招标文件修改通知
编号：
（投标人名称）
经研究对（项目名称）（标段名称）招标文件，作如下修改（补充）：
1、………
2、………
请收到本通知后以书面形式按招标文件第2章附件四格式在年月日前回复确认，同时采用传真方式发至。
招标人：（盖单位章）
年月日
注: 招标人对招标文件修改时，适用于本格式。
招投标人需注意的八个常见问题 (1) 投标邀请; (2) 投标人须知( 包括密封、签署、盖章要求等); (3) 投标人应当提交的资格、资信证明文件; (4) 投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式 (5) 招标项目的技术规格、要求和数量，包括附件、图纸等; (6) 合同主要条款及合同签订方式; (7) 交货和提供服务的时间; (8) 评标方法、评标标准和废标条款; (9) 投标截止时间、开标时间及地点; 因此，招标文件应包括的其他内容如密封、签署、盖章要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式等内容，我们归纳成“投标人八个最应该知道的问题”。 一要明确招标文件的组成。 即开门见山，告诉所有购买招标文件的投标人本招标文件由哪些内容组成。如投标邀请函、投标人须知、报价要求、合同文本、评标办法、投标文件格式及相关要求等内容。 二要明确投标文件的构成。 三要明确应当提交的资格、资信证明文件。 提交加盖公章的资格证明文件复印件主要有以下三个方面的作用： 一是作为评委评标时的依据; 二是作为有关方面监督检查时的凭据 三是作为档案资料以备后查
四要明确投标文件的编制要求。 对投标文件的编制应明确以下要求： 一是投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有法定代表人或其授权代表印章。 二是投标文件应按照招标文件中规定的统一格式编制和填写，如要求统一用A4 纸或其他统一规格的材料制作，并严格按照规定的顺序编制目录装订成册; 报价表应按照投标报价要求填写，否则将被视为不完整响应的投标文件。 三是一般情况下，投标文件应包括正本、副本各一份，并保证正本与副本的内容严格一致。 如果正本与副本内容不一致的以正本为准; 正本必须用不褪色的蓝黑墨水填写或打印，并注明“正本”字样。四是投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受招标人对其中任何资料进一步审查的要求。五是投标文件必须由法定代表人或授权代表签署。 五要明确投标文件的密封及递交要求。 根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定和招投标工作的惯例，应对投标文件的密封及递交提出以下要求： 一是投标文件正、副本一式两份应一同装袋密封。封口处应有投标授权代表的签字及投标人公章。封皮上应写明招标编号、招标项目名称、投标人名称、地址，并注明“开标时启封”字样。 二是为方便开标，报价表应单独放在一密封信封内，封口处应有投标授权代表的签字及投标人公章。封皮上也应写明招标编号、招标项目名称、投标人名称、地址，并注明“报价表”字样。 三是如果投标人未按上述要求密封及加写标记，应当对其造成的后果给予明确。如投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对 投标文件的误投和提前启封概不负责。对由此造成提前开封的投标书，招标人有权予以拒绝，并退回投标人。
招标文件的编制程序 招标，是《政府采购法》规定的政府采购方式之一，也是一种最具有竞争、公开透明程度最高的一种方式。一般来说，招标投标活动需经过招标、投标、 开标、评标与定标等程序，但根据本人多年来从事招标采购工作的实践经验， 完整的招标投标活动还应包括在招标前的准备工作。因此，我们可以把招标投 标活动分成两个阶段，即准备阶段和招标阶段。各个阶段的基本程序如下： 一、准备阶段 在准备阶段，要对招标投标活动的整个过程作出具体安排，包括对招标项 目进行论证分析、确定采购方案、编制招标文件、制定评标办法、组建评标机构、邀请相关人员等。主要程序是： （一）制定总体实施方案 即对招标工作作出总体安排，包括确定招标项目的实施机构和项目负责人 及其相关责任人、具体的时间安排、招标费用测算、采购风险预测以及相应措 施等。 （二）项目综合分析 对要招标采购的项目，应根据政府采购计划、采购人提出的采购需求（或 采购方案），从资金、技术、生产、市场等几个方面对项目进行全方位综合分析，为确定最终的采购方案及其清单提供依据。必要时可邀请有关方面的咨询 专家或技术人员参加对项目的论证、分析，同时也可以组织有关人员对项目实 施的现场进行踏戡，或者对生产、销售市场进行调查，以提高综合分析的准确 性和完整性。 （三）确定招标采购方案 通过进行项目分析，会同采购人及有关专家确定招标采购方案。也就是对 项目的具体要求确定出最佳的采购方案，主要包括项目所涉及产品和服务的技 术规格、标准以及主要商务条款，以及项目的采购清单等，对有些较大的项目 在确定采购方案和清单时有必要对项目进行分包。 （四）编制招标文件 招标人根据招标项目的要求和招标采购方案编制招标文件。招标文件一般 应包括招标公告（投标邀请函）、招标项目要求、投标人须知、合同格式、投 标文件格式等五个部分。
专业分包工程招标文件 工程名称： 分包招标项目： 招标人：（盖章）北京城建北方建设有限责任公司法定代表人或委托代理人：（签字） 经办人： 联系电话： 发出时间：年月日
目录 第一条招标说明 (2) 第二条工程概况 (2) 第三条现场情况简介 (2) 第四条招标要求 (3) 第五条现场考察 (4) 第六条对分包方的其他要求 : (4) 第七条投标报价要求 (5) 第八条工程款的支付、价款的调整及结算 (7) 第九条投标须知 (8) 第十条投标文件 (9) 第十一条投标文件的递交 (10) 第十二条开标须知 (10) 第十三条评标须知 (11) 第十四条中标通知 (11) 第十五条签订合同 (12) 第十六条补充条款 (12) 第十七条附件 (13)
