新型农业投资项目可行性分析
规划设计 / 投资分析
摘要
该新型农业项目计划总投资3758.76万元，其中：固定资产投资3111.38万元，占项目总投资的82.78%；流动资金647.38万元，占项目总投资的17.22%。
达产年营业收入5798.00万元，总成本费用4562.05万元，税金及附加61.97万元，利润总额1235.95万元，利税总额1468.40万元，税后净利润926.96万元，达产年纳税总额541.44万元；达产年投资利润率
32.88%，投资利税率39.07%，投资回报率24.66%，全部投资回收期5.55年，提供就业职位84个。
坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。
总论、建设必要性分析、产业调研分析、产品规划、项目选址评价、工程设计方案、工艺可行性、环境保护说明、项目职业安全、项目风险性分析、节能方案、进度说明、投资估算与资金筹措、项目经济效益、项目结论等。
新型农业投资项目可行性分析目录
第一章总论
第二章建设必要性分析
第三章产业调研分析
第四章产品规划
第五章项目选址评价
第六章工程设计方案
第七章工艺可行性
第八章环境保护说明
第九章项目职业安全
第十章项目风险性分析
第十一章节能方案
第十二章进度说明
第十三章投资估算与资金筹措
第十四章项目经济效益
第十五章项目招投标方案
第十六章项目结论
第一章总论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。
公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组Ⅲ级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定
相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合
服务体系。
公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承
接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业
务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内
多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产
品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠
定了坚实的基础。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术
骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司将继续坚持以客
户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，
以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符
合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入4478.05万元，同比增
长17.83%（677.78万元）。其中，主营业业务新型农业生产及销售收入为3690.47万元，占营业总收入的82.41%。
上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额967.23万元，较去年同期相比增长193.88万元，增长率25.07%；实现净利润725.42万元，较去年同期相比增长154.14万元，增长率26.98%。
上年度主要经济指标
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx有限责任公司承办的“新型农业投资项目”主要从事新型农业
项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011
年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
新型农业投资项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为
规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建
设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保
污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：新型农业投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称
新型农业投资项目
（二）项目选址
某某临港经济技术开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积10378.52平方米（折合约15.56亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数72.91%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率5.54%，固定资产投资强度199.96万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积10378.52平方米，建筑物基底占地面积7566.98平方米，总建筑面积15775.35平方米，其中：规划建设主体工程11872.28平
方米，项目规划绿化面积874.15平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费1021.86万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量837662.97千瓦时，折合102.95吨标准煤。
2、项目年总用水量2669.88立方米，折合0.23吨标准煤。
3、“新型农业投资项目投资建设项目”，年用电量837662.97千瓦时，年总用水量2669.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.18吨标
准煤/年。达产年综合节能量34.39吨标准煤/年，项目总节能率21.15%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术
开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都
采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建
设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资3758.76万元，其中：固定资产投资3111.38万元，
占项目总投资的82.78%；流动资金647.38万元，占项目总投资的17.22%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入5798.00万元，总成本费用4562.05万元，税金
及附加61.97万元，利润总额1235.95万元，利税总额1468.40万元，税
后净利润926.96万元，达产年纳税总额541.44万元；达产年投资利润率32.88%，投资利税率39.07%，投资回报率24.66%，全部投资回收期5.55年，提供就业职位84个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。在技术交流谈判同时，提前
