成都XX项目施工图设计指导书
(2008版)
工程名称：
设计单位：
花样年实业发展（成都）有限公司
二OO八年九月
目录
第一章总则 (2)
第二章建筑专业 (3)
第三章结构专业 (14)
第四章电气专业 (21)
第五章给排水专业 (27)
第六章煤气及通风专业 (31)
第七章设备专业的其它要求 (31)
第八章道路 (32)
第九章环保 (32)
第十章根据地形所做的特殊要求 (33)
第十一章图纸设计要求 (33)
第一章总则
一、目的
为使XXXX地产在XXXX 开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修
方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据
本指导书作为XXXX 施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结
合XXXX地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围
承接XXXX 项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅
设计质量。
四、内容说明
（一）本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
（二）本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权
本指导书的解释权属深圳市XXXX有限公司。
第二章建筑专业
一、设计说明
(一) 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体
情况单独编写。
(二) 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终
成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
(三) 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中
应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。
(四) 工程统一做法另详。
二、住宅设计统一技术要求
（一）门窗
1、入户门洞洞口尺寸为：单扇1000×2300、子母1300×2300，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
2、房门门洞口高度：
50，做构造柱加固。
4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300 的房间窗宽不小于1800，主
卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1200。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4 米时，门宽度大于2700。
6、凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为600。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
7、低窗台应为450，一般情况落地窗根部应做由结构上反150 的反槛。厨房、卫生间窗台高
1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
8、铝合金门窗尺寸要求：
(1) 多层及洋房产品的窗顶标高如下：
(2) 别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。
(3) 铝合金门的高度不应低于2100，且不应高于2400。
(4) 单扇推拉门宽度≤1100
(5) 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500
9、铝合金门窗编号要求：
(1) LC：铝合金窗
(2) LM：铝合金门
(3) LMC：铝合金门连窗（门带固定窗扇或开启窗扇都为门连窗）
10、铝合金门窗开启方式：
(1) 平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
(2) 双扇平开门中间一般有中梃。
(3) 上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
(4) 三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。
11、低窗防护：
(1) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900 时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。防护栏杆高度应从可踏面开始计算。防护栏杆高度0.9 米。
(2) 防护栏杆做法：采用30 宽3 厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8 的圆钢，间距小于200。底座采用M8 的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。
12、有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。
13、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
14、客厅全玻平开门应安装门锁。
15、外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。
（二）楼面
1、各部位标高及降板情况入下：
2、阳台建筑标高
(1) 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130 结）
(2) 但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；
(3) 无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100）
（三）墙体
1、预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。
2、异型柱：异型柱保证墙面平整的优先级别顺序为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。
3、卫生间墙周边应做200 高（距结构面）反槛。
4、卫生间小降板后，卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁，以应保证卫生间的墙面平整。（具体详“卫生间”的要求）
5、卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。
（四）厨房
1、地漏
(1) 带生活阳台的厨房不设地漏
(2) 不带生活阳台的厨房应设地漏。
(3) 当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。
