序号项目99定额规则08定额规则
1单层建筑物面积计算不论其高度如何均按一层计
算
平屋顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计
算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积
2单层建筑物内设局部楼层者面
积计算
二层及二层以上应计算建筑
面积
有围护结构的应按其围护结构外围水平面积
计算，无围护结构的应按其结构底板水平面
积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面
积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
3单层坡屋顶建筑物面积计算无规则利用坡屋顶单层建筑物内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积
4多层建筑物面积计算层高在2.20m以上计算全面
积
多层建筑物层高在2.20m及以上者计算全面
积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
5多层坡屋顶建筑物面积计算无规定设计利用的多层建筑物坡屋顶内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在
1.20m~
2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积
6地下室，半地下室面积计算按其外墙（不包括采光井、
防潮层及其保护墙）的内边
线加宽250mm计算建筑面积
。
应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高
不足2.20m者应计算1/2面积
7设计加以利用的吊脚架空层，
深基础架空层面积计算
层高在2.20m以上，按围护
结构外围水平面积计算
吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利
用，并有围护结构的，层高在2.20m及以上
者应按利用部位计算全面积；层高不足
2.20m的部位应计算1/2面积，设计加以利
用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其
利用部位水平面积的1/2计算
8门、大厅内的回廊面积计算按其自然层的水平投影面积
计算建筑面积
按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m
及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者
应计算1/2面积
9建筑物间架空走廊面积计算有顶盖的架空走廊，按其顶
盖水平投影面积计算建筑面
积
有顶盖有围护结构的架空走廊，应按其围护
结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以
上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计
算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应
按其结构底板水平面积的1/2面积
10立体书库，立体车库，立体仓
库面积计算
有结构层的，按结构层计算
建筑面积，没有结构层的，
按承重书架层或货架层计算
建筑面积
无结构层的应按一层计算，有结构层的应按
其结构层面积分别计算。层高在2.20m者应
计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面
积。
序号项目99定额规则08定额规则
11有围护结构的灯光控制室面积
计算
按其围护结构外围水平投影
面积计算建筑面积
应按其围护结构外围水平面积计算。层高在
2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
2.20m者应计算1/2面积。
12落地厨窗、门斗、挑廊、走廊
、檐廊、面积计算
按其围护结构外围水平面积
计算建筑面积，有盖无柱的
走廊、檐廊挑出墙外宽度在
1.5m以上时，按其顶盖投影
面积一半计算建筑面积
按其围护结构外围水平面积计算，层高在
2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
2.20m者应计算1/2面积，有永久性顶盖无围
护结构的应按其顶盖投影面积1/2计算。
13场馆看台下空间面积计算无明确规定设计加以利用的场馆看台应按坡屋顶规定办理。
14有围护结构的楼梯间、水箱间
、电梯机房面积计算
按围护结构外围水平面积计
算建筑面积
有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房
等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；
层高不足2.20m者应计算1/2面积。如果楼梯
间、水箱间是坡屋顶，按坡屋顶规定办理。
15围护结构不垂直水平面而超出
底板外沿的面积计算
无规定
按其底板面的外围水平面积计算。层高在
2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
2.20m者应计算1/2面积。
16室内楼梯间、电梯井、观光电
梯井、提物井、管道井、通风
排气竖井、垃圾道、附墙烟囱
面积计算
按建筑物自然层计算建筑面
积
按建筑物自然层计算
17雨篷结构面积计算有柱雨蓬按柱外围水平面积
计算建筑面积；独立柱雨
蓬，按其水平面积一半计算
建筑面积
宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平
投影面积的1/2计算
18室外楼梯面积计算按自然层投影面积之和计算
建筑面积
有永久性顶盖，应按建筑物自然层的水平投
影面积1/2计算
19阳台面积计算无围护结构的挑阳台，按其
水平面积一半计算建筑面积
。无围护结构凹阳台深度大
于2.1m时，按其水平投影面
积计算建筑面积。无围护结
构凹阳台深度小于2.1m时，
按其水平投影面积的一半计
算建筑面积。
阳台均应按其永久性顶盖水平投影面积1/2
计算
20车棚、货棚、站台、加油站、
收费站等面积计算
有柱车棚、货棚、站台等、
按柱外围水平面积计算建筑
面积；单排柱的车棚、货棚
、站台等，按其顶盖水平投
影面积的一半计算建筑面积
有永久性顶盖，无围护结构的车棚、货棚、
站台、加油站、收费站等，应按其永久性顶
盖水平投影面积1/2计算
序号项目99定额规则08定额规则
21高低联跨面积计算应以结构外边线为界计算应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内
22围护性幕墙面积计算建筑面积算至主体结构外边
线（综合解释）
应按幕墙外边线计算建筑面积
23外墙外保温层面积计算无规定应按保温隔热层外边线计算建筑面积
24变形缝面积计算宽在300mm以内者，均依其
缝宽按自然层计算建筑面
积，并入建筑物建筑面积之
内计算
建筑物内的变形缝、应按其自然层合并在建
筑物面积内计算
25穿过建筑物的通道面积计算不论其高度如何均按一层建
筑面积计算
不计算建筑面积
26设备管道层面积计算建筑物内设备管道层，层高
超过2.20m时，应计算建筑
面积
不计算建筑面积
27无永久性顶盖室外楼梯面积计
算
按自然层投影面积之和计算
建筑面积
不计算建筑面积
28装饰性幕墙、空调室外机阁板
（箱）、飘窗面积计算
无明确规定不计算建筑面积