一、关于装配式建筑相关检测项目：
1、原材料检测：钢筋、水泥、砂、石、外加剂、套筒、灌浆原料、密封材料、保温材
料、吊具等
2、主体结构
附件： 北京市装配式建筑项目设计管理办法 第一条为促进我市装配式建筑健康快速发展，提高我市装配式建筑项目设计管理水平，根据《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8号）的要求，制定本办法。 第二条本办法适用于我市行政范围内所有采用装配式建筑的建设项目。《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8号）要求应实施装配式建筑的项目，同时应满足相应的预制率和装配率要求。 第三条装配式建筑项目设计应遵循结构体系合理、装配方案科学、设计质量可靠的原则。 第四条装配式建筑项目设计单位应当按照《建筑工程设计文件编制深度规定》中有关装配式建筑的相关要求，以及《北京市装配式建筑项目设计深度要求》（附件1）和我市装配式建筑相关技术要求，在各个设计阶段编制相应深度的装配式建筑技术方案、设计文件等，供有关行政主管部门开展审核、认定、审批等相关工作。 第五条建设单位应在项目规划审批立项之前组织开展前期装配式建筑技术策划专项工作，对项目定位、技术路线、成本控制、效率目标等做出明确要求，对项目所在区域的构件生产能力、施工装配能力、现场运输与吊装条件等进行初步技术评估。项目方案设计或初步设计阶段组织编写《北京市装配式建筑项目实施技术方案》（参考格式见附件2），并在设计方案正式报审前组
织专家进行评审。评审专家应从我市装配式建筑专家委员会中选取。专家组应当由建筑设计、结构设计、施工、内装等方面至少5名（含5名）以上（单数）成员组成，专家组中北京市装配式建筑专家委员会成员应不少于专家组人数的3/5。设计、施工、监理单位和预制混凝土构件生产等相关单位应当参加。 技术方案应满足套型设计的标准化与系列化要求，采用适宜的结构技术体系，对预制构件类型、连接技术提出设计方案，并对构件加工制作、施工装配的可行性进行分析。建设单位应统筹协调设计、构件制作、施工等各方需求，加强各专业间的协同配合。技术方案经专家评审通过后，应形成装配式建筑技术方案专家评审意见。 通过住房保障管理部门或其他相关部门组织的设计方案评审的保障性住房、共有产权住房或其它政策性住房项目，可不另行组织装配式建筑技术方案专家评审。 第六条项目完成施工图设计后，建设单位应按规定将施工图设计文件报送施工图审查机构审查。报审材料应包括项目施工图设计文件、《北京市装配式建筑项目预制率计算书》（参考格式见附件3）、专家评审意见以及其它应送审的相关文件。 第七条施工图审查机构应依据《北京市装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》（附件4）以及国家和我市相关规范或规定对施工图设计文件进行审查，并对设计文件落实规划审批文件中有关装配式建筑要求的情况，以及预制率是否满足相关要求等情况进行复核。项目施工图设计文件审查合格后，施工图审查机构方可向建设单位出具施工图审查合格书，并在审查合格书中注明装配式建筑设计审查结论。
装配式建筑培训学习心得体会 装配式建筑培训学习心得体会 当我们备受启迪时，不如来好好地做个总结，写一篇心得体会，这样可以记录我们的思想活动。那么心得体会怎么写才能感染读者呢？以下是收集整理的装配式建筑培训学习心得体会，仅供参考，希望能够帮助到大家。 近期，由房产事业部组织的”装配式建筑”全生命周期培训在溧阳宾馆如期举行，根据领导安排，我有幸参加了本次培训。现将自己培训心得体会作一下分享： 一、在听取业内专家张方老师对国家及各地在装配式建筑方面相关政策的解读后，切实感觉到发展装配式建筑已经迫在眉睫，势在必行。 从国家到地方都出台政策对装配率提出了明确要求，所以发展装配式建筑将是建筑业的一个趋势，哪家企业能够在这次产业改革中走在前面，就占据了发展的优势。要想很好的发展，就要实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、智能化应用，提高技术水平和工程质量，促进建筑产业的转型升级。 二、做为成本岗位上的一名员工，经过这次培训和张老师所讲所学，我对成本控制上再说一说自己理解的一点毛皮： 预制率越高，成本付出越高，按各专家实际分析统计，预制率每
增加10%，成本增量在170元/平方左右。EPC管理是成本管理控制的关键，这样可以整个使工程有一个完整有序的管理。首先，针对合同中关于装配面积的要求，可以通过分期开发，来平衡项目周期。由于预制构件要提前和工厂配合，且这些工厂的产能有限，对首期开发的时间成本造成很大的压力。其次，需要对结构构件进行拆分，选择预制构件重复率高的单体，一般构件重复率大于100件以上最好，重复越多越划算。最后，施工技术成熟的施工队也是缩短工期，减少成本的关键。 三、通过听取关于装配式混凝土结构的相关介绍，对不同的结构体系、各种结构体系的优缺点及施工工艺有了深入的了解。 不同结构体系实现装配化施工的关键是构件拆分，合理的拆分及施工方法是提高施工效率和保证工程质量的控制要点，这就要求根据不同结构体系的受力特点在设计阶段进行深化，在满足结构安全的前提下将构件进行合理拆分和吊点布置，方便构件的工厂化预制及吊装。不同构件安装就位后的’连接及节点现浇部位的质量控制也是施工的关键。 四、我再学习BIM建模时，老师讲过的BIM模拟管理，现在想想绝对是装配式建筑吊装、设计、施工的好工具。 因为要考虑装配式构件预留钢筋与现浇部位钢筋的位置关系和连接，运用BIM就可以大大减少现场施工过程中构件的错位和碰撞。科学的运用管理工具也是降低成本提高工作效率的方法。因即将久和公司会做第一批装配式建筑，我将会通过各方面的学习来不断的提高
