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南京市地产开发流程示意图

南京市江宁区房地产开发项目(普通住宅及商业）

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规划报建阶段施工报建阶段施工建设阶段竣工验收阶段房屋办证阶段说明：1.深色为关键路线或重要节点；2.所标注日数均为工作日

以来南京房地产市场的总体介绍

以来南京房地产市场的总体介绍 Updated by Jack on December 25,2020 at 10:00 am

2009年以来南京房地产市场的总体介绍从2009年1月1日起，国家、省和市三个层次的刺激住房消费政策开始正式实施，不少开发企业借此机会积极促销，房地产市场信心、消费信心明显提升，市场交易量较大幅度增长，同期成交价格出现小幅回调，房地产市场继续保持去年底以来的理性回归并稳定发展，市场出现较为显着的回暖特征，总体呈现谨慎乐观的发展态势。一、市场消费信心恢复较快。新政实施较好地刺激了市场信心、消费信心，从去年12月份以来，看房消费人数明显增多，即使在今年春节假期期间，就有不少开发商初三、初四就开门销售，相当一部分售楼处出现较旺人气。如雨花西路的亚东国际公寓，初五就接待了10多批看房人；奥体融侨中央花园初四看房人数达到了100多人次；河西朗诗国际街区初四看盘销售以来，平均每天接待30多批次看房人，江北威尼斯水城初五接待了10多批看房人，上述楼盘都有一定套数成交；值得关注的是，春节后正式上班第一天（2月1日），我市房产交易登记中心大厅中前来办证的市民络绎不绝，说明二手房市场也有了明显的抬头。二、日均成交套数有明显回升。年初以来，在我市买房出现前所未有的优惠，加上开发商促销力度不减，房价处于一个相对低位，春节前后使得不少人选择此时出手。一月份商品住宅成交面积为万m2，成交套数为5200套。扣除元旦和春节假日因素，商品住宅日均成交套数200多

套，比2008年日均成交套数增加5成，略低于2007年日均成交水平，与2006年日均成交水平基本持平。三、成交量春节同比较大上涨。2006年、2007年、2008年2月份商品房（春节放假基本都在2月份）分别成交34万m2、万m2、万m2，今年春节1月份的成交量约万m2，超过2006年春节月份成交量近1倍，超过2008年春节月份1倍多，略高于2007年春节月份。四、成交价格略有降低。今年1月全市商品房成交均价5719元/平方米，与去年1月份成交价格同比略涨5%，与去年12月份环比下降%，约降280元/平方米，价格继续保持略有降低、小幅回调的趋势，主要是一部分开发企业降价促销以及江北区成交占比上升两大因素的直接影响。 1月份商品住宅成交数据整理五、2月份新销售楼盘情况

一套完整的家庭设计装修流程

一套完整的家庭设计装修流程设计阶段：一. 寻找设计公司优秀设计公司必备条件：建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。优秀设计公司硬件设施与软环境：硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的。软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。设计公司收费方式和收费设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于150 元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70 元/ 平米之间；一般设计师收费为75-45 元/ 平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。二.寻找设计师如何考察设计师：优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室

宁明县房地产调查报告

南宁市金浦路16号汇东国际F座25楼2510室TEL：0771/5551849 邮编：530000 宁明县房地产市场调查报告世嘉·瑞邦投资咨询（南宁）有限公司二○○八年九月

南宁市金浦路16号汇东国际F座25楼2510室TEL：0771/5551849 邮编：530000 目录一、宁明县概况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 1、地理位置与人口 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 2、区位优势与投资环境 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 3、行政划分-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 4、城乡规划-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 二、经济发展状况 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 6 1、总体经济状况 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 2、房地产政策----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 三、宁明县房地产市场描述-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------11 1、楼盘分析-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------11 2、宁明县购房人群 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 13 3、销售价格------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 15 四、总结----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 15

