目录
第一章总论 (1)
1.1项目名称 (5)
1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人 (5)
1.3可行性研究报告编制依据 (5)
1.4报告编制内容 (6)
1.5项目实施单位情况介绍 (6)
1.6项目建设地址及建设条件 (7)
1.7建设规模和主要建设内容 (7)
1.8投资估算与资金筹措 (8)
1.9项目经济评价 (8)
1.10研究结论 (8)
第二章项目建设的背景及必要性 (10)
2.1项目建设的背景 (10)
2.2项目建设的必要性 (14)
第三章需求分析及建设规模 (17)
3.1需求分析 (17)
3.2建设规模 (18)
第四章项目建设地址和建设条件 (20)
4.1建设地址 (20)
4.2建设条件 (20)
第五章项目建设方案 (23)
5.1工程方案选择的基本要求 (23)
5.2工程建设内容 (23)
5.3总图运输 (24)
5.4土建工程 (26)
5.5公用及配套设施 (28)
第六章环境保护 (32)
6.1设计依据 (32)
6.2项目建设地址的周边环境 (32)
6.3项目对周边环境的影响 (33)
6.4环保措施 (33)
第七章节约资源 (34)
7.1节地 (35)
7.2节水 (35)
7.3节材 (36)
7.4节电措施 (36)
7.5建筑节能 (37)
第八章组织机构及人力资源配臵 (38)
8.1组织机构 (38)
8.2人力资源配臵 (38)
第九章劳动安全卫生与消防 (40)
9.1劳动安全 (40)
9.2劳动卫生 (41)
9.3消防 (42)
第十章实施进度安排 (45)
10.1实施计划 (45)
10.2项目招投标 (45)
10.3项目建设工期安排和施工进度 (46)
第十一章投资估算与资金筹措 (48)
11.1投资估算 (48)
11.2资金筹措 (50)
11.3资金使用计划 (50)
第十二章经济评价 (51)
12.1经济效益分析依据和范围 (51)
12.2财务分析 (51)
第十三章风险分析 (56)
13.1市场风险 (56)
13.2人员和管理风险 (56)
13.3管理风险 (57)
13.4资金风险 (57)
附表：
经济评价附表
附图：
一、项目区域位臵图
二、项目总平面布臵示意图
附件：
企业法人营业执照复印件
第一章总论
1.1项目名称
某某区生物医药工业标准厂房项目
1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人
可行性研究报告编制单位：某某某某省工程咨询中心
工程咨询资格等级：甲级
工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会
工程咨询资格证书编号：工咨甲1030132004
法定代表人：注册咨询工程师（投资）高级经济师
上级主管单位：某某某某省发展和改革委员会
1.3可行性研究报告编制依据
1、原国家计划委员会、建设部颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数》（1993年第二版）；
2、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南（2002年试用版）》；
3、国土资发（2004）232号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标（试行）》的通知；
4、《医药工业洁净厂房设计规范》;
5、某某高科建设开发有限责任公司提供的有关资料；
6、项目调研收集的有关资料。
1.4报告编制内容
本报告编制的主内容包括项目建设的意义和必要性、市场需求、项目建设地址和建设条件、项目建设方案、环境保护、节约资源、组织机构设臵及人力资源配臵、劳动安全卫生与消防、实施进度安排、投资估算与资金筹措、经济效益分析等。
1.5项目实施单位情况介绍
本项目实施单位是某某高科建设开发有限责任公司，该企业基本情况介绍如下：
名称：某某高科建设开发有限责任公司
住所：某某市渭阳某某路
法定代表人：
注册资本：伍仟零柒拾壹万圆整
企业类型：有限责任公司
经营项目：土地开发、房产开发、基础设施配套建设、高新技术产业开发、建筑业、物资商贸业、餐饮酒店业、项目投资、咨询服务。
注册号：
成立日期：
登记机关：某某市工商行政管理局
某某高科建设开发有限责任公司，是某某技术产业开发区下属企业。具有三级开发资质，运作资金超过亿元。
作为一家专业的现代化企业，某某高科建设开发有限责任公司拥有先进超前的开发理念、科学严谨的管理制度。经过多年的磨合与积
累，已经形成了一支默契、高效、专业、团结的高素质团队，具有高、中级职称的工程师、建筑师、会计师等高级专业工作人员占了公司总人数的80%，可谓人才济济。
2005年企业收入已达6000万元，2006年销售收入继续增长，第一、二季度销售收入为4000万元，预计全年可达1亿元。资产规模截止2005年底为4000多万元。目前某某高科建设开发有限责任公司已成为某某市较大的土地开发、房产开发、基础设施配套建设、高技术产业开发的重点企业。
1.6项目建设地址及建设条件
本项目建设地址位于某某区新规划区域，南临近某某宝高速,北临某某华路，东临规划路，某某临规划建设的某某区电子工业标准厂房。项目占地面积180亩。场地地势平坦，无其它建筑设施，无需拆迁。该址距某某火车站5公里，某某某某货站、茂陵车站均位于高新区内，区内已建有2条铁路专用线，货物运输十分方便，距某某安某某国际机场9公里。地理位臵优越，交通便利。
某某区新规划区域，是某某市城市总体规划的工业区，市政给排水管网、天然气供气管网、市政道路、电力通讯等设施基本完善，新规划区的基础配套设施正在建设。
1.7建设规模和主要建设内容
根据市场情况和项目的功能要求，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素。某某区生物医药工业标准厂房项目拟征地180亩，总建筑面积72000 平方米，容积率0.63，符合国土资发[2004]232号工
业项目建设用地控制指标（试行），医药制造业≥0.6的指标；投资强度55万元/亩(未包含项目建成后入注企业的设备等能形成固定资产的投资)。建设的主要内容包括：标准厂房建筑面积为46000平方米；库房及附属生产用房建筑面积20000平方米；其它附属用房建筑面积6000平方米。
1.8投资估算与资金筹措
经估算，本项目总投资为9982 万元，其中：工程费用 6580 万元，其它费用2890 万元，预备费用500万元，铺底流动资金12万元。本项目资金来源全部为建设单位自筹。
1.9项目经济评价
经对本项目进行财务分析表明，项目具有一定的赢利能力，项目全部投资利润率18.40%，投资利税率21.40%，全部投资财务内部收益率（FIRR）税前、税后分别为17.81%、12.57%，均高于本项目设定的12%的基准值。在预期可接受内部收益率为12%时的财务净现值（FNPV）为3758万元，项目投资回收期为7.23年(含建设期2年)。
根据上述分析表明本项目在财务上是可行的。
1.10研究结论
本项目的实施是落实某某某某省“十一五”规划纲要“加快产业结构优化升级”，国家大力发展生物医药等高新技术产业的具体体现；是进一步促进某某经济增长和某某产业集群发展以及土地资源集约化的需要。经研究分析，本项目承担单位具有一定的技术实力和经
济优势，项目的实施能满足市场所需，符合企业自身发展战略，建设依据充分，外部建设条件基本具备。因此，本项目的建设是必要和可行的。
第二章项目建设的背景及必要性
2.1项目建设的背景
2.1.1某某技术产业开发区概况