装配式建筑项目立项申请报告 一、项目背景 1、园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技 价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设， 商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式 不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业 社区、创业社区大量涌现。 2、目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展， 促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但 也要看到，由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战 略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如 光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。 3、目前，区域内拥有各类装配式建筑企业831家，规模以上企业46家，从业人员41550人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域
内装配式建筑产值117324.10万元，较2016年102924.91万元增长13.99%。产值前十位企业合计收入49125.07万元，较去年41794.34万元同比增长17.54%。 二、项目名称及承办单位 （一）项目名称 装配式建筑项目 （二）项目承办单位 xxx科技公司 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目选址 该项目选址位于某某经济示范区。 （二）项目用地规模 该项目总征地面积25392.69平方米（折合约38.07亩），其中：净用 地面积25392.69平方米（红线范围折合约38.07亩）。项目规划总建筑面 积32502.64平方米，其中：规划建设主体工程22460.30平方米，计容建 筑面积32502.64平方米；预计建筑工程投资2800.87万元。 四、项目产品方案 项目主要产品为装配式建筑，根据市场情况，预计年产值18804.00万元。
装配式建筑课程总结报告 一、课程学习的目的与意义 建筑业在国民经济中的作用十分突出，是名副其实的支柱产业。然而，随着我国各个领域都取得了巨大的发展，建筑行业传统的生产施工方式已经遇到了严重的瓶颈期，暴露了诸多严重的问题。 1、目的 预制装配式建筑主要是利用工业化的模式进行建筑施工的新型建筑模式，预制装配式建筑使用模式可以通过其优良的结构特性促使建筑施工性能得到保障。预制装配式建筑不止可以降低能源消耗，而且可以在保证工程质量，因此在城市化的进程中预制装配式建筑施工模式会发挥越来越重要的作用。 2、意义 装配式建筑是国家推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。改变传统的连接方式，减少“肥梁胖柱”的问题，最大限度降低湿作业，增大建筑的使用面积，使室内空间舒适度良好，建筑的安全性、防火性和耐久性系数更高。例如今年年初在新型冠状病毒疫情防控期间，“云监工”直播火神山雷神山医院施工现场火遍全网火神山和雷神山医院向世界展现出了“中国基建狂魔”的实力和速度，再一次令世人惊叹！火神山、雷神山医院的建造模式实际上采用的就是装配式钢结构箱式房。工厂制造，现场拼装，省时省力，又快又好；装配式建筑是未来建筑工业化发展的新方向。 二、学习的内容
1·装配式混凝土建筑结构体系与配品配件 装配整体式混凝土建构体系主要分为框架结构和剪力墙结构。 装配整体式混凝土框架结构，是指全部或部分框架梁、柱采用预制构件构建成装配整体式混凝土结构。框架梁、框架柱采用预制方式楼板采用叠合方式;内墙、复合夹芯保温外墙及楼梯均采用预制方式。因平面布置灵活、造价低、使用范围广，在低多层住宅和公共建筑中得到了广泛的使用。 装配剪力墙结构是指全部或部分剪力墙采用预制墙板构建成的装配整体式混凝土结构。主要受力构件剪力墙、梁、板由预制混凝土构件预制墙板、叠合梁、叠合板等组成的装配式混凝土结构。在施工现场拼装后，采用墙板间竖向连接缝现浇、上下墙板间主要竖向受力钢筋浆锚连接以及楼面梁板叠合现浇形成整体的一种结构形式。在国内发展迅速，得到大量的应用。 2·装配式混凝土建筑常用材料与构造 装配式混凝土结构建筑中所使用的主要材料包括混凝土、钢筋和钢材、钢筋连接材料及其他材料等。(1)混凝土。混凝土是由胶凝材料、骨料和水按适当的比例配合、拌和制成的混合物，经一定时间硬化而成的人造石材。(2)钢筋。在装配式混凝土结构建筑中，钢筋主要是指钢筋混凝土用和预应力钢筋混凝土用的钢材，包括光圆钢筋和带肋钢筋。(3)连接材料。装配式混凝土结构建筑中常用的连接材料，主要有钢筋连接用灌浆套筒、钢筋连接用灌浆套筒灌浆料。（4）其他材料。1）外装饰材料。当采用石材饰面时应进行防返碱处理，厚
装配式建筑施工工艺流程实例图解 装配式建筑已不在陌生，特别在近几年，3D打印技术的出现之后，装配式建筑将会成为新型建筑主流。作为一名工程人，一定要知道装配式建筑的施工工艺流程。下面我们就一起对比分析装配式与传统建筑的5大优势有哪些? 装配式建筑施工工艺流程工艺流程图解： 1、安装外墙板(三明治夹心保温板) 2、墙板连接件安装、板缝处理。 3、叠合梁安装 4、内墙板安装。 5、柱、剪力墙钢筋绑扎。 6、电梯井道内模板安装。 7、剪力墙 9、墙柱模板拆除、楼板支撑搭设、安装叠合式楼板。 10、吊装楼梯梯段。 11、工作面安装安全防护措施。 12、楼板拼缝处抗裂钢筋安装。 13、楼板内预埋管线安装、面层钢筋绑扎。 14、楼板混凝土浇筑。 15、进入上一层结构施工，拆除栏杆，吊装外墙板。 装配式建筑工艺与传统建筑工艺对比的5大优势： 1、施工现场施工取消外架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。
