文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿
采矿权评估报告书摘要
琼拓新采评报［2018］16号
重要提示
以下内容摘自采矿权评估报告书，欲了解本评估
项目的全部情况，应认真阅读评估报告书全文。
评估机构：海南拓新矿业咨询评估事务所
评估委托方：文昌市国土资源局
评估对象：文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权
评估目的：文昌市国土资源局拟对停采废弃的文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点进行矿山地质环境恢复治理对矿产资源边治理边利用的建筑用玄武岩矿进行采矿权评估，按照国家现行相关法律法规及海南省有关规定，需对该采矿权进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”在评估基准日所表现出的公平、合理的采矿权价款参考意见。
评估基准日：2018年8月31日
评估方法：收入权益法
评估主要参数：参与评估的保有矿石资源量27786立方米；采矿回采率95.27%；生产规模（松方）53591立方米/年；矿山服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限1年，产品方案为建筑用玄
武岩矿：1-3、2-4规格碎石，石粉（即≤10mm）；建筑用碎石综合售价（松方不含税）为：126~132元/m3，本项目评估取129元/立方米，石粉（即≤10mm）售价（松方不含税）为：96~98元/m3，本项目评估取97元/立方米；采矿权权益系数取4.0%；折现率8%。
评估结论：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”评估价款为人民币:贰拾叁万零壹佰捌拾伍元整（RMB230,185.00元）。
评估有关事项说明：
1、评估结论有效期：根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。
2、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。
3、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。
（此页为文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权评估报告书摘要之重要组成部分）
法定代表人：
项目负责人：
中国注册矿业权评估师：
海南拓新矿业咨询评估事务所
二〇一八年九月三十日
文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿
采矿权评估报告书
琼拓新采评报［2018］16号
海南拓新矿业咨询评估事务所受文昌市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对停采废弃的文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点进行矿山地质环境恢复治理对矿产资源边治理边利用的建筑用玄武岩矿进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估的“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”在2018年8月31日所表现的价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：
1、评估机构
机构名称：海南拓新矿业咨询评估事务所
注册地址：海南省海口市龙华区海棠路1号
“中华人民共和国营业执照”编号：91460106742577431R
“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资［2002］026号
2、评估委托方
本项目评估委托方为文昌市国土资源局。
3、采矿权出让人
本项目采矿权出让人为文昌市国土资源局。
4、采矿权受让人
因系拟矿山地质环境恢复治理任务由治理责任人负责完成，本项目采矿权受让人文昌南阳梅秋玄武岩采石场。
5、评估目的
根据《中华人民共和国矿产资源法》和《矿产资源开采登记管理办法》的规定，文昌市国土资源局拟将对停采废弃的文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点进行矿山地质环境恢复治理对矿产资源边治理边利用的建筑用玄武岩矿进行采矿权评估。本项目的评估目的即是为拟矿山地质环境恢复治理所涉及的“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”提供公平、合理的价值意见。
6、评估对象
根据海南省资源环境调查院编制的《文城镇南阳南联玄武岩矿点矿山地质环境综合治理方案》（2018年8月），及文昌市国土资源局的委托，本项目评估对象为：“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”。矿区面积70356㎡（折合105.5亩），开采方式为露天开采，开采矿种为建筑用玄武岩矿，其拐点坐标（北京54）为：
矿区范围拐点坐标表
治理坐标拐点矿区坐标（X）矿区坐标（Y）
J1216584037462837
J2216593737462794
J3216612837463033
J4216606137463141
J5216577537462968
J6216573837462798
根据文昌市国土资源局的要求，本项目评估对象为：“文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿采矿权”。本次评估范围即为上述矿区范围中的恢复治理工程切削石料总量。截止评估基准日，此范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。
7、评估基准日
本项目评估基准日是2018年8月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2018年8月31日的时点有效价值。
选取2018年8月31日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。
8、评估原则
8.1遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；
8.2遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；
8.3遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；
8.4尊重地质规律及资源经济规律原则；
8.5遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。
9、评估依据
9.1《中华人民共和国矿产资源法》（中华人民共和国主席令第74号）；
9.2《矿产资源开采登记管理办法》（中华人民共和国国务院令
第241号）；
9.3《探矿权采矿权转让管理办法》（中华人民共和国国务院令第242号）；
9.4《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；
9.5《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205号）；
9.6《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；
9.7《关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》（国土资发［2008］181号）；
9.8《关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发［2008］182号）；
9.9《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建［2006］694号）；
9.10《财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建［2008］22号）；
9.11《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