某某技术产业开发区是某某某某省政府1992年批准设立的省级高新技术产业开发区。高新区下辖渭滨镇（以电子工业和医药工业为主），另在某某东郊设有化工工业园区，总行政区域面积45.75平方公里。其中土地面积28.5平方公里，河滩及水域面积17.25平方公里，已开发和居民用地14.6平方公里。经过十几年的发展，已形成一个基础设施完善，服务机构健全，投资环境宽松，有利于高新技术产业发展的投资热土。
某某技术产业开发区是关中高新技术产业开发带的核心层，有着明显的承东启某某的区位优势。另外依托某某丰富的资源、旅游、科研、农业等优势，使高新区拥有着巨大的开发潜力和广阔的发展前景。区内现有企业300多家，其中高新技术企业39家，涉外企业20多家。初步形成了以彩虹集团、长庆石化公司、步长制药等公司为龙头的电子信息、能源化工、生物制药、新材料等支柱产业,已成为某某某某省重要的电子工业基地和新医药、新材料、能源化工基地。
2.1.2“十一五”期间，大力发展生物医药等高新技术产业
1、国家的《“十一五”规划纲要》指出，加快发展高技术产业，按照产业集聚、规模发展和扩大国际合作的要求，加快促进高技术产业从加工装配为主向自主研发制造延伸，推进自主创新成果产业化，
引导形成一批具有核心竞争力的先导产业、一批集聚效应突出的产业基地、一批跨国高技术企业和一批具有自主知识产权的知名品牌。
大力发展培育生物产业，发挥我国特有的生物资源优势和技术优势，面向健康、农业、环保、能源和材料等领域的重大需求，重点发展生物医药、生物农业、生物能源、生物制造。实施生物产业专项工程，努力实现生物产业关键技术和重要产品研制的新突破。在国家高技术产业工程七个重大专项名录中，生物医药就位列其中，生物医药专项要求，建设一批重大疾病防治疫苗和基因工程药物产业化示范工程，完善现代中药体系，提高新药创制能力。
2、某某区的《“十一五”规划纲要》指出，高新区要紧紧抓住“十一五”期间发展的主要机遇，充分利用本地工业基础好，各类专业技术人才济济；以及资源、区位、交通、人文优势显著等条件，加大医药保健、电子信息等标准厂房建设力度，构建产业发展平台。把各类专业性标准厂房建设作为高新区经济发展的载体平台和突破口，“十一五”期间要着力建设好国家显示器件、台资工业、医药和生态观光农业示范区。
在医药产业方面，充分发挥某某区医药产业体系完备、人力资源丰富、产业基础雄厚、知名度较高的优势，在进一步做大做强步长制药、摩美得制药、康惠制药、思壮制药、关爱制药、冯武臣大药堂、杜雨茂医院、杨仨医院等传统中医药制造、神奇医疗保健的同时，特别要加大名贵中药材开发、生物制剂研制、神奇药品和神奇治疗技术产业化、中药医疗和保健服务、医药器械制造等。
“十一五”期间医药产业要着力建好四大功能区和六大中心。四大功能区主要指：1、制造加工产业区，主要集中医药制造企业和医药
器械制造等生产性企业；2、科技创业区，主要吸引从事医药研究方面的学者与专家到区内从事医药研究与研制，转化医药和医疗科技成果；3、医药服务区，主要发展中药神奇医疗、中药保健等；4、教育培训区，主要是面向国际中药医疗护理市场，依托某某当地丰富的中医药教育资源，大力发展中医学相关类产业人才教育和培训活动。通过四大功能区的建设与发展，逐步把某某区建设成为某某某某的医药制造中心、医药开发中心、医药科技创新中心、神奇医疗服务中心、医药教育培训中心和全国性的药品药材会展交易中心。“十一五”期间，高新区将入驻各类医药企业50户，完成GDP40亿元。
2.1.3促进产业集群发展，合理规划功能区
1、国家积极推进形成主体功能区
国家的《“十一五”规划纲要》指出，根据资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力，统筹考虑未来我国人口分布、经济布局、国土利用和城镇化格局，按照主体功能定位调整完善区域政策和绩效评价，规范空间开发秩序，形成合理的空间开发结构。重点开发资源环境承载能力较强、经济和人口集聚条件较好的区域。要充实基础设施，改善投资创业环境，促进产业集群发展，壮大经济规模，加快工业化和城镇化，承接优化开发区域的产业转移，承接限制开发区域和禁止开发区域的人口转移，逐步成为支撑全国经济发展和人口集聚的重要载体。
加大孵化基地建设，发展高新技术产业。紧紧围绕体制创新、技术创新、管理创新、模式创新和服务创新这“五大创新体系”建设，不断完善创业服务中心孵化功能和孵化水平。争取国家各类资金的支持，突破孵化器发展中的资金瓶颈制约。高标准、高起点建设工业化
标准厂房，将文化品味、城市个性、人文精神等理念寓于标准厂房建设之中。探索各种扩大孵化场地的途径，在孵化场地和生态环境的建设中要按照实用性、整体性、超前性的标准进行孵化场地的建设，使孵化基地真正成为高新技术产业发展的摇篮。
2、某某区规划建设工业标准厂房
某某区规划建设的工业标准厂房，是开发区管委会认真总结建区十多年来的经验教训的基础上，吸引和借鉴先进开发区的经验与某某区的实际相结合提出的发展战略，是开发区发展的需要与可能有机结合的产物。
目前，根据某某区的实际，规划建设医药工业标准厂房的条件已具备：
1、高新区十多年的发展，已形成了以电子信息、能源化工、医药保健等产业为主的产业集群。
2、某某区原规划区域已开发完毕，显示了强大的经济带动力。
3、某某区是国家沿陇海产业开发带上关中高新技术产业带的重要一部分，某某区的发展是国家某某部大开发的需要。
4、某某区的发展是“某某咸经济一体化”战略和“咸杨（凌）农业经济一体化”战略的需要。
5、规划建设医药工业标准厂房项目是某某开发区统一规划建立产业群，引导企业的集团化发展的需要。
6、建设工业标准厂房和配套的基础设施是降低开发区的发展成本和入区企业的运营成本的需要。
7、规划建设医药工业标准厂房项目过程中，开发区的优惠政策和招商引资力度的加大，会吸引更多的企业入区发展。
2.2 项目建设的必要性
2.2.1是适应“十一五”期间国家大力发展生物医药等高新技术产业的
需要
“十一五”期间，在产业发展上，国家继续坚持发展高新技术产业的政策和投资方向，面向市场，发挥优势，扬长避短，突出特色，重点和优先发展高新技术产业和产品，如：
（1）新特药类：包括心脏血管疾病、糖尿病、肝炎、恶性肿瘤、老年病、肾脏病、风湿病、皮肤病等治疗和抗感染新药等。
（2）中药类：包括中药资源特别是名贵药材开发、中药单味有效成份分析、复方药物有效成份分析及组方、验方研究、开发和中药制离、制剂技术开发等。
（3）基因工程类：包括重组人体细胞集落刺激因子、干扰素、人骨生成素、基因工程疫苗、快速诊断试剂，采用微生物和动植物细胞大规模培养、提取生物技术产品、动植物组培快繁、基因育种、发酵片生产技术及产品、药用动植物细胞工程产品等。
为适应国家大力发展新特生物医药等高新技术产品的产业政策，促进新特生物医药等高新技术产业发展，通过实施本项目，某某区紧紧抓住本地工业基础好，各类专业技术人才济济；以及资源、区位、交通、人文优势显著等优越条件，加大园区建设力度，构建产业发展平台，为生物医药企业的发展、科技成果的孵化及转化成现实生产力提供良好的条件和优质的服务，适应“十一五”期间国家大力发展生物医药等高新技术产业的需要。
2.2.2是促进某某产业集群发展，合理规划功能区的需要
某某技术产业开发区于1992年成立，经历了由分到合，由小到大，由慢到快的困难的发展历程，现已初具规模。主要表现在以下几方面：
1、开发区功能设臵基本完善且已逐步形成高效快捷的服务体系。
2、开发区有关优惠扶持政策和管理服务职能逐步落实。特别是去年市委市政府下发了《关于大力发展某某技术产业开发区的决定》，并在原有开发区域的基础上，新规划了 5.458平方公里，为高新区“十一五”的发展奠定了良好的基础。
3、高新区水、电、路、通信、热力蒸汽、天然气设施成龙配套，供应充足，资源价格合理低廉，投资环境大为改善。
4、入区企业各种经济技术指标逐年提高。2003年完成工业产值210亿元，实现利税约60亿元。高新区原划定区域的开发已全面完成，区内企业2002年实现销售值170亿元，2003年实现销售收入 210亿元。
5、入区企业三百多家，区内认定高新技术企业39户，科技型企业83户，列入国家、省火炬计划项目63个。