2、洗衣机
(1) 设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。
(2) 预留位置不小于650X650。
(3) 当住宅面积超过150 ㎡时，应考虑市面上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸。
3、热水器
(1) 热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。
(2) 燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热
水器。
(3) 纯TH 及别墅有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管。
(4) 酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器。具体是否设置由项目情况确定。
(5) 档次较高的别墅应增设太阳能热水器，且应预留使用大功率热水器位置，且须增加
回水管。。具体是否设置由项目情况确定。
(6) 热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁，则孔中心距梁底为150，
如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为100。应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф
120 孔洞，并安装薄壁镀锌钢套管，注明水平定位。
4、冰箱
(1) 预留位置不小于700X700。
(2) 当住宅面积超过150 ㎡时，应考虑市面上较大型号（1000 宽、800 深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。
5、厨房洗菜池应靠外窗设置。
6、排烟道
(1) 多层及情景洋房必须设成品烟道。
(2) 条件具备时，联排别墅、独立别墅宜设烟道，如烟道对上层影响较大，应与甲方协
商确定是否取消烟道。
(3) 在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面
完成面2000。
(4) 烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。
7、设备管井及雨水管
多层、小高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面凹槽处。具体项目应与甲方协商确定。
8、排气扇
厨房均不设排气扇
9、抽油烟机
不设烟道的厨房，抽油烟机应在外墙预留Ф150 孔洞，并安装钢套管做装饰处理，水平定位，并出详图。如抽油烟机预留孔洞穿梁，则孔中心距梁底为150，如孔洞在梁下，则孔
中心距梁底为100。须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能。
（五）卫生间
1、基本配置
(1) 主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829×914）、坐便器、
长度不小于1000 的洗手盆台面。
(2) 次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。
(3) 佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴（在蹲便器上）。
2、 TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板，如卫生间下层为厅房时，可采用大降板、侧排或同层排水等方式进行排水；多层、高层卫生间应尽量做大降板。
3、大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50 的侧排地漏。
4、排气扇
5、所有户型的卫生间均做排气扇，当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇，在梁上设置Φ150 孔洞，且应安装薄壁镀锌钢套管。当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上。排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。
6、卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以应保证卫生间的墙面平整（如下图做法一）。也可砌200 厚的隔墙（如下图做法二）。
7、卫生间墙周边应做200 高（距结构面）反槛。（如下图）
8、其它
(1) 如无排水管井，卫生间排气管不应走室内，应沿外墙敷设。排气口如穿过（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于2000，如排气口设在非上人屋面，排气口
距屋面完成面不应小于300。排气口不应影响露台及窗。
(2) 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。
(3) 卫生间内应避免有梁穿过。
(4) 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内
吊装排水管不影响热水器排风管出洞。
(5) 洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。
（六）屋面
1、坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。
2、雨落管应根据外墙面色彩做相应处理。雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。
3、上层屋面不应在下一层地面或露台散开排水。
4、非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。
5、当顶层户型为假复式时：
(1) 假复式应按住户使用钢结构楼板来设计。
(2) 二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程
中为甲方提供改复式建议方案作为参考，并明确二层楼板高度和窗台高度。
(3) 假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。如条件限制不能设外窗时，必须预留
排风道。
(4) 假复式上部卫生间楼板必须浇筑完。
(5) 假复式上部应预留给水点。
6、坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计。
（七）阳台及露台
1、应保证露台下层房间中部不出现梁。
2、如露台不降板，应做反槛，反槛高度宜为结构至结构250～300，即门槛比门口处的室外完成面最高点高50～70，比室内楼面高200～250。（做隔热的情况）。
3、如露台降板，则降板高度宜为结构至结构250～300，即保证室内比上露台门口处室外完成面高50～70；（做隔热的情况）。
