固定资产-机器设备评估明细表资产占有单位：弥渡县九顶山矿业有限公司
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机器设备抵押贷款项目资产评估报告书(doc 15页)
xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号
南阳市xx资产评估有限责 任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5)
二、评估目的 (5) 三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13
关于评估报告的声明 xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制； 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
机 器 设 备 评 估 说 明 （天津市***建材有限公司） 一、评估对象和范围: 此次评估对象为天津市***建材有限公司部分设备类固定资产价值；具体评估资产的范围为该公司于2010年购建的S95级粒化高炉矿渣粉生长线及相关设备。机器设备主要分为三类，一类是生产线非标专用设备，包括：一台立式矿渣磨、一台沸腾炉、一台系统离心引风机、一台热风炉鼓风机、四台斗式提升机、四台除尘器、一台皮带机、一台螺旋输送机、三座成品库钢板仓，和一套DCS生产线控制系统；第二类为生产工艺辅助设备，包括：一台自动化比表面积测定仪、一台天平、一台地中衡、一台装载机、两台螺杆空气压缩机和一台冷却塔；第三类为变配电设备，主要有干式变压器、进线开关柜、电容柜、馈电柜、计量柜、进线隔离柜、电压互感器柜、电动机出线开关柜、直流控制柜和直流电池柜等。共计77项，346台/套，账面原值67,962,100.00元，账面净值67,962,100.00元。未计提折旧。 粒化高炉矿渣粉生产工艺流程如下： 以上机器设备现场勘查日（2012年6月1日），全部处于在用状态，从现场勘查情况看，机器设备的工作条件较好，由于生产线购建时间不长，使用强度在正常范围内，设备性能和精度完全可以满足生产工艺要求。
设备类固定资产账面情况如下： 金额单位： 人民币元 账面价值 序号 设备名称 规格型号 生产厂家 单 位数量 原值 净值 1 立式矿渣磨 MLK2650 沈阳重型机器有限公司 台 1 10,600,000.00 10,600,000.00 2 选粉机 SLS3800沈阳重型机器有限公司 台 1 2,800,000.00 2,800,000.00 3 主减速机 NASLP1800(1) 杭州汽轮动力集团有限公司 台 1 6,950,000.00 6,950,000.00 4 主电动机 YRKK710-6 兰州电机有限公司 台 1 3,100,000.00 3,100,000.00 5 主风机电机 YKK5003- 6 兰州电机有限公司 台 1 1,950,000.00 1,950,000.00 6 压力系统液压站 MLK2650 四川川润股份有限公司 台 1 2,100,000.00 2,100,000.00 7 磨辊集中稀油润滑装置 SZXYZ-100 四川川润股份有限公司 台 1 1,450,000.00 1,450,000.00 8 高低压稀油润滑装置 LRZ-B-120/500 四川川润股份有限公司 台 1 1,800,000.00 1,800,000.00 9 电机稀油润滑装置 XRZ-25Pa 四川川润股份有限公司 台 1 600,000.00 600,000.00 10 气箱脉冲袋收尘器 RQM128-2*10 江苏瑞洁环境工程科技有限责任公司台 1 3,980,000.00 3,980,000.00 11 沸腾炉 FR8 湖北东方天龙热能设备有限公司 台 1 3,900,000.00 3,900,000.00 12 惯性电磁振动给料机 GZG-2560 唐山君科自动化设备有限公司 台 1 42,000.00 42,000.00 13 煤提斗式升机 TH250 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 170,000.00 170,000.00 14 矿渣仓斗式提升机 TH500-18450 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 180,000.00 180,000.00 15 入磨斗式提升机 TH500-20760 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 210,000.00 210,000.00 16 矿粉斗式提升机 NE100-30000 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 560,000.00 560,000.00 17 胶带输送机 TD75-10000mm 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 340,000.00 340,000.00 18 外循环胶带输送机 TD75-11000mm 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 210,000.00 210,000.00 19 定量给料机 DEL1035 廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 390,000.00 390,000.00 20 空气输送斜槽 XZ315Х10.96m廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 50,000.00 50,000.00 21 空气输送斜槽 XZ315Х32.1m廊坊开发区格林环保机械有限公司 台 1 110,000.00 110,000.00 22 单机脉冲除尘器 HMC-96A 淄博市博山鑫城环保建材设备厂 台 3 93,000.00 93,000.00 23 单机脉冲除尘器 HMC-64A 淄博市博山鑫城环保建材设备厂 台 1 24,200.00 24,200.00 24 离心式清水泵 IS80-65-160 保定工业水泵制造有限公司 台 2 60,000.00 60,000.00 25 冷却塔 5BNG-75 邦泰制冷 台 1 200,000.00 200,000.00 26 螺杆空气压缩机 ERC76SA 8.8m3 0.8MPa 上海意朗机械有限公司 台 2 480,000.00 480,000.00 27 罗茨鼓风机 MJL150b-Ⅱ天津鼓风机厂 台 2 80,000.00 80,000.00 28 系统离心引风机 G5-51 N O21 逆450淄博金河风机有限公司 台 1 840,000.00 840,000.00
机器设备评估方法及风险浅析(一) 在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。 在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。 机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。 和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。 一、市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。 市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。 采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。 二、收益法 机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下： P＝／ 式中：P——评估值 ——在第i年的净收益 ——第i年的折现率 或： P＝／