6、高新区已形成四大科技产业群，一是以彩虹集团、偏转集团为龙头的电子信息产业群；二是以步长制药集团，康惠制药，摩美德制药等为龙头的医药保健品产业群；三是形成了以金山集团、某某某某华电材料总公司为代表的新材料产业群；四是形成了以长庆石化总公司为龙头的能化产业群。
某某区通过十几年的发展，虽已具备一定的规模，具备了新一轮发展的能力和条件，但仍存在着一些制约因素，主要体现在以下几个方面。
一是在开发区发展过程中，由于受规模限制，导致在规划布局上难以回旋，在产业布局上相互影响，不能形成相对集中的集群，影响开发区发展过程中的规模化、集团化、专业化，规模效益没有得到最大的发挥。二是规划布局和产业分布的交错，造成基础设施建设的较大浪费，开发区发展成本较大。三是在土地利用上，因照顾不同产业的需求，以划地企业自建为主，土地难以发挥最大效用。四是受规划和资金困扰，高新区没有为入区企业提供完善的标准厂房和企业服务设施，造成入区企业建设期加长，项目实施拖后，制约了高新区发展。
为革除以上弊端，某某区根据国家有关促进产业集群发展，合理规划功能区的要求，在新规划的5.45平方公里区域内，统一规划，按功能配套产业群，充分利用土地，加快项目实施。在规划新区中逐步建设工业标准厂房，并把此项目做为“十一五”实施的重点项目。另外，为落实节约利用土地，为适应集约化生产的需要，某某区制定了有关配套的相应措施，如对于征地在20亩以下，投资金额在3000万元以下的中小企业建设项目，原则上不予批准，而是引导这类企业进入标准厂房区发展。
通过实施本项目，可促进某某区产业集群发展，在优势产业领域加快培育功能互补、协作有序的产业集群，促进了产业向最佳功能区集聚，促进生产要素有机结合，解决了产业布局分散、规模小、关联度弱、协作配套差、整体效益低等问题。
第三章需求分析及建设规模
3.1需求分析
3.1.1 某某医药产业发展势头强劲促进实施本项目前景看好
据某某市公众信息网（https://www.doczj.com/doc/2114977410.html,/）报道：2005年11月份，医药制造业、食品工业和装备制造业持续高速增长。其中医药制造业完成产值15.1亿元，同比增长32.8%，占规模工业产值5.8%。
伴随着医药业的快速持续增长，一批新的医药生产企业相继涌现，全市医药生产企业由上年的35家增加到37家，一批新的医药生产企业相继开工建设。投资1000余万元的某某某某金象制药有限公司5月份开始建设，12月份建成并通过了国家GMP认证。某某安去病制药有限公司3月份筹建，总投资1100余万元，已建成2000平方米的制剂车间，并完成了对某某安国胜制药有限公司的兼并。某某某某景丰药业有限公司、某某某某健勇利涛制药有限公司等已通过有关部门立项，正在按GMP规范加速建设。
新企业不断成长壮大的同时，老牌企业再度发力，不断深化改革，资产重组迈出新步伐。①某某市医药龙头企业步长集团公司加强资本运营，完成对上市公司云南红河光明股份有限公司控股；收购北京正邦制药有限公司；买断汉中宁强制药厂；在秦都区九子滩征地13.33公顷进行商贸学院4期工程建设。在国内建立了3个中药材规范生产基地，分别是湖北水蛭生产基地、某某南略阳黄精生产基地、旬邑黄芪生产基地。全年营业收入超过10亿元，总资产超过30亿元。
②某某某某健民制药有限公司完成了对某某市第二制药厂的兼并重组，投资1000万元改造建设中药材前处理车间，建成后企业规模将突破亿元。③某某安春辉制药有限公司完成对旬邑县制药厂的兼并重组，并投资进行GMP改造和中药材规范化的种植。④欧美亚制药有限公司实现对某某某某宏达制药厂的控股，并投资500余万元进行GMP 改造，于年底通过GMP认证。
某某市的医药产业发展势头强劲，反映出该产业发展前景广阔，会吸引越来越多的医药高新企业进驻开发区投资兴业。因此，实施本项目前景很好。
3.1.2 医药卫生专业的毕业生就业供不应求反映出医药业前景广阔
在市场经济条件下，某专业方向的毕业生的一次性就业率水平，不仅反映了劳动力市场的供求关系状况的重要数据，也是反映该产业发展前景状况的基本信号。
根据国家人事部日前发布的《2005年高校毕业生就业接收及2006年需求情况调查分析》，2006届高校毕业生专业需求情况较2005年相比，总体变化不大，值得关注的一个显著特点是医药卫生专业毕业生需求增长较快，进入了前十名，需求数为31756名，与去年需求数17227名相比有大幅增长，增长幅度高达84.34% 。预计2006年这部分专业毕业生的就业情况会相对较好。
因此，医药类高校毕业生就业接收情况较好，从另一个侧面也反映出该产业发展前景广阔。
3.2建设规模
根据市场情况和项目的功能要求，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素。某某区生物医药工业标准厂房项目的建设规模征地180
亩，总建筑面积72000 平方米，容积率0.63，符合国土资发[2004]232号工业项目建设用地控制指标（试行），医药制造业≥0.6的指标；投资强度55万元/亩(未包含项目建成后入住企业的设备等能形成固定资产的投资)。建设的主要内容包括：建设标准厂房建筑面积为46000平方米；库房及附属生活用房建筑面积20000平方米；其它附属用房建筑面积6000平方米。
主要建设内容包括生产厂房、辅助生产用房、原、成品库、综合服务楼、多功能会堂、食堂、公用及辅助工程、室外工程等。
第四章项目建设地址和建设条件
4.1建设地址
本项目建设地址位于某某区新规划区域，南临近某某宝高速,北临某某华路，东临规划路，某某临规划建设的某某区电子工业标准厂房（目前为农田）。项目占地面积180亩，平面大体呈梯形，其中东某某长约460米，南北宽分别为300米和220米。场地内地势平坦，地面无其它建筑设施，无需拆迁。
4.2建设条件
4.2.1 自然环境条件
1、地形地貌及工程地质、水文条件
某某市位于关中平原中部，渭河以北，地处关中构造盆地的渭河地堑地带，上部地层属新生代第四季陆相沉积。地势东北高，东南低，呈阶梯状倾向渭河。自北向南依次为黄土台原，渭河三、二、一级阶地和渭河漫滩，分为明显的两个地貌单元区域，即北部黄土台原区和南部渭河平原区。
本项目拟建地位于渭河一级阶地，为全新世形成近代冲击物，以沙砾石、卵石为主，海拔380—400m，为堆积阶地，全新世形成，上部为沙质粘土，下部为砂层或砂卵石层。地势平坦开阔，某某北略高于东南。本地区地震烈度为7度。
本地区属于关中冲、洪积平原，具有松散岩孔隙水为主的河谷盆地型水文地质特征，其动态主要受渭河的影响，补给主要依靠大气降
厂房工程概况 第1节 工程简介 1.1.1 建筑结构 XX和XX厂房工程主体为钢筋混凝土框架结构，XX结构层数为1 层，建筑高度6.0m，建筑面积1248 m2，XX结构层数为2 层，建筑高度13.4m，建筑面积537.5 m2。XX及XX总建筑面积1785.5m2。 本工程结构抗震按7 度设防，抗震等级为三级。XX和XX为三类防雷设计。 新增XX共有3 榀钢屋架，材质选用HPB235，屋架上弦采用□140×5 方钢，下弦及支管采用钢管，屋面檁条采用镀锌“Z”型钢，屋面板为镀锌钢板，防腐采用ICI 材料，出锈等级为Sa2 标准。 本工程承重墙及非承重墙采用页岩砖砌筑。建筑装修：
外墙面装饰 主要为水刷石，内墙为贴白色瓷片，室内地面满铺地砖。 1.1.2 给排水 本工程水源为厂区内生产用水管网，拟从厂内自来水管网引入给水干管，供生活、生产、消防给水用。 屋面雨水及建筑物周围场地的雨水通过厂区内排水系 统排入市政雨水系统，建筑物内部水池、水箱的泄水等均排入雨水系统。 1.1.3 电气及照明安装 为新扩建的糖化车间安装照明、动力和防雷接地系统；新扩建的XX为车间照明、防雷接地系统及仪表接地系统安装。具体为电缆线槽安装、电缆管线安装、照明和动力配电箱安装、电缆敷设、照明线路安装、灯具安装、接地装置安装及上述系统的调试。 1.1.4 本标段招标的施工范围为：原有XX、XX的拆除施工（含通风设备及电气）、新增XX、XX的土建施工，给
