加气混凝土砌块生产线建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章总论
（一）项目背景
1、项目名称
加气混凝土砌块生产线建设项目
2、承办单位
承办单位：
法人代表：
承建单位概况：
某某建材有限公司，成立于2009年11月，注册资金为500万元，法人代表为某某，股份制企业。该公司不但有一定的经济实力，而且也骋请有一定职称的专业技术人员，已具备新建年产20万立方米加气混凝土砌块生产线建设项目的前提条件。
3、可行性研究编制单位
编制单位：某某县工程咨询中心
资质证书：
4、可行性研究报告的编制依据
⑴《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号）；
⑵《某某省人民政府下发的整治粘土砖厂加快发展新型墙体材料的通知》（豫政[2005]54号）；
⑶某某省治理整顿粘土砖瓦空厂工作联席会《关于印发进一步做某某省粘土砖瓦窑厂治理整顿工作意见的通知》（豫整联[2007]1号）某某省发改委《关于对部分建材产品实行准制管理的通知》（豫发改工业[2007]964号）
⑸某某省国土资源厅《贯彻国土资源部关于发布实施全国工业用地出让最低价标准通知的意见》（豫国土资发[2007]5号）
⑹张大某某省长某某省粘土砖瓦窑厂整治漯河现场会上的讲话
⑺中国国际工程咨询公司《资源开发综合利用分析与节能评价》
⑻中国国际工程咨询公司《投资项目经济影响分析》
⑼《投资项目可行性研究指南》；
⑽某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划；
⑾《公共建设节能设计标准》；
⑿项目单位对此项目的编制委托书；
⒀其他有关资料及数据。
5、项目提出的理由与过程
为了适应国家对墙体材料的宏观调控政策，有效保护耕地和生态环境，节约能源，提高资源综合利用水平，满足某某市及周某某区对新型墙体材料——加气混凝土砌某某市场需求，从项目的经济效益和保护耕地、节约能源、改善环境、促进循环经济发展的社会效益出发，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国大气污染防治法》和《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》(国发办〔2005〕33号)某某省人民政府下发了整治粘土砖厂加快发展新型墙体材料的通知(豫政〔2005〕54号)文件，公司决定对投资建设年产20万立方米加气混凝土砌块项目进行可行性研究。
我国经济呈现持续、健康、快速发展的好势头，近几年某某乡基本建设也处于大规模发展之某某县城某某区改造、某某区开发及安居工程的建设，都为墙体材料的生产销售提供了广某某市场。国家早在1985年就提出利用“三废”资源，积极发展新型建筑材料；利用砂和粉煤灰制砖，有效降低环境污染，从耐压抗折、耐酸以及耐碱性都远远高于粘土砖；从建筑用砖的主要方面来看，砌墙及粉刷前都不用浇水，某某省水资源。同时，由于质量好，产品在运输中的损耗也比粘土砖低，重量轻、保温性能好的优越性使某某市场上逐渐被越来越多的用户所接某某市场份额逐步扩大。国家从环保、节约耕地、综合利用以及降低建筑行业成本方面考虑，积极鼓励利用粉煤灰等废
弃资源制砖，节约能源，建立循环经济需要，也是保护生态环境的有效措施，对于建设社会主义某某村促进经济社会协调发展和可持续发展具有重要意义，势在必行。
