一、【
二、设计方案理念构思
项目概况
蓝色金谷（北区）幕墙项目,位于烟台高新区，海越路以西，规划一号路以北；总建筑面积㎡，主体结构形式为钢结构体系，幕墙最高点为米，地上23层，地下 1层；幕墙总面积约为平方米，其中玻璃幕墙面积约为平方米,石材幕墙面积约平方米，穿孔铝板幕墙面积约平方米，铝单板面积约为平方米，其它约为平方米。
幕墙设计内容汇总表
幕墙设计基本思路：通过合理的材料运用与节点、色彩的处理，营造与之匹配的建筑文化氛围；幕墙结构选型遵循技术较先进、功能适用、
运行可靠、环保节能、投资节约、易于维护的原则。
：
二、设计工作重点及保障措施
段3、配合招标人对其认可的各投标单位的综合技术能力进行评估；
4、配合招标人分析技术标与商务标，给出最佳的合理中标价格；
4
，
施工
合同
签订
阶段
可协助招标人评估施工合同，签好施工合同直接为建设单位后期工期推进，质量保证，成本管控保驾护航：一个对幕墙施工工艺和材料标准明确的合同能能提高幕墙质量的10%；一个对图纸，材料，组织措施明确的专业幕墙合同能减少70%以上的签证；一个分歧少的合同，能增加10%的进度；
5施工
阶段
1、样品封样，并作为施工方后期提料的依据；
2、定期派技术人员，施工现场巡检，发现问题及时回馈业主；
3、色差仪器进场检查
4、六性试验通过
.
5、协助招标人审查施工方的施工进度计划，使其满足业主总进度计划的要求；
三、各阶段工作内容详解（设计工作大纲）第一阶段幕墙工程方案及施工图设计阶段
1. 系统方案设计阶段
2. 施工图设计阶段
第二阶段幕墙工程招标阶段
。
3. 施工工程招评标服务
第三阶段幕墙施工阶段的工程质量监督服务
4. 工程施工 / 竣工阶段
第一阶段幕墙工程方案及施工图设计阶段
1. 系统方案设计阶段
根据本项目建筑设计师的外立面方案设计，延续深化设计
深化及完善建筑师的幕墙示意图，确定建筑风格和分格、确定幕墙工程的合理、适当且经济可行的结构体系等，保证建筑效果的实现确定幕墙工程的性能指标包括但不限于风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗透性能、平面内变形性能、保温性能、隔声性能、抗撞击性能等规范要求的各项技术指标
￥
完成初步设计所必需的图纸
参与外立面方案设计讨论会议，通过初步设计方案确定材料、效果、技术、造价等
针对幕墙工程的方案及材料选用提出日后维护、保养方面的保洁方案及节约成本的措施
深入研究本项目各部位的外立面幕墙系统，提供幕墙结构分析和建议，提供防水保温和节能的分析、设计等
对外立面幕墙工程和机电系统、照明系统等的预留和配合提供建议和方案，如果设计需要，将提供外立面多媒体屏幕设计的建议和方案
协助招标人确定幕墙主要材料的选用提供幕墙工程涉及的各种不同材料的详细资料，包括材料性能、指标、产地、价格、供应能力等，落实各种材料的供货来源，确保材料的采购及质量
配合与幕墙工程有关的钢结构深化设计工作提出钢结构设计、施工的设计要点、配合要点，确保与幕墙相关的结构方案达到最优
幕墙工程的结构和构造设计提供幕墙结构的开窗方式和设计，提出与之相关的遮阳系统、擦窗系统的解决方案
?
