篇一：委托代建合同范本
委托代建合同范本
第一部分建设项目委托代建合同委托人（全称）：某某宾馆代建人（全称）：某某建设项目管理有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭 1 号、 2 号、 3 号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况：工程名称： 1 号、 2 号、 3 号改造工程工程地点：东湖路146 号
工程内容：前期工作代理和建设实施代建
总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资9000 万元，东湖宾馆1000 万元）工程立项批准文号：
二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）：2005.7.1-2006.1.20,
三、质量标准: 优良
四、合同价款甲方以项目总概算的2% 作为乙方的代建管理费（工程概算为9000 万元，开班费等其他费用1000 万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。
五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、描述代建项目的技术性文件
6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。
九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：武汉东湖宾馆本合同约定双方签字盖章后生效。委托人：（公章）代建人：（公章）法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人:
地址：地址：
第二部分通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
(1) "工程"是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。
(2) "委托人" 是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。
(3) "代建人" 是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。
(4) "项目管理机构" 是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。
(5) "项目经理"是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。
(6) "工程项目管理的正常工作"是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。
(7) "工程项目管理的附加工作"是指：①委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；
②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。(8)" 工程项目管理的额外工作" 是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
(9) " 日" 是指任何一个零时至第二天零时的时间段。
(10) "月"是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两
种) 语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
委托人权利
第四条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第五条委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。
第六条委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建人提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。第七条委
托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。
第八条委托人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。
第九条委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。
第十条代建人调换项目经理需经委托人同意。代建人权利
第十一条代建人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：(1) 根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并监督委托人与其签订合同。
(2) 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托人的建议权；
(3) 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计方提出建议；如果由于提出的建议
会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建人有权要求设计人更正。
(4) 按照保质量、保工期和降低成本的原则，审核并批准工程施工组织设计和技术方案，同时上报委托人。（5）主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托人协商。篇二：政府投资项目委托代建合同范本
政府投资项目委托代建合同范本
项目名称:
项目委托单位:
项目代建单位:
项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府
投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。
一、项目概况
项目名称
项目总投资: （万元）（以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策）
建设地点:
建设规模:
建设内容:
二、代建方式和内容
1代建方式（①全过程代理，②前期工作代理，③建设实施代代建内容
①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土
地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容：施工图设计、施工、监理、设
备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续，工程合
同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。
三、代建项目管理目标
投资控制金额：（万元）（以代建单位投标报价为准）
工程质量标准：
代建管理期限（合同签约后）：个日历天
四、代建管理费
费率（按项目投资的）：%金额（大写）：元人民币Y :元
五、本合同由以下文件组成：
1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、委托代建合同书
3、专用合同条款
4、通用合同条款
5、中标通知书
6、投标文件及其附件
7、招标文件及其附件8、初步设计文件审查批复文件
9、标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,则按上述排列进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分通用合同条款］中赋予它们的定义相同。
七、委托单位承诺,遵守本合同中的各项约定,为代建单位提供项目建设的必要条件。
八、代建单位承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建成工作范围和内容,承担代建任务。
九、使用单位承诺,遵守本合同中的各项约定,协助代建单位完成代建工作。
十、本合同一式份,具有同等法律效力,三方个执份。委托单位:(签章) 法定代表人:(签章) 代建单
位:(签章) 法定代表人:(签章) 使用单位:(签章) 法定代表人:(签章) 本合同签于年月日第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:
(1) 项目是指委托单位委托实施代建的项目。
(2) 委托单位是指承担投资责任并委托代建任务的一方。(3)代建单位是指按照代建合同约定承担
代建项目组织管理工作的一方。
(4)使用单位是指对代建项目提出使用功能,协助代建单位完成项目建设工作,并在项目建成后实
际接收、使用、管理项目的一方。
(5)项目经理部是指出代建单位足见实施具体代建工作的机构。
(6) 项目经理是指出代建单位任命全面履行本合同的负责人。
