当前位置:文档之家› (低调的奢华,精致典雅舒适)后现代国际公寓中式样板房设计方案【名师联858期】

(低调的奢华,精致典雅舒适)后现代国际公寓中式样板房设计方案【名师联858期】

(低调的奢华,精致典雅舒适)后现代国际公寓中式样板房设计方案【名师联858期】
(低调的奢华,精致典雅舒适)后现代国际公寓中式样板房设计方案【名师联858期】

征集家装样板房方案

百汇居家居软装样板房火热征集中。。。 厦门市xxx建材有限公司为更好地向海沧万科城业主推广品牌家装,为了更加形象、具体、全面的展示百汇居的家具品牌、窗帘、墙纸、软包、灯饰的质量及工艺,针对万科城客户特别推出了“零利润限量样板房征集”活动,以团队化的小组设计、优秀施工班组、更为严格的质量把关、最低的样板房折扣回馈业主,本着一站式采购,一条龙服务的原则,打造一流的完美高品质家居环境。保证产品的质量和服务,让业主买的放心用的安心! 征集范围: 1、已交房或者即将交房的小区; 2、每个小区内每个户型限量征集; 3、家装风格不同,每个风格征集1-2套,限量征集10套; 4、收房后必须及时动工开始装修; 5、施工期同意带业主参观; 6、> 7、优惠绝对保密(须签订样板房协议); 征集条件: 1、与xxx签署《样板房协议》; 2、可享受百汇居最低团购出厂价优惠; 3、楼层不应太高,以方便业主参观; 4、施工完毕,应配钥匙一把,以便业主参观; 5、样板房施工完毕后最少45天的参观期,百汇居安排做好现场维护; 6、样板房客户装修质保为期三年,样板房使用45天后钥匙等完璧归赵; 7、| 8、样板房业主达成合作意向,即可获得百汇居家装现金大礼包3000元样板场

地补贴; 样板房优惠: 1、主材免费大升级; 2、样板房全套采用百汇居家居品牌(家具、窗帘、墙纸、软包、灯饰)即可获得现金大礼; 3、成本价征集; 4、派选金牌施工队; 5、金牌监管样板房业主保驾护航(质量监督、工程验收、进度反馈等); 6、派选金牌设计师团队服务(方案设计、家具配置、软配设计、环境营造等); 7、@ 8、客户签订样板协议并且下采购定金,即可获得征集样板房名额,并且获得3000的场地补贴; 9、样板房增值服务项目:1、家政保洁2、装修定期保养 符合以上条件的均可报名参加百汇居家居软装公司的样板征集活动 征集地址:海沧区xxxxxxxx 征集时间:征报方式:编辑短信姓名+电话+小区+户型面积+样板征报发送至158xxxxx3或者QQxxxxxxxx '

样板间装修施工方案

、编制依据 1、国教育行政学院综合教学楼室内装修设计图纸 2 、建筑安装分项工程施工工艺规程 (第五册)DBJ/T 01-26-200 3 3、建筑构造通用图集 88J8 4、建筑构造通用图集 88J1-1 二、工程概况 综合教学楼A 段地上部分主要为住宿,三?八层主要为客房,客 房内装修做法地面满铺8厚单层尼龙地毯,墙面为黄色壁纸墙面,顶 棚为白色乳胶漆,其中玄关顶棚为石膏板吊顶。卫生间地面为 300X 200X 300亚光白色釉面砖,顶棚为 200mm 条 形金属吕板吊顶。 三、施工准备 1、作业准备: 四、主要施工方法 1、地毯铺贴 1)施工工艺流程: 铺设衬垫7铺设地毯细部处理及清理 2)施工工艺 a. 基层清理:地毯铺设前基层砼表面应无油污、 洒水湿润,但表面不得留有积水。 b. 找平层:30厚C15细石混凝土垫层,20厚1:水泥砂浆赶实压 光。要求表面要平整、光滑、洁净,表面平整偏差不大于士 3mm. c. 找规矩:要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要 求进行弹线、套方、如图纸有规定和要求时,则严格按图施工,如图 纸没有要求时,应对成找中并弹线,便可定位铺设。 基层清理300蓝色地砖,墙面为 木屑、杂物等,并

d.裁切:地毯裁切应在专门的室外大平台上进行,按房间尺寸形状用裁边机切断、下地毯料,每段地毯的长度要比房间长度长出约20mm宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。 e.钉倒刺板挂毡条:沿房间或走道四周踢脚板边缘,用高强水泥 钉将倒刺钉在基层上(钉朝向墙的方向),其间距约400mn左右。倒刺板应离开踢脚板面8~10mm以便于钉牢倒刺板。铺设衬垫:将衬垫采用点粘贴法刷903胶,粘在地面基层上,要离开倒刺板10mn左右。 f.铺设地毯?、缝合地毯;将裁好的地毯虚铺在垫层上,然后将地毯卷 起, 在拼接处缝合。缝合完毕,用塑料胶纸贴于缝合处,保护接缝处不被划破或勾起,然后将地毯铺平,用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。 ②、拉伸与固定地毯:先将地毯的一条长边固定在倒刺板上,毛边掩到踢脚板下,用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时,用手压住地毯撑,用膝撞击地毯撑,从一边一步推向另一边。如以便未能拉平,应重复拉伸,直至拉平为止,然后将地毯固定在另一条倒刺板上,掩好毛边。长出的地毯,用裁割刀割掉,一个方向拉伸完毕,在进行另一个方向的拉伸,直至四个边都固定在倒刺板上。 ③?铺设辊压:将铺好的地毯,用辊子从一边顺延至另一边辊压, 辊压赶出气泡,使其表面平整。

