编辑: HAT/A. Karvonen 日期: 22.3.1999 版本: - 修改: ? KONE 公司页数：19 审核: 产品编码：语言：中文批准: 图型序列号：SW: FM4.0 Win
测量，分析，表述电梯运行的舒适感
请用
EVA-625 (PMT) 运行舒适感分析仪
引言
主要用途：
V1 –新的电梯定单
·安装质量检验（轿厢防振，轿厢静态平衡，导靴的调整，导轨，主机平衡，齿轮）
·驱动装置和控制系统的最终调试
·电梯“出厂合格证”
· V1-V2 的移交
V2 –维护
·根据说明书维护电梯性能
·不断提高跟踪维护力度
·合同订好后首先进行全方位采样
·维修工作质量的评定
·技术性能的量度可以使我们避免这方面的意外
V2 –翻新改造
·测量可以使我们在不必投入大量的费用下有效提高电梯品质
·在翻新改造前后均需测量以便比较
其他(V1 & V2)
·不同电梯的相同基准
·售后服务
·排除故障
·合同条款
·竞争力
·常规的噪声和振动测量(可移动加速计传感器)
电梯运行舒适感
电梯乘坐的舒适感可以分为以下四个部分：
1.噪音等级
电梯轿厢内的噪声来源广泛，包括主机，钢丝绳，滑轮，导靴以及井道内的空气湍流。合适的轿厢防振装置和导靴都能够降低噪声。在高速电梯上，可以使用转向滑轮噪音衰减器（在2：1情况下）以及钢丝绳消音器。在较窄的单梯井道中，需要开孔以消除因空气湍流而产生的高压气流。
2.横向振动
横向振动是电梯轿厢在水平方向上的摇摆与振动，主要由导轨的弯曲或导靴的不正常运动造成的。通常，只有低频振动为人所注意，因为当人垂直站立时会清楚地感觉到水平方向的低频振动，但对于水平方向的高频振动则不是很敏感。在低频下，整个身体会移动；在高频下脚会移动但身体不会。横向振动可以从前到后（X）测量，也可以从一边到另一边（Y）测量。适当的轿厢静态--动态平衡配置及导靴调节器已足以保证将水平振动限制在一个较小的范围。导轨的接合处应尽可能整齐一致。
3.垂直振动
垂直振动(Z)主要由曳引机或滑轮产生，并由钢丝绳传至轿厢。这种振动（高频）大部分被轿顶绳索和平台振动隔音装置所隔绝。若非如此，可能在轿厢与绳索间存在机械上的设计缺陷或振动隔绝计算不正确。同样，电机动态平衡以及驱动系统的调节都需要重新检查。
4.加速/减速急加/减速
加速/减速阶段的形式和平稳性，决定了电梯的速度曲线图并对电梯乘坐的舒适感起主要影响。在加速和减速的时候，乘客会感到他们的体重增加或减少了。如果加速或减速很快，跳变很明显，则乘坐时会觉得很不舒适。在这种情况下，驱动系统，抱闸系统和称量装置以及制动时间需要重新检测。同样需要检查电梯是否因为导轨与导靴之间的压力过大粘在导轨上（因此有很大的摩擦力）。
EVA-625 操作概述
以下是主要步骤的概述。具体说明可以在《EVA-625 操作手册》上找到。注意！与之相配套的软件（Windows）版本是5.10.03。
I EVA-625 系统配置
·存储模式: 存满即停
·采样速度/截止频率: 256/80 Hz
·自记录长度: e.g. 40 sec
·触发模: 手动
前面两项只能通过电脑进行改变(EVA Communications => Configure EVA) ，后面两项能够在EVA-625 键盘上改变(MAINMENU => CONFIGURE => SET OPERATIONS).
II 采集数据
·将EVA-625 分析仪放在轿厢地板上，使它的柄指向轿门（操作人员面朝轿门）并且平稳不动。为了使比较更具有可靠性，这个位置应当始终固定。最好能将该仪器放置于轿厢地板中央。
·打开系统，检测电池电压(min. 11.5 V)。
·检查可用内存（约数秒钟）。
·将带子上扩音器移走。
·选择MEASURE RIDE 和RECORD RIDE. 按下Ent.你可以插入ID 数字（1...99）。然后再按Ent + Ent. 此时，分析仪等待触发。再按一次Ent ，分析仪就会开始记录振动和噪音(RECORDING RIDE)。
·按一次上/下行召唤(必须确定EVA-625 在记录数值)。
电梯运行中，操作人员务必没有任何移动或制造出任何噪声。扩音器应当放在轿厢中央离地1.5米处，并且对着轿门。当行程完全结束后，你可以允许EVA-625自动停止记录（到达自记录长度）或手动按ENT键。
III 传送数据
·将EVA-625分析仪和你的电脑用提供的电缆连接。
·打开EVA 软件及EVA-625分析仪。
·选择EVA Communications => Retrieve Data.这样可以使先前存储的数据传送并存储到指定的地址目录中。同时给予所存储的信息记录以你所希望的名称，最后按Finish结束。
IV 分析
·在File下选择选择Select File。
·在Analysis下选择Elevator Vibration Analysis Tools。
结果分析
有效地评估电梯运行品质的大体步骤。
1.打开EVA程序。
2. 从Settings 菜单选择Set Units & Analysis 并且做以下选择。
3.在Deault Processing on Display 下按Properties 并且做以下选项。
4. 打开File菜单和Select File.选择你想要分析的记录。
5. 打开Analysis菜单，选择Elevator Vibration Analysis Tools。测得的信号就会在屏幕上显示。
6. 按下在Graph子菜单上的Scale。选择Manual X,Y,Z 缩放比例，进行手动设置（单位gal）:
X轴，Y轴信号为20gals，Z轴信号为150 gals.
