社会单位建筑消防设施维护保养报告备案表单位名称：重庆市映天辉氯碱化工有限公司
维护保养项目
维护保养情况
备注工作（运行）状况故障及处理
正常运行故障运行瘫痪、停用拆除未设置故障描述当场处理情况报修情况
火灾自动报警系统
自动喷水灭火系统
泡沫灭火系统
气体灭火系统
干粉灭火系统
细水雾灭火系统
排烟系统
防烟系统
室内消防给水系统
室外消防给水系统
疏散指示标志和应急照明消防供电配电
火灾应急广播系统
消防电梯
其他系统
防火分隔
灭火器
控制室联动控制设备功能其他设施
消防控制室值班人员持证上岗及熟练操作情况
维护保养人员（签名）：年月日维护保养结论：
维护保养单位（盖章）
年月日
物业服务企业消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：年月日业主或使用单位消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：年月日
1、维护保养项目应满足设计资料、国家工程建设消防技术规范等要求。对发现问题应及时处理，存在问题或故障的，应填写相关内容。
2、无物业服务企业统一管理的单位，不需物业服务企业消防安全责任人或消防安全管理人签名。
3、对共用一套消防系统的业主或使用单位，可由物业服务企业统一对其所在建筑的消防设施进行维护保养，但各业主或使用单位必须分别填写备案表
并经物业服务企业签字盖章确认后上报当地公安机关消防机构。
文件编号：RHD-QB-K7468 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 建筑消防设施维修保养合同标准版本
建筑消防设施维修保养合同标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方：_________（以下简称甲方） 乙方：_________（以下简称乙方） 《中华人民共和国消防法》和____市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、维修保养名称：_________ 二、维修保养范围：_________ 综合服务楼消防维保范围包括____________，建
筑面积约为________万平方米。 乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。 1.火灾自动报警系统。 2.消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）。 3.防、排烟消防联动系统。 4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。 5.消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。 三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。 四、维修保养期限： 自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限届满前____日内，双方可协调延长合同。 五、维修保养方案：
___________________ _______________________ _______________________ 六、维修保养及消防检测费用： ___________________ _______________________ _______________________ 七、甲方责任： 掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。 1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。 2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。 3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和
消防保养方案
第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控
招商局物业管理公司苏州分公司消防系统 保养方案书 编制单位：苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司编制日期： 2016年1月19日 目录 一、公司简介 3 二、编制说明 5 三、维护保养内容 6 四、消防系统年度维护保养报价 12 五、消防系统维修保养人员及联系电话 13 六、服务承诺书 14 七、消防系统维护保养协议 16 八、消防维保记录附表 20 一、公司简介 苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司隶属于江苏锡宜消防工程
有限公司的子公司，公司主要经营有消防工程设计、安装、维修、维护（自动报警系统、自动灭火系统、自动气体灭火系统、泡沫灭火系统、室内外消火栓系统、消防供水系统、防排烟、正压送风及自动空调系统、火灾应急照明和疏散指示标志系统、应急广播及通讯系统等各类子系统）、技术咨询、技术服务。
二、编制说明 、编制目的 按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。 招商社区规模大、居住人员多、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，从而提高防御火灾的能力，是消防安全管理的基础。 为保证小区消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，保障业主生命财产的安全，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置扑灭火灾。 为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。