样板间(精装)方案设计简述

样板间(精装)方案设计简述 样板房设计已经成为一个专门的领域。样板房有如下几个特点: ◆关联性;样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依,样板房的设计必 须与定位、卖点相关联、相呼应。 ◆针对性;普通的住宅装饰设计,一般只为某一个体服务,满足个体家庭的居住需求,而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求,通过设计语言表达出来。 ◆展示性;样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售,强调感观效果,客户并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住。所以,那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户,要求将样板房做到又好看又实用。 ◆煽动性;样板房为了推动销售,一般做得夸张一些,甚至达到一种舞台布景效果,具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果,去俘虏客户的心,激起客户的购买欲望。 ◆特色性;一个样板房必须有特色,让人记住。发展商总是希望样板房与 众不同,让人耳目一新,甚至引起轰动效应,成为人们的谈资。 一、样板房设计的原则: 样板房设计其实是户型结构的美化和再创造,强化自己的优点,掩饰其中的缺点,以便完美地展现在客户面前。因此,样板房设计的关键原则就是: 1、扬长;充分展示自己的优点。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好的采光、较高的层高、良好的视野、景观等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱,那我们可以在自由组合上下功夫,展示房间间隔灵活的一面;如果层高比较高,高到一定程度,可以引导客户去加盖夹层,使人们觉得房子具有灵活性,于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应,让人们觉得 物超所值。 2、避短;通过设计的手法来弥补户型的缺憾———房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通过设计师给予弥补或掩饰。 3、主题风格;样板房设计必须有明显的主题思路或风格,让人们记忆深 刻。 二、样板房设计的关键因素:

样板房精装修施工方案

样板房精装修施工方案 Ting Bao was revised on January 6, 20021

中国智造.e谷创想城东区18#楼四层C-1、C-2、C-3样板房精装修施工方案 编制;上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部 日期:2013年11月3日

目录 第一章;说明 第二章;地面清理与环境保护 第三章;水电安装施工 第四章;卫生间地面、墙面防水施工 第五章;厨房墙面、地面施工 第六章;轻钢龙骨石膏板吊顶施工 第七章;清缝刮腻子乳胶漆施工 第八章;瓷砖铺装施工 第九章;木地板铺装施工 第十章;空调工程(甲定) 第十一章;地暖安装(甲定) 第十二章;门窗安装(甲定) 第十三章;扶梯安装(甲定) 第十四章;背景墙安装(甲定) 第十五章;样板房施工进度计划附件表 第一章;说明 1. 依据中国智造.e谷有限公司2013-10-30(工作联系单)对 样板房要求,以及甲指分包、甲控材料、甲指材料 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业方案。 第二章地面清理与环境保护

1、现场每天安排1人及时清理,45天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降梯进入地面,不得从窗口抛入地面。 2、清理人员要保护好成品和半成品。 第三章;水电安装施工 一、施工准备 材料、人员和施工机具 1、人员安排3人,15天(包括洁具安装) 2、材料De32PPR给水管、De25PPR给水管、De20PPR给水管、水管安装 8kg试压 安装喷淋测试完工。 3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束,我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走内、给水管走外。 第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺 一、施工准备 材料、人员和机具 1人员安排3人,12天时间 2、地面施工工艺流程: 地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1:3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水 防水层保护层施工粘贴瓷砖 操作工艺: (1)基层验收:要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象;阴阳角、管道根部做圆弧处理。 (2)涂刷底胶:配置底胶后,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。 (3)细部做附加层施工:对地漏、管根、洁具根部,阴角处,在大面积涂刷前先做附加层。 (4)涂刷防水层:将已配置好的东方雨宏防水涂料,用橡皮滚刷均匀涂刷在基层找平层上,不得有漏刷和鼓泡等缺陷,固化后进行第二道涂刷与第一道方向相互垂直,涂刷量与第一道量相同:涂膜总厚度不小于2mm。 闭水水试验合格后,交付下道工序地暖工程进场施工。 3、墙面施工工艺流程 墙面冲筋打点剔凿找平喷浆拉毛暖冷水管开槽铺设 15厚1:3水泥砂浆 涂刷东方雨宏防水高度1.8米 4厚建筑胶水泥砂浆(内参3%超密聚合物防水剂)防水保护层。 技术质量控制要点:

样板房设计合同书样板-

合同类别编号: 合同归档编号:设计合同书项目名称:*******样板房室内设计 委托单位(甲方):潍坊恒信建设集团有限公司设计单位(乙方): 合同签约时间: 合同签约地点:

