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浦发银行装修工程_水电安装_工程监理细则(1)

浦发银行装修工程_水电安装_工程监理细则(1)
浦发银行装修工程_水电安装_工程监理细则(1)

目录

第一章工程概况...........................................................1

第二章适用范围...........................................................1

第三章引用文件...........................................................1

第四章监理工作流程.......................................................5

一、监理工作程序

二、质量控制流程

三、进度控制流程

四、投资控制流程

五、隐检、预检及分部分项工程验收程序

第五章监理工作控制要点..................................................10

一、给水工程监理工作的控制要点

二、排水工程监理工作的控制要点

三、卫生洁具工程监理工作的控制要点

四、电气工程监理工作的控制要点

五、安防工程监理工作的控制要点

第六章、监理工作的方法及措施.............................................15

一、工程监理质量控制方法及措施

二、工程监理投资控制方法及措施

三、工程监理施工进度控制方法及措施

第一章工程概况

本工程为高层办公楼,包含综合业务用房大楼(地上十二层,地下一层);业务配套用房A(地上六层);业务配套用房B(地上二层)。总建筑面积28671.67M2,总用地面积3852.3M2。现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,结构抗震设防烈度为七度,主体结构合理使用年限为50年,地上建筑耐火等级为二级.地下建筑耐火等级为二级,建筑总高度49.85 m。

第二章编制依据

1. 已批准的监理规划

2. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001

3. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001

5. 住宅装饰装修工程施工规范GB50327—2001

8. 本工程设计文件和技术资料

9.行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定

10.有关装饰装修分部工程施工的安全规范、规程及标准

11.施工监理合同

12.施工合同

13.承包人施工组织设计(方案)。

第三章监理工作流程

1、监理工作程序

5、隐检、预检及分部分项工程验收程序

第五章监理工作要点

一、给水工程监理工作的控制要点

1、给水管道材料钢塑给水管、PP-R管必须符合设计文件要求。

2、管道安装后,监控施工单位按照设计及施工规范分区分段进行管道压力试验,按照GB50242-2002中3.3.16条执行,填写管道压力试验记录。

3、埋地和墙壁内敷设的给水管道,必须经监理检查办理隐蔽验收手续后方可进行隐蔽。

4、卫生间给水管过楼板孔洞处理封堵按土建专业要求保证不渗漏。

5、同业主、设计人员对原有保留的给水设备、管道技术参数、工况进行现

场检查确认。

6、特别注意保留管道与重新设计施工的管道连接点状况,试通水试运行状

况进行检查分析确定。

7、本工程工期十分紧张,注意现场协调各施工单位工序、工作面。

二、排水工程监理工作的控制要点

1、.督促施工单位优先考虑排水管道敷设走向、标高。

2、各种排水管材质及规格、厚度必须符合设计文件、招标投标文件要求。

3、排水管道安装后,按照GB50242-2002中5.2.1条执行,监控施工单位做相应灌水试验。

4、排水主立管道及水平管道安装后,按照GB50242-2002中5.2.5条执行,监控施工单位做相应通球试验。

5、卫生间排水管过楼板孔洞处理封堵按土建专业进行蓄水试验,要求保证

不渗漏。

6、按照设计要求及施工规范,督促施工单位做好排水管安装坡度以及管道支吊架。

三、卫生洁具监理工作的控制要点

1、按照GB50242-2002中7.2.2条规定,监控施工单位对卫生器具做满水和通水试验。

2、卫生器具的支托架必须牢固安装平整。

3、按照GB50242-2002中7.3.1条规定,卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密,安装标高的允许偏差符合规定。

4、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏,其固定支架、管卡等支撑位置准确牢固。

5、卫生器具材料规格品牌应符合招标投标文件、业主要求,必须是节能产品。

四、电气工程监理工作的控制要点

1、成套配电柜(盘)及动力开关柜安装

1.1柜(盘)到达现场后,监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查:

1)制造厂的技术文件应齐全;

2)型号规格应符合设计及合同的要求,附件备件齐全,元件无损坏情况。1.2土建工作应已具备下列条件,设备方可安装:

1)屋顶、楼板施工完毕,不得有渗漏;

2)预埋件及预留孔符合设计要求,预埋件应牢固;

3)配电间的门窗安装完毕,通用条件良好,门有防鼠功能;

4)凡有可能损坏已安装设备,或设备安装后不可能再进行施工的装饰工作应全部结束。

1.3 必须按照工程设计要求进行电气试验调整。

2、低压电器安装工程质量控制

2.1电器设备和器材到达现场后,监理工程师与业主、承包人作下列检查:

1)电器规格应符合设计及合同的要求,附件备件齐全;

2)电器的技术文件齐全;

3)按《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50254-96)有关规定作外观检查。

2.2刀开关、转换开关、熔断器组合电器等的安装均应符合《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50254-96)中的有关规定。

2.3电器的外部接线应符合下列要求:

1)按电器的接线端头标志接线;

2)一般情况下,电源侧进线应连接在进线端(固定触头接线端),负荷侧的出线应接在出线端(可动触头接线端)。

2.4低压电器绝缘电阻的测量应符合下列规定:

1)测量部位:主触头在断开位置时,同极的进线端与出线端之间;主触头在闭合位置时,不同极的带电部件之间;各带电部分与金属外壳之间;

2)测量绝缘电阻使用的兆欧表电压等级应符合国标GB50150-91的规定,绝缘电阻值应不小于0.5MΩ。

2.5低压电器按其负荷性质及安装场所需要进行检验和整定,应符合设计与国标要求。

3、电缆电线铺设工程

3.1电缆桥架安装和桥架内电缆敷设

1)金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或按零(PEN)可靠,且必须符合下列规定:金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接;接地线最小允许截面积不小子4mm2;镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接按地线,但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

2)电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。

3)电缆桥架安装应符合下列规定:

(a)电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置;

(b)电缆桥架转弯处的弯曲半径,不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。

(c)当设计无要求时,电缆桥架水平安装的支架间距为1.5~3M.;垂直安装的支架间距不大于2m;