专业分包工程招标文件条款 第一条招标说明 1.1经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件，可以参加本工程专业分包项目的投标。 1.2投标人应详细阅读招标文件的所有条款、格式、表示条件和规范。 1.3投标人被视为充分熟悉本招标项目的各种情况以及与履行合同有关的一切其他情况。 第二条工程概况 2.1工程名称： 2.2建设地点： 2.3建设规模：平方米； 2.4层数：地上层，地下层； 2.5资金来源：；第三条现场情况简介 3.1现场场地：本工程场地面积平方米，其中首层建筑面积 平方米。场地面积是首层建筑面积的倍；三通一平完成。 3.2现场临时设施情况： 3.2.1提供外施队伍管理、技术人员办公室一间； 3.2.2提供现场材料、机具库房一间；办公用品由中标人自理。 3.2.3施工用水、用电设施齐全。 3.3现场机械、机具配置： 3.3.1由发包人提供的机械设备为：水平及垂直运输机械； 3.3.2承包人自备的工具为：承包人为完成本专业分包施工所需要的所有手头工
招标前期准备阶段 一、建设项目工程的报建 1、概念：工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。 注意：凡是在我国境内投资兴建的工程建设项目，包括外国独资、合资、合作的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构监督管理。 2、工程建设项目的报建内容主要有： （1）工程名称；（2）建设地点；（3）投资规模；（4）资金来源；（5）当年投资额；（6）工程规模；（7）开工、竣工日期；（8）发包方式； （9）工程筹建情况。 3、报建程序： （1）建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》； （2）按报建表的内容及要求认真填写； （3）向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。 固定资产投资计划下达后，大中型建设项目的建设单位须向工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门或其授权的机构办理报建手续。其他建设项目按国家和地方的有关规定向相应的建设行政主管部门申请办理报建手续。 4、承担方：建设单位 5、法律法规：《工程建设项目报建管理办法》 《建筑市场管理规定》 二、招标人资质审查 1、招标单位应具备的条件 根据我国《招标投标法》规定，招标人应是“提出招标项目，进行招标的人或其它组织。”“招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。” 2、招标代理机构应具备的条件 （1）是依法设立的中介组织 （2）与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或者其他利益关系 （3）有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件
招投标程序与技巧浅谈 招标与投标，是有组织、有程序、规范化的市场交易行为，是商品、技术和劳务的买卖方法。 招标，是众多采购方式中最重要的一种。招标是业主选择最合理供货商、承建商或劳务提供者的一种手段，是实施资源最合理配置的前提，招标全过程是选择实质性响应标的过程，因而招标也是各方面利益比较、均衡的过程。 而投标，则是供货商、承建商或劳务提供者对招标的响应，是他们为了获得货物、工程或劳务合同而向业主发出的实盘。招投标本身就是一个追求双赢的过程，那么怎样才能达到理想的效果呢？笔者以为，关键在于把握好招投标程序和技巧。 一、编制标书 （一）招标文件招投标的第一个程序就是编制招标文件，也就是编写“标书”。在这个环节，业主（招标人）最重要的就是按照自己的实质性要求和条件切实编制招标文件。 在编制标书时要严肃认真、一丝不苟，对技术要求不能有特指，不能指定规格、品牌和型号等。否则就会造成不公平竞争，其结果必然会出现纠纷，引发投标商的质疑和投诉。同时也不能有霸王条款和歧视性条款。 （二）投标文件《招标投标法》第三章第27条规定：“……投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应……”。这意味着投标商只要对招标文件中若干实质性要求和条件中的某一条未做出响应，都将导致废标。
因此，投标商应认真研究招标文件中的商务和技术等条款，逐条进行分析和判断，根据所投产品的情况，在技术等方面较好地响应招标文件的实质性要求，在招标文件中一一做出响应。 比如有的电脑采购招标文件中明确提示需要投标报价表，而且需要有相邻配置的报价。如CPU，除了提供招标要求的配置以外，一般还要提供前后两个不同频率配置的报价，但有的投标商疏忽了这个实质性要求，没有提供这个数据，结果导致了投标失败。 二、发布信息与获取信息 招标文件编制出来以后，接下来就是发布招标公告或者定向发布投标邀请函。发布招标公告应具有广泛性，要想办法让更多的投标商看到招标公告，首先要在指定的媒体上发布，如商务部指定了《中国国际招标网》发布机电产品国际招标的招标公告，财政部指定了《中国财经报》和《中国政府采购网》、国家发展和改革委员会指定了《中国采购与招标网》发布招标公告等；同时也可以在其它媒体发布招标公告。 对于投标商来说，要及时准确地掌握招标信息，这是参加投标的前提。要广泛地关注有关媒体。由于邀请投标的范围是招标人确定的，投标商要获得邀请招标的信息相对来说比较困难，需要采用多种方法获取信息。 掌握这些方法，首先要从自身入手，增加本单位和产品的知名度，特别是应在本行业占有重要地位，有较高的市场占有率；二是与一些专职招标机构或采购频繁的实体（业主）建立较为密切的联系，使他们对你的产品有一些了解。 三、标书发售、购买与递交
