沧州市畜牧业发展情况汇报
（2011年3月25日）
一、畜牧业发展情况
近年来，我市畜牧业取得了长足发展。主要有以下几个特点：
（一）畜牧业生产稳步发展。主要畜禽饲养量全面增长。2008年全市畜牧业产值亿元，畜牧业产值占农业产值的%；肉类总产量万吨，禽蛋产量万吨，奶产量万吨，同比分别增长%、%和%；生猪存栏达到万头，出栏万头，同比分别增长%和%；家禽存栏万只，出栏万只，同比分别增长%和%；奶牛存栏万头，同比；肉牛存栏万头，出栏万头，同比分别增长%和%；羊存栏万只，出栏万只，同比分别增长, %和%。2010年全市畜牧业产值亿元，畜牧业产值占农业产值的%；肉类总产量万吨，禽蛋产量万吨，奶产量万吨，同比分别增长%、%和%；生猪存栏达到万头，出栏万头，同比分别增长%和%；家禽存栏万只，出栏万只，同比分别增长%和%；奶牛存栏万头，同比；肉牛存栏万头，出栏万头，同比分别增长%和%；羊存栏万只，出栏万只，同比分别增长, %和%。
（二）产业化进程不断加快。华斯农业开发股份有限公司、小洋人生物乳业集团成为国家级农业产业化龙头企业，河北东风养殖有限公司等21家企业被列为河北省农业产业化重点龙头企业，占全市的60%以上。138家企业成为
市级农业产业化重点龙头企业，全市畜牧业产业化经营总量达到90亿元，畜牧业产业化经营率达到50%以上。全市投资1000万元以上的规模化畜牧龙头企业发展到40多家。超亿元畜牧业产业化项目龙头企业8个，总投资20亿元。大成河北食品有限公司项目总投资5.4亿元现日屠宰肉鸡10多万只，年产12万吨的配套饲料厂投入使用，种鸡场、孵化厂正在建设。总投产投资1.2亿元的献县乐寿650万只肉鸭养殖屠宰加工项目，屠宰场、饲料厂都已投入使用，年饲养加工肉鸭300万只。总投资1.08亿元泊头百万只无公害蛋鸡基地建设项目存栏无公害蛋鸡40万只，日产鲜蛋20吨。总投资1.5亿元沧县温氏肉鸡孵化养殖与加工项目，种鸡场存栏种鸡10万套，发展养殖户500多户，农民获利1000万元。
全市畜牧养殖小区发展到145个，其中奶牛小区（场）发展到50多个，规模化畜禽养殖场发展到5800多个，各类畜禽养殖专业化发展到7万多户。
（三）标准化建设取得新突破。一是抓好河北省地方标准的制定工作。完成了省级标准《狐狸人工授精技术规程》制定任务，我市共制定省级畜牧业地方标准9个，走在了全省前列。组织制定市级畜牧业地方标准55项，占农业标准的一半以上。二是抓好无公害畜产品认证和产地认定工作。等200多家企业申报了无公害产品认证和产地认定，目前，
全市无公害畜产品30多个，160多家企业领取了《无公害产地认定证书》。三是抓好农业部和市级畜禽养殖标准化示范区建设。培育畜牧业标准化示范区13个，其中，国家级示范区3个，省级示范区2个，示范带动鲜果明显。
（四）良种繁育体系不断健全。全市配种改良网络初步建立。泊头、黄骅成为国家级生猪良种补贴项目县，建立优种猪供精站6个，年供应优种猪精液14万份，建立奶牛、肉牛改良站80多个；种畜禽场发展到近百家。猪、鸡、牛、羊良种覆盖率分别达到%%%%.海兴县绿洲生态养殖有限公司顺利通过了国家级渤海驴保种场现场验收，填补了我省无国家级畜禽保种场的空白，成为我省首家国家级畜禽品种资源保护场。
（五）奶业整治成效显著，奶牛养殖方式实现历史性变革。全市奶牛规模化比例达到100%，取缔了散养奶牛，所有奶牛全部进入了规模场（小区）；全市46个奶站均达到“五有一符合”标准，领取了《生鲜乳收购许可证》，发证率100%；运奶车辆发证率100%。全市奶站全部交由乳品企业托管或监管，乳品企业与奶站均签订了农业部和国家工商局制定的示范文本合同，奶站托管率达到100%，合同签订率100%全市生鲜乳质量安全水平显著提高。
二、畜牧业执法管理水平不断提高。
根据《畜牧法》要求，市局建立了畜牧法执法队伍，领
取了《罚没许可证》，为5位执法人员办理了《畜牧法》执法证。为60多家种畜禽场办理了《种畜禽生产经营许可证》，对全市1300多个畜禽规模养殖场、养殖小区进行了登记备案。同时，加大对违规种畜禽场监管力度。对肃宁华辰养殖场等3个《种畜禽生产经营许可证》过期生产企业进行了查处，责令限期改正
三、当前存在的问题
（一）畜牧业执法和技术推广人员不足。由于近年来畜牧业发展越来越快，管理、服务工作任务量也随着增加，但是，农牧局原来畜牧业管理服务机构编制和人员没有增加，现有人员难以适应畜牧业快速发展的需要。大多数县市没有专门的《畜牧法》执法机构和人员。
（二）养殖规模小，饲养管理水平低
目前我市养殖规模小、饲养分散，管理水平低的状况在逐步改善，但大多数养殖户饲养管理水平低，经验不足，观念落后。
（三）肉禽屠宰加工企业经营困难。企业每屠宰加工一只肉鸡赔一到两元。主要原因是玉米等饲料成本增加，致使回收价格上升，加上企业水、电、人工等运营成本增加，而销售价格萎靡不振。
（四）少数种畜禽生产经营企业无视法律、法规的规定，非法从事种畜禽生产经营活动。
（五）畜牧业发展投入不足。特别是用于畜产品安全、良种繁育体系建设、动物防疫等方面投入不足。
四、建议
1、提高认识，强化组织领导。畜牧业发展水平是衡量一个国家和地区农业现代化程度的重要标志。发达国家牧业产值占农业产值的60--70%。省委、省政府确定要把畜牧业建成农业第一主导产业。从根本上解决农产品卖难、农民增产不增收的问题，必须大力发展畜牧业，延伸农业产业链条，实现农产品的转化增值。发展畜牧业可促进牧草种植业、饲料工业、加工、运输服务业的发展，从而带动农村第三产业的发展。各级党委政府一定要充分认识发展畜牧业事关农业结构战略性调整，事关农村经济的发展，事关农民增收，事关社会的稳定。必须抢抓机遇，调整种植业结构，优化畜牧业品种、质量结构，生产优质无公害畜产品。各级政府要建立畜牧业发展领导小组，加强对畜牧业的领导，协调有关部门形成合力，共同运作。要抓好典型，培育典型，树立典型，搞好宣传发动。
2、围绕市场需求，调整优化畜牧业内部结构。以提高畜产品质量为重点，抓好良种畜禽的引进和改良，增加名、优、特、新品种比例。一是调整畜种结构。做到“两稳定、两加快、一突出”，即稳定发展生猪和禽蛋生产，加快发展牛羊和奶牛生产，突出发展肉禽产业。二是调整畜禽品种质量结构。引进优良品种，提高良种畜禽的比例。要加强种畜禽场的规范管理，严格执行生产经营许可证制度；增加改良站点的数量，建立健全畜禽良繁体系,实施胚胎移植工程。三是调
整优化产品质量结构。采用国际标准，着眼国际大市场，生产高质量、高标准、无药残、无公害的畜禽产品。
