第五章合同履行
第五章合同履行
本章重点内容：
一、合同履行原则
全面履行原则、协作履行原则、经济合理原则、※情事（势）变更原则
二、双务合同履行中的抗辩权
1、同时履行抗辩权
2、后履行抗辩权
3、不安抗辩权
三、合同的保全
1、代位权
2、撤销权
四、合同担保
抵押、质押、留置、定金、保证
一、合同为什么要履行？
原因：
合同履行的哲学基础是债在法律上的效力。合同是特定当事人之间依法或依约定形成的一种权利义务，这种权利义务具有相对性，只有债务人履行了义务，债权人的债权才能实现。
合同履行的特征：
1、合同履行是债务人为特定的给付行为；
2、合同履行是指对全部义务的履行，包括给付义务和附随义务
3、合同的履行要求债权人予以协助；
4、合同的履行将导致债的消灭。
理论难点：合同履行的哲学基础；合同履行与合同效力的关系；合同履行与合同义务终止的关系；情事变更。
实务要求：情事变更适用的各种情形
合同订立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务,约定或者约定不明确的，可以协议补充；本能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、合同的履行原则：（合同法60）
1、全面履行原则
2、协作履行原则
3、经济合理原则
※4、情事（势）变更原则（对合同履行的要求须受制于情事变更）
全面履行原则
约定——法律规定（含特别法）——交易习惯
债务人按合同的约定或法律的规定全面地履行了自己的义务。
合同的适当履行包括主体、标的期限、方式和地点的适当
全面履行：
主体适当：履行主体为特定的债权人和债务人，但在法律有特别规定或当事人有特别约定的情况下履行主体也可以是第三人。
标的适当：即债务人应按约定的标的履行，不得随意更改。
期限适当：即双方应在约定或法定的期限内履行。方式适当：取决于双方的约定或法定或债的性质。应重视交易习惯的作用。
不适当履行
方式：履行延迟、受领迟延、提前履行、加害履行后果：解除合同、继续履行、承担增加的费用、赔偿损失（违约与侵权竞合）、承担标的物意外灭失的风
险。
不履行：
方式：履行不能、拒绝履行
后果：解除合同、强制履行、赔偿损失
以上不履行或不适当履行的法律后果都具有事后及法定程序救济的特点
案例：
湖南湘潭某预制板厂与某砂石场签订了河沙采买合同，每日三车，每车800元，合同期限180天。合同履行过程中，砂石场使用4吨位车送货，但从第二个月起改用2吨位车，仍要求以每车800元结算，预制板厂不同意引致纠纷。
问题：
本合同内容是否存在瑕疵？
对某些合同条款的理解应该秉承什么原则？
情事变更原则
案例：
2010年4月12日，张先生与房主宋女士签约，购买位于深圳华侨花园的一套房屋，总价为555万元，张先生计划贷款200万元。第二天，他向宋女士支付了15万元定金。就在张先生办理贷款过程中，因“新国十条”出台，无法得到银行贷款。为此他起诉到法院要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。庭审中，张先生提供了与妻子马女士的结婚证，并拿出两个房产证，显示两人名下已分别登记了福田区、南山区各一套房产。房主宋女士认为，两人签订的合同真实有效，而且合同当中已经约定，如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足，应补足购房首付款。因此不受“新国十条”中关于住房贷款的限制，应按合同执行。
问题：
1、张先生的诉求是什么？其主张的依据是什么？
2、本案涉及什么问题？对于“新国十条”的内容及性质是不是要了解？
3、“新国十条”在合同履行过程中究竟是不能抗辩，还是商业风险的范畴？
本案引发的问题：
1、情事变更原则存在的基础。诚信要求、合同的目
的及基础
2、情事变更原则立法发展。大陆法系、我国立法
3、情事变更原则的适用。
4、情事变更、显示公平、商业风险
三、双务合同履行中的抗辩权
试想你是一个买卖合同的卖方，在合同履行过程中如何对己方利益进行保护和救济？
1、先付款或即时清结方式（事先救济）
2、要求对方设定担保（事后救济）
3、设定免责条款或充分利用法定免责事由（履行过程中救济）
4、在对方没有履行义务的情况下坚守不履行底线，以避免损失。（行使抗辩权）
5、如果对方没有现实能力履行义务，就应考虑对方是不是对别人存在债权，或是不是想赖账。（撤销权、代位权等法定救济权）
6、要求对方承担违约责任
双务合同履行中抗辩权的基本原理
知识延展：抗辩抗辩权反诉
双务合同履行中抗辩权：指在符合法定条件时，合同
当事人一方以暂时拒绝履行其债务对抗对方当事人的履行请求权。只是一定期限内中止债务而并不消灭债务，而且这种不履行并不构成违约，因此，是一种一时抗辩权或延缓抗辩权。
包括：
同时履行抗辩权
（对）先履行（方行使）抗辩权
不安抗辩权（对后履行方行使）
同时履行抗辩权：
合同法66：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行（何谓同时履行）。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求（抗辩权行使条件）。
案例：
某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2007年9月30日，付款期限为2007年10月31日。9月底，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。基于上述情况，热电厂该怎么办？如何寻找法律依据？
A．行使顺序履行抗辩权
B．要求煤矿承担违约责任
C．行使不安抗辩权
D．解除合同
不安抗辩权（先履行方享有的权利）（合同法68）概念：先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者谎称有履行能力的欺诈行为，以及其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情况时，可中止自己的履行。
案例：某市A乡农户甲于2006年3月1日与乙公司订立合同，出售自己饲养的活鸡1万只，乙公司应在3月21日前支付5万元的首期价款，甲从4月1日起分批交付，交付完毕后乙公司付清余款。3月20日，乙公司得知该市的B乡发现了鸡瘟，即致电向甲询问。甲称，尽管B乡临近A乡，但是应当不会传播过来。乙公司表示等到事情比较明朗后再付款，甲坚持要求其按时付款，否则将不交货并追究责任。3月25日，因失火导致鸡棚倒塌，致甲所饲养的大部分鸡只毁于一旦，甲当即将此事通知了乙。
2006年3月10日，甲向丙公司订购了一批饲料，约
定4月10日至20日期间送货上门，甲验收后10日内付款。甲在3月26日把鸡只死亡情况通知了丙公司，要求取消交易。丙公司称：货物已经备好，不同意解约，除非甲赔偿其损失。
四、合同的保全
假如你是农业银行信贷部经理，假定谭老师希望在贵银行借贷8万元
你将会采取哪些措施化解风险？
1、不动产抵押
2、质押
3、第三人保证
4、违约金
5、查清财产流向
6、防止财产流失、督促主张债权（请求财产保全）
合同的保全原理
债务人须以其全部财产承担担保责任，其中包括财产和权利，比如说债权。合同（债）具有相对性，一般而言对第三人不发生约束力。为实现债权人的利益，债权人的代位权是为保持债务人的责任财产而设的，适用于债务人的财产应增加并能增加而因债务人的
