现代商业建筑的外观设计分析
发表时间：2019-07-22T16:55:24.163Z 来源：《基层建设》2019年第13期作者：黄少海
[导读] 摘要：当前我国在进行建筑建设的过程中，建设规模正在不断的扩大，而且进行了商业建筑的建设。
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摘要：当前我国在进行建筑建设的过程中，建设规模正在不断的扩大，而且进行了商业建筑的建设。很多商业建筑的外观设计都具有一定的特色，体现了建筑的功能特点，但是当前很多现代商业建筑在进行外观设计的过程中还是存在一定的问题，需要对这些问题进行深入的分析，并且采取有效的措施来解决这些问题，才能使得现代商业建筑的外观设计理念更加的先进，在进行设计的过程中更符合时代的需求。本文就现代商业建筑的外观设计进行相关的分析和探讨。
关键词：现代商业建筑；外观设计；分析探讨
商业建筑在进行设计的过程中，需要重点关注消费者的购物需求，需要通过外观设计来吸引顾客。因为现代商业建筑是消费者的一个重要消费地点，而且在进行消费的过程中，已经改变了原有的购物方式，是在购物的过程中享受生活，所以在对商业建筑进行外观设计的过程中，需要满足城市规划的要求，并且融入现代元素。因为在进行现代商业建筑建设的过程中，外观设计是非常重要的，需要具备足够的特色，才能吸引更多的消费者，促进建筑进行更好的发展，同时促进城市发展[1]。
一、现代商业建筑的外观设计特色
（一）大众化
我国当前在进行商业建筑建设的过程中，进行外观设计，主要是为消费者进行服务的，因为群众是消费的主体，消费者的审美和特色是进行商业建筑外观设计水平的一个标准，因此在进行商业建筑外观设计的过程中，必须符合大众的审美，这种审美特色是进行外观设计的一个必然要求，而且随着现代社会经济的不断发展，消费者的观点也在不断的发生变化，这种消费观对商业建筑的外观设计产生了很大的影响，也赋予了商业建筑外观设计一个新的设计方向，使得商业建筑在进行外观设计的过程中拥有了新的特点。进行商业建筑外观设计的过程中，也逐渐发生了阶段性的变化，主要开始向着大众化审美来进行发展，需要根据消费者的喜好和口味，对商业建筑的外观进行设计，而且根据市场的消费特点来进行相应的设计。设计要求为商业建筑的规划设计开辟了新的领域，在进行设计的过程中，逐渐向着更高层次、更广泛的方向进行了发展，也对设计人员提出了更高的要求。设计人员在进行相关设计的过程中，必须了解市场的要求和消费者的需求，才能进行具体的设计，才能寻找相应的素材和灵感，设计出更加符合时代特点的商业建筑外观[2]。
（二）广告化
当前在进行商业建筑外观设计的过程中，应该发挥外观的独特形象效果，在进行外观设计过程中应该进行创新，才能充分发挥设计人员的优势，发挥设计人员自身的能力水平。建筑的外观作为设计人员的一个重要商品，在进行设计的过程中，不仅仅代表着设定人员自身的能力水平，更代表了这个建筑物的一个形象，而且还能够吸引顾客，因此在进行外观的过程中，应该区别于普通的建筑物外观设计。而且在当前各种利益的影响下，商业建筑的外观设计成为广告招商的一个重要特点，因此在进行商业建筑外观设计的过程中，还具备相应的广告特色，这也是在进行商业建筑外观设计过程中一个重要的组成部分，需要将其融入到总体设计理念中，才能更好的体现建筑物的外观特色，才能推动设计行业进行更好的发展[3]。
（三）商业化
在进行商业建筑外观设计的过程中，不仅要保证建筑的建设质量，而且要做好外包设计，因为在进行设计的过程中，还可以提高建筑物的竞争优势，通过外表的设计来刺激消费者的视觉，引起消费者的购买欲望，还可以吸引消费者的注意。因此在进行商业建筑外包设计的过程中，需要设计更加绚丽的外观，并且融合相应的技术产品，使得商业建筑的外观充满艺术性和人性化需求，并且满足消费者对建筑外观的一个潜在追求。因为在进行商业建筑建设的过程中，建筑物是一种固定的产物，所以说，建筑物属于一种商品，尤其是建筑物的外观，对于消费者的消费需求有着重大的影响，在进行商业建筑和设计的过程中与技术进行融合，可以通过更加完美的包装，让商业建筑的外观具备自己独特的外观特色，成为一种标志性的建设。因此设计人员在进行商业建筑外观设计的过程中，应该使用一些特殊的材料，使得商业建筑物的外观更加的吸引人，并且塑造商业建筑物的外观形象，吸引更多的顾客[4]。
二、现代商业建筑的外观设计要求
（一）合理化要求
在进行现代商业建筑外观设计的过程中，还需要满足相应的合理化需求，因为在进行建筑物建设的过程中，需要满足消费者的消费需求，才进行了建筑物的建设，因此消费者是商业建筑物设计的一个重点。在进行商业建筑外观设计的过程中，应该遵循合理性的设计原则，首先要对商业建筑物进行正确选址，并且进行合理的设计，要根据用户的需求来选择合适的位置，进行商业建筑的建设，在建设的过程中还需要对实际建设地点进行勘查，确保周围的建筑物以及交通符合商业建筑的建设需求。还需要根据区域内的客流量来进行商业建筑的外观设计，一般来说如果区域内的人流量比较多，在进行商业建筑设计的过程中，应该选择一些人流比较多的位置，尤其要选择一些商业街和购物中心附近进行建筑建设，因为这些区域内的客户比较多，在这些区域进行建设可以更好的引导客流[5]。
（二）城市建设要求
在进行商业建筑建设的过程中，需要遵循城市规划的要求，因为商业建筑物是城市发展过程中的一个重要组成部分，因此在进行商业建筑物外观设计的过程中，需要充分考虑到区域内的城市规划要求，在进行设计的过程中，还需要符合城市设计的要求，满足城市规划的特点。例如在进行分布位置确定的过程中，需要与城市规划特色进行匹配，并且能够衬托城市规划设计，而且在进行商业建筑物设计的过程中，需要根据区域内的特色要求来融入城市建设。商业建筑物虽然只是城市建筑物的一个组成部分，但是在进行设计的过程中，可以吸引更多的消费者，而且能够体现城市的建设特点，因此在进行商业建筑物设计的过程中，应该根据区域的要求以及时代的特点进行相关的设计，因为在不同的区域城市规划有所不同，而且不同的时代设计理念也有所不同，因此在进行商业建筑外观设计的过程中，应该充分的体现区域内的文化特点和艺术需求，并且继承区域内的传统文化，融合时代特色，在进行设计的过程中能够显示时代特点，推动城市进行更好的发展，并且通过商业建筑的外观设计来传承精神文明[6]。
结语：综上所述，设计人员在进行现代商业建筑的外观设计过程中，需要对建筑物的特点以及设计原则进行深入的了解，才能更好的对商业建筑的外观进行设计，在进行设计的过程中，还需要明确这项设计工作的重要性，需要充分的体现设计人员的水平能力，并且发挥