9.12《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
9.13中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV23051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；
9.14国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》；
9.15国土资源部2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评
估准则的公告》；
9.16国土资源部2008第7号《国土资源部关于<矿业权评估参数确定指导意见>的公告》；
9.17《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；
9.18海南省资源环境调查院编制的《文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点矿山地质环境综合治理方案》（2018年8月）；
9.19《文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿点矿山地质环境综合治理方案》评审意见（2018年8月）；
9.20《文昌市南阳镇南堆园岭人钦石场建筑用玄武岩矿点勘查地质报告》及评审意见（2008年5月）；
9.21现场核实收集和调查的其他资料。
10、资源概况
10.1位置与交通
文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿矿区位于文昌市南阳农场西北方向直线距离约1.0km，行政上隶属文昌市文城镇管辖。矿区内有简易公路通往文昌市文城镇，经海榆东线公路及县级公路可通往文昌市区及琼海市区，交通较为方便（见图1-1）。
图1-1交通位置图
10.2自然地理条件
文昌市位于海南岛东北部，地处东经108°21′至111°03′，北纬19°20′至20°10′之间，东、南、北三面临海，西面与海口市美兰区和琼山区相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。
矿区属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间，年最低气温0.3～6.6℃，出现在1月份。年平均>10℃积温为8474.3℃，。年平均日照1953.8小时。夏日日照最长是13.19小时，冬日日照仅10.57小时。年太阳辐射总能量为108.8～115.0千卡/平方厘米。雨量丰富，但时空分布不均，干、湿季明显，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。雨季主要集中在5月至10月份间的
汛期，雨量占全年的80%，11月至次年4月降雨量仅占全年的20%左右。
矿区地表植被多为灌木丛和杂树，属于林地。
10.3矿区地质特征
10.3.1地形地貌
矿区位于玄武岩台地，整体地势起伏不大。矿点内橄榄玄武岩厚度大于6m，属喷溢亚相，与下伏地层为喷发不整合接触。海拔高度+30~+70m，相对高差约40m，地形趋势总体比较平缓。
10.3.2地层岩性
10.3.2.1地层
区内出露的岩石为第四系全新统玄武岩风化残积土及玄武岩强风化层覆盖，盖层厚度8.5-15m左右，平均厚度约12m。下伏基岩为石马组-石门沟村组橄榄玄武岩，橄榄玄武岩为火山喷发岩，呈岩被状产出，岩石呈深灰色、灰绿色，斑状结构，基质具间粒结构，致密块状构造。矿物成份主要为基性斜长石、橄榄石及少量辉石等，该岩石柱状节理发育，节理间距约0.6-1.0m。
10.3.2.2矿体围岩及夹石
矿体顶板围岩为玄武岩风化残积土及强风化玄武岩，覆盖层厚度12m左右。矿体底板为粘土、砂、砂质粘土层，底板与矿体呈喷发不整合接触。矿体连续分布，不含夹石。
10.3.2.3构造
矿山位于东西向王五-文教断裂带南侧，矿山范围内未发现断裂
构造，但岩石柱状节理、小裂隙比较发育。
10.3.2.4矿石质量特征
矿石为深灰色、灰绿色橄榄玄武岩，斑状结构，基质具间粒结构，致密块状构造，局部具气孔构造。矿物成分斑晶主要为斜长石＜15%，橄榄石5～10%及少量辉石；矿石基质呈间粒结构、间隐结构。橄榄石斑晶呈厚板状、短柱状、粒状或碎粒状，大小一般在0.1～2.5mm之间，正高突起，糙面显著，边缘伊丁石化明显，个别晶体发生完全伊丁石化呈棕红色，仅保留橄榄石的假象；辉石斑晶呈短柱状、粒状，大小在0.1～3.0mm，正高突起，简单双晶常见。
岩石的物理力学测试结果：比重2.719t/m3，容重2621kg/m3，吸水率1.89%，抗压强度1034kg/cm2，抗压弹性模量29×104kg/cm2，抗切强度131kg/cm2，放射性强度为9～16γ。岩石质地坚硬，抗压、抗剪、放射性等指标可满足建筑石料的要求。
10.3.3矿石加工技术性能
该矿山建筑用玄武岩矿矿石加工技术十分简单，矿石只需采用简单的选矿流程，即可获得较好的选矿指标，其加工流程示意如下：切削石料破碎运输矿石加工厂各种规格的产品市场销售运输过筛
10.4矿床开采技术条件
10.4.1水文地质
矿山地下水主要赋存玄武岩中，地下水类型为火山岩裂隙孔洞
潜水、松散岩类孔隙潜水，含水层厚度较大，富水性变化较大，主要受裂隙、孔洞控制，涌水量较小。地下水主要受大气降雨入渗补给，径流受地形和裂隙控制，总体向矿山周边径流。
治理范围内矿坑内已有较多积水，总积水量约为7790m3，由于矿山西侧的石堆园村建筑用玄武岩矿矿山开采降水，对该矿山采坑水位有影响，使矿山采坑水位降低，据调查，在无降水措施情况下，采坑内积水水位标高为+30m~36m。
总之，矿山水文地质条件中等，对矿山地质环境治理影响较大，可采用排水沟结合水泵进行降水，在治理过程中，要随时注意矿坑涌水量的变化情况。
10.4.2工程地质条件
根据岩土体成因类型和工程特性分为岩体和土体两大类。
（一）岩体：玄武岩分布于整个矿山，为矿山开采对象，岩石力学性质指标可满足建筑石料要求。受构造风化作用其节理裂隙较发育。
（二）土体：主要为玄武岩风化土，风化层厚度为8.5-15m，平均厚度约为12m，具泥质弱胶结，工程地质条件稍差，该土层可作为矿山治理用土土源。
综上所述，工程地质条件中等。
10.4.3环境地质
（一）地质灾害：采坑最大边坡高度38m，采坑内大部分边坡角均大于80°。采坑边帮岩性为玄武岩，局部裸露岩层风化程度较
大，且覆盖层深厚，平均厚度12m，边坡零星分布有一些小块危岩，稳定性较差，在强降雨或强震动时，位于高陡边帮易发生崩落，覆盖层易发生滑塌，发生地质灾害可能性中等，危险性中等。
（二）含水层：矿区内主要含水层为玄武岩裂隙含水层，由于覆盖层较厚，含水层厚度较大，富水性变化较大，主要为孔隙潜水。矿山为负地形开采，开采形成采坑，矿山裂隙水及降水在采坑中形成积水，对矿山含水层影响不大，矿区含水层遭受破坏和影响程度较轻。
（三）地形地貌景观：矿区地貌形态属玄武岩台地，海拔高度+30~+70m，相对高差约40m。采坑面积为40050m2，采坑平均深度16m左右，对矿区原生的地形地貌景观影响和破坏程度较大。因此，该采坑区域矿山地形地貌景观影响程度较严重。
（四）土地资源：矿山治理范围采坑面积为40050m2，碎石加工场面积7600m2，土堆3000m2，合计约50650m2，矿山土地利用现状为自然保留地，地表多为灌木丛和杂树，属于林地，采空区破坏了的土地资源大于4hm2，小于20hm2，原有的自然植被和人工植被受到了较大的破坏。
综上所述，矿山发生地质灾害可能性中等，危险性中等；含水层遭受破坏和影响程度较轻；现状条件下矿山地形地貌景观影响及破坏程度较严重，土地资源破坏程度严重，因此，现状条件下，矿山地质环境影响程度严重。
11、评估方法
根据《中国矿业权评估准则》的有关规定并参照《矿业权评估
收益途径评估方法修改方案》，鉴于文昌市文城镇南阳南联玄武岩
矿，属矿产资源储量规模小、矿山生产规模小，矿床属小型，根据
文昌市目前的市场需求量，拟建服务年开采量为27786m 3的小型矿
山。因此，本项目采矿权评估采用收入权益法。计算公式为：
K
SI t i t n t P ??=
+=∑]1
[)1(1式中：P ——采矿权评估价值；
SI t ——年销售收入；
K ——采矿权权益系数；
i ——折现率；
t ——年序号（i =1，2，…，n ）;
n ——评估计算年限。
12、主要技术经济参数指标选取原则
