监理规划&细则工程名称：
总监理工程师：
单位技术负责人：
有限公司
二OO七年十一月十日
目录
监理规划
1、工程项目概况
2、监理工作范围
3、监理工作内容
4、监理工作目标
5、监理工作依据
6、项目监理机构的组成形式
7、项目监理机构的人员配备计划
8、项目监理机构的人员岗位职责
9、监理工作程序
10、监理工作方法及措施
11、监理工作制度
12、本工程设定的质量控制点
13、监理设施
工程监理细则
1、工程质量控制监理细则
2、工程进度控制监理细则
3、工程投资控制监理细则
4、安全、文明施工监理细则
工程
监理规划
一、工程项目概况：
工程名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
本工程为小区场外景观、绿化、道路、给排水、综合布线等组合为一体。依据国家有关规范，按照省、市设计规范，遵循绿化种植原则，贯彻由建设单位提供的相关材料的电子文件及设计要求进行设计，并且在实际施工过程中，以建筑角点为平面放样控制原点，应根据现场实际情况作适当调整。
工程特点：
（一）景观分部工程：
1、绿地工程：
整个地形改造按竖向设计确定标高。坡地要求形成自然起伏，具有美感的土坡。竖向设计图中等高线在平面上的位置可依据比例放样。另外，在局部微地形处理上，须注意满足竖向设计中排水顺畅的要求。应保证不小于2%
的地表排水坡度。
2、硬地铺装及园路施工技术要求：
硬地铺装及园路是整个环境的主要硬质景观，它的做法和质量直接影响景观效果。在施工过程中严格按照施工工艺要求，注意与相邻道路、铺装地的衔接，要求平整美观。
①硬地铺装及园路工程须在主体工程、地下管线工程完工后，方可进行施工。
②硬地铺装及园路路面结构垫层要强，土层要稳定，如土基软弱，施工应适时适地的进行补强处理，应尽量利用原有地势地形，同时路面要求平整、抗滑。
③定位放线以设计图为依据，如遇位置、标高与现场不符须进行调整，应征得设计方认可。施工单位在选购路面材质时，其品种、色彩、质地、规格应严格按设计图施工，同时石质材料要求强度均匀、抗压强度大于30Mpa，卵石要求细滑、耐磨、表面清洁。
④石板、块石、条石的铺装，棱角必须完整，无翘角，路面平整，所有铺装接缝符合设计图纸要求。
⑤园路纵坡、横坡大小满足自然排水的要求。
3、景石主要技术要求：
①选用景石的石种、块面、色泽应符合设计要求，石质必须坚实，无损伤、无裂痕，表面无剥落，峰石的造型和姿态必须达到设计的艺术构思要求。
②景石装运应轻装、轻吊、轻卸，特殊用途或特殊要求的景石在运输时应用草包或其它材料绑扎，运到施工现场后应进行检查，凡有损伤的不得作掌面石使用。
③山石基础表面应低于近旁土面或路面10CM以上。
4、构筑物材料：
①砖砌体砖的强度等级≥MU10，普通的水泥砂浆的强度等级；驳岸部分水泥砂浆的强度等级为。
②钢筋混凝土：现浇的混凝土为C20、C25，钢筋采用二级钢。
③所有木材均为防腐木材，严格按照施工规范操作。
④所有外露埋件、连接件、支架等焊缝均应挫平，图中未注明的铁件外表涂防锈漆两道后再刷调合漆两道。
5、附属设施：
在道路与各节点的相应位置设置垃圾箱，音响成品购买，具体式样由厂家提供，由甲方及设计方共同协商选定。
6、给排水系统及灯光照明：
给水系统采用自动喷灌的方式。景观照明采用侧壁灯、庭院灯、草坪灯、水下灯相结合的方式形成多层次的夜间构图。
（二）绿化分部工程：
1、绿化种植要求：
①根据设计标高，翻整土地，翻土深度应在30CM以上，并同
清除杂物（包括建筑垃圾和各种生活垃圾），栽植地层岩层、坚土、重粘土等不透气土层或排水不良、不透气的废基，栽乔木按米、宽1米，灌木按深米范围予以清理。平整后的场地不应有低洼积水处。栽植地宜选择肥沃、疏松、透气、排水良好的栽培土。PH值控制在~之间，对喜酸性的树木PH值应控制在5~之间。
②凡穿越绿地的管线，如遇植乔木处，应埋深米以下，若无法
埋深，则应绕行，以保证管线安全，并利于栽种和植物生长。
③植时应考虑景观的整体性，讲究艺术性与生态性，注重
立面空间构图，高低层次及色彩搭配。色叶花灌木采用密集性种植方式，适当整形修剪。
④各项栽植工序应密切衔接，做到随挖、随运、随种、随养护。树木起掘后不得曝晒或失水，若不能及时种植，应采取保护措施，如覆盖、假植等。
⑤栽植时应去掉苗圃包装时所用的非生物降解的材料（塑料或草绳等），除特殊要求外，树木土球上部应与地面平或略高（最高不超过50MM），使根部不易积水，免受病害和烂根。
⑥回填土时应分层灌木，以助于土壤密实。
⑦新栽植树木根据不同树种和立地条件及气候情况，进行适时适量的灌
溉，保持土壤防治病虫害。
（三）道路分部工程：
1、道路设计标准：
①小区道路：一号路~四号路，道路宽度5~8米。
②沥青路面设计年限15年，路面结构设计标准载100KN。
2、道路路面结构设计：
行车道：3CM（细粒式沥青砼）+7CM（粗粒式沥青砼）+25CM（5%水泥稳定碎石）+15CM（级配碎石）=50CM。
道路等级属于轻型交通，水泥稳定碎石7天无侧限抗压强度,土基回弹模量大于等于25 Mpa。
二、监理任务范围：
长兴庆盛房地产开发有限公司委托本监理公司对长兴龙山新区庆盛·君悦华府场外工程施工阶段的全过程监理，主要为工程质量、进度、造价的控制，合同管理以及发包人与承包人的协调工作。
三、监理工作内容：
根据监理合同的商定，业主所委托的权限范围要求，具体工作内容如下：
1、施工准备阶段：
（1）监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。
（2）认真复核施工图纸，参加施工图的会审，提出修改意见或建议。
（3）协助业主与施工单位编写开工报告.