商店建筑设计规范：第一章总则 第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。 第条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。 第条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。 第条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表的规定。 商店建筑的规模表
第条商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》（jgj37－87）以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。 商店建筑设计规范：第二章基地和总平面 第一节选址和布置 第 2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。 大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。 小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。
第条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。 第条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 第条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。 第条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。 第条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。 第二节步行商业街
现代商业建筑设计探讨高贺 发表时间：2019-09-09T15:31:07.673Z 来源：《基层建设》2019年第17期作者：高贺 [导读] 摘要：随着近几年我国的城市化与商业的升级进步，商业综合体的建设也得到了带动，而这就为商业综合体的建筑设计研究提出了新的、更高的要求。 山东省建筑设计研究院有限公司山东济南 250000 摘要：随着近几年我国的城市化与商业的升级进步，商业综合体的建设也得到了带动，而这就为商业综合体的建筑设计研究提出了新的、更高的要求。商业综合体的建设可以有效的节约土地资源，提升商业布局的合理性，对城市发展有进步的意义。而在具体的设计工作中，要根据相应的运营招商工作进行合理的安排。做到这一点，今后的商业综合体的发展会得到更好地保障。 关键词：商业建筑；设计；策略 引言 商业综合体具有一定的优点，且对经济和生活娱乐等活动有很好的促进作用。商业综合体可以发挥多种功能，不同的层次会发挥不同的作用，对于不同的地域内有着积极影响。城市中的餐饮、商业、办公等活动可以在商业综合体的作用下和谐、高效的运转，对于城市的发展有着重要的积极意义。 一、商业建筑设计的特点 1.1商业与娱乐相融合 商业建筑和传统单一的商业广场有所区别，在商业活力上很活跃，在进行设计时更倾向于将传统餐饮部门放在娱乐性场所诸如电影院游戏机厅等场所附近，让人能体验到一条龙似的服务效果。同时为了方便购物需求，各大品牌服饰店也跟着各大珠宝店相邻，从而方便购买选购。并且设置休息区域，可以让消费者享受到更好的休闲体验。 1.2超大的空间尺度 城市商业建筑往往位于人流量密集地，为了满足各种消费人群的需求，商业建筑内设置功能多，所以就需要超大的建筑空间与建筑环境。一般的城市商业建筑都很大，有的甚至形成几个大型商业建筑连成一片转为城市商业区的效果。 1.3树形的交通体系 商业综合体一般占地比较大，在建设过程容易造成两至四栋楼层的分割中心，为了让商业建筑达到连通性的目的，一般交通采用树形。以主干交通为中心向四周或者两边扩散。修筑地下城、天桥等设施将地下层与地上层贯穿起来。 二、商业建筑设计内容 2.1商业综合体功能分区 商业建筑往往分为购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、保健几部分。购物主要包括超市、精品店、服装店、首饰店、家电厂商等。餐饮包括中餐、西餐、小吃等。文化场所有艺术画廊、展览厅。娱乐主要有KTV、歌剧院、电影院、游戏室。休闲主要是休闲棋牌室、台球厅等。健身保健包括健身房、游泳池、洗浴中心、溜冰场。还有一些其他服务比如美容美发、银行、摄影、社区服务中心。 2.2商业建筑设计原则 （1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利、人口密集的地区。人口密集地点建设商业综合体不光可以满足人们生活需要，同时也能起到城市宣传的作用。 （2）城市商业综合体建造需要注意内置空间多样性。城市商业综合体的内置功能可以设置很多，几乎可以被想到的都可以进行店面设置。在内置空间功能区建造中，需要充分满足不同消费者需求，确保从餐饮到服饰到娱乐游玩等功能分布在综合体建筑的各个部分，并在显眼位置进行明确的分类标注， （3）城市商业建筑设计要注重人的参与性。在具体建设中需要充分体现以人为本的原则，主要要考虑消费者的需求，也要注意绿色植物、花卉景观的摆放，有时建筑体内的绿色植物设计不仅仅是为了美观，也能让消费者放松心情，产生更好的购物体验。 三、商业建筑设计要点 商业综合体由于其建筑面积大，建成之后人流量大等特点，在建造过程中有很多需要注意的因素，主要包括内部交通、同楼层的内部板块划分、不同楼层或者高层建筑的集约化处理以及消防安全设置等。 3.1建筑内部交通设计 城市商业建筑外部交通繁华，内部人流量大等特点，所以建筑内部交通设计需要合理引导人群。 商业建筑一定要注意设置大量的公共空间，通过公共空间将人流量最大限度的引导到各个商业空间。大多数商业综合体的交通是树状交通体系，以主干道为中心向两侧辐射。商业店铺大多呈环形围绕建筑中心的公共区域。有的商业综合体内部空间大，将店面设计铺设成波浪形或者8字形，让建筑更有设计感，这就使得在内部路线设计上需要更复杂一点，在人流交汇区设置相对较宽或较长的空间避免拥挤，同时也有商业综合体是两栋建筑物联合一起，需要设计外置走廊或内置天桥将两栋建筑物有机结合起来，不让其过于分散。