进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划
应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位一定要
做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。
四、报告说明
报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面
的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活
动切实可行而提出的一种书面材料。《项目报告》通过对项目科学深入的
市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、
设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面
的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分
析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进
行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
五、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临港经
济技术开发区及某某临港经济技术开发区新型农业行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某临港经济技术开发区新型农业产业结构、技术
结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“新型农业投
资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济技术开发区经
济发展，为社会提供就业职位84个，达产年纳税总额541.44万元，可以
促进某某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财
政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率32.88%，投资利税率39.07%，全部投资回
报率24.66%，全部投资回收期5.55年，固定资产投资回收期5.55年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经
济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重
要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推
动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。在我国国民经济和
社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至
3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列
有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-
10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
六、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设必要性分析
一、项目建设背景
1、“十三五”时期是我市全面建设经济强、百姓富、环境美、社会文
明程度高的新我市的重要时期，是高水平全面建成小康社会的决胜阶段和
积极探索开启基本实现现代化建设新征程的重要阶段，也是加快制造业转
型发展，打造现代产业发展新高地，在新的起点上重振我市产业雄风的关
键时期。制造业是国民经济的支柱产业，是工业的主要组成部分，也是强
省之基、兴省之器。坚持走新型工业化道路，加快提升制造业现代化水平，努力建设制造强省，是“十三五”乃至今后较长时期我省经济发展的重要
任务。
2、党中央的坚强领导为经济高质量发展提供根本保障。市场经济运行
效果受不同国家的国情和文化等因素影响，但根本上还是取决于其制度驾
驭能力。改革开放以来的实践表明，我国成功驾驭和发展市场经济，取得
了举世瞩目的成就，展现了社会主义市场经济体制的优越性。其中，起根
本性作用的是坚持党的领导。面对纷繁复杂的国内外政治经济环境，尤其
要坚持党中央集中统一领导，发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用
和掌舵领航作用。这不仅是我国社会主义市场经济体制最重要的特征，也
是保证社会主义制度具有强大动员能力和高效执行能力的重要基础。同时，要处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发
挥政府作用。创新是引领发展的第一动力，是建设现代化经济体系的战略
支撑。面向未来，我国正以全球视野谋划和推进创新，加强前沿科技布局，完善国家创新体系。创新，正在开启中国经济永续发展的新未来。推动高
质量发展，做好当前和今后一个时期的经济工作，要坚定不移地用新时代
中国特色社会主义经济思想指导经济实践，牢牢把握社会主要矛盾变化这
个关系全局的历史性变化，牢牢把握高质量发展这个根本要求，推动经济
发展质量变革、效率变革、动力变革，努力实现“四个转变”。
3、到2020年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。2015年，我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。未来
5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关
键时期。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性
新兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加”、原
有增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国务院积极
推进供给侧结构性改革，深入实施西部大开发、创新驱动等重大发展战略，并相继出台了《中国制造2025》《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》《“十三五”国家科技创新规划》《国家创新驱动发展战略纲要》等重大指导政策，为推动技术创新、管理创新、模式创新和产业创新
提供了良好的政策环境支撑，为培育壮大战略性新兴产业带来新契机。
4、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步
发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，
积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性
能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工业聚集区建设，坚持走
信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动
力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加