懈怠未增加的情形（怠于行使对第三人的债权）；债权人的撤销权是为恢复债务人的责任财产而设的，适用于债务人不应减少而减少其责任财产的情形（不当处分财产）。
知识延展：诉讼保全、证据保全、合同（债）保全
债权人代位权：
合同法73条：因债务人怠于行使其到期债权（消极方式），对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
案例：
江某为与他人合伙经营地板生意，向廖某借款2.1万元，约定借期6个月，月息为银行利息的1.5倍，到期本息一起付清。江某为廖某出具了欠条。江某用此款与他人合伙倒卖劣质地板，被相关部门查获，将劣质地板全部没收，并每人罚款1万元。江某为翻本，竭尽所有财产再次经营地板生意，又亏损，至还款期届满，已无支付能力。廖某多次催要，江某无法清偿
欠款。
某日，廖某又向江某催债，恰遇方某找江某还款，江某将话题差开，进行掩饰。廖某经了解，原来江某数年前曾借给方某1.5万元作经营资金，现本息已达2万余元。江某认为收回这2万余元也还不清债，故欲放弃这一债权，给方某作经营资金，日后自己入股共同经营。
现廖某向法院起诉，请求江某以此款清偿债务。江某辩称该债权已经放弃，无法清偿债务，但没有证据。问题：
本案存在几种法律关系？
廖某能否直接起诉方某？
基于现有事实，江某能否放弃对于方某的债权？
如果确实没有事实证明江某放弃了对于方某的债权，廖某能做什么？
债权人的撤销权（合同法74-75条）
合同法74：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产（积极方式），对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债
务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
案例：
戴瑜于1986年购地建房并领取了该房屋的国有土地使用证。1995年戴瑜向张奕借款72000元，后归还了一部分，尚欠52000元。张奕于1999年11月向法院提起诉讼，法院于2000年2月作出了判决，戴瑜不服上诉。在二审期间，即2000年8月戴瑜以分家析产为由将房转让给其弟弟戴大忠，并办理了土地使用权变更手续。2000年10月大忠用更名后的国有土地使用权证作担保，向银行抵押贷款20000元，并办理了抵押登记手续。张奕发现戴瑜已无可供执行的财产后，于2001年3月向法院提起民事诉讼，要求撤销戴瑜转让房产的行为，同时，法院依原告申请查封了更名为戴大忠的房地产。经查，戴瑜1988年与其父母兄弟正式分家。
问题：
1、本案中，张奕是否有权向法院主张撤销戴瑜转让房地产的行为？为什么？
2、本案中，农业银行是否有权对系争房地产主
张抵押权？为什么？
五、合同担保
适用法律：合同法、物权法、担保法、担保法解释
理论难点：保全与担保；担保在合同法与物权法中的不同；
实务要求：各种担保措施的运用
何谓合同担保
概念：法律为保证债权人利益的实现而特别规定的以特定财产或第三人的信用保障债务人履行义务、债权人实现权利的制度。
形式：
人的担保：（因人的担保产生债权）即以第三人的信用保证债的履行的担保方式。如保证
物的担保：（因物的担保产生物权）即直接以债务人或第三人的特定财物（金钱）作债权担保的担保方式。如定金、押金、抵押、质押、留置、优先权等。（抵押质押优先权内容见物权法）
担保物权提问：
1、抵押：抵押合同、抵押物、抵押登记、共同抵押、
抵押权实现
2、质押：质押合同的生效条件
3、留置：留置担保的适用
4、定金：定金规则
案例：
甲公司与乙公司于某年8月5日签订了一份买卖合同，合同规定由甲公司供给乙公司某种型号的电视机300台，单价6350元，总计货款190.5万元。乙公司需在同年10月底以前将货款汇入甲公司帐户，款到10日内由原告将货供完，到期不履行合同，承担货款的4%的违约金。在合同订立后，乙公司须于5日内交付20万元定金。同年10月20日，甲公司向乙公司发去传真，要求付款。乙公司复函声称，因资金短缺，希望先发货，再付款，甲公司予以拒绝。甲公司多次催促未果，遂于同年11月底向法院提起诉讼，要求乙公司支付违约金，赔偿其一切损失。乙公司则辩称，其已放弃20万元定金，不应再承担其他任何责任。
问题：
1、甲乙之间存在何种合同？双方权利义务是什么？设定了何种担保方式？
2、20万元定金设定是否合法？定金担保是否生效？
3、现在出现的违约情形怎样？依合同应怎样承担违约责任？
保证
需要解决的问题：谁保证？为谁保证？对谁保证？保证什么？怎么保证？保证多久？
保证合同、保证期间、保证方式、保证效力
案例：
林某欲从某财务公司借款20 万，请利康酒店、宝丽商行二家企业共同作保。在合同书中利康酒店和宝丽商行负责人均声称：“愿为林某借款提供担保。”并在合同书中签字盖章。后林某到期无力还债，财务公司鉴于林某和宝丽商行一直经营不善，亏损严重，遂直接要求利康酒店承担保证责任，代为履行债务，并支付利息。利康酒店认为，财务公司应先找林某要求还债，即使林某不能还债，也应由宝丽商行共同承担责任，因为利康酒店曾与宝丽商行内部约定各承担50％的担任责任。
问题：
1、本案中利康酒店、宝丽商行的保证行为属一般保
证还是连带责任保证？为什么？
2、财务公司是否有权直接要求利康酒店承担保证责任？为什么？
3、若设宝丽商行确实无力承担保证责任，本案应如何处理？
合同管理系统功能说明 1 合同审批 有合同要签订时，可以起草新合同发起审批，提交给相关部门相关领导进行审批，以便检查合同相关信息以及合同条款等是否正确，审批通过之后审批结束。 1.1合同起草 合同信息录入，主要包括合同基本信息、合同正文、合同双方履约义务、合同收支计划以及合同风险这几个部分。 1.1.1.合同基本信息 包括合同的收付方向（收款、付款、收付款）、合同类型、执行人信息（执行部门、执行人、联系电话）、是否关联主合同、核算币种以及金额（收款方向金额、付款方向金额）、合同附件、合同期限（开始时间、结束时间）、合同监控人员、其他相关信息（所属项目、客户信息、供应商信息）。 1.1. 2.合同正文 提供word录入，可以编辑合同正文信息。 1.1.3.履约义务 包括我方履约义务和他方履约义务两个部分。每个履约义务都有对应的履约时间，可以录入多个履约义务。可以设置履约责任人并指定提醒方式(短信、、RTX)，在合同监控中，依据履约时间和履约义务的执行状态（未完成、完成、逾期、逾期完成）发送提醒信息。
1.1.4.收支计划 包括收款计划和付款计划两个部分。收款计划的总金额和付款计划的总金额要分别和合同核算金额一致。 收款计划包括计划收款时间、计划收款金额、实际收款时间、实际收款金额这几个方面。可以录入多个收款计划，在合同起草时编辑计划收款信息，实际收款信息在做收款管理时再进行录入。在收款管理中，依据这个计划收款时间和实际收款信息判断该收支计划的执行状态（完成、逾期完成）。 付款计划包括计划付款时间、计划付款金额、实际付款时间、实际付款金额这几个方面。可以录入多个付款计划。在合同起草时编辑计划付款信息，实际付款信息在做付款管理时再进行录入。在付款管理中，依据这个计划付款时间和实际付款信息判断该收支计划的执行状态（完成、逾期完成）。 可以设置收支责任人并指定提醒方式(短信、、RTX)，在合同监控中，根据收支计划的执行状态发送提醒信息。 1.1.5.风险管理 包括风险类型、风险名称、应对措施、风险等级、风险状态这几个方面。合同风险可以录入多个。 在合同监控中，可以对合同风险进行管理，调整风险状态（未发生、已识别、已跟踪、已关闭）。 1.2合同审批 合同起草完成之后，进入审批流程。合同审批项包括：合同基本信息、合同正文、履约义务、收支计划、风险管理、流程跟踪表单。
