幼儿园市场分析
仙剑文化——幼教事业部
大连市案例分析：
一、背景
大连市幼儿园共计1272所，学前3年教育入学率97.3%，累计入学学生134740人。（数
据来源“2014年大连市国民经济和社会发展统计公报”）
大连市公办幼儿园数量574所，在园幼儿数量近6.8万人；民办幼儿园698所，在园幼
儿数量近6.7万。（数据来源于2014年6月1日，大连日报数据）
2014年11月11日招标民办幼儿园学生用书数量1025659本，人均用书15.3本。
案例分析一：
二、市场基本信息
2014年11月11日，“大连市教育局民办幼儿园图书采购项目招标公告”中招标内容
显示：
采购预算：1323.0000万元（投标单位投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。
标段名称财政资金（万元）其他预算资金（万元）总预算资金（万元）
A包92.2000 0 92.2000
B包421.6000 0 421.6000
C包432.2000 0 432.2000
D包377.0000 0 377.0000
招标内容：
序号产品名称数量/单位总计（本）本/套单价（元/本）
1 A包幼儿园教
师用书
641套39101 61 23.57
2 B包幼儿园大
班用书
887套346817 391 12.15
3 C包幼儿园中
班用书
871套399789 459 10.81
4 D包幼儿园小
班用书
773套279053 361 13.5
注意事项：
（1）投标人不能只对本项目个别品目进行投标，否则将被视为非响应性投标而被拒绝。
（2）本项目招标以包为基本投标单位，投标人可选择上述一包或多包进行投标，也可全投，
但必须按包报价, 不得漏项，否则其投标将被拒绝。本项目各包可以兼投，但不可四包兼中，
投标人兼投多包的最多只能中两个包。
中标结果及分析
序号产品名称中标单位中标价（万元）中标比（%）中标单价（元/本）备注
1 A包幼儿园教师
用书辽宁斯达图书
有限责任公司
68.7398 74.55% 17.58 中标单价分析
为平均法分析
2 B包幼儿园大班
用书大连市新华书
店
318.2900 75.5% 9.18
3 C包幼儿园中班
用书大连市新华书
店
300.0095 69.45% 7.5
4 D包幼儿园小班
用书辽宁省出版发
行有限责任公
司
270.0000 71.62% 9.68
中标（竞争/合作）单位分析：
①辽宁斯达图书有限责任公司
注册时间：2013年11月15日，注册资金500万元，（非自然人投资或控股的法人独资），股东（出资方）：辽宁师范大学出版社有限责任公司。该企业营业范围内教学用品和教具的营业范围与2014年7月30日才变更增加。
由于目前看不到参与投标企业信息，故怀疑围标。
②大连市新华书店
我司是否可以主动挖掘合作意向？
③辽宁省出版发行有限公司
我司是否可以主动挖掘合作意向？
三、市场分析
大连市2014年民办幼儿园学生用书中标单价12元/本（均价），平均每一个在园幼儿每学期用书15.3本。
假设公办幼儿园在园学生用书情况等同于民办幼儿园，则大连市幼儿园市场学期用书总量为134740*15.3=2061522本，市场份额为2473.82万元/学期，全年市场份额4947.65万元。
假设我司图书能进入大连市幼儿园教育市场，则每增加1本图书将会取得该市全年市场份额的6%，即329.8万元。
幼儿园意外事故案例及分析 孩子是家庭的未来，每个家长都不愿看到孩子在幼儿园发生意外事故，当幼儿园发生意外事故后我们应该做什么？幼儿园意外事故的责任人是谁？对于发生意外事故后的幼儿园该如何整改？具体内容请阅读下面的幼儿园意外事故案例及分析了解。一、个案描述 萌萌和飞飞是某幼儿园大班的同班小朋友。一日，教师王某带领幼儿到户外活动，在排队时，王老师一再交待：“小朋友排队下楼梯时，不要拥挤、打闹。”下楼梯时，飞飞站在萌萌的背后，两人均在队尾，趁队伍行走拉开距离时，二人嬉闹，萌萌背飞飞时摔倒，导致飞飞的左股骨中段发生斜形闭合性骨折。 事故发生后，幼儿园及时送飞飞到医院治疗，飞飞住院两个月后临床愈合。飞飞住院期间共花去医疗费5680元，飞飞的父母误工费、住宿费、医院伙食费、护理费、交通费及必要的营养费等4450元。飞飞的父母与幼儿园及萌萌的父母就医疗费和赔偿问题多次进行协商，要求幼儿园和萌萌的父母赔偿上述费用共计10130元。 萌萌的父母认为，萌萌入园意味着自己已经将萌萌及对其的监护责任托付给了幼儿园;萌萌在幼儿园时，自己作为法定监护人不可能直接行使监护人责任，只有幼儿园才能监护孩子，因此，自己不应承担任何赔偿责任。幼儿园则提出，在孩子下楼之前老师已经一再强调“不要拥挤、打闹”，且事故发生之后幼儿园及时送飞飞到医院治疗，幼儿园主观和客观上都不存在过错，不应独自承担如此巨额的赔偿费用。协议未果，飞飞的父母作为代理人，以幼儿园及萌萌的父母为被告，提起诉讼，要求幼儿园及萌萌的父母赔偿医疗费、误工费等共计10130元。 二、个案分析 在上述案例中，要明确应由谁来承担这次意外事故的责任，我们首先应该从法律上弄清以下几个问题：幼儿园是不是在园幼儿的监护人?对幼儿的监护职责是否随着幼儿入园转移到幼儿园?在园幼儿发生意外伤害事故，幼儿园究竟应该按什么原则来承担民事责任? (一)幼儿园是否是在园幼儿的监护人 在当前的多起幼儿在园意外伤害事故中，幼儿园是否是在园幼儿的监护人，是否承担监护责任，已经成了幼儿园是否承担赔偿责任、承担多大责任的焦点问题。由于种种原因，公众舆论倾向于幼儿园理所当然地具有监护人的身份，应该对幼儿在园事故承担监护不力责任。其实，从法律的角度来分析，情况并非如此。
