目录
第一章：编制说明
一、编制依据
二、编制目的及原则
第二章：总体概述
一、工程地点
二、工程概况
三、工程特点及要求
第三章：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分
一、指导思想
二、施工组织总体设想
三、方案针对性及施工段划分
第四章：项目管理的人员配备、素质及管理经验
一、组织机构系统
二、项目管理主要成员的配备
三、施工项目管理制度
第五章：施工准备及施工总平面布置
一、施工部署
二、施工准备
三、总平面布置
四、现场平面布置图
五、施工技术准备
六、计划准备
七、材料、设备进场准备
八、施工现场准备
第六章：施工进度计划和各阶段进度的保证措施
一、工期目标
二、施工进度计划
三、工期保证措施
第七章：劳动力、机械设备和材料投入计划
一、主要施工机械设备计划
二、施工材料计划
三、劳动力计划
四、施工计量、检测仪器、工用具计划
第八章：主要施工方案及质量、安全保证措施
一、质量保证措施
二、工程技术保证措施
三、成品保护技术措施
四、降低成本技术措施
五、安全保证措施
六、创建无质量通病技术措施
第九章：文明施工和环境保护措施
一、创建文明工地的目的及意义
二、创建文明工地的基本内容
三、文明施工实施措施
四、环境保护措施
第十章：季节性施工保证措施
一、雨季施工技术措施
二、夏季高温施工
三、大风天气施工
第十一章：回访维修制度
附：施工平面布置图
施工进度计划表（横道图）
第一章编制说明
一、编制依据
1、工程招标文件、实物工程量清单。
2、全套施工图纸。
3、现行颁布实施的建筑工程质量检验评定标准、规范、规程。
4、按照GB/T19002-ISO9002标准和行业要求编制的《质量手册》、《程序文件》等质量体系文件，国家及地方标准图集。
5、施工现场的地况、地貌及地方资源条件等。
二、编制目的及原则
为工程的施工提供完整的纲领性文件。根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，编制原则是“经济、合理、优质、高速”。
三、施工管理中的承诺
1、一切为建设单位的利益着想，解决好地方及四邻干扰。
2、自觉接受建设、监理、建管等部门的施工监督。
3、按照标准，对工程进行全过程、全方位地进行控制，保证该工程施工试验、检测工作的真实性。
第二章总体概述
一、工程地点
本工程位于扬州市西区百祥路与高潮河交叉东北侧，万鸿花园南侧。
二、工程概况
1、工程建筑概况
本工程为扬州天一投资发展有限公司投资开发的水榭华庭29#、30#两栋住宅楼，两栋结构一样，砖混结构，每栋建筑面积为942.0㎡，每栋工程造价为130万元人民币。
（1）、屋面：
1）、平屋面一：25厚保温板，1.5厚SBS防水卷材；
平屋面二：不做保温，1.5厚SBS防水卷材；
瓦屋面一：25厚保温板，1.5厚SBS防水卷材；
瓦屋面二：不做保温，1.5厚SBS防水卷材。
2）、高跨屋面雨水管排水到底跨屋面处，雨水管下加设钢筋混凝土水簸箕。
3）、屋面排水采用奥尼德排水系统。
4）、钢筋混凝土屋面板。
（2）、地面：
1）、楼地面：楼梯（不锈钢）栏杆：苏J9505/15，楼梯踏步：15厚花岗石：
2）、厨房、卫生间地面：贴防滑地砖楼地面。
（3）、内装修：
1）、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》；
2）、楼梯间内墙刷乳胶漆墙面，顶棚也刷乳胶漆。
3）、厨房、卫生间墙面贴瓷砖，天棚刷白色防水乳胶漆。
4）、其余房间内墙及顶棚均为乳胶漆。
（4）、外装修：
1）、所有外墙先用20厚1：2.5水泥砂浆抹面后再做外墙外保温；
2）、外装修选用的各项材料的材质、规格、颜色等均有施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
3）、外装修饰面材料、颜色详见立面标注。
2、工程结构概况
本工程采用框架结构，安全等级为二级，结构可靠度采用设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，地基基础等级为Ⅲ级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为2级。
（1）、地基基础：
1）、基础底应放在未扰动的卵石层上，地基承载力特征值350Kpa。
2）、湿陷性黄土地基应按GB50025-2004施工要求进行施工。
3）、基底若遇特殊土层，如井坑，墓穴、杂填土、人防地道等必须通知设计人员作专项地基处理。
4）、基坑开挖后，应按工程地质勘察报告和设计图要求进行验槽，并需有勘察、设计人员参加。
