电梯月度检查表(格式
版本)
电梯月度自行检查记录
施工升降机每月检查表（表F） 设备型号备案登记号 工程名称工程地址 设备生产厂出厂编号 出厂日期安装高度 安装负责人安装日期 检查结果代号说明√=合格○=整改后合格× =不合格无=无此项 检查项目 标志 基础和维护设施 金属结构件序号检查项目要求检查结果备注1统一编号牌应设置在规定位置 吊笼内应有安全操作规程，操纵按钮 2警示标志及其他危险处应有醒目的警示标志， 施工升降机应设限载和楼层标志 地面防护围应装机电联锁装置，吊笼位于底部规 3栏门机电联定位置地面防护门才能打开，地面防锁 保护装置护围栏门开启后吊笼不能启动 4 地面基础上吊笼和对重升降通道周围应 防护围栏设置防护围栏，地面防护围栏高≥ 当施工升降机基础下方有施工作业 5安全防护区区时，应加设防对重坠落伤人的安全 防护区及其安全防护措施 6电缆收集筒固定可靠电缆能正确导入 7缓冲弹簧应完好 8 金属 无明显变形、脱焊、开裂和锈蚀 结构件外观 9螺栓连接紧固件安装准确、紧固可靠 10销轴连接销轴连接定位可靠 架设高度 h(m)垂直度偏差（ mm） H≤ 70≤(1/1000)h 70＜h≤100≤70 11 导轨架100＜h≤150h≤90 垂直度150＜h≤200h≤110 h＞ 200h≤130 对钢丝绳式施工升降机，垂直度偏差 应≤ 1000)h
检查项目 吊笼及层门 传动及导向 附着装置 安全装置 续表 F 序号检查项目要求检查结果备注12紧急逃离门应完好 13 吊笼 应完好 顶部护栏 14吊笼门开启正常，机电联锁有效 15层门应完好 16防护装置 转动零部件的外露部分应有防护罩 等防护装置 17制动器制动性能良好，手动松闸功能正常 18 齿轮齿条齿条应有 90%以上的计算宽度参与 啮合啮合，且与齿轮的啮合侧隙应为 ~ 19 导向轮连接及润滑应良好，导向灵活、无明 及背轮显倾侧现象 20润滑无漏油现象 21附墙架应采用配套标准产品 22附着间距应符合使用说明书要求 23自由端高度应符合使用说明书要求 24 与 应牢固可靠 构筑物连接 25防坠安全器应在有效标定期限内使用 26放松绳开关应有效 27安全钩应完好有效 安装位置：提升速度 v＜（ m/s）时， 28上限位留有上部安全距离应≥（ M）, v ≥ （m/s）时，留有上部安全距离应≥ + （ M） 极限开关应为非自动复位型，，动作 29上极限开关时能切断总电源，动作后 须手动复位才能使吊笼启动 30下限位应完好有效 31越程距离 上限位和上极限开关之间的越程距 离应≥ 32下极限开关应完好有效 33 紧急逃离门 应有效 安全开关 34急停开关应有效 续表 F
项目的创优标准的内容分为8个大项：基础管理、房屋管理与维修养护、共用设施设备管理、秩序维护部/消防/车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明建设、管理效益。大厦和工业区的标准各有9项，其内容基本与项目相同，只是将“共用设施设备管理”分为“共用设备管理”和“共用设施管理”两部分。 编制迎检资料时应该首先依据项目类型编制资料总目录，依据目录将各类资料分门别类的编号归档，形成完善的物业管理档案。 下面就以省优项目创优为例进行讲解，进行资料归档的第一步是依据创优标准的内容建立档案盒目录。 （1）基础管理（2）房屋管理与维修（3）共用设施设备管理 （4）秩序维护、消防、车辆管理（5）保洁卫生管理（6）绿化管理 （7）精神文明建设（8）管理效益 档案目录具体内容: 项目创优资料总目录 1．0 基础管理 1.1 项目规划报建资料 1.1.1 建设工程施工许可证 1.1.2固定资产投资项目投资许可证 1.1.3用地红线图 1.1.4土地使用权出让合同书 1.1.5建筑工程消防设计审核意见书 1.1.6建筑工程消防验收意见书 1.1.7生产经营活动噪声源治理工程验收合格证 1.1.8工程质量保证书 1.1.9民防工程验收证书 1.1.10燃气工程监督及质量等级证书 1.1.11建设工程桩基开工证明书 1.1.12建设工程竣工验收报告 1.1.13电梯（扶梯）验收结果通知单 1.1.14建设工程规划验收合格证 1.1.15建设工程环保验收合格证 1.2 物业竣工验收资料 1.2.1 业主入住验房表 1.2.2 住户家庭成员情况登记表 1.2.3 房屋质量保证书 1.2.4 房屋使用说明书 1.2.5 城市规划局建设工程规划验收证明 1.2.6 建设工程竣工验收质量认定书 1.2.7 单体工程竣工验收证明书 1.2.8 消防工程消防验收申请表 1.2.9 公安消防验收合格证 1.2.10 消防安全合格证、许可证 1.2.11 电梯安装申请表 1.2.12 电梯准用证 1.2.13 电梯安全合格证
