建筑装饰工程常见质量问题及防治
建筑装饰工程常见质量问题及防治
摘要：建筑装饰工程质量优劣关系着建筑内部环境的质量，良好的装饰工程能给人们感官上带来美的享受，同时也能给人们的生活、工作、学习创造优美的环境。但就目前的建筑装饰工程中还存诸多的质量问题，给人们的和谐居住环境带来了一定的影响，分析建筑装饰工程中存在的质量问题，提出行之有效的防治措施对提高建筑装饰工程施工水平有着积极的意义。
关键词：建筑装饰工程；质量问题；原因；防治措施
1.引言
在社会主义市场经济的大环境下，建筑事业近年来取得蓬勃发展，建筑功能的细化越来越突出，不仅要使建筑外观满足现代的审美观念，同时对于建筑内部的空间装饰效果也提出了更高的要求。高品质的建筑装饰作品能给人们感官上带来美的享受，使人们生活在多姿多彩的居住环境中。但是良好的建筑装饰作品需要建筑工程单位、设计单位、建筑装饰施工单位的通力合作才能完成，如果工程中的任何一个环节出现问题，将会影响建筑装饰工程的整体质量效果。因此对现行建筑装饰行业中存在的质量问题进行分析，找出问题的根源，提出有效的防治措施具有十分重要的现实意义。本文针对建筑装饰工程中较为常见的质量问题进行了整理分析，即墙面涂料起泡、开裂、脱落问题，并对一问题提出了相应的防治措施，以期能对有关建筑装饰工程单位提供技术参考。
2.墙面涂料起泡、开裂、脱落产生原因及防治措施
造成这类质量问题的原因有：施工组织措施不当，施工不规范性，构造不合理以及材料类型及质量没有严格把关。
2.1 施工组织措施方面
建筑装饰工程的施工原则是：结合建筑工程的类型进行装饰设计，然后根据图纸进行施工。同时在施工过程中要按照以下施工流程进行：砌隔墙―预埋水电管线―铺设水电管线―瓦工镶贴―木工吊
顶、门窗装饰―漆工涂抹涂料―安装水电设备、铺地板砖―试电、试水后工程完毕。如果在建筑装饰工程中没有按照这个施工流程进行，或者跨流程施工作业，则会造成墙面涂料起泡、开裂及脱落。
防治措施：①建筑装饰工程施工前，应和建筑装饰使用单位及个人进行沟通，根据用户的要求来设计施工图纸，避免因施工图纸设计内容同用户要求不一致，变更施工图纸，因改拆墙对建筑墙体造成损伤；②建筑施工时应提前预埋水电管线或者预留孔洞，避免在隔墙上再次开凿孔洞；③在布置水电管线时应划定好各自的线路走向图，避免水电管线交织在一起，给下一施工工序带来不必要的麻烦；如果需要开凿水电管线孔洞，位置要准确；避免二次凿洞对墙体造成损伤；
④ 瓦工施工时应先用砂浆将水电管线及接线槽抹平；对于厨房、卫生间及浴室的内墙粉刷涂料时，应找平粉刷位置，等涂料完全干燥后，再刷防水涂料，以防水渗入墙体造成墙体起泡、脱落；瓦工在镶贴地板时，地面找平位置要高于卫生间、浴室地面20mm. ⑤木工吊顶、装饰壁橱前应检查基层是否干燥，若基层潮湿，应做通风干燥处理，防止装饰材料在潮湿的环境下发生霉变；⑥漆工在施工前，应对需要漆油的位置认真检查，看墙面表面是否光滑，存在裂缝问题，如果有上述现象应采取处理措施，如墙面用砂纸打平等。
2.2 施工不规范
一些施工单位为了追求经济效益，一味的赶工期，施工过程中不按施工规范标准施工现象较为普遍，施工粗枝大叶，施工人员责任心低下。通常工程中存在以下质量问题：拉结筋没有按照要求放，混凝土配合比不合理，混凝土搅拌不均与，砌墙前没有将砖块进行浇水湿润，没有按照墙体结构进行组砌墙体，灰浆勾缝不饱满或者是漏勾，墙体的砌筑质量低下。施工没有严格按照有关规范标准进行，也会导致墙面涂料起泡及脱落。
防治措施：①应对砌筑墙体所用的粘土砖或者是粘土空心砖进行浇水湿润处理，避免砖过于干燥将砂浆中的水分吸收，影响砖与砂浆间的粘接力。通常在施工前两天对砖进行浇水润湿处理；②严格按照规定的配合比对砌筑砂浆及抹灰砂浆进行掺合配比。砂浆搅拌工具尽量是搅拌机搅拌，如果用人工搅拌，应保证搅拌均匀，此外应根据工
程量控制砂浆的拌制量，砂浆必须要在规定的时间内用完，防止砂浆凝结影响粘合度。③砌筑方式应采用三一砌筑法；④墙体砌筑竖向要直，横向要直，严格按照三匹一吊，无匹一靠的砌筑规范标准砌筑墙体；⑤结合工程实际正确选用墙体的组砌方法；⑥砌筑墙体时勾缝灰浆应饱满，一般灰缝厚度为 8-12mm。
2.3 材料选择不恰当
装饰材料因各自的膨胀系数不同，其吸水后的形变量也各不相同。如果没有针对各种装饰材料的吸水后的形变量进行分析，盲目地选取一些装饰材料施工，会导致各种材料间的形变量差大导致整个结构出现开裂现象。
防治措施：砖石工程施工前，应认真地对各种装饰材料的形变量大小进行研究，尽量选取形变量差较小的材料装饰墙体；如选择纸面石膏板做假梁假柱，避免选择木工板甚至木板装饰。
2.4 材料质量问题
材料质量问题也是造成装饰工程质量的主要原因。如果装饰工程单位没有严格地对进场材料进行质量把关，一味地追求材料价格低廉，追求更多的利润空间价值，将劣质材料投入到施工中，势必会造成装饰工程质量出现问题。
