建筑设计理念
一、整体规划设计理念：和山海紧密结合
设计初期，就确定了营造具有鲜明海边坡地特征和休闲度假特性的高档居住小区，保
护原有地貌及区域生态的规划设计理念。
项目位置独特而罕有，处于沿洱海的山坡上，洱海苍山的景致尽入眼帘，在此自然环
境下，住宅组群的规划尽量利用基地本身沿着海岸线迂回弯曲的地形及由高而下的天然山
势，营造建筑与自然的整体协调氛围。为了降低对自然山体的破坏，在尽量减少斜坡平整
的情况下，通过住宅单体的平面设计及布局，做到户户有海景。依山造景，随势作画。最大
限度地体现了山地别墅的意境：全景观、大视角、高落差、令人心旷神怡。
在规划中巧妙的将海景、山景、园景、城市景观进行融合，打造成全景观光别墅社区，
兼具的极强建筑共生性与环境共享性，造就了其生态休闲的价值，独特东岸观海效果，是目前整座大理拥有全景观苍洱视觉的唯一别墅项目。
二、建筑设计及户型特点
在住宅的设计中，我们确定了下面的3条设计原则：
1、通过合理地布局，户户海景，充分引入洱海资源优势，体现户户观景的特色。
2、坡地住宅居住的层面于竖向分开，最大限度地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意
义的融合。
3、立面设计在对大理当地的传统元素进行提炼的基础上，更以现代的手法进行了处理整
体立面简洁质朴而轻盈，融于山海之间，成为洱海边最亮丽的风景线。
这些原则在所有的单体设计中都得到了体现。除此自外，我们还根据每种住宅单位的不
同条件，例如所处位置的不同，住宅面积的不同分别赋予其独特的设计处理手法。
1．多拼并联住宅（赠送面积）：不确定
因地形的变化及基地本身的高差演变出依山势相迭相拼的住宅组群。互相拚迭的房屋
能尽量利用有限的海岸线提供最多向海的住宅，加上高高低低的布局，做到户户有海景而不会阻挡后座的景观。户型单元的组合更形成多个平台花园及单元与单元之间的小庭院，将园林景致引入室内。
户性设计以看海为主要的设计元素。A、B、C各型都有面宽为米的客厅，客厅前面完全为落地推拉玻璃门，推开门进入米进深的大露台,蔚蓝的海景尽收眼底。露台是本项目最大的优势，每户都赠送有
2．双拼并联住宅？不确定（赠送面积）
双拚并联住宅位于住宅群中看海景观效果更佳的位置。楼底有私家泳池,并以此形成的小庭院向海面敞开；二、三层设有大阳台，为住客提供多用途的户外空间。住宅由两个四边型
组合而成，务求将海景及绿化环境融入室内。住宅以放射性的布局，尽量争取较阔的景观。
入户层布置了面海的主卧室，并附加书房、衣帽间和海景大浴室。入口有“玄关”空间，穿过“玄关”后围绕楼梯间有一个通向室外的内庭院，增加了采光同时提供了室内外的交融机会。
下一层主要布置了客厅，餐厅和开放式厨房。客厅面海，局部为两层高的空间。客厅外
的露台提供了足够大的场地供住户室外活动使用，露台的进深为4米，宽为7.5米。下二层布置了3个卧室，其中2个面海。
关于棠樾/ABOUT US
“17英里”之后，“棠樾”成为万科新的作品号。
许多人会理所当然的把棠樾的核心价值归结为它所拥有的区域价值和自然资源价值。而万科却把焦点集中
在包括片区资源、自然资源、文化资源、技术资源、服务资源等各种稀有资源的结合效应之上。
作为万科在资源最充裕、心灵最活跃、体验最丰盛、经验最富有状态下的新作品，棠樾的理想是成就一个
可以向世界代言东方人居魅力的稀有别墅。
从关注世界到着想东方，万科再次成长。棠樾代表了崛起的现代东方最应该展现出的高级生活品质，以及
东方生命的高级生活美学。
万科棠樾，地处中央别墅区核心地带，林坪大道以南，紧邻莞深高速公路，四面均为山水田园。北面是仙
女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库；西面和南面是观谰高尔夫球会东莞球场和企洞水库；东面与绿地森
林景观相邻。
规划设计核心：“努力营造一种东方式奢华为主的低密度现代东方居住美学的居住氛围”，以水元素为主题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用东方文化特有的低调展现属于东方民族的奢华概念。
占地面积：近60万平方米
大一期容积率：约0.8
设计风格/STYLE
构筑东方生活美学
●从北方院落和徽派建筑风格中来的灵感的现代建筑；
●在立面设计上立足于建筑的整体性，比例的和谐统一，体量的错落有致，从意的层面去体现东方生活精髓；
●立面风格以传统灰砖为基调，以白色洞石为陪衬，并点缀青绿色木质和金属构件，勾勒出典雅传统中的现代韵味；
●追求素雅自然之美，强调自然材料的运用以及精致的立面细节把握，从而提升整体建筑的内在品质。
项目规划/PROJECT PLANNING
总体布局
以“营造一种东方式奢华为主的低密度现代东方的居住氛围”为设计核心，以水元素为主题，阐述东方居住
美学中水的重要性，并运用中国文化特有的低调展现属于东方民族的奢华概念。
山水之间完美之居
1.以水为主题，社区建筑前水后街，相互围合，高低错落，井然有序，营造出步移景异、精彩无限
的街道空间。
2.吸收现代居住理念，完全的人车分流，各行其道，安全、舒适，不干扰组团内的生活。
3.继承中国传统园林的意境与神韵，以每栋平均占地 2 亩的别墅组成的园林建筑群，宅园合一，创
造了具有传统人文精神和现代城市感的新中式园林。
体设计
与水相亲澄澈灵动
1.空间
通过三个“院落”巧妙组织建筑与外部空间，其中，中院与后院围合感较强，展现私密、闲适的意
境，前院为各自用景墙（花砌，透空铝合金格栅）围合成的私家庭院，为住户构筑起一个开放、
雅致的亲水空间。
2.体块
建筑临水一侧为三层，临街一侧为二层，在保持最多空间亲水，扩大街道尺度感的同时，形成了
错落有致、富有情趣的建筑体块关系。
3.功能
观景客厅采用落地玻璃窗，通透、大气，让阳光、满眼的景致随时眷顾生活。
主卧位于三层，前面亲水，后接屋面大露台，整个空间宽裕舒畅，彰显主人不凡身份。
大开间厨房与餐厅合理连接，更添生活情趣，烹饪生活美味的同时也可纵览窗外美景。
地下层包括服务空间（佣人间、设备房、洗衣房、储藏间）以及娱乐空间（健身房、家庭影院）。
出于景观、通风和消防的要求，地下室设有下沉花园，在这里同样可以体会阳光与清风。
4.细部
外墙材料采用灰色无釉面转，配以局部使用的铝合金格栅，使得这片“水边的灰房子”带有清新的自然气息和传统的中国感。中院的木板拼贴以及板之间的金属压边处理，细腻精巧，又贴近自然
的脉动，继而以非凡的生活格调引领高尚居住潮流。
万科棠樾项目，融和生态自然山水和田园人居生活为一体。一寸土地，一片风景，未来必将成为极具活力
的生活公园。