12.1本项目评估利用的储量是以海南省资源环境调查院编制的
《文城镇南阳南联玄武岩矿点矿山地质环境综合治理方案》（2018
年8月），核定的地质储量为基础。
12.2其他主要技术经济指标的选择
其他主要技术经济指标的选取参考文昌市国土资源局提供的有
关矿山资料和评估人员掌握的资料确定。
13、主要技术指标
13.1保有地质储量、评估可利用储量、评估利用的可采储量
13.1.1保有地质储量
根据海南省资源环境调查院编制的《文城镇南阳南联玄武岩矿点矿山地质环境综合治理方案》（2018年8月），核定的保有地质储量：27786m3。
13.1.2评估可利用储量
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》：计算评估利用的资源储量时，对参与评估计算的保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究或矿山设计分类处理，其中：经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和（332），全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值，（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5~0.8范围取值。
简单勘查或调查即可达到矿山建设和开釆要求的无风险的地表出露矿产（如建筑材料类矿产等）估算的内蕴经济资源量可作为评估利用资源储量。
计算评估利用的可采储量时,对于各种资源量应在项目经济合理性分析后分类处理,属技术经济可行的各种资源量（包括333、（334）?）全部参加评估计算,不使用“可信度系数”进行折算。
本评估项目中，故不需进行可信度系数调整，全部参与评估计
算。即评估利用的资源储量为27786m 3。
13.1.3评估利用的可采储量
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意
见》，评估利用的可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失
后可采出的储量。评估利用的可采储量计算公式如下：
评估利用的可采储量＝（评估利用资源储量－设计损失量）×
采矿回采率。
本次评估确定设计损失量为0，开采回采率95.27%，达到社会
平均生产力水平。综上所述，本评估项目中矿石的可采储量为：
评估利用的可采储量27786×95.27%≈26471.72m 3。
1.0m 3实体石料可生产规格碎石体积（松方）的估算公式为：
11
1.0(1)K Q dcp γ??-=＝39.1%)221(719.20.1-??≈1.526m 3式中：1Q ——规格碎石体积，m 3；
γ——实体石料的体重，取为2.719t/m 3；
K ——包括实体石料的穿爆过粉碎及破碎作业过粉碎（即≤10mm ）
的综合粉矿率，因矿石以块状构造为主，故平均取值为22％（20～
25%）；
1dcp ——各类规格碎石的平均容重，取为1.39t/m 3。
松方系数按1.526计算
其松方总量为：26471.72×1.526=40395.85m 3。
另外，尚可产出石粉量（即≤10mm ）：
2
2dcp K
Q Q ?==2.1%22719.226471.72??≈13195.71m 3式中：2Q ——石粉体积量，m 3；
2dcp ——石粉的平均容重，取为1.2t/m 3；
其余符号同前。
13.2采、选矿方案
自行装配碎石机系统。
13.3产品方案
根据海南省资源环境调查院编制的《文城镇南阳南联玄武岩矿
点矿山地质环境综合治理方案》：恢复治理施工时产出的石料基本
上能综合利用为建筑用料，依本次停采废弃矿山恢复治理的实际，
本次评估采用的产品方案为建筑用玄武岩矿，作为建筑原料就地销
售。恢复治理工程切削石料，可作为建筑用碎石利用，而剥离土中
以砾质粘性土为主，夹杂少量砂质粘性土及极少量腐殖质的部分可
作为台阶覆土料使用，其他可作为路基填料等，不对外销售。
拟定产品方案为：1-3、2-4规格碎石；石粉（即≤10mm ）。
13.4生产规模
根据《价款评估应用指南》，考虑到本次评估目的，本次评估
生产规模取值为年产建筑用玄武岩矿53591m 3。
本项目评估设定生产能力为：采选原矿石量53591m 3/年。
13.5采矿回采率、选矿回收率
采矿回采率95.27％，选矿回收率100％。
13.6矿山服务年限
13.6.1矿山合理服务年限根据下列公式计算：
T＝（Q×η）/A
式中：T－矿山合理服务年限；
A—矿山生产规模；
Q－评估可利用储量；
η－采矿回采率；
Q×η－可采储量。
13.6.2式中参数选取及计算结果
本项目评估可利用储量（实体石料）26471.72m3，即生产规格碎石松方量40395.85m3和石粉量13195.71m3，矿山生产规模（松方）53591m3/年，采矿回采率为95.27％。
则根据上述计算公式：
A＝Q×η÷T
＝（40395.85+13195.71）m3÷1年
＝53591.56m3÷1年
≈53591m3
即矿山合理服务年限为1年，其生产规模（松方）53591m3/年。
14、财务指标
14.1产品销售价格
据调查，建筑用碎石综合售价（松方不含税）为：126~132元/m3，本项目评估取129元/立方米；石粉（即≤10mm）售价（松方不含税）为：96~98元/m3，本项目评估取97元/立方米。
各种规格石料平均售价=129×0.78+97×0.22
=100.62+21.34
=122元/立方米
14.1年销售收入
文昌市文城镇南阳南联玄武岩矿矿山正常年不含税销售收入计算如下：
销售收入的计算公式为：
正常年销售收入=玄武岩年产量×玄武岩销售价格
年销售收入=53591立方米×122元/立方米
=6538102元
销售收入估算详见附表二。
14.3折现率
根据《价款评估应用指南》，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。
根据国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》，对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》，矿业权评估准则尚未规定的，矿业权价款评估仍应遵循《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《矿业权评估指南》。本项目为采矿权价款评估，因此，本次评估折现率取8%。
14.4采矿权权益系数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008），建筑材料类矿山原矿采矿权权益系数的取值范围为3.5~4.5%。该矿露天开采，地质构造较好，水文地质条件一般，工程地质条件一般，环境地质条件简单，但本次恢复治理工程需切削边帮、治理采坑平台产生的建筑石料进行综合利用，工程难度相对较大。综上所述，该矿采矿权权益系数取中值，本次评估采矿权权益系数取4.0%。
15、评估过程
根据《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》，按照评估委托人的要求，我事务所组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：
15.1接受委托阶段：2018年9月15日，文昌市国土资源局委托我事务所为承担本项目评估机构。项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料。
15.2尽职调查阶段：2018年9月18日，根据评估的有关原则和规定，我事务所评估人员对委托评估的采矿权进行了现场勘查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿区地质勘查、矿山设计建设等基本情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
15.3评定估算阶段：2018年9月21日~9月27日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参