5）、基坑开挖及支护应进行专门设计，由业主另行委托有资质的单位进行，施工单位应严格按该设计要求进行施工，基坑开挖深度应按设计要求控制，不得超挖，基坑周边超载不得超过基坑开挖及支护设计限定的荷载。
6）、基础施工完毕，应及时清理基坑，严格按施工操作规程用无浸蚀
素土分层夯实，其压实系数不应小于0.94。
（2）、墙体工程：
1）、墙平面位置、标高、墙厚、墙垛、门窗洞口等尺寸均以建施图为准。高湿度房间（卫浴间）墙根部做高度300同墙厚的C20现浇砼条带（遇门洞取消）。
2）、房屋两端山墙、单元墙，均不宜开施工洞口，如必须开洞时，洞口上应另加钢筋砼过梁，洞口两侧应予埋设水平拉结筋。
3）、有构造柱的砖墙，必须先砌墙后浇筑。
（3）、钢筋混凝土工程：
1）、现浇砼构件，砼强度等级为C20，钢筋类别HPB235，HRB335，（二b类环境），露天构件及雨篷砼强度等级为C30；
2）、钢筋砼构件保护层厚度：C20砼梁为30，板为20，柱30。
3）、钢筋施工按相应规范执行。
三、工程特点及要求
（一）、工程特点：
1、本工程场地平整。“三通”到位，交通便利。
2、按建设项目设计要求，绝大部分材料在本市市场均有销售，对于特殊材料机械设备和周转材料应合理布置，在施工中认真划分施工段，以便组织好施工流水作业。
3、工序交叉施工
本工程存在着各工种内部分段、分层交叉施工，也存在着土建、安装与装饰等工种间的交叉施工，因此在施工中应加强各方面的协调与配合。（二）、工程要求
1．本工程严格按规范、标准和图纸进行施工。
2．确保本工程质量达合格标准，争创市级文明工地。
3．工程验收根据设计图纸及有关规范、标准，每个分项工程及隐蔽工程的验收，必须通知监理并会同建设单位参加。
第三章、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分
一、指导思想
鉴于本工程特点，施工组织指导思想是以质量为中心建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理及工程技术管理人员，组建工程施工项目部，在施工过程中ISO9002质量体系标准为依据，使各项管理工作规范化、标准化，配备充足的机械，积极推广应用先进的施工新技术、新工艺、新设备、新材料，做到统一计划协调、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收集、统一对外联络等，从而科学管理、优质、高速、安全、文明地完成施工任务，创出一流水平的工程。
二、施工组织总体设想
科学地组建土建、安装交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：
1、质量目标
以“工程一次性验收合格率100%，优良品率≥80%，用户服务满意率100%，和“精心施工，科学管理，建造时代精品”为承诺的公司质量方针来指导该工程的施工。本工程的质量目标是：确保合格，争创精品工程。
公司领导和有关职能部门及项目经理部的全体人员，对本工程的施工质量，必须高度重视，在总结以前所做的类似工程施工经验的基础上，坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心操作、精心施工。确保本工程质量目标的实现。
2、工期目标
本工程要求工期为183日历天，2006年6月1日至2006年11月30日。
3、安全生产目标
采取有效措施，杜绝重大安全事故，无轻伤事故。
4、文明施工目标
争创市级文明工地。
5、服务目标
信守合约，质量为本、科学管理、真诚服务、管理创新、服务社会。认真协调与各方面的关系，接受业主、建管处、质量监督站、监理公司等单位对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制和监督。
三、施工方案针对性及施工段划分
1、施工方案针对
根据本工程的特征，采用结构的施工关键路线进行分段平行流水、分项穿插，装修阶段立体分层、交叉作业的原则组织施工。顺序是先地下后地上，先深后浅；先主体后装饰；室内、外同时进行的原则组织施工。并充分利用时间和空间，合理安排主体结构与装饰、装饰与水电、设备、专业设备等水平与主体交叉作业，尽量扩大施工面，做到均衡生产，加快施工进度，确保按期完成。
2、施工段划分：本标段工程的主体是由多个单体工程组合而成，因此，对本工程施工段划分组成流水作业，劳动力按排提供了便利。
（1）、结构施工阶段
本工程先施工基础至±0.00，然后再进行主体施工。
基础施工阶段，采取地梁与承台同时施工浇筑，不设任何施工缝，以保证基础的整体性能。
主体结构施工采取柱、梁、板分层浇筑，每层先浇筑框架柱，再浇筑梁板。