空调机房管理制度
省建设集团
中央空调集控系统
操作手册
空调机房管理制度
一、非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经过
值班人员的同意，并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。
二、中央空调机房为了防止出现异常事故，严禁存放易燃、易
爆危险品。
三、中央空调机房应在方便显眼处备齐消防器材。
四、禁止在机房吸烟。
五、每班值班员打扫一次中央空调机房的卫生，每周机房运行
组人员清洁一次中央空调机房的设备设施，按照要求，应做到地面、天花板、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无
污物，表面油漆完好、整洁光亮，并且门窗开启灵活，通风良好、光线充足。
六、为了保证不出意外事故，机房应随时上锁，钥匙由当值管
理员保管，管理员不得私自配钥匙。
七、严格交接班制度，接班人员应准时到岗，并应认真听取交
班人员交代，并查看《中央空调运行日记》，清点工具、物品是否
齐全，确定无误后，在《中央空调运行日记》表上签名。
空调机房规章制度
空调机房安全管理制度
1、提前10分钟上岗，着装整齐，严格执行交接班制度
2、每日对各机房的空调机组进行巡检，确认设备运行情况，使设备良好运转，并保持机房卫生。
3、定期对空调系统进行保养，清洗冷却塔、各风机机组，清洗各区域的风机盘管，提高运行效应。
4、每日对水、电消耗情况进行记录，对医院能源进汇总、分析。
5、严格按操作规程操作，避免违章行为，认真巡视检查并填写运行记录，值班记录。
6、能熟知空调主机工作原理和流程，能熟练操控机组及相关设备，根据相关参数了解设备运行状态，正确判断设备故障，并能独立排除。
7、能够根据天气变化和室外温度调控机组，保证空调使用区域的最佳温湿度，并时刻注意能源的节约。
8、根据维修保养计划，定期按质按量完成换季维修保养工作。
12、熟知本岗位消防安全制度，保证人身安全和设备安全。掌握扑救火灾的基本知识和方法。机房严禁吸烟和使用明暗火作业，禁止与工作无关的人员入。13、工作认真负责，要坚持勤巡视，认真观察运行状态，发现问题及时处理，并做详细记录，重大问题向主管领导汇报。
空调机房管理制度
一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房要求一直保持清洁、干燥，箱柜线路整理有序。
二、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假
三、空调机房室要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室无垃圾、无杂物。
四、空调机房必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。
五、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节阀、截止阀的工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情况。各类阀表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏签字。
六、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。
七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。
八、严格交接班制度：
（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。
（2）交班人员应保持设备、场地清洁。
（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。
（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。
（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。
（6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。
供参考
空调机房防火安全制度
1.严格执行安全操作规程和防火安全制度。
2.电器、机械设备周围不得堆放杂物，保证通道畅通。
3.经常检查电器设备和机械设备的完好状况。如有故障或发现不安全因素，应立即报请修理，及时消除不安全因素。
4.在修理中，对油类、易燃易爆品严格控制使用，对废油、油回丝和易燃易爆废料应及时清理或妥善处理。
5.熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。
