土建造价员考试辅导培训
《建筑工程计量与计价》
考试基本介绍
一、考试教材：中价协教材《工程造价基础知识》，重庆培训教材《建筑工程计量与计价》
1、考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有关的广泛知识。
2、考核内容：考核实际运用能力，两种计价方式——
工料单价法和工程量清单计价法均应掌握。包括：定额套用(含调整与换算）与工程量计算、清单编制（含项目设置、特征描述、清单工程量计算）与计价、综合单价的组成与计算，建筑装饰工程费用组成与取费计算等等，其内容需覆盖多个章节，如土石方工程、桩及地基基础工程、砼及钢筋砼工程、屋面及防水工程、墙柱面工程、各种措施项目（脚手架、模板、垂直运输等技术措施和安全文明等其他措施）、建筑物超高施工及其他。
3、复习提示：
（1）掌握教材中的基本例题。
教材的例题是针对各章节常用项目、常见问题编制的
（2）善于总结和归纳，举一反三。
注重理解，切忌死记硬背。考试题型与教材例子类似，但不会一成不变，可能更综合，也可能回换个角度考，只有对基本知识点掌握了，才能做到举一反三，以不变应万变。
4、考试技巧及说明：
（1）考试掌握好时间安排，先易后难。
（2）答题思路清、楚步骤清晰，改卷一般采取得分制非扣分制，只要答对得分点及得分，答题分步骤，关键因素写明白，例如：换算的例2
（3）人工是否调整问题，题目应明确，不明确则按现行文件执行（现行文件涉及计算的均如此）
课程内容
一、列项及工程量计算：清单法（分部分项、措施项目）、工料单价法（会列分部分项及对应的技术措施）——通过教材各章节例子讲解
二、建筑面积计算
三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容（基本项目列项）
四、工程造价取费计算：建筑、装饰装修、土石方、桩基础
五、综合单价的计算
六、定额换算，求换算后的定额单价或人材机合价：配合比、定额乘系数
七、定额分析量计算：计算定额人工、某种材料、某种机械用量
八、台班停滞费计算：
课程内容
第一篇建筑工程计价概述
第一、二章各专业共性的内容
第三章建筑面积计算
第二篇建筑与装饰装修工程计价依据的应用
每个章节的基本内容构成，以第一章土（石）方工程为例
第一节土（石）方工程基础知识
第二节土（石）方工程工料单价法计价
◆一、定额说明
◆二、工程量计算规则
◆三、定额解答（解答一、解答二）
◆主要是加深对定额的说明和理解，已及对一些疑难杂症的处理，后者不作为考试重点
◆四、工料法实例——重点讲解
第一章土（石）方工程
一、本章知识点：掌握土石方开挖、土方回填、土(石)方运输工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。
土方开挖：
1.挖沟槽——条基；挖基坑——独立柱基；挖土方——地下室基坑；挖管道沟槽等
?掌握放坡与支撑的计算，会计算工作面宽度。
2.人工挖，机械挖
?计算方法基本相同（除了放坡系数）
?人工挖土方注意超深处理
?机械施工列项应注意：
1)土壤类别
2)挖土方还是挖沟槽基坑
3)人工配合用工，人工机械比例规定列
3、掌握放坡与支撑的计算，会计算工作面宽度。
挖地槽：土方是否满槽施工，一般作为已知条件给出(唯一)
满槽施工地槽由垫层上表起放坡；
支模施工地槽由垫层下表起放坡
挖基坑：不放坡也不支挡土板、支挡土板、放坡
矩(方)形：V=(a+2C+KH) ×(b+2c+KH) ×H+1/3K2H3
圆形：V=πH(R12+R22+RlR2)
支挡土板
矩(方)形：V=(a+2C+0.2) ×(b+2c+0.2) ×H
工程量计算规则中放坡系数表
二、案例讲解
[例1]试求该建筑物的人工场地平整工程量，确定套用定额子目。
工料单价法
考点：关于场地平整工程量及套用子目
定额计算规则：按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。
清单法
清单计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室