排水、电气照明及避雷装置施工。通风设备、管道及消防设施的施工。 业主对以下的分部工程另行招标： （1）“四通一平”及地质勘探（已完成）； （2）土方开挖、地基处理、桩基及桩基检测；（进行中） （3）新建厂房基础部分。（进行中） 第2节 工程特点 （1）本工程为扩建项目，施工现场紧邻现有XX和XX 生产厂房，部分原有建筑（构）物拆除施工及新建设备基础施工在原有生产车间内，因此施工时必然对现有的生产有一定影响。因此在组织施工时，应尽量将不良影响减至最小。 （2）XX和XX为一般厂房结构，是原有厂房车间的扩建
项目可行性研究报告范本 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §项目背景
§项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 §项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 §项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §项目拟建地区、地点 §承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方
的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： （1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §研究工作概况
标准厂房项目可行性研究报告
报告 项目编号：NBHZ-ZX08KY00* 观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目可行性研究报告 宁波弘正工程咨询有限公司 二OO八年八月
报告
报告 目录 1、总论 1.1 项目概况 1.2 项目背景和建设必要性 1.3 编制依据和研究范围 1.4 项目主要经济技术指标 1.5 结论和建议 2、建设条件和项目选址 2.1 建设条件 2.2 项目选址 2.3 所在区域现状 3、市场预测和拟建规模 . 3.1 市场定位分析 3.2 市场预测 3.3 拟建规模 4、工程方案 4.1 总平面布局
报告 4.2 入园企业和主要运营办法 5、公用工程 5.1 给排水 5.2 供电 5.3 通信 6、环境保护、卫生安全和消防 6.1 环境保护 6.2 劳动卫生与安全 6.3 消防 7、节能 7.1 设计主要依据 7.2 节能措施 8、组织管理与运营策略 8.1 组织管理 8.2 劳动定员和人员培训 8.3 运营策略 9、项目建设进度 10、投资估算和资金筹措 10.1 投资估算 10.2 资金筹措 11、经济效益和社会效益分析
报告 11.1 经济效益分析 11.2 社会效益分析 附件：宁波市固定资产投资项目合理用能登记表 总平面图 1、总论 1.1 项目概况 项目名称：观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目承办单位：观海卫镇昭十三房村经济合作社 法人代表：沈新根 项目联系人；沈剑挺 项目主要内容：根据市政府有关文件精神，在镇政府的统一规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房12幢，总建筑面积46443㎡。 项目总投资： 3417万元 1.2 项目背景和建设必要性 昭十三房村地处观海卫镇中心地段,329国道两侧,东与沈师桥村
（一）农业项目预可研报告格式 （二）水利水电项目预可研报告格式（三）社会发展项目预可研报告格式（四）城市基础设施项目预可研报告格式（五）煤矿安全改造项目预可研报告格式（六）产业园区项目可行性研究报告大纲
工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目 指原企业情况） 3、拟建地点 4、建设规模 5、建设年限 6、概算投资 7、效益分析： 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价（指资源开发项目） 1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等） 3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 四、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 五、建设条件分析
1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁 工作、施工等） 2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规 划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案
二、水电站厂房混凝土浇筑的分层分块 在厂房施工中，厂房上部结构，是属于板、梁、柱或框架组成的结构，其施工方法与一般的工业厂房基本相同。厂房的下部结构，是介于大体积混凝土和杆件系统之间的结构型式，其尺寸大、孔洞多、受力条件复杂。为了减少混凝土温度应力，保证工程质量和结构的整体性，并考虑施工的方便，厂房混凝土浇筑，必须分层分块进行。 1．分层分块原则 厂房施工应考虑各种因素，综合确定，具体划分注意以下几点。 （1）根据厂房下部结构的特点、形状及应力情况进行分层分块，避免在应力集中、结弱部位分缝。 （2）分层厚度应根据结构特点和温度控制要求确定。基础约束区一般为1~2m，约束区以上可适当加厚。墩、墙侧面可以散热，分层可适当厚些。 （3）分块面积的大小是根据混凝土的浇筑能力和温度控制要求确定，应尽可能采用大块浇筑，以减少不必要的施工缝。通常块体面积的长宽比也不宜过大，一般以小于5:1为宜。 （4）分层分块应考虑土建施工和设备安装的方便，例如尾水管弯管底部应单独分层，以便于模板和钢筋绑扎，又如在钢蜗壳底部以下1m左右要分层，便于钢蜗壳的安装。 （5）对于有可能产生裂缝的薄弱部位，应布置防裂钢筋。 2．分层分块形式 厂房下部结构的分层分块形式，虽和混凝土坝基本相似，但又有施工的特点和要求，必要时还必须预留宽槽和封闭块。厂房下部结构的分块形式，主要有以下几种。 （1）分层通仓浇筑，即整个厂房段不设纵缝，逐层浇筑，如图6-12所示。此法可加快施工进度，又有利于结构的整体性。适用于厂房尺寸不大、混凝土浇筑可安排在低温季节或具有一定的温度控制能力的厂房施工。 （2）错缝分块浇筑，又称砌砖法，即上、下层浇筑块相互搭接，相邻浇筑块均匀上升的施工方法，如图6-13。错缝分块长度一般为6~30m，分层厚度1.5~4m，下层浇筑块的搭接长度，大约为浇筑块厚度的1/3~1/2。当采用台阶缝隙施工时，相邻块高差一般不得超过4~5m。错缝搭接范围内的水平施工缝，在收仓时表面抹平不冲毛，以运行一定的变形，减少块体的温度应力。这种方法有一定的缺点，会对施工进度有一定的影响，适用于混凝土浇筑能力小、温差控制严格的大型厂房。 （3）灌浆缝。在结构较薄弱部位的垂直或水平施工缝，必要时设置梯形键槽，埋设止浆片及灌浆系统进行灌浆。垂直缝键槽深度20～25cm，高为块高的1/4~1/3；水平缝键槽槽深15～20cm，键槽水平面积为浇筑块水平面积的1/3~1/2。灌浆缝一般设置于厂房局部部位。 （4）预留宽槽。大型水电站厂房，特别是大型河床式水电站厂房尺寸较大。为加快施工进度，减少施工干扰，可在某些部位设置宽槽，宽槽宽度一般为1～1.5m，如葛洲坝二江厂房进口底板以下，在进口段与主机段之间，顺坝轴方向预留了宽槽。 （5）设置封闭块。大型水电站厂房框架结构顶板的跨度或者墩体刚度较大，施工期间会出现较大的温度应力，在采取一般温度控制措施仍不能解决时，应增设封闭块。待水化热散发和混凝土体积变形基本结束后，选择适当时间用微膨胀混凝土回填。 图6-13 某水电站厂房分层、错缝分块示意图