当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发
展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询
价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项
工作顺利开展。
工业化战略需要从高速转向高质量，为此，要深化供给侧结构性改革，提高实体经济供给质量；推进新型工业化与信息化、城市化和农业现代化
的协同发展；以大力发展绿色制造业为先导推进可持续工业化；在全面深
化开放过程中坚定不移推进制造强国建设；通过区域协调发展战略促进工
业化进程的包容性。
二、必要性分析
1、中国特色社会主义进入新时代，中华民族迎来了从站起来、富起来
到强起来的伟大飞跃。曾以两位数的增幅高速增长的中国经济，在经历连
续十几个季度的增速放缓后，于2013年降到8%以内。世界第二大经济体的发展进入新常态。
2、实践证明，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。要清醒看到，我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题，世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势，就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调，稳是大局，在稳的前提下才能在关键领域有所进取，才能在把握好度的前提下奋发有为。实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。
3、全面深化改革为产业转型升级不断优化发展环境。“十三五”时期是我国全面深化改革的关键时期，我市要充分发掘和利用好现有机遇及优势，激发全社会勇于创新、敢于进取的热情，促进思想观念和体制机制创
新，培育新的竞争优势，使经济社会发展道路更加宽广，赢得更多改革红利。建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，把
提高供给体系质量作为主攻方向，显著增强我国经济质量优势。“加快建
设制造强国，加快发展先进制造业，推动互联网、大数据、人工智能和实
体经济深度融合，在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代
供应链、人力资本服务等领域培育新增长点、形成新动能”。这些论述，
为深入贯彻新发展理念，推进供给侧结构性改革，大力实施《中国制造2025》，建设形成实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的
产业体系指明了方向。通过完善支持工业发展的配套政策体系，确保优势
资源向工业集中，政策资金向工业倾斜，不断健全细化政策落实推进机制，坚持切实提高政策执行力，打造工业发展“政策洼地”。
4、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办
单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技
术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种
并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进
一步巩固和增强。
三、项目建设有利条件
近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人
才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并
建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。
《农业项目投资评估》期考复习资料 一、单项选择 1.项目评估是在（D ）的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议。 A.项目投资机会研究报告 B.项目建议书 C.项目初步可行性研究报告 D.项目可行性研究报告 2.以下属于动态指标的是（D ） A.投资回收期 B.借款偿还期 C.投资利润率 D.净现值 *动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值；静态分析指标有投资收益率、静态投资回收期 3.在项目评估中，经营成本不包括（D ） A.外购原材料成本 B.外购燃料成本 C.工资和福利费 D.折旧费 *利息也不属于经营成本 4.若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（D） A.大于0 B.大于1 C.小于1 D.大于基准内部收益率 5.并非所有的投资项目都要进行经济分析。下列类型的投资项目，不一定要进行国民经济效益分析的是（C） A.具有自然垄断特征的项目 B.关系国家经济安全的项目 C.大型重工业项 D.产品具有“消费费排他性”的项目 6.净现值和内部收益率两个指标的共同之处在于（A） A.在计算时都考虑了货币时间价值因素 7.如果基准收益率定得过高，则会使（D ） D.财务净现值过低，导致投资决策失误 8.下面关于内部收益率的表述中，不正确的是（B ） B.内部收益率是该项目能够达到的最大收益 9.下列项目属于与投资项目有关的转移支付的项目是（B ） B.税金 10.以下不属于反映项目盈利能力的指标是（B ） A、投资回收期 B、资产负债率 C、投资利润率 D、净现值
11.不考虑资金来源的财务分析报表为( A ) A、项目投资现金流量表 B、资本金财务现金流量表 C、投资各方财务现金流量表 D、资金来源及运用表 12、编制现金流量表的主要是编制（ABC ）分析指标。 A: 财务内部收益率B: 财务净现值C:投资回收期D: 借款偿还期 13、项目资本金现金流量表中的现金流出，包括（AB ）。 A、借款利息支付 B、营业税金及附加 C、建设投资 D、流动资金 14、项目投资现金流量表（即全部投资现金流量表）中的现金流出，包括（BCD ）。 A、借款利息支付 B、营业税金及附加 C、建设投资 D、流动资金 15、项目建成后，运营期间贷款资金的利息费用属于（C ） A．制造费用B．管理费用C．财务费用D．期间费用 16、在项目不存在其他收人的情况下，项目在正常生产期内每年净现金流量的计算公式为（AC ） A．净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加 B．净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加 C．净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加-所得税 D．净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加-所得税 17.某企业新建一条生产线，初始投资为400万元，年利率为10％，要求投资后4年内收回全部投资，那么该生产线每年至少要获利（ A ）万元。 [（A／P,10％，4）=0.31547 ,（P/A, 10%,4）=3.1698] A．126.19 B．157.74 C．116 D．153 二.多项选择题 1.投资回收系数是指已知（A），求（C） A.现值 B.终值 C.年金 D.基金 2.下列属于“转移支付”的有（ABCD） A.各种税金 B.政府补贴 C.利息 D.农业保险费 3.项目评估中不确定性分析的基本方法包括（BCD ） A.差额分析法 B.盈亏平衡分析 C.敏感性分析 D.概率分析 4、以下属于偿债能力分析的有（BC ）。
