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合成氨项目可行性研究报告

合成氨项目可行性研究报告
合成氨项目可行性研究报告

合成氨项目可行性研究报告

----------------------编制与解读批地立项备案融资甲级资质

前言:由于《合成氨项目可行性研究报告》在生产生活中所起到的作用越来越强,本文着重点对可行性研究报告的“定义”“用途”“目录”“编制方法”进行详解。

一、可行性研究报告定义:

可行性研究报告,简称可研报告,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以一系列评价指标为结果,它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施,二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性研究报告的用途

项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件,其主要体现在如下几个方面作用:

三、参考目录(参考来源https://www.doczj.com/doc/d17594328.html,)

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.1.1项目名称 (1)

1.1.2项目建设性质 (1)

1.1.3项目建设地点 (1)

1.1.4项目公司及负责人 (1)

1.1.5项目投资规模 (1)

1.1.6项目建设规模 (2)

1.1.7项目资金来源 (2)

1.1.8项目建设期限 (2)

1.2项目建设公司简介 (2)

1.3编制依据 (3)

1.4编制原则 (3)

1.5研究范围 (4)

1.6主要经济技术指标 (5)

1.7综合评价 (5)

第二章项目背景及必要性可行性分析 (7)

2.1项目提出背景 (7)

2.1.1合成氨产业发展前景可观 (7)

2.1.2某市合成氨产业发展 (8)

2.2本次项目发起缘由 (8)

2.3项目建设必要性分析 (9)

2.3.1满足合成氨产业发展的需要 (9)

2.3.2有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的合成氨市场 (10)

2.3.3顺应市场经济发展方向 (10)

2.3.4项目建设可新增就业岗位 (10)

2.3.5大力促进产业链进一步延伸及产业加速融合的需要 (10)

2.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要 (11)

2.4项目可行性分析 (11)

2.4.1政策可行性 (11)

2.4.2市场可行性 (12)

2.4.3管理可行性 (12)

2.5分析结论 (12)

第三章行业市场分析 (14)

3.1世界合成氨产业现状及发展趋势分析 (14)

3.1.2全球合成氨生产及消费 (14)

3.1.3全球合成氨的贸易 (15)

3.2合成氨比较及优势分析 (15)

3.3我国合成氨产业发展状况分析 (17)

3.3.1合成氨保有量分析 (17)

3.3.2合成氨产业投资情况分析 (17)

3.4我国合成氨市场状况分析 (18)

3.4.1合成氨数量 (18)

3.4.2合成氨行业标准 (19)

3.5某市合成氨市场需求及发展前景 (19)

3.6市场分析结论 (21)

第四章项目建设条件 (22)

4.1地理位置选择 (22)

4.2区域位置简介 (22)

4.3区域气候环境 (23)

4.4区域地质地貌条件 (23)

4.5区域资源条件 (24)

4.6区域经济发展条件 (26)

第五章总体建设方案 (29)

5.1建筑设计主要规范及标准 (29)

5.2土建方案 (29)

5.2.1主要建筑物、构筑物 (29)

5.2.2总平面布局 (30)

5.2.3竖向布置 (30)

5.2.4站内道路 (31)

5.2.5站区围护及其他 (31)

5.2.6建筑工程及公用工程设计 (31)

5.3结构设计 (31)

5.3.1指导思路 (31)

5.3.2结构设计等级 (31)

5.4给排水设计 (31)

5.4.1设计规范 (31)

5.4.2给水设计 (32)

5.4.3排水设计 (32)

5.5主要建设内容 (32)

5.6土地利用情况 (33)

5.6.1项目用地规划选址 (33)

5.7工艺设计方案 (33)

5.7.1合成氨简介 (33)

5.7.2设计原则 (34)

5.7.3合成氨遵循的技术标准 (34)

5.7.4合成氨工艺技术流程 (36)

5.8合成氨设备选择 (49)

5.8.1设备1 (49)

5.8.2设备2 (50)

5.8.3设备3 (50)

第六章节约能源方案 (51)

6.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (51)

6.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (52)

6.2.1能源消耗种类 (52)

6.2.2能源消耗数量分析 (52)

6.3项目所在地能源供应状况分析 (52)

6.4主要能耗指标及分析 (53)

6.4.1项目能耗分析 (53)

6.4.2国家能耗指标 (53)

6.5建筑节能设计 (54)

6.6用电节能设计 (54)

6.6.1照明节能技术设计 (54)

6.6.2电气节能设计 (54)

6.7通风节能设计 (54)

6.8节水措施 (54)

6.9结论 (55)

第七章环境保护与消防措施 (56)

7.1项目环境现状 (56)

7.2项目建设对环境的影响分析 (56)

7.2.1环境空气影响分析 (56)

7.2.2地表水环境影响分析 (56)

7.2.3施工噪声环境影响分析 (57)

7.2.4固体废物影响分析 (57)

7.2.5水土流失影响分析 (57)

7.2.6交通影响分析 (58)

7.3项目建设时环境保护治理措施 (58)

7.4项目建成后环境影响分析 (59)

7.4.1地表水环境影响分析 (59)

7.4.3固体废物环境影响分析 (59)

7.4.4景观影响及生态环境分析 (59)

7.5项目建成后环境保护治理措施 (60)

7.5.1污水防治措施 (60)

7.5.2噪声污染防治措施 (60)

7.5.3固体废物污染防治措施 (60)

7.5.4生态保护防治措施 (61)

第八章劳动安全卫生及消防 (62)

8.1编制依据 (62)

8.1.1防火防爆设计 (62)

8.1.2电力 (63)

8.1.3防静电防雷措施 (63)

8.2劳动卫生 (63)

8.2.1防暑降温 (63)

8.2.2卫生 (63)

8.2.3噪声 (64)

8.2.4照明 (64)

8.3建筑、结构消防设计 (64)

8.3.1设计依据 (64)

8.3.2结构防火设计 (64)

8.3.3综合防灾 (65)

8.3.4防洪涝措施 (65)

8.4给排水消防设计 (65)

8.4.1设计依据和设计原则 (65)

8.4.2消防给水设计 (66)

8.4.3建筑物灭火器配置 (66)

8.5消防电气设计 (66)

8.5.1建筑概况 (66)

8.5.2设计依据 (66)

8.5.3火灾应急照明 (66)

8.5.4导线选择与敷设 (66)

8.5.5系统接地 (67)

8.5.6配电系统 (67)

第九章企业组织机构与劳动定员 (68)

9.1组织机构 (68)

9.2劳动定员 (68)

9.3福利待遇 (68)

第十章项目实施规划 (70)

10.1建设工期的规划 (70)

10.2建设工期 (70)

10.3实施进度安排 (70)

第十一章投资估算与资金筹措 (71)

11.1投资估算依据 (71)

11.2建设投资估算 (71)

11.3流动资金估算 (72)

11.4资金筹措 (72)

11.5项目投资总额 (72)

11.6资金使用和管理 (75)