防治措施：严格按照工程设计要求选取合格的材料，如材料的质地、规格。尽量选择正规生产厂家的产品，材料批量进场前应检查材料是否有生产厂家的合格证明，有必要的话对材料逐一检查，防止不合格材料进行施工现场。
3.结语
总而言之，建筑装饰工程是一项复杂而系统的工程，施工过程中要严格按照有关施工标准施工，严把施工各个环节的质量，加强施工过程中的材料管理、人员管理及技术管理，才能为人们打造出优质的装饰工程作品。
参考文献
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工业出版社20o3.
[3]卢钟鸣，洪瑶.砌体裂缝的成因分析及裂缝控制与加固阴.广东建材，2009（12）.
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第四章、脱落 1、腻子脱粉………………………………………………………………………………………… 2、腻子脱落………………………………………………………………………………………… 3、腻子脱层脱落…………………………………………………………………………………… 4、瓷砖脱落………………………………………………………………………………………… 5、木饰面面漆脱落…………………………………………………………………………………第五章、观感 1、瓷砖色差控制…………………………………………………………………………………… 2、石材色差控制…………………………………………………………………………………… 3、壁纸色差控制…………………………………………………………………………………… 4、油漆色差控制…………………………………………………………………………………… 5、灯光色差控制…………………………………………………………………………………… 6、木地板色差控制………………………………………………………………………………… 7、墙地砖排版控制………………………………………………………………………………… 8、开关插座灯具点位控制…………………………………………………………………………
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18、层间接茬部位无特殊加固措施 19、报废模板依旧重复使用 20、异形弧形构件模板安装偏差大混凝土工程 1、竖向结构烂根、漏浆 2、层间结构错茬、胀模 3、梁柱墙节点实体尺寸不规整 4、门窗洞口偏位、不方正 5、外挑板开裂、不收面 6、各类预留洞口偏位、变形大 7、楼梯踏步施工缝留置不规范
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精品整理 装饰工程常见质量问题及处理 装饰工程常见质量问题及处理 一、抹灰空鼓、裂缝。 现象：抹灰打底层与基层或面层粘结不牢甚至脱开形成空鼓，空鼓使底层和面层产生力进而产生裂缝甚至脱落；有时由于砂浆整体收缩性较大， 也会导致抹灰面产生裂缝。 原因：1)基层处理不当，表面杂质清扫不干净，浇水不透。 2)偏差太大，一次抹灰太厚。 3)浆配比中水泥或石灰量少，造成砂浆和易性、保水性差，粘结强度 低；粒过细，砂中含泥量大。 4)层砂抹灰层配比相差过大。 5)泥砂浆面层直接做在石灰砂浆面层上。 6)没有分层抹灰或各层抹灰间隔太近。 7)压光面层时间掌握不准。 8)气温过高时，砂浆失水过快或抹灰后未适当浇水养护。 防治措施： 1)同基层材料交汇处铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10CM。 2)灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3 水 泥砂浆浇水 堵严抹平。 3)基层太光滑时，应凿毛或刷一道素水泥浆，或用1：1 水泥砂浆加10% 的107 胶薄刷一层。 4)基层墙面应提前浇水，要浇透均匀。 5)基层表面的污垢、隔离剂等必须清除干净。 6)砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或加气剂、塑化剂。 7)水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。 8)水泥砂浆抹灰各层必须同是水泥砂浆或水泥用量偏大的混合砂浆。 9)底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆。 10)抹面未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化时不允许再用抹子搓 压，可以在薄薄地抹一层来弥补表面不平或抹平印痕。 11)按要求分层抹灰。 处理：空鼓、裂缝部分应剔除，重新抹灰。二、抹灰工程施工质量要求及检验方法1．一般抹灰 各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷(空鼓而不裂的面积不大于200CM2者，可不计)。 表1━1 一般抹灰工程的质量要求及检验方法
