广饶县永泰利苑名都小区通风、排烟系统及消防工程竞争性谈判文件
招标人：广饶永泰利苑房地产开发有限公司
招标代理机构：东营迅捷工程造价咨询有限公司（盖章）
（Tel:0546-7720207）
日期：二○一五年八月十九日
第一章竞争性谈判要求
一、工程概况：
招标人：广饶永泰利苑房地产开发有限公司
工程名称：广饶县永泰利苑名都小区通风、排烟系统及消防工程
工程概况:广饶县大王镇新潍高路以北，泰山路以东，小王南路以南；总建筑面积约56400平方米，框剪结构，包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼及一栋地下车库。
标段划分：本工程共设壹个标段。
二、招标范围：
施工蓝图内的所有消防工程及列示的其他内容：
（1）地下车库集水坑强排系统【含控制箱至水泵部分电缆】；（2）地下车库无负压给水设备【不含车库外墙1.5m至各单体楼外墙外1.5米的部分】；（3）消火栓系统；（4）灭火器设臵；（5）自动喷淋灭火系统；（6）水箱间设备及管网系统【住宅楼高区给水接入消防水箱以前部分不在本次招标范围】；（7）火灾自动报警与联动系统；（8）漏电火灾报警系统；（9）通风、排烟系统；【含控制柜至风机部分电缆】（10）设备部分：救生缓降器、防火卷帘；（11）中标人负责供货且调试验收部分（安装由土建队伍施工）：疏散指示照明灯、应急照明灯、楼层指示灯、安全出口灯、消防控制室警示灯（12）消防泵房设备及管网系统（13）除以上内容外，与本项目消防工程相关的其它工作内容。
三、资金来源：自筹，已到位。
四、项目招标要求：
参与本工程项目投标的施工企业必须具有独立法人资格，具有消防设施工程专业承包贰级【原消防设施工程专业承包贰级】（含）以上资质，投标人财务资信状况良好，具有满足招标文件各项要求的条件和全面履约的能力。
五、投标人报名时必须提供企业有关证件原件
投标人报名时须提供【营业执照副本、资质证书副本、企业安全生产许可证副本、拟投建造师注册证书及安全生产考核合格证、法人委托书及受委托人身份证】原件及复印件二份，复印件加盖公章。
六、现场条件：已具备施工条件。
七、质量标准：合格；质量标准执行国家建筑工程施工及验收规范和质量验收评定标准，质量仲裁部门为工程所在地建设工程质量监督站及相关专业验收单位。八、安全目标：合格。安全标准执行国家建筑施工安全检查标准及安全技术规范，安全仲裁部门为工程所在地建设工程施工安全监督站。中标人应对施工合同履行而造成的死亡、人身伤害、财产损失、人身及财产保险、损害以及任何其他损失、损害和引起的费用和开支承担全部责任。
九、承包方式：包工包料。
十、工期要求：
2015年9月10日开工（具体开工时间以招标人通知为准），中标人须于2015年12月31日前自行办理完结相关验收手续，向招标人提交验收证明。
十一、踏勘现场：
（一）投标人自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料；
（二）踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；
（三）投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其有关人员承担有关的责任。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担全部责任。
十二、投标费用：投标人无论中标与否须自行承担在投标期间所发生的全部费用。十三、投标保证金交纳、退还及履约保证金：
投标保证金人民币10 万元，2015年8月28日16时前投标人必须将保证金交与代理公司财务
交纳方式 : 现金或电汇
开户名：东营迅捷工程造价咨询有限公司；
开户行：中国工商银行广饶县支行；
账号：1615000309200073228。
未按本招标文件规定交纳保证金的投标人，按放弃投标权处理。未中标的投标人保证金由代理机构在定标后7日内无息退还；中标人投标保证金在配合招标人及招标代理机构完善招标手续且交清代理服务费等费用后转为履约保证金（本履约保证金在第一次拨款时无息退还中标人）。
