一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中．只有1个最符合题意)
第1题当单位产品价格为1500元时，内部收益率为23%；当单位产品价格为1080元时，内部收益率为18%；当单位产品价格为950元时，内部收益率为10%；当单位产品价格为7 00元时，内部收益率为-8%。若基准收益率为10%，则单位产品价格变化的临界点为（）元。
A．1500
B．1080
C．950
D．700
【正确答案】：
C
第2题某施工企业当期实现的主营业务收人为10000万元，主营业务成本为8000万元，主营业务税金及附加为960万元，其他业务利润为2000万元，管理费用和财务费用总计为12 00万元，则该企业当期营业利润为（）万元。
A．1840
B．2800
C．3040
D．4000
【正确答案】：
A
第3题某机械预算价格为20万元，耐用总台班为4500台班，大修理间隔台班为900台班，一次大修理费9000元，则台班大修理费为（）万元。
A．6
B．7
C．8
D．10
【正确答案】：
C
第4题将清单项目的（）汇总得到该清单项目合价，将该清单项目合价除以清单项目
的工程量即可得到该清单项目的综合单价。
A．直接工程费、管理费及利润
B．直接工程费、管理费、税金及利润
C．直接工程费、管理费、税金、规费及利润
D．直接工程费、管理费、规费及利润
【正确答案】：A
第5题下列选项中，（）的确定，主要是分析改变现行信用期对收入和成本的影响。A．信用期
B．信用标准
C．现金折扣政策
D．信贷政策
【正确答案】：
A
第6题价值工程中“工程”的含义是指（）所进行的一系列分析研究的活动。
A．为实现功能分析的目标
B．为实现提高价值的目标
C．为实现技术经济的提高
D．为实现产品功能的改进
【正确答案】：
B
第7题在复利计算中，利率周期通常以（）为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。
A．年
B．月
C．周
D．日
【正确答案】：
A
第8题单因素敏感性分析中，设甲、乙、丙、丁四个因素分别发生5%、10%、10%、15%的变化，使评价指标相应地分别产生10%、15%、25%、25%的变化，则敏感因素是（）。A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
【正确答案】：
C
第9题下列会计要素中，不属于静态会计要素的是（）。
A．资产
B．负债
C．所有者权益
D．收入
【正确答案】：
D
第10题下列租金的计算方法中，（）是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。
A．附加率法
B．年金法
C．净现值法
D．净年值法
【正确答案】：
A
第11题经济效果评价按技术方案评价的时间分类，其中不包括（）。
A．事前评价
B．分段评价
C．跟踪评价
D．事后评价
【正确答案】：
B
第12题影响投标成败的重要因素是（），其确定的准确与否直接影响标价中成本的准确性。
A．材料报价
B．材料数量
C．材料价格
D．材料比重
【正确答案】：
C
第13题根据《公司法》的规定，公司法定公积金累计额为公司注册资本的（）以上的，可以不再提取。
A．30%
B．40%
C．50%
D．60%
【正确答案】：
C
第14题根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，建筑安装工程直接工程费中的人工费是指（）。
A．施工现场所有人员的工资
B．直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用
C．直接从事于建筑安装工程施工的生产工人及现场管理人员支出的总费用
D．直接从事于建筑安装工程施工的生产工人及现场施工机械操作人员支出的总费用
【正确答案】：
B
第15题通常反映利润的指标是（）。
A．费用和利润
B．费用和净利润
C．利润总额和费用
D．利润总额和净利润
【正确答案】：
D
第16题与直接计人所有者权益的交易或事项相关的（），相应的递延所得税资产应计人所有者权益。
A．可抵扣暂时性差异
B．不可抵扣暂时性差异
C．应纳税暂时性差异
D．材料成本暂时性差异
【正确答案】：
A
第17题我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，分部分项工程单价综合了（）等费用。
A．直接工程费、管理费、利润，以及一定范围内的风险费用
B．直接工程费、管理费、措施费，以及一定范围内的风险费用
C．直接工程费、措施费、利润，以及一定范围内的风险费用
D．直接工程费、措施费、其他项目费、规费和税金
【正确答案】：
A
第18题补贴收入同营业收入一样，应列入技术方案（）。
A．投资现金流量表、资本金现金流量表和财务计划现金流量表
B．投资各方现金流量表、资本金现金流量表和财务计划现金流量表
C．投资现金流量表、投资各方现金流量袁和财务计划现金流量表
D．投资现金流量表、资本金现金流量表和投资各方现金流量表
【正确答案】：
A
第19题缺货成本指由于存货供应中断而造成的损失，不包括（）。
A．材料供应中断造成的停工损失
B．产成品库存缺货造成的拖欠发货损失
C．变质损失
D．丧失销售机会的损失
【正确答案】：
C
第20题某出租设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于（）万元。
A．11．2
B．12．O
C．14．0
D．16．0
【正确答案】：
D
第21题在施工过程中，由于法律、法规变化引起的价格调整，承包商可索赔（）。A．工期、费用和利润
B．工期、费用，不能索赔利润
C．费用、利润，不能索赔工期
D．费用，不能索赔工期和利润
【正确答案】：
D
第22题某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（）m2商品住宅面积才能保本。
A．6500
B．4000
C．5420
D．4635
【正确答案】：
第23题在工程经济计算中，技术方案的经济效益，所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以（）的形式表现出来的。
A．资金
B．货币
C．资产
D．现金
【正确答案】：
A
第24题施工图预算的编制依据不包括（）。
A．合理的施工组织设计和施工方案等文件
B．建设项目有关文件、合同、协议等
C．批准的概算定额
D．批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范
【正确答案】：
C
第25题与生产成本相比较，期间费用具有的特点不包括（）。
A．与会计期间的关系不同
B．与产品生产的关系不同
C．与会计报表的关系不同
D．与会计核算的关系不同
【正确答案】：
D
第26题根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间是指（）。A．静态投资回收期
B．动态投资回收期
C．借款偿还期
D．利息备付率
【正确答案】：
第27题建设单位管理费是以建设投资中的（）为基数乘以建设单位管理费费率来计算的。
A．建筑安装工程费用
B．工程费用
C．设备及工器具购置费用
D．总包管理费
【正确答案】：
B
第28题对经济活动进行会计核算的过程，同时也是实行会计监督的过程。下列关于核算与监督关系的表述，不正确的是（）。
A．核算是基本的、首要的
B．核算是监督的前提和基础
C．没有会计核算，会计监督就失去存在的基础
D．会计核算是会计监督的保证
【正确答案】：
D
第29题设计概算包括（）三级。
A．单位工程概算、单项工程综合概算和工程建设其他费用概算
B．单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算
C．单位工程概算、工程建设其他费用概算和预备费
D．预备费、工程建设其他费用概算和建设工程项目总概算
【正确答案】：
B
第30题下列施工图预算的编制方法中，（）是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
A．定额单价法
B．工程量清单单价法
C．实物量法
D．综合指标法
B．6540
C．6590
D．7077
【正确答案】：
C
第35题使用（）时，应具备较准确的人工、材料、机械台班的消耗定额以及人工、材料和机械台班的使用单价。
A．匡算估价法
B．系数估价法
C．作业估价法
D．定额估价法
【正确答案】：
D
第36题单项工程综合概算是以其所包含的（）为基础汇总编制的。
A．建筑工程概算表和其他工程概算表
B．建筑工程概算表和设备及安装工程概算表
C．其他工程概算表和设备及安装工程概算表
D．建筑工程设计概算表和其他工程概算表
【正确答案】：