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/d97425412.html, 建筑工程施工中常见的质量问题 作者：李全 来源：《城市地理》2016年第05期 摘要：现如今，在建筑工程施工的过程中，经常会出现质量问题，这种情况不仅会损害到建筑物的整体结构，而且还会给人们的正常生产和生活过程带来较大的影响，甚至还会引起安全事故。这种情况主要是由多种因素共同引起，我国的建筑工作还有待提高，本文重点分析建筑质量问题的表现，并针对各种原因提出解决的办法，希望对我国的建筑行业有所帮助。 关键词：建筑工程；施工；常见；质量问题 我国最近几年的发展速度平稳上升，建筑行业为此做出了突出的贡献，但是我国建筑行业的问题也比较多，最为突出的问题就是建筑质量问题，如果这种问题得不到解决，会严重影响建筑的质量，影响居民的正常居住和使用，甚至会造成人员的伤亡。由此可见，建筑工程施工是一个非常重要的环节，相关建设单位应当重视建筑工程的施工质量，做到科学管理，提升我国建筑工作的水平。 一、建筑工程施工中常见的质量问题 （一）防水问题 总体来说，造成建筑的防水工程出现问题的原因比较多，但是，归根结底还是由以下几个因素引起：防水材料的质量、建筑设计的水平、防水施工的技术水平、建筑施工的管理维护等，具体分析如下。 一是防水材料的质量较差，其将会直接影响到建筑的防水效果。目前，我国的防水材料的种类、标准比较多，使得产品的质量出现良莠不齐的现象，防水材料市场也因此比较混乱，建筑方在选择材料时，会选到不少劣质的防水材料，使得建筑的质量下降。除此之外，防水配套的材料也需要进行完善，因为建筑屋面的防水工程是一项非常系统的工程，在当前的环境下，企业只注重主体的材料，容易忽略对防水材料的研究，使得防水材料的质量迟迟得不到提升；还要考虑防水材料的适用问题，不同的建筑对防水的要求不同，因此，也要使用不同的材料；防水材料的技术水平须提高，目前多是以纸胎油毡和防水涂料为防水材料，这些材料的质量存在质量下降、原纸密实度提高、吸油效率降低的问题。 二是设计的因素.我国在较长的时间内没有制定较为完善的防水工程设计规范，使得设计 企业没有参考的标准，在具体的设计工作中，出现不同种类、不同功能的防水设计，而且防水材料的选择比较不科学。此外，我国的建筑水平不高，在建筑物建成之后，会出现屋面变形以及位移过大的情况，屋面容易出现裂缝，使得做好的防水工程也随之遭到破坏，部分屋面的坡度设计比较小，使得排水的效率降低，容易导致屋面出现积水情况。个别的设计人员在与施工
如何提高房屋建筑工程的质量 摘要：房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。 关键词：房屋建筑；建筑工程；质量 1.存在的质量问题 随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。 2.原因分析 2.1施工方面的原因 2.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现
在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%；建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。 2.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。 2.1.3施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。 2.2材料选用方面的原因 由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大（＞10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马