临时动火焊割作业安全管理规定
为规在市场围从事临时动火焊割作业的单位和个人，根据中华人民国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门有关规定，特制定本规定。
一、申请
需要在机房围进行临时动火、焊割作业的单位和个人，必须提前向医院事务所提出书面动火申请，申请时列明动火作业时间、围、容及操作者，并承诺遵守市场一切规定，同时提交操作者的有效操作证书复印件。
医院事务所接到申请后两个工作日审批。审批申请过程中若认为有必要，事务所可以要求申请人提交操作者操作证原件及消防部门的有关批文原件，以供查验。
二、分级审批管理
根据用火的危险程度，把审批动火管理权分为三级:
1．一级动火需由用火部门防火负责人会同物业管理员、消防保卫负责人、电工等认真检查施工现场，制定出可靠的防火措施，填写一级动火申请单(重大动火项目要写出专题备忘录)，由医院防火总负责人签批后，报当地公安消防监督部门审批，经现场检查确认措施可靠，逐条落实后，方可批准动火。
2．二级和三级动火必须由用火部门防火负责人制定消防措施，填写动火申请单后，报市场防火总负责人批准，消防保卫人员现场监督。
3．焊接和切割(简称焊割)属于明火作业。公安消防管理部门规定，从事烧焊作业的人员，必须持有当地部门培训后发放的焊工证，方可上岗烧焊。
三、动火作业的”八不”、”四要”和”一清”
4．动火中”八不”
⑴防火、灭火措施不落实不动火。
⑵周围的易燃杂物未清除不动火。
⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火。
⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗涮干净、排除残存的油质不动火。
⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火。
⑹凡储存有易燃、易爆物品的房间、仓库和场所，未经排除易燃、易爆危险的不动火。
⑺在高空进行焊接或开始焊割作业时，下面的可燃物品未经清理或未采取保护措施的不动火。
⑻未配备相应灭火器材的不动火。
5．动火中”四要”
⑴动火前要指定现场安全负责人。
⑵现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。
⑶发生火灾爆炸事故时，要及时扑救。
⑷动火人员要严格执行安全操作规程。
3、动火后“一清”
动火人员和现场安全负责人在动火后，应彻底清理现场火种，确保火种完全熄灭，留守现场15—30分钟才能离开现场。
四、违反规定的处理
在市场围进行临时动火，焊割作业的单位或个人，违反本规定时，事务所有权视其情节轻重采取以下处理措施：
1.限时整改；
2.责令立即停止作业；
3.移交消防管理部门处理。
防火巡查检查制度
一、总则
本制度依据《消防法》和《医院消防安全管理办法》，结合本单位工作实际而制定。
二、防火巡查
第一条防火巡查的容：用火、用电和禁止烟火的作业场所有无违章情况；安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；消防设施器材和消防安全标志是否在位、完整；消防重点部位的工作人员的在岗情况；其它消防安全情况。
第二条防火巡查的部位：配电室、机房、水泵房、辅助设备间作业场所；
地源侧控制室、值班室；
第三条防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当及时报告。发现初起火灾应当立即报警或及时组织扑救。
三、防火检查
防火检查的容：火灾隐患的整改情况以及防措施的落实情况；安全疏散通道、疏散标志、应急照明和安全出口情况；消防车通道、消防水源情况；灭火设施器材配置及有效情况；用火、用电和禁止烟火的作业场所有无违章情况；重点工种人员和其他员工消防知识的掌握情况；消防重点部位的管理情况；易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其它重要物资的防火安全情况；防火巡查情况；消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；其它需要检
四、附则
本制度自下发之日起执行，由医院安全生产部负责解释。
空调计算机监控系统操作手册
运行分析
制冷站群控系统
制冷站控制系统主设备包括4台具有制冷、制热模式的主机和1台单制冷冷水机组，用于为空调末端供冷、供热；末端供冷/热水循环泵共9台（变频），其中供1、2、3号楼各3台；冷凝器测空调循环水泵共5台；末端回水循环水泵共6台；生活热水热回收循环水泵共2台；地源测水循环泵（属第三方厂家）共24台，6台一组，共4组。
制冷站群控系统功能规划
监测功能
?热泵主机/制冷主机运行、故障、手自动状态监测；