安全资料完整目录第一章建筑施工现场安全技术资料管理的主要内容及要求 第一节建筑施工现场安全技术资料管理的意义 建筑施工现场安全技术管理体系第二节 建筑施工现场安全技术资料的建立第三节 建筑施工现场安全技术资料的分类第四节 施工现场安全管理资料第二章 在建工程安全监督及相关证件（第一档案盒）第一节 安全生产责任制（第二档案盒）第二节 目标管理（第三档案盒）第三节 安全施工组织设计（第四档案盒）第四节 分部（分项）工程安全技术交底（第五档案盒）第五节安全检查（第六档案盒）第六节安全教育（第七档案盒） 第七节 班前安全活动（第八档案盒）第八节 特种作业持证上岗（第九档案盒）第九节 工伤事故（第十档案盒）第十节安全标志（第十一档案盒）第十一节 （第十二档安全防护用具及机械设备相关证件管理第十二节 案盒）机械设备、设施验收检测记录（第十三档案盒）第十
三节 第十四节施工临时用电（第十四档案盒） 第十五节文明施工（第十五档案盒） 工会劳动保护资料1、安全技术资料的产生是安全生产过程的产物和结晶，由于资料管理工作的科学化、标准化、规范化，可不断的推动现场施工安全管理向更高的层次和水平发展，使施工现场整体管理更加科学化、标准化、规范化。 2、安全技术资料有序的管理，是建筑施工实行安全报监制度，贯彻安全监督、分段验收、综合评价全过程管理的重要内容之一。 3、建立健全正规的资料专业管理，保证了施工现场安全技术资料的原始性和真实性。 4、真实可靠的安全技术资料对指导今后的工作以及对领导工作的决策提供了依据。有序的安全生产可以减少不必要的时间浪费和费用损失，可进一步规范安全生产技术，提高劳动生产效率，减少伤亡事故发生频率。 5、资料的有效保存为施工过程中发生的伤亡事故处理，提供可靠的证据，并为今后的事故预测、预防提供可依据的参考资料。 第二节建筑施工现场安全技术资料管理体系 一、管理体系 建筑施工企业应加强对安全技术资料的管理，实行项目经理负责制，施工现场应设工地安全资料员，专门负责安全技术资料管理工作。安
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 - 1 -
本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 - 2 -
电梯档案管理资料明细 一、技术资料 1、电梯产品出厂合格证 2、电梯工程质量证明书 3、电梯使用维护手册、电梯使用说明书 4、电梯安装指导手册 5、电梯规格及主要部件安装图样 6、电气/原理敷线图 7、电梯产品出厂形式试验报告 8、电梯采购安装合同及相关补充协议 二、检验资料 1、电梯检验合格证 2、电梯验收检验报告 三、注册登记资料 1、特种设备注册登记表 2、机电类特种设备使用登记证 四、监控管理资料 1、特种设备管理人员证 2、特种设备操作人员证 3、维保人员人身保险证明 4、电梯维保合同 5、安全管理制度：a、电梯应急预案；b、三角钥匙管理规定；c电梯安全管理制度；d、电梯设备维护作业指导书 6、维保单位营业执照 7、维保单位资质证明书 8、电梯设备台账 五、C级档案 1、产品合格证 2、电梯包装清单 3、电梯设备进场验收记录 4、电梯井道土建交接检验记录 5、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录 6、门系统分项工程质量验收记录 7、导轨分项工程质量验收记录 8、电梯驱动主机分项工程质量验收记录 9、对重安全部件分项工程质量验收记录 10、电梯悬挂装置随行电缆补偿装置分项工程质量验收记录 11、轿厢分项工程质量验收记录 12、电气装置分项工程质量验收记录 13、接地电阻测试记录 14、绝缘电阻测试记录 15、电梯荷载是运行试验记录 16、电梯负荷运行试验图表 17、电梯安全装置检验记录
18、安全、功能检验（检测）报告 19、电梯驱动的曳引式电梯安装分部工程质量验收记录 20、质量控制资料 21、观感质量验收 22、电梯整机安装验收分项工程质量验收记录或续表 23、曳引式强制式电梯整机安装验收分项工程质量验收记录 24、电梯分部工程质量验收记录
竣工资料归档目录表 一 报建资料： 立项批文（原件一份） 建设用地规划报批表（原件一份） 建设用地规划许可证（原件一份） 国土局用地批文或土地使用权证（原件一份） 建筑设计要点与红线图一份 建设工程报批表（原件一份） 建设工程规划许可证（原件一份） 建筑工程消防审核意见书 建设工程消防验收意见书 二竣工资料A： 国有土地使用权转让合同（复印件一份） 建设局测检规划红线表 建筑工程消防审核意见书（报建资料有竣工资料可以无） 建设工程消防验收意见书（报建资料有竣工资料可以无） 建筑工程施工环保审批表 岩土工程勘察报告 建设工程施工合同 工程付款证明 建筑工程施工许可证 建设工程规划验收合格证 供水管道工程验收表 电器安装验收证明 燃气工程安装证明 防雷设施检测报告及合格证 开工报告 工程竣工验收申请表（附表一）工程竣工报告书 分部工程质量评定表（附表二）质量保证资料核查表 质量保证资料核查表（附表三）工程质量观感评定表 质量保证资料核查表（续附表三）工程质量综合评定表单位工程观感质量评定表（附表四）工程竣工验收证明书单位工程观感质量评定表（续附表四）工程总结 单位工程质量综合评定表（附表五）评定书 工程竣工验收条件审核表（附表六）