在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下：[!--empirenews.page--] P ＝∑R I ／r I 式中：P——评估值R I——在第i年的净收益r I——第i年的折现率或：P＝∑F I／r I 式中：F I——在第i年的净现金流量r I——第i年的折现率使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。三、成本法重置成本法是机器
第一篇资产评估实务 第三章机器设备评估 第一节机器设备评估概述 本章学习目的和要求： 1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用 1机器设备评估及其评估特点 1.1机器设备的特点 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。 （3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。一般不用收益法。 1.2机器设备与其他资产的关系 1.2.1机器设备与土地,房屋及构筑物的关系 附着在土地,房屋及构筑物基础上的机器设备具有不动产设备，应与建筑物一起评; 设备的基础,如果是简易基础,可以含在设备价值中评估,如果是大型单向基础,则基础单独作为构筑物评估 1.2.2机器设备和无形资产的关系
比较复杂的机器设备要发挥功能可能需要有专利专有技术等无形资产支持,可以和无形资产一起评估。单台设备与无形资产分开评估。 1.2.3机器设备和流动资产 试车用的原材料、配套易损件与机器设备一起评估。 总之,把握两条基本原则:一是如遇资产类别界限不清时,要和其他资产的评估人员一起协商，避免漏评和重评；二是查阅原始价值资料,保持评估价值构成与原始价值构成一致。 1.3机器设备的评估特点 （1）以单台、单件为对象 （2）以技术检测为基础确定损耗 （3）复杂性：除制造成本/变现成本外，还有运费、安装调试费、关税、增值税。此外由于周期长还要考虑物价变动、无形损耗、技术改造等。 2机器设备的分类 3机器设备评估的基本程序 4机器设备评估方法的适用性 4.1重置成本法的适用范围 适用于继续使用条件下或不具单独获利能力的单项资产评估，非继续使用条件下则需作较大调整。 4.2现行市价发的适用范围 （P91第四段）适用于单台变现设备，要求在规格、型号、用途、性能、成新率、交易目的、交易条件、交易数量、交易时间、结算方式方面具有可比性。 4.3收益现值法的适用条件 能独立、连续核算收益的单台设备——流水线
机器设备实体性贬值率参考表 注：上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》，并进行了部分修改
第二节、机器设备重置成本估算方法与参数 一、设备运杂费估算方法与参数 （一）国产设备的运杂费 设备运杂费的计算公式为： 运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表 《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。 《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。 表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表 《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。
表3-2-5 其他设备运杂费率表 （二）进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费的计算公式为： 进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率 （3-2-2） 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。 表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 二、 设备安装费估算方法与参数 （一）国产设备的安装费 国产设备的安装费计算公式为： 安装费=设备原价×设备安装费率 （3-2-3） 式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。
机器设备实体性贬值率参考表 表3-1-3
第二节、机器设备重置成本估算方法与参数 一、设备运杂费估算方法与参数 （一）国产设备的运杂费 设备运杂费的计算公式为： 运杂费=国产设备原价X国产设备运杂费率（3-2-1）《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的设备运杂费率见表3-2-1 表3-2-1 机械行业国产设备运杂费率表 《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》（1993年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。 表3-2-2 纺织行业国产设备运杂费率表 《冶金工业建设初步设计概算编制办法》（1994年版）中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。 表3-2-3 冶金行业国产设备运杂费率表 《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》（2007年版）中规定该行业设备运杂费率取值见 ^表3-2-4、^表3-2-5。 表3-2-4 主要设备运杂费率表(%)
表3-2-5 其他设备运杂费率表 （二）进口设备的国内运杂费 进口设备国内运杂费的计算公式为: 进口设备国内运杂费=进口设备原价X 进口设备运杂费率 （3-2-2） 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》 （1995年版）中规定的设备运杂费率见表 3-2-6、表3-2-7。 表3-2-6 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 表3-2-7 机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表 二、设备安装费估算方法与参数 （一）国产设备的安装费 国产设备的安装费计算公式为：
式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。 《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》（1995年版）中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。
省XXX 拟处置固定资产项目 评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二Ｏ一一年十一月十六日