（4）审查承包单位的施工组织设计、施工总进度计划和月进度计划，施工技术方案等和专项安全施工方案，并提出监理意见。
（5）审查施工单位的材料或设备采购清单和选用厂家的质量。
（6）检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各项准备工作。
2、施工阶段：
（1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前的检查和签证认可，对工程关键部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署主要的工序、分项工程、分部工程
质量评定表的监理意见。
（2）对施工测量、放样等按规范要求进行随机抽查。
（3）检查确认运到现场的工程材料，构件和设备的质量。
（4）监督施工方严格按照施工规范、设计图的要求施工，严格执行工程承包合同。
（5）检查施工单位的工程自检情况，并对施工单位自检工作作出综合评价。
（6）监督施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件，砼试件、砂浆试件、苗木等材料的见证单。
（7）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况及时报告业主。
（8）督促施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审查施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措施。
（9）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月向业主报告工程进度。
（10）按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付款凭证。
3、竣工验收阶段：
（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，及建筑工程验收备案资料、整理单位工程竣工报告，提出监理意见。
（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量评估报告。
（3）负责土建工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。
四、监理工作目标
1、质量控制目标：根据工程招标文件，施工合同、设计文件对照有关国家强制性技术规范标准，技术规范，严格进行科学管理，力求各工序、分项、分部及单位工程质量达到合格。
2、进度控制目标：加强控制，力求在施工合同工期内按时完工。
3、投资目标：依据施工合同、控制设计变更，进行总体控制。
五、监理工作依据：
1、工程建设监理合同和协议，已批准的监理规划
2、施工组织设计
3、本工程相关的设计文件、技术资料及工程变更联系单
4、现行国家绿化工程建设方面有关标准和规范
1）《浙江省城市绿化管理办法》
2）《建设工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001
3）《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97
4）《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99
5）《建设工程监理规范》GB50319-2000
6）《植物检疫条例》
7）《大树移植技术规程》
8）《浙江省园林绿化技术规程》（试行）DB33/T1009-2001
9）《建设工程安全生产管理条例》
10）《公园设计规范》
六、项目监理机构的组成形式
监理组织机构：
总监理工程师
苗木监理组市政监理组安全监理组
姓名职务职责范围职称进场计划总监理工程师合同管理、组织协调工程师开工阶段
专业监理工程师水电安装质量、进度控制工程师开工阶段
专业监理工程师市政质量、进度控制工程师开工阶段监理员市政质量、进度控制助工开工阶段
监理员市政质量、进度控制助工开工阶段
监理员信息、资料管理助工开工阶段
八、监理组织机构人员的职能：
（一）总监理工程师的职责：
1、在公司经理的直接领导下，严格执行监理人员守则，以公司在指定的工程项目代表身份对质量、工期、投资的控制和合同信息、施工安全的管理及组织和协调负全面责任。
2、根据合同下达的工程监理项目组织制订监理工作规划和监理实施细则。
3、提出专业监理工程师和监理人员的人选意见供公司经理核批。
4、审核被监理单位提交的施工组织设计和技术方案。
5、负责召开工程质量、工期、投资控制的各种专题协调会，按规定时间向业主提交工程监理的工作报告。
6、审核并签署开工令，停工令，复工令，付款证明，竣工资料，监理文件和报告。
7、深入现场检查指导监理工作，及时解决监理工程师提出的各项问题
8、参与工程质量事故的调查分析，并提出工程质量，安全事故调查处理报告。
9、组织中间结构验收和参加竣工验收审查工程质量评定和验收报告，并提出明确的质量等级推荐意见。
10、负责对监理工程师的日常管理与考核，主持项目监理工作。作出总结报告和质量评估报告。
（二）专业监理工程师的职责：
1、在总监的直接领导下，严格信守监理人员守则，根据下达的监理项目编制本专业的监理实施细则。经总监批准后组织实施，定期向总监汇报工作。
2、参加图纸会审，参加各种专业会议和有关现场协调会，并做好记录。
3、审查施工单位工程量月报表，检查工程进度，确认完成的工程量。
4、负责审查被监理单位提交的施工组织设计，施工方案和特殊的施工技术措施。
5、审查工程使用的主要材料，构配件，设备的品种、规格、数量和质量
对不合格的设备和材料有权拒绝投入使用。对审查的数据作出记录并归档。
6、检查施工质量，负责隐蔽工程的验收签证，对检验批、分项工程进行验收、参加分部工程验收，对施工单位所做的检测和测试进行全面监督。
7、及时发现并处理可能发生的工程质量问题，并督促实施。
8、参加或组织定期或不定期的例会和现场协调会，配合业主单位协调和解决有关问题，并按规定做好记录。
9、组织指导检查本部门监理员的工作，认真填写监理日记，真实反映工程监理情况。
10、做好技术档案的收集和审查，督促施工单位做好工程竣工准备工作。
11、督促检查现场安全防护设施和文明标化工作。
（三）监理员的职责：
1、在监理工程师领导下，积极配合做好各项监理工作。
2、负责检查、检测并确认材料、设备和半成品的质量。
3、检查是否按图施工，按工艺标准施工，按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。
4、负责工程计量，并签署原始凭证。
5、检查确认工序质量，参与检验批、分项、分部工程质量检查及验收工作。
6、实施跟踪抽查，对重要的工程部位及隐蔽工程施工，实行全过程旁站监理，及时发现问题和及时报告。
7、认真填好工程原始记录，记好监理日记。
8、负责现场施工安全，防火，文明标化施工监督检查。
九、监理工作程序：（见附图）
十、监理工作方法及措施：
依据工程特点和监理范围，本工程采取目标规划和动态控制的方法，对工程质量、进度、投资实行预控、检查、验证三结合，以求达到工程的预期
目标。
（一）工程质量预控措施：
1、对施工图质量的预控：监理机构参加图纸会审，对施工图质量及各专业施工图之间的互相配合进行认真审查，了解设计意图、尽力避免因设计失误造成的损失，未经会审的图纸不得施工。
2、对分包单位的资质预控：分包单位应具有质量自控系统和管理能力，总包所选的分包单位应按工程承包合同规定或经业主同意，其资质应符合承建项目要求，经监理机构审查确认后方可进场。
3、对施工单位技术质量保证体系的预控：施工单位的技术和质量保证体系和人员名单报业主和监理机构后，监理机构要求体系人员要及时到岗。不得随意置换或抽调，必须更换的须报业主和监理机构同意。技术、质量保证体系力量应随工程进度而加强。
4、对原材料、构配件、设备质量的预控：凡建设单位施工单位采办的进场材料（水泥、砖、砂、石、苗木材料、水电安装材料等）构配件、设备都必须有合格证，无合格证及不合格材料、构件、设备一律不得进场，并对进场材料应采取现场见证抽样试验，其余材料监理须对进场材料进行检查，必要时对其质量进行抽检。
5、施工机械的质量预控：凡涉及工程质量的施工机械按技术说明书查验其适用的技术性能，达不到要求的不得在工程中使用。并应有相应的合格证，正式使用前进行检验或校正。
6、对施工单位提交的施工组织设计及施工方案事先进行审查，要求施工单位针对当前工程质量通病制定技术措施，包括确保工程质量而制定的质量预控措施。
7、审查施工单位提交的安全生产和文明施工措施。
（二）施工工艺过程的质量控制：
1、督促施工单位完善工序控制措施，把影响工序质量的主要因素纳入受控状态。
2、严格工序间的交接检查制度，坚持上道工序未经检查验收合格不准进行下道工序施工。具体详见附图。
3、监理机构通过观察巡视，旁站，验测，测试等手段进行监控。
4、督促施工单位严格执行保证安全生产，文明施工的各项措施。
（三）工程质量确认程序：
1、分项工程施工单位检查合格后，填写分项工程验评表并附相关技术资料报监理工程师检查确认。
2、隐蔽工程完成后施工单位在自检合格后应填好质量评定表报监理机构检查确认。
3、未经会审确认的施工图，设计变更及未经监理工程师确认的材料均不准投入施工。监理工程师依据设计图纸、国家规范、验评标准及有关规定对每项分项工程、隐蔽工程进行确认，未经确认不准进入下道工序。
4、监理工程师检查发现的质量及施工管理等方面的问题按问题性质轻重，报业主同意分别以口头通知、监理指令形式下达施工单位整改，对出现下列情况者有权下达停工令并报业主备案，直至完成整改后再行复工。
（1）未经检验即进入下道工序施工者。
（2）质量下降经指出后未采取切实有效改正或采取措施效果不好继续作业。
（3）擅自采用未经认可批准的材料。
（4）擅自将工程转包。
（5）擅自变更设计图纸的要求。
（6）擅自让未经同意的分包单位进场作业者。
（7）没有可靠质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。
5、施工单位提出工程变更的处理，及单项、单位工程验收和项目竣工验收程序详见附图。
（四）工程进度目标控制的监理措施：
1、工程进度事前控制措施：
（1）审核施工单位提交的施工进度计划。主要审核是否符合总进度计划及施工计划与施工方案的协调性和合理性等。
