住房公积金知识100问
1、什么叫住房公积金？
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是国务院以《条例》的立法形式确定的制度，是一项强制性措施，是上述单位及其在职职工都必须执行的法规。
住房公积金由两部分组成，一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分；二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币转换的部分，相当于单位发给职工的工资，这两部分全归职工个人所有。住房公积金专门用于职工住房方面消费，不能挪作他用。
2、住房公积金具有哪些特征？
第一，强制性。公积金的强制性是义务性和互助性所决定的，虽然现在大多数职工和单位已体会到公积金带来的好处，但有些单位特别是民营企业却未为职工缴存公积金。为解决这一矛盾，国务院制定和发布了《住房公积金管理条例》，以法规形式来强制实行。《条例》的强制性表现在：所有单位和职工包括新建立的单位和新录用的职工，都必须按时、足额缴存公积金，不得逾期缴存或少缴。单位不办理公积金缴存登记、不为本单位职工办理公积金账户设立手续的，管理中心有权责令限期办理；逾期不办理的，可以处1万元以上5万元以下罚款。单位逾期仍不缴存或少缴公积金，管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。这就是说，公积金作为职工的住房消费资金，为职工按时足额缴存公积金是单位的法定义务，必须认真履行。否则单位就会被追究法律责任或受到法律制裁。
第二，专用性。住房公积金“取之于民、用之于民”，专款专用。根据《条例》规定，公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第三，返还性。按国家规定，职工和单位缴存的公积金，在一定的条件下，将返还给职工个人。当职工退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等丧失公积金缴存条件的情况下，职工可以支取账户内的公积金余额。职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以支取职工账户内的存储余额。
3、住房公积金具有哪些性质？
从《条例》中可以看出，公积金主要具有四个方面的性质：
保障性。住房是每个家庭最基本的生活需要。多年以来，我国实行的是住房实物分配政策，职工的住房完全依赖于单位分配，职工的工资中也不含住房工资。所以职工的住房从根本上来说无法保障。如仅靠职工个人筹集资金解决自己的住房问题，是比较困难的。建立公积金制度后，住房由实物分配向货币工资分配转化，每个职工机会均等。一方面通过国家、单位、个人三方共同努力，可以有效地、迅速地聚集一大笔住房资金，加快住房建设，提高住房供应水平，满足职工住房需要；另一方面利用公积金的积累向职工发放低息贷款，解决职工购、建房资金不足的问题，满足职工住房融资的需要。不难看出，住房公积金是为职工较快、较好地解决住房问题提供保障，让职工有房买，有钱买，买得起，住得上房的好制度。
工资性。住房公积金是属于职工个人工资的组成部分，其中职工所在单位缴存的部分，应视为把住房实物分配改变为以货币化工资的形式分配给职工的住房工资。住房是商品。用于商品交换的劳动报酬其中当然应该包括住房消费含量，与其他合法收入一样，应为职工个人所有。因此，公积金的本质属性是工资性。
互助性。住房公积金除了使职工经济利益取得最大化外，还有一个特点，即利他性。这种利他性体现在两个方面，一是不管是有房职工还是无房职工，都必须按照规定缴存公积金，无房职工可以得到公积金贷款帮助获得住房，已有住房的职工所缴存的公积金为无房职工提供了资金帮助。二是职工随着生活水平和收入的提高，对自己的住房条件会有新的更高的要求，希望拥有更舒适、更漂亮的住房。房价高了，会遇到资金不足的困难，在这种情况下，使用公积金贷款是最好的办法。公积金的互助性，实际上既帮助了别人，又得到了别人的帮助。
长期性。我们已经知道，公积金是一种长期住房储金，每一个职工自参加工作之日起至退休这一法定时间内，都必须不间断地按规定缴存公积金，除职工退休或丧失缴存条件外，不得中止和中断。这样规定是为了保证公积金制度的稳定性、统一性、积累性和规范性。因为，住房是一种使用时间长达数十年、价值高达十几万元以上的商品，一个职工要依靠自己在短时间内自筹资金购房是很困难的，需要长期积累、积少成多，才能形成购买力。建立公积金可以尽快达到这一目的。
4、职工为什么一定要缴存住房公积金？
住房公积金的构成是由职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两方面组成的，它是职工个人的钱，归职工个人所有。职工个人缴存住房公积金和单位为职工缴存住房公积金都是一种法定义务，职工要从个人工资里拿出一定的比例缴存住房公积金。
国家实行城镇住房制度改革，内容一是改革住房建设投资体制。由原来国家或单位统包的投资体制转变为国家、单位、个人三者共同合理负担的投资体制。内容二是改革住房分配体制，由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度转变为按劳分配为主的货币工资分配体制。总之，改革的目的是取消实物分配体制。如果职工不从自己的工资中拿出一定的比例来缴交住房公积金，全由单位来缴交，这和国家、单位统包的投资体制没什么差别，所以《条例》上规定必须由职工个人和单位双方来缴存。
职工个人和单位只有及时足额缴存住房公积金，履行了缴存义务，在购买、建造、翻建、大修自住住房时方可享受到政策性住房公积金低息贷款。
5、缴存住房公积金有哪些好处？
其一：个人每月缴存，单位等额资助，职工多了一笔财富。《条例》规定，职工从参加工作起到法定退休年龄期间都要按月足额缴存公积金，同时单位也必须按照相同数额为职工缴存，两者都归职工个人所有。以一个职工工作35年、月平均缴存基数2000元、平均缴存比例10%，即平均每月个人缴存200元、单位补贴200元，期间不提取公积金，35年该职工账户内本金为168000元。按照央行2006年5月8日公布的公积金存款利率计算，职工当年存储的公积金比照居民的储蓄活期存款利率0.72%计息，一年后结转的公积金本息比照三个月整存整取的利率1.71%计息，利息、复利为59368元，本息合计为227368元。对职工而言，这是一笔可观的财富。
其二：单位和职工个人缴存的住房公积金本息，免征个人所得税。根据国家税务总局（国税发〔2001〕39号）文件规定，单位根据国家规定按工资总额的一定比例为职工缴纳的住房公积金，可在所得税前扣除，不计入单位的工资薪金支出。企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，即可以在税前列支。无须缴纳所得税，无疑减轻了企业负担。
其三：公积金存款计复利，免收利息税。职工当年存储的公积金比照居民的储蓄活期存款利率0.72％计息，一年后结转的公积金本息比照三个月整存整取的利率1.71％计息，即可以计复利。而商业银行存款整存整取一年的利率1.98％，除去20％的利息税后实际利率为1.58％，比公积金存款利率低0.13个百分点。
其四：可享受政策性低息贷款，减轻利息负担。根据国家政策规定，缴存公积金的职工，可以申请公积金贷款，享受低息优惠；不缴存公积金的，不能获得公积金贷款资格。2006年8月19日起执行的公积金贷款5年以下（含5年）期年利率为4.14％，比银行贷款年利率6.48％低2.34个百分点；5年以上公积金贷款利率为4.59%，比银行商业性贷款6.84％低2.25个百分点。这一利率差额，对于使
用公积金贷款购建和大修住房的职工来说，得到的实惠有多大呢？
某单位李先生，今年10月份，购买叠彩区内一套商品房，向市管理中心申请15年期20万元个人购房贷款。他自己算了一笔账，如按等额本息还款法，银行贷款月还款额为1779.81元，公积金贷款月还款为1539.2元，15年期满后，银行贷款付息为120365.8 元，而公积金贷款付息为77056元，少付了43309.8元利息，实实在在省下一大笔钱。
其五：职工购买、建造、翻建、大修自住住房无后顾之忧。职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取公积金账户内的存储余额，用于支付房款；职工使用住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定在购买自住住房一年内提取住房公积金账户内的余额，用于支付房款。以后每年或每隔几年可提取一次住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息，每次提取额不得超过应偿还的贷款本息额。职工如提前归还公积金贷款，也可提取公积金，但提取额不得超过公积金贷款余额（根据自治区桂金管字〔2006〕73号文件规定，职工提取住房公积金只能用于归还提前偿还公积金住房贷款，不能用于归还提前偿还的商业住房贷款）。
6. 住房公积金的管理原则是什么？
住房公积金的管理实行以法规形式确定的“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政监督”原则。国务院规定，每个设区城市只能设立一个管委会，作为住房公积金管理的决策机构。管委会由政府负责人和财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3组成。管委会决策，是指管委会具有独立制定住房公积金政策的权力和对住房公积金管理运作进行监督的职责。城市人民政府及有关部门以及其他任何单位和个人，均不得干涉。
管理中心运作是指设区城市依国务院法规授权成立管理中心，并由管理中心负责本行政区域内住房公积金的归集、管理、使用、核算、归还等具体操作行为的总称。管理中心是管委会决策具体贯彻执行的载体，是住房公积金主要的执法主体，是具有管理公共事务职能、可以在法定授权范围内实施行政处罚的组织，是全部履行住房公积金债权债务，不以营利为目的，直属市政府的事业法人单位。
银行专户存储是指管理中心在管委会指定的受委托银行设立住房公积金专用账户、专户存储住房公积金。
财政监督是指政府相关部门对住房公积金的运作管理进行检查监督的总称。实际上，除财政监督外，还包括审计监督，社会监督等环节。财政、审计监督可以保证住房公积金按规定列入成本、费用和预算，控制管理中心的费用支出，防止住房公积金的挪用，使住房公积金的运作管理工作更加规范、高效。社会监督的目的，是保护全体住房公积金缴存人的利益，通过社会监督的方式，使管理中心的管理工作更加公开、公正、公平。
7. 住房公积金的缴存对象？
住房公积金的缴存对象有以下几种类型：
一种是强制性要求缴存的，即本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业（包括港、澳、台商投资企业）、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工（单位的外籍职工、临时职工以及合同期不满一年的职工除外）。
一种是应要求缴存的，即城镇单位聘用进城务工人员（试用期满与单位建立劳动关系，合同期在一年［含一年］以上的）。
一种是可以申请缴存的，即城镇个体工商户、自由职业人员。
另外，下岗、内退且仍从所在单位领取薪资的职工，应视同为单位在职职工，仍须按时缴存住房公积金。
由于国家行政机关、企事业单位进行机构改革和企业改革提前退休的职工，如职工个人退休时不提取其住房公积金账户内的存储余额，要求继续缴存住房公积金的，可与在职职工一样继续缴存住房公积金,其所在单位也应足额为其提供住房公积金的单位资助部分，直至其达到法定退休年龄。
8. 住房公积金涉及哪些法律关系?
住房公积金制度涉及到住房公积金的缴存、使用和管理三个环节，涉及到的主体包括住房公积金的缴存主体(职工、单位)、住房公积金的使用主体(职工)、住房公积金的金融业务承办主体(受托银行)、住房公积金的管理主体(管理中心)和住房公积金的决策、监督主体(住房公积金管委会、财政、审计等部门)。因此，住房公积金制度所涉及的法律关系包括三个环节中五个主体之间的权利义务。
住房公积金缴存过程中的法律关系：
(一)职工、单位与市管理中心之间的法律关系。由于住房公积金是一种强制性的住房储金，职工与单位都有义务按规定缴存住房公积金。缴存的住房公积金由管理中心管理，由管理中心负责按国家规定的利率标准计息到职工个人。因此，职工、单位与管理中心之间有两种法律关系，一是管理与被管理的行政法律关系；二是职工与管理中心之间的债权债务民事法律关系。
(二)职工与单位之间的法律关系。住房公积金是职工工资中住房消费含量的一部分，单位有义务按职工工资收入的一定比例为职工缴存住房公积金，同时，职工缴存住房公积金要通过单位代扣的形式实现。因此，职工与单位之间涉及两个法律关系，一是劳动法律关系；一是民事代理法律关系(法定代理)。
(三)管理中心与受托银行之间的法律关系。管理中心将归集的住房公积金集中统一开户，存入银行，银行与公积金管理中心又是储户与储蓄机构的关系，按民事法律关系来处理。
住房公积金使用过程中的法律关系：
(一)住房公积金的贷款。住房公积金贷款是一种民事法律关系，涉及四方当事人：管理中心为委托贷款机构，银行为受托贷款人，职工为借款人，保证方为保险或担保公司等。
(二)住房公积金的提取。职工提取住房公积金时，职工与管理中心是一种类似于储蓄的法律关系。符合提取条件的，职工有权要求管理中心支付储存的住房公积金的本金和利息，管理中心负有返还本金和利息的义务。
住房公积金管理过程中的行政法律关系：
(一)住房公积金管委会与管理中心之间是决策管理与运作管理的关系。
(二)财政、审计等部门与管理中心之间是一种监督与被监督关系。
(三)职工、单位与管理中心之间是一种管理与被管理的关系，管理中心对违反住房公积金制度的单位有行政处罚权，职工、单位有行政复议权和行政诉讼权；另一方面，职工、单位对住房公积金的管理有监督的权利。
9. 住房公积金缴存者的基本权利和义务有哪些?
