生态农业示观光园区建设项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：
生态农业示观光园区建设项目
1.1.2项目主管单位：某区人民政府
1.1.3项目承办单位及法人代表：
项目承办单位：某市中双农业有限公司
法人代表：
1.1.4项目建设地点：
某区上游社区
1.1.5项目定位：
以市场为导向，以效益为中心，以科技为保障，通过新项目的引领，新品种的引进，新科技的推广，逐步形成集种植、养殖、加工、休闲垂钓、采摘观光五位一体的现代农业示观光园区。
示观光园区建成后将成为我市“四区”中规模最大、功能最全、设施最完善并具有国领先水平的生态农业示观光园区，同时也必将成为推动区域经济发展的重要引擎。
岭东区生态农业示观光园区包括：旅游、观光、采摘园；对俄出口蔬菜种植基地；花卉、苗圃基地；科普中心以及养殖业和加工业等。
1.1.6项目建设背景
岭东区生态农业示观光园区依据现代生态、经济学原理和系统工程的方法，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产，实现农业高产、优质、高效、低耗、持续发展以及经济、生态、社会效益的统一和同步提高。生态农业与联合国粮农组织提出的可持续农业及乡村发展的战略目标和宗旨一致，但生态农业更注重于环境与经济的协调和农业生态系统的“整体、协调、循环、再生”功能。
生态农业是20世纪80年代我国农业发展史上具有开创意义的最大变革。它作为农业现代化和农业可持续发展的模式，受到国家的高度重视，也为亿万农民所乐于接受，发展生态农业已列入我国国民经济和社会发展计划。
随着工业中大量废水、废气、废渣的排放和农业上大量使用化肥、农药，我国的环境污染日益加重，与环境污染有关的疾病发病率越来越高，人民的生存环境受到严重威胁。随着人民收入的增加和生活水平的提高，健康状况也成为人们普遍关注的问题。生产大量的优质无污染绿色农产品供应市场，已经在国家决策部门、各级政府和企业间达成共识。本项目以生产大量的优质无污染绿色农产品作为某区重要的规划目标之一，符合国家产业政策及地方发展政策。
某区生态农业示观光园区建设有利于土地资源的合理利用，出口创汇，增加就业机会，改善投资环境，形成聚集效应，有利于资源的有效开发和合理利用，调整产业结构，发
展地方经济，推动循环经济发展模式，实现经济可持续发展。
项目建设地地理位置优越，交通便利，空气清新，无重工业污染。规划区地势平坦，排水通畅。
1.1.7项目建设性质：新建（农业示观光园区）
1.1.8目占地面积：
项目总占地面积4000亩，其中：种植业1400亩、养殖业1100亩、生产加工业60亩、苗木花卉基地400亩、饲料基地500亩、其它540亩。
1.1.9建设容及规模
按照园区规模及建设资金考虑，项目建设周期为三年。项目计划总投资25000万元，其中，建设投资23180万元，流动资金1820万元。
一、旅游观光采摘园
1、旅游接待中心500平方米。
2、日光温室大棚90栋。
3、无土栽培棚室4000平方米。
4、露天无土栽培蔬菜及水果种植示区5000平方米。
5、垂钓鱼池，水面100亩，水深4米，设置6个垂钓区，建设休闲垂钓亭12座。
6、水上餐厅300平方米。
7、科普广场3300平方米。
8、观光长廊900延长米。
二、对俄出口蔬菜种植基地
1、温室大棚60栋。
2、棚室350栋。
三、养殖业
1、年产1万头生猪养殖场。
2、年产3万只蛋鸡饲养场一座。
四、加工业
1、果蔬加工厂600平方米。
2、2000吨冷藏、保鲜库1座。
3、饲料加工厂。
4、肥料加工厂。
5、年处理能力5万吨的园区污水处理厂。
6、年产5000吨白酒勾灌装生产线一条。
五、种植基地
1、苗木基地400亩。
2、畜禽饲料基地500亩。
六、水利及防洪设施建设
1、小塘坝一座，面积50亩，水塘种植荷花10亩，水塘四周建设赏花亭、娱乐亭、餐饮亭及各种景观20座。
(小塘坝属旅游观光采摘园组成部分)
2、山体防洪护坡1000延长米。
3、小安邦河治理1500延长米。
七、附属设施、设备
1、办公楼800平方米.
2、锅炉房300平方米。
3、机电井6眼。
4、园区主干道30000平方米、田间道24000平方米。
5、园区正门2座，其中：工艺门、园林门（铁艺门）各1座。
6、建铁艺围墙6000延长米。
7、景观绿化800亩。
8、给排水及供电设施一套。
9、相关设备设施20余台（套）。
八、动迁补偿
动迁补偿200亩。
1.1.10项目建设期
项目建设期三年（2012年6月—2015年6月）。
1.2项目编制依据
1、《中华人民国环境保护法》；
2、《中华人民国水污染防治法》；
3、《污染物排放许可证管理暂行办法》；
4、《国家节约能源法》；
5、《某市“十二五”规划》；
6、《某市总体规划》；