分部（分项）工程验收
分部（分项）工程验收签证是合同项目工程验收的基础。在合同项目中间验收、单位工程交工验收以及最终合同项目工程完工验收之前，均需要对有关分部（分项）工程进行验收签证。
分部（分项）工程验收签证，由监理单位组织联合验收组并主持进行，其主要任务是检查施工质量是否符合设计要求，评定工程质量等级和对质量事故处理的结果。检查验收的重点是工程整体质量，参加验收成员应以专业技术人员为主。对于达不到“合格”标准的部位，必须返工，或经设计同意进行处理，使其达到合格后方能通过验收。
监理单位应督促施工承包单位抓紧做好分部（分项）工程验收前的准备工作，特别要抓紧整理好验收所需的全部文件，监理应在文件整理过程中进行检查核对，严格要求，务必使验收文件具备真实性和完整性，要经得起各级、各层次验收和专业人士的检查。在分部（分项）工程验收时,施工单位需提供如下文件：
1 施工报告；
2 竣工图和设计变更、合同变更文件；
3 各种原材料、构件质量鉴定，检查检测试验文件和出厂材质证明；
4 设备产品出厂文件、测绘文件、安装调试、性能鉴定及试运行等文件；
5 施工质量检测、试验、测量和检查等文件，包括自检检测原始文件和相应的报告；
6 工序和单元工程验收签证及质量评定文件；
7 特殊问题（包括质量事故）处理文件（内含处理说明、有关会议纪要等；质量事故应含设计文件、现场检查成果、有关技术会议纪要、处理后的各方签字等）；
8 工程量细目清单及相应支持材料（包括工程量测量文件、工程量计算书等）；
9 重要的工程建设监理文件和施工文件；
10 监理工程师认为必须编报的其他文件。
验收准备工作基本就绪，由施工承包单位向监理单位提出验收申请报告，并
提交全部验收文件。监理单位在接到申请报告后要做好对文件的审查，保证达到验收要求，同时组织联合验收组进行现场检查、审查验收文件，并主持进行分部（分项）工程验收签证。
联合验收组进行现场检查的主要内容有：
1 建筑物部位、高程、轮廓尺寸、外观是否与设计要求相符；
2 建筑物运行环境是否与设计情况相符；
3 各项施工记录是否与实际情况相符；
4 建筑物是否还有遗漏之处或缺陷和隐患需要处理，对施工中出现的质量缺陷或事故进行的处理是否满足设计要求；
5 对已形成的建筑物是否还有其它要求。
6 在检查中发现对质量有疑问的部位，经联合验收组讨论决定，可进行必要的测试和抽样试验检查,以便对工程整体质量作出符合实际的结论。
隐蔽工程验收按以下要求进行:
1 建筑物地基开挖、地下工程岩石开挖、地基防渗或加固处理、房屋建筑基础、机电金结埋件等隐蔽工作，一般以单元工程进行验收。但如果联合验收组认为有必要时，可作为一个特殊分项工程进行验收。例如主体工程建筑物基础碰到复杂的地质情况，有多条断层通过，并采取了多种处理措施，其施工质量的好坏对主体工程影响比较大时，经联合验收组讨论决定，可作为特殊分项工程进行验收。
2 特殊分项工程的验收，先由联合验收组讨论决定划分其验收范围，然后由设计单位、监理单位和施工承包单位都写出相应的专项报告，提交联合验收组。
3特殊分项工程验收时，应将其划定范围内的单元工程从其它各分部工程中抽出来集中在一起加以检查、分析和研究。
4在特殊分项工程验收中，由联合验收组讨论决定对隐蔽工程采取必要的现场抽检和测试手段进行检查。例如对基础进行钻孔取样和压水试验等。
5 在完成设计报告、施工报告和监理报告以及抽检测试检查之后，最终对特殊分项工程作专题验收。如果验收中发现问题，由联合验收组讨论提出处理意见，向业主建议进行处理，直至处理合格，再进行验收，验收合格，单独进行分项工程验收签证，并由联合验收组写出验收专题报告，提交业主作进一步验收。
单位工程验收
单位工程验收前，先由监理单位在规定时间内完成各分部（分项）工程验收签证和分部（分项）工程验收意见。如果该单位工程已进行过中间验收，则经分部（分项）工程中间验收签证过的单元工程一般不再进行复验，仅验收最后一次中间验收之后发生的单元工程，并将其与最后一次中间验收的单元工程合并一起进行分部（分项）工程验收签证。分部（分项）工程验收签证完毕，由监理单位将分部（分项）工程验收签证、施工报告、监理报告和全部验收文件提交业主单位申请单位工程验收。
业主单位在接到监理单位提交的单位工程验收申请后，可根据单位工程情况决定自行或委托监理单位组织验收工作组。验收工作组的主要工作包括（但不限于）：
1 听取施工承包单位、设计单位、监理单位的工作汇报，审查提供的图纸、文件；检查已交工单位工程质量是否符合设计要求，并作出质量鉴定；
2 验收中发现的工程或设备缺陷，应责成监理单位督促施工承包单位限期处理；对尾工应作出妥善安排；
3 审查提前使用条件，检查生产准备工作情况，审查运行管理单位提交的运行管理方案；
4 根据检查验收结果签署单位工程交工验收鉴定书（格式见附录E），写出单位工程交工验收工作报告。