第十二章财务及经济评价 (76)

12.1总成本费用估算 (76)

12.1.1基本数据的确立 (76)

12.1.2产品成本 (77)

12.1.3平均产品利润与销售税金 (78)

12.2财务评价 (78)

12.2.1项目投资回收期 (78)

12.2.2项目投资利润率 (79)

12.2.3不确定性分析 (79)

12.3综合效益评价结论 (79)

第十三章风险分析 (81)

13.1项目风险因素 (81)

13.1.1不可抗力因素风险 (81)

13.1.2市场风险 (81)

13.1.3工程风险 (82)

13.1.4资金管理风险 (82)

13.1.5政策风险 (82)

13.2风险规避对策 (82)

13.2.1不可抗力因素风险规避对策 (82)

13.2.2市场风险规避对策 (83)

13.2.3工程风险规避对策 (83)

13.2.4资金管理风险规避对策 (83)

13.2.5政策风险规避对策 (83)

第十四章招标方案 (84)

14.1招标管理 (84)

14.2招标依据 (84)

14.3招标范围 (84)

14.4招标方式 (85)

14.5招标程序 (85)

14.6评标程序 (86)

14.7发放中标通知书 (86)

14.8招投标书面情况报告备案 (86)

14.9合同备案 (86)

第十五章结论与建议 (87)

15.1结论 (87)

15.2建议 (87)

附表 (88)

附表1销售收入预测表 (88)

附表2总成本表 (89)

附表3外购原材料表 (90)

附表4外购燃料及动力费表 (91)

附表5工资及福利表 (92)

附表6利润与利润分配表 (93)

附表7固定资产折旧费用表 (94)

附表8无形资产及递延资产摊销表 (95)

附表9流动资金估算表 (96)

附表10资产负债表 (97)

附表11资本金现金流量表 (98)

附表12财务计划现金流量表 (99)

附表13项目投资现金量表 (101)

附表14借款偿还计划表 (103)

四、编制方法与详解(参考来源https://www.doczj.com/doc/d17594328.html,)

备注:可行性研究报告的编制应该是由取得国家相关部门(甲乙丙)级资质的公司和取得注册咨询工程师证书的人员来完成的。下边针对一些工程师和业余爱好者在写作过程中出现的重点、难点、疑点和计算公式等相关问题逐一详解。

第一章概述

1.1项目申报单位与项目概况

1.1.1申报单位概况

单位名称:

注册地址:

法人代表:

经营范围:

主营业务:

现有生产能力:

与项目主营业务相关业务已经营年限:

主要投资项目简介:

资产负债:

1.1.2L拟建项目投资各方概况

甲方单位:

注册地址:

法人代表:

经营范围:

主营业务:

现有生产能力:

与项目主营业务相关业务已经营年限:

主要投资项目简介:

资产总额

股东构成:

乙方单位:

注册地址:

法人代表:

经营范围:

主营业务:

现有生产能力:

与项目主营业务相关业务已经营年限:

主要投资项目简介:

资产总额:

股东构成:

丙方单位:

注册地址:

法人代表:

经营范围:

主营业务:

现有生产能力:

与项目主营业务相关业务已经营年限:

主要投资项目简介:

股东构成:

1.1.3合成氨拟建项目概况

(1)项目名称:

(2)投资性质:

(3)项目类型:

(4)申报类型:

(5)建设背景

【从国际、国家、区域,产业、企业的发展趋势和市场需要,说明项目建设的合理性和必要性。】【从企业自身和合作伙伴的资金、技术、管理的实力,说明项目的可行性。】

(6)建设地点:北京丰台区开发区工业园区

(7)经营范围:

(8)主营业务:

(9)经营期限:

(10)主付产品:

主产品:

(11)产品目标市场

出口国家外销比例

国内销售地区对象

(12)产品质量标准

执行国际或国家或部门或行业或企业标

(13)建设内容规模

主要生产线或设备或设施名称生产能力:

主要构筑物面积、体积、长度:

厂(场)内外公共设施外配套工程:

反映节能降耗减排增效的建设内容:

(14)合成氨工程技术方案

生产方法:先进性:反映节能降耗减排增效的技术内容:

工艺流程:--AA--BB--CC--

采用---技术,技术来源于----,其先进性----,可靠性----;采用---技术,技术来源于----,其先进性----,可靠性----;采用---技术,技术来源于----,其先进性----,可靠性----;采用---技术,技术来源于----,其先进性----,可靠性----;

(15)合成氨主要设备选型

按照生产、技术方案和节能降耗、经济合理的要求,通过咨询调查比较,设备选型如下:

主要设备或生产线名称--,型号---,设备来源:/国内定购/自制/进口/利用原有/作价出资。

主要设备或生产线名称--,型号---,设备来源:/国内定购/自制/进口/利用原有/作价出资。

主要设备或生产线名称--,型号---,设备来源:/国内定购/自制/进口/利用原有/作价出资。

其他设备:

(16)项目总投资以3700万总投资做计算为例(与实际投资无关)

项目总投资3706.07万元。其中:

建设投资2998.32万元,建设期利息74.65万元,流动资金633.10万元。

进口设备需用外汇72.00万美元。

其他需用外汇32.00万美元。

外汇来源:

(17)项目新增资本金

项目新增资本金700.00万元。

由股东以货币资金700.00万元出资。

项目资本金计算基数3262.89万元,资本金占资本金计算基数的比例21.45%符合规定。

其中,用于自有流动资金189.93万元,占流动资金的比例30.00%,不低于一般30%规定。

(18)项目债务资金

项目债务资金3006.07万元。占总投资比例81.11%。

其中:建设借款2488.25万元。建期利息74.65万元。流动借款443.17万元。

(19)人力资源需求

项目对各种专业人才和劳动力的素质与数量的要求:

要求专业人才数量:人。其中,人,人,人;要求劳动力的素质:;劳动力数量:人。

项目对各种专业人才和劳动力招聘与培养:

所需各种专业人才已有数量:人,招聘数量:人,培训办法:。

所需劳动力已有数量:,招聘数量:,培训办法:。

(20)合成氨项目建设工期与进度安排

预计开工日期:年月,竣工日期:年月,建设工期共计个月。

进度安排:土建施工个月,设备采购与安装个月(不包括与土建和生产准备并用时间),生产准备个

月,设备调试与联合试运转个月。

(21)公共产品或服务价格确定

本项目产品不属于公共产品或服务,价格由市场确定。

本项目产品属于公共产品或服务,价格确定依据是:

1.2发展规划、产业政策和行业准入分析

1.2.1合成氨发展规划分析

阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容:

1.2.2合成氨产业政策分析

项目产业、产品和技术属于当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术。

阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容:

项目的工程技术方案、产品方案符合有关产业政策、法律法规的要求。

1.2.3合成氨行业准入分析

项目相关的行业准入政策:

项目相关的行业准入标准:

对投资企业的最低要求:

产品质量要求:

最低生产规模:

生产企业布局:

生产工艺装备:

能源消耗指标:

资源综合利用:

环境保护指标:

安全生产措施:

监督管理办法:

项目--------,符合×××行业准入的各项标准条件。

1.3节能节水方案评价

1.3.1用能标准和节能规范

项目遵循的国家或地方的合理用能标准及节能设计规范:《文件名》文号:

所在地对本类项目的准入条件:万元产值耗水11.0000吨,万元产值耗能 1.0000吨标煤。

1.3.2节能节水措施

A按相关技术政策和设计标准采用先进的技术和设备:

使用最新节能节水型设备和技术,选定技术和设备的节能节水效果----,与国际或国内先进水平相比,-----,处于---水平;

B在相关装置和系统严格防止各种能量和水的流失:

对炉窑、工艺装置、及热力管网等分别使用----办法保温;对----使用---办法保压;对供水用水系统使用---办法防渗漏;对----使用---办法保--;

C在生产各环节强化能源和水的回收利用:

对生产过程中产生的余热使用----办法回收,用于----再利用;对产生的废水,用----办法回收再生循环利用。

1.3.3耗能耗水状况和指标

能源名称计量单位日耗用量年用天数年用总量折算系数折算数值折算单位

水(购买)吨100.0536036018

水(自采)吨100.0036036000

水(合计)吨200.0536072018 2.571019吨标准煤

电力千度12.3436044420.1229546吨标准煤

原煤吨10.5636038020.71432715吨标准煤

燃料油吨 2.34360842 1.42861203吨标准煤

汽油吨 1.00360360 1.4714530吨标准煤

煤油吨 2.00360720 1.47141059吨标准煤

柴油吨 3.003601080 1.45711574吨标准煤

集中供热年购进金额15.0万元,折算原煤150吨,按0.7143折算107吨标准煤

合计7753吨标准煤项目年耗能7753.35吨标煤,项目年耗水72018.00吨。

项目年总产值6632.00万元,万元产值耗水10.8592吨,万元产值耗 1.1691吨标煤。

1.3.4耗能耗水评价

所在地对本类项目的准入条件:万元产值耗水11.0000吨,万元产值耗能 1.0000吨标煤。

项目万元产值耗水指标符合行业耗水准入条件,项目万元产值耗能指标不符合行业耗能准入条件。

项目耗水指标与(国际)国内同行业最好指标(---)相比,处于(-----)水平。

项目耗能指标与(国际)国内同行业最好指标(---)相比,处于(-----)水平。

有项目前,年耗能源5482.24吨标煤,年耗水量50922.55吨,年产值3907.80万元。

有项目前,万元产值耗能 1.4029吨标煤,万元产值耗水13.0310吨。

有项目后,万元产值耗能 1.1691吨标煤,万元产值耗水10.8592吨。

有项目万元产值耗能降低0.2338吨标煤,万元产值耗水降 2.1718吨。

有项目前后,按可比口径,项目年可节能1550吨标煤,年可节水14403吨。

1.4建设用地

1.4.1项目用地面积、性质与取得方式

项目建设地址:北京丰台区郭兵开发区工业园区

项目占地面积:30000.00平方米。

新增占地面积:30000.00平方米。

新增占地用途:

新增占地占前状况:

新增占地获取方式:国有土地使用权转让/征地拆迁/无偿划拨/其他。

1.5环境和生态影响分析

项目无任何工业污染因素,不会对环境和生态产生不良影响。

1.5.1劳动保护与安全卫生

(A)适用标准:《工业企业设计卫生标准GBZ1-2002》

(B)执行措施:

(C)投资估算33.35万元。

1.6经济影响分析

1.6.1经济分析

本项目,非资源开发、非公共产品、不具垄断性,外部效果不显著,不受行政干预,不涉及国家经济安全。

财务价格能真实反映项目产出的经济价值,财务成本能包含项目对资源的全部消耗,财务效益能包含项目产出的全部经济效果。财务现金流量能全面真实地反映其经济价值。

本项目不需要进行经济分析。

1.6.2行业影响分析

【阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位,分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响,并对是否可能导致垄断等进行论证。】

1.6.3区域经济影响分析

项目不属于特大型建设的项目,不需要做项目对区域经济和宏观经济影响的分析。

1.6.4宏观经济影响分析

项目国内生产总值增加值1919.44万元(以第5年为例)。其中:

1劳动者报酬384.93万元,= 1.1+ 1.2

1.1工资总额234.00万元,含基本工资.奖金.津贴.补贴.年终加薪.加班计件工资等。

1.2其他报酬150.93万元,按工资总额依法提取的比例64.50%。

2生产税净额594.94万元,= 2.2+ 2.2+ 2.3+ 2.4

2.1营业税金及附加24.66万元,含营业税、消费税、城维税、教育附加。

2.2增值税176.31万元,包括出口抵退税和购置设备抵扣的实际缴纳增值税。

2.3其他税费39

3.96万元,经营成本或管理费用中列支的各种上缴政府的税费之和。

2.4生产补贴(-)0.00万元,指税后给予的政策性亏损补贴、价格补贴等。

3固定资产折旧233.60万元,包括土地使用权以及其他无形资产和其他资产的摊销。

4营业盈余705.98万元,= 4.1+ 4.2

4.1营业利润70

5.98万元,营业利润不包括补贴收入和其他收入

4.2生产补贴0.00万元,指税后给予的政策性亏损补贴、价格补贴等。

1.6.5经济安全分析

本项目不涉及国家经济安全.

1.7社会影响分析

1.7.1社会影响效果分析

项目的正面社会影响:

1对居民收入\就业的影响

2对居民生活水平与生活质量的影响

3对不同利益群体的影响

4对地区文化、教育、卫生的影响

5对地区基础设施、社会服务容量和城市进程的影响

项目的负面社会影响:

1对少数民族风俗习惯和宗教的影响

2对被占地人的影响

1.7.2社会适应性分析

1分析预测与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营的态度与参与程度

2需要由当地提供的交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗、教育等社会福利条件,是否能够完全提供。

3分析预测项目所在地区现有技术文化状况能否适应项目建设和发展

1.7.3社会风险及对策分析

1社会风险;

2风险对策。

1.8申报综合评价

项目符合国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划。

项目产业、产品和技术属于当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术。

项目的工程技术方案、产品方案符合有关产业政策、法律法规的要求。

项目--------,符合×××行业准入的各项标准条件。

项目耗水指标与(国际)国内同行业最好指标(---)相比,处于(-----)水平。

项目资源开发价值高,综合利用合理,节约措施有效。

项目厂址选择合理,生产工艺、设备先进,采取切实可行的污染防治和劳动保护与安全卫生措施后,可以做到“达标排放”、“清洁生产”、“总量控制”,不会给周围环境造成影响,符合《工业企业设计卫生标准GBZ1-2002》的相关规定。