室内设计合同书 甲方:潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司 乙方:浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司 本合同依据下列文件签订: 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 甲方潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司同意委托乙方浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司为伯爵公馆售楼处室内精装修项目(以下简称“本工程”)提供室内设计服务,并经双方友好协商一致订立本合同。 工程概况 项目名称:伯爵公馆售楼处 工程地点: 工程内容: 1.0 服务范围: 本工程的室内装饰设计服务业务范围如下: a.进行现场勘测。 b.提供本工程包括所有室内功能区与阳台、室内天井的硬装与软装设计,并提供 书面解说资料。 c.提供施工图纸包括:拆除工程、泥作工程、木作工程、水电布置、智能化系统 布置和开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图,含饰面、布艺、家具、饰品、设备、洁具定位布置和光源说明,同时建议所需材料、色彩等。

d.与施工单位作图纸交底服务,提供施工质量验收服务。 e.编制施工相关说明,同时提交设计概算。 2.0 室内装饰设计划分: 乙方将在合同签订后,完成下述2.1-2.3阶段的设计内容。 2.1 初步设计阶段 (本阶段应在合同签订后21日历天内完成) a.乙方应融合甲方要求及建议,确立设计风格和区域功能要求,列出室内设计概 要,交甲方审核确定。 b.乙方应准备以下的概念设计建议书供甲方考虑和确认。 ?平面图比例尺:1/100 ?风格定位图片 ?室内设计效果参考图片 ?室内装饰设计概算 c. 进行初步设计简报,用幻灯片形式。 d. 以上工作经甲方书面确认后,则该阶段工作完成。 2.2 深化方案设计阶段(本阶段在初步设计阶段完成后21日历天内完成) a.根据甲方确定的初步设计,乙方将进行初步设计图,并提交下列有关图纸资料 并获得甲方的确认。 ?平面图比例尺:1/50-1/100 ?天花平面图比例尺:1/50-1/100 ?主要材料清单、色彩说明及样品等。 ?提供以下效果图:起居室、餐厅、主卧室、客卧室等房间。 ?厨房、卫生间及客厅提供彩色风格图。 ?水电设备和智能化系统出位布置图

样板间装修工程施工组织设计.doc

样板间装修工程施工组织设计“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程 施 工 组 织 设 计 武汉市武迪装饰设计工程有限公司 2010年6月29日 目录 第一章编制依据 1.1.编制依据 2.1.编制目的 第二章工程概况 2.1.工程概况 2.2.装饰施工范围及内容 2.3.现场施工条件 2.4.施工方案综合分析 第三章管理目标 3.1.管理方针 3.2.质量目标 3.3.工期目标 3.4.安全生产目标 3.5.文明施工目标 3.6.科技进步目标 3.7.协调目标 第四章施工部署 4.1.施工顺序的安排 4.2.施工工艺流程图 4.3.施工工艺 4.4.主要施工方法 4.5.施工准备 第五章施工进度计划 5.1.工期目标

5.2.进度计划 5.3.计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 5.4.对各专业工人技术水平要求 第六章施工总平面图布置 6.1.施工总平面图布置依据 6.2.施工总平面图的绘制及布置原则 6.3.施工总平面的内容 第七章临时用水、电布置 第八章工程竣工验收和保修 第九章施工现场环境保护 第十章文明施工管理 10.1.文明施工管理组织与目标 10.2.文明施工规划管理及成品保护 10.3.文明施工保证措施 10.4.文明施工检查措施 附:施工进度计划表 施工组织平面图 第一章编制依据 1.1.编制依据 适用于本工程主要标准、规范一览表 我公司按照GB/T19001:2000—ISO9001:2000;GB/T24001:1996—ISO14001:1996;OHSAS18001:1999,GB/T28001:2001编制的《质量安全环境管理手册》及《程序文件》。我公司有关项目施工管理的规章制度及企业标准。 湖北省人民政府有关建筑工程管理规范及验收标准。 国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准。本工程质量评定的标准和规范:国家现行的质量评定标准、施工技术验收规范(详见前表)。 2.1.编制目的 本施工组织设计方案是对“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程(以 下简称本工程)在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量安全保证措施、文明施工、环保施工等方面作出详细而周全的组织设计,制定切实可行的施工方案和措施,使本工程在施工的全过程中,各个环节始终处于受控状态,追求“过程精品”,确保分部、分项工程一次验收合格率100%,质量评定等级达到武汉市优质样板工程,让业主称心满意。 第二章工程概况 2.1.工程概况