自1980年恢复财产保险业务以来，我国财产保险业的发展一直呈现出上升的势头。2008年财产保险公司保费收入2875.8亿元，相比1980年恢复之初，保费收入的平均年增长率高达24%。但是，保费收入只能片面的反映财产保险市场的发展状况，如果综合保险深度与实际赔付额来看，我国财产保险市场与国际水平相比仍然处于较低水平，不仅远远低于发达国家的水平，甚至不及一些新兴市场。保险需求增长与经济发展有着密切的关系，一方面，经济发展使得全社会面临的财产损失风险不断增加，使得财产保险的损失补偿作用越来越重要；另一方面，全社会的财富增长，也使得个人以及企业对财产保险产品需求日益增加。我国现在正处在经济高速发展的时期，整体经济对财产保险的需求也迅速增长，企业与个人对财产的风险保障要求越来越高。在此环境下，财产保险市场的运营主体如何适应市场的变化，解决自身问题，抓住机遇迅速发展显得尤为重要。 一、财产保险公司结构失衡。经过近二十年的发展，我国财产保险市场发展迅速。截止2008年12月底，财产保险市场上中资财险公司34家，外资财险公司18家，已经形成了以国独资公司为主体，中、外资公司并存的竞争格局，相较于财产保险市场建立初期的一家垄断局面大有改观。但与国外财产保险市场相比，我国财险市场仍存在财险公司数量少，市场集中度高，市场竞争力不足，产品结构失调等问题。目前在我国财产保险市场上，经营财产业务的公司仅有52家，而其他发达国家的财产保险公司一般都达到了数百上千家。如1999年，美国共有财险公司3276家，英国共有814家，德国有690家①，这说明我国财险市场供给主体相对很少。同时，在仅有的52家公司中，中国人保、平安财险、太保财险与中华联合占据了半壁江山，其余公司的市场占有率低（见表1）。大型财产保险公司，如太保、平安、太平洋等占有更为优秀的资源和技术，中小财险公司的发展只能模仿大型保险公司已经推出的产品，这不仅使得整个市场在产品创新、销售渠道创新上失去动力，更为严重的阻碍了财产保险市场的发展和壮大。表1②2009年我国财产保险公司保费收入前十位及其占比 财险市场产品结构制约财产保险公司的整体发展。我国财险市场主要以机动车辆及第三者责任险、企业财产保险为主。2008年，机动车辆保险保费收入占财产险公司业的比例为69.6%，企业财产保险占财产险公司业务比例为8.57%，相比之下责任保险、农业保险、信用保险、工程保险等其他险种则不受重视。大型保险公司在优势险种上已经有了一定基础，中小财险公司如果在优势险种上与其竞争，只能采用恶性压低费率，抢占市场份额的方法，长此以往，不利于财产保险市场的发展。例如在车险市场上，大型财险公司已有相对成熟的网点建设，并且在长期经营中已积累了大量数据。小型财险公司只能靠模仿其产品打开市场，但在以后的经营中，由于缺乏资本与技术建立整体服务体系，只会导致车险业务整体服务质量的降低。此外，责任保险、农业保险与信用保险等险种拥有巨大的市场潜力，如果财产保险公司仅局限现有险种的市场抢占，粗放经营，那么财产保险市场的一大部分业务将会被忽视。 二、财产保险中介艰难发展。根据保监会公布的2009年保险中介市场报告显示，截止2009年底，全国共有保险专业中介机构2570家。其中，保险专业代理机构1903家，保险经纪公司378家，保险公估公司289家。保险专业代理机构实现的财产险保费收入为222.95亿元，
新区大窑湾港项目机会研究报告 一、项目背景 1、项目来源 近年来，港发展相对较为缓慢，发展速度落后于省的港。在此背景下，省和市要求港集团加快发展，加强港口建设，重点建设大窑湾港、太平湾港两大港区。目前，大窑湾港南岸港区已经建成并投入运营，北岸则专门成立大窑湾北岸建设负责北岸港区的开发建设和运营。前期工作已于年启动，大窑湾北岸公司前期已投入40亿元用于填海造田等工程，目前资金紧，欲与我局在航道建设、防波堤建设、港口建设以及北岸后备用地二级开发等方面寻求合作。 大窑湾北岸后备用地共约亩，规划为用地，全部为填海造田土地。目前亩已具有海域使用权证。海域使用权规大窑湾北岸建设。如转变为国有建设用地，还需省里报批。 2、合作方介绍 港集团于2003年正式组建成立，注册资本40亿元，隶属于市国资委。2005年11月16日正式成立港股份，并于翌年4月28日在联合交易所主板成功上市后，又于2010年12月6日在证券交易所成功上市，系国首家以A+H股为双融资平台的港口类上市公司。 港股份公司2011年末资产总额271.7亿元，净资产136.3亿元，资产负债率64.6%，同比大幅增加174.9%。2011年实现营业收入39.6亿元，同比增长18.5%，净利润8.2亿元，同比下滑17.4%。净利润的減少，主要是受油品吞吐量同比大幅下降，油品装卸毛利大幅減少，
另外大幅举债投资，致使财务费用增加而影响利润。港2011年在中国港口吞吐量排名中位列第7位。 二、地理位置 大窑湾位于新区东部，小窑湾南侧，西侧紧邻经济开发区，距离老城区1小时车程。由于是半岛城市，陆路交通主要通过海高速、丹大高速公路、哈大铁路对外连接，新区正位于市对外通道的咽喉，因此大窑湾地区对外交通非常便利。与老城区交通连接除几条城市干道外，还有已运行的轻轨3号线（区域中心距最近站点双D港站3.2公里），以及计划建设的跨海大桥连接。跨海大桥对的发展具有极大的拉升作用，建成开工后大窑湾至老城区车程将缩短至15分钟。（图） 三、宗地状况 1.2素质及现状：含地理位置、四至围、土地面积、地面现 状、宗地形状、地势地貌、地质水文状况、景观资源、地 下情况、规划控制条件等。