装饰工程常见质量问题及处理 装饰工程常见质量问题及处理 一、抹灰空鼓、裂缝 现象：抹灰打底层与基层或面层粘结不牢甚至脱开形成空鼓，空鼓使底层和面层产生力进而产生裂缝甚至脱落；有时由于砂浆整体收缩性较大，也会导致抹灰面产生裂缝。 原因：1）基层处理不当，表面杂质清扫不干净，浇水不透。 2）偏差太大，一次抹灰太厚。 3）浆配比中水泥或石灰量少，造成砂浆和易性、保水性差，粘结强度低；粒过细， 砂中含泥量大。 4）层砂抹灰层配比相差过大。 5）泥砂浆面层直接做在石灰砂浆面层上。 6）没有分层抹灰或各层抹灰间隔太近。 7）压光面层时间掌握不准。 8）气温过高时，砂浆失水过快或抹灰后未适当浇水养护。 防治措施： 1）同基层材料交汇处铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10CM 2）灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，孔洞或凹陷处必须用1:3水泥砂浆浇水堵严抹平。 3）基层太光滑时，应凿毛或刷一道素水泥浆，或用1：1水泥砂浆加10%勺107胶薄刷一层。 4）基层墙面应提前浇水，要浇透均匀。 5）基层表面的污垢、隔离剂等必须清除干净。 6）砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或加气剂、塑化剂。 7）水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。 8）水泥砂浆抹灰各层必须同是水泥砂浆或水泥用量偏大的混合砂浆。 9）底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆。 10）抹面未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化时不允许再用抹子搓压，可以在薄薄地抹一层来弥补表面不平或抹平印痕。 11）按要求分层抹灰。 处理：空鼓、裂缝部分应剔除，重新抹灰。 、抹灰工程施工质量要求及检验方法
1. 一般抹灰 各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝(风裂 除外)等缺陷(空鼓而不裂的面积不大于 200CM 者，可不计)。 表1—1 一般抹灰工程的质量要求及检验方法 项次 项 目 质量等级 质 量要 求 检验方法 1 1 抹灰 合格 表面光滑，接茬平整，线角顺直 (毛面纹路基本均匀) 观察与手 摸检察 优良 表面光滑、洁净，接茬平整，线 角顺直清晰(毛面纹路基本均 匀) 表1—2 一般抹灰工程的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差 检验方法 (MM 1 表面平整 4 用2M 靠尺和楔形塞尺检查 2 阴、阳角垂直 4 用2M 托线板检查 3 立面垂直 5 4 阴阳角方正 4 ---- --- 用方尺和楔形塞尺检查 5 分格条缝(平) 直 3 拉5M 线和尺量检杳 涂料流坠 现象：在被涂面上或线脚的凹槽处，涂料产生流淌使涂膜厚薄不匀，形成泪痕，重者有 似帷幕下垂状。 原因： (1) 涂料施工粘度过低，涂膜又太厚。 (2) 施工场所温度太高，涂料干燥又较慢，再成膜中流动性又较大。 (3) 油刷蘸油太多，喷枪的孔径太大。 (4) 涂饰面凹凸不平，在凹处积油太多。 (5) 喷涂施工中喷涂压力大小不均，喷枪与施涂面距离不一致。 (6) 选用挥发性太快或太慢的稀释剂。 防治措施： (1) 调整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度应控制合理。 (2) 加强施工场所的通风，选用干燥稍快的涂料品种。
混凝土浇筑工程质量通病预防措施 一、混凝土表面麻面 1.现象：砼表面局部缺浆粗糙或有许多小凹坑。 2.原因分析： 1模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损，出现麻面。 2木模板在浇注砼前没有浇水湿润或湿润不够，浇注砼时，与模板接触部分的砼水份被模板吸收致使砼表面失水过多，引起麻面。 3钢模板脱模剂涂刷不均匀或漏刷，拆模时砼表面粘结模板，引起麻面。 4模板接缝拼装不严密，浇注砼时缝隙漏浆，砼表面沿模板缝隙位置出现麻面。 5混凝土捣固不密实，砼中气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面形成麻点。 3.预防措施 1模板清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。 2木模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼装严密，如有缝隙应用油毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严，防止漏浆。 3钢模板脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷。 4砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均匀振捣至气泡排出为止。 4.治理方法： 麻面主要影响砼外观，对于表面不再装饰的部位应加以补修。即将麻面部位应清水冲刷，充分湿润后用水泥素浆或1：2的水泥砂浆找平。 二、混凝土实体缺棱掉角 1.现象：梁、柱、板、墙和洞口直角处，砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。 2.原因分析： 1木模板在浇注砼前未湿润或湿润不够，浇注后砼养护不好，棱角处砼养护不好，水分被木模板大量吸收，致使砼水化不好，强度降低，拆模时棱角被粘掉。 2常温施工时，过早拆除侧面非承重模板。 3拆除时受外力作用或重物撞击，或保护不好，棱角被碰掉。 3.预防措施 1木模板在浇注砼前应充分湿润，砼浇注后应注意浇水养护。 2拆除钢筋砼结构侧面非承重模板时，砼应具有足够的强度。 3拆模时不得用力过猛、过急，注意保护棱角，吊运时严禁模板撞击棱角。 4加强成品保护，对于处在人多、运料等通道处的砼阳角，拆模后要用角钢等阳角保护好，以免撞击。 三、露筋 1.现象：钢筋砼内的主筋、副筋、箍筋没有被砼包裹而外露。 2.原因分析： 1砼浇注振捣时，钢筋垫块移位或垫块太小甚至漏放，钢筋紧贴模板，致使拆模后露筋。 2钢筋砼结构断面较小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上，砼水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处造成露筋。 3因配合比不当，混凝土产生离析，浇注部位缺浆或模板严重漏浆，造成露筋。 4砼振捣时，振捣棒撞击钢筋，使钢筋移位，造成露筋。 5砼保护层振捣不密实，或木模板湿润不够，砼表面失水过多，或拆模过早等，拆模时砼缺棱掉角，造成漏浆。 3.预防措施 1浇注砼前，应检查钢筋位置和保护层的厚度是否准确，发现问题及时修整。 2为保证砼保护层的厚度，要注意按间距要求固定好垫块。 3为了防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。 4砼倾落高度超过2m时，要用串筒或流槽等进行下料。 5拆模时间要根据试块试验结果正确掌握，防止过早拆模。
质量问题：1、未见施工审查意见 2、施工单位项目技术责任人、项目总监未在场 3、砌体临时施工图口、室留直槎处未按规定设置拉结筋； 4、现浇砼车接头处有漏浆现象，现浇构件局部有爆浆现象质量问题： 1、未办理施工可 2、部分设计变更未经设计机构盖章确认 质量问题： 1、未办理施工可，重违反基本建设程序 2、基坑未经验收，主体已施工至八层 3、未见主体结构部分的有关技术资料，责令监理检查后反区站复查 4、剪力墙局部有胀模情况 质量问题： 1、未见施工图审查意见、施工可证 2、底层现浇砼保护层控制较差 质量问题： 1、现浇楼面板（已浇筑）存在裂缝，麻面等质量缺陷 2、后浇带板带（已浇筑）质量差 3、二次结构浇筑的柱子在板底，梁底处密实度差，有报纸等杂物 4、个别现浇构件垂直度控制差 5、预留钢筋锈蚀重 质量问题：
1、二层有3块现浇板局部开裂掺水 2、双排砼砌块向应坚直 3、勘察设计文件未经审查机构审查合格 4、未办理施工可 5、检测报告有手改情况 质量问题： 1、无施工图审查意见，无施工可 2、用于B栋基础钢筋锈蚀，弯折受损重 3、已浇筑砼保护层达不到要求，多处有露底现象 4、现场未见留置的同条件养护试块 质量问题： 1、主体已施工至21层，未设置沉降观测 2、砼保护层厚度控制差，现浇梁、板露筋现象普遍 3、现浇砼楼梯施工缝留置位置错误（留在平台处） 4、二层至梁底漏浆重，砼强度达不到要求 5、未见施工图审查意见，商品砼无切落度统计 6、楼梯间构造柱漏设 质量问题： 1、2层楼梯间剪力墙载面尺寸控制不 2、二层屋面女儿墙边角部构造柱漏设 3、梁过梁有部分栽面尺寸偏小，且与主体墙、柱连接不牢靠部分过梁搭接长度过大 4、部分构造柱上端砼浇筑有不密实情况