摘要 XX评报字(2003)第100号 评估机构：XX矿业权评估有限公司； 评估委托方：XX省国土资源厅； 评估对象：XX山铜矿采矿权； 评估目的：出让采矿权； 评估基准日：2003年12月31日； 评估方法：贴现现金流量法； 评估结果：XX省国土资源厅委托评估的“XX山铜矿采矿权”评估计算期为30年, 动用可采储量10711万吨, 评估价值为19254.68万元人民币, 大写人民币壹亿玖仟贰佰伍拾肆万陆仟捌佰元整。 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年, 即从评估结果确认之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效, 需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有, 未经委托方同意, 不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外, 报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自XX山铜矿采矿权评估报告书, 欲了解本评估项目的全面情况, 应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（签名）： XX矿业权评估有限公司(盖章) 项目负责人（签名）： 二○○四年三月二十日 注册矿业权评估师（签名）：
XX评报字(2003)第100号 XX矿业权评估有限公司接受XX省国土资源厅的委托, 根据国家有关采矿权评估的规定, 本着客观、独立、公正、科学的原则, 按照公认的采矿权评估方法, 对XX省国土资源厅拟出让的“XX山铜矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“XX山铜矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证, 对XX省国土资源厅委托评估的“XX山铜矿采矿权”在2003年12月31日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1、评估机构 机构名称：XX矿业权评估有限公司； 注册地址：XX省西区大街102号； 法定代表人：XX； “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]085号； “中华人民共和国企业法人营业执照”编号：1300002115237。 2、采矿权出让人及评估委托方 采矿权出让人及评估委托方：XX省国土资源厅。 3、评估目的 XX山铜矿区是由国家出资勘查形成的矿产地。XX省国土资源厅拟以拍卖方式出让“XX山铜矿采矿权”。本项目评估即为实现上述目的而为“XX山铜矿采矿权”提供公平、合理的价值意见。 4、评估对象和范围 本项目评估对象为: “XX山铜矿采矿权”。XX省国土资源厅XX采复字[2003]01号“XX省国土资源厅划定矿区范围批复”确定的XX山铜矿采矿权矿区范围8个拐点坐标如下： 点号ＸＹ 1 4256098.00 32682800.00； 2 4256453.00 32682900.00； 3 4256800.00 32683112.00； 4 4256800.00 32683323.00； 5 4256678.00 32683622.00； 6 4256624.00 32683847.00； 7 4256622.00 32683854.00； 8 4255671.00 32683844.00。 标高：从230米至-750米。 5、评估基准日 （略） 6、评估原则 （略） 7、评估依据 （略） 8、评估过程 评估工作自2004年1月8日开始到2004年3月20日结束。
最新资产评估报告模板 我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下： 一、评估目的 根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表)，根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则
我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件： 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人：(签字) 项目负责人：(签字) 会计师事务所：(章) 年月日 注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标
题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
谈资产评估报告摘要的规范化(1) 资产评估报告是注册资产评估师遵守相关法律、法规和资产评估准则的要求，在实施了必要的评估程序后，阐述对特定对象价值评估的结果、分析和意见的书面文件。资产评估报告摘要，是评估师以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息。它为被评估的资产提供作价意见，该意见不代表任何当事人一方的利益，是一种独立专家估价意见，具有较强的公正性与客观性；反映和体现了资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据；对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。应该说资产评估的相关信息是上市公司信息披露的重要内容，但目前我国资产评估信息披露的现状却不令人满意。一、资产评估报告亟待规范 通过调查分析，我们发现，资产评估报告摘要很多方面不够规范，具体表现在以下几个方面： 1.评估方法表述。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。目前资产评估的基本方法有三种：市场法、成本法和收益法。而在资产评估方法的评估报告中，有的将成本法描述为重置成本法、历史成本法、成本加和法、成本逼近法；将收益法描述为收益现值法、超额收益法、现金流量折现方法；将市场法描述为现行市价法、市场价格法、市
价法、市场比较法、相对估价评估法、市盈率法。对同一评估方法的表述各式各样。 2.评估目的表述。资产评估目的有一般目的和特定目的，资产评估所要实现的一般目的是资产在评估时点的市场价值，资产评估的特定目的是满足特定资产业务的需要，特定资产业务包括：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押、担保、租赁等，一般情况下资产评估目的指的是特定目的。 调查中我们发现，对评估目的的表述各不相同，与上述评估目的差别较大，如表述为：实物资产的转让、中外合资合作、提供价值依据、资产重组、资产核实、为改制提供价值依据、用部分资产投资、用固定资产抵偿债务、对外合资合作、共同出自组建有限责任公司、实物资产的出售、受让实物资产、收购实物资产、资产置换、转让车间的资产和负债、出售整个公司、转让所属分公司、出售整体资产、公司收购、股权结构调整、股权转让、股权收购、股权与资产置换、增资扩股、股权赠与、项目经营权的转让等。 3.评估对象的表述。从一般意义上讲，资产评估对象是泛指资产，而在具体资产评估实践中，资产评估对象的是指具体的资产评估业务中对哪些资产进行评估，这由需要资产评估的资产业务范围决定，资产业务涉及到哪些资产，这些就成为具体的评估对象。而目前对资产评估对象的描述多种
采矿权评估报告书 1
资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿 采矿权评估报告书 云君信矿评字〔〕第 016 号 云南君信矿业权评估有限公司 二 0 一二年四月一日 地址: 云南省昆明市官渡区矣六乡新亚洲体育城星汇园 3 幢G-35 号
邮政编码: 650200
《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》 摘要 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿 采矿权评估报告书 ( 摘要) 云君信矿评字〔〕第 016 号 评估机构: 云南君信矿业权评估有限公司。 评估委托人: 广东省连平县大尖山铅锌矿。 矿业权人: 广东省连平县大尖山铅锌矿。 评估对象: 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权。 评估目的 : 广东省连平县大尖山铅锌矿为办理采矿权延续登记手续, 现委托云 南君信矿业权评估有限公司对该采矿权价值进行评估, 为缴纳采矿权价款提供参考意见, 本次评估即是为实现上述目的, 而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上”广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日: 年2月29日。 评估方法: 折现现金流量法( DCF) 。 评估主要参数 : 储量核实基准日( 年6月30日) 即评估基准日( 年
