工程经济押题资料
P1-2，影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：
1.资金的使用时间。
2.资金数量的多少。
3.资金投入和回收的特点。
4.资金周转的速度。
P3,利率的高低由以下因素决定：
1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
P3，利息计算有单利和复利之分。
P6,现金流量图的绘制
要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。【要理解三要素】
p7，一次支付n年末终值（即本利和）F 的计算公式为：也可表示为F = P (F /P，
i，n)
P14-15，【例1Z101013-3】★
p15，经济效果评价的内容包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
P19，运营期分为投产期和达产期两个阶段。
1.投产期是指技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。
2. 达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间。
P20，经济效果评价指标体系，图1Z101022 【务必掌握】★
P23，静态投资回收期的计算
P25财务净现值分析 FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和
一、ic变大，FNPV变小，FIRR不变；ic变小，FNPV变大，FIRR不变。
二、独立方案，FNPV（ic）>0 方案可行；FIRR>ic 方案可行。
FNPV（ic）<0 方案不可行；FIRR FNPV（ic）=0 方案基本可行；FIRR=ic 方案基本可行 P27，基准收益率的确定 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。 P28,如技术方案完全由企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本；假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值。如果有好几种贷款时，贷款利率应为加权平均贷款利率。P29,合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。 P29，偿债资金来源 根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。 P36，盈亏平衡分析 量本利模型【考计算】万能公式：B=P×Q-(C u+T u)×Q-C F 【掌握p37例1Z101032-1】 P40，单因素敏感性分析的步骤【注意排序】 (一）确定分析指标 (二）选择需要分析的不确定性因素 (三）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况 (四）确定敏感性因素 敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。 P41，1.敏感度系数(S AF) 敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。许算公式为： 敏感度系数=指标的变化幅度/因素的变化幅度 S AF>0,表示评价指标与不确定因素同方向变化；S AF<0，表示评价指标与不确定因素方向变化。 P45, 三、投资各方现金流量表（盈利能力）契约式企业（专利技术）投入资金一样回报率不一样。 投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。一般情况下，技术方案投资各方按股本比例分配利润和分担亏损及风险，因此投资各方的利益一般是均等的，没有必要计算投资各方的财务内部收益率。只有技术方案投资者中各方有股权之外的不对等的利益分配时（契约式的合作企业常常会有这种情况），投资各方的收益率才会有差异，此时常常需要计算投资各方的财务内部收益率，以看出各方收益是否均衡，或者其非均衡性是否在一个合理的水平，有助于促成技术方案投资各方在合作谈判中达成平等互利的协议。【读懂】 P53经营成本= 总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出； 经营成本= 外购原材料、燃料及动力费+ 工资及福利费+ 修理费+ 其他费用 p57，设备磨损的补偿方式 大修理、现代化改装为局部补偿，更新为完全补偿。 P63设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费 义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等）通常采用这种方式。【结合教材p149 特点，优点】 P65租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。【多选】 p66，附加率法 租金=买价/租期+买价×年折现率+买价×年附加率【教材p66例1Z101062-1要会做】 P69，按财务制度规定，租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每期计提的折旧费也允许计入成本；若用借款购买设备，其每期支付的利息也可以计入成本。在其他费用保持不变的情况下，计入成本越多，则利润总额越少，企业交纳的所得税也越少。 p70-71价值工程的特点： (一）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 (二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析 (三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑 (四）价值工程强调不断改革和创新 (五）价值工程要求将功能定量化 (六）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动 P73价值工程的工作程序【考点是工作阶段的排序】 p76功能分类 (6)按功能整理的逻辑关系分类，产品功能可以分为并列功能和上下位功能。 P78价值工程的改进对象，其表达式： 价值系数=功能的目标成本/ 功能的现实成本 Vi = l，表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。 Vi< 1 ，此时功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。最需要改进 Vi > 1 ，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。 P82新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。下面仅介绍几种静态分析方法。 p87，财务会计的职能：财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。 P94，(二）成本和费用的联系 1.成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分； 2.成本和费用都是企业经济资源的耗费； 3.生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用（损益核算时)。 p94，1. 工程成本 生产成本是指构成产品实体、计入产品成本的那部分费用。施工企业的生产成本即工程成本，是施工企业为生产产品、提供劳务而发生的各种施工生产费用。【生产成本有明确的受益对象】 P95，期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。 P97固定资产折旧【必考原值、净残值、使用寿命】 p981.固定资产折旧影响因素： (1)固定资产原价 (2)预计净残值 (3)固定资产使用寿命 p98 2.固定资产折旧方法： (1)平均年限法 (2) 工作量法 工作台班法：★ (3) 双倍余额递减法（前期多折旧，后期少折旧） (4) 年数总和法（前期多折旧，后期少折旧） P100工程成本的计算方法： 建设工程价款结算，可以采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他方式结算。 P101工程成本及其核算的内容 根据《企业会计准则第15号— 建造合同》，工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括：（1 )耗用的材料费用；（2 )耗用的人工费用；（3)耗用的机械使用费； (4)其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。 间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。 P107期间费用的核算 期间费用包括销售费用、管理费用和财务费用等。 