(d)桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏,螺母位于桥架外侧;当铝合金桥架与钢支架固定时,有相互间绝缘的防电化腐蚀措施;

(e)敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架,按设计要求位置,有防火隔堵措施;

(f )支架与预埋件焊接固定时,焊缝饱满;膨胀螺栓固定时,选用螺栓适配,连接紧固,防松零件齐全。

4)桥架内电缆敷设应符合下列规定:

(a)大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点;

(b)电缆出人电缆沟、竖井、建筑物、柜(盘)、台处以及管子管口处等做密

封处理;

(c)电缆敷设排列整齐,水平敷设的电缆,首尾两端、转弯两侧及每隔5~lomm处设固定点;敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距,不大于下表的规定。

电缆固定点的间距(mm)

5)电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。

4、配管及管内穿线工程

4.1施工工艺流程

测量定位→选管→下料加工→管子连接→固定→检验导线→导线穿管到位→电气性能测试

4.2线管敷设前应检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求;检查不同部位的管材是否按要求进行除锈、防腐刷漆。

4.3明管敷设时,应重点检查其垂直度、水平度、支架间距及防腐涂漆是否符合规范要求。

4.4线管敷设后应验收连接质量、弯曲半径、补偿装置、接线盒位置、接地及薄壁钢管、厚壁钢管、金属软管、塑料管连接方式等是否符合规范要求。

4.5导线穿管前应检查其型号、规格、电压等级、合格证等是否符合要求;穿线到位后测量线间、线对地绝缘电阻是否符合规范与标准要求。

4.6导线穿管验收时,应检查导线连接是否牢固,有无余量,管内导线有无接头与扭结等。当设计无特殊要求时,导线的芯线应采用焊接、压板压接或套管连接。导线在管内不得有接头。

5、电气照明器具及其配电箱安装工程

5.1器具与配电箱进场、安装机具准备→灯具盒、开关盒等及配电箱壳预埋→灯具、插销、开关、配电箱等安装→导线与器具连接→绝缘电阻测试→照明灯试亮5.2电气设备和器材到达现场后,监理工程师应与业主、承包人验收检查设备和器材是否符合国家或部颁的现行技术标准及合同要求,并应具有合格证件、设备

应有铭牌,同时作外观检查。

5.3照明装置安装前,具备下列条件:

1)对灯具安装有妨碍的模板,脚手架应拆除

2)顶棚、墙面等的抹灰工作及表面装饰工作已完成,并结束场地清理工作。

5.4开关、插座铁制暗盒应做防腐处理,并应先焊好接地线。

5.5距地2.5m以下的金属灯具,应认真做好接地保护或接零保护。

5.6吊链灯具的灯线不应受力,灯线宜与吊链编叉在一起。

5.7成排成行吊式日光灯吊装后,在灯具端头处应拉一条直线,统一调整,保持灯具一致。

5.8 大型金属卤化物灯安装、嵌入顶棚内的装饰灯具安装,均应符合《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50259-96)中的有关规定。

5.9 工作零线分接各支路时,必须在配电盘盘面上或接线盒内加装零线端子板,不得并头连接。

5.10在各回路绝缘电测试合格后,方可进行灯具试亮,绝缘电阻一般不小于0.5M Ω。

五、安防工程监理工作的控制要点

1、各类入侵探测器的安装,应根据可选用产品的特性及警戒范围要求进行安装。

2、周界入侵探测器的安装,位置要对准,防区要交叉。室外入侵探测器的安装应符合产品使用要求和防护范围;底座和支架应固定牢靠,其导线连接应采用可靠连接方式;外接导线应留有一定的余量。

3、摄像机的安装:

应满足监视目标视场范围要求,并具有防损伤、防破坏能力。

各类摄像机应保持牢固、绝缘隔离,注意防破坏;

摄像机在安装前,应逐个通电检查和粗调,调整后焦面、电源同步等性能,在处于正常工作状态后方可安装;

摄像机经功能检查、监视区域的观察和图像质量达标后方可固定;在高压带电的设备附近安装摄像机时,应遵守带电设备的安全规定;摄像机信号导线和电源导线应分别引入,并用软管保护,不影响摄像机的转动;摄像机配套装置(防护罩、支架、雨刷等设备),安装时应灵活牢固。

4、云台安装在支架上应牢固,转动时无晃动;

根据产品技术条件和设计要求,检查云台的转动角度范围、定准云台转动起点方向。

5、解码器(箱)应安装在云台附近或吊顶内(但须有检修孔)。

6、监视器的安装应符合下列规定:

监视器安装在固定的机架和机柜上,小屏幕监视器也可安装在控制台操作柜上。当安装在柜内时,应有通风散热措施,并注意电磁屏蔽;

监视器的安装位置应使屏幕不受外来光直射,当有不可避免的光照时,应有避光措施。

第六章监理工作的方法及措施

一、工程监理质量控制工作

1、严格施工工序的交接检查

1.1、下道工序施工前必须检测上道工序,在施工单位自检合格基础上,监

理工程师对其进行复核确认合格后予以签证,施工单位才能够进行

下道工序施工。

1.2、对于隐蔽工程和关键工序必须严格执行质量检验申报制度,施工单位

需要认真填写报表,并附相关自检记录,提前24小时通知监理工程

师。未经监理工程师检查合格,不得进行下道工序施工。

2、采用巡视检查、平行检验、旁站监理对安装工程进行质量监理,对关键

部位、关键工序施工进行旁站监理,认真填写旁站监理记录表,隐蔽工程验收表。

3、审查工程变更和会签设计变更,施工单位提交的工程变更申报须经监理

工程师、设计、业主签认后,施工单位方可实施。

二、工程监理施工进度控制工作

1、审核本专业的施工进度计划是否能够满足总监理工程师审批的施工总进

度计划。

2、对施工单位工程进度计划实施的情况进行检查分析,随时注意施工进度

计划的关键控制点动态。当本专业工程进度滞后及可能滞后影响到施工总进度时,应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施,确保总进度计划的完成。