B
第37题下列选项中，（）是以扩大的分部分项工程为对象编制的。
A．劳动定额
B．概算定额
C．行业定额
D．投资估算指标
【正确答案】：
B
第38题一般说来，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，（）是选择新技术方案的主要原则。
A．政策适用
B．技术先进
C．经济合理
D．环境先进
【正确答案】：
C
第39题企业现金管理的目标是（）。
A．尽量使其现金流入和现金流出发生的时间趋于一致
B．使用浮游量时要控制好时间，以免发生银行存款的透支
C．要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益：
D．在不影响自己信誉的前提下尽可能地推迟应付款的支付期，充分利用供货方提供的信用优惠
【正确答案】：
C
第40题基本预备费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，其计费基数是（）。
A．建筑安装费
B．设备及工器具购置费
C．建筑安装费＋设备及工器具购置费
D．建筑安装费＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费
【正确答案】：
D
第41题市场经济条件下与国际惯例接轨的工程造价计价方式是（）。
A．工程预算定额
B．工程量计算规则
C．工程量清单计价
D．工程量计算依据
【正确答案】：
C
第42题某施工企业本年发生主营业务收入t500万元，主营业务成本1200万元，主营业务税金及附加96万元，其他业务收入50万元，管理费用30万元，营业外收入4万元，营业外支出8万元，所得税按33%计算，其净利润应为（）万元。
A．127．30
B．137．50
C．147．40
D．150.08
【正确答案】：
C
第43题采用设备经营租赁的方案时，租赁费用主要包括（）。
A．租赁保证金、租金、担保费
B．租赁保证金、租金、税金
C．租赁预留金、租金、税金
D．租赁预留金、租金、担保费
【正确答案】：
A
第44题偿债能力指标不包括（）。
A．静态投资回收期
B．借款偿还期
C．偿债备付率
D．利息备付率
【正确答案】：
A
第45题短期借款应体现在财务计划现金流量表中，其利息应计人（）。
A．手续费用
B．使用费用
C．盈利费用
D．财务费用
D
第46题税金项目清单不包括（）。
A．营业税
B．增值税
C．教育费附加
D．城市维护建设税
【正确答案】：
B
第47题某常规投资方案，FNPV(i1＝14%)＝160，FNPV(i2－16%)＝－90，则FIRR的取值范围为（）。
A．＜14%
B．14%～15%
C．15%～16%
D．＞16%
【正确答案】：
C
第48题根据招标项目的不同特点采用不同报价，下列报价可高一些的工程有（）。A．竞争对手多，竞争激烈的工程
B．支付条件好的工程
C．非急需工程
D．总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程
【正确答案】：
D
第49题在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用属于（）。A．基本预备费
B．涨价预备费
C．工程造价调整预备费
D．工程保险费
A
第50题不属于建筑安装工程直接费的是（）。
A．夜间施工费
B．二次搬运费
C．施工企业管理费
D．施工单位搭建的临时设施费
【正确答案】：
C
第51题关于单位工程量施工机械使用费的计算公式为（）。
A．施工机械使用费＝∑(施工机械台班定额消耗量×机械台班单价)
B．施工机械使用费＝施工机械台班大修理费＋台班折旧费
C．施工机械使用费＝(施工机械台班消耗量×机械台班单价)＋台班折旧费
D．施工机械使用费＝台班人工费＋台班燃料动力费＋台班折旧费
【正确答案】：
A
第52题较长时期内，承包商没有在建的工程项目，如果再不得标，就难以维持生存时，应采取的投标报价方法为（）。
A．无利润算标法
B．突然降价法
C．先亏后盈法
D．多方案报价法
【正确答案】：
A
第53题每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点，采用的是（）。
A．图解法
B．公式法
C．绝对测定法
D．相对测定法
【正确答案】：
A
第54题现金流量表由正表和补充资料两部分组成。其中，正表的内容不包括（）。A．现金及现金等价物净增加情况
B．汇率变动对现金的影响
C．投资活动产生的现金流量
D．经营活动产生的现金流量
【正确答案】：
A
第55题将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量，分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险的能力，为决策提供科学依据的是（）。
A．量本利分析
B．敏感性分析
C．盈利能力分析
D．偿债能力分析
【正确答案】：
A
第56题对某种设备现代化改装属于（）。
A．无形磨损的局部补偿
B．有形磨损的局部补偿
C．无形磨损的完全补偿
D．有形磨损的完全补偿
【正确答案】：
A
第57题进口设备外贸手续费是指按外经贸部规定的外贸手续费率计取的费用，其计算公式为（）。
A．外贸手续费=离岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
B．外贸手续费=(离岸价+国外运费)×人民币外汇牌价×外贸手续费率
C．外贸手续费=(离岸价+国外运输保险费)×人民币外汇牌价×外贸手续费率
D．外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
【正确答案】：
D
第58题会计等式提示各会计要素之间的联系，是（）的理论依据。
A．复式记账、试算平衡和编制会计报表
B．复式记账、单式记账和编制会计报表
C．单式记账、试算平衡和编制会计报表
D．复式记账、试算平衡和单式记账
【正确答案】：
A
第59题在包工包料的工程原则上，预付款的预付比例应（）。
A．不低于合同金额(扣除暂列金额)的5%
B．不低于合同金额(扣除暂列金额)的15%
C．不高于合同金额(扣除暂列金额)的20%
D．不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%
【正确答案】：
D
第60题当单位产品价格为1600元时，净现值为3210万元；当单位产品价格为1050元时，净现值为1210万元；当单位产品价格为960元时，净现值为110万元；当单位产品价格为720元时，净现值为－210万元。该项目单位产品价格变化的临界值则为（）元。A．≤720
B．720～960
C．960～1050
D．≥1050
【正确答案】：
B
二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)
第61题下列对现金流量图的作图方法和规则的叙述，正确的有（）。
A．相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的
B．以横轴为时间轴，向右延伸表示时阎的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等
C．时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位期初的时点
D．在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小应成比例
E．箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
【正确答案】：
A,B,D,E
第62题价值工程以提高产品价值为目的，其提高价值的途径包括（）。
A．双向型
B．改进型
C．节约型
D．投资型
E．激进型
【正确答案】：
A,B,C,D
第63题下列关于资金时间价值的相关内容，说法正确的有（）。
A．要正确评价技术方案的经济效果，就必须研究资金的时间价值
B．在一定意义上讲，时间是一种最宝贵也是最有限的“资源”
C．时间价值反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程D．有效地使用资源可以产生价值
E．在工程经济计算中，技术方案的经济效益，所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的
【正确答案】：
A,B,D,E
第64题对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（）等。
A．在资金短缺的情况下，可用较少资金获得生产急需的设备，加速技术进步的步伐B．可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险