目录 声明 (1) 评估报告摘要 (2) 评估报告 (4) 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 (4) 二、评估目的 (5) 三、评估价值类型 (5) 四、评估范围和对象 (5) 五、评估基准日： (5) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (10) 九、评估假设 (11) 十、评估结论 (12) 十一、评估报告使用限制说明 (13) 十二、评估报告日 (13) 评估报告附件 (14)
声明 1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈 述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当 事方的责任。 3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估 对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出 具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、 特别事项说明及其对评估结论的影响。 6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估 目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与评估机构 及签字注册资产评估师无关。
机器设备评估的成本法案例 一、案例资料 （一）评估范围 新华印刷厂部分设备资产精品文档，超值下载 1.基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2.设备概况 新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 （三）评估目的和评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为：2010年5月31日。 （四）设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 （1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 （2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 （一）评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： （1）国务院《国有资产评估管理办法》1991.11； （2）原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5；
（3）财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6；（4）国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》； （2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》； （3）《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社）； （4）向生产厂家及经销商询价； （5）国家有关资产评估的法规资料。 （二）评估方法 本次评估采用成本法。 成新率的确定：使用年限法。 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定： 寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100% 寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100% 具体评估过程中，机器设备的功能性贬值和经济性贬值不够明显，不再单独计算，直接与实体性贬值合并，只计算确定综合成新率。 （三）评估列举 设备1：联想电脑，规格型号：T3000，启用日期：2005年7月，原价5450元，使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%。 评估值的确定：3000×15%=450元。 设备2：方箱机，规格型号：P820型，启用日期：1998年，原价1700元，使用寿命12年。 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000×15%=150元 设备3：胶印机，原价43000元， 2004年启用，使用年限12年。 重置价格：目前市场价40000元（包括运输费） 成新率：理论成新率（12-6）/12×100%=50% 现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%。 综合成新率=50%×40%+30%×60%=38% 评估值的确定：40000×38%= 15200元 设备4：柴油发电机组，规格L22(15KW/380V) ，常州柴油机厂，原价4860元， 2004年启用，12年使用年限。 重置价格的确定：目前市场价4000元
机器设备评估方法及风险浅析 在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。 在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。 机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。 和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致
的风险进行简单分析。 一、市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。 市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。 采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计
宁海华联纺织有限公司设备 资产评估报告书 深国众联评字(2009)第2-21235 号评 估基准日：2009 年11 月30 日评估 报告提交日期：2009 年12 月30 日 （共三册） 第一册资产评估报告书 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司公司地址：深圳市深南东路2019 号东乐大厦10 楼1008 号 25132267 25132276 电话：25132315 25132260 传真：25132275 邮政编码：518002 网址：https://www.doczj.com/doc/1d9444150.html,
目录 资产评估报告书的声明 ... (1) 资产评估报告书摘要 ... .. 3 资产评估报告书 ... (5) 一、委托方及被评估单位 ... . 5 二、评估目的 ... .. 8 三、评估报告使用者 ... .. 8 四、评估范围和对象 ... .. 8 五、评估基准日 ... (9) 六、价值类型及定义 ... .. 9 七、评估依据 ... .. 9 八、评估方法 ... . 10 九、评估程序实施过程和情况 ... .. 12 十、评估假设及前提条件 ... (13) 十一、评估结论 ... .. 15 十二、特别事项说明 ... . 16 十三、评估报告使用限制说明 ... .. 18 十四、本次评估报告提交日期 ... .. 19 十五、资产评估报告书的备查文件 ... . 20