装配式： 传统式： 2、PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。 装配式： 传统式： 3、门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室内门需预留的木砖、砼块在工厂也完成，定位精确，现场安装简单，安装质量易保证。 装配式： 传统式： 4、保温板夹在两层混凝土板之间，且每块墙板之间有有效的防火分隔，可以达到系统防火A级，避免大面积火灾隐患。且保温效果好，保温层耐久性好，外墙为混凝土结构，防水抗渗效果好。 装配式： 传统式： 5、取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。 装配式： 传统式： 工程人，每天学一点儿，进步一点!
装配式建筑生产项目立项申请报告 一、项目提出的理由 备受期待的《中国制造2025》出台，提出了“三步走”战略目标，明确了9项战略任务和重点，描画了中国制造未来10年由大变强的清晰路线图，全面吹响了迈向“制造强国”的冲锋号角。 二、项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：装配式建筑生产项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：辽阳某某科技有限公司。 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在辽阳某工业园。 （二）项目建设地概况 辽阳古称襄平、辽东城，是辽宁省下辖的地级市，是以石化
产业为主的现代工业城市，辽中南地区的中心城市之一。位于辽宁省中部，是沈阳经济区副中心城市，新兴的现代石化轻纺工业基地、中国优秀旅游城市。辽阳是东北地区最早的城市，是一座有着2400多年历史的文化古城。从公元前3世纪到17世纪前期，一直是中国东北地区的政治、经济、文化中心、交通枢纽和军事重镇。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在辽阳某工业园建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积36845.08平方米（折合约55.24亩），净用地面积36845.08平方米（红线范围折合约55.24亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照装配式建筑行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合装配式建筑制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.85%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率6.37%，固定资产投资强度179.31万元/亩，根据测算，
装配式建筑课程总结报告 一.课程学习的目的与意义 1.目的 1、质量好：构件可标准化大量生产，几乎不受天气情况影响，在质量方面更加可靠； 2、节能环保：减少施工过程中的物料浪费，也大大减少了施工现场的建筑垃圾； 3、缩短工期：构件生产好之后拉倒现场装配，减少了一部分工序，大大加快施工进度； 4、节约人力：构件在工厂生产完成，减少了人力需求，并降低了施工人员的劳动强度； 5、节省模板：由于叠合板做楼板底膜，外挂板做剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板。 2.意义 一是有利于大幅降低建造过程中的能源资源消耗。据统计，相对于传统的现浇建造方式，可节水约25%，降低抹灰砂浆用量约55%，节约模板木材约60%，降低施工能耗约20%。 二是有利于减少施工过程造成的环境污染影响。显著降低施工粉尘和噪声污染,减少建筑垃圾70%以上。 三是有利于显著提高工程质量和安全。以工业化代替传统手工湿作业，即能确保部品部件质量，提高施工精度，大幅减少建筑质量通
病，又能减少事故隐患，降低劳动者工作强度，提高施工安全性。 四是有利于提高劳动生产率，缩短综合施工周期25%-30%。现场施工与工厂生产相比，生产效率明显提高。 五是有利于促进形成新兴产业，促进建筑业与工业制造产业及信息产业、物流产业、现代服务业等深度融合，对发展新经济、新动能、拉动社会投资促进经济增长具有积极作用。 二.学习的内容 1.装配式混凝土建筑概述 1.装配式混凝土建筑发展背景2、建筑产业现代化与装配式建筑3、我国装配式混凝土建筑的发展历程4、装配式建筑的评判标准5、装配式钢结构和木结构建筑。 2.装配式混凝土建筑发展现状 1.德国的住宅产业化发展。 二战之后，德国西德地区大部分房屋被破坏，这一期间最为突出的问题就是住房需求紧张，加上城市人口快速增多，促使住宅工业化的进程加快。迄今为止，依照德国的设计要求，在工厂里面需要预制完成绝大部分的建筑部件和装修材料。在工厂预制建筑部件时，诸如承重混凝土部件与内隔墙、屋顶与天花、楼梯等构件，都会被编上代码并在项目资料中附有详细说明。 2.美国住宅产业化研究。 美国已经形成完善的标准化体系，不仅在住宅部品方面而且在构