关于建筑内部交通设计，内部路线导航也十分重要。为了方便消费者在偌大的建筑中找到自己要去的地方，内部地图触屏路线和商场地图结构图等设施必不可少。在地图摆放位置上，建议放在大门附近或者各大电梯口附近，亦或其他显而易见的位置。 3.2合理规划建筑空间 商业建筑具有较为丰富的功能，且各个功能之间可能会出现相应的融合，因此在进行建筑空间的规划时，一定要确保合理，且要针对功能定位对其进行分区设计，同时要对各个建筑方案进行组合设计，以形成有机统一的功能区域空间。在进行建筑空间的规划时，首先要考虑商业建筑的商业功能，要以此为核心，联系起各个功能区块。在对功能进行设计时还要考虑建筑设计的实用性，要充分的对商业综合体的公共空间进行利用，做好客流量的引流。设计人员要在功能定位的基础上，了解各个功能区块应占的比例，在此基础上形成功能区间的搭配设计方案，确保功能配比合理，同时要考虑商业建筑的消防设计，以保障商业建筑运营过程中的安全效益。 3.3立面及整体效果设计 商业建筑一般都建设在城市的核心位置上。因此要考虑到商业建筑的立面设计和装饰设计，要提高商业建筑的观赏价值，以彰显出整
大型商业建筑设计原则 一、选址原则 城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原则。同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。 商业设施的选址应该考虑以下因素： （1）客流规律； （2）交通状况； （3）商业环境； （4）地形特点； （5）符合城市规划要求。 1、客流规划是选择店址的最重要的因素 商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各种基础设施。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。（1）相同客流规模的不同地区，因客充的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别。在商业集中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为主流，或是与购买商品有联系的观光浏览，为以后购买作准备，这类地区的客流特点一般是速度缓慢，停留时间较长，流动时间相对分散。有些时候，除了人口的密度因素之外，人口的职业分布、收入状况、年龄也是影响购买能力、购买习惯的主要因素，必须加以考虑。前者可以作为商业规模的主要参考指标，后者则除影响规模之外，还决定了商业的特色和内容。 （2）选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择客流较多的街道一侧。 （3）选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流最多，是选址的最好位置。 （4）对于大型的购物中心和商业街，除了被动适应客流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，选择有开发前景的区域，开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境。 2、交通状况 商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。在商业的追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。所以商业中心交通可达性最佳的实质是：所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。
现代商业理念在大型商业建筑设计中的体现 发表时间：2018-09-17T10:04:57.890Z 来源：《基层建设》2018年第25期作者：田旭 [导读] 摘要：近年来，随着我国经济的高速增长，城市化建设的不断推进。 常州百货大楼股份有限公司江苏省常州市 213000 摘要：近年来，随着我国经济的高速增长，城市化建设的不断推进。我国国民的生活品质和消费水平也也在进一步提高，加上人们经济收入的不断增长、我国劳动法的不断完善、公休制度的不断改善，使越来越多的人们拥有许多娱乐休闲的时光，其中越来越多的逐渐富裕的人们开始接受一些全新的消费理念，甚至从某些方面来说，对于一些人来说，消费本身具有的品位和文化内涵已然超越了购物它本身最原始的意义。 关键词：现代商业；大型商业；建筑设计；分析 引言：人们逐渐开始关注商场的相关的消费信息和服务品质。另外一方面，人们对于一些集休闲、娱乐、餐饮、文化等为一体的生活性综合商业模式越来越热衷，提供“一站式”购物的大型商场也越来越多。当今我国现代大型商业建筑的设计理念表明了我国现代大型商业建筑的设计与我国当下的经济、文化、人们生活方式的相关性，商场的地域消费文化、习性、方式及也逐步倾向得到充分认知，这些都在现代大型商业建筑的设计所体现。如今，大型的商业建筑只有与城市、社区和市民的方方面面来相结合，才能使商业综合体发挥最大的经济效益和成就创造最大的社会价值，成为社会带动人们生活生产、刺激群众消费、创造就业机会的现代化社会生活载体。 1.现代大型商业建筑的设计理念和发展的现状 1.1现代商业设计的理念 随着经济的不断发展，人们对生活水平的要求在不断地提高，相应地消费水平也在不断地提高，所以商业建筑设计方面也是如此。这就要求对商业建筑设计规划理念有着极大的理解，这是对生活的一种较高的要求形式，商业建筑设计已经不仅仅是在平常一般购物得到体现，它的范围正在逐渐的发生变化。大型商业综合体的形成是对人们简单生活方式的最好的诠释，在整个生活生产方式中，他有机地将娱乐休闲呈现结合在人们的日常生活中，这是如今很多人对大型商业建筑的理解。然而这个诠释并不完全的正确，因为当今现代化商业建筑设计范围在不断地加大扩大，这些商业建筑不断地改善居住区无法满足的要求，并且配备上一些设施（去健身设施、游乐设施），这样可以丰富人们的生活，基本满足人们的生活需求和娱乐需要，这些都不仅仅是通过购物来表现出来的，现代商业理念在现代大型商业建筑中起到了越来越重要的作用。 1.2现代商业建筑设计的发展现状 我国的商业建筑发展是十分早的，最早可以追溯到1900年俄国人在我国哈尔滨建立的第一家百货公司———秋林百货，这是我国最早出现的商业建筑设计，后来发展的几十年里，商业建筑在空间划分上主要由储存、营业、辅助这三个功能部分组成。