2 月29 日) 保有资源储量394.09 万吨; 评估利用的资源储量331.78 万吨, 铅品位 2.72%, 锌品位 3.28%; 可采储量 256.99 万吨( 评估拟动用的可采储量66 万吨) ; 生产规模 7.5 万吨/ 年, 矿山服务年限: 38.94 年( 本次评估服务年限为10 年, 评估计算年限为 13 年) ; 产品为 60%铅精矿和 50%锌精矿; 固定资产投资原值3652.84 万 元, 固定资产投资净值3502.20 万元; 铅精矿含金属( 不含锐) 销售价格8915.00 元/ 吨、锌精矿含金属( 不含税) 销售价格8205.00 元/ 吨、铅精矿含银金属销售价格 3350.00 元/ 千克; 单位矿石生产总成本费用: 393.84 元/ 吨, 单位矿石生产经营成 本费用 357.79 元/ 吨; 折现率: 8%。 评估结果: 经评估人员现场调查和对当地市场分析, 按照采矿权评估的原则和 程序, 选取适当的评估方法和评估参数, 经过计算和验证, 确定广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权( 评估服务年限10 年) 在评估基准日的价值为人民币 813.33 万 元, 大写人民币: 捌佰壹拾叁万叁仟叁佰。 摘要第1 页共 3 页
资产评估报告写作格式范文「经典」 导语：资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。那么资产评估报告怎样写呢?下面是为您收集的资料，希望对您有所帮助。 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式： 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容： 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;
5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册)，各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息，方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)“摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写： 1.首部; 2.绪言; 3.委托方与资产占有方简介; 4.评估目的;
采矿权评估报告书正文 川山评报字（2009）F28号 本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，为乐山市国土资源局出让的井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权价值进行了评估工作。本公司评估人员对该矿区采矿权的设臵情况进行了查勘与询证，通过对获得的资源储量核实报告、矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2009年2月28日所表现的采矿权市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下： 1、矿业权评估机构 机构名称：四川山河资产评估有限责任公司； 注册地址：成都市建设北路三段109号； 资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资[1999]010号。四川省工商行政管理局工商登记注册号为5100001810696。 2、采矿权出让方及评估委托方 采矿权出让方和评估委托方：乐山市国土资源局。
3、评估对象和范围 评估对象：井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权。 评估范围：根据矿业权价款评估合同书（乐市国土资矿评合字[2009]第007号），天宫山盐矿矿区面积2.9307平方千米，开采深度标高：- 935m~ -1020m。矿区范围由4个拐点圈定，拐点坐标见表1。 表1 井研县黄钵乡天宫山盐矿矿区范围拐点坐标表 4、评估目的 根据国土资源部《探矿权采矿权招标拍卖拍卖管理办法（试行）》和《四川省采矿权招标拍卖拍卖出让暂行办法》及有关法律、法规的规定，乐山市国土资源局拟拍卖出让“井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权”，本次评估即为上述目的提供“井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权”公平、公正的出让底价咨询意见。 5、评估基准日 评估基准日确定为2009年2月28日。报告中所采用的计量、计价标准均为2009年2月28日的客观有效标准。 6、评估原则 6.1. 遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则；
公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本，整理了以下有关的资料，欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要
重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下： 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转
让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日：2002年12月31日 资产占有单位：XX省广播电视网络有限责任公司金额单位：人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100
资产评估报告书 项目名称：道孚县矿产资源开发有限公司容须卡红柱石矿矿场采矿权评估 委托方： 受托单位： 主评人： 评估日期： 提交估价报告日期：
道孚县矿产资源开发有限公司采矿权评估报告书 摘要 评估机构： 评估委托人： 采矿权人： 评估对象：道孚县矿产资源开发有限公司容须卡红柱石矿场采矿权。 评估目的：道孚县矿产资源开发有限公司拟以容须卡红柱石矿采矿权投资入股，对所涉及的道孚县矿产资源开发有限公司容须卡红柱石矿场进行价值评估，本次评估系为实现上述目的，就道孚县矿产资源开发有限公司容须卡红柱石矿场提供公平、合理的价值意见。 评估基准日： 评估日期： 评估方法：折现现金流量法 评估结果：经评估人员对该采矿权现场查勘和市场的调查分析，按照资产评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定道孚县矿产资源开发有限公司容须卡红柱石矿场采矿权评估价值为5,617.86万元，大写人民币伍仟陆佰壹拾柒万捌仟陆佰元整。评估期计算的服务年限为13.32年，评估可采储量51.51万吨。 评估报告提交日期：2009年3月14日 评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年使用此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方用于本报告所列明之评估目的。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，我公司不会向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自道孚县矿产资源开发有限公司容须卡红柱石矿场采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 四川宏伟资产评估有限责任公司法定代表人：项目负责人：
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下： (一)委托方：委托方（AA）； 被评估单位：被评估单位全称（BB）。