3、抓住关键环节，发展龙型经济。一是培育壮大加工龙头。各级政府要支持加工企业通过增资、技改、扩建等手段改善加工工艺、扩大加工能力，提升管理层次，尽快通过ISO9000国际质量体系认证，拿到进入国际市场的“通行证”。加快在畜产品加工、保鲜、储运等环节的技术创新步伐，提高产品质量和档次。要树立名牌意识、质量意识，建知名企业、创名牌产品，抢占市场制高点。各市、县要优化环境，加大招商引资力度，通过合资合作、联合办厂等形式吸引国内外大企业到沧州合资、合作建立科技型龙头企业。二是搞好合理布局，建立优质产品生产基地。东、南部县市重点发展肉鸡、奶牛、肉牛肉羊等，西部县市重点发展肉鸭、肉鸡和生猪生产，中部各县区抓好奶牛和蛋禽生产。充分发挥背靠京津的优势，吸引北京畜禽生产、加工企业到沧州落户，把沧州建成北京畜禽产品供应基地，全国重要的肉鸡产销基地。
4、增加科技含量，强化各项服务。一是实施“畜产品质量安全工程”。各级政府及有关部门要高度重视动物产品质量安全工作，建立健全动物产品质量监测体系，加大查处伪劣兽药产品的力度。实施无公害畜产品生产认证制度，实现畜产品的优质优价。畜牧部门要强化畜产品的质量监管职能，切实抓好畜产品质量认证工作。稳定畜牧业执法机构，加强执法队伍建设，提高执法人员素质。二是实施“动物保护工程”。各县市要增加动物防疫经费的投入，将动物防疫经费
列入县级财政预算。加快动物疫病防治基础设施建设，健全疫情预测预报网络，建立疫病快速扑灭体系和机制。三是外引人才、内强素质，实施“科技兴牧”战略。四是建立和完善中介服务组织，提高农民的组织化程度。各市、县要积极组建行业协会，培育专业协会、农民专业合作社和经纪人队伍等，充分发挥沧州市养禽协会、奶业协会的作用，在龙头企业与农民的对接过程中，发挥桥梁和纽带作用。五是实行标准化生产和管理。在严格执行农业行业标准的同时，抓紧制定具有沧州特色的地方标准，按标准化技术操作规程进行运作。
5、制定扶持政策，增加资金投入。各级政府、有关部门要把畜牧业作为农业第一主导产业来抓，在土地、税收、信贷、资金等方面制定具体的扶持政策，加强对良种繁育、疫病防治、畜产品及饲料安全、科技教育等基础设施建设。财政部门要将农业资金捆绑使用，财政支农资金重点用于挤奶大厅、改良站点、疫病防治等关键环节建设，对市级以上重点龙头企业要争取省财政予以贷款担保，市财政予以部分贴息，同时积极争取省财政有关项目和资金，并做好项目资金的匹配；计委、扶贫、农业开发、科技等部门都要向畜牧业倾斜。农业银行、农村信用社适当放宽信贷政策，放开龙头企业贷款空间，并适当优惠贷款利率；国土部门在制定土地利用总体规划时，要把畜牧业用地作为一项重要内容进行规划，鼓励农民利用盐碱荒地发展畜牧业，在盐碱荒地及未利用地上进行畜牧养殖，畜牧业用地按按农业用地对待；工商管理部门要简化企业办证手续，缩短办证时间；公安交通部门要开辟畜产品运输“绿色通道”，对运送鲜奶、鲜草、生肉等畜产
品的车辆，只要不出现严重交通违章，要保证一路绿灯，不得随意查车、扣证、罚款；水电部门对畜牧业用水、用电要予以优惠。要加快畜牧业利用外资步伐，建立“个人投资为主、国家投资为辅，外资投入为补充”的投资机制，多渠道、多形式筹措资金，确保畜牧业持续健康发展。
国内外畜牧业现状我国畜牧业发展现状
加拿大农业和畜牧业发展的成功经验 1.国家主要通过法律、法规来保护农业，并且有相应的机构负责实施。加拿大农产品在国际市场上具有较强的竞争力，国家对农业的保护是一个重要的因素。但是这种保护主要不是靠补贴或关税，而主要是通过发展农业的有关法律和法规来体现。例如，早在1912年，国会就通过了《谷物收购和质量检验法》，规定出口小麦的蛋白质含量必须达到13.6%，为保证和提高其小麦品质作出了贡献。1935年，政府制订了《草原农场复兴法》，改良大草原地区的土壤，兴修水利设施，提供技术援助，更进一步加强了大草原各省作为国家粮仓的地位。 2.执行严格的生产管理制度。加拿大已经建立起了较完备的农业生产管理制度。例如，在首都渥太华设有种子生产者协会，各省都有分会，专门管理谷物的良种培育工作。凡是培育良种的农场都必须参加这个协会。同时，协会又与农业部所属的有关科研机构和农业大学保持着密切的联系。这些农场必须按照国家规定的良种繁育程序，只许可繁育一个品种，并且要经过连续3年的试种示范，只有各方专家鉴定合格的优良品种才允许到农业部登记，由该协会发给证书。又如，政府规定，在马铃薯的种薯繁育场周围30公里内不许生产普通的食用马铃薯。在种薯生长季节，农业行政部门要对种薯生产地块作两到三次的现场检查。一旦发现某种病
害的侵染超过容许的范围，便立即宣布这块种薯地的马铃薯不得留种，只能供普通的食用。 3.发挥协会在生产中的管理和协调作用。加拿大政府畜牧业在产业政策、产品配额、市场价格、质量保证等方面实行宏观调控。具体业务管理通过由生产者共同联合组成的组织──协会来协调管理。如安大略省养牛协会就由各县推选农场主、专学者和政府管理人员共50名，共同组成协会管理委员会，抽调部分人员设置办公室。协会具有很高的权威性，协会的主要职能有：为生产者传递市场信息(简报)，协助政府决定产品配额、价格动态报告、协助政府争取外贸出口、抓产品质量安全等。协会按每头成年牛年收1.25加元作为经费。协会还利用信息网络系统及时为生产(科研工作)者提供市场需求信息，市场需要什么他们就研究生产发展什么。如加拿大培育的杜洛克猪，瘦肉率已达到63%，增加脂肪含量是市场的需求，他们通过育种将肌肉中的含脂率提高到2.3%，同比高1.0%。在奶牛生产方面，由于市场对奶油及其制品需求量日益增加，加拿大选育的瑞士褐牛牛奶中的含脂率达到5.0%以上。PICKSEED公司在牧草研究方面已培育出上百种抗杂、抗旱、抗踩踏、多色彩的牧草(草坪)种子，销往世界几十个国家。 4.强化管理，培养高技能农畜业生产从业人员，是加拿大畜牧业高效发展的重要保证。加拿大农牧场一般由1～2
保安服务市场调研报告 转变经营理念拓宽服务领域 人们常说二十一世纪是机遇与挑战并存的时代，这期间无论哪个国家，哪个行业都会面临危机和困难。当下，中国保安业经过20多年的发展，正面临着一个发展的“瓶颈”，随着我国改革开放的深入和社会主义市场经济体系的逐步确定和完善，“保安”一词进入了人们的视野。目前，我国保安企业有2600多家，保安队伍300多万人，作为朝阳产业，保安业拥有无限的发展空间。作为维护社会稳定，维护社会公共治安和治安秩序的重要治安社会力量和辅助警察力量，保安这支队伍发挥着重要而积极的作用，是不可替代的。同时，在经济迅猛发展的今天，社会各界对于安保的需求也在日益增加，在警力有限的情况下，这无疑为保安业发展提供了契机，必将带动保安业的新一轮发展。 一、公司简介 宁夏众源保安服务公司系经宁夏公安厅主管部门批准，在吴忠市工商行政管理局注册，具有独立法人资格的保安服务企业。公司注册资金为500万。 2009年3月份以来，公司全体同仁以“服务报国，共创辉煌”的企业精神为宁夏新老客户提供了安全、优质、满意的