然而这三个部分也是商场建筑的核心，如果这三个部分没有安排设计好这将给后来的整个商业建筑带来很大的麻烦。但是随着人们生活水平的不断提高，这种简单的商业模式已经不能够适应人们的生活方式了，另外一方面也不能适应企业的发展要求。商业建筑设计开始不断的发展变化，相关人员开始认知真正意义上的商业空间设计理念，这一理念也不断地结合人们的需求，将人们日益增大的生活需求整合到商业建筑中。商业建筑的发展对于一个城市来说是十分重要的，他显示了一个城市的发展程度与活力，所以将商业建筑设计和整个城市环境相融合也变得越来越重要，这就要求相关设计者对城市环境的发展变化要有一个充分的掌握。并且，当前我国的房地产业发展十分迅速，人们对居住要求也在不断的提高，除了这些方面，对于商业设施、建筑的文化品味也发生了显著的变化，根据这些特点相关的人员要求将城市的环境融入到商业建筑中是十分必要的，因为这样商业建筑产生的经济利益多少和对城市的整个发展和十分有利的。 2.商业理念的建筑选址特点 2.1交通状况 城市交通是商业建筑沟通联系顾客的重要媒介。所以，从另外一方面来说，他也是影响商业建筑聚集发展的重要因素。商业活动的一般选择是尽可能的吸引到大范围的群众，并且保证他们能够方便快捷的到达。因此，交通设施的便利是商业建筑选址的重要参考条件，使顾客源有充分的空间来往，从而保证商场的活力。 2.2客流规划 客流规划是选择店址最重要的因素，从成本效应来说，吸引更多的客流尽可能的使用利用商城的基本设施；经济利益上来说，商业中心必须要满足整个城市的消费水平和要求，争取到更多的顾客。所以选择店址事先需要调查分析街道的客流量，选择客流量相对较多的街道一侧，街道的十字交叉路口是最好位置。应该选择发展前景较好的区域，主动引导客流，创造新的消费环境，除了人流规划外信息流也是决定商业建筑选址的重要因素，只有保证人流、信息流的通畅才是商业发展的重要保障。 2.3周围商业环境 周围商业环境一般是指商业建筑周围商店的规模、数量、服务范围等。比如一般消费者选择单一的商品，希望有比较选择的余地，所以希望商场集中的专卖店。对于有些顾客购物的范围比较多样，相对来说也比较的随意、对休闲娱乐的要求也相对较高，所以选择大型的商业综合体。所以拥有好的消费环境，有利于吸引更多的顾客，也能够为人们提供更好的服务。 3.“以人为本”的设计理念在商业建筑的体现及发展趋势 3.1人文关怀在商业建筑中的体现 现代大型商业建筑设计时，除了满足商业建筑的基本功能以外，一些人文关怀的设施也越来越完备。例如，在商场内进行景观的设计，为人们提供一个好的购物环境；在商场周围建立一些免费的休息、运动场所；在商场的安装一些智能的电子设备为消费者提供快速便捷的指示；为一些老弱病残孕及带小孩的消费者建立残疾人卫生间、临时性的托儿所、残疾人通道、儿童乐园等；还有消防设施的建立（消防通道、消防设备的完善）、保安系统的完善、停车场服务等都得到了进一步的发展。 3.2商业建筑设计发展的新趋势———主题化 商业建筑作为城市发展活力的重要指标，赋予商业建筑一些当地的历史人文文化特色是十分有意义的。如今，商场的主题化建设给商业建筑设计带来了全新的设计理念，也赋予了当下商业建筑设计新的生命力，商业建筑主题化设计思路已经成为了新的趋势。比如现在涌现的一些主题，例如历史文化主题、娱乐文化主题、生态文明文化主题、艺术主题等。这些文化主题的商场考虑到当地的历史文化特点并
一.总体分析: 1.区域分析: 城市大区域背景,经济水平,气候条件 2.区位分析: 地块所处行政区,城市经济发展的趋势 3.总体交通条件分析: 大范围的如城市主干道，高速出入口,机场,铁路,地铁站点 等与基地的关系 二.现有商圈分析: 1.城市主要商圈分布: 传统商圈、新兴商圈,主要商业模式（百货？购物中心？ 商业街？） 2.周边商业分布：商业街，商业节点分布。规模、性质、主要业态、成功与否、 出租销售价格区间等等。 3.提出问题：如何在商业模式，主题，业态上与其它商业形成错位竞争。 三．案例分析： 1．案例列举：2-3个相近区位、规模，类似条件，主题或业态方面值得借鉴的商业（国内外），可用案例总平面图与基地地形同比例相比较的表现方式。 2．总结：借鉴点提炼 四．项目业态结构分析： 1．消费目标客群分析：周边居民or更远范围；大众化or精英化；男性or女性or全家；购买力研究。 2．辐射范围：主要根据项目自身规模，业态及主题是否有足够吸引力，步行范围及公共交通，自驾车到达范围。 3．消费时段分析：各类不同业态的主营业时段，项目自身的混合开发模式 4．商业主题建议及选择 5．主力业态及其比例：国内外成熟商业主力业态的平均比例，建议主力店业态类型，分配比例；精品次主力店，餐饮，娱乐等业态分配比例。 6．商业模式建议：购物中心or街区式，传统or Lifestyle，规划目标与定位，持有及销售比例，现金流分析。 五．项目地块自身分析： 1．规划条件：退界，指标，限高等 2．强排指标：量化研究 3．商业价值分析：主要商业界面，次要界面 4．相邻及周边地块条件对本地块的影响：有利or不利 5．针对地块的交通分析：周边道路等级和通往方向（通往中心区？大型居住区？主要商圈？……），车流方向分析；可能的交通组织（主要车行出入口， 商业、酒店、办公、后勤流线） 6．人流来向分析：主要人流来向的路口，地铁公交站点，人行出入口布置。 7．视线分析：项目自身标志性，可识别性，可利用的视觉资源（自然条件，城市人文资源等）,须避免的视觉污染等。 8．自然资源：是否有水系，坡地，绿地等地理环境 9．总结：swot分析