消防设施维护保养与检测合同书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方协商达成如下协议，并共同遵守。 消防设施维护保养部分 一、工程名称： 二、工程地址： 三、维护保养范围： 火灾自动报警系统自动喷淋系统消火栓系统消防电源配电系统火灾事故应急照明、疏散指示防火卷帘门系统防排烟系统（注：在方框中打“√”或打“×”，维保仅针对现有所安装的消防设施。）四、双方的权利和义务 甲方：1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防用水，电系统平面图，主要产品、设施资料。在维保过程中，乙方如需原设计、施工单位提供的有关资料，甲方应积极配合。 2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用，若由此发生损坏，在此 其间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。 3、消防系统如有故障，值班人员应正确操作，认真填写运行记录并及 时向乙方报报修。 4、甲方如进行装修，须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意移动 或拆除消防设施和器材。否则，由此造成消防设施损坏的维修费用及在此期间发生火灾事故责任由甲方承担。装修改造期间现场消防安全由甲方负责。 乙方：1、进厂后，乙方首先对双方约定的消防系统进行检测（检测费甲方另付），检测不合格部分甲方应进行彻底整改（乙方应出具整改建议书），加以完善后乙方进行正确维保阶段。 2、乙方进场施工人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见， 与甲方密切配合，确保施工安全。 3、乙方应严格执行维护保养工作。每次维修后，乙方应向甲方提供一
份由乙方技术人员签名认可的维修保养记录，并由甲方代表认可签字。 4、水管网系统在使用期间如发生爆裂、卡箍链接处开裂溢水及漏水。 由此造成甲方损失的，乙方不承担责任。 5、消防设施在使用过程中，需要更换部件货需要清洗感烟探头时（费 用由甲方承担），乙方需向甲方提出，经甲方同意后，乙方再行更换或清洗。 五、合同执行期限 本合同执行自年月日起至年月日止 六、维保费用及付款方式 1、本消防设施系统维护保养费用元/平方米，建筑面积共计 平方米，共计维护保养年费元。 2、合同生效后或下一年合同开始执行三日内甲方向乙方支付当年全额合同 款，即元。 3、付款方式：现金支票转账 七、违约责任 1、双方不得擅自中止合同，否则由违约方向守约方赔偿全额保费作为违约 金。 2、甲方不按合同付款，每延期一天，按延期金额的5%向乙方支付滞纳金。消防检测部分 一、检测前甲方应向乙方提交如下资料 1、工程竣工图纸 2、工程自检报告 3、隐蔽工程记录 4、左右消防设备、器材的生产合格证 二、检测期限 甲方工程完工后，乙方派员到现场检测，并在检测后三个工作日内对检测结果提供书面报告。 三、甲方应做的配合工作 1、组织好数字建筑、电气消防安全设施、设备的技术人员配合乙方进行检 测工作。 2、属于电气消防安全监测项目，应在检测前一小时，开启所有受检设备装 置进入运行状态，并安排有关人员配合。
消防设施维护保养报告 按照国家消防规范、消防法，并结合我商城实际情况。商城制定了消防系统维护保养工作内容。配备专业技术人员、严格按照操作流程对现场进行管理，并提供如下服务： 1、对消防报警主机检查。是否一切正常。 2、对系统烟感进行测试正常。 3、对系统温感进行测试正常。 4、对系统手动报警按钮测试正常 5、对喷淋系统进行测试检查、压力正常，开闭正常。 6、对系统消防泵进行测试全部运行正常。 7、对系统阀门进行测试检查正常。 8、对消防栓进行检测工作正常。 9、对灭火器进行检测压力正常。 维护保养单位：洞天商城 2012年8月23日
消防安全管理人述职报告 为进一步加强和规范我单位消防安全管理工作，有效预防和减少火灾发生。更好的遵守相关消防法律、法规、规章和技术标准。根据《中华人民共和国消防法》我单位制定如下措施： 一、建立健全消防安全组织。明确消防安全责任人和消防安全管理人。履行消防安全义务。加强消防安全管理。落实各项防火安全职责、坚决防范火灾事故发生。 二、进一步加强消防宣传和教育，确保员工受教育率达到百分之百。努力提高员工消防意识及自护自救能力。 三、制定本单位消防灭火和应急疏散预案。每半年开展一次灭火疏散演练。并结合实际不断完善预案。 四、全面排查治理消防安全隐患。不封堵占用疏散通道和锁闭遮挡安全出口。不违章使用电器。立即修复损坏的消防设施。 五、每日对本单位进行消防安全检查。对火灾隐患当场整改。不能当场整改的上报安全管理人确定整改方案和期限。明确火灾隐患整改负责人。并落实实施。 管理人：王峰 2012年8月23日
消防“四个能力”自我评估报告 西宁市城中消防大队： 西宁市人防洞天商城建筑面积为7164平方米、上下共两层。我单位按照《社会单位消防安全四个能力建设验收标准》要求。开展“四个能力”建设工作。 一、检查消除火灾隐能力方面： 我单位以正式文件形式确定单位消防安全组织建设。明确消防安全责任人、管理人。归口管理部门及志愿消防队人员组成。 二、组织扑救起初火灾能力方面： 我单位结合自身实际情况制定灭火和疏散应急预案每半年开展一次疏散演练并填写记录。 三、组织人员疏散逃生能力方面： 我单位员工能够熟悉安全出口，疏散通道位置。掌握逃生器材和逃生自救方法、具备组织人员疏散能力。 四、消防安全宣传教育培训能力方面： 我单位消防设施、器材、重点部位。全部按照“四个能力”建设标准设置标识。单位每年进行一次全员消防知识培训并记录在案。员工上岗前全部经过消防安全培训。 西宁人防洞天商城 2012年8月23日
实用标准文档 建筑消防设施维保方案 编制单位： 公司地址： 电话： 年月
为保证厂区的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修围 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、防排烟系统； 5、气体灭火系统； 一、人员组织机构 项目经理： 技术负责人： 电专业维保人员： 水专业维保人员： 通风专业维保人员： 二、维修、保养依据及标准 （1）《建筑设计防火规》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规》GBJ232-82 四、月检维修保养方案
1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷水灭火系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 4、防排烟系统： a、每月检查送风、排烟机房工作环境； b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 消防设施维保合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
保 养 合 同 甲方（委托单位）：华瀚科技有限公司（公章） 乙方（被委托单位）：南京市消防工程有限公司（深圳分公司）（公章） （第1页，共4页） 消防设施维修保养合同 根据〈〈中华人民共和国消防法》，〈〈中华人民共和国合同法》。并结合深圳市消防法规的有关要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方消防设施维修保养事项协商一致，订立本合同。 一、甲方（委托单位）：华瀚科技有限公司
