2014-8-30杜晓乐外墙防水维修工程施工方案(混凝土基地、SBS、聚苯板、保护层-出外墙面管道做法)
外墙防水维修工程施工方案（混凝土基地、SBS、聚苯板、
保护层，出外墙面管道做法）
一、编制依据
防水工程施工前应由防水专业企业编制专项防水施工方案。方案是防水施工重要依据，是质量监控和安全生产的保障。为此，根据国家建设部新修订的国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013标准，《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2011标准，《地下工程防水技术规范》
GB50108—2008标准，防水工程施工技术规范。签定的工程合同，现场勘察，本着技术先进，经济合理，安全适用和确保质量的原则，特编制此方案，以便付诸实施。
二、工程概况：
1 、30厚1：2.5水泥砂浆找平层掺水泥用量3%硅质密实剂。
2 、SBS改性沥青防水卷材防水层（3MM厚，双层）。
3、保护层挤塑聚苯板80厚。
4、20厚1：2.5水泥砂浆防水保护层。
5、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。
三、施工准备：
（一）、材料准备
1、主要材料：
本工程的防水材料采用由北京远大洪雨防水材料有限责任公司生产SBS改性沥青防水卷材采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。
2、配套材料：
2.2、抹砂浆：刷掺水重10%的801胶水泥浆一道，紧跟抹1：2.5水泥砂浆找平层，每遍厚度5～7mm，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大刮平找直，木抹子挫毛，铁抹子抹光。
2.3、养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，浇水次数应能保持具有足够的湿润状态，养护日期不少于7d。
3、质量标准：
3.1主控项目
（1）找平层采用水泥、砂浆有产品合格证和复试报告。
（2）水泥砂浆体积应符合设计要求。
3.2一般项目
（1）找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。
（2）找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
（3）找平层的表面允许偏差应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001规定
（二）SBS改性沥青防水卷材（3mm厚）双层
1、工艺流程
基层表面清理——刷冷底子油——附加层处理——弹基准控制线——粘贴SBS改性沥青防水卷材
2、准备工作
2.1、人员培训：所有防水施工人员必须持证上岗，组织操作人员学习施工规范，交流施工经验，严格技术交底，熟悉操作规程。
2.2、机具准备：采用热熔法铺贴SBS卷材，准备乙炔喷灯，手持压琨、小型自动砂浆搅拌机等。
2.3 、对采用3㎜厚SBS改性沥青卷材防水的卷材品种、规格、型号、外观质量和性能指标应进行严格验收。提前做好卷材进场的复试工作，使用前必须提供复检报告。
2.3.2进场后应分类堆放，防止变形和损坏，远离火源，避免爆晒和雨淋。
2.4墙面水泥砂浆找平层已干燥。
3、施工工艺
3.1基层处理：先找平层上的尘土、杂物清扫干净，对阴阳角部位必须认真清理。基层干燥程度的简易检验方法：将1m2卷材四角微粘贴在外墙面上，静臵3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可上底油铺设防水层。
3.2涂刷冷底子油：在水泥砂浆找平层上均匀涂刷冷底子油，小面积或细部不易涂刷时，采用胶刷蘸油均匀涂刷，不得有麻点、漏刷等现象，涂刷后需干燥5—10小时。
3.3改性沥青卷材防水层采用热熔法施工并采用满粘。
3.4粘贴外墙面卷材时由下向上粘贴，，铺贴时将将卷材下段用热熔法粘住，然后一人用刮刀随着喷灯的移动自卷材下面开始往上沿弹好的分块明显粉线粘贴，粘贴时喷枪加热器喷出的火焰，距卷材面的距离应适中；幅宽内加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，热熔炉法铺贴卷材的施工，加热时卷材幅宽内必须均匀一致，要求火焰加热水器的喷嘴与卷材的距离应适当，加热至卷材表面有光亮黑色时方可进行粘合。若熔化不够会影响卷材的粘结强度和密封性能，加温过高会使改性沥青老化变焦，且把卷材烧穿。卷材表面层所涂覆的改性沥青热熔胶，采用热熔法施工时容易把胎体增强材料烧坏，严重影响防水卷材的质量。
3.5卷材表面热熔后，立即滚铺卷材，并用压辊滚压卷材，排除卷材下面空气，使卷材与基层粘结牢固、平整，无褶、扭曲等现象，卷材接缝处，用溢出的热熔改性沥青随即刮平封口
3.6两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。
3.7卷材接缝必须粘贴封严。接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm。
3.8在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于
600mm。
4、质量标准
4.1主控项目
4.1.1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
4.1.2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
4.2.一般项目
4.2.1卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
4.2.2卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法:观察检查。
4.2.3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
检验方法:观察检查。
4.2.4卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检查方法:观察和尺量检查。
5、施工试验计划
5.1现场抽样数量:大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。
5.2外观质量检验:断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头。
5.3物理性能检验:拉力，最大拉力时延伸率，低温柔度，不透水性，其性能检验指标要符合要求。
(三)、保护层挤塑聚苯板80厚
1、施工准备
1.1、水泥砂浆保护层已施工完毕并经过验收，其表面干燥。
1.2 、80厚保护层挤塑聚苯板有出厂合格证。
1.3、粘结材料：因保护层80厚挤塑聚苯板外为回填素土，粘结材料仅起稳、定作用，为了便于施工，采用挤塑聚苯板粘接专用胶，满涂保证挤塑聚苯板粘接牢固。
2、工艺要求
2.1基层处理:水泥砂浆保护层表面灰尘全部清理干净。