7. 在Graph的子菜单内按Mark可以设置整个行程及全速运行区域（四条垂线）,同时遵循以下说明。
注意：如果有一个很短的启动延时或很明显的提前开门，Lines 1 和Line 4 必须内移以排除因轿门运动而发出的噪声。
8. 从X，Y，Z轴上读取Max Pk-Pk和A95的值。并在标准曲线上进行校对核查(Pk-Pk)。
9. 在Run Sound和Ave. Sound区域中观察音量的最大等级和平均等级，并在标准曲线上进行核查。
10. 按下Show子菜单中的Jerk。急加/减速曲线就会显示在屏幕的上方。读取Max Jerk区的最大值，然后与标准曲线做比较。
11. 按下Show子菜单的Acc。加速曲线就会显示在屏幕上方。读取Max Accel和Max Decel中的最大值。
12. 按下Show子菜单中的Vel.。速度曲线就会在屏幕上面显示出来。在Max Velocity中读取最大值。标准曲线
如果噪音最大值> 50 dB(A)，则噪音平均值= 噪音最大值- 3 dB(A)
如果噪音最大值< 50 dB(A)，则噪音平均值= 噪音最大值- 2 dB(A)
如果噪音最大值< 45 dB(A)，则噪音平均值= 噪音最大值- 1 dB(A)
如果Pk-Pk最大值> 12 gal ，则Pk-Pk平均值= 0.80 × Pk-Pk 最大值
如果Pk-Pk最大值< 12 gal ，则Pk-Pk平均值= 0.90 × Pk-Pk 最大值
如果Pk-Pk最大值< 10 gal ，则Pk-Pk平均值= Pk-Pk 最大值
如果平均值高于以上值，噪音等级就会下降一个级别。
例如：2.0 m/s;最大噪音等级55 dB(A) (class B), 平均噪音等级=53 dB(A) (max - 3 = 52 < 53) => 噪音级别A.
标准曲线图中的噪声和X&Y Pk-Pk值是放在整个运行行程中计算所得，其中排除了门的运动造成的噪声（line1和4之间）。Z轴Pk-Pk值是在全速运行时计算所得（line2和3之间）。轿厢风扇，空调，警铃，时钟，广播等设备在测量时应该关闭。
轿厢驱动曲线的形状和启动/停止时的突跳
线形加速/减速期间，轿厢驱动曲线应该在DC伽区域范围之内。可能发生的开始/停止时的突跳应当小于图中的SK伽。注意！如果无法找出明晰的线形加/减速曲线，最大的偏离值也应当尽可能接近于理想驱动曲线。（例如：液压梯或加减速时间很短的电梯的急加减速曲线呈弧形）
重要提醒！较低的加速度，减速度，急加/减速以及持续加速（缓慢但平滑）会使乘客感觉该电梯很平稳。但同时必须注意到电梯在层与层之间的运行时间会因此以秒为单位增加！这同样使用于有着较低加/减速，较低急加/减速的电梯。通常，电梯在层与层之间的运行时间应该尽可能减小。同时，电梯的运行品质也应当被重视。一些顾客需要运行平稳，加速度，减速度，急加/减速都较小的电梯。在这样的情况下，电梯层与层之间的运行时间会变得很长。换句话说，电梯运行品质和运行速度需要通盘考虑，以达成舒适感和运载人流的统一。
等级的用法
参数等级AAA通常只存在于一些专用的无齿轮曳引电梯，或是特别的带滚动导靴的有齿轮曳引电梯。达成等级AAA的要求极其严苛，需要一些专用部件。
参数等级AA通常存在于带有滑动导靴的有齿轮曳引电梯或商业上的无齿轮曳引电梯。
参数等级A在多数电梯上都能实现。
参数等级B通常适用于舒适感并非很重要的场合（例如：水电站，双速梯以及类似电
梯）。如若不是，则建议做一番调试。
参数等级BB意味着要做一番调试，或修理，或更换某些部件。
运行品质的整体表述
电梯的运行品质可以分解为不同的部分。例如：一台电梯可以实现所有参数达到AAA的等级：噪音，X-Y和Z PK-PK，急加/减速，SK和DC。另一台电梯只在Z PK-PK上实现了AAA等级，X&Y PK-PK是AA等级，SK和DC是A等级，而急加/减速的等级仅仅为B。等等。也就是说，一些电梯所有的运行品质参数等级是一致的，但同样也会有各参数等级不尽相同的电梯。当对一台新电梯各参数（部件）做详细区分时，整体运行品质(RQ)能够通过它们大致估计出来。
RQ=A total/7+2-[(0.4(B N+B J)+0.3(B X+B Y+B Z+B SK)+0.2B DC)]
其中：A total = “A”的数值
B N =噪声“B”的数值
B J =急加/减速“B”的数值
B X =X Pk-Pk “B”的数值
B Y =Y Pk-Pk “B”的数值
B Z = Z Pk-Pk “B”的数值