二、乙方（被委托单位）：南京市消防工程有限公司深圳分公司 三、建筑名称：位于深圳市坪山新区金牛西路华瀚科技有限公司（1#、2#、 3#）厂房、办公楼一栋 四、保养面积：约80000万平方 五、维修保养依据和标准 1、公安部［公通字（1996） 21号文］和深圳市公安局［深公字（1996） 390号文］; 2、（建筑设计防火规范（GBJ16-2006）｝、［自动喷水灭火系统设计规范 （GB50084-2001）］和火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）］。 六、维护保养内容： 1、室内消火栓系统（消火栓箱约150 （套） 2、防排烟系统； 3、自动喷水灭火系统（喷沐头约800个）。 4、火灾自动报警系统（报警点约600个。 七、维修保养合同期限为壹年 从2014 年11月15 日至2015 年U 月14 日止。 八、维修保养费及支付方法： 1、维修保养费共计为￥ 45000.00 元,大写: 肆万伍仟元整（含3咄勺普税发票）。 2、甲方在合同签订后3天内一次性支付维修保养费总额的50% （即贰万贰仟伍佰元整），半年后再付维修保养费总额的30% （即壹万蹇仟伍佰元整），维修保养期满后7天内付清余款20% （即玖仟元整）。 3、每次更换被维修保养的消防产品或材料所需配件或材料费用低于￥100.00元时，配件或 材料由维修保养方承担，超出￥100.00时，超出部分的费用由委托方承担，但维修保养方 必须事先经委托方同意。更换配件或材料的人工费全部由维修保养方承担。 九、委托方责任 (1) 任命具备相关专业知识的消防管理责任人； (2) 提供消防设施有关的技术资料和运转历史记录； (3) 负责及时、准确通知消防设施出现的故障和问题； (4) 负责协助进入消防设施需维修的场所，及时发布相关通知；
消防设施维修保养合同 工程名称： 工程地点： 委托单位：
消防设施维修保养合同 委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国公安部“公通字（1996）21号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法<修正>》、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在2008年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。 第一条维修保养项目 1.1建筑名称：（含多功能附楼、员工宿舍）。 地点： 建筑结构：总面积万平方米。 1.2消防设施的内容： 火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含对讲电话）。 1.3维修保养期： 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月（即从2008年2月1日起至2009年1月31日止）。 1.4维修保养费： 全年消防设施维修保养费共元（大写金额为万元整）。 第二条技术资料及图纸 2.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下： 2.1.1竣工图： （a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。 （b）防排烟系统竣工图。 （c）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。
2.1.2技术资料： （a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接线图。 （b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。 2.1.3设备资料: （a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐等）产品说明书。 （b）火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。 （c）防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。 2.1.4文件: （a）消防设备的运转记录。 （b）消防系统的调试报告。 （c）系统编程表及系统软件。 第三条甲方代表和甲方责任 3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2～3人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 3.2甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。 3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队和乙方备案。 3.4甲方责任: 3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输。 3.4.3负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。
建筑消防设施维保方案及 表格 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
建筑消防设施维保方案 编制单位： 公司地址： 电话： 年月 为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、防排烟系统； 5、气体灭火系统； 一、人员组织机构 项目经理： 技术负责人： 电专业维保人员： 水专业维保人员： 通风专业维保人员： 二、维修、保养依据及标准
（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 四、月检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷水灭火系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 4、防排烟系统：
消防设施维保合同范本3篇 Model contract for maintenance of fire fighting facilities 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