迟延履行买卖合同案 1998年11月12日，A市软轴机具厂(以下简称A厂)与B市建筑装修机具厂(以下简称B厂)签订了一份购销合同。合同规定：B厂在1999年度供应A厂托人式震动器电机(以下简称电机)600台，单价192元。之后，因原材料涨价，B厂先后两次与A厂协商提高电机价格，双方于7月15日第二次在A市达成了协议：B厂自8月至12月供给A厂电机400台，单价提高到219元;交货期限为同年8月15日前交40台，8月31日前交40台，9月至12月每月交80台，总价款87600元;交货方式，凭B厂的交货电报，A厂在接到交货电报之日起3日内办好信汇手续，B厂代办托运;如任何一方违约须承担10%的违约金。协议生效后，B厂于8月28日交货40台，A厂已付款;同年9月份B厂未交货，A厂遂派人去B厂催货，B厂答复要到10月15日有货，并给A厂厂长写信，提出“下个月按省物价局所定价格办理”。同年10月14日，A厂再次派人到B厂催货时，B厂提出，因原材料价格上涨，每台电机价格涨到330元，不能再按原定价格供货。A厂因生产急需，只好同意按330元提货，但B厂又提出只能在同年10月26日交货，经A厂与B厂协商由A厂给付赶工费200元，A厂才得以在同年10月18日提走电机40台。提货后，A厂以B厂没按期交货为由，拒付货款，并于到货后次日向B厂发电，要求B厂继续履行合同，赔偿损失后再付款。后经A、B两厂多次协商，仍未达成一致意见。 A厂诉诸A市中级人民法院，要求B厂履行7月15日双方签订的协议，并给付违约金和赔偿金;B厂则辩称：我方交货40台以后，就预料到电机材料价格要上涨，所以我们暂时不交货，可A厂于10月18日提货后不付款，应当承担违约责任，因为A厂再提这批货时也同意按每台330元结算。 评析： 本案中，A厂与B厂的买卖电机合同有效成立。后又经第二次协议，更改了第一份买卖合同的内容，该更改合法有效。 第二次达成协议之后，B厂址部分履行了交货义务，且该履行部分构成了履行迟延。后B厂给A厂写信的行为视为要约，因A厂未作答复而形成新的协议。后A厂再次前往B厂催货时，B厂乘A厂处于生产急需之时，提出新的价格条款，使A厂在违背真实意思的情况下达成了第三份协议。争议的问题在于：(1)B厂的行为构成了迟延履行，该迟延履行是否可免则?(2)第三份协议是否有效?是否可认定为乘人之危?(3)A厂在接受交付后，是否有权拒绝付款? 从案情介绍看，B厂的行为构成履行迟延。由于履行期间原材料不断上涨，B厂对第一份合同中所定的电机价格提出变动尚属合理。但在双方达成第二份协议以后，B厂在可以预见原材料价格继续上涨的情况下，有意拖延履行时间，以期获得更高的电机价格，此时的履行迟延已属恶意，因为第二份协议的价格已考虑了原材料价格上涨的情况，迟延履行无非是为了获取额外利益。第三份协议的订立可以认定为是乘人之危。由于B厂的一再迟延履行，使A厂
采购合同的法律风险防范 合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议，是反映交易的法律形式。依法成立的合同，受法律保护。采购合同是《合同法》中买卖合同作为买方的一种表现形式，采购合同的法律风险，是指企业在订立、履行采购合同的过程中，未来实际结果与预期目标发生差异而给企业造成损害的可能性，如不注意防范和控制法律风险，将会引发诸多的合同纠纷，甚至会给企业带来不可估量的损失。 一、采购合同签订之前的法律风险预防 (一)主体资格审查 签订合同前，应对供货方的资格进行认真审查。供货方作为采购合同的一方当事人，对其资格进行审查是防范合同风险的源头。要想保证交易安全，首先应当了解“交易对手”。通过主体资格审查，判断对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能力。 主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。对自然人而言，要查验其身份证，确认其具有完全民事行为能力(即年满18周岁)，否则该自然人不具有签约资格。一般而言，除非即时清结的采购合同，不建议与自然人签订采购合同。采购合同的供货方大部分是公司法人。审查公司法人的主体
资格，一般是查验对方的三证是否齐全，特别专注其基本信息，如法定代表人、地址、年检状况。营业执照不方便查验的，也可以到工商局查询其基本状况。在了解上述情况过程中如果发现异常，如未通过年检，采购方要适时调整合同条款或者不再与之签约。 (二)履约能力调查 通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录，为避免合同风险提供有力保障。根据以往经验，履约能力调查是通过公共信息、特别渠道信息和对方提供的情况进行综合分析判断。公共信息主要是通过网络收集对方的销售规模、市场声誉等相关信息。特别渠道信息主要是公司人员通过自身资源了解对方的具体情况。对方提供的情况也是判断其履约能力的重要依据。例如，通过公共信息的掌握，可以判断对方提供的相关情况是否真实，从而判断其诚信程度。 二、采购合同签订过程中的法律风险控制 采购合同的签订过程实际是合同双方确定并填写合同条款的过程。在此将流程简要梳理如下： 1、合同的主体 采购合同的主体指买受人和出卖人，亦称需方和供方或买方和卖方，是合同的当事人，是合同权利、义务的具体承担者。当事人的名称或姓名和住址—定要清楚。企业或单位应
合同履约确认书范本精选 由湖南金科房地产开发有限公司发包，公司承包的工程，合同双方已按合同约定履行完竣工验收前的全部合同义务，达到办理结算条件。 承包单位：发包单位工程师： 发包单位工程部经理： 合同编号：_________ 甲方：______________________________ 乙方：重庆印杖商贸有限公司 甲乙双方经友好协商，在平等互利、共同发展基础上，遵循合法、自愿、公平、诚实的原则，一致同意依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下合同条款，以资共同遵守。 本合同适用于与乙方签订。 本合同时间从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。 乙方应为依法注册登记的公司或合法经营者，提供的证照、发票为依法取得。 甲乙双方共同开展__________品类_______________品牌的产品销售经营业务。经营方式为_______，经营的所有产品必须经甲乙双方同意并在合同中明示。 (一) 结算方式