竭诚为您提供优质文档/双击可除创业可行性分析报告范文 篇一：创业项目可行性分析 创业项目可行性分析 优乐居西餐厅 一、项目总论 1、项目背景 1）.学校有一万名多师生 2.）学校附近没有任何比较有档次的餐厅以及酒吧,大多是路边摊和比较肮脏的火锅店,和小菜馆. 3）.学校离市区10公里左右.交通不算方便.多是大巴车 4）.学校学生家庭环镜都不差，学生月消费基本在 600~1000左右。 5）.随着中西文化的融合，大家对西方饮食及文化的接受，西餐成为很多人追求的一种饮食及风尚。 2、可行性研究结论 根据调查分析，河源市大学城没有西餐厅的消费场所。
大部分学生会喜欢西餐，并乐意接受和为此消费。大部分老师也是很喜欢西餐优雅的就餐环境。大部分市民也表示没会跟上时代的脚步，愿意尝试西餐。 二、项目市场分析和营销战略 1、市场概况及预测 除河源市区繁华地带有一些西餐厅，其他地方很少有，甚至没有。在河源大学城的整个商业街，以及附近的地方，也还没有西餐厅。而河源职业技术学院现有全日制在校生12000余人，教职工近700人，专任教师近500人，其中副 高职称以上专任教师近百人，再加上附近几个技校的学生以及附近的居民，具有广阔的市场前景。 2、营销战略 1）．雇人在学校宿舍里挨户广发传单，以及在附近的小区，市区等派发传单。 2）．情侣消费返一定比例代金券。（只要是一男一女就 适用） 3）．五人及五人以上的聚餐啤酒免费或者送一小桶扎啤。 4）．对所有客户派发小礼品和优惠卡并积分，消费十元为一个积分，满60个积分并30元送公交卡，之后每增加30个积分就可以往公交卡上充值20元的公交费。 三、建设条件与场址选择 1、建设条件、规模及功能标准
投资项目可行性分析报告 ***投资项目可行性分析报告 目录（可根据文件内容自动更新） 第一章总论 (3) 一、项目概况： (3) 二、项目背景： (3) (一) 1. 2. 3. 外部环境： (3) 经济环境因素： (3) 行业竞争环境因素： (3) 其他因
素： (4) (二) 1. 2. 3. 4. 5. 内部环境： (4) 公司愿景： (4) 管理现状分析：............................................................................................. 4 生产现状分析：..............................................................................................4 营销现状分析：..............................................................................................4 技术研发能力分析： (4) 第二章项目提出的必要性分析 (4) 一、必要性因素之一：自身发展需
要 (4) 二、必要性因素之二：市场竞争需要 (4) 三、必要性因素之三：行业整合需要 (5) 四、必要性因素之三：其他方面.................................................... (5) 第三章项目选址方案 (5) 一、建厂的地理位置和社会经济现状 (5) 二、交通、运输现状和发展趋势 (5) 三、当地政府政策支持 (5) 第四章项目实施方案 (5) 一、项目总体方案： (5)
风险投资项目评估决策 国外同类研究现状分析 风险投资的对象是新创企业，市场前景等各方面都存在大量的不确定性；风险投资是名副其实的一种高风险性的投资行为。要想降低风险，方法是在投资前较准确的预计风险之所在，投资后对其加以有效的管理控制。可见投资前预测风险是防范风险的关键环节。预测风险取决于有效的风险投资的评估决策过程。在风险投资的发祥地美国，风险投资家和金融界的专家将这一问题的研究集中于两个方面:“风险投资家用何种标准来评估一项投资项目的投资潜力？”,“风险投资家利用何种模型来对投资方案进行决策选优？” 一、美国第一个风险投资模型 在定性阐述评价准则的基础上，Tyebjee and Bruno (1984) 最先运用问卷调查和因素分析法得出了美国的风险项目评价模型。数据基础是通过电话调研的46位风险投资家和问卷调查的156个风险投资公司，从中选出的90个经审慎评估的风险投资案例。他们请风险投资家根据案例对已选好的23个准则评分，标准是4分（优秀），3分（良好），2分（一般），1分（差）；此外分别评出各个项目的总体预期收益和风险。这样得到一组数据后，经因素分析和线性拟合，得出评估基本指标，划分为五个范畴；并根据各范畴指标对预期收益和预期风险的影响，模拟出风险投资的评价模型。
其评估模型和评估指标如下:第一步：评估第二步：风险--收益估计第三步：决策 市场吸引力： * 市场规模 *市场需求 * 市场增长潜力 *市场易接近性预期收益 产品独特性： * 专利保护 * 边际利润 * 产品独特性 * 技术技能 投资决策管理能力: * 管理技能 * 营销技能 * 财务技能 * 专家推荐预期风险环境威胁抵抗能力: * 进入竞争的障碍 * 过时保护 * 贸易圈保护 * 对衰落风险的保护 兑现能力: * 退出机会 *并购收购潜力 因此认为对预期收益影响最大的是市场吸引力，其次是产品的独特性；而管理能力和环境威胁抵抗力对预期风险产影响；兑现能力对两者不产生影响。 相关的研究有： MacMillan, Siegel, and Subbanarasimha (1985)，
农业投资项目评估习题 1 一、判断题 1、 本课程体系所阐述的投资活动包括办工厂、 早房屋、买股票债券等各种形式的投资活动。 （ 错误 ） 解答：是分为实物与金融 2、 自筹资金来源于未分配利润和公积公益金，银行借款来源于社会闲散资金。 （正确） 3、 投资资金的分配是投资运动过程中最基本最重要的阶段，也是和项目亲密接触的过程。 （错误） 解答：资金筹集、分配、运用是亲密的接触 4、 投资收益比较高、 具有市场竞争能力的项目通常由企业通过直接或间接的渠道向市场进 行融资。（正确） 5、 基础性项目的投资决策机制是“谁收益、谁投资” 。（错误） 解答：谁收益是竞争性项目 6、 初步可行性研究阶段的工作内容是鉴别投资方向，寻求投资机会（错误） 解答：书本 P7-8 7、 投资项目周期管理由设想、准备、决策、实施和投产、总评个阶段构成。 （ 正确 ） 8、 抽样调查是目前项目评估中常用的一种市场调查方法。 （错误） 解答：书本 P30 9、 在消费供求平衡的条件下，如果投资需求规模过小，将会引发通货膨胀。 （错误） 10、市场分析重点在于了解现实市场和潜在市场。 （ 正确 ） 11、可行性研究的执行单位一般是银行或其他贷款投资机构。 （错误） 解答：可行性研究是企业，业主、托管中介机构 项目是贷款投资机构 12、消费水平法适用于那些最终用途是可数的且比较集中的中间产品的预测。 （错误 ） 13、项目环保评估中的“三废”治理的投资应纳入项目的总投资核算。 （正确 ） P86 14、从评估估算的误差程度来看，有机会研究的误差范围最小。 （ 错误 ） 15、某软件公司提供奖金给其雇员， 来升级公司的管理信息系统， 这一项目的客户是该管理 信息系统的最终用 户。 （ ） 二、不定项选择题 1、（ C ）在产品需求调查中，常用以消费者喜爱的品牌牌号、花色等调查。 查法 2、项目建设规模通常有以下几个层次（ ） A 、经济规模 B 、公司建设规模 设规模 3、下列关于产品寿命周期与建设规模表述错误的是（ ABC ） A 、成长期也称萌芽期，适合小批量生产 B 、成熟期也称畅销期，但市场波动较大，上项目应慎重考虑 A 、间接调查法 B 、电话调查法 C 、观察调查法 D 、书面调 C 、企业建设规模 D 、部门建
