某高档住宅小区物业管理方案
高档住宅小区占地面积7.1万平方米,建筑面积28.86万平方米,小区有九幢
高层(15-31层)、四幢小高层(12层)住宅塔楼(共1440户),二层商业裙房,一个会所和幼儿园及一层半地下室组成,整个项目分三期开发。其中:高档住宅一期建筑面积113359.99平方米,共4幢楼 11个单元464户,小区有蒂森电梯(德国)17部,会所建筑面积1059.1平方米,幼儿园建筑面积1140.3平方米,商业内街494平方米,A 区商铺建筑面积4999平方米,B区商铺建筑面积4246平方米,地下机动车库建筑面积10031.1平方米,有329个车位,非机动车库8057.17平方米。小区实行人车分流,机动车进出口各一,有4个自行车出入口。
一、高档住宅小区概况
二、管理目标:
三、组织架构及管理服务内容
四、管理方式及服务宗旨
五、员工编制、分工及任职条件
六、管理服务分项指标及措施
七、高档住宅物业管理服务模式设计
八、高档住宅社区文化活动设计
九、高档住宅员工的人员培训
十、高档住宅管理处(第一期)物资装备的配置(略)
十一、小区经费收支概算(略)
十二、会所、幼儿园及商业街部分的物业管理方案(另列)十三、高档住宅人事管理及分配制度构想