幼儿园安全教育案例分析 安全教育案例分析 黄燕 我在一次手工活动中，我为了教育孩子们注意用剪刀的安全，就告诉孩子们:“大家剪时要小心，今天这些剪刀都是新的，很锋利的，不能剪到小手，小手会剪破流血。也不能剪到衣服，衣服也会剪破的。”结果是一名幼儿真的悄悄剪了小手指上的表皮，虽不至于流血，也很危险了，另一个幼儿则把同桌一女孩子的羽绒服剪了一个小口。 反思：这件事过后，我反思了一下，我是一位工作不久的年轻教师，我有基本的安全教育意识，却由于没能运用正确的安全教育策略而导致一节课发生两次意外事件。幼儿年龄小，好奇心强，对于一切新鲜事物都乐于去尝试，可是却缺乏正确的判断能力，有的家长或教师喜欢用禁止式的方法，例如告诉幼儿“不玩火”“不把手指插入电插座的孔内”“不用绳索套在颈项上”“不探身窗外”“不拿滚烫的东西”等。禁止其实是一种消极的做法，很可能带来不良的效果：幼儿原来并没想到要做的事，经
成年人一提起，反而刺激了他们的好奇心，想尝试一下，这就弄巧成拙了。那么幼儿园和家庭应该采取哪些对幼儿进行安全教育的策略呢? 一、家庭和幼儿园共同为幼儿营造安全的环境 无论孩子是在生活还是学习中，家长和教师都应为幼儿提供一个安全的环境和活动设施，如将药品、消毒水、杀虫剂等放在孩子够不到的地方，打火机、蜡烛不要放在孩子能拿到的地方；及时将用过的电线插头收起。教师应注意留心观察室内外环境中有无对幼儿身体造成危险的隐患，及时加以消除。 二、帮助幼儿形成良好的生活卫生习惯，提高幼儿的自我保护能力 幼儿的年龄特点决定了其意识和行为之间的差异，幼儿的自觉性和自制能力都较差，而习惯的养成也不是一天两天教育就可以见效的。我们必须在日常生活中多进行正确行为的引导，使之形成习惯，同时还要经常督促和检查，帮助幼儿形成良好的行为习惯。经常给孩子讲解防止中毒和意外伤害的知识，让孩子知道周围哪些东西能玩、哪些不能玩，哪些东西是危险的，对我们的身体有伤害。认识一
根据国家宏观经济运行数据、保险业发展数据及企业经营情况，中保协对2014年保险市场运行情况进行分析，对2015年市场发展做出初步判断。 一、全年宏观经济形势 国家统计局数据显示：2014年，国民经济在新常态下保持平稳运行，呈现出增长平稳、结构优化、质量提升、民生改善的良好态势。初步核算，全年国内生产总值636,463亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%。分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增长7.3%，四季度增长7.3%。分产业看，第一产业增长4.1%，第二产业增长7.3%，第三产业增长8.1%。第三产业增加值占国内生产总值的比重为48.2%，比上年提高1.3个百分点；其中金融业增加值占第三产业增加值的比重为15.3%，比上年提高2.5个百分点，贡献较突出。 从供需情况看： 工业生产运行在合理区间。全年全国规模以上工业增加值按可比价格计算比上年增长8.3%，其中高技术产业增长12.3%，所占比重为10.6%，比上年提高0.7个百分点。实现出口交货值120,933亿元，比上年增长6.4%。实现利润总额64715.3亿元，同比增长3.3%。 固定资产投资增速放缓。全年固定资产投资（不含农户）502,005亿元，比上年名义增长15.7%（扣除价格因素实际
增长15.1%）。投资放缓主要原因，一是制造业控制产能过剩，制造业投资166,918亿元，比上年增长13.5%；二是房地产调整回落明显，房地产开发投资95,036亿元，比上年增长10.5%。 市场销售稳定增长。社会消费品零售总额262,394亿元，比上年名义增长12.0%（扣除价格因素实际增长10.9%）。全国网上零售额27,898亿元，比上年增长49.7%。 进出口增速回落。进出口总额264,335亿元人民币，比上年增长2.3%。其中，出口143,912亿元人民币，增长4.9%；进口120,423亿元人民币，下降0.6%。 从民生状况看： 价格水平涨幅较低。全年居民消费价格比上年上涨2.0%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨1.8%。 居民收入继续增加。全年居民人均可支配收入20,167元，比上年名义增长10.1%，扣除价格因素实际增长8.0%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入28,844元，比上年增长9.0%，扣除价格因素实际增长6.8%；农村居民人均可支配收入10,489元，比上年增长11.2%，扣除价格因素实际增长9.2%。农民工月均收入水平2,864元，比上年增长9.8%。 就业总体稳定。年末全国就业人员77,253万人，比上年末增加276万人，其中城镇就业人员39,310万人，比上年末增加1,070万人。2014年调查失业率稳定在5.1%左右。
大连市房地产市场投资环境分析 北京中铁华升房地产开发有限公司 投资发展部 日期：2013年11月8日
目录 前言 (2) 一、大连市房地产政策回顾 (3) 1. 国家2013年调控政策 (3) 2. 大连2013年调控政策 (4) 二、大连市土地市场近四年运行情况分析 (6) 1. 全市整体经营性用地供应及成交价格分析 (6) 2. 全市商品住宅用地供应及成交分析 (7) 3. 全市商办用地供应及成交分析 (10) 4. 大连市土地市场分析小结 (12) （1）住宅用地层面 (12) （2）商业办公用地层面 (12) 三、新建商品房销售市场运行情况分析 (13) 1. 大连市内四区新建商品住宅供应及 (13) 2. 大连市内各区商品住宅供应及成交特点 (15) 3. 未来大连市商品住宅的供应及成交趋势 (18) 4. 大连市商业办公类产品成交情况 (19) 四、结论 (21)