的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。
[例2] 某工程基础平面图及详图如图图2.1.1-24所示，设计室外地坪-0.450m，土类为三类土。试求人工开挖土方的工程量，确定套用定额子目。
工料单价法
考点：挖沟槽土方——有工作面（混凝土条基）无放坡（达不到放坡起点深度）
一般情况下，垫层考虑满槽施工，工作面考虑基础的工作面，根据计算规则
（挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按地槽槽底净长度计算。），分别计算挖垫层长度和挖基础长度，计算挖土量相加即可。
例：计算J2挖土长度
清单法
基本情况见工料单价法，增加条件：招标文件规定由投标人确定弃土地点，由于土质原因所挖土方不能用于回填，编制挖基础土方清单并编制招标控制价。
（一）清单编制
1.列项：挖基础土方（适用于基础土方开挖，与挖土方项目区别）
2.清单描述：原则——影响计价的因素均应描述
要求应描述弃土运距，
“若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述，此时投标人应根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取、弃土方的运距。”
3.工程量计算
基础土方清单工程量=基础垫层底面积×挖土深度
与定额计算规则不同，定额考虑工作面、放坡、支挡土板等土方增量
（二）招标控制价计价
根据实际情况，采用人工挖沟槽，挖土深度未超过放坡起点深度不需采取施工措施。工程量计算见上节[例2 ]，V＝222.94m3，套用定额：01010009。根据要求土方全部外运，清单未规定弃土距离，考虑采用人工装土
自卸汽车运土，弃至工程最近的弃土点距离3km，套用定额：01010126+01010190×2。
[例3] 计算图2.1.1-25所示工程人工挖地槽土方、基础回填土、室内回填土、余土外运工程量，确定套用定额子目。已知：土壤类别为二类土，不支挡土板，设计室外地坪标高-
0.450m,地面垫层150mm，找平层20mm，面层20mm，采用人工填土、装土，自卸汽车运土5KM。
工料单价法
考点：挖沟槽土方——有工作面（混凝土条基）放坡（达到放坡起点深度）
计算沟槽土方挖、填（基础回填土、室内回填土）、运
计算步骤：①V挖
②基础回填土，算V埋，基础回填土体积＝V挖－V埋，
③室内回填土＝主墙(厚度在120mm以上的墙)之间的净面积×回填土厚度计算。（P67,规则5（3））
④余土外运体积＝挖土总体积－回填土总体积（>0为余土外运,< 0为取土回填）
注意各个不同长度的计算：外墙按中心线，内墙按净长线（挖垫层、挖基础、算混凝土基础、砖基础两个剖面各有两个长度）
清单法：基本情况见工料单价法
（一）清单编制
1.列项：工料法——①挖②填③运
清单法——①挖基础土方（含挖，运），②土方回填
余土外运打包进挖基础土方项目，若需借土回填时，则打包进土方回填项目，并加以描述，（如例2，土质不好全部外运，回填时即需借土回填）
2.清单描述：
3.清单工程量计算
①基础土方清单工程量=基础垫层底面积×挖土深度（与定额法不同）
③室内土(石)回填工程量=主墙间净面积×回填厚度。（相同）
③基础土(石)方回填工程量=挖方体积－设计室外地坪以下埋设的垫层、构筑物和基础体积。（挖方体积与定额法不同）
（二）招标控制价计价
考虑正常施工方法：根据实际情况，采用人工挖沟槽，挖土深度超过放坡起点深度采取放坡施工，回填土采用人工回填，运土采用人工装土自卸汽车运土，计算见工料单价法。
[例4]某办公楼，土壤类别为三类土，一层地下室素砼基础垫层长A，宽B，厚0.1m；基础垫层底标高为－4.5 m，室外地坪标高为－0.15m。弃土运距5km。
工料单价法
考点：机械挖地下室土方——有工作面（混凝土墙）放坡（超过放坡起点深度2米）
1）挖基础土方
①挖基础土方量为：V=V垫+V基础
= A×B×0.1+ (a+2C+KH) ×(b+2c+KH) ×H+1/3K2H3