1、联营实行乙方收银制度，由乙方提供备货表和销售表以及盘点表，根据上述资料按销售金额的__15__ %结算价格，由甲方按扣点金额开具发票给乙方。 2、一般情况下发票由乙方开具，如果酒店客人要求需要酒店住宿发票、餐饮发票的由酒店开具，收取相应的点费。 (二) 付款方式 每月扣点金额应按照甲方要求转入甲方指定的账户或者现金支付，次月5日前转入，如果遇节假日往后顺延。 (三) 结算价格 1、甲方按乙方所供产品的市场零售价倒扣__15___%结算价格 2、甲方如有为乙方代垫款项或乙方主张赔偿及其他权利的，甲方有权向乙方收取或索赔。 乙方对将要发出的要货订单实行配送，负责将需要的产品送到酒店，配送相关费用由乙方自行支付,需提前告之甲方。 产品交货地点 乙方配送产品到甲方酒店(门店)__________________________________ 产品到货方式 1、一次到货□ 2、分期到货□ (一) 乙方保证所供产品是乙方生产或地区经销、代理
买卖合同签订履行中注意事项及风险防范 一、合同的主要内容 ?1、规格条款：对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候，要对各型号产品的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错。 ?2、质量标准条款：根据我方的产品质量情况明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限。同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。 ?3、价格条款：注意列明商品的单价。有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，无法确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。 ?4、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。 ?5、交付方式条款（送货条款）：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书。 ?6、付款条款：应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。?7、违约责任条款：如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。合同中明确违约金和赔偿金计算方法。《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 8、争议处理条款 ?（1）约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。当事人是否可以任意约定管辖的法院呢？《中华人民共和国民事诉讼法》第25条，对此做了明确规定。只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地；被告所在地；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有：1、表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议，可由双方各所在地法院管辖”；2、约定由上述五个地方以外的法院管辖；3、约定违反了级别管辖的规定，如普通案件约定由某地中级人法院管辖；4、约定违反了专属管辖的规定。 ?（2）如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效： ?9、在这里特别提醒！货物所有权约定条款的运用。约定了货物的所有权仍归我方的情况下，我方可以基于物权而拥有请求返还，请求损害赔偿等权利。
篇一：买卖合同纠纷管辖权异议申请书 管辖权异议申请书 申请人：安徽*******有限公司，住址：***市**路**，法人代表：***。 请求事项： 申请人因原告合肥市****有限公司诉申请人买卖合同纠纷一案，现依法向贵院提出管辖权异议。 事实与理由： 申请人与合肥市****有限公司买卖合同纠纷一案已由贵院审理。依据购销合同，原告为申请人承建的合肥市***************小区提供钢材，因此本合同的履行地为合肥市***********，申请人认为本案的管辖法院应当为合肥市**********区人民法院。 综上所述，请贵院依法裁定将此案移送有管辖权的人民法院审理。 此致 *******区人民法院 申请人：安徽*****有限公司年月日 下周一即8月22日通过ems邮件，邮寄时需要注意按以下方式填写邮件详情单： 一、收件人姓名：方业剑（民二庭） 单位名称：合肥市瑶海区人民法院 电话：5352663，4298001 地址：合肥市新海大道 二、寄件人姓名：周兴斌 单位名称：安徽东皖建设集团有限公司 电话：4286648，4286608 地址：合肥市芦岭路康城水云间一号商办楼 内件品名：合肥市宽宏商贸有限公司管辖权异议申请书数量：原件一份篇二：从履行地看买卖合同纠纷案件的管辖从履行地看买卖合同纠纷案件的管辖 作者：卢国平发布时间： 2002-12-03 08:50:10 民事诉讼中，买卖合同纠纷是人民法院受理合同纠纷案件最基本、最常见的类型，买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定。实践中，由于对合同履行地的不同理解，使得个案中合同履行地的争议从未停止过，同时由于地方保护主义的存在，使管辖权争议愈演愈烈。本文拟就此问题进行法律分析，并试图解决此类纠纷引发的管辖权争议问题。 对买卖合同履行地的法律分析 所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。具体说来，出卖人必须履行交付约定标的物的义务，而买受人则必须履行支付约定价金的义务。如此看来，买卖合同与其他有名合同最重要、最显著的区别在于当事人的权利义务，即一方转移货物的所有权、一方转移货币的所有权，它包含两个相对的所有权转移。 那么，一个买卖合同因有两个履行行为而有可能有两个不同的合同履行地，如在甲地付款，在乙地交货，这如何确定合同的履行地呢？目前占主导地位的意见认为，在合同约定的众多义务中，必有一个能反映该合同之本质特征的义务，买卖合同也是如此，买卖合同的目的是一方转移标的物所有权于他人，而他人取得该标的物所有权，因此，买卖合同的特征义务应是标的物的交付，即所有权的转移，一般应以该特征义务履行地作为该合同的履行地，基于
签订采购合同注意事项 ，欢迎大家查阅！ 签订采购合同注意事项一、采购合同签订之前的风险控制 （一）主体资格审查 签订合同前，应对供货商的资格进行认真审查。供货商作为采购合同的一方当事人，对其资格进行审查是防范合同风险的第一道防线。要想保证交易安全，首先应当了解“交易对手”。通过主体资格审查，判断对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能力。 主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。对自然人而言，要查验其身份证，确认其具有完全民事行为能力（即年满18周岁），否则该自然人不具有签约资格。一般而言，除非即时清洁的采购合同，不建议与自然人签订采购合同。 采购合同的供货方大部分是公司法人。审查公司法人的主体资格，一般查验对方的营业执照，特别专注其基本信息，如法人代表，地址，年检状况。营业执照不方便查验的，也可以到工商局查询其基本状况。在了解上述情况过程中如果发现异常，如未通过年检，采购方要适时调整合同条款或者不再与之签约。 （二）履约能力调查 通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和