前言 大连位于辽宁省东南部沿海，是全国15个副省级城市之一、全国5个国家社会与经济发展计划单列市（简称：计划单列市）之一,是辽宁沿海经济带的金融中心，东北亚国际航运中心，也是东北地区最大的港口城市和旅游城市。 全市总面积12574平方公里。全市现辖6个市辖区（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区和金州区）、3个县级市（瓦房店市、普兰店市、庄河市）、1个县（长海县）。2010年全国第六次人口普查公报显示，大连市常住人口为6690432人。 大连市近年来社会经济保持平稳较快发展，持续引领东北地区经济发展。2012年地区生产总值（GDP）为7002.8亿，人均生产总值（GDP）101844元，折合16203美元,所有区市县人均生产总值（GDP）均高于全国平均水平，同比增长14%；全社会固定资产投资额5654亿元，其中房地产开发投资额1104亿元，占比达19.52%。2012年全市人均可支配收入27480元，同比增长13%。 自2008年起，伴随着城市综合竞争力的提升，大连市房地产市场迎来了一个较快的发展阶段，根据中房指数系统的数据计算，2008年至2012年，全市商品房新增供应面积年均增幅达17.6%，在我公司投资发展部编制的《2013年全国40个大中城市房地产投资价值研究》中，大连市在全国40个主要大中城市中，房地产投资价值排名第19位。目前区域内已有亿达、中海、大华等诸多实力品牌开发商进驻。 2010年至2013年10月，大连市内四区和高新区总的商品住宅供应面积达2702万㎡，特别是2010年，新增土地的建筑面积近1000万㎡，而近四年来总销售面积仅为987万㎡，库存值较大，大部分在售项目采取“以价换量”的策略，致使全市商品住宅销售均价持续走低。另一方面，全市商品住宅供给连年缩减，截止至2013年1-10月，商品住宅销供比已经恢复正常水平，预计未来1-2年，大连市将逐步摆脱消化“库存”的局面，房地产重新回归健康平稳发展，城市核心几个区域的土地相比较而言更具投资价值。
西安住宅房地产市场调研报告： 目录： 第一部分： 1、西安的自然历史情况 2、宏观政治、经济情况 3、西安市房地产投资状况 4、西安市的商品房住宅市场总体印象 第二部分： 1、总量的变化情况 2、人口的区域分布 3、人口的年龄情况 4、人口的受教育情况（知识文化水平） 5、从业人口的职业划分及收入支出情况 6、消费者的消费水平 7、消费者喜好的户型及面积 8、消费者支付能力 9、消费者的消费水平 第三部分： 1、各个区域（城东、城西、城南、城北、城中）的文化氛围 2、各个区域的城市规划情况 3、各个区域的支柱产业各个区域的经济发展情况及开发前景 分析（区域土地价值评价各个区域的土地价值评价。要从：
政治、经济、环境、交通、生活配套、市政配套、人文历史、 现在发展程度、科学教育、居民消费层次等方面进行评价。）（附第四部分）：西安几家实力比较大的开发商评价 正文： 第一部分： 1、西安的自然历史情况： 西安市位于黄河流域中部关中盆地辖境东西204公里，南北116公里，面积9983平方公里，其中市内市区面积1066平方公里。西安地区自古有“八水绕长安”之美称。水利资源相当丰富。西安市平原地区属温暖带半温暖大陆季风气候，冬季最低温度在零下10摄氏度左右，夏季最高温度在27度左右。 2000年底全市总人口688.01万人，其中农业人口402.22万人。市区人口以碑林区的密度为最高27744人/平方公里，其次为新城区15147人/平方公里，莲湖为15127人/平方公里，郊区人口以雁塔区密度最高3669人/平方公里，其次为未央区，1455人/平方公里，再次霸桥区，1298人/平方公里。大连市总人口数为545万，而大连市人口最密集的西岗区人口密度也只有16414人/平方公里。可见，不论从总人口还是从人口密度上相比较，西安市的人口统计数字都远远大于大连市。 2、宏观政治、经济情况：
xx财产保险市场调查报告 本文通过对xx产险市场发展所处的自然和经济环境及现状做出的数据分析，提出了xx产险市场发展中显露出的一些主要问题。从需求、供给、监管和法律法规的角度，结合实证分析的方法粗略预测了xx产险市场的发展潜力，并对xx产险市场的发展提出了建议和对策。 一、xx财产保险市场现状 (一)供给主体情况。目前，xx产险市场主体共有5家，分别是中国人民财产保险股份有限公司、中华联合财产保险公司、中国平安财产保险股份有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司和永安财产保险股份有限公司。2005年，这5家公司的经营情况见表1。 (二)保费收入及增长速度。从保费收入总量看，业务总量持续增长，产险市场规模不断扩大。全疆2005年产险承保额达2283亿元，实现保费收入16.47亿元，比上年增长16.26%；财产险赔款7.8亿元，比上年增长5.46%，相对于保费收入的增长要小得多。近年来，全区财产险保费收入的增长速度