2.2弹线:粘贴前，先在其面上进行弹线，分格定位。
2.3在粘贴时，先将挤塑聚苯板粘接专用胶涂在聚苯乙烯板面，然后下向上依次粘贴，要求板块拼缝严密，横平竖直。
3、质量标准
3.1主控项目
(1) 聚苯乙烯保护墙板的品种、规格、颜色、等级应符合设计要求和现行国家标准的规定。检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。
(2) 聚苯乙烯保护墙板与下一层应结合牢固，不翘边。检验方法:观察检查和用敲击及钢尺检查。
3.2一般项目
(1) 聚苯乙烯保护墙板接缝严密、美观，阴阳角收边方正。检验方法:观察检查。
三、细部节点施工要点
1、转角处、阴阳角
阴阳角转角处周围容易发生渗漏的薄弱部位做成圆弧，转角圆弧半径为50㎜，在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴1层相同的卷材，宽度500mm。。
2 、分格缝嵌缝
2.1按规范要求设臵方格网分格缝（6m×6m），缝内用防水油膏填塞，缝宽15mm。
2.2缝内处理：清理分格缝浮灰时，缝内必须干燥，用普通钢丝刷将板缝两侧20-30㎜处的浮浆、碎渣刷干净，刷缝后用吸尘器将刷缝后的尘砂吸净。然后在两侧贴好胶带，分隔缝嵌填要保证横平竖直、深浅一致、缝边平滑、没有毛边。
2.3刷冷底子油：冷底子油要求涂刷薄而均匀，涂刷范围包刮缝侧、缝口两侧20-30㎜范围。已刷冷底子油的缝宜当天灌嵌油膏。
2.4手工嵌油膏：若采用手工必须分两次嵌填。待冷底子油干燥后，第一次可先将油膏拉搓成长条状，嵌入缝内，用小刮刀将油膏与板缝内两侧面和底部抹压粘牢，并应仔细检查缝壁。如未粘牢，应重新抹压（或用烙铁在缝内热压），
江苏安防科技园 外墙防水 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人：
外墙防水施工方案 一、工程概况 江苏安防科技园办公楼外墙防水，施工面积约为2500m2，原墙体保温层为水泥发泡板，需在保温层基础上做防水层，采用2遍JS涂膜防水层。 二、施工工艺流程与施工方法 1、施工工艺流程：基层处理→搅拌外墙防水涂料→涂刷防水涂料 2、施工方法：①基面清洗，用清洁剂、钢丝刷、抺布、尽可能将墙面基层清洗干净，但尽可能不要破坏原来面层光泽，检查墙面是否出现裂缝；②用刷子将透明防水胶涂刷于墙面，外墙裂缝处，涂刷时要特别仔细，在外墙干挂预埋件处四周增加网格布1道；③涂刷2遍即可，涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错；④在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。 六、施工注意事项 一、高空作业安全注意事项 1、吊绳的破断拉力应达21KN，产品合格证齐全； 2、吊绳在施工前必须经过负荷试验，通过试验检查吊绳的安全性能，同时要保证安全系数在允许的范围，使用时严格控制施工荷载； 3、吊绳系挂前要对工人身体进行检查，如身体不适，必须提前告知安全员，保证施工人员安全上岗，施工前后均不得喝酒； 4、勘察现场：建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口。如有尖锐棱角锋口，必须经过特殊安全处理。在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。 4、检查高空下吊员工背戴的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用。 5、检查座式登高板连接的下滑扣(“V”型扣)的固定销栓是否可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。 6、检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。 7、检查吊篮绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，吊板绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处。一经发现不符合要求，则停止工作。 8、所有安全工具检查完毕后，将安全绳固定在牢固的结构上面，绳子的支承点位置应经常变换，绳与墙体接触部位下方应垫橡胶皮以防止绳破损。 9、试吊，无安全隐患后可上人施工。 10、整个工作过程中，楼顶设立人员做安全保护，防止意外，楼底设安全巡视保护人员，安全监督应自始至终。 七、工程质量保证措施 建立由项目经理领导，项目经理直接控制，质检职能机构和基层检查的三级管理系统，形成一个由项目经理到班组的垂直管理线。 1、原材料的控制，各类建筑材料到场后，必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，不合格产品不验收。采购材料和产品时，一定要有材料出厂合格证，检测报告，各负其责，不合格的材料不得进场。 2、严格履行技术交底责任制度。在各道工序施工前，由施工员、技术员、质量检查员共同向工种班组全体职工进行技术质量交底，并督促检查操作人员严格按技术质量交底中质量要求进行施工，以确保施工质量。 3、责任分工：由施工员、技术员、质检员、班长监督实施。 4、严格执行质量检查责任制度。专职质量检查员和施工班长除经常坚持施工现场检查外，对所有工人每日，每个施工区段质量进行全数检查验收，上道工序未达到质量标准规定的，下道工序不准进行施工，对质量缺陷超过允许偏差值的部部位，必须返工重做。 5、在每道工序施工中，加强施工质量管理，使每道工序施工必须做到一次达到合格质量标准，避免出现返工现象，减少不必要的人工及材料损失，达到降低工程成本的目的。 6、在施工中加强对技术工人的技术管理，使工人在材料使用过程中减少浪费，必须要求工人做到精、细、准，合理使用材料，降低工程成本。 八、安全文明保证措施 1、“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”的细则实施。 2、工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序“中的安全防护控制要求实 施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。 3、每日施工完工后，及时清理现场落地灰等建筑垃圾，做到谁做谁
上海*********有限公司外墙维修施工方案 编制： 审核： 上海湘辉防水工程有限公司 二0一六年四月二十二日 ***外墙防水维修施工方案