抚顺县双福矿业有限责任公司 采矿权评估报告 鲁大地评报字（2011）第93号 山东大地矿产资源评估有限公司接受辽宁省国土资源厅的委托，根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对抚顺县双福矿业有限责任公司采矿权价值进行了评估。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对委估对象在评估基准日2011年2月28日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下： （一）评估机构 机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址：济南市历城区临港西路11号 法定代表人：董淑慧 企业法人营业执照注册号：370000228013859 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]015号 （二）评估委托方 名 称：辽宁省国土资源厅 地 址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号 辽宁省国土资源厅是是主管省内土地、矿产和海洋等自然资源的管理、规划、保护和合理应用的政府机构。主要职能是负责全省土地资源 、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。
（三）矿业权人概况 采矿权人：抚顺县双福矿业有限责任公司 矿山名称：抚顺县双福矿业有限责任公司 经济类型：有限责任公司 经营范围及方式：铁矿石采选；铁粉销售 矿山地址：抚顺县拉古乡鹅脖村 （四）评估目的 辽宁省国土资源厅拟扩大抚顺县双福矿业有限责任公司采矿权范围并出让该采矿权，根据国家和省有关规定需进行采矿权评估，为使抚顺县双福矿业有限责任公司采矿权有一个公平合理的价格依据，委托我公司对该采矿权价值进行评估，本项目评估即是为实现上述目的，为报告使用者提供公平、合理的价值参考意见。 （五）评估对象和范围 评估对象为抚顺县双福矿业有限责任公司采矿权。依据辽宁省国土资源厅划定的矿区范围批复（辽国土资矿划字[2010]0188号），该矿区面积由9个拐点圈定，矿区面积0.7040Km2，拐点坐标见下表1： 表1 矿区范围拐点坐标 拐 点 号 X Y 1 4616034.0000 41570411.0000 2 4616161.0000 41569663.0000 3 4616551.0000 41569662.0000 4 4616551.0000 41569825.0000 5 4617115.0000 41569825.0000 6 4617113.0000 41570249.0000 7 4616501.0000 41570411.0000
2017 谈资产评估报告摘要的规范化 一、资产评估报告 亟待规范 通过调查分析，我们发现，资产评估报告 摘要很多方面不够规范，具体表现在以下几个方面： 1.评估方法表述。 资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。 目前 资产评估的基本方法有三种：市场法、成本法和收益法。而在资产评估方法的评 估报告中，有的将成本法描述为重置成本法、历史成本法、成本加和法、成本逼 近法;将收益法描述为收益现值法、 超额收益法、 现金流量折现方法;将市场法描 述为现行市价法、市场价格法、市价法、市场比较法、相对估价评估法、市盈率 法。对同一评估方法的表述各式各样。 2.评估目的表述。 资产评估目的有一般目的和特定目的， 资产评估所要实现 的一般目的是资产在评估时点的市场价值， 资产评估的特定目的是满足特定资产 业务的需要，特定资产业务包括：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、 股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押、担保、租赁等，一般情况下资产 评估目的指的是特定目的。 调查中我们发现，对评估目的的表述各不相同，与上述评估目的差别较大， 如表述为：实物资产的转让、中外合资合作、提供价值依据、资产重组、资产核 实、为改制提供价值依据、用部分资产投资、用固定资产抵偿债务、对外合资合 作、共同出自组建有限责任公司、实物资产的出售、受让实物资产、收购实物资 产、资产置换、转让车间的资产和负债、出售整个公司、转让所属分公司、出售 整体资产、公司收购、股权结构调整、股权转让、股权收购、股权与资产置换、 增资扩股、股权赠与、项目经营权的转让等。 3.评估对象的表述。从一般意义上讲，资产评估对象是泛指资产，而在具体 资产评估实践中， 资产评估对象的是指具体的资产评估业务中对哪些资产进行评 估，这由需要资产评估的资产业务范围决定 ，资产业务涉及到哪些资产，这些就成为具体的评估对象。而目前对资产评 估对象的描述多种多样， 可将其归为如下五类： ⑴把评估项目描述为“全部资产 和负债”。 ⑵把评估项目描述为“为收购和出售企业， 而对企业的资产和负债进 行评估。 ⑶把评估项目描述为转让(出售)或部分转让(出售)股权所涉及的对被持 股公司的评估。 由于转让股权涉及到按持股比例计算对被持股企业的净资产收益 权，所以这类评估一般是对企业价值评估后，方可得到股权价值。⑷把评估项目 描述为整体或部分股权与资产置换所涉及的资产评估项目。 由于置换过程中交易 的双方要弄清整体或部分股权所代表的资产的价值， 此类项目的评估也属于企业 价值评估。 ⑸把评估项目描述为企业增资扩股而涉及到的对整体资产的评估。 在 增资扩股前需要评估企业当前的价值， 每股所代表的净资产的收益权， 进一步确
1/6
探矿权采矿权评估管理暂行办法 日期：2008-08-05 来源：作者：系统管理员发布部门：贵州省国土资源厅点击数：216 【业务分类】: 地矿 【发文文号】: 国土资发［1999］75号 【颁布部门】: 中华人民共和国国土资源部 【颁布日期】: 1999-3-30 【施行日期】: 1999-3-30 国土资源部关于印发《探矿权采矿权评估管理暂行办法》和《探矿权采矿权评估资格管理暂行办法》的通知 国土资发［１９９９］75号 各省、自治区、直辖市地质矿产厅(局)，海南省国土海洋环境资源厅，重庆市矿管办： 为规范探矿权采矿权评估的有关工作，现将《探矿权采矿权评估管理暂行办法》和《探矿权采矿权评估资格管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。 中华人民共和国国土资源部 一九九九三月三十日 探矿权采矿权评估管理暂行办法 第一条为了加强对探矿权、采矿权评估行为的管理，根据《中华人民共和国矿产资源法》、《探矿权采矿权转让管理办法》、《矿产资源勘查区块登记管理办法》和《矿产资源开采登记管理办法》制定本办法。 第二条在中华人民共和国领域及管辖的其它海域，对国家出资形成的探矿权、采矿权进行出让、转让评估和评估结果的确认，必须遵守本办法,对非国家出资形成的探矿权、采矿权需进行转让评估的，可参照本办法执行。 第三条探矿权、采矿权评估是指探矿权、采矿权出让方或转让方委托依法取得探矿权采矿
权评估资格的评估机构，依照本办法规定的程序和一定的方法对探矿权、采矿权价值进行评价估算的行为。 第四条探矿权、采矿权出让是指探矿权、采矿权登记管理机关向申请探矿权、采矿权的民事主体授予探矿权、采矿权的行为。非国家出资形成的探矿权、采矿权的法定权力灭失后，探矿权、采矿权登记管理机关也可以重新设置、出让探矿权或采矿权。 第五条探矿权、采矿权转让是指探矿权人、采矿权人以出售、作价出资(包括合资、合作经营和矿业股票上市)等形式，依法转移探矿权、采矿权的行为,以探矿权、采矿权设定抵押的，应经登记管理机关审查登记，在抵押实现时按探矿权、采矿权转让办理有关手续。第六条转让国家出资形成的探矿权、采矿权，必须依法进行评估，并由国务院地质矿产主管部门对其评估结果依法确认,国务院地质矿产主管部门可以委托各省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门，对由省级以下人民政府地质矿产主管部门发证的探矿权、采矿权的评估结果进行确认。原国有企业无偿占有的国家出资形成的探矿权、采矿权，因企业合并、分立、重组需变更民事主体而又未改变国有独资性质的，可以不进行探矿权、采矿权价值评估，但需依法办理主体变更手续。 第七条探矿权人或采矿权人拟办理一个探矿权或采矿权的部分勘查或开采区域的转让评估时，应履行以下程序： (一)在原探矿权、采矿权登记管理机关办理探矿权、采矿权分立变更登记； (二)委托评估； (三)申请评估结果确认； (四)申请转让审批； (五)申请探矿权、采矿权主体变更登记。 采矿权原则上不能分割转让，尤其不能以深度标高或分层转让。确需分割平面开采区域进行转让的，应提交保证相邻两个开采系统互不影响的论证报告。 第八条探矿权、采矿权评估必须以矿产资源储量报告或与评估有关的其他地质报告为依据,