安保服务。同时在辅警、门卫、巡逻、守护等活动中做出了一定的成绩，得到社会各界的一致认可，多次受到有关领导、部门的高度评价。 公司实行总经理负责制，设有办公室、财务部、业务部、管理部、勤务部、人事部、指挥中心和纠察队八个职能部门。现有管理人员30余名，均为复退军人、公安退休干警、三年以上保安从业经验的高级管理人才。保安从业人数300余名，均经过专业培训，持有《中华人民共和国保安员证》或《保安上岗证》。 目前，公司经营范围以人防保安、门卫、巡逻、守护、安全检查、区域秩序维护业务为主，并开展安全技术防范咨询、安防监控设备设计、施工，承接各种大型临时勤务等特色保安服务。以吴忠、红寺堡、太阳山为轴心，公司承担着数十家包括党政机关、企事业单位、居民社区、写字楼、商市场、宾馆饭店等类型客户的人防服务工作。2011年，公司营利11万余元，2012年营利18万余元。 在改革开放的大潮中，宁夏众源保安服务公司领导班子始终坚持社会效益优先的原则，以“优质服务、信誉第一、客户至上”为宗旨，突出人防主业，实行制度化、规范化、专业化管理，加强从业人员的素质培训，增强服务意识，不断提高服务质量。为扩大企业规模，实现多元化发展的经营目标，公司将以塑造新形象、创立新理念、迎接新挑战的思路，立
加拿大农业和畜牧业发展的成功经验 1.国家主要通过法律、法规来保护农业，并且有相应的机构负责实施。加拿大农产品在国际市场上具有较强的竞争力，国家对农业的保护是一个重要的因素。但是这种保护主要不是靠补贴或关税，而主要是通过发展农业的有关法律和法规来体现。例如，早在1912年，国会就通过了《谷物收购和质量检验法》，规定出口小麦的蛋白质含量必须达到13.6%，为保证和提高其小麦品质作出了贡献。1935年，政府制订了《草原农场复兴法》，改良大草原地区的土壤，兴修水利设施，提供技术援助，更进一步加强了大草原各省作为国家粮仓的地位。 2.执行严格的生产管理制度。加拿大已经建立起了较完备的农业生产管理制度。例如，在首都渥太华设有种子生产者协会，各省都有分会，专门管理谷物的良种培育工作。凡是培育良种的农场都必须参加这个协会。同时，协会又与农业部所属的有关科研机构和农业大学保持着密切的联系。这些农场必须按照国家规定的良种繁育程序，只许可繁育一个品种，并且要经过连续3年的试种示范，只有各方专家鉴定合格的优良品种才允许到农业部登记，由该协会发给证书。又如，政府规定，在马铃薯的种薯繁育场周围30公里内不许生产普通的食用马铃薯。在种薯生长季节，农业行政部门要对种薯生产地块作两到三次的现场检查。一旦发现某种病
害的侵染超过容许的范围，便立即宣布这块种薯地的马铃薯不得留种，只能供普通的食用。 3.发挥协会在生产中的管理和协调作用。加拿大政府畜牧业在产业政策、产品配额、市场价格、质量保证等方面实行宏观调控。具体业务管理通过由生产者共同联合组成的组织──协会来协调管理。如安大略省养牛协会就由各县推选农场主、专学者和政府管理人员共50名，共同组成协会管理委员会，抽调部分人员设置办公室。协会具有很高的权威性，协会的主要职能有：为生产者传递市场信息(简报)，协助政府决定产品配额、价格动态报告、协助政府争取外贸出口、抓产品质量安全等。协会按每头成年牛年收1.25加元作为经费。协会还利用信息网络系统及时为生产(科研工作)者提供市场需求信息，市场需要什么他们就研究生产发展什么。如加拿大培育的杜洛克猪，瘦肉率已达到63%，增加脂肪含量是市场的需求，他们通过育种将肌肉中的含脂率提高到2.3%，同比高1.0%。在奶牛生产方面，由于市场对奶油及其制品需求量日益增加，加拿大选育的瑞士褐牛牛奶中的含脂率达到5.0%以上。PICKSEED公司在牧草研究方面已培育出上百种抗杂、抗旱、抗踩踏、多色彩的牧草(草坪)种子，销往世界几十个国家。 4.强化管理，培养高技能农畜业生产从业人员，是加拿大畜牧业高效发展的重要保证。加拿大农牧场一般由1～2
沧州市畜牧业发展情况汇报 （2011年3月25日） 一、畜牧业发展情况 近年来，我市畜牧业取得了长足发展。主要有以下几个特点： （一）畜牧业生产稳步发展。主要畜禽饲养量全面增长。2008年全市畜牧业产值亿元，畜牧业产值占农业产值的%；肉类总产量万吨，禽蛋产量万吨，奶产量万吨，同比分别增长%、%和%；生猪存栏达到万头，出栏万头，同比分别增长%和%；家禽存栏万只，出栏万只，同比分别增长%和%；奶牛存栏万头，同比；肉牛存栏万头，出栏万头，同比分别增长%和%；羊存栏万只，出栏万只，同比分别增长, %和%。2010年全市畜牧业产值亿元，畜牧业产值占农业产值的%；肉类总产量万吨，禽蛋产量万吨，奶产量万吨，同比分别增长%、%和%；生猪存栏达到万头，出栏万头，同比分别增长%和%；家禽存栏万只，出栏万只，同比分别增长%和%；奶牛存栏万头，同比；肉牛存栏万头，出栏万头，同比分别增长%和%；羊存栏万只，出栏万只，同比分别增长, %和%。 （二）产业化进程不断加快。华斯农业开发股份有限公司、小洋人生物乳业集团成为国家级农业产业化龙头企业，河北东风养殖有限公司等21家企业被列为河北省农业产业化重点龙头企业，占全市的60%以上。138家企业成为
市级农业产业化重点龙头企业，全市畜牧业产业化经营总量达到90亿元，畜牧业产业化经营率达到50%以上。全市投资1000万元以上的规模化畜牧龙头企业发展到40多家。超亿元畜牧业产业化项目龙头企业8个，总投资20亿元。大成河北食品有限公司项目总投资5.4亿元现日屠宰肉鸡10多万只，年产12万吨的配套饲料厂投入使用，种鸡场、孵化厂正在建设。总投产投资1.2亿元的献县乐寿650万只肉鸭养殖屠宰加工项目，屠宰场、饲料厂都已投入使用，年饲养加工肉鸭300万只。总投资1.08亿元泊头百万只无公害蛋鸡基地建设项目存栏无公害蛋鸡40万只，日产鲜蛋20吨。总投资1.5亿元沧县温氏肉鸡孵化养殖与加工项目，种鸡场存栏种鸡10万套，发展养殖户500多户，农民获利1000万元。 全市畜牧养殖小区发展到145个，其中奶牛小区（场）发展到50多个，规模化畜禽养殖场发展到5800多个，各类畜禽养殖专业化发展到7万多户。 （三）标准化建设取得新突破。一是抓好河北省地方标准的制定工作。完成了省级标准《狐狸人工授精技术规程》制定任务，我市共制定省级畜牧业地方标准9个，走在了全省前列。组织制定市级畜牧业地方标准55项，占农业标准的一半以上。二是抓好无公害畜产品认证和产地认定工作。等200多家企业申报了无公害产品认证和产地认定，目前，
