新力·龙湾
结
构
拆
除
改
造
施
工
方
案
编制：
审核：
批准：
省第设集团
目录
一、工程概况 (3)
二、编制原则 (4)
三、编制依据 (4)
四、拆除施工 (4)
1.拆除工程施工准备 (4)
2.拆除工作 (6)
五、改造施工 (8)
1.新增框架柱施工 (8)
2.新增框架梁施工 (9)
3.施工过程 (9)
3.1植筋施工 (9)
3.2模板工程 (12)
3.3钢筋工程 (13)
3.4混凝土工程 (14)
六、保证措施 (15)
七、安全文明施工 (16)
结构拆除改造施工方案
一、工程概况
新力·龙湾项目位于市红谷滩新区九龙湖片区，希望大道与明月山大道交汇处。由宝葫芦农庄筹建，省建筑设计研究总院设计，核工业工程勘察研究总院院地质勘察，省建设工程监理咨询监理。该项目建设用地面积33.33万m2，总建筑面积82.72万m2。
（1）工程名称：新力·龙湾住宅商品房项目
（2）施工单位：省第设集团
（3）拆除对象及围：本次需拆除的部位位于03地块3#楼与4#楼，拆除对象为地下室之外的采光井，即1/A轴～A轴交1轴～5轴，东西跨长6.83m，南北跨长4.24m。该部位由钢筋混凝土柱支撑无梁楼板，钢筋混凝土柱标高为基础标高～-3.05m，板厚250mm。
现浇板、框架柱的配筋如下：
框架柱配筋构造现浇板配筋构造
拟拆除部位平面布置图
二、编制原则
从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
三、编制依据
（1）《建筑拆除工程安全技术规》（JGJ147-2016）
（2）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
（3）《建筑施工高处作业安全技术规》（JGJ80-2016）
（4）《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-2013）
（5）《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-2013
（6）植筋技术规
（7）业主提供的建筑物设计说明，建筑物拆除改造图纸
四、拆除施工
1、拆除工程施工准备
1.1技术准备工作
1.1.1施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
1.1.2在拆除作业的四周做好维护, 拆除作业不得超出此围，以免对周边建筑物、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。
1.1.3学习有关规和安全技术文件。
1.1.4明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
1.1.5向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。
1.1.6做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，严禁交叉拆除或数层同时拆除。
1.2现场准备
1.2.1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌围的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
1.2.2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
1.2.3切断被拆建筑物的水、电等。
1.2.4在拆除危险区域设置警戒标志。
1.2.5机械设备材料的准备，本工程结构为框架剪力墙，我方采用机械拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际情况，设备分列如下：风镐（GJ-7型钎头）、空压机（使用气压可在0.5-0.6MPa）、带液压锤的挖掘机（具体型号视情况而定）、自卸汽车、氧气乙炔切割设备、静力切割机以及电锤、大锤等。
1.2.6在工地固定场所设置工程概况牌，安全生产牌，文明施工牌等，并应在工地外围设置足够明显的安全警示标志
1.2.7开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用彩钢瓦完全封闭，围挡高度不低于1.8米。
1.2.8施工影响围的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
1.3拆除前提
1.3.1本拆除工程拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，并在脚手架上挂密目
网，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。
1.3.2本工程地理位置特殊，邻近施工道路周边人流量大，拆除时应在临近位置铺设防砸人行通道。
1.3.3留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道不得堆放杂物，以保证通道畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
1.4施工进度计划和工期保证措施
1.4.1施工进度计划
工期比较紧迫，必须采取行之有效的施工措施，加快施工进度以满足业主对施工进度的要求。
1.4.2工期保证措施
1.4.
2.1组建一个优秀的作业班组，协调统一，对工程质量、进度、安全等进行全面控制。与业主、监理进行协调，密切配合，在组织上确保进度的实现。
1.4.
2.2抓好施工配合工作，各施工班组之间互为对方提供工作面，杜绝推诿扯皮。
1.4.
2.3主要工序，组织多个班组不间断连续作业。
2、拆除工作
本工程采用机械工具进行拆除，按照板、梁、柱的顺序进行拆除。为避免拆除施工对原结构造成损伤，并尽量减小拆除施工对原结构的扰动，本次拆除施工中需拆除的钢筋混凝土现浇板、梁、柱及与原结构分离部位的拆除，均采用静力