装配式建筑轻质墙板项目简介 一、总论 （一）项目名称 装配式建筑轻质墙板项目 （二）项目建设单位 xxx投资公司 （三）法定代表人 熊xx （四）公司简介 公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为 客户设计开发各种产品生产线。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服 务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专 业精神服务于新老客户。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80% 以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。
公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。 上一年度，xxx公司实现营业收入8365.94万元，同比增长15.82%（1142.68万元）。其中，主营业业务装配式建筑轻质墙板生产及销售收入为6720.44万元，占营业总收入的80.33%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额2109.40万元，较去年同期相比增长243.95万元，增长率13.08%；实现净利润1582.05万元，较去年同期相比增长280.24万元，增长率21.53%。 （五）项目选址 某某产业示范园区 （六）项目用地规模 项目总用地面积34517.25平方米（折合约51.75亩）。 （七）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数72.64%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率6.82%，固定资产投资强度196.40万元/亩。
https://www.doczj.com/doc/247692507.html, 装配式建筑产业园项目可行性研究报告装配式建筑产业园项目申请报告（用途:立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）
项目可行性研究报告主要用途；报送发改委立项、审批或备案、申请土地、申请国家专项、申请补贴、上市募投、企业工程建设指导、企业节能审查、对外招商合作、环评、安评等。 【报告名称】：装配式建筑产业园项目可行性研究报告 【关键词】：装配式建筑产业园项目投资可行性研究报告 【收费标准】：根据项目复杂程度等方面进行核定，请致电详细沟通 【服务流程】：初步洽谈—－签订协议—－多方面地深入沟通－—编制执行—－提交初稿—－讨论修改—－排版印刷—－交付客户 【完成时间】：3-7个工作日 【报告格式】：电子版格式+精美装订印刷版 【交付方式】：特快专递 【报告说明】 项目可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 项目可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 核心提示： 装配式建筑产业园项目投资环境分析. 装配式建筑产业园项目背景和发展概况. 装配式建筑产业园项目建设的必要性. 装配式建筑产业园行业竞争格局分析. 装配式建筑产业园行业财务指标分析参考. 装配式建筑产业园行业市场分析与建设规模. 装配式建筑产业园项目建设条件与选址方案. 装配式建筑产业园项目不确定性及风险分析. 装配式建筑产业园行业发展趋势分析.
装配式建筑总结报告 随着中国经济的迅速发展，我国的建筑技术迅速发展，近年来国家大力发展装配式建筑，并且成为未来的一种发展趋势。 我国为什么要发展装配式建筑？ 1城市化发展的因素 改革开放以后我国城市的劳动力明显增加，城市化发展迅速，科技的发展让人们的平均寿命延长，人口数量明显上升，居住问题日益严峻。 2科学技术的飞速进步 高科技的发展，让建筑行业也重新开始洗牌，当今建筑业由劳动力转为高科技进行操作施工和设计。 3人工劳动力成本上升 我国人口结构的变化，加重人口老龄化的出现，以后重体力劳动越来越昂贵，成本也会越来越高。 4建筑的环保性和可持续发展 为了更好地推动”四节一环保“。装配式建筑发展越来越快，乡村改造计划同样加速了建筑业的升级和转型，装配式建筑不仅时间成本显著缩短，而且施工现场也几乎没有建筑垃圾的产生，现场人工劳动力大大减少，真正实现了建造现场绿色，环保。 结合外国建筑的经验，当前预制结构在我国建筑行业占主导地位，工厂化生产，现场吊装预制，通过灌浆组装而成，在国家大力发展下将会出现更多的新技术。 建材预制结构，则是未来装配式发展的一个方向，设计的标准化，施工流程化，生产预制化，成为现在建行发展的主流思路，也是未来可持续发展的新方向。 沙石价格一直在上涨，红砖因为污染环境、浪费资源被禁止生产，越来越多的人在关注装配式建筑领域的发展，全国各类装配式建筑企业越来越多，施工方式和生产工艺也在不断创新，桔梗环保建材成为新型房屋的首选，以其优越的性能，环保、节能、防火、防潮、隔音、隔热、抗震、成为建筑业的一匹黑马，备受用户青睐。 湖南昱得时建筑科技有限公司所生产的装配式环保建材获得过57项的国家专利，被列为国家星火计划项目、国家级环保推广项目、国家双高一优项目等。所有生产的产品都已通过国家权威检测机构、国家重点新产品检测机构的检测。希望能够帮助广大客户解决装配式建材方面的疑问与需求！