样板房软装布置注意事项

样板房软装布置中的一些心得。 1、家具:家具应该在进行室内设计时对屋内所有可移动家具的尺寸及体量进行标注,应清楚写明颜色,饰面材质,造型风格,高度,部分有特殊要求的家具应有特殊说明,对在平面图中画出的家具应有清单说明并写入合同,不得为了图面效果饱满而画上一些不必要的家具,不得将家具尺寸缩小后放入空间而显得空间开敞,实际使用中确无法保证足够的通过空间。以上注意事项应视情况写入室内设计合同中。 2、装饰品:饰品应该本着满,全,营造生活意境为原则。除有特殊要求外对本身价值体现可不做过分要求,以展示出与整体装饰风格相协调的效果为主导思想。尽量生活化,保证饰品的文化气息,保证产品的价格合理,体量合适,对每个房间的使用功能不同可配比专用饰品,例如卫生间必配,厨房必配,列入标准化部品中,以节约时间和费用。 3、装饰画:装饰画的风格根据装饰风格确定,颜色及调性应与挂画墙面的背景颜色相协调,必能过于突出或相融,画面主要颜色可与房间内需要重点突出的家具或饰品颜色相呼应,数量也不能太多,每个房间最好不要超出两幅以上。 4、绿植:绿植不宜选用大株植物,选择大株植物时应严格控制体量及冠径,以免破坏整体空间感,在选择小型盆景时,建议开盘期三周内选择真实植物,开盘期三周后更换为仿真植物,如有专人管理的话可以一直使用真实植物。 5、布艺:室内布艺主要分为窗帘和床品。窗帘不必过分追求材料的质感,颜色以墙面颜色同一色系并偏深为宜,主要功能为遮盖自然光,营造室内灯光效果。床品应选用素色,以白色为主。 6、灯具:吊灯在室内设计时应标注适合高度及直径,灯具材质需在顶面图中有说明。整体照明效果以固定点光源营造为宜,台灯辅助照明。对每个房间应满足展厅照度要求, 7、电气设备:针对实景样板间,电路改造要真实,实用,厨房中全套家电插座位置预留充足,各个房间电源保证电路畅通,大功率电器采用四平方电源线单独布置,厨房煤气管道及热水器位置也要全部考虑到位,达到精装修现房交付标准,为业主后期装修提供指导。 8、后评估:后评估工作是整个项目软装布置完成之后一项中的工作。技术部专业人员在项目完成后应针对项目的造价,效果,制作周期,产生的重大问题进行后评估。而且需要将后评估工作写入室内设计合同,要求设计院自我后评估,由于观看角度不同而产生的问题。最后形成一个完整的项目后评估文件进行整改及存档。

售楼部及样板间装饰工程施工组织设计

第一章工程概况 第一节工程概况 1、工程名称:xxxxx 销售中心及样板房室内装饰工程 2、工程地址:xxxxx 3、建设单位:xxxxx 股份有限公司 4、施工范围:xxxx销售中心及A D户型样板房室内装饰工程 5、工程规模:装饰面积为xxxx m2, 一共两层,一层为3C生活体验馆部分;二层主要为VIP 客户接待区及样板房区域。 6、施工主要内容: 地面石材(大理石和花岗石)铺贴;地面地砖铺贴;地面地毯铺设;实木复合地板铺设;实木踢脚线、不锈钢踢脚线制安;轻钢龙骨石膏板吊顶;木作装饰门制安;墙面墙纸裱糊;金箔饰面;肌理漆墙面;软包墙面;装饰水电安装;地面水泥砂浆找平层;墙面木作装饰;天棚木作饰面吊顶制作;木作油漆涂饰;木作门套制安;木作窗帘盒;木作柜俱;墙面墙布贴饰;地面强化木地板铺设;木扶手制作与安装;不锈钢扶手玻璃栏杆;钢结构旋转楼梯;木作装饰门制安。 7、计划工期:招标工期要求为xxx 个日历天,我司拟定施工总工期为 xx 天,质量标准(要求):符合国家现行强制性标准和验收性规范。 第二节工程特点 1、本工程为xxxx 置业有限公司开发的精品工程,受到我公司领导及绵阳市政府高度重视,该工程设计风格现代、新颖、引领时代潮流,同时使用材料高档,层高较高,要求施工工艺较高,同时要求测量定位精度高。

2、施工中交叉作业较集中,要求各专业工种配合默契,步调一致并注意施工中的安全施工和成品保护。 3、对施工现场的有关信息反馈以及工地同设计师及相关部门的沟通要及时、准确。 4、本工程为全钢筋混凝土框架结构,另含一部钢结构旋转楼梯,该工程由于大部分隔墙是由装饰施工单位完成,所以现场装饰材料复杂多样,干作业与湿作业混合施工,而原本该工程又是精致的艺术工程,在技术工人的选择上应着重选择江南、浙江一带工人,为达到建设单位满意的效果而努力。 二、编制本投标文件适用的相关规范和验收标准 1、国家施工标准《项目法施工管理实用手册》 2、国家施工标准《现行建筑施工规范大全》 3、国家施工标准《建筑工程施工质量验收规范》 第三节编制说明 我公司在详细研究《xxxxxx 生活体验馆室内装修工程》设计图纸和现场情况的基础上,对本工程的施工组织设计进行了精心编制。在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施、文明施工等方面作出了详细合理的组织设计。从施工全进程的人力、物力和施工环节等三个要素着手,对本工程的施工进行科学地、合理地部署。该工程如果我公司有幸承建,我公司将按监理工程师指定的时间和地点与建设单位协商,签订本工程施工承包合同,并做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作,按时开工。 在此基础上,开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位及监理单位对本投标方案提出的修改意见等,对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化,编制更详尽的分项工程施工方案和组织措施,确保本工程施工的顺利进行。施工过程中,如有

软装招标文件及报价表.doc

招标文件 招标项目:御景学府一期 21 栋样板房室内软装饰工程招标单位:平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司 日期:二○一六年三月二十四日 第一章投标须知 第二章招标项目简介 第三章投标报价表 第四章投标文件的编制 第五章合同书格式