资产评估报告书的声明 华孚色纺股份有限公司： 受贵公司委托，本公司对贵公司拟进行资产收购（机器设备）事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于2009 年11 月30 日之市场价值进行了评定估算，并形成了资产评估报告书。在资产评估报告书载明的评估目的及价值定义、前提条件下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任： 一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。 二、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。 四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验；评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果；注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象所涉及的资产进行了必要的核实。 六、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对被评估资产的法律权属做任何形式的保证。 七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 八、委托方及资产占有方提供给评估机构和评估人员的各项依据等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础。委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠
机器设备评估的步骤 1、签订评估委托协议 2、指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料;待评机器设备清册及分类明细表的填写，待评机器设备的自查及盘盈盘亏事项的调整，机器设备产权资料及有关技术资料的准备等。 3、分析研究委托方提供的有关资料，明确评估、清查重点，制定评估方案;要落实人员安排，并设计主要设备的评估技术路线。 4、广泛搜集与评估相关的资料，为机器设备的评定估算做好准备。 5、现场工作中，按评估重点和人员安排，核实评估对象并进行分类 当被评估设备种类、数量较多时，为了突出重点，以及发挥具有专长的评估人员作用，可对待评设备进行必要的分类。一种分类方法是按设备的重要性划分，如ABC分类法，把单位价值大的重要设备作为A类;把单位价值小且数量多的设备作为C类;把介于A类和C类之间的设备作为B类。根据委托方对评估时间的要求，对A、B、C三类机器设备投入不同的精力和时间进行评估。另一种分类方法是按设备的性质分为通用设备和专用设备，以便有效地收集数据资料，合理地配备评估人员。 6、对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定 这是现场工作的重点：对设备进行技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。 对设备使用情况鉴定主要是了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因和维护情况等。 对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性和外观、内部结构等情况。 对设备的磨损程度鉴定主要了解和掌握设备的有形损耗，以及无形损耗等。 现场工作要有现场工作记录，特别是设备的鉴定工作要有详细的鉴定记录。这是评估设备的重要数据，也是工作底稿的重要组成内容。 7、确定设备评估经济技术参数 评估的目的、评估的价值类型和运用的评估方法不同，评估所需要的经济技
机器设备资产评估 报告
机器设备资产评估 学院：核自 班级：机械一班 教师：孙未 姓名：王绍勇 学号： 06040127
机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二. 设备概况 1.基本情况 Xx印刷厂位于Xx省。 . 2.设备概况 Xx印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 三、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为： 5月31日 四、设备的清查核实
1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 ⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评 估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 ⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细 表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其当前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估过程 1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了 《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明
*********有限公司 资产评估说明***评字[2019]**号 北京***资产评估有限公司二〇一〇年*月*日 第 I 页
目录 说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明 (1) 说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明 (2) 说明三评估对象与评估范围说明 (3) 一、评估对象与评估范围内容 (3) 二、实物资产的分布情况及特点 (3) 说明四资产核实情况总体技术说明 (4) 一、资产核实人员组织、实施时间和过程 (4) 二、影响资产核实的事项及处理方法 (4) 三、资产清查核实的方法 (4) 四、核实结论 (5) 说明五评估技术说明 (6) 评估技术说明 (7) 说明六评估结论及其分析 (16) 第 I 页
说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明 本资产评估说明仅供*********有限公司出售两台10T油炉这一经济行为之需要使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 北京***资产评估有限公司 二〇一〇年九月十日 第 1 页
说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明《企业关于进行资产评估有关事项的说明》见附件。 第 2 页
说明三评估对象与评估范围说明 评估对象与评估范围说明 一、评估对象与评估范围内容 本次委托评估对象为截止评估基准日*********有限公司的两台10T油炉。评估范围为*********有限公司截止评估基准日的两台10T油炉。 评估前两台10T油炉的账面原值3,220,661.20元，账面净值2,296,331.67元。 二、实物资产的分布情况及特点 纳入本次评估范围的实物资产----两台10T油炉， 分布于公司住所所在地，于2019年报批停止使用。 第 3 页