装配式建筑总结报告 一、装配式建筑概念 工业生产模式取代现场施工模式，由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑的意义：“两提两减”提高质量，提高效率，减少人工，节能减排。 二、装配式发展历史 中国古建筑几乎都是采用装配式施工理念，采用榫卯这种独特的建造工艺，将预制好的建筑材料进行拼装。而对于木架构的研究最早可以追溯到公元前7000年的河姆渡时期，而在秦汉时期木架构建筑体系已经趋于完善，到了宋元明清时期，中国的古建筑都按照严格的方法和标准施工。 榫卯这种巧妙的建造方式正是装配式施工方式诞生的产物，中国古典建筑设计之所以走向定型化，主要的原因就是需要配合制造和施工中的“预制”和“装配”要求，各个工种、各种构件“制度”（大小和规格）的制定，目的就是为“批量生产”服务。 17世纪向美洲移民时期所用的木构架拼装房屋，就是一种装配式建筑。1851年伦敦建成的用铁骨架嵌玻璃的水晶宫是世界上第一座大型装配式建筑。 第二次世界大战后，欧洲国家以及日本等国房荒严重，迫切要求解决住宅问题，促进了装配式建筑的发展。 三、行业趋势与政策 国务院办公厅2016年9月30日《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出，以京津翼、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，发展装配式结构的装配式建筑，力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％。提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构建筑。 要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。 1、国内装配式建筑发展规划 到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到15％以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40％以上。到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例30％以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到60％以上。——《建筑产业现代化发展纲要》到2020年，实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于30％；到2025年，实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50％。——《广东省人民政府办公厅关于大力发展配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》 2、各省市对保障住房、商品房全装修/装配式装修的要求 3、装配式装修的发展方向 装配式建筑≠主体结构装配。随着各行业对装配式建筑技术的深入研究，内装系统越来越倾向于高预制率、高集成化的方向发展。架空地板、集成厨房、集成卫生间的研发和应用 也日趋成熟。 四、装配式建筑特点 质量好（未出现漏水）、节能环保、缩短工期、节约人力，耐久性好，可预制异形结构；内浇外挂居多。
装配式建筑 造 价 案 例 分 析 2017.9
目录 第一章、概论 (3) 第二章、XX装配式住宅项目概述 (4) 第三章、XX地块3#装配式住宅楼案例分析 (10)
第一章、概论 在给出具体参考指标之前，先普及两个概念： 装配率：（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。 装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。 装配式混凝土小高层住宅，PC 率20%（±0.00 以上） 从现阶段市场反应来看，装配式建筑的建设成本普遍高于传统现浇建筑的建设成本，这对装配式建筑的广泛发展和大范围应用造成了不利的影响，从而也直接影响了我国建筑行业产业化的进程。本期我们拟以三个装配式建筑项目为例，通过对两种建造方式的造价进行分项对比，从而分析影响其二者造价的主要因素，研究降低装配式建筑造价的措施和方法。
第二章、XX装配式住宅项目概述 XX装配式住宅产业化调查报告显示，实现大面积工厂化作业后，钢模板等重复利用率提高，建筑垃圾减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料增加66%，建筑节能达50%以上；而由于传统的砌装隔墙改为轻钢龙骨隔墙，则扩大了房屋的使用面积（每70平方米可增加约0.6平方米的使用面积）。施工现场的作业工人明显少了，原来需要几百人的，现在只需要20-30人。 2008年国内首例流水线式生产的XX新里程项目的两栋住宅楼在上海诞生。该项目的外墙结构完全采用PC（预制钢筋混凝土）结构，在工厂生产出墙板，在现场对每面墙拼装就可以组合出标准的模块式房屋，房子的建造过程恰似在流水线上进行生产。20栋和21栋PC楼主体结构一直以每层5天的进度顺利向上推进，现场工人最大可减少89%，大大减少了现场安全事故发生率。XX在产业化工程中已经形成了一套较为全面的装配化建筑技术，并从中获益。 1、新工艺与新材料 新工艺：超高层预制框筒结构技术；双重壁连接工艺；预制装配整体框架连接工艺。 新材料：无污染及弱挥发材料；保温隔热材料；超强砼及超强钢筋。 2、技术体系 VSI体系技术：结构设计采用了：结构骨架（S，Skeleton）与填充设施（I，Infill）分离的设计理念。其中结构骨架包括结构主体、承重墙体、公共设备设施及公共管线，填充设施包括非承重墙体、装修体系、
市装配式建筑项目设计 管理规定 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