B SK =启动/停止时的突跳“B”的数值
B D
C = 驱动曲线“B”的数值
RQ值的范围是从5（所有的参数等级都是AAA）到-2.4（所有的参数等级都是BB）。如果有等级为B或BB的参数，则应从RQ中减去不同的加权。噪声和急加/减速一般情况下最容易被乘客所察觉，所以有最大的加权（0.4），另外，垂直/水平振动和启动/停止突跳的加权是（0.3），驱动曲线形状的加权是0.2。
应当注意有时候即使一两个参数达到了B或BB级，但与此相关的RQ值依然可以比较高。一种情况是如果噪音等级是80dB(A)(非常糟糕的)，这时，整个运行品质就被破坏了，即便——例如运行曲线是完美的，水平/垂直振动可以忽略不计。这是一种可能的情况，但毕竟电梯整体运行品质RQ能够通过综合所有的参数等级来达成较好的整体描述。这就可以使电梯本身信息的交流比较容易。例如我们可以说电梯在噪音和震动上的等级是AAA，急加/减速，DC和SK的等级是AA，所以整体运行品质RQ值是4.57。这样的理解和阐述要比光记录几个测得的数字更容易。
运行品质报告
一份完全的运行品质报告包括：
1. 电梯运行品质单.在Excel中填入数据，随后各参数的等级和电梯整体运行品质会自动计算得出。
2.去主菜单并选择File和EVA Print。在analysis下双击文件，然后会在文件底部出现标记“<<”,
再按OK。出现以下框图，然后按Print。
条款 1...2 的打印上下行都能适用。运行品质报告的详例见附录1。
整体运行品质：
EXAMPLE 2
电梯运行速度= 1.6 m/s, 风扇开.
由于风扇的缘故，噪音等级不明确。
运行品质的等级只能通过各参数等级来反映，整体运行品质因为风扇噪音的缘故无法确定。
EXAMPLE 3
电梯运行速度= 0.63 m/s.
DC和SK的最大值只能粗略地近似，因为驱动曲线没有线形加/减速过程。
整体运行速度：
APPENDIX 2: 快速傅立叶转换的使用
部件乃至整台机器产生的震动和噪音在时域上一般很难确定，但在频域上就很容易确定，这是因为基波的频率某些参数与——比如电机转动频率、齿轮啮合频率等等——有着联系。
FFT（快速傅立叶转换）一个把时域转变为频域的便利工具，它显示了信号的频率分布。FFT（俗称频谱）是信号的特征图谱，可用于：
1 故障查找
确定系统不同部位的部件频率（例如：电机）。
2 状态监测
通过对频率的分析来判断振动的增加以及是否有故障存在。（例如：轴承）
*************************************************
在EV A-625软件中按以下方法计算FFT：
1 选择轴（X、Y或Z）。通常情况下在Z轴上计算全速运行部分，但有时通过X或Y轴也是很方便的（比如损坏的滚动导靴的滚轮频率）。
2 将指针移到你想要进行FFT的信号的位置上。
3. 在Show菜单下按FFT.
4.选FFT Length 以便于将信号置于全速运行范围内。你可以选择线形坐标（Accel），或对数坐
标（Decibels）。通常情况下分贝坐标更方便一些。然后按OK。
FFT 在显示屏的上面部分，相关时域数据在下方。频谱中的顶点反映了在这个频率的振动幅度。在此例中，最强的振动发生在频率为23.5Hz处。
5. 你可以通过电梯振动诊断指导（附录3）去消除那些令人厌烦的振动。更多关于EVA-625以及故障的的信息可以从通力公司电梯培训中心的课程“Ride Comfort”中获得。想得到内容更详实的教案请联系Mrs. Sari Kuula,电话：+358 - 20 475 2095, 传真：+358 - 20 475 2090 。
发生电梯困人时的应急预案 1.目的 对出现的突发电梯困人及时处理。 2.职责 工程部全面负责事件的处理，其它各部门协助处理（非工作时间秩序领班全面协调）。 3.工作程序 3.1工程部值班员发现或接报有乘客被困电梯，应立即致电电梯维保公司，通知相关部门和负责人。 3.2确认电梯困人发生梯号、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层，同时记录接报或发现时间。向当班领班（非工作时间秩序领班全面协调）和工程部主管汇报。前往相应电梯机房等待电梯维保人员到场，配合电梯维保人员解救被困人员。 3.3监控值班人员使用三方通话安慰乘客，要求乘客保持冷静，耐心等待求援。尤其当被困乘客惊恐不安或非常急躁，试图采用撬门等非常措施逃生时，要耐心告诫乘客不要惊慌和急躁，不要盲目采取无谓的行动，以免故障扩大，发生危险。及时了解被困人员的情绪和健康状况，同时及时将情况向部门主管或项目总经理。 3.4在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），应立即报告上级领导。 3.5被困者救出后，客服部人员应当立即向他们表示慰问，并了解他们的身体状况和需要，同时请他们提供姓名、地址、联系电话等相关信息以便回访。 3.6电梯维保公司查明故障原因，修复后方可恢复正常运行。 3.7客服部、工程部对被困人员进行回访。