根据《某某省人民政府关于治理整顿粘土砖瓦窑厂加快发展新兴墙体材料的通知》（豫政〔2005〕54号）和《某某省治理整顿粘土砖瓦窑场工作联席会议关于印发进一步做某某市粘土砖瓦窑厂治理整顿工作意见的通知》（豫整联〔2007〕1号）以及《某某县人民政府关于印发某某县关闭粘土砖瓦窑厂工作实施方案的通知》文件精神要求，2007年8月，某某县粘土砖厂已全部关闭，目前，已建成十余家烧结砖厂，但加气混凝土砌块尚无一家生产。宜阳某某乡及周某某市某某市场受到了一定的冲击，为了加快推出墙体材料的替代产品，某某市场需求，经过专家实地论证，依某某县资源优势，该公司拟在某某县某某某某村村北约一公里处新建年产40万立方米加气混凝土砌块生产线。
6、加气混凝土砌块项目的可行性
资料显示，生产粘土砖每年耗用我国粘土资源达十多亿立方米，相当于毁田50万亩，同时消耗7000多万吨标准煤，而且在使用中因保温隔热性能差而导致建筑高能耗。在节约能源和资源、建设节约型社会的背景下，不但原来的建筑墙体材料主体地位不保，而且其生存空间将不断被压缩。为有效保护耕地和生态环境，节约资源，提高资源综合利用水平，促进循环经
济发展，根据《中华人共和国土地管理法》、《中华人民共和国大气污染防治法》和《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号），某某省人民政府下发了整治粘土砖厂加快发展新型墙体材料的通知（豫政[2005]54号）文件，到2010年底，所某某某某区禁止使用实心粘土砖。
我国经济呈现持续、健康、快速发展的好势头，近几年某某乡基本建设也处于大规模发展之中某某市某某区改造及安居工程的建设，都为砖的生产销售提供了广某某市场。
加气混凝土是以硅质材料（如砂、粉煤灰）和钙质材料（石灰和水泥）为原料，经配料浇注、发膨胀、切割养护等工艺制成的轻质保温隔热的新型建筑材料，在我国已有60余年的生产和应用历史，由于具有重量轻、保温性能好的特点，被广泛应用于工业与民用建筑中，在目前是生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料之一。
加气混凝土由于采用了砂与粉煤灰作为原料，对环保、节约土地资源更具有积极意义，该产品的导热系数较低（约为0.09—0.17w/m.h），为粘土砖的1/4。因此，具有良好的保温隔热性能，是一种节能建筑材料，所以，发展加气混凝土这一绿色建材符合可续发展战略。
加气混凝土重量轻，按不同级别为300kg/m3——800 kg/m3，
仅为粘土砖的1/3左右，对地耐力较低某某区的高层建筑可以简化基础，提高抗震能力，降低建筑物自重，由于加气混凝土具有良好的保温隔热性能，可以节约采暖及制冷能耗，与粘土砖相同保温效果时，可以大大降低墙体厚度，节约材料用量，降低建设投资，同时增加建筑的使用面积，也由于加气混凝土砌块重量轻、块形大，可提高施工和运输效率，缩短施工周期，降低工程造价。
我国是一个人口众多、能源和土地紧缺的国家。以烧结实心粘土砖为主的传统建筑材料大量毁田取土，浪费土地资源、污染环境。因此，某某镇建设中禁止使用实心粘土砖是国家实施可持续发展战略的重大决策。随着我国基础设施建设和住宅产业的蓬勃发展，以加气混凝土为代表的新型墙体材料也进入了快速发展时期。早在“九五”规划中，国家就把新型建筑材料作为重点发展的产业，各级政府都制订了有关的政策和法规，为发展新型墙体材料提供了有力的保障。国家四部一委专门成立了国家墙体材料改革办公室，针对发展新型墙体材料、限制实心粘土砖生产出台了一系列政策，把加气混凝土作为大力发展的新型墙体材料，国家建材总局印发《新型建材及发展导向目录》中将加气混凝土作为首选产品之一。
国家早在1985年就提出综合利用“三废”资源，积极发展新型建筑材料，利用粉煤灰制作加气混凝土砌块，有效降低环境污染，从耐压抗折、耐酸以及耐碱性都远远高于粘土砖；从