3、本专业监理工程师应根据施工合同及有关条款、施工图及经过批准的施

工组织设计制定进度控制方案,对本专业进度目标进行风险分析,制定防范性对策,经总监理工程师审定后可报送建设单位。

4、根据施工单位报送月进度计划与周进度计划,专业监理工程师每周检查

计划情况,如发现关键线路的工序进度滞后,通知施工单位采取赶工措施。

三、工程监理投资控制工作

1、本专业监理工程师进行现场计量,按施工合同的约定审核工程量清单和

工程款支付申请表,并报总监理工程师审定。

2、本专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表。

3、本专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料,为处理费

用索赔提供依据。

4、本专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。

5、未经监理工程师质量验收合格的工程量,或不符合施工合同规定的工程

量,监理工程师拒绝计量和该部分的工程款支付申请。

广州珠江工程建设监理公司

浦发银行广州分行新办公大楼项目监理部

精装修工程监理细则

精装修工程 监理实施细则 编制人: 审核人: 批准人: 广东国晟建设监理有限公司 二O一五年八月五日

目录 一、工程概况 0 二、监理依据 0 三、精装修监理工作内容 0 1、监理控制关键点 0 2、监理工作的流程 (1) 3、监理质量控制一般规定 (3) 4、工程材料的常规性监理方法和措施 (3) 四、各装饰分项工程监理细则 (4) 1、一般抹灰工程 (4) 2、装饰抹灰工程 (8) 3、油漆工程 (8) 4、刷浆(喷浆)工程 (9) 5、玻璃工程 (10) 6、瓷砖铺贴 (12) 7、饰面工程 (19) 8、铝扣板吊顶安装 (21) 9、石膏线安装 (25) 10、木地板安装 (26) 11、楼梯踏步饰面 (28) 12、电气工程 (29)

13、给水工程 (32) 14、卫生洁具安装 (33) 15、铝合金门窗安装 (36) 16、窗台石、台面石安装 (44) 17、照明配电箱(盘)安装工程验收 (44) 18、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程验收 (46) 19、普通灯具安装工程验收 (47) 20、开关、插座安装工程验收 (48) 五、监理工作的方法及措施 (49) 六、安全文明施工及成品保护 (51)

一、工程概况 本工程为芜湖碧桂园天门烟波657#-665#楼及地下室工程,位于芜湖市三山区龙窝湖旁,工程总建筑面积81728㎡,由8栋9F的小高层及1栋18F的高层组成。结构形式为框剪结构,基础形式采用预应力管桩基础。总包单位为南通华荣建设集团有限公司和浙江梁湖建设有限公司。 二、监理依据 1、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 2、《民用建筑设计通则》GB 50352——2005 3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 4、《住宅建筑规范》GB 50368-2005 5、《住宅设计规范》GB50096-2011 6、《无障碍设计规范》GB50763-2012 7、《建筑地面设计规范》GB50037—2013 8、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 9、《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011 10、《倒置式屋面工程技术规范》JGJ 230-2010 11、《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T 235-2011 12、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 134-2010 13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2010 14、《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/T 1466-2011 15、《住宅工程质量通病防治技术规程》DB34/1659-2012 三、精装修监理工作内容 1、监理控制关键点 1)、土建完成经监理、物业细部检查验收合格并由总包、装修单位、铝合金供应商办好工序移交手续。 2)、坚持样板引路制度:不但要做工序样板,还要做户型样板,完成后的样板经有关部门和公司领导、项目部共同确认后方可大面积施工。

水电安装工程监理实施细则.

水电安装工程监理实施细则 为保证该项目水电安装工程的质量、进度造价按预定的目标进行控制,确保工程项目的顺利竣工验收,特制定本实施细则以具体指导水电专业监理人员在施工中搞好工程的监理工作。 一、工程质量控制 (一)施工准备阶段的质量控制 1、熟悉施工图文件,提出意见和建议。在设计交底前,水电专业监理人员应认真阅图,熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出意见和建议。 2、审查施工组织设计。审查施工单位编制的水电工程施工组织设计、施工方案及施工进度计划。水电专业监理工程师提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 3、审查人员资格。审查施工单位报验的水电人员资格。安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等应按有关要求持证上岗。水电工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。经审查不合格的人员严禁进场施工。严格检查进场水电施工人员与报验审查合格的人员是否一致。 4、审核进场的水电材料、设备。 ⑴审核施工单位报送的拟进场水电工程材料、设备的报审表及其质量证明资料。水电材料、设备主要有:电线电缆;镀锌钢管;焊接钢管;PVC难燃塑料管;塑料排水管、塑料给水管;复合管;配电箱(柜);开关、插座;灯具;大便器、小便器;洗脸盆;阀门;水表;水嘴;水泵;消防栓;水泵接合器等。

⑵对进场的水电材料、设备实物按照委托合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 ⑶材料、设备的检查验收标准: a、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 3.2.1-3.2.21 b、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 3.2 c、《建筑水电安装工程常用材料质量检查要求》(本公司编制) ⑷对未经监理人员验收或验收不合格的水电工程材料、设备,监理人员拒绝签认,并签发监理工程师通知单,书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、设备撤出现场。 (二)施工中的质量控制 1、隐蔽工程的检查、签认 ⑴水电专业监理工程师根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查,符合要求予以签认。 水电隐蔽工程主要有: a、地基与基础施工阶段 接地装置的焊接检查。检查利用桩基内钢筋作为接地装置的焊接质量。焊接的位置、材料及规格应符合设计,焊接质量符合施工验收规范要求。焊接必须牢固;搭接焊接的长度应达到要求,圆钢与圆钢搭接或圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍,双面施焊。钢筋焊接应保证其全长为完好的电气通路,如遇断面较细钢筋进行交叉焊接时可辅以“U”、“—”、“L”形圆钢筋头跨接,以增其接触面。 b、主体结构施工阶段 接地装置的焊接检查。利用混凝土梁、柱、板内的钢筋作为接地装置焊接检查和