项目可行性研究报告格式及主要内容 目录 第一篇：设置可行性研究报告包括以下内容第二篇：房产可行性研究报告包括哪些内容第三篇：可行性研究报告的主要内容第四篇：项目可行性研究报告的主要内容（参考）第五篇：项目可行性研究报告格式及主要内容正文 第一篇：设置可行性研究报告包括以下内容 设置可行性研究报告包括以下内容： 1、申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码（身份证复印件），并附健康体检表（由市级及以上医院出具）； 2、所在地区的人口、经济和社会发展等概况； 3、所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率； 4、所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析； 5、拟设医疗机构的名称（应符合《医疗机构管理条例实施细则》之名称规范，营利性医疗机构须先经工商行政管理部门核准）、选址、功能、任务、服务半径；
6、拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制； 7、拟设医疗机构的组织结构、人员配备； 8、拟设医疗机构的仪器、设备配备； 9、拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响； 10、拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案； 11、拟设医疗机构的通讯、供电、上下水道、消防设施情况（门诊部及以上医疗机构附环保、消防等相关部门出具的符合开设医疗机构的文书）； 12、资金来源、投资方式、投资总额、注册资金（资本）； 13、拟设医疗机构的投资预算； 14、拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析； 申请设置门诊部、诊所、卫生所、医务室、卫生保健所、卫生站、村卫生室（所）、护理站等医疗机构的，可以根据情况适当简化设置可行性研究报告内容。 选址报告应包括以下内容： 1、选址的依据； 2、选址所在地区的环境和公用设施情况； 3、选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系；
物流厂房建设项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国物流厂房建设产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5物流厂房建设项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
标准厂房装饰装修工程施工组织设计方案
目录 一、工程概况及特点； 二、分部工程的施工方法； 三、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案； 四、确保质量目标的技术组织措施； 五、确保工期目标的技术组织措施； 六、确保安全生产的技术组织措施； 七、确保文明施工的技术组织措施； 八、环境环保措施和节能施工方法； 九、确保报价完成工程建设的技术和管理措施； 附图附表： 1、劳动力计划表； 2、拟投入的主要施工机械设备表； 3、拟投入的主要物资表； 4、资金使用计划表； 5、施工网络图； 6、施工总平面图和临时设施布置方案；
一、工程概况及特点； 本工程为**市财源孵化基地（四期）A标段多层标准厂房工程，框架结构四层，建筑面积16860.7m2，一层层高为4.2m，二至四层层高均为3.9m，建筑高度为17.1m。本工程抗震设防烈度8度，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。 1、工程建筑概况 本工程主要材料做法如下： 内墙：除卫生间为面砖内墙外，其它均为水泥石灰砂浆墙面涂白色仿瓷涂料。 顶棚：卫生间为水泥砂浆，其它为水泥石灰砂浆，外涂白色仿瓷涂料。 外墙：为水泥砂浆粘贴蛋青色面砖。 楼地面：楼梯间及门厅为水泥砂浆楼地面；生产车间为细石混凝土楼地面，卫生间陶瓷地砖防水楼地面。 屋面：为SBS防水卷材屋面。 油漆：木门内外均为米黄色。 楼梯栏杆及护窗护栏：均为不锈钢栏杆。 门窗：M-1、M-2为彩钢门；M-4为木夹板门。窗均为85系列塑钢推拉窗。
2、工程结构概况 本工程采用钢筋混凝土框架结构，基础采用柱下条形基础。 混凝土强度等级： 基础垫层：C10；基础为C30混凝土；主体框架梁、板、柱为C30混凝土；圈梁、混凝土过梁及其他未标注的现浇构件均为C20混凝土。 钢筋：采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。 砌体：标高4.200以下为Mu10混凝土实心砖，标高4.200以上采用250厚B06A3.5蒸压加气混凝土砌块。 砌筑砂浆：±0.000以下为M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M5.0混合砂浆。 3、给排水工程概况 管道安装工程分为给水、排水和消防管道安装工程。 其中给水排水管道安装工程包括给水管道、排水管道、雨水管道、卫生洁具、及其附件、配件安装。 室内给水管采用PP-R管材，热熔连接；消火栓系统采用热镀锌钢管，丝口连接；排水管道采用PVC-U塑料管及配件，承插粘接。 4、电气安装工程概况 电气工程包括：低压供配电系统、电气接地系统、电话系统、电视系统、计算机系统、电铃系统、避雷装置系统。
工程建设项目可行性研究报告范文 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。以下是小编整理的关于工程建设项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考! 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点：
三、工程限期：从年月日至年月日止，共月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx 砖。东面留xx窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200300瓷片到墙顶，地面贴300300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。 七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。
涟水县麻垛工业集中区标准化厂房工程 投标 （技术标） 招标人：涟水县麻垛现代农业开发区管理委员会 投标人：________________________ （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人（签字或印章） 2013年5月22日 涟水县麻垛工业集中区标准化厂房工程
计 2013 年5 月22 日 目录 第一章：总体概述、施工组织总体布署设想及施工段划分第二章：施工现场平面图、临时设施及道路布置第三章：施工进度计划及保证措施第四章：主要分部、分项工程的施工方案及质量保证措施第五章: 安全文明施工及环境保护措施第六章：项目部施工管理人员配备、素质及管理经验第七章：劳动力、机械设备和材料计划第八章：关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案第九章：冬雨季施工、已有设施、管线加固保护措施