现代商业建筑设计的分析 发表时间：2018-09-07T12:16:40.787Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第11期作者：黄正艳 [导读] 商业建筑是城市综合体的主载体，购物中心是城市综合体的最重要的组成部分。 摘要：随着我国经济的快速发展和科学技术的不断的进步，现代商业建筑的崛起成为了经济发展的重要产物之一。作为城市建筑最重要组成一部分的商业建筑早已经成为了当代人们生活中不可或缺的物质基础，它拥有很多优点，如：公共开放性、聚合性和多样性等，不仅仅是一个城市充满生机和活力的主要因素，也是一个地区快速发展的源泉之一。 关键词：现代；商业建筑；建筑设计； 1、商业建筑概述 商业建筑是城市综合体的主载体，购物中心是城市综合体的最重要的组成部分。现行综合体，都是商业复合酒店、写字楼、公寓等共同构成的。不同以往的百货商场均为大厅式购物空间，封闭沉闷，功能单一，顾客仅为购物而来。现代化城市综合体商业建筑设计充分研究顾客的行为心理和视觉心理，创造方便的购物环境，舒适的休息环境，丰富的娱乐环境，延长顾客在商场的逗留时间，建立起新型的购物空间秩序。 2、现代商业建筑设计的发展现状 随着人们的购物方式的转变，在进行城市商业建筑设计时，要充分考虑娱乐、餐饮等附加功能，让人们在购物体验之余产生强烈的体验性和归属感。所以为了商业建筑在日后的运营过程中起到吸引人流促进消费的作用，就必须在设计中投入巧思。 现代的商业建筑与之前的商业建筑相较而言，其功能更多样，所提供的服务配套设施也更全面，例如新时期的商业建筑通常具有办公、酒店、娱乐、购物等场所。另外，在不同地域背景中，商业建筑所处的文化以及气候等特征也不相同，并且当前正处于不断发展的阶段，在进行新时期商业建筑设计时，还要考虑未来商业空间的变化，所以这些因素都给当前的商业建筑带来了极大的困难和挑战。因此，在当前处于极速发展的背景下，新时期商业建筑的设计首先要对其在城市中的整体业态功能进行准确的定位，让建筑不仅在提供商业购物休闲场所的同时还可以做到和城市之间形成共生、和谐以及互补的状态，进而在一座城市中成为地标性的建筑。 3、现代商业建筑设计的要点 3.1商业建筑外部设计的要点 商业建筑立面设计具有高度的统筹性，需统筹考虑建筑的功能、结构、美学、尺度等多方面的因素，再通过材质、色彩、比例形状的变换，利用韵律、节奏、次序性、几何形及虚实对比等手法以实现具体视觉艺术感及购物商业氛围体验感的立面设计。同时合理设计广告位位置，丰富立面视觉效果同时增强商业购物氛围。商业立面设计还可从下面几个方面入手考虑： ①运用复古的手法。采用历史上曾经出现过的建筑造型，能够引起人们对过去的回忆。②与传统美学观念相对立的设计手法。古典、传统的美学观念追求的是和谐、统一、对称、完美，而在商业建筑设计中，则可以冲破这种严格的法则。通过刻意的不完美、不对称、不统一、不和谐的设计来张扬个性，引起顾客的注意和好感。③城市商业建筑外形最重要的是突出商业建筑的个性，有突出的商业气氛，尽可能通过对建筑的比例、色彩、材料、室外环境的使用，突出商业建筑的个性。④运用当代高科技成就，将现代美和科技美融合，简洁的现代外立面设计手法符合年轻消费者审美。 ⑤合理考虑地区、气候、当地文化氛围的影响。 3.1.1商业建筑的入口设计 作为入口空间，首先表现为作为整个商业项目的基本构成部分，它必须符合项目的性质和设计风格形式，体现项目的整体感与和谐美，满足建筑自身的物质功能和精神功能的要求，如标志功能、引导功能、文化功能、集散功能等，具体的设计细节可从以下几点考虑： ①强化视觉形象。入口是商业建筑给予人们的第一印象，它影响到人们对建筑以及购物的整体印象，商业入口的设计应突出商业主立面的商业氛围。平凡简单的建筑入口，往往淹没于城市的繁华之中，不能引起人们的注意。许多商业建筑都将入口放在了非常突出的位置，在入口的形体和装饰上，都进行了强化处理，希望通过入口的设计，吸引更多的人流，带来更多的商机。 ②整体性和协调性。整体和协调意识在当今城市建筑设计中特别重要，从城市设计角度出发，建筑入口是城市设计的一个重要的元素，综合考虑整体体型进退与街区广场及交通的关系。建筑入口空间从功能和从形式上，都要和整体空间结构相统一。事物的存在发展是相互依赖的，城市空间与建筑空间同样是需要相互融合的，城市和建筑的发展需要维持着一种互生，互变和共生的动态平衡关系，入口空间作为商业建筑和城市空间的结合点，正是这种融合共生的哲学观在建筑中的集中体现。 ③多样性。商业入口空间环境的设计需要遵循多样性的原则，保持功能与空间特色的多样性，强调不同商业功能规模的混合、不同审美意向的混合、多样的商业公共空间环境以及能够积聚各种人和各种活动。 3.1.2商业建筑外部交通设计 好的地理位置是客流的基础，而方便的外部交通流线则会大大提升客流量。在场地内除了设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。 3.1.3商业建筑外部开放空间的设计 现代的商业建筑已不仅是购物的场所，它与社交、休闲等活动密不可分。因此在商业建筑外部的开放空间，应该多注意广场、庭院、步行街和柱廊等空间的设计。首先是大型商业的广场设计。大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性，这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。 3.2商业建筑内部设计的要点 3.2.1流线设计 商业建筑内的商业活动和价值是通过流线设计具体实现的。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线的设置原则，则是将店面开设于步行交通量最大的流线上，并使流线形成回路，避免重复，避免尽端商
和创天地步行街项目 方案设计说明 第一章总则 项目背景 项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，建设用地紧邻新宁河，拥有绝佳的地理环境和休闲娱乐氛围，城市道路交错于此，交通十分便利，地型所处位置极佳，属于典型的主城开发核心片区。 地块一为不规则多边型，红线范围内南北最长约371米，东西最宽约356米。建设用地面积约为104320平方米。规划建设为商业、住宅、市民广场等配套一体的新型住宅区。地块为不规则条形，小区地块外用地你建地面积为33960平方米.湿地公园带、晨练步道、音乐广场、两条桥为一体的沿河景观带，长约2公里。设计依据 （1）四川省开江县和创天地步行街项目规划、建筑设计任务书以及甲方要求。 （2）用地红线图 （3）甲方提供的该区域地形图及相关电子文件。 （4）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分 （5）《建筑设计防火规范》（GB 50016--2006） （6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045—95）(2005年版) （7）《城市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）(2002年版) （8）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98） （9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97） （10）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001） （11）《住宅设计规范》（GB50096—2011） （12）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （13）《住宅建筑规范》（GB50386—2005） 设计指导思想和主要原则 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。 建设场地及自然条件 ⑴该项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，拥有绝佳的商业氛围，城市道路交错于此，交通十分便利。 第二章总体规划设计 项目背景 而本案位于四川省开江县新宁镇西大街片，区域位置好。而且地块紧邻新宁河，有着极佳的地理环境和休闲娱乐氛围，随着县城的开发进程的日益加紧，城市化建设的日益加快，就要求有新型的住宅区形式的出现，综上几点，无疑也大大的推动了本案的大力发展。
关于现代城市商业建筑综合体的设计要点分析霍飞 发表时间：2018-10-08T14:51:31.230Z 来源：《新材料·新装饰》2018年4月上作者：霍飞 [导读] 城市商业综合体的出现是城市发展的必然结果，它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。本文主要介绍了城市商业综合体的概念，论述了商业综合体的规划设计思想和要点。城市土地需求大，通过合理的整合设计,集中各种功能空间，配以合理的停车和交通系统,确定好商业综合体的规模、形态和开放空间是城市商业综合体规划设计的主要思想。 （浙江大学建筑设计研究院有限公司，浙江省杭州市 310028） 摘要：城市商业综合体的出现是城市发展的必然结果，它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。本文主要介绍了城市商业综合体的概念，论述了商业综合体的规划设计思想和要点。城市土地需求大，通过合理的整合设计,集中各种功能空间，配以合理的停车和交通系统,确定好商业综合体的规模、形态和开放空间是城市商业综合体规划设计的主要思想。 关键词：城市综合体；建筑设计；设计要点 1.城市商业综合体的特点 1.1 整体统一性 在城市综合体中，各个独特个体的建筑风格应该是相互协调统一的。比如，在建筑的材料、颜色上的统一等。城市综合体的建筑设计与城市的空间要相互的融合、呼应，使得建筑的外部空间设计以及部分内部空间设计能够与城市空间产生一体化的效果。 1.2 功能复合性 在城市综合体的建筑群内各项功能之间能够相互的促进，形成一个互补、完整的生活空间。在城市综合体里面要有购物、办公、居住以及娱乐等功能，是一个完整的生活场所，有“城中城的感觉”；是功能完整的小城市，使得人们在城市综合体里生活可以实现城市生活的需求。 1.3 时空连贯性 大部分的城市综合体建筑规模比较大，会形成几个街区或者较大区域的连续。如果在区域范围内出现了隔断，很有可能会给建筑的整体设计带来阻碍，使得建筑整体效果受到影响。大部分的城市综合体位于城市的中心地带，由于土地资源的有限性，为了能够最大限度的利用有限的土地资源，城市综合体形成了连续、流动的空间体系，呈现出了向地上、地下以及地面空间发展的趋势。 1.4 交通立体化 由于城市综合体一般都是位于城市的中心地带，具有优越便利的交通条件和很好的地理位置，城市综合体内在很短的时间能就可以聚集大量的车流、人流。城市综合体可以运用立体化的交通模式，有效的缓解和避免在有限的土地资源内出现大量的车流、人流及人车混杂现象。运用立体化的处理方法，不仅可以缓解交通量的问题，还可以给城市综合体创造更舒适的城市公共生活空间。 2.商业综合体设计 2.1准确定位现代城市商业综合体的功能与风格 由于现代城市商业综合体在业态上包含了居住、办公、娱乐等多种功能，建筑自身面积大，使用人口密集，加之不同地域的商业综合体具有相应的地区气候和文化需求，且其商业空间必须在满足现阶段商业功能的基础上，能够适应未来业态变化的需求，因此商业综合体的建设设计难度和复杂程度明显大于功能较单一的其他商业建筑。因此在城市飞速发展，商业业态不断细化的今天，商业综合体的设计必须首先准确定位建筑在城市中的整体业态功能，并使建筑内部业态之间、建筑与外部社区、环境之间呈现出和谐、共生和互补的状态，通过对内外部流线的整合，体现鲜明的个性风格，在满足顾客多样需求的同时，以其功能化、个性化、人性化的设计，成为城市的地标性建筑。 此外，随着近年来网络购物等形式的普及，人们去购物场所消费更加重视其餐饮、娱乐等附加功能，强调购物过程中的体验性与归属感。因此商业综合体应着力在这些方面投入设计巧思以达到吸引人流，促进消费的目标。以归属感的实现为例，由于人们对建筑的观感常决定于其外观和进入后的第一感受，因此设计师应创造出自然、优雅、沉静的公共空间，迎合现代都市中人们对自然的渴望，使其在商业活动中消除工作压力和生活压力。优秀的设计从结构力学层面而言应是简洁的，设计实践中可通过建筑结构的树形支撑及其产生的光影效果来营造“城市森林”的氛围，并在节能的前提下引入适当的光线，用闪烁不定的光影变幻效果使顾客产生一种探究未知事物的快感，从而增加其逗留在建筑中的时间，刺激她们去“探险”和消费。 2.2功能设计 在现代商业综合体中，购物中心是消费者消费的主力场所所在，它不是一栋建筑物体，而是一个体验性场所，一个为消费者创造的拥挤热闹的场所。基地呈长条形，在靠近主城区的北面布置大型购物中心，巨型的建筑体量形成地块的标志，有着强烈的震撼感，规模宏大的MALL满足人们的消费需求。在平面上，着重设计了各种购物人流的引导和疏散，充分利用每一处的商业价值。在消防上严格遵守规范要求，设置了足够的出口和楼梯。酒店公寓作为城市商业综合体的重要内容，提供了地块人流的保证。 基地南面布置开放式的休闲娱乐街，穿插设置了一些小型商业广场作为核心交汇点，使街区的空间富于变化。界面处理精细，符合人体尺度，营造具有亲和力的购物环境。各种业态交替布置，为消费者提供主题化的精品商业、休闲、特色餐饮等休闲娱乐活动空间，激发地块的活力，符合年轻人的购物心态。一条线性24小时活力商业空间连接南北地块，把各个独立的建筑通过连接更加整合，消费者在购物的同时体验性更加强烈。在西南角主要干道布置酒店，与北面的酒店公寓形成对视呼应，对地块的商务氛围、商业配套、城市形象以及整个地段的价值提升作用不可低估，利于实现其高经济、高社会效益。 2.3空间设计 基于“时间消费”的要求，建筑内部必须创造一系列吸引消费者聚集、观赏与被观赏的空间。随着人们观念的改变，消费者越来越喜欢回归室外空间，在户外空间喝咖啡看风景成为新的潮流。 项目从形态和体量上把原四方形建筑分解重置为矩形与圆弧形体块交叉耦合的综合性几何空间体，形态各异又相互咬合，创造了丰富
