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总规设计说明

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LOGO世纪城规划设计说明

1. 设计总说明

1.1工程设计主要依据

1.1.1设计任务书

1.1.2《沈阳市城市规划管理技术规定》

1.1.3 工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分

1.1.4《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版)

1.1.5《建筑设计防火规范》GB 50016—2006

1.1.6《城市居住区规划设计规范》GB—50180—93(2002年版)

1.1.7《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98

1.1.8《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB5067—97

1.1.9《城市道路和建筑物的设计规范》JGJ50—2001

1.1.10《商店建筑设计规范》JGJ48—88

1.1.11《住宅设计规范》GB50096—1999(2003年版)

1.1.12《民用建筑设计通则》GB 50352—2005

1.2 工程概况

LOGO世纪城位于罗马区南部梅兰生态林区一带,为控规二类居住用地,距罗马区中心仅一公里多路程。规划市政道路(鑫合路)东西贯穿其中,在东侧与水东路相接。

沿水东路两侧分别为集中商业区和小区主入口。入口景观广场将是人流聚集的主要公共区域。洋房与别墅罗列与溪谷两侧,占据最佳景观资源。高层则沿贯穿南北的鑫合路依次展开。十八班小学与九班幼儿园布置于容积率相对较大的三期(详细分期见分期图),以方便居民使用。位于住宅底层的地下车库将服务于整个社区。1.3 工程建筑规模

1.3.1 本工程总建筑面积665223.30平方米(含代征用地内建筑面积与地下面积)。分为四期建设。

1.4指导思想和设计原则

1.4.1指导思想

该住宅楼盘建设无疑会给这一地区的城市地段的开发注入新的活力。对形成新的城市景观,视线走廊和城市轮廊线的把握,需依赖设计深入细致的考虑和分析。任何创造、构想和对未来城市空间的控制都必须基于对这一城市独特地段的尊重。

在“经济、实用、美观”的基本前提下,以“环保、节能、安全、舒适”为设计原则,为居住者提供人性化、生态化的设计产品。在处理好总体功能布局、环境景观、交通组织以及整体建筑风格几大要素的同时,也要满足规划、消防、安全和经济合理等各方面的要求。努力打造一个理想人居境地,使该小区成为一个极具个性的城市住宅小区。力争经济、社会和环境效益三者统一。

建筑方案设计中遵循以下主要的基本原则:

a. 注重建筑群体组合关系,强调城市建筑整体形象与个性特征。

b. 以现有场地的地形地貌为出发点,营造特色环境,建立生态式园林社区。

c. 在保持经济发展的同时,减少能源消耗和污染,尽量采用自然采光和自然通风,

使人们更多的接触到自然,来保持身体的健康

d. 结合道路条件合理布置出入口,除满足区内、外交通便捷流畅外,并符合消防和

扑救的要求。

e. 设计应用先进技术手段,建立全方位智能化社区管理服务系统。积极应用新材料、

新技术,提高住宅科技含量,倡导节能及无障碍设计,创造人性化的居住空间。

f.多产品设计,为不同层次的消费者提供多方面选择

1.4.2 设计原则

a.遵守沈阳市城市建筑规划管理技术规定。

b.遵守工程建设标准强制性条文和各有关规程、规范。

c.满足规划、消防园林等各项技术要求,解决好各种不同功能的人流、车流。做到

功能合理、技术先进、满足建设单位的使用要求。

2.总平面布置

2.1基地概述

该项目位于罗马区南部梅兰生态林区一带,为控规二类居住用地,距罗马区中心仅一公里多路程。规划市政道路(鑫合路)东西贯穿其中,在东侧与水东路相接。地块被生态保护林区紧密包围,地块内地势为谷地,坡度较缓,婉阳河自地块东部蜿蜒而过,同时地块内还拥有珍贵的温泉资源。与规划为生态旅游用地的车家寨地块隔河相望。

本工程总用地面积434086㎡,其中补征用地面积31338㎡。

2.2建筑布局

本方案以尊重自然再造自然、融入城市空间环境这一观念为核心,总体布局以人为本,通过一系列与环境相融的人性化设计,创造出尊贵、自然、优雅的人居社区,使住宅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式。

基地内重要景观资源溪谷两侧布置联排、电梯洋房高端产品,将建筑景观、阳光、绿地和水系融为一体,体现宜人的居住环境。同时,塑造小高层洋房产品,形成丰富的内部及外部空间层次轮廓。四期地块(详细分期见分期图)地势较为平坦,独立成区,拟设置景观高层,与沿鑫合路布置的高层产品相互呼应,尽览该区丰富景观资源。处于基地最北端的三期地块,布置刚性需求的紧凑型产品,为更多层次消费者提供选择。

2.3 环境绿化

让建筑融入环境,以显山露水作为环境和景观设计的理念,更能显示建筑与环境共生,人与自然和谐共存的意境。在大庭院中构筑小环境,既保证小区整体空间与城市环境的协调,又关注人的主观感受对小环境的精神需求。

在总体设计中,注重景观与地势的结合,形成安逸且层次丰富的园内景观系统,环境空间更赋人性化。由南至北的景观主轴线,构成了贯穿全区的绿色景观视觉通廊,沿着步行空间漫步休闲,建筑、景观又都沥沥在目,自上而下水系焕发园内生机,形成层次分明,脉络清晰的景观空间体系。加之该盘四周自然绿化丰富,整个小区犹如山水园林画卷、生机盎然。

2.4 交通组织

整个小区结合总体建筑布局,共设两个主要出入口。分别位于鑫合路两端。车流沿鑫合路,并于各个组团直接入地下车库。住宅机动车停车位主要以地面与地下相结合的方系处理,尽量将车流与停车放在环境空间外围及地下,极大地解放了地面人行环境。同时,地面停车结合景观形成绿化停车带。步行系统与景观系统紧密结合,住户进入小区后,通过广场过渡引入社区中心,跌落的情趣步道、各组团及高低区交界处的绿化体系共同形成了一个步行网络,演绎出一个丰富多元的人行系统。

2.5 竖向设计

2.5.1设计原则:

(1)合理利用地形地貌,减少土石方、挡土墙、护坡和建筑基础工程量,减少对土壤的冲刷;

(2)各项工程建设场地的高程要求以及工程管线适宜的确埋设深度;

(3)场地地面排水及防洪、排涝的要求;

(4)车行、人行及无障碍设计的技术要求;

(5)场地设计高程与周围相应的现状高程(如周围的城市道路标高、市政管线接口标高等)及规划控制高程之间,有合理的衔接;

(6)建筑物与建筑物之间,建筑物与场地之间(包括建筑散水、硬质和软质场地),建筑物与道路停车场、广场之间有合理的关系;

(7)有利于保护和改善建设场地及周围场地的环境景面观。

2.5.2设计内容:

(1)制定利用与改造地形的方案,合理选择、设计场地的地面形式;

(2)确定场地坡度、控制点高程、地面形式;

(3)合理利用或排除地面雨水的方案;

(4)合理组织场地的土石方工程和防护工程;

(5)配合道路设计、环境设计,提出合理的解决方案与要求。

2.5.3场地排水:

(1)采用渗水路面或铺装(如渗水砖等),使雨水就地渗下。

(2)采用道路渗水立缘石,使路面雨水从侧面渗入地下。

(3)采用渗水路肩(如干铺的碎石、卵石、渗水砖等),使雨水就地渗入地下。

(4)使路面设计标高高于绿地地坪标高。

(5)通过合理的场地坡度,使雨水流向雨水收集设施(如蓄水池等)。

(6)采用地下管网,将雨水收集到储水设施。

2.5.4场地的地面形式:

依据不同的自然地形,采用混合式、平坡式与台地式相结合,当地面坡度大于8%时,采用台地式。

3.建筑设计说明

3.1住宅设计

3.1.1住宅单体分类

(1)联排别墅,尺度小巧,形体丰富,成为环境有机的一份子,为小区最高端物业。(2)电梯洋房为多层退台式住宅,造型丰富而亲切,体现现代花园式居住风情。

(3)高层景观住宅,拥有开场景观资源,在高层中享受到洋房的生活品质

(4)刚性需求紧凑型高层住宅,注重室内外环境的舒适,并充分考虑到商品房的经济性要素,以较小的建筑面积达到尽量完善的使用功能要求。

3.1.2设计原则

本规划对建筑群体布局综合考虑,从提高环境质量入手,兼顾气候、日照、防灾、防盗的功能。住宅方案设计强调住宅的居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化需求。明厅、明厨、明卫、明梯、明厕,使住宅视野良好,通风顺畅,散热迅速。每个单元均有两个或两个以上朝向,视野开阔,较好的解决了采光通风和日照要求。

在住宅平面设计中突出了多元性、合理性,明确功能和面积分配,动静分区、主次分区、洁污分区。房间比例尺度宜人,并强调了私密性。厨卫集中布局,有利于管道的隐藏敷设和厨卫产品的整体化。此外,多户型设计以满足不同的消费层次、不同的生活习惯和喜好的居民要求,但在每个单体设计上都本着一个原则,即充分体现现代居民的起居生活习惯和行为方式。户型设计多样化,空间富于变化。各种户型适应各类人的购买需求。住宅内部各空间面积分配合理,主次分区、动静分区、洁污分区。

3.1.3 建筑造型设计与风格

本设计在维持建筑完整统一的形象同时,注重建筑细部的刻画,通过近人尺度及丰富的表情以表达城市住宅建筑特征。

小区内各建筑有机地布置在场地内,使整个小区形成丰富的建筑轮廊线,再加上周边环境的衬托和融汇,在整个构图中已经显示了小区的特征和个性,高层住宅挺拔俊秀,易与周边环境协调,并具有标志性。中部与南部别墅洋房由高至低自然递变,空间承接关系使小区亲和宁静。