附件： 北京市装配式建筑项目设计管理办法第一条为促进我市装配式建筑健康快速发展，提高我市装配式建筑项目设计管理水平，根据《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8号）的要求，制定本办法。 第二条本办法适用于我市行政范围内所有采用装配式建筑的建设项目。《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8号）要求应实施装配式建筑的项目，同时应满足相应的预制率和装配率要求。 第三条装配式建筑项目设计应遵循结构体系合理、装配方案科学、设计质量可靠的原则。 第四条装配式建筑项目设计单位应当按照《建筑工程设计文件编制深度规定》中有关装配式建筑的相关要求，以及《北京市装配式建筑项目设计深度要求》（附件1）和我市装配式建筑相关技术要求，在各个设计阶段编制相应深度的装配式建筑技术方案、设计文件等，供有关行政主管部门开展审核、认定、审批等相关工作。 第五条建设单位应在项目规划审批立项之前组织开展前期装配式建筑技术策划专项工作，对项目定位、技术路线、成本控制、效率目标等做出明确要求，对项目所在区域的构件生产能力、施工装配能力、现场运输与吊装条件等进行初步技术评估。项目方案设计或初步设计阶段组织编写《北京市装配式建筑项目实施技术方案》（参考格式见附件2），并在设计方案正式报审前组织专家进行评审。评审专家应从我市装配式建筑专家委员会中选取。专家组应当由建筑设计、结构设计、施工、内装等方面至少5名（含5名）以上（单数）成员组成，专家
3、中国装配式建筑系统的总结和反思 一、概述 2016年度是我国房地产和建筑业发展面临结构调整和转型升级之年，也是全 行业聚焦新型建筑工业化和装配式混凝土建筑的元年。在国家和地方政府大力提倡节能减排的环境保护政策引领下，我国建筑业开始艰难的迈向绿色建筑及其工业化的突围发展之路。 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，PC技术 沉寂了三十多年之后又重新在中国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件;时 隔30年的断档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根本上解决 人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。现实的情况是大家采用投资办厂来应对产业化发展需求，建了工厂才知道市场并不成熟，运营管理非常困难，各地产业化推广都停留在试点示范工程阶段，根本无法实现建筑工业化的质量和成本优势，这种舍本逐末的做法非常普遍。 本年度装配式建筑受到社会各界的高度关注，尤其是在国家最高决策层明确要发展装配式建筑，推动新型建筑工业化的号召下，随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导下，全国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发 展政策，推进产业化基地和试点示范工程建设。住宅产业化基地涵盖开发、设计、施工、建材部品、设备等全产业链企业，大多数企业都将装配式建筑市场锁定在住宅产业化领域。全国各地同质化竞争的局面非常严重，各主要区域预制混凝土企业生产任务严重不足，产品和施工质量参差不齐，许多从事PC业务的企业亏损严重。建筑工业化再度引起社会各界的高度关注和深入思考。 二、技术标准 1、装配式建筑体系 我国目前实施的装配式建筑体系包括混凝土结构体系和钢结构体系两大类，详见表1。 从表1中可以看出建筑体系与构配件的对应关系，其中构件之间的连接构造是关键技术，也是实施装配式建筑质量控制的重点内容。 2、标准体系
装配式建筑施工案例分析： 上海宝业中心 宝业集团总部大楼是上海虹桥新中心商务区二期开发的一部分，位于上海市西面高速发展区。场地位于公路、铁路和航运交通枢纽的交汇点，也是人们在高铁从南面进入虹桥火车站前能看到的最后一座建筑，赋予了项目作为重要的城市空间的地位。 场地的挑战之处在于：场地形状由城市规划的两块绿地挤压成了L形；场地的东面，南面和西面要求60%的建筑红线贴线率；场地北面紧邻一条24米高的横跨而过的高架公路。同时建筑容积率不得超过1.60，建筑高度不超过24m。
应对这些条件，项目设计在体量围合与空间开放，功能性使用和游走性体验中寻找平衡关系。L形基地的周界首先在最大化程度贴满的情况下地拉伸起4层体积以满足面积要求；根据西面入口、东南面公园和北面绿地对体量边界进行挤压，将线性的形态分成三个功能体量，三个外向性开敞空间和三个内向性围合庭院。开敞空间交汇处的体量被抬高，令地面步行交通贯通，联结西面主入口，南、北面公园绿地和中心庭院。三个庭院被塑造出不同的性格：中心庭院作为人流汇聚点最为开放，也是公众活动集中的场所；南面的庭院联系中心庭院和东侧的公园，是半开放的景观庭院；北侧的庭院是由建筑围合的水院，为办公提供静谧的场所。三个功能体量作为三个主要的办公空间，既可以被独立地使用，也可以联结成为一体。他们由空中廊桥分别在二，三，四层联系起来，人们可以通过连廊在不同庭院之间游走。局部五层的办公楼结合屋顶花园，提供远眺城市风光的平台，也可以欣赏近处的景观和庭院。 企业介绍： 上海领业建筑科技有限公司于2017年03月01日成立。是中国企业500强之一、都市制造业领军企业、首批国家住宅产业化基地企业—宝业集团股份有限公司（HK2355）旗下教育科技子品牌企业。依托宝业集团在装配式建筑领域深耕20余年的强大产业平台和国际化合作经验，充分响应国家大力发展装配式建筑的政策要求，培养行业专业人才和后备队伍，领业建筑科技立足上海，整合业界一流合作资源，研发出一系列针对装配式建筑教育教学以及创业创新相关高科技