水电安装监理实施细则

工程 水 电 安 装 监 理 细

则 编写人员: 编写日期: 审批: 审批日期: 有限公司 年月日

水电安装监理细则 1.编制依据 1.湖北猛狮新能源科技有限公司施工图,图纸会审纪要,工程变更及业主联系单。 2.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 3.《建筑防雷设计规范》(GB50057-94)2000版 4.《电气装置施工及验收规范》(GB50258-96) 5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29-98) 6.《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97) 7. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 8. 经建设单位批准的监理规划。 9. 经监理单位批准的施工组织设计/方案。 10. 《建设工程监理规范》(GB50319—2000) 11. 等电信联接安装图集(02D501-2) 12. 智能化建筑综合布线系统实用手册。 2.工程概况 (1)本工程位于宜城市经济开发区,由地下局部一层,地上二层框架结构,总建筑面积1814.47㎡,由宜城市建筑勘察设计院设计,由河南宏业建设管理股份有限公司监理,由宜城市建筑安全监督站负责督察。 (2)本工程为框架结构、工程量包括给排水、强弱电及热水系统、

智能化和屋面防雷系统。 (3)给水采用市政管网引入,热水由小区热力站供给。室内给水采用PPR给水管,热熔连结。 (4)本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流,室内排水系统采用污废合流。 (5)电源:本工程电源进线为三相四线制380/220V,由小区内配变引来,采用凯式电缆直埋地进线,入户时穿焊接钢管保护,并且做刚性防水套管,住户的配电电压均采用220V。 3.工程特点 (1)工程涉及的专业多,土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智能化系统等一些分部(项)工程专业要求高,穿插施工难度大,实施施工监理时必须针对各专业的特点,提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通,并在施工安装工程中进行跟踪检查监理,确保工程保质,按期完成。 (2)本工程从2017年3月20日开工至2019年3月20日竣工,施工期间由于天气条件,给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成,且质量达到规范要求,不同气候施工对应措施,克服各种不利因素,合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合,确保工程质量和进度。 4.监理控制目标 (1)实施设计文件的完整性、准确性。 (2)审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先

办公楼装饰装修工程监理实施细则

1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料,构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品,构配件应事先提交样品,经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书,在材料、设备到货24小时前,通知监理工程师验收,承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率,参照《建设项目质量控制》附录五,监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 (2)承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计,监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核,重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件; ②针对工程质量通病制定技术措施; ③保证工程质量的预控措施。 (3)对承包方机械、设备的检查; ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求; ②设备的数量能否满足工期的要求; ③机械设备能否满足技术规范要求; ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前,承包方应填写“工程开工报审表”,经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有: ①施工许可证是否已获政府主管部门批准; ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准; ③承包单位现场管理人员是否已到位,机具施工人员是否已进场,主要工程材料是否已落实。

④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为: 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录; ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程,加强和便于装饰装修工程的管理,我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员,并明确责任,图示如下: 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动

室内精装修工程监理细则

****室内精装修工程监理细则 编制: 审核: ****有限公司 ****一期项目监理部 年月

目录 一、工程概况 (1) 二、监理依据 (1) 三、三控制的落实 (2) 四、现场成品保护 (8) 五、资料 (8) 六、安全生产、文明施工 (8) 建设工程安全防护、文明施工措施项目清单 (10)

****一期室内精装修工程 监理细则 一、工程概况 本工程为**************************************************** 建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑结构的抗震类别为丙类,使用年限为70年,抗震设防烈度为6度; 防火设计的建筑分类为一类,其耐火等级地上为一级;地下为一级。 二、监理依据 2.1、经设计部门会签的施工图和联系单,设计选用的标准图集; 2.2、合同文件; 2.2.1、建设方与监理方签订的监理合同; 2.2.2、建设方与施工方签订的施工合同、招标文件、询标纪要、商务标、技术标等; 2.3、国家和省市建管部门相关的法律、法规和文件; 2.4、现行的国家规范、执行标准和杭州市的有关规定; 2.5、承包商报审的并经总监理工程师审核批准的施工组织设计、专项方案、 施工方法等。 三、三控制的落实 3.1、投资控制 3.1.1、在承包合同价款外、尽量减少所增工程费用; 3.1.2、全面履约,减少对方提出索赔的机会;

3.1.3、按合同支付工程款; 3.2、进度控制 3.2.1、严格审查施工单位编制的施工组织设计,要求编制可行的网络计划,按月排出施工进度计划,检查施工单位在施工中对计划落实到位; 3.2.2、检查施工单位的劳动力、材料、机械设备、施工方法的准备落实情况; 3.2.3、协调各施工单位之间的关系,使他们相互配合、相互支持搞好衔接; 3.2.4、利用工程款签证权,督促施工单位按计划完成任务; 3.3、质量控制 3.3.1、第一次工地例会后对施工单位进行技术交底: 1)要求施工单位应建立必要的质量责任制度,精装修工程的质量控制应为全过程的控制; 2)要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制,应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。这里不仅包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求,还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等。施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审,找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节,并制订改进的措施和跟踪检查落实等措施,使单位的质量管理体系不断健全和完善,不断提高精装修工程施工质量的保证; 3)同时督促施工单位应重视综合质量控制水平,应从施工技术、管

水电安装工程监理程序资料

【引用】百货商场的灯具选择及照度需求 消防电系统施工方案技术交底 【引用】高层建筑水电安装工程监理程序 默认分类2011-03-02 08:26:23 阅读277 评论1 字号:大中小订阅 本文引用自冷雪《高层建筑水电安装工程监理程序》 第一部分前言┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 第二部分水电安装的一般监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 第三部分变配电系统的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12 第四部分低压配电系统的接地型式┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20 第五部分建筑电气的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄24 第六部分人防安装的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28 第七部分电梯安装的监控要点┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄31 第八部分卫生间等电位联结的监控要点┄┄┄┄┄┄┄┄┄33 第九部分火灾报警及消防联动系统的监理程序┄┄┄┄┄36 第十部分建筑智能化系统的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄41 第十一部分自控系统的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄43 第一部分:前言 最近二到三年,在公司领导层的正确决策下,公司发展非常迅速,先后承接了多个综合性很强的工程项目,其中水电安装所占的比重明显增多,所涉及到的专业、系统非常全面,包括变配电系统、工业自动化控制系统、建筑智能化系统、人防安装、火灾自动报警联动控制系统以及中央空调等内容,对每一位从事水电安装的监理人员综合素质提出了更高的要求。 今天在公司领导的具体安排下,组织机电科对目前在岗的水电监理人员进行交流学习,希望通过这次活动能对大家在工作中有所帮助,共同推进监理业务水平地提高。 第二部分:水电安装的一般监理程序 有些同事,特别是一些大学生,刚刚才接触监理这个行业,可能对水电安装的监理程序不一定很清楚,在这里根据水电安装工程的施工特点,结合建设工程监理规范《GB50319-2000》的有关规定,对其中的内容做了简要的汇总,供大家参考。 一、首先应明确水电专业监理工程师在监理工作中应该履行哪些职责? 1、负责编制本专业的监理实施细则 2、负责本专业监理工作的具体实施 3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议。 4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。 5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。 6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报