住宅统一的水平线条和色带的划分,有序的门窗排列,增强了小区的整体风格。建筑物按地形排列组合在一起,高低错落、交错嵌合,组成极有韵律的空间序列,如一曲抑扬顿挫的优雅旋律;建筑物的色彩主要以高雅、明快的颜色为基调,局部墙面的划分采用色差较小的调和色,使建筑物在城市大环境中更加突出和稳重。建筑造型设计采用现代手法,强调虚实对比,使整个住宅小区渗透出新颖、明快、生态的气息,并具有鲜明的个性。建筑引用传统建筑的细部,结合现代建筑的简洁明快的特点,令建筑物新颖别致,细腻而又极具神韵。

3.2 小学及幼儿园设计

小学设置为综合楼的形式,南侧布置教室24班,北侧分散设置办公室及教师休息室等。幼儿园为6班幼儿园,并且都有独立用地。在立面设计上强调其公共建筑特征,使之与周围景观融为一体,外墙通过细部、色彩、材质的各要素,使之达到轻松、活泼的效果。

综合技术经济指标

项目数值所占比重(%)地块总面积(含待征用地:31338.00)(㎡)434086.00

其中市政道路面积(㎡)41453.00

河道绿化保护带面积(㎡)10326.00

实际出让用地面积(㎡)382307.00 100

1〉住宅用地(㎡)136774.64 35.78 2〉配套设施用地(㎡)34891.05 9.13 3〉道路广场用地(㎡)56049.32 14.66 4〉不可建设用地(保护绿地)(㎡)93967.60 24.58 5〉绿地(㎡)60624.39 15.86

总建筑面积(含待征用地)(㎡)665223.30

其中计

1〉住宅建筑面积(㎡)489970.89 91.54 2〉配套设施建筑面积(㎡)45258.91 8.46

①商业29988.49 ∕

②商业配套820.42 ∕

③农贸市场500 ∕

④小学9000.00 ∕

⑤幼儿园1800.00 ∕

⑥卫生站300.00 ∕

⑦文化活动站600.00 ∕

⑧社区服务用房850.00 ∕

⑨物业管理用房500.00 ∕

⑩配套设施及其它(含公共厕所)900.00 ∕合计535229.80 100 不

地下室(局部机械停车,含设备用房)106096.66

容积率 1.40 建筑密度(%)15.74 绿地率(%)40.44 总户数(户/套)4223 总人数(人)13514 停车位(辆)4651

其中地面停车位698

地下停车位3953

已征用地技术经济指标

地块总面积(㎡)402748.00

市政道路面积(㎡)38151.00

河道绿化保护带面积(㎡)10326.00

实际出让用地面积(㎡)354271.00

总建筑面积(㎡)553248.96

住宅建筑面积(㎡)427353.39

配套设施建筑面积(㎡)33198.91

商业28848.49

商业配套820.42

农贸市场500.00

卫生站300.00

文化活动站600.00

社区服务用房850.00

物业管理用房500.00

配套设施及其它(含公共厕所)780.00

合计460552.30

地下室(局部机械停车,含设备用房)92696.66

容积率 1.30

建筑密度(%)15.60

绿地率(%)40.83

总户数(户/套)3668

总人数(人)11738

停车位(辆)4077

地面停车位572

地下停车位3505

小学技术经济指标

用地面积(㎡)16200.00 总建筑面积(㎡)9000

班级(班)24

人数(人)1080

层数(层) 5

容积率0.56 建筑密度(%)11.56

绿地率(%)36.11

配套设施指标表

类别建筑面积(㎡)用地面积(㎡)设置位置

商业29988.49 ————

商业配套820.42 ——1-27#

农贸市场500 ——3-6#

托儿所320 ——1-22#/2-37#/3-3#/4-1# 幼儿园1800 2520 3-3#楼东侧

小学9000 16200 3-1#楼南侧

卫生站300 ——2-35#

文化活动站600 ——2-35#

社区服务用房850 ——2-35#

物业管理用房500 ——2-35#

居委会120 ——1-22#/2-35#/3-6#/4-5# 治安值班室15 ——2-35#

警务室15 ——1-26#

储蓄所100 ——1-26#

邮电所100 ——1-26#

变电室30 ——1-22#/2-35#/3-6#/4-5# 路灯配电室20 ——1-22#

公共厕所100 ——1-26#/2-35#/3-6#

调压站80 ——3-5#东南侧/4-5#西南侧总计45258.91 34891.05 ——

待征用地技术经济指标

地块总面积(㎡)31338.00

其中市政道路面积(㎡)3302.00 实际出让用地面积(㎡)28036.00

总建筑面积(㎡)88077.50

其中计

住宅建筑面积(㎡)62617.50 配套设施建筑面积(㎡)12060.00

商业1140.00

小学9000.00

幼儿园1800.00

配套设施120.00 合计74677.50 不计容

积率

地下室(局部机械停车,含设备用房)13400.00

容积率 2.66 建筑密度(%)17.51 绿地率(%)35.45 总户数(户/套)555 总人数(人)1776 停车位(辆)574

其中地面停车位126

地下停车位448

幼儿园技术经济指标

用地面积(㎡)2520

总建筑面积(㎡)1800

班级(班) 6

人数(人)168

层数(层) 3

容积率0.71

建筑密度(%)24.76

绿地率(%)35.42

一期用地技术经济指标

地块面积(㎡)164497.00 实际用地面积(㎡)133839.00 总建筑面积(㎡)201368.19

其中计

1〉住宅建筑面积(㎡)139208.39 2〉配套设施建筑面积(㎡)21343.14

商业20129.72

商业配套820.42

储蓄所100.00

邮电所100.00

配套设施及其它(含公共厕所)193.00 合计160551.53 不

地下室(局部机械停车,含设备用房)40816.66

容积率 1.20 建筑密度(%)18.28 绿地率(%)39.88 总户数(含多层公寓住宅)(户/套)1144 总人数(人)3661 停车位(辆)1293

其中地面停车位194

地下停车位1099

二期用地技术经济指标

地块面积(㎡)144466.00

实际用地面积(㎡)135852.00

总建筑面积(㎡)166580.00

1〉住宅建筑面积(㎡)132080.00

2〉配套设施建筑面积(㎡)4900.00

商业2488.00

卫生站300.00

文化活动站600.00

社区服务用房850.00

物业管理用房500.00

配套设施及其它(含公共厕所)162.00

合计136980.00

地下室(局部机械停车,含设备用房29600.00

容积率 1.01

建筑密度(%)16.35

绿地率(%)35.66

总户数(户/套)990

总人数(人)3168

停车位(辆)1206

地面停车位181

地下停车位1025

三期用地技术经济指标

地块面积(含待征用地)(㎡)63742.00 实际用地面积(含待征用地)(㎡)51813.00 总建筑面积(含待征用地)(㎡)180148.27

其中计容

积率

1〉住宅建筑面积(㎡)138042.50

2〉配套设施建筑面积(㎡)18205.77

商业6717.77

小学9000.00

幼儿园1800.00

农贸市场500.00

配套设施及其它(含公共厕所)188.00 合计156248.27 不计

容积

地下室(机械停车,含设备用房)23900.00

容积率 3.02 建筑密度(%)19.53 绿地率(%)35.15 总户数(户/套)1417 总人数(人)4534 停车位(辆)1474

其中地面停车位221

地下停车位1253

四期用地技术经济指标

地块面积(㎡)61381.00

实际用地面积(㎡)60803.00

总建筑面积(㎡)93230.00

计容

积率

1〉住宅建筑面积(㎡)80640.00

2〉配套设施建筑面积(㎡)810.00

商业653.00

配套设施及其它157.00

合计81450.00

不计

容积

地下室(机械停车)11780.00

容积率 1.34

建筑密度(%) 5.56

绿地率(%)56.85

总户数(户/套)672

总人数(人)2151

停车位(辆)678

地面停车位102

地下停车位576

4 给水排水工程规划说明

4.1.规划原则:

考虑到市政工程的整体性和系统性,小区的规划与周边市政系统相互协调和衔接,本规划设计原则如下:

(1)给水管网:拟从小区周边市政路接入两条DN350给水管,沿小区各期规划设计道路形成环状管网,以确保供水的安全可靠性。

(2)排水管网:采用雨污分流制。本规划设计按小区建筑规划平面及竖向设计,沿小区道路布置雨污分流制的排水管网。

4.2. 规划依据:

(1)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)。

(2)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003。

(3)《室外给水设计规范》GB50013-2006。

(4)《室外排水设计规范》GB50014-2006。

(5)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005。

(6)沈阳市相关部门文件及规定以及国家现行法规、标准等。

(7)建方提供的设计委托书及有关要求。

(8)了解的建地附近城市供水、排水有关资料。

(9)本工程相关专业提供的设计资料。

4.3.给水工程规划:

(1)生活用水量:

用水量表

用水点名称用水人数

(人)

(或面积计

算单位)

用水量标准

(L/人.d)

用水

时间

(h)

时变化

系数

(Kh)

用水量备注

Qd(m3/d)Qh(m3/h)

住宅13514 180 24 2.0 2440.44 203.37 幼儿园270 50 10 2.0 13.5 2.7 小学540 40 8 1.5 21.6 4.1

绿化用水219737.72(L/㎡·d) 6 1.0 439.48 73.25

商业28314㎡6(L/㎡·d) 10 1.5 169.9 25.5

汽车库冲

洗用水

104965.55

2(L/㎡·d) 6 1.0 209.93 34.99

小计3294.85 343.91

未预见水

329.485 34.391 按总水量

的10%计

合计3624.4 378.3

本工程最高日用水量: 3624.4 m3/d

本工程最高时用水量: 378.3 m3/h

(2)消防用水量:

消防用水量表

用水名称用水标准

(L/S)

火灾延续

时间(h)

最大小时

用水量

(m3)

一次火灾

用水量

(m3)

备注

室外消火栓30 2 108 216

室内消火栓40 2 144 288

自动喷洒30 1 108 108

合计100 360 612

本工程一次火灾用水量:612m3。

(3)给水管道规划:

生活消防共用一个给水系统,城市供水最不利点水压应不低于0.25兆帕,

室外消防采用低压供水,消防时管网最不利点应满足0.1兆帕以上的要求。给水

管网按最高日最大时流量计算管径,按最高日最大时流量加消防用水量及事

故水量(设计水量的70%)校核管径。

在规划区道路上设DN350的供水管道与市政给水环网连通。

4.4. 排水工程规划:

生活排水系统采用雨、污水分流。

(1)污水系统:生活性污水量取相应给水量的100%,其他污水量按其用水的90%计算,浇洒绿地污水量不计。

规划区平均日污水量为2030立方米/日,总变化系数为k =1.60。

(2)污水管道系统规划

规划区设两条DN400的污水管接市政污水管,最终排入污水处理厂。

(3)雨水系统:本工程总占地面积约:434086 m2,室外场地雨水设计重现期2年,屋顶、外廊及阳台雨水有组织排至室外雨水管沟后直接排入市政雨水管网。

(4)雨水管道系统规划

规划区设两条DN1200的雨水管及一路DN800的雨水管接市政雨水管网。

4.5 给水排水消防设计

4.5.1. 设计依据:

(1)《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006年版)。

(2)《高层建筑设计防火规范》(GB50045—95,2005年版)。

(3)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084—2001, 2005年版)。

(4)《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-90)。

(5)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067—97)。

以及国家现行法规、标准等。

(6) 建方提供的设计委托书及有关要求。

(7) 甲方提供的建地附近城市供水、排水有关资料。

(8) 本工程相关专业提供的设计资料

4.5.2 设计范围:

(1) 室外红线范围内的消防给水。

(2)室内消火栓给水系统。

(3)室内自动喷洒给水系统。

(4)室内气体消防设施及灭火器具。

(5)室内消防排水。

4.5.3 消防给水量:

消防用水量表

用水名称

用水标

(L/S)

火灾延

时间(h)

最大小

用水量

(m3)

一次火灾用水

量(m3)

备注

室外消火栓30 2 108 216

室内消火栓40 2 144 288

自动喷洒30 1 108 108

合计100 360 612

本工程按同一时间一次火灾考虑,按用水量标准最高的一类高层商住楼(建筑高度不超过100m)设计消防给水系统,其消防用水标准为:室内消火栓40L/S,室外消火栓30L/S,火灾延续时间2小时;自动喷淋30L/S,火灾延续时间1小时。本工程一次火灾总用水量为612m3。

4.5.4 消火栓及自动喷洒系统:

(1) 室外消防给水系统:由市政给水管道引入两条DN350给水管,在室外连接成环状管网。沿室外生活消防给水环网布置室外消火栓,消火栓间距不超过120m,保护半径不超过150m。室外还设有临时高压的消防取水栓,以供消防车取用消防水池储备的室外消防给水。

(2)室内消火栓及自动喷洒系统:本工程根据小区建筑布置及竖向高程情况,分组团在地下层设加压设施和消防蓄水池。分别设置组团独立的集中的临时高压消火栓系统和自动喷洒系统。塔楼屋面设有18 m3的屋顶消防水箱。在裙房及各栋塔楼各层均设置室内消火栓。在商场及地下室等布置自动喷淋灭火系统;地下车库按I类汽车库(中危险级II级)布置自动喷淋灭火系统,其中大于300辆的车库设置泡沫喷林灭火系统。室外分别设有消火栓和自动喷洒系统的水泵接合器。

(3) 气体消防设施及灭火器具:本工程自备柴油发电机房等不能用水灭火的部位设置气体灭火系统。本工程按《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-90)的要求配备灭火器具。

(4) 室内消防排水:

a.地面以上部分室内消防排水主要考虑沿疏散楼梯、卫生间地漏等排放。

b..消防电梯基坑和地下室的消防排水由排水坑内潜污泵排至室外雨水管。

c.喷洒系统末端试水装置处设专用排水管排至明沟。

4.5.5. 防排烟设计

1、不具备自然排烟条件的地下车库均设排烟系统,排烟系统与排风系统共用一套管道和风机。每个防烟分区的建筑面积不超过2000m2,且防烟分区不跨越防火分区;防烟分区的划分采用从顶棚下突出的不小于0.5m的梁划分,排烟风机的排烟量按换气次数不小于6次/小时计算确定。

2、车库无直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区,同时设置进风系统,且送风量不小于排风量的50%。

3、不具备自然排烟条件的地下室均设排烟系统,排烟风机的排风量为:担负一个防火分区时,按每平方米不小于60m3/h计算,但单台风机的最小排烟量不小于7200m3/h;担负两个或两个以上防烟分区时,按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。同时设置进风系统,且送风量不小于排风量的50%。

4、所有排烟风机均选用消防高温排烟风机,并设于机房内。

5、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间,防烟楼梯间前室以及消防电梯前室、合用前室均设机械加压送风系统。

6、不具备自然排烟条件且要求排烟的地上房间、内走廊采用机械排烟,排烟风机的排风量为:担负一个防火分区时,按每平方米不小于60m3/h计算,但单台风机的最小排烟量不小于7200m3/h;担负两个或两个以上防烟分区时,按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。

5 电气工程规划说明

1 设计依据:

1.1 《工业与民用10kV及以下变电所设计规范(GBJ53-94)》;

1.2 《供配电系统设计规范(GB50052-92)》;

1.3 《建筑防雷设计规范(GB50057-94) (2000版)》;

1.4 《民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)》;

1.5 《住宅设计规范(GB50096-1999) (2003年版)》;

1.6 《高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95) (2005 版)》;

1.7 《汽车库修车库停车场设计防火规范(BG5067-97)》;

1.8 《火灾自动报警系统设计规范(GBJ116-98)》;

1.9 《智能建筑设计标准(BG/T50314-2000)》;

1.10 业主提供的设计任务书及设计要求;

1.11 本次初步设计中各专业提供的有关资料;

1.12 有关部门提供的市政条件。

2 设计范围:

2.1 供电部分: 变配电所的设计;

2.2 配电部分: 低压配电线路的设计;

2.3 安全保护部分: 建筑防雷与安全保护系统;

2.4 电话通信及宽带网系统;

2.5 有线电视系统;

2.6 火灾广播及背景音乐系统;

2.7 电视监视系统;

2.8 可视对讲保安系统;

2.8 家居智能系统;

2.9 车库停车管理系统;

2.10 火灾自动报警及消防联动控制系统(详见消防专篇)。

3 强电设计:

3.1 负荷级别:

本片区的建筑由地下车库、一类高层建筑、电梯洋房、联排别墅、公寓、小学、幼儿园、商业等组成,地下车库、一类高层建筑的消防用电负荷为一级负荷,其余用电负荷为三级负荷。

3.2 负荷估算;

3.2.1 整个片区负荷估算;

序号面积(m2) 用电量(w/m2) 用电总量kw

1 住宅489970.89 30 14699.13

2 商业/配套34891.05 60 2093.46

3 小学9000 30 270.0

4 幼儿园1800 30 54.0

5 地下室106096.6

6 10 1060.97

合计642014.54 18177.56

预计本片区用电设备的安装功率为18177.56千瓦,再取总同期系数0.85,则计算负荷为15450.93千瓦,变压器的安装容量约为27000千伏安。

3.3开闭所;

根据以上负荷估算的结果,拟在本片区内设2个开闭所(10千伏),分别对其相邻的建筑供电。开闭所采用单母线分段的接线方式,从开闭所引至各个变配电所的线路采用放射式与环网式相结合的方式对配电变压器供电。

3.4 市电电源:

每个开闭所均由变电站(110/10千伏)引来两路电源(10千伏),两路电源同时工作。10千伏电源线路经由市政道路上的管网引来,进线的具体位置待与当地供电部门协商后决定。

3.5变配电所;

本片区基地的纵横比很大,根据开发周期、供电半径、地形地貌等因素综合考虑,拟在本片区内设两个变配电所(10/0.4千伏),其大致分布请见图纸。变配电所的具体布局、容量分配、设备布置留待下一设计阶段解决。

高低压配电以当地供电部门设计图纸为准。

3.6 建筑防雷与安全保护系统:

利用各建筑钢筋混凝土基础中的钢筋作为接地装置,联合接地电阻不大于1欧姆。

各建筑的防雷按二类防雷建筑物的保护措施设避雷保护。

片区各建筑采用TN—S系统,设总等电位联结,在卫生间等处设局部等电位联结。片区内的所有建筑要作均压处理。所有插座回路用漏电断路器进行保护。

3.7 道路照明及光彩工程:

片区内的道路采用单排一杆一灯的方式进行照明。

道路的照明电源由附近变配电所的专用回路引来。在各变配电所内为光彩工程预留专用回路。

3.8 线路敷设:10KV进线由市政管线埋地或经地下一层电缆桥架进入高压配电房。

低压配电从低压配电柜引出后,沿埋地管线或地下一层电缆桥架至各单元。

4 弱电设计:

4.1电话通信及宽带网系统:

4.1.1电信指标估算:

根据现实需要及未来的发展,各种建筑电信需求的估算采用下列指标:

功能组成户数电信指标电信用户

住宅4223 1.5线对/户6335线对

商场、学校

45258.91

平方米

1线对/50平

方米906线对

合计7241线对

预计整个片区市话的需求量为7068线对。考虑20%的裕量,共计约9300线对。

4.1.2 电信进线及电缆交接箱:

电信进线:本片区的电信进线经由市政道路上的管网引来,线路为通讯电缆(或光纤),总容量为10000对局线。建议在本片区内设接入网级的电信所。电信进线的具体位置待与当地电信部门协商后决定。电信电缆采用交接配线的方式。

电缆交接箱:拟在本片区内共设市话电缆交接箱十个, 每个交接箱的平均容量约为1000对局线,原则上安装于室内,其大致分布请见图纸。电缆交接箱的具体位置、容量分配留待下一设计阶段解决。

4.1.3 网络服务功能:

片区采用多模光纤接入宽带网系统,系统布线采用超5类UTP电缆。住宅、学校等部分均设宽带网系统。宽带网系统进线的具体位置待与有关部门协商后确定。

4.1.4 线路敷设:

本片区内所有室外电信及宽带网系统的干线均采用通讯电缆(或光纤),由市政管线埋地或经地下一层弱电线槽引至弱电机房。

弱电机房引出的各弱电线缆,沿地一下层弱电线槽引到各单元。

4.2 电缆电视系统:

本片区设电缆电视系统,其信号从城市有线电视网引来,线路为视频电缆(或光纤)。电缆电视的接入点待与当地管理部门协商后决定。

4.3 火灾广播及背景音乐系统:

在商业、会所等处设背景音乐系统, 本系统和火灾自动报警系统共用一套设备。发生火灾时强切到紧急状态。

4.4电视监视系统:

在地下车库、办公、会所等处设置电视监视系统。

4.5 可视对讲保安系统:

在住宅设置可视对讲保安系统。

4.6 家居智能系统:

在住宅部分设置家居智能系统,本系统包含以下四项功能:家居安全、家居设备自动化、家居通讯、家居总线。

4.7车库停车管理系统:

在地下车库设置停车管理系统。

消防

1 消防电源:

1、1 本建筑群属一类高层建筑,消防电源的负荷等级为一级。

1、2本工程为一类高层建筑,为确保在市电断电的情况下满足一级负荷的要求,故本工程应急电源由两路10KV进线组应急段母线。对所有消防设备采用双回路供电,且分别取不同变压器供电的低压母线。

1、3 消防用电设备的配电线路视具体情况采用耐火电缆或耐火电线。

2 本建筑的消防电梯、防排烟风机等的双回路供电电源在末端自动切换。

2、1 本建筑的火灾应急照明电源也采用双回路供电,且分别取自由不同变压器供电的低压母线。应急照明电源的供电范围是部分地下室;各消防电梯、消防楼前室;楼梯间;走廊;消防保安室和通讯总机房;屋顶电梯机房等。

2、2 火灾应急照明包括:安全照明、疏散照明和备用照明。地下层设备房照明、光纤机房照明、屋顶电梯机房照明等为安全照明;各层过道、楼梯、前室照明等为疏散照明。

3 火灾自动报警和消防控制:

3、1 本建筑的火灾自动报警保护对象级别为一级。在首层设直接对外消防控制室面积约30㎡。采用总线制火灾自动报警系统。并设置总线制火灾广播和电话系统及CRT显示器

除住宅单位内部、水竖井外,其余的房间和过道、楼梯均设火灾报警探测器。地下车库采用智能式感温探测器,其余各处采用智能式感烟探测器。

在各层的过道;消防前室设带电话插孔的手动报警按钮和火警声光讯响器。

在各层的过道;消防前室;商店内设火灾事故广播。在重要的设备房(如低压配电室和值班室、消防电梯机房、防排烟机房等)设火灾对讲电话分机,所有的分机(插孔)与主机之间、分机(插孔)与分机(插孔)之间均可互相通话。

3、2 联动控制:

消火栓系统:任一消火栓按钮动作均可直接启动消火栓泵,按钮的地址及水泵的状态信号通过总线送至报警器,可联动启泵,水泵启动后消火栓按钮亮灯指示。

自动喷淋系统:水流指示器及信号阀、报警阀之压力开关及信号阀的状态信号通过总线送回至报警器。任一水流指示器动作,消防中心报警,联动启泵;当压力开关动作时,可直接启动喷淋泵,并将状态信号反馈至报警器。

防排烟风机:确认某一区域发生火灾时,控制对应的排烟(加压)风机启动,并将状态信号返回至报警器,打开相应区域的排烟(送风)阀。当某阀门被手动打开时,联动对应的风机启动,排烟管上的防火阀联动排烟风机停机,并且信号返回消防中心。

联动控制柜可手动直接控制消防水泵、排烟风机等重要消防设备的启停。并能显示消火栓、水流指示器、信号阀、湿式报警阀、消防水泵、排烟风机、防火卷帘、疏散照明等消防设备的运行状态。

防火卷帘门:当某防火分区的探测器动作时,相应的分隔区域用防火卷帘门下降到底,并接收其反馈信号,疏散通道上的防火卷联分二步降落。

火灾确认后,根据需要切断相应的非消防电源,自动接通应急照明和疏散指示灯,并迫降所有电梯至首层。

在确认有火灾发生时,消防控制中心能自动或手动开启相应楼层的火灾紧急广播。

6 结构说明

1. 设计规范

结构设计以下列国家规范,设计标准为依据:

《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-2001

《建筑结构制图标准》 GB/T 50105—2001

《建筑结构荷载规范》 GB 50009—2001

《建筑抗震设计规范》 GB 50011—2001

《混凝土结构设计规范》 GBJ 50010—2002

《建筑地基基础设计规范》 GB 500007—2002

《混凝土结构施工图平面整体表示法》 03G101

《地基基础设计规范》 DGJ08-11-1999

《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ 3-2002

若设计超出上述规范范围以外,在得到有关部门同意和批准下,采用其他国际认可之设计规范和标准或当地现行有关规范规程。

2. 设计荷载

(1) 恒荷载与活荷载:

结构自重根据构件的实际容重考虑:

混凝土 25.0KN/m3

钢结构 78.5KN/m3

砖块 18.0KN/m3

加气混凝土块 7.5KN/m3

玻璃 25.6KN/m3

非结构荷载按下列估值考虑:

楼面楼板 3.5KN/m2

楼面面层 1.5KN/m2

天花吊顶和机电管道 0.5KN/m2

活动隔墙 1.0KN/m2

活荷载:

住宅 2.0KN/m2

商业区 3.5KN/m2

机电间 7.5KN/m2或实际重量

车库区 4.0KN/m2

(2) 风荷载

沈阳地区50年一遇的基本风压0.30KN/m2,100年一遇的基本风压0.35KN/m2,或由当地有关部门提供。

风压高度变化系数根据B类地面粗糙度考虑。

在设计玻璃幕墙时将按玻璃幕墙设计规范考虑有关之风压系数。

(3) 地震作用

沈阳地区地震设防烈度为6度,设计基本地震加速度为0.05g,水平地震影响系数最大值为0.04。设计地震分组为第一组。

3. 结构体系

在选择适合的结构体系时须考虑以下因素:

结构体系的规整以达到最优的经济性

配合本地施工经验,

结构与机电设备的配合以达到净高要求,

建筑的功能要求,

结构抗側力构件的选择,

抗震设防目标的要求。

楼盖结构体系初步考虑采用单向梁板体系。

多层:

结构形式为现浇钢筋混凝土结构,

结构体系拟采用异形柱框架结构。

建筑物的主要抗側力构件为异形柱框架。

高层:

结构形式为现浇钢筋混凝土结构,

结构体系拟采用异形柱框架剪力墙结构。

建筑物的主要抗側力构件为异形柱框架剪力墙。

基础型式待工程地质勘探后确定。

地下室

地下室主要用作停车场,机电设备房间。地下室结构主要为钢筋混凝土梁板结构, 地下地库外墙采用密实防水混凝土筑造,在有需要时可在墙外加防水卷材以保证防水效果。

4. 结构材料

二层以下柱,墙 C35混凝土

二层以上柱,墙 C30混凝土

梁,板 C25混凝土

地库外墙,底板 C30防水混凝土

钢筋(主筋) HRB335

钢筋(箍筋) HPB235

钢结构 16Mn钢材

设计任务书-修规

XXXX项目修建性详细规划设计 任务书(模板) (说明:使用过程中填写模板中空白部分内容,应结合项目实际适当调整内容结构) 昆明盘江置业有限公司 二〇一年月日

XXXX项目修建性详细规划 设计任务书 一、项目名称 XXXXXX 二、规划范围 四至范围:东至,南至,西至,北至。 三、项目概况 (一)区位 项目地块位于云南省昆明市区街道办事处辖区内,总用地面积约亩,净用地面积约亩。 (二)交通 交通路网是:地块南至路,路宽m;东至路,路宽m。 (三)现状地形 四至范围内场地,地形特点。 四、规划依据 1.《昆明主城55分区控制性详细规划》 2.《昆明北部山水新城规划》(此项仅为盘龙区北部山水新城内项目); 3.《城市规划编制办法实施细则》

4.《居住区规划设计规范》 5.《中华人民共和国城乡规划法》 6.《昆明市城乡规划管理技术规定》 7.依据昆明市城中村改造相关政策(此项仅为城中村改造项目) 8.依据我国的城市规划设计和建筑设计等有关法律、法规、规程、规范及的要求进行规划设计。 9.本设计任务书 五、规划要求 (一)本项目的规划设计,原则上各项指标应符合《昆明市城乡规划管理技术规定》的要求。 (二)保证规划设计内容满足规划、消防、环保、节能、卫生、园林、交通、及人防,并结合最新的人文理念及发展趋势,充分利用自然资源,大胆实践、开拓创新,力争在个别形式及内容上有所突破。 (三)希望设计方对开发地块所在区域的人文、历史及环境状况进行全面、深入的有效了解。认真分析研究时下国内外类似规模项目的特色。(该项目特色要求)。 (四)在与城市规划体系合理衔接的情况下,保证规划设计方案,把控规划建设成本。 (五)建筑是规划的重要组成部分,是外部环境空间