缴存住房公积金是职工和单位的基本义务。在履行住房公积金缴存义务的同时，单位与职工享有住房公积金的权利。
职工的基本权利有五项：
(一)要求所在单位为其缴存住房公积金的权利。如果职工所在单位没有参加住房公积金制度，未为职工缴存住房公积金，就意味着职工应该享有的住房公积金权益受到了侵害，职工可以依法维护自己的合法权益。
(二)查询的权利。查询权是住房公积金个人所有权的延伸，赋予职工查询的权利，既能及时发现单位是否为自己缴存了住房公积金，也能监督资金管理机构提高管理水平。
(三)提取住房公积金的权利。职工提取住房公积金必须符合规定条件，这些条件包括：购买、建造、翻建、大修自住住房，离退休、出境定居、死亡(被宣告死亡)等。
(四)申请贷款的权利，这也是住房公积金制度核心所在。建立住房公积金制度是为参加制度的职工提供政策性的住房贷款，以提高职工购、建房能力。当然，住房公积金只保障职工对住房的基本需求，并且申请贷款的职工要提供抵押贷款担保，以确保资金的安全。
(五)监督的权利。赋予职工监督的权利，在于督促住房公积金的管理机构能依法行政，管理工作能做到公开、公正、公平。
10.怎样计算住房公积金的缴存基数及缴存额？
住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，包括：(1) 计时工资：
计时工资是指按计时工资标准和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：对已做工作按计时工资标准支付的工资；实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务(岗位)工资；新参加工作职工的见习工资；运动员的体育津贴。
(2) 计件工资：
计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括：实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制，按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单价支付给个人的工资；按工作任务包干方法支付给个人的工资；按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。
(3) 奖金：
奖金是指支付给职工的超劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括：生产(业务)奖，包括超产奖、质量奖、安全(无事故)奖、考核各项经济指标的综合奖、提前竣工奖、年终奖(劳动分红)等；节约奖，包括各种动力、燃料、原材料等节约奖；劳动竞赛奖，包括发给劳动模范、先进个人的各种奖金和实物奖励；机关、事业单位的奖励工资；其他奖金。
(4) 津贴和补贴：
津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。
(5) 加班加点工资；
加班加点工资是指职工因超规定工作时间劳动，单位支付的加班工资和加点工资。
(6) 特殊情况下支付的工资：
它包括根据我国法律、法规和政策的规定，对因病、工伤、产假、婚丧假、探亲假、定期休假、执行国家或社会义务等等原因按计件工资标准或计时工资标准一定比例支付的工资；附加工资、保留工资。
职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
11.单位为职工缴存的住房公积金从哪里列支？
（一）机关在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支；
（三）企业在成本中
12、新成立的单位以及新增职工，怎样办理公积金开户缴存手续？
住房公积金制度的建立具有强制性。住房公积金的强制性首先体现在缴存的义务上，也就是说，住房公积金的缴存是国家法规规定的特定人必须履行的一种义务，是以国家强制力为保障的。住房公积金缴存的强制性使它明显区别于商业储蓄和保险等。
新设立的单位应当自设立之日起30日内，持单位设立批准文件或者营业执照到市管理中心办理住房公积金缴存登记，市管理中心负责办理单位、个人住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。
单位录用或调入职工的，应当自录用或调入职工之日起30日内到市管理中心办理缴存登记，为职工办理住房公积金个人账户的设立或转移手续。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金（认定参加工作的时间以劳动、人事部门批准办理劳动、用人手续之月起计算），月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
办理公积金缴存登记手续和为职工办理账户设立手续的具体程序为：
（一）单位到市管理中心或县管理部领取《实行住房公积金单位登记表》和《住房公积金变更（补缴）清册》。
（二）单位持填写完整并加盖公章的《实行住房公积金单位登记表》和《住房公积金变更（补缴）清册》到市管理中心或县管理部办理账户设立手续。
13、职工与单位终止劳动关系的，如何办理公积金变更登记？
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内持《住房公积金变更（补缴）清册》到市管理中心办理变更登记、账户转移或者封存手续。
职工与单位解除了劳动合同，就不再是该单位的职工了。职工与单位解除劳动关系后，调入其他单位的，职工原单位应把该职工的公积金账户转移到新单位；职工与单位解除劳动关系后，没有重新就业的，职工单位应及时到市管理中心把该职工的公积金账户进行封存。
14、市区及市辖12县住房公积金执行的缴存比例是多少？
经市住房公积金管理委员会拟定，市人民政府审核，报自治区人民政府批准，桂林市城区职工和单位目前的住房公积金缴存比例统一执行职工上一年度月平均工资各12%的标准(简称统一比例，下同)；
市辖12县职工和单位目前的住房公积金缴存比例分别执行以下标准：
阳朔、龙胜、平乐执行职工上一年度月平均工资各7%的标准；
恭城执行职工上一年度月平均工资各6%的标准；
灵川、临桂、荔浦、全州、兴安、灌阳、资源、永福执行职工上一年度月平均工资各5%的标准。
要求缴存比例低于统一比例（但不得低于5%），须报经市管委会批准；要求缴存比例高于统一比例的，须经市管委会核定，报自治区批准，可以执行高于统一比例低于15%的缴存比例；缴存比例提高到各15%后，单位仍有经济承受能力的，还可以建立缴存比例不超过职工上一年度月平均工资5%的补充住房公积金制度（补充住房公积金由单位为职工缴交，职工个人不用扣缴）。建立补充住房公积金制度的单位的补充住房公积金具体比例由单位提出，经市管委会核定，报自治区批准后执行。
任何单位未经批准，不得擅自提高或降低住房公积金缴存比例。否则，市管理中心有权责令其限期纠正。
15、怎样建立补充住房公积金？
为了加快实现住房实物分配向货币分配的转化，提高职工家庭解决自住住房的能力，《办法》规定，执行住房公积金15%的缴存比例后，仍有经济承受能力的单位，可以建立补充住房公积金制度。
补充住房公积金只由单位为职工缴存，职工个人不用扣缴，属于职工个人所有。
补充住房公积金具体比例由单位提出，经市管委会核定，报自治区批准后执行。
补充住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度的月平均工资乘以单位补充住房公积金缴存比例。缴存比例不超过5％。单位建立补充住房公积金制度后，必须认真执行，不得随意变更。单位为职工缴存的补充住房公积金，由单位承担，资金来源分别按《条例》列支规定执行。
16. 职工对公积金拥有完全处分权吗？
《条例》规定：“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。有人认为，既然公积金属职工个人所有，那就是自己的钱，我想什么时候提取就什么时候提取，想怎么用就怎么用。这种说法是对公积金个人所有权的一种误解。从公积金本质属性上说，属个人所有没错，但需要指出的是，这种个人所有是限制性的所有权。
其一，公积金不是以现金形式直接发放给职工，在未被提取前，职工并不能实际占有，而是由所在单位代扣代缴到市管理中心该职工个人专户内集中统一管理。
其二，公积金具有专用的规定性，只能专项用于职工住房方面的支出，如购买建造、翻建、大修自住住房，也就是说只有在符合国家规定的情况下才允许提取，不得挪作他用。
其三，公积金不能随个人意愿决定保值方法和收益率，而是按国家政策规定由公积金中心来统一运作、统一保值。
其四，公积金是个人专项资金，没有可转让权，在没有被公积金所有人以现金形式提取前，公积金所有人除按规定用于住房支出外，没有其他处分权。
17、下岗、内退、提前退休的职工，单位是否要为其继续缴存公积金？
下岗、内退且仍从所在单位领取薪资的职工，应视同为单位在职职工，仍须按时缴存住房公积金。
由于国家行政机关、事业单位进行机构改革和企业改革提前退休的职工，如职工个人退休时不提取其住房公积金账户内的存储余额，要求继续缴存住房公积金的，可与在职职工一样继续缴存住房公积金,其所在单位也应足额为其提供住房公积金的单位资助部分，直至其达到法定退休年龄。
下岗、内退职工住房公积金缴存基数为单位发给职工的下岗、内退工资。
因机构改革原因提前退休职工缴存住房公积金的工资基数，按职工退休工资计算。职工提前退休后再就业的，只能在原单位或新就业单位一方缴存住房公积金，缴存住房公积金的工资基数以住房公积金缴存一方所发的工资为计缴基数。
18、职工买断工龄的补偿金可否补缴欠缴的住房公积金？
在国企改制改革中，有的企业根据职工工作年限一次性向职工发放经济补偿费，以此解除单位与职工的劳动关系，即“买断工龄”。根据桂金管函字〔2005〕8号文规定，职工与单位解除劳动关系取得一次性补偿收入，可以补缴欠缴的住房公积金。补缴的起始时间及标准：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》（国务院令第262号）发布之月（1999年4月）起欠缴职工的住房公积金。单位经济条件允许的，也可从本市实行住房公积金制度之月（1993年7月）起补缴；单位在《条例》发布之前已缴存住房公积金的，可从单位建立住房公积金制度之月起补缴，也可从本市建立住房公积金制度之月补缴。补缴住房公积金的工资基数标准按应补缴期间职工每年的工资基数计算。补缴终止时间截至解除劳动关系之月。
19. 停薪留职职工要不要缴存住房公积金？
职工停薪留职期间，单位不再为其缴存住房公积金。职工申请在停薪留职期间缴存住房公积金的，由职工本人自行出资缴存。缴存的工资基数按该职工停薪留职上一年度月平均工资计算。职工恢复在职工作并重新领取工资后，单位继续为其缴存住房公积金，但停薪留职期间的住房公积金单位不再补给。
20、与单位正式解除劳动合同前，单位拖欠职工的公积金是否应予补缴？
与单位正式解除劳动合同前，单位应将拖欠职工的公积金给予补缴。
住房公积金实际上就是单位和个人共同缴存的一笔住房专项储金，是一种住房保障制度，二者缴存的公积金均属职工个人所有。可以说，住房公积金就是职工的一项住房工资。
《条例》规定，任何单位都应当按时、足额的缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴。对于与职工解除劳动关系的单位，应将拖欠职工的住房公积金补齐，并且单位应在与职工解除劳动关系之日起30日内到管理中心或管理部办理职工住房公积金账户转移或封存。
21、单位拖欠职工住房公积金，职工该如何维护自己的权利？
《条例》是适用于中华人民共和国境内，具有普遍约束力的行政法规。住房公积金的构成是由职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两部分组成，归职工个人所有，只能用于职工个人的住房消费，任何单位和个人不得挪作他用，若挪用职工住房公积金应依法追究刑事责任。
对于单位拖欠职工住房公积金的，职工可以向市管理中心进行举报，中心接到职工举报核实后，将依据《条例》规定对拖欠职工住房公积金单位进行执法。
管好用好公积金，确保安全和保值增值是市管理中心义不容辞的责任。依法催缴就是为了实现好、维护好、发展好全市30多万职工的利益。但仅仅靠市管理中心一方面的力量是远远不够的，需要全社会的通力合作，需要全市广大职工的支持和配合。《条例》赋予了职工检举、揭发、控告挪用公积金行为的权利，职工可以凭借市管理中心制发的对账单等，随时监督单位缴交公积金的情况，如果对缴交情况有疑问，可以到市管理中心复核，可以拨打2811191向市管理中心咨询和投诉。
22.公积金为什么要由单位代扣代缴？单位扣了职工的公积金不缴怎么办？
《条例》规定：职工缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。缴存住房公积金是职工和单位应履行的义务。这种缴存行为具有强制性。住房公积金职工缴存部分由单位代扣代缴不仅可以强化公积金的缴存行为，避免职工缴存住房公积金的随意性，还可以减少职工工作负担，有利于降低成本。
如果单位扣了职工的住房公积金不缴，根据《条例》第三十六条规定：职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。如果职工发现上述问题，可以到管理中心举报。市管理中心根据《条例》规定，将追回挪用的住房公积金。
23、怎样了解单位为职工缴存公积金的情况？
职工想了解单位是否为自己缴存住房公积金，缴存多少公积金，有多少利息，目前可以通过以下几种途径获得信息：
（一）到本单位相关部门查询；
（二）持本人身份证，到市管理中心及管理部查询；
（三）通过16885118声讯电话查询；
（四）市管理中心从1999年起，每年都向缴存单位提供职工个人缴存情况对账单，职工可以到单位索取本人的住房公积金对账单。如果发现与自己的实际缴存额相差较大，可以到本单位财务部门了解情况，如果单位少缴或拖欠职工的公积金，可以向市管理中心投诉。市管理中心接到投诉后，将会调查核实，并责令单位限期缴存，逾期仍不缴存的，将申请人民法院强制执行，以切实维护广大职工的合法权益。
24、职工对公积金账户储存余额有异议，应该怎么办？
当职工对住房公积金账户余额有异议时，应及时到市管理中心查询自己住房公积金账户的明细记录，了解单位为自己缴交的情况，明
确自己的月缴存额，看看单位是否正常缴存公积金，可以从过去缴交记录计算出自己住房公积金账户的存储余额。
如果是因单位拖欠或少缴等原因造成的本人公积金账户相差较大的，可以向市管理中心进行投诉，市管理中心接到投诉后将会对该单位的住房公积金缴存情况进行调查处理。对欠缴职工公积金单位，将发出《住房公积金催缴通知书》及《行政处罚决定书》，对逾期仍不缴存公积金的，将申请人民法院强制执行，维护职工利益。
25、单位发生合并、撤销、破产等情形时，欠缴的公积金怎么办？、
住房公积金视同职工工资，为职工按时足额缴存公积金是每一个单位的法定义务。单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴和少缴）的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项。
26、企业效益不好，按规定比例缴存公积金确有困难，怎么办？
《条例》规定：“对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。”
为此，《办法》规定了单位降低缴存比例或者缓缴住房公积金的如下条件：由于单位经济困难，单位职工上一年度月平均工资低于本市上一年度职工月平均工资的百分之七十，当年单位经济效益尚未好转，执行本市统一缴存比例有困难的，可以按规定申请降低缴存比例，但降低后的比例不能低于5%；由于单位经济困难，单位职工上一年度月平均工资低于本市上一年度职工月平均工资的百分之五十，当年单位经济效益尚未好转的，可以按规定申请缓缴住房公积金。降低缴存比例和缓缴住房公积金的期限一次最长不能超过一年。当单位经济效益好转时，要补缴欠缴的住房公积金。
27、怎样办理降低缴存比例、缓缴住房公积金的手续？
单位应向市管理中心提供下列材料并经过以下审批程序：
提供的材料：
（一）降低缴存比例、缓缴住房公积金申请表；
（二）单位职工代表大会或工会讨论通过的意见；
（三）单位上报统计部门的劳动工资表；
（四）反映单位经营情况的会计报表。
审批程序：
（一）单位提交职工代表大会或工会讨论；
（二）单位向市管理中心提出申请；