不良行为记录，为避免合同风险提供有力保障。履约能力调查是通过公共信息、特别渠道信息和对方提供的情况进行综合分析判断。公共信息主要是通过网络收集对方的销售规模、市场声誉等相关信息。 特别渠道信息主要是业务人员通过自身资源了解对方的具体情况。对方提供的情况也是判断其履约能力的重要依据。例如，功过公共信息的掌握，可以判断对方提供的相关情况是否真实，从而判断其诚信程度。 二、采购合同签订过程中的风险控制 采购合同的签订过程实际是合同双方确定并填写合同条款的过程。 1、合同的主体 采购合同的主体指买受人和出卖人，亦称需方和供方或买方和卖方，是合同的当事人，是合同权利、义务的具体承担者。当事人的名称或姓名和住址—定要清楚。企业或单位应当使用全称，保证与营业执照上的名称—致，可以将营业执照作为合同附件。如果是自然人，姓名应当与其身份证上的姓名一致，同时写上身份证号码。 2、买卖的标的物 双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级，生产厂家，数量等详细内容，尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。同时，要求供货方对产品的所有权及处分权作出保证或承诺，防止其产品上存在权利限制，如产品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知识产权等影响到标的物的交付。
上海国际建设总承包有限公司 工程合同履约情况表 SHGJ/ZD/JH02-表6 编号：01# 合同名称上海京剧院迁建/朵云轩艺术中心工程 合同履约情况 1、合同工期：原定合同工期2011年12月27日到2013年4月19日。2012年2月8 日正式开工，工期控制在总体工期范围内。到本季度末，已经按照工程形象进度计划实施，完成工程桩打桩工程100%，达到计划实物量进度。 2、工程质量：加强工程质量教育培训，强化工程资料检查，做好工程检验试验。桩基工程质量处于受控状态，未发生质量问题和隐患。 3、安全生产：抓紧安全生产管理，确保安全良好状态。加强安全生产教育培训，落实安全生产责任制。定期进行安全生产检查，强化安全生产监督。未发生安全生产事故或事件。但是，还存在个别员工违反安全生产规定的轻微现象，需要进一步加强监督检查。 4、文明施工：本工程列入上海市重大工程，作为市级文明工地创建单位，项目经理部正在为之努力。目前的桩基施工严格按照市区钻孔灌注桩施工工艺要求实施，施工场地实现硬地面施工，按照规定运输处理钻孔灌注桩产生的泥浆水，防止污染环境的现象产生。车辆出门，轮胎全部经过冲洗，保持道路整洁。 5、环境保护：按照环境保护的要求，加强废水、扬尘、噪声、光污染和固体废弃物的处置和处理。做到有组织排放。 6、节能降耗：本工程编制了绿色施工，推行节约型工地创建工作，大力实施节能减排，节约利用，建筑垃圾减量化处理。目前，尚属起步阶段，需要持之以恒，坚持实施。 7、其他：大力促进社会主义精神文明建设，积极参与建设和谐社区。 填写时间2012 年3月31日 填写部门京剧院/朵云轩 项目经理部 注：本表每季度末项目经理部填写。项目经理部另上报一份经营部
XXX买卖合同 年月日 XXX 为卖方和 XXX 为买方。双方同意买卖 XXX ，其条款如下： 1.合同货物： XXX 2.产地： XXX 3.数量： 4.商标： 5.合同价格： F.O.B. 6.包装： 7.付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的，经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。
8.装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁/耽搁费，按总金额 %计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。 9.保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出 %的保证金或银行保函。若卖方不执行合同其保证金买方予以没收。 10.应附的单据：卖方向买方提供： （1）全套清洁提货单； （2）一式四份经签字的商业发票； （3）原产地证明书； （4）装箱单； （5）为出口 XXXX 所需的其他主要单据。 11.装船通知：卖方在规定的装货时间，至少14天前用电报方式将装船条件告知买方。买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。
12.其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行。若要求提供所需的其他证件，其办理手续费、领事签证费应由买方负担。 13.装船时间：当日13：00或次日8：00装船。 14.装货效率：每一个晴天工作日，除星期日，节假日外，每舱口进货为 立方吨。 15.延期费／慢装卸罚款：对于载重吨船来说，每天 U.S.D.。 16.不可抗力：签约双方的任何一方由于台风，地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟履行合同的期限应相当于出事故所影响的时间。 买方： 卖方： 证人：
合同编号： 【XXX采购合同】 甲方： 乙方：
签订时间：【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】签订地点：
使用说明 一、本合同示范文本，适用于一般商品的采购所订立的合同。 二、本合同示范文本所表述的“【】”和表格中的内容，请根据具体情况填写。 三、本合同示范为本所表述的“”中的内容，请根据具体情况填写；无需填写的，应当注明“无”的字样。 四、本使用说明、本合同示范文本所表述的“【】”的符号和所表述的“注释”部分，在具体订立合同时应当予以删除。 四、在具体订立合同时，可视情况在本合同范本中增加条款。
本合同由下列双方签署： 甲方（买方）： 乙方（卖方）： 甲方和乙方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议： 一、货物名称、计量单位、具体规格型号、数量。
1.货物的质量标准，按照【】（国家标准、行业标准、企业标准）执行。 2.货物的包装物的供应：包装物随货出售，由乙方负责货物包装物供应。乙方应提供货物运至合同规定的交货地点所需要的包装，以防止货物在转运中损坏或变质。这类包装应采取防潮、防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其它损坏的必要保护措施，从而保护货物能够经受多次搬运、装卸及长途运输。 二、交货规定 1.交货方法：由乙方送货(国家主管部门规定有送货办法的，按规定的办法执行；没有规定送货办法的，按双方协议执行)； 2.运输方式：由乙方自行选择运输方式，运输及保险费用由【】负担。货物交付给甲方之前，货物相关全部风险由乙方承担。 3.交货地点： 4.交货日期：乙方应在合同签订后【】天内完成交货，并附上双方约定的、记录货物相关事项的资料。。 5.当乙方不能按时交付全部或部分的货物，或者存在这种可能性时，乙方应及时将原因及预定交货日期通知给甲方，并按照甲方的指示，迅速制定必要的对策。 三、验收方法 1.所有货物由乙方送到交货地点且甲方确认收货后【】天内，由甲乙双方共同对货物的包装、外观、数量、商标、型号、规格及性能等进行验收，签署检验报告。如乙方未按约定到甲方指定地点参加检