沧州 “老沧州”精耕细作，成为白酒界一匹不折不扣的黑马；御河老酒和御河春根深蒂固难以撼动。“老沧州”是由沧州仁杰商贸有限公司从沧州市制酒厂买断并独立运营的区域性白酒品牌， 重点区域 市区里的新华区是老区，也是商业集中区域。沧州的大型超市如华北、富达——顺城地下，都在该区域。 以南北大街为界，西边是新华区，东边是运河区。运河区也是沧州老城区，这里居住社区林立，餐饮、超市都很发达。 商业集中区位于新华路、解放路、南北大街、西环路和南环路，餐馆企业也大多集中于此。 重点社区有欣怡商住区、中心家园、怡景园、华西小区、幞园新村、颐和庄园、万泰锦绣家园、荣盛丽水花庭等居住区。 当地具有代表性的连锁超市主要有三家：富达（40多家）、好日子（130多家）、红太阳（40家）。考察发现，五粮液系列在这些超市都有上架，且陈列位置都在黄金区域。 餐饮以天然居连锁店为代表。该酒店在沧州具有领导旗舰作用，沧州人聚会、婚宴多选择这里。 白酒市场状况 （一）市场概况 沧州白酒白酒年消费量接近2万吨，总消费额1.6亿元。 目前流行的品牌主要有御河老酒、老沧州、郎酒、剑南春、黑土地、白杨大曲、庄稼汉、金六福、板城烧锅酒。 地产酒（御河老酒、老沧州）占总体市场的40％左右。 虽然品牌众多，但品牌市场集中度较高，在每个档次都有20％以上占有率的领导品牌。 五粮液系列酒中，五粮液、尖庄分别是高、低端市场的领导品牌，五粮春在当地超市陈列位置很好，但卖不动（一家好日子超市里2周未卖出一瓶），分析原因，一是包装失误（长瘦型当地人不喜欢），二是口感不适合（曲味儿浓，上头），三是无推广力度（促销、广告都缺乏）。 除浓香型白酒外，清香型白酒排在第二位，酱香型白酒没有市场。 总体而言，沧州白酒品牌的生命周期较长，惯性消费普遍，虽然每年都有更换品牌，但进入市场3年多的白杨、板城烧仍有一定市场，一般一个品牌能生存2、3年。 沧州人普遍喜饮高度酒，52度是主流。近两年开始走低，但一般也在42度以上，38度的酒不怎么喝。 口感上要求清爽、入口柔和、不上头、没有曲味、能多喝，消费者反映五粮液的酒喝了上头，曲味浓。 包装上当地人非常喜欢金、红两色，尤其是红色，认为五粮液的红就很好。郎酒的天宝洞藏酒因为包装漂亮走得不错。值得注意的是，在河北地区的白酒品牌，普遍以近正方形的包装盒为主，河北人比较喜欢大气、稳重的外包装，五粮春、五粮醇包装盒太瘦长，陈列不显眼，消费者觉得不实在。 （二）各档次品牌
厦门旅游服务市场调查报告 随着生活水平的提高旅游在人们心中已并不陌生也逐渐成为了人们生活中不可缺少的一部分，人们除了能享受到旅游过程中的惬意与放松，其实更多的是对生活的体味。但随着旅游逐步深入生活，关于旅游的投诉也时常出现在报纸上。为了能使厦门的旅游业有更好的发展！我于2007年1月20日—2007年2月10日对我市的市民进行了一次有关旅游服务方面的调查。 一、调查情况表明 此次调查共完成有效问卷190份，调查对象为年龄在18-60岁之间，对于有过旅游经历的受访者而言五分之一的受访者对随团旅游表示不满意，不满意的原因主要来自导游和旅行社方面。对于没有随团出游的受访者，旅游费用以及旅行社的信誉仍是主要的影响因素。 第1题：您是否有选择旅行社去旅行的经历？ A：有选择A的消费者占 87％ B：没有选择B的消费者占 13％ 第2题：您选择旅行社最主要的标准是什么？ A：旅行社的信誉选择A的消费者占 23％ B：旅游线路选择B的消费者占 10％ C：价格选择C的消费者占 24％ D：服务质量选择D的消费者占 42％ E：其它选择E的消费者占 1％ 第3题：您认为旅行社在服务方面的问题主要是哪几个方面？ A：服务项目与广告不符选择A的消费者占 57％ B：甩团、扣团选择B的消费者占 2％ C：工作人员失职选择C的消费者占 5％ D：强制购物选择D的消费者占 23％ E：其它选择E的消费者占 13％ 第4题：您是否有过不愉快的旅游经历？ A：有选择A的消费者占 64％B：没有选择B的消费者占 36％ 若是有的话，是什么原因造成的？ A：服务标准低选择A的消费者占 42％B：行程缩水选择B的消费者占 36％C：导游不尽责选择C的消费者占 13％D：工作人员失职选择D的消费者占 5％ E：擅自增加旅行费用选择E的消费者占 14％F：其他原因选择F的消费者占 8％ 第5题：您对旅游服务质量的总体评价（5分制） 宾馆平均得分：3.24 餐饮平均得分：2.78 交通平均得分：4.11 娱乐平均得分：2.21
上海大众产品市场调查报告 2009 年全球汽车市场处于金融危机的阴影笼罩下，但我国汽车市场一枝独秀，随着国家十大产业政策和汽车消费政策的相继出台，中国汽车市场从第一季度开始逆势而上，创造了年销售量破千万辆的历史记录，成为全球最大的汽车市场。上海大众汽车凭借深厚的历史积淀和敏锐的市场洞察力，从 2009 年初起就率先感知市场回暖，紧紧抓住市场契机，以满足用户的优质产品和卓有成效的营销运作，最终创造年度销量的历史新高，成为国内第一家累积销量突破 500 万辆的轿车企业。一、2009 年上海大众市场总体表现 2009 年虽然受到产能的限制，但上海大众抓住快速增长的市场机会，销量连续创造新高。2009 年上海大众共完成批发 72.8 万辆，同比增长 48.6%完成零售 72.9%万辆，同比增长 45.6%（见图 1）无论批发和零售均名列狭义乘用车行业第一，充分显示了一个成熟企业的市场应对能力。图１上海大众历年销量及同比增长率 2009 年以来，上海大众的双品牌战略日趋成熟，旗下大众和斯柯达品牌各款产品均保 持了良好的销售势头，出现了供不应求的局面。其中大众品牌 2009 年实现零售60.56 万辆，同比增长 37.2%，继续保持单品牌排名第一位。斯柯达品牌初步完成了产品战略布局，产品结构更为完善，2009 年实现零售 12.35 万辆，同比增长108.2%。探究上海大众优秀的市场表现，主要有以下原因：首先，积极响应国家的产业政策和深度把握政策导向，及时采取合理的市场营销手段抓住了市场机遇。第二，产品结构不断完善，多款“蓝筹” 产品推动销量持续增长，并形成了新车型与成熟车型均衡结合的市场销量结构。第三，上海大众完备的服务网络和区域差异化市场战略也为市场的开拓创造了先机。二、2009 年上海大众各产品的市场表现在中国经历了 25 个年头的风雨征程，上海大众不仅引入了制造精良，个性突出的各款车型，引领着细分市场的潮流风向，而且还针对中国道路特点与中国消费者审美观，对成型进行了出色地本土化设计与调校，完美地融入了中国本土市场，充分满足了不同消费人群的需要，成功地实现了由“产品导向”向“市场导向”的转变。 （1） PASSAT 新领驭 PASSAT 新领驭自 2009 年 4 月份上市后月销量一直保持在万辆左右，稳居中高级车市场前三甲；尤其是 2009 年下半年，受益于PASSAT 新领驭的市场发力，上海大众在 B 级车市场增长明显。PASSAT 新领驭