（三）市管理中心审核；
（四）市管委会批准。
28、单位怎样补缴欠缴的住房公积金？
单位补缴住房公积金（包括单位自行补缴和人民法院强制补缴）的数额，可根据实际采取不同方式确定：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》（国务院令第262号）发布之月（1999年4月）起欠缴职工的住房公积金。单位经济条件允许的，也可从本市实行住房公积金制度之月（1993年7月）起补缴；单位在《条例》发布之前已缴存住房公积金的，可从单位建立住房公积金制度之月起补缴，也可从本市建立住房公积金制度之月补缴。单位未按照规定的职工范围和标准缴存住房公积金的，应当为职工补缴，补缴住房公积金的工资基数按应补缴期间职工每年的工资基数计算。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，市管理中心可依据市劳动、司法部门核定的工资，或市统计局公布的上年职工平均工资计算。
29. 职工缴存的公积金如何计息？
与银行存款要付给存款人利息一样，职工缴存的公积金也要由市管理中心支付利息，即每年的6月30日，市管理中心通过计算机系统自动为您计算存款利息，并将应付给职工的利息打入职工个人的公积金账户，将对账单发给单位，由单位再发给缴存人。
目前职工当年存储的公积金按照结息挂牌公告的活期存款利率计算利息，结息后转入上年结转户；上年结转的职工公积金存款本息，则按照结息挂牌公告的3个月整存整取存款利率计算利息。职工个人账户内的公积金存款利息，免征利息税。
30. 职工调入新单位后缴存的公积金如何处理？
（一）在自治区内调动的，职工个人住房公积金账户和账户内的余额转入新单位。调入单位按核定的月工资总额乘以职工住房公积金缴存比例，计算职工的月缴存额，于发放工资之月起继续缴存住房公积金；
（二）原单位与新单位不在自治区内的，可以办理住房公积金的提取。调入单位应按确定的月工资总额乘以职工住房公积金缴存比例，计算职工的月缴存额，并于发放工资的当月开始继续为职工缴存住房公积金。
职工调出单位应在办理完调动手续之日起30日内，到市管理中心办理住房公积金转移。
31.单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，如何办理公积金变更登记或者注销登记、转移、封存手续？
《条例》规定，单位发生合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内，由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记。并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日到市管理中心办理职工住房公积金账户的转移或封存手续。
合并、分立、撤销、解散或者破产的单位变更或者注销，不仅原单位可以在规定时间内办理公积金变更、注销登记，而且清算组织也可在规定时间内代为办理上述手续。当发生上述情况后30日内，原单位或者清算组织应办理变更登记或者注销原单位登记，自办妥变更或注销登记之日起20日内必须到市管理中心或管理部办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。这一规定明确了原单位和清算组织都是办理职工住房公积金账户转移或者封存的行为责任人。因此，当以上行为发生时，责任人应按本条规定认真履行职责，确保职工住房公积金资金的安全。
32. 怎样办理住房公积金个人账户转移？
有下列情形之一的，应当办理住房公积金个人账户转移：
（一）职工在自治区内调动工作的；
（二）单位合并、分立的；
（三）单位撤销、破产、解散，职工重新就业的。
办理住房公积金个人账户转移，原单位应自与职工变更、终止劳动关系之日起30日内，到市管理中心办理转移手续。原工作单位不按规定为职工办理住房公积金变更登记和账户转移手续的，职工可以向市管理中心投诉，或者凭有效证明材料，直接向市管理中心申请办理账户转移手续。
职工调动到自治区外设区城市工作的，调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后，新工作地的管理中心应当向市管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。市管理中心向调出单位核实后，办理变更登记和账户转移手续；原账户已经封存的，可直接办理转移手续。账户转移原则上采取转账方式，不能转账的，也可以电汇或信汇到新工作地管理中心。调入单位未建立住房公积金制度的，
市管理中心可将职工账户暂时封存。
33、什么叫住房公积金账户封存？
属下列情形之一的职工，市管理中心设立“住房公积金封存管理户”对其住房公积金账户作封存管理：
（一）被兼并或破产单位的职工未与新单位签订劳动合同的；
（二）职工所在单位撤销，职工到未实行住房公积金制度单位工作的；
（三）职工与单位解除劳动合同，未被新单位录用的；
（四）职工辞职或被单位辞退，未被新单位录用的；
（五）职工被单位除名或开除，未被新单位录用的；
（六）职工在服刑、劳教期间的；
（七）因其他原因需要封存住房公积金账户的。
单位应自上述行为发生之日起30日内到中心办理职工住房公积金账户封存手续。被封存账户职工重新就业或者与单位重新建立劳动关系的，单位应及时办理职工个人住房公积金账户启封手续，为职工恢复缴存住房公积金。
34、为什么要进行住房公积金年审？
住房公积金缴存登记年审是指管理中心根据有关规定，对已办理公积金缴存登记或应办理公积金缴存登记的单位，进行一年一度的审核验证行为。年审的主要内容包括单位代码、单位全称、单位法人代表、单位性质、单位开户银行、单位基本存款账户；核定上年度公积金缴存基数和缴存比例；对欠缴、缓缴单位（含已申请缓缴到期的单位）制定补交计划书，等等。
进行年审的主要目的是为了提高《条例》所规定的应建立公积金制度的单位，缴存公积金的自觉性，加强公积金的监督管理，维护广大职工的合法权益，使住房公积金制度和住房公积金的管理工作逐步纳入规范化、法制化轨道。通过年审，全面促进各单位的住房公积金缴存工作。
本市定期在每年的元月开始进行住房公积金缴存登记的年审工作。
35、职工在什么情况下才能支取公积金？
住房公积金支取是指缴存住房公积金的职工按照有关规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来，以实现住房公积金的使用价值，发挥其作用的行为。住房公积金的支取一般基于三类情况：
一类用于住房消费的支取，主要包括：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
一类是丧失缴存住房公积金条件的支取，主要包括：（一）离休、退休；（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；（三）出境定居或迁出自治区；（四）职工死亡。
一类是由于规定原因，造成家庭生活严重困难的支取，主要包括：（一）享受城镇最低生活保障；（二）与单位终止劳动关系未再就业，部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难。
36.支取住房公积金有哪些规定？
一、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶在购建和大修自住住房一年内，可以凭有效证明材料，提取住房公积金账户内的存储余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
这里强调的“自住住房”，包括两层意思：（一）“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住期内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有。因此，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取自己住房公积金账户内的存储余额。如果居住的房屋是承租的或只拥有使用权的住房，则不能提取住房公积金；如果是对住房不拥有所有权的家庭成员，也不能提取自己的住房公积金。（二）该房屋的作用必须是自住，也就是说，只有解决自己住房问题的支出才能从公积金中支付，如为投资、增值或其他商业目的的支出，不能从公积金中支付。
二、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可以提取公积金。很多职工误认为只要与单位终止劳动关系，就可以提取公积金。这种观点是不对的。仅仅与单位终止劳动关系的职工，不能提取公积金。因为这时候职工仍然有继续工作的能力，仍可以获得继续缴存公积金的经济来源。而对于完全丧失劳动能力，又与单位终止劳动关系的职工无法继续工作了，继续缴存公积金的经济来源不复存在了，应允许提取。
三、偿还购房贷款本息可以提取住房公积金。职工购买住房使用住房贷款，就会产生还本付息的问题，这也是职工住房消费的一种重要形式，每月的还款额就是职工的住房消费支出，因此应允许提取住房公积金还贷。为此，《办法》规定，职工使用住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于支付房款。以后每年或每隔几年还可提取一次住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息，每次提取额不得超过应偿还的贷款本息额。
四、房租超出家庭收入规定比例的。按照家庭夫妇双方工资收入测定租金应负担部分，应付房租超出职工应负担部分的，职工可以提取住房公积金支付超出规定比例的部分。对支付的房租在规定比例以下的部分，不能提取住房公积金。至2006年底，我市职工家庭夫妇双方工资收入测定租金应负担部分为10%。
五、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取住房公积金账户内的存储余额；无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
37、是不是只要我符合支取条件，任何时间都能支取公积金？
一、支取时间的规定：
职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶一年内可以提取住房公积金。职工使用住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可以每年一次或每隔几年一次，提取住房公积金用于偿还住房贷款本息。具体的时效性规定是：
职工购买自住住房（包括商品房、经济适用房）的，自签订购房合同（经房产管理部门备案）之日起，一年内均可提取住房公积金；参加单位集资建房的，自缴纳集资款开具专用收款收据之日起一年内均可提取公积金；
购买公有住房的，自取得《桂林市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表（三）》之日起一年内均可提取住房公积金；
购买二手房的，自取得过户后的房产证或房屋买卖契约之日起一年内均可提取住房公积金；
建造自住住房的，在《建设工程施工许可证》签发之日起一年内均可提取住房公积金；市属12县自建住房的，自获取建设用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证（开工证）之日起一年内可提取住房公积金。
翻建、大修自住住房的，在建设行政部门签发的危房鉴定证书之日起一年内均可提取住房公积金。
二、支取额度的规定：
职工提取公积金时，每次提取额不得超过提取证明材料载明的购房款或已还贷款本息余额；房租超出家庭收入的规定比例提取公积金的，提取额不得超过房租超出比例部分；销户提取时，职工可以全额提取本人住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。
38、支取住房公积金要经过哪些程序？
《办法》规定，市管理中心在收到单位提交的支取住房公积金申请和有关证明资料后的三个工作日内，做出是否允许支用的决定；准予支用的，通知单位经办人到市管理中心办理住房公积金支用手续。
经批准同意支取的住房公积金，市管理中心将支取金额转到职工所在单位的账户内，职工到单位财务部门领取。
其具体程序如下：
（一）职工申请
符合提取条件的职工，持个人申请、提取证明材料及提取人身份证交本单位或市管理中心。
申请人提供的证明材料必须真实、完整、有效，否则不予提取。
（二）单位核准
职工所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的存储余额是否正确、是否符合提取条件等方面内容进行核实，核实无误的，填写《公积金支取清单》。
（三）市管理中心审批后将款项转入单位账户。
（四）职工到单位财务提取。
封存支取的，由市管理中心通过受托银行将款项转入职工个人存折。
39. 提取自己的公积金为什么要先经单位核准？
凡是符合提取条件的职工，首先应当向单位提出申请，由单位对职工是否符合提取条件进行核准。
之所以要求单位核准，是因为住房公积金制度是以职工所在单位为纽带建立的，单位既担负着为职工缴存住房公积金的责任，又具有为职工住房公积金办理相关手续的义务。职工是由单位管理的，单位每月将单位和职工缴存的住房公积金汇缴到市管理中心，既掌握了职工的缴存数额等一手资料，又清楚职工的工作、生活、家庭、住房等方面的情况。因此，《办法》规定职工在提取住房公积金时由单位进行核准是十分必要的，包括是否是职工本人、住房公积金的存储余额是否正确、是否符合提取条件等方面内容进行核实，如果发现问题就可以及时解决，避免纠纷，提高办理的效率，保证职工的利益不受侵害，同时也便于职工提取使用住房公积金。
40. 购买商品房、经济适用房的支取需要职工提供哪些材料？
1、经房产管理部门备案的商品房（经济适用房）购房合同。
2、购房发票。
3、职工本人身份证。
4、职工个人申请。
5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
6、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
41. 购买公有住房的支取需要职工提供哪些材料？
1、《桂林市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表（三）》。
2、购房款收据。
3、职工本人身份证。
4、职工的个人申请。
5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
6、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
42. 购买二手房的支取需要职工提供哪些材料？
1、交易过户后的房产证或房屋买卖契约。
2、契税完税凭证。
3、职工本人身份证。
4、职工的个人申请。
5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
6、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
43. 购买拆迁安置住房的支取需要职工提供哪些材料？
1、经拆迁管理部门鉴证的房屋拆迁协议。
2、购房发票。
3、职工本人身份证。
4、职工个人申请。
5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
6、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
44. 建造（翻建、大修）自住住房的支取需要职工提供哪些材料？
1、建造、翻建住房的提供建设规划部门的批准文件（用地批准书或土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证或开工证、建筑证）；大修住房的，提供《危房鉴定书》。
2、购买建筑材料的发票。
3、建筑工程预（结）算书。
4、职工本人身份证。
5、职工个人申请。
6、如配偶方为建房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
7、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
45. 参加单位集资建房或市场运作建房的支取需要职工提供哪些材料？
1、市房改办对集资建房的批文（自治区房改办对市场运作建房单位的批文）。