水电安装工程监理细则

水电安装工程监理细则 1.1、编制依据: 1.1.1、国家和地方关于工程建设监理的法律和法规。 1.1.2、工程建设监理合同。 1.1.3、相关的施工设计图纸、工程质量验收规范和标准。 基本规定: 1.2、建筑电气工程 1.2.1、电缆、电线导管敷设 (1)、金属导管严禁对口熔焊连接;镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。 (2)、金属导管内外壁应防腐处理,埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理,外壁可不防腐处理。 (3)、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。 (4)、电线导管及弱电导管采用PVC导管,接头用专用胶粘接,当使用绝缘导管且设计无要求时,应采用中型以上

绝缘导管。 (5)、当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时,应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护,保护层厚度大于15mm。 (6)、绝缘导管与金属导管穿架空层墙体时应加防水套管。 1.2.2、电线、电缆穿线 (1)、不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线,不应穿于同一导管内,且管内电线不得有接头。 (2)、建筑物的电线绝缘层颜色选择应一致,保护地线应是黄绿相间色,零线用淡蓝色,A相—黄色,B相—绿色,C相—红色。 (3)、接线盒内电线应采用压线帽连接。 1.2.3、接线盒敷设 接线盒敷设应位置正确,不倾斜且敷设过深,盒内电线导管应加锁母。 1.2.4、配电箱安装 (1)、配电箱内接线应以配电箱系统图为准。

(2)、配电箱电线导管应锁母。 (3)、配电箱间线路的线间和线对地之间绝缘电阻值,馈电线路必须大于0.5MΩ;二次回路必须大于1MΩ。 (4)、箱内配线整齐,无绞接现象,导线连接紧密,不伤芯线,不断股,垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于2根,防松垫圈等零件齐全。 (5)、箱内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30Ma,动作时间不大于0.1S。 (6)、配电箱位置正确,部件齐全,箱体开孔与导管管径适配,涂层完整。 (7)、配电箱内接线整齐,回路编号齐全,标识正确。 (8)、配电箱不采用可燃材料制作。 1.2.5、开关、插座安装 (1)、接地或接零线在插座内不串联连接。 (2)、潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座,安装高度不低于1.5m。 (3)、同一建筑物的开关采用同一系列的产品,开关的

某建筑地面工程监理实施细则(doc 8页)

某建筑地面工程监理实施细则(doc 8页)

建筑地面工程监理实施细则 (以厨卫间有防水要求的板块面层为例) 一、专业工程特点 工程做法:楼板,1:8水泥炉碴垫层找坡,水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm,水泥砂浆保护层20厚,地板砖300×300×6。 预计施工的环境:施工的月份,预计最低气温。 验收规范:GB 50209-2002,GB 50300-2001,GB 50207-2002 二、监理工作流程

记录方可进行建筑地面工程的施工。 (2)建筑地面工程各构造层和面层的铺设,均应待其下层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部工程、分项工程以及设备管道安装工程之间,应进行交接检验。 (3)建筑地面施工时,各层环境温度的控制应符合下列规定: 采用掺有水泥,石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时,不应低于5℃。 采用有机胶粘剂粘贴时,不应低于10℃。 采用砂、石材料铺设时不应低于0℃。 (4)铺设有坡度的地面采用砼板上炉碴垫层,铺设的厚度须达到设计要求的坡度。 (5)检验水泥砂浆强度试块的组数,按每层不少于1组,当每层建筑面积大于1000平方米时,每增加1000平方米应增做1组试块,小于1000平方米按1000平方米计算。当配合比改变时,亦应相应地按规定组数制作试块。 (6)地砖面层的铺设宜地室内装饰工程基本完工后进行。 (7)建筑地面工程质量的检验应符合下列规定。 基层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段做为检验批,高层建筑的标准层可按每三层做为体验批(不足三层按三层计) (8)建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目必须达到GB50209-2002规定的质量标准,认定为合格,一般项目80%以上的检查点符合GB50209-2002规范规定的要求,其他检查点不得有明显影响使用,并不得低于允许偏差值的50%为合格。达不到质量标准按GB50300的规定处理。 (9)建筑地面工程完工后,施工质量验收应在施工自检的基础上,由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 (10)检验方法应符合下列规定: 允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。空鼓向用敲击的方法。检查有防水要求的建筑地面的基层和面层,应采用泼水或蓄水方法,蓄水时间不得少于24小时,表面面层采用观感的方法。 (11)建筑地面完工后,应对面层采取保护措施。

银行装饰装修工程监理细则

装饰工程监理细则 我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)**银行提供初步设计文件; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民共和国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规范及资料图集: 《室内设计资料集》中国建筑工业出版 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50201-2001 《民用建筑设计通则》GB52325--2005 《民用建筑隔音设计规范》GBJ118--88 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 《硅酮建筑密封胶》GB/T 14683 《钢结构工程质量检验评定标准》GB 50221 《混凝土结构设计规范》GBJ 10 《钢结构设计规范》GBJ 17 《银行营业场所风险等级和防护级别的规定》GA 38 《防弹复合玻璃》GA 165—1997 《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18 《塑料门窗安装及验收规范》JGJ 103

2、工程概况 建设单位: 监理单位: 施工单位: 设计单位: 3、监理范围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标内。 二、监理工作的流程 (一)抓好事前质量控制: 1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料,材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。 3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。 4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。(二)、做好事中控制工作: 建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。 按照不同装饰类别,实施事中控制。

水电安装监理实施细则..

