XXX文化产业建设项目
建议书
编制单位：XX工程管理（集团）有限公司
2013.05
目录
第一章总论 (2)
1.1项目概况 (3)
1.1.1项目名称 (3)
1.1.2建设地点 (3)
1.2项目编制依据 (3)
第二章项目建设背景及必要性 (5)
2.1项目建设背景 (5)
2.2项目建设必要性 (10)
第三章项目建设内容及方案 (13)
3.1项目建设的内容 (13)
3.2项目建设的方案 (13)
3.3交通设计 (15)
3.4排水工程设计 (15)
3.5电力工程设计 (16)
3.6通信工程设计 (16)
3.7消防设计 (17)
第四章效益分析 (18)
4.1社会效益 (18)
4.2经济效益 (18)
第五章社会风险分析................................................................ ..22
第六章投资估算与资金筹措 (23)
6.1投资估算说明 (24)
6.2编制依据 (24)
第七章项目建设对环境情况 (26)
7.1编制依据 (26)
7.2项目建设对环境的影响因素及保护措施 (26)
7.2.3 环境影响评价 (28)
第八章项目建设进展情况......................................................... .31
8.1建设工期 (30)
8.2项目实施进度 (31)
第九章结论和建议 (32)
9.1结论 (32)
9.2建议 (32)
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：XXX文化产业建设项目
1.1.2建设地点：XXX太平村街上
1.1.3项目责任单位：XX房地产开发有限公司
1.1.4项目单位法人代表：XX
1.1.5项目定位功能：商住、娱乐及公共服务
1.1.6项目建设规模及内容：建设规模为24000 m2
o
建设内容：商住、娱乐及公共服务(地方特色产品商业街、社会服务中心、报警点、民族文化活动中心、卫生院、开闭所、老年活动中心、公厕)。
1.1.7项目总投资及筹资渠道：总投资5100万元。资金来源: 企业自筹和政府补助。
1.1.8项目建设期限：3年
1.2项目编制依据
1.2.1《中华人民共和国环境保护法》
1.2.2《中华人民共和国土地管理法》
1.2.3《中华人民共和国文物保护法》
1.2.4《风景名胜区规划规范》(GB/50298-1999)
125《公共场所卫生标准》（GB963—9673, 16153-1996）
128《XX风景区总体规划》
1.2.9《XX县国民经济与社会发展“十二五”规划》
1.2.10《中共XX委关于贯彻党的十七大六中全会精神推动多民族文化大发展大繁荣的意见》（黔党发[2011]23号）
1.2.11《XX省文化体制改革和文化产业发展工作领导小组办公室关于申请使用2013年省级文化产业发展专项资金的通知》（黔文改办通[2013]17号和（黔文改办通[2013]28号）文件
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1项目所属地区经济社会发展状况
XX镇（土家族、苗族聚居地）地处国家级自然保护区XX腹地，镇政府所在地距县城11公里，距黑湾河19公里，距XX机场80公里，距渝怀铁路XX 火车站30公里，杭瑞高速公路穿境而过。XXX 主峰屹立在镇境内，生物多样性特征明显，是全国著名的规模宏大的“自然基因库”，被誉为地球同一纬度唯一一块“绿宝石”。太平河省级风景名胜区贯穿全境，森林覆盖率达72%镇内竹、木、水、矿产等资源十分丰富，交通便利，土地肥沃，环境优美，气候宜人，
区位优势突出。
全镇辖7个行政村，1个居委会，132个村民组。土地总面积
360.1平方公里，耕地13944亩（田12495亩，土1449亩）。2011 年末总人口4772户18009人，少数民族人口占55% 贫困人口3016 户9665人，占总人口的53.7%,乡财政收入520万元，农民人均年纯收入3512元。近些年来，随着XX旅游基础设施和服务设施的逐步夯实和完善，XXX旅游产业发展势头强劲，旅游经济已现雏形，这对强乡富民产生了重要推动作用。
2.1.2项目所属地区区位情况
XX 土镇地处国家级自然保护区XX腹地，镇政府所在地距县城11公里，东靠本县XX镇，南接XX镇，西北依XX县的XXX镇。该项目位于XX公
路距XX镇2公里。县内属亚热带大陆季风气候，雨量充沛，气候宜人，山青水秀，资源丰富。年平均气温16.2 C,无霜期约289天，海拔高差2297.5米（最高海拔2572.5米，最低海拔275米），年平均降水量1369.6毫
米，全年日照1257.3小时。四季分明，雨量充沛，水热同期，光热共季。
2.1.3项目建设的资源情况
国家级自然保护区、联合国“人与生物圈”保护网成员XXX
座落在镇境西北，它集神、奇、峻、秀为一体，古朴而有灵气，有“名岳之尊、武陵正源”的美称。拥有被称为“地球独生子” 的黔金丝猴和大鲵、白头长尾雉、云豹等珍稀动物及全球仅存的贵州紫蔽、珙桐等珍稀植物品种；它山势雄伟，自然风光奇伟险峻，秀美多姿，有红云金顶、金刀峡、磨菇石、万卷书、云海、“佛光”、原始森林等著名景点景观，集佛教文化、民俗文化、生态文化于一体的自然景观和人文风情，这块在地球同纬度幸存的一块绿洲，在自然环境日渐恶化的今天，正是人们返朴归真、回归大自然的最佳选择。
境内矿产资源富足，已探明的矿产有金、铜、铁、铅锌、玉带石、辉绿页岩、磷矿、石灰石、大理石、紫袍玉带石、陶土等。
2.1.4项目交通等基础设施情况
2.141 交通状况
XX县交通发达，通讯便捷。XX县城距XX区50公里，距
XX机场82公里，距XX火车站50公里，项目地距县内的XX火车站，距县城仅27公里，乡村公路四通八达。XX东西两条旅
游线路正在改扩修建，东线将建成三级油路，国家投资兴建的杭（州）瑞
（丽）高速公路，距XX镇政府所在地2公里，距杭瑞高速XX匹道口3公里。
2.1.4.2电力通讯设施
XXX有黑湾河10KV变电站1个，完全能够满足该项目用电需要。
通讯信号覆盖全镇范围。
2.1.4.3供水设施
项目所在地水源充足，供水能力完全满足项目用水需求。
2.244建设条件
交通运输、通讯条件
拟建场地交通极为便利，为项目建设及运营提供便利，通讯完全覆盖在项目区建设范围内。
工程地质条件
地质部门提供的地质资料表明，XXX文化产业项目，地下
无裂带；根据《中国地震裂度区划图（1990）》XX县属于6度以下区，故建筑物可不做抗震设防，从XX县建筑物情况表明，
地质条件可以满足该项目的建筑条件。本项目由于项目地分散过大，区域广，详细的地质情况需要专业勘察设计单位对项目
的建设条件做进一步的勘察。
供水、排水条件
因为本项目都是临太平河，可直接用水压泵在太平河取水用作生产、生活、公共卫生和消防用水。本项目排水采用生产排水和雨水排水合流制，生活用污水进行渗透式集中处理，经自然净化后流入地下水表层。
施工条件
本项目所在地的交通运输条件便利，施工材料组织方便；项目所在地的劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要的劳务人员、技术水平及施工能