4、阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。
5、开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。
6、当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。
7、花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。花池周边须现浇，具体构造应与甲方协商确定。
8、在露台分户隔墙处做结构上反500 高C20 砼反槛。
9、露台长边大于7.5m 时，宜在两端设置地漏。
10、分户墙不宜低于1800。
11、大于10 ㎡露台及种植屋面应预留给水点。（佛甲草屋面可以不留）
（八）空调位
1、室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果决定。
2、空调板外沿不做反槛，百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150 高的反槛。
3、同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向外找1％坡。
4、壁挂式空调室外机位净尺寸如下：（空调室外机尺寸为：长850×高550×深350）(1) 1100×600――空调板两侧都为百叶：
(2) 1200×600――空调板两侧都为实墙，且上方封板；空调板侧面有管穿过时，空调板也应采用此尺寸：
(3) 1000×600――除（a）（b）情况外，壁挂式空调室外机均应采用此尺寸。
(4) 空调板上方不封板时，空调百叶的高度壁挂机为600、柜机为900，如果两种空调室
外机放在一起，应统一设计空调百叶的尺寸；空调板上方封板时，空调板之间的净
尺寸应不小于900。
(5) 当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，以上情况空调板长度分别增加850。
(6) 梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400。平面图中应详细标明空调板定位尺寸。
5、柜式空调室外机位净尺寸如下：（空调室外机尺寸为：长950×高850×深400）
(1) 1200×600――空调板不穿管
(2) 1300×600――空调板上有管穿过
(3) 当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，空调板长度增加950。
(4) 空调板上方不封板时，空调百叶的高度为900；空调板上方封板时，空调板之间的净尺寸应不小于1100。
6、室外机位设置的出风与进风不能处于同一平面上，应保证出风和进风在垂直的两个平面上。
7、空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。
8、空调位设在凹槽内时，应错位，不应对吹。
9、一般情况，室内出风口不应直接对向床头。
10、空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф80，洞口内外做PVC 套管。当室内机为壁挂机时，冷媒管
穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200。
均向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。
11、当客餐厅面积大于28m2 时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当客餐厅面积不大于28m2 时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑。
12、空调板下口需做滴水槽。
13、高层、多层、情景洋房、TH 等凡是小业主私家地下室均需设计空调，空调冷媒管孔洞、插座和空调排水。
14、位于凹槽等隐蔽处的空调位，可不做百叶。
（九）外墙饰面
1、建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。
2、立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。
3、面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。
4、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。
（十）室外环境
1、室外栏杆分隔条如为横向布置，应采取防攀爬措施。
2、建筑首层散水标高低于室外地坪400，散水上为绿化覆土。
3、商业与住宅之间，特别是厨房卫生间下面，必须考虑管线的检修，如检修处与商业发生矛盾时，则住宅底层卫生间考虑大降板。
（十一）公共楼梯间、电梯厅
1、楼梯间考虑信报箱位置及做法，也可规划上考虑。
2、抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户。
3、电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100 高的门槛。
4、电梯门口做高差10～20mm 的反坡，防止电梯井进水。
5、电梯厅为开敞式时，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。
（十二）车库
1、私家车库宜有直接通向室内的门。
2、地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足吉普车及面包车的行驶和停放，汽车坡道宽度在转弯处宜适当加宽。地下室设备管线的立管布置及水平管的管底净高，也需满足上
述要求。
3、地下汽车库进出坡道靠地面处，应设排水明沟截流雨水。
4、净高不小于2.2 米，地下室层高宜为3.6m～3.9m
5、车库柱净距：
6、垂直式停车，通车道最小宽度不应小于5.5 米。
（十三）泵房
1、泵房的设置位置，应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素，确定设置位置。
一般情况，泵房设置分“多层、小高层”及“高层”两大类。
(1) 多层及小高层项目可结合开发周期，每期设集中泵房。集中泵房应结合社区配套公
建单独设置，并应尽量避免设在多层及小高层住宅内。集中泵房宜设置的位置：
A、社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室。
B、室外游泳池下部。
C、商住楼下地下车库
D、社区配套商业地下室（注：设在商业地下室时，应注意商业土地使用性质和年限。
如果商业为独立拍卖所得，土地性质为商业用地，供居住使用的泵房等设备用房
则不应设在商业地下室内，否则会引发投诉等纠纷）
(2) 高层项目泵房宜结合地下车库设置，且应设在最下一层地下室。应避免泵房顶棚直
接与住宅地面相邻。即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅。
2、泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，在泵房建筑设计时，还应注意：