水电安装监理实施细则 编制 批准 宁波保税区工程建设监理有限公司海曙恒一商业广场项目监理部 2014、12

一、工程概况 工程名称:宁波海曙恒一商业广场 建设单位:宁波海曙恒开广场开发有限公司 设计单位:宁波中鼎建筑设计研究院 勘察单位:宁波市岩土工程有限公司 施工单位:华恒建设集团有限公司 监理单位:宁波保税区工程建设监理有限公司 监督单位:宁波市建筑工程安全质量监督总站 宁波市海曙区恒一商业广场项目工程建筑面积98000平方米, 结构层次为地下两层,地上为四层框架结构,建筑主体高度23.8M。 专业工程概况:本工程包括给水系统、消防系统,冷却循环水系统、管道绝热及安装、污废水、雨水系统。水源为市政管网供给;引入管径为D N﹥100时为球墨铸铁给水管,市政进水压力为0.14MPa,地下二层及以上一层、二层生活用水由市政管网直供,三层~顶层由地下室变频供水设备供水。地下室商业生活水泵房内设生活变频供水设备一套和冷却塔两台补水泵,主泵CR32-4-2三台,两用一备。地下设商业生活水池两个,均采用装配式不锈钢水池,水池旁设水池消毒器1个,溢流及放空管口设防虫丝网。给水管采用钢塑复合管,DN≦100丝口连接,DN≧100沟槽机械配管连接。外刷银粉漆两道,生活给水系统阀门工作压力1.0MPA。消防系统阀门工作压力1.6MPA。室内排水采用污废倒流制,污水经化

粪池处理后与废水一起排入市政下水道。阳台排水管均接入市政污水管。雨水有组织排至底层排入市政雨水道或通就近河流。室外雨污分流。生活给水管立管采用钢塑管,丝扣连接,支管采用PP-R管,公称压力2。0MPa,热熔连接。给水管工作压力为1.0 MPa,排水管雨水管采用芯层发泡JPVC,承插粘接。空调冷凝水就近设专用冷凝水管。其它采用PE管,雨水污水管均为UPVC加筋管。管首基础采用硬聚氯乙烯加筋管和增强丙烯加筋管道,管道穿楼板时设刚性套管,穿卫生间、屋面及洁具留孔采用刚性防水套管,套管管径比相应的管道大二级。生活给水管采用全铜质阀门。排水横管与立管连接处用90度斜度三通连接,排水立管与底层埋地管及横管转角处用两个45度弯头连接。直径小于50MM时采用铜质截止阀,大于50MM 时采用闸阀。每户设全铜质DN20旋翼水表一个。 本工程电气部分包括电力配电系统,照明系统,建筑防雷,接地系统及安全措施,本建筑用电负荷为三级,电源从小区变电所经电缆分支箱穿钢管引入,本建筑内低压配电为TN-C-S系统,电缆入户处穿镀锌管保护,PEN线做重复接地,照明电源的电压为380-220V,一般场所为荧光灯或其他节能型灯具,荧光灯灯管为节能型(T5)灯管,本工程为三类防雷建筑,防雷保护措施包括防直击雷,屋项四周用直径12MM的镀锌圆钢高避雷网作为接闪器,柱内两根直径16MM以上的主筋引下线,利用基础及桩基钢筋接地体,防雷与保护共用接地装置,要求接地电阻不大于1。0欧。低电压电缆在引入时在入户端剥皮后与金属保护管一起与防雷接地体可靠焊接,在各建

(完整版)楼地面工程监理细则(DOC)

B13 工程 监理实施细则 (楼地面) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期: 江苏省建设厅监制

一、工程概况(针对楼地面工程情况作简单介绍,特别要写工程的特点、难点和特殊要求) 二、范围和目标(范围:楼地面工程的施工(设计)监理。目标:达到优良合格工程的要求) 三、编写依据: 1 .《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 2 .《建筑工程质量监控与通病防治全书》 3 .《建设工程质量通病治理措施》 四、楼地面工程监理控制要点: (一)事前监理控制要点与方法 1 .1 掌握和熟悉有关楼地面工程的质量控制文件和资料,即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。 1 . 2 做好图纸会审工作,组织施工等有关单位进行会审,并做好会审记录。会审重点: (1 )楼地面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。 (2 )所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。 (3 )与其他专业图纸对照是否有相互矛盾,如:平、立面布置不合理的现象,并予与协调解决。 1 .3 对承包单位资质进行审核: (1 )审查企业注册证明和资质等级,要求交验有关证明(复印件)。(2 )主要施工经历或业绩。 (3 )技术力量情况。

(4 )施工机具、设备情况。 (5 )对近期已完成或在建工程进行实绩考察。 (6 )资金或财务状况。 (7 )对承包单位选择的分包单位,必须按规定审查、认证,符合条件方允许进场施工。 (8 )对施工方的技术工种、上岗证进行审核。 1 .4 审核楼地面工程开工申请报告 (1 )施工组织设计应按施工规范要求,编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。 (2 )根据提交的开工申请报告,审查是否已具备开工条件,审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全,来确定是否同意开工。 1 .5 地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、标号等,应根据设计要求选用,并应符合国家和部颁的有关现行标准,如对其质量发生怀疑时,应进行抽检。各层所用的拌合料的配合比,应由试验确定。 1 .6 位于沟槽、暗管等上的地面与楼面工程,应在该项工程完工经检查合格并交接验收后方可施工。 1 .7 有关耐酸防腐的地面与楼面工程,应按国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》中的有关规定执行。 1 .8 地面与楼面工程施工,对使用有害于健康的和易引起火灾危险的材料(如沥青、胶接剂、溶剂等),应按国家颁布的《建筑安装工

装饰装修工程监理细则(详解)