附图（表）： 施工平面布置图 施工进度计划表 第一章：总体概述、施工组织总体布署设想及施工段划分本项目为涟水县麻垛工业集中区标准化厂房，框架结构两层，屋面为钢结构。 一、建筑部分： 本工程为二层框架结构，建筑面积1540 m20 建筑物各分部、分项施工做法除特别注明外均详见苏J01-2005 ，现分述如下：（一）地面工程： 1 、水泥地面：做法见苏J01-2005-3/ 2 0 （二）内墙面工程：墙面：白色涂料墙面，做法见苏J01-2005-9/5
（三）外墙面工程： 外墙涂料墙面：做法见苏JJ01-2005-21/6 。 二、结构部分： 1.基础：本工程基础钢筋混凝土独立基础， 2、墙体材料，土0.000以下墙体240厚Mu15粉煤灰砖，采用M7.5水泥砂浆，土0.000 以上墙体240 厚Mu10 （KP1 型）承重粘土空心砖，M7.5 混合砂浆砌筑。 3、本工程钢筋：a①为HPB235级钢，b①为HRB335级钢,c①为HRB400 级钢。 4、混凝土强度等级：基础垫层砼为C10 ，其余构件砼为C25 。 三、施工原则： 本工程总体施工方法先地下后地上，先土建主体结构，屋面结构，再装修水电安装，采用交叉施工方法。其原则是：基础施工阶段，先土建为主，安装配合。主体施工阶段：土建，安装并列穿插施工，装修阶段：土建地坪、涂料墙面，分别进行。 本标段为一幢可作为一个独立的施工段，采用按分部分项工程施工顺序进行施工。本工程模板系统采用复合模板、方木等；圈梁模板采用钢架支撑系统，根据工期，模板需用量按实际情况进行配置，可满足施工的需要。 四、施工总体顺序 本工程的施工顺序如下图所示： 钢筋混凝土基础—主体结构—屋面工程—装修工程—竣工交验 五、工程工期： 本工程计划工期为120 天。 六、管理目标： 质量：——合格。
XXXXXX有限公司 “离心机”技术改造 可行性研究报告 机械工业第一设计研究院 2010年6月 专业资料
目录 一、总论 （一）项目背景及项目概况 （二）项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状，与国外先进水平的比较 （三）项目建设必要性 二、发展规划、产业政策、行业准入和市场分析 （一）发展规划、产业政策、行业准入分析 （二）市场分析 三、建设规模与产品案 （一）建设规模 （二）产品案 四、厂址现状及建设条件 (一) 厂址现状及建设条件、用地案 （二）现有场地利用情况 （三）土地利用合理性分析 五、技术案、设备案和工程案 （一）主要设备案 （二）工程案 （三）技术案、生产工艺流程及装备水平 六、主要原材料供应、资源开发及综合利用分析 （一）主要原材料供应 （二）资源开发和利用案 （三）资源节约措施 七、总图、运输与公用辅助工程 （一）总图布置 （二）场外运输 专业资料
（三）公用辅助工程 八、节能措施 （一）能耗状况和能耗指标分析 （二）节能措施和节能效果分析 九、环境影响分析 （一）厂址环境条件和现状 （二）项目建设和生产对环境的影响（三）环境保护措施案 （四）环境保护投资 （五）环境影响评价 十、劳动安全卫生与消防 （一）危害因素与危害程度 （二）安全措施案 （三）消防设施 十一、投资估算及资金筹措 （一）投资估算表 （二）资本金筹措 （三）债务资金筹措 （四）申请专项资金的主要原因和政策依据十二、财务分析及评价结论 （一）不确定性分析 （二）财务评价结论 （三）项目风险分析 十三、经济和社会影响分析 （一）项目的影响 （二）项目社会影响分析 （三）项目与所在地互适性分析 专业资料
铜梁工业园区B区标准厂房建设 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级
工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 一、基础资料 （一）项目名称：铜梁工业园区B区标准厂房建设项目 （二）行业类别：基础设施 （三）项目总投资：1亿元 （四）项目所在地：铜梁工业园区B区 （五）招商牵头部门：铜梁工业园区B区管委会 二、建设必要性和可行性 标准厂房项目属《国家产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类项目，可直接起到培育中小企业，改善投资环境，实现产业集聚，发挥产业区域特色，加快区域经济集约、高效、快速发展。 三、建设规模及内容：
标准厂房项目建议书 一、项目建设内容 为了加大基础设施建设力度，优化投资环境，加快招商引资步伐，促进产业集聚，于20XX年开工建设火炬创业园标准厂房。目前已建成4万平方米，中小企业踊跃入驻，现已无法满足日益增加的市场需求。为满足开发区招商引资工作的需要，加快标准厂房的建设步伐，现将拟开工建设的7栋厂房建设对外招商合作。 二、地理位置 火炬创业园标准厂房位于安阳高新技术产业开发区西工业区长江大道北侧，峨嵋大街东侧，弦歌大道南侧，建设用地总面积223亩（148696平方米），总建筑面积174627平方米。 该创业园位于安阳高新技术产业开发区工业区，长江大道与京珠高速公路直接相连，相距5公里。紧邻京广铁路，交通十分便利。 三、安阳社会经济发展状况 安阳是河南省省辖市。位于河南省最北部晋冀豫三省交会处。南距河南省省会郑州市170公里。介于北纬35°12′～36°12′，东经113°38′～114°59′之间。北濒漳河与河北省邯郸市毗邻，南与河南省鹤壁市、新乡市相连，东与河南省濮阳市接壤，西隔太行山与山西省长治市交界。辖区总
面积7413平方千米，其中市区面积 平方公里，城市建成区面积39平方公里。现辖4个市辖区、1个县级市、4个县。总人口万人（20XX年底）。以平原为主，海拔～1632米。地处北暖温带，属大陆性季风气候，四季分明，水温适宜。年平均气温℃，7月份平均气温℃，1月份平均气温-℃。绝对最低气温-℃。无霜期215天。年平均降水量毫米，降雨多集中在7、8月份。冬春多北风，夏秋多南风。20XX年，全市实现生产总值亿元，比上年增长%，人均生产总值达到12054元，在全国内地城市GDP排名中位列第93位；地方财政一般预算收入亿元，比上年增长%；三次产业构成比例为：全市正处于中期工业化加速发展的新阶段。20XX年，全市限额以上工业企业550家，其中大中型工业企业77家，实现工业增加值亿元，其中限额以上工业增加值亿元，比上年增长%，连续4年保持20%以上的高位增长。全市年销售收入达到亿元以上的企业129家，其中5亿元以上的35家，10亿元以上的14家，安钢、安彩、安化、永兴被列入全国制造业500强，其中安钢钢产量位列我国钢铁企业第14家；有上市企业三家。安钢集团、安彩集团分别于20XX年和1998年在上海证券交易所上市，九天化工集团于20XX年5月在新加坡证券交易所上市。 四、安阳高新技术产业开发区简介 安阳高新技术产业开发区成立于1992年8月，1995年
创新创业综合体建设项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国创新创业综合体建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5创新创业综合体建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