均保持在10%以上，除2000年外，其余几年都大大超过了全区国内生产总值的增长速度。但与区内寿险保费收入的增长速度相比仍有差距。 (三)市场份额。由表1可知，中国人民保险公司独占xx产险市场的半壁江山，它同中华联合财产保险公司共同占有xx产险市场90%的份额。但激烈的竞争也让我们看到永安财产保险公司、平安财产保险公司正以更快的速度扩大其业务量，从而分得前两大国有独资保险公司的一杯羹。 (四)保险深度和保险密度。保险深度、保险密度反映了一个国家或地区的保险业发展程度和水平。如表2示，xx的保险深度和保险密度均逐年增加。2005年财产险的保险深度为1.03%，保险密度为86.45元。由于统计数据有限，我们以2000年的情况对xx的产险深度和密度与其他国家、地区作一比较，可知虽然xx的保险深度和密度已接近或超过全国平均水平，但与经济较发达地区仍有较大的差距，从世界范围看，我国保险业的发展则远远落后于发达国家和地区，甚至明显落后于发展中国家(见表2、表3)与此同时，
2008年大连市房地产月报（1月） 市场营销部 2008年3月
目录 1、宏观政策及规划信息 (1) 2、土地供应量 (1) 2.1本月土地挂牌明细表 (1) 2.2本月土地成交明细表 (2) 3、商品房市场状况 (3) 3.1 成交状况 (3) 3.2 供应状况 (5) 3.3成交比例 (9) 3.4热点分析 (9) 4、结语 (10)
2008年1月大连市房地产报告1、宏观政策及规划信息 2、土地供应量 2.1本月土地挂牌明细表 （仅指住宅、公建）
数据来源：大连市国土资源局 新年伊始的土地供应较为稀缺，08年1月份共挂牌商住土地7宗，总占地面积为298726.8平方米，总建筑面积为424593.52平方米。主要集中在新城区，其中旅顺口区一幅地块总建筑面积达205916平方米，约占挂牌总量的48.5%;开发区也放量不小，共挂牌115768.8平方米，约占总挂牌量的27.3%;另外，金州区和普兰店也分别有77074.72和25834平方米的商住用地入市。 2.2本月土地成交明细表 （仅指住宅、公建）
去年岁尾的挂牌土地有1162597.09平方米在今年得到成交，其中市内四区239100平方米，约占总体土地成交面积的20.6%;其余923497.09平方米位于旅顺口区，占比达79.4%。2007年的大连市内四区挂牌出让土地中，位于甘井子区光明路西侧的编号2007-41地块遭遇流拍，据业内人士分析，主要原因受周边限价房的影响，相对较高的土地成本造成了开发商摘牌该地块的心理阻碍。截至月末，该地块依然无人问津，这同时也为模糊不清的08年地产市场蒙上了一团迷雾。 3、商品房市场状况 3.1 成交状况 3.1.1 成交量 数据来源：大连市房地产市场 本月市内四区共成交2266套，环比下降29.42%，其中甘井子区本月成交1677套;沙河口区成交量为307套;中山区成交217套;西岗区成交量严重萎缩仅为65套。整体来看，在政策、市场的双重作用下，1月份的商品房成交量有所萎缩，市场有所降温。
幼儿园意外伤害事故实例与分析案例[整理] 幼儿园意外伤害事故实例与分析 近年来，幼儿园意外伤害事故日益成为人们关注的焦点。幼儿园的孩子均是未成年人，没有民事行为能力，他们在幼儿园受到伤害或者是伤害了他人，责任应该由谁来承担?是幼儿园、幼儿家长，抑或是其他人?这是长期困扰着幼儿园及幼儿家长的一个难题。本文试图从实际发生的一个典型案例出发，对目前争议较大的一些相关问题谈谈看法。 一、个案描述 萌萌和飞飞是某幼儿园大班的同班小朋友。一日，教师王某带领幼儿到户外活动，在排队时，王老师一再交待:“小朋友排队下楼梯时，不要拥挤、打闹。”下楼梯时，飞飞站在萌萌的背后，两人均在队尾，趁队伍行走拉开距离时，二人嬉闹，萌萌背飞飞时摔倒，导致飞飞的左股骨中段发生斜形闭合性骨折。 事故发生后，幼儿园及时送飞飞到医院治疗，飞飞住院两个月后临床愈合。飞飞住院期间共花去医疗费5680元，飞飞的父母误工费、住宿费、医院伙食费、护理费、交通费及必要的营养费等4450元。飞飞的父母与幼儿园及萌萌的父母就医疗费和赔偿问题多次进行协商，要求幼儿园和萌萌的父母赔偿上述费用共计10130元。 萌萌的父母认为，萌萌入园意味着自己己经将萌萌及对其的监护责任托付给了幼儿园;萌萌在幼儿园时，自己作为法定监护人不可能直接行使监护人责任，只有幼儿园才能监护孩子，因此，自己不应承担任何赔偿责任。幼儿园则提出，在孩子下楼之前老师已经一再强调“不要拥挤、打闹”，且事故发生之后幼儿园及时送飞飞到医院治疗，幼儿园主观和客观上都不存在过错，不应独自承担如此巨额的赔偿
费用。协议未果，飞飞的父母作为代理人，以幼儿园及萌萌的父母为被告，提起诉讼，要求幼儿园及萌萌的父母赔偿医疗费、误工费等共计10130元。 二、个案分析 在上述案例中，要明确应由谁来承担这次意外事故的责任，我们首先应该从法律上弄清以下几个问题:幼儿园是不是在园幼儿的监护人?对幼儿的监护职责是否随着幼儿入园转移到幼儿园?在园幼儿发生意外伤害事故，幼儿园究竟应该按什么原则来承担民事责任? (一)幼儿园是否是在园幼儿的监护人 在当前的多起幼儿在园意外伤害事故中，幼儿园是否是在园幼儿的监护人，是否承担监护责任，已经成了幼儿园是否承担赔偿责任、承担多大责任的焦点问题。由于种种原因，公众舆论倾向于幼儿园理所当然地具有监护人的身份，应该对幼儿在园事故承担监护不力责任。其实，从法律的角度来分析，情况并非如此。 最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》(以下简称“《意见》”)第22条规定:“监护人可以将监护职责部分或全部委托给他人。”但是，从现实情况以及监护制度的实质来看，幼儿园都不是在园幼儿的委托监护人。 《中华人民共和国民法通则》(以下简称“《民法通则》”)第16条规定:“未成年人的父母是未成年人的监护人。”父母对未成年人的监护权非因法定事由不能免除。此外，该条规定:“未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。”可见，法律并未规定幼儿园能够成为