商业建筑设计创新的案例与分析 本文通过实际工程，以西班牙建筑风格为例，从建筑设计角度及商业模式角度对商业建筑的设计创新理论进行总结并加以分析、拓展，致力于使其运用到类似商业建筑的前期定位阶段及方案设计中，力求打造具有新颖的建筑特色及商业环境及与之相匹配的商业模式。 1、概述 广州富力地产集团旗下湖南隆平九华房地产开发有限公司富力城南区一期项目位于湖南中心长株潭三市核心结合部湘潭市九华示范区，湘江路以东、昭华路以南、滨江路以西、奔驰路以北，地理位置优越，景观资源丰富。同时，现状南侧有一高尔夫俱乐部，休闲运动气氛浓厚，加之地块内外青山绿水的天然景观资源，为本地块打造成为休闲养生旅游度假区赋予先天条件。 本次规划用地南区一期位于项目整个用地南部，面积达到248556.7平方米，总建筑面积372290.82平方米，其中计算容积率面积为267362.12平方米，容积率为1.08。 2、项目设计 在商业部分的平面布局中，大部分商铺采用约4米的开间、8-16米的进深，充分利用沿街面的商业价值。设置沿街的骑楼作为人们的共享空间，遮阳又防雨，既是店面的外廊，又是室内外的过渡空间，
营造出一种自在闲适的生活气息和独特的商业文化氛围。 建筑立面采用暖色调，通过坡屋顶与浅黄色外墙的对比穿插，丰富空间层次，创造具有西班牙风格的商业建筑。同时通过商业街的建筑细节表现——挑檐、雨蓬、铁艺、壁灯、招牌装饰构件，使整体形象新颖独特，韵律感极强。商业立面采用局部升起的塔楼、花架，使得建筑物高低错落，在满足商业功能要求的同时，充分照顾城市立面，使功能与造型有机结合在一起。 3、特色商业建筑 采用非常规的具有创新模式的商业设施的调整及对新颖产业新型模式商户进行导入和引进，营造独特的商业布局和业态，使商场的品牌营销传播更加贴近市场需求，赢得租户和消费顾客的吸引力，积极引进具有文化内涵的营销活动如各种艺术家的获奖雕塑展，公共区域增加带有云水间纹样式的石椅，延长消费人群的驻留时间，增加快餐、咖啡厅业态布局吸引年轻人的消费，使得在商场的玩乐体闲时间增加，从而带动其它业态的发展，而增加年轻人群的消费力，而体充健康保健型概念商户的引进，增加了年长人群银发消费能力，而餐饮早教儿童摄影文化培训书店游乐场，促进以家庭为单位的消费人群吸引力，同时通过新颖的商业装修环境的调整，做到商户户户不同，而又有贴心人群相同一致的服务理念及服务行为，使商场本身各平面布局多彩纷呈，满足消费人群从老年到幼年的各年龄的需求，满足特定人群如商务人士成功人士的小众需求，对于主流消费人群的突出关注
西子商业中心规划及建筑方案 设计说明 一、项目概况 本项目位于长沙市火星大道，芙蓉区政府西南侧。项目用地属城市商业建筑用地。 本项目总用地面积24431 ，其中建设用地面积20189.02 ，其余为代征城市道路及绿化用地。 二、项目定位 本项目的定位为大型城市综合体建筑。当我们面对城市大型建筑时，往往会发现其产生和发展引发了一系列的问题和思考： 首先，现实意义上肆意膨胀的大型综合体建筑往往造成对传统城市格局的颠覆：巨大的尺度难以提供人性化的空间体验，步行交通成为一种磨难；阳光照射和空气流通成为无法企及的奢求，高容量的开发强度带来难以解决的交通和环境问题。这成为我们在本项目开发中所必须面对的首要问题。 其次，随着社会公众对于大型商业地产项目的质疑之声日渐，大型商业项目唯我独尊、缺失明确目的的开发方式已难以为继。面对大型集中式购物中心开发热度的有所降温，寻求更为理性的大型商业项目开发模式，成为我们在本项目开发中面临的又一问题。 第三，在城市发展进程中，土地——这一至关重要的稀缺性资源，其利用方式和开发效率的重要性已被广泛认可和日渐重视。对有限土地资源的合理和配置，达成经济和社会效益的统一，是我们必须正视的第三个问题。 由上述三个问题出发，我们期望通过本项目的开发，达成三个明确定位，进行积极有效的探索：1.对城市空间的积极有效参与： 在城市发展版图中，以积极的姿态参与城市空间的构成，为日趋庞大的城市空间提供尺度宜人的空间，完善城市功能意义 2.对市场定位的灵活机动应对： 合理控制项目规模和分期形态，以更为灵活的策略、符合商业地产发展规律和特征的运营理念应对更为成熟的市场挑战。 3.对土地资源的充分合理开发： 通过大型集中式项目的开发，使有限的城市土地资源物尽其用，同时有效避免带来使城市不堪重负的过大压力。
社区商业中心建筑设计 一、设计目标 1. 通过研究建筑与历史街区基地环境之间的关系，运用正确的设计方法，以基地环境、社区居民行为方式和建筑功能分析为依据，进行设计构思。 2. 掌握商业建筑设计的一般原则和设计要求，掌握商业类建筑内外环境的处理与商业氛围的营造，并了解中小型公共建筑设计的功能组织、空间形态、体量处理原则、结构形式和设计要求。 3. 学习外部空间设计的基本原则，处理建筑与基地周围环境之间的关系。 4. 学习建筑设计中安全疏散与防火、结构选型、建筑设备等的有关知识。 5. 训练并提高建筑设计表达能力与技法。 6. 融合贯通相关学科知识，把握建筑设计发展趋势。 二、设计要求 掌握社区商业建筑设计方法，采用相适应的商业模式，创造鲜明的具有时代特征的历史街区建筑。 1. 明确设计概念，宏观把握整体空间和场地设计； 2. 符合社区消费购物群体的行为心理特征，平面布局合理； 3. 交通流线顺畅合理，做好商业动线的设计，避免人流、货流交叉； 4. 营造具有特色的商业建筑室内空间环境； 5. 满足防火疏散要求； 6. 充分运用各种手段营造适宜的室外环境，场地设计，入口广场、室外小品、绿化等自定 7. 建筑造型能够体现现代商业建筑特点；又能与环境相协调，创造符合地域特征的建筑形象； 8. 建筑方案应适当考虑无障碍设计； 三、设计内容 1.项目概况，拟在南方某市繁华历史地段投资兴建一综合性社区商业中心，基地北侧为城市地铁出入口，西侧是城市主干道及新建居住区；东侧是城市保留的传统街区，如图，基地地势平坦，建筑后红线5m，后退保留建筑6m，建筑面积规模4500m2（可±10%），建筑3-4层，总高度不超过24m。采用框架结构体系。建筑密度≤35%，绿地率≥30% 2. 各部分面积及空间组成分配如下： 1）商业铺位：1000m2 2）社区商业：1400m2，包括