外墙外保温施工现场常见质量问题分析及防治措施外墙外保温技术作为一种先进的保温形式，在国内近几年的推广和应用中取得了许多宝贵的经验，得到了用户的广泛认可，但也出现了很多问题。例如，应用外墙保温的节能住宅中出现了饰面层脱落、空鼓、开裂、室内返霜、结露等质量问题。造成这些问题的因素很多。详述如下： 一、材料因素 受市场利益的驱动、一些缺乏责任心的企业自以为知道了外保温技术的知识，在对外保温的技术还没有完全掌握的情况下就匆匆上马、在经营中不是考虑如何提高自身产品质量、性能、如何完善自己的服务体系，而是为了眼前的利益、匆忙把一些不合格的外保温产品应用到工程中、导致很多工程质量问题的发生。还有的厂家、施工单位在工程投标时虚报价格、以造价成本低廉的劣质外保温胶粘剂产品抢占市场、在施工中以次充好、偷工减料、这样做的结果必然导致出现外保温的工程质量问题、这些问题的出现给建筑节能工作的开展带来了恶劣的影响。 1、外保温胶粘剂： 是贯穿整个系统中的核心材料，其性能关键是EPS板的附着力和系统的耐水、抗裂、耐候及耐久性。胶粘剂中所选用的主要成分纯丙稀酸乳液树脂及骨料中的硅砂尤为重要，对保证外保温系统的使用安全年限起着至关重要的作用。丙稀酸树脂在胶粘剂中起到耐水、耐候的作用，丙稀酸树脂含量的多少起着抗裂作用，骨料中的硅砂起加强附着力的作用。目前外保温市场的胶粘剂使用的均为成本低廉质量低劣胶粘剂，其无法保证外保温系统的抗裂性和耐久性，为降低成本其
树脂含量较低或不使用纯丙稀酸树脂。骨料中的硅砂采用的是未经处理的河砂和含铁的普通石英砂，含铁成分较高，易发生氧化反应，破坏胶粘剂中的树脂乳液分子，使其性能指标逐渐下降。是造成外保温系统龟裂、脱落的最主要原因之一。胶粘剂应选用纯丙稀酸优等树脂乳液和不含铁的硅砂，才能保证外保温系统的安全使用年限。 2、EPS板： 保温板的质量重视不够，未达自然养生陈化六周时间，使用在工程上，造成收缩率高，使局部出现收缩和温差应力的不均，从而引起接缝之间产生裂缝。应对保温板的质量严格控制，保温板的导热系数和力学性能与密度密切相关，密度不宜过大。控制保温板的密度范围，基本上就可控制其导热系数和力学性能，才能保证EPS板尺寸稳定。 3、玻纤网格布： 玻纤网抗裂增强抹面层中所使用的玻纤网格布，如廉价的劣质品质，将直接影响到抹面层的抗撞击能力。耐碱性差，长期在抹面层中受到水泥碱性的腐蚀，使抗拉强度降低，出现抹面层龟裂和剥离现象。 4、外保温饰面层： 由于外保温系统在设计上有其构造的特殊性，饰面层也有相应的技术要求，不充许使用在建筑物理上不合理即不透气的弹性涂料和涂膜坚硬易龟裂的无机涂料，以及在建筑力学上不安全的陶瓷面砖做为外保温饰面材料。 二.设计因素：
福建省工程建设地方标准 DBJxx-xx-xxxx 建设部备案号： Jxxxxx-xxxx 建筑工程常见质量冋题控制规程 Specificati on for Con trol the popular defect of quality of building Engineering 发布 实施 福建省建设厅发布
福建省工程建设标准 建筑工程常见质量问题控制规程 Specification for Control the popular defect of quality of building Engineering DBJxx-xx-xxxx 建设部备案号： Jxxxxx-xxxx 主编单位：中建海峡建设发展有限公司福建省华荣建设集团有限 批准部门：福建省建设厅 2014 年月日 2014年福州
、/. — 前言 本规程是根据“福建省建设厅关于印发2014 年全省建设系统第二批科学技术项目计划的通知” （闽建科[2014]21 号）的要求，由中建海峡建设发展有限公司、福建省华荣建设集团有限公司会同有关单位和人员共同修订而成。本规程以现行国家规范作为基本依据，针对我省气候、环境、地域的特点，总结各方面的经验，就建筑工程中影响安全、使用功能和外观质量的问题，从设计、施工等方面提出控制方法，经过五年多的使用和检验，能有效地指导建筑设计、现场施工、工程监理和监督，对建筑工程质量通病的防治具有很好的效果，减少建筑工程质量投诉热点问题。但由于材料和工艺的进步与发展，本规程此次修订针对一些不太适宜或需补充完善的条款，并更新引用的标准目录。 本规程的主要内容有：共分13 章，分别为：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、地基与基础工程；5、混凝土结构与砌体结构工程；6、地面与楼面工程；7、建筑装饰装修工程；8、建筑屋面工程； 9、建筑防水工程；10 、建筑给水、排水及采暖工程；11、建筑电气工程；12、通风与空调工程；13、建筑节能工程。 为进一步提高标准质量，请各单位在执行本规程的过程中，注意总结经验和积累资料，随时将意见反馈给省建设厅科技处（地址：福州市北大路242 号，邮政编码：350001），以供今后修订时参考。 主编单位：中建海峡建设发展有限公司 福建省华荣建设集团有限公司 参编单位：福建省九龙建设集团有限公司 福建省闽南建筑工程（集团）有限公司 福建厚德投资有限公司 福建工程建设监理公司中建海峡建筑设计院福州市建筑工程质量监督站福建省建筑工程质量安全监督总站主要起草人员：主要审查人员：