消防设施维保合同范本3篇 小泰温馨提示：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：消防设施维保合同范本 2、篇章2：消防设施维保合同范本 3、篇章3：消防设施维保合同范本 维保合同就是维修保养合同，一般涉及维修保养方和签订合同的另一方。以下是小泰为大家精心准备的：消防设施维保合同范本3篇，欢迎参考阅读! 篇章1:消防设施维保合同范本 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》, 结合国家和天津市有 关法律、法规，经双方充分协商一致，签订本合同并严肃履行。 一、检测维修保养工作 1.乙方负责在合同有效期内定期对施进行检测维修保养。 2.检测维修保养内容包括（自行选择）： A. ?消防供配电设施 B. ?火灾自动报警系统 C. ?自动喷水灭火系统 D. ?消防供水设施 E. ?室内消火栓系统 F. ?室外消火栓及消防炮系统 G. ?水喷雾灭火系统 H. ?细水雾灭火系统 I. ?气体灭火系统 J. ?泡沫灭火系统 K. ?干粉灭火系统 L. ?机械排烟系统 M. ?机械送风系统
消防设施维护保养实施计划书 一、客户对象消防设施维护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住宅小区、娱 乐场所等。 二、实施细则 1?目的/范围： 1.1目的：为使各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。 1.2范围：本规定适用于维保范围内的所有消防设备。 2. 参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2「建筑消防设施检测技朮规程」 2.3「广西区消防条例」 2.4「消防技术标准规范汇编」 3. 职责：由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理，确保所有消防设备处于良好的工作状态。 4. 维护保养内容： 4.1消防供配电设施 4.1.1每月查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、 控制按钮。 4.1.2每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验： 4.1.2.1自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示； 4.1.2.2人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源，观察备 用消防电源的投入及指示灯的显示。 4.1.3每月查看最末一级配电箱运行情况。 4.2消防控制主机 4.2.1每月消防控制主机电源检查项目： （一）检查系统电压偏移是否在允许范围内。 系统电源标准：AC 197V~242V 50Hz （二）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 （三）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式： （1）自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 （2 ）人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 （3）每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验，1~3次主电源和备用电源自动切换实验。 4.2.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查： （一）触发自检键，进行功能自检：（1）对控制器面板全部发光显示器进行检测，并循环三次。（2）对控制器声响的三种音调进行检验。（3）对液晶显示器背光进行功能检验。（4）对控制器电源全部发光显示器进行检验，并循环三次。（5）对打印机功能进行检验。（6）对 控制器的主要硬件接口芯片，存储器芯片及各类插件的主要IC芯片进行自动实时故障检 测。 4.2.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
附录 C 编号： 消防设施维护保养 报告书 维保项目： 委托单位： 维保机构： 维保日期： 说明 1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。 2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。 3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。 4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。 5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
消防设施维护保养报告项目名称 项目地址 建筑消防设施列表□消防供配电设施 □火灾自动报警系统 □电气火灾监控系统 □可燃气体探测报警系统 □消防给水及消火栓系统 □消防炮灭火系统 □自动喷水灭火系统 □泡沫灭火系统 □气体灭火系统 □细水雾灭火系统 □防烟系统 □排烟系统 □应急照明和疏散指 示标志 □应急广播系统 □消防专用电话 □防火分隔设施 □消防电梯 其他： 项目概况 建筑高度；建筑面积；层数；使用性质 本次维保情况简述及结论 （例：本次按计划维保了…设施、…设施……，发现故障或问题…处，已经修复或解决…处，余…处因为…原因尚未修复或解决，建议……或拟采取……措施于…时间前完成。其余均正常。） （维保机构公章） 签发日期： 维保结果确认委托单位意见： 单位消防安全责任人或管理人（签字）： （委托单位公章） 备注附：□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。 □未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共页。 （以上2项根据单位实际情况勾选） 技术负责人：项目负责人：操作人员：
维护保养工作方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：
一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。 4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2消防联动系统 1.3自动喷水灭火系统； 1.4消火栓系统； 1.5气体灭火系统； 1.6防火卷帘门； 2、具体维保方案 2.1室内消防栓系统的维护保养 2.1.1 维修保养工作内容 2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
消防维保合同及实施细则