C．设备租金可在所得税后扣除，能享受税费上的利益
D．可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化
E．可获得良好的技术服务
【正确答案】：
A,B,D,E
第65题勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用，主要包括（）等。
A．工程勘察费
B．预算费用
C．施工图设计费
D．基础设计费
E．设计模型制作费
【正确答案】：
A,C,D,E
第66题工程量清单是指建设工程的（）等的明细清单。
A．措施项目
B．其他项目
C．规费项目
D．单位单项工程项目
E．税金项目的名称和相应数量
【正确答案】：
A,B,C,E
第67题采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括（）。
A．采购费
B．仓储费
C．管理费
D．仓储损耗费
E．工地保管费
【正确答案】：
B,D,E
第68题投资各方现金流量表适用于（）。
A．内资企业
B．外资企业
C．合资企业
D．合作企业
E．国有企业
【正确答案】：
A,B,C,D
第69题材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构(配)件、零件、半成品的费用，包括（）等。
A．材料原价
B．采购及保管费
C．材料运杂费
D．燃料动力费
E．运输损耗费
【正确答案】：
A,B,C,E
第70题建设单位按照（），确保资金有效使用，保证项目建设顺利进行。
A．施工工期
B．施工顺序
C．施工组织设计
D．施工进度计划
E．各个部分预算造价安排建设资金计划
【正确答案】：
A,B,C,E
第71题合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。合同变更款应同时
满足（）条件，才能构成合同收入。
A．对方同意接受的金额能够可靠地计量
B．根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔
C．客户能够认可因变更而增加的收入
D．该收入能够可靠地计量
E．根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准
【正确答案】：
C,D
第72题建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，它由（）等组成，并按主管部门规定的统一表格编制而成。
A．预备费
B．各单项工程综合概算
C．经营性项目的铺底流动资金
D．工程建设其他费用
E．设备购置费
【正确答案】：
A,B,C,D
第73题建设工程定额按生产要素内容分类，可分为（）等。
A．人工定额
B．材料消耗定额
C．施工定额
D．预算定额
E．施工机械台班使用定额
【正确答案】：
A,B,E
第74题在工程经济分析时应当注意（）。
A．正确选取折现率
B．正确选取分析方法
C．现金流量的分布情况
D．现金的使用情况
押题模拟卷6 一、单项选择题(共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 第1题燃气管道之所以要根据输气压力来分级，是因为燃气管道的（B）与其他管道相比有特别严格的要求。 A．防爆性B．严密性C．易燃性D．毒性 燃气管道之所以要根据输气压力来分级，是因为燃气管道的严密性与其他管道相比，有特别严格的要求，漏气可能导致火灾、爆炸、中毒或其他事故。故选B。 第2题城市污水处理厂中，设置初沉池的主要目的是较好地去除污水中的无机物，所以一般设置在生物处理构筑物的（B）。A．后面B．前面C．侧面D．前后皆可 初沉池对无机物有较好的去除效果，一般设置在生物处理构筑物的前面。故选B。第3题钢筋混凝土基多用于建在（B）上的假山下。 A．湖泥沙地B．流动水域或不均匀土基C．干燥地区D．较好的土基 钢筋混凝土基多用于建在流动水域或不均匀土基上的假山下。故选B。 第4题管道安装时，应将（C）逐节调整正确。 A．管节的边线及内底高程B．管节的中心及管顶面高程 C．管节的中心及内底高程D．管节的边线及管顶面高程 管道安装时，应将管节的中心及内底高程逐节调整正确。故选C。 第5题根据工程实践经验，在地层软弱而且墙体的入土深度又不大时，（C） A．墙底处显示较小的水平位移，墙体旁出现较大的地表沉降 B．墙底处显示较小的水平位移，墙体旁出现较小的地表沉降 C．墙底处显示较大的水平位移，墙体旁出现较大的地表沉降 D．墙底处显示较大的水平位移，墙体旁出现较小的地表沉降 根据工程实践经验，在地层软弱而且墙体的入土深度又不大时，墙底处显示较大的水平位移，墙体旁出现较大的地表沉降。故选C。 第6题超前锚杆、小导管支护宜与（D）配合使用。 A．临时仰拱B．地表锚杆C．管棚D．钢拱架 超前锚杆、小导管支护宜与钢拱架配合使用；长度宜为3．0～3．5m，并应大于循环进尺的2倍。故选D。 第7题在给水处理工艺中，消毒后设置清水池的目的，一是调节处理水量，二是要满足（A）。 A．消毒剂与清水的接触时间不低于30minB．混凝剂继续反应，接触时间不小于30min C．消毒剂与清水的接触时间不低于60minD．悬浮物质在池中进一步沉淀，沉淀时间不少于30min 在给水处理工艺中，在消毒后设置清水池，作为水量调节构筑物，同时要满足消毒剂与清水的接触时间不低于30min。故选A。 第8题低压地下燃气管道与直埋热力管的水平净距不得小于（B）。 A．0．5m B．1．0mC．1．2m D．1．5m 低压地下燃气管道与直埋热力管的水平净距不得小于1．0m。故选B。 【连题】根据以下场景，回答第9~13题。 某城市对A道路进行全面改修，准备工作后修建了小型构造物与埋设地下管线，设计部门还对路线的交点、水准点
2017年度一级建造师法规考前押题 请广大考生在下载后24小时内删除，否则造成的一切侵权行为后果自负！ 一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1，股份有限公司的权力机构是()。 A．股东大会 B．股东会 C．董事会 D．监事会 2．接受委托为建设项目影响评价提供技术服务的机构，应当经过( )考核审查合格后，颁发资质证书。 A．县级以上环保行政主管部门 B．市级以上环保行政主管部门 c．省、自治区、直辖市的环保行政主管部门 D．国务院环保行政主管部门 3．下列情形中不属于安装工程一切险承保范围的是( )。 A．短路、过电压、电弧所造成的损失 B．超压、离心力引起的断裂所造成的损失 c．因结构、材料或在车间制作方面的错误导致的损失 D．因安装地点的运输所引起的意外时间 4．建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过()方决定该项目开工建设的，应报原审批部门重新审核。 A．1年 B．5年 C．10年 D．15年 5．下列做法中不属于投标人以非法手段骗取中标的是( )。 A．非法挂靠或借用其他企业的资质证书参加投标 B．以低于成本的报价竞标 C．投标时递交虚假业绩证明、资格文件 D．假冒法定代表人签名，递交假的委托书 6．下列合同中，属于从合同的是()。 A．买卖合同 B．借款合同 c．保证合同 D．承揽合同 7．建设单位迫使承包方以低于成本的价格竞标的，应处以( )的罚款。 A．20万以下 B．20万以上50万以下 C．项目合同金额的5‰ D．项目合同金额的10‰ 8．甲与乙签订一房屋买卖合同，甲已支付一半房款，此时甲请求乙交付房屋并办理过户手续，然后才支付另一半房款。以下说法正确的是( )。 A．依诚信原则，乙不得行使同时抗辩权 B．乙有权行使同时抗辩权 c．甲违约在先，乙有权解除合同 D．乙得行使不安抗辩权
工程经济知识点备忘整理（一）工程经济部分 1Z101000工程经济（一） 101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值随时间的变化而变化，是时间的函数。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素： 1、资金的使用时间 2、资金数量的多少 3、资金投入和回收的特点（在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一 定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小） 4、资金周转的速度 二、利息与利率的概念 利率的高低决定因素： 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之运动。社会平均利润率是利率的最高界限。 2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3、借出资本要一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4、通货膨胀对利息的波动有直接影响 5、借出资本的期限长短。 三、利息的计算 1、单利：计算利息，仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利：先前周期上所累积的利息要计算利息。“利滚利”“利生利” 四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生的时间点) 2、终值和现值的计算 五、有效利率的计算（重点）