一、管理费用： 1.管理人员工； 2.办公费； 3.差旅交通费； 4.固定资产使用费； 5.工具用具使用费； 6.劳动保险和职工福利费； 7.劳动保护费；8.检验试验费；9.工会经费；10.职工教育经费；11.财产保险费；12.税金；13.其他。 二、财务费用：【借钱的代价】 1.利息支出； 2.汇兑损失； 3.相关手续费； 4.其他财务费用。 P110收入分类 按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营业务收入和其他业务收入两部分。 建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。 P111 建造（施工）合同的特征：【多选】 1.针对性强，先有买主（客户），后有标的（即资产），建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时巳经确定； 2.建设周期长，资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长达数年； 3.建造的资产体积大，造价高； 4.建造合同一般是不可撤销合同。 P113(一）合同结果能够可靠估计时建造(施工）合同收人的确认 (1) 固定造价合同结果能否可靠估计的标准 判断固定造价合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件： ①合同总收入能够可靠地计量； ②与合同相关的经济利益很可能流入企业； ③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量； ④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。 (2) 成本加成合同的结果能否可靠估计的标准 判断成本加成合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件： ①与合同相关的经济利益很可能流入企业； ②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。 P114完工百分比法【看懂教材p114例1Z102032-1 例1Z102032-2】 P118税后利润的分配顺序 按照《公司法》，公司税后利润的分配顺序为： (1)弥补公司以前年度亏损。 (2)提取法定公积金。（三用途：①弥补亏损。②扩大公司生产经营。③增加公司注册资本。） (3)经股东会或者股东大会决议提取任意公积金。 (4)向投资者分配的利润或股利。 (5) 未分配利润。 P121，2.企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12 %以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。 在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除： (1)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项； (2)企业所得税税款； (3)税收滞纳金; (4)罚金、罚款和被没收财物的损失； (5)《企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出； (6)赞助支出； (7)未经核定的准备金支出； (8)与取得收入无关的其他支出。 p125财务报表列报的基本要求 《企业会计准则（2006)》对编制财务报表列报的基本要求主要包括以下六个方面： 1.企业应当以持续经营为基础。 2.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。 3.重要项目单独列报。 4.报表列示项目不应相互抵消。 5.当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。 6.其他相关要求，主要包括以下两点： (1)企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项：编报企业的名称；资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；人民币金额单位；财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。 (2)企业至少应当按年编制财务报表。年度财务报表涵盖的期间短于一年的，应当披露年度财务报表的涵盖期间，以及短于一年的原因。 P126财务报表的构成 根据现行会计准则的规定，财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。 资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表，它是一种静态报表。 利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润= 收入一费用”这一会计等式为依据，它属于动态报表。 现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。 P130现金流量表的编制基础 现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。现金流量表是以现金为基础编制的，这里的现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。 作为现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件： 1.期限短； 2.流动性强； 3.易于转换为已知金额的现金； 4.价值变动风险小。 因此，通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑汇票等都可列为现金等价物。 p135财务报表分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。 P136比率分析法 比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动程度的分析方法。比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。常用的比率主要有以下三种：【要会对号入座】 1.构成比率，反映部分与总体的关系，如流动资产占资产总额的比率； 2.效率比率，反映投入与产出的关系，如净资产收益率；【净资产收益率=净利润 / 净资产】 3.相关比率，反映有关经济活动的相互关系，如流动比率。【流动比率=流动资产 / 流动负债】 P140盈利能力比率 总资产净利率= 净利润/ 资产总额×100% 【该指标越高，表明企业资产的利用效率越高。】 P141财务指标综合分析—杜邦财务分析体系 在财务指标综合分析方法中，比较典型的是杜邦财务分析体系，简称杜邦分析，是利用各主要财务比率指标之间的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。因其最初由美国杜邦公司成功应用，所以得名。【读一下】 p143资金成本的计算【掌握p143 例1Z102071-1 例1Z102071-2 考试仅换数字。】 P144短期负债筹资通常具有如下特点： 筹资速度快。2.筹资弹性好。3.筹资成本较低。4.筹资风险高。【前三点是优点，第4点是缺点】 P145短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款。 P147借款利息的支付方法。。一般来讲，借款企业可以用以下三种方法支付银行贷款利息： 收款法。 贴现法。贷款的实际利率高于名义利率。 加息法。企业所负担的实际利率便高于名义利率大约1倍。 P149-150融资租赁 1. 融资租赁的特点 (1)租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出资人筹集资金购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责。因此，融资租赁的主要目的在于融通资金。 (2)租赁期限长。按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的7 5 %以上，即为融资租赁。 (3)在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务。 (4)租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同。在融资租赁期内，承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租。 (5)租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。. 2. 