十四、招标文件发售及图纸费用或报名时间及地点：
时间：2015年8月19日至8月21日每天上午 8:30至11:30，下午14:00至17:30。地点：东营迅捷工程造价咨询有限公司（广饶县月河路310号）
工本费：每份人民币200 元，售后不退。
联系人：明女士联系电话：186******** 0546-7720207
传真： 0546-7720665 邮箱：dyxjzb@https://www.doczj.com/doc/eb7921600.html,
十五、对工程分包要求：
1、该工程不允许转包、擅自分包。确需分包施工的，必须由招标人进行考察，经招标人同意方可分包。中标人和分包施工单位就分包工程对招标人承担连带责任。
2、招标人发现中标人进行转包或者擅自分包的，有权单方解除合同，取消中标人施工资格。中标人除赔偿损失外，还须支付工程合同总价款10%的违约金。
十六、招标答疑会议：
2015年8月27日9：00前，各投标人将设计图纸及招标文件中需要明确的问题以Word格式电子版送招标代理机构(dyxjzb@https://www.doczj.com/doc/eb7921600.html,)。2015年8月27日上午9:00时在东营迅捷工程造价咨询有限公司六楼会议室组织现场答疑。
投标人必须按时参加答疑会议并领取答疑材料。否则按放弃投标权处理。
十七、投标文件递交时间及地点：
2015年 9月2日 9:00 时前，投标人将投标文件（装订成册、须密封）送达东营迅捷工程造价咨询有限公司六楼会议室开标现场，逾期送达的按放弃投标权处理。
十八、开标时间及地点：
2015年9月2日9:00时在东营迅捷工程造价咨询有限公司六楼会议室开标。
十九、投标有效期：60日历天（自投标截止之日算起）。
二十、招标文件修改：
（一）招标文件发出后，确需修改的，按照程序招标人可在开标时间3日前以补充文件等方式修改招标文件。
（二）补充文件以书面形式送达所有获得招标文件的投标人，补充文件作为招标文件的组成部分，具有约束力。
（三）招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当文件内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准
（四）招标代理机构下发的招标补充及答疑文件为竞争性谈判文件的有效组成部分，与竞争性谈判文件有着同等法律效力。
第二章投标报价编制说明
一、计算工程预算价
投标人报价依据施工图纸、招标答疑，执行2003年《山东省安装工程消耗量定额》及配套的费用定额、2011年版《东营市价目表》广饶价及现行相关政策规定，自行计算出工程预算价，作为投标报价的依据，同时制定详细的报价说明。
工程量分项如下：（1）地下车库集水坑强排系统【含控制箱至水泵部分电缆】；（2）地下车库无负压给水设备【不含车库外墙1.5m至各单体楼外墙外1.5米的部分】；（3）消火栓系统；（4）灭火器设臵；（5）自动喷淋灭火系统；（6）水箱间设备及管网系统【住宅楼高区给水接入消防水箱以前部分不在本次招标范围】；（7）火灾自动报警与联动系统；（8）漏电火灾报警系统；（9）通风、排烟系统；【含控制柜至风机部分电缆】（10）设备部分：救生缓降器、防火卷帘；（11）中标人负责供货且调试验收部分：疏散指示照明灯、应急照明灯、楼层指示灯、安全出口灯、消防控制室警示灯（12）消防泵房设备及管网系统（13）除以上内容外，与本项目消防工程相关的其它工作内容。
投标人按13项分项报价最后形成总价，报价应包括：施工费、材料费（主材及辅材）、机械费、设备费（主材及辅材）、运输吊装费、装卸费、检测费、管理费、
利润、各类人身和财产保险、税金等及其他投标人认为至交钥匙应计取的全部费用（本工程为交钥匙工程，含有关单位验收费用）。（注意报价时必须按照此顺序分项报价，然后形成总价）。
二、投标人结合市场情况，自主确定工程投标报价
各投标人要在市场价的基础上，结合本企业的技术力量、管理水平、经济效益等因素，确定工程投标报价；投标人确定工程投标报价时，不得弄虚作假，以低于本企业成本报价，骗取中标。招标项目范围所包含的工程量，不论遗漏多少，都不予更改中标价。