房屋建筑工程质量保修书（附表七） 工程竣工验收报告（附表八） 住宅质量保证书（附表九） 住宅使用说明书（附表十） 竣工验收备案表（附表十二） 工程竣工验收条件审核 施工现场质量管理检查记录（表A、O、1） 单位（子）工程质量竣工验收记录（表G、O、1-1） 单位（子）工程质量控制资料核查记录（续表G、O、1-2） 单位（子）工程安装和功能检查资料核查及主要功能抽查记录（表G、O、1-3） 单位（子）工程质量观感质量检查记录（表G、O、1-4） 设计单位：工程质量检查报告（文字） 勘察单位：工程地质质量检查报告（文字） 施工单位：工程竣工验收报告（文字） 建设单位：工程竣工质量评估报告（文字） 工程验收总结及验收方案（文字） 建设工程规划验收报告书 建设工程施工安全评价书 三竣工资料B：桩施工组织设计或方案（天然基础无） 地基与基础验收记录 工程基线复核签证表 工程坐标定位测量记录表 预制桩、锤击沉管灌桩试桩签证表（天然基础无） 土方开挖后桩基础复核表桩竣工验收 （基础）结构工程质量评定表 桩竣工图（天然基础无） 地基验坑（槽）记录表（天然基础） 隐蔽工程验收记录（天然基础） 钢筋混凝土预制桩施工记录（预制桩） 钻（冲）孔桩成孔施工记录（锤击桩、钻孔桩） 钻（冲）孔桩隐蔽验收记录（锤击桩、钻孔桩） 钻（冲）孔桩地下连续墙灌注水下混记录（锤击桩、钻孔桩） 钻（冲）孔桩灌注施工资料汇总表（锤击桩、钻孔桩） 护壁泥浆质量检查记录（钻孔桩） 挖孔桩成孔验收记录（挖孔桩）
安全资料完整目录 第一章建筑施工现场安全技术资料管理的主要内容及要求第一节建筑施工现场安全技术资料管理的意义 第二节建筑施工现场安全技术管理体系 第三节建筑施工现场安全技术资料的建立 第四节建筑施工现场安全技术资料的分类 第二章施工现场安全管理资料 第一节在建工程安全监督及相关证件（第一档案盒） 第二节安全生产责任制（第二档案盒） 第三节目标管理（第三档案盒） 第四节安全施工组织设计（第四档案盒） 第五节分部（分项）工程安全技术交底（第五档案盒） 第六节安全检查（第六档案盒） 第七节安全教育（第七档案盒） 第八节班前安全活动（第八档案盒） 第九节特种作业持证上岗（第九档案盒） 第十节工伤事故（第十档案盒） 第十一节安全标志（第十一档案盒） 第十二节安全防护用具及机械设备相关证件管理（第十二档案盒） 第十三节机械设备、设施验收检测记录（第十三档案盒） 第十四节施工临时用电（第十四档案盒）
第十五节文明施工（第十五档案盒） 工会劳动保护资料1、安全技术资料的产生是安全生产过程的产物和结晶，由于资料管理工作的科学化、标准化、规范化，可不断的推动现场施工安全管理向更高的层次和水平发展，使施工现场整体管理更加科学化、标准化、规范化。 2、安全技术资料有序的管理，是建筑施工实行安全报监制度，贯彻安全监督、分段验收、综合评价全过程管理的重要内容之一。 3、建立健全正规的资料专业管理，保证了施工现场安全技术资料的原始性和真实性。 4、真实可靠的安全技术资料对指导今后的工作以及对领导工作的决策提供了依据。有序的安全生产可以减少不必要的时间浪费和费用损失，可进一步规范安全生产技术，提高劳动生产效率，减少伤亡事故发生频率。 5、资料的有效保存为施工过程中发生的伤亡事故处理，提供可靠的证据，并为今后的事故预测、预防提供可依据的参考资料。 第二节建筑施工现场安全技术资料管理体系 一、管理体系 建筑施工企业应加强对安全技术资料的管理，实行项目经理负责制，施工现场应设工地安全资料员，专门负责安全技术资料管理工作。安全资料员须经行业主管部门培训，考试合格后持证上岗。 二、建立安全技术资料管理制度 1、管理制度： <1>建筑施工现场安全技术资料应由相关部门及安全技术操作责任人具体填
编号：QC/RE-KA6880 电梯技术档案管理制度标准范本 In order to make the rules open, maintain the collective coordination, safeguard the interests, so as to give full play to the power of the group, and realize the legal basis of management. （规章制度示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