融资租赁的优点 融资租赁作为一种筹资方式，其优点主要有： (1)融资租赁是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权； (2)融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性； (3)融资租赁的融资与引进设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备引进费，从而降低设备取得成本； (4)租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担。 P152最佳现金持有量【理解教材p152例1Z102081】 P157 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。 P158，设备购置费==设备原价或进口设备抵岸价+ 设备运杂费 P159进口设备抵岸价的构成 到岸价 进口设备抵岸价= 货价+ 国外运费十国外运输保险费+ 银行财务费+外贸手续费+ 进口关税+ 增值税+ 消费税 国外运费= 离岸价×运费率= 运量×单位运价 货价= 离岸价(FOB价）×人民币外汇牌价 P161例1Z103012 掌握，多选 P162土地使用费：(一）农用土地征用费；;(二）取得国有土地使用费 p163-166与项目建设有关的其他费用 (一）建设管理费(二）可行性研究费(三）研究试验费（四）勘察设计费(五）环境影响评价费(六） 劳动安全卫生评价费(七）场地准备及临时设施费(八）引进技术和进口设备其他费(九）工程保险费(十）特殊设备安全监督检验费（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费 P166与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费【要求读懂】★ 试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。 联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。 P167基本预备费 基本预备费= (设备及工器具购置费+ 建筑安装工程费+ 工程建设其他费）×基本预备费率 p169，图1Z103021 ★ 【注意：施工机械使用费中的安拆费及场外运费不包括大型机械，只包括中小型机械】 P172，图1Z103022 ★ 【此表务必掌握，注意：不能竞争的费用有：安全文明施工费、暂列金额、暂估价、规费、税金】 p181 建设工程定额的分类 按生产要素内容分类：1. 人工定额 2.材料消耗定额 3.施工机械台班使用定额 按编制程序和用途分类： 1. 施工定额（编制对象：工序）企业编制 2. 预算定额（编制对象：建筑物或构筑物各个分部分项工程）政府编制 3.概算定额（编制对象：扩大的分部分项工程）政府编制 4.概算指标（编制对象：整个建筑物和构筑物）政府编制 5. 投资估算指标（编制对象：独立的单项工程或完整的工程项目）政府编制 p183人工定额的编制 P184拟定正常的施工作业条件 拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。【多选】 P186人工定额的制定方法:【考什么情况下用什么方法】 1.技术测定法(适用范围：施工过程中各工序） 2.统计分析法(适用范围：适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。但是，过去的记录只是实耗工时，不反映生产组织和技术的状况。） 3.比较类推法(适用范围：同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程） 4.经验估计法(经验估计法通常作为一次性定额使用。） P187 材料消耗量的确定 总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）★ P190 【注意：给例子判断类别，注意教材p190-191例子，例如：停车等待时间属于什么？】 P194人工消耗指标的组成【考概念】 预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必需的各种用工量。 (1) 基本用工 基本用工，指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砲砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。 (2) 其他用工 其他用工，是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分以下三类： 1 )超运距用工。指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。 2 )辅助用工。指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。 3 )人工幅度差用工。指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。 P195机械幅度差 机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间。 p200 设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标)、各项费用定额或取费标准（指标)、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 P200设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。 P204，设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。 P204单位建筑工程概算编制方法：【各方法的适用条件】 1.概算定额法（该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。） 2.概算指标法（当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。理解p207例1Z103043） 3.类似工程预算法（该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况。） P214，综合概算和总概算的审查 1.审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素，实事求是地确定项目总投资。 2.审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。 3.审查其他具体项目：（1 )审查各项技术经济指标是否经济合理；（2) 审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列项，有无多列、交叉计列和漏项等。 P215，设计概算审查的方法：【多选】 1. 对比分析法 2. 查询核实法 3. 联合会审法 P218，单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。P224施工图预算审查的方法 1. 全面审查法 2. 标准预算审查法 3.分组计算审查法 4.对比审查法 5.筛选审查法 6.重点审查法 p226，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。 P227分部分项工程项目清单的编制【6要素】 1.项目编码的设置 2.项目名称的确定 3.项目特征的描述 4.计量单位的选择 5.工程量的计算 6.补充项目 【前4级不可动】 P231,其他项目清单应根据拟建工程的具体情况， 参照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013提供的下列4项内容列项： (1)暂列金额； (2)暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估价、专业工程暂估价； (3)计日工； (4)总承包服务费。 P231出现《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013未列的项目，可根据工程实际情况补充。 1. 暂列金额 2. 暂估价 3. 计日工 4. 总承包服务费【要求：给定条件，会判断属于哪一类】 p232，税金项目清单应包括下列内容： (1)营业税；(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)地方教育附加费。 p233，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。 招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。 