招投标文件编制主要条款 第一章招标文件主要条款 一、工程招标文件的编写： 《标准文件》组成，四卷八章：第一卷：第一章招标公告或者投标邀请书，第二章投标人须知，第三章评标办法，第四章合同条款及格式，第五章工程量清单；第二卷：第六章图纸；第三卷：第七章技术标准和要求；第四卷：第八章投标文件格式。 1、封面格式（要件内容：项目名称、招标人名称、盖章、日期） 2、招标公告与投标邀请书 a、招标公告（适用公开招标资格后审） b、投标邀请书（邀请招标） 大部分内容与招标公告基本相同，唯一区别是：投标邀请书无需说明发布公告的媒介，但对投标人增加了在收到投标邀请书后的约定时间内，以传真或快递方式予以确认是否参加投标的要求。 C、投标邀请书（代资格预审通过通知书）（公开招标资格预审） 该投标邀请书内容不包括招标条件、项目概况与招标范围和投标人资格要求等内容。
3、投标人须知 投标人须知是招标投标活动应遵循的程序规则和对投标的要求； FIDIC招标程序定义：投标人须知是传递关于编制、提交和评审投标文件所需要的信息和有关要求的文件； 有合同约束力的内容应在构成合同文件组成部分的合同条款、技术标准与要求等文件中界定。 （1）投标人须知前附表 主要作用有两个方面： 一是起到强调和提醒作用； 二是正文中交由前附表明确的内容给予具体约定 （前附表与投标人须知正文同专用合同条款与通用合同条款）。 （2）总则一般包括如下内容： ①项目概况。 ②资金来源和落实情况。 ③招标范围、计划工期和质量要求。 ④投标人资格要求。
⑤保密。 ⑥语言文字。 ⑦计量单位。 ⑧踏勘现场。 ⑨投标预备会。（不是必须的） ⑩分包。 ?偏离。 （3）招标文件 投标人须知应该阐明招标文件的组成、招标文件的澄清和修改，招标文件的组成内容一般包括： a. 招标公告（或投标邀请书，视情况而定）； b. 投标人须知； c. 评标办法； d. 合同条件及格式； e. 工程量清单；（采用清单计价才有） f. 图纸； g. 技术标准和要求； h. 投标文件格式； i. 投标人须知前附表规定的其他材料。 当投标人对招标文件有疑问时，可以要求招标人对招标文件予以澄清；招标人可以主动修改招标文件。澄清和修改是招标文件组成。 （4）投标文件
沙盘模型制作与安装 招 标 文 件
招标单位（章）： 日期： 目录 一、投标邀请函 二、投标项目、范围、内容 三、投标须知 四、工作计划书 五、评标、合同 六、投标承诺书
一、投标邀请函 有限公司（以下简称甲方或招标单位）开发位于，现邀请具有合格资质信誉良好的投标人/单位参加本项目沙盘模型制作与安装投标。 1、领取投标文件时间：年月日 2、领取招标文件地点： 3、回标时间及地点：投标书须于年月日下午：15:00 时之前送往下列地址：建筑成本及合同部。 4、招标单位及组织： 招标单位：有限公司 招标组织：建筑成本及合同部 联系电话： 联系人：
招标单位：有限公司 年月日 二、投标项目范围、内容 1、工程简况 1.1工程名称： 1.2工程概况：本项目位于，项目地块规划总用地平方米， 规划建设用地平方米，绿地率，总建筑面积约平方米。。 1.3建设地点： 1.4建设单位：有限公司 1.5招标单位：有限公司 2、招标范围及时间 2.1沙盘模型制作与安装。 2.2 工作工期： 2.2.1设计阶段：在合同（协议）签订日期起计算，10个工作日内完 成，并落实最终设计方案； 2.2.2 制作阶段：最终设计方案落实后第2个工作日起计30个工作 日内完成。
2.2.3 安装阶段：在沙盘模型完成后第2个工作日起计3个工作日内 完成。 3、内容及要求 3.1 内容：整个项目，包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块 信息等内容的沙盘模型制作与安装（具体详见第5点详细工作）。 3.2 要求： 3.2.1 沙盘模型与销售中心设计相配合，形成统一的视觉效果；3.2.2 能够吸引客户“眼球”，形成震撼的感觉； 3.2.3 体现项目特性，加入新元素的应用； 3.2.4 细致反映项目空间环境和建筑特点； 3.2.5 能够充分展示项目中心地段优势。 4、设计项目定位 本项目的定位为中高档商住楼盘，他们以首次置业为特征的新广州人、高级白领为主。 5、详细工作 5.1主体区模 5.1.1制作范围:根据建筑总平面图所示，包括建筑、道路 和周边配套等。 5.1.2模型比例：1：100 5.1.3整体尺寸约为：3000mm×1200mm（高×宽） 5.1.4模型制作方案：
投标书的制作及含义解释 一、投标项目报名及招标文件购买 报名方式分为：现场报名或资质文件报名。 主要工作：做标书前基本上我司都以收到招标文件，需要注意的是询问投标人（如孙晓明），前期报名需要提供什么资料，资料准备合格后，资料如何给投标人，如快递需要把快递单号发给投标人，以便跟踪 二、仔细阅读标书，需要把重点标记出来， 在投标人须知和合同条款里面涉及到的： 项目名称，招标文件编号，招标人，招标单位，投标保证金金额，支付方式，投标保证金截止日期，投标有效期，投标报价金额单位，投标文件正副本需要的份数，投标厂家家数限制，对于进口部件的要求，对于原厂原品牌的要求，交货期的要求，履约保证金要求，付款方式的要求，质保期的要求。 在投标邀请书里面涉及到的： 投标人资格要求（着重看，看哪个品牌符合要求） 投标文件获取时间和方式（基本由投标人去处理，咱们做配合） 投标截止日期、地点（投标文件在截止日期前3天到达投标人手里为合适） 采购中心联系方式、用户联系方式及投标保证金汇款信息 货物需求及评标办法涉及到的： 电梯土建参数的要求，投标价格的限制，电梯设备的基本参数，装潢的要求，电梯功能要求及特殊要求 评分办法基本上是对标书商务部分、技术部分及服务部分进行逐一评定，合格的标书必须符合每项电梯参数要求，功能要求及评分要求，不能有负偏离，可以有正偏离。 投标文件格式范本涉及到的： 一般分为商务部分及技术部分，招标文件会要求每个文件的固定格式，当有此要求时，投标文件要按目录要求制作。 商务和技术目录后面一般都是其它文件，其它文件要先针对评分要求编排文件，之后再添加能加分的相关文件。 其它涉及到的要求：