分项工程容易出现的质量问题及预防措施: 1. 一般抹灰工程： 质量通病 原因分析 预防措施 抹灰层 1.对底层脚手架眼、孔洞未处理 1.必须将脚手架眼、孔洞填堵密实 空鼓 2.底层基层表面未清理干净、未 2.须将底层、基层表面清理干净，并与 施工前一天浇 浇水 水润湿 ，或用108胶 3.底层、基层表面太光滑 3.对较光滑的表面，抹灰前应该先凿毛 水泥浆，或用界面处 理剂处理。 4.抹灰层之间的材料强度不接近 4.抹灰层之间的材料强度接近 抹灰层 1.材料不符合质量要求 1.必须符合质量要求，砂不宜过细， 含泥量 < 3% 2. 裂缝 2. —次抹灰太厚，间隔时间太短 基层要分层抹灰，一次抹灰太厚；间隔时间视材 3.夏季在日光暴晒下抹灰 料与气温不同而确定。 4.基层由两种以上材料组合拼接 3.对重要或暴晒部位应在抹灰第二天洒水养护 7D 4. 部位未做处理 应视材料情况采用粘贴带、钉网或留缝嵌条 5.对大面积抹灰未设置分格缝 5.设置分格缝，以防面积过大而引起收缩裂缝 抹灰层 1.刮糙前未弹线或做塌饼 1.刮糙前未弹线或做塌饼，并掌握 "去咼、填彳氐 1 不平整 2.未控制基层的平整度 取中间” 2 应借助刮II 尺严格控制基 戸平整度 的偏差 范围 2. 应I 曰助刮尺严格控制基层1整度的偏差 范围 阴阳角 1.抹灰前未吊线、做塌饼 1.上部吊线，1.5M 左右相间做塌饼找方，护角线 不方正 2.未以基准点或护角线为准 必须粉成“燕尾形” 2.以基准点或护角线为准，并借助辅助工具操作 1.涂料工程:
2.木制作木装饰(1)饰面部分
(2)木制门部分 玻璃安装:
建筑工程常见质量问题及对策的范文，用于帮助网民书写材料或整理文档资料用。 引言建筑工程是人类生存，生活，工作的重要物质基础，是创造世界，改造世界不可缺少的设施。我国进入21世纪以来，国民经济得到飞速发展，建筑也插上了腾飞的翅膀，并取得了可喜的成绩。但是建筑工程的质量受诸多因素的影响，在设计，施工过程中，质量问题仍时有发生。一、建筑工程质量问题的原因 由于工程建设往往涉及到设计，施工，建设，使用，监督，监理，管理等多个部门，而建筑工程一般又是在露天环境中施工，所以质量事故的发生总与某种自然环境，施工条件和各级管理机构状况以及各种社会因素紧密相关。诸如，违反基本建设程序，不按有关规定进行工程招标投标，从而造成无证设计，超标承包，违章施工等，必然产生工程质量事故。工程地质资料不足和勘测不准确，加上处理方案不当或质量不高等，造成地基承载能力不足或地基变形太大，很容易发生工程质量事故。选择的建筑材料不符合设计和有关标准的要求，或构件制品质量不合格，也是造成工程质量事故的主要原因之一。在建筑工程设计中，设计构造不当，计算简图不准确，结构计算出现错误等。在工程施工过程中，施工人员不严格按照图纸作业，不经设计单位允许，随意改变设计，造成结构存在严重质量隐患。在工程施工过程中，不能严格按照施工及验收规范施工，操作质量低劣。编制的施工组织设计质量较差，施工管理水平不高或混乱，施工顺序出现
错误。在施工或使用过程中，荷载超过了设计规定值，或者地面堆载太大温度、湿度及特区的变化影响；酸碱盐等物质的化学腐蚀。自然界的不可抗力，社会的战争，罢工等也有一定影响。二、建筑工程质量问题的特点工程质量问题的复杂性。为满足各种特定的使用功能要求适应自然环境的需要，建筑工程的产品种类繁多，且各地的气候、地区条件不同，施工条件不同。如建筑物的开裂，可能是设计构造不良，或出现计算错误，或地基沉降过大，或出现不均匀沉降，或温度变形，或干缩过大，或材料质量低劣，或施工质量较差，或使用不当，或周围环境变化等，可能是其中的一个或几个。工程质量问题的严重性。发生过程质量问题往往会给单位带来诸多麻烦和困难。有的会影响工程施工的顺利进行，有的会给工程留下隐患，有的会缩短建筑物的使用年限，有的会使建筑物成为危房甚至不能使用，最为严重的是使建筑物发生倒塌，造成人员伤亡和巨大经济损失。所以要高度重视，千万不能掉以轻心，务必及时分析，提出处理措施，以确保建筑物的安全。工程质量事故的可变性。建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的。例如，钢筋混凝土大梁上出现裂缝，其数量。长度和宽度会随着周围环境温度，湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂，以致造成工程倒塌。工程质量事故的多发性。一些常见问题经常象病医院经常发生被称为工程质量通病。如，混凝土裂缝，砂浆强度不足，预制构件开裂，房屋卫生间和房顶的渗漏等。还有就是同类型的工程质量事故重复发生。