P237措施项目费计算 措施项目费的计算方法一般有以下几种：【考适用项目） (1) 综合单价法（适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目。） (2) 参数法计价（主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。） ( 3 )分包法计价（适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。） P242投诉与处理 (1)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。 (7)工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成复查，特殊情况下可适当延长，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。 P250，具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度进行确定。；建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同。总价合同是指总价包干或总价不变的合同，适用于规模不大、技术难度低、工期短、施工图纸已审查批准的工程项目。 实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。 采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，在工程量清单计价模式下，应采用单价合同。而且在实践中最常用的是固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。 1Z103080计量与支付 p252工程计量【四原则三依据】 一、工程计量的原则 1.按合同文件中约定的方法进行计量； 2.按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算； 3.对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量； 4.若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。 二、工程计量的依据：计量依据一般有质量合格证书、《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。 P256三、项目特征不符 而当项目特征变化后，发承包双方应按实际施工的项目特征重新确定综合单价。例如：招标时，某现浇混凝土构件项目特征描述中描述混凝土强度等级为C25，但施工图纸本来就表明（或在施工过程中发包人变更）混凝土强度等级为C30，很显然，这时应该重新确定综合单价，因为C25与C30的混凝土，其价格是不一样的。 P257五、工程量偏差 ( 2 )对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15% 以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15% 以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 【理解例1Z103082-1】★ P267二、工程变更价款的确定方法【注意排序】 (一）已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法 因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整： (1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目 的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%。此时，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 (2)已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。 (3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算： 1 )招标工程： 承包人报价浮动率L = (1 - 中标价/招控制价）× 100% 2 )非招标工程： 承包人报价浮动率L = (1 一报价值/施工图预算）× 100% (4)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。 P269，【例题1Z103083-2】 P271，（四）索赔的计算方法 P276现场签证 现场签证的范围一般包括： (1)适用于施工合同范围以外零星工程的确认； (2)在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量； (3)非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失； (4)符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减； (5)确认修改施工方案引起的工程量或费用增减； (6)工程变更导致的工程施工措施费增减等。 p284【例1Z103085-2】看一下，在专业实务中出现，具体哪个专业未知。 P294【考排序】 2019 年一建（工程经济）试题及答案 、单选题 1.某施工单位拟投资一项目， 在投资总额和年收益不变的情况下， 四个备选方案各年投资比例 如 A. B. C. D. 1000 万元， 年利率 6%，每年末支付利息，第五年末偿还 全部本金，则第三年末应支付的利息为（ ）万元。 4.某技术方案的现金流量如下表， 设基准收益率 （折现率） 为 8%，则静态投资回收期为 （ ） 5. 某常规技术方案进行现金流量分析，当折现率为 10%时，财务净现值为 900 万元，当折现率 为 12% 时，财务净现值为 16 万元，则该方案财务内部收益率可能的范围是（ ）。 A. 小于 10% B.大于 10%，小于 11% C.大于 11%，小于 12% D. 大于 12% 6. 某技术方案年设计生产能力为 10万台，单台产品销售价格（含税）为 2000 元，单台产品可 变 成本（含税）为 1000 元，单台产品税金及附加为 150 元。若盈亏平衡点年产量为 5 万台， 则该方案的年固定成本为（ ）万元。 A. 5000 B.4250 C.5750 D.9250 第1页 3.某企业以单利计息的方式年初借款 A. 300.00 B.180.00 C.71.76 D.60.00 7. 编制资产负债表时， 企业在资产负债表日之前违反了长期借款协议， 导致贷款人可随时要求 清 偿的负债，应当归类为（ ）。 A. 流动负债 B.长期借款 C.长期待摊费用 D.预计负债 8. 某建设项目的建筑面积为 10000m 2，按 类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价 为 1158.84 元 / m 2（其中人、料、机费用为 800 元 /㎡），项目所在地建筑安装工程企业管理费 率为 8%，按人、料、机和企业管理费计算的规 费费率为 15% ，利润率为 7%，增值税税率为 9%。与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构有部分变更，换出结构构件中每 100 m 2 的人、料、机费用为 12450 元，换入结构构件中每 100 ㎡的人、料、机费用为 15800 元， 人、料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为 （ ）元 /m 2。 A. 833.50 B.1207.36 C.1192.34 D.1316.84 9. 编制施工图预算时，按各分项工程的工程量套取预算定额中人、料、机消耗量指标，并按类 相加 求取单位工程人、 料、机消耗总量， 再采用当时当地的人工、 材料和机械台班实际价格计 算汇总人、料、机费用的方法是（ ）。 A. 定额单价法 B. 工程量清单综合单价法 C.全费用综合单价法 D.实物量法 10.根据投资现金流量表计算技术方案的财务内部收益率时，若要提高所得税后的财务内部收 益率指标值，通常可以采用的做法是（ A.提高资本金比例 C.缩短建设工期 ）。 B.提高借贷比例 D.降低借款比率 11.按照单位工程量和劳动定额中的时间定额计算出的基本用工数量为 15 日，超运距用工量为 3 工日， 辅助用工为 2 工日， 人工幅度差系数为 10% ，则人工幅度差用工数量为 （ ）工日。 A. 1.5 B.1.7 C.1.8 D.2.0 12.工程竣工结算书编制与核对的责任分工是（ ）。 A. 发包人编制，承包人核对 B. 监理人编制，发包人核对 C. 工程造价咨询机构编制，承包人核对 D. 承包人编制，发包人核对 ，施工企业为从事危险作业的建筑安装工人员缴纳的 ）。 C.规费 D . 企业管理费 14. 当企业与客户之间的合同变更之后发生可变对价后续变动，且合同变更增加了可明确区分 13.