万科·东丽湖——实践城的理想
［一个新城市主义巨作的传播模式］
为一对于万科集团具有战略意义的新市镇项目，是万科集团在远郊城市化开发的一个大胆的尝试。对于红鹤而言，同样也是在新市镇整体品牌规划、运营与传播层面的一次尝试与拓展。万科东丽湖占地4095亩，承接万科集团第三个十年发展的生态建成的理想模式，将社会、经济、生态作为密不可分的整体，综合考试社区的多样性、人口规模、功用空间、交通系统、就业机会和自然环境的整体协调开发。在整体品牌的规划与传播中，红鹤更多地致力于在大盘品牌形象建构与实效产品推广两者的诉求、定位、媒体、创意等各环节的合理规划与运营。大盘线以“湖是新故乡”为传播口号，成功塑造了国际化滨湖新城的市场形象；针对一期“LAKE＋北欧墅”，以“拉动天津城市欲望”为目标，从而实现产品的热销。
ONE
鸟类是榜样，岂止在飞翔这一件事上
寻觅、研究、保护“湖泊”这一人类赖以生存的重要地表淡水资源，
是在下所研究的重要课题。
很高兴看到，
东丽湖区域终年生息着十万余只的幸福鸟群，
它们对环境的敏锐判断更多来自天生直觉，
它们在某种程度上也是东丽湖的信心。
TWO
栖身巢穴，如建筑
从“建筑”这一名词出现初始，人类就应承认自然界对人类所存在的借鉴意义：
所有动物都擅长为自己筑巢，
它们就地取材，同周边环境形色和谐，
当人类逐渐重视降低污染，亲近美丽自然时，
同自然关系融洽更成为“有机建筑”最优秀的品质之一。
THERE
我们考究，人群如何流向湖
居民们生活在东丽湖不到500米的陆地上，
他们的娱乐、思考、甚至理想都将和湖发生重要的关联。
人们对湖的依赖可能是永远的，
但现代人类活动对湖的伤害性也是可以预见的，
我们在规划上设置“保护区、缓冲区及活动区”三段式区域进阶，
保障人群和湖之间可以进行长期的良性互动。
FOUR
逐鹿湖域舵主理想
经历巅峰涉越险滩，
人生角色有别，人生态度不变，
驾驭他人尚可炫耀，难得一生始终做自己主人。
北欧墅社区内“兰多湾”滑水赛道、水上运动公园，动感美态四季不同，纵情享受北欧维京人的水上生涯。
国际级湖居生活体验——东丽湖+兰多湾
35项生态科技渗透生活各个细节
独家私享“三温暖”——300-800平米私家景观庭院
其他别墅社区所无法提供的2.7平方公里万科新城市的配套产、人气和繁华：略
FIVE
方式全凭兴致
理智和思考驾驭着我大多数时候做到不偏不倚，
但蹴就成功儿却是那些充满创造力的灵感和行动力，
如宴请自己，并盛装出席。
北欧风格建筑饰面，匹配你对生活的创意视角。
UHN3 名堂
东北三环，有名堂。
新观念，旧温暖
中心点为新旧对比，观念与温暖的持续
放生。
事实上，这是一个一切均可重塑的时代。
有人说，机场就是商场，医院就是美容院，说明书就是畅销书，精品店就是古董店，咖啡馆就是图书馆。歌剧院就是行政院。
那么，游泳池也可以是放“生”池。
或许，人们对物质的看法与体验，正隐喻着对另一种精神生活的恋慕和渴望。
——对他们而言，世界正以另一种方式进行叙述。
刷新。
刷新，这个时代恒定不变的呈现。
自我刷新的规模和速度，不仅决定于身体与心灵搭调的境界，亦凭借不间断的文化自觉，构建形象风范和精神质量。
籍由对“物”的把玩，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣。
——以一种精神享受的精髓，映合时代。
镜鉴。
互为镜鉴，互求认同，这是聚合的缘起。
基于经验的连通与碰撞，于共谋之中，塑造文化再生与创新的价值。
当下，对于超越的物质与精神之“聚”，亦应通透而无间隙，
由此，“富而好礼”的社会形态，得以实现。
——居住空间，亦如此。
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ONE
上苍上界上谕上层
上苍，不止是偶像，是存在于世间的爱。
上界，对超越生死轮回界限人生观的世俗理解。
上谕，自然万物的规律，违背这一规律理应受到惩戒。
上层，受人尊敬的苦行僧，以救赎人居疾苦为已任。
我们希望内心善良，生活美好。我们选择筑造居所。我们追求真、善、美。
本项目无须妄言第一，称谓独特应不为过，与同类产品有无可比性任由世人评说。
在北京东北部，京顺路侧、第四使馆区右、河畔北岸，二零零三年的某天，原本平坦的地面忽成山型（我们称之为一“坡地”），其上“生长”出一个石色的建筑群。“建于果岭的上层建筑”是它的案名或口号，”京顺二次置业者的鉴赏力“是它的开场白，在其内部认购三周后，终于公开解密。
特别规划/①采用坡地（坡地+台地）的规划原理，不同高差变化形成步移景异、开阔有序的社区景观空间②人车分流（主体分流），尾气污染最小化，地面车辆最少化，人车关系隶属化。
特别定位/以超空间错落式叠拼式别墅为主力产品的阶层社区。
特别形式/以公共建筑设计手法用于住宅建筑，深沉内敛，暗合阶层品位。
核心关键词：低密度/低层/高绿化/高空间/电梯
产品关键词：（仅提供三种产品）超空间错落式叠拼别墅/城市公寓/顶层PENTHOUSE
后附产品介绍略
TWO
意识决定形态。
世界发展依赖创新意识，地产界依赖，我们也依赖。
依赖一个强大支点，支起新的架构，颠覆已知经验，开启教育功能。
创新意识改造旧秩序，创新意识决定新形态。
后同上，略。
THERE
新舵。地产界。
在这个以飞速发展中为主要命题的国度，我们希望将自己的脚步放慢。
我们希望将建造精度的比例尺度成倍放大。向仪表业学习。
我们希望靠创新意识加剧竞争。向IT业学习。
我们希望不动产品牌70年不衰。向汽车业学习。
我们希望以每一个细节，自下而上的，构筑事业的宏伟蓝图。
对于地产界而言，这是新的方向。
下同，略
FOUR
名利场。风月场。角斗场。
在名利中淡薄名利，在风月中远离风月，在角斗中停止角斗，出淤泥而不染是上层境界。下同，略。
FIVE
一个历久弥新的赭石色建筑群和阶层社区。
我们不愿妄称“豪宅”，我们希望我们的产品是件历久弥新的“古董”。这一切源于我们对住宅人文内涵的追求。“阶层社区”的构思与定位，源自我们对（CLASS）、即现代社区上层结构（人群）与其生活格调的理解与认同。对于中国刚刚发展了十几年的房地产市场，能够为居者提供一个历久弥新的建筑产品，一个良好的人居环境：拥有高品位的业主，拥有良好的公众口碑，亦足矣。
“财富是数字的游戏，建筑是时间的游戏”。我们不曾奢求“上层建筑”可以流芳百世，唯求它予居者生活的安宁与精神的安宁，如此“安宁”二字，散发着古董般的人文光泽与人性魅力，于21世纪的今天，业已足够令人久久回味。
下同，略。
SIX
形式是建筑的灵魂。
形式是建筑的灵魂，自古以来就是如此。现代的技术可以在相同的建筑外表下安排几乎所有的功能，因而——形式可以独立于功能存在。建筑的灵魂因形式的深邃而得以永恒。永恒是建筑永存的理由，永恒的建筑即使不能永存也不会走入垃圾的命运。对于形式的设计是建筑师工作中最具艺术特质的部分，形式的成果主要通过视觉来感知。
形式包含视觉所能感受的一切东西，除了空间构成以外，还包括构成空间的表皮，就是通常说的［立面］。
特别规划］——以公共建筑设计手法用于居住建筑，深沉内敛，暗合阶层品位。阶层社区，献给游戏的人。
陶土砖＋高档铝塑板。
面砖为高级陶土砖，表面呈亚光质感。普通的釉面砖与之无法相提并论。以同一色系中五种不同渐变色近相应规律拼接而成，色彩典雅。铝塑板主要应用于阳台栏板，与陶土砖和谐共存，相得益彰。
窗格分法独特，窗户开启方式多样。
窗的形式变化丰富，不一而足。
开敞式阳台设计成挂板形式，类似于取景框之视点。
阳台围栏采用竖向侧格栅，体现一种秩序美。
墙钉在立面上整合趣味美感于一体。
SEVEN
阶层社区。仅三类产品。
（软文硬做，讲产品）
EIGHT
七米八有大利益。
（软文硬做，讲产品）
NINE
7.8米高度，“2变3”创意空间随之产生。
TEN
造物主习惯从窗口窥探人间。
并非每个人都可与造物主同日而语，就如同并非所有人都与class有缘一般。窗——本无阶层之分，人间高低亦非由此产生，形式迥异，角度不同，境界因而不同。
（无须读图揣摩莅临现场直面实品楼倍受震撼）
ELEVEN
绝非臆想。
此为叠拼别墅（主力产品）高达5米的二层空间。承蒙室内设计师启发，“2层变3层”的创意空间由此产生，业主因之获得大利益。绝非凭空想像，莅临现场，所有悬揣都将得以解悟。
［画外音］——超空间错落式叠拼别墅（简称叠拼别墅），每套总高度7.8米，其中起居厅挑空4.6米，二层挑高5米（图中所示）；一般面宽6.6米或是6.9米，进深仅13.5米左右；起居厅、主卧室朝南，采光充足，通风顺畅。承蒙室内设计师启发，本层空间于此套房型可
“变”为二层，业主因此获得大利益。（如此空间虽宽绰有余，进行GOLF或赛马活动则略显夸张，修筑成颇富禅意的“和室”空间则更为现实。）
TWELVE
人类于宽敞空间的朝觐可谓与生俱来。
宽敞的视域是自由的象征。顶层PENTHOUSE的私家宾客区阳光花园将人类这一“崇宽”心理展露无遗。阔达约16米的宽度可同时接纳约15位宾客；北向两个私家花园阳台与其不相上下，容纳人数甚至两倍还多。很遗憾，如此景霸级面宽的房型仅可满足21位阶层人士，稀缺成为此时惟一的关键词。
［画外音］/ 顶层PENTHOUSE总数仅21套，特供少数人：一梯一户，全部厅房南向（部分服务功能区北向）；整套房型总面宽30-31米，进深仅12米左右，层高3.2米……。如此数据足以令人瞠目，莅临现场咫尺如此空间，震撼之感无以复加。
THIRTEEN
知本是衡量万物的尺度。
这是知本决定一切的时代。对于知识分子而言，人生的高度与境界仅凭书籍难以砌筑。知识＋资本的游戏规划已成为丈量万物的标准。诚然，空间亦不例外。