项目对所在区域经济与宏观经济影响良好,不涉及国家经济安全。

项目具有良好的社会效益,没有任何社会风险。

1.9项目综合评价

项目符合本行业准入条件标准,产品市场广阔,原料件及燃动力市场充足稳定,权益资金和债务资金来源可靠,设备工艺技术管理先进,符合环保要求,社会效益和经济效益良好,清偿能力有保证,有较强的抗风险能力。

1.10报告编制单位

编制单位:北京国宇祥工程咨询有限公司

编制单位资质说明:

编制人员名单:

编制负责人:郭兵

1.11报告编制依据

(1)2006年国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);以下简称《方法与参数》(第三版)。

(2)《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》国发〔2009〕27号;

(3)《工业企业设计卫生标准GBZ1-2002》及相关环境保护法规条例;

(4)2008企业所得税法及相关最新财税法规;

(5)××行业××设计规范;

(6){项目建设投资估算依据:(包括已建类似可参考项目材料名称或行业投资估算文件资料或工艺流程草图、厂区平面布置草图);在初期研究阶段,(5)及以下可不填,并把它们清除。}

(7){董事会决议或合资协议;}

(8){项目建议书或预可研及其批复;}

(9){用地和水电动力供应初步协议;}

(10){主要原料供应协议或市场调查报告;}

(11){外商投资项目应有投资各方资信证明。}

1.12评价范围方法

项目投资性质:内资项目。

资本金相关法规:《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》国发〔2009〕27号。

项目资本金比例的相关行业分类:其他。

项目评价参数按《方法与参数》(第三版)行业分类:通用设备制造。

项目所得税相关分类:一般居民企业。

项目可研类型:第一种简化型既有法人项目。

项目融资:拟建项目不组建新的企业法人,由既有法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险,从既有法人有项目后整体财务状况考察融资后的偿债能力。

评价范围:由于本项目的规模和各方面的实际情况,仅对项目本身的盈利能力、清偿能力和抗风险能力进行分析评价。

评价方法:效益和费用都使用含增值税价格,评价指标计算以动态为主,动态和静态相结合。依据《方法与参数》(第三版)规定的评价方法与评价参数进行分析评价。

由于新增项目的新增产品与原产品的产供销互不影响,新增投资新增效益可独立计算,原生产效益不变。项目建设不使用原企业资产。使用如下简化分析方法:

项目的建设投资和流动资金估算以及全部经营数据仅限新增产品范围。和原生产工段、车间公用部分的费用增量作为新增项目的相关费用。

新增项目的投入完全使用新增资本金和新增借款。新增项目分析承担新增借款。按新增项目的全部产品进行新增项目全面分析。

对新增项目分析本身就是标准增量分析。详见(1-7)章。

1.13产品市场价格

详见附表《生产销售收入与相关税费表》。产品价格(含增值税价格)的确定依据和方法如下:

【要说明产品市场需求量和市场现有产品竞争情况,本项目产品的优势,预测市场的对象、范围和可能份额。】

【要说明采用何种办法预测确定。此价格是目标价格,如果考虑开始几年的价格营销策略,可在基础数据表填写不同年的目标价格实现率,并在此说明。】

【请在此简要描述产品市场的可靠性与产品价格的合理性。这段文字将被自动应用到评价结论中。】

1.14产品生产规模

详见附表《生产销售收入与相关税费表》,其中年产:

第1种产品:产品1名称100000(单位)

第2种产品:产品2名称200000(单位)

产品方案确定说明

【生产规模是某个产品方案的生产规模。产品方案是研究拟建项目生产的产品品种及其组合的方案。生产多种产品的拟建项目,应研究其主要产品、辅助产品、副产品的种类及其生产数量比例的合理组合,以便为研究技术、设备、原材料燃料供应方案提供依据。如果存在不同的产品方案组合,应利用本软件分别进行不同方案的分析,并在此说明选择的是最优方案。】

生产规模确定说明

【如市场有限,生产规模应以此为限;如资金有限须量力而行;如资金充沛、技术先进、市场广大,应通过对不同产品方案不同生产规模进行规模效益比较,确定最佳效益规模。如使用标准成套设备,其生产能力决定生产规模,如自制非标主要生产设备,其设计生产能力决定项目生产规模。不同产品方案的不同生产规模的最佳效益规模比选方法,见帮助中项目多方案比较优选说明。】

1.15选址说明

项目建设地址:北京丰台区郭兵开发区工业园区

选址理由:

1.16外汇与人民币兑换率

编报告时中国人民银行公布人民币兑美元汇率中间价 6.650。

不考虑汇兑损失。

1.17折现率Ic(8.00%)

项目折现率Ic的大小是由本项目投资者确定的,是投资者对其投资回报的最低要求。本项目投资者是【投资者可分为以国有资产出资的国有企业法人、各种非国有企业法人和自然人】。国企法人投资或新建国企由国家有关部门定期或不定期发布不同投资领域的Ic值,由于更多的考虑社会效益,Ic值相对较低。对于做风险投资的投资者,由于高风险要求较高的投资回报,Ic值相对较高。其他一般的Ic值相对居中。一般的说,在数值上不能低于银行的贷款年利率或不能低于《方法与参数》(第三版)推荐的当前社会折现率8%,至于高出多少,完全由投资者对特定项目的自有资金成本或最低期望回报的高低决定。

1.18计算期

有项目:建设期1年,生产期10年,计算期11年。

1.19生产负荷安排

由于技术和市场的原因,各年的生产负荷如下:

---30%60%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%

1.20产品目标价格实现率

由于考虑产品价格营销策略,各年的产品目标价格实现率如下:

---30%60%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%

产品目标价格实现率是从市场营销策略角度,特意主动改变盈利空间,与物价水平变化无关。

1.21目标工资实现率

由于考虑工资调整,各年的目标工资实现率如下:

---80%90%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%

目标工资实现率是以工资调整的必然性为前提,与物价水平变化无关。

第二章费用与效益估算

费用与效益估算包括项目投资估算和项目运营后营业收入及税金和成本费用的估算。

2.1投资估算

项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=3706.07万元。

2.1.1建设投资估算

建设投资=固定资产费用+无形资产费用+其他资产费用+预备费=2998.32万元。

使用形成资产法进行建设投资估算。详见《建设投资估算表(形成资产法)》和《项目总投资使用计划与资金筹措表》。

2.1.1.1固定资产费用

固定资产费用=工程费用+固定资产其他费用=1402.18万元。

2.1.1.1.1工程费用估算

工程费用=设备购置与安装费用+建筑工程费用=1230.81万元。

2.1.1.1.1.1设备购置与安装费用

设备购置与安装费用=国内设备购置与安装费用+进口设备购置与安装费用=1093.81万元。

(1)国内设备购置与安装费用397.33万元。详见《国内设备购置费与安装费估算表》

估算方法依据说明:{国内设备购置费为设备原价加运杂费。设备运杂费包括运输费、装卸费、供销手续费和仓库保管费等,一般按运杂费率和设备出厂价的百分比计算。设备运杂费=设备原价×运杂费率。其中自制非标准设备原价按成本计算估价法,非标准设备的原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费。安装工程费按行业有关安装工程定额、取费标准和指标估算投资。具体计算可按安装费率、每吨设备安装费或者每单位安装实物工程量的费用估算,即:安装工程费=设备原价×安装费率;安装工程费=设备吨位×每吨安装费;安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标。反映节能降耗减排增效的设备投资。}