1Z101000工程经济（二） 101020技术方案经济效果评价 所谓的经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 一、经济效果评价的内容 经济效果评价的内容，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案的盈利能力 盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。 2、技术方案的偿债能力 偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 3、技术方案的财务生存能力 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。 4、对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市 场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 二、经济效果评价的方法
2017 年度一级建造师执业资格考试 建设工程项目管理 中建三局内部测试卷 一、单项选择题（共70 题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1 建设工程项目管理就是自项目开始到完成，通过（）使项目目标得以实现。 A.项目策划和项目组织 B.项目控制和项目协调 C.项目组织和项目控制 D.项目策划和项目控制 2 按照国际工程惯例，当采用指定分包商时，应对分包合同规定的工期和质量目标负责的是 （）。 A.业主 B.监理 C.指定分包商 D.施工总承包管理方 3 下图反映的是某建设项目业主、项目总承包人、分包人之间的（）。 A.协作关系 B.指令关系 C.管理关系 D.合同关系 4 下列关于项目管理工作任务分工表的说法，正确的是（）。
A.工作任务分工表反映组织系统的动态关系 B.一个工程项目只能编制一张工作任务分工表 C.编制工作任务分工表中的基础准备工作是确定项目管理职能的分工 D.工作任务分工表是项目的组织设计文件之一 5 关于项目管理职能分工表的说法，正确的是（）。 A.组成管理的环节就是管理的职能 B.业主方和项目各参与方应编制统一的项目管理职能分工表 C.项目管理职能分工表不适用于企业管理 D.项目管理职能分工表和岗位责任描述书表达的内容完全一样 6 在国际上，民用建筑工程项目总承包的招标，对工程项目多数采用（）描述的方式。 A.构造 B.施工图 C.功能 D.规模 7 某建设工程项目采用施工总承包管理模式，若施工总承包管理单位想承担部分工程的施工 任务，则应（）。 A.通过投标竞争取得施工任务 B.通过项目业主委托取得施工任务
C.自行决定便可取得施工任务 D.通过施工总承包单位委托取得施工任务 8 按照工程建设项目物资采购管理程序，物资采购首先应（）。 建设工程项目管理第2 页共12 页 A.拟定物资采购合同 B.明确采购的要求、采购分工和责任 C.选择合格的产品供应或服务单位 D.进行采购策划，编制采购计划 9 根据《建设工程项目管理规范》(GB/T 50326--2006)，项目管理实施规划应由( )组织编 制。 A.项目经理 B.项目技术负责人 C.企业技术负责人 D.企业生产负责人 10 关于施工组织设计的内容和编制方法，下列说法中正确的是（）。 A.施工组织设计应由项目技术负责人主持编制 B.单位工程施工组织设计应由总承包单位技术负责人审批 C.合理安排施工顺序属于施工组织设计的施工进度计划部分的内容
公式名称 公式 系数符号 一次支付终值 n i P F )1(+= P(F/P,i,n) 一次支付现值 n i F P -+=)1( F(P/F,i,n) 等额支付终值 i i A F n 1 )1(-+= A(F/A,i,n) 等额支付现值 n n i i i A P )1(1 )1(+-+= A(P/A,I,n) 偿债年金 1)1(1 -+=n i F A F(A/F,i,n ） 资金回收 1)1()1(-++=n n i i i P A P(A/P,i,n) 年有效利率 1)1(-+ =m eff m r i 总投资收益率（ROI ） ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 资本金净利润率（ROE ） ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后） 投资回收期（P t ） P t =（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量） 财务净现值分析FNPV 财务净现值=现金流入现值之和-现金流出现值之和 盈亏平衡点 U U T C P CF Q BEP --= )(])[(F U U C Q T C Q P B +?+-?= 盈亏平衡点 用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量/设计能力） 经营成本 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（不应计入成本） 经营成本 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（应计入成本） 沉没成本 ＝设备账面价值（设备原值-历年折旧费）－当前市场价值 设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本 设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N 0为设备的经济寿命 经济寿命 附加率法-租金 r P N i N P R ?+?+=) 1(
对于一级建造师这种有难度、通过率极低的考试，通常考生考前会在群里收到考前押题的消息。当然一级建造师考前押题是存在的，但也只是帮助考生考前检测自己学习情况的存在，学尔森小编提醒你：不能指望一级建造师考前押题通过考试。一级建造师考试临近，切勿轻信考前卖答案的违法欺骗行为。快速提升通关能力! 下面学尔森小编为一建考生揭秘几个一级建造师考前押题骗局，希望大家不要上当受骗。押题就只能算是锦上添花，不能把所有的希望都寄托在上面，那样想通过考试会很难，还是以掌握知识点为最佳，是通过考试的根本 骗局一：一级建造师考前有考试原题、答案 由于一级建造师证书含金量高，且通过率低，便有了很多考生想通过捷径来通过考试，以此为商机便催生了很多不法分子冒用知名培训机构的名义在一级建造师考试前卖答案、卖押题，声称有考试原题与答案。这种非法售卖虚假试题，欺骗考生，从中牟利的欺诈行为，到最后可能就是收了钱，立马就人间蒸发。每年一级建造师考试的真题有两份，一份用作考试，另一份做备用，一旦泄题肯定会换试卷，所以考前卖答案的可能性几乎是不可能的。 骗局二：一级建造师考试过程中提供答案 在一级建造师考试的过程中向考生传送答案，这看起来是比较靠谱的一件事情，但实施起来的可能性不大。每个考场外都提前装设信号屏蔽系统，并且对于考试期间考场内存在有信号发射的地方可以准确定位作弊考生的考场位置，所以考生很难通过接受信号传递获取答案。对于考试作弊这一行为，国家已经在2017年出台刑法修正案(九)为打击考试作弊行为提供法律依据，其中明确规定：在法 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.doczj.com/doc/d715453589.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版