超空间错落式叠拼别墅，起居厅层高4.6米。
FOURTEEN
游戏者的每一个动作，皆可改变宇宙的秩序。
古希腊的传说中，人类的游戏与仪式可以影响宇宙的秩序。世间人人皆有自己的宇宙，举手投足间，秩序已经悄然改变。
城市公寓?半步式阳台
FIFTEEN
平凡的游戏？神秘的游戏？亦或其他。
服装秀？音乐剧？舞台剧？先锋话剧？人生何处不舞台：木偶戏？马戏等，皆为人间游戏。无论谁为导演或主角，平凡的戏剧日夜上演，神秘的游戏黑白举行：无聊与神圣，戏剧与游戏，此时难分伯仲，画外之人自会洞察，游戏的人心领神会。
[画外音］/ 叠拼别墅的取景框式阳台由铝塑板构成，与取景框原理异曲同工。在裁剪户外景致的同时，观景者亦被镶嵌其中。犹如聚光灯下的人间舞台，每日上演着关于主人的日常游戏与生活戏剧。
SIXTEEN
母体。宫殿。
人类的潜意识中永远保持着对元卧室（Uterus）的回归渴望。CLASS，让每一个疲倦之人归隐母体，回归这非凡的人间宫殿。
[画外音］/ 超空间错落式叠拼别墅（产品主力），一梯一户，错跃结合，每套总高度7.8米；一般面宽6.6米或6.9米，进深仅13.5米左右；进居厅、主卧均朝南，采光充足，通风顺畅，不止阳光可以肆意放纵，整套房型强调高舒适度与享受度，居停其间，宛如再次回隐母体。（特别提示——承蒙室内设计师启发，发现“2变3”创意夹层，业主因之获得大利益：绝非戏言，亲临现场方可解悟）
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万城华府
［地缘价值最大化传播/阶层心理精准定位］
作为京西万柳生态区最后一块居住用地，万城华府的传播以地缘优势［昆玉地王?城市别墅］为背书的同时，更深入地从目标客群入手，强调中西合璧背景下当代士大夫阶层的文化视角，以豪宅客群的生活、社交、休闲等特有方式为主题，与客群深层沟通，迅速奠定了项目在北京豪宅市场上的品牌形象。
ONE
《WASHINGTON & 华府》
有学者将W ASHINGTON译作：华府；然此华府非彼“华府”。国人眼中，华府当作“中华之府邸”理解，亦可作“华丽的宫殿”加以阐释。若以全球视角观之：“华府”代表一次关于东西方建筑与优越生活方式的成功对接。亦期待不同文明背景下的“顶层”文化于此达至共识。
TWO
《好山园》
史料记载，明武宗年间（1508年），皇家于瓮山泊（今颐和园）建滨水别墅，曰：好山园。二十一世纪，万城华府位处“三山五园”之间，与其相距仅千米之遥，可谓金碧相望，飞檐相嘹；馆阁虽未联属，仍可倚栏互瞰，或观瞻玉泉山、西山之胜概。亦有志重逢天下“好山”之心，聚拢一群，进则精忠报国，退则梅妻鹤子，寄情山水之人，共同演绎现代士大夫生活，且赋予其全新的寓意。
THERE
《博弈论》
桥牌也罢、投资也罢、生意也罢，“合作”——永远是最佳的利已策略。
FOUR
CHAIRMAN
以思想引导事物向一定方向发展，
责任最大、担子最重的人所处的位置。
形同“家”之主人。
FIVE
《喜龙舟》
古时堪舆学者将山川称谓“龙”，将水系河流亦喻为“龙”，皆因山脉起伏围合与河流曲曲婉转之势犹如龙腾一般，此渊源《水经注》中早有记载。万城华府基址由西山护丛簇拥，间距昆玉河源头咫尺，且大隐于市，世人称曰：“昆玉地王”。太平盛世，国泰民安，消除你我眼中梁木。“喜龙”之舟亦超脱俗世羁绊，领航岂止昆玉。
SIX
《国际标准》
于21世纪的‘庄家’而言，庄闲之时的逍遥韵华，势必释放到无以伦比的国际生活之中。
SEVEN
‘捶丸’之地。
捶丸，顾名思义，之地
EIGHT
中华阙
京城西北，世界名苑之“三山五园”落成于此，300年来帝王之气回荡不息。
21世纪之初，万城华府基址定鼎于颐和园南厢，亲山近水，坐揽名胜，于王之地创建别墅府邸。
此项大举，借势骧腾国运，着意为寰球华人俊杰筑就百年基业，启兴显赫家族生活。
NINE
传世府邸
赖特式建筑从来为二十一世纪各国豪门专享。当下，万城华府内的别墅作品，汲取建筑大师设计精髓，吸纳三山五园灵秀，且根植中华民族本土，因而得以建业百年。植此尊位，引入“BUTLER”，即欧洲贵族管家服务模式，以辅传世府邸门第。
TEN
育龙之地
文化是民族的脊梁，同样道理，个人修养是宏扬家业的基石。在中国的传统教育观念中，居住环境对人成长的影响尤为重要。望子成龙，期许后代跻身名流是父辈的共同夙愿。然而在不同生活环境中成长，人与人的差异，可以见得。
ELEVEN
世纪国风
家业殷实，陈设琳琅，不失为显贵的象征。相对而言，主人的举止更能彰显身份，望形神而知其大家底蕴，国门北京，世纪都市风貌共睹，同时，亦有一种人的气旨，得御苑学府濡染而珉然于众，超越昔日深宅享乐，更进为文明的现代家族风范。
TWELVE
为什么35%业主来自地产界专家
今万城华府，竣成落座，后仗昔日皇家御宛；前据国都科技特区，收放之势四海不二，值乘华人层峰共认。大观楼台院邸，虽有价可量却无以复制，可以驻传家业，垂荣当代。
THIRTEEN
为什么60%成交率出自口碑传播
今万城华府，竣成落座，后仗昔日皇家御宛；前据国都科技特区，收放之势四海不二，值乘华人层峰共认。大观楼台院邸，虽有价可量却无以复制，可以驻传家业，垂荣当代。
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耕天下
[将地脉的历史联想与现代财富阶层心理需求有效对接]
对于总量只有168席，单价又相对较高的“耕天下”来说，它的目标受众是那些既具有理性思维力，又具有感性行动力并且对中国传统文化深具认同的一群人。他们视野开阔，大多具有海外经历和背景且经济实力相对雄厚。这时的广告推广真正成为“窄告”式的目标诉求。“耕天下”的广告宣传并不是一味复古的，它是现代的、国际化的，是用西方的眼光审视中国文化，我们说是“一个中国通（外国人）眼中的海龟派（中国人）的士大夫生活”。
ONE
500年，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐。
古树后的石门是地祗坛南门——棂星门，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法国法兰斯瓦一世迁居卢浮宫的第国年。500年后的今天，在中国朋友家的圆弧观景厅内，望着古意环绕的棂星门，还有院内那几十株皇家古树，我们谈起了多年前的旅居故事。
明清文脉之中国当代作品，仅168座席位的专属深宅名邸
二环路内，护城河畔，先家坛、天坛、陶然亭三园合抱，距先农坛公园近百米，古坛墙围合，明清26位至尊天子亲耕之地。
8000余平米皇家园林，500龄参天古树守候院内，台地式庭院广场及水景景观墙，古典园林
成为私宅收藏品。
首层赠送超大面积私家成品花园，顶层配送私家泳池，重新定义城内豪宅概念。
带电梯的4-6层豪华居所，一梯一至两户，主力户型200平米，尽显现代豪宅气度。
70平米弧形客厅，挑空6米，阔达8.5米广角观景窗，宽绰主人房，阳光浴室，跃层挑空5.8米，纯属为享受量身定制。
TWO
中国人自古就习惯把自己围合起来，大抵是太喜欢墙的缘故。
住在这里的中国朋友，祖上姓乌拉尔汗，一个中国满族正黄旗的姓氏，也的祖辈曾作过吏管北京的的确“京兆尹”。少时深宅大院的记忆，曾伴随他走过多年的旅居生涯，他说他的根同这个历史古都是血脉相通的，他必须回到这里。
注：始建于明朝永乐二年（1404年）的先农坛外坛墙，高5.8米，将社区围合其中，主入口处为168位业主专设身份确认总门禁，周边围墙及露台设红外对射预防入侵系统，24小时实时报警……；总占地面积2.1公顷，21株皇家古树，私家成品花园……二环路内，护城河畔，古坛墙围合下的当代深宅大院，隔绝喧嚣，自成一族。
THERE
不要误以为这是帕拉第欧的“圆厅别墅”，窗外的皇家园林怎能与维琴察的山色雷同。
1532年，建筑大师帕拉第欧设计了“圆厅别墅”。由于建在了意大利维琴察的一座小山丘上，因此四面均可以看到美丽的景色。今天，站在耕天下的“圆厅”内，窗前的中国皇家园林同样令人赞叹，美不胜收。
注：圆厅：总面积70余平米；圆弧型幕式观景窗；高近6米，阔达8.5米，配有智能窗帘开启系统；这是一个有赖于窗景皇家园林的圆形沙龙式客厅，更是一次古代皇家与当代财富的空间对话……二环路，护城河畔，当代深宅大院内的圆弧型观景客厅，视角极纵，阅历皇根。
FOUR
中国最早的私家泳池，出自汉代皇家苑囿。
当然，并未建于天台之上。
中国西汉年间的游泳活动颇为盛行。公元前138年，汉武帝于都城长安上林苑内修建了专供王室成员游泳活动的“太液池”，这大概是中国最早的私家泳池了。而把泳池建在天台上，就算到了柯比意设计拉侯别墅的1923年，仍引起了很大反响。
注：［赠送成品］天台泳池花园：天台总面积约100-180平米，其中泳池面积约30平米，水深1.2-1.4米，由国案装饰池底，专业休闲筑法；原木栈桥式地板、池边专设躺椅区，休闲区及盆栽花池，攀爬植物花架，珍禽宠物角，片岩景墙……二环路，护城河畔，当代深宅大
院内的天台泳池花园，个人休闲领地，完全私家私有。
FIVE
从巴黎西岱LE PROCEOPE的40杯咖啡，到北京公馆的两盏清茶……
据说当年常常光顾巴黎波蔻伯咖啡馆（1866年创建）的伏尔泰，每天喝去40杯咖啡。不知他是否知晓，在世界东侧，古坛墙龙柏之下，中国清王朝的第四位皇帝，亲耕之余，喝去两盏清茶。
注：［赠送成品］首层私家花园：总面积50-120平米，每户至少5种植物，3种园艺形式；内设休闲小亭，艺术喷泉，叠石瀑布，木制百鸟藤廊等景观；另设小型高尔夫练习场，农家小种，宠物角……。二环路内，护城河畔，当代深宅大院内的私家成品花园，文脉之地，颐养身心。
SIX