如何提升幼儿园新入职教师职业适应能力的几点思考大连经济技术开发区东居幼儿园—范晓文张娟新教师是教师职业生涯发展的起点，是教师职业生涯的必经阶段，也是教师专业发展的关键阶段，在这个阶段，新教师一方面需要面对各种困难与挑战，一方面必须要求自己在相对有限的时间内成功实现由一名新教师向合格教师的角色转换，所以我们如果能在新教师专业发展的起步阶段给予适时的符合其阶段发展特征的引领，就能帮助新教师顺利的适应自己的工作岗位，结合自身成长，结合近年来对新教师队伍的成长研究，总结了点滴如何提升幼儿园新入职教师职业适应能力的策略，进而加速青年教师成功的蜕变。 一、调试新教师职业心态，促进其心理良性发展。 1、职业道德培养。要帮助新教师树立正确的人生观和价值观。马克思主义认为，人生的目的和价值是为社会做贡献。我认为，幼儿教师则应全方位培养孩子。只有通过多种活动方式（如职业道德讲座、幼儿园教师专业标准竞赛、案例互动式培训等），注重加强新教师在爱中阐释教育观，引导教师树立正确的人生价值观。 2、职业规划管理。一是要求制定自我职业发展规划，幼儿教师职业发展的自我规划就是幼儿教师本人为自己的专业发展设计一个蓝图，为引导、监督和反思自身专业发展提供一个参照框架。为此，全方位分析自身状况，正确判断自身目前所处的发展状态，
预期自己的发展方向，确定发展目标，制定发展计划，使自己的职业发展在专业元认知的基础上有序地进行。幼儿教师在制定职业自我发展规划时应做到：首先，自我分析，全面认识自己的能力、兴趣、优势和缺陷；其次，环境分析，把握专业发展的大方向，使自己的发展与学校、社会和儿童的需求结合起来；第三，确立目标，形成专业发展愿景，列出优先发展领域、短期目标与长远规划等；最后，拟定专业发展路径，精心设计行动方案。二是开展相应活动，职业规划与实际工作相联系。三是重视新教师职业规划管理。对照幼儿园发展规划，要求教师每三个月、半年、一年来反思个人发展规划并及时做出调整。制定幼儿园《自我发展促进评价表》、《新教师成长手册》等，增强新教师工作的主动性、积极性和创造性。 3、职业兴趣增强。通过设计教师问卷、观察交流分析等方式，了解教师心理发展状态，给予人文关怀。如分层培训、参与园内外活动、通过说课磨课、同课异构等形式让新教师体验自身工作价值，增强职业兴趣，进而让新教师感受工作中的幸福与快乐，将“培训是优秀教师的福利”这一理念植根教师心里。 二、增强新教师职业能力，促进其工作能力提升。 1、通过各种活动载体，提升专业技能。开展各种专业技能竟赛活动，让教师在比赛的过程中深入的提升自己的专业技能。可以开展新教师技能展示周活动，这样可以通过各种形式让新教师把自己的专长展现给大家，增强新教师的自信心，让他们由必须
XXXX年财产保险发展现状及市场前景分析中国产业调研网
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体进展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，能够完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清晰地了解该行业市场现状和进展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
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大连市幼儿园园长岗位培训计划书 根据“十一五”期间大连市名园长培养工程的总体要求，结合我市学前教育发展 现状及骨干园长队伍的实际需求，特制定大连市幼儿园骨干园长第二阶段“管理艺术 与人文素养”专题培训方案。 1.《幼儿园教育指导纲要（试行）》 2.《全国幼儿园园长任职资格、职责和岗位的要求》 3.《大连市“十一五”期间幼儿园教师培训工作的实施意见》大教【2008】49号 通过集中培训，提高骨干园长的管理艺术和人文素养，培养一支业务素质高，管 理能力强, 在区域有影响力及领军作用的名园长队伍。 大连市幼儿园骨干园长30名。 2010年1月18日～19日，大连教育学院1301教室。 本次集中培训，以专题讲座、案例分析、实践策略指导、参与式研讨和经验汇报 等形式，围绕中国传统教育思想简介、专业职业人员的礼仪、项目管理的指导策略、“幼 儿园管理”主题经验介绍和“手拉手”对接幼儿园经验汇报等内容开展培训活动。 大连市幼儿园骨干园长培训由大连市教育局、大连市普教干训领导小组办公室（大
连教育学院中小学校长培训中心）统一组织，区市县教师进修学校协同校长中心实施 培训全过程管理，进行市级集中培训。 大连市幼儿园骨干园长培训是校长培训的组成部分，纳入到校长培训体系，区市 县教师进修学校协同校长中心对幼儿园骨干园长的参训情况进行综合考核评估。 1 大连教育学院学员报到签到校长中心 专业职业人员的礼讲座仪与实操训练南方航空公司大连教育学院 1301会议室“幼儿园管理”主主题 题交流沙龙 大连教育学院“手拉手”对接幼儿经验 园经验汇报汇报 项目管理的指导策讲座略大连教育学院 大连教育学院中国传统教育思想1501 教室讲座简介大连教育学院 培训小结总结 大连教育学院中小学校长培训中心 2010年1月7日 2