详细的装修施工流程图

[施工知识] 很详细的装修施工流程，觉得好的话可以顶下。。相关搜索: 流程, 装修, 施工装修施工流程一、设计阶段（一）寻找设计公司优秀设计公司必备条件：建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。优秀设计公司硬件设施与软环境：硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的。软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。设计公司收费方式和收费设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于150元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/ 杓剖κ遣皇辗训摹? （二）寻找设计师如何考察设计师：优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP 软件等相关图形处理软件此外，还需要具备良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。如何与设计师合作与设计师合作最忌讳不信任。与设计师合作一定要守时，这是双方的。与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。（三）方案图设计最初见面交谈时简单的建议一般业主与设计师初次交谈时，出于双方的信任度低的原因，设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中，可以看出设计师熟练运用设计的能力，同时也能大致了解设计师的个性。

房地产工程部见解

工程部尊敬的领导：作为工程部一员，领导既然信任我，那么我把一年来工作当中遇到问题提出来，有提的不符合实际的还望领导给予更正。 1、首先是作为工程部成员，职责应明确。工程部人员配备要齐全，以便于公司的发展和壮大都有好处。工程部还需要人员如下：预算员一名（土木工程专业，大专以上学历）预算员在一个房地产的作用是很大的，公司开发一处房地产，怎样去定位，如何做好策划，先得算出需要的成本是多少。算完成本然后在对小区做好定位，高档的小区材料选购是否能超出预算等等。这与预算员有很大关系。甲方代表一名（电气专业，大专以上学历，）一个好的甲方代表可以把现场的质量抓好，同时监督和协调监理、施工单位正常施工，以致于不耽误工期，抓好工程质量。资料员一名（大专以上学历，土木工程专业，）资料员主要把各资料汇总，同时土建的资料根据施工进度写完。同时资料员也把工程部的档案管理好。 2、其次是工地二包领取工程进度款方式不是太好，工地保管给专门办理，找马工、于工还有我签字以后由保管到财务拿钱。拿钱也是公司专人给办，也不用二包头自己办。我建议二包领款，应写请款报告，内容是工程进度干了多少，干到什么程度，想请多少钱。然后经由甲方把请款报告递给经理过目，最终付给多少钱是经理说的算。写请款报告还有好处就是根据合同办事，你干多

少，进度到哪，我付给你多少钱，你活干的不到位，没按合同干那么我也可以不给你开。 3、工程施工过程中，分包发现有些干法不符合实际或者施工困难，需要整改的，必须甲方签字，然后整改，不可以私自改动。一切都形成文字，向标准化进军。 4、公司在逐步壮大，应该逐步实行招标制。这样对管理、施工都有好处。 5、各工程开工前，设计单位必须跟各单位协调好。如下是我总结一年来我们金园新村图纸设计的问题： 1)暖气片我们今年的暖气设计的时候没有考虑供回水温度，造成后来的暖气片多，而且长。美观度差。如果事先想到了，我想应该不会出现这样的问题。一个新开发小区的定位要考虑暖气片形式，小区想做一个高档的，那么暖气片就应该好点。暖气管和自来水管用什么型号，在设计前领导应该把要求告诉设计院，不能到时候临时改，麻烦。比如今年就是临时把暖气PP-R管改成了交连管，自来水管改成开泰管。 2)门窗不能墨守成规，老用一种形式的门窗，高档的小区变换一下，我们自己的厂子能做塑钢，那么为什么不能选择YKK 型材或者彩色塑钢型材，这样能显示小区的档次。普通小区就不用，用个实德的就可以了。 3)高层住宅的电梯井道四周用剪力墙，最好中间不要另砌砖墙，安装时我们自己麻烦。还得做预埋件，下预埋件。安装时也没