(1) 应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，应尽量少设置门窗。
(2) 门应为隔声门。窗应为隔声窗。
(3) 墙应设隔音墙面。
(4) 应设吸音吊顶在或顶棚粘贴消声棉。
（十四）其它
1、垃圾房应设给水和地漏。
2、公共部分有水房间应设地漏。
3、每个电梯机房需设单相风机一台，风机外测需安装活动防水百叶；另外机房需设进风口一个，位置与风机尽量避开，以防形成风短路，进风口安装固定防水百叶。
4、地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水；屋面、露台应采用变厚度结构找坡排水。
（十五）门槛的安装
1、电梯口
（十六）重点部位营造作法
一．屋面
华东地区屋面构造做法
⑴ 坡屋面（≯30°）构造做法：（从上至下）
1．轻质装饰瓦或涂料面层；
2． 25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距保护层表面不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，纵横向间距≤2M。) 3． 35厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
4． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． 20厚1:3水泥砂浆找平层；
7．钢筋混凝土屋面板。
⑵ 上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2000×2000留10mm宽缝，填1∶3石灰砂浆。
2．撒素水泥面（洒适量清水）
3． 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
4． 35厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）；
5．体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡4％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
6． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
9．钢筋混凝土屋面板。
⑶ 非上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
2． 35厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
3．体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡4％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
4． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
7．钢筋混凝土屋面板。
⑷ 种植屋顶构造做法：（从上至下）
1． 250~600厚种植土；
2．聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高；
3． 80厚粒径15~20陶粒排水层；
4． 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），
缝内嵌PVC防水油膏；
5．体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡4％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
6． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
9．钢筋混凝土屋面板。
㈣华南地区屋面构造做法
⑴ 坡屋面（≯30°）构造做法：（从上至下）
1．轻质装饰瓦或涂料面层；
2． 25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距保护层表面不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，纵横向间距≤2M。) 3． 40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
4． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． 20厚1:3水泥砂浆找平层；
7．钢筋混凝土屋面板。
⑵ 上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 10mm厚铺地砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2000×2000留10mm宽缝，填1∶3石灰砂浆。
2．撒素水泥面（洒适量清水）
3． 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
4． 40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）；
5．体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
6． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
9．钢筋混凝土屋面板。
⑶ 非上人平屋面构造做法：（从上至下）
1． 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
2． 40厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；
3．体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
4． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
5． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
6． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
7．钢筋混凝土屋面板。
⑷ 种植屋顶构造做法：（从上至下）
1． 250~600厚种植土；
2．聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高；
3． 80厚粒径15~20陶粒排水层；
4． 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；
5．体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚；（根据工程情况确定是否设排汽孔）
6． 4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）