电梯技术档案管理制度标准范本 使用指南：本规章制度文件适合在管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 电梯技术档案管理制度范本 1、目的和范围 1.1目的为便于电梯的维护保养，分析电梯故障原因，及时消除电梯事故隐患，了解电梯日常管理的进展情况。 1.2范围规定对电梯所涉有关资料存档、保管、借用等方面的要求。 2、职责 电梯安全管理人员负责电梯档案的收集、管理工作，单位档案室负责电梯档案的存档、保管工作。 3、技术档案管理制度
3.1电梯技术档案的种类： A、电梯随机出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录); B、电梯开工申报单; C、电梯安装施工记录; D、竣工验收报告; E、特种设备检验检测机构电梯验收报告和定期检验报告; F、日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告; G、运行情况记录和交接班记录; H、事故及故障记录;
附录 F 施工升降机每月检查表 表 F 施工升降机每月检查表 设备型号备案登记号 工程名称工程地址 设备生产厂出厂编号 出厂日期安装高度 安装负责人安装日期 检查结果代号√=合格○=整改后合格×=不合格无 =无此项 说明 名称序号检查项目要求检查结备注 果1统一编号牌应设置在规定位置 标志2警示标志吊笼内应有安全操作规程，操作按 钮及其他危险处应有醒目的警示标 志，施工升降机应设限载和楼层标 志 3地面防护围栏门应装机电联锁装置，吊笼位于底部 机电联锁保护装规定位置地面防护围栏门才能打 置开，地面防护围栏门开启后吊笼不 能启动 基础4地面防护围栏基础上吊笼和对重升降通道周围应 和围设置防护围栏，地面防护围栏高≥ 护设 1.8m 施 5安全防护区当施工升降机基础下方有施工作业 区时，应加设防对重坠落伤人的坠 落防护区及其安全防护装置 6电缆收集筒固定可靠、电缆能正确导入 7缓冲弹簧应完好
名称序号检查项目 8金属结构 件外观 9螺栓连接 续表 F 要求检查结果备注无明显变形、脱焊、开裂和锈蚀 紧固件安装准确、紧固可靠 10销轴连接 金 11导轨架垂属 直度 结构件 销轴连接定位可靠 架设高度 h(m) h≤ 70 70＜ h≤100 100＜ h≤150 150＜ h≤200 h＞ 200 垂直度偏差 （mm） ≤ (1/1000)h ≤70 ≤90 ≤110 ≤130 对钢丝绳式施工升降机，垂直度偏差 应≤ (1.5/1000)h 12紧急逃离应完好 门 吊笼 13吊笼顶部应完好 及层护栏 门14吊笼门开启正常，机电联锁有效 15层门应完好 16防护装置转动零部件的外露部分应有防护罩等 防护装置 17制动器制动性能良好，手动松闸功能正常 传动18齿条应有 90%以上的计算宽度参与啮及导齿轮齿条合，且与齿轮的啮合侧隙应为 向啮合0.2mm~0.5mm 19导向轮及连接及润滑应良好、导向灵活、无明 背轮显倾侧现象 20润滑无漏油现象 附着 21附墙架应采用配套标准产品 装置 22附着间距应符合使用说明书要求 23自由端高应符合使用说明书要求 度 24与构筑物应牢固可靠
电梯安全检查表 说明 电梯所有的开关及其机械，电气安全装置的齐全完好，灵敏可靠对安全是至关重要的。轿厢要有足够的强度，负载不得超过其额定重量。 同时控制人的不安全行为，反对违章操作和维修，严格管理是避免电梯伤害事故的有效措施。 1 设备检查 1.1电梯启，制动应平稳迅速，加减速度最大值不大于 1.5m/s2。 1.2各机械和电气设备工作时无异常撞击声或响声，噪声不超过85dB(A )。 1.3轿厢的平层准确度。交流双速电梯：额定速度在0.25、0.5m/s，不大于±5mm ;额定 速度在0.75m/s，不大于±30mm ,交直流快速电梯，不大于±15mm。直流高速电梯不大于 ±5mm。 1.4电梯应采取下列安全措施： 1 ) 超速保护装置。 1 ) 撞底缓冲装置。 1 ) 超越上、下极限装置。 1) 三相交流电源断相保护装置。 1) 万门锁与轿门电气联锁装置。 1) 电梯因中途停电或电气了系统的故障不能运行时，应有轿厢慢速移动的措施。 1.5蜗杆、钢丝绳绳头、限速器中夹绳钳等重要的锻件，不允许有夹层、折叠、裂纹、锻伤、夹渣及其他能降低强度的缺陷。 1.6减速器、轴承支架、制动器座、制动轮、蜗轮齿圈、泄引轮、复绕轮等重要的铸件，其主要工作表面不允许有裂纹、气孔、缩孔缩松、渣眼及其他降低强度的缺陷。 