无形资产评估报告书样本 XX 资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受 XX 交大开 元科技投资有限公司(以下简称“开元投资”)的委托， 根据国家有关 资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产 评估方法， 对开元投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。 本 公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算， 对 委估资产在 2XX1 年 9 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估 情况及评估结果报告 如下: 一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况 委 托 方:XX 交大开元科技投资有限公司 资产占有方:XX 交大开元科技投资有限公司 住 所:XX 市新城科技园东兴大厦 法定代表人:王 XX 注册资本:伍仟万元人民币 企业类型:有限责任公司 经 营 范 围: 高科技项目投资、投资兴办实业**。 XX 交大开元科技投资有限公司成立于 2XX0 年 12 月 5 日，是由 XX 交大开元 科技股份有限公司、杨陵田园实业有限公司、广东福地科技股份有限公司、 XX 田园科技开发有限责任公司、XX 东兴置业有限责任公司共同组建的有限责任公 司。截止评估基准日，资产总额 31938.66 万元，负债总额 1933.69 万元，净资 产 3XX04.98 万元。 委估标的物概况:本次评估的无形资产是“CMOS 可视电话非专利技术 ”。 CMOS 可视电话采用 M30 系列数字式彩色视觉芯片，基于 ITU-TH.324 框架协 议，通过 PSTN 进行信号传输。CMOS 视觉传感器作为视频输入，使图像传感器与 信号处理电路同时在一个晶片上集成，实现了单片结构，且直接输出标准 YUV 格式的数字信号，简化了产品结构，降低了生产成本，提高了产品可靠性。 二、评估目的 XX 交大开元科技投资有限公司拟对外转让无形资产。本次评估目的是对该 经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。
1 / 10
资产评估报告书摘要 重要提示：以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。一、评估目的：为满足山东五洲投资集团有限公司对其拥有的潍坊长安铁塔股份有限公司股权进行资产置换的需要，而对申报的潍坊长安铁塔股份有限公司的资产和负债进行评估，提供评估基准日的公允价值。二、评估范围和对象：潍坊长安铁塔股份有限公司申报的账面资产和负债及部分低值易耗品。三、评估基准日：2003年3月31日四、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性的工作原则，以及产权利益主体变动、资产持续经营、替代性、公开市场的操作原则和行业公认的贡献性、预期性等经济原则。五、评估方法：主要采用重置成本法。六、评估结论：申报的资产账面价值为人民币268,173,842.70元，负债账面价值为人民币216,255,621.43元，净资产账面价值为人民币51,918,221.27元。调整后资产账面价值为人民币268,173,842.70元，负债账面价值为人民币216,255,621.43元，净资产账面价值为人民币51,918,221.27元。资产评估值为人民币310,036,106.44元，负债评估值为人民币217,809,900.43元，净资产评估值为人民币92,226,206.01元。评估后净资产比调整后净资产增加了人民币40,307,984.74元，增值率为77.64%。评估结果中含申报的账面土地使用权评估价值。评估结论详细情况见评估明细表。资产评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率% 流动资产 1 18,870.30 18,870.30 19,420.13
芙蓉集团新维矿井采矿 权评估报告书 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】
芙蓉集团新维矿井采矿权评估报告书 【最新资料，WORD文档，可编辑】 目录 报告正文 资产评估报告书绪言 (6)
附表 附表一、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井采矿权评估价值估算表-------------104 附表二、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井采矿权评估固定资产估算表---------107 附表三、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井采矿权评估固定资产折旧费用估算表-108 附表四、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井采矿权评估成本费用估算表---------110 附表五、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井采矿权评估税费估算表-------------111 附表六、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井采矿权评估销售收入估算表---------113 附表七、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井评估利用储量和可采储量估算表-----115 附表八、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井建设投资概算表-------------------116 附表九、四川芙蓉集团实业有限责任公司珙泉煤矿销售发票统计表-------------------117 附件 附件1、关于附件使用范围的说明------------------------------------------------ 118 附件2、评估机构《企业法人营业执照》------------------------------------------120 附件3、矿业权评估机构矿业权评估资格证书--------------------------------------120 附件4、注册矿业权评估师资格证件----------------------------------------------121 附件5、“国土资矿评合字[2011]第01号”国土资源部对“四川芙蓉集团 实业有限责任公司新维矿井采矿权”矿业权价款评估合同书-----------------122 附件6、四川省国土资源厅出具《现场踏勘调查》证明------------------------------142 附件7、“国土资矿划字[2008]062号”国土资源部划定矿区范围批复------------------144 附件8、四川芙蓉集团实业有限责任公司新维矿井占用矿产资源储量登记书------------150 附件9、“国土资储备字[2009]196号”国土资源部关于《四川省川南煤田筠连矿区新维矿井（新场井、维新井）资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明------164 附件10、四川省川南煤田筠连矿区新维矿井（新场井、维新井）资源储量核实报告-----195 附件11、“中煤协会咨询函[2011]4号”中国煤炭工业协会关于报送《四川芙蓉集团实业有限责任公司筠连矿区新维井（新场井、维新井）矿产资源开发利用方案 （修改）》专家评审意见的函--------------------------------------------- 404 附件12、四川芙蓉集团实业有限责任公司筠连矿区新维井（新场井、维新井） 矿产资源开发利用方案-------------------------------------------------416 附件13、四川芙蓉集团实业有限责任公司筠连矿区新维矿井井可行性研究报告---------734 附件14、“川发改能源[2011]226号”四川省发展和改革委员会关于《四川芙蓉集团实业有限责任公司筠连矿区新维煤矿项目初步设计》的批复------------------760 附件15、四川芙蓉集团实业有限责任公司筠连矿区新维矿井初步设计说明书-----------764