（2）审核施工单位提交的施工方案，主要审核确保工期的技术组织措施是否可行合理。
（3）审核施工单位总平面图与施工方案，施工进度计划的合理性和协调性。
2、工程进度的事中控制：主要检查进度落实情况，动态控制和调整。同时根据合同要求，为向施工单位签付工程款提供依据。
（1）建立反映工程进度的监理日志，如实记载影响工程进度的内外及人员、自然因素。
（2）进行工程进度检查并与计划进度比较，发生差异，及时分析产生原因，提出进度调整措施和方案。
3、工程进度事后控制：当实际进度与计划进度发生差异时分析原因的基础上采取补救措施，即技术、组织、经济等配套措施，以确保总工期不突破。
（五）工程投资目标控制的措施：
1、工程投资事前控制：
（1）进行工程风险预测，并采取相应的防范对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。
（2）按合同规定的条件，如期提交施工现场，促使如期开工，正常施工、连续施工。
（3）按合同规定要求，如期保质保量地提供由业主负责的材料，设备到场。按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料。
2、工程投资事中控制：
（1）按合同规定，及时签复施工单位提出的问题及配合要求。
（2）施工中主动协助业主搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合。
（3）按合同规定，及时对已完成工程计量验收，未经验收合格，不承认其工程量。
（4）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。
（5）根据合同要求，及时签署工程付款凭证。
3、工程投资事后控制：
（1）协助业主审核施工单位提交的工程结算书，如实提供施工过程中的实际情况。
（2）公正地协助业主处理施工单位提出的索赔事宜。
（六）安全、文明施工的监督管理措施
安全、文明施工管理是建设监理的重要组成部分，是对建设施工过程中安全生产状况所实施的监督管理。监理部在安全、文明施工管理中，制定安全、文明施工监理实施细则。安全控制的任务主要是贯彻落实国家安全生产
方针政策，督促承包人按照建设施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效地杜绝各类不安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产。
1、安全控制的具体工序主要有：
（1）贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针及国家现行的安全生产的法律、法规、建设行政主管部门的安全生产的规章和标准。
（2）督促承包人落实安全生产的组织保证体系，建立健全的安全生产责任制。
（3）督促承包人对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。
（4）审查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体措施。
（5）检查并督促承包人按照建设施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施。
（6）监督检查施工现场的消防工作，冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等工作。
（7）定期组织安全文明施工检查，按《建设施工安全检查标准》进行标定，提出处理意见并限期整改。
（8）发现违章冒险作业的要责令其停止施工，发现隐患的要责令其停止整改。
2、安全文明施工控制过程:
在施工过程中，安全控制工作分为三个阶段，即施工准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段。
（1）施工准备阶段的安全控制：
a、制定安全控制程序；
b、检查可能导致意外伤害事故的原因，制定预控措施。
c、掌握新技术、新材料的工艺和标准。
d、审查安全技术措施。
e、承包人开工时所必须的施工机械、材料和主要人员已达现场，并处于安全状态，施工现场的安全设施必须到位。
f、审查承包人的自检系统。
g、承包人的安全措施和设备在进入现场前的检验。
（2）施工阶段安全控制
工程项目在施工阶段，监理工程师和监理员要对施工过程中的安全生产工作进行全面控制。
安全控制的依据：
a、设计施工图说明书；
b、本工程委托监理合同书；
c、经过审定的施工组织中安全技术措施及单项安全施工组织设计；
d、施工安全技术规范和标准；
e、企业或项目的安全生产规章制度；
f、安全生产责任制；
g、关于加强施工现场安全、生产管理的若干规定；
h、施工现场的防火规定；
i、有关安全生产的法令、法规、政策和规定。
安全控制方法：
a、审查各类有关安全生产的文件；
b、审核进入施工现场各分包人的安全资质和证明文件；
c、审核承包人提交的施工方案和施工组织设计文件中安全技术措施；
d、工地的安全组织体系和安全人员的配备；
e、审核新工艺、新技术、新材料、新结构使用的安全技术方案及安全措施；
f、审核承包人提交的关于工序交接、检查分部、分项工程安全检查报告；
g、审核并签署现场有关安全技术签证文件；
h、现场监督与检查；
h-1日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作。
h-2对主要结构、关键部位的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作。
h-3对每道工序检查后，作好记录并给予确认。
安全控制中如遇到下列情况，可下达“暂时停工指令”：
a、施工中出现安全异常，经提出后，承包人未采取改进措施或改进措施不符合要求时。
b、对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时。
c、安全措施未经自检而擅自实施时。
d、擅自变更设计图纸进行施工时。
e、使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时。
f、未经安全资质审查的分包人及施工人员进入现场施工时。
十一、监理工作制度：
1、设计文件、图纸审查制度：
监理工程师、业主、施工单位在收到施工设计文件、图纸后在开工前应广泛听取意见，进行设计图纸交底及会审，尽量避免差错遗漏。
2、技术交底制度：
监理工程师督促，协助业主组织设计向施工单位进行图纸的全面技术交底并根据讨论决定的事项通过设计形成会审纪要。
3、材料、构件、检验、复验制度：
分项工程施工前，监理人员应审核进场材料、构件的出厂合格证，质保单试验报告（其中对水泥、砼试块，砂浆试块通过监理人员现场见证取样）作好台帐记录，对于有疑问的主要材料进行抽样复查，在监理人员监督下使用单位进行复查，不准使用不合格材。
4、变更设计制度：
如因设计图纸错漏或发现实地情况与设计不符，由提议单位提出变更申请，以业主、施工、设计、监理四方同意后进行设计变更。通过设计单位出具变更通知单。
5、隐蔽工程检查制度：
隐蔽工程隐蔽前，施工单位应根据施工规范进行自检并将自评资料上报监理工程师，应在隐蔽前24小时提出报验，监理工程师应排出计划通知施工单位进行验查，重点部位或重要项目应会同业主、施工、设计共同检查签认。
6、工程质量监理和检验制度：
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。监理工程师在检查工作中发现工程质量缺陷应及时记入监理日记，指明部位问题及整
改意见，限期纠正复验，对较严重的质量问题或形成隐患的应正式填写整改通知通知施工单位，报总监签发。施工单位必须按要求及时整改完成后通知监理工程师复验。如已构成工程质量事故时则按规定程序办理。
7、工程质量检验制度：
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力和责任。
1）监理工程师在检查工程中对发生一般的质量问题应随时通知施工单位及时改正。并做好记录。必要时可发监理通知。
2）对施工单位不及时改正，情节较严重的监理工程师可报请总监批准，经业主同意，发出暂停指令，指令部分工程，单项工程或全部工程暂停施工。待改正后报监理机构复验合格后发复工指令。
3）分部分项工程，单位工程或全部工程完成后经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场检查合格后发给“分项、分部工程检验认可书”或“竣工书”。
4）监理工程师需要施工单位执行事项，除口头通知外亦可用“监理通知”形式催促施工单位执行。
8、工程质量事故处理制度：
1）凡在建设过程中，由施工原因造成工程质量不符合规范或设计要求或者超出施工规范规定的偏差范围，需做返工处理。
2）事故发生后，施工单位须用书面形式逐级上报，对重大的质量事故或工伤事故，监理机构应立即上报业主。
3）凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理工程师同意的，对事故部分及受事故影响部分的工程应视为不合格，不予验收计量，待合格后再补办验收计量。
9、施工进度计划监督报告制度：
施工单位应严格按合同规定的计划进度组织实施并每月将工程实际完成情况及下月计划报监理机构审查认定后执行。监理应根据实际完成情况形成书面监理月报报业主了解掌握。
10、投资监督制度：
1）监理机构进场后应即督促施工单位报送工程预算，便于撑握投资控制情况。
2）对重大变更设计或采用新材料、新技术而增加较大投资的应征得业主认可，便于控制投资。
11、工程竣工验收制度：
1）工程竣工验收施工单位必须按规定提交各项必备的资料，并具备验收的条件。对资料不齐全、不正确、不清晰或不具备验收条件的，不能进行竣工验收。
2）施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图等提供监理机构一份经审查确认完整后，报业主及有关备案归档部门保管。
12、监理日志和监理例会制度
监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日记，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正和事项，应详细作出记录。
监理部召开监理例会，检查监理工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下阶段监理工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。