为完成初步设计工作所必需的由权威检测部门出具的实验报告或实验数据、建模等计算及与其他专业公司、材料供货商之间的咨询、沟通、考察与联系。
玻璃幕墙环评报告的配合工作，协助建筑设计师及专业环评报告公司提供和玻璃幕墙有关的各种资料
?采用玻璃幕墙的原因外立面材料选定玻璃、板材、其他?玻璃幕墙的面积比及窗墙比
?幕墙玻璃的性能指标透光率、反射率、U 值及遮阳系数
?玻璃幕墙的热工性能分析
?幕墙的节能、减少光污染、安全及防火措施
?用于环评的幕墙系统典型节点图。
#
2. 施工图设计阶段
进行施工图设计，明确外立面幕墙结构节点的定位、分格等构造设计，明确外立面幕墙工程的材质、颜色、尺寸、比例选择等，明确外立面幕墙与建筑结构的连接方式
参加建筑师及设计院举行的设计联络和设计变更会议，提供幕墙方案的系统设计、对设计方案提出专业技术建议和设计要领
归纳制订在设计阶段的工作范围及工作流程及程序
提供全部幕墙系统设计图并说明每种图例中的特别设计要点
其中包括的幕墙系统有
a) 所有幕墙外立面包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石
材幕墙、等等
、
?玻璃外立面节点图
?典型的水平接点图
?典型的垂直接点图
?开启扇节点图
?通风隔栅节点图
?和楼板、柱、梁及吊底的外包、连接方式及装饰
?石材或金属板材等饰面材料
?入口大堂、雨篷及与幕墙接口的
%
?顶层系统节点及装饰
?任何与外墙有关的接口及细部等等
b) 外立面檫窗机及BMU设备的配合设计
c) 景观灯光系统配合设计
完成全套幕墙系统深化设计图纸包括平面图、立面图、剖面图及
节点图纸，并提供幕墙节点效果图等
明确外立面幕墙工程对建筑结构的要求、幕墙安装距离和结构支撑
要求等避免后期的结构加固和改造，并提供相应的幕墙工程计算报告，确保系统安全性、稳定性和截面的合理性，结构计算文件须经设计单位审查通过
参与建筑师及设计院召开的工程会议，解决幕墙方案中相关的工程
技术问题，如大楼的移动、变形和误差对幕墙系统产生的影响
提供幕墙的负重数据保证所设计的幕墙系统和大楼的整体结构设计达到最佳的协调
)
对幕墙系统进行风力荷载分析，使其满足相应的标准
对幕墙系统进行结构计算验证，使其满足相应的标准
对幕墙系统进行热工模拟展示其功能和使用效果
幕墙系统功能研究功能研究报告包括
幕墙防水与排水分析报告
幕墙系统热工分析报告
幕墙通风量分析报告
就气密性做出预估结论性的结果需通过三性检测
,
就幕墙系统对使用者由于光照、温差、气流、窗的开启方式、遮阳系统的使用、外观效果等各方面的使用舒适度做出书面评估
与建筑设计中的通风、节能采暖、空调、采光、消防、电力配置、结构等专业进行配合，解决以上各专业对幕墙工程的要求做好与幕墙相关的其它专业的配合工作
提交幕墙及屋面的材料清单、所有配件及建筑材料的性能技术说明书，包括但不限于广电材料、固定件、铝型材和板材、涂料、密封胶、挡水板、玻璃及装配、高分子聚合体胶条、垫块、填充料等等
完成详尽的幕墙工程造价分析报告
第二阶段幕墙工程招标阶段
3. 施工工程招评标服务
配合业主提供幕墙施工招标所需的图纸及技术文件
综合方案设计和施工图设计阶段的成果整理并提供幕墙施工招标图纸，协助业主准备幕墙招标所需的建筑图、结构图及与幕墙系统相关的设计资料。准备招标文件的幕墙技术规范，确定幕墙的工作范围。·
幕墙系统及材料技术规格–技术标招标文件
《幕墙系统及材料技术规格–技术标招标文件》包括了全部
和幕墙系统有关的技术资料。在准备幕墙系
统技术资料的同时将还提供项目实施过程中的具体操作步骤如加
工生产、现场安装及长期的维护保养等等。《幕墙系统及材料
技术规格–技术标招标文件》内容清单如下
幕墙部分技术资料
?幕墙工程承包工作范围
>
?幕墙类型的技术描述
?性能规格
?材料说明
?玻璃类型
?质量保证及使用寿命
?表面处理
?样品、模型、基准及测试方法
供应商和分包商建议清单，经由业主确认!
生产加工及组装
现场安装、施工方法说明、工期日程计划健康与安全
质量控制
维修保养、培训、备件及替代材料
图纸：由建筑设计师和万方共同提供
?幕墙系统设计图纸
?建筑师设计图纸
…
?结构图纸
?在建筑师设计图纸上用彩色标示工作范围的图纸
附件：由业主、建筑师和我方共同提供
?热工性能报告
?消防安全报告
?塔吊和升降机初步平面布置图
?总包工程计划
备用材料
,
标书提交内容及确认方式
提供幕墙系统的价格估算及材料成本核算报告招标过程中所需的工程量清单
招标准备、幕墙招标的资格预审工作
协助业主准备幕墙招标的资格预审工作通过如下几个方面对参与幕墙投标的厂家进行资格预审并出具资格预审分析报告:
?公司的运作模式、设计及施工资质、项目运作组织结构等
?技术能力、典型的参考设计及结构计算
?工程实施能力、典型的施工组织计划
?材料的组织供应能力、主要的幕墙材料供应商及与材料供
》
应商之间的合作经验
?工程分包的组织管理能力、与工程分包商的合作经验、工程实例幕墙工程标书的技术评标工作
