装饰装修质量细节控制要点
一：关于外墙面砖施工细节处理的注意事项
1、找平层水泥砂浆需严格按照配合比实施，且基层要浇水湿润，特别是夏季要浇足，否则砂浆干缩率不同引起找平层开裂、空鼓，从而造成面砖疏松脱落。
2、找平层应平整、表面要粗糙，平整可减少粘结砂浆的厚薄不匀，粗糙可增加粘结砂浆的粘结力，防止面砖脱落，找平层水泥砂浆需掺加5%的防水剂，否则雨水会渗过面砖及墙体在内墙面出现浸湿印。
3、找平层施工时应按长宽大小在找平层上设置伸缩缝，否则找平层因抹灰面积太大，砂浆中水分沉入底部造成抹灰面干缩不均匀、开裂和空鼓。
4、粘结层水泥砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖也不易粘平，如果多敲会造成砂浆水份集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面时更应注意，否则容易产生阳角处不平直或空鼓，导致面砖脱落。
5、在面砖粘贴过程中，要做到一次成活，不宜多动，尤其是砂浆吸水后再纠偏移动，容易引起空鼓和减弱粘结力，粘结砂浆须采用专用的外墙面砖粘接剂以增加粘结强度，要做到配合比准确，砂浆在使用过程中，尤其不能随便掺水和加灰，否则造成砂浆干缩率不同而引起面砖空鼓和脱落。
6、面砖粘贴前对砖进行挑选，凡外观歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，面砖使用前在清水中浸泡2—3h后阴干备用，因为面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸收掉，减弱粘结力；面砖浸泡后未晾干，湿面砖表面附水，在贴面砖时产生浮动，导致面砖空鼓和砖缝不平。
7、外墙面砖由于长期受温度的影响，在表面到基层产生温度应力，如果面砖粘结砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水浸蚀，外墙面砖也容易出现空鼓、脱落等现象。
8、外墙面砖施工之前要采用面砖做灰饼、弹线分割及排砖，找出墙面、柱面、门窗套等横竖标准，阳角处要双面排直以控制砂浆厚度。灰饼的粘结层不小于10mm，间距不宜大于1.5m。
9、在面砖粘贴完成一定流水段后，立即用专用外墙面砖勾缝剂自上而下进行勾缝。
10、贴面砖开始后，不得在脚手架上和室内向外倒赃水、垃圾，操作人员严格做到工完场清；工程竣工后，拆除脚手架、井架时应注意不要碰坏墙面。
11、窗台、女儿墙、阳台、栏杆处外墙面砖转角处设置需保证雨水不渗入，如下面四图：
二、关于外墙涂料施工细节处理的注意事项
1、找平层水泥砂浆需严格按照配合比实施，且基层要浇水湿润，特别是夏季要浇足，否则砂浆干缩率不同引起找平层开裂、空鼓，从而造成涂料面层疏松、脱壳、开裂和空鼓。
2、找平层应平整、表面要粗糙，平整可减少纤维砂浆、腻子及涂料的厚薄不匀，粗糙可增加纤维砂浆或腻子层的粘结力，防止涂料面层脱落，找平层水泥砂浆需掺加5%的防水剂，否则雨水会渗过墙体在内墙面出现浸湿印。
3、水泥砂浆、滑石粉、白水泥等都含氢氧化钙和氧化钙等碱性物质，墙体显碱性，且在涂料面层施工操作工程中，由于材料、操作、温度、湿度等问题造成涂料面层完工后出现返碱现象，若有必要需对墙体基层进行酸洗，具体操作如下：
(1) 配置5%～10%的草酸溶液(用60℃温水调配)；
(2) 将草酸溶液滚涂到墙面上，对墙体碱性进行充分中和；
(3) 用清水自上而下将墙面反复冲洗干净；
(4) 视环境温度将基层干燥三天或更长时间；
4、腻子层需采用优质成品外墙腻子（劣质或自制外墙腻子防水耐水效果和粘结力质量达不到有效控制，防水耐水效果差碱性物质和水分的析出就会造成涂膜泛白、色彩发花等漆病出现；粘结力差会出现空鼓和脱壳现象），并待墙面充分干燥后，方可进行下道施工工序。
5、若腻子层防水耐水效果差，且在涂层施工时，边、角、檐及分割线处出现漏涂、露底现象，会致使雨水浸入腻子层，腻子层溶胀，固体颗粒随雨水析出，干燥后留在墙体表面留下白色的粉末状物体（此种现象不是返碱）。
6、管道、栏杆处墙面找平层必须平整，在腻子层及涂层施工时若细节墙面不平，腻子层及涂层将会在此处墙面凹凸不平，造成观感效果差。
三、关于墙面抹灰细节处理的注意事项
1、对墙面蜂窝、麻面、露筋等应剔凿到实处，把外露钢筋头和铁丝头等事先清除掉，打上钢笆网，再用高一标号的细石砼灌注补平，墙面螺杆洞用1：3水泥砂浆堵塞，每边不少于100mm，且要用力堵实。
2、用扫把将墙面灰尘清扫干净，所有砌体与砼梁、墙、柱结合部采用钢丝网铺贴，每边宽度≥125mm，钢丝网采用铁钉或粘胶钉，砼墙上打眼钉木塞或粘胶钉片固定钢丝网，间距不大于400㎜。甩浆前一天，应浇水湿润，用1：1水泥砂浆内掺用水量20%的801胶，用扫把将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼墙面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止；
3、根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚度，最小不应小于7㎜，最大不宜大于35㎜（大于35㎜应分层抹灰且附加加强网），用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，灰饼宜用1：3水泥砂浆做或4㎝见方，水平距离约为1.2～1.5㎜左右，必须使灰饼达到强度后再抹灰，且现场施工人员需及时检查净空尺寸。