“深宅大院”于今天是个新鲜的话题，其背后常隐藏一段关于家族变迁的故事。
住在这里的中国朋友祖上曾为吏管北京的“京兆尹”，至祖父辈家道中落，家族几经悲喜。忆往昔时，其父辈对旧时的深宅大院仍有颇多感慨：子辈辗转异国十余载，终亦“归根”……彼此两代人，几杯落肚，唏嘘不已。
注：耕天下——当代深宅大院：（一）静处繁华中心，幽居二环路内，护城河畔的深宅静土，豪门领地；（二）三园生态滋养下的明清文脉住区，周边配设皆为京华之根所系；（三）5.8米高外坛墙（先农坛）围合；门口设业主身份确认总门禁，围墙露台设红外对射预防系统，院内4-6层“空中”别墅……成就当代之深宅名邸，隔绝尘嚣，自成一“统”，文脉之地，不可再生。
（1979年冬摄于北京天坛）
父母平反后分别于清华、钢院两所高校任教，全家人周末常留连于天坛公园，护城河畔……那里充满他儿时的记忆。
［耕天下周边-生态公园］：天坛公园/ 先农坛公园/ 陶然亭公园
（1935年摄于上海圣色蒂照相馆）
祖父由北平飘泊沪上，同祖母相识相知，历经大半世纪的风风雨雨，如今已到了耄耋之年，二老健康长寿是其家族晚辈共同的心愿。
［耕天下周边-医疗机构］：友谊医院/ 天坛医院/ 陶然亭公园
（1972年摄于北京西单劈才胡同的“家”门前）
父执意返京，无“根”可寻，举家借居的日子从此开始。照片中是借读宣武师范附小的他（左一）与弟弟妹妹的初次合影。
［耕天下周边-教育机构］：略
（1987年秋摄于美国旧金山）
八十年代中后期，取得硕士学位的他随姑妈由香港转道美国，开始一段背井离乡、求学创业的艰难旅程。十年后，成为众多“海归”中的一员，与家人团聚在祖国北京。
SEVEN
明清文脉之中国当代作品，仅168座席位的专属深宅名邸。
耕天下能与《唐人笔记》中所记载的“豪宅”同日而语吗？
关于“豪宅”一词的记载可从中国早期的《唐人笔记》中找到。
但于21世纪的今天，我们已没有必要再去究其根源。
因为今日“豪宅”一词的涵义，已全然被现代科技与人文重新改写。
中国当代建筑作品——耕天下3号、4号、5号、6号结构封顶，销售过半。
文脉之地，不可再生。
关键词：环境文脉
二环路内，护城河畔，先农坛、天坛、陶然亭三园环合抱
明清文化公园社区，合地式庭院广场，中式水景景观墙
8000余亩皇家园地，500龄的参天古柏，棂星门、古坛墙围合守护
关键词：私家泳池·花园[奉送]
[赠送成品] 天台泳池花园：天台总面积约百余平米，其中泳池面积约30平米，水深1.4米，原木栈桥式地板，池边专设躺椅区、遮阳区及盆栽花池，另设攀爬花架，珍禽宠物角，片岩景墙等。
[赠送成品] 首层私家花园：50-120平米，每户至少5种植物，3种园艺形式
[赠送成品] 私家露台：最大近百余平米
关键词：深宅大院
护城河畔，5.8米高先农坛坛墙围合下的当代深宅大院
主入口设总门禁，车辆进出采用无接触IC卡启动门闸
围墙及露台设有红外对射预防入侵系统，24小时实时报警
闭路电视监控，电子巡更
居家报警系统——户门设门磁，首层设窗磁，户内设可视对讲系统，紧急报警系统，起居室设红外探头，厨房设燃气报警系统
关键词：别墅级居住
低层叠式别墅：4-6层带电梯的“空中”别墅
圆厅—70余平米挑空圆厅：略
关键词：世界级工科（奉送）
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朱雀门
［主题先行，品牌前置，为产品设计注入灵魂］
朱雀门项目毗邻先农坛，如何将地脉所能提供的尊贵生活联想融入产品之中，提供给生活于现代的显赫家庭，是项目的前置命题。红鹤以“礼仪建筑，家族大宅”为核心理念，与开发商、建筑师反复探讨，从建筑立面、景观设计、规划设计、户型设计等具体环节上精心策划，融入门、墙、砖、树、LOFT、金、坛、园、水的设计元素，将“中国意象”植入当代建筑社区中，营造当下的“中国大宅”。因为“主题先行，品牌前置”，产品设计具有了明确的方向和统一的观感，同时又为传播“预埋”了足够的硬件支持。
ONE
礼门，家门，望族之门。
明永乐十八年（1420年），明成祖朱棣“悉仿南京旧制”，于京城中轴线正阳门西南筑成山川坛，合祀露祭山川太岁诸神，自此神州先农第一坛始立。
明清两代26明皇帝，曾率领王公九卿在此礼祭先农诸神，并进行意义深远的皇帝亲耕。
朱雀门，依坛而建就；与500年历史文脉气韵相承的中国大宅，即日典成萌启。
TWO
曾经，现在，将来，你都是其中一员。
曾经的付出，赢得现在的社会地位与尊重；
稳健扩展家业，以砥砺后代而作则。
诗礼人家，崇尚礼数以感化世风。
朱雀门，秉礼而成的中国大宅；嫡系儒雅家范，自此得以代代相传。
THERE
不同的墙，围合的是同一群人。
数百年来，墙内景象不足为庶民所闻。
而今，先农坛成了现代人索检皇族文史的一叶藏书票，
知书明礼的当代士大夫可静居这片皇脉，据此纵情品鉴。
朱雀门，倚先农坛围墙而成，源源传统文化底蕴，将拢聚同一群社会精英。
FOUR
两园合抱，观耕亦陶然。
500年王朝礼祠先农坛，至今贵气氤氲；
享“都门胜地”之誉的陶然亭，历年文人志士，多会于此。
两园毗邻，庄谐之间，自然相扶。
朱雀门，得两园扶持左右，前守绵绵护城河，负阴抱阳，纳水藏气，悠然静谧。
FIVE
达，亦独善其身。
掌控世界的人，必能操守清明，不滞于淑世情怀。
独善其身，达人立世。
朱雀门，规避行业窠，冷静确立自身定位，竣成笃实文化涵养。
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运河岸上的院子（有电子版的，需要者联系我）
［一个项目品牌重塑的系统工程］
对于一个处于非主流别墅带的非主流别墅产品而言，教育市场的工程浩大而成效缓慢，因此，运河岸上的院子的传播作业从圈子做起，前期为弥补区域的抗性不足，发挥运河的天然资源优势，整合国际级建筑大师与艺术家，共同为通州区内的河畔别墅注入强势力量，使现场逐步成为观摩热点，以“大众品牌传播＋小众口碑传播”的双重路线使运河岸上的院子成为2005年度业界内外的著名项目。
ONE
大师聚合，可以赢国。
数位国际级建筑大师、艺术家营造
中国北京，河畔院落别墅
国际建筑设计师、艺术家代表：
建筑师张永和（美籍华人）、艺术家艾未来（中国大陆）、国际生态建筑师杨经文（马来西亚）、龚书章（中国台湾）、莫玮玮（新加坡）……
来自世界不同国家的数位建筑大师、国内艺术家，
契合京城名流深层生活需求，采取纯粹手工技法创意现代生活，
成就具有国际化特征的208幢现代独体院落别墅。
院子，重新诠释国际视野中，具有中国内涵与现代生活方式的本土建筑，
进，固稳王土，取，可赢山河。
大师聚合，原阳中国人河畔院落生活。
注：赢国，取自《周礼·考工记王城图》，营，通赢，建造、成就之意。国，城池，城邦也。赢国，意指建造新的气象，气候，开创了新的建筑历史。
TWO
大匠营宅，达观而归。
数位国际级建筑大师、艺术家营造，中国北京，河畔院落别墅
“归”有三义：自然、闲适、忘我。数位国际级建筑大师与艺术巨匠联袂合作，在现代的物质文明中建筑古朴建筑精神的回归。以中国传统精髓文脉碰撞现代前沿设计元素，衍生出208幢基于国际设计手法与现代理念的中国院落新豪宅。运河岸上的院子，正在现代社会情境中迎接一场中国文化的复回——至观院居文化的深厚底蕴以达当代中国豪宅之所归。
国际建筑设计师、艺术家代表：
建筑师张永和（美籍华人）、艺术家艾未来（中国大陆）、国际生态建筑师杨经文（马来西亚）、龚书章（中国台湾）、莫玮玮（新加坡）……
注：“观达”，取自《淮南子·人间训》：“去观达行者，近而或远，行之笃信”。
THERE
大匠之院，列鼎运河
数位国际级建筑大师、艺术家营造，中国北京，河畔院落别墅
“列鼎而食”，指摆列丰盛菜肴宴饮。数位国际级建筑大师、艺术家阵容，担纲设计208幢院子主题建筑艺术作品。以现代设计手法和国际视角，全新诠释中国院落文化。归真华夏本土文脉，重新定义中国内涵与现代生活方式。院子，列鼎布阵于运河岸上，重构本土建筑，重建上流生活。
国际建筑设计师、艺术家代表：
建筑师张永和（美籍华人）、艺术家艾未来（中国大陆）、国际生态建筑师杨经文（马来西亚）、龚书章（中国台湾）、莫玮玮（新加坡）……
注：“列鼎”，取自汉·刘向《说苑·建本》。
摄于2004年9月28日18：38分。“运河岸上的院子”主题样板间NO.3。面积441平米的院落，举办各种生活沙龙与名流PARTY。运河岸畔，彰显院居生活氛围。
FOUR
大象无形，以河承之。
数位国际级建筑大师、艺术家营造，中国北京，河畔院落别墅
中国自古以河来孕育民族文化的发祥之源，运河则体现人类文明的发展状况。继温榆河、潮白河之后，运潮减河，经由数位国际建筑巨匠与艺术大师联袂营建，使本项目成为北京三大高尚休闲别墅区之自然源头。运河岸上的院子，以充满历史感的运河文化营造国际生活的精神气质，以运河特有的区域价值承载城市发展、院居文明、国际视野的居住精神。
国际建筑设计师、艺术家代表：
建筑师张永和（美籍华人）、艺术家艾未来（中国大陆）、国际生态建筑师杨经文（马来西亚）、龚书章（中国台湾）、莫玮玮（新加坡）……
注：“大象无形”出自《老子》：“大象无形，大音稀声”，“承”通“称”，原引《三国志·邓襄王冲印”曹冲称象
丽嘉花园别墅·中国北京中央别墅区之传统保留地
[瞄准涉外客群的高端品牌传输]
项目所处的“丽墅区”一直在区域内低调而稳健地发展，丽高、丽斯、丽京等老别墅项目在此积淀了十余年不被打扰的涉外别墅生活氛围，红鹤称之为“涉外中央别墅（CVD）传统保留地”。依傍晚如此优越宝地，在包装与传播上匹配以高品位的品牌形象不言而喻。我们以“纯粹欧式花园别墅”为定位，对视觉系统进入深入研磨，打造“源于中央别墅区传统价值的新别墅”形象，传播手段上直接针对涉外客群，以DM、杂志广告为主，进行名副其实的“窄众传播”。