资产评估报告书模板2017 资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见，也是评估机构履行委托协议情况的总结。下面是为您收集整理的资料，仅供参考 资产评估报告书格式. 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式： 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容： 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;
5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册)，各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息，方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)”摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写： 1.首部;
建平县万得利矿业有限公司铁矿 采矿权评估报告 鲁大地评报字（2011）第97号 山东大地矿产资源评估有限公司接受辽宁省国土资源厅的委托，根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对建平县万得利矿业有限公司铁矿采矿权价值进行了评估。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对委估对象在评估基准日2011年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下： （一）评估机构 机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址：济南市历城区临港西路11号 法定代表人：董淑慧 企业法人营业执照注册号：370000228013859 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]015号 （二）评估委托方 名 称：辽宁省国土资源厅 地 址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号 辽宁省国土资源厅是是主管省内土地、矿产和海洋等自然资源的管理、规划、保护和合理应用的政府机构。主要职能是负责全省土地资源 、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。
（三）矿业权人概况 采矿权人：建平县万得利矿业有限公司 矿山名称：建平县万得利矿业有限公司 经济类型：有限责任公司 经营范围及方式：铁矿开采 矿山地址：建平县青峰山乡建昌沟村 （四）评估目的 建平县万得利矿业有限公司采矿权属于探矿权转采矿权项目，并且原勘查矿种增加了铁矿种，根据国家和省有关规定，对增加的铁矿种需缴纳价款。为使建平县万得利矿业有限公司铁矿采矿权有一个公平合理的价格依据，辽宁省国土资源厅委托我公司对该采矿权价值进行评估。本项目评估即是为实现上述目的，为报告使用者提供公平、合理的价值参考意见。 （五）评估对象和范围 建平县万得利矿业有限公司采矿权为探转采项目。原勘查项目名称为：辽宁省建平县青峰山乡邢家沟金及多金属（铁）矿普查；勘查许可证，探矿证号：T21120080902014583；图幅号：K50E015023；勘查面积：0.64平方公里；有效期限：2008年9月2日至2009年12月31日。 现该探矿权拟申请转为采矿权，根据《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）的规定，探矿权人在其勘查作业区内申请采矿权的，矿业权可不评估，登记管理机关不收取价款。因此，该采矿权的金及多金属矿属于探转采，不参与本次评估，而勘查探明的铁矿为新增加矿种，应进行采矿权价款评估。所以本次评估的对象为建平县万得利矿业有限公司铁矿采矿权。 本次评估范围依据辽宁省国土资源厅划定的矿区范围批复（辽国土资矿划字
沈阳市浑河111号砂场 采矿权评估报告 评字第[2004]C111号 1、评估对象 沈阳市浑河111砂场砂矿采矿权。 采矿矿种：砂砾石 采矿方式：露天 生产规模：17万立方米/年 评估期限：1年 2、评估范围 矿区面积：0.17平方公里 矿区范围拐点坐标：略 3、评估目的 根据评估委托方的要求，本次评估目的是确定沈阳市浑河111砂场砂矿采矿权价值，为国家以拍卖方式出让该采矿权提供作价参考依据。 4、评估基准日 略 5、评估依据 （1）、《委托书》 （2）、矿区范围批复文件 （3）、《沈阳市浑河111砂场建筑用砂矿区勘查地质报告》 （4）、评估人员搜集的其它评估有关材料 （5）、《矿业权评估指南》 6、评估原则 略 7、评估过程 略 8、采矿权概况 略 9、矿区区域地质概况 9.1 矿区地质 略 9.2 矿床特征 9.2.1 地层 矿区出露地层为第四系上更新统、第四系全新统冲积物。分布在河床、河漫滩，为现代堆积。岩性为砂砾石、砾石、卵石。 自上而下分述如下： 砂质粘土夹砂砾石：上部为砂质粘土、粘质砂土夹粘土，局部含泥砾，本层在河床以外大面积分布。下部以砂砾层为主，夹粘质砂土，平均厚度大于6米。该层受河水冲积后形成本砂矿矿床主要物质来源，该层主要由黄褐色、浅褐色、
黄色砂、砾组成。 砾石多为浑园形，大者50-100毫米，一般20-40毫米。按其颗粒组成，粒径大于5毫米为60%，粒径大小不均，混杂一起。 砂质粘土砂砾石：本层为现代堆积，构成河床漫滩。经过河水的不断冲刷、搬运，形成了厚2米左右的砂砾石层。和上更新统的砂砾石层在河床内不易区分，均为可采砂砾层，厚度大于2米。 9.2.2矿床特征 矿体以似层状近水平产出，沿带状河道近东西分布，在开采范围内，长约800米，宽约200米，平均厚度为2米,河水深度一般平均2-4米。河岸不规则，水位受上游来水影响较大，矿体形状变化受河床床底形态控制。 砂石质量较好，完全满足建筑用砂的工业要求。矿石为砂砾石，河砂占砂砾 9.3 矿床开采技术条件 矿床分布在长年流水的河床中,开采主要受到季节、大气降水及上游水库放水等因素的影响。地势较平坦，相对高差较小。 工程地质条件较好，河砂松散开采容易。水深部位可用采砂船或其它机械捞开采方法，河岸附近可用挖掘机开采。 10、矿山生产建设概况 该砂矿为一小型露天河道砂矿，该区域以往曾进行过采砂。为了规范河道采砂行为，现对该区域砂矿重新进行了规划，由地质部门进行了勘查，重新测定了资源总量。现该砂矿拟拍卖出让，处于待开发状态。 11、评估方法 如前所述，沈阳市浑河111砂场现处于待开发状态，没有进行生产。因此根据《矿业权评估指南》的评估规则以及拟开发的矿区实际情况，依据本次评估的目的，最终选取现金流量法作为本次评估的方法。来更加客观公正地反映该矿的采矿权价值。 现金流量法的计算公式： W p= [(Ci- Co )- W b i ]*（1+r）-i W p矿业权评估价值 Ci 现金流入量 Co 现金流出量 W b i社会平均利润（W b i=E p i*δ） 其中：E p i为销售收入δ为矿业社会销售收入平均利润率）； r 贴现率； n 计算年限（i=1.2.3…….n） 12、评估参数的选取及开发利用方案的拟定 根据委托方所提交的矿产资源量（333）34.34万立方米，以及开采年限的要求（1年），该砂矿设计年生产能力为17万立方米，其它的各项开采设计都是以此为根本来进行的。 12.1基础储量的确定 根据委托方所提供的地质勘查报告（未进行储量评审），其出让的砂矿资源量（333）为34.34万立方米。因此，根据国土资源部2002年9月2日《关于采矿