1.7泄引机 1.7.1蜗杆与电动机连接后的同轴度偏差：刚性联结为0.02mm ,弹性联结为0.1mm，径 向跳动不超过其直径的1/3000。 1.7.2泄引机闭式制动器，当松闸时，两侧闸瓦应同时离开制动器轮表面，其间隙不大于 0.7mm。 1.7.3制动器动作应灵敏可靠，线圈的温升应不超过60C。 1.8复绕轮和反绳轮应有防止钢丝绳出槽的挡绳装置和护罩。 1.9限速器绳索折断或伸长到一定程度时，应能自动切断控制电路。 1.10夹绳钳应有足够的磨擦力夹持绳索，迫使安全钳起作用，并不得使钳内的绳索损坏或永久变形。 1.11除门外操纵的货梯外，轿顶应有向外开启的安全窗，窗不小于300用00mm，其上有 电气限位开关，开启时切断控制电路，此窗不应位于司机操作位置上方，轿顶靠对重侧面应设防护栏杆，其高度不超过轿厢架上梁的高度。 1.12轿厢壁应设有安全门，门向内开启，并装有限位开关，门宽和高为400 >500mm。 1.13 电梯中途停电或电气系统发生故障停运时能手动开门。 1.14安全钳楔块面与导轨工作表面间隙为2?3mm。 1.15 轿厢上应装外自动复位的安全钳联动开关，当安全钳起作用时，即切断控制电路。 1.16每个T型导轨直线端偏差应不大于长度的1/6000，且全长偏差应不大于0.7mm。在 导轨工作表面的接头处，不许有台阶。从一个厚度过渡到另一个厚度的斜度应不小于1/100 ，在导轨接头处的全长上不应有连续缝隙，个别处缝隙不大于0.5mm 。 1.17弹簧缓冲器能承受相应的冲击力。油压缓冲器能在有效工作行程及持续时间内起作用。
第一部分开工前资料 1、中标通知书及施工许可证 2、施工合同 3、委托监理工程的监理合同 4、施工图审查批准书及施工图审查报告 5、质量监督登记书 6、质量监督交底要点及质量监督工作方案 7、岩土工程勘察报告 8、施工图会审记录 9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案 10、开工报告 11、质量管理体系登记表 12、施工现场质量管理检查记录 13、技术交底记录 14、测量定位记录
第二部分质量验收资料 1、地基验槽记录 2、基桩工程质量验收报告 3、地基处理工程质量验收报告 4、地基与基础分部工程质量验收报告 5、主体结构分部工程质量验收报告 6、特殊分部工程质量验收报告 7、线路敷设验收报告 8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质记录 10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验质量验收记录量验收记录 9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收 13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录批质量验收记录 11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批 15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录 18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录
第三部分试验资料 1、水泥物理性能检验报告 2、砂、石检验报告 3、各强度等级砼配合比试验报告 4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告 5、各强度等级砂浆配合比试验报告 6、砂浆试件强度统计表及试验报告 7、砖、石、砌块强度试验报告 8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告 9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告 10、桩基工程试验报告 11、钢结构工程试验报告 12、幕墙工程试验报告 13、防水材料试验报告 14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性） 15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告 16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告 17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告 18、质量验收规范规定的其他试验报告 19、地下室防水效果检查记录 20、有防水要求的地面蓄水试验记录
编号: 电梯维保方案 编制：张南李方标 审核：李倍 审批：李扬 海南珠江机电工程有限公司