装饰工程常见质■问题及处理 装饰工程常见质量问题及处理 一、抹灰空鼓、裂缝。 现象：抹灰打底层与基层或面层粘结不牢其至脱开形成空鼓，空鼓使底层和面层产生力进而产生裂缝甚至脱落；有时由于砂浆整体收缩性较大，也会导致抹灰面产生裂缝。 原因：1）基层处理不当，表面杂质清扫不干净，浇水不透。 2）偏差太大，一次抹灰太厚。 3）浆配比中水泥或石灰量少，造成砂浆和易性、保水性差，粘结强度低；粒过细，砂中含泥量大。 4）层砂抹灰层配比相差过大。 5）泥砂浆面层直接做在石灰砂浆面层上。 6）没有分层抹灰或各层抹灰间隔太近。 7）压光面层时间掌握不准。 8）气温过高时，砂浆失水过快或抹灰后未适当浇水养护。 防治措施： 1）同基层材料交汇处铺钉钢板网，每边搭接长度应大于lOCMo 2）灰前对凹凸不平 的墙面必须剔凿平整，孔洞或凹陷处必须用1： 3水泥砂浆浇水堵严抹平。 3）基层太光滑时，应凿毛或刷一道素水泥浆，或用1： 1水泥砂浆加10%的107
胶薄刷一层。 4）基层墙面应提前浇水，要浇透均匀。 5）基层表面的污垢、隔离剂等必须清除干净。 6）砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰旁或加气剂、塑化剂。 7）水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。 8）水泥砂浆抹灰各层必须同是水泥砂浆或水泥用量偏大的混合砂浆。 9）底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆。 10）抹面未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化时不允许再用抹子搓压，可以在薄薄地抹一层来弥补表面不平或抹平印痕。 11）按要求分层抹灰。 处理：空鼓、裂缝部分应剔除，重新抹灰。 二、抹灰工程施工质量要求及检验方法 1.-般抹灰 各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷（空鼓而不裂的面积不大于200C W者,可不计）。 表1-1 一般抹灰工程的质量要求及检验方法 表面光滑、洁净，接茬平整，线 角顺直清晰（毛面纹路基本均 优良 匀）
建 设 工 程 常 见 质 量 问 题 专 项 治 理 方 案 编制： 审核： 批准： 二〇一九年八月九日
目录 一、工程概况及编制目的 (1) 二、编制依据 (1) 三、常见质量问题专项治理创建目标及组织机构 (2) 四、建设工程常见质量问题控制措施 (2) 1.模板工程常见质量问题及防治措施 (2) 2.钢筋工程常见质量问题及防治措施 (11) 3.混凝土工程主要常见质量问题及防治措施 (22) 4.砌体工程常见质量问题及防治措施 (30) 5.防水工程常见质量问题及防治措施 (37) 6.建筑装饰工程常见质量问题及防治措施 (39) 7.建筑电气安装工程常见质量问题及防治措施 (41) 8.给排水工程常见质量问题治理 (46) 9.建筑节能工程质量通病防治 (47)
一、工程概况及编制目的 龙湖·春江郦城建设场地位于长沙市天心区湘府路与新开铺路交汇处东北角，受湖南壹捌捌壹置业发展有限公司委托，由中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司勘察，中机国际工程设计研究院有限责任公司设计，深圳市邦迪工程顾问有限公司监理，五矿二十三冶建设集团有限公司负责对该工程进行总承包施工，受监于长沙市天心区建设工程质量安全监督站。 工程建筑物包1栋公寓式办公楼（7#栋）、及纯地下室；总建筑面积约33528平方米，其中地上部分面积约28539.35平方米，地下部分面积约4988.65平方米。地下室一层或两层，本工程±0.000相当于绝对标高44.30米 根据“住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知-建质〔2013〕149号”、“住房城乡建设部关于印发工程质量治理两年行动方案的通知-建市〔2014〕130号”及“湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省住宅工程常见质量问题专项治理工作方案的通知-湘建建函〔2014〕73号文”等文件要求。加强工程质量监管，狠抓质量问题治理，促进工程质量水平提高。突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源。将技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。为践行政府行政部门的文件精神，提升工程产品质量，加强建设工程常见质量问题管控，让业主获得一个使用满意的产品特编制此专项施工方案。 二、编制依据 1.《龙湖·春江郦城工程设计图纸及相关设计变更、洽商文件》； 2.《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》建质〔2013〕149号；