3.8事件经过情况，包括接报时间、维修人员到达现场时间、电梯维保公司通知和到达时间、被困人员的解救时间、被困人员的基本情况、电梯恢复正常运行时间等，详细记录并存档。
突发停电应急预案 1.目的 对出现的突发停电有效处理情况 2.职责 工程部全面负责事件的处理，其它部门协同处理（非工作时间秩序领班全面协调） 3.工作程序 3.1 在接到停电通知的情况下 3.1.1工程部应协同客服部应事先将停电线路、区域、时间、电梯使用以及安全防范要求等情况通知每个租户和商户，并在主要出入口发布停电通告。 3.1.2工程部做好相应的准备工作，各部门按排相应人员值守工作岗位。 3.1.3工程值班人员在恢复供电后检查设备。把停电时间及设备检查情况填写在相关表格中。 3.1.4相关记录资料存档。 3.2 在没有接到任何通知、突然发生停电的情况下。 3.2.1工程部应立即确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电，应立即派人查找原因采取措施，防止故障扩大；若系外部停电，一方面要防止突然来电引发事故，一方面致电电力局查询停电情况，了解何时恢复供电，并将了解的情况通知客服部。
福建首推电梯维保合同范本缓解维保走过场乱象 （记者陈蓉）低价竞争,维保走过场,今后这样的乱象,将会有效 缓解.昨日记者从福建省质监局获悉,《福建省电梯日常维护保养合同》的范本,已正式在全省推行,将进一步规范电梯维保市场. 使用方要配安全员 记者注意到,在《福建省电梯日常维护保养合同》中,正式明确了使用单位和维保公司双方的权利义务,以及相关的违约责任. 在使用单位甲方的权利方面,合同规定其有权检查受乙方委派为 本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况,有权拒绝无证人员开 展维保活动. 在义务方面,要求甲方配备持有电梯安全管理员资格证件的人员,负责电梯的日常安全管理工作,并在更换电梯管理人员时及时通知乙方. 此外,还要求制订有关电梯的应急救援预案（如电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）.每年至少开展一次应急救援演练,确保应急系统运行有效. 维保方不得转包、分包 对于维保单位,合同规定其有权要求使用方提供维保所需的工作 环境,查询电梯相关资料. 另外,维保公司应按照福建省特种设备协会拟定的《福建省电梯 维保行业自律公约》及《电梯维护保养最低成本指导价》要求,对使用单位进行维保价格公示. 值得一提的是,维保方不得以任何形式将维保工作非法分包、转包,还要求乙方提供24小时的紧急救援服务及联系人和联系电话.当电梯发生困人故障,维保方应在接到使用方通知后30分钟内,赶赴现场实施紧急救援等.
另外,在违约责任方面,若维保方违反约定,作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施,或需要安全监护的作业时作业人员只有一人,或保养时间不足,甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费. 避免走过场明确权利义务 采访中,多家维保单位表示,合同范本的执行,对于行业是一大促动.福州通力电梯相关负责人王经理告诉记者,早前市场签订的维保合同,多是维保公司拟定,较少是物业公司制定的,由于各家维保单位要求不一,所以合同规定也是参差不齐. “特别是小维保公司,合同基本上只有金额、电梯数等.”省质监局特安处相关负责人向记者介绍,之前走访检查时,曾发现此类简易合同,对于双方的违约责任和权利义务,基本没有明确,一旦发生小纠纷,使用方就很被动. 相关负责人表示,合同范本的推行,正式明确双方的权利义务和违约责任,将更好地促进维保工作的落实和到位,缓解市场上的维保价格恶性竞争,保障双方的利益.