(2)进口设备购置与安装费用696.48万元。详见《进口设备购置费与安装费估算表》

估算方法依据说明:{进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费。(a)进口设备的货价:通过向有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。(b)国内运杂费:包括运费和装卸费,包装费,设备供销部门的手续费,采购与仓库保管费。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率。(c)进口从属费用=国际运费+运输保险费+进口关税+进口消费税+进口增值税+外贸手续费+银行财务费+海关监管手续费。反映节能降耗减排增效的设备投资。}

2.1.1.1.1.2建筑工程费用

建筑工程费用=新建工程费用=137.00万元。

新建工程费用=137.00万元。

详见《建筑工程费用估算表》和《项目总投资使用计划与资金筹措表》

估算方法依据说明:(建筑工程费的估算以各个单项工程为估算单位。如果一个单项工程中还需分若干单位工程,可对每个单位工程估算加总得到单项工程的建筑工程费。可选择使用如下方法:单位建筑工程投资估算法/单位实物工程量投资估算法/概算指标估算法/类似工程预算法/对要求一般的房屋建筑工程,可先拟定拟建房屋建筑工程类型标准,然后用所在地同样类型标准的现时的房屋建筑工程的实际单位造价(相当于决算指标)乘拟建房屋建筑面积简单估算。对以实物出资的房产设施,既有法人项目按其账面净值,新设法人项目按其现

值为原价直接录入后,还要估算录入其可能的维修费用,两者之和为其建筑工程费用)。反映节能降耗减排增效安全卫生防灾的建设标准和涉及范围。

2.1.1.1.2固定资产其他费用

固定资产其他费用171.37万元。包括如下:

(1)工程前期费用52.00万元。

包括编制项目建议书、预可行性研究报告和可行性研究报告阶段发生的各种支出,包括为筹建项目法人发生的咨询、考察、谈判、签约、接待、注册项目法人发生的相关费用。

(2)工程勘察费10.00万元。

收费基准价根据《工程勘察收费标准》估算。

(3)场地准备临时设施费10.00万元。

是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。新建项目一般按建筑安装工程费用的1%计取,改、扩建项目按建筑安装工程费用的0.6%计取。

(4)工程设计费47.45万元。

根据《工程设计收费标准》,工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费。

基本设计收费:是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务收取的费用。其他设计收费:是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供其他相关服务收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。此项由软件自动计算。

(5)引进进口设备其他费10.00万元。

包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。

(6)研究试验费10.00万元。

是指为本建设项目提供或验收设计参数、数据、资料等,而进行的研究试验费用,以及设计规定在施工中必须进行的试验验证费用,和为此支付的国内专利、技术成果一次性使用费。

(7)特殊设备安全检查费10.00万元。

是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施,由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验,应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。

(8)工程质量监督检测费0.33万元。

是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。工程质量监督检测费=(建筑工程费+安装工程费)×费率。费率:0.05-0.15%。

(9)工程保险费 5.54万元。

是指建设项目在建设期间根据需要,对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。工程保险费=(建筑工程费+安装工程费+设备购置费)×费率。费率:0.4-0.5%。

(10)项目各项评审费 3.32万元。说明如下:

(a)环境影响评价费万元:是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定,为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。包括编制环境影响报告书及对其评估所需的费用。

(b)劳动安全卫生评价费万元:是指按照劳动部《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》和《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》的规定,为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度,并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。

(c)项目技术经济评审费万元:指项目法人依据国家颁布的法律、法规和行业标准,委托有资质的咨询机构对项目预可行性研究报告、可行性研究报告和招标设计的安全性、可靠性和经济性进行全面评审并提出评审报告所发生的费用。项目技术经济评审费=(建筑工程费+安装工程费)×费率。费率:1.0-1.5%

(11)工程建设监理费 2.77万元。

按照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670号)和《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,工程建设监理服务费是:建设工程施工阶段的工程监理(简称施工监理)服务收费和勘察、设计、设备监造、保修等阶段的监理与相关服务(简称其他阶段的相关服务)收费之和。

(12)工程建设管理费9.96万元。

是指建设单位发生的管理性质的开支。包括:工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。工程建设管理费=(建筑工程费+安装工程费)×费率。费率:4.0-5.0%。

(13)建设期汇兑损失0.00万元。

项目分析不考虑汇兑损失。

2.1.1.2无形资产费用估算

无形资产费用1220.00万元。

现汇购买1154.00万元。改良与其他费用66.00万元。细分如下:

A土地使用权10000平方米,本币付现200.00万元,改良完善11.00万元,合计211.00万元。

B土地使用权20000平方米,本币付现600.00万元,其它费用22.00万元,合计622.00万元。

市政公用设施费30000平方米,本币付现150.00万元,其它费用33.00万元,合计183.00万元。

专利权\专有技术:外币付现22.00万美元,合计154.00万元。

商誉\商标权:本币付现50.00万元,合计50.00万元。

详见《无形资产购置费用估算表》和《项目总投资使用计划与资金筹措表》

2.1.1.3其他资产费用估算

其他资产费用79.01万元。详见《其他资产费用估算表》,其中:

(1)生产前培训费24.00万元;

自行组织培训(或委托其他单位培训)的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费以及代培费用等。

(2)低值生产办公工器具10.00万元;

为保证项目初期正常生产和管理所必须购置的,单件价值不够(1000元)作为固定资产管理的,生产所需

XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:XXXX投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下: 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、

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开设计算机网络技术专业的可行性报告 XX职业技术学院机械与电子系 2002年3月