第一章投标须知 一、投标形式: 1、回标时间:2016年 4月5日16时00分 回标时间后到达的投标文件一律不予接收,视为该投标单位自动弃标。 2、回标地点:平顶山市新城区祥云路与育英路交叉口向西 200m平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司二楼会议室。 3、投标单位必须将投标文件按时送达招标单位(发电子版到指定邮箱,纸质版加盖单位印章送达或邮寄),由招标单位自行组织人员评审。 二、中标原则: 1、在满足招标要求的前提下,合理低标价中标。 2、招标采用邀请招标、议标结合的方式,一轮投标,再议标。 3、投标文件必须使用招标单位下发的方案内容格式,按招标单位标准方案优化设计。先评技术标,技术标通过者,再评经济标。 三、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清,应在回标时间前48 小时内以电话、书面形 式或电子邮件形式向招标单位提出。招标单位招标答疑联系人:丁春生,联系电话:、,电子邮件:。

第二章 招标项目简介 一、 招标单位:平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司二、 招标项目:御景学府一期 21 栋样板房室内软装饰工程 三、 项目地点:平顶山市祥云路与梅园路交叉口 21 栋 15 楼 B 单元、16 楼 C 单元样板房四、 招标项目概况、招标范围和内容:御景学府一期 21 栋 B 、C 单元。 装修 软装 栋号 标准 标准 户型 建筑面积 套内面积 装修风格 报价上限(元) 单元号 (元 (元 / ㎡) / ㎡) 五房 21栋 B 1000 1200 97728 两厅 简欧风格 单元 两卫 三房 21栋 C 1000 1200 114024 两厅 简欧风格 单元 两卫 五、招标单位提供的资料:电子版图纸和家具数量清单。 六、设计要求: 本次招标的设计以及物品、材料的质量必须满足国家、地方及相关行业现行的规范、标准及要求,保证所提供的材料、装饰、设施等未侵犯第三人的知识产权或其他受保护的权利。 七、设计深度要求: 1. 室内艺术装饰设计项目内容: (1) 家私:沙发、茶几、角几、电视柜、餐桌、餐椅、床、床头柜、电视柜、 装饰柜、休闲椅、书桌、书椅、休闲椅、休闲几等所有活动家具。 (2) 饰品:装饰品等。 (3) 窗帘:窗帘、窗纱等。 (4) 灯饰:装饰灯具(可移动)等。 (5) 织品:床上用品、窗台垫、抱枕等。 (6) 挂饰:挂画等。 (7) 地毯:地面装饰地毯,家具搭毯等。

样板间装修计划

1编制依据 1.1合同 合同名称:北京经济技术投资开发总公司与中建二局第三建筑工程有限公司作为承包方关于发包、承包北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程的施工合同及补充协议。 1.2北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程施工图纸。 1.3 本工程的施工组织设计。 2样板间施工范围概况 根据施工合同内容,本工程的样板间施工范围包括:分户墙砌筑及室内隔墙板安装、风烟道安装、阳台及窗台二次结构、窗台栏杆等安装完毕。室内装修只做到粗装,即内墙、顶棚做到刮完腻子;门窗按设计图纸安装(户门、窗由业主安装);卫生间防水施工完成,风烟道安装完成;楼地面施工到预留30mm 面层;地采暖管、给排水管、强弱电施工到位;燃气预留位置。公共部分走道地面砖,墙顶棚刮完腻子,防火门、窗安装(业主安装)。为体现标准层装修效果本着经济合理的原则拟选定1#楼2层A1a、A2反和8#楼3层A5、A6、B1、B2、B3、B4户型及相应公共部分做为本工程的样板间。 3施工部署 3.1 施工技术准备 3.1.1在施工前组织有关技术人员,熟悉施工图,及时协调业主组织设计交底和图纸会审、编制施工方案,为工程施工的顺利进行作好准备。 3.1.2图纸、规范、标准、图集等 根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。 3.2材料准备 按照样板间所需材料由工程部提供材料清单由物资部按清单进行采购,要求进场材料质量合格,满足设计要求及使用功能要求。 3.3劳动力准备 按施工所需用的工种提前做好劳动力准备,主要工种见下表:

4.1工期计划 本工程样板间施工总工期计划43 天。详见附件1-样板间施工进度计划。 4.2质量目标 本工程质量目标为合格工程,达到竣工交付条件。 5.主要分部(分项)工程施工方法 5.1分户墙砌筑及内隔墙板的安装 5.1.1分户墙砌筑 本样板间分户墙选用陶粒混凝土砌块,砌块规格400×140×190mm、400×190×190mm。 砌筑采用P.032.5普通硅酸盐水泥,中砂(含泥量不得超过5%),M5水泥砂浆。砂浆水灰比不大于0.65,砂浆稠度7~9cm。砂浆必须具有良好的合易性,砌块排列应尽可能采用主规格砌块,砌块应对孔错缝搭砌,搭接长度不应小于砌块长度的1/2,且不小于150mm,当不能保证此规定时,应在灰缝中设置拉结钢筋或网片;砌体水平灰缝厚度为15mm,垂直灰缝宽度为20mm,砌筑前必须立皮数杆,并且拉线,吊砌一皮,校正一皮,皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。 工艺流程:作业准备→墙体放线→砌块浇水→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→竖缝填实砂浆→浇筑构造柱→勒缝→养护 砌块墙体下部因考虑防潮及贴砖,则统一在砌块墙下部砌四皮页岩砖墙垫,采用先砌两皮顺砖,再砌一皮立砖的办法,砌筑高度为240mm(四皮砖),