2、经市房改办审批的集资建房（市场运作建房）职工花名册或参加集资建房（市场运作建房）职工与单位签订的协议书。
3、集资建房（市场运作建房）单位开具的收款收据。
4、职工本人身份证。
5、职工个人申请。
6、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
7、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
46. 租金超出家庭工资收入规定比例的支取需要职工提供哪些材料？
1、在相关管理机构进行登记备案的《租赁合同》。
2、工资收入证明。
3、职工本人及配偶的身份证。
4、职工个人申请。
5、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
47. 偿还公积金住房贷款的支取需要职工提供哪些材料？
1、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或户口簿；未婚的提供本人婚姻状况声明；离异的提供离婚证或法院判决书；丧偶的提供死亡或销户证明；离异及丧偶均需提供本人婚姻状况声明）。
2、提前偿还购房贷款本息的，提供银行确认的现金缴款凭证。
3、职工本人及配偶的身份证。
4、职工个人申请。
5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
6、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
48. 偿还银行住房贷款的支取需要职工提供哪些材料？
1、银行个人住房借款合同、还款证明或贷款余额证明。
2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或户口簿；未婚的提供本人婚姻状况声明；离异的提供离婚证或法院判决书；丧偶的提供死亡或销户证明；离异及丧偶均需提供本人婚姻状况声明）。
3、职工本人及配偶的身份证。
4、职工个人申请。
5、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
49. 离、退休（退职）的支取需要职工提供哪些材料？
1、离休证，退休证，退职证。
2、职工本人身份证。
3、职工个人申请。
4、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
50. 户口迁出自治区或出境定居的支取需要职工提供哪些材料？
1、户口迁移证明（公安部门出具的户籍注销证明、迁入地户口簿、境外永久居留证、出国移民证或境外身份证）。
2、职工本人身份证。
3、职工个人申请。
4、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
51. 调离本自治区或在外地就业的支取需要职工提供哪些材料？
1、与原单位解除劳动关系证明或与外地新单位建立劳动关系证明（调动函）。
2、外地住房公积金管理中心的缴存证明。
3、职工本人身份证。
4、职工个人申请。
5、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
52. 完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的支取，需要职工提供哪些材料？
1、由鉴定机构出具的完全丧失劳动能力的伤残证明。
2、和与单位终止劳动关系的证明。
3、职工本人身份证。
4、职工个人申请。
5、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
53. 死亡或被宣告死亡的支取需要职工提供哪些材料？
1、死亡证明或被宣告死亡法律文书（公安部门出具的户口注销证明）
2、公证书或单位出具的责任书。
3、继承人的身份证（未成年的提供户口簿）。
4、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
54. 享受城镇最低生活保障的支取需要职工提供哪些材料？
1、《桂林市城市低保救助证》或民政部门出具的证明。
2、职工本人身份证。
3、职工个人申请。
4、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
55. 与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的支取，需要职工提供哪些材料？
1、失业证或失业保险所证明或委托代管劳动关系、档案关系协议或人才交流中心的证明。
2、职工本人身份证。
3、职工个人申请。
4、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
56. 遇到突发事件造成家庭生活严重困难的支取需要职工提供哪些材料？
1、突发事件相关的证明材料。
2、已支付的相关费用的发票。
3、职工家庭收入证明。
4、职工本人身份证。
5、职工个人申请。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
57. 办理公积金支取手续对管理中心有何时限要求？
根据《住房公积金管理条例》的规定，市管理中心在收到单位提交的支取住房公积金申请和有关证明资料后的三个工作日内，做出是否允许提取的决定；准予提取的，通知单位经办人到市管理中心办理住房公积金支取手续。
58. 装修、中修、小修为什么不能提取住房公积金？
装修、中修、小修自住住房不能提取公积金。这是由住房公积金的专用性质决定的。即住房公积金只能用于《条例》规定职工购买、建造、翻建和大修自住住房的支出上。这主要是考虑到我国经济发展水平较低，居民居住水平不高，而且有相当一部分居民没有住房或住房面积较小等因素。从住房公积金制度的互助性和保障性的特点出发，为加快解决城镇职工的基本住房问题，《条例》强调住房公积金的使用主要用于解决购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修、装饰作为享受性支出则不在此列。住房的中修、小修，个人支付能力基本上也可以负担。
59. 职工死亡或者被宣告死亡，死亡职工缴存的公积金怎么处理？
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工的住房公积金是职工所有的合法财产，在职工死亡后就列入遗产的范围进行继承，应当按照《继承法》的规定来执行，如果死亡职工有遗嘱或遗赠扶养协议的，由遗嘱继承人或者受遗赠人继承；没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承的规定由法定继承人继承。遗嘱继承人、法定继承人和受遗赠人都有权提取死亡职工住房公积金账户内的存储余额，至于如何分配遗产，按照《继承法》的规定进行。死亡职工没有继承人、受遗赠人时，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金存储余额的，需办理公证、提供身份关系证明、提取人身份证，有遗嘱的还应提供遗嘱，填写支取申请，经死亡职工所在单位初审后分别加盖单位公章到市管理中心或管理部审批后提取。
60、我打算购买一套门面房，能否提取个人的公积金？
购买门面房不符合公积金提取的条件，不能提取公积金。这里因为：
1、公积金只能用于解决职工的基本住房消费。
建立住房公积金制度的目的，是转变计划经济体制下的住房实物分配体制，提高职工购、建、租住房的能力，发展住房消费信贷，加快住房建设。目前，我国经济发展水平仍然较低，公积金制度仍然着眼于帮助城镇居民解决基本住房问题，即职工购买、建造、翻建、大修自住住房等，对于其他房产消费，不在公积金提取范围。
2、公积金只能用于职工自住住房消费。
职工无论购买还是建造住房，目的都是为了自住，即解决自己住房问题的支出才能提取公积金。购买门面房、商业房等房屋消费，着眼点不在于解决职工基本住房问题，不能提取住房公积金。
61.为什么我不能提取公积金提前还商业性个人住房贷款？
政策规定：职工使用个人公积金住房贷款（包括商业性住房贷款）的，每年或每隔几年可提取一次住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息，每次提取额不得超过应偿还的贷款本息额。但是，根据桂金管字〔2006〕73号文规定，职工提取住房公积金用于归还提前偿还个人住房贷款的，只能用于归还提前偿还公积金住房贷款，不能用于归还提前偿还的商业住房贷款。提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。
62.父母和我的户口在一起，我买房时能否提取父母的公积金？
判断能否提取公积金的标准不是看户口在不在一起，而是看是否对房屋拥有所有权。
一般情况下，职工购买自住住房，职工本人应对房屋拥有所有权。另外，房屋一般为夫妻双方共同财产，职工的配偶对房屋也拥有所有权。因此，配偶可以提取自己的公积金。但是，这种情况下，职工的父母并不对房屋拥有所有权，即便是父母和子女的户口在一起，而且共同居住其内，也是说父母可以使用该房屋，但不具有所有权。因此不允许提取父母的公积金。
若是父母以子女的名义购房，在购房时由子女签订购房合同。虽然是父母出资，但是法律上该房屋的所有权属于子女，父母并不对该房屋拥有所有权。而且，《条例》规定，提取公积金时必须提供真实、完整、有效的证明材料。购房提取公积金要求提供《商品房买卖合同》和首付款收据。由于是子女签订买卖合同，这些材料只能证明子女对该房产拥有所有权，而不能证明父母对房屋拥有所有权。
63. 为什么说住房公积金贷款是政策性贷款？
住房公积金贷款是定性向实行住房公积金制度的职工发放的用于职工个人购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。
首先，住房公积金是一种互助性的住房储金，只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工，才能享有使用公积金贷款的权利。
其次，国家对职工购建自住住房使用公积金贷款实行低息优惠政策，最近几年央行4次调整利率，但每次公积金的贷款利率都明显低于金融机构贷款利率。
第三，国家建立住房公积金制度的目的就是解决城镇职工住房问题，提高和改善职工住房条件，因而《条例》规定住房公积金只能应用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
64.住房公积金贷款对象和贷款条件？
住房公积金是职工个人的福利性长期住房储金。建立住房公积金制度的主要目的在于通过单位和职工每月缴存一定数量的住房公积金，建立起解决职工住房问题的住房基金渠道。因此，申请住房公积金贷款必须是缴存住房公积金的职工。《办法》规定了住房公积金贷款的对象，即所有需要购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员及未达到法定
退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。同时，也要求借款人符合以下贷款条件：
（一）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明；
（二）按时、足额缴存住房公积金（新开户缴存者须连续正常缴存12个月以上，外地调入职工将原缴存公积金转入本市，视为正常缴存；个体工商户、自由职业者按时足额缴存金满一年的）；
（三）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有关证明材料；
（四）具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力；
（五）具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有资金；（六）具有委托人和受托人认可的房产作为抵押物；
（七）同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款；
（八）同意在保险机构办理抵押房产的综合保险手续。
65.申办住房公积金贷款有无限时办结制？
《办法》规定，市管理中心在受理申请人的贷款申请后，应当在15个工作日内做出准予贷款或不准贷款的决定，并通知申请人和委托银行；受托银行在5个工作日内办完贷款手续；房地产部门在7个工作日内办结抵押登记手续。
为提高办事效率，市管理中心将协调相关部门加快办理速度，一般正常情况下，争取在22个工作日内办完全部贷款手续
66、为什么要按时足额缴存公积金才能申请公积金贷款？
按时足额缴存住房公积金是职工和单位应履行的义务。职工缴存住房公积金的多少代表其履行义务的大小，利用住房公积金贷款来改善自己的住房条件是其尽义务后享受其权利的一种表现。
所谓“正常缴存住房公积金”，即按时足额缴存住房公积金。其标准是：按照市规定缴存比例，单位和职工按时、足额、不间断缴存住房公积金12个月以上（外地调入本市职工将在原单位缴存的住房公积金全额转入我市，视同连续足额缴存住房公积金）。
这就是说，借款职工应尽其缴存义务后，才能享受公积金住房贷款的优惠政策，即职工的缴存义务与贷款权利对等。
67. 我市是怎样确定住房公积金贷款的额度和期限的？
住房公积金贷款额度的确定：在最高贷款金额25万元的控制标准内，综合考虑以下方面因素：
1.按房产价值的成数控制个人贷款总额。
①新购住房（含商品房、经济适用房、集资房、房改房）贷款比例控制在房产价值的70%以内；其余住房（含二手房、自建房）贷款比例控制在确认价值或造价的60%以内。②对于房产价值的确定，商品房、经济适用房、集资房、房改房等，分别以购销合同、集资协议、售房计价表所载明的价值，视其房产共有人情况决定；二手房、自建房以交易价值、纳税价值、评估价值三者之最低值，视其房产共有人情况决定；房产共有人为直系亲属，按全额计算；房产共有人为非直系亲属者，按所占比例计算。
2.根据贷款职工及配偶的公积金缴存情况，确定个人贷款最高额度。
按贷款职工（夫妻双方缴存合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款时缴存标准计算），加上其住房公积金账户余额之和的两倍计算个人贷款额度。
3.结合贷款职工的资信程度、支付能力，综合考虑个人贷款额度。一般情况下，每月还贷金额占贷款职工家庭月收入的30～50%，使其留足日常生活费用；如贷款职工家庭月收入低于最低生活保障线，按最低生活保障线酌情确定。这样既可保证维持职工正常生活必需，亦可保证贷款资金的安全回收。
住房公积金贷款期限的确定：
1.原则上至借款职工法定退休年龄为止，最长不超过30年；特殊情况下，视借款人资信程度，可酌情考虑延长至法定退休年龄后5年。
2.除根据借款职工的年龄、还款能力等因素确定贷款期限之外，同时要求借款职工每月用于偿还公积金住房贷款本息的金额不得低于其家庭月收入的30%。
贷款利率的确定：统一执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。2007年5月19日起执行利率为：1－5年（含5年）期的年利率为4.41%，6－30年期的年利率为4.86%；如遇国家调整利率即随之调整。
68.为什么公积金贷款要委托银行发放？受委托银行在公积金贷款的回收过程中负有什么样的责任？
住房公积金管理中心不是金融机构，不能直接发放贷款，发放贷款必须由受委托银行办理。受委托银行在接到住房公积金管理中心出具的发放贷款手续后，应按规定及时发放贷款。
贷款回收是贷款的重要组成部分，直接关系贷款资金的安全。贷款的回收需要住房公积金管理中心和受委托银行密切配合，按照双方约定，受委托银行应当协助住房公积金管理中心办理下列相关手续：将回收的贷款本息及时、足额转入金管理中心专户；并协助对逾期的贷款进行催收。
69、公积金贷款的额度和期限能否自己选择？
职工在申请公积金住房贷款时，可以根据自己所购（建）自住住房所需房款的情况及家庭月收入情况测算出自己的还款能力，申请能满足自己需要的贷款额度和贷款期限。但公积金管理中心在审批贷款时须根据《办法》及相关规定，全面考虑申请人的信用情况、年龄、单位效益、家庭收入、房产价值以及公积金月缴存情况，科学地核定申请人的贷款额度和贷款期限。所以说，公积金贷款的最终贷款额度和贷款期限以公积金中心审批结果为准。
70、为什么办理二手房、自建房的贷款比例要低于商品房、经济适用住房的贷款比例？