三、材料、设备要求
投标单位必须严格按图纸设计及规范要求施工，并保证满足使用功能，不得自行变更设计；本项工程的材料由中标人自行采购，所有材料采购须经招标人、监理单位、中标人共同考察确定，按设计要求的品种、规格、型号供应到施工现场，必须符合设计要求和国家规定的技术标准，并附有出厂合格证和检验报告。
中标人必须按规定报有关法定部门检验，不合格的不得使用；因中标人把关不严，招标人无论何时一经发现达不到要求的材料，招标人有权单方面中止合同及工程余款的拨付，并且由中标人无条件赔偿给招标人带来的直接或间接损失。
四、投标报价需要说明的其他问题：
1、水电、住宿、办公、仓库等由中标人全部自负。脚手架及物料提升等措施费用由中标人自负；
2、所有投标企业投标报价时充分考虑材料价格变动因素，材料价格结算时不予调整；
3、所有投标企业投标报价时应充分考虑冬雨季施工因素，结算时不予调整；
4、水泵、风机设备及至电源箱电缆在本次招标范围内；
5、材料及设备检验检测费用、系统调试、消防验收、设备验收等费用综合考虑，结算时不再调整；
6、与各标段施工场地有关的临时设施费用已经综合考虑，结算时不再调整；
7、各投标人投标时应充分考虑安全文明施工费用，结算时不再调整；
8、竣工之后的场地拆除和清理、设备拆除等所产生的拆除清理费用和垃圾外运
费用已综合考虑，结算时不再调整；
9、图纸设计中遇有规格、标准不符时，择优选用。
五、竣工决算
以中标报价为准。要求投标人在报价前对图纸设计各个系统认真校对，招标项目范围所包含的内容，不论遗漏多少，都不予更改中标价。仅对工程变更据实调整，工程变更调整内容的价款结算执行2003年《山东省安装工程消耗量定额》及配套的费用定额、2011年版《东营市价目表》广饶价及现行相关政策规定，定额人工费执行60元/定额工日，取费等级按Ⅲ类工程，以最终成交总价参照投标基础报价同等比例下浮后作为调整内容的结算价款。
七、材料价格风险：
投标人在投标报价时自主考虑材料价格浮动的风险或收益，结算时价格无论浮动多少均不调整。
第三章投标文件的编制
一、投标文件的编制：
（一）投标文件内容如下：
1、投标人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、投标人资质证书副本复印件（加盖公章）；
3、投标人企业安全生产许可证副本复印件（加盖公章）；
4、建造师注册证书及安全生产考核合格证复印件（加盖公章）；
6、税务登记证（包括地税和国税）复印件（加盖公章）；
7、组织机构代码证复印件（加盖公章）；
8、投标承诺书（附件1）；
9、永泰利苑名都小区通风、排烟系统及消防工程谈判报价表（附件2）；
10、投标基础投标报价汇总明细表（附件3），分项工程预算书、主要材料（设备）表（格式详见附件4）（加盖公章）；
11、工期安排措施；
12、工序衔接保证措施；
13、进度控制点设臵保证措施；
14、详细施工方案及质量安全保证措施；
15、平面配臵，机械安排计划；
16、主要管理人员及劳动力安排；
17、拟使用的材料、设备简介；
18、法定代表人授权委托书原件及受委托人身份证复印件（加盖公章）；
19、所报项目主要管理人员及劳动力安排；
20、2012年以来的已完工或在建小区建筑面积2万㎡及以上消防设施安装工程业绩明细表【评标时谈判小组将其作为综合参考因素、加盖公章】；
二、投标文件一式5份，正本1份，副本4份。投标人在投标文件封面上标明“正本”或“副本”字样，正本与副本须由投标人法定代表人或法定代表人授权的代理人签字（或盖章）且加盖投标人公章。投标文件正本与副本若有不一致之处以正本为准。
三、投标文件外密封袋上须由投标人法定代表人或法定代表人授权的代理人签字（或盖章）和加盖投标人公章。
第五章开标、评标、定标
一、开标
（一）开标会议在有关部门的监督下，由代理公司主持。
（二）参加投标的企业在开标现场同时提供以下有效证件、证明原件：
（1）营业执照副本；
（2）资质证书副本；
（3）企业安全生产许可证副本；
（3）建造师资格证书及安全生产考核合格证；
（4）法人代表身份证或法人代表授权委托书及委托代理人身份证；