(房地产管理)南京房地产案名集

装修前必看!最简单易懂的时间节点流程图

装修前必看!最简单易懂的时间节点流程图 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

家庭装修的步骤大概如下：前期设计——主体拆改——水电改造——木工——贴砖——刷墙面漆——厨卫吊顶——橱柜安装——木门安装——地板安装——铺贴壁纸——散热器安装——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘杆安装——拓荒保洁——家具进场——家电安装——家居配饰重点步骤水电泥瓦工程—— 1、定好开工日期，业主、设计师、施工员进场交底，水电工划线定位、开线槽;在水电工开线槽的同时，在不影响水电进程的情况下，业主可以联系橱柜公司到现场确认橱柜的位置，并开始订购灶、抽油烟机、热水器马桶、洗漱盆、地漏等厨卫空间用具; (可订购物品：橱柜、灶、抽油烟机、热水器、蹲便器/马桶、地漏、强弱电箱等) 2、一般水电工开线槽的时间为2-3天，完工后开始布置水电线路。在这一时间内，业主可以计算一下施工中的损耗量，开始选购墙砖和地砖，并将蹲便器或马桶运到工地进行安装; (可订购物品：墙面砖、地面砖、腰线等) 3、水电安装通常为一个星期，水电完工后就该轮到泥工进入工地开始基础改造。墙砖和地砖这时就可以拉到工地进行铺设，并量好门的尺寸，预定门和门套了; (可订购物品：门、门套) 4、泥工铺贴墙砖、地砖的同时，施工方可根据现场的施工进度安排木工进场，开始吊顶或其他的木工工程，业主则需要联系专业人员打出空调管道洞和热水器排气孔; 门窗墙面工程—— 5、如果浴室需要做隔断或者淋浴房的话，在木工、泥工贴砖、防水工程完工后业主就可以通知相关人员进场量尺寸并开始制作;施工方则安排油漆工进场，如果业主是选择贴墙纸的话就可以开始预订墙纸了。因为墙纸一般都是无现货，需要从外地发货，达到时间大概再10天左右; (可订购物品：隔断玻璃、墙纸、涂料) 6、油漆工将墙面腻子刮完之后，业主就可以订购浴室电器和厨房电器等，并同时安装人员上门安装厨房三件套; (可订购物品：铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇，安装灶，抽油烟，热水器) 7、油漆工完成第一遍底漆后，业主可以通知相关人员上门安装套装门和门套;如果厨房或卫生间安装的是滑动门，那么门套安装好后就需要量出滑动门的尺寸并开始制作; (可订购物品：五金配件、锁，合叶，拉手) 8、门安装好后，油漆工在进行墙面基层处理并待其干后，开始乳胶漆上漆工作，如果是全墙纸则通知油漆工进行墙纸基层处理。在上漆/贴墙纸期间，业主需要着手选择和订购木地板，灯具、窗帘、挂件等; (可订购物品：灯具、窗帘、挂件、洁具、开关面板). 家居装饰工作——

金浦钛业：2019年年报问询函的回复函

金浦钛业股份有限公司 2019年年报问询函的回复函深圳证券交易所公司管理部：我公司于2020年5月25日接到贵部《关于对金浦钛业股份有限公司的年报问询函》（公司部年报问询函〔2020〕第96号），现就相关问题回复如下：问题1.年报显示，2018年10月25日，你公司全资子公司南京钛白化工有限责任公司（以下简称“南京钛白”）的参股公司南京金浦东裕投资有限公司（以下简称“东裕投资”）与中国化工农化有限公司签订了《产权交易合同》，收购中农化持有的沧州大化集团有限公司（以下简称“沧州大化”）50.98%股权，并支付了全部价款的30%即12.61亿元作为第一笔款项；鉴于目前该项目无法按合同继续推进，本报告期东裕投资计提信用损失后净利润-20,716.63万元，影响南京钛白当期利润6,586.00万元，占你公司利润总额比例为-154.48%。请你公司：（1）说明南京钛白和东裕投资的历史沿革、主要从事的业务情况、过去三年对你公司业绩的影响情况等，并说明南京钛白参股东裕投资的具体时间、原因、东裕投资其他股东的主要信息以及你公司的披露情况；答：一、南京钛白和东裕投资的基本情况