ONE
7000组全球化家庭，以温榆为故里，知交天下
三元桥——机场高速——温榆河——杨林出口——RITS GARDEN。于此幸会知已。
31种语言，7000多组全球化家庭历经温榆十二载的沉淀，臻成中央别墅区。静谧雍容的家园气息以及恬淡体面的幸福——同质生活主张与居住习惯成为各国使馆官员、跨国公司驻京高层管理人员以及国内各界名流绅居其间的趋同缘由。
TWO
中央别墅区，欧式纯独栋花园别墅。百三十八席，珍让。
经典欧风建筑，演绎同一种生活情感。
深谙“Life,Lifestyle&Needs”真义的意大利裔设计师Francesco Scolozzi，凭欧洲地域特色的传统文化积淀，以现代笔触完美贯通建筑的古奢雍贵与宽绰简洁，同时融入中国传统建筑庭院式空间精髓，通过独特的景观手法强调每一栋别墅的存在感与生活气息，创造家庭生活与邻里生活的和谐之美，实现古典与现代的愉悦相融，体现人、建筑与环境之间的和谐共融。
国民·社会山——天津特别居住区
［一个国际资源型社区的理想与实现］
在红鹤运作的多个“造镇”大盘中，社会山可谓独树一帜。在造镇之初即将之定位为具有都市优越感的新市镇，并与开发商团队共同梳理“国民LIFE”的六大子系统，涵盖社区营造的诸多方面，并以“天津特别居住区”的口号打响市场，使2007年的天津房地产市场为社会山“红”的流行年。后期，在社区营造中注重传播承诺的实现，真实元素的应用亦成为传播的另一个亮点。
ONE
提早关注同步欧洲的实力住区
因为它的目标是：怎样从实际上达到欧洲前列居住水平。
您知道的社会山，是一个以德系精工HOUSE为主的居住地。它拥有名声在外的社区学园；拥有世界级艺术沙龙，致力于用尖端的营造技术优化区域生态，实现更高居住理想。
TWO
天津特别居住区
社会山作为一个规模新城，在其整体规划、社区公共职能的建制中调度了大量国内乃至国际上的前端资源，通过在社区内建立国际学园、剧院、艺术馆等关注高等形态居住的可能性。从广泛而和谐的人居层面出发，社会山不断完善社区营造的科学模式，致力于给城市上升阶层的生活带来实际变化。
THERE
不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题！
FOUR
我们把社会山景象公布于众，以便要住别墅的人早做盘算……
FIVE
坦白地讲，我们在介绍如何令人赞叹地花掉每一笔钱
SIX
相同收入的人却看上去身份有别？
答案在社会山别墅住区。
SEVEN
在世界范围内塑造地标的设计所，有没有新计划？
有，进行下一个。
EIGHT
旨在创建高规格住区的发展商，有没有特别战略？
有，把计划全部实现。
NINE
完成全球1000个经典建筑方案后，有没有新标准？
有，还是经典。
TEN
关注社会山，关注体验季。
国民LIFE系统主体即将亮相，生态园区组成树移栽顺利，苗圃格局量定，丰产河的治理工作进入相关协调阶段；核心区建设部分，样板区域大面积建筑已具规模，售楼处所在业主会馆即刻竣工，住区态势端倪初现。
5月19日起至今，已有1400名以上准业主预先体验。
正值社会山别墅样板亮相在即，应邀者预约先行。
ELEVEN
高调声音，永不在现场之外。
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万科中粮·假日风景
[创造客户价值的未来生活梦想]
作为万科进军北京以来的最大盘，“假日风景”如何创造更多客户价值、体现万科“以客户价值为中心”的营销理念，至为重要。由此，一个名为“生长的风景”的推广策略浮出水面：把施工现场的场景融入到创作之中，体现一系列独特“风景”：建设中的项目、梦想中的人、悠然的生活方式……以“脚本式”的悠然生活情境故事，为业主精心描绘未来，呈现美好家庭梦想，由此暗示客户居住价值的持续提升，形成市场关注与良好口碑。
ONE
宝宝和宝宝的房间，或许在同一天诞生
英文名：
从事职业：
工作区域：
兴趣爱好：
置业：
现在开始，描绘未来。40万平米造就你想要的生活。
通过生长的角度来看风景。随着奥运临近，西奥板块区域呈生长态势。规模40万平米的“万科城”，会陆续开发完成。不同年代风格的建筑群落，犹如沿循历史维度生长出来。园林中大片的竹林、原生树，也会随着时间的推移，日渐繁盛。现今样板区已盛装开放，欢迎到现场实境体验，就在长安街以南，西四环左近。
TWO
《别闹了，费曼先生》要搬家了。
英文名：
从事职业：
工作区域：
兴趣爱好：
置业：
现在开始，描绘未来。40万平米造就你想要的生活。
同上，略。
THERE
通往幸福的路，正在施工中。
中文名：
所处行业：
工作区域：
兴趣爱好：
置业户型：
现在开始，描绘未来。40万平米造就你想要的生活。
同上，略。
FOUR
明年结婚时，客厅得坐多少人
中文名：
所处行业：
工作区域：
兴趣爱好：
置业户型：
现在开始，描绘未来。40万平米造就你想要的生活。
同上，略。
FIVE
我的小店和奥运，谁先开幕
中文名：
所处行业：
工作区域：
兴趣爱好：
置业户型：
现在开始，描绘未来。40万平米造就你想要的生活。
长安街垂直毗邻，西四环近乎咫尺，京石高速举步即至。在十万平米公园中休憩心灵，四百米漫步商街中体验悠闲，三万平米商业综合体内流连忘返。在现代情境洋房中，演绎一生爱情传奇，有教育名校为孩子栽培未来。创意灵动SOHO3公寓更堪比事业头等舱。万科中粮京西造城的魄力。这座装满生活梦想的悠然之城，乃是安居理想国度。
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泛海国际居住区——创造城市新生活
［代表都市先进性的品牌高度构建］
一个260万平方米“城市大居规模新区”的兴建，规划有高尚居住区、GLOF森林公园、国际商业文化中心、国际贸易博览中心以及国际商务花园五大分区，成为一个系统化、社会化的城市循环系统。在品牌营造上，红鹤将之定位为北京最具都市优越感与国际化氛围的居住新区，彰显城市生活文明的聚居与策源地。在传播上以较大的媒体动作对业界及客群展开攻势，力图让一种“全球化居住”的价值观深入人心：
代表现代都市先进文明水平的城市新区，国际大都会的世界名片；
为居民提供具有本土智慧的国际化生活模式；
以优质的生态环境为人们提供都市中的居住区，代表未来城市20年的发展方向；
凝结城市精神，成为代表全球化思潮的中国住区先驱：自由、民主、跨界、兼容……
ONE
创造城市新生活，是基于和谐社会与世界大同的理想，
红鹤沟通—文案经 1、UHN3 名堂 东北三环，有名堂。 新观念，旧温暖 中心点为新旧对比，观念与温暖的持续 放生 事实上，这是一个一切均可重塑的时代。 有人说，机场就是商场，医院就是美容院，说明书就是畅销书，精品店就是古董店，咖啡馆就是图书馆。歌剧院就是行政院。 那么，游泳池也可以是放“生”池。 或许，人们对物质的看法与体验，正隐喻着对另一种精神生活的恋慕和渴望。 ——对他们而言，世界正以另一种方式进行叙述。 刷新 刷新，这个时代恒定不变的呈现。 自我刷新的规模和速度，不仅决定于身体与心灵搭调的境界，亦凭借不间断的文化自觉，构建形象风范和精神质量。 籍由对“物”的把玩，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣。 ——以一种精神享受的精髓，映合时代。 镜鉴 互为镜鉴，互求认同，这是聚合的缘起。 基于经验的连通与碰撞，于共谋之中，塑造文化再生与创新的价值。 当下，对于超越的物质与精神之“聚”，亦应通透而无间隙， 由此，“富而好礼”的社会形态，得以实现。 ——居住空间，亦如此。 2、CLASS ONE 上苍上界上谕上层 上苍，不止是偶像，是存在于世间的爱。 上界，对超越生死轮回界限人生观的世俗理解。 上谕，自然万物的规律，违背这一规律理应受到惩戒。 上层，受人尊敬的苦行僧，以救赎人居疾苦为已任。
我们希望内心善良，生活美好。我们选择筑造居所。我们追求真、善、美。 本项目无须妄言第一，称谓独特应不为过，与同类产品有无可比性任由世人评说。 在北京东北部，京顺路侧、第四使馆区右、河畔北岸，二零零三年的某天，原本平坦的地面忽成山型（我们称之为一“坡地”），其上“生长”出一个石色的建筑群。“建于果岭的上层建筑”是它的案名或口号，”京顺二次置业者的鉴赏力“是它的开场白，在其内部认购三周后，终于公开解密。 特别规划/①采用坡地（坡地+台地）的规划原理，不同高差变化形成步移景异、开阔有序的社区景观空间②人车分流（主体分流），尾气污染最小化，地面车辆最少化，人车关系隶属化。 特别定位/以超空间错落式叠拼式别墅为主力产品的阶层社区。 特别形式/以公共建筑设计手法用于住宅建筑，深沉内敛，暗合阶层品位。 核心关键词：低密度/低层/高绿化/高空间/电梯 产品关键词：（仅提供三种产品）超空间错落式叠拼别墅/城市公寓/顶层PENTHOUSE 后附产品介绍略 TWO 意识决定形态。 世界发展依赖创新意识，地产界依赖，我们也依赖。 依赖一个强大支点，支起新的架构，颠覆已知经验，开启教育功能。 创新意识改造旧秩序，创新意识决定新形态。 后同上，略。 THERE 新舵。地产界。 在这个以飞速发展中为主要命题的国度，我们希望将自己的脚步放慢。 我们希望将建造精度的比例尺度成倍放大。向仪表业学习。 我们希望靠创新意识加剧竞争。向IT业学习。 我们希望不动产品牌70年不衰。向汽车业学习。 我们希望以每一个细节，自下而上的，构筑事业的宏伟蓝图。 对于地产界而言，这是新的方向。 下同，略 FOUR 名利场。风月场。角斗场。 在名利中淡薄名利，在风月中远离风月，在角斗中停止角斗，出淤泥而不染是上层境界。下同，略。 FIVE 一个历久弥新的赭石色建筑群和阶层社区。