一、专业改革背景 (一)专业教学改革的时代背景 九十年代以来,我国的职业教育进入了一个新的发展时期,特别是大力发展高等职业教育。1993年国务院颁布了《中国教育改革和发展纲要》,把职业教育提到了相当高的程度;教育部1998年12月24日制定,国务院1999年1月13日批转的《面向21世纪教育振兴行动计划》中明确指出:“积极发展高等职业教育,是提高国民科技文化素质、推迟就业以及发展国民经济的迫切要求。”;党的十五大提出:“培养同现代化要求相适应的数以亿计高素质的劳动者和数以千万计的专门人才,发挥我国巨大人力资源的优势,关系21世纪社会主义事业的全局。”;尤其是第一次全国高职高专教学工作会议后,将高等职业培养目标定为:培养拥护党的基本路线,适应生产、建设、管理、服务第一线需要的德、智、体、美等方面全面发展的高等技术性专门人才。 在这个背景下,我国确立了大力发展高等职业教育的方针,并从1999年秋季开始明显扩大了高等职业教育的招生规模,使高等职业教育经历十多年试点阶段后,进入了规范发展阶段,高等职业教育发展面临前所未有的大好时机。 时代的发展对高等职业教育的要求体现在以下几个方面: 党的十三届七中全会再次提出要大力发展职业技术教育,为此国务院于1991年颁布了《国务院关于大力发展职业技术教育的决定》;中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议于1996年5月15日通过的《中华人民共和国职业教育法》;1999年6月,中共中央、国务院召开了改革开放以来的第三次全国教育工作会议,并颁布《中共中央、国务院关于深化教育改革,全面推进素质教育的决定》,《决定》中再次重申:积极发展包括普通教育和职业教育在内的高中阶段教育,大力发展高等职业教育,都明确了职业教育的战略地位和重要性。 发展高等职业技术教育是高等教育结构调整的必然。高等教育长期以来以单一标准为导向,按单一模式培养单一类型的人才,越来越难以适应社会和经济的发展。我国过去长期以来重科学轻技术、重理论轻应用,以致在教育结构上也形成了不合理的分布,特别是高等教育领域,从大学生到研究生培养的大多是理论型、研究型的人才,很少考虑培养应用型、技术型人才。经济的发展使人们对这一问题逐步有了清楚的认识,在教育结构上进行必要的调整、在人才培养上强调应用能力的培养,这无疑将对我国教育与经济的发展产生深远的影响。高等职业教育主要培养经济建设所需的中、高级专业技术和管理人才,强调的是应用型、工艺型人才的培养。因而高职毕业生的出路在“数以亿计高素质的劳动者”与“数以千万计的专门人才”的结合部。即高职毕业生既可以加入劳动者大军,又可以加入专门人才队伍。 进一步调整职业教育体制,推进以初中后为重点的不同阶段的教育分流,努力

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摘要说明— 该钛及钛合金项目计划总投资11244.86万元,其中:固定资产投资9005.20万元,占项目总投资的80.08%;流动资金2239.66万元,占项目 总投资的19.92%。 达产年营业收入22049.00万元,总成本费用17434.75万元,税金及 附加204.17万元,利润总额4614.25万元,利税总额5454.87万元,税后 净利润3460.69万元,达产年纳税总额1994.18万元;达产年投资利润率41.03%,投资利税率48.51%,投资回报率30.78%,全部投资回收期4.75年,提供就业职位449个。 坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥 投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展,利用项目 承办单位在项目产品方面的生产技术优势,使投资项目产品达到国际领先 水平,实现产业结构优化,达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标,提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。 项目基本情况、项目建设及必要性、产业研究、建设规划、选址规划、项目工程方案分析、工艺原则、环境保护、安全生产经营、投资风险分析、项目节能说明、项目计划安排、项目投资分析、经济效益、综合评价说明等。

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绪论(编制说明) 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制,根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减: 1、由于拟建项目属于有法人项目,不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置,故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院,故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减,在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁,社会因素较为简单,无突出的社会矛盾,故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单,故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称:锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介: 锦屏县民族中医院成立于1990年5月,编制100床,现有正式职工96人,技术人员51人,其中副主任医师2名,中级16人,开设住院病床50张,年门诊人次3.5万余人,住院1000余人次,年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等,主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等,是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人:欧德灯 3、业主地址:锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位:贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质:新建

三、编制依据: 1、《中医院建设标准》(建标 110-2008); 2、《综合医院建筑设计规范》; 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》; 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》; 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》; 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》; 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》; 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求; 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准; 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会(2009)2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程: 我国中医药深受广大人民群众的喜爱,有着广泛的社会基础,随着经济社会的发展,人民生活水平的提高,人们健康观念的变化和医学模式的转变,以及老龄化社会进程的加快,对中医药的服务需求进一步增加,为中医药的发展创造了新的空间,中医药的发展潜力巨大。“十五”时期,中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立,城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大,服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高,特别是在防治非典的战役中,中医药的作用得到社会的公认,受到世界卫生组织的积极评价;中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》(以下简称《纲要》)把“坚持中西医并重、中西药并重,制定扶持中医药振兴发展的政策措施,实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则,并把“大力发展中医药事业,充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点

恒大城项目可行性研究报告

恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:陕西金泓投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战

05-项目可行性研究报告(模板)

____项目可研报告 编制部门:战略拓展部 编制日期:___年___月___日

目录 **项目可研报告 (1) 主责中心:战略运营中心 (1) 编制日期: (1) 目录 (2) 前言(战略拓展部负责) (3) 项目决策背景及摘要(战略拓展部负责) (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分:项目概况(战略拓展部负责) (5) 第二部分:法律及政策性风险分析(战略拓展部/成本管理部共同负责) (8) 第三部分:市场分析(品牌营销部负责) (10) 第四部分:规划设计分析(技术管理部负责) (12) 第五部分:项目开发(战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责,简化版可略) (13) 第六部分:投资收益分析(预算部负责) (14) 第七部分:管理资源配置(人力资源部负责,简化版此项可略) (17) 第八部分:综合分析与建议(战略拓展部负责) (18) 第九部分:竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题(战略拓展部负责) (19) 第十部分:在新城市开发需要补充的内容(战略拓展部负责) (21) 附件: (21)

前言(战略拓展部负责) 随着公司房地产业务不断扩张,土地储备力度逐渐加大,未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升公司竞争力,特制定可行性报告内容指引。

项目决策背景及摘要(战略拓展部负责) 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如,项目处 在xx区,要说明该区域的地位。 3、项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中 的地位(是否核心项目)。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。

四氯化钛可行性研究报告

年产5000吨四氯化钛工程可行性研究报告 二○○六年十二月

第一章总论 1.1项目名称、建设单位、企业法人及项目负责人 1.1.1项目名称:年产5000吨四氯化钛工程 1.1.2建设单位: 1.1.3企业法人: 1.1.4项目负责人: 1.2企业概况 1.3项目提出的背景、投资必要性和意义 目前,我国钛储量居世界首位,占世界总量的40%左右,而且90.5%以上在四川省攀枝花地区,钛氧化物储量约为8.73亿吨,是以钒钛磁铁矿形式存在,拥有96.6 亿吨钒钛磁铁矿(含有20多种稀有贵重金属)。钛的利用率仅为4.9%。 公司采用国内外先进的沸腾流化生产技术,建设年产5000吨四氯化钛装置,该装置生产的四氯化钛,是一种液体原料,化学性质稳定,广泛应用于钛白粉的生产及海绵钛的生产。 用该原料生产的钛白粉具有较高的化学稳定性、耐热性、耐候性,良好的白度、着色力和遮盖力,是最重要的无机颜料和化工原料。颜料级钛白粉主要应用于涂料、造纸、塑料、橡胶、印刷油墨、化学纤维等行业。 用该原料生产的海绵钛是银白色的金属,它具有许多优良性能。海绵钛的密度为4.54g/㎝3,比钢轻43%,机械强度却与钢差不多,比铝大二倍,比镁大伍倍,钛耐高温,熔点1942K,比黄金高近700K,比钢高近500K,耐腐蚀(永久不生锈),高低温差变化系数小等,是航空、航天和国防工业的重要材料。在民用工业方面,