出具幕墙招标回标书的技术分析报告。主要内容包括
?幕墙节点设计图纸审核
?幕墙使用的材料及技术规格的审核
?幕墙单元生产加工及组装能力审核
?对现场施工的组织计划进行审核
"
?对与其它系统的工作界面进行审核
?对项目的质量管理计划及安全管理计划进行审核。
第三阶段幕墙施工阶段的工程质量监督服务
4. 工程施工 / 竣工阶段
在施工过程中提供项目管理和现场质量督导服务对方案设计和施工提供协调、解决现场问题。
幕墙工程项目管理服务
幕墙工程的计划管理涵盖施工图设计、幕墙性能测试、材料的物流、幕墙单元的生产、及幕墙工程施工的全方位流程管理，审核幕墙施工单位提供的施工组织设计，提出施工顺序的建议和相关施工要求
确定影响项目实施进度的主要关键控制因素制定项目完成进程的关键点
]
采用程序化进行项目实施管理及项目进度的监控形成项目进度管理的程序化文件
协调与幕墙相关的专业接口如钢结构、土建结构、灯光照明及擦窗机等。确保幕墙的施工进度符合总体的项目施工进度
引导幕墙工程的施工确保幕墙施工所需的工作面及条件，以及按计划移交幕墙的完工步骤确保其它专业的工作面及条件
提供幕墙工程的优化管理，实现工程实施高效率、节约成本、资源优化
安排项目管理人员对项目的实施进行全面的管理及进程监组织幕墙工程进度的会议协调幕墙与其它相关专业的接口工作
协助业主进行工程量审核及技术经济分析为业主的决策提供技术支持
例行项目进程报告。
幕墙工程质量督导服务
{
材料采购控制及审核
?对主要材料供应商的技术评估、并出具书面报告
?材料性能特性的综合评估、并出具书面报告
?主要材料供应商的审核管理、并出具书面报告
?在业主同意的幕墙整体造价的框架内、选择不同类型的幕
墙最适合的材料和产品。
生产加工的质量控制
?审核本项目生产加工的质量保证/质量控制QA/QC 流程
[
?准备并提供适合本幕墙工程的特定的质量控制体系计划
?监控加工组装件的质量
?监控生产加工安装工作的质量。
现场安装质量管理
?审核每种幕墙部件的设计以保证这些部件能够按计划进行
最有效、最安全的安装和调试，准备并提供一整套详细的安装程实现安装的高效率、低成本及合理的人力资源配置
?审核幕墙厂家提交的施工方案，确保施工的合理性及安全
性。对施工的有效性及安全性提供合理化的建议
[
?协调现场的幕墙厂家与其它专业厂家，确保幕墙的正
确施工
?设立现场的施工样板、确定直观可视的质量验收标准
?定期地进行施工监查、汇报施工进度及存在问题，提供施工问题地解决方案
?建立施工管理控制标准文件，协助业主进行项目的总体施工管理。分析施工的工程量及资源配置，确保施工的质量及经济控
制指标
~
?现场安装督导服务、安装的进度控制及质量检查。
配合甲方对外立面幕墙进行验收，提供验收评估意见
负责和建筑师共同制定幕墙的验收方式、标准等交由业主确认，并由业主方负责组织实施
监查并验收预埋件和转接件的测量及放线工作保证施工的误差控制在招标技术规范的要求之内
对施工样板进行验收确保幕墙的加工、组装及施工符合招标技术规格中规定的质量要求
根据幕墙的施工进度对安装单元进行定期地检查确保施工质量和误差符合要求
组织安排现场的幕墙单元淋水试验确保工程的顺利移交、监督淋水试验按预定的步骤执行
组织安排幕墙的部分验收及整体验收，及时出具验收报告，跟踪幕墙施工的整改工作。协助业主进行幕墙的整体工程验收。
￥
配合甲方和造价的最终幕墙工程结算工作
幕墙工程维护手册
在项目竣工验收前，幕墙会针对本项目可能出现的维护情况及易损，件提出幕墙材料的备品备件方案同时针对幕墙将来维护制定系统
维护保养手册作为售后服务之指引。
维护手册将包含如下内容
?全套幕墙系统方案图纸
?幕墙系统物理性能分析报告
?幕墙工程技术规格书
?幕墙系统竣工设计图纸
@
?幕墙材料审核记录便于将来产品的追溯性
?幕墙系统性能测试报告及测试观摩报告
?幕墙加工及安装的质量监察报告便于将来的质量追溯
?过程验收及竣工验收记录
?现场淋水测试记录
?备品备件建议清单
?幕墙清洗、维护及定期检查的建议书等。
幕墙工程合同执行流程图
、
综合以上幕墙的服务内容我们归纳总结幕墙工程合同执行过程主要分为九大项目实施分过程，服务流程
?幕墙系统设计技术交底
?幕墙施工图深化及最终确认
?幕墙材料及样品控制
?幕墙工程计划及施工组织
?幕墙样板四性试验
?加工生产基准样板的确定
?施工安装基准样板的确定
/
?施工安装进度控制及质量监控
?工程验收、缺陷整改、最终验收。
每一项目实施分过程开始时刻将被定义为一个实施时间节点。附录一幕墙材料样品及技术文件报告清单
7. 材料样品及技术文件报告清单
样品的提供
在幕墙系统方案设计阶段特别是幕墙工程招投标阶段幕墙将按照业主及设计师的要求提供各种主要材料的样品。
。
按照下列清单对主要的部件和材料提供技术参数要求及样品?玻璃：单层和双层、表面镀膜
?铝制品样品：表面加工处理要求按阳极氧化、氟碳喷涂、粉
末喷涂
?石材：不同质地、颜色、表面处理等