标本兼治，综合治理，选用针对性的防水材料，制定合理的施工方案，是彻底解决渗漏的主导思想；同时为了尽量不影响正常的工作秩序，我方殃拟以下施工方案。 一、施工准备： 工具：高空作业车、电镐、手电钻、注射器、铆钉枪、拖线板、油灰刀、小平铲、三角旗、铁抹、滚筒、船用刷、垃圾袋等。 材料：水不漏、纯丙烯酸、丙烯酸、亲水性聚氨酯注浆液、疏水性聚氨酯注浆液、外墙腻子粉、外墙涂料等。 二、施工流程： 安全培训→现场勘察→地面安插警戒线或警示牌→窗户老化硅胶铲除重打→窗户高压注浆→大裂缝拓宽处理→大裂缝修补抹平→细小裂缝纯丙修补→大面积滚刷防水涂膜→外墙外观恢复→清理现场 三、施工内容： 1、铲除窗户老化硅胶重打 2、窗户高压注浆 3、对外墙大裂缝拓宽加深处理后再做防水处理。 4、对外墙大面积防水处理。 5、对外墙外观恢复处理。 四、施工方法： 1、窗户外围处理：沿窗户外围四周的老化硅胶铲除并清洁后重新密 封好再打上硅胶。 2、窗户灌浆处理：窗户框间隔15—20cm用手电钻打孔，按比例把 聚氨酯注浆液配好用注射剂将其注入，随后用铆钉铆上。（此步骤一定注意控制聚氨酯注浆液注入的量） 3、较大裂缝拓宽处理：对外墙较大裂缝拓宽加深，深度一般不小于 1.5cm，宽度不小于3cm。 4、裂缝填充修复处理：先清洁拓宽后的裂缝，用水不漏填充密实防 水加固处理。水不漏配比后应等其发酵才可进行次步施工。 5、裂缝抹平处理：待水不漏完全结构才能实施此步施工，使其拓宽
防水混凝土施工工艺标准 1 范围 本工艺标准适以於一般民以及工业建筑地地下室防水，推荐刚性防水做法；UEA补偿收缩混凝土刚性防水施工工艺。 22施工准备 2.1 材料及主要机具： 2.1.1 水泥：宜以425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，或矿渣硅酸盐水泥，严禁使以过期，受 潮、变质地水泥。 2.1.2 砂：宜以中砂，含泥量否得大於3%。 2.1.3 石：宜以卵石，最大粒径否宜大於40mm，含泥量否大於1%，吸水率否大於1.5%。 2.1.4 水：饮以水或天然洁净水。 2.1.5 U.E.A膨胀剂：其性能应符合行业标准《混凝土膨胀剂》（JC476—92），其掺量应符合设计要求及有关地规定，与其它外加剂混合使以時，应经试验试配后使以。 2.1.6 主要机具：混凝土搅拌机、翻斗车、手推车、振捣器、溜槽、串桶、铁板、吊斗，计量器具磅秤等。 2.2 作业条件： 2.2.1 钢筋、模板上道工序完成，办理隐检、预检手续。注意检查固定模板地铁丝、螺栓是否穿过混凝土墙，如必须穿过時，应采取止水措施。特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润，并将落再模板内地杂物清理干净。 2.2.2 根据施工方案，做好技术交底。 2.2.3 材料需经检验，由试验室试配提出混凝土配合比，试配地抗渗等级应按设计要求提高0.2MPa。 2.2.4 如地下水位高，地下防水工程施工期间继续做好降水，排水。 3 操作工艺
3.1 工艺流程 作业准备混凝土搅拌运输混凝土浇筑养护 3.2 混凝土搅拌：搅拌投料顺序：石子砂水泥U.E.A 膨胀剂水。投料先干拌0.5～1min再加水。水分三次加入，加水后搅拌1～2min（比普通混凝土搅拌時间延长0.5min）。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，否得擅自修改。散装水泥、砂、石车车过磅，再雨季，砂必须每天测定含水率，调整以水量。现场搅拌坍落度控制6～8cm，泵送商品混凝土坍落度控制14～16cm。 3.3 运输：混凝土运输供应保持连续均衡，间隔否应超过1.5h，夏季或运距较远可适当掺入缓凝剂，一般掺入2.5‰～3‰木钙为宜。运输后如出现离析，浇筑前进行二次拌合。 3.4 混凝土浇筑：应连续浇筑，宜否留或少留施工缝。 3.4.1 底板一般按设计要求否留施工缝或留再后浇带上。 3.4.2 墙体水平施工缝留再高出底板表面否少於200mm地墙体上，墙体如有孔洞，施工缝距孔洞边缘否宜少於300mm，施工缝形式宜以凸缝（墙厚大於30cm）或阶梯缝、平直缝加金属止水片（墙厚小於30cm），施工缝宜做企口缝并以B.W止水条处理垂直施工缝宜与后浇带、变形缝相结合。 3.4.3 再施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2～3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比地减石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，已后每步浇筑50～60cm，严格按施工方案规定地顺序浇筑。混凝土由高处自由倾落否应大於2m，如高度超过3m，要以串桶、溜槽下落。 3.4.4 应以机械振捣，已保证混凝土密实，振捣時间一般10s为宜，否应漏振或过振，振捣延续時间应使混凝土表面浮浆，无气泡，否下沉为止。铺灰和振捣应选择對称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集地部位严格按分层浇筑、分层振捣地要求操作，浇筑倒最上层表面，必须以木抹找平，使以表面密实平整。 3.5 养护：常温（20～25℃）浇筑后6～10h苫盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护否少
一、 二、 三、工程概况 南湖花园工程位于长沙市天心区南湖路，由6栋高层住宅，1栋酒店式公寓、1栋办公楼及商业裙房、商业配套用房、幼儿园、垃圾站等构成；本工程±0.00米相对于黄海高程为74.15m（不含商业区）。住宅部分地上三十三层地下两层，建筑高度约99.8m，酒店式公寓地上三十层，地下两层，建筑高度约99.45m；办公楼地上二十五层，地下两层，建筑高度99.25m。 本工程由湖南金基投资置业有限公司投资建设，湖南省建筑设计院设计，湖南建科工程项目管理有限公司监理，中建二局第二建筑工程有限公司进行总承包管理。 四、编制依据 1、南湖花园施工蓝图 2、南湖花园施工组织设计 2、《防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）》 3、《地下工程防水技术规范（GB50108-2008）》 4、湖南省及长沙市相关技术要求、规范。 五、防水具体做法 本部分外墙防水主要施工范围为各栋号塔楼地上部位外墙。设计防水为JS 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型，根据规范和设计要求本工程外墙防水具体做法如下：外墙防水做法： ◆质感涂料（详深化设计）； ◆ 1.0mm厚JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型； ◆抗裂纤维水泥砂浆抹灰（内挂钢丝网一道）； ◆界面处理； ◆结构墙体。