根据《建设工程工程量清单计价规 范》 工伤保险费应计入建筑安装程造价的（ 人工费 措施费 2018年一级建造师（工程经济） 2.1财务会计基础(1Z102010)财务会计与管理会计的概念：财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。 财务会计 管理会计 范围 外部集团 内部管理 不同 类型 报告型会计 经营型会计 时态 过去时态 过去、现在和未来3个时态 目标 两者最终目标相同，工作环境相同； 管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系统 相同 本章主要涉及的内容是财务会计。 2.1.1财务会计的职能(1Z102011) 2.1.1.1财务会计的内涵财务会计对企业已经发生的交易或信息事项，通过确认、计量和报告程序进行加工处理， 并借助于财务报表为主要内容的财务报告形式，向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。这种信息以货币作为主要计量尺度，反映企业过去的资金运动或经济活动历史。 以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权债务人、政府有关部门和社会公众提供企业的财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。 2.1.1.2财务会计的职能财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能，还包括预测、决策、评价 等职能。 职 能 核算职能 提供经济信息，具有完整性、连续性和系统性特点 监督职能 经济管理活动，具有真实性、完整性、合规性和有效性 其他职能 预测、决策、评价 【考点分析】 财务会计的基本职能;财务会计核算职能的特点;财务会计监督职能的特征。 【真题示例】 (2004-42)会计的基本职能是会计核算与会计()。 A.分析 B.管理 C.监督 D.控制 【答案】C 2018年财务会计的基本职能是()。 A.核算和预测 B.预算和决算 C.监督和决策 D.核算和监督 【答案】D 2.1.2会计核算的原则(1Z102012) 会计核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求。 2.1.1.1会计要素的计量属性企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时，应当按照规 定的会计计量属性进行计量。 历史成本 购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量 重置成本 按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计 量 可变现净值 对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量 现值 按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金 1 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 作用及 三要素 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法 2 / 73 2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（ ） 100 100 B D 100 100 3 / 73 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。 2017一级建造师各科目题型题量与难度分析 执业资格设《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》这4个科目。2017年一级建造师备考工作正在进行中， 以下是搜索整理的关于2017一级建造师各科目题型题量与难度分析，供参考阅读，希望 对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们! 一级建造师执业资格考试分为：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》。 《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。大原则，就是理论比较难的、需要理解的、有计算题的这类课程要放到前面去学，留给自己足够的理解、作题、消化的时间;记忆型的课程要放到最后学，这类 课程临阵磨枪还是有效果的。先难后易，先理解后记忆，先基础后综合。比如： 1、工程经济包括文字性的内容和计算性的内容。对于文字行内容，将老师讲课中强 调的重点内容进行标注，按照教材的原文记忆即可，对于文字性的考点，归纳总结出来，考前集中复习。对于计算性的内容，要认真听老师的授课，从原理上理解公式，先记忆公式，多做题，遇到不理解的题目及时在答疑板上提问。计算性的内容这样对于计算题就可以以不变应万变了。 2、法规这门课程生活中接触的较多，学习起来感觉不陌生，再加上认真听课，是比 较容易通过的。但对于法律法规，必须注重理解，只有理解了，才能记忆。平时复习时要多归纳总结，可以采取考前集中记忆的方式来复习。 总结： (重点)、管理和实务相对较难，管理和实务中有三分之二是主观题，也就是类似别的 资格考试的案例，这部分内容出题的灵活性很大，有可能是整个建造师考试里面的拦路虎。 、法规和相关知识看着内容比较简单，但由于它在整个建造师考试理论体系的重要性，必然要求大家对它有更深的了解，因此考试时可能难度要加大，使之类似于监理考试的概论，虽然教材内容比较少，但每次考试都使大家感到很吃力。 、工程经济，项目管理是只考两科的必考科目，这也要求其难度应该比其他两科难。工程经济考试时难度也许不太大，但由于其涉及很多财务上的知识，对大多数人来说可能难以适应，学习起来较为吃力;项目管理内容比较多，主要是记忆方面的东西。 2011年全国一级建造师执业资格考试 建筑工程经济（参考答案及解读） 一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意) 1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息( P4 )万元。 A、12.00 B、12.12 C、12.55 D、12.68 解读： 1、P=100万元 2、月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 故选B 2、某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是( P12 ) A、甲 B、乙 C、丙 D、丁 解读： 此题考核名义利率与有效利率的关系。 甲、乙、丙三家银行的计息周期都小于一年，则其实际年利率都将大于7%。只有丁银行的实际利率与名义利率相等。为7%。为四家中最小! 看到有的网友说甲银行为单利，实际利率最低，应该选A。那只说明，其还不了解何为“实际利率”。 故选D 3、将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是( P15 ) A、评价方法是否考虑主观因素 B、评价指标是否能够量化 C、评价方法是否考虑时间因素 D、经济效果评价是否考虑融资的影响 解读： 经济评价指标分为静态分析和动态分析的依据是：是否考虑时间因素的影响。 选C 公式名称 公式 系数符号 一次支付终值 n i P F )1(+= P(F/P,i,n) 一次支付现值 n i F P -+=)1( F(P/F,i,n) 等额支付终值 i i A F n 1 )1(-+= A(F/A,i,n) 等额支付现值 n n i i i A P )1(1 )1(+-+= A(P/A,I,n) 偿债年金 1)1(1 -+=n i F A F(A/F,i,n ） 资金回收 1)1()1(-++=n n i i i P A P(A/P,i,n) 年有效利率 1)1(-+ =m eff m r i 总投资收益率（ROI ） ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 资本金净利润率（ROE ） ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后） 投资回收期（P t ） P t =（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量） 财务净现值分析FNPV 财务净现值=现金流入现值之和-现金流出现值之和 盈亏平衡点 U U T C P CF Q BEP --= )(])[(F U U C Q T C Q P B +?+-?