每月召开监理例会1次，各方对一个月的工作做一个小结，以便于各方沟通交流及疑难点的解决。
十二、本工程设定的质量控制点
1、水泥、砂、石子等原材料质量控制，配合比的计量精确度控制。
2、土方开挖及室内回填，需旁站监理。挖土包括基底土质，基坑标高复测，基底保护、基坑排水、基坑围护；回填土包括回填土质、分层厚度、夯压情况、密实度抽测、标高控制等。
3、混凝土浇捣、施工缝留设及处理，需旁站监理。包括原材料质量检查，计量控制、搅拌时间、坍落度抽测、运输方式、振捣情况，钢筋保护层控制，养护情况，试块见证取样及施工缝留设位置及处理情况等。
4、经常性的定位及高程复核。
5、新材料、新工艺、新技术的应用及试验。
十三、监理设施
测量仪器清单
序号名称型号数量备注
1 水准仪DS23 1台
2 经纬仪J2级1台
3 标尺2把
4 靠尺1把
5 30 米钢尺1把
6 照相机1架
7 混凝土回弹仪1台
8 砼坍落度筒1个
9 测量工具包1套
10 卷尺若干把
室外工程（小市政） 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18
一、前言 监理实施细则是总监理工程师根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程（小市政）包括：规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业，是将房建工程同大市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。 现制定如下室外工程（小市政）监理实施细则。在监理工作实施过程中，监理实施细则还应根据实际情况进行补充和完善。 二、专业工程内容及主要特点： 室外工程（小市政）包括内容如下： 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅（小区）智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标： 采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据： 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。 5、国家有关施工监理文件： ⑴建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）； ⑵建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）； ⑶市政基础设施工程资料管理规程（DBJ01-71-2003）； ⑷园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）。
目录 1.专业工程概况 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作控制要点及目标值 5.监理工作方法和措施 6.旁站监理工作 7.安全生产的监理措施 8.项目监理机构图 9. 监理主要人员情况一览表
园林景观与绿化工程监理实施细则 1.专业工程概况 1.1工程概况： 工程名称、等级、建设地址、建筑规模、结构形式、绿化面积以及主要的设计参数和开竣工时间； 工程项目建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位（包括重要的专业分包单位）、质监机构、承担见证取样检测及有关结构安全检测单位。 2、监理工作依据 2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化图； 2.4现行国家和地方的规范和标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《园林景观与绿化工程监理规程》（试行）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）； 2．5国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范； 2．6有关的标准图集及说明。 3.监理工作流程 3.1施工监理工作一般程序：
3.2进度控制监理工作流程 3.3投资控制监理流程 3.3.1月工程量审核流程 3.3.2
4.监理工作控制要点及目标值： 4.1土方、造地形工程、绿化材料、绿化种植工程、运动场草坪工程、园林道 路、广场及桥涵工程、园林小品及园林建筑工程、假山、叠石及溪流、石驳岸工程、喷泉、喷灌、景观水电安装工程、健身设施及游艺机安装工程 4.1.1土方堆筑 严格控制面层种植土厚度和种植土的质量。严格控制堆筑速度，及时了解沉降情况。 2种植地形 检测种植地形标高。复验地块种植土厚度。参加复验地形的和顺性、观赏性及排水性能。 4.1.3河道、湖泊 核查河道、湖泊定位放样。核查河道的开挖标高。核查水位控制的溢水口标高。 4.1.4核对施工单位绿化材料清单，进场绿化材料应符合清单中的名称、种类、 产地；检查绿化材料的检疫证件；绿化工程种植辅助材料按相应园林绿化工程规范和设计要求验收，建筑材料按相应建筑工程规范验收，绿化工程使用的试剂、药剂按产品管理和使用要求验收。 4.1.5督促施工单位核对种植工程的设计图与现场平面及标高，不符时，应由建 设单位通知设计单位作变更设计；检查乔灌木是否符合设计规定的规格； 复核种植放样；监督栽植、支撑、绑扎、修剪、大树移植、草坪铺设。4.1.6严查无图施工；根据设计施工图，现场核对运动场草坪工程的平面位置及 标高，核查运动场草坪工程是否具有详细的排水系统图和排水沟渠截面图； 复核排水明沟、排水盲沟及出口标高，复核运动场原始地下管线情况，复核运动场排水系统的位置，签署放样报验单；检查排水管道、沟渠及出口的深度、标高是否符合设计要求；及时验收，签署隐蔽工程报验单；检查采用地面排水场地的地形标高是否符合设计要求。 4.2进度控制要点与目标值 4.2.1收集、汇总分部、分项工程施工日，分析工程节点和关键线路；对施工工期进行分阶段控制；分析风险因素，要求施工单位制定应急预案。 4.2.2要求施工单位根据总进度要求及现场完成情况，确定本月需完成的分部或
永兆逸家工程园林景观绿化工程监理实施细则 编制： 审批： 重庆名威建设工程咨询有限公司 永兆逸家项目监理部 二00六年九月 目录 一、工程概况 二、监理依据 三、园林小品质量控制要点：（一）叠石（含孤赏石峰）（二）卧石、点石、顽石（三）园路 （四）花坛 （五）花廊（架）四、园林植物种植前准备阶段控制要点 五、园林植物施工阶段控制要点：（一）园林植物质量控制要点（二）园林植物质量的检验方法及措施 六、种植土质量控制要点： （一）种植土质量控制要点
（二）种植土检验方法 七、园林植物种植工程质量控制要点： （一）放样定点 （二）乔木土球挖掘规格 （三）灌木土球挖掘规格 （四）竹类土台挖掘规格 （五）树木种植穴（塘）规格（六）树木土球的包扎 （七）树木挖掘 （八）树木运输前的修剪 （九）树木的装运 （十）树木种植前的修剪 （十一）树木的种植 八、大树、特大树种植工程质量控制要点 （一）大树、特大树修剪强度（二）移植时期 （三）大树、特大树土球和包扎（四）大树、特大树木吊运、根、枝处理 （五）大树、特大树种植穴（塘）技术处理 九、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点： （一）草坪种植 （二）花卉、地被植物种植 （三）花卉、地被植物的配置和选择质量要求 十、养护管理阶段的监理 十一、古（仿古）建筑工程控制要点 （一）古建筑材料 （二）石作工程 （三）大木作工程
（四）小木作工程 （五）砖、瓦工程 （六）雕花（木雕、砖雕、石雕、泥雕、兽相等） （七）油漆、广漆 （八）竹器工程
一、工程概况 工程地址：重庆市永川区南大街环路与永峰路交叉处（大南村）建设单位：重庆永兆实业有限公司 监理单位：重庆名威建设工程咨询有限公司 设计单位：重庆宏筑建筑设计有限公司 工程投资：总投资约 9000万元 结构形式：框架剪力墙结构 工程期限：约25个月（未包含前期及后期服务） 本项目用地位置：永川南大街大南村雀子山村民小组（G分区G-1-1地块）内二类居民用地（R2）。 建设内容及规模：建设用地面积14495.00平方米，总面积：60796.06平方米，其中地上建筑面积45437.50平方米，地下建筑面积：15358.56平方米，高层住宅2栋33层（约458户），商业3栋2/4层、地下车库2层。 二、监理依据 该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施监理依据是：
园林监理细则
园 林 监 理 细 则 工程名称： 编制：
审核： 20018年04月 目录 －、工程概况............................................................................................................. 二、专业工作特点..................................................................................................... 三、监理组织机构..................................................................................................... 四、监理工作的控制依据......................................................................................... 五、监理工作的方法和措施..................................................................................... 六、工程验收............................................................................................................