=4600（m3）
②机械挖方占96%：4600×96%＝4416（m3），
根据施工方案，现场只留够回填土方，其余边挖边外运。
挖掘机挖土自卸汽车运土5km，套定额：01010175+4*01010191
工程量：3800m3
挖掘机挖土:616m3
③人工挖方占4%：4600×4%=184（m3），套定额：01010005（R*1.5+23.34工日/100m3）
2）土方回填
基础回填土体积＝4600-3800＝800（m3），
考虑人工夯填，套定额：01010100
第二章桩与地基基础工程
本章知识点：掌握灌注桩、预制钢筋混凝土桩、钢板桩、地基强夯、喷射混凝土支护、锚杆、地下连续墙工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算及清单计价的注意事项。
案例讲解
[例2] 按图2.1.2-35所示计算钢筋混凝土预制桩的制作、运输、打桩、送桩工程量。已知：根数100根，现场制作，自然地坪高-0.15m，桩顶面设计标高-1.35m。
图2.1.2-35 钢筋混凝土预制桩
工料单价法
考点：现场制作预制方桩，主要考查制作、运输、打桩等几个工作量之间的关系，除按本章《桩与地基基础工程》的规定计算外，涉及定额A.4混凝土与钢筋混凝土工程有关工程量的计算规定，各种损耗如何计算。打桩工程量＝图纸工程量
运输工程量＝打桩工程量×（1＋安装损耗率＋运输堆放损耗率）＝打桩工程量×1.004
制作工程量＝打桩工程量×（1＋安装损耗率＋运输堆放损耗率＋制作废品率）＝打桩工程量×1.015
解：①打桩工程量：打预制钢筋混凝土桩的工程量，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算。
②因是现场制作且无场内运输，不计算运输工程量。
③制作工程量＝打桩工程量×1.015
④送桩工程量----
送桩（除圆木桩）套用相应打桩定额子目，扣除子目中桩的用量，综合工日、机械台班乘以系数1.25，其余不变。
送桩长度＝打桩架底至桩顶面的高度(有实际高度应签证)＝桩顶面至自然地坪面＋0.5
[例1]
某单位工程采用桩基，要求打预制钢筋混凝土方桩260根，施工组织设计规定采用柴油打桩机进行施工。桩基如图2.1.2-
34所示。已知场地土壤内有1.3m厚砂夹层，单桩设计全长（包括桩尖）为9.5m，混凝土强度等级C30。试根据图示和题给条件：（1）计算打桩工程量；（2）将桩送桩至地下0.6m，求送桩工程量;(3)确定套用定额子
目。
工料单价法
考点：预制方桩打桩、送桩----计算方法见[例2]
清单法：基本情况见工料单价法
（一）清单编制
1.列项描述：
①
当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便。
②当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。
③
工程内容含送桩工作（3）⑥若设计有送桩要求的，送桩应包括在报价内，清单项目名称中应对送桩长度加以描述。
2.清单工程量计算
定额是按桩体积以m3计算的（静压管桩除外），清单计价时工程量要自行计算。
（二）招标控制价计价
打预制方桩、管桩、静压方桩定额子目中预制桩为未计价材料，
①市场上购买预制桩（半成品），直接把工地价计入定额子目即可
②现场预制，参照[例2]计算桩的制作、运输
本例考虑现场采用柴油打桩机打桩，在市场上购买预制桩（半成品），到工地价400元/m3
其余计价见工料单价法
[例3]
某工程采用履带式钻孔机打长螺旋钻孔，现场灌注C30混凝土桩125根，设计桩长12.5ｍ，桩径500mm，设计超灌长度500mm，土壤级别二级土。求现场灌注桩工程量，确定套用定额子目。
工料单价法
考点：灌注桩的计算
计算规则：
工程量V＝（设计桩长＋设计超灌长度）×设计桩径截面面积×根数
清单法：基本情况见工料单价法
（一）清单编制
1.列项描述：参照定额步距列项，长度描述为范围值，影响计价的均应描述，如总根数
2.清单工程量＝9.5×260＝2470（m）