王稳庄镇示范小城镇修祥规说明

天津西青区王稳庄镇修建性 详细规划说明书 一、规划背景 天津市委、市政府高度重视小城镇及示范镇村规划工作,自2006年以来部署开展三批示范镇村规划建设示范工作。通过以华明镇为代表的示范镇村规划建设工作实践,表明只有把小城镇的规划搞好,才能搞好小城镇的建设。为了加快推进天津市城镇化进程,又开展了天津市第四批示范镇村规划建设工作。 王稳庄镇被列为天津市第四批示范小城镇。按照推进农村城镇化和建设社会主义新农村的要求,充分挖掘地域自然、人文特色,发挥区位、资源优势,整合镇村布局,优化土地资源,促进经济发展,营造生态宜居生活氛围,让农民享受现代城市文明。 二、规划位置及四至范围 项目区位于王稳庄镇域中部,津淄公路西侧,独流减河东侧,南至规划主干路,北至规划主干路,居住区规划用地90.9公顷。 三、现状概况 区域内现状大部分为荒地,地块较平整, 1、现状道路 本规划片区内现状无道路。 2、交通场站点设施 本规划片区内现状无交通“场、站、点”设施 四、规划依据 (一)《中华人民共和国城市规划法》、《村镇规划编制办法》及相关技术规范、《村镇规划标准GB50188-93》、《天津市西青区土地利用总体规划》(二)《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93、《天津市居住区公共服务设施配置标准》DB29-7-2008、J11250-2008《天津市城市规划管理技术规定》津政函[2009]16号

五、规划构思 1、空间布局: 小区内住宅楼为南北向布置,中心为公建区,住宅楼向南北两端由低向高延伸,整体形成南北高,中间低的大空间布局,整体规划成大鹏展翅之态;同时南北两端分别采取中间高,四角低的布局,形成众星捧月之势,基地高低错落,形成丰富的城市轮廓线。其中住宅高度分别为11层,15层,18层,24层,28层及33层。 中心公建区的布置,以及与规划的地区公建轴的连接,在功能上不仅对现规划区形成了合理的服务半径,同时对今后整区的规划建设发展起到了积极的作用。 2、道路(交通)系统: 小区主要机动车道路形成外环状,组团道路与主要道路形成环状连接,道路两侧设置地上停车位。小区内部沿主要路口方向由南至北为主要人形系统,实现了人车分流,并且形成大面积的中心绿地,使人与自然亲密结合。 小区主要入口分别设于规划路和规划外环路上,并结合配套设施,便于为居民提供服务。商业街和度假中心也分设了独立入口。 3、绿化系统: 组团中心“绿地毯”结合景观形成中央带状绿化公园。设置活动场地、各类构筑小品、迷你高尔夫等,铺以丰富的自然主题铺装,强化自然生态主题。 各居住组团的中心绿地联结成为一个网络化的绿化体系,并实现各组团享有绿化的均好性。 4、景观风格: 立面设计体现小区质朴、自然的风格,注重创造人性化的人居环境。重点处理沿街山墙的立面效果,丰富和美化城市景观。 六、规划布局 该区按“一心、两带”结构布局。 一心:系指公建核心。结合住区中心集中设立大型配套公建,为居民提供集会、休闲、购物等活动场所。 三带:系指社区绿化带。在各社区腹地内结合社区活动场地和生活环路位置连贯社区绿化环带,满足居民日常休闲锻炼的要求,布局注重均好性、便通性。 规划总用地90.9公顷,可建设用地69.3公顷,其中规划住宅用地45.9公顷,公建用地9.2公顷,道路用地8.3公顷,公共绿地5.9公顷。 项目区地上总建筑面积110.5万平米,其中规划住宅建筑面积101.0万平米,公建建筑面积9.5万平米,地下建筑面积为13.4万平米,容积率为1.6居住区建筑密度为13.4%,绿地率达到43.9%。 安置居住区规划总户数为13796户,居住人口为38628人。人口毛密度为557人/万平米,平均层数为20.2层,户均建筑面积为73.2平米,停车率80.0%。 (一)居住等级结构 安置区的居住等级结构分三级,即“1个住区、2个社区、8个组团” 住区设一处配套服务核心,集中布置大型综合商业、配套服务设施,社区间由绿

泾源总规说明书

第一部分概述 1、现状概述 1.1、地理位臵 泾源县位于宁夏回族自治区最南端六盘山南麓,地处国家级自然保护区六盘山腹地,跨东径106°12′-106°29′,北纬35°14′-35°38′。东与甘肃省平凉市接壤,西与宁夏隆德县毗邻,南与甘肃省华亭、庄浪两县相邻,北与宁夏固原市原州区连接。距固原市79公里,距自治区首府银川市420公里,距甘肃省兰州市350公里,至陕西西安市360公里。 1.2、自然条件 1.2.1、地形地貌 泾源在陇东黄土高原西部,位于六盘山东麓,地势由西北向东南倾斜,境内为低山丘陵区,海拔在1608-2492米之间,海拔最高处为六盘山主峰米岗山,海拔2931米;最低处为胭脂峡谷柳家河坝,海拔1608米。界域内西部为六盘山天然次生林区,有以米岗山为脉络的大小山峰41座,林木茂盛,自然资源丰富;中部为河谷地区,地势较为平缓,形成不同走向的香水、永盛、白面三道川和赵家、秦家、红旗三架塬,另有新民河、沙塘河等8条河流,溪流343条、33道梁、111条大沟,东部为与六盘山余脉相连的土石山地,构成了峰峦迭障,河壑交错,川塬相间,河流密布的地形地貌,形成“三山夹三塬,七水分三川”之势。以土石山为主,通常分为西部六盘山山地、中部低山沟壑和东部崆峒山前山三个地貌类型。 1.2.2、地质 泾源县在区域地质构造上处于中朝地台的西南边缘和昆仓秦岭地槽褶皱区的东段,在祁(连山)、吕(梁山)、贺(兰山)山字型复杂结构体系脊椎贺兰山带马蹄盾底部,下白垩地层发育较全,复背斜构造典型,六盘山构造线在县境内南北向、弧形构造突出。地质大部分为火山岩系及沉积岩系构造。 泾源县属六盘山东麓华北地层区,陕甘宁盆缘分区,平凉——永寿小区。古生界地层东部出露有寒武系,奥陶系。 泾源县位于中朝准地台的西南边缘和昆仓秦岭地槽褶皱区东段,横跨地槽和地台两个一级构造单元。分别属于昆仓秦岭地槽褶皱区走廊过渡带和中朝地台鄂尔多斯西缘拗带两个二级构造单元,地质构造历经加里东期、燕山期和喜马拉雅期等构造运动。 县境内断层都为燕山——喜马拉雅期的产物,近南北向延伸切割下白垩系六盘山群和下第三系地层,多为逆断层,倾角5°-60°。有松林沟—南台、松树台—马家新庄、秋千架—沙南峡、南沟4条深大断裂。 1.2.3、地震 泾源县在区域地质构造上位于地台与地槽的过渡带上,处于我国南北地震区的六盘山地震活动带之中。在区内受南北向的几条深大断裂的控制,由于其深大断裂的长期发展和多次复活,导致断裂带上的构造地震较为活跃。根据我国主要城镇抗震设防烈度划分泾源县抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度值为0.20g;设计特征周期为0.35s,近10年未发生大的地震、滑坡、塌陷、冲沟等地质灾害。 1.2.4、气象条件 泾源县受六盘山地形影响,具有明显的中亚大陆性气候特点,属暖温带半湿润气候区。其气候特点是:春寒夏旱秋雨多,气温偏高,降水、日照偏少,

可维修性设计规范V1.1

可维修性设计规范 发布实施

目次 前言 (1) 1、范围 (2) 2、概述................................................. . (2) 2、设计准则............................................. . (2)

更改记录 1、更改日期:年月日

本标准为规范可维修性设计而编制。 本标准由****公司提出 本标准由****公司产品***起草

可维修性设计规范 1 范围 本标准规定了**公司**产品可维修性设计标准。 本标准适用于公司**产品可维修性设计。 2 概述 可维修性设计(Design for Serviceability; DFS)在于研究产品的维修瓶颈,用以改进设计组合、简化拆卸步骤、权衡零件寿命与维修困难度,确保使用者的满意度及降低产品维修成本。而产品维修之难易度主要取决于能否迅速断定哪一个零组件需要维修,同时是否能容易地拆装该维修零件,产品维修性分析可从六个方面来探讨 (1). 重要性(Importance):组件故障将导致产品部分机能失效,而其组件之重要性应由该组件对产品机能及顾客需求的影响性来决定。 (2). 出现性(Occurrence):组件在生命周期中失效的机率需权衡零件成本与维修成本,提升零件质量可降低失效机率,减少维修成本,但须衡量对零件成本的影响。 (3). 易诊断性(Diagnoseability):产品故障维修的第一步骤在诊断是哪一个组件失效,可诊断性乃指不藉助特殊昂贵的检测设备,诊断出问题所在的难易度。 (4). 可达性(Accessibility):失效机率较高的组件应安排在产品较外层的位置,并且需提供足够的工具维修空间,否则须拆解影响维修的零件,导致维修时间加长。 (5). 易拆卸性(Reassemblibility):零件的接合方式决定更换该零组件所需的时间、工具与技术。当零组件常因产品故障而需维修时,应采用适宜反复拆装的接合方式。 (6). 可修复性(Repairability):若组件只需调整或清理,而不需更换整个零件时,其调整或清理的容易度称为可修复性。若该零件必须特殊的修复技术,或不能修复需整个更换,则其可修复性较差。 3 设计准则 3.1 通用准则 原则主要有: (1) 通用化、标准化、模块化设计原则 上述原则可以提高产品的互换性,降低产品成本,简化生产工艺,便了维修过程中的拆、拼、换、装,提高产品的维修速度和维修质量。 (2) 简化设计原则 在满足使用需求的前提下,尽可能简化产品功能。包括取消不必要的功能,合并相同或相似的功能,尽量减少零、部件的品种和数量。 (3) 可达性设计原则 所谓维修可达性是指产品维修时接近维修部位的难易程度。用通俗的话讲,可达性可以用三句话表达:看得见(视觉可达) ;够得着(人手或借助于工具能接触到维修部位) ;有足够的操作空间。(4) 易损件的易换性设计原则 尽管在设计中采用了高可靠性的零部件,但受寿命和恶劣环境的影响,产品中一般仍然会有一部分零部件属于易损件,需要更换。