7． 1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）
8． C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）；
9．钢筋混凝土屋面板。
二．卫生间
㈠楼面构造作法（从上至下）：
1. 5-10厚铺地砖，水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝
2. 撒素水泥面（撒适量清水）
3. 20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层
4. 1.5厚聚合物水性防水涂料层（或2.0厚聚氨酯），四周卷起至少250高；（淋浴、水池、浴盆处加高至1000～1800）
5. 1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度250；
6. 最薄处25厚C20细石混凝土从门口处向地漏找1%坡；
7. 钢筋混凝土楼板。（注：厨卫楼面结构标高比主体降低50～100）
㈡墙体构造：
⑴ 墙体材料：
1． 90厚GRC板；
2． 90厚混凝土空心砌块或粘土空心砖。
⑵ 导墙做法：
混凝土导墙200高，宽同墙厚，与楼板一起现浇。
⑶ 墙面防水：（从外至内）
1． 15厚水泥防水砂浆（掺防水粉）；
2．墙基。
第三章结构专业
一、总则
（一）结构设计应满足建筑功能要求、施工要求、成本最优。
（二）结构应在建筑平面图上绘出构造柱布置图。
（三）后浇带的钢筋不宜断开。
（四）较大的（需加强配筋）墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。
二、材料选择
（一）加气混凝土砌块：
1、应用范围：地面（±0.00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外）。
2、砌体密度（容重）8~9 KN/M3。
3、材料选用：内墙砌块强度MU5（A5.0），外墙砌块强度MU5（A5.0）；内墙100 厚砌筑砂浆M5（H≤2.4 M），外墙200 厚砌筑砂浆M5（H≤4.4 M）。
4、砌块墙体拉结：砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结。拉结方式可采用沿柱或剪力墙的高度方向每隔600mm 后植热轧钢筋，直径Φ6。钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙
长的1/5 且不小于700mm。后植钢筋的锚固长度不宜小于100mm。
（二）混凝土
1、基础：C25 或C30
2、主体：计算确定
（三）钢筋
1、钢筋直径≥10 时，按II 级钢进行设计。
2、梁纵向钢筋可按新HRB400Mpa（III）级钢设计。基础受力筋、墙柱纵向钢筋采用II 级钢筋。楼板采用I、II 级钢筋。大跨度板钢筋根据情况也可选择III 级钢。但当构件配
筋由裂缝和挠度等正常使用极限状态控制时，特别是地下有防水需要时，应优先采用II
级钢。
三、构造柱、圈梁、过梁、窗台板等设置原则及做法
（一）构造柱
1、设置位置
(1) 宽度大于2m 的洞口的两侧（200 厚墙），或洞口宽度大于1.5m 的两侧（100 厚墙）。
(2) 长度超过2.5m 的独立墙体的端部。
(3) 当墙体长度超过5 米时，应在墙体中间设置构造柱。
(4) 外墙的阳角(包括悬挑结构的阳角)应设置构造柱。支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a 和图1.1b 所示设置钢筋混凝土抗裂构造柱。尺寸及配筋同构造柱。
(5) 其他设计及规范要求设置构造柱的部位。
2、构造柱配筋
构造柱的截面尺寸为墙厚×200mm，混凝土强度等级为C20，配筋如下图。构造柱应与楼
层圈梁或基础梁锚固。
（二）圈梁及配筋带
1、设置位置
(1) 圈梁设置位置：
A、自由端的墙体顶面。
B、高度超过3m 的墙体,有门窗洞口的100 墙高度超过2.4 米。
C、高度超过高厚比允许值的墙体
(2) 配筋带位置：
高度小于3 米的外墙中部每层都设（碰到门窗以窗台配筋带搭接代替）。
2、构造要求
(1) 圈梁或配筋带宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁或配筋带被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁或附加配筋带。附加圈梁或
附加配筋带与圈梁或配筋带的搭接长度不应小于2H（H 为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于1m。
(2) 圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；圈梁的截面高度为200mm，配筋带的截面高度为100mm；圈梁的纵向配筋为4Φ10，箍筋为Φ6＠200，配筋带的纵向配筋为3Φ10，横向配筋为Φ6＠200；混凝土强度等级为C20。
（三）过梁
（四）窗台板
在窗户底下设窗台板，做法：应加设现浇或预制钢筋混凝土窗台板（已设钢筋混凝土凸
窗套或窗台板者可免），板厚不宜小于100mm，配2Ф10、Φ6＠200 钢筋，板两端各伸
入砌体不应小于400mm。外墙窗台板以配筋带搭接代替。
（五）窗间墙、门垛
1、窗间墙、门垛：宜为300mm 的倍数，并不应小于600mm。当窗间墙的宽度小于600mm 而其后面又无横墙时，应设置成混凝土窗间墙（200mm 以下）或灰砂砖(200mm 以上)。
2、门窗洞口构造柱设置参构造柱部分。当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足400mm 时，可全部采用灰砂砖或粘土砖砌筑，同时取消构造柱。
四、楼板标高和梁的控制高度
（一）厅、房、室内过道等面层做法详见建筑的楼面部分。
（二）厅、房、室内过道等结构面比装修面低5 0。
（三）公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平。
（四）厨房不带生活阳台时，结构至结构降板8 0。
（五）厨房带生活阳台时，厨房不降板。
（六）卫生间小降板为：结构至结构降板8 0。卫生间大降板为：结构至结构降
板3 5 0 ，如卫生间下层为同户的卧室时，应减小至3 0 0 。
（七）与厅房相连的阳台结构至结构降板8 0。
（八）结构外围梁的高度详见下表。
1 5 0 M M，防止出现商业降板不够的问
题，室外找坡困难。
五、技术要求
（一）结构体系
1、采用现浇钢筋混凝土结构体系。多层、小高层采用异形柱或短肢剪力墙结构体系。
2、结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。
3、上部结构设缝问题。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，尽可能不设缝。
4、结构与建筑协调问题。结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。结构体系设计时应充分考虑墙
柱平面布置的合理性。
5、首层房间作住宅或商铺时，采用现浇板。地下室或半地下室明确作为储藏室、设备房等非车库用途时，应采用现浇板。