1、南京钛白成立于1957年，是国内最早生产钛白粉的企业之一，也是国内第一家研制、生产高档金红石钛白粉和化纤钛白粉的企业。2005年经资产重组成为民营企业。2013年7月通过反向收购吉林制药成功在深交所上市，系金浦钛业全资子公司，注册资本为7976万元。主要业务为硫酸法钛白粉及其综合利用类产品的生产、销售。南京钛白近三年对上市公司业绩的影响： 2、东裕投资于2017年7月11日登记成立，注册资本为220000万元。由江苏钟山化工有限公司、金浦钛业股份有限公司、南京金浦东部房地产开发有限公司共同出资成立。主要从事实业投资、企业资产并购、非证券类股权投资等业务。公司通过参股东裕投资，突破了区域限制，有助于依托集团产业优势，实现海内外产业并购发展，有助于推动公司实施未来战略转型，优化公司未来业务结构，进一步提升公司未来盈利水平，为公司增加新的利润增长点，符合公司的发展战略和全体股东的利益。 2018年12月26日金浦钛业将持有的东裕投资全部股权转至南京钛白。目前，东裕投资各股东持股比例如下：

家庭装修流程完整版

家庭装修流程完整版 21步图解装修全过程家庭装修流程完整版,21个步骤教您如何装修。只要按步骤一步步进行,就能让您少走弯路少花钱。装修小白么,先来学习吧。装修,大致就是按照下面这21步完成得。 (一)前期设计同样就是建造,人与蜜蜂得区别就在于,蜜蜂得建造就是本能得反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思与框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装得前期设计就就是这场战役得“作战方案”,就是家装得“灵魂环节”。在前期设计中,必须还要做得一件事,那就就是对自己得房间进行一次详细得测量,测量得内容主要包括: 1、明确装修过程涉及得面积。特别就是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别就是以后需要设计摆放家具得墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改

进入到施工阶段,主体拆改就是最先上得一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就就是先把工地得框架先搭起来。 (三)水电改造

水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造与主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜得第一次测量。其实所谓得橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面与地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体得设计尺寸,而只就是就开发商预留得上水口、油烟机插座得位置,提出一些相关建议。主要包括: 1、瞧瞧油烟机插座得位置就是否影响以后油烟机得安装; 2、瞧瞧水表得位置就是否合适; 3、瞧瞧上水口得位置就是否便于以后安装水槽。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间得防水做了。厨房一般不需要做防水。有些业主一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说得就是,除非就是主体拆改需要用得主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料得进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽得话,瓷砖、大芯板码放得位置不当得话,工人搬来搬去很就是麻烦在此提醒注意。 (四)木工

石河子市房地产业发展现状

石河子市房地产业发展现状调查分析

新疆XX房地产开发有限公司 XX 2013年3月13

目录摘要 0 1 选题背景及意义 0 1.1 选题背景 0 1.2 选题意义 (1) 2 石河子市基本概况 (1) 2.1自然状况 (1) 2.2社会经济状况 (2) 3 石河子市房地产业发展的现状分析 (2) 3.1石河子市房地产业初始阶段 (3) 3.2石河子市房地产业发展阶段 (3) 3.2.1房地产开发投资情况 (4) 3.2.2普通商品房市场销售价格上涨 (5) 3.2.3石河子市房屋平均销售价格 (5) 3.2.4房地产市场供求状况 (6) 4 石河子市房地产业发展中存在的问题 (6) 4.1 石河子GDP和人均可支配收入较低 (7) 4.2 房地产开发企业总体实力不强，整体素质不高 (7) 4.3 供求结构矛盾明显 (8) 4.4 房地产市场体系不尽完善 (8) 5 促进石河子市房地产业健康发展的措施 (9) 5.1 加大房地产市场监管力度 (9) 5.2 降低房价，提高居民的购买力 (9) 5.3 制定产业政策，追求公共利益 (9) 5.4 合理引导不同人群适度需求 (10) 6 结论 (10) 参考文献........................................ 错误!未定义书签。