3 Modification of RFP 招标文件的修改 3.1 In case of any modification of this Invitation to Proposal made by OWNER, the OWNER shall notify CONTRACTOR in writing at least 14 calendar days prior to deadline of submitting proposal by the CONTRACTOR (see clause 5). Once received the notice, CONTRACTOR shall immediately in writing acknowledge the received modification. 如业主对本报价邀请内容进行修改，将会在承包商提交报价截止时间（见第5条）前至少 14 日内，书面通知承包商，承包商收到通知后应立即以书面形式向业主确认悉知收到修 改内容。 3.2 Provided that the notice of modification is failed to deliver to CONTRACTOR within the time limit mentioned above, OWNER will consider extension of the deadline of submitting proposal, and the OWNER will advise CONTRACTOR such extension at that time. 若修改通知未能在上述期限内递交给承包商，业主将酌情延长递交报价的截止时间，具体延长时间届时将通知承包商。 3.3 In case of any contradiction between the modification and this RFP, the latest valid notice in writing shall prevail. 若修改内容与本询价要求相冲突，则以最后发出的有效书面通知为准。 4 Proposal documents to be submitted 应提交的报价文件 The CONTRACTOR shall, after careful reading and understanding of the RFP, provide the Commercial documents and Technical documents (Together as “Proposal”) according to the following requirements and order strictly, including but not limited: 承包商在认真阅读并理解本询价要求文件后，严格按照以下要求和顺序提交商务部分文件和技术部分文件（合称报价），其内容包括但不限于：
.. 怀来 拉斐水岸项目 玫瑰苑1、2、3、5#楼 橱柜、厨电、浴室柜 招标文件 建设单位：怀来利世鸿亚房地产开发有限公司
怀来 2014-07-2 文件目录（一）投标邀请 （二）投标人须知 （三）技术条款(技术参数、规格和性能要求) (四) 附件: 主要投标文件格式
（一）投标邀请 ____________________公司： 怀来利世鸿亚房地产开发有限公司在市怀来县开发建设“拉斐水岸”项目，拟对该项目玫瑰苑1、2、3、5#楼橱柜、厨电、浴室柜的设计、制造、供应、安装、调试、验收、质量保证期的服务等在国进行有限竞争性招标采购，现邀请贵公司参加投标。
一、工程概况： 1、工程名称：拉斐水岸玫瑰苑1、 2、 3、5#楼橱柜、厨电、浴室柜设计制造安装工程 2、工程地点：市怀来县官厅镇 3、工程用途：住宅 4、建筑物结构型式：小高层，主要结构形式为框架剪力墙。 5、建筑设计单位：合创建筑设计院 6、建设资金来源：自筹 二、橱柜的规格、数量 本次招标总套数为372套，详见附件：图纸和清单 三、加工及安装日期： 加工及安装：根据主体工程进度分区分批安装， 第一批为1、2#楼工程量合计220户。预计于2014年8月底开始安装，最晚完成时间不得晚于2014年9月中旬； 第二批3、5#楼，合计152户为预计于2015年6月开始安装，最晚完成时间不得晚于2015年7月； (备注：关于供货批次及供货时间的详细时间以专业工程师通知为准） 四、招标围及容： 玫瑰苑1、2、3、5#楼围所有橱柜、厨电、浴室柜柜体及台面的设计、制造、供应、安装、调试、验收、质量保证期的服务。 五、付款式： 本工程采取分批供货，分批付款式，具体付款式如下： 1、甲提供加工清单指示时，支付指示工程量的10%作为该批次货物订金； 2、该批次货物加工完成并货到现场验收合格后七个工作日支付至该批次货款50%； 3、该批次货物安装完成后七个工作日付款至该批次货款的80%；