合同倒签说明写范文 声明确认书 致上海韵达货运有限公司： 贵公司因活动板房事项委托我方提供（在□择一打√选择）□产品□服务。我方在双方就该业务事项经口头协商后、签订正式的书面合同之前就已开展了该项业务并已实际完成了业务事项。为了结算该笔业务款项，我方现要求补签合同并声明确认如下： 1、我方与贵公司就上述业务事项所签订的编号为的《施工合同/协议》系我方真实意思表示，截至本声明确认书签署之日，我方确认已实际向贵公司（在□择一打√选择）： □交付了符合贵公司要求的合同产品。 □提供了符合贵公司要求的合同服务。 2、我方声明，补签上述合同/协议仅仅为了结算合同款项，除了尚未结算的上述合同款项外，我方与贵公司无任何合同争议纠纷。
3、我方承诺，决不会依据所补签的上述合同/协议向贵公司主张任何民事权益。特此声明确认。 合同产品/服务提供方（签字盖章）： 日期：日韵达业务承办部门核实情况： 1、上述合同业务进展情况属实。 2、上述合同产品/服务已由我部门业务经办人员验收合格无质量问题。 3、除了尚未结算的合同款项外，该合同产品/服务提供方与我公司无任何合同争议。合同业务承办人（签字）日期：年月日合同承办部门负责人（审核确认签字）：日期：20 年月日业务隶属中心负责人（审核确认签字）: 日期：20 年月日 倒签合同倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始 实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。尽管在某些情况下，双方当事人按照诚实守信的原则实施相关合作事项，并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损害，但倒签合同不仅与目前企业内控制度中关于风险防范的目标相悖，也
采购合同 合同编号： 需方（以下简称甲方）： 供方（以下简称乙方）： 因甲方工程建设需要，甲乙双方本着平等互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》中有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订以下合同，望共同遵守。 第一条货物名称、规格型号、数量 第二条、供货时间 具体供货时间以甲方书面通知为准，最终全部到货时间为甲方通知乙方期满后天以内；供货数量甲方有权视工程需要及现场存储情况进行调整，乙方应予配合。 第三条、质量技术标准、供方对材料质量责任 乙方供应材料质量应符合：工程建设单位为本工程编制的《招标文件》、施工图设计及其引用的相关国家或行业标准与规范（应写明具体规范名称及标准编号）的要求，若甲方对产品有特殊要求时，同时还应满足甲方的特殊要求。在工程实施过程中，所引用的国家或行业标准或规范如果有修改或新颁，应由甲方决定是否用新标准或新规范，对此乙方应予理解并承担其风险。 乙方对供应产品质量负责，在未经甲方同意的前提下擅自变更生产厂家或标准时，甲方有权终止协议，因此造成的损失由乙方承担全部责任。材料到达甲方指定交货地点时，乙方应及时提交产品合格证等质量证明资料，双方共同现场抽样封存并由甲方和监理共同检验，当产品不合格时甲方有权拒绝收货。当因材料质量原因造成工程停工或返工时，乙方应负全部责任并承担相应的费用损失。 第四条货物数量、单价
1、供货数量：清单所列供货数量仅为暂定数量，如遇工程变更或实际消耗用量与计划不符导致数量变化，甲方有权进行总量调整，调整结果应及时以书面形式通知乙方。通知前到场货物由甲方按规定价款支付，因变更数量给乙方造成的其它损失由乙方全额承担。结算数量以实际到场并经甲方验收合格的数量为准。 2、货物单价：指材料运抵甲方指定地点的综合单价，即全部报酬，含：产品运杂费及按规定应缴纳的各种税费。 3、乙方为材料各种税费的义务交纳人或代缴人或义务扣缴人，甲方不承担采购单价以外的任何费用。因此给甲方造成的任何损失或责任，乙方应负全责。 第五条、货物运输与验收 1、产品的交货单位：。 2、交货方式：。 3、运输方式：。 4、甲方指定的到货地点，接货单位（或接货人）为。 5、验收（根据所供应物资属性不同，选择验收方式） 乙方应在交货同时向甲方提交该批产品的《产品质量证明书》或《质量检验报告》和其他相关技术质量资料。 供货材料的《产品质量证明书》必须和到场材料的生产批号一致，如出现不一致或造假行为，造成甲方各种损失，由此产生的费用由乙方承担。 第六条、结算方式 1、甲方验收合格并收料前发生的一切费用或损失或造成的第三者损失均由乙方自负，甲方不承担任何费用及责任。 2、乙方货款结算人原则上应为合同指定结算人，非合同指定结算人办理货款结算时，须由合同当事人或持合同当事人签发的授权委托书。 3、到场物资，由甲方相关部门验收合格后，乙方凭甲方签认的并经甲方审核无误的送货单(若因乙方单据丢失，由乙方自行承担损失，甲方概不负责)，到甲方部门办理相关结算手续并提供增值税专用发票，凭税控机的清单和专票付款；如果供应商提供的增值税发票是假的或虚开的，被相关部门查出，一切责任由供应商承担。若不能按照甲方要求提供发票，甲方有权拒绝给乙方支付。付款方式为银行转账，乙方指定的收款银行为：，银行帐号为：。 4、如果甲方丢失增值税专票发票联和抵扣联，则乙方有义务必须向采购方提供专用发票记
合同履行阶段 加强合同履行管理。建设工程施工合同管理，是指各级工商行政管理部门和其他有关主管部门以及合同当事人根据法律法规和自身的职责，对建设工程施工合同的签订和实施进行指导、监督检查和管理。工程施工阶段合同管理的目标是保证工程项目建设目标的实现。 实施有效的合同实施控制。为了保证工程项目施工按计划、有秩序地进行，保证正确地履行合同，就必须对工程项目实施进行严格的合同控制。 建立合同实施保证体系。设立专门的合同管理机构和人员。合同管理的任务必须由一定的组织机构和人员来完成，要提高合同管理水平，必须使合同工作专门化和专业化。 合同履行分析，落实合同管理责任。建设单位在合同实施过程中的基本目标就是圆满地完成合同规定的任务。在合同具体实施单位和分承包商的具体工程活动中，必须熟悉合同规定，明确自己的责任，用合同指导工程实施的工作。 建立合同管理工作程序。在工程实施过程中，合同管理的日常事务工作千头万绪，极易引起管理的混乱。为了避免混乱现象，使合同管理工作有序、有效进行，必须建立合同工作程序，规范合同管理工作。 建立报告和行文制度。在承包商工程施工过程中，要建立严格的报告和行文制度，尤其是涉及承包商与业主、监理工程师、分包商之间的有关问题都应以书面形式作为最终依据。这是合同法规定，也是工程