. ... . 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) (一)抹灰工程 (5) (二)门、窗安装工程 (6) (三)吊顶工程 (12) (四)轻质隔墙工程 (14) (五)饰面板(砖)工程 (17) (六)细部工程 (19) (七)涂饰工程 (22) (八)裱糊与软包工程 (24) (九)幕墙工程 (26) (十)地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装饰工程监理细则 我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位:宿迁大阳房地产开发 监理单位:天园项目管理集团 施工单位:时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标。

水电安装工程监理细则

天地湾晴苑工程 水电安装监理实施细则 编制人: 总监理工程师: 日期: 河南海华工程建设监理公司

天地湾项目监理部 本住宅小区位于郑州市英才街与茂源路交叉口。规划用地面积58908.30平方米。有13栋主楼及一层地下车库组成,其中12层公寓楼1栋,8~12层住宅5栋,12~14层高层住宅7栋。总建筑面积162013.27平方米,地上总建筑面积121472.12平方米,住宅建筑面积110197.97平方米。 第一章给排水及采暖工程 一、给排水及采暖工程概况 本工程给排水系统主要包括室内生活给水系统、排水系统、室内消火栓系统、自动喷水给水系统。 (1)室内给水系统:本工程给水接自市政管网,-1楼至5楼由市政管网直接供水;6楼以上采用低位生活水箱配合给水加压设备加压供给。生活给水干管和立管采用钢塑复合管,DN≤50mm时采用丝接,DN>50mm时采用沟槽连接。户内生活给水管采用PP-R给水管,热熔连接。 (2)室内排水系统:本工程采用单立管排水系统,污废合流制排水。室内排水立管采用PVC静音排水管,承插橡胶圈连接;排水支管采用平壁UPVC管,粘接连接。 (3)室内消火栓系统:室内消火栓系统采用区域加压给水系统,整个小区按一次火灾考虑,公用消防设备。室内消防给水来自设于地下一层消防水泵房内的消防泵,消防泵一用一备。室内消火栓系统采用镀锌钢管,DN<80mm时丝接连接;DN≥80mm时采用沟槽连接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。 (4)采暖系统:按单位工程每个单元分为一个系统,户内外明装管道采用镀锌钢管,户外明装管道使用40mm厚的玻璃棉管壳保温;埋地管道采用PP-R塑铝稳定复合管。 二、给排水及采暖工程质量监理工作流程:

建筑水电工程监理实施细则

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建筑给排水工程监理实施细则 一、室内给排水管道系统工程 (一)室内给水管道及配件安装 1、主控项目 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水管系统所涉及的 材料必须达到饮用水卫生标准。 检验方法:检查检测报告,必要时现场取样送检。 给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端,均应安装可拆卸的连接件。 检验方法:现场检查。 活给水系统工程管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门 取样检验,符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 检验方法:检查有关部门提供的检测报告。 1. 4给水管道在穿过墙壁和楼板时,应设置套管。安装在楼板内的套管,其顶 部应高出装饰地面20mm安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰 地面50mm底部与楼板底面相平;安装地墙壁内的套管,其两端与装饰面 平。 检验方法:观察和尺量检查。 1. 5给水管道的接口严禁设在套管内。 检验方法:全数检查。 1. 6复合给水管道垂直或水平安装的支架。间距应符合下表的规定: 复合给水管道支架的最大间距

检验方法:尺量检查 室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构符合设计要求。 检验方法:观察或局部解剖检查。 1. 8室内给水管道的水压试验的压力应为工作压力的倍,但不得小 于。 检验方法:给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于。然后降到工作压力下进行检查,应不渗漏,并作好试验记录。 1.9 给水系统交付使用前必须进行通水试验。可全部系统或分段进 行试验。 检验方法:观察和开启阀门水嘴等放水检查。 2、一般项目 阀门安装前应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽10%且 不少于1个作强度和严密性试验,对于安装在主干道上起切断作用的闭路阀门,应遂个作强度和严密性试验。 检验方法:旁站检查试验记录。 地下室管道穿过外墙时,必须采用钢性防水套管。 检查方法:现场检查。 2.3室内给水管道与排水管道平行敷设时,两管间的最小水平净距离不得小 于;交叉铺设时,垂直净距离不得小于。给水管应铺在排水管上面,若 给水管必须铺在排水管下面时,给水管应加套管。其长度不得小于排水 管管径的3倍。 检验方法:尺量检查。 2.4熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈,不得出现局部熔瘤或熔接圈

楼地面工程监理实施细则

楼地面工程监理实施细则 1、工程概况:本工程包括24#、28#楼2栋楼,建筑面积28118㎡层,24#、28#楼为地上24层,地下均为二层。。 2、控制依据: 2.1设计图纸及变更文件 2.2《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2002) 2.3《现行建筑施工规大全》 2.4《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001) 2.5《实用建筑施工手册》 2.6《建设工程监理规》(GB50319-2000) 3、控制要点及方法 3.1施工前各项准备工作的控制 3.1.1审核楼地面各构造层采用的材料、建筑产品的品种、规格、配合比、强度等级等是否符合设计要求和规的规定选用,并应符合现行的有关产品标准的规定。对进场材料的质量应抽样复验,确认合格后方可使用。 3.1.2审核施工企业应有的质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。审核施工方案中施工技术措施和质量保证措施是否具体可行,是否具有针对性,是否有特殊部位施工做法大样图。对施工方案需补充、变动的部分应书面通知施工单位整改。建筑地面工程采用的材料应符合设计要求和规的规定,进场材料应有中文质量合格证明文件。规格、型号及性检测报告,对重要材料应有复验报告。