某修规说明书

第一章项目概况 一、现状用地概况 1、区位及交通概况 太平村位于淄博高新区卫固镇的南部,该地块区位优势良好,交通便利。根据高新区东五村控制性详细规划,太平村改造用地位于东五村控制性规划地块的东北角,西临小寨村改造用地,南邻彭官村改造用地,北临民祥路,西距卫湖路480米,东临太平水库。地块自身地质条件良好,是一片良好的建设用地。 2、地形概况 太平村地势南北略低,中部略高,最低点高程为68.9米,最高点高程为81.1米。 3、公共设施配套 太平村旧村现有一处老年活动中心,根据高新区东五村控制性详细规划,在地块西南部0.5公里处设置一处占地7000平方米的老年公寓;现状幼儿入托比较混乱,根据高新区东五村控制性详细规划,在地块西南部0.5公里处规划一所9班幼儿园,方便入托;现状村内小学生在距地块北侧4公里处的卫固小学就读,学生上学有班车接送,根据高新区中小学布点规划、高新区东五村控制性详细规划,在规划地块西南0.5公里处规划一所20班小学,供东五村和东、西尹村小学生上学使用。 4、用地构成 规划范围内,现状用地主要为村镇建设用地,规划面积为8.45公顷。 5、市政基础设施现状 规划地块北侧有卫固东干线通过。 6、现状人口

太平村现状有386户,1300人。 7、其他 现状规划地块有9幢多层住宅楼,规划予以保留。 第二章规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《城市规划编制办法实施细则》 《城市居住区规划设计规范》 《城市道路交通设计规范》 《淄博市城市总体规划》(2006—2020年) 《淄博市城市规划管理技术规定》 高新区东五村控制性详细规划 甲方提供的现状地形图 第三章规划目标和原则 一、规划目标 1、高质量的生态环境 保护生态环境,加强绿化,完善利用现有资源,实现生态社区的目标。规划注重对外围生态环境的保持,保护村内的生态系统,使绿化与居民活动、观赏紧密联系起来,创建一个环境优美的家园。 2、高品质的居住环境 通过多种手法塑造富有特色的居住环境,构造一个空间层次丰富、满足各方需求的和谐社区。强调完善的步行空间,规划在既要留有充足停车位的基础上,又要建设安全、宁静、亲切的步行环境。规划结合基地情况,构筑贯穿整

总规、控规、修详规、建筑设计(方案、初设、施工图)

总规、概规、控规、修规 总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,其实是由宏观到微观、由浅到深的过程。 总规 总体规划:在开发、建设之前,原则上应当编制总体规划。小型可直接编制控制性详细规划。总规通俗地说就是依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向,实现城市的经济和社会发展目标,合理利用城市土地,协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。总体规划的期限一般为10至20年,同时可根据需要对的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于近期的发展布局和主要建设项目,亦应作出近期规划,期限一般为3至5年。 总体规划的任务:是分析客源市场,确定的主题形象,划定的用地范围及空间布局,安排基础设施建设内容,提出开发措施。 总体规划内容: 1、对的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。 2、界定范围,进行现状调查和分析,对旅游资源进行科学评价。 3、确定的性质和主题形象。

4、确定规划的功能分区和土地利用,提出规划期内的旅游容量。 5、规划的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置;规划内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。 6、规划的景观系统和绿地系统的总体布局。 7、规划其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。 8、规划的防灾系统和安全系统的总体布局。 9、研究并确定资源的保护范围和保护措施。 10、规划的环境卫生系统布局,提出防止和治理污染的措施。 11、提出近期建设规划,进行重点项目策划。 12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法,以及规划、建设、运营中的管理意见。 13、对开发建设进行总体投资分析。 总体规划的成果要求: 1、规划文本。 2、图件,包括区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。 3、附件,包括规划说明和其他基础资料等。 图纸比例,可根据功能需要与可能确定。

总规、概规、控规、修规的全面了解

总规、概规、控规、修规到底什么意思,做规划的不能不懂。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,其实是由宏观到微观、由浅到深的过程。 总规 总体规划:在开发、建设之前,原则上应当编制总体规划。小型可直接编制控制性详细规划。总规通俗地说就是依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向,实现城市的经济和社会发展目标,合理利用城市土地,协调城市空间布局等所作的一定期限的综合部署和具体安排。总体规划的期限一般为10至20年,同时可根据需要对的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于近期的发展布局和主要建设项目,亦应作出近期规划,期限一般为3至5年。 总体规划的任务,是分析客源市场,确定的主题形象,划定的用地围及空间布局,安排基础设施建设容,提出开发措施。 总体规划容: 1、对的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。 2、界定围,进行现状调查和分析,对旅游资源进行科学评价。 3、确定的性质和主题形象。 4、确定规划的功能分区和土地利用,提出规划期的旅游容量。 5、规划的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置;规划部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。 6、规划的景观系统和绿地系统的总体布局。 7、规划其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。 8、规划的防灾系统和安全系统的总体布局。 9、研究并确定资源的保护围和保护措施。

10、规划的环境卫生系统布局,提出防止和治理污染的措施。 11、提出近期建设规划,进行重点项目策划。 12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法,以及规划、建设、运营中的管理意见。 13、对开发建设进行总体投资分析。 总体规划的成果要求: 1、规划文本。 2、图件,包括区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。 3、附件,包括规划说明和其他基础资料等。 图纸比例,可根据功能需要与可能确定。 政府主导的主要包括总规和控规

控规规划说明书

说明书目录 第一章规划概述 (2) 一、规划研究背景 (2) 二、规划范围 (2) 三、主要相关规划及关联 (2) 四、规划任务 (6) 第二章现状概况 (7) 第三章规划原则、目标定位与规模 (10) 四、规划发展目标及要求 (10) 五、发展定位 (10) 第四章规划结构与土地使用规划 (11) 一、功能结构与分区 (11) 二、用地布局 (11) 第五章道路交通规划 (12) 一、道路系统规划的基本原则 (12) 二、道路系统规划 (12) 四、公共交通规划 (13) 第六章绿地系统与景观系统规划 (13) 一、绿地系统规划 (13) 二、景观系统规划 (14) 第七章给排水工程规划 (15) 一、给水工程规划 (15) 二、排水工程规划 (15) 第八章电力电信工程规划 (16) 一、电力工程规划 (16) 二、电信工程规划 (16) 第九章燃气工程及工程管线综合规划 (16) 二、工程管线综合规划 (17) 第十章环境卫生设施规划 (18) 一、规划原则 (18) 二、规划目标 (18) 三、环卫设施规划 (19) 四、道路清扫等级规划 (19) 第十一章综合防灾规划 (19) 一、消防规划...................................................................................................... 19第十二章环境保护规划. (20) 一、规划目标 (20) 二、环境功能区划 (20) 三、环境综合整治规划 (20) 第十三章开发控制 (21) 一、土地使用控制 (21) 二、容量控制 (22) 附表:控制性指标规划一览表 (25)

修规图纸要求

一、用地预审类业务送审图纸——总平面关系布置图 1.反映建设项目的工艺流程关系; 2.标明建设项目的名称、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素,以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标; 3.标注尺寸和图纸比例; 4.盖有建设单位的印章。 二、用地选址类业务送审图纸——总平面规划图 1.标明图纸要素,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等; 2.附有建筑明细表,明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等; 3.附有技术经济指标表,明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标; 4.蓝图需盖有建设单位的印章、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。 5.设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。 三、规划设计方案业务送审图纸——“五图一书”+ 建筑单体 + 效果图 (一)总平面规划图 1.图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块; 2.标明图纸要素,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等; 3.图纸比例为1/500或1/1000,制图单位为米; 4.图纸应清晰、完整反映以下内容: (1)建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地; (2)各类不同类型的用地,除标明范围外,还要用文字清楚标注或用图例清楚表示;

(3)不同等级道路的宽度和转弯半径,规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划高压线、珠江导治线坐标; (4)铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度; (5)建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范; (6)保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号,其中建筑物的层数和编号应当易于区别,层数一般标注在建筑物的右上角; (7)建筑物(包括首层建筑物)与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距(建筑间距以建筑物高度的倍数表示); (8)标准层的建筑面积(户数、每户建筑面积)及每幢建筑物的总建筑面积(总户数),并附有标准层平面图; (9)配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层; (10)规划用地平衡表; (11)技术经济指标表,包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等;居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等;居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类,其项目及计量单位应符合表1的规定,非居住区类型的技术经济指标类参照表1; (12)建筑明细表应当符合表2的规定,包括建筑物编号、功能、建筑面积等; (13)公建配套设施明细表应符合表3的规定,包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等; 5.盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。 6.设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。 表1:综合技术经济指标一览表