景观绿化工程监理实施细则 一、植被种植的专业特点及应注意的施工事项 1. 苗木种植前的修剪 （1）种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。 （2）枝条茂密的球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。 （3）分枝明显，新枝着花芽的小灌木，应顺其树势适当修剪。 2. 绿化苗木起掘 起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同树木以及树龄，移植季节，运输远近，土质等情况，分以下三种掘苗方式： （1）裸根掘苗：主要适用于休眠状态的落叶乔、灌木、藤木。 （2）带宿土掘苗：主要适用于树龄较小的，容易移载的乔灌木。 （3）带泥球（团）掘苗：主要适用于常绿树，以及较难栽的树木等。 3. 种植穴的挖掘 （1）种植穴，槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显，还应由监理工程师的认可。
（2）种植穴定点时应标明中心点位置。定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。（3）乔木定点遇有障碍物影响距离时，应与设计单位取得联系，进行适当调整。种植穴挖好后，应通知监理工程师进行工序验收。 （4）挖种植穴的大小，应根据土球直径和土壤情况而定。穴必须垂直下挖，上口下底相等，规格符合下表规定： 花灌木种植穴规格（cm） 苗木在装卸时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。带土球苗木装车时，应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放整齐。带土球小型苗木运至施工现场后，应紧密排码整齐，当日不能种植时，应喷水保持土球湿润。 （5）苗木修剪质量 剪口应平滑，不得劈裂剪，促生新枝，更新老枝。 枝条短截的应留外芽，剪口应距离芽位置以上1cm。 4. 树木种植 （1）种植的质量应符合以下规定： 种植应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。
1．工程概况及专业工程特点： 1.1 工程概况 本工程位于莱西市沙岭河公园（北京路-济南路）段。该路段长450米，宽50米绿化面积2.25万平方米。 1.2 专业工程特点和监控要点 园林绿化工程的特点是综合性、艺术性和独特性。园林绿化工程内容多样化、复杂化，工程规模日趋大型化，园林绿化工程与土木、建筑、市政、灯光及其它工程协同作业日趋增多，园林绿化工程还涉及美学、艺术、文学等相关领域，其艺术文化内涵逐步提高，此外还具有施工方法不一，质量要求不一，季节性强，受自然条件影响大等特点，因而施工项目的质量比一般工程项目的质量更难以控制。 1.2.1园林绿化种植工程 1.2.1.1本绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点： ⑴植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 ⑵景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。 1.2.1.2本绿化工程植物材料的监理工作重点： ⑴对投入材料和设备的订货、采购、检查、验收、取样、试验
均应进行全面控制，从组织货源到使用认证，要做到层层把关。严控进场的种植土质量，苗木质量和规格，各种管线、铺装材料、灯光亮化设施、控制设备等材料和设备的质量。 ⑵要求施工单位编制切实可行和详尽的施工方案，并注意方案的整体性。方案应包括绿化工程中的种植前土壤处理、苗木运输和假植、种植穴或槽、树木种植、大树移植及土建工程中的叠山、塑山、小品工程和园林景观照明工程等方面的施工方法、施工顺序和质量控制点等内容。 ⑶严格监控样板区段的施工质量，确定样板段的质量标准，以样板段为标准进行推广施工。 ⑷督促施工单位加强园林绿化工程的后期养护管理。 2、编制依据 2.1 设计文件 2.1.1本工程设计文件、设计补充文件及说明、设计变更等设计文件，与设计有关的标准图集及说明。 2.1.2 设计交底和图纸会审会议纪要。 2.2 监理文件 2.2.1本工程的监理规划。 2.2.2工程委托监理合同。 2.3总包、分包施工单位的施工合同 2.4 园林绿化工程标准、施工质量验收规范和技术规程等 2.4.1《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
华地工程建设监理有限公司 市政附属工程监理细则
鄞州区高桥秀丰村1#地块市政工程监理细则 华地工程建设监理有限公司 鄞州区高桥秀丰1#地块工程监理项目部 年月日
工程概况： 1、工程名称：鄞州区镇高桥秀丰村1#地块 2、建设地点：市高桥镇秀丰村，罗曼风情小区北侧，大红鹰学院东侧。 3、建设单位：兴澳置业有限公司 4、设计单位：华展工程研究有限公司 5、施工单位：第二设备安装有限公司 6、监理单位：华地工程建设监理有限公司 鄞州区高桥秀丰村1#地块居住地块，东侧为河道；西侧为学院路，地块的车行出入口及一人行出入口与此相连；北侧为规划道路，地块主出入口及一人行出入口与此相连。地块主环路采用改性沥青混凝土，汽车停车位采用植草砖铺装，无障碍车位采用花岗岩铺装。 本工程排水设计为室外雨污水排水系统，景观排水及地下室顶板排水不在本工程设计围，但在标高允的情况下可就近接入本工程室外雨水系统。 地库排水、阳台废水排入室外污废水管；雨水设计重现期采用3年。
一、施工阶段的质量控制 （2）施工阶段
坚持上道工序不经检查，不能进行下道工序施工的原则。对关键部位、工程隐蔽部位、易产生缺陷的分项工程、不易补救的部位，更应加强监督。 二、施工准备阶段的质量控制 1、熟悉合同文件、设计图纸及技术文件，审查承包人提供的施工组织设计及施工计划、施工案、参加设计交底有关技术会审，提供合理化建议 2、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底。 3、检查开工条件：①、工、料、机进场情况。②、水泥、钢筋、沙、红砖等进场原材料、构件的质量及有关复试资料，必要时对供料现场进行考察。③、承包人的质保体系及到位情况。④、召开第一次工地会议，明确施工过程中业主、承包、监理的质量控制管理职责和监理工作管理办法。 三、施工阶段质量控制 1、道路工程测量放样：督促承包人做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核道路及各结构施工前中心线、控制标高的测量、复核工作，并检查其有关记录，监理工程师应参加复核施工临时水准点、道路中心控制点，抽查各结构的控制标高。 四、路基（沥青混凝土路面和铺装路面） 1、监督、检查路基的基底和土质松软路段的处理，要求清除杂草、淤泥、垃圾和腐植土。 2、路基不得有积水，填土路段应分层填筑压实，每层松铺塘渣厚度不应超过30cm，填土宽度不得小于设计宽度，以便最后削坡，禁贴坡。 3、垫层（塘渣垫层） ①检查到场的塘渣材料质量，塘渣应控制材料块的粒径，摊铺时应均匀，无
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月
目录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 （一）、原材料质量控制 （二）、道路工程质量控制 （三）、排水工程质量控制 （四）绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司； 北区：丽水永龙建设有限公司 三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程： 本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程： 根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污
B13新建盛泽湖湿地公园工程 监理实施细则 （景观部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：2007-10-18 江苏省建设厅监制