（5）税务登记证（包括地税和国税）；
（6）组织机构代码证；
投标人不能提供有效原件或证件的按废标处理，取消中标权力。
（三）有下列情况之一的，投标文件无效：
1、投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；
2、投标文件中没有分项工程预算书、主要材料（设备）表的；
3、投标人的法定代表人或法定代表人授权的代理人未参加开标会议的；
4、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定期限的；
5、投标文件附有招标人不能接受的条件；
6、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
7、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一投标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的。
二、评标
（一）评标方式：内部议标
（二）评委组成：评委由招标人组建。
（三）评标标准：由评委依据该工程的特点和当前的市场情况，以合理低价中标的原则，结合投标人施工组织设计，综合考评投标人的综合实力及有关承诺情况，推荐叁名中标候选人，但招标人不承诺最低价一定是中标人。
三、定标
1、本着公平、公正、合理低价的原则，结合投标人的施工能力，综合评比确定中标人；但招标人不承诺最低价一定为中标人。
2、为维护招标人利益，招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何或全部投标的权力，并对所采取的行为不做任何解释。
3、确定中标候选人后，建设单位将组织有关技术专家对中标候选人进行现场考察；经考察，如果中标候选人提供的资料和情况与事实相符，即最后确定为中标人；经考察，如果中标候选人提供的情况与事实不符，招标人将取消其中标资格，并没收投标保证金。
第六章合同主要条款
依据《建设工程施工合同》（GF—2013—0201），招标人、中标人双方应结合招标文件、投标文件及工程实际情况制定具体内容；《建设工程施工合同》（GF—2013—0201）中的内容与本招标文件中的内容不一致时，以本招标文件中约定内容为准。（一）该项目不允许转包、分包，招标人发现中标人进行转包、分包的，有权单方解除合同，取消中标人实施项目资格；中标人赔偿招标人所有损失外，还须支付合同价款10%的违约金；中标人确需分包的，须经招标人书面同意后方可分包；中标人和分包施工单位就分包工程对招标人承担连带责任。
（二）中标人所报工程项目部主要管理人员一经确定，不得随意变动和减少。施工过程中，招标人将严格按照中标人已报送的工程项目部主要管理人员名单、对照有关部门考核评定、颁发的有关建筑施工、管理方面的岗位证书及身份证逐一审核，发现弄虚作假、冒名顶替者，招标人都将按照合同约定予以处理，并有权单方解除合同，同时中标人须向招标人支付工程合同价款10%的违约金。
（三）如果工程质量最终达不到国家质量标准，中标人除赔偿招标人一切经济损失、整改并达到国家质量标准外，还应向招标人支付10%的违约金。
（四）项目工程款支付方式：
管道施工完成设备进场后付合同总价的20%，消防主管部门验收合格后付至合同总价的85%，审计完成后付至审计结算值的95%，保修期为二年（国家、有关部门及设备生产厂家规定部分工程及设备保修期高于二年的按其规定执行），余款在保修期结束后无质量问题一次性付清。图纸变更和签证工程量付款同上。
工程款拨付前，中标人须提供工程所在地地方税务局出具的正式发票。
工程进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，招标人有权暂缓支付该部分工程款。由中标人原因造成的不合格部分由中标人自费进行整改，
整改完毕经验收合格后招标人应及时拨付该部分工程款，每次支付进度款时，同时结清当期水电费、应扣款、处罚款、违约金等款项。