编号：_____________电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
电梯安全操作规程 一、电梯操作步骤： 1、在开启厅门进入轿厢前，用厅门锁或基站钥匙打开电梯厅门，确认轿厢 停在该层，再进入轿厢。 2、开启轿厢内照明灯及风扇，将“有司机/无司机”钥匙或开关 转到有司机状态。 3、随电梯上、下行驶一个回程（不载客、不运货），检查运行是否正 常，有无故障。 二、电梯运行时电梯司机应做到： 1、防止电梯超员、超载运行，随时注意电梯过载保护功能。 2、不得将电梯教给乘客操作。严禁装运易燃、易爆、等危险物品。 如遇到特殊情况，需经有关安全部门批准，并采取保护措施。 3、严禁在轿门、厅门开启的情况下，用检修速度作为正常行驶。 4、严禁揿按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号手段。 5、严禁开启轿顶窗装运超长物体。不准将身体依靠轿门、厅门上 6、轿厢顶部应保持整洁，不得堆放其它杂物。 7、在平层准确度不能满足的情况下，可以用检修速度再平层。 8、严禁用手动控制轿门的启、闭来进行电梯控制操作。 9、行驶时不得突然换向，必须在电梯停止后，再换向启动。 10、载货必须稳固摆放在轿厢中，以免倾倒，损坏轿厢。 11、运行时如发生突然停电，司机应采取安全救护措施。 12、停梯时应将轿厢停在基站，将轿厢内电源操作开关转到“停止” 状态上，再关闭灯和风扇，最后再关闭基站钥匙开关。 三、发生如下故障，电梯司机应立即按“急停”按钮、“警 铃”或电话通知维修人员： 1、厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动行驶。 2、运行速度有显着变化。 3、行驶方向与指令方向相反。 4、内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。 5、有异常响声、较大震动和冲击。 6、超越端站位置而继续运行。
电梯委托管理协议书 委托方:泰安广晟置业有限公司(以下简称甲方) 受托方:泰安佳成物业管理有限公司(以下简称乙方) 经甲乙双方在“相互信任、平等互利'' 的原则下友好协商后, 就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和又务, 签订本协议。 第一条协议对象:电梯 所在场所 :山东省泰安市泰山区财富公馆小区 机种及台数:“巨人通力”,电梯12台。 第二条乙方责任、又务和权利 (1 ) 乙方:须委派专门的电梯管理人员管理电梯, 且委派的电梯管理人员应持有特种设各安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 (2) 承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 (3) 承担电梯年检费、建档费、维修保养费,等费用 (质保期内应由电梯生产「家进行质保的除外)。 (4) 负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格, 承担电梯复检的费用,直到年检合格。 (5) 负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用,督促维保公司定期进行巡视、检査和维修保养;维修要有记录,确保电梯安全正常运行。 (6 ) 应做好应急预案并进行演练, 在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置, 同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员, 并及时告知乘客及住户。 (7) 在电梯管理使用中, 承担电费,所有配件、部件损坏的修理和更换费用。 (8) 提供每天24小时值班服务, 并有通讯联系方式 (电话号或手机号)。 (9) 负责向政府有关部门进行电费,登记注册,确保电梯的合法使用。 ( 10) 保持电梯轿厢、机房等部位的清洁卫生, 防止轿箱及井道进水造成电梯故障, 禁止非工作人员进入机房重地。 (11 )经常听取用户的意见, 不断改善和加强服务工作, 提高服务质量。 第二条甲方责任、又务和权利 (1 ) 应在协议生效后30日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 (2 ) 移交前负责做好轿箱防护, 移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 (3)移交前负责安装好电梯轿厢内五方通话等设施,乙方负责日常维护和管理,确保设施的正常运转。 (4 ) 甲方有权监督、考核乙方的服务质量、査看电梯维护保养及运行记录, 发现问题有;权通知乙方并限期整改, 发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权
电梯标准维修保养合同书 项目名称: 设备安装地址: 合同编号:
深圳市新世纪电梯有限公司 地址： 电话： 传真： 邮编： E-mail： 使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修。 2、维保单位：取得维修许可证，在深圳市有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成；维修的告知义务在本合同备案时完成；甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前
约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同，施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 ６、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 ７、有关电梯的维修、重大维修和改造的具体定义见附件6。 电梯标准维修保养合同书 合同双方: 甲方：乙方: （签章）（签章） 代表人：代表人： 签字日期：年月日签字日期：年月日根据国家对特种设备的管理规定和《特种设备安全监察条例》（国务院549号令）、《中华人民共和国合同法》、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》,本着确保电梯设备安全正常运行的目的, 经甲乙双方友好协商, 一致同意签订如下合同。 一、电梯设备资料及收费标准：
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
电梯困人应急救援演练 培训预案 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
电梯困人应急救援预案演练培训 一、演练目的： 为深入贯彻《中华人民共和国安全生产法》和国务院《特种设备安全监察条例》及相关安全技术规范的规定，积极应对可能发生的电梯“困人”故障，提高应急处置能力，保障乘客生命财产安全，经研究，决定开展电梯困人应急救援演练。 二、参演人员： 1、总指挥： 2、副总指挥：工程部：保安部：电梯维保单位： 3、参演工作人员： 工程部： 保安部： 三、救援演练培训 地点：讲解人员： 会议内容： 地中海阳光小区同巨人通力电梯有限公司联合开展了一次“电梯困人应急救援预案演练”。此次演练参演部门：工程部、保安部。 电梯安全管理制度的培训：电梯操作规程；电梯运行管理规定；电梯设备维修管理制度；电梯故障应急处理方案（如：电梯困人、水浸事故、巡查中发现电梯异常）等。 总指挥：列举电梯困人案例，在电梯困人时出现的问题，电梯困人的严重性，以及电梯困人救援方案措施与工作分配与责任等内容的培训。
四、电梯机房操作 地点：12楼电梯机房 讲解人员： 内容如下： 1、楼层电梯轿厢被困不同位置的处理方法，注意事项。 2、讲解每台电梯的电源总开关，盘车程序，操作安全。 3、现场进行模拟盘车，单人盘，两人盘的操作方法和要领。 五、模拟演练 演练地点：本小区12号楼北电梯 演练时间： (一)、总指挥宣布演练开始 (二)、模拟电梯困人故障 1、由三名志愿者进入电梯，正常乘用。 2、制造故障（机房有人人为按动急停开关），造成困人故障。 （三）被困人员呼救与报告 1、由乘客按下警铃报警，与监控中心对讲；叙述被困情况，请求救 援。 2、监控中心应急值守人员接警后向通知工程部值班人员。 （四）现场救援实施 1、工程部值班人员时分接警后与安保人员立即赶往12楼北#电梯，打开层门5cm，初步判断电梯轿厢位置，随后跑步上楼到7楼再次打开层门5cm确定电梯停放位置，安保人员开始安抚被困人员。
( 操作规程 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 电梯运行安全操作规程(最新 版) Safety operating procedures refer to documents describing all aspects of work steps and operating procedures that comply with production safety laws and regulations.