（二）招标控制价计价
由于桩子目中未包含混凝土拌制，故尚需套用01040001混凝土拌制子目。
第三章砌筑工程
本章知识点：掌握砖石基础、砖石砌体、砖构筑物、砌块砌体、砖散水、地坪、地沟工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。
[例1] 如图2.1.3-29所示：三层建筑物，中砖基础采用M5水泥砂浆砌筑，基础垫层采用C20混凝土，中砖墙体采用M5混合砂浆砌筑，中砖规格为240mm×115mm×90mm。各层均设有圈梁，梁高为180mm，梁宽同墙厚；采用钢筋砖
过梁，高120 mm，宽同墙厚；C-1:1500 ×1600；M-1 : 1200 ×2500,M-2 : 900×2000；板厚130mm；女儿墙设置钢筋混凝土压顶，高200mm，宽同墙厚。求：（1）根据施工图计算砖基础和墙体工程量。（2）确定套用定额子目。
工料单价法
考点：砖基础、砖墙的计算
注意：1）基础与墙（柱）身
的划分：
①
基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。
②基础与墙（柱）身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线；超过±300 mm时，以设计室内地面为分界线。
2）基础长度的确定
①外墙墙基按外墙中心线长度计算。
②内墙墙基按内墙基净长计算。
3）墙身长度：外墙按外墙中心线长度，内墙按内墙净长线长度计算。
4）算墙体工程量时，什么扣什么不扣
计算规则1（1）：墙体按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁、及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消防栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以下的孔洞所占体积。突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖以内的腰线和挑檐的体积亦不增加。
砖墙子目中已包括了砖碹、砖过梁、砖圈梁、门窗套、窗眉、窗台线、附墙烟囱、三皮以内的腰线、压顶线、砖挑檐及泛水等。
本例扣圈梁，不扣钢筋砖过梁
工程量计算步骤：①基础长度、墙身长度
②砖基础＝基础截面积×基础长度－(JQL+GZ)
③砖墙＝(墙身长度×墙身高度－门窗洞S)×墙厚－(Z+L)
清单法：基本情况见工料单价法,编制砖基础、混凝土垫层以及砖墙清单并编制招标控制价。
（一）清单编制
1.列项描述：03清单中垫层与砖基础、混凝土基础合并计量，08则基础、垫层分别单列项目。
2. 工程量计算：略
工程量计算规则：除对砖腰线、挑檐、围墙规定略有区别外，其余规定定额的计算规则相同。本例中砖基础、砖墙项目清单工程量与定额工程量相同。
（二）招标控制价计价
砼垫层考虑混凝土拌制，其余略
第四章混凝土及钢筋混凝土工程
本章知识点：掌握现浇混凝土基础、现浇混凝土工程构件、预制混凝土构件、混凝土构筑物及钢筋工程的工[例1] 现浇钢筋混凝土单层厂房，如图2.1.4-31所示，屋面板顶面标高5.0m；柱基础顶面标高-0.5m；柱截面尺寸为：Z3＝300mm×400mm，Z4＝400mm×500mm，Z5＝300mm×400mm；混凝土强度等级梁、板、柱均为C20。
求：（1）现浇混凝土工程量；（2）确定套用定额子目：①采用现场搅拌混凝土；②采用泵送商品混凝土（运距5km、采用混凝土输送泵车）。
工料单价法
考点：现浇砼基本工程量计算
(1)采用现场搅拌混凝土（非泵送）
1)①柱工程量9.68 m3，套01040022(柱高P162.2.(1)②)
②有梁板工程量27.43 m3，套01040036，
③挑檐天沟工程量2.04 m3，套01040042(挑檐雨篷P166.h)
2)混凝土拌制工程量（套01040001）
1.现浇构件：拌制和浇
2.预制构件：制作（含拌
制和浇捣）、安装、运输