修规设计规范文件

竞赛题 1、低层、多层、条式高层建筑与被遮挡居住建筑的日照间距应满足下列要求: 朝向为正南北向时,正向间距在新区不小于南侧建筑高度的(1.15)倍,旧区改建工程不小于南侧建筑高度的(1.1)倍。 2、点式高层建筑与被遮挡居住建筑的日照间距不小于该点式高层建筑高度的(0.7)倍,且南北向平行 布置时的最小日照间距不得小于(28)M。 1、低层建筑与其北侧低层、多层居住建筑的最小日照间距不得小于(A)M, A 10M B 12M C 13M D 15M 4、低层建筑与高层居住建筑的最小日照间距不得小于(C)M; A 10M B 12M C 13M D 15M 5、多层建筑与其北侧居住建筑的最小日照间距不得小于(D)M。 A 10M B 12M C 13M D 15M 6、居住建筑之间的侧向间距 (一)低层建筑之间的侧向间距不得小于(B)M。 A 3M B 4M C 6M D 13M (二)低层与多层建筑之间、多层建筑与多层建筑之间的侧向间距不得小于(C)M。 A 3M B 4M C 6M D 13M (三)高层建筑与各种层数建筑之间的侧向间距不宜小于(C)M。 A 10M B 12M C 13M D 14M 7、沿建筑基地边界布置的各类建筑,其离边界距离应当符合下列规定: (一)低层、多层建筑后退基地东、西边界不小于(A)M; A 3M B 4M C5M D 6M (二)后退基地南边界不小于(C)M; A 3M B 4M C 5M D 6M (三)高层建筑后退东、西、南边界均不小于(C)M。 A 5M B 6M C 7M D 8M 8、沿城市高架道路两侧新建、改建、扩建建筑物 (一)其沿高架道路主线边缘线的后退控制距离不得小于(D)M; A 10M B 15M C 20M D 30M (二)其沿高架道路匝道边缘线的后退控制距离不得小于(B)M。 A 10M B 15M C 20M D 30M 9、建筑物后退各类边线,以建筑物最突出的外墙边线为准。地上建筑后退道路红线和基地边界大于等 于(B)M时,允许阳台、台阶、雨蓬等突出部分在后退距离1/6的范围内安排。 A 3M B 5M C 7M D 13M 10、沿高速铁路两侧新建建筑物,距最外侧轨道中心线的距离不得小于(D)M;

修规图纸要求

(一)规划说明书 1.项目概况:区位情况、总用地面积、可开发用地面积、总建 筑面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规 划建筑分项建筑面积、容积率、住宅毛密度、建筑密度、塔楼建筑 密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积、规划居住户数、规划居 住人口等; 2.现状市政管线概况:现状设施及管线情况,包括各类设施和 管线的位置、规模(规格)及服务对象; 3.容量预测:计算方法、指标及计算成果; 4.规划成果:各类设施的数量、规模、用地(用房)面积及布局,管线系统和管线规划导则。 (二)总平面规划与绿地系统规划图 1.图纸为蓝图,不得使用任何彩色线条或色块; 2.标明图纸要素,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图 签等; 3.图纸比例为1/500,制图单位为米; 4.图纸应清晰、完整反映以下内容: (1)建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、 体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地 及其他特殊用地; (2)各类不同类型的用地,除标明范围外,还要用文字清楚标 注或用图例清楚表示; (3)不同等级道路的宽度和转弯半径,规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划高压线、珠江导治线坐标; (4)铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度; (5)建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范; (6)保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号,其中建筑物的层数和编号应当易于区别,层数一般标注在建筑物的右上角; (7)建筑物(包括首层建筑物)与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距(建筑间距以建筑物高度的倍数表示); (8)标准层的建筑面积(户数、每户建筑面积)及每幢建筑物的总建筑面积(总户数),并附有标准层平面图; (9)配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层; (10)各级公共绿地的布置,小游园及居住区公园的出入口、路网,行道树,园林小品的布置,地面铺装以及绿化种植示意; (11)居住区级的绿地系统应明确、清楚地反映系统的空间关系(如点、线、面的关系); (12)居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示; (13)不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注; (14)地下室上覆土形成的绿地及其他特殊绿地的剖面,包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构; (15)规划用地平衡表;

修规内容及成果

根据建设部《城市规划编制办法》,修建性详细规划应当包括下列内容: 1、建设条件分析及综合技术经济论证; 2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图; 3、道路交通规划设计; 4、绿地系统规划设计; 5、工程管线规划设计; 6、竖向规划设计; 7、估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。 修建性详细规划的文件和图纸包括:修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。 修建性详细规划的成果 (一)规划说明书 1、现状条件分析; 2、规划原则和总体构思 3、用地布局; 4、空间组织和景观特色要求; 5、道路和绿地系统规划; 6、各项专业工程规划及管网综合; 7、竖向规划; 8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项 1)总用地面积; 2)总建筑面积; 3)住宅建筑总面积,平均层数; 4)容积率、建筑密度; 5)住宅建筑容积率,建筑密度; 6)绿地率。 7)工程量及投资估算。 (二)图纸 1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系; 2、规划地段现状图。图纸比例为 1/500~1/2000,标明自然地形地貌、道路绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等; 3、规划总平面图。比例尺同上,图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围; 4、道路交通规划图。比例尺同上,图上应标明道路的红线位置、横断面,道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线; 5、竖向规划图。比例尺同上,图上标明道路交叉点、变坡点控制高程,室外地坪规划标高; 6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上,图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高,以及有关设施和构筑物位置; 7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

学校修规说明书

项目名称:---------------------修建性详细规划设计号:2012-08 委托单位:------------------ 编制单位:-------------------------- 城市规划设计证书等级城市规划设计证书编号:丙级[川]城规编第023011号 金堂县规划设计室项目负责:------------------- 项目主持:------------------- 主要设计人员: ---------------- 前言 受--------建设投资有限责任公司委托,----规划设计室承担了--------修建性详细规划任务。项目组接受编制任务后,进行现场调查研究、基础资料收集,在重点进行项目建设分析、总平面规划布局、道路交通体系及城市风貌分析研究的基础上,征求了城镇建设指导专家、相关部门及委托单位的相关建设意见,形成初步方案。通过对方案的认真讨论、修改、调整后形成本次规划成果。 规划成果有: 一、规划文件 1、-------------------------修建性详细规划说明书 二、规划图纸 1、区位关系图1∶500 2、现状综合分析图1∶500 3、规划总平面布置图1∶500 4、项目彩色总平面图1∶500 5、交通分析图1∶500 6、功能分区图1∶500 7、景观分析图1∶500 8、给排水规划图1∶500

目录 前言 (1) 第一章现状条件分析 (2) 第二章规划原则及总体构思 (3) 第三章项目技术经济指标控制 (4) 第四章用地布局规划 (7) 第五章道路规划 (7) 第六章各项专业工程规划及管网综合设计说明 (8) 第七章环保、环卫及综合防灾规划 (10) 第八章主要技术经济指标 (11) 第一章现状条件分析 一、项目简介: 1、项目名称:“----------------------” 2、项目地址:-------------------------- 3、建设规模:地块1净用地面积1602.19平方米,规划总建筑面积:3589.92平方米;地块2净用地面积389.26平方米,规划总建筑面积:200.20平方米。 4、本次规划内容:总体布局规划、道路规划、各类管线规划、绿化景观规划、交通组织、环保、环卫及综合防灾规划等等。 二、规划依据: 1、《中华人民共和国城乡规划法》2008版 2、《--------------规划技术管理规定》 3、《----------------------城市总体规划》 4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 5、《住宅设计规范》(GB50096-1999)2003年版 6、《健康住宅建设技术要点》 7、《民用建筑通则》(JGJ37-89) 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 8、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)

修规说明书

呼图壁新区重点地段修建性详细规划编制 指导老师:潘永刚 学生姓名:第一小组:李岩葛宇强龙顺疆 第二小组:高坤高鸿雁张丹 新疆大学建筑工程学院 建筑与城市规划系 日期:2012年6月

答谢词 市(县)人民政府领导及建设局领导 你们好! 自今年3月至4月期间,我校建筑工程学院建筑与城市规划系的城市规划专业毕业班学生去贵县参加毕业设计课题的研究工作,在调研期间得到贵县建设局领导的大力支持,我们的毕业设计课题组到现场展开教学调研工作,是在你们的大力支持下得以圆满完成。在此期间,贵县为我们系十几位师生免费提供食宿,服务时间达10余天,支出了不少经费我们十分感谢,为了答谢贵县对我们教学工作的大力支持,现将我们学生完成的针对贵县县城部分地段详细规划的设计内容汇编成果无偿提供给你们,算是我们微薄的报答,希望我们学生所完成的针对贵县部分地块详细规划设计的相关成果内容,能为贵县的城镇建设提供参考。 因为学生完成的规划设计作品由于水平有限,难免在规划设计的深度、广度及所涉及到的实施可行性方面存在先天不足,不能直接用于贵县的城镇建设,但学生独特的构思创造力所带来的规划设计中的新思想、新观念及新技术还是有一定的参考价值的,其中的部分规划设计构思若能为贵县的城镇建设发挥作用我们将感到十分高兴。 因我们每届毕业学生数量有限,学生的设计水平参差不齐,加上我校的毕业设计教学大纲有具体要求,所完成的毕业设计占用一定的周期,能承担的设计题目内容及规模均十分有限,可能无法全面满足贵县城镇建设的实际需要,如果贵县提出更高要求的规划设计成果,我们可采用另一种合作方式来进行,这也是我校要求我们高校教师积极参与社会实践类课题研究的基本方针,希望我们今后能够合作的更加愉快。 最后我们还是再次感谢贵县为我们教学工作所做的大力支持,也希望我们今后开展此类方面的各类合作。 新疆大学建筑工程学院 建筑与城市规划系 规划设计课题组 2012-6-15