（已排版）游一男一建一级建造师押题解析项目管理考试重点下载 1Z201000建设工程项目的组织与管理 1、建设工程项目的全寿命周期包括项目的①决策阶段②实施阶段③使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。 2、建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。 3、项目的实施阶段包括①设计前的准备阶段②设计阶段③施工阶段⑥动用前准备阶段⑦保修期。 4、建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 5、项目管理的核心任务是项目的目标控制 6、业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心。 7、业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标质量目标。 8、总承包方参与项目实施阶段的全过程。 9、建设工程项目作为一个系统，它与一般的系统相比，有其明显的特征，如： (1)建设项目都是一次性，没有两个完全相同的项目； (2)建设项目全寿命周期一般由①决策阶段②实施阶段③运营阶段组成，全寿命周期持续时间长； (3)—个建设项目的任务往往由多个，甚至很多个单位共同完成，它们的合作多数不是固定的合作关系，并且一些参与单位的利益不尽相同，甚至相对立。 10、控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。扣扣：3871425 11、组织结构模式包括：①职能组织结构；②线性组织结构；③矩阵组织结构。 12、组织结构图反映的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的组织关系。 项目结构图描述的是工作对象之间的关系。 13、管理是由多个环节组成的过程，即：(1)提出问题；(2)筹划——提出解决问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析；(3)决策；(4)执行；(5)检查。 14、工作流程组织包括：某宝搜索：游一男建造师学堂。 (1)管理工作流程组织，如①投资控制②进度控制③合同管理④付款和设计变更等流程； (2)信息处理工作流程组织，如生成月度进度报告有关的数据处理流程； (3)物质流程组织，如①钢结构深化设计工作流程②弱电工程物资采购工作流程③外立面施工工作流程等。 15、在国际上业主方项目管理的方式主要有三种： (1)业主方自行项目管理；某宝搜索：游一男建造师学堂。 (2)业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务； (3)业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。 16、建设项目工程总承包主要有以下两种方式：扣扣：3871425 (1)设计—施工总承包(DB)，(2)设计采购施工总承包(EPC) 17、建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。 18、在国际上，民用项目总承包的招标多数采用项目功能描述的方式。 19、施工总承包管理与施工总承包模式的比较：①工作开展程序不同②合同关系不同③分包单位的选择和认可不同④对分包单位的付款不同⑤对分包单位的管理和服务相同⑥施工总承包管理的合同价格不同。某宝搜索：游一男建造师学堂。 20、按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商”。 21、建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，它属于业主方项目管理的范畴。项目管理规划应包括①项目管理规划大纲②项目管理实施规划两类文件。
建设工程经济保过班押题卷二 第1题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题> 在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值（）。A:越大 B:越小 C:固定不变 D:时大时小 正确答案：A, 第2题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题> 现金流量图中，箭线与时间轴的交点即为（）。 A:现金流量发生的时点，通常是该时间单位末的时点 B:现金流入 C:时间序列的起点 D:现金流出 正确答案：A, 第3题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题> 某公司向银行借款500万元，借款期限10年，年利率6%，采用等额还本利息照付方式还款，问第5年应还本付息金额为（）万元。 A:65 B:68 C:50 D:67.93 正确答案：B,
第4题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题> 年名义利率8%，按季计息，则计息期有效利率和年有效利率分别是（）。 A:2.00%，8.00% B:2.00%，8.24% C:2.06%，8.00% D:2.06%，8.24% 正确答案：B, 第5题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题> 技术方案经济效果评价中,关于增值税的下列说法，错误的是（）。 A:增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担 B:销项税额应向购买方收取 C:增值税关系的纳税人的经营成本和经营利润 D:进项税额为纳税购进货物或者接受应税劳务，支付或者负责的增值税额 正确答案：C, 第6题(单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题> 某建设项目计算期为10年，净现金流量见下表，基准益率为10％，则该项目的财务净现值为（）万元。 A:330.00 B:88.56 C:80.51
一、单项选择题(共60题,每题1分,每题地备选项中,只有一个最符合题意) 1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应 当偿还地本利和为（）万元. A．2160 B．2240 C．2480 D．2519 文档收集自网络，仅用于个人学习 2.关于现金流量图地绘制规则地说法,正确地是（）. A．对投资人来说,时间轴上方地箭线表示现金流出B．箭线长短与现金流量地大小没有关系C．箭线与时间轴地交点表示现金流量发生地时点 D．时间轴上地点通常表示该时间单位地起始时点文档收集自网络，仅用于个人学习 3.对于非经营性技术方案,经济效果评价主要分析拟定方案地（）. A．盈利能力 B．偿债能力 C．财务生存能力 D．抗风险能力文档收集自网络，仅用于个人学习 4.某技术方案地总投资1500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元.则该方案地资本金净利润率为（）. A．26.7% B．37.5% C．42.9% D．47.5% 文档收集自网络，仅用于个人学习 5.关于技术方案财务净现值与基准收益率,说法正确地是（）. A．基准收益率越大,财务净现值越小B．基准收益率越大,财务净现值越大C．基准收益率越小,财务净现值越小 D．两者之间没有关系文档收集自网络，仅用于个人学习 6.技术方案地盈利能力越强,则技术方案地（）越大. A．投资回收期 B．盈亏平衡产量 C．速动比率 D．财务净现值文档收集自网络，仅用于个人学习 7.某常规技术方案,FNPV（16%）=160万元,FNPV（18%）=-80万元,则方案地FIRR最可能为（）. A．15.98% B．16.21% C．17.33% D．18.21% 文档收集自网络，仅用于个人学习 8.要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息,方案地利息备付率最低不应低于（）. A．0.5 B．1 C．3 D．5 文档收集自网络，仅用于个人学习 9.以技术方案地总投资作为计算基础,反映技术方案在整个计算期内现金流入和流出地现金流量表是（）. A．资本金现金流量表 B．投资各方现金流量表文档收集自网络，仅用于个人学习 C．财务计划现金流量表 D．投资现金流量表 10.某技术方案设计年产量为5000件,单位产品售价为2500元,单位产品变动成本是750元,单位产品地营业 税及附加为370元,年固定成本为240万元,该工程达到设计生产能力时年税前利润为（）万元. A．450 B．135 C．635 D．825 文档收集自网络，仅用于个人学习 11.编制和应用施工定额之所以有利于推广先进技术是因为（）. A.施工定额是强制实施地 B.施工定额是工程定额体系地基础