本工程项目监理部受业主阳澄湖投资公司委托，承担新建盛泽湖湿地公园工程中景观部分（铺装、叠石、木栈道、圆路、花坛）的监理工作，根据监理大纲、监理规划、施工组织设计、施工图纸及苏州市和湘城区相关文件，结合本工程实际情况编制本监理细则，做为监理监督、控制、检查等工作的依据。 工程概况 1）工程名称：新建盛泽湖湿地公园工程 2）建设单位：苏州市湘城区阳澄湖投资公司 3）设计单位：苏州中材非金属矿工业设计研究院 4）施工单位：苏州市市政公司 6）监理单位：苏州景原工程设计咨询监理有限公司 7）工程地址：苏州市湘城区太平镇 8）施工期限：2007年10月18日至2008年5月1日 一、监理依据 景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施后监理依据是： 1、中华人民共和国国务院《城市景观条例》； 2、中华人民共和国行业标准《城市景观工程施工及验收规范》（1999年）； 3、《江苏省城市景观管理条例》； 4、《江苏省园林土建工程中特殊分项工程的质量检验和评定标准》； 5、《江苏省城市园林绿化景观植物种植技术规定（试行）》； 6、《江苏省景观工程质量评定标准（试行）》。 二、监理内容 1、协助建设单位进行工程项目可行性研究； 2、优选设计方案、设计单位和施工单位； 3、审查设计文件； 4、控制工程质量、造价和工期，称“三控制”；监督、管理建设工程合同的履行、 安全生产和信息处理，称“三管理”；协调建设单位与工程建设有关各方的工作关
XX小区景观绿化工程 监 理 实 施 细 则 编写：审核 XX建设监理有限公司 二○XX年X月 目录 1、工程概况 2、监理范围和目标 3、监理组织 4、进度控制 5、苗木和原材料质量控制 6、施工质量控制 7、投资控制
8、监督检查施工安全措施 9、监理工作制度 10、执行技术标准
1、工程概况 本工程概算投资约400万元人民币，建设地址：西安市曲江新区北池头 2、监理范围和目标： 监理范围：对工程实施全过程现场施工监理。 质量目标：确保工程合格。 工期目标：实际施工工期达到施工合同工期的要求。 3、监理组织： 4、进度控制 4.1控制目标：实际施工工期达到施工合同工期的要求。 4.2控制依据：工程施工合同。 4.3控制方法 ①审核施工总进度计划的全面性、合理性、可行性。 a.全面性：项目的划分是否存在重复、漏项；配套计划是否经过全面考虑。 b.合理性：施工程序（分项交工程序及总体施工顺序）是否符合要求和逻辑，总体计划与各资源（人、财、物）供应计划的协调性，各资源供应计划之间的连续性及其均衡性。 c.可行性：建设单位应创造良好的施工环境，外界环境是否能确保施工计划的实现。 ②检查落实各方的施工准备情况。检查的内容主要包括： a.施工组织是否健全，分工是否明确，是否建立起与各单位工程（其他分包工程）之间的协调制度。 b.施工外部条件（如总平面管理、水、电供应条件）施工用人力、机具、材料是否满足施工计划的需要等，以便及时发现问题，及时采取措施，保证连续、均衡地实施施工总体计划。 ①要求施工单位编制月度计划。确定明确的目标，并以其为核心，将月计划分解成周计划，以周计划来指导施工。在实际进度有所拖延时，调整周计划以保证月目标的完成。 总 监 总监代表 专业监理工程师
B13—001南京麒麟科技创新园小牛头山公园工程 监理实施细则 （园林景观工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：苏州景原工程设计咨询监理有 限公司 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
园林景观工程（地形地貌、园路、广场、小品等） 监理细则 第一节监理工作控制目标及控制要点 一、质量控制目标 根据施工合同确定的质量目标，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，合理运用质量控制手段；通过质量控制，确保工程质量全部合格。 二、进度控制目标 按合同确定的工期目标，审核承包商的施工网络计划。实施过程中检查、督促施工方按计划执行，发现问题及时纠偏，协调。控制好各阶段工期，以确保合同工期的完成。 三、造价控制目标 通过认真审核工程计量报表，严格控制中间进度款支付及最终工程款支付；严格控制设计变更及现场签证；通过严格的投资控制，使各合同工程施工费用符合合同相关条款，各项费用支出合理，工程造价控制在施工承包合同价格以内。 四、安全、文明施工控制目标 按绿色理念营建本项目，杜绝违章作业，避免发生重大安全事故，规范工程建设的环境管理，把本项目建成南京市的安全、文明示
范工程。 五、合同管理目标 建立合同管理体系，预防和减少业主承担的合同风险，避免出现合同纠纷和索赔事件，最终全面实现合同所规定的各项目标，使整个工程在合同所约定的造价额和工期范围内完成，并达到合同所约定的质量标准。 六、组织协调目标 协调参建各方关系，使工程造价支出合理，使项目系统内各子系统，各专业、各分项工程及各种资源在时间、空间上实现有组织的配合，保证工程进度、质量和安全。 七、信息资料档案管理工作目标 根据业主委托的监理工作范围和内容建立以监理项目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，供参建各方处理进度、质量、投资及安全事故时使用，为整个项目建设服务。
室外工程(小市政) 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18 一、前言
监理实施细则就是总监理工程师根据需要,依据项目监理规划,组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性 监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点,做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程(小市政)包括:规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅(小区)智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业,就是将房建工程同大市政连接的通道,成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程(小市政)的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此,为确保施工合同各目标的最优实现,需要建设、设计、施工、管理与监理单位多方共同努力,各参建单位,以及承担房建工程任务的总包单位 要密切配合协作。 现制定如下室外工程(小市政)监理实施细则。在监理工作实施过程中,监理实施细则还应根据实际情况进行补充与完善。 二、专业工程内容及主要特点: 室外工程(小市政)包括内容如下: 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅(小区)智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标: 采取切实有效措施,以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点,突出关键项目,遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控” 的方法,对工程项目施工全过程实施质量控制,切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标,室外工程(小市政)的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据: 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同与有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。
园林绿化工程监理实施细则一、工程概况 工程名称：XX绿化升级改造工程 工程地 点： x＞市＜x＞区＜乂棉 建设单 位： XXf理委员会 监理单 位： XX建设监理有限公司 设计单 位： X XX林建筑规划设计院 工程规 模： 园建绿化造价206.50 万元 施工单 位： XX园艺绿化工程有限公司 一、专业工程的特点景观工程园林绿化工程的特点是工作量大，任务繁重，工期紧。绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点： 1、植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 2、景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。 3、根据工程时间的安排，宜采取先落叶树，后常绿树，冬秋落叶树，春天常绿树的程序去种植，以提高种植成活率和保存率。 4、本工程属大型以上且专业性较强的项目，针对工程所使用的百种植物材料，待收到种植设计图纸后，将对每个品种的适生条件和种植、养护要点呈报建设单位。并作为监理对其控制的要求。 二、监理细则编制依据