电梯运行安全操作规程(最新版) 第一条：进入现场规定 1、操作工、维修工必须经过本工种培训，经考核合格后发证、持证上岗。 2、凡操作人员应按劳保规定着装，禁止戴围脖、穿高跟鞋，女工发辫应盘在帽里。 3、酗酒者、精神状态异常者，禁止上岗操作。 4、工作中操作工应坚守岗位，不得脱岗、睡岗或串岗，不得干与本职工作无关的事。 5、操作工熟悉各种信号的规定和消防设施的使用方法。 第二条：外观检查： 1、电梯驾驶员在开启电梯层门进入轿厢之前，首先要看清电梯轿厢是否确实在本站，然后进入轿厢，切勿盲目闯入造成踏空坠落
事故。 2、进入轿厢打开照明，检查轿厢是否清洁，层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾，轿内照明灯、电风扇、吊顶、操作箱等器件是否完好。开关是否在正常位置。 3、打开电源开关，层站召唤按钮、指示灯、检查讯响器以及层门轿内层楼指示灯工作是否正常。 4、进机房检查是曳引机、限速器、极限开关、控制屏、选层器等外观是否正常，机械结构有无明显松动现象和漏油状况，电气设备电线接头有无脱落松动，接地是否可靠。 5、检查控制设备、信号、通讯、照明、安全护罩及保护地是否完好，可靠。 6、检查消防开关、灭火器是否完好。 第三条：运行检查 1、在试运行中要做单站停车、直放和紧急停车试验，并检查其操纵箱上各开关按钮动作是否正常，机械结构有无明显松动现象和漏油状况，电气设备电线接头有无脱落松动，接地是否可靠。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 2020年电梯维保合同
编号：FS-DY-20564 2020年电梯维保合同 安徽省质量技术监督局安徽省工商行政管理局制定 说明 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参
数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。 安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20xx）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费
电梯困人救援规程 1.目的规范电梯困人救援工作程序，确保乘客与电梯安全。 2.适用范围：适用于各小区电梯困人后的救援工作。 3.内容 3.1中控室值班人员接到被困电梯人员的求援电话或通过电梯闭路监控系统观察到电梯困人，或巡逻人员听到电梯警铃响时，首先应通过对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，不要惊慌，静心等待救援人员的援救，告诉被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外。3.2中控室值班人员立即用对讲机或电话通知电梯工电梯困人情况，电梯工应立即携带故障梯机房钥匙和电梯层门专用三角钥匙赶到故障梯机房准备营救工作。3.3根据电梯平层标志、楼层显示或打开层门观察判断轿厢所在位置。3.4如果轿箱停于接近电梯厅门的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：3. 4.1关闭故障梯总电源。3.4.2用电梯专用三角钥匙打开层门。3.4.3用人力开启轿厢门（要慢、用力不要过大）。 3.4.4协助乘客离开轿厢。 3.4.5重新将层门关好（人在厅门外不能用手打开为止）。 3.5如果轿厢停于远离层门位置时，应先将轿厢移至接近层门的位置，然后按步骤3.4救出乘客。移动轿厢的方法如下： 3.5.1利用电话或其它方式，通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢随时可能移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险；同时如果轿厢门处于半开闭状态，则应先将其完全关闭。3.5.2进入机房，关闭故障梯总电源，确定一个人统一指挥。 3.5.3拆下曳引机飞轮网罩，安装盘车轮，由两人手握盘车轮。 3.5.4用手旋紧松闸板手螺栓以固定松闸板手，注意不要用板手拧紧，否则会使电梯一直处于松闸状态。 3.5.5由两人各执一个松闸板手，往里压（或往外拉）对制动器进行松闸，在松闸的同时另外两人盘动盘车轮使轿厢缓慢移动直到平层标记处。先放开制动器将刹车恢复到制动状态，确认制动可靠后再放开盘车轮。 3.5.6操作时应注意：不可仅松开刹车令轿厢自由移动，而应在松开刹车的同时手握盘车轮，并用人力盘绞。 3.5.7遇到其它复杂情况，及时报告电梯维保单位处理。 3.6救援工作完成后，电梯工应尽快通知电梯维保单位前来处理，并将电梯困人处理经过记录在《电梯事故报告单》。
电梯运行安全操作规程 第一条：进入现场规定 1、操作工、维修工必须经过本工种培训，经考核合格后发证、持证上岗。 2、凡操作人员应按劳保规定着装，禁止戴围脖、穿高跟鞋，女工发辫应盘在帽里。 3、酗酒者、精神状态异常者，禁止上岗操作。 4、工作中操作工应坚守岗位，不得脱岗、睡岗或串岗，不得干与本职工作无关的事。 5、操作工熟悉各种信号的规定和消防设施的使用方法。 第二条：外观检查： 1、电梯驾驶员在开启电梯层门进入轿厢之前，首先要看清电梯轿厢是否确实在本站，然后进入轿厢，切勿盲目闯入造成踏空坠落事故。 2、进入轿厢打开照明，检查轿厢是否清洁，层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾，轿内照明灯、电风扇、吊顶、操作箱等器件是否完好。开关是否在正常位置。 3、打开电源开关，层站召唤按钮、指示灯、检查讯响器以及层门轿内层楼指示灯工作是否正常。 4、进机房检查是曳引机、限速器、极限开关、控制屏、选层器等外观是否正常，机械结构有无明显松动现象和漏油状况，电气设备电线接头有无脱落松动，接地是否可靠。 5、检查控制设备、信号、通讯、照明、安全护罩及保护地是否完好，可靠。