目录 1 编制依据 3 1.1 电梯维保标准、技术规格的依据 1.2 电梯维保质量与安全遵循的依据 1.3 电梯维保依据的工艺文件 2 工程简况 3 2.1 工程基本情况 2.2 电梯主要技术参数 2.3 电梯维保控制要点 3 维保安排 4 3.1 施工人员组织 3.2 岗位及联系电话 3.3 岗位职责 4 维保施工准备 6 4.1 维保施工准备工作流程 4.2 前期准备 4.3 技术准备 4.4 设备、材料准备 4.5 施工机具准备 5 维保时间计划 8 5.1 计划控制目标 5.2 保障措施 5.3 保养时间及内容 5.4 年检 6 维保工序 9 6.1日常巡视内容 6.2保养项目及标准 7.电梯各种安全试验 9 7.1超载试验 7.2限速器—安全钳联动试验 7.3制动器试验 7.4轿厢冲顶和撞底的试验 7.5平层准确度
7.6电源线检查 7.7其他安全部件的检查 7.8门锁检查 8.电梯维保质量控制 10 9 维保施工安全措施 10 9.1 安全施工细则 9.2 文明施工细则 9.3 保证施工安全的程序 9.4 电梯维保安全操作规范 10、电梯发生事故处理规程 13 10.1紧急电话及救援小组 10.2时间处理及要求 10.3重大事故 10.4发生重大的设备事故： 10.5发生火灾事故 10..6发生人身事故触电事故： 10.7、维保部电梯故障应急处理程序流程图
1 编制依据 1.1电梯维保标准与技术规格的依据 本维保施工方案中电梯维保标准与技术规格依据下列文件进行编写，文件包括： 1) 电梯保养合同。 1.2 电梯维保质量与安全遵循的依据 本维保施工方案中电梯质量与安全控制依据下列文件进行编写，文件包括： ①《特种设备安全监察条例》（国务院549号令） ②《电梯监督检验规程》（国质检锅[2002]1号） ③ GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》 ④ GB50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 ⑤ GB/T 10058-1997 《电梯技术条件》 ⑥ TSG-T7001-2004 《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》 ⑦ JGJ46-2005 《施工现场临时用电安全技术规范》 ⑧《电梯验收检验报告》北京市特种设备安全检验研究院 ⑨《电梯安装调试说明书》 1.3电梯维保依据的工艺文件 本工程的台电梯全部由海南珠江机电工程有限公司负责维保，施工方案中的维保电梯施工方法依据下列文件进行编写，文件包括： ①维保工艺手册； ②调试手册； ③维修保养手册； ④机房布置图； ⑤井道布置图； ⑥部件安装图； ⑦电气接线图； ⑧电气原理图； 2 工程概况 2.1 工程基本情况，见表2－1。 表2－1工程基本情况一览表
施工升降机台帐目录 一、设备进场报验 1、租赁单位营业执照、资质证书、安全生产许可证 2、租赁合同（明确双方安全责任）、维修保养合同 3、特种设备制造许可证（产权登记证） 4、产品合格证（包括主要配件） 5、制造监督检验证明 二、设备安装告知 1、无锡市建筑施工起重机械设备安装告知表 2、保养单位营业执照、资质证书、信用管理手册 3、设备转场保养记录与转场保养记录检验合格证书 4、设备安装与拆除方案、报审表 5、安装拆卸过程中的应急救援预案及报审表 6、安装单位资质证书、安全生产许可证、信用手册 7、安装单位负责人、技术人员资格证书（B证） 8、安装单位专职安全员C证、安装人员特种作业操作证 9、产权登记证 10、江苏省建筑施工机械设备租赁企业行业确认书 11、设备安装单位与使用或租赁单位的安装合同 12、安装单位与施工总承包签订的安全协议。 13、总包单位负责设备安装的专职安全生产管理人员C证。 三、设备检验、备案 1、安装单位安装前的检查表、安装后的自验报告 2、检测单位检测报告、检测合格证 3、设备使用登记证 4、设备使用说明书
四、设备有关方案 1、基础施工方案（地耐力报告、钢筋隐蔽验收报告、混凝土试压报告、基础位置图）（附表1：施工升降机基础验收表） 2、附墙方案 3、使用过程中的应急救援预案 五、设备日常资料 一）、特种作业人员记录 1、操作人员证书复印件 2、三级教育、日常教育 3、安全技术交底（每月不少于一次） 二）、台班运行记录 1、设备运转记录（附表2） 2、设备维修保养计划（附表3） 3、设备维修保养记录（附表4） 三）、设备检查记录 1、项目部日检（附表5） 2、租赁（维保）单位月检（附表6） 3、四方月检（附表7）
编号 : 电梯维保方案 编制：张南李方标 审核：李倍 审批：李扬 海南珠江机电工程有限公司
