房地产价格影响因素分析:基于中国各省市的面板数据的实证
研究
作者：董志勇， 官皓， 明艳， DONG Zhi-yong， GUAN Hao， MING Yan
作者单位：董志勇,官皓,DONG Zhi-yong,GUAN Hao(北京大学,经济学院,北京100871)， 明艳,MING Yan(首都师范大学,政法学院,北京100089)
刊名：
中国地质大学学报（社会科学版）
英文刊名：JOURNAL OF CHINA UNIVERSITY OF GEOSCIENCES(SOCIAL SCIENCES EDITION)
年，卷(期)：2010,10(2)
被引用次数：2次
参考文献(18条)
1.陈志武中国的政府规模有多大 2008
2.Harris J C The Effect of real rates of interest on housing prices 1989(02)
3.Abraham M;P H Hendershott Bubbles in metropolitan housing market 1996(02)
4.Peng R J;W C Wheaton Effects of restrictive land supply on housing in Hong Kong:An econometric analysis 1994(02)
5.事实上,从政策措施的效果来看,结构性调整比总量性的调整效果更好.2007年,央行出台了关于第二套房的贷款利率政策之后,虽然不可避免地抑制了改善型住房需求,但对于投机性需求的抑制十分明显,这也直接导致了各地房地产交易量的大幅萎缩.同样,2008年,为了保持房地产市场的稳定,央行又出台了关于改善性住房不应受二次置业限制的松绑政策,这也是结构性调整的表现
6.由于笔者这里使用的是年度数据,所以使用各月份该利率的算术平均,而由于样本中的年份利率变动频率较小,因而这种算法对利率的估计应该较为准确
7.由于是宽面板数据,笔者认为内生性不会是模型中的主要问题,不会影响结论.而且考虑到数据本身的可得性,因此,笔者没有使用任何变量的滞后形式
8.本文中使用的汇率都是指间接标价法下的汇率,汇率上升意味着人民币升值
9.这种发展往往是扭曲性的,短视地追求任期内的房价上涨
10.王爱俭;沈庆劼人民币汇率与房地产价格的关联性研究[期刊论文]-金融研究 2007(06)
11.况伟大房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[期刊论文]-财贸经济 2005(11)
12.严金海中国的房价与地价:理论、实证和政策分析[期刊论文]-数量经济技术经济研究 2006(01)
13.平新乔;陈敏彦融资、地价与楼盘价格趋势[期刊论文]-世界经济 2004(07)
14.梁云芳;高铁梅中国房地产价格波动区域差异的实证分析[期刊论文]-经济研究 2007(08)
15.周京奎货币政策、银行贷款与住宅价格-对中国4个直辖市的实证研究 2005(05)
16.沈悦;刘洪玉住宅价格与经济基本面:1995-2002年中国14城市的实证研究[期刊论文]-经济研究 2004(06)
17.Gerlach S;W Peng Bank lending and property prices in HongKong 2005(02)
18.但是,由于缺少相关的统计数据,笔者无法对这一部分进行分析.仅举一例:据新华社报道,2007年,重庆市共收入包括土地出让金在内的各项房地产税费400.57亿元,占全市财政收入的50.8%,其中土地出让金288亿元
引证文献(2条)
1.向宇.袁锦芝我国房地产价格与金融机构信贷关系的实证分析[期刊论文]-四川大学学报（哲学社会科学版）2010(4)
2.唐侠.戚斌.王婉玲陕西省住宅价格波动研究与对策分析[期刊论文]价值工程 2010(32)
本文链接：https://www.doczj.com/doc/f017406222.html,/Periodical_zgdzdxxb-shkx201002019.aspx