= 盈亏平衡点 用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量/设计能力） 经营成本 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（不应计入成本） 经营成本 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（应计入成本） 沉没成本 ＝设备账面价值（设备原值-历年折旧费）－当前市场价值 设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本 设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N 0为设备的经济寿命 经济寿命 附加率法-租金 r P N i N P R ?+?+=) 1( 一级建造师考试通过率（原创）一般认为,一级建造师通过率(不含增项)在5%左右。下面本人根据网上收集的数据推算通过率。 1、据统计2014年一级建造师报考人数约130万，实际通过人数假定为8万，简单计算可以得通过率6.15%，包括增项人数，剔除增项比例109.34%得5.63%。 2、下图2013年一级建造师各专业人数统计表，百分比相加得109.34%，说明增项的大概9.34%。铁路、民航、矿山、通信、港航5个专业人数比例相加不到5%，也没有通过率数据，对大家也没什么意义，就不统计了。建筑、市政、机电、公路、水利5个专业相加104.37%，占人数的104.37/109.34=95.45%。 下图是2014年一级建造师阅卷通过率统计表，根据专业人数占比×通过率加权平均可以得这5科合计通过率为7.07%，除以增项比例109.34%得6.46%，这个是专业课的通过率，再考虑通过专业课没有通过3科公共课的比例，因表格中的数据没有参考价值，也没有其他详细数据，暂估计占15%，即大约6个考生有一个通过专业课但是没有通过公共课考试（或者没有报考公共课），6.46%×85%=5.62%，这个就是通过往年数据计算的通过率。怎么，好像上面计算的5.63%和5.62%惊人相似，估计就这么多了。如果说一次通过4科的通过率就更低了。 虽然市政分数线有调整，但是调整不大，并且市政报考人数较少，对整体通过率没什么影响。 知己知彼，百战不殆。 通过考试的都是些什么人呢？下面详细解读。 学霸类的。每年211之类的高校工程类毕业生多了去了，这些人别的不说，考试是他们的拿手好戏，简单复习几个月，记忆力又好，轻松通过。这类人多，是通过的主力军，也是大家考试的主要竞争对手。换你是这类学校毕业的，符合报考条件了你报考不？ 时间非常充足，其他条件一般的。符合报考条件但是从事时间宽裕的工作，比如财务、甲方代表、公务员等。这类人也比较多，他们有的是时间，每天固定时间看书，今年不过明年过，总有一年能通过。 舍得投入的。每年参加某些知名培训机构的人多的是，报名费就是好几万，各种资料第一时间得手，效率高。另外，这些人既然舍得投入这么多钱，也就舍得投入很多时间来学。 多年项目经理，想用证自己上项目的。这几年命题更倾向于现场，对做现场的人来说是个非常大的优势。从事多年管理，对一般的管理方 2004 一级建造师考试工程经济试题及答案 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.在下列各项屮，属于资本金财务现金流量表屮现金流出的是（）o A.折旧费 B.摊销费 C.应付账款 D.所得税 2.在下列关于现金流量图的表述屮，错i吴的是（）。 A.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点 B.多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初 C.在箭线上下流明现金流量的数值 D.垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的 3.己知年名义利率r,每年计总次数n,则年有效利率为（）。 4.在进行工程经济分析吋，下列项目财务评价指标屮，属于动态评价指标的是（）□ A.投资收益率 B.偿债备付率 C.财务内部收益率 D.借款偿还期 5.在项日财务评价屮，若某一方案可行，则（）。 A.PtPc, FNPVO, FIRRic C. PtPc, FNPVO, FIRRic D. PtPc, FNPVO, FIRRic B.PtPc, FNPVO, FIRRic 6.某生产性建设项bl,折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，H第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结朿，则该建设项目的静态投资冋收期为（）年。 A. 4.24 B. 4.31 C. 4.45 D. 5.24 7.利息备付率表示使用项目（）偿付利息的保证倍率。 A.支付税金后的利润 B.支付税金前且支付利息后的利润 C.支付利息和税金前的利润 D.支付税金和利息后的利润 8.通货膨胀是指由于货币（这里指纸币）的发行量超过（）所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。 A.存量商品 B.商品流通 2017一级建造师考试《工程经济》真题及答案 2、某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品可变成本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为（）。 A.20000 B.19000 C.15000 D.7500 答案：C 3、编制设计概算时，国产标准设备的原价一般选用（）。 A.不含备件的出厂价 B.设备制造厂的成本价 C.带有备件的出厂价 D.设备制造厂的出厂价加运杂费 答案：C 4.企业净利润是（）的余额。 A.当期营业利润扣除所得税费用 B.当期收入扣除增值税及附加 C.当期利润总额扣除增值税及附加 D.当期利润总额扣除所得税费用 答案：D 5.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，某分部分项工程的项目编码为01-02-03-004-005，其中“004”这一级编码的含义是（）。 A.工程分类顺序码 B.清单项目顺序码 C.分部工程顺序码 D.分项工程顺序码 答案：D 6、某施工企业按3/10,n/30的信用条件购入材料100万元。已知企业可以3%的年利率从银行取得流动资金借款。则关于这批材料款支付的合理做法是( )。 A.企业向银行借款,在10天内付款 B.企业向银行借款,在11天到30天之间付款 C.企业不借款,在11天到30天之间付款 D.企业不借款,在30天后付款 答案：A 7、某技术方案的净现金流量见下表,若基准收益率大于0,则该方案的财务净现值可能的范围是（）。 A.等于1400万元 B.大于900万元,小于1400万元 C.等于900万元 2020年一级建造师考试科目难度解析 我们知道一级建造师考试一共有四科，《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别，我们简单说一下四科的难易程度，给大家 排一个顺序，让大家了解下考试内容： 一级建造师执业资格考试设《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》 这4个科目。其中《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电 工程。 大原则，就是理论比较难的、需要理解的、有计算题的这类课程要放到前面去学，留给自己足够的理解、作题、消化的时间;记忆型 的课程要放到最后学，这类课程临阵磨枪还是有效果的。先难后易，先理解后记忆，先基础后综合。比如： 1、工程经济包括文字性的内容和计算性的内容。对于文字行内容，将老师讲课中强调的重点内容进行标注，按照教材的原文记忆 即可，对于文字性的考点，归纳总结出来，考前集中复习。对于计 算性的内容，要认真听老师的授课，从原理上理解公式，先记忆公式，多做题，遇到不理解的题目及时在答疑板上提问。计算性的内 容这样对于计算题就可以以不变应万变了。 2、法规这门课程生活中接触的较多，学习起来感觉不陌生，再 加上认真听课，是比较容易通过的。但对于法律法规，必须注重理解，只有理解了，才能记忆。平时复习时要多归纳总结，可以采取 考前集中记忆的方式来复习。 (重点)管理和实务相对较难，管理和实务中有三分之二是主观题，也就是类似别的资格考试的案例，这部分内容出题的灵活性很大， 有可能是整个建造师考试里面的拦路虎。 2018一级建造师工程经济学习攻略 一、分值分布： 单项选择题60题，每题1分，共计60分;多项选择题20题，每题2分，共计40分;共计100分。 二、考试目标： (1)工程经济，包括资金时间价值的计算及应用、技术方案的经济效果评价和不确定性分析、技术方案现金流量表的编制、设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选分析、价值工程在工程建设中的应用、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析。 (2)工程财务，包括财务会计基础、成本与费用、收入、利润和所得税费用、企业财务报表、财务分析、筹资管理、流动资产财务管理。 (3)建设工程估价，包括建设工程项目投资、建筑安装工程费用项目的组成与计算、建设工程定额、建设工程项目设计概算、建设工程项目施工图预算、工程量清单编制、工程量清单计价、计量与支付、国际工程投标报价。 