房建工程施工监理全过程及注意事项探析梁庆江
发表时间：2019-04-11T15:49:05.297Z 来源：《基层建设》2019年第5期作者：梁庆江
[导读] 摘要：当前由于国内建筑行业的飞速进步，建筑工程质量监督管理工作也越来越重要，特别是房建工程中，施工监理工作更加的关键，同时监理部门也是项目中的关键部门之一，在房建工程中将监理工作进行全面有效的开展，可以使工程整体效率得到提升，使工程质量得到提高，使整体工程的安全性得到保证，使房建工程的质量标准得以保证。
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摘要：当前由于国内建筑行业的飞速进步，建筑工程质量监督管理工作也越来越重要，特别是房建工程中，施工监理工作更加的关键，同时监理部门也是项目中的关键部门之一，在房建工程中将监理工作进行全面有效的开展，可以使工程整体效率得到提升，使工程质量得到提高，使整体工程的安全性得到保证，使房建工程的质量标准得以保证。
关键词：房建工程；施工监理；全过程；注意事项探析
1导言
在房建工程中，施工监理全过程管理是非常关键的，一方面使施工进度、质量等管理强化，另一方面使得施工、建设单位的合法权益得到维护，使房建工程的实施得以开展，使得工程效益得以提升。在房建工程中，监理人员要对主体工程以及地下室等特别的重视，不断使自身知识、技能完善，在实际工作中将经验进行积累，使房建工程得以持续发展。
2房建工程施工监理的全过程
2.1施工进度的监管
对于施工进度的监管，在房建工程的整个施工过程中是一个十分关键的部分，即根据施工的进度计划目标书，当该计划书得到批准之后，有关执行监理的人员根据季度或者月和周的时间划分，将施工进度进行分解。在整个房建过程中，如果出现不符合施工进度计划书的情况，可以及时地讨论和整改。除此之外，整改之后还需要进行后续的关注。在出现未完成施工进度计划的情况下，应该根据有关合同的规定和建设施工的单位进行协商，共同给出解决方案。在房建工程的施工监理中，对于施工进度的监督和管理需要以详实的数据和严谨的表格作根据，施工进度的监管是关键部分。
2.2施工质量的控制
除了对于施工进度的监管之外，对于施工质量的监管和控制也是一个重要的内容。在房建工程的建设全过程中，对于施工质量的管理和控制应该根据事前控制的原则来进行，主要以预防为主，然后根据有关的施工规范和准则，在房建全过程中的技术交底等环节中发挥作用，使得房建工程的质量得到有力的保障和有效的提升。如果在对施工质量控制和监督检查的过程中发现质量出现问题的话，应该及时处理，检查内容主要包括土建、电气等。
2.3工程造价的审核
对于工程造价的审核指的是在监督管理的过程中，出于简化工程造价审核的目的，以房建工程的承包合同和投标造价为内容，制作造价表和工程量清单。除此之外，对于施工进度的拨款也应该以承包合同和投标造价为根据制作计划表。首先要进行分解工作，然后根据制作好的工程量清单，有关承包商将月进度款做出编报，之后进行拨付的申请。如果工程的质量和施工进度都通过审核的话，之后通过造价清单来计算月进度款的应付额，最终计算结果需要报送总监理进行审核和批准。在这个部分之中，甲方在未受到签发付款通知的情况下可以不拨付款项。
2.4竣工验收
对于房建工程，竣工验收是一个重要环节，包括四个部分的内容，第一是对于工程质量的评估，在对工程质量进行评估之后，要以评估结果为根据来编制最终的评估报告；第二是对施工单位的工程最终实施结果进行审核，在审核通过之后签署监督管理的评定意见；第三是监督管理人员对于监理工作需要进行编制报告；第四是在最后的工程验收的报告书上，有关人员应该进行签字确认。除了对于工程质量的监理等基本工作之外，执行监理工作的人员还可以帮助进行房建工程建设的单位处理一些工作。工作内容主要有以下四个内容，第一是帮助制定和编制关于房建工程的验收内容的计划书，此外，还可以帮助完成和完善整个工程的验收计划的进度表；第二是帮助审查有关的工程文件资料，减少工作错误；第三是帮助建设单位进行实地的审查，提高工程建设的质量；第四是帮助建设单位进行最终建设结果的验收，并且制作报告和上报。
2.5质量保修
在房建工程的建设全过程之中，对于工程质量的监理要根据市工程建设的委托合同书。在委托合同书中，包含的主要内容有工程保修的范围和要求。在这个环节中，监理单位要对执行监理工作的人员进行合理的分配，有助于保证工程监理的质量，减少监理工作的缺位和错误。如果监理人员发现工程质量存在质量问题和缺陷的时候，应该要对其原因进行分析，界定好质量缺陷的责任归属，如果不是属于非承包单位的责任的话，那么监理人员就可以根据相关数据编制有关报告，然后进行资料的报送。
3房建工程施工监理注意事项
现阶段，高层建筑在城市中已经成为了主流，而高层建筑的施工对技术、材料、人员等方面的要求更为严苛，这就要求监理人员能够明确监理职责，在高层建筑的主体工程和地下室工程的施工阶段实行全过程的监理，以实现房建工程质量和效益的双丰收。
3.1主体工程施工监理注意事项
第一，注意做好楼板、卫生间、窗边、屋面等施工部位的检查。同时，在施工监理中也要注意蜂窝、漏筋等问题。第二，做好养护和控制好拆模时间。对拆模时间予以严格控制，避免过早拆模，否则直接会危害到工程施工的质量。第三，防范安全事故。房建工程施工中存在着不少的安全施工隐患，具有多发性、不确定性，容易引起安全事故，酿成不可估量的经济损失。第四，加强预埋提醒。预埋件的大小和位置与后续施工关系密切，土建施工与主体施工经常会发生矛盾，需要监理人员加强对预埋件的检查，确保其与设计方案相一致。
3.2地下室施工监理注意事项
地下室施工也是房建工程施工监理需要关注的，其施工监理工作的注意事项为三个方面：第一，注意地下室墙体裂缝问题。地下室墙体裂缝是房建工程施工比较常见的问题，为解决这一问题，在施工开始前，就要做好有效的施工设计工作，合理减小钢筋间距；第二，在施工中，监理人员要做好对砼强度、水灰比、塌落度的监督，控制好砼的和易性。如果发现问题，及时监督整改，确保施工中不会出现振