石河子市房地产业发展现状调查分析摘要：房地产业作为石河子市的支柱产业，对石河子经济发展具有重要的推动作用，已带动着石河子诸多相关产业的快速发展。本文首先介绍了房地产相关概念，并分析了石河子房地产业发展的现状，从中得出石河子房地产业发展中存在的问题及其成因，最终提出石河子房地产业健康发展的对策建议。关键字：房地产业；房地产业现状分析；石河子市

装修课堂-最完整的家庭装修流程丨图解装修全过程

【装修课堂】最完整的家庭装修流程丨图解装修全过程装修已经成为很多家庭的不折不扣的大事，在房子装修的时候，大家都会忙前忙后，但对于没有装修经验的人来说装修却是一件很头疼的事，装修到底该怎么装？在装修过程中需要注意什么？怎样才能做到有备无患？今天，小管家用简单易懂的图解的方式，把装修的全过程介绍给大家，希望能够给大家一个参考，也好给想装修的、不懂装修的朋友给予提示或借鉴，让大家少走点弯路，省钱、省心，不被吃空子！有兴趣、有时间的朋友也可以自己DIY装修哦！酷家乐-小管家关于水电的规范施工和注意事项 “水电改造”它属于隐蔽工程，但在装修中占有极为重要的地位，我相信它的重要性各位朋友都能明白的，尤其是水，一旦发生事故，自己损失不说，殃及了邻居……实在马虎不得，千万不能因小失大，安全第一！电安装：一、家庭装修中，要涉及强电（照明、电器用电）和弱电（电视、电话、音响、网络等）。电路线在现代装修中一般要求埋暗线，一旦出了问题，维修起来很麻烦，所以，线材就一定要选择比较好的。切记，这部分的钱绝对不能省！

二、电线规格的选用：家庭装修中，按国家的规定，照明、开关、插座要用2.5平方的电线，空调要用4.0平方的电线，热水器要用6.0平方的电线。但是实际操作中，很多人为省钱都把照明线选用1.5平方的电线。但是我劝大家，千万不能省哦！三、目前电的安装方法很多，有的说找的是10元/平方，还有说12元，还有说15元，其实大家都忽略了一个关键的问题，就是做法问题，现在的主要做法有： 1、功能性的做法：就是说，不用分很多组，只要能达到用电的目的就可以了，这样的做法大多是房产商为了交房提供的水电安装，一个三房两厅的房子也就是分4组线。这样的做法恨不安全，大家也知道，凡是这样的水电安装，大家都要全部打掉重新作的。这样的做法一般就是10元的做法。 2、分组做法：分组就是说，每个空间的照明都要单独分组，每个空间的空调还要单独分组，这样的话，一个三房两厅的房子就需要房间3组，客厅1组，餐厅1组，两个卫生间2组，厨房1组，三个房间的空调要3组，客厅空调1组，总共要12组线，每组都要需要单独的空开控制。如果用普通的PVC管穿线，就是12元/平方的人工费。 3、参照2的做法一样，用冷弯管穿线的，人工费就是15元/平方了，因为每个弯头都需要用弯管器作弯头，很费工时的，所以贵一点。最多的客户选择的是这个做法。 4、参照3的做法一样，强弱电分槽布线的，要加3元，就是18了，说白了，就是加多开槽的钱。 5、国标的做法就要22元了，完全不开横槽，只开竖槽，也就是我今天要讲的做法。四、水电施工的基本原则：走顶不走地，顶不能走，考虑走墙，墙也不能走，才考虑走地。

南京中高档小区表(二)