经典文案转载——中式别墅（一） 西园文案——中国的现代的】 生活以中国方式 副标题： 粉墙/黛瓦/青竹/现代中式私家院落 06年1月全面接受登记 文案： 弹指50年 西风东渐，传统遭覆 泱泱中华5000年文明史 尽遭玉石俱焚之命运 广袤寰宇，辄见拆除之废墟 千年之积，幸存几许？ 国人弃中尊西久矣 然血脉相连，地脉相承 应于中国崛起之机还国人以中国 西园 择古徽商美宅之精髓 融现代简约风尚之外衣 传于彭城 标准文字：西园庭院别墅/叠院HOUSE/合院阳房/传统中国街坊式睦邻院落将于2006年限量发售感谢关注用现代的方式继承传统 副标题： 粉墙/黛瓦/青竹/现代中式私家院落 06年1月全面接受登记 文案： 尊重传统 应该用尊重的心态和行为 抛弃单纯地模仿与移植 追寻亘古不变的精神气质
西园 源于214年前的西园 粉墙、黛瓦、影壁与青竹 将中国生活文化中天人合一之精神 融入现代居住空间 将中国建筑元素中文化语境之灵魂 化入现代建筑美学 用现代的方式继承传统 永传文脉 围墙沿袭千年的礼制 副标题： 不一定是权利的象征，但一定是私密性的保障 文案： 墙（qiangá）：[部首]土部。[笔画]14笔。[结构]左右结构。[造字法]形声，从土、啬声。[字义]（名）砖、石或土等筑成的屏障或外围。 西园的墙，提炼徽州民居之建筑精髓，采用双层墙面，外层墙采用具有窄缝和小洞的设计，里层则按照正常的墙的需求进行设计。一方面可以追求墙的实体效果，又可以满足开窗、通风、遮阳的要求。两层墙之间的区域可以叫做灰空间，是房子内部和外部之间的过度，从里到外，似乎是一个循序渐进的过程。 院落让房子有灵气的空间 副标题： 一方完全属于自己的小天地 文案： 院（yuanà）：[笔画]9画。[结构]左右结构。[造字法]形声。[字义]（名）房子前后围起来的空地。 院落，“藏风聚气”之地。安全性和私密性是中国人传统观念里不可或缺的东西，所以在中国人的骨子里面，都希望拥有一方完全属于自己的“小天地”，西园设置了各种形态的“院落空间”，空中立体小院，等同于加顶的露台，归属感、安全感和私密性都得到了保障。同时，通过街坊街巷大院小院内院的空间层次上的过
文案策划面试试题精选
文案策划面试试题精选 文案策划岗位职责1、协助公司各类宣传策划方案的设计和撰写；2、负责宣传推广文案及宣传资料文案的撰写；3、负责公司对外媒体和广告表现文字的撰写；4、协助公司各类刊物的采编工作；5、定期更新行业资讯，撰写行业快讯；6、负责媒体软文和广告资料的收集与整理。 构思是设计的灵魂。在设计创作中很难制定固定的构思方法和构思程序之类的公式。创作多是由不成熟到成熟的，在这一过程中肯定一些或否定一些，修改一些或补充一些，是正常的现象。构思的核心在于考虑表现什么和如何表现两个问题。 回答这两个问题即要解决以下四点：表现重点、表现角度、表现手法和表现形式。 如同作战一样，重点是攻击目标，角度是突破口，手法是战术，形式则是武器，其中任何一个环节处理不好都会全功尽弃。 一、表现重点重点是指表现内容的集中点。包装设计有限画面内进行，这是空间上的局限性。 同时，包装在销售中又是在短蜇的时间内为购买者认识，这是时间上的局限性。 这种时空限制要求包装设计不能盲目求全，面面俱到，什么都放上去等于什么都没有。 重点的确定要对商品、消费、销售三方面的有关资料进行比较和选择，选择的基本点是有利于提高销售。下面将确定重点的有关项目列出，以供参考。 该商品的商标形象，牌号含义；该商品的功能效用，质地属性；该商品的产地背景，地方因素；该商品的集卖地背景，消费对象；该商品与现类产品的区别；该商品同类包装设计的状况；该商品的共它有关特征等等。 这些都是设计构思的媒介性资料。设计时要尽可能多地了解有关的资料，加以比较和选择，进而确定表现重点。因此要求设计者要有丰富的有关商品、市场的住处及生活的知识、文化知识的积累。积累越多，构思的天地越广，路子也越多，重点的选择亦越有基础。 重点的选择主要包括商标牌号、商品本身和消费对象三个方面。一些具有著名商标或牌号的产品馐可以用商标牌号为表现重点：一些具有较突出的某种特色的产品或新产品的包装则可以用产品本身作为重点；一些对使用者我针对性强的商品包装可以以消费者为表现重点。其中以商品为重点的表现具有最大的表现一地，这一点后面另作探讨。总之不论如何表现，都要以传达明确的内容和信息为重点。 二、表现角度这是确定表现形式后的深化，即找到主攻目标后还要有具体确定的突破口。如以商标、牌号为表现重点，是表现形象，或是表现牌号所具有的某种含义？如果以商品本身为表现重点，是表现商品外在形象，还是表现商品的某种内在属性？是表现共组成成分还是表现其功能效用？事物都有不同的认识角度，在表现上比较集中于一个角度，这将有益于表现的鲜明性。 三、表现手法就像表现重点与表现角度好比目标与突破口一样，表现手法可以讲是一个战术问题。表现的重点和角度主要是解决表现什么。这只是解决了一半的问题。好的表现手法和表现形式是设计的生机所在。 不论如何表现，都是要表现内容、表现内容的某种特点。从广义看：任何事物都必须具有自身的特殊性，任何事物都必须与其它某些事物有一定的关联。
原文： 500年前，它还是一株年轻的龙柏， 站在树边的中国人姓朱，号永乐。 古树后的石门是地祗坛南门——棂星门，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法国法兰斯瓦一世迁居卢浮宫的第四年。 500年后的今天，在中国朋友家的圆弧观景厅内，我们读起了多年前的旅居故事。 中国人自古就习惯把自己围起来， 大抵是太喜欢墙的缘故。 住在这里的中国朋友，祖上姓乌拉尔汗，一个中国满族正黄旗的姓氏。他的祖辈曾作过吏管北京的“京北伊”，少时深宅大院的记忆，曾伴他度过多年的旅居生涯。他说他的根同这个皇城古都是血脉相通的，他必须回到这里。 中国最早的私家泳池，出自汉代皇家苑囿。 当然，并未建在天台之上。 中国西汉年间的游泳活动颇为盛行。公元前183年， 汉武帝于都城长安上林苑内修建了专供王室成员游泳活动的“太液池”。 这大概是中国最早的私家游泳池了。 而把游泳池建在天台上，就算到了柯比意设计拉侯西别墅的1932年， 仍引起了很大反响。 不要误以为这是帕拉第欧的“圆厅别墅” 窗外的皇家园林怎能与维琴察的山色雷同。 1532年，建筑大师帕拉第欧设计了“圆厅别墅”。 由于建在了意大利维琴察的一座小山丘上，因此四面皆可看到美丽的景色。 今天，站在耕天下的“圆厅”内，窗前的中国皇家园林同样令人赞叹，美不胜收。 耕天下能与《唐人笔记》中所记载的“豪宅”同日而语吗？ 关于“豪宅”一词的记载可以从中国早期的《唐人笔记》中找到。 但于21世纪的今天，我们已没有必要再去究其根源， 因为今日“豪宅”一词的涵义于概念，已全然被现代科技与人文重新改写。 从巴黎西岱LE PROCEOPE的40杯咖啡
到北京公馆的两盏清茶…… 据说当年常常光顾巴黎波蔻伯咖啡馆（1686年创建）的伏尔泰，每天喝40杯咖啡。 不知他能否知晓：在世界东侧，古坛墙龙柏之下，中国清王朝的第四位皇帝， 亲耕之余，喝去两盏清茶。 “深宅大院”于今天是个新鲜的话题， 其背后常隐藏一段关于家族变迁的故事。 住在这里的中国朋友祖上曾吏管北京的“京北尹”， 至祖父辈家道中落，家族几经悲喜，忆往昔时，其父辈对旧时的深宅大院仍有颇多感慨；子辈辗转异国十余载，终亦“归根”……彼此两代人，几杯落肚，唏嘘不已。 朱雀门耕天下II期（北京）（红鹤沟通） （一） 标题：达，亦独善其身 内文： 掌控世界的人，必能cao守清明，不滞于淑世情怀。 独善其身，达人立世。 朱雀门，规避行业窠臼，冷静确立自身定位，竣成笃实文化涵养。 随文： 文脉风骨： 500年历史文脉，竣成“朱雀门”。 尊处京都珍惜文脉中心，于陶然亭与先农坛合抱之间，创生居住新天地，千载文脉气息，于此绵延不绝。 尚礼建筑： “朱雀门”的建筑体格，有着非常显著的礼仪标识意义。 整体建筑突出“礼”字，通过户外各个进入口“门”的仪式感渲染，以及对户内各个礼仪空间的注重表现，将礼的内涵注入建筑之中。
面试题目参考 1.解释房地产策划的意义？策划师(含文案、策略)主要的工作容？ 2.房地产项目开发流程？ 3.项目可研报告主要涉及哪些容？ 专业资料 参考解析 1.房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。 意义所在：房地产策划师能够系统的，全面的把握整个楼盘营销整合的全局，寻找市场节奏，开发进度的契合点，以期帮助开发商最大限度的挖掘出楼盘置业的潜在价值。 2.地产项目开发大致流程： （1）拿地 （2）办理国有土地使用证； （3）办理建设用地规划可证； （4）立项、规划设计、施工设计、规划审批、施工图审批、消防审批、气象审批、人防审批、环保审批、规费交纳 （5）办理建设工程规划可证； （6）工程招投标； （7）办理建设工程施工可证； （8）进场施工；
（9）办理物价审批、物业管理招投标、白蚁防治审批、面积测绘；（11）办理商品房销（预）售可证； （11）销售、施工、竣工、交付。 3.地产项目的可研究性报告大体包括： 专业资料 ?项目概况 ?所在地区投资环境分析(小区，大区) ?该市房产市场分析 ?项目评估与市场定位 ?开发建设构想与进度 ?项目投资，效益评估 ?风险及不确定性分析 ?结论与建议 前期 ?需要熟悉你的产品和对手竞品 ?了解竞品的特性优点、缺点直至找到软肋 ?最终提炼出你的买点或者策略的支撑点 ?对产品的概念、说辞、画面、功能、买点、传播策略这些，必须一开始就将主导思想和思路建立起来 一个好的案是什么？ ?找准一个好的目标；