建筑用砖的主要方面来看，砌墙及粉刷前都不用浇水，某某省水费以及人工费用。同时，由于质量好，产品在运输中损耗也比粘土砖某某市场份额逐步扩大。国家从环保、节约耕地、综合利用以及降低建筑行业成本方面考虑，积极鼓励利用废弃资源制作新型墙体材料，节约能源，建立循环经济需要，也是保护生态环境的有效措施，对于建设社会主义某某村促进经济社会协调和可持续发展具有重要意义，也对此行业给予增值税减免、优惠等政策支持。
经济持续快速增长某某市某某市场的迅猛发展，产品生产和应用技术的日益成熟，大量工业废弃物综合利用和一系列优惠政策等，充分证明本项目的建设是紧迫而必要的，也是切实可行的。
总之，利用粉煤灰等废弃物制作加气混凝土砌块，具有重大的社会效益和明显的经济效益，发展潜力较大，项目可行。
（二）项目概况
1、拟建地点
该项目拟建在宜阳某某某某村村北约一公里处，厂北、西为耕地，东面是生产路，南边紧邻洛宜南线。
2、建设规模与目标
本项目拟建规模为：
项目资金分两次性投入，达产年生产规模为40万立方米。
3、主要建设条件
3.1、地理位置
某某市地处中原，是中国经济战略承东启西的枢纽地带，是进入中国中西某某区的门户。它北临黄河，南依洛水，有近5000年历史，既是一座中国首批公布的历史文化名城，也是资源丰富、文化发达、交通便利、科技实力雄厚的新兴工某某市，现某某市８某某区，总面积15208平方公某某某区面积544平方公里，总人口615万多。
某某县位于某某市西部，某某县处于北纬34度16分--34度42分，东经110度45分--112度26分。距洛阳某某某区30公里，某某省会郑州180公里，总人口70万，东西长62.8公里，南北宽47.5公里，总面积1670平方公里，某某镇某某乡，373个某某村。东与洛阳、伊川交界，南某某县、栾川毗邻，西与某某县接壤，北临渑池、新安。地理位置优越。
3.2、气象条件
某某县属暖温带大陆性季风气候，四季分明，气候温和，光照充裕，年平均气温14.4℃。冬季寒冷、春季干旱，降雨多集中于秋夏，年平均降雨量为660毫米，保证率80%的降雨量为600毫米，最高年降雨量1035.4毫米，最少年降雨量406毫米。
年平均气温14.4度，七月平均气温26.2度，一月平均气温
为－0.5度。
全年平均日照时数2340小时。无霜期为235天。主导风向夏季多东北风，冬季多西北风，历年最大风速为20米/秒，平均风速为3.81米/秒。平均地温为摄氏13.5度，平均相对湿度63%，日照率为51%。
3.3、交通条件
某某县是中某某区重要的交通枢纽之一，距某某某区30公里，交通极其便利。紧临陇海、焦枝铁路，洛宜铁路线与之相通。安虎线、郑卢路贯穿全境，并与某某市环城高速相连。洛宜快速通道和偃洛快速通道即将建成通车。某某县全境公路里程达2223公里，某某省道213.4公里某某村公路2009.6公里，形某某县县某某乡乡某某村村通的两纵两横加一环、四通八达的公路网络，公路密度由2002年的每百平方公里37公里增加到现在的135公里。该项目地点位于某某县某某某某村某某村北）某某县城约15公里，紧临安虎线公路，交通便利。
3.4、水文、地质条件
某某县开采深度以内地下水总的容积储量为416024万吨（基岩某某区除外），按稳变流方法计算，地下水可开采量为7157.28万吨。某某县城处于西南部主流带，在300米深度内含
有水层10-15层，累积厚100-200米，地下水埋藏较深，富水性好。
某某县城处于华北地台的豫淮台地，洛阳断陷盆地的西部边缘地带，北东与新安、洛阳连接。地层为单斜岩层，无明显的褶皱构造。除西北部有古生带二选系基岩地层出露外，其某某区被新生代沉积物所覆盖，第四系松散地层广为分布。地耐力特征值14-17吨/平方米。
3.5、地震烈度