两阶段招标详细介绍 两阶段招标主要适用于招标人无法自行精确拟定特许 经营项目实施方案核心需求目标、经营边界条件、提供产品或者服务成果标准和项目建设技术经济标准要求的项目， 通过第一阶段向潜在投标人征询项目商务经营和项目建设 技术方案的建议，编制形成项目特许经营招标的实施方案。 1）招标第一阶段。特许经营项目融资招标采用两阶段 招标的，其第一阶段可分为以下四个工作步骤： ①征询商务和技术建议。项目实施机构依法发布招标公告或者投标邀请书，编制和发出《征求特许经营项目商务技术方案建议文件》，提出特许经营项目的基本需求目标， 社会投资人参与投标的资格能力的要求，项目商务经营和项目建设技术方案建议书的内容、编制、递交等具体要求。 ②提交商务技术服务建议书。投标人应当按照招标公告、投标邀请书或者《征求特许经营项目商务技术方案建议文件》，研究编制和递交特许经营项目的商务技术方案建议书。投标人递交的商务技术服务方案建议书可以不带报价，也可以根据征求需要，依据自己编制的特许经营项目融资的商务技术方案测算相应项目投资指标，供招标人分析参考。
③沟通交流。招标人组织对应征方案建议进行专业评审比较、沟通交流和论证，从中择优选择与招标人需求目标最匹配、经济合理、可行的某一个或几个合成的项目商务技 术方案建议，或重新优化合成新的项目商务技术实施方案，作为项目特许经营融资招标文件的商务和技术标准要求的 基础。在这一环节，招标人可以与商务技术服务方案建议 人充分沟通、商讨，可以随时要求对方增加补充有关资料。商务技术方案建议人可以随时撤回投标商务技术方案建议，且无需承担法律责任。 ④编制招标文件。招标人根据选择确定的项目商务和技术方案编制招标文件。招标人选择确定的项目商务技术实施方案既要能够满足特许经营项目融资招标需要明确的项目 商务经营和建设标准要求，又应当避免采用不合理的商务技术标准以及设定的投标资格条件排斥或偏袒潜在投标人，保证有足够数量的潜在投标人参与公平竞争。 2）招标第二阶段。招标人向在第一阶段提交商务技术 方案建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件要求，提交包括最终商务经营技术方案和投标报价的投标文件。评标委员会对投标文件评审后，推荐中标候选人。 项目实施机构应成立专门的评标结果确认谈判工作组。按照中标候选人的排名次序和公示结果，依次与中标候选人
-清标工作的概念和目的- 背景：工程量清单计价模式施行之后，建筑工程交易合同的签订由定额计价方式的总价合同转为清单计价方式的单价合同与总价合同有机结合的合同方式，评定标规则由单独使用综合评估法转变为经评审的最低价和综合评价法结合使用，招标方式的转变，对评标工作产生了深刻的影响，所以，工程量清单招投标的基本流程是开标、清标、评标、定标。 概念：所谓清标就是通过采用核对、比较、筛选等方法，对投标文件进行基础性的数据分析和整理工作。找出投标文件中可能存在的疑义或者显著异常的数据，为初步评审以及详细评审中的质疑工作提供基础。 -清标工作的意义及重要性- 技术标和商务标都有进行清标的必要，但一般而言，清标主要是针对商务标（投标报价）部分。清标也是国际上通行的做法，在现有建设工程招标投标法律法规的框架体系内，清标属于评标工作的范畴。清标已经被当前招投标实践证明是必要和可行的一种做法，有利于确保评标结果的公正、客观和科学。 标前清标，在现有的建设工程招标投标法律法规的框架体系内可以看作是评标活动的前期准备，属于评标的铺垫，是评标的一个主要环节。 -清标工作的原则- 评标委员会评标之前，清标专家依照法律、法规、规章和招标文件的规定，对所有投标文件编制的合法性、合理性、规范性、准确性进行核查、分析及说明。 （北京实行的是标前清标，方法和我公司做法流程类似，不一致的的是北京做的是标底，不是最高投标限价，清标提供的是一个完整的清标情况的报告。深圳市实行的是标后清标，招标人可以在评标委员会评标后，组织本单位专业人员对投标文件进行清标，并向定标委员会提交清标报告，定标时间可相应顺延。定标委员会应当由招标人或联合项目业主单位组建，定标委员会成员应为招标人或项目业主单位在职在岗员工，招标人不得委托外部咨询机构定标). -清标工作的目的- 是通过清标专家对投标文件客观、专业、负责的核查、分析，找出问题，剖析原因，给出专业意见，供评标委员会和招标人参考，以提高评标质量，为后续的工程项目管理，有效控制工程造价，避免签订合同后，甲乙双方的纠纷和防止工程腐败、暗箱操作，是科学、合理、有效评标规则的一个必经阶段。 -清标工作的组建- 清标可以由招标人依法组建的评标委员会进行，也可以另行组建清标工作组负责清标。 清标工作组由招标人选派或者邀请熟悉招标工程项目情况和招标投标程序、业务水平和职业素质较高的专业人员组成，也可委托具有相应资质的工程造价咨
招标文件 ****办公楼样板房精装修工程 邀 标 文 件 ****房地产开发有限公司 2012年月日 页脚内容- 6 -
第一章投标邀请书 致： 一、****办公楼样板房精装修工程已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。 二、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。 三、我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，并应出示法定代表人证明书或授权委托书。 招标单位： 地点： 电话： 传真： 联系部门： 二○一二年十一月日
第二章投标须知 一、总则 （一）工程概况 工程名称：****及办公楼样板房精装修工程。 （二）承包方式与承包范围 承包方式：本工程按固定合同总价，除设计变更及工程范围外增加部分不再调整。 承包范围：****及办公楼样板房、样板层公用通道和样板层电梯间精装修工程施工图纸所包含所有项目（含给排水、强弱电、设备安装等）。 （三）工期要求： 总日历天数为45天，开工、竣工日期根据招标单位安排。 （四）工程质量要求： 应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行施工，工程质量要求达到精装修合格标准。 （五）付款方式：开工报告批准7日内支付中标造价的30%做为预付款，工程进度款按实际施工完成金额的80%支付。余款15%在竣工后六个月内无质量事故方可支付。其余5％留做工程保修期质保金，保修期满两年后10日内无息结算支付。 （六）合同履约保证金：中标单位应按规定提交履约保证金，履约保证金为中标合同价的10%（限电汇或现金，以电汇方式缴纳履约保证金时，同时提交银行回单），中标单位在收到中标通知书3个工作日内，将履约保证金打入招标单位指定的帐号。中标范围内工程全部竣工验收合格后10天内将结算返还（不计息）。中标方在合同履约过程中如出现工期、质量、资料等方面的违约责任，招标方有权直接从中标方的工程款及履约保证金中扣除相应金额抵作损失赔偿、罚款或违约金。 （七）资格要求 所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质。