6、房间天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。
7、梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预留套管。
8、卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出。条件允许的前提下，应考虑折板结构体系。
（二）基础
1、基础形式应根据地质条件及上部结构，另行在基础方案论证会上确定。
2、对全部或部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。
3、对于天然基础，如果基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不同持力层。
4、为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。
5、当独立基础顶面距首层梁面≤2.8m 时，基础不设地梁。
6、在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。
7、对于预应力管桩，同一单元可采用不同桩径，桩径D=300、400、500（具体型号与甲方商量确定）。尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩，尽可能一柱一桩。
8、预应力管桩承载力取值应恰当，对短桩承载力取值也应恰当，必要时可通过静载试验确定。
9、悬挑地梁应按悬挑梁配筋。
10、应处理好天然基础与桩基础的衔接。
（三）地下室及挡土墙
1、地下室不设缝。设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。
2、有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。
3、混凝土防水等级采用S6(部分特殊部位另行商定)。
4、地下室顶板应结构找坡排水（同厚度）。
（四）墙柱
1、清水混凝土墙的厚度，根据建筑和结构综合考虑。
2、墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近，避免因墙柱过密过长而造成浪费。
3、剪力墙竖向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。
4、填充墙构造柱的具体平面位置（可与建筑相商）标注于建筑图上。
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
XXX小学 施工图设计任务书
目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求
一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。
三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
肇庆恒兆房地产开发有限公司 机电专业设计指导书 （毛坯板本） 肇庆恒兆房地产开发有限公司 2013年7月1日
总则 一、目的 为使肇庆恒兆房地产开发有限公司所开发的商住宅项目满足商居住舒适、造价经济、管理安全、维护方便、施工合理的要求，提高产品设计的质量，制订本《机电专业设计指导书》。 二、 本指导书作为恒兆房地产开发有限公司地区的商住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础上，结合其他房地产以往商住宅开发实践经验，主要针对住宅设计中的一般要求和常规做法，成本控制等进行必要的明确、补充和完善编而成。 三、适用范围 在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 四、内容说明 本指导书以建筑设计为基础，各专业设计人员可参考本专业设计指导书内容进行相关专业设计。本指导书中所列尺寸，如未标明单位则按毫米计，标明单位的以标明的单位为准。其次本专业所列的尺寸只是本专业功能需求，当与其他专业有相触抵的，则双专业应协调确认双方需在的尺寸。 五、解释权 本指导书的解释权属肇庆恒兆房地产开以有限公司工程及设计部。
第一部分设计配合 1、设计院应按合同约定的《施工图设计进度计划表》安排设计进度，并 每个阶段提供相应的设计图纸及电子文档等成果；提供的成果必须满足国家、地方政府相关规定、规范标准、要求以及甲方提供的《施工图设计深度要求》； 2、每次提供成果必须电子成果有专业负责人审核后再各专业评审合格交 甲方设计部审核，审核合格后出蓝图，避免专业之间存在冲突和出现不匹配的地方。 3、每次有修改变更要求时，设计院专业必须对甲方专业相协调一至侍变 更事项、内容方案确定后联合通知甲乙其他工种认可后再出变更，避免建筑条件图修改后其他专业仍延用旧图，或有的专业未能及时知会出现相影响效果、漏洞等。 4、主要、重要的管线与立面处理、细部、颜色、材料需经甲方与设计单 位模型、效果图、现场及材料具体样板等共同确定；在设计时不能套用某项目成果，不能在设计成果中有反映在选用材料等方面有“指定” 设计现象。 5、燃气管道施工图由专业公司设计，但建筑专业图应预留管道穿墙孔洞 和管道位置、说明。 6、建筑设计院应考虑入户门、入户大堂门、单元室内的对讲门襟主机、 分机安装有合理的安装位置和示意，考虑大堂等室内监控器安装和预
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
园林景观设计委托书 一、项目简介 1.工程概况 贮水山公园位于辽宁路东侧，贮水山公园又名儿童公园，占地18.54万平方米。园内建有环山道路，两旁栽植雪松，山北侧修建儿童公园，增设一批儿童游乐设施和12生肖雕塑群像。1984年辟为山头公园。园内分为儿童游艺、文化娱乐、登高眺望、安静休息四大功能区。每年元宵节期间，在此举办元宵山会。 二、园区景观设计依据 1 建筑总平面规划设计图 2景观规划平面图 3 其他有关规定 三、景观设计的基本原则 1坚持社会化原则。 作为旅游城市，青岛必将扮演城市形象展示得功能。也是市北区最北侧的公园，承载大量的休闲需求。但主要为儿童服务。赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。 2坚持经济性原则。 在实事求是地基础上设计，软景为基石，注入文化与活力，拓展活动空间。顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注
重合理使用土地资源。提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。 3坚持生态原则。应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境。提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利用人类的可持续发展。 四、景观设计基本理念 规划目标 打造一个儿童游乐的空间，认真研究基地现状，结合项目实际情况，深入细致地考虑基地的功能间结构，合理确定交通系统和景观系组织、空统，用心构建一个分区明确、布局合理、交通顺畅、环境宜人的“参与性、生态化、系统化、独特性”的现代儿童游乐空间。充分解读本项目的区位特质，打造一个梦幻般的童话世界。 坚持可持续发展思想，土地使用集约化。努力营造儿童公园内部高品质的景观环境，形成绿树如荫、碧水点缀、空气清新的可驻留空间。注重儿童环境空间的设置。协调各个功能性质使用的区域形成相互联系而又互不干扰的区域关系，从而提高内部功能之间的共享与共融，提高其使用效能。组织好各功能区块的各类人流、车线之间的关系。 安全第一，这是所有家长所关心的。对于中国的家长来说让孩子去做有冒险性的游戏在他们心中是相当矛盾的。在儿童眼中，我们细化的设计，也许正限制了他们的游戏空间？他们喜欢热闹，有丰富的想象力，爱一群一群地在空地上疯跑。因此，过于的自我也许会让儿