因二手房已是旧房产，其使用寿命已缩短，判断其价值的标准主要通过有资质的房产评估机构评估，而房产评估本身含有某些不确定因素；贷款期限越长，其价值越低，故在确定贷款额度上须考虑降低贷款比例，确保贷款的安全性。
对于自建住房，其贷款额度要参考两个条件，一是有资质的房产评估机构出具的房屋价值评估报告，二是工程预算书。在综合考虑各方面因素的前提下，相应降低贷款比例。因此，对于不同类型的房产，确定不同比例的贷款额度，主要是出于对住房公积金资金安全的考虑。
71.为什么说使用公积金住房贷款比使用商业住房贷款更划算？
根据国家有关政策规定，目前公积金住房贷款的年利率低于商业银行住房贷款年利率。
以2006年9月份10年期的10万元贷款（等额本息还款方式）为例，公积金住房贷款年利率为4.59%，银行同期商业性住房贷款年利率为5.814%；使用公积金贷款到期付息24887.60元，使用银行同期商业性贷款到期付息32106.80元，选择使用公积金贷款比使用银行同期商业性贷款少付息7219.20元，公积金贷款比银行同期商业性贷款减少利息支出22.48% 。
72、如何选择公积金住房贷款的还款方式？
住房公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
（一）等额本息还款法
借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：
月还款额= 贷款总额×月利率×［（1＋月利率）还款总月数／(1＋月利率)还款总月数—1］
这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。
（二）等额本金还款法
借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：
月还款额＝贷款本金÷还款期数＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。
借款人在偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。
73.等额本金还款法和等额本息还款法有何区别，选择哪一种更适合我？
目前，住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。但是，很多贷款职工不知道这两种还款方式有何不同，选择哪一种更适合自己。概括起来，这两种还款方式的主要区别有：
一是还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月，每月还款额均等；月还款由本金和利息组成，第一个月还款额中利息最多、本金最少，以后逐月本增息减。等额本金还款法是将借款人的贷款期限内应还贷款本金均分到每个月，利息按每月本金占用额度计算，每月还款额（本息合计）不同且逐月减少。
二是累计偿还利息不同。按2006年5月8日执行利率计算，以20万元贷款，15年期限为例，等额本息还款法期满后共需付利息77057.72元，等额本金还款法需偿付的利息为69232.5元。
三是还款压力不同。以上述为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为1539.21元，而等额本金还款法第一个月还款1876.11元，以后逐月递减，最后一次还款约为1115.36元。
相比较而言，等额本息还款法还款压力均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。如果借款人提前还清贷款，无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数，按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
74. 在县管理部缴存公积金，在桂林市区购房时能否在市中心申请公积金贷款？
可以。市管理中心成立之前，12县公积金管理实行的是各自独立管理的模式，资金、信息等资源不能共享，职工只能在公积金缴存地买房贷款。2003年市管理中心组建后，12县均成立了管理部，作为其派出机构纳入市管理中心统一管理，资金与信息资源共享。因而，在本市行政区域内，12县的职工如在桂林市区购房，都可以到房屋产权所在地的县管理部申请办理住房公积金贷款手续。贷款所需资料及办理程序与正常公积金贷款所需资料及程序相同。
75. 能否多次申请住房公积金贷款？
因为住房公积金贷款已成为解决职工购、建住房资金来源的重要渠道和改善职工住房条件的重要手段，所以，正常缴存住房公积金的职工只有在上次贷款还清后，才可以再次申请公积金贷款。
76. 购买商住房能否办理公积金贷款？
职工购买商住房的，只能根据其购买房产中住宅部分的价值申请贷款。
商住房具有商业和住宅两用性，因而居住部分可以申请公积金贷款，但其贷款额度只能按其住宅部分房产价值核定：如一套商住房总面积为80平方米，总房款为30万元，其中商用面积为40平方米，房款20万元，居住面积为40平方米，房款10万元；如职工夫妻双方正常缴存住房公积金且具备还款能力，在贷款审批时，只考虑其住宅购房款是10万元，贷款最高额度可按房价的70%核定为7万元。但在办理房产抵押登记时，该房屋产权必须全部抵押。
77. 购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？
（一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工(或配偶)公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。
具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。
78. 购买二手房如何办理公积金贷款？
（一）办理二手房贷款的，申请人应持已过户的房屋产权证、缴纳契税发票、买卖契约等向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据借款人住房公积金的缴存情况，确定二手房贷款的比例和额度，原则上贷款比例不超过房产价值（以契约交易价、评估价、纳税价三者之最低）的60%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购住房的剩余使用年限。
具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。
79. 翻建、大修自住住房如何办理公积金贷款？
（一）翻建、大修住房申请住房公积金贷款，申请人应持原有的房屋产权证、建设行政主管部门的危房鉴定证明和大修、翻建工程造价预算等向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）……等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据借款人住房公积金的缴存情况，确定翻建、大修住房贷款的比例和额度，原则上贷款比例不超过大修、翻建工程造价预算的60%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；款期限最长不超过30年。
具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、工程造价、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。
80. 我正常缴存住房公积金，能否申请使用公积金贷款用于其它方面？
《条例》中明确住房公积金的专项用途是：住房公积金只能用于职工购建、翻建、大修自住住房，单位和个人不得挪用他用。在目前的情况下，公积金制度着眼于帮助城镇居民解决基本住房问题，即职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。因此，对于申请使用住房公积金贷款用于非住房建设方面的贷款不符合住房公积金使用的目的和条件，不能办理。
81.申请二手房公积金贷款，是否要办理评估？
购买“二手房”使用公积金贷款必须办理房产评估。
“二手房”是指商品房或公有住房第二次上市交易。“二手房”和商品房区别主要在于买卖主体和成交价格，商品房买方一般为自然人，卖方是开发公司以法人身份出售，商品房的成交价格是根据土地分摊、建筑成本、各项政策性收费、附属配套设施分摊等构成；而“二手房”买卖主体均是自然人，成交价格是由买卖双方商定；因此“二手房”买卖的价格和房地产实际价值存有差距。
住房公积金的安全问题关系到每个缴存人的切身利益，为确保住房公积金的安全，管理中心必须采取防范贷款风险的措施。在公积金贷款中房产价值是确定贷款额的重要因素，贷款风险的大小，很大程度上取决于房产是否真实，价格是否合理。因此，对“二手房”须由具有资质的评估机构对其真实价格进行评估是降低贷款风险的需要。
82. 可否提前偿还住房公积金贷款？怎么办理？
按借款合同约定，提前偿还住房公积金贷款原则上为贷款期满一年以上（调离本市或出国定居等情况可作特殊处理），办理提前还款须呈书面申请及提供相关证明，报经管理中心同意。
原采用等本等息方式还款的，可提前一次性偿还全部贷款本息。其利息计算方法为：先按合同规定利率（如遇国家调整利率，按时段分段计算），据其实际使用时间计算所应付的利息，然后减去原每月按等额支付的利息之和，加上贷款本金余额，即为提前一次性偿还全部贷款本息的金额。
采用等额本息或等额本金方式还款的，可提前一次性或部分偿还贷款本息，其利息计算方法为：按原合同规定利率已计收的利息不做调整，借款人提前归还的贷款本金部分，按其实际使用时间和还款当时执行利率计收利息；提前归还部分贷款本金以万元为基数。
办理部分提前还款的，借款人还需按还款后重新调整的还款额度每月正常还款。
办理提前偿还公积金贷款的时间：等本等息还款的,除每月18日至25日不办理外,其他时间均可办理；其他还款方式的,可以随时申请。
83. 提前偿还住房公积金贷款的利息具体如何计算?
(一) 等本等息一次性提前偿还贷款的利息计算：
应计利息＝至提前还款月止，之前累计应付利息（按国家规定的利率时段分段计算）—按合同约定累计已付利息。
(二)等额本息或等额本金提前部分偿还贷款的利息计算：
提前还款当月应付利息以提前还款月为界，分两段计息：
第一段计息＝提前还款前的贷款本金余额×（年利率/360天）×上一期扣款日至提前还款日的天数。
第二段计息＝提前还款后的贷款本金余额×（年利率/360天）×提前还款日至下一期扣款日的天数。
(三) 等额本息或等额本金提前全部偿还贷款的利息计算：
应计利息＝剩余贷款本金×（年利率/360天）×上一期扣款日至提前还款日的天数。
84. 什么叫公积金个人住房组合贷款?
公积金个人住房组合贷款是指职工个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向受托银行申请商业性住房贷款的两种贷款之总称。
公积金个人住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物，由于人们住房消费观念的改变，贷款买房渐成解决住房问题不可或缺的途径。但在公积金住房组合贷款之前，公积金住房贷款与商业性住房贷款各自有一套操作规范，借款人只能二者选其一，这对需求高的借款人来说极不方便，一定程度上制约了住房消费市场的发展，公积金住房组合贷款正是这种市场需求下的模式。
85. 在公积金住房组合贷款情况下，如何解决贷款的担保问题?
公积金住房组合贷款担保采用借款人将所购（建）住房按贷款比例分别抵押给管理中心和发放商业性住房贷款的受托银行，并办理住房贷款综合保险。这样，同时保证了住房公积金贷款和商业性住房贷款的资金安全；对借款人来说，既方便又实惠。
86. 承办公积金住房贷款业务的商业银行有几家？
根据我国金融法律法规的规定，管理中心不能直接从事住房公积金的住房贷款业务。因此，公积金的住房贷款业务须经公积金管理委员会指定商业银行，由管理中心委托指定银行承办。
我市公积金个人住房抵押贷款业务委托工商银行桂林分行、农业银行桂林分行、中国银行桂林分行、建设银行桂林分行和交通银行桂林分行承办；承办银行的公积金住房贷款业务由人民银行实施监督。其他金融机构一律不委托办理公积金住房贷款业务。
87.公积金贷款人死亡或宣告死亡的，其公积金住房贷款由谁偿还？
按照《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》有关规定，借款人死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
借款人在还款期限内死亡、失踪后，应由第一顺序继承人即其配偶、子女和父母继承其遗产，同时对其债务承担偿还责任。如果借款人没有第一顺序继承人，则由其第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承其遗产，同时对其债务承担偿还责任。如借款人无继承人、代管人或法定代理人的，或者全部继承人均声明放弃继承权的，可由保险公司暂时承担连带责任，待抵押资产处置后还清剩余部分资产。如借款人因意外事故死亡的，其继承人或受遗赠人暂时无生活来源，由其继承人或受遗赠人提出书面申请并提供市管理中心认可的保证人，由保证人承担连带保证责任。
继承人或受遗赠人继承或接受遗赠后拒绝履行借款合同、不继续偿还贷款的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押质物，其价款不足以偿还剩余贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿，直至还清全部本息。
88. 违反借款合同是否追究借款人的违约责任？
根据中华人民共和国《合同法》和《担保法》有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，同时当事人因防止损失扩大而支出的合理性费用由违约方承担。
根据以上条款，对借款人发生下列情况之一的，市管理中心有权依照有关法律、法规的规定处分抵押物：
1、借款人连续3个月或累计6个月（含6个月）不归还贷款本息的。
2、借款人超过合同规定的最后还款期限3个月未还清贷款本息的。
3、借款人向市管理中心提供虚假证明材料，已经或可能造成贷款损失的。
4、借款人未征得市管理中心同意，擅自将抵押住房出售、出租、转让、赠与或重复抵押的。
5、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的。
6、借款人拒绝或阻挠管理中心对贷款使用情况进行监督检查的。
7、借款人与其他法人或经济组织签订有损管理中心权益的合同或协议。
8、借款人死亡而无继承人或遗赠人的。
9、借款人死亡继承人或受遗赠人拒绝履行借款人偿还贷款本息的。
10、抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息，而借款人又无法落实符合管理中心要求的新抵押物的。
11、借款人违反借款合同规定的任何条款，经管理中心指出，借款人未予纠正的。
受委托银行对借款人不能按期偿还贷款本息或擅自改变贷款用途的，应按照中国人民银行有关规定计收罚息或违约金。
89.贷款人在还款期间，逾期不还贷款或丧失偿还能力，抵押物如何处理？
根据《担保法》有关规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，至扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离出的天然孽息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孽息。
债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的可以向法院提起诉讼，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。
根据以上条款要求，如逾期还款，应采取相应措施抓紧归还逾期贷款及逾期利息，如逾期连续6个月不还贷款或丧失劳动能力后法定继承人、受遗赠人、监护人、代理人拒绝履行合同中的未履行义务的，市管理中心将会发出《逾期贷款催收书》、《催收贷款律师函》以及通过法律诉讼对其抵押物通过拍卖、变卖或协议作价的方式依法处置，处分抵押物所得价款，用于偿还借款利息、罚息及本金，同时，还必须承担由此产生的律师费、诉讼费、执行费等相关费用。
90. 法院可否凭生效的判决书、调解书、仲裁书强制执行职工住房公积金账户中的储存余额?