天津市高等教育自学考试课程考试大纲 课程名称：投资项目评估学课程代码：0675 第一部分课程性质与设置目的 一、课程性质与特点 投资项目评估学是高等教育自学考试企业财务管理（本科）专业所开设的专业课之一，它是一门理论联系实际、应用性较强的课程。本课程应用于工程建设项目投资决策和实施前，在项目可行性研究基础上，对拟建项目在市场销售、投资环境、工程技术、组织管理和社会经济上的科学性、合理性、有效性的可靠程度与相互影响进行全面地分析论证和评估。 二、课程设置的目的和要求 设置本课程，为了使考生能够牢固掌握项目评估的基本概念、基本原理和实用的评估方法，能够运用所学理论知识对项目做出前期策划和评估论证，并在此基础上进行投资选择和做出投资决策。 通过本课程的学习，要求考生掌握项目评估的基本原理和方法，掌握项目评估学科的学习方法及理论联系实际方法，提高分析问题和解决问题的能力。 三、与本专业其他课程的关系 投资项目评估学是企业财务管理专业大学本科学生必修的专业基础课程，它与企业财务管理专业的许多其他课程有着密切的关系。《微积分》、《市场营销》、《会计原理》、《财务管理》和《管理会计》是本课程的基础，并与《资产评估》互相衔接配合。 第二部分课程内容与考核目标 第一章导论 一、学习目的与要求 通过本章学习，按照投资项目周期的客观规律，了解我国投资决策的三个阶段——项目建议书、可行性研究和项目评估的概念和作用、工作程序和评估内容与要求，从而了解项目评估的全貌。 二、考核知识点与考核目标 （一）项目建议书与可行性研究报告的关系（重点） 应用：项目建议书与可行性研究报告的区别 （二）项目评估（重点）
创业项目可行性分析实践 【摘要】创业项目，无论是创业实践还是创业项目，最重要的是莫过于可行性分析。可行性分析是创业项目的灵魂，没有可行性分析，项目没办法正常运行。本文主要围绕可行性分析的要素：项目分析（（1）场地（2）投资经费（3）人力资源，完善的教育（4）运营指导），市场分析（需求分析，供给分析，地理位置分析，经营策略，盈亏分析，资风险评估，资回报评估），经营理念。从这三大部分进行可行性分析，以“speaking out”主题咖啡厅为例，本创业项目也是本文所有作者以及指导老师正在实践的项目，结合分析，给此类项目的可行性分析提供一个参考。 【关键词】可行性分析；咖啡厅 可行性分析是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性分析应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性因素基本上是以上定义中提及的内容，但是根据不同类型的创业项目，因素也不是完全相同。咖啡厅创业项目是较小规模的创业类型，投资相对较小，利益回收周期不长，当然收益较低的项目，因而分析时要有其独特的分析内容。本文主要是从项目分析（（1）场地（2）投资经费（3）人力资源，完善的教育（4）运营指导），市场分析（需求分析，供给分析，地理位置分析，经营策略，盈亏分析，资风险评估，资回报评估），经营理念这三部分分析，结合“speaking out”主题咖啡厅。 “speaking out”主题咖啡厅创业项目的主要内容是在中国地质大学内部经营一家咖啡厅，该咖啡以语伴模式为主题，为中国地质大学学生教师以及周边大学大学生教师提供一个集饮品食品娱乐休闲学习会议为一体的活动场所。该项目背景分析如下：因为多种因素（如场地，学生消费水平等），中国地质大学一直缺少一个休闲娱乐场所（需求性）；英语是一种国际化的语言且其在大学阶段是大学生需要掌握的基本技能之一，许多同学都抱怨没有一个好的语言环境去学习一门外语。这样的需求促成了开展一个以英语学习为主题的休闲场所的创业计划（主题来源）；要创造一个好的语言环境，最重要的因素是可以吸引大量外国顾客来共同营造，五道口外国人聚集，有天然的优势.此外，据调查分析，在京的外国人比较喜欢聚集在咖啡厅和酒吧。由于酒吧与校园氛围不和，所以把创业目标投向了咖啡厅（地理优势）。语伴模式是近来大学校园中较为新潮的学习模式，中国人民大学的英语角便是这一模式流行的典范.许多学生一直想参与这种模式的学习，但地大附近没有提供一个直接的平台，这就加大了语伴主题咖啡厅的需求性.再加上地大靠近五道口是一个外国人汇集的地段，因此创建一个以找语伴为主题的咖啡厅最终成为了此次创业项目的主题。此次创业将目标人群定在地大
凤凰国际可行性分析.doc 凤凰国际可行性分析 一、项目概况 凤凰国际位于市中心区――城区西侧的振华街，北至市教育学院，南至新开西二路，东至育才南街，与新世纪小区隔街相望。南北长226米，东西宽度126米，共占地26101平方米（不包括尚未取得的土地），整个项目地块基本呈一长方形，布局规整。 规划指标
二、投资分析概述 1、投资分析的目的 本案投资分析的目的是在对住宅市场和本案所在区域市场详细调查研究的基础上，结合本案的初步规划方案及产品定位，对项目的社会、经济效益进行评估，判断项目经济上的可行性，以合理有效地利用资金，取 得较高的经济和社会效益。 2、投资分析的依据 ●市场调研及定位部分确定的相关指标，如项目产品定位、价格、 销售计划等； ●本项目的规划设计方案及相关经济技术指标； ●项目开发建设方案（项目开发周期，资金投入情况）； ●行业一般获利能力； ●国家及有关建筑工程技术方面的标准、规、指标等资料； ●土地、城市建设、房管部门规定的有关税费标准。 3、投资分析的条件和围 条件：本报告按照全部资金来源为自有资金的情况进行计算，不考虑自有资金的机会成本。 围：本报告研究的围主要侧重于项目的成本测算和简单财务效益指标等容。
三、建设方案 1、方案设想 ●总体设想 本项目的开发建设应充分考虑区域市场的特点及发展商自身情况，汲取其他项目的成功经验，以较高的性能价格比吸引客户，树立物业的品牌形象。 ●建设经营期 本项目开发建设经营期为3年，即2004.2年—2007.2年。 ●开发方案 本项目以滚动开发方式，建设工期为24个月； ●销售进度方案 于开工6个月后（2004年8月）开始正式销售，销售周期为20-21个月，住宅结构封顶前，完成销售总住宅面积的35%（约38500平方米），住宅交付使用时，完成销售总住宅面积的40-45%（约44000-49500平方米）。
风险投资项目评估决策模式(DOC 9)
风险投资项目评估决策 国外同类研究现状分析 风险投资的对象是新创企业，市场前景等各方面都存在大量的不确定性；风险投资是名副其实的一种高风险性的投资行为。要想降低风险，方法是在投资前较准确的预计风险之所在，投资后对其加以有效的管理控制。可见投资前预测风险是防范风险的关键环节。预测风险取决于有效的风险投资的评估决策过程。在风险投资的发祥地美国，风险投资家和金融界的专家将这一问题的研究集中于两个方面:“风险投资家用何种标准来评估一项投资项目的投资潜力？”,“风险投资家利用何种模型来对投资方案进行决策选优？” 一、美国第一个风险投资模型 在定性阐述评价准则的基础上，Tyebjee and Bruno (1984) 最先运用问卷调查和因素分析法得出了美国的风险项目评价模型。数据基础是通过电话调研的46位风险投资家和问卷调查的156个风险投资公司，从中选出的90个经审慎评估的风险投资案例。他们请风险投资家根据案例对已选好的23个准则评分，标准是4分（优秀），3分（良好），2分（一般），1分（差）；此外分别评出各个项目的总体预期收益和风险。这样得到一组数据后，经因素分析和线性拟合，得出评估基本指标，划分为五个范畴；并根据各范畴指标对预期收益和预期风险的影响，模拟出风险投资的评价模型。