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
景观施工图设计指导书 工程名称：滨江公馆二期园林 设计单位：普梵思洛（亚洲）景观设计事务所深圳市城市建设投资发展有限公司规划设计部 二零一零三月八日 目录 第一部分总则 (1) 第二部分硬景 (3) 第三部分水景 (8) 第四部分软景 (11) 第五部分构筑物 (12) 第六部分部品 (13) 第七部分电气 (15) 第八部分图纸要求 (15) 第一部分总则 一、目的 为使深城投在滨江公馆二期园林项目设计满足景观舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《景观施工图设计指导书》。 二、依据 本指导书作为深城投滨江公馆二期园林景观施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合深城投以往住宅项目开发的实践经验，对景观设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三、适用范围 承接深城投滨江公馆二期园林项目的景观设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高景观设计质量。 四、内容说明 1、本指导书以景观施工图设计的分类及其他有关重点需要关注的方面划分章 节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五、解释权 本指导书的解释权属深城投规划设计部。
第二部分硬景 一、材料选择 1，花岗岩、青石板 ●人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面：20mm厚（荔枝 面30mm厚） ●无特殊需要的楼梯踏面：≤30mm厚 ●花池、泳池、树池、景墙压顶≤30mm厚，最大不宜超过80mm厚 ●车行道：30mm厚 ●水中汀步：50-80mm厚 ●草中或卵石中汀步：30-50mm厚 2，文化石、黄木纹、砂岩、火烧岩 ●人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面20mm厚 ●砂岩压顶最厚不宜超过80mm厚 3，木材(需做防腐、烘干处理) ●铺地30－50mm厚 4，鹅卵石 ●铺贴鹅卵石直径20－80mm ●水池底散置鹅卵石直径50－120mm 5，植草砖、植草格 ●植草砖≥60mm厚，植草格38mm厚 6，水泥砖、烧结砖 ●人行道铺地50～60 mm厚 ●车行道铺地60mm厚， 7，马赛克、瓷片（其余详见泳池部分） ●马赛克常规25×25mm ●瓷片100×100mm～150×150mm 8，橡胶垫 ●成品40厚； ●EPDM≤20mm厚，其中彩色颗粒厚为5mm。 9，洗米石 ●车行道：30mm厚 ●车行道铺地、墙面、花池贴面：20mm厚 10，地砖、陶砖 ●人行铺地、墙面、花池贴面：≤12mm厚 二、技术要求 (一)人行道路、木平台、木栈道等构造做法 1，底层结构做法——自然土（从上到下） ●80厚C15 混凝土 ●素土夯实>92% 2，底层结构做法——板上（从上到下）， ●80厚C15 混凝土 ●填土夯实>92% ●滤水层及无防布
********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：
五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。
平面设计委托书 篇一：设计委托书 劳服公司拉萨洗涤厂施工图设计委托书 工程名称：拉萨洗涤厂施工图设计 委托人：青海青藏铁路劳动服务公司（以下简称“甲方”）设计人：中铁二院西北勘察设计有限责任公司（以下简称“乙方”）【施工图设计委托书编制说明】 1、本设计委托书是根据辅业资产管理中心审批的规划设计提出的施工图设计要求，作为我公司委托设计单位进行施工图设计的主要依据。 2、本设计委托书是我公司对拉萨洗涤厂提出的成本控制和设计要求，设计单位进行施工图设计时，都必须遵照执行。设计委托书的部份内容，设计单位根据具体情况，同我公司进行沟通，可以作一定幅度的微调和必要的补充。 3、本设计委托书的未尽事宜，设计单位要遵照国家有关标准规范执行。 第一章设计要求 设计依据 本施工图设计委托书。有关部门审批的规划方案设计。 国家有关法律、法规、标准、规范及省、市有关设计技术规定。
设计原则满足安全经济 设计要满足安全性和耐久性，要符合国家规定的设计规范和各项 强制性标准，安全放在建筑设计的首要位置。在保证安全的前提下，满足经济合理，特别是燃油锅炉房要考虑电器、消防、燃油管路、日用油箱、储油箱等设备设施安全使用，进行优化设计，降低建造成本。考虑设备安装使用不能因为施工图存在设计缺陷，影响到设备的安装和今后的维护使用。要充分考虑设计细节，诸如设备安装位置、室内外管线的隐藏、洗脱机的安放、洗脱机位置等，提高建筑品质。满足设计深度 施工图设计要表达清楚，特别是影响建筑外部造型的处理，要深入细化，要有节点详图，满足直观性要求，以方便预结算人员、现场管理人员和施工人员的理解，不能因为设计图表达不清晰明了而让人产生误解，避免无法将设计理念落实到施工的现象。在图纸中不允许出现“甲方二次细化设计”等内容。不可避免需要进行二次设计的部分，设计方需征得甲方同意后方可实施。符合环保节能 合理处理生产污水、垃圾排放，将环保、节能理念融于设计中去，在考虑经济可能性的条件下，应用新材料和新技术。成本分析控制项目成本控制： 项目的成本应按各分项工程进行控制，控制内容包括：
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
施工图设计指导书 工程名称：文大路项目一期 设计单位： 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 二零零九年十一月
目录 建筑专业部分----------------------------------------------------------3 结构专业部分---------------------------------------------------------12设备专业部分----------------------------------------------------------7 电气专业部分----------------------------------------------------------8智能专业部分----------------------------------------------------------9