44篇经典广告文案(精彩不容错过) (#745497) [芝华士]长文案 因为我已经认识了你一生 因为一辆红色的RUDGE自行车曾经使我成为街上最幸福的男孩因为你允许我在草坪上玩蟋蟀 因为你的支票本在我的支持下总是很忙碌 因为我们的房子里总是充满书和笑声 因为你付出无数个星期六的早晨来看一个小男孩玩橄榄球 因为你坐在桌前工作而我躺在床上睡觉的无数个夜晚 因为你从不谈论鸟类和蜜蜂来使我难堪 因为我知道你的皮夹中有一张褪了色的关于我获得奖学金的剪报因为你总是让我把鞋跟擦得和鞋尖一样亮 因为你已经38次记住了我的生日，甚至比38次更多 因为我们见面时你依然拥抱我 因为你依然为妈妈买花 因为你有比实际年龄更多的白发，而我知道是谁帮助它们生长出来因为你是一位了不起的爷爷 因为你让我的妻子感到她是这个家庭的一员 因为我上一次请你吃饭时你还是想去麦当劳 因为在我需要时，你总会在我的身边 因为你允许我犯自己的错误，而从没有一次说[让我告诉你怎么做] 因为你依然假装只在阅读时才需要眼镜 因为我没有像我应该的那样经常说谢谢你 因为今天是父亲节 因为假如你不值得送CHIVAS REGAL这样的礼物 还有谁值得 林与堂(台湾地产文案) 林与堂（之一） slogan 居所归心 生活的最典型为中庸生活，在动与静之间，找到一种完全的均衡。——摘自林语堂先生《生活的艺术》一书 精神与物质兼顾，生命才能从容 颠峰人士的事业与生活，像一座越来越难平衡的天平 车水马龙的市中心 帮阁下赢得事业的效率，却赔掉居家的宁静 根据最新统计结果显示 邻近公园，静巷内的住宅，比大马路旁还要受欢迎 “林与堂”隐身在繁华都会的静巷之中
你要的揽胜地产最全文案在这里 揽胜的房地产广告和我们日常见到的广告很不一样不 管好不好，但真的很广告有着硬派知识青年的气息文案更是意识流犀利又狂拽 而不是商业味孤立的说广告的好坏，没法说。其实它只是一个策略，脱离开条件、边际效益就变得没什么意义了。广告就三分钟寿命，考虑它干什么。——杨海华北京房地产广告公司—揽胜的创办人01 成果社区 『房子是多功能的，人的生活情趣才会是丰富的。』 文案：◇太太里她钢材生意做的最好◇当官的人里他听力最好◇军人里他毛衣织的最好◇建筑师里他养的马最大 ◇董事长里他学历最多 02 大料 『泛艺术中心，用艺术来阐述艺术』文案：◇'什么死了比活着之前' '艺术家”◇'有些艺术感动不了你' '但价钱能吓死你”◇艺术家和鱼的不同点：鱼死了就不值钱了，艺术家死了更值钱◇'据说艺术是不死的”“可是艺术家得活下去啊”03 定江洋
『说一不二，我们不欺骗你』文案:◇我最爱的运动是高尔夫，没有之一！◇春来我不先张嘴，哪个虫儿敢作声。◇说过了，炒菜少放盐！◇不爱就是不爱，没有但是！ ■04 观唐 『一个中式别墅，享受闲情逸致』文案：【别墅篇】据统计：还有23%的老外不知道观唐是中式别墅【圣诞篇】据统计：51%的老外会留在北京过圣诞【打扮社交篇】据统计：72%的女士在春节忙于打扮和社交 ◇文化与财富无关，但与身份有关。价值与价格无关，但与个人偏好有关。当然，在中式庭院里赏花的闲情逸致，也只与少数人有关。观唐中式别墅，高墙独院，北京中央别墅区，现已入住。■05 海绵 『“不用干活最爽!”“不用应酬最爽!”“花钱不用算计最爽!”“不堵车最爽!”“不用上课最爽!”“不用管孩子最爽!”在海边，最爽』文案：当然，有人看看广告也就算了；有人在海边 (06) 就掌灯 『让全西安卫生间都亮起来，从我做起！就掌灯。从名字出发想创意』文案：◇学习领域的真正革命——知识药剂◇惊天发现泰山南麓惊现秦俑·秦始皇陵墓再添悬案◇瓜、果、
策划文案面试问题及思路 面试过程中，面试官会向应聘者发问，而应聘者的回答将成为面试官考虑是否接受他的重要依据。对应聘者而言，了解这些问题背后的“猫腻”至关重要。下面，小编为大家分享策划文案面试问题及思路，希望对大家有所帮助! 思路： 1、这是面试的必考题目。 2、介绍内容要与个人简历相一致。 3、表述方式上尽量口语化。 4、要切中要害，不谈无关、无用的内容。 5、条理要清晰，层次要分明。 6、事先最好以文字的形式写好背熟。 思路: 1、况对于了解应聘者的性格、观念、心态等有一定的作用，这是招聘单位问该问题的主要原因。 2、简单地罗列家庭人口。 3、宜强调温馨和睦的家庭氛围。 4、宜强调父母对自己教育的重视。
5、宜强调各位家庭成员的良好状况。 6、宜强调家庭成员对自己工作的支持。 7、宜强调自己对家庭的责任感。 思路： 1、业余爱好能在一定程度上反映应聘者的性格、观念、心态，这是招聘单位问该问题的主要原因。 2、最好不要说自己没有业余爱好。 3、不要说自己有那些庸俗的、令人感觉不好的爱好。 4、最好不要说自己仅限于读书、听音乐、上网，否则可能令面试官怀疑应聘者性格孤僻。 5、最好能有一些户外的业余爱好来“点缀”你的形象。 思路： 1、不宜说自己没缺点。 2、不宜把那些明显的优点说成缺点。 3、不宜说出严重影响所应聘工作的缺点。 4、不宜说出令人不放心、不舒服的缺点。 5、可以说出一些对于所应聘工作“无关紧要”的缺点，
甚至是一些表面上看是缺点，从工作的角度看却是优点的缺点。 思路： 1、不宜说自己没有失败的经历。 2、不宜把那些明显的成功说成是失败。 3、不宜说出严重影响所应聘工作的失败经历， 4、所谈经历的结果应是失败的。 5、宜说明失败之前自己曾信心白倍、尽心尽力。 6、说明仅仅是由于外在客观原因导致失败。 7、失败后自己很快振作起来，以更加饱满的热情面对以后的工作。 思路： 1、面试官试图从中了解你求职的动机、愿望以及对此项工作的态度。 2、建议从行业、企业和岗位这三个角度来回答。
1.马克的故事 求职网站广告 某航天中心的指挥塔内，年轻人马克聚精会神地注视着面前的显示屏。忽然，显示屏上同时出现了两个移动的目标，而且这两个飞行物正越飞越近，有迎头相撞的危险。马克心急如焚，紧盯着显示屏，手忙脚乱地急速操作着键盘。然而，飞行物竟然象设定好了程序一样依然越飞越近。 最后，惨剧发生了，撞击的火光映红了整座指挥塔。但就在惨剧发生的一刹那，马克像变了个人一样，他兴奋地紧握双拳，脸上掠过一阵难以抑制的狂喜。这时，画面出现如下字幕：“马克，曾任电子游戏编程员”。 广告语：“你可以换老板，但千万别换专业。” 2.食指手术的故事 番茄酱广告 令人期待的时刻终于来到了。静静的病房里，护士正小心翼翼地为中年男子一层一层地揭开缠在食指上的厚厚的
纱布。病人惴惴不安，身边的妻子紧握着他的另一只手，主治医生则站在病人的对面，神情也并不轻松。 终于，通过手术被加长了的食指活生生地“耸立”在了众人的眼前。手术成功啦！夫妻俩欣喜万分。回到家里，他们迫不及待地打开冰箱，从里面取出了番茄酱瓶子。丈夫把刚刚动过手术的长长的手指伸进瓶子，顺利地将瓶底仅存的一层番茄酱“捞”了出来，兴奋而又自豪地凝望着妻子，而妻子则眼巴巴地盯着丈夫食指尖上的番茄酱…… 3.全是洗衣粉惹的祸 洗衣液广告 一位年轻的日本夫妇来到南美某国旅游。在机场，当日本男子经过安检门的时候，报警器响了起来。他马上意识到自己的衣袋里还装者几枚硬币。于是，他一脸歉意地掏出这几枚硬币，让海关人员过目。不料，海关人员顿时大惊失色。 原来，该男子手里除了那几枚硬币外，还有一些可疑的白色粉末。海关人员一涌而上，不由分说地把他强行驾走。
面试过程中，面试官会向应聘者发问，而应聘者的回答将成为面试官考虑是否接受他的重要依据。对应聘者而言，了解这些问题背后的“猫腻”至关重要。面试中经常出现的一些典型问题进行了整理，并给出相应的回答思路和参考答案。无需过分关注分析的细节，关键是要从这些分析中“悟”出面试的规律及回答问题的思维方式，达到“活学活用”。 请你自介绍一下” 思路：1、这是面试的必考题目。2、介绍内容要与个人简历相一致。3、表述方式上尽量口语化。4、要切中要害，不谈无关、无用的内容。5、条理要清晰，层次要分明。6、事先最好以文字的形式写好背熟。 谈谈你的家庭情况” 思路: 1、况对于了解应聘者的性格、观念、心态等有一定的作用，这是招聘单位问该问题的主要原因。2、简单地罗列家庭人口。3、宜强调温馨和睦的家庭氛围。4、宜强调父母对自己教育的重视。5、宜强调各位家庭成员的良好状况。6、宜强调家庭成员对自己工作的支持。7、宜强调自己对家庭的责任感。 你有什么业余爱好？” 思路：1、业余爱好能在一定程度上反映应聘者的性格、观念、心态，这是招聘单位问该问题的主要原因。2、最好不要说自己没有业余爱好。3、不要说自己有那些庸俗的、令人感觉不好的爱好。4、最好不要说自己仅限于读书、听音乐、上网，否则可能令面试官怀疑应聘者性格孤僻。5、最好能有一些户外的业余爱好来“点缀”你的形象。 谈谈你的缺点” 思路：1、不宜说自己没缺点。2、不宜把那些明显的优点说成缺点。3、不宜说出严重影响所应聘工作的缺点。4、不宜说出令人不放心、不舒服的缺点。5、可以说出一些对于所应聘工作“无关紧要”的缺点，甚至是一些表面上看是缺点，从工作的角度看却是优点的缺点。 谈一谈你的一次失败经历” 思路：1、不宜说自己没有失败的经历。2、不宜把那些明显的成功说成是失败。3、不宜