幼儿园安全案例分析 幼儿园的根本是安全，只有在安全的基础上，才能谈得到教育，谈到多种模式，只有安全，孩子们才能开心地在幼儿园成长。幼儿园应十分注重对幼儿的安全自我保护教育，因为幼儿园的幼儿年龄较小，自我保护意识淡薄，极易发生意外伤害。如何减少意外伤害的发生，提高幼儿的生存质量，已越来越成为家庭、幼儿园乃至整个社会的关注的问题。 一、安全事故案例 案例1：早锻炼飞盘碰伤同伴的眼睛。 王萌和韩飞是一幼儿园的同班小朋友，在一次早锻炼活动中，王萌不小心把飞盘扔到韩飞身上，两人争吵发展成扭打，这时候，没有老师前来拉开他，吵架过程中，王萌再次把飞盘扔向韩飞，飞盘碰伤韩飞眼睛，经医院诊断，韩飞视力下降，需要上万元的治疗费，韩飞的家长要求王萌的家长和幼儿园共同赔偿，遭双方拒绝，便告到法庭。 案例2：某幼儿园教师随便带幼儿进入食堂，在无人注意的情况下，幼儿不慎绊倒，掉入沸水的锅中，造成严重的烫伤后果。 二、案例分析及对策 分析： 案例1中所描述的，假如教师在的话，一定会发现两人的争吵，前去制止，这样的悲剧就不会发生。案例2中的幼儿掉入沸水中，也是缺少了老师的看护，因为教师的疏忽大意和不注意所造成的。 从案例中看，食堂本是一个充满安全隐患的地方，教师却随便地带领幼儿进出，造成了事故的发生，不安全的活动场地是引发事故的重要因素。而案例1中所阐述的事例，其实不安全的活动场地或多或少也是存在的。假如教师考虑到飞盘在游戏时的空间性，能够扩大活动场地，分散幼儿，降低飞盘之间碰撞的同时也在无形中降低了安全事故的概率。 在玩飞盘时，孩子们应该有最基本的安全意识。飞盘应飞向高空或者往空旷的地方飞，应尽量避免人群密集的地方。在生活中，也应该知道最平常的安全知识，远离河水、开水、电、煤气、风扇等不安全物品。 对策： 1．成人的看护很重要。 教师和家长都应该对安全工作时刻提高警惕，不要掉以轻心，不要觉得孩子长大些了，我们可以放手些。看护应该是作为教师的我们最起码做到的，让孩子时刻在自己的视线范围之内。即使有时的我们想给孩子自己解决问题的机会，也应该在自己视线范围和能力控制内，不让事件向着坏的方向发展。 2．活动场地应合适，安全。 活动场地的选择事先应该考虑周到，不仅应事先清理活动场地，把活动场地上不安全的物品清理掉，还应该考虑到人数和活动的类型，做到适合活动的开展。 3．加强幼儿的安全教育。 在日常生活中，我们应该加强安全教育的工作，让孩子们远离危险物品，懂得几种自我保护的方式。在活动前，更应该根据活动的内容进行相关的安全教育，对于一些特别注意事项更应着重性地重点教育。
我国财产保险业市场结构分析 一.引言 1980年，我国的保险业开始恢复，从那时起，我国的保险业开始了迅猛的发展。从1980年4.6亿元的保费收入到14年5330.9亿元的保费收入，平均年保费收入增长高达24.67%，远超过GDP的发展速度。但是，通过与国外发达国家的保险市场进行比较发现，我国的保险市场还有很多短板和不足，其中最主要的一点就是市场呈现垄断，经营效率低。我国政府为了保证保险业又好又快发展，在保险业的十二五规划中提出了“坚持把推进结构优化升级作为加快转变保险业发展方式的重要着力点。”从中可以看出，保证保险行业优化升级的重点就是实现保险业产业结构升级。 基于以上结论，本文通过对我国的财产保险业市场现状分析和市场结构分析， 二.理论基础 市场结构理论： 该理论是于1933年由美国哈弗大学的张伯伦（E.H.Chamblin）和英国剑桥的罗宾孙教授（J.Robinsen）提出的，他们分别提出了“垄断竞争”思想和“不完全竞争”思想。该理论是指市场内价格和竞争激烈程度等因素对市场组织产生影响的特征。市场结构理论显示了市场的垄断及竞争程度。由市场结构理论衍生出了对市场的四种分类：完全垄断市场、寡头垄断市场、垄断竞争市场和完全竞争市场。 三.研究背景 我国保险业市场结构发展历程和现状 从1980年开始分为三个阶段： 1980-1985 完全垄断 中国人民保险公司从1980年开始恢复营业。我国国内的保险业务也由该公司垄断。当时，我国市场也呈现出以下特点：保险市场具有垄断性，产业保险与人寿保险统一经营，产业保险比例远超人寿保险。由于当时处于改革开放初期，保险业市场供需都快速增长，这直接促成了我国保险业的快速发展。从保险业需求角度来看，由于改革开放初期，我国国内经济快速发展从而导致我国保险业需求也大幅增加。我国经济体制也从计划经济向市场经济转型，计划经济对保险业需求的压制也不复存在。从保险市场的供给角度来看，自从我国人民保险公司恢复营业以来，一方面，该公司进行管理体制改革，对公司实施企业化管理。这一改革大大加强了公司的管理经营的积极性，从而有效地提高了保险业供给水平。另一方面，人保公司为了扩展公司业务，开始大面积建筑分支机构，从而保险业从业人员也大幅增加。1986-1991 引入竞争 在该阶段，我国保险业市场主体大幅度增加，保险业市场规模和供保能力也得到很大水平提高。保险业市场的垄断局面也在这一时期被打破，1991年太平洋保险公司成立、1986年新疆生产建设兵团农牧业保险公司、1988年平安保险公司成立。这些保险公司成立标志着我国保险市场从完全垄断市场向寡头垄断市场进行转变。 1992- 多元化 由于世界经济一体化，我国保险市场也逐步与世界融合与接轨，从1992年开始，我国成立的保险公司不仅有我国独资的保险公司，还有外资保险公司和中外合资的保险公司，这标志着保险也市场主体从寡头垄断向多元化发展。也意味着我国国内保险业市场竞争越发的激烈。从1992年开始，我国保险业市场也发生了几件标志性的事件。1992年，友邦保险中国分公司在上海正式成立，这是我国第一家外资保险公司，它带来的不仅是市场主体增加，而且还引入了代理人进行营销，大大加快了我国保险业的发展。1995年的《保险法》发布和