售楼部样板房软装工程管理办法DOC

售楼部、样板房软装工程管理办法 第一章总则 第一条为进一步规范地区公司样板房、售楼部软装工程的管理,理顺软装工程的立项、单位征召、软装工程施工、验收及履约等相关流程,加强软装工程的质量控制,提升产品附加值,促进项目销售,切实维护公司利益,特制定本管理办法。 第二条集团成立软装领导小组,分管招标、营销的副总裁任组长,建筑设计院、招投标中心、营销中心、监察室负责人为组员。根据招标管理办法,集团软装领导小组确定年度战略合作单位5家以上,签定软装工程年度合作合同。每年根据合作情况,对战略合作单位进行淘汰及补充。 第三条地区公司营销部负责样板房软装工程的立项、进度及结算款申请、验收及日常维护监管等,总工室负责软装方案深化设计及方案变更的初审把关及跟进工作,物业公司负责软装工程的成品保护及日常维护等。 第二章软装工程的委托及签约规定 第四条开盘前3个月且样板房主体已达正负零以上的,由地区公司营销部、工程部共同提出该批样板房、售楼部的软装工程立项申请,经地区公司董事长签字后,由集团营销中心、招标中心、建筑设计院共同确定软装单位,并在收到申请报告3天内将确定单位反馈至地区公司营销部。 第五条地区公司营销部须在项目软装中标单位确定后3天内,组织地区公司总工室与软装单位进行技术方案深化设计工作,参考集团年度中标相应户型的软装方案进行深化设计,并在10天内将深化设计方案提交集团建筑设计院、营销中心审核。 第六条集团建筑设计院、营销中心须在接到地区公司提交的深化设计方案3天内予以批复。方案合格后,由地区公司营销部按照已

通过的方案及集团招标中心下发的软装合同范本,与软装单位进行具体合同签定工作。 第七条集团软装领导小组不定期指派相关人员现场验收确认效果,并了解服务情况,以作为该战略合作单位年度合作的考评重要依据之一。 第三章软装工程施工、验收及履约规定 第八条原则上软装工程施工总工期为合同生效之日起40天,包括备料、布场时间,其中布场摆设时间为48小时。 第九条售楼部、样板房软装具备进场条件前15天,由地区公司营销部、工程部共同签字确认《软装发货通知书》,经地区公司董事长审批后发至软装单位。软装单位正式发货前,地区公司须派专人到发货地对软装货物数量进行确认无误后方可发货。 第十条软装物品进场时,地区公司工程部及物业公司须提供软装物品进场所必需的相关便利。软装物品进场后,工程部联合物业公司采取必要的物品保护、保管措施,避免遗失及保护不周而致的损失。 第十一条地区公司营销部、总工室需有2名专人跟踪、监督进场后的48小时布臵工作,确保展示效果,发现物料存在规格、数量、外观质量、颜色等货不对板违约情况的,需及时通知软装单位进行及时调整,同时告知合同管理部,合同管理部应立即进行取证等相关措施。 第十二条软装工程布臵完成后,地区公司营销部应立即组织总工室、工程部、合同管理部、物业公司、销售代理公司等相关部门进行现场验收。验收合格的进行物品清单的移交签字确认;有整改项目的,需要求软装施工单位在期限内整改完毕。整改完毕后5个工作日内,再次进行确认验收,直至最终验收合格。 第十三条《软装发货通知书》发出后,或软装合同签订后10 个月,若因地区公司原因导致软装单位不能进场摆放,则地区公司须按合同约定支付软装工程款并承担因不能提供场所发生的相关费用。

样板房精装修施工方案

C-3、C-1、C-2楼四层中国智造.e谷创想城东区18# 样板房精装修施工方案

编制;上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部日3月11年2013日期: 目录 第一章;说明 第二章;地面清理与环境保护 第三章;水电安装施工 第四章;卫生间地面、墙面防水施工 第五章;厨房墙面、地面施工 第六章;轻钢龙骨石膏板吊顶施工 第七章;清缝刮腻子乳胶漆施工 第八章;瓷砖铺装施工 第九章;木地板铺装施工 第十章;空调工程(甲定) 第十一章;地暖安装(甲定) 第十二章;门窗安装(甲定) 第十三章;扶梯安装(甲定) 第十四章;背景墙安装(甲定) 第十五章;样板房施工进度计划附件表

第一章;说明对样2013-10-30(工作联系单)1. 依据中国智造.e 谷有限公司料分包、甲控材料、甲指材,板房要求以及甲指 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我 司特编制施工进场作业方案。地面清理与环境保护第二章天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降 1451人及时清理,、现场每天安排梯进入地面,不得从窗口抛入地面。。、清理人员要保护好成品和半成品 2第三章;水电安装施工一、施工准备材料、人员和施工机具 15天(包括洁具安装)1、人员安排3人,8kg给水管、De20PPR试压给水管、水管安装2、材料De32PPR给水管、De25PPR 完工。 安装喷淋测试3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束,我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走内、给水管走外。第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺 一、施工准备 材料、人员和机具 1人员安排3人,12天时间 2、地面施工工艺流程: 地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1:3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分 防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水 防水层保护层施工粘贴瓷砖 操作工艺: (1)基层验收:要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象;阴阳角、管道根部做圆弧处理。 (2)涂刷底胶:配置底胶后,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。 )细部做附加层施工:对地漏、管根、洁具根部,阴角处,在大面积涂刷前先做3(.