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 养殖业发展现状调研报告 近年来,**县养殖业生产在县委县政府的高度重视和大力支持下,得以蓬勃兴起,全县养殖业生产形势一片看好。为了进一步准确摸清全县养殖业生产形势，最近,我们对**县养殖业生产情况,进行了一次比较全面的调查了解，在看到成绩的同时，也发现了一些令人担忧的问题。一、主要优势 1、养殖主业比较突出。据统计，2007年全县出栏（笼）猪114.6万头、牛5.25万头、羊91.1万只、家禽3022万羽，禽蛋、水产品产量分别达71247吨、42800吨，实现养殖业产值27.51亿元，占农业总产值的52.3%，占据了农村经济的半壁河山。今年1-9月出栏（笼）猪87.76万头、牛3.97万头、羊60.53万只、家禽1789.6万羽，禽蛋、水产品产量分别达41035吨、24601吨，养殖业产值达17.9亿元，同比增长2.6%。 2、规模养殖比较迅速。全县正逐步实现由千家万户散养向规模化、标准化养殖模式转变。目前全县共有各类养殖大户2018户，畜禽养殖小区31个，常桃路养殖示范带已经成型，特别是生猪和蛋鸡养殖实现了飞速发展，生猪生产结合标准化规模养殖场建设项目的实施，已初步建成四喜、济庆、兴旺、宏慈等八大生猪标准化养殖场，三阳镇、陬市镇、青林乡、枫树乡4个万头猪场正在规划筹建中，**县2007年还被确定为全国生猪调出大县，1000羽以上蛋鸡养殖户达1046户，蛋鸡存笼总量达612万羽，已成为全省蛋鸡养殖大县之一。 3、服务体系比较健全。全县重新组建了乡、村两级动物防疫队伍，新招聘乡镇专职动物防疫员 1 / 6
2015年沧州市房地产市场调研报告
目录 第一部分宏观市场分析 一、沧州概况 （一）行政区划 （二）人口组成 （三）交通优势
（四）经济发展 （五）城市规划 （六）旧城改造 二、宏观市场分析结论 第二部分沧州房地产市场现状分析 一、沧州市场在售楼盘分析 （一）住宅项目分析 （二）商业项目分析 二、沧州供应土地市调分析 （一）净地供应市调 （二）拆迁地块市调 （三）沧州市土地市场概述 （四）沧州市房地产市场总结分析
第三部分项目基础性条件分析 一、地块基本资料 二、地块SWOT分析 第四部分沧州市房地产市场调研综述
引言 本次调研受贵方所托，本着真实、科学、有效、全面的原则，对沧州市房地产市场进行初步探索，意在掌握房地产市场一手资料和数据，了解市场整体发展动向，从而为项目的开发、运作提供可参考性依据。 本次调研内容包括楼盘摸底、职能部门调研、受众访谈等三方面，力争做到针对性强、实用性高，符合市场规律和项目开发特点。 通过对本次调研资料的严格整理、认真分析，我们对沧州市场有了更深一步的认识，并且我们以专业地产研究经验，建立起对市场的准确评估和判断，希望能为项目的立项打好基础，也能为贵方拿地取得指导性意义。
第一部分宏观市场分析 一、沧州概况 沧州始建于公元517年的北魏熙平二年，因濒临沧海而得名。沧州地处河北省东南，东临渤海，北靠京津，与山东半岛及辽东半岛隔海相望，总面积1.3万平方千米。距北京240公里，距天津120公里，距石家庄221公里。沧州地处环渤海中心地带，是河北省确定的“两环”(环京津、环渤海)开放一线地区，也是京津通往东部沿海地区的交通要冲。 （一）行政区划 沧州市设新华区、运河区2个区，辖泊头市、任丘市、黄骅市、河间市4个市，沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县和孟村回族自治县10个县。 沧州渤海新区[辖区包括黄骅港开发区、沧州临港经济技术开发区（原中捷友谊农场）、沧州市南大港管理区（原南大港农场）]，于2007年7月成立。
网络营销服务市场调研报告 网络营销服务的概述 网络营销服务（On-line Marketing Sservice 或E-Marketing service ）就是以国 际互联网络为基础，利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销服务方式。简单的说，网络营销服务就是以互联网为主要手段进行的，为达到一定营销目的的一系列网络营销服务活动。 从网络营销服务的范围来分 1、广义的网络营销服务 笼统地说，网络营销服务就是以互联网为主要手段（包括Intranet 企业内部网、EDI 行业系统专线网及Internet 国际互联网）开展的营销服务活动。 2、狭义的网络营销服务 狭义的网络营销服务是指组织或个人基于开放便捷的互联网络，对产品、服务所做的一系列经营服务活动，从而达到满足组织或个人需求的全过程。 国内外网络营销服务市场现状分析 从国外情况来看，比较成熟的网络营销服务项目（具有一定的产品形式和定价模式）有：虚拟主机、网站设计、SEO（Search Engine Optimization 搜索引擎优化）、邮件列表、网络广告、咨询服务、网上市场调查等几个方面。其中虚拟主机和专业邮件列表服务等已经非常成熟；提供SEO 服务的公司不少，但市场规模不大，经营者也多为小型企业；网络广告是一个不断增长的市场，但通常为一些大公司所垄断，小型服务商所占市场份额很小。网站设计也是很多网络营销服务公司的一项业务内容，但从事这种业务的公司很多，许多网络公司都附带有网站设计制作的业务，因此在有关网络营销资料中专门介绍的不多，与这个领域的竞争状况比较分散有关。 在国内，比较成熟的网络营销服务主要有网络广告、虚拟主机、网站建设等，网络广告的份额主要被几大门户网站占领，据iResearch 的最新调研数据显示：新浪、搜狐、网易、腾讯、TOM 等几大中国主要门户 网站累计占网络广告市场比重超过50%。国内虚拟主机市场进入新的发展高潮，但是市场秩序极为混乱、行业无序竞争激烈。调查数据，万网、中企网、商务中国、新网、中资源和新海科技大型虚拟主机服务商凭借着在系统的安全性、稳定性、速度等方面的优势，占据了虚拟主机市场的半壁江山。网建服务由于进入壁垒比较低而一直比较分散，从大型网络公
上海啤酒市场调研报告