1、景观工程监理规划； 2、从事该工程施工安装单位报送的施工组织设计； 3、中华人民共和国国务院令第100号《城市绿化条例》； 4、CJJ/T 82-1999《城市绿化工程施工及验收规范》； 5、DB11T 212-2003《城市园林绿化工程施工及验收规范》； 6、本工程设计文件。 三、监理工作范围 景观工程施工阶段和养护、保修阶段的监理。控制工程质量、投资和 进度“三控制”；对合同的履行、安全生产和信息处理“三管理”；协 调建设单位与工程建设有关各方的工作关系 二、质量控制 1、各类苗木土球挖掘规格：乔木：土球直径（cm）按胸高直径的8倍, 土球厚度按胸高直径7—8倍；灌木：土球直径（cm）按冠径的80 %, 土球厚度按冠径60 %； 2、竹类必须选择2年生的边缘竹子为竹母；土台挖掘需保留来鞭 40-50CM,去鞭80CM;近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放 小，但必须带有隐芽的地下鞭，保护好螺丝钉，否则就不发笋，延误竹林的满园； 3、裸根树木挖掘一定要用用锐利铁锹，直径 3 cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；带 土球树木，保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍； 4、树木土球的包扎常用草绳，采用橘子辫、五角形、铜钱形皆可；但必须
目录 －、工程概况 (1) 二、专业工作特点 (1) 三、监理工作流程 (1) 四、监理工作的控制依据和目标值 (3) 五、监理工作的方法和措施 (4) 六、工程验收指导 (12) 说明：将视工程实际进度情况和合同适时调整整本计划。
－、工程概况 二、专业工作特点 1、工程特点分析： 2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下： 花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装 苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作 混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护 木结构工程：木材的含水率，木材材质，开裂木材的防腐、防火处理及油漆的涂刷工作三、监理工作流程
图2 隐蔽工程验收
图4 工程暂停和复工手续 四、监理工作的控制依据和目标值 1、质量控制依据： 1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 2）、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204－2002）； 3）、《木结构工程施工质量验收规》（GB50206-2002） 4）、《省园林绿化技术规程》（J10123-2001） 5）、《城市绿化工程施工及验收规》（CJJ/T82-99） 6）、《建筑电气工程施工质量验收规》（GB50303-2002） 7）、《测量规》（GBJ50026-2008）GB508年5月1日起实施
9）、《给排水管道工程施工及验收规》（GB50268-97） 10）、《建筑工程施工现场供用电安全技术规》（GB50194-93） 11）、《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-88） 12）、《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-96） 13）、《建筑防腐蚀工程施工及验收规》（GB50212-2002） 14）、国家、省、市有关安全文明施工的标准和规定 15）、该工程绿化工程施工图纸及说明； 16）、该工程有关合同、招标文件、招标答疑文件等； 17）、经审批的绿化工程施工组织设计； 18）、香溢白金海岸工程《监理规划》。 2、园林工程施工目标值： 本项目要求创市区绿化优秀工程。保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力设施、服务设施的精准、细腻、安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。 五、监理工作的方法和措施 1、施工前的准备工作： 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 4．1 技术准备 对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。 1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和图纸交底； 2、现场的测量基准点资料； 3、施工过程中所用到的有关报表、规、技术资料等； 4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。 5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的容，是否有明确的规定和相应的措施。 6、测量放线准备工作：本园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。 4．2技术管理 施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 4．3材料准备 施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。 4．3．1 钢筋 1、检查产品合格证和出厂检验报告：
监理规划&细则工程名称： 总监理工程师： 单位技术负责人： 有限公司 二OO七年十一月十日 目录 监理规划 1、工程项目概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组成形式 7、项目监理机构的人员配备计划 8、项目监理机构的人员岗位职责 9、监理工作程序 10、监理工作方法及措施 11、监理工作制度 12、本工程设定的质量控制点 13、监理设施 工程监理细则
1、工程质量控制监理细则 2、工程进度控制监理细则 3、工程投资控制监理细则 4、安全、文明施工监理细则 工程 监理规划 一、工程项目概况： 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 本工程为小区场外景观、绿化、道路、给排水、综合布线等组合为一体。依据国家有关规范，按照省、市设计规范，遵循绿化种植原则，贯彻由建设单位提供的相关材料的电子文件及设计要求进行设计，并且在实际施工过程中，以建筑角点为平面放样控制原点，应根据现场实际情况作适当调整。 工程特点： （一）景观分部工程： 1、绿地工程： 整个地形改造按竖向设计确定标高。坡地要求形成自然起伏，具有美感的土坡。竖向设计图中等高线在平面上的位置可依据比例放样。另外，在局部微地形处理上，须注意满足竖向设计中排水顺畅的要求。应保证不小于2%
的地表排水坡度。 2、硬地铺装及园路施工技术要求： 硬地铺装及园路是整个环境的主要硬质景观，它的做法和质量直接影响景观效果。在施工过程中严格按照施工工艺要求，注意与相邻道路、铺装地的衔接，要求平整美观。 ①硬地铺装及园路工程须在主体工程、地下管线工程完工后，方可进行施工。 ②硬地铺装及园路路面结构垫层要强，土层要稳定，如土基软弱，施工应适时适地的进行补强处理，应尽量利用原有地势地形，同时路面要求平整、抗滑。 ③定位放线以设计图为依据，如遇位置、标高与现场不符须进行调整，应征得设计方认可。施工单位在选购路面材质时，其品种、色彩、质地、规格应严格按设计图施工，同时石质材料要求强度均匀、抗压强度大于30Mpa，卵石要求细滑、耐磨、表面清洁。 ④石板、块石、条石的铺装，棱角必须完整，无翘角，路面平整，所有铺装接缝符合设计图纸要求。 ⑤园路纵坡、横坡大小满足自然排水的要求。 3、景石主要技术要求： ①选用景石的石种、块面、色泽应符合设计要求，石质必须坚实，无损伤、无裂痕，表面无剥落，峰石的造型和姿态必须达到设计的艺术构思要求。 ②景石装运应轻装、轻吊、轻卸，特殊用途或特殊要求的景石在运输时应用草包或其它材料绑扎，运到施工现场后应进行检查，凡有损伤的不得作掌面石使用。 ③山石基础表面应低于近旁土面或路面10CM以上。 4、构筑物材料： ①砖砌体砖的强度等级≥MU10，普通的水泥砂浆的强度等级；驳岸部分水泥砂浆的强度等级为。 ②钢筋混凝土：现浇的混凝土为C20、C25，钢筋采用二级钢。
