建设工程项目前期报建流程
一、土地出让阶段
前期准备45天；
实施出让公告20天（挂牌
公告不少于10个工作日）（招标、拍卖、挂牌）出让国有土地使用权公告
根据公告要求
1个工作日
5个工作日
15个工作日
20个工作日土地登记，办理《国有土地使用证》
二、报建阶段
5个工作日办理《建设项目选址意见书》（区规划局用地科）
5个工作日办理《建设用地规划许可证》
（区规划局用地科）50个工作日
总体建筑方案设计
（民用设计单位）
15个工作日方案审查通过，取得规划盖章总平图
45
个工作日施工图设计
（民用设计单位）施工图设计专业审查（审图机构）人防施工图（市人防办）5个工作日施工图规划审查
（区规划局规划科）签发：盖章的建施总平面防雷设计审查（区防雷中心）施工图审查备案、节能
设计审查备案（区建设局建管科）
室）20个工作日办理《建设工程规划许可证》
（区规划局规划科）验（（区规划局规划科）
15个工作日土建安装总包、监理工程的招投标、开标、中标
中标施工单位购买：建筑施
工企业综合保
险施工合同备案（区招标站）出具：施工
讫通知书
中标施工单位办
理《地材协议》
（区建设工程
交易中心）
中标备案（区招标站）出具：中标7个工作日质量监督备案（区质监站）安全监督备案（区安监站）
白蚁预防
高层：1.20元/㎡
多层2.30元/㎡三、施工阶段
25个工作日房屋面积测绘费标准：
（1）住房：1.36元/㎡
（2）商业：2.04元/㎡
（3）多功能综合楼：2.72元/㎡
房屋面积预测
（区房屋测绘大队）
四、验收阶段根据进度及时验收
7个工作日
3个工作日
1个工作日建设单位组织勘察、设计、施工、监理五方验收7个工作日
7个工作日
7天
5个工作日
7个工作日
3个工作日
5个工作日5个工作日
流程
规划局用地科）
施工图审查（市人防办）人防方案审查
（市人防办）
人防
设计
定位放线测量交接
单
（区规划局规划科）位（放线）验线表
：施工合同备案收讫通知书
（区安监站）
1.施工单位购买建设工程人
（0.7-0.8元
2.建设单位缴纳
收取； 2.原由建设局代收的“文物勘探发掘费”由文管所自行收取；
3.原“工程定额测定费”：工程造价1.4‰ （已取消）
开工条件审查（区安监站）
蚁预防费标准：高层：1.20元/㎡多层2.30元/㎡
预测报告审查
（区房管局产权科）
现场查看（区房屋测绘大队）数据导入系统（区房管局信息
科）