. （招标文件本一） 招标项目名称 招标文件 （本一）
招标单位名称 _____年___月___ 日 目录 一、前附表 二、投标须知 三、合同主要条件 四、评标，定标办法 五、技术要求
六、报价要求 七、附件 一、前附表 工程名称：___________________________________ 招标编号：________
二、投标须知 A、有关招标文件说明 1、用于招标目的而发售的本合同项目的招标文件包括下列文件及按第3款发出的修改书和第9款发出的标前会议纪要。 1）前附表 2）投标须知 3）合同主要条款 4）评标，定标办法
5）技术要求 6）报价要求 7）附件 2、招标文件的澄清 要求澄清招标文件的投标者应在投标截止时间 2 天以前以书面或电报、电传、传真的方式提请招标者予以解释、澄清或更正。对于投标者的上述请求，只能由招标者用补遗的形式给予有效的答复。招标者不受其任何雇员或代理人所做的任何口头说明或解释的约束。 3、招标文件的修改和补充 3.1招标者在投标截止日期前的任何时候，可因任何原因，对招标文件用补遗的方式进行修改和补充，这种修改和补充可能是招标者主动作出的，也可能是为了解答投标者要求澄清的问题而作出的。 3.2修改书将以书面或电报、电传、传真的方式发给所有获得招标文件的投标者，并对他们起约束作用。投标者应及时以书面或传真方式使招标者确信其收到了所有必要的信息。补遗作为正式招标文件同样有效。 3.3为了给投标者合理的时间，使他们在准备投标书时把补遗考虑进去，招标者可以按本须知第13款规定酌情延长递交投标书的截止时间。 B、投标准备 4、组成投标书的文件 投标者准备的投标书应包括：（1 款方式；2）技术标： 安全的主要措施； 必须毫无例外地使用招标文件提供的投标书、报价表格式（表可以用同样格式扩展，投标保证金的方式可按本须知第7款的规定选择）。经济标书和技术标书应分开装订。中标后，投标书所承诺的容应作为合同的一部分。 5、投标价格 5.1投标者根据 格，凡工程量清单已表述，或施工图纸已有的项目，均需列明，不得漏项。在投标以后，就此提出的任何调整报价而索取增付款项的要求，将一概不予考虑。 5.2投标价格的计算的取费标准为:见合同主要条款 6、投标书的有效期 6.1自本须知第16条款规定的开标日期算起，所有投标书有效期为如前附表序号3栏所述的日历日。
招标文件招标编号： 项目名称： 招标人： 招标代理机构： 年月日
目录 第一章投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总则 （二）招标文件 （三）投标文件的编制 （四）投标文件的递交 （五）开标 （六）评标 （七）合同的授予 第二章评标原则及办法 一、评标委员会 二、评标定标原则 三、评标程序 四、评分项目及分值 五、评分办法 六、其他事宜 第三章工程项目管理要求 一、工程项目管理依据 二、技术要求 第四章工程项目管理合同条款及格式第五章投标文件格式
第一章投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 条款号内容说明与要求 1.1 工程名称 建设地点 建设规模、范围建安投资 1.2 招标方式 2.1 招标范围本项目建设期、质量缺陷责任期全过程（设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收移交阶段）工程项目管理服务 2.4 工程项目管理期限自签订协议至本工程质量缺陷责任期满后28天止 2.5 本项目建设管理目 标： 符合国家现行有关验收标准和设计要求一次性验收 合格 3.1 资金来源 4.1 投标人资格要求投标人须具有建设行政主管部门批准的工程项目管理甲级资质。 5.1 踏勘现场踏勘方式和时间：地点： 联系电话： 联系人： 6.1 答疑、澄清若投标人有疑问，请务必于年月日前以书面形式递交。同时提供与书面内容一致的电子文档。答疑时间： 疑问递交地点： 14 投标报价详见投标须知14条16 投标承诺详见投标须知16.1
20.1 投标 有效期 为：日历天(从投标截止之日算起) 21.1 投标保证金金额：人民币整 22.1 投标人的替代方案不接受 23.1 投标文件份数 商务标： 技术标： 25.1 投标文件递交投标文件递交至： 26.1 投标文件递交 截止时间 年月日时分（北京时间） 29.1 开标开标时间：年月日时分（北京时间）开标地点： 37.4.1 评标原则及方法详见第二章41 企业信誉保证金万元 增加条款招标文件发售时间：年月日至年月日发售地点： 联系电话： 联系人： 注：招标日程和地点若有变化另行通知。