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第一组：庞善芳，金晶，张立 上海啤酒市场调研报告 一、调研目的：了解市民对啤酒口味的偏好和评价，以及各啤酒品牌的市场占有率。 二、调查对像：进出大润发超市购物的市民，年龄在18岁以上80岁以下。 三、调查方式：本次调查采取的是随机问卷调查。发放问卷是在黄兴大润发超市进出口处，当场发卷填写，并当场收回的形式。共发出调查问卷50份，收回50份，回收率达100%。同时还到超市内啤酒摆放架进行调查。 四、调查时间：2010年11月26日下午1点到4点 五、调查内容（见附一） 六、调查结果 本小组结合问卷调查结果和到超市内调研的情况，具体如下： 从问卷调查看： 调查的市民当中，男女比例为3:2，调查的年龄段分别位于16岁以下，16–24岁，25–30岁，31–40岁，41–50岁，51岁以上，每个年龄段都有一定的比例，职业有学生，商人，服务员，办公室人员以及退休人员。经常喝啤酒的比例有45%，偶尔喝喝的占了35%，从来不喝的也有20%，其中夏天的时候是喝最多的，有些人会一天两三瓶。在上海，因为地方保护政策，三得利啤酒占的市场份额较大，占了78%，其次是力波，青岛和燕京，其他的牌子几乎没有。市民普遍都是从超市购买啤酒，在便利店和大酒店中也占了相当一部分，几乎没有人会在夜市小摊购买啤酒。市民们喝啤酒的场合大都在正常进餐，占了60%，聚会也占了35%，休闲放松野会喝喝。瓶装的啤酒比较深的大众的喜欢，其次是易拉罐的较多，但市民们表示，聚会时大都是整箱的买，口味都是偏向于清爽，占了90%，市民购买某一品牌的啤酒是多因为口感的，他们在啤酒的月消费上有30元以下，30元到50元，50元到80元，80元到100元，100元以上几个阶段都有分布。 从超市调研来看： 一、市场概况 据上海市酿酒工业协会提供的信息，2009年申城啤酒消费量将呈两位数字的增长，由2008年的120万千升，增长到160万千升。每天的消费量达到1800千升。上海1-7月份啤酒产量56.59万千升,同比增长20.9%，正可谓产销两旺。在这个总量中，居民家庭的啤酒消费量高达九成，餐饮业的啤酒消费量只占到一成左右。主要原因有两点：一是上海作为国际大都市与国外的消费习惯有较大的相似之处，商务消费多选择葡萄酒、黄酒等酒种；二是啤酒一进酒店就身阶陡升，一瓶2.4元的中档青岛啤酒，在高一些档次的酒店要价在10元至20元之间；三是上海啤酒市场的销售网络相当发达，商场超市及1.6万家烟杂店遍布全市，居民一般不出小区就能买到啤酒，小店不仅对成箱购买者送货上门，还负责回收酒瓶。上海当仁不让地再次成为国内年人均啤酒消费量最高的城市之一。上海市民消费啤酒的动向已逐步趋同国际化，乐意接受一种清爽型风味的啤酒。如今市内外，30多家啤酒生产厂家几乎都是在生产这种啤酒。价格定位低档，各啤酒单价约在 1.9-2.5元之间，例如三得利、力波的售价 2.3-2.5元。精装的单价约在3.2-5.5元之间，上海啤酒市场主角是700毫升瓶装啤酒，其所占的比例约在80%以上；其次是易拉罐啤酒，其所占的比例约在15%左右；其余的则是其它性质的
黄骅港房地产市场 调研报告 1 2020年4月19日
黄骅港房地产市场调研报告 第二部分调查数据资料汇总与分析 一、走进黄骅港 (一)黄骅港概况 黄骅港开发区城市总体规划面积73.62平方公里。规划有城市中心区、仓储区、神华万亩工业园区、旅游休闲园区等。其中城市中心区市政基础设施基本完善,已有行政、教育、金融、通信、商贸、宾馆等数十家单位进入;神华万亩工业园开始建设,先期投入15亿元进行基础设施配套,重点摆放大型基础工业项目;仓储区开发正在积极进行,随着杂货码头的投入使用,该园区建设将快速发展。 黄骅港开发区位于渤海湾弓顶处,是河北省省级经济技术开发区。1998年以来随着黄骅港、朔黄铁路、黄骅电厂等国家重大工程的开工建设,黄骅港开发区已迈上了全面发展的快行道。区内在建的黄骅港工程是中国西煤东运第二大通道的出海口,”神华工程”的龙头。一期工程已建成2个5万吨级、1个3.5万吨级泊位,年输煤量可达3000万吨; 开工的二期工程将建2个5万吨级、1个10万吨级泊位,年吞吐能力可达7000万吨;按照建设规划,远期将达1亿吨规模。同时拥有杂货码头,一期工程建设两个 1.5万吨级泊位,可停靠三万吨级货船,年吞吐量100万吨, 底投入使用。总投资3.8亿元的液体化学品码头, 6月开工建设,设4万立方米储罐区一处,占
地8万平方米,年吞吐量100万吨。 (二)黄骅港人口状况 1、人口现状 黄骅港现有人口两万人,人口主要分布于以工贸街为中心的新开发建设区域,其原有人口主要为就业人口,另还有少量的散居人口。政府机关和事业单位就业人口属典型的”钟摆式人口”,早上从黄骅港以外的地区进入黄骅港上班,傍晚则离去,或者工作日在黄骅港,周末则离去。黄骅港几大企业都分别在自己的建设地设立了临时性住宅,不过没有产权只有居住的权利。建设工人与未来员工都有少量人员非连续性居住,上述企业将提供超过3万个直接就业机会,可是这些人口同样属于”钟摆式人口”,工作和生活区域是分开的。这些”钟摆式人口”在几年之内会有很大一部分人成为黄骅港的常住人口。 2、未来集聚的人口基本构成 黄骅港未来的人口集聚主要决定于其功能定位。根据规划,工业区主要是工厂生产人员,根据生产情况而确定人员数量和停留时间的长短,一般属于一个相对封闭的环境中,且生活区不在黄骅港。物流仓储区的特点是”物多人少”,人员相对较少。商务区建筑类型主要包括三大类:一是商务办公、时尚娱乐休闲、商业楼宇,二是高尚住宅、酒店式公寓,三是学校、医院、社区服务中心等配套建筑。这决定了黄骅港的主要人口构成。 (三)黄骅港发展
市酒店服务与管理专业人才需求与专业改革的调研 报告 酒店行业是全球十大热门行业之一，也是目前世界贸易增长较快的产业。据中研普华《2012-2016年中国宾馆酒店行业深度调研及前景咨询报告》显示，酒店业市场前景乐观。近年来，随着2008年北京奥运会的举办，2010年上海世博会和越来越多的国际大型活动在中国的举行，入境旅游、办公人数与日俱增。面对旅游业发展的良好趋势，作为数字旅游业三大支柱产业之一的现代酒店业，其数量以每年10℅以上的速度发展。因此行业人才的需求出现供不应求的态势，高素质酒店服务应用型人才缺口较大。为使酒店服务与管理专业教学更准确、更科学，使中等职业院校的酒店服务与管理专业适应新的形势，为酒店行业培养出大量高素质酒店服务应用型人才，我们特开展了此次酒店服务与管理专业人才需求与专业改革的调研。 一、酒店服务与管理专业人才需求与专业改革调研基本思路与 方法 1、调研指导思想 坚持以科学发展观为指导，以《中等职业教育专业教学标准开发指导手册》的基本理念为支撑，充分尊重行业用人单位对酒店服务与管理专业人才的客观要求，以就业为导向，以能力为本位，以岗位群的需要和职业标准为依据，把握用人单位对本专业的需求，确定人才培养目标和规格，明确专业改革目标，把本专业建设成为办学条件好，教学质量高，产学合作效益显著，能够辐射与带动相关专业群，具有