6、检查消防开关、灭火器是否完好。 第三条：运行检查 1、在试运行中要做单站停车、直放和紧急停车试验，并检查其操纵箱上各开关按钮动作是否正常，机械结构有无明显松动现象和漏油状况，电气设备电线接头有无脱落松动，接地是否可靠。 2、运行中要注意电梯上下运行导轨润滑，有无撞击声或异常声响和气味。 3、检查门电锁、门联锁开关工作是否正常，未闭合电梯不能启动，层门关闭后应有能从外面开启，门开启关闭灵活可靠无颠动声响。 4、运行中要检查电梯制动器工作是否正常，电梯运行速度正常，电梯停站后桥厢无滑移情况，轿厢平层准确，平层误差应规定范围内。 第四条：电梯行驶中的注意事项 １、驾驶员工作时间内不得擅离电梯，如果必须离开时应将电梯开到基站，关闭电源开关，并关好层门。 ２、驾驶员应负责监督控制轿厢的重量，不得超过设计能力。 ３、电梯在运载货物时应注意将货物放在轿厢中间，不要放在轿厢一边或某一角落，防止偏载。 ４、在没有采取防范措施前，轿厢内不准装载易爆危险品。 ５、电梯运行时要注意电梯上下运行导轨润滑，注意有无撞击声响和气味， ６、在手动开关门的电梯驾驶中，不得利用门锁开关使电梯起动或停止。 ７、层门和轿门的电气锁开关及其它安全开关都不可用其它物件塞住，使其失效而不起作用，严格禁止在层门，、轿敞开的情况下按应急按钮作载客载货运行。 ８、在轿厢沿未停妥层站，不准开启轿门与层门让乘客出去，以防止事故。
电梯维保附加合同 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
电梯设备维保合同 使用单位（甲方）长沙大业物业管理有限公司 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币200 元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日
电梯安全操作规程示范文 本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
电梯安全操作规程示范文本 使用指引：此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 这类电梯一般为货梯，在轿厢内一直有专人负责操 作，根据乘客或使用需要操作电梯运行。 一、电梯操作步骤： 1、在开启厅门进入轿厢前，用厅门锁或基站钥匙打开 电梯厅门，确认轿厢停在该层，再进入轿厢。 2、开启轿厢内照明灯及风扇，将“有司机/无司机” 钥匙或开关转到有司机状态。 3、随电梯上、下行驶一个回程（不载客、不运货）， 检查运行是否正常，有无故障。 二、电梯运行时电梯司机应做到： 1、防止电梯超员、超载运行，随时注意电梯过载保护 功能。
2、不得将电梯教给乘客操作。 3、严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况，需经有关安全部门批准，并采取必要安全保护措施。 4、严禁在轿门、厅门开启的情况下，用检修速度作为正常行驶。 5、严禁揿按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号手段。 6、严禁开启轿顶安全窗装运超长物体。 7、不准乘客将身体依靠轿门、厅门上。 8、轿厢顶部应保持整洁，不得堆放其它杂物。 9、在平层准确度不能满足的情况下，可以用检修速度再平层。 10、严禁用手动控制轿门的启、闭来进行电梯控制操作。
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方）_________________________________ 维保单位（乙方）_________________________________ 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币—元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自_______ 年_____ 月—日起至_______年______ 月—日止，期 限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共—台电梯，合同期维保费：总计人民币_____________ 元，大写：__________________ 。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□ 半年□年）支付，支付时间为当次 -1 -
一、电梯使用运行操作规程 1、司机或管理人员在电梯使用前的检查与准备工作 ○1查看电梯维修及检查记录，了解电梯性能状况，确定正常， 方能进行正常操作。 ○2开启层门进入轿厢之前，务必注意轿厢是否停在该层。 ○3开启轿内照明。 ○4将电梯上下运行数次无异常方可使用。 ○5平层准确度无明显变化。 ○6清洁轿厢内、厅、轿门及乘客可见部位，禁止用水浇洗。 2、司机或管理人员在电梯使用中注意事项 ○1层门关闭后，从门外不能用手拨启，当层门轿门未关闭时， 电梯不能正常启动和运行。 ○2在司机离开或电梯停用时，须将轿内电源开关断开，层门关 好。 ○3禁止超载运行。 ○4不允许装运易燃、易爆的危险物品，特殊情况，需经司机和 管理部门同意并采取安全保护措施后装运。 ○5严禁在层轿门开启情况下，揿按检修按钮作正常行驶，不允 许揿按检修、急停按钮作正常行驶的消号。 ○6不允许开启轿顶安全窗或轿厢安全门来装运长物件。 ○7劝告乘客勿依靠轿门。 ○8轿厢顶上部不得旋转它物。 ○9载荷应尽可能分布均匀、安放平稳。
二、当电梯发生如下故障时，司机应及时通知维修人员检修正常后 方可使用。 1、层、轿门关闭后，电梯未能正常行驶。 2、运行速度有显著变化。 3、层、轿门关闭前，电梯自行行驶。 4、行驶方向与指令方向相反。 5、内选、平层、换速、召唤和指层信号失灵、失控。 6、有异常噪声，较大震动和冲击。 7、超越端站位置而继续运行时。 8、安全钳误动作。 9、接触到任何金属部分有麻电现象。 10、当电气部件过热而发出焦臭味。 三、当电梯使用完毕后，司机应叫厢停在基站，并将操纵盘上开关 全部断开，关闭层门，切断基层门外的电梯投入运行钥匙开关。 四、在无司机工作情况下，电梯行驶前和使用完毕后，由专职的电 梯管理人员和维修人员执行相应的操作。
电梯维修协议书 甲方： 乙方：贵州xx电梯工程有限公司 甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。 一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。 二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。 三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。 维修程序 一、更换限速器，安装上行超速。 二、更换控制柜内接触器。 三、更换井道轿厢各安全开关。 四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合