六、JS聚合物水泥防水涂料 1.材料介绍 JS复合防水涂料由有机胶料和无机胶料符合而成的双组份防水涂料，是一种既具有有机材料弹性高又有无机材料好等优点的新型耐久性、防水涂料，除覆层可形成高强度坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制彩色层。 2.材料主要特点 1）能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工 2）涂层坚韧高强、耐水性、耐候性、耐久性优异； 3）可加颜料、以形成彩色涂层； 4）无毒、无味、无污染、施工简单、工期短； 5）在立面斜面和顶面上施工不流淌； 6）耐高温140℃，尤其适用道路、桥梁防水； 7）与基面及水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。 3.适用范围 JS复合防水涂料可在潮湿或干燥的砖面、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、沥青、橡胶、SBS、APP、聚氨酯等基面上施工，对于新旧建筑物（例：房屋、地下工程）JS复合防水涂料按液料：粉料=10：15-20调腻子状，也可用作粘结密封材料。 七、施工准备 (一)材料准备 1、JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型（合格证、检测报告齐全，质量达到国家规范和设计要求）。 2、其它辅助材料如水泥、107胶水或专用胶粉、玻纤网格布等。 (二)材料的贮存、运输 按防水工程需要进料，并应妥善贮存保管。材料应贮存在通风干燥的室内，
XXX外墙、窗户渗漏水维修 编制单位： 编制人： 审核人： 编制日期：
目录 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5) 一、工程概况 XXX商住小区位于梅林关外的黄金地段龙华民治村，该小区为11栋多层
框架结构，总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设，由东南大学建筑 年竣 出现渗水。 三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材
料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻 抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。
3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即 6mm浆液 固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，以及空调洞口，膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周饰面砖大的缝隙和孔洞，用无色透明防水胶涂刷小的裂缝，窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶，抹刮平整密实；铝合金窗自身不密实处用密封胶封严实，窗子密封条不密实之处
重新安装调节（需铝合金班组配合施工）。 到 责巡回检查，工程责任人重是抽查，如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。 八、施工工期保证措施 加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延。
吉安#####工程 地 下 室 防 水 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江西省###有限公司编制时间：二0##年##月二十日
目录 第一章编制依据 (1) 第二章地下室防水概况 (3) 第三章施工部署 (4) 第一节材料准备 (3) 第二节施工进度计划 (4) 第四章防水施工方法 (6) 第一节基面要求 (3) 第二节施工步骤 (4) 第三节地下室特殊地方防水 (3) 第四节结构自防水施工 (4) 第五章安全质量保证措施 (7) 第一节安全目标 (3) 第二节安全生产管理措施 (4) 第三节质量保证措施 (3) 第六章环境与文明施工保证措施 (10) 第一节文明施工措施 (3) 第二节环境保护措施 (4)
第一章编制依据 1、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008)。 2、《江西省建筑防水构造图集》。 3、国家现行有关施工规范，规程及技术标准。 4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 6、建设单位提供的吉安##项目施工图。 7、建设单位提供的其本单位要求做法###构造。 第二章地下室防水概况 本工程##一标段及 4#地块幼儿园房建总包工程位于吉安##，总建筑面积约## ㎡，地下室建筑面积约20000㎡，含##栋15~24F住宅楼，1栋3F幼儿园、3栋1F户型室，高层建筑为剪力墙结构，一层地下室，主要建筑结构为框剪结构。本工程高程采用黄海高程系统，框架剪力墙结构。本工程±0.000 相当于绝对标高62.50m（黄海高程），地下室底板标高为-5.2m。 根据地下室使用功能，具体做法如下： 1、地下室底板做法表：
1.1 地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 1 第 1 页共4 页 1.编制依据 1.1 地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 1.2 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011） 1.3 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002（2011版）） 1.4 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.5 混凝土外加剂（GB8076-2008） 1.6 混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003） 1.7人防工程施工及验收规范（GB50134-2004） 1.8混凝土质量控制标准（GB50164-2011） 1.9高层建筑筏形与箱形基础技术规范(JGJ6-2011) 2.0混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-2011) 2.1建筑施工模板安全技术规范(JGJ162-2008) 2.2纤维混凝土应用技术规程(JGJ/T221-2010) 2.3 本工程地下室结构、建筑施工图、工程洽商记录 2.4本工程施工组织设计 2.工程概况 宿马现代产业园二期公租房工程，建设项目工程总建筑面积约为13万㎡，其中地下室防水面积约为3.04万㎡。1#～12#楼，共计12栋高层。地下室底板厚度为400mm、500mm、600mm、900mm,墙壁厚度为300mm，顶板为300mm、380mm、400mm厚。按设计要求，本工程地下室防水等级为一级，基础底板、外墙采用结构自防水抗渗等级为C35 P6。 3.作业前准备 3.1.材料要求 二期公租房工程地下车库采用商品混凝土，基础承台、地下车库底板及地下车库墙体和顶板采用混凝土标号为C35 P6。 3.1.1对地下室砼（底板、墙板、顶板）配合比的特殊规定： （1）选用普通硅酸盐P.042.5水泥，在满足砼强度的前提下，尽量要低标号、低细度、少用量。不得使用过期或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用，水泥的含碱量小于水泥质量的6%。