三、科目特点： 1、《建设工程经济》科目特点 《建设工程经济》这门课程涉及到工程经济、工程财务、建设工程估价三个部分的内容，要求我们在学习的过程中形成完整的系统框架。学习过程中要了解一些会计、经济的知识来理解教材中的公式和内容，但最重要的还是要掌握与工程息息相关的建设工程估价的体系和相关知识。 2、报考的建议 1.报考一门：实务科目。建造师考试只报考一门建议从实务课程开始，实务课程是四门课程中理论与实际紧密结合的一门课程，而且涉及到工程经济、工程项目管理和法规及相关知识。学习好实务课程，可以增加其他三门课程通过的信心。 2.报考两门：实务科目+建设工程经济。《建设工程经济》相对于其他两科公共课来说，需要理解的内容比较多，只凭死记硬背是不能拿下的。《建设工程经济》的建设工程估价这部分内容与实务科目有很多相通之处，可以结合起来学习、理解，如工程量偏差、建筑安装工程费的计算等。两者相辅相成，学习的效果远远大于“1+1”。 3.报考三门：实务科目+建设工程经济+建设工程项目管理/建设工程法规及相关知识。如果理解能力和记忆力比较好，可以选择报考三科。《建设工程法规及相关知识》和《建设工程项目管理》的内容与《建设工程经济》相比，记忆性 2017年一级建造师考试难度大吗?2017年一级建造师公共课变化不是特别大，难度基本会和往年保持一致，因此大家最近要抓紧进入备考状态，学尔森一建老师针对实务科目、三门公共课的考试难度会给大家一个具体的分析。 相信很多同学已经拿到2017年一建新教材了，那么目前对于大家来说，当务之急就是对于2017年一级建造师考试难度大吗有个全面的了解，因此学尔森小编建议大家可以关注学尔森近期直播的系列教材变化对比分析。 工程法规： 工程法规是以与工程建设相关的法律、行政法规和最高人民法院司法解释为主线，针对实际建设工程中的工程案例纠纷进行约束的一门学科。全书共包括8章36节156目约500个知识点，其中涵盖了大量的法律规定及对相关规定的解读，记忆性的内容较多。但是，各个工程活动之间的紧密联系也决定了法规科目需要融会贯通的特点，工程法规的内容看似简单，但由于它在整个建造师考试理论体系中的重要性，必然要求大家对它有更深的了解，因此考试时可能难度要加大。法规的命题较为灵活，难则很难，易则极易，所以，法规科目的复习切不可急躁，万不可轻视这门看似纯文科的工程科目。 项目管理： 《建设工程项目管理》是建造师考试的基础科目，以三控三管一协调为核心思路分别进行叙述。包括7章40节，132目，约600个知识点。此外，项目管理的知识点分布极为散乱，且与专业工程管理与实务的联系非常紧密。虽然项目管理的难度并不大，但根据历年的统计，本科目在公共科目中的通过率往往最低，主要有两大方面原因：一方面项目管理的知识点分布散乱，容易造成记忆混乱; 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.doczj.com/doc/e812516544.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点。 （4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素： （1）取决于社会平均利润率的高低。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 （3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握） 注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图： 注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。 同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。 三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。 （2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。 （3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算） 现值：P（即现在的资金价值或本金） 终值：F（即n期末的资金价值或本金和） 年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中） 计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中： 等额支付中： 一级建造师考试专业实务10个专业分别是：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程10个专业类别。 一级建造师各专业难度排行，从易到难(仅供参考)： 1.建筑工程 2.机电工程 3.公路工程 4.市政工程 5.铁路工程 6.水利水电 7.通讯广电 8.民航机场工程 9.港口与航道工程 10.矿业工程 一级建造师各专业大致通过率： 一级建造师考试的整体难度较大，历年的通过率也很低，考生报考专业时需要慎重选择! 通过一级建造师考试各专业考生的考试通过率，可以反映出该专业考试的难度。通过率越高的专业考试难度相对较低，考生可以根据自己本身的知识水平选择难度不同的专业进行报考。 各专业的通过率有明显的差别，综合近两年的通过率数据来看，建筑工程专 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.doczj.com/doc/e812516544.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 业通过率约为12%，为最高。公路专业4.6%，市政专业约3%。如果你选择建筑工程专业，相对来说就会轻松一些。名师助考，事半功倍，点击试听学尔森网提示：考生选择报考一级建造师专业时，首先是选择自己所需，及针对自己的行业需求或从事的领域进行选择，其次是自己擅长，一级建造师考试是个需要实操经验的考试，没有相关行业的实际经验，考试起来难度会很大，选择自己擅长的专业，通过率将大大提升。 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.doczj.com/doc/e812516544.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 2020年一级建造师《工程经济》真题 一、单选题 1、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于暂列金额的说法，正确的是( ) 。 A .暂列金额应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算 B .暂列金额包括在签约合同价内，属承包人所有 C .已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用 D .用于必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的费用 参考答案C 参考解析：暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用。已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余,则暂列金额余额归发包人所有。 【考点来源】第三章第七节计量与支付 2、利用概算定额编制单位工程概算的工作有：①计算单位工程的人、料、机费用;②列出分项工程并计算工程量;③计算企业管理费、利润、规费和税金;④确定分部分项工程的概算定额单价;⑤计算单位工程概算造价;编制不正确的顺序是( )。 A .④②①⑤③ B .②④①③⑤ C .①②③④⑤ D .④①②③⑤ 参考答案B 参考解析利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下: (1)按照概算定额分部分项顺序,列出各分项工程的名称。(2) 确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。 (3)计算单位工程的人、料、机费用。(4)根据人、料、机费用,结合其他备项取费标准,分别计算企业管理费、利润、规费和税金。(5)计算单位工程概算造价。 【考点来源】第三章第三节建设工程项目设计概算 3、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于单价合同计量的说法，正确的是（）。 A .发包人可以在任何方便的时候计量，计量结果有效 B .承包人收到计量的通知后不跟人参加，则发包人的计量结果无效 C .承包人为保证施工质量超出施工图纸范围实施的工程量，应该予以计量 D .发包人应在计量前24小时通知到承包人，无论承包人是否参加，计量结果有效 一级建造师到底有多难 一建到底有多难？ 看过：身为工程人,可考哪些证书？哪个最有含金量？的胖友应该能够直观的体会到：一建考试是属于价值高且难的考试.那么,一建到底有多难？ 