过来人分享一级建造师机电专业考试心得。虽然每个人的备考经历都不太相同，但是我们还是能从别人总结的经验教训中借鉴一些适合自己的学习方法。2017年一建就快要考试了，小编整理了机电专业的备考经验，相关考生可以来了解一下。 小编将过来人分享一级建造师机电专业考试心得整理如下： 心态 心理暗示很重要，相信自己能过就一定能过。如果你想着今年过个2、3门再说，可能最终结果就只过了2、3门。 你是想吃一次苦就一劳永逸的人，还是希望慢慢来呢。一建这考试是速战速决好，论坛里不乏考了4、5年的同学，这很容易消磨人的意志，弄的身心俱疲。如果你一旦打定主意考一建就要全身心投入了，除了吃饭睡觉工作就是学习，戒掉所有的娱乐，看电视、聊Q、聚会神马的都与你无关了，上网也是为了找资料。我当时就把那些跟一建无关的群基本都屏蔽了。苦就苦短短的几个月，如果连这点自制力都没有，那连续几年受罪反复考反复挂也是自己不得不承受的后果了。坚定信念认真学习后，在学习持续推进的情况下最好不要中断，如果你偶尔一天没看书，或因为一些突发的事耽误了学习时间，而负罪感特别重的时候，恭喜你，离通过一建不远了。 如何开始 公共课的学习方法就是把真题当教材来用，把教材当字典来用!当然实务就是完全不同的学习方法，教材是一切的根本，不要相信任何背离教材的学习方法。在背了近几年的真题后，你就不会惧怕公共课了。开始做的时候可能进度不会太快， 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.doczj.com/doc/d715453589.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版
2019年乐考网押题：一级建造师考试《建设工程经济》 下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。 51[单选题] 某国际工程，业主方在施工招标文件中规定了500万元的暂定金额，则承包商对该笔暂定金额的正确处理方式是() A.不计入投标总价，发生时由工程师决定是否使用 B.计入投标总报价，并有权自主使用 C.计入投标总报价，但无权自主决定使用 D.不计入投标总价，在实际发生时由业主支付 正确答案：C 参考解析：暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。 52[单选题] 关于技术方案总投资收益率的说法，正确的是() A.总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益 B.总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值 C.总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多 D.总投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观，不受人为因素影响 正确答案：C 参考解析：总投资收益率越高，从技术方案所获得的资本金净利润率(ROE) 则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率(ROE) 越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高;反之，则情况相反。对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的;反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。由此可以看出，总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。投资收益率(R) 指标没有考虑技术方案投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性;指标的计算主观随意性太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。
工程经济： 1、影响资金时间价值的因素：资金的使用、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 2、利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低、金融市场上借贷资本的供求情况、风险越大、利率也就越高\通货膨胀 3、复利计算有间断复利和连续复利之分。3、现金流量图的绘制：以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续、横轴上方的箭线表示现金流入、横轴下方的箭线表示现金流出、箭线长短与现金流量数值大小本应成比例 4、4.终值计算(已知P求F):F=P(1+i)n,F=P(F/P,i，n) 5、现值计算：P＝F/(1＋i)N=F(1＋i)-n， P=F(P/F,i,n)6、等额支付系列现金流量：P=A1(l+j)-l+A2(l+j)-2+An(1+i)-n=∑ At(1+i)-t，F＝∑At(1+i)n-t7、终值计算：F=A{[(1+i)n-1]/i}，F=A(F/A，i，n)现值计算：P=F(1+i)-n=A{[(1+i)n-1]/i(1+i)n}6、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小7、经济效果评价的内容：技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论 证（方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力）8、技术方案的盈利能力：财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率9、术方案的偿债能力：要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率10、财务生存能力：对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力；财努可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件11、经济效果评价：基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类12、定量分析：按其是否考虑时间因素可分为静态分析 和动态分析13、经济效果评价方案：独立型方案、互斥型方案14、技术方案的计算期：在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期：建设期是指技术方案从资金正式投入开始到技术 方案建成投产为止所需要的时间，运营期：投产期和达产期，投产期指技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间，运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济 寿命期(或折旧年限)、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定15、经济效果评价：确定性分析：盈利能力分析|偿债能力分析；不确定性分析：盈亏平衡分析，敏感性分析；盈利能力分析：静态分析|动态分析；静态分析：投资收益率，静态投资回收期；投资收益率：总投资收益率，资本金净利润率；动态分析：财务内部收益率、财务净现值（率）；偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率16、总投资收益率(ROI)：ROI＝EBIT/TI×100%(1Z101027-2)201007式中EBIT-项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI-项目总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)17、资本金净利润率： ROE=NP/EC*100%2012S(1Z101023-3)式中NP－技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；EC－技术方案资本金17、投资收益率：衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益 额与技术方案(总)投资的比率18、总投资收益率：是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率(ROI)应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。