某某县历代曾多次发现过有感地震，破坏性较小。根据中华人民共和国国家标准GB50011-2001《建筑抗震设计规范》，某某县抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速值为0.05g。该某某区及附近无构造断裂等不良地质作用，属抗震有利地质。
3.6、地形、地貌
某某县地势西高东低，中部低，南北高，北部为某某区，中部为洛某某区，南部某某区。该项目位于某某县某某某某村村（北1公里处），建设用地地势较为平坦，完全可以满足该项目的建设需要。
4、项目投入总资金及效益情况
4.1项目总投资
该项目总投资5000万元。考虑到项目刚起步，资金筹措方
面有一定的难度，为保证该项目投产后能够正常运行，经研究，认为此项目分两期建设较为合理。其中：一期建设投资为718万元，用于征地、厂房建设、一期设备购置等费用，并预留二期场地；二期建设投资为602万元，用于扩大厂房、购置生产线设备等，流动资金为280万元。
4.2效益情况
4.2.1经济效益
该项目某某市场需求，应用范围广某某市场需求量大，建设原材料、用水、用电等有充足保障，技术成熟可靠，符合我国产业政策，有广阔的发展前景，其经济效益十分显著。
项目建成后，年产量为40万立方米加气混凝土砌块，每万块含税成本为1549.8元，售价按某某市场均价为每万块2000元，年产值2400万元，年均上缴税金83.2万元，年均净利润约387.5万元。
4.2.2社会效益
该项目建成后，将有力推动当地建筑业的发展。本项目利用对煤矸石和粉煤灰进行综合利用（制砖），变废为宝，同时，解决当地约200人的就业问题，有利于社会稳定，创造了巨大的社会效益、环境效益和一定的经济效益，对宜阳经济的综合发展起到一定的促进作用。
5、主要技术经济指标
主要技术经济指标
6、综合评价与结论
本项目建设投资为，投资利税率 %，投资回收期为年（不含建设期）。
该项目的建设，不仅有良好的经济效益，而且也有较好的
社会效益。项目建成后，一方面可以某某市场需求，缓解当地及某某市场供应紧张的局面，另一方面可使地方一些资源得到充分利用，带动地方经济，创造良好的经济效益和社会效益，使人民增收，社会增效，提高当地人民群众的生产、生活水平。
通过分析，我们认为，该项目建设理由充分，效益显著，建议项目单位要按照项目建设程序，扎扎实实做好项目前期工作，及时到发改委、环保、国土、规划等有关部门，办理相关手续，积极筹集建设资金，尽早开工建设，以免拖延工期，加大投资。
由于该项目经济效益和社会效益明显，希望有关部门能给予支持。使其尽快投产，早见效益。
7、问题及建议
由于项目进度较紧，无法采集范围广泛的资料，本报告参考行业内一般报价及平均指标并参照实际调查数据作为计算依据。
项目的经济效益与生产规模密切相关，建议项目单位在项目的建设过程中尽可能按设计规模早日建成投产，以减少不必要的开资。
第二章资源条件评价
（一）资源可利用量
资源综合利用是我国经济和社会发展中一项长远的战略方针，也是一项重大的技术经济政策，对提高资源利用效率，发展循环经济，建设节约型社会具有十分重要的意义。
本项目所需粉煤灰原材料可从当地电厂或周某某区电厂采购，黄河同力水泥有限公司距项目所在地2公里，水泥供应极为方便，洛阳凌硕钙夜有限公司位于某某县某某乡境内，距项目所在地15公里，生石灰供应比较方便，对该项目的生产有充足的保障。
（二）资源开发价值
目前，宜阳同其某某市一样，积极响应上级的有关决定，采取一切强制措施，关掉了所有粘土砖厂。但宜阳某某乡建设中仍以多层砖混结构建筑居多，砖仍是建筑物主要的建某某市场需求非常大。加气砼砌块符合建设工程承重墙体要求，生产、设计合理，便于用户及施工人员接受。
该项目的建设，充分利用了当地的废弃资源，体现了某某区域的资源开发价值，项目意义重大。