中标人应优先保证工人和管理人员工资发放，在招标人按上述要求正常付款的情况下，中标人同意所有雇工工资的纠纷问题均与招标人无关，一旦发生纠纷由中标人自行或由中标人牵头协调当地劳动部门、公安部门解决，与招标人无关，所造成的损失由中标人承担，如中标人放任或在招标人告知后没有采取有效措施及时制止雇工群体性事件并造成不良影响的，中标人应向招标人按造成损失的双倍额且每次不少于5万元人民币支付违约金。
（五）工程竣工验收合格、交接资料完毕后，承包人应积极配合招标人办理备案手续。工程验收不合格每超出一天罚款20000元。
（六）工程结算：工程结算价款=变更、签证结算价款+合同价款。
工程竣工后，施工企业要及时将全部竣工资料及完整的结算资料（装订好的两套完整资料）送达招标人，由其委托中介机构在合同价款的基础上进行工程结算审计。
变更签证价款的结算:按第二章执行，材料价格执行招标人、监理单位签字认可的市场价格，计算出投标时的优惠率作为变更签证结算价款。投标优惠率=1-最终报价/投标前基础报价。
（七）中标人不得随意更改确定的工程项目内容、质量技术要求，如果更改，必须经建设单位书面同意并签署补充合同后，方可更改。
（八）中标人逾期交工的，每日罚款20000元。超过竣工时间后三十日内仍不能提供合格工程的，招标人有权解除合同，并由中标人按工程合同价款的10%向招标人支付违约金。并承担赔偿招标人的所有损失。
（九）因招标人确认的原因（设计变更和工程量增加、不可抗力）导致逾期交工的，工期顺延，中标人不得因此提出任何索赔款项。
（十）合同的授予条款与本招标文件及答疑文件不一致时以本招标文件及答疑文件为准。
（十一）建设工程合同在招标人住所地签订，合同发生争议时由东营市仲裁委员会仲裁。
第七章投标人责任
一、投标人应认真审阅招标文件及有关资料的所有内容。投标人由于对招标文件及相关资料的任何误解和忽略，导致发生的任何风险及结果，其责任一律自负。
二、投标人一旦前来投标，就表示认可并遵循本招标文件的各项规定，并对自己在投标活动中的行为负责，不得进行阻挠其他人投标、操纵或恶意串通投标等行为，以及旨在影响投标结果的活动，一经发现，招标人有权终止其投标资格并不予退还投标保证金。
三、投标人获取招标文件、参加招标答疑会议、开标会议等重点环节的人员，若法定代表人参加时必须提供本人身份证，若法定代表人授权的委托代理人参加时，必须提供法人委托书及委托代理人身份证。
四、招标人和中标人当自定标之日起10日内书面签订建设工程施工合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人不予退还投标保证金。
五、中标人不得将工程转包给其它单位或个人，也不得将承包的工程肢解以后擅自分包。中标人实际工程项目部主要管理人员必须与投标时所报工程项目部主要管理人员相符。否则，招标人有权取消其中标资格，解除合同，同时中标人向招标人支付工程合同价款10%的违约金。
六、中标人不得擅自变更建造师，若有特殊情况需书面申请征得招标人同意。
七、中标人中标后应按规定向招标代理机构交纳中标服务费，中标服务费金额为人民币壹万元整。
八、招标人根据需要若须办理交易中心招标手续，中标人须无条件配合完善招标手续，并按规定办理中标通知书。
第八章其他内容
一、招标代理机构、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标代理机构、招标人现有的能使投标企业利用的资料。招标代理机构、招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论等概不负责。
二、投标人应认真审阅招标文件及有关资料的所有内容。投标人由于对招标文件及相关资料的任何误解和忽略，导致发生的任何风险及结果，其责任一律自负。
三、招标人及代理机构不解释投标人中标或落标的原因。
四、投标单位收到图纸后，必须组织公司相关专业人员进行图纸会审，以书面形式提出图纸中存在的问题和合理化建议，并欢迎各公司在招标答疑前提出更优化合理的设计方案。
五、本招标文件最终解释权归招标人。
附件：1、投标承诺书
2、投标报价表
3、投标前基础投标报价汇总明细表
4、主要材料（设备）价款表
投标承诺书
广饶永泰利苑房地产开发有限公司：