《文案发烧》 《说话的力量》 《实效的广告》 《小预算大广告》 《奥格威谈广告》 《广告文案训练手册》 《我的广告生涯科学的广告》 《增加19倍銷售的廣告創意法》 《The Copy Book 全球32位顶尖广告文案的写作之道》 《广告文案写作》美国广告界奉为圭臬的方案写作全攻略（第7版） 大师类： 《一个广告人的自白》奥格威，大多数人都是从他的书开始喜欢广告。 《摘星的男人》李奥贝纳，其实就是他说过的100句话，只有几页纸的文档，可在网上找到。《我的广告生涯·科学的广告》霍普金斯 《广告传奇与创意妙招》詹姆士·韦伯·扬，重点是其中的创意妙招 《创意》詹姆斯·韦伯·扬，就是詹姆士·韦伯·扬的创意妙招，只是一篇文章，变成一本书有骗钱嫌疑。 《怎样创作广告》汤姆·狄龙，著名的灰皮书系列中的一本。 《广告写作艺术》丹尼斯·海金司，著名的灰皮书系列中的一本。 《蔚蓝诡计》乔治·路易斯 《乔治·路易斯大创意》乔治·路易斯，貌似和上一本书是一样的。 《电通鬼十则》植田正也。 《Neil French》Neil French，非正规出版物。 《靠一行字卖翻天》田村仁 文案集： 《创意之道》全球32位顶尖广告文案的写作之道，其实就是上一本书，把作品都翻译了。貌似是非正规出版物。 《定论》印度顶尖文案密音，非正规出版物。 华语文案： 《中兴百货广告作品全集》许舜英 《十个广告九个丑》曾锦程、陈大仁 《小强广告100招》林永强。 《CD不易为》，又名《此乃广告书》，林永强 《诚品副作用》李欣频，里边都是诚品书店的广告文案。 《广告拜物教》李欣频，里边都是意识形态风格的文案。 《小丰现代汉语广告语法辞典》小丰 《建于果岭的上层建筑》红鹤沟通，展示果岭class的操盘实录 《广告文案》乐剑峰 《金牌文案》赖致宇、李浪、阿三、刘静锋和梁佐林、风正一帆、高扬、乐剑锋、王小塞、陈格雷、邓斌、黄燕东、陈国辉，十三位顶尖高手共同创作。
万科·东丽湖——实践城的理想 ［一个新城市主义巨作的传播模式］ 为一对于万科集团具有战略意义的新市镇项目，是万科集团在远郊城市化开发的一个大胆的尝试。对于红鹤而言，同样也是在新市镇整体品牌规划、运营与传播层面的一次尝试与拓展。万科东丽湖占地4095亩，承接万科集团第三个十年发展的生态建成的理想模式，将社会、经济、生态作为密不可分的整体，综合考试社区的多样性、人口规模、功用空间、交通系统、就业机会和自然环境的整体协调开发。在整体品牌的规划与传播中，红鹤更多地致力于在大盘品牌形象建构与实效产品推广两者的诉求、定位、媒体、创意等各环节的合理规划与运营。大盘线以“湖是新故乡”为传播口号，成功塑造了国际化滨湖新城的市场形象；针对一期“LAKE＋北欧墅”，以“拉动天津城市欲望”为目标，从而实现产品的热销。 ONE 鸟类是榜样，岂止在飞翔这一件事上 寻觅、研究、保护“湖泊”这一人类赖以生存的重要地表淡水资源， 是在下所研究的重要课题。 很高兴看到， 东丽湖区域终年生息着十万余只的幸福鸟群， 它们对环境的敏锐判断更多来自天生直觉， 它们在某种程度上也是东丽湖的信心。 TWO 栖身巢穴，如建筑 从“建筑”这一名词出现初始，人类就应承认自然界对人类所存在的借鉴意义： 所有动物都擅长为自己筑巢， 它们就地取材，同周边环境形色和谐， 当人类逐渐重视降低污染，亲近美丽自然时， 同自然关系融洽更成为“有机建筑”最优秀的品质之一。 THERE 我们考究，人群如何流向湖 居民们生活在东丽湖不到500米的陆地上， 他们的娱乐、思考、甚至理想都将和湖发生重要的关联。 人们对湖的依赖可能是永远的， 但现代人类活动对湖的伤害性也是可以预见的， 我们在规划上设置“保护区、缓冲区及活动区”三段式区域进阶， 保障人群和湖之间可以进行长期的良性互动。
那些打动人心的经典文案 日本马拉松： 人生各自精彩今天我们继续跑着，每个人都是奔跑的人，时钟无法暂停，时间往前不停流逝，这是一场不能回头的马拉松比赛，边跟对手竞争着，边在时间的洪流这条直路上跑着，想比别人跑的更快，相信前方有美好的未来，相信一定有终点，人生就像一场马拉松。 但真是如此吗？人生就是这回事吗？ 不对，人生不是一场马拉松。这比赛谁定的？终点谁定的？该跑去哪才好？该往哪边跑才对？有属于自己的路。自己的路？真的有吗？我不知道。我们还有没看过的世界，大到无法相像。没错，偏离正轨吧。烦恼着，苦恼着，一直跑到最后，失败又怎么样，绕点路又怎么样，也不用跟别人比，路不只一条，终点不只一个，有多少人就有多少可能。 人生各自精彩，谁说人生是一场马拉松的？ 别克君越： 新君子之道 【主题篇】 这个时代， 每个人都在大声说话， 每个人都在争分夺秒。 我们用最快的速度站上高度。 但是也在瞬间失去态度。 当喇叭声遮盖了引擎声， 我们早已忘记， 谦谦之道才是君子之道。 你问我这个时代需要什么， 在别人喧嚣的时候安静， 在众人安静的时候发声。 不喧哗，自有声。 别克君越，新君子之道。
富兰德： 美国Keith Brandon(简称K.B)技术创业投资基金是一家立足于美国，专注于投资中国高新科技技术项目的专业投资公司。在中国是以具有高速成长潜力的高新技术企业为主要的风险投资对象。通过投资为合作伙伴提供直接和务实的增值服务，将合作伙伴培育成为中国市场的领跑者。 长沙富兰德实验分析仪器有限公司是由美国K.B技术创业投资基金（风险投资商）资深合伙人Aid先生与中国分析仪器行业精英人才为主导成立的一家以研制、生产、销售油品分析仪器的专业生产厂商。产品适用于石油、电力、化工、科研、质检及大专院校等相关行业领域。 富兰德自成立起就秉持着中西工业文明的“工匠精神”为思路，不断雕琢自己的产品，不断改善自己的工艺，紧贴市场需求，努力创造新的管理模式及新的产品来满足客户不断增长的使用需求。 富兰德为构筑企业长远竞争力始终致力于新产品的自主研发，提高产品附加值，提升品牌美誉度作为企业生命力延续的保障。通过政府关于加强技术人才培养机制的平台和美国KB技术创业投资基金的投资经验，公司大力引入了一批行业综合人才，加速了公司主营业务的提升，并努力正成为行业最具成长性企业。 富兰德一直坚守与客户单位事业联盟发展的策略，积极整合企业优势资源，追求卓越的产品品质，务实求新的态度为客户的需求提供专业的售前、售中、售后服务。 “富兰当为王者香；德于行” 富兰德将以坚定的步伐，践行对客户的每一个承诺!
文案策划面试题精选 谢谢各位准时来参加此次文案策划的面试下面我们正式开始今天的面试！ 1.请用三句话分别从长相、性格、生活观念三方面描述自己清清吾颊,自然静美青青吾态,激情春溢卿卿吾心,乐天为善 2.你认为一个好的文案策划人员需要具备怎样的特质和能力 文案和策划要求的是两种不同的能力 就文案而言需要坚实的文字功底以及具有逻辑的文字表达能力就策划而言则需要有洞察和理解的能力能够探知客户的需求和所欲表现的重点在此基础之上去思考如何将这种需求和重点融入到自己的文案中去但是无论是文案还是策划都要求有一定的市场敏感度和广泛的知识面唯有如此才能给产品于最好的阐述和解释 3.我知道各位都是十分优秀的人才肯定或多或少的参与过大大小小的文案策划你们的收获经验 我从事策划工作已有不少年头也操作过很多成功的案例根据自己多年的实战经验创作一篇好文案有如下规律可遁： 一、首先作足基础调研知道我是谁 二、然后想好对消费者的承诺知道我能作什么的 三、接着为文案定个基调想好准备谈什么 四、再次想个富有吸引力的标题 1、每一则广告最重要的是标题标题写得好广告胜利了7090%标题的创意请把握三个基本点：
（1）故事性 以下标题都相当有故事性： 《舒味思的人来到了本地......》（奥格威为舒味思饮料作的广告） 《一个美丽的女人背后两个男人》（采纳为吾老七口服液所作的广告）《为什么要炒我的鱿鱼》（采纳为宽飞仿生被所作的广告）《一封寄给战痘者的特快专递》（采纳为益生堂三蛇胆所作的广告）《这家公司突然宣布倒闭》（采纳为奥林蒸馏水所创意的渴望成功篇） （2）新奇性 一个可以引发人们好奇心的广告会吸引很多来阅读人广告标题一定要有新奇性益生堂三蛇胆创意的广告《益生堂三蛇胆为何专作表面文章》、《上火啦》、《战痘的青春》佳百娜红葡萄酒创意的《今晚你准备亲吻佳百娜》、《佳百娜五岁了尚未开封》、《咦少了一个人噢他被佳百娜迷住了》一致全家福创意的《今天请倒过来看广告一致全家福到了！》采纳自己的形象广告《老虎能飞起来》、《一个老总为何需要两个脑袋》等等广告都比较符合新奇性的特点 （3）新闻性 大家都爱看新闻标题写得像新闻会很受人瞩目采纳公司为宽飞仿生被所作的创意《独家披露被子里的新闻》为海南啤酒创意的《海南将要桶获膨胀》、《海
文案策划面试作品参考 文案策划面试作品 450万广告投入“欢乐颂”剧组是否值得？ 新浪报道称，有时尚杂志在朋友圈宣称《欢乐颂》第二季正在征集品牌植入，包括美妆、服饰、鞋帽围巾眼镜手表等多种类型。我们姑且不论这条消息是真是假，第一季在网络的火爆程度让品牌砸大价钱广告植入也是有理可循的。然而花450万是否能值回投资也是一个很值得思量的问题。 一部电视剧的火爆，不管是雷剧，韩剧或是网络剧等，总能在人群中掀起一阵“同款”浪潮。从前段时间韩剧《太阳的后裔》中，爱奇艺独播平台边播边卖同款可见一斑。然而针对《欢乐颂》这一在网络大火的电视剧，广告能带来的投资收入比却值得深究。 通过在天猫旗舰店得来的数据，伊芙丽品牌旗舰店，所有商品中，《欢乐颂》同款销量最高的是关雎尔（关关）的同款蓝色连体裤卖得最好，销量排行第16位。其次是关关的同款蓝色西装上衣，销量排行第25名。而一些其他的同款，包括曲筱绡（曲妖精）同款半身裙排行第31名，樊胜美(华妃)同款衬衫仅排行第61名。事实上，就而言，我也是搜狗一下才知道原来除了关关的连体裤和西装上衣，还有其他的伊芙丽同款呢。所以在这方面，说明并不是同款就一定卖得好，关键还得靠网络的传播和宣传。难道华妃没有淘宝网红的吸引力吗？同时销量不高的原因有多种，淘宝聚划算打出了一个大页面做《欢乐颂》伊芙丽同款的页面，销量并没有很掉下巴，其中原因也包