南京中高档小区表（二）玄武区北苑之星：玄武区网板路北苑小区，开发商：南京市城市建设开发(集团)有限责任公司，物业公司：南京永和物业管理有限责任公司，总户数：760 ·停车位：400，5栋多层电梯洋房，85—125M2的户型，珍稀128套房源。园林景观:依照最佳人居舒适度为标准，将更多的空间留给绿地植被，多达67种的名贵苗木使整体绿化率高达50％。雯锦雅苑：玄武区营苑南路与经五路交汇口，开发商：南京金银房地产开发有限公司，物业公司：玄武物业管理有限公司，总户数：552 ，停车位：331，均价：4900元/平方米，建筑面积：72098平方米，占地面积：29800平方米。新世界花园：玄武区板仓街3号，开发商：南京新丽都房地产开发有限公司，物业公司：南京华威物业管理有限公司，总户数：276 ·停车位：224 ，占地面积58273.2平方米，建筑面积58395.5平方米，容积率仅1.01，绿化率高达到48%。一组团是平层公寓，共有8幢；二组团是跃层公寓，共有9幢。267套花园洋房，配有224个车位，车位配比0.81。木马公寓：丹凤街卫巷1号，物业类型：公寓，物业公司：戴德梁行(顾问公司)，竣工日期：2008-07，开发商：南京长发都市房地产开发有限公司，物业费：1.20元/平米·月，总户数：547户，停车位：150，总建筑面积：41024平方米，项目占地8747平方米，总建筑面积41024平方米，共32层，为精装修、酒店式服务物业，单室户型27-40平方米，两室两厅户型53-75平方米。翠屏紫气钟山：玄武大道699-39号，物业类型：普通住宅，物业公司：深圳莲花物业管理有限公司，竣工日期：2011-02，开发商：中惠（南京）置业有限公司，物业费：公寓1.75元/月/㎡，洋房1.6元/月/㎡别墅2.5元/月/㎡，总户数：1222户，停车位：616，总建筑面积：94865.8平方米。仙鹤茗苑：鹤鸣路52号，物业公司：南京市玄武区城建发展有限责任公司，竣工日期：2007-01，开发商：南京市玄武区城建发展有限责任公司，总户数：2700户，停车位：300，总建筑面积：183000平方米，建筑层数为5～6层。时代华府：进香河33号，物业公司：南京紫竹物业管理有限公司，开发商：江苏时代置业有限公司，总户数：636户，停车位：56，总建筑面积：26000平方米，大厦总建筑面积

南京市国家税务局南京市地方税务局关于评定A级纳税信用等级纳税人的决定

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南京市国家税务局南京市地方税务局关于评定A级纳税信用等级纳税人的决定【标签】纳税信用等级,A级,程序【颁布单位】南京市国家税务局,南京市地方税务局【文号】宁地税发﹝2009﹞41号【发文日期】2009-04-22 【实施时间】2009-04-22 【有效性】全文有效【税种】纳税信用等级市局各分局(局)、各区(县)国家税务局、地方税务局、市局各处室及所属事业单位、稽查局、市地方税务局纳税服务中心：为进一步推进“诚信南京”建设，树立诚信纳税的良好形象，营造诚信纳税光荣的社会中华人民共和国税收征收管理法实施细则氛围，根据《》第四十八条、国家税务总局《纳税信用等级评定管理试行办法》及《南京市纳税信用等级评定管理试行办法》的规定，南京市国家税务局、南京市地方税务局组织开展了2007-2008年度纳税信用等级A级纳税人评定及2005-2006年度纳税信用等级A级纳税人的审验。在依法、公正、公开、公平原则下，按照统一的内容、标准、方法和程序，经过纳税人申请、主管国、地税税务机关初审、南京市国家税务局与南京市地方税务局共同审议、社会公示、最终评定等程序，南京南汽物流有限公司等109户纳税人被新评定为2007-2008年度纳税信用等级A级纳税人，南京华东医药有限责任公司、南京证券有限责任公司等277户2005-2006年度纳税信用等级A级纳税人顺利通过2007-2008年度纳税信用等级A级审验。(另外53户2005-2006年度纳税信用等级A级纳税人未通过审验，被取消A级纳税信用等级资格。)名单如下(排名不分先后)： 2007-2008年度新评定的南京市纳税信用等级A级纳税人名单(109家) 南京南汽物流有限公司中国人民解放军第五三一一工厂江苏省交通规划设计院有限公司江苏伟豪电气有限公司江苏中烟工业公司核工业南京建设集团有限公司