砼的最小水泥用量不得小于320kg/m3，同时也不宜高于450kg/m3。。 （2）（2）选用Ⅱ级粉煤灰，掺量为胶凝材料总量的20%~30%。 （3）细骨料选用含泥量小于1%的级配良好的中砂。 （4）粗骨料控制含泥量小于0.7%，进行人工级配优化。 （5）砼的水胶比控制在0.4左右，不宜过小。 （6）砼外加剂应尽可能选择后期收缩小的外加剂。由于本工程长度超限,为增强地下结构的抗渗、抗裂性能,现浇结构混凝土内掺入由高效膨胀剂、抗裂纤维、保水材料组成的复合外加剂（如Doublex 高抗裂高抗复合材料）,掺量为胶凝材料总量的6~8%，14天水中限制膨胀率不小于0.025%。混凝土塑性裂缝降低系数不小于80%，产品应提供省级以上系统的推广证书或国内发明专利。 3.2对地下室砼（底板，墙板，顶板）施工时的特殊规定： 3.2.1设置后浇带减少抗收缩等应力，设置多条后浇带，后浇带必须在本层砼施工完毕60天后再浇筑，要求浇筑时的温度基本同浇筑时的温度，温差不得大于5度。后浇带应设置可靠支撑。 3.2.2控制砼的出机温度及浇筑温度，在满足施工的条件下，砼的塌落度宜控制在14cm±2cm，避免在大风降温天气浇筑砼。 3.2.3砼养护阶段做好保温保湿工作，墙板拆模时间不少于14天;底板及顶板上表面在混凝土浇筑24小时后覆盖塑料薄膜或铺稻草席、麻袋等，保湿养护14天后再自然养护。 3.3.主要机具 本工程采用商品混凝土，主要有砼运输罐车，砼浇筑泵车、振捣器、溜槽、串桶，铁板、铁锹、吊斗等。 3.4.作业条件 3.4.1钢筋、模板上道工序完成，办理完隐蔽验收、预检手续。 3.4.2施工前编制专项施工方案，并根据施工方案，做好技术交底。 3.4.3材料需经检验，由实验室适配，提出混凝土配合比，适配的抗渗等级应设计要求。 3.4.4、所有钢筋模板拼缝严密，不漏浆、不变形，吸水性小，支承牢固。 3.4.5立模时，应预先留出穿墙管和预埋件的位置，准确牢固埋好穿墙止水套管和预埋件。拆模后做好防水处理。 3.4.6防水混凝土结构内部设置的钢筋及绑扎铁丝均不得接触模板，固定外墙模板的螺栓不宜穿过防水混凝土以免造成引水通道，如必须穿过时，可采用工具式止水螺栓（见图1）或螺栓加堵头，螺栓上加焊圆形止水环措施。 3.4.7及时清理模板内的杂物。 3.4.8地下防水工程施工期间必须做好降水和排水工作。 4.操作工艺 4.1施工工艺流程 基础梁、底板绑扎钢筋砼墙钢筋绑扎基础底板模板、钢筋砼墙500mm高模板安装基础底板及500mm高钢筋砼墙砼浇筑 钢筋砼墙剩余部位钢筋绑扎钢筋砼墙及顶梁板模板安装地下室钢筋砼墙及顶梁板砼浇筑钢筋砼墙剩余部位砼浇筑模板拆除。 4.2操作要点： 4.2.1绑扎钢筋时，必须保证受力钢筋不移位，双向受力钢筋不得跳扣绑扎，水平方向留设钢筋保护层，必须以水泥砂浆制成垫块，垫块厚度按设计要求，将钢筋垫起。
汉宇领峰住宅小区 外 墙 防 水 专 项 施 工 方 案 编制： 审核： 批准：
汉宇领峰住宅小区外墙防水施工方案 第一章工程概况 汉宇领峰住宅小区位于汉中市汉台区，民主街交通巷内。由陕西三秦工程咨询有限公司设计。本工程为1、2、3、5号四栋商住楼，总建筑面积约3万㎡。其内外墙均为加气混凝土砌块，目前已经主体施工完毕，外墙装饰正在施工。 第二章编制依据 1、GB500300-2001建筑工程施工质量验收统一标准； 2、GB50209-2002地面工程施工质量验收规范； 3、JGJ/T 235建筑外墙防水防护技术规程； 4、陕02J01 建筑用料及做法; 5、本工程实际情况。 第三章外墙面渗漏的主要原因和部位 汉中地区风压为0.3KN/㎡，平均降水量852mm，墙面构成整批水幕，对墙面产生净水压力，这是外墙渗漏最主要的外部原因。 外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、爬架预留孔、檐口、阳台，以及外墙配电箱薄弱部位。因此预防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。 一、外墙砖砌体控制措施 1、外墙加气混凝土砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用砂浆塞缝。
2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。 3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位臵的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构墙柱浇注混凝土时，采用多道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。 二、装修阶段控制措施 按设计要求做法严格施工 1、贴面砖墙面（混凝土墙）装修做法 a 找平层 刷界面剂一道 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 6厚1:2.5水泥砂浆找平 b 防水层 8厚的乳液类聚合物水泥防水砂浆（砂浆中满铺埋入一层耐碱玻纤网布） c 粘结层 4厚聚合物水泥砂浆粘结层 d 饰块材面层 粘贴6-8厚面砖 采用抗渗粘结勾缝剂勾缝 贴面砖墙面（加气混凝土等轻型墙）装修做法 a 找平层
目录 一、工程概况 (2) 1.1工程总体概况 (2) 1.2 防水设计概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、施工部署 (4) 四、防水施工方法 (5) 4.1 、施工准备 (5) 防水卷材理力学性能（GB/T23457-2009） (5) 4.2、技术准备 (6) 4.3、自粘聚合物改性沥青卷材防水施工主要技术措施 (6) 4.4、防水保护层施工： (10) 4.5、地下室特殊部位防水施工 (10) 4.6、防水混凝土 (11) 五、质量控制要点及要求 (14) 5.1、材料及施工标准 (14) 5.2、验收 (14) 5.3、施工要点和质量问题分析 (14) 六、成品保护工作 (15) 七、施工注意事项 (16) 八、安全文明要求 (16)
一、工程概况 1.1工程总体概况 建设单位：珠海市恒大海泉湾置业有限公司 设计单位：景森设计股份有限公司 勘察单位：韶关地质工程勘察院 监理单位：广州市恒合工程监理有限公司 总承包施工单位：开平住宅建筑工程集团有限公司 工程总体质量目标：合格 珠海恒大海泉湾花园Ⅰ标段（A1、A3地块）总建筑面积约为204166平方米，包括4栋17F高层住宅、4栋15F高层住宅、13栋11F高层住宅，2/3层别墅69栋，幼儿园1栋，销售中心1栋及综合楼1栋。 工程范围：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆，铝合金
