最新整理买卖合同：买卖合同的主要条款及当事人双
方的权利和义务
随着商品经济的发展，商品交易的复杂化，买卖合同文本的标准格式应运而生。
法定的权利义务在买卖合同中越来越多，人们约定的范围和内容已越来越少。
合同法第xxxx条规定，买卖合同的内容依照本法第12条的规定以外，还可以包括包装方式，检验标准和方法，结算方式，合同使用的文字及其效力等条款，合同的主要条款构成买卖合同的内容要素。
要写好买卖合同，必须了解合同的主要条款。
一标的条款
标的是合同当事人权利义务所指向的对象，是合同成立的前提条件。
标的是合同中非常重要的条款，标的必须明确具体，必须具备可操作性。
合同中标的的具体情况必须写明，如买卖房屋合同中标的是房屋，在合同中应写清楚房屋的建筑面积，所在位置，图纸情况等基本内容，必要时可通过附件说明标的物的实际情况。
标的物必须合法有效，标的物违法则合同无效。
二质量条款
质量是指标的物内在素质和外观形态的综合反映，主要有5种含义：①是指标的物的物理、化学成份，以此确定标的物的品质，如农药、化肥等；②标的物的规格，通常用度量衡确定标的物的品质特征；③标的物的性能，如硬度、强度、延度、弹性、耐热性、耐水性、抗蚀性、传导性等；④标的物的款式，是指色泽、图案、式样等；⑤标的物的感觉要素，主要有味道、触感、音质等。
根据通用的商业习惯和用语，经常使用的确定买卖标的物质量的方法主要有以下几种：
以样品为标准确定标的物的质量；
以特定标准(国家标准、行业标准、地方标准)确定标的物的质量；
凭品牌、商标确定标的物的质量；
以良好平均品质为依据确定标的物的质量，例如苹果可规定每千克多少个来确定大致的大小标准；
以说明书为根据确定标的物的质量，适用于机电仪器及大型成套设备和技术密集性产品的买卖。
三数量条款
数量条款是买卖合同的最核心、最基本的条款。
标的物的数量包括数额和计量单位，计量单位要用国家规定的法定计量标准。
计量单位还要同行业的习惯计量单位一致。
在国际买卖中要视具体情况，从国际上通用的公制、英制、美制等三种不同的计量单位中明确选定一种计量单位。
在实践中买卖合同常采用以下几种计量方法：
以标的物的单位个数计量，通常用于计算人工加工后的商品。
如5辆汽车、100台电脑。
以标的物的重量计量，例如10千克花生油。
以标的物的面积计量，例如5平方米玻璃。
以标的物的长度计量，例如90米布料。
以标的物的体积计量，例如1000立方米天然气。
以标的物的容积计量，例如100桶石油。
买卖合同中的数量条款不能用一堆、一包、一车、一捆、一箱等含糊不清的计量概念。
四价格条款
价格条款就是货款数额及其支付方式，是合同的必要条款之一。
现行的买卖合同标的物的价格，有国家定价、国家指导价和当事人协商定价等几种形式。
目前除少数关系国计民生的重要生产、生活资料外，大多数买卖实行当事人自由协商定价。
价格一般是指标的物本身的价格，但是异地交货的大宗买卖尤其是涉外买卖，会产生运输费、保管费、装卸费、保险费、报关费等一系列的额外费用。
在商业习惯中形成了各种不同的价格条款以备买卖当事人选择使用。
这些价格条款也就是价格条件，是指将标的物的额外费用与标的物价格本身挂钩，又称为贸易条件，它解决了额外费用的负担问题。
1990年重新修订的国际商会《国际贸易条件解释通则》对各种价格条款做了详细、准确的规定，其中的价格条款规定不仅适用于国际买卖，也适用于国内买卖。
买卖合同当事人可以自由选择其中的价格条款。
价格条款不能口头约定，而应当以书面为准，价格条款不能违反国家法律规定的定价原则和条件，否则很容易被认定价格条款无效。
双方约定价格条款时，必须考虑支付方式，常用的支付方式有现金结算，信用卡结算，票据结算，汇款和托收结算，跟单信用证结算(在我国只用于涉外买卖中)。