物业小区装修流程(最新版)

、装修管理流程（一）装修申请 1.装修房屋的业主持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件（如果业主不能亲临办理，可委托代理人；但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件，代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件）；到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等，并按表中要求逐项详细填写。 2.同时业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》；原则上不允许装修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。业主（自装）装修单位签署《装修单位施工安全责任书》。 3.客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》，二次验房结束后可办理装修申请手续。 4.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续：（1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》；（2）装修施工单位的营业执照和质资证书复印件（加盖公司公章）；（3）装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明）；（4）若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计

单位提出的设计方案；（5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。（二）装修审批 1.装修主管先查验装修申报材料是否齐全，确保提供的图纸资料完整，再对图纸进行全面审核，随装修方案的可行性作出批复，如可行，须提出专业意见及注意事项呈报管理处经理审批，批复后通报业主，施工单位前来办理手续。 2.装修方案的审批原则如下：（1）不能破坏建筑物的主体结构；（2）不能破坏建筑物的建筑外立面，不能拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；（3）不能改动上下水主管道、消防管线、煤气管道、供电、通讯、智能化线路；（4）根据设计院提供的楼板设计荷载，审核楼板及吊顶材料（5）确定用电负荷（大型设备必须严格接地）、用电工具及相应的用电保护措施；（6）卫生间的楼板防水措施；（7）有无使用大量易燃材料；（8）装修方案是否符合防火要求。（三）装修办证、缴费 1.装修方案经审批同意后，由业主和装修单位持审批后的《装修审批表》到物业服务中心财务室交情各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。 2.装修单位负责人持物业审批通过的《装修审批表》、《施工人员出入证登记表》、施工人员身份证复印件、一寸照片2张及财务

南京房地产广告设计案名

装修公司设计部工作流程(简版)

设计部工作流程表设计部接单跟进流程示意图：客服提单（前期沟通）设计小组经理分析项目设计师接单（初步方案沟通、定金）（定金或设计费后）三日内，约见细节方案、效果图展示（签约：施工）五日内，施工图、效果图提工程部审核工程部审核后，进场现场交底（后续施工细节跟进）设计师行为规范合格标准： ①、接待客户热情友好，耐心回答客户的问题，不与客户顶撞争吵； ②、设计师量房后，三日之内（视具体情况而定）必须出好平面布置图并约客户洽谈； ③、公司收取设计定金后，设计师必须在三日之内（视具体情况而定）出齐设计方案并约客户进一步洽谈； ④、与客户签约后，设计师必须在五日之内（视具体情况而定）将图纸出齐交到工程部，并预留出两天的时间给工程部，一天时间审核设计图纸、报价，一天时间准备进场。因此与客户签约时，工期从签约之日起的第六天开始计算，设计师与客户协商工期时应考虑到出图和工程部审核、进场的时间，不允许设计图纸、报价未经工程部审核施工队仓促进场，如设计图纸、报价经工程部审核不合格，设计师必须在施工队进场之前将设计图纸、报价修改完毕，如因修改设计图纸、报价耽误了已定好的工期，设计师必须与客户协商重新签定工期；

⑤、签约后进场时，设计师必须到场与客户、工程部进行现场交底，重点部位要进行重点说明； ⑥、工程木工骨架完成时，设计师必须到现场进行设计验收； ⑦、施工中出现设计疑问或更改，一天内设计师必须到施工现场解决问题，客户如需更改设计方案，设计师必须在三天内将更改后的设计图纸交与客户确认，同时与客户办理延期协议书； ⑧、工期过半时，设计师必须协助工程部与客户办理增减项单，同时与客户办理中期验收； ⑨、施工完工时，设计师必须与工程部、施工队、客户一起到场验收； ⑩、设计师每周必须要与客户电话联系一次以上，征求对设计的意见。