验收工作组在完成单位工程整体验收之后，由业主单位向业主单位提交单位工程验收申请报告，包括以下二个附件：
1 单位工程验收工作报告，并附所有的施工报告、监理报告、设计报告、安全监测成果报告等；
2 单位工程验收鉴定书，并附所有的分部（分项）工程验收签证，分部（分项）工程验收意见、合同项目中间（或完工）验收鉴定书。
业主单位在接到单位工程验收申请报告后，在规定时间内组织验收领导小组对单位工程验收工作进行综合审议，形成单位工程交工验收审议意见书，根据情况验收审议意见书可单独列出或与鉴定书合并。
对于已批准验收的单位工程，施工安装单位与运行管理单位可先在现场交接运行一个月，在运行管理单位提交的运行方案最终经验收领导小组（委员会）批准之后，正式办理“现场交接签证书”，完成交接手续。
合同项目工程完工验收
当合同项目工程已按施工承包合同和批准的设计文件要求完建时，以及工程停、缓建时，或当已交工验收的单位工程尾工全部完成时，施工承包单位可通过监理单位向业主申请完工验收。
合同项目工程完工验收应具备的条件：
1 合同项目工程已按施工承包合同和经监理核发的设计图纸和文件要求完成建设；
2 各项独立运行（运用）的工程已具备能正常运行（运用）的条件，已通过工程中间验收；
3 工程施工中存在的问题以及工程中间验收中发现的问题已处理完毕，并符合合同文件要求和设计技术要求；
4 施工现场已按合同要求作好清理；
5 完工验收要求的施工报告、检测试验报告和全部验收文件已经整理就绪，并经监理单位预检通过。
在具备上述验收条件时，由施工承包单位向监理单位提交验收申请报告。监理单位在接到验收申请报告后，按分部（分项）工程验收规定的程序和内容对合同内所有分部（分项）工程进行完工验收，并写出分部（分项）工程完工验收意见。与此同时，监理单位通过审核施工承包单位提交的完工工程量细目清单，提出一份双方均认可的完工工程量细目清单，做好合同工程完工决算。对已交工验收的单位工程宜从简，着重验收尾工部分，但要检查运行过程中发现的质量缺陷和质量问题，工程财务决算应与合同项目工程完工验收要求相同。
在完成分部（分项）工程完工验收和合同工程完工决算之后，由监理单位在验收申请报告上签署监理核签意见后，将验收申请报告连同分部（分项）工程验
收签证、分部（分项）工程完工验收意见、监理报告、施工报告和其它需提交的验收文件提交业主单位，申请合同项目工程完工验收。
在合同项目工程完工验收时，设计单位应完成与合同项目工程相对应的设计报告，提交业主单位供合同项目工程完工验收之用，如果标段分得较小时，可按单位工程或扩大单位工程编写设计报告，设计报告的内容和要求参照。
业主单位在收到验收申请报告和全部验收文件和文件后，作出验收计划,组织验收工作组进行合同项目工程完工验收。验收工作组的主要工作包括（但不限于）：
1 听取并审查施工承包单位、设计单位、监理单位、生产（使用）单位的报告；
2 进行现场检查验收；
3 对已完建工程是否满足施工承包合同文件规定和设计文件要求作出全面的评价；
4 对合同项目的工程质量等级作出评定；
5 确定工程能否正式移交（或投产、运用）；
6 确定尾工清单，合同完工期限和缺陷责任期；
7 讨论并通过合同项目工程完工验收鉴定书；
8 审定工程量清单和合同工程决算；
9 完成验收工作报告。
业主单位在完工验收之后，向业主单位提交合同项目工程完工验收申请报告。报告必须附以下二个附件：
1 合同项目工程完工验收工作报告，并附有施工报告、监理报告、设计报告、安全监测成果报告等；
2 合同项目工程验收鉴定书，并附有分部（分项）工程验收签证、分部（分项）工程完工验收意见。
业主单位在接到合同项目工程完工验收申请报告后，组织验收领导小组对合同项目工程完工验收工作进行综合审议，形成合同项目工程完工验收审议意见书，批准合同项目工程完工验收和合同工程完工决算。根据情况, 可将验收审议意见书单独列出或与鉴定书合并。
合同项目工程完工验收批准后，施工承包单位应及时将本合同项目工程文件按规定整理立卷,经监理单位和业主单位审查后按归档要求进行归档。
业主单位要与已完工验收的施工承包单位和监理单位组成现场交接小组，为施工承包单位创造条件，落实清理退场的计划，保证按时撤离施工现场。
合同项目工程验收移交给业主单位后，如尚有设备、场地（包括住房）需施工单位继续使用，属于合同范围，按合同条款办理；不属于合同范围,需签订使用协议（或合同）,协议（或合同）中应写明使用要求（设备完好，交还时是否粉刷；场地环境保护、使用时间，交还检查以及特殊情况的处理等）和保证措施等,双方要按照协议（或合同）认真执行。
注：符号“
合同项目工程验收应准备的备查文件目录
质量事故处理验收文件和重要会议记录等。
工程建设监理报告内容
单位工程验收鉴定书封面式样
验收鉴定书扉页
单位工程验收鉴定书内容
合同项目工程完工验收鉴定书内容