装配式建筑墙板项目 立项报告 投资分析/实施方案
摘要说明— 装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。其构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。截止至2017年全球装配式建筑市场规模达到1950亿美元，欧洲占比25.62%。 该装配式建筑墙板项目计划总投资10927.91万元，其中：固定资产投资7948.60万元，占项目总投资的72.74%；流动资金2979.31万元，占项目总投资的27.26%。 达产年营业收入25052.00万元，总成本费用19794.89万元，税金及附加218.07万元，利润总额5257.11万元，利税总额6200.30万元，税后净利润3942.83万元，达产年纳税总额2257.47万元；达产年投资利润率48.11%，投资利税率56.74%，投资回报率36.08%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位529个。 房间需要装修，首先要做的就是墙面处理，但是只要有了装配室内墙板之后，墙面处理就不需要了，根本就不需要在墙面上面做涂料装饰，也不需要找墙纸，也不需要做墙布的装修，只是仅仅需要采购装配式内墙板一块一块组合起来，墙面装修就完成了，这样的墙面装修颜色多样，而且具有一定的防潮隔热效果，在家居装修当中使用方便，效果良好。
报告内容：基本信息、建设背景分析、产业研究分析、项目规划分析、项目建设地研究、土建工程研究、工艺可行性分析、环保和清洁生产说明、项目生产安全、项目风险、节能概况、项目实施方案、投资分析、项目经 营效益、综合评价说明等。 规划设计/投资分析/产业运营
装配式培训总结 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
装配式建筑监理业务培训总结 从年月日到月日，我们经过了为期3天的装配式建筑监理培训，从《装配式建筑概论》、《装配式建筑施工安装技术》，到现场观摩，再到最后的《监理实务》、《监理导则》及经验交流，我学到很多，懂的不懂的，知道的不知道的，同时也感悟颇深。 首先，在这次培训中认识了很多同行业的人才，他们来自我们福建的各个市区，有做过房建、有做过市政桥梁的，也有做过公路水利的，和他们的交流中，我发现在建筑行业我只是个初学者，很多都不懂，甚至他们说的我都听不明白，这次我特意留下了他们的手机号码及微信号，好在以后的监理过程可以随时向他们请教，也感谢他们毫不隐瞒的对我讲解。 其次，从1老师，到2老师，再到3授课，深受启发，觉得BIM的建模方式，监理行业也可以，以后有那么一个平台可以资源共享，可以把来自全国各地四面八方的监理经验汇总到统一平台，监理也可以很机械化、很科技化的去实施，建筑在创新，作为公正的第三方服务行业，也应该在不断创新，才能在后续的建设行业中站稳脚跟，只有着眼未来，才能给国家给社会带来积极响应。 再者，从课程学习，到现场观摩，再到最后的经验交流，总为以后的建筑行业用人感到担忧，2000年~2010年建筑行业的就业率在各个时间段屡创新高，莘莘学子以从事建筑行业为荣，父母巴不得将孩子往建筑行业送，加上国家义务教育，造成管理层人才济济，结果到基层施工作业的也就剩下那些40岁以上的中老年人，基层作业人员严重断层，现有的建筑方法根本离不开一线工人，空有满腔的理论造不了高楼大厦，造成建筑行业的变更迫不及待，你不改变将被社会淘汰，这是事实，所以
装配式建筑部品部件项目简介 一、概况 （一）项目名称 装配式建筑部品部件项目 （二）项目建设单位 xxx（集团）有限公司 （三）法定代表人 白xx （四）公司简介 在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针， 不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为 全国知名的产品供应商。公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、 优惠的专业精神服务于新老客户。 公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得
CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。 公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。 上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入13880.69万元，同比增长26.64%（2919.66万元）。其中，主营业业务装配式建筑部品部件生产及销售收入为11228.74万元，占营业总收入的80.89%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额2813.66万元，较去年同期相比增长613.62万元，增长率27.89%；实现净利润2110.24万元，较去年同期相比增长454.71万元，增长率27.47%。 （五）项目选址 xxx产业园 （六）项目用地规模 项目总用地面积24432.21平方米（折合约36.63亩）。 （七）项目用地控制指标