利用信函方式,通过格式问卷，调查风险投资家评估潜力投资时所采用的评价标准，并对各标准的重要性打分。MacMillan, Zemannl, and Subbanarasimha在1987年又对风险投资的评估指标做了一个类似的统计调查。1988年Sandberg,Schweiger,and Hofer对其经济统计结果进行评价和修正。Rah (1991 ) 和Rau and Turpin (1993) 分别分析了新加坡和日本风险资本公司的投资评价准则。在新加坡和日本，创业家的人格及经验均被认为是最重要的评价依据，而财务因素（financial consideration）则是风险投资中最不重要的方面。 二、美国90年代的评估标准和评估方式 美国Vance H.Fried and Robert D. Hisrichz (1994) 两位教授联合做了有关调查。他们在三个地区：硅谷，波士顿和美国西北地区各选择六位著名风险投资家，采访其投资项目决策的具体过程。为了保证数据准确，所选取的案例是真实的和最新的。这18个案例分别是电子等的行业的不同发展时期(种子期:3,成长期:7,扩张期:4,杠杆收购:1,大公司收购:2,重组:1)，投资额在50,000美元至6,000,000美元之间。实证调研结果分两部分。首先得出15个“基本评估标准”，分战略思想、管理能力和收益三方面。评估准则分别是战略思想，包括成长潜力、经营思想、竞争力、资本需求的合理性；管理能力，包括个人的正直、经历、控制风险能力、勤奋、灵活性、经营观念、管理能力、团队结构；收益，包括投资回收期、
农业项目投资评估复习题 一、名词解释 投资 是经济主体（法人与自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而现时投入的资金或资本。广义的投资包括生产性投资和金融投资，投资项目学中的投资仅指生产性投资。 农业投资项目 是通过增加人力、物力、财力和科技资金的投入，改善生产条件，增加生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。 沉入成本 指一项开支已经付出并且不管作出何种选择都不能回收，一个理性的人就会忽略它，这类支出就是沉入成本。 农户大门交付价格（类似于“出厂价格”） 确定项目生产的农产品价格时，为避免高估效益，把农户第一次在最近销售地点的销售价格作为农户大门交付价格。当项目是专门为一些组织得很好的市场生产商品时，以营销企业到农户提货时成交的价格为农户大门交付价格。 外汇溢价 指按官方汇率把外汇价格换算成国内价格时，相对于非外贸商品而言，外贸商品价格的低估程度（用百分比表示）。 贴现 指将某一金额的将来值折算为现值的计过程。 影子价格 是资源和产品在完全自由竞争市场中的供求均衡价格。 净现值 是指项目各年的成本和收益折算为现在值，然后从全总收益折现值之和当中减去全部成本折现值之和。农业项目投资的不确定性 不确定性 是指事前不知道所有可能的后果，或者虽然知道可能后果，但不知道它们出现的概率 独立项目 指一个项目方案的实施不会影响到另一个项目方案的实施。在这种情况下，项目方案实施与否只取决于方案本身的经济合理性。 互斥项目 指多个项目方案不能同时被采纳，实施了一个方案就不同同时实施另一方案。对于计算期相同的互斥方案的选择，可以用净现值法或净现值率法加以判断。 （画的重点中没有） 到岸价（CIF ） 国际贸易中以出口商负责将货物交到装运港般上并支付运到目的港的运费和保险费为条件的价格。（画的重点中没有） 离岸价（FOB） 指出口方（卖方）在约定的装运港将货物交到买方指定的船上为条件的价格。复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。 经济贴现率 1. 以资本的机会成本作为最佳的贴现率或截止收益率，即是最后一部分可用资本所做的最后的投资项目所产生的收益率。 2. 以国家为项目筹款所支付的借款利率作为经济贴现率。
课程代号 B —37 投资项目可行性分析 —理论精要与案例解析
进修考核大纲 骆珣编 兵器工程师进修大学 2010年7月 《投资项目可行性分析—理论精要与案例解析》 进修考核大纲 一、课程性质与差不多要求
1、课程性质 本课程是技术经济学科中的一门重要课程，其内容要紧包括可行性研究的要紧原理、项目评估的差不多内容、可行性研究与项目评估的实际操作方法和相关案例三大部分。在我国的现代化建设中，项目评估的核心地位日益明显。努力提高建设项目前期工作的质量，实现建设项目可行性研究和经济评价工作的标准化、规范化，同时提高投资的经济效益是开展项目规划论证工作的必定要求。学习本课程能够关心治理者进一步提高项目可行性研究与评估水平，从而实现科学决策。 2、差不多要求 本课程是一门理论性与应用性都十分强的课程。因此同学们应在掌握政治经济学、治理学原理、会计学基础等经济学课
程的基础上进行本课程的学习，在学习中应注重理解《项目可行性研究与评估》的差不多概念和理论，掌握《项目可行性研究与评估》差不多方法的计算与应用，将所学的知识理论与生产实际紧密相结合，以便达到不断提高自己理解问题、分析问题、解决问题等综合能力的目的。 二、课程的差不多内容和学习重点 本课程涵盖可行性研究、项目评估、应用实务三部分内容。第一部分绪论有两章内容，第二部分可行性分析有十一章内容，第三部分应用实务有一章内容，总计十四章内容。 本大纲包括的内容为本书的第一部分、第二部分。因为第三部分为应用实务，故要求课下阅读、领会即可，其中的应用实例将在习题中的案例分析中涉及。
第一篇绪论 第一章进行可行性分析的差不多思路 了解投资项目分析评价思路进展的一般进程；构建起进行投资项目可行性分析的差不多思路框架. 第二章投资项目可行性分析的差不多原理 1、了解可行性分析各时期的划分和要求；理解可行性分析的概念和要紧任务；掌握可行性分析的差不多内容和工作步骤；掌握初步可行性分析和详细可行性分析的区不；掌握可行性分析的差不多写法。 2、掌握项目建议书的差不多内容与写法；了解它与可行性分析报告的区不
2018年咨询工程师（投资）《项目决策分析与评价》真题精 选及详解 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个符合题意）1某企业投资项目的目标之一是延长产品生产链，提高产品附加值，该目标属于项目具体目标中的（）。 A．宏观目标 B．规模目标 C．市场目标 D．功能目标 【答案】D 【考点】项目含义和目标 【解析】项目目标一般有两个层次，即项目的宏观目标和具体目标。项目的具体目标包括效益目标、规模目标、功能目标和市场目标。其中，功能目标是指对项目功能的定位。企业投资项目可供选择的功能目标主要有：①扩大生产规模，降低单位产品成本；②向前延伸，生产所需原料，降低产品成本和经营风险；③向后延伸，延长产品生产链，提高产品附加值；④利用先进技术设备，提高产品的技术含量和质量；⑤进行技术改造，调整产品结构，开发适销对路产品；⑥利用专利技术，开发高新技术产品；⑦拓宽投资领域，分散经营风险。 2投资决策中，决策机构委托咨询单位对投资项目进行独立的调查、分析、研究和评价，建立多评合一、统一评审的模式，该做法体现了投资决策原则中的（）。 A．可持续发展原则 B．民主原则 C．效益原则 D．风险责任原则 【答案】B 【考点】项目决策的概念和原则 【解析】投资项目决策过程中，主要遵循的原则包括科学决策原则、民主决策原则、效益（效果）最大化原则、风险责任原则、可持续发展原则。其中，民主决策原则包括：①专家论证。为了提高决策的水平和质量，无论是企业投资项目还是政府投资项目，在决策过程中根据需要可聘请项目相关领域的