一些网络统计数字,大家直观感受下： 任何官方意见；②该通过率为各科下计算所得,即从报考该实务的人数中统计所得,仅供参考） 可以看到,一建的通过率大致在3%-8%之间,即便只是网络粗略统计,一建难考的事实却毋庸置疑,其中建筑、市政等报考人数较多的热门方向更是竞争激烈,也不难理解为什么总能听到一建难的感叹了. 难在哪儿了？ “既然一建这么难,总有个理由吧,让我们难也难的明白！” 别急,这就从三个角度来给大家好好分析分析：一建到底难在哪儿了？ 从一建考试本身来看： （1）含金量高,重视程度高.无论是一建的哪个专业,只要过了一建,都会被感慨：前途不用愁了！虽然是玩笑话,但从中可看出一建证书的含金量.你知道考过一建工资高、前途无忧,别人也知道哇,所以工程行业内达到条件的一般都会去考,考的人多了,对比下来难度也会增加不少. （2）报考有限制,达到条件未必“会考”.一建的报考条件卡得挺严,特别是工作年限的要求较高,本科毕业至少需要4年才能考,而这个时候大多数人都已经被社会“熏陶”的静不下心来看书学习了,甚至学习方法也一并还给了学校,想学也不知道如何下手,走了很多弯路,使难度增加. （3）滚动考试机制,2年考过要求高.一建考全科的规定是：参加一级建造师考试4个科目考试（级别为考全科）的人员必须在连续2个考试年度内通过应试科目.也就是说,你必须在2年内把4门都过了,如果2年内过不了则要重新来,看起来好像就4门,但考试内容难度摆在那里,要2年通过只能一鼓作气去考,无形之中让一建难度增加不少. （4）大考要求有限制：从整体来看,一建考试是整个工程类相关专业的大考,是对于行业内人员专业程度的一种肯定,这样的性质也决定了整体上会对通过率有一定的限制, 2018一级建造师《工程经济》练习题(1) (1)某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机支付利息( )万元。 A. B. C. D. (2)某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是( )。 A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 (3)将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是( )。 A. 评价方法是否考虑主观因素 B. 评价指标是否能够量化 C. 评价方法是否考虑时间因素 D. 经济效果评价是否考虑融资的影响 (4)反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是( )。 A. 财务内部收益率 B. 总投资收益率 C. 资本积累率 D. 资本金净利润率 (5)关于静态投资回收期特点的说法，正确的是( )。 A. 静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果 B. 静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行 C. 若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受 D. 静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快 (6)某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于0，则方案的财务净现值( )。 A. 等于是900万元 B. 大于900万元，小于1400万元 C. 小于900万元 D. 等于1400万元 (7)根据我国现行税法，计入建筑安装工程造价的城市维护建设税的纳税基数是( )。 A. 建筑安装工程直接费合计 B. 计入建筑安装工程总造价的营业税额 C. 建筑安装工程营业额 D. 建筑安装工程直接费与间接费合计 (8)某工程有甲、乙、丙、丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元和120万元。年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为( )。 A. 甲 B. 乙 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单 i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1()1( 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（）（+-+=+=-11 11 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 11-+=n i i F A ）（ 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ?? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ?? ? ?????-??? ??+=-? ?? ? ? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 6、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035） 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： ()()()t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-= ∑10 （1Z101036-2） 式中 FIRR ——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款 利息、流动资金等）的比率： %100?= I A R （1Z101032-1） 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 9、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100?=TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 10、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100?=EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税 （很多人都想知道一级建造师如何考过，看见一个人写得很好，决定贴下来，跟大家分享一下） 2011年一级建造师考试成绩已出，小弟今年考一级建造师市政专业，第一次考。不瞒大家，我也是由于众所周知的原因，跟风来考这个专业的（鄙视自己一下）。虽然过了，但还是心有余悸——其实第一次考还是选自己最熟悉、最有把握的专业才是上策。 考完估计：经济93，法规105，管理105，市政实务90-105（只能大概估） 实际成绩：经济90，法规108，管理109，市政实务112 考试只是一个前奏，考过只是一个开始。考过了一建，值得欣慰，但没有什么值得自喜和骄傲的。一级建筑师们可以直接秒杀我们，注册土木、设备等直接无视我们，注册会计师也能投来鄙夷的目光——更重要的是，人家没证书照样拿百万年薪的项目经理也在嘲笑我们的浅薄。所以，不要看得太重，这不算什么。 但是就考试本身来说，在这里讨论“考与不考”是多余。我们要考虑的是，一杆进洞还是辗转迂回，速战速决还是打持久战。 最重要的：心态和决心 当你决定了要考，最好是树立一次通过的决心和信心。因为这个考试实在很磨人，你不强势搞定它，它就慢慢消耗你，直至你绝望抓狂。 做好牺牲各种娱乐、休闲时间的准备；做好和各种花花世界进行抗争的准备；做好对枯燥的学习坚持到底的准备。 大家时间都不够。时间可以挤，实在挤不出来的话，你可以权衡一下“牺牲几个月少赚点钱”和“考了两三年，第四年还继续考”哪个更痛苦些。 把“想要通过”变成“一定要通过”。世间的事情，往往是“想要”不可得，“一定要”才可得。 比我们努力许多却没有开花结果的大有人在，整天玩玩乐乐随便考考就混过的也有其人，这里面总有运气的成分。我们能做的，就是尽量拒绝走钢丝式通过考试，给每一份努力加码，强势的、宽裕的、保险的搞定它。 1、一级建造师的通过率为什么这么低？ 当然，近几年的建造师考试通过率永远是个谜，没有任何官方的数据可查。但建造师考试通过率之低是有目共睹的，这其中的因素是很多的。比如，基数大，报考人数多。因为火爆嘛。其次就是需求的问题，一年需要新增多少项目经理，需要上多少新项目，都是有关系的。将来建筑业市场萎缩，通过率肯定是更低的。没有需求嘛。还有，就是建造师刚开始那两年，放水放得太大了，其中一年的通过率大概达到了48%，这个是有官方数据的。那时候是为了充数，所以基本上稍微用点吃奶的力，就过了。以至于09年建设部就开会，说建造师基本饱和、以后要提高质量了。他们这些随意的动作，都在影响着我们，这都是外部因素，无法改变，只能承受。2019一级建造师试题与答案(工程经济)
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