管理的需要。 建立文档管理系统。在工程合同管理过程中，一方面需要大量的资料，另一方面产生大量的资料。因此，建立合同文档系统，科学、系统地整理和保存工程施工中各有关事件和活动的一切资料就非常重要。 实施有效的合同监督。合同责任是通过具体的实施工作完成的。合同监督可以保证合同实施，按合同结果进行。合同监督可以分为： （1）对施工单位、监理工程师进行合同监督。 （2）对其他协作方的监督。 （3）现场监督各工程小组、项目小组或分包商的工作。 （4）对各种文件合同方面的审查和控制。 进行合同跟踪。在工程实施过程中，由于实际情况千变万化，常常导致合同实施与预定目标的偏离。如果不采取措施，这种偏差常常从小到大，逐渐积累，对合同的履行会造成严重的影响。跟踪合同实施过程，就可能达到合同总目标。此外合同跟踪还能使项目管理人员一直清楚地了解合同实施情况，对合同实施现状、趋向和结果有一个清醒的认识。 合同评价和判断。在合同跟踪的基础上，进行分析、评价和预测。不论是对正在进行的，还是对将要进行的工程施工都有重要的影响。合同评价可以对实际工作资料进行分析，整理或通过对现场的直接了解，获得反映工程实施的信息，分析工程实施文件的差异及其原因、影响因素、责任等，确定各个影响因素由谁及如何引起，按照规定，应由
采购合同范本 甲方(采购单位)：，电话： 乙方(供货单位)：，电话： 甲乙双方根据年月日****政府采购中心第号采购项目招标结果及相关招投标文件，经协商一致，订立本合同，供双方共同遵守： 第一条甲方采购的物品内容和成交价格：(金额单位：人民币元) 合计(大写)￥ 免费配送物品： 甲方不再另付任何费用。 第二条物品的质量技术标准、乙方售后服务及损害赔偿 1、物品的质量技术标准按国家法律法规规定的标准、招标文件和乙方投标文件所要求的技术标准执行。 2、乙方应按生产厂家的保修规定和投标文件说明的服务承诺做好保修等免费服务。但属于正常合理的损耗应由甲方承担。 3、乙方售后服务响应时间：。否则，甲方可自行组织维修，费用由乙方承担，甲方可在货款和其他应付乙方的款项中扣除。 4、如因乙方物品质量原因，导致甲方损失，乙方应予以赔偿。 第三条交付和验收 1、交付时间：;交付地点：。 2、乙方负责物品的运送、安装、调试，负责基本操作培训等工作，直至该物品可以正常使用为止;负责提供物品的使用说明等相关资料;并承担由此产生的全部费用。 3、验收时间：甲方必须于乙方提出验收申请后个工作日内组织验收。甲方验收合格后应当出具验收报告。 4、验收标准： 1)单证齐全：应有产品合格证(或质量证明)、使用说明、保修证明、发票和其它应具有的单证; 2)质量符合国家法律法规规定的标准、招标文件和投标文件的要求。 第四条货款的结算 1、结算依据：采购合同、乙方销售发票、甲方出具的验收报告 2、结算方式： 第五条乙方的违约责任： 1、乙方不能交货的，甲方不向乙方付款。乙方应向甲方偿付相当于不能交货部分货款的10%的违约金; 2、乙方所交物品品种、数量、规格、质量不符合国家法律法规和合同规定的，由乙方负责包修、包换或退货，并承担由此而支付的实际费用; 3、乙方逾期交货的，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付每日千分之五的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。 第六条甲方的违约责任： 1、甲方逾期付款的，应按照每日千分之五的比例向乙方偿付逾期付款的违约金; 2、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此对乙方造成的损失。 第七条不可抗力 甲乙双方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明后，允许延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
活动执行框架合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就三金燕语庭外拓活动策划与执行有关事项协商一致，共同达成如下协议：第一条、活动时间、地点 时间： 地点： 第二条、工作内容 售楼处活动，详见附件。 第三条、甲方职责和义务 1、指定专门部门和人员和乙方工作衔接，并明确负责人。 2、及时向乙方提供相关资料及素材。 3、负责活动本身所需水、电接通至活动现场。 4、及时足额向乙方支付合同约定的项目资金。 5、协调现场单位配合乙方。 6、活动期间内的治安及安全保卫事宜应由甲方负责 7、如甲方变更活动时间或取消活动，应及时通知乙方。 第四条、乙方职责和义务 1、负责按甲方要求进行整个活动的物料制作、安装、现场布置等（详见合同附件《清单》），并对物料质量、安全性等负责。 2、成立专门的项目组，并明确负责人专职与甲方工作衔接。 3、根据甲方提出的更改或增加内容，乙方须列出清单由甲方书面盖章认可，否则视为乙方未履行义务。 4、其他以双方确认的方案中列明的双方分工为准。 5、活动结束后，乙方按照甲方要求完成设备拆除，现场清理。 6、乙方应提供合格的设备，并保证活动期间正常运作。 7、乙方应于活动开始前，根据甲方要求，乙方负责参与活动的人员全部到位，直至活动结束。
8、乙方工作人员应时刻关注活动现场情况，负责现场人流的疏导，避免引起群体性安全事件的发生，否则，由此产生的责任和损失均由乙方承担。 第五条、合同金额 本次服务共 3天，总服务费为人民币（大写）_______元整，￥_______元（小写）。 第六条：付款方式： 1、甲方于活动结束，双方无争议后一周付清。 2、付款方式：支票或电汇。乙方账户信息： 账户名： 开户行： 账户号： 甲方将款项汇往上述账户后即视为已完成付款义务。 3、乙方应于每笔款项支付期限前，向甲方提供该笔款项等额的合法有效发票，否则，甲方有权拒绝付款，且乙方不得以此为由迟延、中止、终止履行其义务。 4、若根据本合同约定乙方应当支付违约金和/或承担赔偿责任，则甲方有权从上述任何一笔付款中直接扣除相应金额。 第七条、不可抗力 因不可抗力因素导致本协议不能继续履行，活动不能如期举行时，双方互不违约，本协议自行终止。迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。 第八条、保密条款 1、乙方应对讨论、签署、执行本合同过程中所获悉的属于甲方的，以及甲方方基于合同或法律的原因承担保密义务的资料、信息（包括：用户资料，市场信息、商业计划、策划方案、财务数据、和其他资料等各种商业机密）和技术秘密严格保密，不向任何第三方透露，并且该等保密义务应持续至本合同终止后的任何时刻； 2、乙方在本条款下承担的保密义务不应随本合同的终止而终止。但甲方在有效期内或者有效期后，因国家有关法律、法规规定，向有关中介机构、国家政府部门及公众披露本合同项下内容除外。本合同一旦终止，乙方应将载有对方保密信息的任何文件、资料或软件，按甲方的要求归还甲方，或按甲方的要求予以自行销毁，并从任何记忆装置或电子介质中删除该等保密信息，并且不得为任何目的继续使用该等保密信息。 3、因乙方原因造成信息泄露的，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。 第九条违约责任