机器设备评估的成本法案例 -、案例资料 （一）评估范围 新华印刷厂部分设备资产 （二）设备概况 1. 基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2. 设备概况 新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 （三）评估目的和评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为：2010年5月31日 （四）设备的清查核实 1?清查核实的内容
该印刷厂要转让的所有设备和车辆 2. 机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3. 资产清查的过程与方法 （1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 （2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4. 资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分 设备都已达到使用年限。 二、评估过程 （一）评估依据 1. 本次评估的法规依据主要有： （1）国务院〈国有资产评估管理办法》1991.11 ； （2）原国家国资局〈国有资产评估管理办法实施细则》1992.7,〈资产评估操作规范意见（执行）》1996.5 ； （3）财政部资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，〈资产评 估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6 ；（4）国家经贸委等六部委〈汽车
宁波大红鹰学院 题目机器设备资产评估报告 所在学院经济与管理学院 专业财务管理 班级11财管504班 学号1131062042 姓名俞晓莹 2013年12月28日
机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为：2010年5月31日 四、设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见 （执行）》1996.5 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》；（2） 评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》 六、评估方法
本次评估采用成本法。 .成新率的确定：使用年限法 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。 七、评估列举 设备1：联想电脑规格型号：T3000 启用日期：2005年7月，原价5450 使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：3000*15%=450元 设备2：方箱机规格型号：P820型启用日期：1998年原价1700元 使用寿命12年 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000*15%=150元 车辆1：别克SGM7160SLX型轿车 规格型号：别克SGM7160SLX 车牌照号：川AA8792 已行驶公里：46326公里 生产厂家：上海通用 启用日期：2004年 账面原值：93600元 账面净值：61737元 1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000 元，购车附加费按10%计算。 重置全价=58000X(1+10%)=63800元 2.成新率的确定 (1)年限及里程成新率 根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的
固定资产机器设备评估明细表 评估基准日： 2014 年 10 月 21 日 表 1 金额单位：人民币元 序设备名称规格型号生产厂家计量数购置日期启用日期账面价值评估价值 号单位量原净原值成新率快速变现净值备注 值值折扣率 1 单晶炉TDRF95-JN 常州江南电力光伏科技有限公司台26 2010 年 9 月2010 年 9 月17.333.333.33 65% 40% 6.760.000. 00 2 直接式单晶炉DRF-94 江苏华盛天龙光电设备股分有限公司台20 2010 年 4 月2010 年 4 月13.880.314.88 65% 40% 5.413.300. 00 3 单晶炉CG6000 进口台 1 2008 年 4 月2010 年 4 月478.632.48 60% 40% 172.300.00 4 单晶炉CG2000 进口台 1 2008 年 4 月2010 年 4 月454.700.8 5 60% 40% 163.700.00 5 干式变压器SCR-400/04 上海 ABB 变压器有限公司套 1 2008 年 4 月2010 年 4 月30.769.23 50% 30% 10.800.00 6 清洗机套 1 2008 年 4 月2009 年 4 月106.837.61 55% 30% 41.100.00 7 超声波清洗机上海科伟达超声波科技有限公司台 2 2008 年 4 月2009 年 4 月58.119.66 55% 40% 19.200.00 8 线切机MK7 型进口台16 2008 年 4 月2008 年 4 月 6.290.598.29 50% 40% 1.887.200. 00 9 晶棒切方滚QGM600-8XB 北京京联发数控科技有限公司台 1 2008 年 4 月2007 年 8 月170.940.17 40% 30% 47.900.00 10 箱式电阻炉SX2-20-10 上海宏达电炉制造厂台 1 2008 年 4 月2008 年 4 月12.649.57 50% 30% 4.400.00 11 抛光机台 4 2008 年 4 月2008 年 4 月410.256.41 65% 40% 160.000.00 12 金刚石线剖方机GSM-D901 通用硅（集团）有限公司台 1 2011年 6月2011 年 6 月85.470.09 65% 30% 38.900.00 13 磨片机AC1000 西德进口 peter walters 台 3 2008 年 4 月2008 年 4 月443.589.74 50% 30% 155.300.00 14 数控金刚带锯床GK5720/4 无锡上机磨床有限公司台 2 2008 年 4 月2010 年 6 月167.521.37 60% 40% 60.300.00 15 万能升降铣床X6132C 齐齐哈尔机床（集团）有限责任公司台 2 2008 年 4 月2008 年10月111.111.11 50% 30% 38.900.00 16 数控单晶硅专用磨床WSK003/2 无锡上机磨床有限公司台 1 2010 年 9 月2010 年10月166.000.00 60% 40% 59.800.00 17 平磨机GMS 台 1 2008 年 4 月2008 年10月85.470.09 50% 30% 29.900.00 18 数控多晶硅双平面磨研机WSKD15/1 无锡上机磨床有限公司台 1 2010 年 9 月2010 年 9 月321.367.52 60% 40% 115.700.00 19 籽晶钻床birdgebort 美国进口台 1 1999 年 10 月1999 年10月80.341.88 30% 40% 14.500.00 20 籽晶开槽机美国 KO LEEcompany 台 1 1999 年 10 月1999 年10月61.538.46 30% 40% 11.100.00