装配式建筑课程 总结报告 目的;介绍装配式建筑是用预制好的房屋构件装配而成的建筑，这种建筑速度比较快，生产成本比较低，经过人们的设计改进，还增加了灵活性和多样性，是一种比较先进的建筑;装配式建筑分为：砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。 学习的内容 装配式建筑施工特点 一、优越性 1、可像机器一样生产，质量更能有效控制，然后运到工地就可直接安装，比较方便快捷，能够缩短施工工期。 2、周转料具减少，降低租赁费用，并且能够将施工现场湿作业量减少，节约材料，降低浪费，更加环保;构件机械化成度高，可较大减少现场施工人员配备。 二、局限性 由于国内的验收规范和施工技术的滞后，在高度和层高上的限制
比较大，预埋件和螺栓的使用量比较大;因模具和运输水平垂直的限制，构件尺寸不能太大;对现场运输机械要求也比较高，需要使用比较大型的吊装机械;其构件采用工厂预制，所以距离施工现场不能太远。
装配式建筑分类 1、砌块建筑 砌块建筑比较适用于3～5层建筑，这种生产工艺比较简单，可利用地方材料和工业废料进行制作，施工简便，造价低，有小中型之分，小型的使用比较广泛，中型的可节省砌筑劳动力，大型的现已被预制大型板材所代替。 2、板材建筑 板材建筑又称大板建筑，能够减轻结构重量，扩大建筑的使用面积，还能防震;分为内墙板和外墙板，内墙板多为钢筋混凝土的实心板或空心板;外墙板多为钢筋混凝土复合板。 3、骨架板材建筑 骨架板材建筑有两种形式，一种是柱子和板楼组成的承重体系，内外墙板是非承重的，另一种是由柱、梁组成的承重框架;骨架板材能够减轻建筑物的自重，适用于多层和高层建筑。 预制装配式工业厂房混凝土构件生产和吊装施方案 预制装配式工业化厂房(简称PC)作为新兴的绿色环保节能型建筑PC 即装配式混凝土结构，是以预制构件为主要构件，经装配、连接而成
装配式建筑设备项目 立项报告 一、项目名称 （一）项目名称 装配式建筑设备项目 （二）项目投资人 xxx有限责任公司 （三）项目建设性质 新建 二、公司简介 公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创 新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产 业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。 通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。
公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力 维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级， 为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产 品和服务。 公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业 专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信 息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和 效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。 公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上， 坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理 方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协 调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢 固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提 质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给 侧结构性改革。
装配式装饰装修一体化技能实战与项目观摩研修班培训总结从2018年7月28日到7月29日，我参加了为期2天的装配式装修培训，从装配式建筑装修政策及发展趋势，到装配式一体化精细化全装修过程管控与落地实施，再到最后的装配式建筑外围护系统综合技术实训及现场观摩，我学到很多，同时也感悟颇深。 首先，在这次培训中认识了很多同行业的人才，他们来自全国各个地区，有做设计的，有做施工的，有做甲方管理的，也有做装修分包的，和他们的交流中，我发现在装配式装修行业我只是个初学者，很多都不懂，这次我特意留下了他们的手机号码及微信号，好在以后处理项目问题时可以随时向他们请教，也感谢他们毫不隐瞒的对我讲解。 其次，此次培训导师阵容强大，有以下几位大师：王凌云——中国建筑设计院有限公司装配式建筑工程研究院副院长；魏素巍——中国建筑标准设计研究院副总建筑师；宋兵——清华大学建筑设计院副院长；王强——和能人居科技集团总经理助理；王乒野——北京宏美特艺建筑装饰工程有限公司（轻舟装饰集团）总经理。跟随大师的讲解，自己学到很多深入浅出的道理。 再者，从课程学习，到现场观摩，再到最后的经验交流，我认为，全面推动装配式建筑装饰装修是国家和地方政府推进建筑建材业转型升级、健康发展所采取的战略举措，是发展装配式建筑的重要组成部分。其中模块化、集成化、一体化的装修模式和整体厨卫、轻质隔墙板、装配式门窗幕墙等室内外材料、部品的推广应用，是提高装配化装修水平，实现绿色施工、实施全装修成品交房的重要一环。为提高创新装配式建筑设计水平、推进装配式装饰全装修，推广应用绿色建材和部品部件生产技术、提升装配施工水平，我们今后一定要加大对装配式装修的重视程度。 常言道“活到老学到老”，学的多了不知道的也多了，通过这次培训，