也广泛应用于化工设备、航海设备、电子材料、发电设备、体育器材、医疗器械制造等。 综上所述,公司依托自身的资源、技术、人才、市场等优势,建设年产5000吨四氯化钛装置,对提高我国钛白粉行业及海绵钛的规模,缓解国内市场高档钛白及海绵钛供应的紧张状况、替代进口产品、节省国家外汇,将具有重要的现实意义。 第二章市场分析 2.市场预测 2.1产品的主要特点及用途 钛及其合金密度低(4.5g/cm3为碳钢的57%)、比强度高、耐蚀性好、无磁性、热膨胀系数低,约是不锈钢及铝材的50%,有的钛合金具有特殊功能,如形状记忆功能,超弹性、超导性能等,它即是优质的结构材料,又是新型功能材料和重要的生物植入材料。所以,它被广泛用于航空航天、船舰、兵器、化工、石油、电力、轻工、冶金、纺织、建筑、医疗、体育、休闲等行业。 钛在地壳中储量丰富(0.64%),为铜的60倍,镍的30倍。全世界具有工业开采价值的资源约19.7亿吨(TiO2),我国钛资源9.7亿吨,储量占世界总储量40%以上。有关专家对钛的价值,资源寿命和发展前景评估,钛已成为钢铁、铝之后,正在崛起的“第三金属”。特别是钛作为卫星、火箭、导弹、飞机、核潜艇和核电站上的关键材料有不可替代的作用,又誉为“二十一世纪战略金属”。 钛金属在各领域应用典型实例: ①航空 航空市场占美国全部钛材料需求的65%左右,1952年道格拉斯

某工程项目可行性研究报告

第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书

目录(一) 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)

第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: 《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83) 《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83) 《地下工程防水技术规范》(GBJ108-87) 《砼结构工程施工及验收规范》(GB50204-92) 《钢结构工程施工及验收规范》(GB50205-95) 《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83) 《屋面工程施工及验收规范》(GBJ50207-94) 《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《网架结构工程质量检验评定标准》(JGJ7-91) 《网架结构设计与施工规范》(JGJ-91) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 《焊工技术考核规程》(D2161-81) 《金属焊缝射线检验规程》(DJ60-79) 《磁粉探伤标准》(EJ187-80) 《性能试验取样规定》(GB2975-82) 《金属布氏磁度试验方法》(GB231-84) 《拉力试验系统K值的测定》(GB261-81) 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》(QJ/CJY-03-6-92)等。

X项目可行性研究报告

Xxxx项目可行性研究报告第一章综述 第一节项目总论 第二节项目背景 第三节项目基本情况 第四节主要财务指标 第二章市场研究 第一节经济环境分析 第二节项目周边环境分析 第三节竞争对手分析 第四节目标市场分析与定位 第三章项目经营设想 第一节项目市场定位 第二节项目内部设置 第三节项目管理和营销体系 第四节销售和推广计划 第五节会员制体系设置 第四章财务评价

第一节项目投资效益估算 第二节静态经济效益分析 第三节动态经济效益分析 第五章风险分析 第一节风险分析 第二节结论 附件 附表一:《投资估算表》 附表二:《年经营收入估算表》 附表三:《年经营成本估算表》 附表四:《年利润估算表》 附表五:《现金流量表》 附表六:《折旧与摊销估算表》 第一章综述

第一节项目总论 星海游泳馆是一个定位于休闲、xx、娱乐的企业,是园区管委会投资建设,星海大厦项目是苏州工业园区星海游泳馆的二期项目之一,一期项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子xx中心、女子瘦身,并开设游泳训练班、武术培训班等,并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。作为星海游泳馆二期项目,设立xx会馆有更深层次的设想,通过整合和改造一期现有项目,配合二期新开的壁球、网球、羽毛球项目,打造一个特点鲜明的体育产业群。苏州工业园区游泳馆有限公司拟就星海游泳馆二期星海大厦四、五层群楼xx会所项目与xxxx投资管理有限公司提出商榷。为加强双方相互的了解,并达成最终的共识,我方在考察认证的基础上,提供本项目的可行性方案交由贵方参考。 第二节项目背景 xx产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。是国家体育总局下属的体育产业公司,作为xx产业股份的下属公司,以xx产业为主营业务和发展目标的xx投资管理有限公司是xxxx产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心,并与中国奥委会建立起合作伙伴关系,努力推进全民xx的发展。同时,通过有效的国际合作,引进国外知名xx品牌、资金和管理体系,是xxxx迅速发展的重要举措。与美国连锁xx知名品牌xx公司的强强联合和有效的合作,在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一

四川某项目可行性研究报告(doc 35页)

四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况

某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境: 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发

长春市xx项目可行性研究报告模板

xx项目 可行性研究报告

摘要 略 该xx项目计划总投资9226.86万元,其中:固定资产投资7577.46万元,占项目总投资的82.12%;流动资金1649.40万元,占项目总投资的17.88%。 达产年营业收入12936.00万元,总成本费用10257.57万元,税金及附加164.90万元,利润总额2678.43万元,利税总额3212.77万元,税后净利润2008.82万元,达产年纳税总额1203.95万元;达产年投资利润率29.03%,投资利税率34.82%,投资回报率21.77%,全部投资回收期6.09年,提供就业职位227个。 坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况,合理制定项目产品方案及工艺路线,在项目产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺技术,努力提高项目产品生产装置自动化控制水平,以经济效益为中心,在采用先进工艺和高效设备的同时,做好项目投资费用的控制工作,以求实科学的态度进行细致的论证和比较,为投资

决策提供可靠的依据。努力提高项目承办单位的整体技术水平和装备 水平,增强企业的整体经济实力,使企业完全进入可持续发展的境地。

xx项目可行性研究报告目录 第一章项目总论 第二章建设背景及必要性分析第三章项目调研分析 第四章选址评价 第五章工艺说明 第六章项目节能概况 第七章环境保护说明 第八章安全规范管理 第九章项目风险概况 第十章项目计划安排 第十一章投资可行性分析 第十二章项目经济效益 第十三章评价结论

第一章项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 xx项目 1.1.2 项目建设单位 建设单位名称:xxx公司 项目负责人:冯xx 1.1.3 项目建设地址 xx 1.1.4 社会经济发展概况 略 1.2 项目建设内容及规模 1、建设规模:项目主要产品为xxx,根据市场情况,预计年产值12936.00万元。 2、建设内容:该项目占地面积30141.73平方米(折合约45.19亩),其中:净用地面积30141.73平方米(红线范围折合约45.19亩)。项目规 划总建筑面积47925.35平方米,其中:规划建设主体工程32908.28平方米,计容建筑面积47925.35平方米;预计建筑工程投资3996.88万元。 1.3 项目投资估算与资金筹措