格。 五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。 六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。 七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。 八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。 本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。 甲方：代表人：年月日 乙方贵州快速电梯工程有限公司代表人：年月日
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 电梯运行安全操作规程 (正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-5711-100 电梯运行安全操作规程(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 第一条：进入现场规定 1、操作工、维修工必须经过本工种培训，经考核合格后发证、持证上岗。 2、凡操作人员应按劳保规定着装，禁止戴围脖、穿高跟鞋，女工发辫应盘在帽里。 3、酗酒者、精神状态异常者，禁止上岗操作。 4、工作中操作工应坚守岗位，不得脱岗、睡岗或串岗，不得干与本职工作无关的事。 5、操作工熟悉各种信号的规定和消防设施的使用方法。 第二条：外观检查： 1、电梯驾驶员在开启电梯层门进入轿厢之前，首先要看清电梯轿厢是否确实在本站，然后进入轿厢，切勿盲目闯入造成踏空坠落事故。
2、进入轿厢打开照明，检查轿厢是否清洁，层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾，轿内照明灯、电风扇、吊顶、操作箱等器件是否完好。开关是否在正常位置。 3、打开电源开关，层站召唤按钮、指示灯、检查讯响器以及层门轿内层楼指示灯工作是否正常。 4、进机房检查是曳引机、限速器、极限开关、控制屏、选层器等外观是否正常，机械结构有无明显松动现象和漏油状况，电气设备电线接头有无脱落松动，接地是否可靠。 5、检查控制设备、信号、通讯、照明、安全护罩及保护地是否完好，可靠。 6、检查消防开关、灭火器是否完好。 第三条：运行检查 1、在试运行中要做单站停车、直放和紧急停车试验，并检查其操纵箱上各开关按钮动作是否正常，机械结构有无明显松动现象和漏油状况，电气设备电线接头有无脱落松动，接地是否可靠。 2、运行中要注意电梯上下运行导轨润滑，有无
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 - 1 -
本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 - 2 -
编号：_____________电梯维护保养委托合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托单位（甲方）： 受托维保单位（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对本合同项下的电梯日常维护保养的有关事宜，协商一致订立如下合同。 第一条委托维保的电梯 甲乙双方约定，由甲方委托，乙方同意为“______________”下列电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条委托事项 甲方委托乙方对本合同第一条项下的电梯提供维护保养作业，并依照相关规定和要求做好半月、季度、半年、年保养记录。 第三条委托维护保养作业标准 乙方必须按照《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求实施日常维护保养作业，确保维保后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）的规定。 第四条委托期限 本合同期限个月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。 第五条委托报酬 本合同费用总计人民币：
第六条付款方式 付款方式为季度付款，甲方每六个月的月末向乙方支付元，具体如下： 第一次付款时间：年月日前，第二次付款时间：年月日前。 第七条甲方权利、义务 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。 3、按约支付委托报酬的义务。 4、维保期间因质量问题损坏的零部件由甲方负责提供。 第八条乙方权利、义务 1、按照《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求，完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；如乙方未按《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求完成维保作业，给用户及甲方造成的损失由乙方全部承担。 3、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 4、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检测，并参与电梯安全管理活动。 5、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给用户。 6、不得以任何形式分包、转包。 第九条违约责任 （一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。 （二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 （三）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由用户自行承担全部责任。