根据已收到的广饶县永泰利苑名都小区通风、排烟系统及消防工程竞争性谈判文件的招标文件及答疑文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规的规定，我方经过勘察现场和研究上述工程招标文件及答疑文件、图纸和其他有关文件后，决定投标。由投标人＿＿＿（全称）正式委托全权代表＿＿（姓名、职务）提交投标文件正本壹份，副本肆份。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。
1、如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，并按我们投标文件中的承诺承包工程的施工、竣工和保修，确保质量标准达到合格。
2、我方同意招标文件所作的任何其他要求。因我方投标文件内容缺项、漏项、技术资料不完整、对招标文件理解歧义等引起的任何后果，由我方负责。
3、如我方中标，我方将确保自行办结有关竣工验收手续并承担相关验收费用。
4、我方愿按《中华人民共和国合同法》及招标文件履行自己的全部责任。
5、我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件，由于模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。
6、我方同意按招标文件规定交纳相关费用，遵守招标人有关本次招标活动的各项规定。
7、我方承诺，最低报价不是中标的唯一条件，招标人有选择中标人的权力。
8、我方承诺在合同履行过程中，招标人保留更换或统一同等价位材料品牌的权利。
9、我方承诺，招标人无论在定标前或定标后有权对我方所承担的工程量任务范围进行调整。
10、我方无条件响应招标文件，如有异议，以招标人理解为准。
11、我方若未中标，招标人及代理机构有权不做任何解释。
投标人全称（公章）：
年月日
广饶县永泰利苑名都小区通风、排烟系统及消防工程
投标报价表
投标人名称（盖章）： 2015年月日投标人名称
小写（元）
投标前基础报价
大写（元）
开竣工日期
质量等级安全目标
建造师注册编号
授权委托人
注：
1、分项安装费及其他费用、分项主要材料（设备）价款、分项报价小计中标单价以最终中标总价参照投标前基础报价同等比例下浮。
2、本页一式五份加盖公章装入投标文件密封袋中，令单独准备5份空白表格加盖公章，以备再次报价时使用。
附件3：
广饶县永泰利苑名都小区通风、排烟系统及消防工程
投标前基础投标报价汇总明细表金额单位：人民币元
序号分项名称
投标基础投标报价
说明
分项安装费及其
他费用（元）
分项主要材料（设
备）价款（元）
分项报价小计
（元）
1 地下车库集水坑强排系统【含控制箱至水泵部分电缆】
2 地下车库无负压给水设备【不含车库外墙1.5m至各单体楼外墙外1.5米的部分】
3 消火栓系统
4 灭火器设置
5 自动喷淋灭火系统
6 水箱间设备及管网系统【住宅楼高区给水接入消防水箱以前部分不在本次招标范围】
7 火灾自动报警与联动系统
8 漏电火灾报警系统
9 通风、排烟系统；【含控制柜至风机部分电缆】
10 设备部分：救生缓降器、防火卷帘
11 中标人负责供货及调试验收部分：疏散指示照明灯、应急照明灯、楼层指示灯、安全出口灯、消防控制室警示灯
12 消防泵房设备及管网系统
13 除以上内容外，与本项目消防工程相关的其它工作内容
一投标基础报价汇总（1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12+13）
备注分项安装费及其他费用、分项主要材料（设备）价款、分项报价小计成交单价以最终成交总价参照投标基础报价同等比例下浮。
投标单位（盖章）：
法人代表（或委托代理人）签字：投标日期：
附件4：
广饶县永泰利苑名都小区通风、排烟系统及消防工程
主要材料（设备）价款表
投标人名称（公章）：金额单位：人民币元
序号名称型号及规格报价品牌单位数量主材单价
（元）
主材合价
（元）
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
一消火栓给水系统主要材料（设备）价款小计