而资本金净利润率(ROE)则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率(ROE)越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高19、投资回收期：反映项目投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期通常只进行技术方案静态投资回 收期，技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所 需要的时间20、静态投资回收期：在技 术方案投资现金流量表中累计净现金流 量由负值变为零的时点。其计算公式为： Pt=T-l+|∑(CI-CO)t|/(CI-CO)T(t=0→ T-l)201006/0406式中T-各年累计净现金 流量首次为正或零的年数；|∑(CI-CO)t| －第(T-1)年累计净现金流量的绝对值； (CI-CO)T－第T年的净现金流量21、财 务净现值：反映技术方案在计算期内盈利 能力的动态评价指标FNPV=∑ (CI-CO)t(1+ic)-t(t=0→n)·21、财务净现 值：FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t(t=0→ n)(1Z101025)式中FNPV－财务净现值 22、合理确定基准收益率：对于投资决策 极为重要。确定基准收益率的基础是资金 成本和机会成本而投资风险和通货膨胀 则是必须考虑的影响因素23、偿债资金 来源：主要包括可用于归还借款的利润、 固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销 费和其他还款资金来源24、利息备付率： 指在技术方案借款偿还期内各年企业可 用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当 期应付利息(PI)的比值。25、偿债备付率： DSCR=(EBITDA-TA×)/PD式中EBITDA 企业息税前利润加折旧和摊销；TA企业 所得税PD－应还本付息的金额，包括当 期应还贷款本金额及计入总成本费用的 全部利息。26、固定成本：不受产品产量 影响的成本，即不随产品产量的增减发生 变化的各项成本费用如工资及福利费(计 件工资除外)、折旧费、修理费、无形资 产及其他资产摊销费、其他费用等27、 可变成本：随技术方案产品产量的增减而 成正比例变化的各项成本如原材料、燃 料、动力费、包装费和计件工资28、盈 亏平衡点：BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu) BEP(Q)－盈亏平衡点时的产销量；CF－ 固定成本；Cu－单位产品变动成本；P－ 单位产品销售价格Tu－单位产品营业税 金及附加29、生产能力利用率盈亏平衡 分析：BEP(%)＝BEP(Q)/Qd×100%Qd－ 正常产销量或技术方案设计生产能力30、 盈亏平衡点：盈亏平衡点反映了技术方案 对市场变化的适应能力和抗风险能力盈 亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销 量就越少，技术方案投产后盈利的可能性 越大，适应市场变化的能力越强，抗风险 能力也越强。30、单因素敏感性分析的步 骤：确定分析指标、选择需要分析的不确 定性因素、分析每个不确定性因素的波动 程度及其对分析指标可能带来的增减变 化情况、确定敏感性因素31、敏感度系 数：SAF=(△A/A)/(△F/F)(1Z101033)SAF －敏感度系数；△F/F－不确定性因素F 的变化率(%)；△A/A－不确定性因素F 发生△F变化时，评价指标A的相应变化 率32、临界点：临界点是指技术方案允 许不确定因素向不利方向变化的极限值 超过极限，技术方案的经济效果指标将不 可行33、技术方案现金流量表：投资现 金流量表、资本金现金流量表、投资各方 现金流量表、财务计划现金流量表34、 营业收入：营业收入、补贴收入35流动 资产（债权）：一般包括存36、总成本 费用=外购原材料、燃料及动力赞+工资及 福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费 用(利息支出)+其他费用37、经营成本： 总成本费用－折旧费－摊销费－利息支 出或经营成本=外购原材料、燃料及动力 费+工资及福利费+修理费+其他费用38、 有形磨损：1.设备在使用过程中，在外力 的作用下实体产生的磨损、变形和损坏， 称为第一种有形磨损，这种磨损的程度与 使用强度和使用时间长度有关。2.设备在 闲置过程中受自然力的作用而产生的实 体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老 化等，称为第二种有形磨损这种磨损与闲 置的时间长度和所处环境有关。39、无形 磨损：设备无形磨损不是由生产过程中使 用或自然力的作用造成的，而是由于社会 经济环境变化造成的设备价值贬值，是技 术进步的结果。40、设备更新方案的比选 原则：1.设备更新分析应站在客观的立场 分析问题2.不考虑沉没成本沉没成本=设 备账面价值－当前市场价值或沉没成本 =(设备原值－历年折旧费)－当前市场价 值41、设备的自然寿命：又称物质寿命。 设备从投入使用开始，直到因物质磨损严 重而不能继续使用、报废为止所经历的全 部时间42、设备的技术寿命：指设备从 投入使用到因技术落后而被淘汰所延续 的时间。43、经济寿命：指设备从投入使 用开始到继续使用在经济上不合理而被 更新所经历的时间44、设备的经济寿命： C＊N＝(P-LN)/N＋(1/N)∑Ct(t=1→N)式 中C＊N－N年内设备的年平均使用成 本；P－设备目前实际价值Ct－第t年的 设备运行成本，包括人工费、材料费、能 源费、维修费、停工损失、废次品损失等 等；LN－第N年来的设备净残值、N0= √[2×(P-LN)/λ]式中N0-设备的经济寿 命；P-设备目前实际价值；Ct-第t年的设 备运行成本；LN-第N年末的设备净残值。 λ-设备的低劣化值(年终递增的运行成 本) 44、设备租赁与设备购买：1)在资金 短缺的情况下，既可用较少资金获得生产 急需的设备，也可以引进先进设备，加速 技术进步的步伐2)可获得良好的技术服 务3）可以保持资金的流动状态，防止呆 滞，也不会使企业资产负债状况恶化4） 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少 投资风险5)设备租金可在所得税前扣除， 能享受税费上的利益45、影响设备投资的 因素：项目的寿命期、设备的经济寿命、 设备的资本预算计划、设备的技术性能和 生产效率46、租金的因素：设备的价格、 融资的利息及费用、各种税金、租赁保证 金、运费、租赁利差、各种费用的支付时 间、租金采用的计算公式。46、租金的计 算主要有附加率法和年金法：附加率法： R=P(1+N×i)/N+P×r式中P－租赁资产的 价格N－租赁期数，可按月、季、半年、 年计；i－与租赁期数相对应的利率；r －附加率46、租赁费用主要包括：租赁保 证金、租金、担保费可知租赁费大于租金 大于直接购置设备的费用47、价值工程的 特点：1）价值工程的目标，是以最低的 寿命周期成本2）价值工程的核心，是对 产品进行功能分析3）价值工程将产品价 值、功能和成本作为一个整体同时来考虑 4）价值工程强调不断改革和创新5）价值 工程要求将功能定量化6）价值工程是以 集体智慧开展的有计划、有组织、有领导 的管理活动47、提高价值的途径：①双向 型－F提高，C降低；②改进型－F提高，C 不变；③节约型－F不变，C降低④投资型 －F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F略 有下降，C较大下降48、价值工程的工作 程序：四个阶段：准备、分析、创新、实 施五个步骤：确定目标、功能分析、功能 评价、制定创新方案、方案实施与成果评 价49、功能定义：可分为基本功能和辅助 功能。性质分类可划分为使用功能和美学 功能。用户的需求分类可分为必要功能和 不必要功能。量化标准分类为过剩功能与 不足功能按总体与局部分类可划分为总 体功能和局部功能50、价值工程实施阶 段：1.组织落实2.经费落实，3.物质落 实.4时间落实，51、常用的静态分析方法： 增量投资分析法年折算费用法、综合总费 用法、常用的动态分析方法有净现值(费 用现值)法、净年值(年成本)法等 工程财务 1、财务会计的职能：会计的核算职 能、会计的监督职能2、会计要素的计量 属性：历史成本、重置成本、可变现净值、 现值、.公允价值3、会计核算的基本假设： 会计主体假设、持续经营假设、会计分期 假设、货币计量假设4、会计核算的基础： 权责发生制是以会计分期假设和持续经 营前提的会计基础。权责发生制基础要 求，凡是当期已经实现的收入和已经发生 或应当负担的费用，无论款项(货币)是否 收付，都应当作为当期的收入和费用，计 入利润表；凡是不属于当期的收入和费 用，即使款项已在当期收付，也不应作为 当期的收入和费用5、会计要素的组成： 包括资产、负债、所有者权益、收入、费 用和利润6、资产的分类：流动资产：一 年内或超过一年的一个营业周期内变现、 耗用的资产。