目录 1编制依据3 1.1电梯维保标准、技术规格的依据 1.2电梯维保质量与安全遵循的依据 1.3电梯维保依据的工艺文件 2工程简况3 2.1工程基本情况 2.2电梯主要技术参数 2.3电梯维保控制要点 3维保安排4 3.1施工人员组织 3.2岗位及联系电话 3.3岗位职责 4维保施工准备6 4.1维保施工准备工作流程 4.2前期准备 4.3技术准备 4.4设备、材料准备 4.5施工机具准备 5 维保时间计划8 5.1计划控制目标 5.2保障措施 5.3保养时间及内容 5.4年检 6 维保工序9 6.1日常巡视内容 6.2保养项目及标准 7. 电梯各种安全试验9 7.1超载试验 7.2限速器—安全钳联动试验 7.3制动器试验 7.4轿厢冲顶和撞底的试验 7.5平层准确度 7.6电源线检查 7.7其他安全部件的检查 7.8门锁检查
8. 电梯维保质量控制10 9 维保施工安全措施10 9.1安全施工细则 9.2文明施工细则 9.3保证施工安全的程序 9.4电梯维保安全操作规范 10、电梯发生事故处理规程13 10.1紧急电话及救援小组 10.2时间处理及要求 10.3重大事故 10.4发生重大的设备事故： 10.5发生火灾事故 10..6 发生人身事故触电事故： 10.7、维保部电梯故障应急处理程序流程图
1编制依据 1.1电梯维保标准与技术规格的依据 本维保施工方案中电梯维保标准与技术规格依据下列文件进行编写，文件包括： 1)电梯保养合同。 1.2电梯维保质量与安全遵循的依据 本维保施工方案中电梯质量与安全控制依据下列文件进行编写，文件包括： ① 《特种设备安全监察条例》（国务院 549 号令） ② 《电梯监督检验规程》（国质检锅 [2002]1号） ③ GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》 ④ GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》 ⑤ GB/T 10058-1997《电梯技术条件》 ⑥ TSG-T7001-2004《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》 ⑦ JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》 ⑧ 《电梯验收检验报告》北京市特种设备安全检验研究院 ⑨ 《电梯安装调试说明书》 1.3电梯维保依据的工艺文件 本工程的台电梯全部由海南珠江机电工程有限公司负责维保，施工方案中的维保电梯施工方法依据下列文件进行编写，文件包括： ① 维保工艺手册； ② 调试手册； ③ 维修保养手册； ④ 机房布置图； ⑤ 井道布置图； ⑥ 部件安装图； ⑦ 电气接线图； ⑧ 电气原理图； 2 工程概况 2.1 工程基本情况，见表2－1。 表 2－1 工程基本情况一览表 工程名称工程地点 电梯使用单位建筑单位 维保单位合同编号 数量梯型规格 合同日期年检日期 井道形式机房形式 2.2电梯主要技术参数规格，见表2－ 2。
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 电梯技术档案管理制度(2020 年) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
电梯技术档案管理制度(2020年) 1、目的和范围 1.1目的 为便于电梯的维护保养，分析电梯故障原因，及时消除电梯事故隐患，了解电梯日常管理的进展情况。 1.2范围 规定对电梯所涉有关资料存档、保管、借用等方面的要求。 2、职责 电梯安全管理人员负责电梯档案的收集、管理工作，单位档案室负责电梯档案的存档、保管工作。 3、技术档案管理制度 3.1电梯技术档案的种类： A、电梯随机出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置
图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录); B、电梯开工申报单; C、电梯安装施工记录; D、竣工验收报告; E、质量技术部门特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告; F、日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告; G、运行情况记录和交接班记录; H、事故及故障记录; I、电梯作业人员培训记录; J、同意注册的登记表。 3.2电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。 3.3电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时