?热泵主机/制冷主机冷冻、冷却供水水流开关状态监测；
?热泵主机/制冷主机蒸发器侧、冷凝器侧空调循环/冷却塔/冷却水泵/热水循环泵运行、故障、手自动状态监测；
?热泵主机/制冷主机最小流量控制；
?制冷主机最小流量保护；
?制冷机运行数据、状态、故障与报警信号；
?空调循环/冷却水泵/热水循环泵运行频率反馈；
?水泵运行保护：最小电流、最大电流、负载的保护；
?电动蝶阀全开、全关、手自动状态监测；
?空调冷却水供/回水总管温度监测；
?空调冷却水/热回收供/回水总管温度监测；
?土壤侧供/回水总管温度监测；
?土壤侧供/回水总管压力监测；
?热水/冷冻水供/回水总管温度检测，供/回水压力监测；
?热水/冷冻水压差旁通阀开度反馈；
?室外机温湿度监测。
?消防信号监测：对消防中心的火警信号时时监测，当出现异常情况时停止设备运行：
?以上运行参数、工作状态、故障报警信号通过现场控制器采集处理，参与程序控制。
整体控制功能
?冷凝器侧空调循环水及热泵主机台数控制系统（制热工况时）：
●空调热水循环水泵共9台，为1、2、3号楼供热水，每号楼3台。
热泵主机共4台。
●根据空调热水供水温度控制热泵主机台数；
●空调热水循环水泵台数与热泵主机台数联锁控制；
●热泵主机、空调热水循环水泵设备具备均衡轮换、故障替换功能；
●热泵主机冷冻出水电动蝶阀与主机联锁启停，并执行先开阀，后
开主机逻辑；
●空调热水循环水泵变频控制：在保证系统总供水压力及主机最低
流量需求的前提下，根据热水供回水温差值, 控制空调热水循环水
泵的运行频率(设定空调热水循环水泵最低频率限定，以保证主机的
热水流量需求）,通过改变水泵的频率，调节热水量，实现节能控制。?地源水控制系统：
●共24台地源水循环泵，6台一组，共4组，使用时按组启动，且
根据泵的累计使用时间启动运行较短的泵，同一时刻组多开启3组（18台）泵。
●根据末端负载（温度、流量）控制地源循环水泵台数；
●地源循环水泵设备具备均衡轮换、故障替换功能；
●热泵主机地源侧出水电动蝶阀与主机联锁启停，执行先开阀，后
开主机逻辑。
?冷却水控制系统（仅单制冷主机含）：
●单制冷主机1台，冷凝器测连接2台冷却水泵，且与冷却塔连接。
蒸发侧连接至空调末端，且配置热回收器。
●冷却水泵台数与制冷主机台数联锁控制；
●冷却水泵、冷却塔设备具备均衡轮换、故障替换功能；
●制冷主机冷却出水电动蝶阀与主机联锁启停，并执行先开阀，后
开主机逻辑；
●冷却塔进水电动蝶阀与冷却塔联锁启停，且当所有冷却塔关闭时，
所有电动蝶阀打开，以保持冷却水水路畅通。
●冷却水泵配变频器，根据冷却水供回水温差值, 调节冷却水泵的
转速(设定冷却水泵最低频率限定，以保证主机的冷却水流量需求），达到节能效果。
?冷冻水压差旁通控制：
●根据系统供回水压差（根据供回水压力）过大时，与设定值比较，
调节阀门开度，恒定供回水压差。
●系统的压差控制优先调节冷冻水泵的频率实现，当冷冻水泵频率
降至低限或冷冻水泵频率根据温差调节时，才采用压差旁通调节，以减少压差旁路带来的能耗。
?空调热水压差旁通控制：
●根据系统供回水压差（根据供回水压力）过大时，与设定值比较，
调节阀门开度，恒定供回水压差。
●系统的压差控制优先调节空调热水泵的频率实现，当热水泵频率
降至低限或热水泵频率根据温差调节时，才采用压差旁通调节，以减少压差旁路带来的能耗。
?生活热水热回收控制系统：
●热回收水泵共2台，接至热交换机房。
●根据生活热水供回水温度控制调节水泵频率；
●生活热水热回收泵设备具备均衡轮换、故障替换功能；
?故障替换自动投入：
在运行过程中，当有一台设备(泵、制冷机)出现故障信号时，则立即自动投入另一台无故障未开启设备(泵、制冷机)，并关闭故障设备，同时发出报警信号。
?完美的均衡磨损运行控制：
综合考虑设备(泵、制冷机)的累积运行时间、起动次数,在需增减台数时执行改进型的先进先出投入策略，而不是简单的定时轮换，确保实现最理想化的各设备之间的均衡磨损运行控制；
?设备联控与起停顺序控制：
1）夏季工况：
●系统主设备包括4台制冷机组和1台单制冷冷水机组，正常情况
下使用4台冷水机组，一旦4台冷机（不包括故障报警的）供冷不足时，启动单制冷冷水机组。
●冷凝器侧供回水总管电动蝶阀全关→地源侧水蒸发器供回水总管
电动蝶阀全关→热泵主机需开机信号→打开热泵主机冷凝器侧电动蝶阀至全开→地源循环水泵投入并运行（暂定通讯完成）→热泵主机冷凝器侧水流保护开关接通→打开热泵主机蒸汽器侧电动蝶阀至全开→空调冷冻水循环水泵投入并运行→热泵主机蒸发器侧水流保护开关接通→延时2分钟开启热泵主机→进入正常运行；
●热泵主机需关机信号→关闭热泵主机→延时3分钟关闭蒸发器侧
空调冷冻水循环水泵及地源循环水泵（暂定通讯完成）→关闭所有
电动蝶阀→关机完毕；
●系统正常运行时，水泵要保证正常运行；即使热泵主机的压缩机关闭，水泵仍需至少开启一台，保证冷冻水、冷却水循环。