门窗安装工程、防火门安装工程、GRC构件安装工程、架空层及地下室顶板滤水层以上的土石方回填、人防工程的电缆井及部分水电等工程。 1.2 防水设计概况 本工程场地的常年最高地下水位为2.45；根据地下室使用功能，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板的防水等级为一级。地下室采用明挖法施工，设防做法为一道防水钢筋砼结构自防水，设计抗渗等级为P6级，一道1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。 1.2.1地下室防水工程设计： 1.2.1.1地下室底板防水做法：100厚C15混凝土垫层（随捣随抹平）→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→干铺无纺聚脂纤维布隔离层→50厚C20细石混凝土随捣随抹平→C30P6抗渗混凝土底板。 1.2.1.2地下室外墙防水做法：C30P6抗渗混凝土侧墙→纯水泥浆批平→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴。 1.2.1.3地下室种植顶板防水做法：钢筋混凝土顶板自防水原浆收光（C30P6)→1.5厚1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→4厚耐根穿刺防水层→隔离层（无纺布一层200g/㎡）→C20细石砼保护层兼找坡（厚度最薄处≥50，最厚处≤150，内配A6@200双向钢筋网，4×4m分缝，缝宽20~30mm，缝填聚苯板，单组份聚氨酯密封胶嵌缝）→疏水层（20高凹凸型排水板，凸面向上放置）→过滤层（无纺布一层200g/㎡）→覆土层。 二、编制依据 2.1国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2.2 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208--2011） 2.3地下工程防水技术规范（GB50108--2008） 2.4恒大防水做法图集（HD2015-J-FS) 2.5《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009 2.6本工程施工图纸
工作行为规范系列 地下室防水混凝土施工工 艺 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-14112地下室防水混凝土施工工艺 Basement waterproof concrete construction technology 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 1范围本工艺标准适用于一般民用及工业建筑的地下室防水，推荐刚性防水做法;UEA补偿收缩混凝土刚性防水施工工艺。 2施工准备 2.1材料及主要机具: 2.1.1水泥:采用425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，或矿渣硅酸盐水泥，严禁使用过期、受潮、变质的水泥。 2.1.2砂:宜用中砂，含泥量不得大于3%。 2.1.3石:宜用卵石，最大粒径不宜大于40mm，含泥量不大于1%，吸水率不大于1.5%。 2.1.4水:饮用水或天然洁净水。 2.1.5U.E.A膨胀剂:其性能应符合行业标准《混凝土膨胀剂》(JC476-92)，其掺量应符合设计要求及有关的规定，
与其它外加剂混合使用时，应经试验试配后使用。 2.1.6主要机具:混凝土搅拌机、翻斗车、手推车、振捣器、溜槽、串桶、铁板、铁锹、吊斗，计算器具磅秤等。 2.2作业条件: 2.2.1钢筋、模板上道工序完成，办理隐检、预检手续。注意检查固定模板的铁丝、螺栓是否穿过混凝土墙，如必须穿过时，应采取止水措施。特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润，并将落在模板内的杂物清理干净。 2.2.2根据施工方案，做好技术交底。 2.2.3材料需经检验，由试验室试配提出混凝土配合比，试配的抗渗等级应按设计要求提高0.2MPa。 2.2.4如地下水位高，地下防水工程施工期间继续做好降水，排水。 3操作工艺 3.1工艺流程 作业准备→混凝土搅拌→运输→混凝土浇筑→养护 3.2混凝土搅拌:搅拌投料顺序:石子→砂→水泥→
国际医学园区外墙外窗套 渗水修缮工程 施 工 方 案 施工单位：上海醴泉建筑防水工程有限公司 编制日期：2012年6月27日
一、编制依据 1．施工现场条件和实地勘察资料； 2．《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料适用手册》； 3．《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 4．《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料； 二、工程简介 1.工程名称：国际医学园区外墙外窗套渗水修缮工程 2.现场情况：本工程为国际医学园区外墙外窗套渗水修缮工程；园区22幢楼外墙及窗框全部出现不同成度渗水现象，经现场查看，1，大多数渗水为设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。而忽略了塑钢窗的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。2，外墙排栅在拆除过程中，由于施工不统一，外墙保温工程施工方为了追求进度，对外墙排栅预留洞未按照要求施工，造成外墙排栅预留洞位置呈蜂窝状，下雨时形成渗漏。 3.施工建议：根据我方技术人员现场勘查，标本兼治，综合治理，选用针对性的防水材料，制定合理的施工方案，是彻底解决渗漏的主导思想；同时为了减少成本，尽量不影响正常的工作秩序，我方选用吊绳配吊板施工。
三、施工内容： 1、对外墙外立面的裂缝做加深密封处理后再做防水处理。 2、对外窗套做密封防水处理。 四、施工方法及步骤： 1、清洗外墙施工部位：施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净， 以方便找出外墙的缺陷处。 2、加深裂缝的深度：用手磨机沿裂缝和窗框之间打磨，加深裂缝之间的深度。 深度一般不小于5mm。 3、冲洗裂缝：打磨完成后，用清水冲洗裂缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留 尘土及松散颗粒。 4、用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。该产品是双 组份新型防水材料，具有很强的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有极强的耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。 5、对窗框下沿采用单液型PU灌浆止漏胶填缝剂填充密实。该产品为单组份聚 氨酯发泡填缝材料，具有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性，不受气候影响，膨胀量达到60倍。 6、修补窗框连接缝，用耐候胶（锐力中性硅硐密封胶）封口。该产品是一种多 用途、中性固化、单组份、高性能的硅硐结构嵌缝胶。具有优良的位移性（±50%），耐高低温（－50℃——177℃），抗紫外线臭氧及优异的防水性能，撕断力高，其使用寿命高达20年。 7、施工的同时注意清除留在窗框表面的防水材料，以免形成污渍，有碍美观。 8、以上工序完成，待各种防水材料干固后（一般24小时），进行外墙防水剂喷