专家进行分析论证，以优化和完善建设方案。②独立咨询。决策者在决策过程中，通常可委托有信誉、有能力的咨询机构对投资项目进行独立的调查、分析 、研究和评价，提出咨询意见和建议，以帮助决策者正确决策。③公众参与。 对于政府投资项目和企业投资的重大项目，特别是关系社会公共利益的建设项目，在项目决策过程中采取多种公众参与形式，广泛征求各个方面的意见和建议，以使决策符合社会公众的利益诉求。 3关于项目可行性研究报告编制和审批的说法，正确的是（）。 A．项目可行性研究报告的申报应附有项目建设用地土地使用证 B．项目可行性研究报告的编制内容和深度由项目决策者确定 C．项目可行性研究报告的审批应采用专家评议制度 D．项目可行性研究报告批复后即视为项目立项 【答案】D 【考点】项目决策程序 【解析】A项，项目可行性研究报告的申报需要：①城乡规划行政主管部门出具的选址意见书（需要时）；②国土资源行政主管部门出具的用地预审 意见（需要时）；③环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批文件（需 要时）；④项目的节能评估报告书、节能评估报告表或者节能登记表（需要时）；⑤社会稳定性风险评价（需要时）；⑥根据有关规定应当提交的其他文件 。对建设用地土地使用证没有要求。B项，可行性研究报告的编制格式、内容和深度应当达到规定要求，并不是由项目决策者确定的。C项，在项目审批部门受理项目可行性研究报告后，一般按规定时限委托相应入选工程咨询机构进 行项目评估，只有特别重大的项目还应实行专家评议制度。D项，经批准的项目可行性研究报告是确定项目建设的依据。 4关于政府和社会资本合作（PPP）项目及其决策程序的说法，正确的是（ ）。 A．PPP项目通常以项目实施方案代替项目可行性研究报告 B．PPP项目应由社会资本承担主要风险 C．准备组织实施的PPP项目均应来源于地方项目储备库 D．PPP项目应按照审批制项目决策程序要求审批 【答案】D 【考点】PPP项目及其决策程序 【解析】A项，PPP模式是在正常的基本建设程序的基础上按照其内涵、功能作用、适用范围和管理程序等对决策程序进行完善。在PPP项目中，因为项目实施方案与可行性研究报告的编制目的与论证内容均不相同，故项目实
创业项目可行性报告范文3篇 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，*是小编为大家整理的创业项目可行性报告范文，仅供参考。 创业项目可行性报告范文篇一： “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 北京探路者户外用品股份有限公司(300005，深圳)创立于1999 年，是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理，在全国建立连锁零售网络，向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。 公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力，坚持自主品牌的发展道路，以“锻造卓越品牌，分享户外阳光生活”为使命，以“提供周全的户外保护”为品牌基础，产品广泛采用新材
料、新技术、新工艺，覆盖户外生活各个领域，既能满足极限爱好者高山探险的需求，更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年，探路者品牌被认定为“中国驰名商标”，并成为“20xx 年北京奥运会特许生产商”，创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年，著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商，标志着产品品质和综合实力被高度认同。 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市，标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还远销至国外。20xx 年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。
项目投资的经济可行性分析 资本 CAPITAL 项目投资的经济可行性分析 □ 王文棣 杨 萌 摘要投资，是针对一个项目的可行性进行分析，以 确定项目的可实施性，以及预期可以实现的经济利益。 本文从静态评价指标和动态评价指标对投资项目进行经济分析。关键词 现金流量 净现值法 可行性分析 中图分类号：F830 文献标识：A 投资项目一般都投资金额大、期限长、风险高、不可逆,所以在项目投资过程的考察 和决策阶段必须要充分考虑项目的可行性分析，把各种可能出现的情况都考虑进去，从技 术上实行经济分析。在这些可行性的研究分析中，最核心的内容就是投资项目经济可行性 分析。投资项目的经济可行性分析，一般都是通过两类经济评价指标来进行评价的，即静 态评价指标和动态评价指标。在项目投资决策经济可行性分析中应该考虑动态指标的运用。把静态指标和动态指标结合起来考察项目的经济可行性，如果只是单纯的运用还是不够的，还需要在动态中动态的运用，运用动态的观念、动态的信息、动态的方法来进行动态指标 的测算和评价，让投资决策更加地接近未来的市场变化和资金变化，增加项目的可行性的 正确性，在市场竞争中获得更多的胜算。 一、项目现金流量 项目的可行性研究和经济评价都必须依靠现状分析和发展
预测,但是因为现实原因的各种不足和局限性,所以任何项目的预测都不可避免地会有 误差。因而项目的可行性研究和经济评价具有风险性和不确定性。在研究分析中,风险性 和不确定性对最后所得的影响甚大,所以我们要在可行性研究和经济评价中充分考虑风险 性和不确定性，采用科学的方法去估计风险和不确定性，全面系统地对各种可能影响投资 项目的因素进行分析和估计,并找出解决问题的方法,提高投资项目选择的合理性和有效性。 现行项目经济分析中常用方法之一是净现值法(NPV),其数学模型为： 式中-寿命周期内的净现值；Ft-项目第t年的净现金流量；n-投资项目的寿命周期； t-现金流量发生的年份序号； i0-基准收益率, 即投资者的目标收益率。 是反映项目在计算期内获利能力的动态指标。当 ≥0时，项目经济可行；反之则不可行， 且在多方案对比时，0的值越大，则表明方案相对优越。现行的净现值法中各参数Ft、n和i0一般都是确定型的，考虑到经营风险及不确定性因素的影响，那么项目的寿命周期 n也应为随机变量，且由于投资、成本、价格和销售量等也都是随机变量，这就使得由它 们决定的项目各期净现金流量Ft也是随机变量。在净现值法中，净现金流量取决于基准 收益率。 二、基准收益率的确定 基准收益率一般根据行业同类投资项目的赢利水平，银行贷 款利率以及对项目财务分析的预测和投资者的预期来确定。但 是针对项目投资的风险性和不确定性，应该在前者的基础上增加加风险收益率来确定 基准收益率。一般来说，项目风险性和不确定性越大，风险收益率就应该越大，则基准收 益率定得越高。 在采用基准收益率技术对投资项目进行动态经济评价时，基准收益率的估计对企业来 说是一个非常复杂且十分重要的问题。基准收益率的选择应该从多方面予以考虑。首先， 基准收益率的理论下限标准是银行贷款平均利率，如果基准收益率低于这个水平，投资项 目将无法获利。其次是以行业平均利润率为基准收益率，体现了本行业投资利润率的标准。若低于这一标准，即使投资项目不亏本，也会使行业平均利润水平下降。三是以企业的平 均资金成本为基准收益率，说明项目的资金利润率若不能高于企业的资金成本，实际上是 无利可图的。最后，从收益的方面考虑，在项目现金流量相同的前提下，基准收益率的不 同会给经济评价带来相反的结论。
1. 农业项目的社会经济效果，指农业项目投产以后给社会带来总的经济效益与（）的 比较。 A. 盈利 B. 国民收入 C. 社会费用 D. 资本金 满分：5 分 2. 在影响项目投资活动的各项因素中，来自于（）的因素，构成了项目投资的可控环 境。 A. 项目内部 B. 项目外部 C. 自然环境 D. 人文环境 满分：5 分 3. 在投资项目的实施阶段，项目管理的主要工作内容不包括（）。 A. 项目规划 B. 项目勘查设计管理 C. 项目的合同管理 D. 项目的实施管理 满分：5 分