(7) 正常工作是指三方在合同中约定,委托单位委托的代建工作。
(8) 附加工作是指: ①委托单位委托代建范围以外,通过书面协议另外增加的工作内容; ②由于委托
单位或使用单位原因,使代建工作受到阻碍或延误,造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
(9) 额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托单位和使用单位原因暂停或终止代建业务,
其善后工作及恢复代建业务的工作。
(10) 日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(11) 月是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
(12) 专业工作单位是指代建单位通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作,具备相应资质的单位。
第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用合同条款中约
定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合
同的标准语言文字。
第二章各方的(合同)权利委托单位权利第四条委托单位有权对代建项目进行稽查,对违规和为予以纠正。第五条委托单位有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。第六条委托单位有权要求代建单位赔偿因擅自变更建设内容,扩大建设规模、提高建设标准,致
使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条委托单位有权要求代建单位更换不称职的项目部工作人员。代建单位权利
第八条代建单位根据委托单位和使用单位的授权以及有关法律、法规的规定、享有以下项目建设的组织、管理及协调权:
(1) 根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位,并与其签订合同。
(2) 管理各类承包合同,并按规定向承包人支付承包费。
(3) 对项目建设资金的使用进行管理。
(4) 与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
(5) 进行项目各参与方的协调工作。篇三：委托代建协议
委托代建合同
第一部分建设项目委托代建合同
项目委托单位(以下简称甲方)：项目代建单位(以下简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托单位研究，同意将职工集资房小区建设项目委托给代建单位实施代建及管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况：
工程名称：
工程地点：代建范围：建设项目的拆迁前期规划工程建设包括：全剪力墙或砖混结构住宅楼栋。地层，建筑面积平方米，小区配套设施及。
投资总额：暂定万元(建设费用包括1、前期费用：航测图、规划设计费、红兰线、图纸设计费、地质勘察费、土地管理费、审图费、消防、人防、拆迁、办理施工许可证费、房屋测绘费、招投标代理费、监理费、燃气；
2、工程施工：室内给水、排水、采暖、配电；
3、自来水、室外排水、小区绿化、道路、管网
等)。
代建工作内容：前期工作代理和建设实施代建(项目立项、工程勘察等各项手续办理，施工图设计、施工、监理、工程规划许可证、施工许可证、环保、消防、园林绿化、市政等手续办理，主持工程招投标、工程合
同的洽谈与签订、施工过程中的质量、安全、进度、资金管理、工程中间验收、竣工验收、土地证、产权证办理等。工程建设发包与管理)。
二、工程代建管理期限工程代建管理期限：自协议签订之日起，项目总建设工期为365 个日历天。
三、代建控制目标
1、质量标准: 合格
2、费用控制：主楼本体元/ 平方米；
3、工期目标：自年月日开工，至年月日竣工
四、代建费支付金额及时间1、住宅楼代建费用暂按投资总额万元计提。
2、合同签订后15 日内支付30%，主体封顶并经验收合格后支付40%，工程交付使用后15 日
内支付25%，预留5%一年后支付。
五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。2、委托代建合同书及补充
合同
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、描述代建项目的技术性文件
6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、代建单位向委托单位承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。
八、委托单位向代建单位承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建单位支付代建管理费。
九、本合同壹式肆份，双方各执贰份；自双方签字盖章后生效。
十、争议的解决
在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协凋后争议仍未解决时，提交乌鲁木齐仲裁委员会仲裁或向法院起诉。
第二部分通用合同条款
词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）"工程"是指委托单位委托实施建设工程项目管理的工程。
（2）" 委托单位" 是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方。
（3）" 代建单位" 是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方。
（4）" 项目管理机构" 是指代建单位派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。
（5）" 项目经理" 是指经委托单位同意，代建单位派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）" 工程项目管理的正常工作" 是指双方在专用条件中约定，委托单位委托的工作范围和内容。（7）"工程项目管理的附加工作”是指：①委托单位委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托单位原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）" 工程项目管理的额外工作" 是指正常工作和附加工作以外或由于委托单位原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
（9）" 专业工作单位" 是指由代建单位通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。
（10）"日" 是指任何一个零时至第二天零时的时间段。
（11）"月" 是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条
建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字
书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
委托单位权利
第四条委托单位有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第五条委托单位对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建单位与专业工作单位签订相关合同。
第六条委托单位有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建单位提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。
第七条委托单位有权要求代建单位提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。第八条委托单位有权对代建单位组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。
第九条委托单位有权对代建单位的违规行为予以纠正。
第十条代建单位调换项目经理需经委托单位同意并有权辞退不称职项目经理。代建单位权利
第十一条代建单位根据委托单位授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：
（1）根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并监督委托单位与其签订合同。
（2）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托单位的建议权；
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