建设工程招投标的必要性及建议 摘要：建筑工程招投标是建筑工程中最重要的流程环节直接关乎建筑工程的公开公平，并与建筑工程质量的好坏有着直接或间接的联系。因此，本文就建筑工程招投标的的利弊进行讨论，并给与一定的建议。 关键词：建筑工程；招投标；建议 1 工程招投标的必要性 1.1 工程招投标的意义、目的 工程建设实施招投标制度是目前国际上广泛使用的分派建设任务的主要交易方式。招投标制度是我国从计划经济过渡到社会主义市场经济的必要产物，其既不同于那种单纯地用行政手段分配建设任务的方法，也不同于建设单位自行寻找施工企业，把经国家批准的工程任务，自行委托施工单位的“自行联系”的方法。招投标行为，本质上是一种法律行为。招投标工作能鼓励竞争，防止垄断。在招标工作中应坚持依法办事，平等互利，协商一致，诚实信用的原则。鼓励投标单位以技术水平，管理水平，社会信誉和合理报价等优势开展竞争，不受地区、部门限制。 工程建设招投标的目的是为了适应社会主义市场经济体制的需要，是建设单位和施工企业进入建设工程市场，进行公平交易、平等竞争，从而达到确保工程质量，控制施工周期，降低工程造价，提高投资效益的目的。 我国在实行招标投标制以前, 国内的工程建设项目也有按发包制来进行的, 当时的承发包制是指一个建设单位甲方将其承担的某项目工程发包给一个施工单位乙方,但甲方和乙方不是买卖关系, 而是由有关领导部门布置任务,施工单位接受任务,不存在竟争, 这样订立出来的合同称之为计划内合同, 它是计划内经济的产物。计划合同的订立和履行有强制性, 有悖于平等互利、协商一致的合同订立原则。而招标投标制则和以上所说的承发包制是有很大的区别, 它是发生在业主和投标人承包人之间的一种平等买卖行为, 且具有商业上激烈竞争的特点, 要经过公布价格条件一开价一磋商和讨价还价一成交签订合同的过程。 1.2 招标投标的作用 建设工程实行招标投标制是适应我国社会主义市场经济的需要。招投标工作的开展, 促进了社会生产力水平的提高, 促进了社会主义市场经济体制在建设市场的建立和完善, 促进了建设者市场的统一和开放, 有利于培育和发展建设市场, 规范建设市场。自从招投标制实行以来, 取得了明显的经济效益和社会效
关于招标文件补遗的通知 This manuscript was revised on November 28, 2020
关于四川省公安消防总队消防救援指挥中心系统 招标文件补遗的通知 各投标单位： 根据实际情况，现对招标文件做以下变更。此通知未涉及的以招标文件为准。 一、第一章投标邀请 3、投标人的资格要求： 第一章投标邀请第3点投标人的资格要求中取消“投标人应具备建筑智能化二级（含二级）以上资质”和“投标人应具备软件企业认证资质及安全生产许可证”两个条件；“投标方提供的所有各项设备和系统应符合国家标准、通信行业标准以及ITU、ISO等国际标准，参与竞标的产品必须是在公安或类似系统有同等级别的类似应用案例，投标方应在竞标文件中出具合同原件及复印件；”更改为“投标方提供的所有各项设备和系统应符合国家标准、通信行业标准或ITU、ISO等国际标准。”；“投标人应具有设备制造商的授权书；设备的生产厂商必须通过ISO 9000系列标准认证；”修改为“投标人应具有主要设备制造商的授权书；设备的生产厂商必须通过ISO 9000系列标准认证”。
6、投标保证金：投标时每个投标单位须带10万元投标保证金，参会前交现金。改为如下： 6、投标保证金：投标保证金为10万元，可现金、可转帐，帐号为： 二、第二章投标人须知 23.5.1中（4）改为如下： (4) 主要设备（MCU、服务器、UPS、交换机、IDB）未提供制造商对本项目的授权书。 三、第五章投标文件格式 取消“ 12.(⒌) . ⑵ 同类产品销售的业绩表（包括用户反馈意见及同类产品获奖证书）”。 四、第六章系统项目介绍 6.2.1.2设备配置： 一、电视墙显示系统
WORD格式整理版 专业分包工程招标文件 工程名称： 分包招标项目： 招标人：（盖章）北京城建北方建设有限责任公司法定代表人或委托代理人：（签字） 经办人： 联系电话： 发出时间：年月日
目录 第一条招标说明 (2) 第二条工程概况 (2) 第三条现场情况简介 (2) 第四条招标要求 (3) 第五条现场考察 (4) 第六条对分包方的其他要求 : (4) 第七条投标报价要求 (5) 第八条工程款的支付、价款的调整及结算 (7) 第九条投标须知 (8) 第十条投标文件 (9) 第十一条投标文件的递交 (10) 第十二条开标须知 (10) 第十三条评标须知 (11) 第十四条中标通知 (11) 第十五条签订合同 (12) 第十六条补充条款 (12) 第十七条附件 (13)
专业分包工程招标文件条款 第一条招标说明 1.1经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件，可以参加本工程专业分包项目的投标。 1.2投标人应详细阅读招标文件的所有条款、格式、表示条件和规范。 1.3投标人被视为充分熟悉本招标项目的各种情况以及与履行合同有关的一切其他情况。 第二条工程概况 2.1工程名称： 2.2建设地点： 2.3建设规模：平方米； 2.4层数：地上层，地下层； 2.5资金来源：；第三条现场情况简介 3.1现场场地：本工程场地面积平方米，其中首层建筑面积 平方米。场地面积是首层建筑面积的倍；三通一平完成。 3.2现场临时设施情况： 3.2.1提供外施队伍管理、技术人员办公室一间； 3.2.2提供现场材料、机具库房一间；办公用品由中标人自理。 3.2.3施工用水、用电设施齐全。 3.3现场机械、机具配置： 3.3.1由发包人提供的机械设备为：水平及垂直运输机械； 3.3.2承包人自备的工具为：承包人为完成本专业分包施工所需要的所有手头工