家庭装修流程步骤一览表

家庭装修流程步骤一览表流程, 装修, 家庭流程装修家庭１开工准备阶段（买瓷砖－找水电工土工—叫人谈妥塑钢窗的价格－做闭水试验－买备用的蹲式马桶－预先看好瓷砖）——备注：闭水试验是在卫生间储水以验证卫生间是否会漏水，未装修前有问题由物业负责整改；蹲式马桶一个只要十几元钱；需要铺瓷砖的地方要量好尺寸，到瓷砖店可以算出需要多少瓷砖；２打墙及窗户——备注：阁楼的楼梯口要进行加宽３做楼梯及安装塑钢窗窗框——备注：包工包料４土工进场（砌墙）５水电工进场（埋管线，装水管）——备注：ＰＰＲ水管接好后要叫水管厂家来人负责测压，同时要进行２４小时水压测试；鱼池要预留溢水口及下水口；卫生间和厨房要预留地漏；房间和厨房内尽量多安插座；空调及热水器要拉专线６土工再次进场（做卫生间及厨房防水－砌露台鱼池－做厨房灶台及洗衣池－贴瓷砖）——材料：防水涂料、瓷砖、大理石石材、水泥——备注：瓷砖要有区别：卫生间墙砖、卫生间地砖、卫生间花砖；厨房墙砖、厨房地砖、厨房花砖；阳台墙砖、阳台花砖；阁楼地砖，价格规格都不一样卫生间的防水要做到１.８米高，厨房只要做１米高即可；露台的鱼池是防水重点；鱼池不要太高，３０公分高即可；洗衣池及灶台要土工量好尺寸到石材店定做；灶台要给木工预留灶脚７土工退场，需要叫小工进来清理垃圾——备注：前面买水泥留下的水泥袋刚好可以装垃圾８准备木工材料，同时通风晾干——材料：夹心板（十八厘板，十五厘板）、胶合板（五厘板，九厘板）、面板、波音软片（用于贴在柜子内侧）、杉木方条、万能胶、五金件（柜门铰链、柜门拉手、抽屉轨道、门锁、门合页、门碰）、硅酸钙板（用于吊顶造型）、各种线条、扣板——备注：土工完工后要晾一个星期左右，同时可以进行木工材料备料；面板买来后需要涂上护板宝（护板宝很多地方有卖，卖方包油漆护板宝）；９木工进场——备注：在木工进场前要想好做什么家具及需要做什么造型１０定制木门——备注：木门厂家负责送货，由木工负责安装１１木工退场，叫小工进来清理垃圾１２石膏压线条１３备油漆材料，通风晾干几天１４油漆工进场，购买油漆材料１５墙壁扒底１６喷涂家具漆——备注：家具漆的喷涂重点是打磨，要把面板的针眼填充饱满；做家具油漆前要仔细做好细卫生，保证无灰尘油漆１７墙壁打磨、上底漆、面漆１８安装木楼梯踏板、站板、木扶手１９叫小工进场做卫生２０水电工进场装灯具及插座、马桶、洗脸盆安装、卫生间及厨房小挂件２１油漆工进场油漆楼梯踏板及扶手２２安装卫生间淋浴屏——备注：包送货安装２３安装热水器２４装塑钢门窗２５安装金刚板２６做卫生２７装窗帘２８后期修补（土工、木工、油漆工修补及调整门）各种规格：桌子及灶台一般宽４５－６０公分，高７０－８０公分；柜门一般４０－４５公分宽；书桌一般６０－７０公分宽，１２０－１４０公分长，７５公分高。附一个简单的价格清单：1、瓷砖：金元卫生间墙砖1.38元／片，赛欧地砖3.8元／片，皇磁地砖5.5元／片，金