4. 如果银行一年期存款利率是3%，则现在的10元钱和一年后的( )是等值的。 A. 10元钱 B. 10.3元钱 C. 13元钱 D. 9元钱 满分：5 分 5. 某农业投资项目建成投产后3年内，每年取得1000元的收入，利率为6%，这3年的收入现值为( )。 A. 2673元 B. 4122元 C. 4212元 D. 3000元 满分：5 分 6. 资本金是指项目总投资中由投资者提供的资金，对投资项目来说是属于( )。 A. 非债务资金 B. 债务资金 C. 借贷资金 D. 贷款 满分：5 分 7. 我国的环境影响评价制度起源于( )。 A. 1990年
B. 80年代初期 C. 70年代初期 D. 2000年 满分：5 分 8. 根据不确定性因素每次变动数目的多少，敏感性分析可以分为（）。 A. 确定性分析和风险性分析 B. 单因素敏感性分析和多因素敏感性分析 C. 非线性盈亏平衡分析和线性盈亏平衡分析 D. 确定性分析和不确定性分析 满分：5 分 9. 用经济效果评价指标检验投资方案自身经济性的比选过程，称为( )。 A. 独立方案比选 B. 绝对效果检验 C. 互斥方案必选 D. 经济效果检验 满分：5 分 10. 在一项投资活动中具有投资决策权并对投资负有责任和享有利益的法人或自然人称 为（）。 A. 投资目标 B. 投资主体
大学生网上创业的可行性分析 摘要： 随着网络的日渐发展，网络也逐渐深入人心，正应了那句秀才不出门，尽知天下事。网络成为人们了解社会发展国家大事的一个渠道.面对社会竞争的日益激烈,就业人数的日益增长,大学生的就业问题已经成为公众所关注的热点。在就业环境越发恶劣的情况下,大学生创业不能不说是缓解就业压力的一大良药,特别是在网络技术、网络传播日益兴盛的今天,大学生网络创业无疑为大学生就业又开辟了一条新的道路。 第一章大学生创业形式分析 1.1现在大学生创业现状 大学生创业在近几年开始引起社会的关注，国家鼓励大学生创业以弥补岗位的缺失，同时也能够为其他社会劳动者创造更多的就业机会。十七大报告提出了实施扩大就业的发展战略，并强调“促进以创业带动就业”。作为扩大就业发展战略的重要内容，报告提出在坚持实施积极的就业政策的同时，“完善支持自主创业、自谋职业政策，加强就业观念教育，使更多劳动者成为创业者。” 目前发达国家大学毕业生创业率在20％至30％,而我国仅为1％至2％，造成这一数据差距巨大的原因有很多,其中大学生缺乏社会资源、缺乏创业资金、缺乏社会经验是比较突出的几个关键因素。 随着互联网的快速发展和电子商务的蓬勃兴起，门槛低、成本小、风险小等优越性，使网上创业成为校园的新话题，越来越成为大学生创业的新选择、新趋势。早在2004年，网上创业的概念已经在社会上悄然兴起，并在当年“易趣杯”首届全国大学生电子商务竞赛中受到各高校大学生的热烈欢迎，这些选手在三个月的比赛时间内创造了681万人民币的交易额，其中来自上海大学广告艺术设计专业的洪祺良以8.2万的有效交易额赢得了冠军，并获得"中国大学生网上创
. 投资项目经济可行性分析 1、投资项目经济可行性分析的步骤和内容： （1）弄清市场需求和销售情况。包括需求量、需求品种等的预测。（2）弄清项目建设条件。包括资金、原料、场地等条件。 （3）弄清技术工艺要求。包括设备供应、生产组织、环境等情况。（4）投资数额估算。包括设备、厂房、运营资金、需求量等投资数额 注：在计算运营资金需求量时，应先计算出生产成本，然后按照资金周转所需时间来计算。 （5）资金来源渠道和筹借资金成本的比较分析。 （6）生产成本的计算。包括原材料、工资、动力燃料、管理费用、销售费用各项租金等。 （7）销售收入的预测。包括销售数量和销售价格。 （8）实现利税总额的计算。 （9）投资回收期的估算和项目生命周期的确定。 （10）折旧及上缴税金的估算。 注：通过项目在生命期内提取折旧，计入成本，来测算项目实现利润和上缴的税金。
（11）项目经济效益的总评价。 2、投资项目经济可行性分析的一般方法： 判断：预期未来投资收益是否大于当前投资支出，项目实施后是否能够在短期内收回全部投资。 （1）投资回收期： 专业资料 . 也称投资收回期，以年或月计，是指一个项目投资通过项目盈利收回全部投资所需的时间。 （2）投资项目盈利率： 投资项目盈利率＝年平均新增利润/投资总额×100％ （3）贴现法：将投资项目未来逐年收益换算成现在的价值，和现在的投资支出相比较的方法。 V＝P×（1＋i）--nn0注：V：收益现值P：未来某一年的收益i：换算比率，即贴n0现率 3、在考虑时间因素情况下的评价指标： （1）净现值：指投资项目在生命周期内变成现值后逐年的收益累计与总投资额之差。 注：一般要求的贴现率，净现值为正的项目都可接受，净现值越高的项目盈利能力越强。 （2）项目盈利系数：指项目盈利现值累计数与总投资额之比。
1、项目：是一系列独特的、复杂的并且相互关联的活动，这些活动具有一个明确的目的或目标，并且在特定时间内依据规范完成。 2、项目的特点：①独特性②复杂性③关联性④目的性⑤暂时性⑥资源限制性⑦规范性 3、投资项目：是指通过增加人力、物力、财力和科技的投入，形成新增生产性资本，改善生产条件，更新生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。 4、投资项目的分类:（1）从不同角度，不同标准划分①按具体目标划分：经营性项目和非经营性项目②按超出层属性划分：公共项目和非公共项目③按投入量规模大小划分：大、中、小型项目④按投资使用性质：有新建、改建、扩建、重建、迁建、更新改造等⑤按投资行业标准划分:工业建设项目、农业建设项目、交通运输建设项目、能源建设项目、商业建设项目、旅游开发项目⑥按项目投资形成的结果:有形和无形的投资项目⑦按投资的投融方式:竞争性项目、基础性项目、公益性项目⑧按资金来源划分:国家投资项目、地方投资项目、引进外资项目、联合投资项目（2）按国家管理方式的不同:①审批项目②标准项目③备案项目 5、农业投资项目的标准:①是农业扩大再生产的经济行为②有具体的建设内容和明确的效益目标③有确定的开发治理区域范围和明确的项目建设起止时间④必须有确定的参加项目建设并且从中受益的目标人⑤必须有可靠的投资资金来源和切实可行的投资计划安排⑥有明确的投资主体和承担风险的责任人⑦必须是一个相对独立的执行单位，有健全的组织管理机构 6、项目管理周期：根据项目建设过程的活动规律，分阶段的对项目进行规范的程序化管理。每阶段的管理活动前后有序，完成前一阶段的活动才能进入下一阶段的活动，各阶段有机联系，构成完整严密的项目管理周期。 7、世界银行项目管理周期 （1）项目鉴定阶段（2）项目准备阶段（3）项目评估阶段（4）项目谈判阶段（5）项目执行与监督阶段（6）项目总结评价阶段 8、项目生命周期：投资项目从投资行为发生开始，经过建设到项目建成，投入营运、受益直至项目终止的整个时期。包括项目建设期和营运受益期。 9、农业项目投资评估的特点 ①综合性强②受资源的限制比较强③效益具有不稳定性④内容比较广泛，有的项目投资见效比较慢，时间长。⑤要特别注意价格因素⑥注意农民从项目建设中获得的实际利益⑦强调环境生态效益的评价 10、农业项目投资评估作用 ①是减少决策的盲目性、增强决策的科学性、避免投资决策失误的关键环节 ②是将微观经济效益和宏观经济效益有机联系起来的纽带③是金融机构发放贷款的重要依据④是项目实施、管理实践的重要指导书 11、农业项目投资评估:在项目可行性研究准备完成以后，组织有关方面专家对项目进行实地考察，并着重从国家宏观经济的角度全面系统地检查项目涉及的各个方面，对项目投资可行性研究报告的可靠程度作出评价，它对项目项目是否执行具有至关重要的作用。 12、投资项目可行性研究：对拟议中的若干项目实施备选方案，组织有关专家进行实地考察，从市场营销、技术方案、组织管理、社会及环境影响、财务效益、国民经济效益等方面进行调查研究，分析方案是否可行，并对它们进行比较，从