这个问题要根据生效的法律文书中所确定的职工应履行还款义务的性质而定。如属于职工因住房消费而引起的，例如，未支付购房款，人民法院可以根据《民事诉讼法》的有关规定，凭生效的判决书、调解书、仲裁书、协助执行通知书等法律文书要求管理中心协助执行，扣划职工住房公积金账户中的储存余额以履行生效的法律文书确定的还款义务。如果生效的法律文书确定的还款义务不是属于职工因住房消费而引起的，例如，一般的合同纠纷或损害赔偿纠纷所产生的还款义务，与住房消费没有关系，则人民法院强制执行职工住房公积金账户储存余额尚不具备法律依据。
91、可以利用住房公积金偿还住房消费以外的债务吗？
职工的住房公积金是职工的住房消费专项资金，归职工个人所有。但职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。
（一）住房公积金的提取使用必须符合《条例》规定的条件。（二）在职工未按《条例》规定的条件、未经批准从职工个人账户内把公积金余额提出之前，不可以用于清偿职工住房消费以外的其他债务。（三）职工因故与单位解除劳动关系或被开除公职两年以上且未签订新的劳动合同，可由本人提出申请并经管理中心同意，按规定办理提取手续后，方可用于偿还住房消费以外的其他债务。
92. 住房公积金是否属于夫妻共同财产？
根据《条例》“住房公积金是职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有”的规定，住房公积金的本质属性为工资性质。因而婚姻存续期间的住房公积金属于夫妻共同财产，双方离婚时这部分财产可以依法分割。
93. 住房公积金行政执法有哪几种处罚形式？
住房公积金行政执法主要有六种处罚形式：
一、对单位不办理住房公积金缴存登记、单位逾期不缴或少缴住房公积金等违规行为的责令限期改正；
二、对逾期不办理住房公积金缴存登记的单位，可对其处以1万元以上5万元以下的罚款；
三、对单位不缴或少缴住房公积金经责令限期缴存后仍逾期不缴的，由管理中心向人民法院申请强制执行，强行划款；
四、对挪用或批准挪用住房公积金的直接责任人、主管人员以及在住房公积金监管中违反规定的国家机关工作人员，其违法违规行为未构成犯罪的，依法给予行政处分；
五、对挪用住房公积金的行为，除追回挪用的住房公积金外，没收违法所得；
六、对违反住房公积金管理规定，其违法违规行为构成犯罪的，交由司法机关追究刑事责任。
94.如何监督、处分管理中心的违规行为？
市管理中心有下列行为之一的，由主管部门责令限期改正，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：
（一）未按照规定设立住房公积金专户的；
（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；
（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；
（四）委托市管委会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；
（五）未建立职工住房公积金明细账的；
（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；
（七）未按照规定用住房公积金购买国债的；
（八）违反财政法规的；
（九）向他人提供担保的。
住房公积金知识问答 一、什么是住房公积金 住房公积金是城镇在职职工及其所在单位按照国家有关政策法规缴存的具有保障性和互助性的一种长期住房储金。 二、住房公积金的性质是什么 住房公积金的本质属性就是它的工资性,也就是说住房公积金类似职工的工资收入,无论是职工个人缴存部分,还是单位为职工缴存部分,都归职工个人所有。 三、为什么要建立住房公积金制度？ 住房公积金制度是一种住房保障制度,也是住房分配货币化的一种形式。建立住房公积金制度的根本目的是转变计划经济体制下的住房实物分配,通过公积金的长期积累,可以逐步增强职工购、建住房能力,提高城镇居民的居住水平。 四、住房公积金的缴存是否可以间断？ 住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工符合政策规定的情况外,不得中止和中断。 五、住房公积金适用区域及转移情况 住房公积金在石家庄市行政范围内可以贷款买房。如员工离退等可以办理账户转移或者支取。 六、住房公积金缴存利率是多少 住房公积金存入职工住房公积金账户之日起，当年缴存金额按银行活期利率结息，结息日为每年6月30日；上一年的缴存金额按照银行3月定期利率结息，逐年以此类推。 七、住房公积金的支取都有哪些
（一）有下列情况之一的，职工可以申请支取本人账户内的住房公积金： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、被纳入城镇最低生活保障范围并需支付房租的； 4、离休、退休的； 5、处境定居的； 6、出境定居的； 7、户口迁出本县并与单位终止劳动关系的； 8、非本县户口职工与单位终止劳动关系的； 9、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的； 10、因参军、上学与单位终止劳动关系的； 11、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，两年后仍未重新就业的； 12、职工直系亲属（父母、子女）购买建造、翻建、大修自住住房的； 13、遭遇重大疾病或突发事件，造成家庭生活困难的； 14、其它规定可支取的事项。 符合前款1至3项规定支取条件的，配偶可同时支取个人账户内的住房公积金。 （二）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人可以申请之前职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
新会计准则下，社保、住房公积金会计处理 社会保险包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。其中：由个人负担的保险是：养老保险、医疗保险和失业保险。 社会保险、住房公积金会计分录： 社会保险会计分录： 1、企业负担部分，提取时： 借：管理费用——社会保险费（管理部门） 借：销售费用——社会保险费（销售部门） 借：生产成本——社会保险费（生产部门） 贷：应付职工薪酬－社会保险费 2、个人负担部分，发放工资时（按个人交纳比例，从中扣除） 借：应付职工薪酬——工资 贷：其他应付款－个人社会保险费（代扣职工应交纳的部分） 贷：库存现金等 3、交纳时 借：应付职工薪酬－社会保险费（单位负担） 其他应付款－个人社会保险费（代扣职工应交纳的部分） 贷：银行存款（总交纳的金额） 住房公积金会计处理 1、企业负担部分，提取时： 借：管理费用——住房公积金（管理部门） 借：销售费用——住房公积金（销售部门） 借：生产成本——住房公积金（生产部门） 贷：应付职工薪酬－住房公积金
2、个人负担部分，发放工资时（按个人交纳比例，从中扣除） 借：应付职工薪酬——工资 贷：其他应付款－个人住房公积金（代扣职工应交纳的部分） 贷：库存现金等 3、交纳时 借：应付职工薪酬－住房公积金（单位负担） 其他应付款－个人住房公积金（代扣职工应交纳的部分） 贷：银行存款（总交纳的金额） 企业代扣代缴的个人所得税如何做账 一般时候分为两步： 在计提时为： 借：管理费用（等）——工资4000 贷：应付职工薪酬—工资4000 发放工资时： 借：应付职工薪酬—工资4000 贷：银行存款/库存现金3985 应交税费——应交个人所得税15 缴纳时为： 借：应交税费——应交个人所得税15 贷：银行存款15
住房公积金知识解答 1、什么是住房公积金？ 答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、住房公积金的性质是什么？ 答：住房公积金具有义务性、长期性、专用性、互助性和保障性。 3、住房公积金缴存的对象和范围是什么? 答：本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述单位有劳动关系的在职职工（包括与上述单位建立劳动关系的非在编〈册〉人员、劳务型公司的劳务人员） 4、住房公积金的月缴存额如何确定？ 答：单位和职工住房公积金的月缴存额各为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 5、湛江市目前的住房公积金缴存比例是多少？ 答：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，最高不超过20%。 6、所缴存的住房公积金归谁所有？ 答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 7、单位如何开户缴存住房公积金？ 答：单位先向湛江市住房公积金管理中心提出书面开户申请，然后单位凭经湛江市住房公积金管理中心批准的申请，到银行（目前只是工商银行和建设银行）领取并填写有关表格、提供相应资料相应即可办理住房公积金开户手续。 8、职工如何缴存住房公积金？具体时限如何确定？ 答：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内， 9、住房公积金的缴存是否是强制的？ 答：住房公积金的缴存是强制的，符合缴存条件（个体工商户、自由职业者除外）的单位和个人必须根据住房公积金的相关法律法规缴纳住房公积金。 10、住房公积金的缴存额上限如何确定？ 答：住房公积金的缴存额上限，每年由市公积金管理中心根据有关统计数据
目录 第一部分、住房公积金归集业务 一、住房公积金有关概念和内容 二、住房公积金归集业务办理流程 三、住房公积金提取业务的管理 四、我市住房公积金缴存政策实施历史一览表 第二部分、住房公积金贷款业务 一、市住房公积金贷款概况 二、住房公积金贷款的含义和意义 三、住房公积金贷款的相关政策 四、住房公积金贷款与商业性贷款的区别 五、住房公积金贷款操作的具体要求和步骤 第三部分、住房公积金网上查询使用指南 一、个人用户网上查询使用指南 （一）合肥市住房公积金中心个人用户网上查询登录网址是什么？ （二）合肥市住房公积金中心个人用户网上查询能实现哪些查询功能？ （三）个人用户如何登录合肥市住房公积金中心网站查询个人公积金情况？ （四）个人用户如何查询公积金缴至情况？ （五）我的住房公积金贷款办理到哪一步如何查询？ （六）如何查询已正常还款的住房公积金贷款还款明细？ （七）如何查询住房公积金贷款的委托提取明细？ （八）我在合肥市住房公积金中心有两个公积金个人帐户，如何办理转移合并手续？（九）我的住房公积金个人帐户已停缴且已在外地缴存住房公积金如何办理异地公积金转移合并手续？ （十）我的公积金个人登记信息有误如何修改？ （十一）如何办理个人公积金黄山卡？
（十二）如何修改合肥市住房公积金中心网站登录查询密码？ （十三）我的公积金查询密码遗失，如何找回？ 二、单位用户网上查询使用指南 （一）单位用户网上查询登录是什么网址？ （二）如何开通单位用户查询功能？ （三）单位用户如何修改登录查询密码？ （四）单位用户遗失查询密码怎么办？ （五）合肥市住房公积金中心单位用户网上查询能实现哪些查询功能？ （六）单位用户如何登录合肥市住房公积金中心网站查询单位公积金相关信息情况？（七）单位用户如何查询本单位公积金转帐情况？ （八）单位用户如何查询本单位公积金汇缴月份？ （九）单位用户如何查询本单位的归集明细（单位公积金存款余额） （十）单位用户如何查询本单位公积金提取汇缴明细？ （十一）单位用户如何查询本单位公积金年度结息信息？ （十二）单位用户如何查询本单位职工个人公积金信息 （十三）单位用户如何导出本单位公积金相关信息？ （十四）单位用户如何为本单位职工办理市中心内部公积金转移手续？ （十五）单位用户如何为职工办理异地公积金转移手续？ （十六）单位用户如何为本单位职工办理个人信息修改手续？ （十七）单位用户如何为本单位职工办理住房公积金黄山卡？ （十八）单位用户如何为本单位职工重置网站登录查询密码 第四部分、住房公积金业务办理指南 一、开户 二、汇缴 三、提取
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/e517150808.html, 浅谈自主核算模式下住房公积金会计核算与资金管理 作者：刘庆辉 来源：《财经界·中旬刊》2018年第07期 摘要：虽然社会经济的不断发展，使得我国住房公积金的规模不断的增大，但是由于不同地区采取的住房公积金信息标准、结算方式等存在一定的差异，从而出现了独立数据信息无法共享的问题。为了彻底改变这一现状，相关部门必须根据住房公积金管理的特点，建立数据信息共享平台，促进资金核算效率以及管理服务水平的全面提升，才能满足住房公积金管理工作所提出的要求。本文主要是就自主核算模式下住房公积金核算与资金管理进行了分析与探讨。 关键词：住房公积金会计核算资金管理 一、自主核算模式下住房公积金的会计核算与资金管理 （一）会计核算与资金管理模式 自主核算模式下的住房公积金业务所有的资金流入或者流出所采取的下账形式都必须保持与银行数据的同步，才能在促进财务计算与对账效率有效提升的同时，实现住房公积金资金实时结算与监督的目的。由于传统模式下的住房公积金管理中心与银行之间采取的统一结算方式，导致其无法实现线上资金业务的即时管理与核算。而自主核算模式下的综合结算平台则有效的解决了资金线上管理与核算管理标准不同的问题，不仅为有效的降低了住房公积金资金管理放线发生的几率，同时也促进了会计核算准确性的稳步提升，为我国住房公积金管理制度的改革与创新奠定了坚实的基础。 （二）自主核算模式意义 住房公积金管理中心采取的自主核算模式不仅实现了住房公积金口径核算模式的统一，同时也起到了规范会计核算与资金管理的目的。促进了住房公积金资金使用效率的稳步提升。由于会计主体业务运营模式是影响会计核算模式的重要因素，因此必须确保会计核算模式与会计主体业务模式两者之间相互依存，才能确保会计核算工作质量与效率的全面提升。另外，为了满足住房公积金管理信息化建设的要求，住房公积金管理中心必须加强内部控制措施改革与创新的力度，促进内部管理效率的稳步提升，才能达到促进住房公积金资金运营效率稳步提升的目的。 二、自主核算模式下住房公积金业务流程与管理优化策略 （一）业务流程的优化
住房公积金及房改小知识 第一部分住房公积金的缴存 一、什么是住房公积金？ 答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业、民办非企业单位、社会团体为其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位从职工工资中代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户，属于职工个人所有。 二、住房公积金如何使用？ 答：住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房（不能用于室装修），任何单位和个人不能挪作他用。 三、职工和单位住房公积金的月缴存额是如何计算的？ 答：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。我公司目前执行的住房公积金缴存比例是：职工个人为8％，单位为12％。 四、单位为职工建立住房公积金制度有哪些好处？ 答：单位为职工连续正常缴交住房公积金三个月以上的，职工在购房时可申请住房公积金贷款；按国家规定比例职工个人缴存的住房公积金部分，不计入个人所得税纳税基数；职工住房公积金存款利息不扣