上海*********有限公司 外墙维修施工方案 编制： 审核： 上海湘辉防水工程有限公司 二0一六年四月二十二日 ***外墙防水维修施工方案 标本兼治，综合治理，选用针对性的防水材料，制定合理的施工方案，是彻底解决渗漏的主导思想；同时为了尽量不影响正常的工作秩序，我方殃拟以下施工方案。 一、施工准备： 工具：高空作业车、电镐、手电钻、注射器、铆钉枪、拖线板、油灰刀、小平铲、三角旗、铁抹、滚筒、船用刷、垃圾袋等。 材料：水不漏、纯丙烯酸、丙烯酸、亲水性聚氨酯注浆液、疏水性聚氨酯注浆液、外墙腻子粉、外墙涂料等。 二、施工流程： 安全培训→现场勘察→地面安插警戒线或警示牌→窗户老化硅胶铲除重打→窗户高压注浆→大裂缝拓宽处理→大裂缝修补抹平→细小裂缝纯丙修补→大面积滚刷防水涂膜→外墙外观恢复→算帐现场 三、施工内容： 1、铲除窗户老化硅胶重打 2、窗户高压注浆 3、对外墙大裂缝拓宽加深处理后再做防水处理。
4、对外墙大面积防水处理。 5、对外墙外观恢复处理。 四、施工方法： 1、窗户外围处理：沿窗户外围四周的老化硅胶铲除并纯洁后从头密封好再打上硅胶。 2、窗户灌浆处理：窗户框间隔15—20cm用手电钻打孔，按比例把聚氨酯注浆液配好用注射剂将其注入，随后用铆钉铆上。（此步骤一定注意控制聚氨酯注浆液注入的量） 3、较大裂缝拓宽处理：对外墙较大裂缝拓宽加深，深度大凡不小于 1.5cm，宽度不小于3cm。 4、裂缝填充修复处理：先纯洁拓宽后的裂缝，用水不漏填充密实防水加固处理。 水不漏配比后应等其发酵才可进行次步施工。 5、裂缝抹平处理：待水不漏完全结构才能实施此步施工，使其拓宽的裂缝能与墙体保持在同一平面。 6、清洗外墙施工部位：用专用外墙清洗剂对目标墙面清洗明净，以便接下来的大面积防水。 7、细小裂缝修补处理：对纯洁后的外墙细小裂缝用纯丙烯酸进行密实处理，使其防水层加固。 8、外墙满铺防水：以滚刷的方式用滚筒对墙面进行滚刷2铺防水层，第一铺的丙烯酸应用水按比例稀释后进行滚刷，以便墙体能更好的吸收及渗透。第一铺完全干固后再进行第二铺滚刷。 9、墙面外观恢复：用步骤6的方法对目标墙面滚刷外墙涂料。 10、检查发现漏补、漏喷处重复上述程序，但注意保证与原外墙面的颜色一致。
地下室防水工程施工专项方案 第一章工程概况 1.1 基本概况 宁波渔轮厂地块项目位于宁波市江东区，惊驾路以北，滨江大道以东，江东北路以西。工程总建筑面积139091m2，分1#、2#和3#三部分，地下均为2层。1#楼为超高层办公楼，框-筒结构，地上共38层，结构总高度约174m，建筑面积74905 m2；2#和3#为商业裙房，框架结构，地上3~4层，建筑面积25805 m2。地下室总面积约38039m2, 其中地下二层18321m2，地下一层18058m2，地下室夹层1660m2。基础型式为钻孔灌注桩基础。 地下室防水等级为一级。与水土直接接触的地下室底板（室外地面下顶板）、外墙、汽车（自行车）坡道底板（室外地面下顶板）、外墙，水池、水 箱等有防水要求的混凝土结构构件均需采用密实防水混凝土浇筑，地下一层楼 面以下抗渗等级为P8，地下一层楼面以上抗渗等级为P6。 1.2 水文地质概况 场地地下水有松散堆积层孔隙潜水和松散堆积层孔隙承压水两类。松散堆积层孔隙潜水含水层组由全新统海积淤泥质粘性土、粘性土组成，含水性差，渗透性弱。潜水水位主要受大气降水影响，其水位年变幅可达1.0m以上。勘察期间，实测地下水位埋深为0.1~2.0m左右，相当于黄海高程1.58~2.41m之间。 第二章编制依据 1、宁波渔轮厂工程地下室施工图及其总说明 2、《宁波渔轮厂地块岩土工程勘察报告（详勘）》 3、地下工程防水技术规范GB50108-2008
4、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7、建筑施工手册（第四版） 第三章地下室防水施工技术方案 3.1 概述 地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方有关规程和规定。 本工程地下室结构防水以结构自防水为主，结合外防水与附加防水。在施工过程中，应对防水混凝土、外防水层、施工缝和变形缝及特殊部位如预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位防水进行精心施工，确保地下室结构防水施工质量。 防水施工严格按照《地下防水工程质量验收规范》进行。地下室底板及外墙采用抗渗等级P6自防水混凝土，混凝土强度等级C35，结构表面应平整光洁。 外墙四周剪力墙施工时上翻900㎜高，四周在剪力墙中间焊好钢板止水带，并且模板挂板支模螺杆均采用止水螺杆。 3.2 防水混凝土施工 地下室底板混凝土设计为C35自防水混凝土。防水混凝土水泥用量控制在300Kg/m3以下，以减少混凝土的水化热。采用低水化热的水泥，混凝土初凝时间控制不小于4.5h。同时，合理安排浇筑时间和混凝土输送车数量，保证浇筑的连续性，以防止冷缝出现。采取阶梯状分层滚动式的浇筑方法。混凝土浇灌后覆盖塑料薄膜，定时淋水，保持混凝土湿润，养护时间不少于14d。
. . 防水混凝土施工工艺标准 -----------------------作者：-----------------------日期：
防水混凝土施工工艺标准 1 围 本工艺标准适用于一般民用及工业建筑的地下室防水，推荐刚性防水做法；UEA补偿收缩混凝土刚性防水施工工艺。 22施工准备 2.1 材料及主要机具： 2.1.1 水泥：宜用425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，或矿渣硅酸盐水泥，严禁使用过期， 受潮、变质的水泥。 2.1.2 砂：宜用中砂，含泥量不得大于3%。 2.1.3 石：宜用卵石，最大粒径不宜大于40mm，含泥量不大于1%，吸水率不大于 1.5%。 2.1.4 水：饮用水或天然洁净水。 2.1.5 U.E.A膨胀剂：其性能应符合行业标准《混凝土膨胀剂》（JC476—92），其掺量应符合设计要求及有关的规定，与其它外加剂混合使用时，应经试验试配后使用。 2.1.6 主要机具：混凝土搅拌机、翻斗车、手推车、振捣器、溜槽、串桶、铁板、吊斗，计量器具磅秤等。 2.2 作业条件： 2.2.1 钢筋、模板上道工序完成，办理隐检、预检手续。注意检查固定模板的铁丝、螺栓是否穿过混凝土墙，如必须穿过时，应采取止水措施。特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润，并将落在模板的杂物清理干净。 2.2.2 根据施工方案，做好技术交底。 2.2.3 材料需经检验，由试验室试配提出混凝土配合比，试配的抗渗等级应按设计要求提高0.2MPa。