主体工程 一、面层硬化和处理 主体工程一般为地梁以上的建筑工程，在基础回填之后应立即对基础回填面进行硬化和下沉处理。由于施工工期和季节不同等，可以使用不同的施工工艺对基础回填土进行处理。 1、如条件允许，可在回填后对土层大量浇水然后停工等待一两天，使回填土充分下沉后再用人工或 机械压实找平。此方法的缺点是浪费工期，需要等待。 2、在回填土回填到位后，立刻人工或机械压实找平，然后立刻在其面层浇筑一层5CM，C15的砼， 人工使表面立即硬化。此方法的缺点是，由于前期没有层层压实，硬化后回填土难免会继续下沉，特别是遇到下雨天气，会在混凝土下造成空鼓现象。如果出现大面积空鼓，之后在混凝土上搭设 脚手架时又没有发现，则在浇筑二层梁板时可能会出现重大安全隐患。 3、在回填和压实的时候，均在回填土上喷洒泥土硬化剂。使泥土硬化，从而降低土层下沉的风险。 此方法未使用过，只是听说而已，不知道实际效果如何 4、回填的土不能太高，也不能太低。要根据现有脚手架钢管的长度以及房屋头层高度来确定回填高 度，但一般不能高过地梁。如建筑一层高度为6米，现有脚手架钢管6米，那么回填高度应为： 6米层高-0.2米板厚-0.02模版厚度-0.02~0.05剩余高度-0.05硬化面层-6 米钢管=-0.29~-0.33 （注±0.00以下） 二次回填，需调整好回填高度。由于地梁刚刚浇筑不久，还要考虑地梁能不能承受挖掘机的碾压。
在挖掘机工作时，施工人员要注意管理搞挖掘机的操作，避免上图一样对地梁造成破坏。 人工使用仪器压实后进行5CM，C15的砼浇筑。要注意不仅内部，建筑外围以及阳台外围都要进行硬化外围硬化宽度应根据脚手架宽度来确定，一般比脚手架宽3~5CM。 内部卫生间与楼梯间部分不用硬化。此时如果回填高度控制合理，可以节省混凝土用量。 注意：在进行面层硬化之前由于没有障碍物，所以最好把柱子轴线全部弹出，此时既能利用周边的龙门线复核轴线，也能在梁上做出控制线。
祁东经济开发区建设投资有限公司 新建归阳工业集聚区标准厂房工程项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目概况 1.项目名称：祁东经济开发区建设投资有限公司新建归阳工业集聚区标准厂房工程项目; 2.项目选址：祁东经济开发区归阳工业集聚区; 3.建设性质：新建; 4.项目主管部门：祁东经济开发区管理委员会; 5.项目建设单位：祁东经济开发区建设投资有限公司; 6.项目负责人：刘启明。 1.2研究的依据与范围 1.2.1研究依据 1.国家发展和改革委员会《产业结构指导目录》（2011年本）； 2.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 3.《祁东县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 4.《归阳工业集聚区控制性详细规划》； 5.《归阳工业集聚区发展规划》（2007）； 6.归阳工业集聚区标准厂房建设项目---规划设计方案；
7.《祁东县县域城镇体系规划》（2004-2020年）； 8.祁东县归阳镇总体规划（2011-2030）； 9.国家有关设计规范和规定； 10.编制本项目可行性研究报告的委托书； 11.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设厂区研究分析的特殊性，我们对标准化厂工业区建设的背景及必要性、性质与建设的可行性、建设规划设计方案、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述厂区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设标准厂房区的决策提供可靠的依据。 1.3可行性研究工作情况 为做好祁东经济开发区归阳工业集聚区新建标准厂房工程项目可行性研究工作,我们邀请有关方向的专家和技术人员，组成项目建设技术小组,对建设项目可行性研究开展了一系的工作，即进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范和与项目单位签订的协议，对该项目进行反复论证后，形成此报告。 1.4可行性报告编制原则
项目可行性研究报告范文 目录第一篇：项目可行性研究报告第二篇：项目可行性研究报告范文第三篇：项目可行性研究报告范文第四篇：项目可行性研究报告第五篇：项目可行性研究报告一般格式和要求正文第一篇：项目可行性研究报告 1、标题：×××项目可行性研究报告 2、内容：根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定,结合项目具体情况编列,其提纲如下： 依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策, 在项目建议书基础上进一步进行调研,提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义,以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。 产品市场现状调查和预测分析；竞争对手现状和发展分析；产品的竞争能力分析；市场营销战略。 产品规模方案的选择。 选择。 资源、原材料、燃料来源和供销的可能性评价。 公用设施建设方案。 建厂条件和厂址方案：地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输,以及水、电、气和社会经济状况及其发展趋势；厂址比较和选择意见。 生态环境影响和对策。
节约能源、水和土地资源措施。 职业安全、卫生和消防论证及措施。 生产组织、管理体制、机构定员、人员培训设想。 编制投资估算。提出资金筹措办法。 经济分析和风险分析。 综合评价及结论。 3 4、项目可行性研究报告编制单位： ×××单位或委托×××院、所编制。 5、项目可行性研究报告编制时间。 ×××年×××月×××日。 6、附件：如单项调研报告、委托某专业单位单项、调研咨询报告及函、电报传真、网络查询资料等。第二篇：项目可行性研究报告范文 关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告 总论 项目背景 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。 承办单位概况 本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于XXXX年5月，
XX标准厂房一期工程项目建议书 XX有限公司 二0一三年一月
目录 第一章总论 (5) 1.1 项目背景 (5) 1.2 项目概括 (8) 第二章建设背景和项目建设的必要性 (10) 2.1 项目建设背景 (10) 2.2 项目建设的必要性及重要意义 (13) 第三章需求分析与建设规模 (15) 3.1市场定位分析 (15) 3.2项目建设内容及项目规模 (16) 第四章项目的建设地址与建设条件 (17) 4.1拟建地址 (17) 4.2项目的建设条件 (17) 4.3 选址合理性分析 (22) 第五章工程技术方案 (23) 5.1建筑工程 (23) 5.2 结构工程 (23) 5.3 给排水工程 (24) 5.4 电气工程 (26) 第六章节能与节水 (28) 6.1节能规范 (28) 6.2节能标准 (29) 6.3节能措施 (29) 6.4结构节能措施 (30) 6.5 给排水节能及节水措施 (30)
6.6 电气节能措施 (31) 6.7通风节能措施 (32) 第七章环境保护 (33) 7.1 环境保护 (33) 7.2 环境保护目标和对策措施 (33) 7.3劳动卫生与安全 (34) 7.4消防 (35) 第八章组织管理与营运策略 (36) 8.1 组织管理 (36) 8.2 建设期项目管理机构的设置 (36) 8.3 运营期项目管理机构的设置 (36) 8.4 劳动定员 (37) 8.5运营策略 (37) 第九章项目建设期和实施进度安排 (38) 9.1 建设工期 (38) 9.2 实施进度安排 (38) 第十章投资估算与资金筹措 (40) 10.1 投资估算 (40) 10.2 资金筹措 (41) 第十一章项目经济效益分析 (42) 11.1 经济效益分析 (42) 11.2 财务评价结论 (43) 11.3 社会效益分析 (43) 第十二章社会评价及风险分析 (44) 12.1 项目对社会的影响分析 (44) 12.2 风险分析 (44)