利息税；单位为职工缴存的住房公积金部分，在单位成本中列支。 五、住房公积金是怎样计息的？ 答：当年缴纳的住房公积金按照活期利率计息；以前年度缴纳的住房公积金按照三个月整存整取利率计息。计息日为每年的6月30日。 六、什么情况下职工个人可以免缴住房公积金？ 答：当职工按照当地最低工资标准领取工资时，职工个人可以免缴住房公积金，但职工所在单位仍应继续按照规定比例为职工缴存住房公积金。 七、单位确有困难时，能否缓缴住房公积金或者降低住房公积金的缴存比例？需要办理哪些手续？ 答：单位缴存住房公积金确有困难的，经本单位企业职工代表大会表决通过或代表组长联席会议研究通过，并经资金中心审核、批准后可以降低缴存比例或者缓缴。 八、单位解散、撤销或者破产时，欠缴的住房公积金怎么办？ 答：单位解散、撤销的，单位应优先偿还其欠缴职工的住房公积金本息。企业被依法宣告破产的，欠缴职工的住房公积金本息列入第一清偿顺序。 第二部分住房公积金的提取 九、在什么情况下，职工可以部分提取个人住房公积金的的余额？答：职工有下列情形之一的，可以部分提取职工住房公积金的余额：1、购买、建造、翻建或者大修自住住房的；
住房公积金信息化建设导则 1 总则 1.1 为指导各地住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）信息化建设，依据《住房公积金基础数据标准》、《住房公积金信息系统技术规范》及相关法律法规、政策规定和标准规范，制定本导则。 1.2 本导则适用于各地住房公积金信息化建设工作。 1.3 本导则所指的住房公积金信息化建设包括公积金中心信息系统建设和运行维护管理、项目管理、数据资源管理、服务外包等工作。 1.4 住房公积金信息化建设应以缴存职工为中心，以便捷服务为导向，在保证资金和信息安全的前提下，组织开展工作。 2 基本要求 2.1 住房公积金信息化建设应满足规范性、实用性、安全性和可扩展性的要求。 2.2 规范性。住房公积金信息化建设应符合国家、地方信息化建设的方针、政策和相关标准规范要求。 2.3 实用性。公积金中心在系统建设中，应充分考虑未来五年业务发展，配置与业务规模相适应的经济、实用的基础
设施；在系统升级改造中，应注意保护既有投资成果，避免重复建设、过度投资。 2.4 安全性。住房公积金信息化建设应符合国家有关的安全标准规范，建立安全管理制度，安排专业人员或专业机构，保证系统安全、稳定运行。 2.5 可扩展性。公积金中心信息系统可根据住房公积金业务发展的变化，及时增加相应的系统功能，满足业务管理和服务的需求。
3 建设要点 3.1 公积金中心信息系统建设应包括便捷服务、高效业务处理、支持异地转移接续和贷款、风险防控、辅助决策支持、安全保障六方面内容。 3.2 应建立综合服务平台，提供多渠道、多形式的便捷服务，满足缴存职工个性化服务要求。 3.3 应建立简明高效的归集、提取、贷款业务处理系统，采用全国统一的银行结算应用系统，实现业务驱动财务、自动对账、自动平衡检查的会计核算机制。 3.4 应通过统一接口，接入全国住房公积金结算应用系统，实现异地转移接续和贷款功能（附录一）。 3.5 应建立风险防控体系，确保住房公积金资金规范安全运作。 3.6 应建立基于数据分析的辅助决策支持体系，为住房公积金管理决策以及日常工作持续改善提供依据。 3.7 应建立住房公积金信息化安全管理体系，确保住房公积金信息系统安全稳健运行。
住房公积金基本知识宣传手册 1、什么是住房公积金？ 答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金属于职工个人所有。 2、住房公积金制度有哪些特性？ 答：住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有： 强制性单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理机构有权责令办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并申请人民法院强制执行。 互助性能够建立和形成缴存职工之间互助的机制和渠道，为职工购房提供资金帮助 保障性有效形成国家、单位、个人共同负担解决职工住房问题的住房保障机制 长期性自职工参加工作之日起至退休或者终止劳动关系期间，职工及其所在单位都必须连续足额缴纳住房公积金福利性职工个人缴存住房公积金同时，单位也要为职工缴存相应的金额。公积金免征个人所得税，同时按国家规定计息。职工购房时还可享受低息贷款政策
返还性职工离退休、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系时，住房公积金将连本带息予以返还 专用性住房公积金只能专项用于住房消费，任何单位和个人不得挪作他用。 3、职工住房公积金缴存基数是如何确定的？ 答：住房公积金缴存基数以《国家统计局关于工资组成的规定》（1996年1月1日国家统计局令第1号）为标准而确定，严格执行《关于落实行政事业单位人员住房公积金缴存基数和缴存比例的通知》琼财综[2010]2149号要求，自2011年起，财政供养人员将阳光补贴（或绩效工资）计入住房公积金缴存基数。凡财政全额拨款的单位，住房公积金由财政全额缴存；差额拨款单位，差额部分由财政缴存；自筹经费、自收自支单位，住房公积金由单位解决。住房公积金缴存过程中，如单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，住房公积金管理机构依据当地劳动部门核定的工资计算。 4、海南住房公积金缴存比例是多少？ 答：根据建设部、财政部、中国人民银行建金管[2005]5号和海南省人民政府办公厅琼府办[2006]49号的规定，目前，海南地区单位和职工的住房公积金缴存比例为5%-12%。 5、住房公积金是怎样缴存到职工个人账户的？ 答：单位住房公积金经办人员把单位应缴存额和个人工资中代扣的个人应缴额一起汇缴到受委托银行的经办住房公积金业
《住房公积金财务会计业务规范》大纲 (征求意见稿) 11总则 1.1 目的：为明确全国住房公积金会计核算和财务管理的核心业务流程，规范住房公积金资金运作，保证资金安全，制定本规范。 1.2 1.2适用范围：本规范适用于全国住房公积金管理中心住房公积金财务会计业务活动。 1.3 1.3作用：通过对住房公积金财务管理和会计核算的原则、核心业务流程的细化和明确，加强住房公积金监管，防范风险，充分发挥住房公积金管理中心资金管理的主体作用，提高资金运作效率。 1.4 1.4住房公积金财务会计业务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 22术语
2.1 公积金管委会 2.2 公积金中心 2.3 受委托银行 2.4 汇缴 2.5 补缴 2.6 提取 2.7 个贷 2.8 项目贷款 2.9 增值收益 33责任主体和业务职责 3.13.1公积金管委会主要业务职责 3.23.2公积金中心主要业务职责 3.33.3 受委托银行主要业务职责 44资金账户的管理 4.14.1银行账户的一般管理
4.24.2归集业务受委托银行专户管理 4.34.3个人贷款业务受委托银行专户管理 4.44.4项目贷款业务受委托银行专户管理 4.54.5国债业务银行结算账户管理 55公积金核心业务的财务管理和会计核算 主要业务列表 本规范主要对涉及财务管理和会计核算的业务进行描述，并确定其财务管理和会计核算原则与方式，主要业务如下： 1、归集 2、提取 3、账户调整（补缴调整和提取调整） 4、转移 5、结息 6、个人贷款发放和偿还 7、项目贷款发放和回收
每个业务按下列方式展开描述 1、业务名称 2、业务流程 3、会计核算 a)a)会计科目设置 b)b)会计核算概述 c)c)会计分录和记账凭证 各业务会计核算所涉及到的会计科目如下：会计科目列表
住房公积金贷款常识汇总 导读:本文介绍在房屋卖房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 住房公积金作为长期住房储金，在老百姓买房贷款时发挥着重要的作用。那么什么是住房公积金贷款？住房公积金有哪些类别？需要符合哪些申请条件和准备哪些贷款申请资料？本文将为购房者介绍住房公积金贷款的基本常识。 一、概念 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。 二、公积金类别 住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 （注意：不是的公积金都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
三、公积金特点 相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。 四、公积金申请条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
住房公积金试题和相关知识 一、选择题 (每小题1分，共70分) 1、（）年国务院颁布了《住房公积金管理条例》，并于（）年进行了修订。 B. 1999，2002 2、《长沙市住房公积金管理条例》于（）正式施行。 A．2021年7月1日 3、住房公积金是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体和（）缴存的长期住房储金。 A. 在职职工 4、住房公积金管理实行决策、运作、（）相对分离的原则。 B.监督 5、住房公积金管委会是本市住房公积金管理的（）机构。 A. 决策 6、住房公积金管委会的决定必须经管委会全体成员（）以上人员通过。 B. 三分之二 7、住房公积金管理委员会主任应当由（）担任。 B.具有社会公信力的人士 8、住房公积金管理委员会由（）组成。
A. 人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人及有关专家，工会代表和职工代表，单位代表 9、住房公积金是一种（）。 B.长期住房储金 10、住房公积金管理中心（）独立承担住房公积金的债权、债务责任。 A.可以 11、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金（）属于职工个人所有。 A．全部 12、目前长沙市住房公积金缴存比例为单位和职工各（）。 B. 5-12% 13、企业和个人按规定缴存的住房公积金（）个人所得税。 A. 免征 14、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度（）乘以职工住房公积金（）。 A．月平均工资，缴存比例 15、单位应当（）缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 A．按时、足额 16、缴存单位应采取按（）汇缴方式缴存住房公积金。 A、月
住房公积金知识竞赛试题 1、（）年国务院颁布了《住房公积金管理条例》，并于（）年进行了修订。 A．1998，2000 B. 1999，2002 2、住房公积金管理委员会是本市住房公积金管理的（）机构。 A. 决策 B. 监督 3、住房公积金管理中心是直属（）的不以营利为目的的独立的事业单位。 A.城市人民政府 B.住房公积金管理委员会 4、住房公积金是一种（）。 A. 长期住房储金 B. 临时性住房储金 5、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金（）属于职工个人所有。 A．全部 B．部分 6、目前临沂市住房公积金缴存比例为单位和职工各（），有条件的单位可以提高缴存比例，但最高不得超过各（）。 A．5%，10% B. 8%，12% 7、企业和职工个人按规定缴存的住房公积金（）个人所得税。 A. 免征 B. 减半征收 8、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度（）乘以职工住房公积金（）。 A．月平均工资，缴存比例 B．十二月份工资，缴存比例
9、单位应当（）缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 A．按时、足额 B．定期、足额 10、新设立单位应当在单位（）办理住房公积金的缴存登记。 A.设立之日起30日内 B. 设立之日起20日内 11、单位录用职工的，应当自录用之日起（），申请办理住房公积金的缴存登记和账户设立手续。 A.30日内 B. 60日内 12、单位新调入的职工从调入单位（）起缴存住房公积金。 A. 发放工资之日 B.发放工资的下一个月 13、单位应于每月发放职工工资之日起（）内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金缴存到住房公积金专户内。 A.5日 B. 10日 14、单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起（）日内到住房公积金管理中心办理变更登记等手续。 A、20 B、30 15、职工（）丧失劳动能力，并与单位解除或者终止劳动关系的，可以提取住房公积金。 A.完全或部分 B. 完全 16、职工享受城镇居民最低生活保障的，（）提取住房公积金。 A．可以 B. 不可以 17、职工购买商住两用房，（）提取住房公积金。 A．可以 B．不可以
住房公积金会计核算办法补充规定 财会字[2000]12号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）： 《住房公积金会计核算办法》印发以来，陆续接到各地住房公积金管理中心的来电，反映住房公积金运作过程中有关其他应收款、其他应付款会计核算问题。为了完善《住房公积金会计核算办法》，我们对住房公积金运作过程中有关其他应收款、其他应付款的会计核算进行了补充，现印发给你们，请印发各级住房公积金管理中心遵照执行。 附件：住房公积金益会计核算办法补充规定 二○○○年六月十三日住房公积金会计核算办法补充规定 一、会计科目 （一）增设“119其他应收款”科目 1、本科目核算住房公积金运作过程中临时发生的其他各种应收款项。如处置个人抵押物取得的价款低于逾期贷款账面价值应由债务人清偿的部分等。 2、处置抵押物时，接取得的价款，借记“住房公积金存款”科目，按取得的价款低于逾期贷款账面价值的差额，借记本科目，按逾期贷款账面价值，贷记“逾期贷款”科目；收回款项时，借记“住房公积金存款”科目，贷记本科目。 3、本科目应按债务人设置明细账。 4、本科目期末借方余额，反映尚未收回的其他应收款。 （二）增设“219其他应付款”科目 1、本科自核算住房公积金运作过程中临时发生的其他各种应付及暂收款项。如住房公积金缴存过程中收到的多缴款，处置抵押物取得的价款超过逾期贷款账面价值应归抵押人所有的部分等。
2、住房公积金缴存过程中收到的多缴款，借记“住房公积金存款”科目，贷记本科目；退还款顶时，借记本科目，贷记“住房公积金存款”科目。 处置抵押物时，接取得的价款，借记“住房公积金存款”科目，按逾期贷款账面价值，贷记“逾期贷款”科目，接取得的价款高于逾期贷款账面价值的差额，贷记本科目；偿还款项时，借记本科目，贷记“住房公积金存款”科目。 3、本科目应按债权人设置明细账。 4、本科目期末贷方余额，反映尚未偿付的其他应付款。 二、会计报表 在资产负债表“应收利息”项目下“委托贷款”项目上增设“其他应收款”项目（7行），反映期末尚未收回的其他应收款。 在资产负债表“应付利息”项目下“专项应付款”项目上增设“其他应付款”项目（21行），反映期末尚未偿付的其他应付款。