建筑专业部分 一、建筑重点部位 1、结构类型： 1.1情景洋房、多层：框架结构，层高 2.9m； 1.2高层：框架剪力墙结构，层高 2.85m。 2、墙体： 2.1地上建筑外墙：小型粉煤灰轻质砌块（190mm厚度）； 2.2地下建筑外墙：钢筋混凝土； 2.3户内隔墙：小型粉煤灰轻质砌块（90mm厚度）； 2.4分户隔墙：小型粉煤灰轻质砌块（190mm厚度）； 3、保温： 3.1外墙：外墙保温做法为外保温，按计算厚度采用硬质挤塑板； 3.2屋面：按计算厚度采用聚苯乙烯泡沫板； 3.3地面：按计算厚度采用聚苯乙烯泡沫板，厚度、密度与地热统一考虑； 3.4若有顶层带露台的户型，露台处的女儿墙应双侧保温； 3.5所有外墙面及屋面应考虑避免冷桥措施； 3.6门窗洞口及要求厚度较薄的线脚处应贴30mm厚硬质挤塑板； 4、外墙饰面： 4.1材料运用原则：经济、耐久、高品质； 4.2饰面砖：应按设计定； 4.3涂料：应按设计定； 4.4女儿墙、窗台、外墙开洞、阳台栏板部位一定要有压顶、滴水构造，压顶面朝内找6% 坡； 4.5变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的颜色应与该部位墙面相同；立管应避免挡窗和各 种留洞。 5、楼面： 5.1标高及降板要求： 5.1.1由于采用地热，结构需降板100mm； 5.1.2卫生间在原降板基础上，多降板50mm； 5.1.3露台和开敞阳台共降板200mm； 5.2采暖方式：地热采暖，分集水器原则不能布置在明显处且不能影响家具布置，可布置在 如厨房、卫生间、工作阳台等隐蔽处。 6、屋面： 6.1情景洋房、多层：坡屋面，采用陶瓦或水泥瓦，成品天沟，二级防水，RG防水卷材一道 设防； 6.2高层：上人屋面，二级防水，SBS防水卷材二道设防； 6.3所有排水均为有组织排水； 6.4排水管道尽量布置在平面凹槽内，以减少对立面的影响。 7、开敞阳台及露台： 7.1开敞阳台建筑标高： 7.1.1开敞阳台建筑找坡坡度为1%，露台建筑找坡坡度为2%，均由门位置向地漏方向找坡；
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期
一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;
6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;
施工图设计说明书 1、工程概述 1.1工程位置及建设意义 硅谷大街拓宽改造工程位于范家屯镇的东南部，为范家屯镇与长春市区联系的主要通道。该工程的建设将更近一步的推动沿线的基础设施建设，带动沿线开发区的经济建设和发展。 1.2设计主要内容及工程规模 本次设计研究范围为道路工程、桥梁工程、排水工程及所涉及的相关问题。 工程起点桩号K0+600，终点桩号K4+360，全长3760m。 主要工程项目如下： 道路：包含K0+600—K4+360段的道路工程、路内排水工程、土方工程。 道路标准横断为双幅路形式：中央分隔带8米，行车道16米×2，路肩0.5米×2。道路的右幅利用原有道路，本次设计只包括中中央分隔带和左幅路及左侧路肩。 排水管线：道路左侧新建雨水管线共3572.5米。 桥梁：新建2座中桥，K1+411中桥为4孔16米，K4+313.08中桥为3孔16米，桥右幅为原有桥梁，本次只设计包含左幅。 本次施工图设计内容包括：1、道路平面、横断面设计；2、道路纵断面设计；3、路基、路面设计；4、排水设计；5、桥梁工程设计；6、附属工程设计。 2、设计依据及技术标准 2.1设计依据 1、本设计委托单位：公主岭市范家屯镇人民政府。 2、道路工程中线规划坐标及横断 3、《城市道路设计规范》（GJJ37-2012） 4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 5、《室外排水设计规范》（GB50014-2006） 6、《给排水标准图集》（2006年版） 7、《公路沥青路面设计规范》（CJTGD50-2006） 8、《公路桥涵地基与基础设计规范》（JTGD63-2007） 9、《道路工程制图标准》（GB50162-92） 10、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版） 11、《工程建设强制性标准条文》建设部 12、《道路交通标志和标线》（GB5768-2009） 13、《范家屯镇城镇总体规划（2009―2020）》 14、《城市桥梁设计规范》CJJ11-2011； 15、《城市桥梁抗震设计规范》CJJ166-2011； 2.2施工及验收规范、标准 1、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008 2、《给水排水管道工程施一及脸收规范》(GB50268-2008) 3、《给水排水构筑物施工及验收规范》(G850141-2008) 2.3主要技术标准 2.3.1、道路工程技术标准 (1)道路等级：城市主干路I级 (2)设计车速: 60Km/h (3)荷载标准: 双轮组单轴载BZZ-100 (4)结构设计年限: 15年 (5)路面结构：沥青混凝土路面 (6)最大纵坡：1.958% (7)最小纵坡：0.014% (8)最小坡长：220米 (9)最小凸曲线半径：6000米 (10最小凹曲线半径：7700米 (11)最小竖曲线长度：68.6米
项目设计委托书范本 篇一：项目设计委托书(范本) xxxxxxxx有限公司： 我单位拟委托贵方进行项目设计，项目具体内容及要求如下： 建设单位（盖章） 年月日 篇二：工程设计委托书(模版) 公司： 兹委托你公司为我方进行工程设计。与该项工程设计工作有关地形资料、工程地质勘察报告、立项（选址、规划）批复等文件，由我方在工程的各相关阶段开始前向你方提供。现就有关设计要求，正式向你方提出如下： 一、设计应按照下列个阶段个方案进行，每个阶段的技术文件完成后，经我方正式确认后，方可进行下一阶段的工作： 1、总图规划方案； 2、单体建筑设计方案（平面图、立面图）； 3、单体建筑初步设计； 4、单体建筑施工图设计； 5、总图设计。 二、各阶段的具体设计要求如下： 1、总图规划方案： （1）功能分区：
（2）出入口位置： （3）容积率： （4）绿化率： （5）采光间距： （6）泊车位： （7）总建筑面积： （8）最大建筑高度：（9）最小建筑高度：（10）其他： 2、单体建筑设计方案：（1）建筑风格： （2）建筑层数： （3）各层层高： （4）建筑面积： （5）人防设施： （6）结构形式： （7）建筑设备： （8）砌体要求： （9）其他： 3、单体建筑施工图设计：（1）内部装饰标准：（2）外部装饰标准：
（3）特殊承载要求： （4）结构形式： （5）供暖方式： （6）弱电与智能化项目： （7）水暖电计量： （8）水暖电出入口位置： (9)设计寿命： （10）其他： 4、总图设计： （1）水暖电供应位置： （2）供电总负荷： （3）供热总负荷： （4）道路建设标准： （5）其他： 三、各阶段工期要求： 1、总图规划方案： 2、单体建筑设计方案（平面图、立面图）： 3、单体建筑初步设计： 4、单体建筑施工图设计： 5、总图设计： 四、设计与服务质量等级要求： 依据你公司《工程等级分类标准》，我方要求按照级进行工程设计，