括网民对新鲜事物的好奇度降低，毕竟《欢乐颂》最近并没有动不动就上微博热搜了。关于五美中，关关的同款卖得最好也是因为关关的剧中形象和伊付丽的消费人群和品牌认知相符，能够吸引很多像关关一样的职场新人和职场中的素人们。另外一个有趣的现象是，伊芙丽同款中，人气收藏都很高，从2455（樊胜美同款皮裙）到161179（关关同款连体裤）， 然后相应的月销量却只有101和640。 所以总结来说，广告植入对产品有一定的影响，但最重要的还是品牌本身的知名度以及定位。其次重要的便是网络宣传。如果非要砸伤450万去做广告植入，如果你是壕企，没关系，您随意。但是如果是其他类型的企业，建议更多的是加大网络营销。您买个微博热搜也许都比您砸450投入一部电视剧来得划算。毕竟社会快速发展，网络主要人群个性也在发生变化，所以《欢乐颂》第二季依然是一个数。 你说你不想长大 有人说自己不想长大…… 我觉得 在爱你的人面前做小孩 因为ta爱你 在不爱你的人面前坚强 因为我们好像别无选择 xx年发布于树洞.LOFTER
最走心的广告文案 不论国度，不论长度，有些广告文案， 看一眼就觉得惊艳; 看第二眼就想拿来做人生信条; 看第三眼就想跺脚：我怎么就想不到! 励志篇 @宝马mini 不要告诉我你爬过得山，只有晚高峰 @路虎 与其原地回忆惊天动地，不如出发再次经历@奥迪A6 别人看到你的成就，我们看到你的奋斗 @路虎 心不妥协，行不受限 @诺基亚N9 如果多一次选择，你想变成谁? 不，这不是选择，而是对自己的怀疑。 我能经得住多大诋毁，就能经得住多大赞美。如果忍耐算是坚强，我选择抵抗; 如果妥协算是努力，我选择争取。 如果未来才会精彩，我也绝不放弃现在。
你也许认为我疯了，就像我认为你太过平常。 我的真实会为我证明自己。 诺基亚N9，不跟随。 扎心篇 @某地产文案 别让这个城市留下了你的青春，却留不下你 @某地产文案 故乡眼中的骄子，不该是城市的游子 @某地产文案 在遇见你之前，他最爱的字眼叫“远行”。有了你之后，最让他心动的是“回家”。 鼓励篇 @鸿星尔克 你的能量超乎你想像 @央视公益广告 心有多大，舞台就有多大 @爱华仕 装得下，世界都是你的 @欧莱雅 你值得拥有 @自然堂 你本来就很美
@红星二锅头 将所有一言难尽，一饮而尽 小确幸篇 @某泰国啤酒广告 为生活中的美好小事干杯 @下厨房 南来或北往，愿为一人下厨房 @小米 永远相信美好的事情即将发生 @华为 更美好的事情已经发生 @联想 美好的事情才真正开始 @张小泉剪刀 唯有真情剪不断 @铁达时 不在乎天长地久，只在乎曾经拥有 公益篇 @中国移动 打通一个电话，能挽回的最高价值是拯救生命; 修通一条线缆，付出的最高代价是献出生命。@义务献血广告
十年地产文案经典 (2009-12-11 10:39:55) 转载▼ 标签： 分类：《沟通》精选 房产 十年地产文案联播 （一个公司一个座儿） 采编/编辑部 “遥控器之颂” 遥控器诞生的那一天，人类随之诞生。 从前，凡是从沙发上抬起屁股，一路跋涉到电视机前换频道的都不能称之为人。 那是原始，野蛮，毫无智商可言的行为！ 现在，我们用拇指操纵地球…… 这，才是人类做的事。 快！让一部分人先懒起来。 不论是遥控器，还是电梯、沙发、洗衣机，凡是让人懒起来的事物都值得歌颂，山和海更不例外。因为，在山海边住着，怎么懒都不过分。 所以，每一间De-Insight，必须在凤凰山脚下面朝南海。既然是山海边的社区，就必须提供让住户们懒起来的条件。 所以，85平米至235平米的所有房间，都必须面对夏季海风吹来的方向，有足够多的窗户，层高达到3米，进门就是花园，社区内所有设备必须节能（经济学证明节能的设备才能让人懒起来，比如感应、声控系统）社区内必须要有懒龙会所，会所里必须要有懒龙餐厅、懒龙影院、懒龙书吧、懒龙泳池等等等等，负责懒龙们的吃喝玩乐。毕竟，在山海边住着，怎么懒都不过分。 Be quick! Let`s relax 甲方/每一间乙方/揽胜广告 “创造一栋手工别墅其实很简单， 只需要往返太平洋12次，1780多个日日夜夜。
以及，一个天才灵魂的注入。 事实真的这么简单？显然不够” 让我们从5年前说起吧。 一个由13名专家组成的团队对温榆河做了大量如水文、地质勘察，在推敲了三万多张设计图纸之后，一个远在美国洛杉矶、名叫ONE FORD ROAD的白金奖社区引起了开发设计者的高度重视。 为了地道的手工别墅，便有了太平洋上空漫长的12次旅行。 这样，就能创造一栋手工别墅么？ 不，远远不够。没有一位天才设计师的天才造就和大量具体劳动，怎么行！ 你会说，这些页岩是不会自己排列成墙面的。 没错，它们不会，尤其是如此精致而坚固的墙面。这些页岩纷纷借助了10多名手工艺人的双手，耗时大约15天方可成就一栋别墅1/3的墙面。 这一切，仅仅是开始…… 不雷同的材料，不雷同的方法，创造绝不雷同的别墅。 谨献给——真正懂别墅的极少数人。 甲方/壹仟栋乙方/世嘉行（从揽胜接手） “说起温榆河，TOWNHOUSE的心不由得嫉妒了” “10年，终于交到一个不一样的朋友”别墅说。 “30个10年，我等了300年” 温榆河说。 “如果，如果一切可以重来！”TOWNHOUSE的爸爸说。 天竺核心，温榆河畔，第一代高尚别墅区。区域内十数个别墅项目，40个国家、地区约5000人已经落户，其中1/2为外国人士。 甲方/美林香槟小镇乙方/世纪瑞博 “500年前，它还是一株年轻的龙柏， 站在树边的中国人姓朱，号永乐”
文案策划面试试题精选 文案策划岗位职责1、协助公司各类宣传策划方案的设计和撰写；2、负责宣传推广文案及宣传资料文案的撰写；3、负责公司对外媒体和广告表现文字的撰写；4、协助公司各类刊物的采编工作；5、定期更新行业资讯，撰写行业快讯； 6、负责媒体软文和广告资料的收集与整理。 构思是设计的灵魂。在设计创作中很难制定固定的构思方法和构思程序之类的公式。创作多是由不成熟到成熟的，在这一过程中肯定一些或否定一些，修改一些或补充一些，是正常的现象。构思的核心在于考虑表现什么和如何表现两个问题。 回答这两个问题即要解决以下四点：表现重点、表现角度、表现手法和表现形式。 如同作战一样，重点是攻击目标，角度是突破口，手法是战术，形式则是武器，其中任何一个环节处理不好都会全功尽弃。 一、表现重点重点是指表现内容的集中点。包装设计有限画面内进行，这是空间上的局限性。 同时，包装在销售中又是在短蜇的时间内为购买者认识，这是时间上的局限性。 这种时空限制要求包装设计不能盲目求全，面面俱到，什么都放上去等于什么都没有。 重点的确定要对商品、消费、销售三方面的有关资料进行比较和选择，选择的基本点是有利于提高销售。下面将确定重点的有关项目列出，以供参考。 该商品的商标形象，牌号含义；该商品的功能效用，质地属性；该商品的产地背景，地方因素；该商品的集卖地背景，消费对象；该商品与现类产品的区别；该商品同类包装设计的状况；该商品的共它有关特征等等。 这些都是设计构思的媒介性资料。设计时要尽可能多地了解有关的资料，加以比较和选择，进而确定表现重点。因此要求设计者要有丰富的有关商品、市场的住处及生活的知识、文化知识的积累。积累越多，构思的天地越广，路子也越多，重点的选择亦越有基础。 重点的选择主要包括商标牌号、商品本身和消费对象三个方面。一些具有著名商标或牌号的产品馐可以用商标牌号为表现重点：一些具有较突出的某种特色的产品或新产品的包装则可以用产品本身作为重点；一些对使用者我针对性强的商品包装可以以消费者为表现重点。其中以商品为重点的表现具有最大的表现一地，这一点后面另作探讨。总之不论如何表现，都要以传达明确的内容和信息为重点。 二、表现角度这是确定表现形式后的深化，即找到主攻目标后还要有具体确定的突破口。如以商标、牌号为表现重点，是表现形象，或是表现牌号所具有的某种含义？如果以商品本身为表现重点，是表现商品外在形象，还是表现商品的某种内在属性？是表现共组成成分还是表现其功能效用？事物都有不同的认识角度，在表现上比较集中于一个角度，这将有益于表现的鲜明性。 三、表现手法就像表现重点与表现角度好比目标与突破口一样，表现手法可以讲是一个战术问题。表现的重点和角度主要是解决表现什么。这只是解决了一半的问题。好的表现手法和表现形式是设计的生机所在。 不论如何表现，都是要表现内容、表现内容的某种特点。从广义看：任何事物都必须具有自身的特殊性，任何事物都必须与其它某些事物有一定的关联。这
百年经典广告文案大鉴 moto铱星9500卫星手机1 洪峰流量63300立方米/秒 洪峰水位45.22米 次暴雨量670毫米 这里没有诺亚方舟 洪水不能主宰一切 人类不会向它低头 moto铱星9500卫星手机2 风速5000米/秒，直径2.5公里 距塔克什镇30公里，居民1125人 突发事件并非都是头版 9500卫星手机 moto铱星9500卫星手机3 海拔8800米，含氧量40%，难度59.4+ 雪崩随时发生，孤独比死亡可怕，我一个人9500卫星手机 moto铱星9500卫星手机4 已经5个月，整个南纬75.6度 只有我一人，驻守漫长极夜 寂静比孤独可怕，声音看不见 但无处不在，每个熬点都有问候来自 我的9500卫星手机 佰草集 爱美女子的绝对信仰 爱讨价还价的女生应该去看资本论 喜欢谈恋爱的女生至少去读一读相对论 小小女生要研究一下进化论 爱美的女子绝不能放过佰草集的肌本论 它主张自自然然的对待肌肤 肌肤绝不会小气的不理你 懂越多会越感动 为什么佰草集对爱美的女子 这么女子 海拔四千公尺的魔术师 海拔四千公尺的魔术师有什么不一样的表演？大家都看傻了。
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