3.1.3审查建筑楼地面工程施工时,各层环境温度及所铺设材料的温度是否符合设计要求及规规定,当低于要求温度时,应采取相应冬期措施。 3.1.4审查施工方案中砼、水泥砂浆试块的制作、养护及强度检验计算方法是否符合现行的国家标准及施工验收规。检验砼和水泥砂浆强度试块的组数,按每一层(或检验批)建筑地面工程不应小于1组。当每一层(或检验批)建筑地面工程面积大于1000m2时,每增加1000 m2应增做1组试块,小于1000 m2按1000 m2计算。当改变配合比时,亦应相应地制作试块组数。 3.2施工工艺的控制 3.2.1地面基层的施工工艺 3.2.1.1基土的施工工艺流程:清理隐蔽验收分层回填 逐层夯实分层取样检测。 3.2.1.2垫层施工工艺流程:清理隐蔽验收分层铺设 逐层夯实分层取样检测。 3.2.1.2.2炉渣垫层施工工艺流程:清理抄平放线支模(变形缝设置)浇筑养护。 3.2.2隔离层的施工工艺:当楼地面有防水(潮)要求的应做隔离层。如盥洗室、浴室、卫生间等,且多以卷材防水为主。 3.2.2.1油毡隔离层施工工艺流程:基层表面处理铺设油毡 油毡表面处理细部处理、保护。 3.2.3整体地面面层的施工工艺

装修工程监理实施细则(完整版)

装修工程监理细则(完整版) (一)依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 (二)基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性,不得改变承重结构。不得破坏外立面;在施工中严禁:损坏原有绝热设施,损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统,并设有漏电保险器;临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。 7. 严禁:在施工现场抽烟,在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测,详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 (三)抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固,无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法: 3. 检查空鼓而不裂的面积应<200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。

(四)镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴、错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲,空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固,每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确;阳角砖宜加工成45。合角铺贴,不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排(或一行)以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前,基础需防潮处理,一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差

水电安装分项工程监理实施细则

盘龙花园2#、3# 住宅楼 监理实施细则 (水电安装专业) 文件编号:YM-2010-11-12 编制: 批准: 公司地址:电话: 邮政编码:传真:

一、编制依据 二、工程概况 三、安装监理措施 四、安装监理程序 五、安装各专业分部(分项)工程施工阶段质量控制 A、给排水与采暖工程 1、室内给水工程 2、室内排水及卫生器具(包括雨水)工程 3、室内消防栓系统工程 4、地下室自喷系统工程 5、地下室排污工程 6、室内采暖工程 B、建筑电器工程 1、电气导管的予留、予埋工程(包括弱电导管) 2、防雷及接地工程 3、等电位连接工程 4、电线、电缆敷设工程 5、电缆桥架工程(包括弱电导管) 6、动力、照明配电箱工程 7、照明、灯具工程 8、开关、插座、排气扇工程

9、照明通电试运转1 10、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线 11、低压电气动力设备试验和试运行 C、智能建筑工程 1、火灾自动报警与消防联动工程 2、综合布线系统工程 3、楼宇对讲系统工程 4、有线电视系统工程 D、通风工程(防烟排烟) 1、低嗓声双速风机箱安装工程 2、轴流风机安装 3、风管系统安装工程 4、通风工程系统调试 E、电梯工程 1、土建交接检验 2、电梯安装 3、电梯电气装置安装 4、电梯调整试运行 1

一、编制依据 1、审核通过的图纸会审纪要及设计变更 2、安装工程执行的验收规范及标准 (1)、GB50300——2001《建筑工程施工质量验收标准》 (2)、GB-50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》(3)、GB50261-96《自动喷水灭火系统工程施工验收规范》(4)、GB50303-2002《建筑喷水灭系统施工及验收规范》 (5)、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》 (6)、GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》 (7)、GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》(8)、GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》 二、工程概况 盘龙花园2#、3#住宅楼位于陕西柞水县。建筑结构型式,剪力墙,框架。地下一层,地上三十层,2#、3#住宅楼,建筑面积:37714 M2。在地下室设自喷灭火管道。潜污泵排污,送排风机,从室外引入低压电力,弱电光缆。给水、消防用水集中供热管道。2#楼每个单元一梯三户,3#楼每个单元一梯四户。屋面为电梯机房。每个单元的电梯前室,楼梯处有手报消防系统,每个单元设正压送风系统,防烟排烟配电间内设进户分配电表箱,照明动力、弱电、电缆通过桥架分到各户,管道井内设给水,消防栓,供热总干管进户供热采用埋地暗敷(包括

监理实施细则完整详细版

重庆十八梯传统风貌区项目首开区工 程 监理实施细则 浙江天成项目管理有限公司 重庆十八梯传统风貌区项目监理部

2017 年月

第一章工程概况 第二章监理工作范围 第三章监理工作目标 第四章监理工作依据 第五章监理组织机构 第六章监理主要工作内容与控制要点 第七章工程测量监理实施细则 第八章土方、基坑工程监理实施细则 第九章地基基础工程监理实施细则 第十章现浇钢筋混泥土主题结构工程监理实施细则第^一章砖石工程监理实施细则 第十二章木结构工程质量控制监理实施细则 第十三章屋面工程监理实施细则 第十四章建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则第十五章建筑装饰工程监理实施细则 第十六章给排水工程监理实施细则 第十七章电气工程监理实施细则 第十八章绿化工程监理实施细则 第十九章安全监理实施细则 第二十章安全文明施工监理控制要点

第一章工程概况 一、工程项目的组成及规模: 本工程项目位于重庆市渝中区较场口,场地北高南低,东高西低, 拟建工程场地位于拆迁区,相邻建(构)筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建(构)筑物和梯坎挡墙。在原基上保留原始风貌传统的古建筑。 本项目名称是重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程。建设单位 是重庆十八梯文化发展有限公司,设计单位是重庆博建建筑规划设计有限公司,监理单位是浙江天成项目管理有限公司。 该工程包括A-1楼至A-5楼,监理范围包括基础、土建、室内外给排水、强弱电、广场道路、园林景观等施工内容。 二、工程的特点: 1.本工程项目位于重庆市渝中区较场口,场地北高南低,东高西低,拟建工程场地位于拆迁区,相邻建(构)筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建(构)筑物和梯坎挡墙。 2.经现场调查结合地勘资料,拟建场地范围内区域构造作用轻微,未发现断裂构造,亦未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地质现象,无不良地质现象不发育地段。场地内未见“河道、沟滨、墓穴等对工程不利的埋藏物。各种

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