2.2.4 如地下水位高，地下防水工程施工期间继续做好降水，排水。 3 操作工艺 3.1 工艺流程 作业准备混凝土搅拌运输混凝土浇筑养护 3.2 混凝土搅拌：搅拌投料顺序：石子砂水泥 U.E.A膨胀剂水。投料先干拌0.5～1min再加水。水分三次加入，加水后搅拌1～2min（比普通混凝土搅拌时间延长0.5min）。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。散装水泥、砂、石车车过磅，在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。现场搅拌坍落度控制6～8cm，泵送商品混凝土坍落度控制14～16cm。 3.3 运输：混凝土运输供应保持连续均衡，间隔不应超过1.5h，夏季或运距较远可适当掺入缓凝剂，一般掺入2.5‰～3‰木钙为宜。运输后如出现离析，浇筑前进行二次拌合。 3.4 混凝土浇筑：应连续浇筑，宜不留或少留施工缝。 3.4.1 底板一般按设计要求不留施工缝或留在后浇带上。 3.4.2 墙体水平施工缝留在高出底板表面不少于200mm的墙体上，墙体如有孔洞，施工缝距孔洞边缘不宜少于300mm，施工缝形式宜用凸缝（墙厚大于30cm）或阶梯缝、平直缝加金属止水片（墙厚小于30cm），施工缝宜做企口缝并用B.W止水条处理垂直施工缝宜与后浇带、变形缝相结合。 3.4.3 在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2～3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50～60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑。混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。 3.4.4 应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或
外墙涂膜防水工程施工方法 1、基层处理 （1）外墙混凝土基层模板拆除完毕后，表面残留的模板片，钢筋头清理干净。 （2）外墙对拉螺杆孔洞全部采用防水发泡胶进行封堵。 （3）所有外墙模板错缝、蜂窝、马面等部位必须提前按要求处理完毕。 （4）混凝土墙面上混凝土浆，浮块必须提前处理掉。 （5）对阴阳角等部位认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。 （6）施工前，需认真检查外墙抹灰层是否存在空鼓、开裂等情况，若存在 问题需将抹灰层处理完毕后方可进行防水层施工。 （7）施工时，防水基层最好呈干燥状态，含水率不大于9%为宜。?2、防 水层施工 （1）打底层（满刮，不露底）配料：底层按JS液料:粉料=1:左右的比例配置成腻子状（类似于刮墙体腻子），配置时先在定量的粉料中加入适量清水，将粉料搅拌成稠状物，然后再加入定量的JS液料，用电动搅拌机搅拌均匀成腻子状物。（注意如果直接将粉料和液料放一起搅拌，粉料容易形成小疙瘩，很难搅拌均匀）。 （2）涂刷：在清理平整的基层所用刮板将配好的腻子状涂料均匀的刮在基层上，涂刷方法类似于在墙体上刮腻子，满刮时要控制好厚度，每层厚度保证在左右，厚度尽量均匀一致。（3）注意点：为防止聚合物防水层在转角部位、阴阳角部位开裂，需粘贴玻纤网格布一道，玻纤布每边宽度>250mm ? 3、中间层和面层（涂刷两遍） （1）配料：中间层和面层按JS液料:粉料=1:左右的比例配置成稀糊状（类似于刷油漆，具体配比参照说明书），配置时先在定量的粉料中加入适量
清水，将粉料搅拌成稠状物，然后再加入定量的JS液料，用电动搅拌机搅拌均匀成稀糊状物。? （2）涂刷：在前一道满刮层干燥后（一般在室外温度20 度以上情况下两 层涂刷间隔时间为4—6 小时），用滚刷或平板刷在满刮层上均匀涂刷中间层和面层，中间层干燥后，再涂刷面层。涂刷时要保证厚度均匀一致。 4、外墙防水施工要点 （1）开始刮涂时，应根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路 和涂刮顺序。涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。防水涂料总厚度必许满足设计要求。? （2）涂刷要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。一般第一道涂刷4—6 个小时后保证上道基本干燥后，才能进行下道工序施工。 （3）必要时用玻璃纤维布或化纤无纺布加强，则在涂刮第二道涂层前进行 粘贴。涂刷应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每遍涂刷时应交替改涂层的变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度易为30—50mm。? （4）涂料防水层的施工缝（甩茬）应注意保护，搭接缝宽度应大于 100m m,接涂前应将甩茬表面处理干净。涂刷程序应先涂转角处，阴阳角等处的加强层，后进行大面积的涂刷。
目录 一、工程概况 二、产生渗漏水的原因 三、维修材料的选用 四、材料的性能特点 五、具体施工方法 六、施工人员 七、施工质量保证措施 八、施工工期保证措施 九、安全保证及文明施工 十、维修工程的验收及回访保修
一、工程概况 XXX商住小区位于梅林关外的黄金地段龙华民治村，该小区为11栋多层框架结构，总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设，由东南大学建筑设计研究院设计，由深圳西部城建工程有限公司总承包。该工程于2004年竣工，现因多面的原因部分窗户、外墙出现了渗漏水。 二、产生渗漏水的原因 外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面砖缝勾填不严实，女儿墙压顶和饰面砖结合处不密实，空调洞口及安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。 窗户：1、铝合金窗框与墙体交接处，部分密封胶已开裂翘边。 2、窗四周的墙面及阴、阳角饰面砖缝勾填不密实。 3、铝合金窗的自身结合处不密实，窗框和墙体结合部位中间有空隙，部份推拉窗的密封条安装时有缝隙。 4、因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。 三、维修材料的选用
经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂； 2、窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶铲掉清理干净后用优质的密封胶重新嵌填； 3、铝合金窗自身不密实的重打密封胶； 4、窗框与墙体结合处有空隙的用环氧树脂加水泥制成的浆液灌浆处理； 5、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。 四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，