住房公积金相关知识 一、住房公积金的定义 1.“住房公积金”就是职工每月缴纳一部分工资收入，定向储蓄，定向 用于购房。 2.住房公积金属于税前扣缴部分，不计入职工的纳税总金额。 3.住房公积金由银行按三个月定期整存整取存款的利率计息，高于活期 储蓄的利息。每年的6月30日计息。 4.住房公积金由各省、市的公积金管理中心管理，不久将实行全国联网 管理。 二、住房公积金的缴纳 1.缴纳比例为职工基本工资的16%，其中个人缴纳8%，公司补贴8%。 2.住房公积金必须由单位统一办理缴纳，个人暂不可以自行开户。 3.每个职工原则上只可以有一个住房公积金账户，如因工作单位更换存在 两个账户的应及时办理转户手续。 三、住房公积金的使用 前提：杭州户籍的职工须连续6个月有效缴纳住房公积金之后才可以申请贷款或支取，非杭州户籍的职工须连续缴纳3年之后才可以申请贷款或 支取。一次性补缴多月的只按一次有效缴纳计算。 1、公积金贷款：职工在购买住房时可向公积金管理中心申请住房公积金贷 款。 a)住房公积金贷款利率略低于一般商业贷款利率。 b)公积金贷款的限额根据以下几点来计算： ?个人贷款上限为二十万元，夫妻双方都有公积金账户的贷款上限 三十万元。 ?杭州市目前规定可申请的公积金贷款额不超过房价总额的50%. 2、公积金支取：职工可在以下几种情况下申请支取自己账户中的公积金。 a)购买、建造、翻建、大修住房时。 ?购买、建造、翻建、大修住房时如申请了贷款（商业贷款或公积
金贷款），可一次性申请支取公积金账户中的全部余额。 ?在贷款年限内可在每年的7月份申请支取账户中的余额，如办理 的是公积金贷款，自放贷之日起每满12 个月可申请支取账户金 额的二分之一。如办理的是商业贷款，则每年7月份可申请支取 全部余额。 ?购房人为支取人本人时需提供购房专用票据的原件及复印件；购 房人和支取人为夫妻关系时需另提供结婚证复印件或户口簿复 印件；够房人和支取人为父母、子女（直系血亲）关系时需另提 供户口簿复印件或当地派出所证明。 b)离休、退休时。可一次性提取账户中的所有金额。 c)完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系时可一次性提取全部 金额。 d)与所在单位终止劳动关系时。非杭州本地职工可凭终止合同的文件 复印件办理销户手续并提取全部金额；杭州本地职工需在终止劳动 合同后未重新就业满五年后提取。 e)户口迁出杭州市或出国、出境定居时。可一次性提取账户中的全部 金额。 f)死亡支取，可由法定继承人按规定支取。 五、住房公积金查询方法 a)杭州市住房公积金管理中心地址：杭州延安路126号（耀江广厦二 楼）。 b)公积金查询电话：961008168，可按身份证号码或者个人公积金账号 查询。 c)单位当月报送缴纳的金额在下一月的10号左右入帐。 五、
财政部关于印发《住房公积金会计核算办法》 的通知 【颁布单位】财政部 【颁布日期】 19991014 【实施日期】 20000101 【章名】通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）： 为了规范和加强住房公积金的会计核算，维护住房公积金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国会计法》、《住房公积金管理条例》、《住房公积金财务管理办法》，我们制定了《住房公积金会计核算办法》，现印发给你们，请转发所属住房公积金管理中心，自２０００年１月１日起执行。执行中有何问题，请及时函告我部。 附件：住房公积金会计核算办法 【章名】第一章总则 一、为了规范和加强住房公积金的会计核算，维护住房公积金所有者的合法权益，特制定本办法。 二、本办法适用于中华人民共和国境内住房公积金管理中心（以下简称“住房公积金中心”）管理的住房公积金。 住房公积金中心的自身业务应与住房公积金业务分账核算，住房公积金中心自身业务的会计核算，执行《事业单位会计制度》。 三、住房公积金的会计核算应当正确划分会计期间，分期结算账目和编制会计报表。会计年度自公历１月１日起至１２月３１日止。年度、季度的起讫日期采用公历日期。 四、住房公积金的会计记账采用借贷记账法。 五、住房公积金的会计处理方法前后期应当一致，会计指标应当口径一致、不得随意变更。如确有必要变更，应当将变更的情况、变更的原因，在财务情况说明书中加以说明。 六、住房公积金中心应按以下规定运用住房公积金会计科目： （一）本办法统一规定会计科目的编号，以便于编制会计凭证，登记账簿，查阅账目，实行会计电算化，各住房公积金中心不得随意改变或打
乱重编。在某些会计科目之间留有空号，供增设会计科目之用。 （二）住房公积金中心在填制住房公积金的会计凭证、登记账簿时，应填列会计科目的名称，或同时填列会计科目的名称和编号；不应只填列会计科目编号，不填列会计科目名称。 七、住房公积金中心应按以下规定编制和提供住房公积金财务会计报告： （一）住房公积金中心应当按照本办法的规定编制和提供合法、真实和公允的住房公积金财务会计报告。 （二）住房公积金财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书组成。住房公积金中心对外提供的住房公积金财务会计报告的内容、会计报表种类和格式等，由本办法规定；住房公积金中心对住房公积金进行内部管理需要的会计报表由住房公积金中心自行规定。 （三）住房公积金中心对外提供的住房公积金会计报表包括： １．资产负债表； ２．增值收益表； ３．有关附表。 （四）住房公积金会计报表必须做到数字真实、内容完整、说明清楚、手续齐备、编报及时；并报送同级财政部门和住房委员会。 季度会计报表应于季度终了后１０日内报出，年度会计报表应于年度终了后３０日内报出。 （五）住房公积金会计报表的填列，以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。 （六）对外报出的会计报表，应依次编定页数，加具封面，装订成册，加盖公章。封面应注明住房公积金中心名称、报表所属年度、月份、送出日期等，并由住房公积金中心负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名和盖章；设置总会计师的单位，还须由总会计师签名和盖章。 八、住房公积金会计机构设置、会计人员配备、会计核算、会计监督、内部会计管理制度的要求，按照《会计基础工作规范》的规定执行。 九、本办法由中华人民共和国财政部负责解释，需要变更时，由财政
新会计准则下应付职工薪酬——工资、社保、住房公积金的会计分录 现执行新的会计准则因此企业的工资通过应付职工薪酬一级科目进行核算，具体操作步骤如下：第一步：在一个自然月月末计提本月应付职工薪酬包含工资、社保、住房公积金、职工教育经费、工会经费，然后分配到管理费用、制造费用、生产成本、销售费用等相关费用科目中。会计分录为： 借：管理费用——工资/社保/住房公积金（管理人员工资除车间管理人员） 制造费用——工资/社保/住房公积金（车间管理人员） 生产成本——工资/社保/住房公积金（车间工人） 销售费用——工资/社保/住房公积金（销售人员） 贷：应付职工薪酬——工资/社保/住房公积金 注意：有些公司人事部提供的工资表中的应发工资为实际到银行提现的工资，但应付职工薪酬——工资科目核算的工资是全体人员的实际工资即应该支付给全体员工的劳动所得，里面包含工资表中涉及的个人需要缴纳的社保、住房公积金和个人所得税等。现插入个表举例一下更能说得清楚些： xxx有限公司2012年05月工资汇总 比例不准 财务:人事:负责人: 通过上表可以看出本月总工资为159444元，未领工资151000元即为本月实际需要从银行提现支付给职工的工资即职工实际拿到手的工资（已经扣除企业代扣代缴个人需要交纳的保险和住房公积金）。然而企业本月发生的总工资应该是：员工实际拿到手的工资+员工需要支付但在工资表中扣除的个人需交纳的社保和住房公积金=151000+8030+414=159444元即为总工资。公司支付的社保为个人缴纳的三倍左右（本文暂定为三倍），因此公司承担的保险金额为：8030*3=24090元，公司承担的住房公积金和个人承担的住房公积金按1：1的比例缴纳为414元（本文为举例只暂列414元的住房公积金）。因此工资需要计提的应付职工薪酬——工资为159444元，应付职工薪酬——社保为24090元，应付职工薪酬——住房为414元。 因此上面计提工资的会计分录为：管理费用中含车间主任四人工资为10707元。 1.计提工资、住房公积、社保 借：管理费用——工资16057 （管理人员工资扣除车间主任工资+仓储物流科工资）
提取住房公积金应提供的证明材料： 一、非住房消费的提取： （一）、离、退休职工的提取： 1、提供提取人身份证及复印件一份； 2、提供提取职工离、退休证或上级人事劳动保障机关已批准离、退休的证明材料（看原件留复印件一份）。个体工商户或其他不需要办理离、退休手续的，以身份证年龄为准，男60周岁，女50周岁； 3、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （二）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提取： 1、提供提取人身份证及复印件一份； 2、提供与单位终止劳动关系证明及复印件一份； 3、提供新乡市劳动能力鉴定委员会审批表及复印件一份； 4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （三）、出境定居的提取： 1、提供户口注销证明（销户原因应为出境定居）及复印件一份； 2、提供提取人身份有效证件及复印件一份； 3、提供与单位解除劳动关系的证明及复印件一份； 4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （四）、户口迁出本省行政区域的提取： 1、提供公安机关出具的户口迁移证明及复印件一份，与单位终止劳动关系证明或调令及复印件一份； 2、提供提取人身份证及复印件一份； 3、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （五）、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的提取： 1、提供与单位终止劳动关系证明（失业证或当年与单位解除合同的红头文件）及复印件一份； 2、未就业证明（档案存放处出具的档案保管证明或社区出具的未就业证明）； 3、提供提取人身份证及复印件一份； 4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （六）职工在职期间死亡或被宣布死亡的提取： 1、提供职工死亡证明、继承人或受遗赠人的有效法律文书及复印件一份； 2、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 注：死亡人如无合法继承人的，不予提取。 二、住房消费的提取： （一）、购买新商品房的提取： 1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份(合同自签定之日起一年内有效)； 2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份；
职工住房公积金的会计处理分录 【问题】 如何核算职工住房公积金？ 【解答】 例：某单位职工张某6月份的应发工资为1580元，代扣住房公积金200元，以现金支付实发工资1380元。 借：应付职工薪酬1580 贷：其他应付款——代扣职工公积金200 库存现金1380 例：职工张某从工资中代扣住房公积金200元，单位为其贴补住房公积金200元，单位开出转账支票将资金划归至专门存储公积金的银行账户，根据支票存根及银行结算单据： 借：其他应付款——代扣职工公积金200 管理费用200 贷：银行存款——银行结算户400 专门办理公积金的银行将归集到的公积金划归至职工个人账户时，根据银行盖章的“公积金汇缴书”回单等单据： 借：银行存款——归集职工公积金账户400 贷：其他应付款——张某职工个人账户400 例：如李某由外单位调入至本单位，转移公积金金额为10000元，依据银行的“公积金转移通知书”回单等结算单据： 借：银行存款——归集职工公积金账户10000 贷：其他应付款——李某职工个人账户10000 例：职工王某由本单位调往外单位，办理转移公积金金额为8000元，根据银行“公积金转移通知书”回单等结算单据：
借：其他应付款——王某职工个人账户8000 贷：银行存款——归集职工公积金账户8000 例：职工购买、建造、翻建、大修自住住房可以动用住房公积金，如职工赵某购买住房一套，动用了住房公积金23 000元，根据“公积金支取书”回单等单据： 借：其他应付款——赵某职工个人账户23000 贷：银行存款——归集职工公积金账户23000 例：归集职工公积金的银行于每年的6月30日结算公积金存款的利息至个人账户，根据银行的利息单及有关单据： 借：银行存款——归集职工公积金账户 贷：其他应付款——XX职工个人账户 例：若职工钱某退休，一次性领取公积金29600元，在银行办理公积金支取时，银行先结算利息假如为2638元，然后办理公积金支取手续。 结算利息时： 借：银行存款——归集职工公积金账户2638 贷：其他应付款——钱某职工个人账户2638 支付公积金时： 借：其他应付款——钱某职工个人账户2962638 贷：银行存款——归集职工公积金账户2962638 单位每月末要和专门办理归集住房公积金的银行进行对账，保证账户余额一致，并且每月末单位的“银行存款——归集职工公积金账户”的余额和所有“其他应付款——职工个人账户”的余额合计数也必须是相等的。
2006年6月16日 企业按规定应交纳的住房公积金，借记“管理费用”科目，贷记“其他应交款”科目。应由个人交纳的住房公积金，借记“应付工资”科目，贷记“其他应交款”科目。实际上交时，借记“其他应交款”科目，贷记“银行存款”科目。 附：企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）精神，从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租。为了确保企业住房制度改革的顺利进行，现就企业住房制度改革中的有关会计处理问题规定如下： 一、取消“住房周转金”科目，企业2001年1月1日住房周转金科目的余额，即《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》（财企[2000]295号）开始执行时的余额，分别以下情况处理： （一）一般企业，其余额全部调整2001年年初未分配利润，借记“住房周转金”科目，贷记“利润分配——未分配利润”科目；如“住房周转金”科目为借方余额，做相反会计分录。“住房周转金”科目借方余额转入“利润分配——未分配利润”科目后，按规定冲销有关所有者权益项目，借记“盈余公积——公益金”、“盈余公积——一般盈余公积”、“资本公积”科目，贷记“利润分配——未分配利润”科目。 （二）股份有限公司，其贷方余额全部调整2001年年初未分配利润，借记“住房周转金”科目，贷记“利润分配——未分配利润”科目；如“住房周转金”科目为借方余额，按以下规定处理： 1.在1995年2月以前设立的股份有限公司的住房周转金余额，以及在1995年2月以后设立的股