某住宅小区修规规划说明书

长葛市腾远·金色家园修建性详细规划 说明书目录 一、项目概况 二、规划依据与原则及目标 1、规划依据 2、规划原则 3、规划目标 三、规划结构与功能布局 四、道路与交通组织 五、绿地景观系统 六、建筑设计 1、建筑设计特点 2、住宅设计 3、立面造型与外饰面设计 4、公建与商铺设计 七、主要技术经济指标 1、总体指标 2、建筑单体指标

长葛市腾远·金色家园修建性详细规划 说明书 一、项目概况 长葛位于豫中平原腹地,南邻魏都许昌,北接省会郑州,东观汴京开封,西望古都洛阳,总面积648.6 平方公里,总人口67.7万人,是河南省18个"改革、开放、发展"特点试点县(市)之一。 长葛历史悠久,人杰地灵,是与神农氏、伏羲氏齐名的葛天氏故里,秦初即设为颖川郡。彪炳史册的"楷书鼻祖"钟繇;著名文学批评家、我国第一部论诗专著《诗品》作者钟嵘;流芳千古的贤达名吏陈实;三国名士徐庶;清末翰林杨佩章等皆诞生于此。历史遗迹遍布全市,文化轶事脍炙民间。 长葛光照充足,四季分明,水源充沛,旱涝保收,矿产品、农产品原料丰富,供电、供热设施齐全,邮电通讯发达。市区有主要街道28条,五大购物中心,十大综合商场,46个专业市场,7所大中型综合医院,1所中专学校,各类宾馆、酒店20家,其中三星级以上的两家,拥有电台、电视台、报社等各类宣传媒体。 长葛区位优势明显,北距省会郑州50公里,京广铁路、107国道、京珠高速公路穿境而过,市内有火车站两处,经高速公路北上25公里即达郑州国际机场。全市路网设施发达齐全,是河南省公路建设先进县(市)之一。 长葛市腾远·金色家园小区位于市中心东侧,长社路与钟繇大道交叉口西南角。总用地面积20316平方米(合30.5亩)。周边配套齐全,交通便利,环境景观优越,极为适合打造现代生活社区,建成长葛市自具特色的优雅居区。 二、规划依据与原则及理念 1、规划依据 ●长葛市总体规划 ●长葛市腾远·金色家园小区规划设计合同 ●国家及河南省相关的技术标准、规范和规定 ●《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93; ●《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001; ●《建筑设计防火规范》GBJ50016-2006; ●《高层民工建筑设计防火规范》GB50045-95 ●《大型商业建筑设计防火规范》DBJ41/T085-2008 ●《住宅设计规范》GB 50096-1999 (2003年版); ●《民用建筑设计通则》GB 50325-2005; ●其它有关规范、规程。 2、规划原则 “长葛市腾远·金色家园”基于长葛市的居民生活特点和对生活新的要求,在新的区域探索新的居住形态,其规划针对基地的地域特征和基地的现状特点,从设计伊始一直遵循以下几个原则: 1 、小区与城市的结合与城市文脉共生 以建设长葛市高级居住区为标准,并根据规划设计要求,协调居住区相关内外环境条件,合理确定功能布局与开发规模,充分尊重长葛市总体规划的基本原则。沿长社路设小高层,完善美化城市街道天际线。 2 、利用自然环境,营造生态走廊

装修说明

装修设计说明 工程概况 1.1本工程为林凤祥银楼店铺室内装修设计说明。 1.2设计阶段:室内装修施工图。 二、设计依据 2.1依据双方签定的装修合同及甲方提供的相关图纸、现场状况。 2.2依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《建筑内部装修设计防火规范》GB5022-95 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 《建筑构造资料集》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《建筑装修防火设计材料手册》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2.3施工单位必须按图施工,对设计单位指定之面材需做一套样板供业主与设计方认可,方可备料施工。 2.4消防部分依原设计单位图,不作调整。 三、图纸说明 3.1此施工图包含装修部及强弱电部分 3.2本图所示与墙、柱等相对尺寸为控制尺寸,标高、位置、尺寸必须现场放线而定,而且须由设计人员认定后方可施工。 3.3所有图例尺寸查核与现有差距,或与图例有区别时,施工者必须与技术人员联系,做尺寸修正或修正方案,以补充或变更设计图例为最新施工图。 3.4标高均为装饰层面标高,天花标高为从本层地面起算的相对标高。3.5天花部分须完成设备施工和照明施工。 3.6所有隐蔽工程木作部分均按国家有关规定刷防火,防腐漆。防火涂料应到消防部门指定的销售点购买,并附有质量检测报告后方可封闭。3.7本工程选用材料必须由业主于设计师共同认可并符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定。 3.8本施工图中与空调、电器、给排水、消防有冲突之处,需协调各专业工程现场解决。 3.9施工中设计师有权对所有图纸做局部调整(有与业主及建筑师协商同意的基础上)。 3.10本工程施工图尺寸以毫米(mm)为单位,标高以米为单位。3.11本工程所用装饰材料必须符合环保要求,严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.12各装饰工序必须严格按国家《建筑装饰装修工程验收规范》执行。 四、材料说明 4.1本工程采用的油漆、人选板材、涂料、油漆、胶粘剂、防水材料等必须符合环保要求方可使用。 4.2材料分类材料要求表面要求含水率备注 三夹板柳桉面表面平整光滑≤8% 五夹板柳桉面表面平整光滑≤8% 木方烘干白松无虫眼、树节≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三防 处理 九夹板柳桉面表面平整光滑≤8% 用于基层时需做防火防尘防白蚁三 防处理 18厚木工板烘干杨木芯表面平整光滑≤8% 用于基层时需做防火防尘 防白蚁三防处理 4.3轻钢龙骨类 使用要求: (1)轻钢龙骨按照《88J经》有关要求施工。 (2)天花全部采用600*600 mm矿棉吸音板吊顶,天花轻钢龙骨主吊 筋间距不能大于900*900 mm,主龙骨间距为900 mm,次龙骨间距不 能大于400*1200 mm。 (3)吊挂件必须具有防锈能力。 (4)石膏板采用北新建材龙牌12 mm厚纸面石膏板,操作间隔断墙面 采用轻钢龙骨外封12 mm厚水泥压力板外挂铁丝网抹1:2水泥砂浆后粘 贴瓷砖。 (5)龙骨排布应考虑检修口、风口、灯具孔位置。吊筋用膨胀螺栓固定, 不得挂钩,不得与管道固定,吊筋要拉直,刷防锈漆,自攻螺丝帽要点防 锈漆。石膏板接缝要求留3-5mm收口缝,用专用嵌缝石膏补平后粘贴纤 维胶带,吊顶内所有木制品必须刷防火涂料。 (6)门扇采用木工板骨架外封九厘板,防火板饰面,红榉木实木线条收 口,60mm*8红榉木实木线条收口。 4.4防水、防潮、防火处理 (1)室内隔墙表面木作部分均需做防火处理(防火涂料2度并均匀涂刷)。 (2)沙拉房、操作间防水必须进行24小时闭水试验,防水层沿墙体上返 300mm,闭水经物业及业主及下层业主签字合格认可后放可进行下道工序 施工。 (3)地面砖必须严格按照规定找好排水坡度,不得出现集水现象 五、防火设计 5.1设计原则及设计依据 《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《消防安全疏散标志设计标准》GBJ1-611-2002 5.2本次室内装修设计遵循原土建设计的防火分区,防烟分区等各项防火 措施。 布局不改动,只进行装修翻新,设备更新修正等工作。 5.3由于建筑内部装修设计所涉及的材料范围较广,有些不可能在范围中 均被包括,所以在设计时除了必须符合建筑内部装修设计防火规范的有关 规定外,尚应符合现行的有关国家设计标准和强制性规范的要求。 5.4装修施工注意事项 (1)每层保证有通畅的出口通向疏散楼梯,在安全出口处及疏散楼梯处均 设有疏散指示灯及明显标志,内装修不应防碍消防设施和疏散走到的正常 使用。 (2)建筑内部消火栓门不应被饰物遮蔽,消火栓门四周的材料颜色有明显 的区别。 (3)当照明灯具的高温部位靠近非A级材料时,应采取隔热。散热灯防火 保护措施,灯饰使用材料的燃烧性能不应低B1级。 (4)所选织物应进行防火阻燃处理。 (5)配电箱安装在不低于B1级的装修材料上。 (6)其他施工工序、工艺应遵循国家有关消防规定。 (7)天花龙骨根据施工单位及厂家规范施工。 (8)火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源,但是连续供 电时间不应不于30min。 (9)配电线路须采取穿金属管保护 电气设计施工说明 一、建筑概况 本工程为林凤祥银楼装饰配套电气工程。 二、设计依据 1、建筑及装饰专业提供的作业图 2、业主要求 3、现行的国家规范,标准及行业规范,标准。 三、设计范围 本工程设计内容包括供电,照明。 四、照明设计 灯开关暗装,安装高度底边距地1.4m。 六、设备选型与安装 1.配电柜:配电采用TN-S供电系统. 2.所有插座底边距地0.3m,. 七、配电系统导线选择与敷设 本工程电线电缆均采用国标阻燃铜芯塑料绝缘型,线路沿金属线槽,或穿 钢管暗敷于吊顶及墙内,管材须选用经消防等部门批准的产品。 八、其它 1.施工过程中如与其它专业发生矛盾,请各专业现场协商解决。 施工细节请参照华北地区《建筑电气通用图集》92DQ;《电气安装工程施 工图册》增订本。

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