2）冬季工况：
●蒸发侧冷冻水供回水总管电动蝶阀全部关闭→地源侧冷凝器供回水总管电动蝶阀全部关闭→热泵主机需开机信号→打开热泵主机蒸发器侧电动蝶阀至全开→地源循环水泵投入并运行（暂定通讯完成）→热泵主机蒸发器侧水流保护开关接通→打开热泵主机冷凝器侧电动蝶阀至全开→空调热水循环水泵投入并运行→热泵主机冷凝器侧水流保护开关接通→延时2分钟开启热泵主机→进入正常运行；
●热泵主机需关机信号→关闭热泵主机→延时3分钟关闭冷凝器侧空调热水循环水泵及地源循环水泵（暂定通讯完成）→关闭所有电动蝶阀→关机完毕；
●系统正常运行时，水泵要保证正常运行；即使热泵主机的压缩机关闭，水泵仍需至少开启一台，保证冷冻水、冷却水循环。
3）单制冷主机工况：
●当4台主机（不包括故障报警的）供冷不足时，启动单制冷冷水机组。
●当冬季设备发热量基本满足要求，某些区域需制冷除湿时。
●制冷机需开机信号→打开冷却塔进水蝶阀/主机冷却水出水电动蝶阀至全开→投入冷却水循环泵→制冷机冷却水出口水流保护开关接通→据冷却水进水温度打开冷却塔风机数量→打开主机冷冻水出水电动蝶阀至全开→冷冻水循环泵投入并运行→制冷机冷冻水出口水流保护开关接通→延时2分钟开启制冷机→进入正常运行；关机顺序则相反；
●系统正常运行时，水泵要保证正常运行；即使主机的压缩机关闭，水泵仍需至少开启一台，保证冷冻水、冷却水循环。
热泵/制冷机台数控制：
综合考虑热泵/制冷机本机的水温控制逻辑、冷冻水供回水总管
实际水温，按如下控制策略实现热泵/制冷机的台数控制,以达到高效、节能、安全可靠运行之目的；
?判断是否要增加热泵/制冷机台数时，主要根据冷冻水总管的供
回水温度及热泵/制冷机的运行负荷。
A. 当供水或回水温度接近或等于设定温度时，不应增加热泵/制冷机台数。(该设定温度应和单台热泵/制冷机的本体控制设定值（温度）一致，并且参与群控的所有热泵/制冷机的本体控制设定温度必须保持一致)。
B. 当供水或回水温度超过设定温度或热泵/制冷机的运行负荷大于设定值（如90%），并且持续10~15min，应增加热泵/制冷机台数，同时还受其它条件的约束，如：加载延时判断时间、已投入热泵/制冷机台数及已运行时间、是否有待命的可开启热泵/制冷机等。
?判断是否要减少热泵/制冷机台数时，主要根据冷冻水总管的供
水或回水温度及目前热泵/制冷机的运行负荷。
A. 当供水或回水温度超过设定温度时，热泵/制冷机台数不应马上减少。
B. 当供水或回水温度低于或接近于设定温度时，表明已运行的热泵/制冷机已提供了足够的冷量来满足空调系统的需求。能否减少一台热泵/制冷机还须考虑当前每台热泵/制冷机的实际输出负荷；例如：有3台热泵/制冷机运行的负荷都是70%，那么，即使冷冻水供水或回水温度已接近于设定温度，但仍不能卸载。因为如果只运行2台热泵/制冷机，可能会导致冷量不足，继而使主机进行加载工况，造成加减载的频繁动作。如果这3台热泵/制冷机的运行负荷都是60%，那么就可以卸载一台热泵/制冷机。
通过监测热泵/制冷机的运行电流或加载投入量可判断其输出
负荷的大小,也可据空调侧实际总冷负荷除以已运行热泵/制冷机台数计算出来的平均冷负荷间接当作当前每台热泵/制冷机的实际输
出负荷；
以上控制策略中是根据供水温度还是回水温度应取决于热泵/
制冷机本机的控制逻辑。如冷机本体的控制逻辑是比较冷冻水的供水温度与设定温度来调节热泵/制冷机的负荷，那么热泵/制冷机群控策略中应根据冷冻水总管的供水温度；反之，应根据冷冻水总管
的回水温度。
以上运行参数、工作状态、故障报警信号通过现场控制器采集处理，参与程序控制，并在中央监控微机上以流程图形式显示出来，并做相应记录供查询及打印，同时在现场控制柜上的15寸触摸屏也可以查询以上数据及状态。
安全保护及报警功能
通过现场控制柜配套相关外围设备及软件策略可实现如下保护功能：
●消防连锁：当控制器接到消防站传来的消防信号，立即关闭系统，并发
出报警；
●缺水保护：当水泵起动后1分钟如相应缺水保护水流开关仍未接通，则
发出缺水故障报警并立即关闭水泵，需手动复位后才能正常工作。
●冷机最小流量保护：当冷机的流量到最小限定值时，启动旁通阀，
●电动蝶阀报警：当电动蝶阀在开启或关闭一定时间后，如不能收到相应
反馈信号，则发出电动蝶阀故障报警信号。
空调计算机监控系统使用注意事项
1.操作站计算机未经允许不得私自安装任何软件和其它文件；
2.计算机用电源插座不得用于其它用途；
3.非本岗位操作人员，未经许可禁止进行本系统计算机操作；
4.操作人员上机操作过程中，只能进入与岗位操作相关的软件画面
进行操作，禁止进入其它与操作无关的系统文件及组态文件；
5.计算机及控制柜钥匙定人保管，切勿遗失；
6.操作人员应当注意保持键盘和鼠标的清洁，操作时不得吃零食或
将饮料放到电脑操作台上。
7.系统停电时，监控系统的UPS将继续工作，以进行停电后的数据
处理，但工作时间不得超过6分钟。．