软装样板房合同范本(装饰品)090521

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 软装样板房合同范本(装饰品)090521 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

甲方: __________________________ 乙方: ___________________________ 甲方委托乙方承担富阳富春玫瑰园样板房内的软包购买及安装,经双方协商一致,签订本合同。 第一条承包方式 1、按软包施工图和承包范围内实行统一购买、摆放,包工期、包质量、 包安全; 2、在没有甲方书面认可的情况下,本项目不允许乙方以任何方式进行分包。 3、承包方式是全包形式,则软包的材料及安装要求应按甲方提供的软装 设计方式进行,即并非所有空间都有软装的家具及饰品。 第二条承包内容 共套样板房软包的购买及安装,详细内容见本合同附件(样板房软装 产品活单) 第三条工作期限 1、本项目合同总工期为仝工作天,工期从合同签订次日开始计算。 2、本项目完工日期为年—月日。乙方必须按时完成所 有工作内容,如遇以下原因,可以顺延工期: 因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响项目进度。 甲方无法提供正常的进场条件。 甲方未按期支付全部货款及交货前应支付的款项。 第四条合同价款

1、本项目合同总价为人民币RMB 元整 (大写元整), 2、在本项目合同履行过程中,如双方协议变更方案、更换货物,则合同价 款及履行费用按变更后的方案据实结算. 第五条双方权利及责任 (一)甲方责任 1、甲方代表协调有关工作,负责工作的进展及监控,对所需购买的物品予 以确认,以甲方满意为准。 2、负责对实际购买量进行核算,并按照合同规定办理付款。 3、甲方负责安排木工等工作人员配合乙方实地工作,并提供正常的进场条件 (细保洁完毕),所有甲方安排人员的费用由甲方承担。 (二)乙方责任 1、乙方产品活单必须严格按照甲方指定软包材料进行采购,不得替换。 2、乙方在施工安装过程中必须保证软包安装的质量及效果。 第六条项目款支付和结算 1.合同签订后1_日内,甲方支付乙方本合同总价100%的货款(即RMB 元整(大写元整), 乙方按活单及时备货,收款后给甲方开具符合税务规定之发票. 第七条退换货和增补商品条款 1.合同活单中家具类,灯具类,纺织品类不接受退换货. 2.外采部分产品不接受退换货. 3.在购买产品后10天的期限内,并且保证不影响产品第二次销售和包装不损坏的前提下,饰品类接受饰品金额 2 %的产品退换货,超过2 %金额的饰品退换甲方需支付等同于产品金额15%的二次运输和包装费.

样板间施工组织设计方案(全)

目录 第一章:编制依据 (2) 第二章:工程概况 (2) 第三章户型选择 (3) 第四章:展示区线路规划 (4) 第五章:施工准备 (4) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第七章:样板工程主要施工方法 (5) 一、第15层样板房主要项目 (5) 二、第16层主要项目 (5) 三、施工机具 (16) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (18) 第九章:文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 19

第一章:编制依据 1)深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2)《建筑施工手册第四版》 3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)5)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2011)6)《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-2011) 第二章:工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面:本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平,20mm挤塑聚苯板,50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道;20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。

厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,8-10mm厚地面砖,干水泥擦缝。 3.2门窗:本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗,形式参铝合金门窗L03J602,尺寸以设计为准,建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h,水密性能为≥250Pa,保温性能分级为≤3.0(W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30(dB(A))。窗玻璃为中空玻璃,面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚:顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙:200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体,2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙:外墙聚氨酯复合板材料保温,上部刷乳胶漆,储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求,选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。

样板房施工方案完整版

样板房施工方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

南河佳苑38#-40#楼工程 样 板 房 施 工 方 案 六安南河建筑安装工程有限公司 二0一四年三月十日 施工专项方案会签表

目录 一、编制目的 二、编制依据 三、工程概况与特点 四、施工工艺 五、注意事项 六、成品保护措施 七、总体部署 一、编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果,在大面积的装修施工开展前,进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计,优选施工材

料,完善各施工工序流程和工艺标准,协调处理好各专业细部尺寸,为开展大面积的装修施工做好技术准备,达到样板引路的目的。 二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 3、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88) 4、建筑装饰装修工程验收规范(GB50210-2001) 5、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-95) 6、建筑给水排水施工质量验收规范(GB50242-2002) 7、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50304-2002) 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规范 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规范、标准、文件 三、工程概况与样板间位置 1、本工程为六安市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程;位于六安市裕安区城南镇,由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计,框架结构,地上11层,地下2层;建筑面积:. 使用功能:多层住宅楼。二类建筑;耐火等级二级,抗震设防烈度为7度;设计使用年限50年。