关于编制钛材项目可行性研究报告编制说明

钛材项目 可行性研究报告 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:https://www.doczj.com/doc/d17594328.html, 高级工程师:高建

关于编制钛材项目可行性研究报告编制说 明 (模版型) 【立项 批地 融资 招商】 核心提示: 1、本报告为模板形式,客户下载后,可根据报告内容说明,自行修改,补充上自己项目的数据内容,即可完成属于自己,高水准的一份可研报告,从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司,协助编写完成可研报告,可行性研究报告大纲(具体可跟据客户要求进行调整) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国钛材产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5钛材项目发展概况 (12)

某PPP投资项目可行性研究报告

某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)

十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)

一、项目基本情况 (一)项目名称 某PPP投资项目(以下简称“本项目”)。 (二)项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构,并委托某市城市建设投资(集团) 公司(以下简称“某市城投”)作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日,2004年5月经某市人民政府批准,对原公司进行了重组增资。截止2011年底,集团公司注册资本12.96亿元,总资产85.1亿元,净资产47.6亿元,是直属某市市政府领导的,具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 (三)项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市,位于安徽省最南端,西南与江西省交界,东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里,人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹,是古徽州地区的主要组成部分,徽派文化源远流长,旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来,某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元,按可比价格计算,比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元,比上年增长11.3%,其中:地方一般预算收入68亿元,增长14.5%。 S

某新大学城建设项目可行性研究报告(完美版)

(此文档为word格式,可任意修改编辑!)

目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础,加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)

4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)

XX大道工程项目可行性研究报告

优秀报告材料,欢迎借鉴下载! 目录 第一章项目总论 (2) 1.1 项目概况 (2) 1.2 项目背景和建设的必要性 (3) 1.3 可行性研究的目的、依据、范围 (8) 1.4可行性研究综合评价结论 (10) 第二章开发建设条件分析 (11) 2.1 沿线自然条件 (11) 2.2筑路材料来源及运输条件 (17) 2.3社会环境分析 (19) 第三章道路规划及交通量预测 (20) 3.1道路现状及规划 (20) 3.2交通量预测 (20) 第四章工程技术方案 (21) 4.1设计原则 (21) 4.2 设计方案 (24) 4.3 质量控制工序 ............................................................................................ 错误!未定义书签。 4.4 原材料、中间产品的质量控制措施......................................................... 错误!未定义书签。 4.5其他市政配套方案 ..................................................................................... 错误!未定义书签。第五章环境影响和环境保护 (38) 5.1环境现状 (38) 5.2 污水、废气、噪声等主要污染物和污染源 (40) 5.3 生态环境保护措施 (43) 5.4 环境影响的评价结论和环境影响分析 (46) 5.5 环境影响评价结论和建议 (46) 第六章节能评价 (48) 6.1用能标准和节能设计规范 (48) 6.2 道路交通状况与能耗关系 (49) 6.3项目节能措施 (50) 第七章项目管理 (51)

某项目可行性研究报告要求及格式(DOC 30页)

附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后,对于招标项目,按照当年招标要求参加投标,中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系;对于其他方式启动的项目,西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知,按照通知要求,编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求,打印时删除。 二、可行性研究报告的格式

西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称: 申报单位: (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍,段前0.5行) 中华人民共和国交通部制

XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格:A4;页边距:左右3㎝,上下2.5㎝; 字体:宋体四号字;段落间距:1.5倍行距,段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域(要以事实和数据为依据,尽量做到预测方法合理、结论可信) 1.4 拟达到的技术水平(要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性) 1.5 在国民经济发展中的作用(简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业,或促进相关产业的升级和结构调整,是否可节约资源,保护或改善生态环境,带动地区经济的发展等) 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状,研究水平和发展趋势的分析和评价(应进行查新分析,主要分析本项目的技术领域发展状况和水平,有那些技术尚未解决,需要这次攻克的技术难点)

恒大城项目可行性研究报告

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恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

XX道路项目可行性研究报告

XX道路项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 xx市XX大道修建项目 1.1.2项目建设地点 拟修建的**大道北起**、南至** 1.**项目承担单位 ****管委会 1.1.4项目简介 为将**打造成为生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区,按照xx市人民政府常务会议纪要(**第63次)要求,**启动对**大道修建。**大道为综合性城市主干路,是**主要景观轴线。本项目共投资**亿元,道路纵向设计范围北起**,南至**,全长约**公里,路幅宽度控制为**米。 1.2项目背景及编制依据 1.2.1项目背景 **大道为综合性城市主干路,是**主要景观轴线。拟修建的**大道北起**,南至**,道路宽**M,目前路貌不佳,道路及两旁的景观不整洁。对**大道进行修建,是将xx 市建设成**的发展迫切要求,也是发挥生态优势,将**建设休闲宜居新区的需要,此外,**大道的修建改善了道路环境,使交通更加顺畅。 随着xx市影响力的扩大及旅游产业的发展,也随着**的提高,**城市发展的战略机会不容错过。**城市将有利于提高**城市品位。在此背景下,将**打造为生态宜居的、文化产业、旅游休闲的城市新区成为重中之重。 为满足城市发展的需要,为将**地区打造成生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区,优先发展道路交通设施和城市配套设施成为当务之急。而作为综合性城市主干路

的**大道,路貌不佳,两旁景观不协调,无论从城市发展的角度,还是从打造生态宜居的角度、或者从优化城市道路交通系统的角度来看,都急需对**大道进行修建。 1.2.2可行性研究报告编制依据 1. xx市国民经济和社会发展第**个五年规划; 2. xx市人民政府常务会议纪要; 3.《xx市城市总体规划》; 4.《**控制规划》; 5. 国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》; 6. 其他有关专业设计规范; 7. 承建单位提供的其他各项基础资料。 1.2.3研究内容 通过对拟修建项目区域社会经济、产业布局、交通运输、自然条件等内容的详细调查、研究、分析,依据项目影响区域社会经济发展,重点研究项目建设的必要性,同时,结合现状路网和规划路网研究论证路线走向、工程方案、建设规模、技术标准、投资估算、资金来源和社会综合经济效益评价等,编制成《xx市**大道修建项目可行性研究报告》。 **研究结论 xx市**大道修建项目符合xx市城市总体规划,对加快**城市**发展的步伐,对**旅游业的长期发展,对将**有重要意义。 本项目是基础设施改造建设工程,项目的实施不仅能满足**发展形势要求,加快城市开发建设速度,更是完善了**的交通路网。工程的实施有利于改善xx市的交通环境和投资环境,有利于提升xx市的城市形象,有利于将**建设为生态宜居的、文化产业、旅游休闲城市新区,并可挖掘项目区域内土地增值的潜力。因此,本项目的实施是十分必要的。 本项目道路全长**公里,路幅宽度为**M。工程建设规划设计合理,技术方案较为成熟。

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