评标办法（有限低价评标法） 1．评标方法 本次评标采用有限低价评标法。在通过严格的资格预审的投标人中，按照本章第2条规定的评审标准，在招标人优先接受的合理评标价范围内，选择通过符合性审查和合同条件审查，最终评标价最低，且按照招标文件规定作出承诺并按时足额提交履约保证金的投标人。 2．评审标准 2.1评审计算标准 有限低价评标法评审分为五个阶段：第一阶段为确定调整后的招标人报价及其扣除暂定金额（含计日工）后的值。调整后的招标人报价=招标人报价×（1+招标人报价调整系数），调整后的招标人报价扣除暂定金额（含计日工）后的值=招标人报价扣除暂定金额（含计日工）后的值×（1+招标人报价调整系数），招标人报价调整系数采用商业摇号机在开标现场从招标文件公布的系数中随机抽取。第二阶段为确定参与招标人标底价计算的投标人报价范围。参与招标人标底价计算的投标人报价范围应在调整后的招标人报价的110％（含110％）至80％（含80％）之间，超过该范围的投标人报价不参与招标人标底价计算。第三阶段为确定招标人标底价。开标现场随机抽取招标人标底价确定方法及其对应的调整系数。招标人标底价的确定方法共有八种，对应不同的招标人标底价确定方法，每组八个系数；第四阶段为确定复合标底。依据有效投标人的数量确定计算复合标底的A、B值的权重系数；第五阶段为确定合理评标价的范围。合理评标价在复合标底的105％（含105％）至90％（含90％）之间，作为招标人优先接受的合理评标价范围，投标人的评标价在此范围外的投标文件不再参与评审；如果所有投标人评标价均偏离合理评标价范围[复合标底的105％（含105％）至90％（含90％）之间]，招标人将在开标现场对投标价在招标人报价的110％（含110％）至80％（含80％）之间的投标人评标价与复合标底×95%后的数值进行比较，按照两者差值的绝对值由小到大对投标人进行排序，推荐中标候选人。 2.1.1调整后的招标人报价=招标人报价×（1+招标人报价调整系数），调整后的招标人报价扣除暂定金额（含计日工）后的值=招标人报价扣除暂定金额（含计日工）后的值×（1+招标人报价调整系数），招标人报价调整系数采用商业摇号机在开标现场从招标文件公布的系数中随机抽取。调整系数共51个，从（-3％）至（+2％）以0.1％
主要内容 一、《标准文件》和《省进一步要求》的意义与背景。 二、《标准文件》内容与释义 三、《省进一步要求》内容与释义 四、《省进一步要求》修改、补充和解释（一） 五、《公路工程标准文件》内容与释义 六、《四川省建设工程工程量清单计价定额》 （2009）使用相关问题 一、《标准文件》和《省进一步要求》 的意义与背景。 家九部委56号令： 《中华人民共和国标准施工招标文件》 （2007年版） 《中华人民共和国标准施工招标资格预审文件》 （2007年版） 简称《标准文件》（2007年版） 四川省十一厅局［2008］666号文件： 《关于印发四川省国家投资工程建设项目招标人使用标准文件进一步要求的通知》（2008年版） 简称《省进一步要求》（2008年版） 1、通过编制《标准文件》、《省进一步要求》，进一步统一招标文件编制依据，促进统一开放、竞争有序招投标大市场的形成。 2、通过编制《标准文件》 《省进一步要求》，解决招标文件编制中存在的突出问题，提高招标文件编制质量，进一步规范招标投标活动。 3、通过编制《标准文件》 《省进一步要求》，将政府投资项目管理的一系列制度，如项目法人责任制、资本金制、招标投标制、工程监理制、合同管理制和代建制等，有机衔接起来，发挥制度的整体优势，加强政府投资项目管理。 4、《标准文件》 《省进一步要求》的贯彻实施，对于进一步统一工程招标投标规则、提高招标文件质量、规范招标投标活动、加强政府投资管理，预防和遏制腐败，具有重要意义。 5、《标准文件》 《省进一步要求》定位于通用性，着力解决施工招标文件编制中带有普遍性和共性的问题。编
制过程中始终坚持以下原则： （1）严格遵守上位法的规定。严格遵守《招标投标法》、《合同法》、《保险法》、《环境保护法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、 《建设工程安全生产管理条例》等与工程建设有关的现行法律法规，不作任何突破或超越。（2）妥善处理好与行业标准施工招标文件的关系。《标准文件》 《省进一步要求》重点规范具有共性的问题，对于行业要求差别较大的事项，由各行业标准施工招标文件规定。 （3）切实解决当前存在的突出问题。 《标准文件》《省进一步要求》针对招标文件编制活动中存在的突出问题，如有些领域和活动缺乏相应的规范标准和文件，没有严格贯彻执行“公开、公平、公正”原则，程序不规范，方法不统一等，作出了相应规定。 6、《标准文件》《省进一步要求》在指导思想、主要内容以及使用要求等方面都有较大的创新和变化。《标准文件》 《省进一步要求》不再分行业而是按施工合同的性质和特点编制，首次专门对资格预审作出详细规定，结合我国实际情况对通用合同条款作了较为系统的规定，除增设合同争议专家评审制度外，在加强环境保护、制止商业贿赂、保证按时支付农民工工资等方面，也提出了新的更高要求。 7、《标准文件》 《省进一步要求》的发布和贯彻执行，对招投标活动中存在的招标代理从业人员素质参差不齐、招标代理服务缺少技术含量、招标代理行为不规范、招标文件编制不规范、巧设门槛排斥潜在投标人、串标、围标、抬标、拦标、低价抢标以及设置合同陷阱等现象，起到极大的预防和遏制作用。 二、《标准文件》要点与释义 第一章 招标公告 1、招标条件 本招标项目[1] （项目名称）已由[2] （项目审批、核准或备案机关名称）以[3] （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 [4] ，建设资金来自[5] （资金来源），项目出资比例为 [6] ，招标人为[7] 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 招标方式：（1）公开招标 （2）邀请招标 招标组织形式：（1）自行招标 （2）委托招标 2、项目概况与招标范围 [1] （说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。 3. 投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 资质问题： （1）、资质分类 根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第159号令）规定：