软装样板房合同范本(装饰品)090521

示范样板房软包合同 甲方: 乙方: 甲方委托乙方承担富阳富春玫瑰园样板房内的软包购买及安装,经双方协商一致,签订本合同。 第一条承包方式 1、按软包施工图和承包范围内实行统一购买、摆放,包工期、包质量、包 安全; 2、在没有甲方书面认可的情况下,本项目不允许乙方以任何方式进行分包。 3、承包方式是全包形式,则软包的材料及安装要求应按甲方提供的软装设 计方式进行,即并非所有空间都有软装的家具及饰品。 第二条承包内容 共套样板房软包的购买及安装,详细内容见本合同附件(样板房软装产品清单) 第三条工作期限 1、本项目合同总工期为个工作天,工期从合同签订次日开始计算。 2、本项目完工日期为__ __年__ _月___ _日。乙方必须按时完成所 有工作内容,如遇以下原因,可以顺延工期: ●因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响项目进度。 ●甲方无法提供正常的进场条件。 ●甲方未按期支付全部货款及交货前应支付的款项。

第四条合同价款 1、本项目合同总价为人民币RMB ________元整 (大写元整), 2、在本项目合同履行过程中,如双方协议变更方案、更换货物,则合同价 款及履行费用按变更后的方案据实结算. 第五条双方权利及责任 (一)甲方责任 1、甲方代表协调有关工作,负责工作的进展及监控,对所需购买的物品予 以确认,以甲方满意为准。 2、负责对实际购买量进行核算,并按照合同规定办理付款。 3、甲方负责安排木工等工作人员配合乙方实地工作,并提供正常的进场条 件(细保洁完毕),所有甲方安排人员的费用由甲方承担。 (二)乙方责任 1、乙方产品清单必须严格按照甲方指定软包材料进行采购,不得替换。 2、乙方在施工安装过程中必须保证软包安装的质量及效果。 第六条项目款支付和结算 1. 合同签订后1日内,甲方支付乙方本合同总价100%的货款(即RMB _ 元整(大写元整), 乙方按清单及时备货, 收款后给甲方开具符合税务规定之发票. 第七条退换货和增补商品条款 1. 合同清单中家具类, 灯具类, 纺织品类不接受退换货. 2. 外采部分产品不接受退换货. 3. 在购买产品后10天的期限内,并且保证不影响产品第二次销售和包装

样板房售楼处精装各部门职责及工作程序

1.范围 适用于公司开发项目的样板房、售楼处建设管理。 2.控制目标 规范销售、项目、各职能部门样板房、售楼处从成本概算、概念方案、方案设计、方案会审、施工图设计、施工图会审、成本预算、采购招标、样品管理的工作流程 3.职责 3.1项目公司(部) 3.1.1负责样板房施工质量(工艺、材料)、进度、安全管理 3.1.2负责组织装饰工程施工图纸会审,出具会审成果 3.1.3负责组织装饰工程施工的设计交底 3.1.4负责样板间、售楼处样品库建设与管理 3.1.5负责组织施工单位、销售、设计、采购、工程管理部进行样品封样工作 3.1.6参与开标评审 3.2工程管理部 3.2.1督促样板房、售楼处的施工管理 3.2.2配合成本部明确装饰装修做法以及项目建筑特征 3.2.3参加招标文件评审会,针对技术标、商务表提出会审建议 3.2.4参与样板间样品封样工作 3.2.5参与开标评审 3.3设计管理部 3.3.1负责售楼处装修施工图设计,并出具设计成果 3.3.2为销售部完成样板间装饰工程施工图设计提供技术支持 3.3.3配合项目进行装饰工程施工图纸会审,提出会审建议 3.3.4配合项目工程部进行装饰工程施工的设计交底

3.3.5配合销售进行合同洽谈,明确设计任务要求; 3.3.6参与装修装饰材料采购 3.3.7参加样板间、售楼处方案评审会,针对色彩效果、材料选型、材料档次、布局、施工图设计注 意要点提出会审建议 3.3.8参加招标文件评审会,针对技术标、商务表提出会审建议 3.3.9参与样板间样品封样工作 3.3.10参与开标评审 3.4朗润营销部 3.4.1按销售要求确定样板房展示要求,包括所处区域、推出时间等 3.4.2负责出具样板间、售楼处方案成果 3.4.3负责组织样板间、售楼处装饰方案会审 3.4.4负责样板间装修施工图设计,并出具设计成果 3.4.5参与装修装饰材料采购 3.4.6参与样板间样品封样工作 3.4.7参与开标评审 3.5采购管理部 3.5.1配合销售进行合同洽谈,明确合同商务条款要求; 3.5.2参加样板间、售楼处方案评审会,针对色彩效果、材料选型、材料档次、布局、施工图设计注 意要点提出会审建议 3.5.3负责市场材料调研统计并形成报表(品牌、型号、价格) 3.5.4负责组织招标文件评审会 3.5.5负责权限范围内装饰工程招标采购 3.5.6负责组织权限范围内装饰工程合同的审核 3.5.7参与样板间样品封样工作 3.5.8组织开标评审 3.6成本管理部

相关主题
相关文档 最新文档