90后大学生创业失败案例详细分析 开业时的鲜花还在绽放，但仅仅坚持9天，公司却要宣告“破产”。面对媒体镜头，舒正义有种说不出的滋味。 创业时信心十足 今年初，舒正义和同学、朋友等8人筹资7.8万元，开始创办自己的公司。去年4月21日，这家主营域名注册、网站建设开发等项目，并取得了一种环保防水手电陕西总代理的公司成立了。“把一 件平凡的事做好就不平凡，把一件普通的事做好就不普通——这是 我和我们公司的宗旨。”公司成立当天，舒正义信心十足。 9天后陷入困境 公司先后招聘了20多名员工，而且大多数都是在校大学生，他 们代理的产品也在不断地拓宽市场。但是经营公司和上学完全是两 回事，短短几天时间，舒正义就感到了压力，而且当初承诺办理公 司注册手续的代理公司在拿了他1万元后杳无音讯，一时资金短缺 成了这家刚刚起步公司的绊脚石。 其实，由于注册一直没办下来，因此从严格意义上来讲，舒正义的公司还未成立便告夭折。 做企业需要毅力 在谈到舒正义的公司宣布破产时，吴称，大学生刚刚从学校毕业，一般都过于理想化了。从目前舒正义公司的情况来看，他们之前根 本没有或没有认真做过市场调研，哪些客户会使用他们的产品，或 许他们自己都不清楚，这样推销就少了目的性，变成等人来买。 “做一个企业，需要毅力，脚踏实地一步一步走下来。”吴霞称， 这样的公司，资金流动并不是很大，遇到一点资金困难就宣告破产，在她看来，“真的有点太夸张”。
创业人物：丁莹莹、崔英，大学同学。 收回成本遥遥无期 丁莹莹和崔英都是外地人，在沈阳举目无亲。为了方便事业起步，他们选择以加盟的方式开店，光加盟费就花了4万元左右。2007年 12月，她们做成第一笔婚礼庆典，虽然收了3000多元，但扣除各 种费用，最后还赔钱。 丁莹莹和崔英没有放弃，她们在努力用创意和服务赢得客户。沈阳有两位新人恋爱经历特别巧，他们幼儿园就是同学，高中时又在 同一所学校，高考前凑巧坐前后桌，这样的缘分使两位新人走到了 一起。丁莹莹和崔英借用《向左走，向右走》电影主题为新人设计 了一场舞台剧。婚礼的策划和布置令新人和亲朋好友特别满意。 以后，她们又陆续为20多对新人操办了婚礼庆典，每场价格在5000元至2万元不等。但利润极低。 再不成功就会放弃 “反正感觉创业挺难的，有些累了，还不如给人打工挣死工资舒服。再坚持一年，如果还没有起色，我们会选择放弃。”丁莹莹最 后向记者说。 记者点评：创业仅有激情是不够的。选准行业是创业成功的首要条件，但并不是创业成功的充分条件。真正成功的企业，往往是抢 占了市场的空白商机，有自己的特色，并且有独创性。这样的企业 发展起来遇到的阻力才会很小。 包车晚点甚至有的车压根没来，让400名乘客苦等了4个小时，场面一度失控…… 小杨很纠结，他要不回预付的包车费，而乘客又让他赔偿票款与损失。6月28日，记者了解到，这位大学生经理竟然将最重要的租 车环节交由中间人做，导致维权难。 这样的结果告诉我们：大学生创业，先做“法律储备”。 学生经理办起
【关键字】报告 大连房地产二手房市场研究报告 3. 存款购房比例持续增加 今年上半年，央行两次上调存款利率，对购房群体而言，不同人群及不同需求对加息的反应也各不相同，以自住为主的客户，购房需求为结婚购房、动迁购房的，受加息的影响不大，小幅加息基本不会改变其购房计划及购房进度。而以自住为主，购房需求为改善居住、添置人口的，加息对其可能产生略微影响，因为该类客户虽有购房意愿，但求购的迫切度不高，政策及市场动向会影响到该类人群购房进度，但加息对其心理影响要大于实际影响。上半年，大连市的二手房购房方式占比继续发生明显的变化，存款购房占比持续攀升，特别是商业存款购买二手房的比例涨幅更是明显，与去年同期相比，商业存款占比由48.28％上涨至59.8 8％，涨幅超过10个百分点。 单均存款额度为18.41万，与去年同期的14.43万相比，涨幅达到了27.58％。这一涨幅一方面来自于二手房单均总价不断上涨，在相同的存款成数情况下单均存款额度上涨；另一方面随二手房市场逐渐成熟，更多的银行机构在行业竞争的背景下，为二手房购房者提供了更为体贴的存款服务，这也在一定程度上提升了二手房的信贷能力，导致单均存款额度的上涨；同时，由于二手房交易结构逐渐向次新房转移，也推动了二手房交易单均存款比例的上涨。今年上半年，央行两次上调存款利率，对购房群体而言，不同人群及不同需求对加息的反应也各不相同，以自住为主的客户，购房需求为结婚购房、动迁购房的，受加息的影响不大，小幅加息基本不会改变其购房计划及购房进度。而以自住为主，购房需求为改善居住、添置人口的，加息对其可能产生略微影响，因为该类客户虽有购房意愿，但求购的迫切度不高，政策及市场动向会影响到该类人群购房进度，但加息对其心理影响要大于实际影响。5. 房源客源增量情况 从2006年至今，二手房市场房源、客源月增量情况看，客源增量远远大于同期房源增量，二手房市场始终保持求大于供的情况。特别在房交会期间，客源增量更是大于房源增量。这一方面是由于房交会前后的观望、等待和房交会后的释放已经成为二手房市场的惯例，其次，在经历了房交会上新楼盘不断攀升价格的影响，消费者可选择的空间也越来越小，这也导致一部分新楼盘购房者转入二手房市场，房交会后二手房客源增量明显。 6. 好旺角看市 从2003年开始，大连的二手房市场就逐渐开始活跃。在新楼盘价格大幅攀升的背景下，相当一部分新商品房的购房者开始往二手房市场转移。与新商品房市场相比，二手房没有期房