鲜明中职教育特色，为经济建设和社会发展培养高素质劳动者和高技能实用型人才。 2、调研基本思路和方法 调研目的：为使酒店服务与管理专业人才培养的目标和规格更具针对性与实践性，实现专业人才与企业的对接，本次调研严格遵守调研的指导思想，深入到市各类酒店，具体把握酒店行业的从业人员现状、人才需求，在调查结果的基础上确定人才培养方案与专业改革方案。 调研容：酒店行业工作岗位设置情况、各岗位人才需求情况、各岗位人才来源渠道、各岗位对从业人员知识、技能、学历、态度、经验等的要求、相关职业资格证书等。 调研方式：问卷调查（对市各类酒店进行走访和问卷调查）、个别访谈、开座谈会、查阅（通过统计信息网、市统计信息网等权威进行检索和查阅国外有关酒店行业等方面的资料）等 调研围：为了使调研对象的样本能较全面的反映整体状况，随机抽取了市几家酒店对其进行调查 调研对象：酒店的基层员工、人力资源部经理、房务部经理、餐饮部经理、前台经理、康乐部经理等 调研过程：信息采集——信息归纳——信息分析——改革建议——专题论证——信息补充——调研报告及改革建议成型 二、市酒店服务与管理专业人才需求调研 1、市酒店行业发展现状与趋势分析
我国畜牧业发展现状与趋势 畜牧业在我国国民经济中占有极其重要的地位，发展畜牧业不仅是一个经济问题，而且也是一个政治问题。为了适应整个国民经济发展的需要，增加农业生产所需要的“劳动力”和肥料，保证轻工业获得充足的原料来源，逐步满足人民日益增长的对肉类等的需要，增加国民经济和个人的收入；为了扩大对外贸易，增加出口，换取外汇，积累社会主义建设的资金，支援社会主义工业化和农业技术改革，为工业品提供广阔的国内市场；也为了发展少数兄弟民族经济，消灭各少数兄弟民族在经济、文化等方面事实上的不平等，必须大力发展畜牧业生产。随着我国粮食生产的迅速发展，我国畜牧业也必将得到迅速的发展，在整个国民经济中发挥更大的作用。所以摸清家底，了解我国畜牧业的发展现状，对我国畜牧业的发展具有重要的指导作用，同时也能更好地预测我国未来畜牧业的发展趋势。 一．我国畜牧业的发展现状 改革开放以来，我国畜牧业稳步发展，无论是畜禽的饲养量，还是畜牧业产品产量及人均占有量都呈明显的上升趋势。特别是近些年来，随着强农惠农政策的实施，畜牧业呈现出加快发展势头，畜牧业生产方式发生积极转变，规模化、标准化、产业化和区域化步伐加快。目前，畜牧业产值已占中国农业总产值的34%，从事畜牧业生产的劳动力就有1亿多人，畜牧业发展快的地区，畜牧业收入已占到农民收入的40%以上。中国畜牧业在保障城乡食品价格稳定、促进农民增收方面发挥了至关重要的作用，许多地方畜牧业已经成为农村经济的支柱产业，成为增加农民收入的主要来源，一大批畜牧业优秀品牌不断涌现，为促进现代畜牧业的发展作出了积极贡献。 畜牧业的发展对于建设现代农业，促进农民增收和加快社会主义新农村建设，提高人民群众生活水平都具有十分重要的意义。但畜牧业发展中，也逐渐暴露出一系列的问题。总的来看，中国的畜牧业仍处在传统饲养方式与现代化养殖方式并存、传统养殖方式占支配地位的阶段。规模小、品种杂，人畜混居、散放散养、混放混养、粗放经营。同时一些地方存在着畜牧业投入不足、畜牧业生产和畜产品加工有隐患、影响畜产品质量安全的不确定性因素依然存在、饲养环境和生产条件相对落后、重大动物疫病形势严峻等问题，具体表现在：1．农村居民生产和生活环境恶化。随着经济发展，一家一户的养殖方式已经不能满足市场增长的需要。尤其是改革开放以后，小农经济也开始加速向商品经济转化，在农户家庭养殖这一基本事实没有改变的情况下，畜禽规模的扩大意味着牲畜与人争空间。多数家庭畜禽养殖户环境较差，粪便满地，臭气熏天，蚊虫肆虐，污水横流，造成农村居民生产和生活环境严重恶化，影响了村容村貌。
For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 关于城区物业服务市场调 研报告正式版
关于城区物业服务市场调研报告正式 版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时 也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 为全面了解市场价格和经营企业收费情况，及时收集和汇总翔实的数据资料。根据省发改委《关于下发疫苗、民用爆破器材、物业管理、公路客运价格（收费）调研提纲的通知》，近日××市吉州区物价局课题调研组组织专门力量，就××市中心城区物业服务问题进行专门调研。 据调查。目前，××市中心城区共有物业管理小区38家，物业管理企业30个，其中二级资质企业2 家，三级资质企业28 家。管理房屋230万平方米。城区物业管理覆盖率达到80%，新建商品房的物业
管理覆盖率达到100%。其中有壹街区住宅小区获得省级物业管理示范（优秀）小区称号，六合盛世小区获得省级园林小区称号。物业服务收费率仅达40－60 %,呈现亏损的占98 ％。目前，全区90％小区未成立业主委员会。物业管理处于前期物业管理状态。个别业主和物业管理企业之间的矛盾因缺乏沟通渠道而无法解决。从总体看，城区物业管理工作存在以下四个问题：一是物业管理市场处于发育初步阶段，市场培育后劲不足。二是物业服务档次不高，服务水平总体偏低。三是业主委员会作用发挥乏力，如何引导广大业主参与物业管理，如何缓解业主与物管的执收矛盾，举措不多，效果不显。四是物业管