电梯日常检查和维护安全操作规程 1、目的和范围 1.1目的 为防止电梯日常检查和维护人员在从事其职责范围内的工作时的安全，保证电梯能正常安全运行。 1.2范围 1.2.1规定电梯日常检查和维护人员应遵守的安全操作的方法、步骤。 1.2.2电梯日常检查和维护工作不包括对电梯故障的修理工作。涉及电梯故障修理工作应由专业单位有电梯安装、维修资格的人员单任。 1.2.3电梯日常检查内容按《日常(月度)检查表》进行，电梯日常检查、维护主要是指对整机部位的润滑，部件的检查、调整、清洗，负责营救被困在电梯轿厢内的人员等工作。 2、基本要求 2.1电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员单任。 2.2电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 2.3电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。 2.4电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。 2.5负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。 3、安全作业规程 3.1电梯在作检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。 3.2电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。 3.3电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。 3.4在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。 3.5电梯维护和检查时必须设备监护人。监护人员的职责是采取措施保护检查人员的安全;在紧急情况下切断电源，呼救;工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员单任，并保持相互呼应。 3.6在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车较长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶作检查或维护时电梯只能作检修运行。 3.7严禁保养人员拉吊井道电缆线，以防止电缆线被拉断。 3.8电梯保养注意事项： (1) 非保养人员不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心; (2) 工作完毕后要装回安全罩及档板，清理工具、不得留工具在设备内; (3) 离去前拆除加上的临时线路，电梯检查正常后方可使用。 3.9紧急救助措施 3.9.1当有人员被关在电梯轿厢内时，电梯日常检查、维护人员应先判断电梯轿厢所在位置，然后实施紧急救助。营救工作必须要有两人协助操作。
施工升降机基础验收表 工程名称工程地址 使用单位安装单位 设备型号备案登记号 备注序号检查项目检查结论 （合格√不合格×） 1 地基承载力 2 基础尺寸偏差（长×宽×厚）（mm） 3 基础混凝土强度报告 4 基础表面平整度 5 基础顶部标高偏差（mm） 6 预埋螺栓、预埋件位臵偏差（mm） 7 基础周边排水措施 8 基础周边与架空输电线安全距离 其他需说明的内容 总承包单位参加人员签字 使用单位参加人员签字 安装单位参加人员签字 监理单位参加人员签字 验收结论： 施工总承包单位（盖章）： 年月日
附录B 施工升降机安装自检表 工程名称 工程地址 安装单位 安装资质等级 制造单位 使用单位 设备型号 备案登记号 安装日期 初始安装高度 最高安装高度 检查结果 代号说明 √=合格 ○=整改后合格 ×=不合格 无=无此项 名称 序号 检查项目 要求 检查结果 备注 资料 检查 1 基础验收表和隐蔽工程验收单 应齐全 2 安装方案、安全交底记录 应齐全 3 转场保养作业单 应齐全 标志 4 统一编号牌 应设臵在规定位臵 5 警示标志 吊笼内应有安全操作规程，操纵按钮及其他危险处应有醒目的警示标志，施工升降机应设限载和楼层标志 基础 和围 护措 施 6 地面防护围栏门联锁保护装 臵 应装机电联锁装臵，吊笼位于底部规定位臵时，地面防护围栏门才能打开，地面防护围栏门开启后吊笼不能启动 7 地面防护围栏 基础上吊笼和对重升降通道 周围应设臵地面防护围栏,高 度≥1.8m 8 安全防护区 当施工升降机基础下方有施工作业区时，应加设对重坠落伤人的安全防护区及其安全防护措施