在涉外合同中，要明确用何种货币作为支付的内容，如果是外币，还要明确是哪天的货币牌价与人民币的比率关系，以防在履行中扯皮。
五履行条款
合同履行条款即合同履行的期限、地点和方式。
履行期限是指当事人履行合同的时间界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日计算，时间界限要定得准确、具体、合理，不能有模棱两可的词语。
地点和方式是合同规定履行义务的具体位置和手段。
履行地点一定要写准确，履行方式是指双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式。
六违约责任条款
违约责任是指当事人不履行合同规定的义务所应承担的法律责任。
此条款是对双方当事人准确履行合同的约束，也是预防合同欺骗的重要措施。
因此，在订违约条款时一定要考虑到各个方面的因素，通过订立违约责任条款，强化履行合同意识，确保双方当事人全面、正确履行合同。
违约责任的确定原则是：有法律规定的，要依法作出规定；没有法律规定的，双方可以约定。
法律给出违约责任幅度的，当事人可以在幅度内约定具体的数额，违约责任条款一定要写具体。
七免责条款
在合同履行过程中，可能发生各种意外事件，导致合同无法履行。
免责条款是指当事人把可能发生的，影响合同正常履行的情况考虑到，并规定当发生这些情况时可以免除义务的法律责任条款。
免责条款亦称之为保护性条款，对于提供货物、加工产品、智力成果等实质性履行的一方来说，此条款可以避免相当的风险责任。
免责条款有法定条款和约定条款两种，法定条款即法律规定当发生某种情况导致合同不能履行时，免除责任人的法律责任。
约定免责是指除法定免责以外，当事人在订立合同时约定当什么情况发生时可以免除责任方的责任。
如对试销产品，双方约定在试销期间的免责条件。
八仲裁条款
仲裁是解决合同纠纷的途径之一，国内合同仲裁并不是必备条款。
仲裁法规定，仲裁实行自愿的原则。
仲裁庭根据当事人的仲裁协议受理仲裁案件。
仲裁的意思表示可以通过单独的书面协议表现出来，也可以在合同中订立仲裁条款体现出来。
仲裁条款必须符合法定的构成条件才是合法有效的，这些条件包括：必须有明确的申请仲裁的意思表示；必须指定明确的合法仲裁机构作为纠纷的仲裁机
构，这两个条件缺一不可。
仲裁机构只能指定一个，不得指定两个或者两个以上的仲裁机构。
九公证条款
公证是指通过国家公证机关的公证行为，证明合同是合法有效的。
我国合同公证实行自愿原则。
当事人可以申请公证，亦可以不申请公证。
申请公证的，应当在合同中明确规定公证条款。
经公证处公证后，公证文本就是合同的一个组织部分，具有相应的法律效力。
重大合同都可以通过公证形式保证合同的合法有效，从而避免或减少经济损失。
十日期、期限条款
合同日期包括签订日期、生效日期。
签订日期说明该合同从何年何月何日签订。
生效日期是指该合同从何年何月何日起生效。
生效日期表明合同效力的开始，双方当事人都要受合同规定的权利义务的约束。
有的附条件的合同往往也要有一个生效条件的产生日期，合同才具有法律约束力。
合同的有效期限是指合同从其发生法律效力时起，到法律效力终止时的时间界限。
合同的有效期限不等于合同的履行期限。
合同有效期限可以先于合同的履行期限，但终止时间必须与合同的履行期限一致，当事人约定合同有效期限的长短，应根据法律的规定和合同标的的实际情况决定。
十一其他条款
双方当事人根据标的实际情况，在合同中还可以约定其他合同条款，包括合同保证条款，选择法院条款，定金条款等。
买卖合同内容广泛，有些合同的标的情况用文字难以说清楚，特别是许多技术性较强的商品买卖合同，需要用附件形式或附图形式来表明，因此，在合同中应当说明附件或附图的法律效力。