中浩开元大酒店消防系统维修保养合同 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 为了甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障该店设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下合同，供双方共同遵守。 一、维护服务消防工程名称及地址： 消防系统工程，位于。 二、维护服务消防工程范围： 1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。 2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。 3、疏散指示、应急照明系统； 4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。 5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。 6、防排烟系统； 7、气体灭火系统； 8、消防通讯、应急广播系统；
9、的其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。 三、维护保养的具体内容 乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方的消防系统进行维修保养。具体工作内容为： 1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养； 2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除； 3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。 4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。 四、委托维修保养期限： 本合同期限为年，即从年月日起至年月日止。 五、维修保养价款及付款方式 1、维修保养服务费人民币元/年（该费用含消防部门的年检费用）。除上述费用外，甲方不再承担其它任何费用。 2、合同到期后十日内，乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关的维保记录交付甲方，并提供全额发票，甲方确认后一次性支付乙方维护保养费。 六、甲方的权利与义务 1、按本合同第七条第二款约定按时向乙方支付维护保养款。 2、按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班人员按消防值班规定做好日常巡视、检查、记录，在日常的管理工作中，一旦发现消防隐患或消防故障时，在控制事态发展情况下，及时电话通知乙方维保。（乙方的联系电话为：，联系人：）。
中国海员之家网站航海资料系列消防设备维修保养计划第一版第1 页 中国海员之家网站出版版权所有，允许复制，仅供参考更多资料请到https://www.doczj.com/doc/d21210135.html,下载！消防设备维修保养计划 FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS MAINTENANCE PLAN … … … … … … 轮 本计划根据1974 SOLAS 公约2000 修正案第Ⅱ-2 章 E 部分第14 条要求编制。 This plan is prepared in accordance with regulation 14, Part E, ChapterⅡ-2 of the Amendments to the International Convention For the Safety of Life at Sea, 1974. 2006 年6 月 2 需要制定维修保养计划的消防设备清单 LIST OF FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS 1、消防总管、消防泵、消火栓、包括消防皮龙、水枪和国际通岸 接头(Fire mains, fire pumps and hydrants including hoses, nozzles and international shore connections)… … … … … … … … … … … … .4 2、固定式探火和失火报警系统(fixed fire detection and fire alarm system)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (6) 3、固定式气体灭火系统(Fixed fire-extinguishing systems )... ... ... (7) 4、油漆间及机器处所的固定气体灭火系统（如果是独立系统） (Fixed fire-extinguishing systems in paints rooms and machinery space )... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (8) 5、自动喷水器、探火和失火报警系统(Automatic sprinkler, fire detection and fire alarm systems)… … … … … … … … … … … … … ..9 6、通风系统，包括挡火闸和挡烟闸、风机及其控制装置(V entilation systems including fire and smoke dampers, fan and their controls)10 7、燃油供应及通风系统的应急切断(Emergency shut down of fuel supply)… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .11 8、防火门，包括其控制装置(Fire doors including their controls) (12) 9、通用紧急报警系统(General emergency alarm systems)... ... ... (13) 10、紧急逃生呼吸装置(Emergency escape breathing devices)... ... (14) 11、手提式CO2 灭火器（包括备用的）Portable CO2 fire extinguishers including space charges... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (15) 12、手提式清水泡沫灭火器（含手推式）（包括备用的）Portable foam fire extinguishers including space charges… … … … … … … … … ..16 13、手提式干粉灭火器（包括备用的）Portable powder fire extinguishers including space charges)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (17) 3 14、可携式泡沫枪装置（Portable foam applicator）… … … … … … .18 15、消防员装备(Fire-fighter’s outfits)… … … … … … … … … … … … ..19 16、机器处所的固定式低倍泡沫灭火系统（Fixed fire-low-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (20) 17、机器处所的固定式高倍泡沫灭火系统（Fixed fire-high-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (21) 18、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21 19、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21
建筑消防设施维护保养服务方案 天津市沃深机电设备安装有限公司 2015年07月06日 建筑消防设施维护保养工作方案 根据《天津市建筑消防设施维护保养机构评定规则》及天津市消防局下发的《关于进一步加强全市建筑消防设施维护保养工作的通知》精神制定如下方案： 一、前期准备工作 1、在签订《维保协议》之前，贵单位向我公司提供该建筑消防设施安装图纸和消防验收合格证及本年度电气、消防检测报告。有自动报警系统的单位需要提供报警设备安装点位图和设备地址编码表及使用说明书。 2、在签订《维保协议》前，贵单位将所有建筑消防设施进行全面质量检测，对检测中发现的问题逐一进行修复。 二、维保范围 1、火灾自动报警系统 2、室内消防自动喷淋灭火系统（不含泵房） 3、室内消火栓系统（不含泵房） 4、防火分隔设施控制系统 5、防排烟系统 6、安全出口、安全疏散指示灯（不含应急照明） 三、维保方法 1、贵单位在与我公司签约之前，要安排2-4名专职值班人员与我公司配合工作。值班人员要经过公安消防部门专业培训，且取得培训结业证书。值班人员要熟悉掌握本单位各种消防设施的基本情况，确保在火灾情况下会使用、会操作。 2、消防控制室人员实行每日24小时值班制度，并按时填写《值班日志表》。发现故障不能自行排除的，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司客户服务中心，讲清楚故障现象（便于作相应准备），同时报告上级主管部门。我公司接到情况后，一般故障8-12小时内派专业技术人员到达现场，紧急情况立即派人到场。一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。故障排除后，双方填写《建筑消防设施日常故障处理登记表》。 3、我公司与贵单位签订维保合同后，实行每月按时巡检，有问题随叫随到服务制度，每月定期对签保单位的建筑消防设施进行一次全面检测。每季度向受保单位出具一份消防设施检测报告。维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为、按时保质保量的提供月检、季检、年检报告及相应报表。每逢节假日前，我公司将提前两天派员对该工程消防设施、设备进行检查，保证消防系统的正常、稳定运行。 4、我公司在履行月检查和应急随机服务中，贵单位要派专人协助工作，本着实事求是的原则，共同填写《建筑消防设施月检查记录表》，双方人员必须签字。此表一式三份，贵单位1份，我公司1份，报消防支队1份。 5、我公司在对消防设施进行检查测试中，发现故障能排除的要立即排除，故障较大、问题严重不能立即解决的，要及时填写《维修报告表》呈贵单位，纳入计划，尽快解决。
消防设施维保方案标准检 The following text is amended on 12 November 2020.
消防设施维保方案 编制单位：四川信安工程检测有限公司 2014年1月20日
为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 □火灾自动报警系统； □自动喷水灭火系统； □消火栓系统； □防排烟系统； □气体灭火系统； 二、人员组织机构 项目经理： 技术负责人： 三、维修依据及标准 （1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 四、月检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷淋系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
XXXXXXXXXXX工程消防设施 维 保 方 案 年月日 目录
一、工程概况 二、维保方式及内容 三、紧急情况处理预案 四、备品备件的存放及提供方式 维修保养服务方案 根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证XXXXXXXXXX工程的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠我公司现有的高科技联网平台和，拟制定各办公楼及职工活动中心消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、工程范围： 火灾自动报警系统、CRT图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统、消防电梯迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统。
二、消防设施维护、维修内容 （一）消防系统的维护、维修范围包括： 1、火灾自动报警系统 2、自动喷水灭火系统； 3、气体灭火系统； 4、消火栓系统； 5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 （二）消防系统中各子系统的服务范围及内容 1、火灾自动报警系统 （1）对消防主机系统(火灾报警控制器)的各功能定期进行检查和测试。 检测内容： ◆硬件设备的检测： 主板、回路检测、通讯接口、LCD显示屏、LED显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。 ◆标准功能的检测： 各类探测器火灾报警的接受；各类探测器故障报警的接受；防/排烟风机反馈信息的接受；防/排烟风阀反馈信息的接受；防火阀反馈信息的接受；消防泵反馈信息的接受； 喷淋泵反馈信息的接受； 水流指示器反馈信息的接受； 强切非消防电源反馈信息的接受；探测器自动测试；