工业标准厂房施工 组织设计 长江工业标准厂房施工组织设计 一、工程概况及工程特点: 1.1 工程概况本工程为长江工业园标准生产厂房工程,建筑东北面与已建首期厂房相邻,西南面相邻园区公路,场地比较平坦,拟建工程为:C 厂房 5 层框架工业通用厂房。倒班房为 6 层框架职工宿舍。值班室为 4 层框结构。 1
拟建C厂房工程平面呈”7”字形,建筑布局为：柱网为8.3X 7.2、17跨，层高5.5m,总高度为23.1m,建筑南北长98.9m,东西宽16m,在2-1轴、2-2轴间设沉降缝，建筑面积为6866.37m2。拟建倒班房工程平面呈”一”字形, 厂房的基础为独立柱基,持力层为残积砂质粘性土,基础埋深为 2 . 8 m ,主体结构为现浇框架结构,楼面梁与框架梁采用密肋形式联系, 楼面采用单向板承载,车间部分楼面荷载为10.0KN/m 2,屋面为1.5KN/m 2,围护结构为190 多孔砖填充墙,采用Mu7.5 砖M5 混合砂浆砌筑,结构抗震烈度为7度,抗震等级为三级。 室内装修,楼地面除车间、变压器室、室外楼梯采用水泥砂浆压光面层,其余均为水磨石面层,车间内墙刷涂乳白色817 涂料二度,其余内墙均刷乳黄色乳胶涂料,天棚大部分刷白色817 涂料,仅公共部分作铝合金龙骨石膏板吊顶。 外墙大面采用白色面砖, 局部采用铝塑板装饰。 二、施工总体部署及协调管理: 2.1 施工总体布置: 本工程施工主要分为基础工程、主体结构工程、室内外装修工程,施工主要集中在砼结构工程,砖砌围护结构工程和室内外装修工 程三个阶段,主体结构施工中影响进度的主要因素为砼浇筑,考虑到该工程长形布局，单层面积大（约4000m2）将单层平面分成两段施工区组织流水作业。可为下道工序创造施工面,不但使其它工序提前插入,而且可节约一半模板。 2
项目可行性研究报告范文 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇一五年一月 咨询师：高建 https://www.doczj.com/doc/2114977410.html,
目录 目录 (2) 专家答疑： (4) 一、可研报告定义： (4) 二、可行性研究报告的用途 (4) 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 (5) 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 (5) 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 (5) 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 (6) 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 (6) 6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告 (6) 三、可行性研究报告的编制依据 (6) 四、可研报告编制收费标准及时间 (7) 1、收费标准 (7) 2、付款方式 (8) 五、我们的优势 (8) 1、良好的信誉保障 (8) 2、专业的咨询团队 (8) 3、丰富案例经验 (9) 4、精准的数据库支持 (9) 六、可研报告编制大纲： (10) 表目录 (28) 表目录 (29) 表1-1 本报告研究范围 (29) 表1-2 报告误差控制表 (29) 表1-3 本报告编制依据 (29) 表1-4 ABC新建项目产品型号及产能一览表 (29)
表1-5 ABC新建项目项目概况 (29) 表1-6 ABC新建项目项目资金来源与使用计划 (29) 表1-7 ABC新建项目综合经济技术指标 (29) 表2-1 ABC新建项目主要产品型号及计划产能 (29) 表2-3 ABC新建项目主要产品和规格 (29) 表2-4 ABC新建项目 (29) 表2-5 ABC新建项目产品规格 (29) 表3-1 2007-2014年我国ABC产量 (29) 表3-2 2014-2019年我国ABC产量预测表 (29) 表3-3 ABC新建项目战略规划一览表 (29) 表3-4 2013-2018年ABC新建项目产品产量预测 (29) 表4-1 ABC新建项目主要建构筑物一览表 (29) 表4-2 ABC新建项目投资强度分析 (29) 表4-3 ABC新建项目项目建筑系数分析 (29) 七、可研报告资料提供清单： (30) 1、项目的基本信息 (30) 2、项目的主要产品 (31) 3、项目的生产资源 (31) 4、项目（现有设施）的土建工程 (32) 5、项目的环境与劳动保护 (32) 6、项目的工作人员 (33) 7、对项目的补充说明或编写要求 (33) 八、国家发改委对工程咨询31个专业所包括内容 (33) 九、资质证书样本 (35)
第一章总论 1.1项目概况 项目名称：XXX产业园区标准厂房建设项目 项目承办单位：XXX区开发建设有限公司。 项目法人代表：XXX 项目建设性质：新建 项目建设地点：XXX省XXX市XXX村 项目建设期限：建设工期24个月 项目功能定位：以XXX区特色产业为主导，发展食品加工、电子、仪器仪表、机械制造等产业 项目区位图：（附图）
1.2建设单位简介 XXX区开发建设有限公司成立于2010年，主要负责对XXX区建设项目进行融资、投资和建设项目管理工作，公司性质为国有独资公司，注册资金20000万元人民币，公司下设办公室、财务部、投融资开发部、征地拆迁部、道桥工程部、房建工程部、内审计部、安委办和监督考核督查室。 1.3主要技术经济指标 1.3.1项目的建设规模 项目用地总面积：234404.19 m2。(该标准厂房项目的配套项如办公楼、宿舍、物流等不包括在此红线用地面积内，本报告也不对上述项进行详细论述。) 总建筑面积：297309.18.m2 ，包括XXX栋标准厂房及门卫设备房等。 其中： 厂房面积：272064.3m2； 库房面积：22624.88 m2；（13#、14#标准厂房和29#、30#钢结构厂房作为厂区配套 库房）
公厕设备门卫等用房：2620 m2 项目占地率 40.73 %；环境绿化占地面积 45708.82m2；绿化率 19.50；容积率1.27。 1.3.2主要技术经济指标 主要经济技术指标见下表： 总经济技术指标 指标单位备注 总用地面积234404.19 平方米 总建筑面积297309.18 平方米 其中厂房（库房）部分294689.18 平方米其中 混凝土厂房264686.94 平方米 钢结构厂房30002.24 平方米公厕设备门卫等2620.00 平方米 容积率 1.27 建筑占地面积95481.20 平方米 建筑密度40.73% 绿地面积45708.82 平方米 绿地率19.50% 停车位数690 辆厂房按每100平方米0.2辆1.4报告的研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设园区研究分析的特殊性，我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设园区的决策提供可靠的依据。 1.5报告的编制依据 ⑴中华人民共和国土地管理法（中华人民共和国主席令第28号）； ⑵中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第70号）； ⑶中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号）； ⑷中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国主席令第22号）；