通沪大道两侧景观带绿化工程 （硬质景观）监理实施细则 一、工程概况 二、专业工作特点 （一）、工程特点分析： 1、通沪大道两侧景观带绿化工程为市政道路绿化景观工程，其中硬质景观包括、小品、园路、广场、水景等。本工程工作受沿线各杆、管线的限制，施工前期及施工中与相关单位交接、协调、设计变更事项较多，影响施工进度。 2、本工程硬质景观占线较长，园路线形要求自然顺畅，特别是小海段是整个工程的门户，景观整体效果要求比较高，施工难度大。 3、本工程中水景规格比较大，防渗要求较高，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。预埋件位置砼浇筑振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。 4、本工程园路及广场花岗岩铺装在回填土上，为避免沉降及开裂等问题，地基处理工作尤为重要。
5、本工程木材用量大，主要用于花架、木龙骨、坐凳等，木材需经过防腐处理。（二）、本工程施工难点、关键部位、关键工序如下： 1、彩色砼园路及花岗岩铺装工程：地基的加固与处理；彩色砼路面平整度及线形控制以及花岗岩的铺装； 2、混凝土工程：水景钢筋砼的浇筑及养护； 3、木结构工程：木材的含水率；木材材质；防腐处理及油漆的涂刷工作； 4、廊架、花架工程：轴线定位；基础砼的浇筑；钢结构的加工防腐、防锈处理；玻璃顶棚的安装； 5、排水工程：基槽开挖高程及压实度；管道安装及回填；检查井的砌筑施工； 6、施工过程中对现有不迁移的杆、管线保护工作。 三、监理工作的控制依据和目标值 （一）、监理工作的控制依据 1、经批准的监理规划； 2、本工程设计文件及施工和委托监理合同； 3、经审核批准的施工组织设计； 4、技术规范标准： (1)、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012） (2）、《南通市园林绿化工程施工质量验收规范（试行）》（通建规[2011]76号） (3）、《给排水管道工程施工质量及验收规范》（GB50268-2008） (4）、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2012） (5）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） (6）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） (7）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） (8）、《施工现场临时用电安全技术规范》 (9）、《建筑安装工程施工及规范》 (10）、《测量规范》（GBJ50026-93） (11）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 5、其他标准及管理办法。 （二）、目标值： 本项目要求创南通市景观绿化优秀工程。保证硬质景观简洁大气，位置精准、细腻，安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。
上海虹桥商务区核心区XXXX工程 景 观 工 程 监理实施细则 监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (4) 1、材料进场控制流程 (4) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (6) 1、道路铺装施工 (6) 2、围墙施工 (7) 3、水景施工 (7) 4、景观绿化施工 (8) 五、进度控制 (11) 六、竣工验收 (12)
景观工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：上海虹桥商务区核心区XXXX工程 2、工程地点：项目位于上海市闵行区虹桥商务区核心区 3、参建单位： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 勘察单位： 4、项目规模： 5、现场施工条件 现场地库顶板土方已经回填并进行了初步平整，已基本具备施工条件。 6、质量等级：合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要； 2、《园林绿化工程施工及验收规范》（SJJ82-2012） 3、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99） 3、《给水排水管道施工及验收规范》（GB 50268-97） 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 6、《测量规范》（GBJ50026-93） 7、《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 8、《上海市绿化条例》【2007】第73号 9、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008
监理细则 一、工程概况 本工程为大柳塔北小区二期工程23#住宅楼工程，地上六层，其中一层为单间车库、其余均为住宅，标准层层高为3000㎜，首层层高为3000㎜，五层层高为3300㎜，室内外高差300㎜。基础为墙下钢筋混凝土条形基础，为砖混结构。建筑面积为10523平方米。 建筑结构安全等级：二级 结构使用年限：50年 抗震设防烈度为：6度； 抗震设防类别为丙类 砌体工程质量控制等级为：A级 根据本工程的特点及当地施工的实际情况，依据有关法律、法规；建设工程监理规范及有关施工验收规范；监理大纲；监理规划；施工单位报审的施工组织设计及施工图纸编制此工程的监理细则。 二、监理工作流程
针对本工程的实际情况，我公司进驻的监理组织机构和人员为：
监理人员配备情况： 项目监理人员进驻现场后，各司其职，各专业监理工程师负责本专业的工程监理活动。依据本工程的监理规划、监理合同及有关规范规定了土建工程的监理细则。指导在施工阶段土建工程全方位的监督和检查。 三、质量控制要点，流程及目标值： （一）单位工程的质量控制流程：（见附图一） 本工程的整体工程质量控制目标为：矿区优良 （二）施工准备阶段监理实施细则 1、审核开工前建设及施工单位的资料，下发监理工作联系单，开好工地的第一次例会，协调好各方关系。
2、对进场人员、机械进行审核。进场人员包括：项目经理、技术 负责人、安全员、质检员、核算员及特殊工种人员：架子工、电工及机械工、焊工等的资质证件及上岗证等；进场设备：搅拌机、提升机、塔吊等的年检证明等文件。 3、确定进场主材的检验批量和批次： 钢筋：Φ、Φ均以进场时按标牌、炉罐号、直径区别、每60T为一检验批，不足60T的按一批计。
B13—001麒麟科技创新园小牛头山公园工程 监理实施细则 （园林景观工程） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作法及措施 项目监理机构（章）：景原工程设计咨询监理有限公 司 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 省建设厅监制
园林景观工程（地形地貌、园路、广场、小品等） 监理细则 第一节监理工作控制目标及控制要点 一、质量控制目标 根据施工合同确定的质量目标，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制法，合理运用质量控制手段；通过质量控制，确保工程质量全部合格。 二、进度控制目标 按合同确定的工期目标，审核承包商的施工网络计划。实施过程中检查、督促施工按计划执行，发现问题及时纠偏，协调。控制好各阶段工期，以确保合同工期的完成。 三、造价控制目标 通过认真审核工程计量报表，格控制中间进度款支付及最终工程款支付；格控制设计变更及现场签证；通过格的投资控制，使各合同工程施工费用符合合同相关条款，各项费用支出合理，工程造价控制在施工承包合同价格以。 四、安全、文明施工控制目标 按绿色理念营建本项目，杜绝违章作业，避免发生重大安全事
故，规工程建设的环境管理，把本项目建成市的安全、文明示工程。 五、合同管理目标 建立合同管理体系，预防和减少业主承担的合同风险，避免出现合同纠纷和索赔事件，最终全面实现合同所规定的各项目标，使整个工程在合同所约定的造价额和工期围完成，并达到合同所约定的质量标准。 六、组织协调目标 协调参建各关系，使工程造价支出合理，使项目系统各子系统，各专业、各分项工程及各种资源在时间、空间上实现有组织的配合，保证工程进度、质量和安全。 七、信息资料档案管理工作目标 根据业主委托的监理工作围和容建立以监理项目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，供参建各处理进度、质量、投资及安全事故时使用，为整个项目建设服务。