上海房地产市场调研报告 本次调研以分析2010年上半年上海房地产市场运行情况为基础，提出上海房协对于上半年市场形势的看法和下半年市场情况的预判，并形成本调研报告，供会员企业和政府管理部门参考。 一、2010年上半年上海房地产市场的基本情况一）土地供应2010年上半年，全市共计出让国有建设用地使用权206幅1087公顷，比上年同期（以下简称同比）增长67.3%其中居住用地38幅416.2公顷，增长189.7%居住用地中，2010年新增182公顷。2010年上半年，开发企业在上海共购置土地106.08 2010年上半年上海房地产市场调研报告_房地产调研公顷，同比增长14.6%共完成土地开发85.93公顷，同比增长56.1% 二）房地产开发投资2010年上半年，全市完成房地产开发投资845.28亿元，同比增长35.5%全国为19747亿元，同比增长38.1%增幅上升38.6个百分点，占同期全市社会固定资产投资的38.3%占比上升9.4个百分点。其中，住宅建设投资为518.18亿元，增长44.3%住宅建设投资中，经济适用房开发投资48.78亿元，增长17.7倍。2010年上半年，全市房地产开发企业到位资金1691.83亿元，同比增长32%增幅上升18.5个百分点。其中国内贷款524.27亿元，增长42.6%利用外资19.63亿元，减少56.9%自筹资金511.80亿元，增长47.9%定金及预付款362.82亿元，减少0.6% 三）房地产开发建设2010年6月末，全市商品房施工面积为9220.41万平方米，同比增长11.5%增幅上升13.9个百分点；其中住宅施工面积为5969.28万平方米，增长11.6%住宅施工面积中，经济适用房施工面积为561.59万平米，增长3.9倍。施工面积中，新开工面积1380.59万平方米，增长25.6%其中住宅新开工面积974.67万平方米，增长29%住宅新开工面积中，经济适用房新开工面积105.19万平米，增长5.3倍。2010年上半年，全市商品房竣工面积686.46万平方米，同比减少10.9%减幅扩大3.6个百分点；其中住宅竣工面积492.25万平方米，减少11.4% 四）房地产交易2010年上半年，全市商品房批准预售714万平方米，同比减少14.6%减幅扩大4.6个百分点。其中新建商品住房批准预售面积562万平方米，同比减少20.2% 2010年上半年，全市商品房销售（包括现房销售和期房销售）1009.13万平方米，同比减少35.8%全国为3.94亿平方米，同比增长15.4%增幅下降63.7个百分点。其中住宅销售840.51万平方米，减少41.8% 2010年6月末，全市商品房空置面积1157.39万平方米，比年初增加2%其中商品住宅空置面积443.17万平方米，比年初减少3.8%住宅空置1年以上的面积为283.89万平方米，比年初
沧州市房地产市场调研报告. word资料可编辑.
目录 第一部分宏观市场分析 一、沧州概况 （一）行政区划 （二）人口组成 （三）交通优势 （四）经济发展 （五）城市规划 （六）旧城改造 二、宏观市场分析结论 . word资料可编辑.
第二部分沧州房地产市场现状分析 一、沧州市场在售楼盘分析 （一）住宅项目分析 （二）商业项目分析 二、沧州供应土地市调分析 （一）净地供应市调 （二）拆迁地块市调 （三）沧州市土地市场概述 （四）沧州市房地产市场总结分析 第三部分项目基础性条件分析 一、地块基本资料 二、地块SWOT分析 第四部分沧州市房地产市场调研综述 . word资料可编辑.
引言 本次调研受贵方所托，本着真实、科学、有效、全面的原则，对沧州市房地产市场进行初步探索，意在掌握房地产市场一手资料和数据，了解市场整体发展动向，从而为项目的开发、运作提供可参考性依据。 本次调研内容包括楼盘摸底、职能部门调研、受众访谈等三方面，力争做到针对性强、实用性高，符合市场规律和项目开发特点。 通过对本次调研资料的严格整理、认真分析，我们对沧州市场有了更深一步的认识，并且我们以专业地产研究经验，建立起对市场的准确评估和判断，希望能为项目的立项打好基础，也能为贵方拿地取得指导性意义。 . word资料可编辑.
第一部分宏观市场分析 一、沧州概况 沧州始建于公元517年的北魏熙平二年，因濒临沧海而得名。沧州地处河北省东南，东临渤海，北靠京津，与山东半岛及辽东半岛隔海相望，总面积1.3万平方千米。距北京240公里，距天津120公里，距石家庄221公里。沧州地处环渤海中心地带，是河北省确定的“两环”(环京津、环渤海)开放一线地区，也是京津通往东部沿海地区的交通要冲。 （一）行政区划 沧州市设新华区、运河区2个区，辖泊头市、任丘市、黄骅市、河间市4个市，沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县和孟村回族自治县10个县。 . word资料可编辑.
家政服务市场调研报告 家政服务是适应家庭生活现代化需要而兴起的，是社会劳动的一部分。随着社会经济快速发展，社会分工进一步细化，我国家政服务业面临新的发展机遇。一方面，居民工作和生活节奏普遍加快，居民为了提高工作效率和生活质量，需要更多的家政服务，而且我国家庭结构正在发生显著变化，家庭小型化、人口老龄化等社会特点日益突出，“空巢老人”“留守子女”不断增多，家庭成员从事日常劳务工作的压力越来越大。同时，居民收入的增加，也为家政服务市场提供了物质条件和消费能力。另一方面又吸纳了大量的农村剩余劳动力及城市下岗职工，在缓解社会就业压力及推动经济增长等方面具有重大意义。但是，家政服务业从整体上看缺乏规范管理与运作，家政服务员素质与服务能力水平参差不齐，服务质量相差很大，基本上处于自然状态，制约了家政服务业的健康发展，也抑制了居民生活水平的提升。 一、我市家政服务业现状 目前在我市工商部门登记注册的家政服务企业有200家，其中市本级有54家，这些中介公司并非专业做家政服务的，而是把家政服务做为经营范围之一。家政服务从事的
项目主要有病人护理、小孩照顾、老人陪护、家庭保洁和维修等；服务时间上有全天、白天和钟点工，24小时住家陪护老人和常年卧床的病人的家政服务人员月工资大约为1800—2500元；24小时住家照顾小孩月工资大约为2000—3000元；月嫂工资则是6000—7000元，家庭保洁则按房屋面积及清扫次数计算工资。家政服务业有以下特点： （一）家庭对家政服务的需求量逐年增加。调查表明，我市目前有家政需求的居民家庭占家庭总量的38%。对家政服务需求量最迫切的是离退休老人家庭，约占整个需求量的32%；其次是婴幼儿家庭和月稳定收入约在3000元以上的双职工家庭，约占需求总量42%左右；近年来迅速崛起的个体私营业主家庭成为家庭服务需求的第三支大军，约占需求量的17%。所需家政服务项目主要是卫生保洁、照料孩子、月子护理、照顾病人、陪护老人、料理家务等。在规范的家政公司，价格要相对高一些，大部分家庭承受不起，而并普通家庭需要的经济型服务人员，又无从找到，这就形成了供需信息渠道不对称，制约了家政服务业的发展。 （二）家政公司多数属于中介机构规模小。目前我市在工商登记注册的家政公司大大小小也只有五十四家，绝大多数家政公司规模较小，它们大多属于中介机构，一次性收取中介费，对用户和家政服务员双方不再承担任何责任，运作管理不够规范，总的看我市家政服务业市场还处于发育期。