论现代商业综合体建筑设计要点 发表时间：2019-06-21T16:26:35.167Z 来源：《城镇建设》2019年第05期作者：王佳丽 [导读] 在进行综合性商业建筑的规划设计时，需要对其进行多方面的研究推导，不仅要关注其实用性，还要增加其功能性。 摘要：当前我国城市现代化程度不断加深，也来越多的大型商业化建筑拔地而起，已经成为人们日常生活中最为常见的建筑形式了。因此，在进行综合性商业建筑的规划设计时，需要对其进行多方面的研究推导，不仅要关注其实用性，还要增加其功能性。 关键词：城市商业综合体；建筑设计；城市价值 前言： 随着世界经济的不断向前发展,城市各种高楼大厦拔地而起，大型商场成为集各种娱乐和购物活动的休闲消费场所,逐步成为休闲娱乐的基础，引领着现代个性消费的前沿 一、现代商业综合体设计概述 现代城市的商业综合体是属于商业中的各业态所组成的商业建筑体，主要满足于容纳多种的商业业态满足辐射城市及周边人口生活需求而创造舒适的环境，通过建筑形体和功能需求多样化来展现商业建筑的意义。综合性商业建筑在现今的社会中往往集酒店、餐饮、购物、办公、娱乐以及公寓等多种功能于一身，综合性商业建筑的占地面积大且人流动性较大，综合性商业建筑不仅要适应不同城市和区域，对城市文化需求及消费习惯上进行前期探索和调研，不同的文化和消费习惯对商业业态的需求也不同的，不同的商业有不同的商业故事。关于城市商业综合体本身有着高效率和多功能以及多层次的地域特点，商业综合体是将城市中的商业、办公、旅店居住、展览和餐饮等城市生活需求的空间功能组合到一起，并且每个部分建立出一种相互联系依存的能动关系，也能够构建出高效率的建筑综合体，可以满足我国城市整体规划化的发展。而建筑设计中现代商业的综合体建筑不同于传统的商业等空间形态，结合城市空间以及建筑空间，不断推动商业的综合体设计的创新和科技等水平，从而创建出更好的综合性商业空间。 二、城市综合体的城市价值 日益发展的中国对城市规划也不断的更新变革，不仅仅是需要满足城市的发展，也要缓解当前紧张的用地形式。城市综合性的商业建筑在发展中，基本上都是以城市及区域的人口需求为建设基础，如上海人民广场的世茂广场商业更新，及目前正在更新的徐汇港汇广场，都是根据城市发展人们对商业的需求服务不断提高。城市对土地进行集约化，把建筑的功能聚合化，让在商业建筑的丰富化为其设计目标，然后再集商业购物中心的多样化业态，商务的办公、酒店和公寓等为核心功，在现代的城市发展过程中，开发商对商场的打造也根据人群来需求来，如商业上海环贸ipam主打“夜行消费”的新购物理念。iapm商场整体风格现代时尚，引进了丰富的国际级零售、餐饮及休闲娱乐品牌，配合艺术表演及推广活动，打造成时尚潮流购物新地标。再如大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。商业区的发展水平在某种意义上可以看做是整个城市发展情况的缩影。因此，商业区的空间布局、建筑形态以及自身所营造的文化气息都是人们对所属城市进行综合性评判的重要考虑因素。如今在城市综合体的设计中，要运用现代化城市设计以及环境等进行整体上的景观设计，并且也需要撞破传统建筑的设计理念，运用了多样形式丰富了环境景观，从而突显出建筑整体的特色。 三、商业综合体建筑设计的综合分析 （一）商业综合体建筑设计的要点 1、重视商业综合体建筑内外部的交通设计 城市大部分以居住建筑人口巨多，城市规划规划已聚落划分规划商业用地和城市商业圈模式形成的城市级商业用地，创建城市的综合体，并且也缓解了人们对生活学习旅居休闲需求和交通压力。在当前情况下，由于商业综合体吸引人流较为广阔，而设计者在进行设计时要考虑到较为合适的建筑空间形式，并且也要考虑好建筑的车流和人流交通流线。整个建筑在设计出入口的时候其数量要合理，过多会影响整体效果和商业价值，过少还不能满足人流高峰期的需求，所以这一定必须加强重视。出入口位置的选择和客流的流线方向相对应，经济生活水平在不断提高，私家车每户一辆甚至更多，所以地下停车需求也在不断跟增加和机械停车位增加。商业再设计上也要考虑防火疏散配比，可以有效降低火灾时对客人产生威胁，可以为消费者提供出良好购物环境。 2、建筑设计的商业综合体的风格与功能 有关现代城市商业综合体的形态多样化，其购物中心体量大相对住宅更加繁琐空间较大，车流以及人流也比较聚集，所以对城市的空间影响也会很大。从开始设计商业综合体的建筑收集和分析项目基础资料、了解规划限制条件及当地政府对设计的要求、进行区位分析、从项目的人文社会自然条件等相关条件综合提出合理的设计方案。注重城市周围的环境，整体的建筑流线进行整合，成为便捷的建筑空间，并且体现出其特有的风格满足城市要求。在商业建筑的设计中，在具备娱乐和消费的同时，也必须具有非常齐备的生活系统，让人们的生活方便而美好，进而促进其积极的消费心理。应该坚持以人为本原则，从消费大众角度进行综合考虑，满足消费者不同消费需求，既要为其提供购物、饮食等服务，又要满足消费者在休闲、娱乐方面的需求，提高消费者消费体验满意度。 3、商业综合体建筑设计功能空间的设计 有关商业综合体的空间设计上是极其重要的，会影响消费者的体验。为了可以提高消费活动的便捷，需要设计出创造顺畅的步行流线。对于核心空间来说，需要打造城市记忆点来让人记忆犹新，购物中心常见的空间形式有大、中、小中庭特色打造等。每一个楼层空间的设计都必须注重消费空间愉悦感的提高，可以与一些室内和景观进行结合设计，从而提高可见舒适感。根据不同部分的商家功能需求相互结合进行差异化的设计。 室内外化是当前商业建筑空间设计最为常见的一种方法，除了根据主题的趣味空间，还通过空间大小的收放，色彩和形态的变化，以及各种店铺装饰来丰富街区的表情，如上海大悦城和世纪汇的1933弄打造的老上海街道形式。一般情况下所运用的方式是建筑内部的空间，经过中庭的结构构建把垂直的交通比如电梯和室内景观上的设计，以此提高空间的效果，同时也提高了内部空间的层次，提高内部空间多样化形式。 （二）商业综合体建筑设计原则 由于商业综合体具有较大的规模、功能的复杂，因此一般在城市中多出现与商业中心位置，其对城市环境和形象影响较大，需要在设计的