现金、银行存款、应收款项、 短期投资、存货长期资产：长期投资、固 定资产、无形资产、长期待摊费用、其他 资产。6、负债：(1)流动负债：如短期借 款、应付款项、应付工资、应交税金等2) 长期负债如应付债券、长期借款、长期应 付款。7、所有者权益：1)实收资本2)资 本公积3)盈余公积4)未分配利润8、资产、 负债和所有者权益是反映企业某一时点 财务状况的会计要素，也称为静态会计要 素；资产＝负债（债权人权益）十所有者 权益，收入、费用和利润是反映某一时期 经营成果的会计要素，也称为动态会计要 素收入一费用=利润9、费用（生产费用、 期间费用）的特点：1.费用是企业日常活 动中发生的经济利益的流出，而不是偶发 的。2.费用可能表现为资产的减少，或负 债的增加，或者兼而有之。3.费用将引起 所有者权益的减少，但与向企业所有者分 配利润时的支出无关。。4.费用只包括本 企业经济利益的流出，而不包括为第三方 或客户代付的款项及偿还债务支出，并且 经济利益的流出能够可靠计量10、成本和 费用的联系：1.成本是对象化的费用2. 费用则是针对一定的期间而言的。包括生 产费用和期间费用。生产费用是企业在一 定时期间发生的通用货币计量的耗费，生 产费用经对象化后，才可能转化为产品成 本。期间费用不进入产品生产成本，而直 接从当期损益中扣除。 期间费用是指企业当期发生的，与具体产 品或工程没有直接联系必须从当期收入 中得到补偿的费用。由于期间费用的发生 仅与当期实现的收入相关，因而应当直接 计入当期损益期间费用主要包括管理费 用、财务费用和营业费用。施工企业的期 间费用则主要包括管理费用和财务费用 12、固定资产折旧方法：可选用的折旧方 法包括年限平均法、工作量法、双倍余额 递减法和年数总和法等。12、施工成本核 算包括两个基本环节：进行归集和分配， 计算出施工费用的实际发生额；二是计算 出该施工项目的总成本和单位成本13、 直接费用：耗用的材料费用、耗用的人工 费用；耗用的机械使用费；其他直接费用， 指其他可以直接计入合同成本的费用。间 接费用：是企业下属的施工单位或生产单 位为组织和管理施工生产活动所发生的 费用。合同成本不包括应当计入当期损益 的管理费用、销售费用和财务费用。因订 立合同而发生的有关费用，应当直接计入 当期损益14、无形资产摊销：专利权、 非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、 商标权、商誉、土地使用权。直线法、生 产总量法15、建设工程价款结算：按月 结算、分段结算、竣工后一次结算。15、 工程成本核算对象：单项建造合同作为施 工工程成本核算对象；对合同分立以确定 施工工程成本核算对象；对合同合并以确 定施工工程成本核算对象。15、期间费： 是指企业本期发生的、不能直接或间接归 人营业成本0631，而是直接计入当期损 益的各项费用。包括销售费用、管理费用 和财务费用等。施工企业的期间费用主要 包括管理费用和财务费用。16、财务费用： 是指企业为指企业为施工生产筹集资金 或提供预付款担保、履约担保、职工工资 支付担保等所发生的费用，包括应当作为 期间费用的利息支出（减利息收入）、汇 兑损失（减汇兑收益）、相关的手续费以 及企业发生的现金折扣或收到的现金折 扣等内容、17、广义上的收入，包括营业 收入投资收益、补贴收入、和营业外收； 企业的收入：分为建造(施工)合同收入、 销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产 使用权收入。18、销售商品收入：要包括 产品销售和材料销售两大类。产品销售主 要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种 门窗制品等；材料销售主要有原材料，低 值易耗品、周转材料、包装物等19、让 渡资产使用权收入：如金融企业发放贷款 取得的收入，企业让渡无形资产使用权取 得的收入等。20、1.企业在资产负债表日 提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应 当采用完工百分比法确认提供劳务收入。 结果能够可靠估计，是指同时满足下列条 件：1)收入的金额能够可靠地计量2)相 关的经济利益很可能流人企业3)交易的 完工进度能够可靠地确定4)交易中已发 生和将发生的成本能够可靠地计量。 2.不能够可靠估计的)已经发生的劳 务成本预计能够得到补偿的，按照已经发 生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并 按相同金额结转劳务成本2)已经发生的 劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将 已经发生的劳务成本计入当期损益，不确 认提供劳务收入21.、合同分立：每项资 产均有独的建造计划；与客户就单进行 谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有
建筑实务考试经验谈 （以前此帖子在3月7日发表过，因为不知道什么影响被和谐）祝愿看此贴的网友，12年考试全部通过，呵呵呵呵、、、、、 本人40多岁了，由于即抽烟又喝酒，记忆力大大的下降，看书记忆不住，为了考试就反复的看，对于一级建造师我从10年开始备考，11年一级建造师（建筑专业）考试全部通过，两年几经磨难终于通过考试；两年的备考中，我看书看到想放弃的程度；看着同事们工作之余喝酒、唱歌、下棋、、、、、真是羡慕极了，自己独自忍受着看书看到想吐的感觉，个中艰辛、苦闷、孤独只有自己知道，令我继续坚持的动力还是想让家人生活的更好（多挣RMB，呵呵呵呵、、、、），也是自己对自己能力的证明； 对于考试的经验，我是按照自己的学习方法总结，是不是适应所有的考生，有用的大家可以去参考、借鉴，没有用的大家看后笑笑即可，千万别骂；本人10年备考的准备不太充分，报考4门通过3门，建筑实务考91分挂了，11年的建筑实务由于换了教材，新教材出来后，5月我就去网上寻找音频课件（在此感谢热心、好心的网友上传课件，也感谢大家论坛，感谢建工网的老苍），按照课件讲的去听，去看书总结，学习，终于通过了实务考试。我学习的方法是 方法1、下载听取音频课件：本人推荐的音频课件（最好是12年的）是----法律（陈印无与伦比）、管理（成丽芹、肖国祥）、经济（梅世强、杨静）建筑实务（首推李佳生、非专业的考生可以听王树京的）王树京的建筑专业的考生建议别去听，因为你听后发现他讲的都是重点，也好多不是重点，他讲的比较细腻，我们是去考试，不是听专业知识，所以专业的考试去听李佳生的课件；你在听课件的同时边听边用宽的色笔（建议用黄色）划下来，有时间看书的考生在第一遍完成后，你可以将（公用课）04年—11年的真题在书上用色笔（建议用红色）标出来，你会发现12年的考试重点全部出来了，掌握你两次划的重点，公共课你绝对过； 方法2、实务的学习方法是：实务的课件听完后，你就开始习题的练习，主要是真题，建议非专业的考生做真题时去书本上找答案写下来，实务选择题就看看即可，不要去做，因为你去对照04-11年的真题没有一个是重复的，公共课重复的较多约40分左右，实务的选择题是考完后一般不会再考了，历年的真题案例你要最少手写两遍以上，主要学习真题案例的解题方法、技巧、考试题型；（本人去年就将04-10年的真题手写做了两遍，将机电的真题关于和建筑真题相关的真题做了两遍，二级建造师的真题做了两遍，做了四套中大网校的模拟题，教材的习题没有做就看了看，还没有看完。） 方法3、实务题型的总结：你做了04-11年的真题后就会发现，每年的实务考试就是那5-6种的题型，所以你要抽出时间去总结，⑴网络图的工期计算伴随索赔工期（责任、关键线路、合同要求）、费用（责任、关键线路、合同要求）、机械（（责任、关键线路、合同要求、机械是自有、租赁、含不含人工费），你去将所有的索赔的各种类型进行按照教材总结、组合、列表；⑵每一年的考试重点大家都知道的，如钢筋、砼、防水卷材、玻璃幕墙、石材、装修、基坑降水、模板等等，你可以将钢筋的伸长率、制作、保护层要求等等；砼使用各种6大类水泥的特点，初、终凝、养护时间，各类后浇带浇筑时间、养护时间等等，大体积砼散热方法、浇筑顺序，质量问题处理等等，防水卷材的特点、铺设顺序、坡度、质量问题处理等等，玻璃幕墙的打胶、节点处理、防雷等等，石材的特点、防污处理、铺设方法等等，装修填充墙处理特点、施工要求、顺序等等、基坑土方开挖要求、放坡要求、降水的方法、要不要回灌等等，模板的基础、刚度、稳定性、强度要求，模板的撤、装要求等等总结、列表，考试时你会发现都在你总结的范围内；⑶现场管理、安全文明施工：都是教材上的知识，尤其项目管理的较多，要求我们考生去通读这些教材（死记硬背特别