【精选】买卖合同5篇 【精选】买卖合同5篇 随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是精心整理的买卖合同5篇，欢迎阅读与收藏。 买卖合同篇1 卖方：证件号码：代理人/代表人：证件号码：居间方： 地址： 买方：证件号码：代理人/代表人：证件号码： 1．合同双方就房地产买卖达成协议如下： 买卖双方出售及购买位于大连市区路(街) 号（楼）单元层号的房屋，权属为，抵押（□是□否）权属证号：。房屋内有□供水□供电□供暖□公煤气或燃气设施，建筑面积约平方米（房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准）。卖方在签署本合同日内将备齐过户时所需要的所有相关手续文件。买方在签署本合同后日内备齐过户及贷款所需要的所有手续文件。买卖双方承诺，在双方备齐所有过户及贷款手续后日内，到大连市房地产交易中心（或其他办理过户手续的部门）递交过户手续。买方对该房屋状况已充分了解并愿意购买。 2．双方同意房屋售价为人民币（大写）元（￥）。买方需按照下列方式付款： A、定金元整（￥），于买卖双方交接房款时冲抵房款。本合同签订之日买方支付卖方定金元整（￥），定金余额需于本合同签署后日内需将定金余额补齐。定金以实际支付数额为准。 B、定金外的付款方式选择 （1）现金付款 买方于本合同签订之日起日内，备齐购房余款人民币（大写）元 （￥），同时双方约定将该款项存入银行作资金监管。 （2）贷款 买方申请□商业贷款□公积金贷款□组合贷款，贷款银行由居间方指定，具体贷款额度和年限以银行（或公积金资金管理中心）最终审核为准，首付房款多退少补。 买方于本合同签订之日起日内，备齐购房首付房款人民币（大写）万元（￥）同时双方将该款项存入银行作资金监管。 （3）如买方公积金贷款额度不足或无法办理，买卖双方协商同意买方选择□现金付款□商业贷款□组合贷款的方式付款或补齐余款。 C、放款时间、方式 买卖双方在交接房屋时交接房款，买卖双方另有约定的除外。 3．税费承担 A.买卖双方自行约定，因房屋过户发生的税费，由买方承担：，由卖方承担（将税费项目序号填写于空格处。）税费项目：①契税②土地出让/收益金③交易费（买方部分）
合同确认书范本 篇一：合同履约确认书 合同履约确认书 由湖南金科房地产开发有限公司发包，公司承包的工程，合同双方已按合同约定履行完竣工验收前（包括竣工验收）的全部合同义务，达到办理结算条件。 承包单位：发包单位工程师： 发包单位工程部经理： 篇二：合同签订确认书和领取确认书 合同签订确认书 本人已于年月日在公司会议室 与“北京航天创意文化发展有限公司”签订了劳动合同，一式两份。在此之前，本人承诺已与其它公司解除了所有劳动关系。 特此确认声明 员工签字： 年月日 合同领取确认书 本人已于年月日在公司会议室 领取了一份应由个人保存的与“北京航天创意文化发展有限公司”签订的劳动合同。 特此确认声明
员工签字： 年月日 篇三：3.合同确认书填写方法 合同确认书 承诺人（法人）：用谁的身份证入件就写谁的名字法定代表人：用谁的身份证入件就写谁的名字联系电话：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，承诺人特此确认： 1、我司与乐富支付有限公司签订《特约商户受理境内银行卡业务合作协议》（协议编号为：C1-20-用乐富拍提交之后会生成编号的，输在这里即可。），签订方式：我司同意以在线签订的方式确认乐富支付有限公司的电子版协议，该合同的订立真实、合法、有效。 2、我司对上述合同全部条款明确知悉并理解，自愿按合同约定行使权利、履行义务及承担法律责任。 3、上述合同自乐富支付有限公司专属业务系统在线确认时起即生效，具体时间以系统记录为准。 承诺人（盖章） 法定代表人（签字）：用谁的身份证入件就要谁签名商户有公章就盖公章，没公章就签名并按手印 年月日 篇四：交地确认书
国有建设用地交地确认书 甲方： 乙方： 一、XX市国土资源局于年月日将地块国有建设用地使用权出让给乙方，根据《国有建设用地使用权出让合同》（编号：），约定在年月日前将出让宗地交付给乙方。 二、甲方受XX市国土资源局委托，同意根据《国有建设用地使用权出让合同》的约定向乙方交付全部出让面积的土地，乙方经现场踏勘，对该该宗地出让合同明确的各项供地条件交接无异议，同意接收。 三、交地时间自年月日起算。土地使用期限起算日期按此确认书的交地日期确定。 四、本确认书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，其中甲方一份报局土地利用管理科备案，乙方一份作为土地初始登记申请材料。 甲方（章）：乙方（章）： （签字）：（签字）： 篇五：合同履行完毕确认书 合同履行完毕确认书 甲方： 乙方： 甲、乙双方就买卖房屋事宜于年月日达成协议合同，
工程完工合同履行情况评价表 XL-GC-LC004-JL002-(由项目部组织，一式两份，一份交招标采购部，一份留项目部，作为结算资料附后) 一、以下内容由项目部评价 1.是否一次性通过监理、政府部门的验收(10分)：□是(10分) □否(0分) 2.施工单位的质量保证体系(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分) 3.对监理、甲方的质量要求、指令的相应程度(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分) 4.对图纸错、漏、碰问题的审核力度(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分) 5.施工期间对甲供材料及成品保护情况(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分) 6.工期节点（可加上签证工期）计划是否按合同要求完成(10分)：□是(10分) □否(0分) 7.施工单位是否采取抢工措施确保合同节点计划如期完成(10分)：□是(10分) □否(0分) 8.施工单位上报的周、月进度计划执行情况(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分) 9.施工单位对甲方的进度要求响应程度(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分) 10.本标段曾获得(10分)：□市文明工地(10分) □市标化工地(8分) □区文明工地(5分) □区标化工地(3分) □无(0分) 11.工地未出现重大人员伤亡安全事故(10分)：□是(10分) □否(0分) 12.硬地坪施工情况(10分)：□全硬地坪(10分) □主干道硬地坪(7分) □材料堆场、 脚手架四周硬地坪(4分) □其它(0分) 13.施工人员着装情况(10分)：□很好(8分) □较好(6分) □较差(4分) □差(2分) 14.施工现场禁止吸烟情况(10分)：□很好(8分) □较好(6分) □较差(4分) □差(0分)处罚次数：次 15.施工单位对甲供材料/甲方指定分包的总包管理(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分) 16.施工单位对甲方现场指令的响应(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分) 17.施工单位总体配合服务情况(10分)：□很好(10分) □较好(7分) □较差(4分) □差(0分)