4、抹灰水泥砂浆应严格按配合比搅拌，砂浆不允许随意掺水加灰，否则因干缩率不同宜造成空鼓和开裂，若砂浆含水率过大，内抹灰中砂浆内水分容易降入底部，在底部易形成
空鼓和开裂。
5、若梁侧抹灰，而梁底不抹灰时，梁阳角处抹灰应平整顺滑，且转角位置应接平，不允许出现抹灰与梁底砼出现明显的分层现象。
6、砂浆应随拌随用,在拌合后3~4h用完,气温超过30度则在2h内用完,严禁使用过夜砂浆，若有需要抹灰砂浆终凝后需进行浇水养护，每天不宜少于4次，不宜少于7天。
7、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。
8、底子灰厚度为6-8mm，抹底灰时不要将标筋碰坏，底灰砂浆厚度与所充钢筋齐平，用大杠将墙面刮平，再用木抹子搓平，且需要用脱线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直，管道后、阴角顺直、平整、洁净。
9、待墙体底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰，厚度一般为5mm，底子灰太湿时会影响平整度，太干易使面层脱水太快而影响粘结，造成面层空鼓、脱皮（底子灰太干时必须浇水湿润）；罩面灰二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平；按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净，防止墙体抹灰层产生裂缝及空鼓现象。
10、门跺、门窗洞口、构造柱位置、阳台压顶、止水带位置等，此处抹灰若前期工作没有处理好，厚度容易过大，易出现空鼓和开裂，不能采用干灰上墙，需要多遍成活，最好采用高标号细石砼修补，待细石砼成型后挂网、甩浆再抹灰。
11、阴阳角位置采取可靠措施（后夹铝合金做枋或使用专用直角砂板）保证阴阳角方正，门跺位置宜出现阴阳角上翘、中间内凹现象，需引起重视；管道根部及管道连接卡根部的抹灰面应平整。
四、水泥砂浆地面
1、先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净，提前一天将楼面泡水一天。
2、根据墙上的+1.0m水平控制线，往下量测出面层标高，并弹在墙上，再根据面层标高水平线，确定面层砂浆厚度，若发现地坪出现过薄（低于2cm）或过厚（高于5cm）的要进行调整，且调整好的标高在公共部位做好固定油漆标记，然后拉水平线开始抹灰饼(5×5cm)，横竖间距为1.5～2.Om，灰饼上表面即为水泥砂浆地坪面层标高。如果房间比较大，为保证整体面层平整度，还须冲标筋。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与地面的砂浆相同。
3、搅拌砂浆。水泥砂浆的体积比宜为1：2.5（水泥：砂），其稠度不应大于35m，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应用搅拌机进行搅拌，颜色一致。
4、在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，水灰比为0.4-0.5，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
5、涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀。然后用木刮杠按灰饼高度刮平后，同时将利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。
6、木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2米靠尺检查其
平整度，尤其重点对墙下角的抹灰平整度进行检查，保证墙小角平整，且需要确保管道洞口与墙体交接处区域的平整度。
7、木抹子刮平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂的拌合料，再用抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。
8、面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平压光。
在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，必须在终凝前完成。铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。
9、地面压光完工后24h，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，抗压强度达5MPa时才能上人。
10、门洞口及地坪高低差处使用玻璃条隔开，保证玻璃条的固定牢固；高低交接处地坪挂浆要及时清理，高低交接处有门洞，门洞宽加50mm及地坪离墙面50mm留设施工缝（利于泌水），施工缝必须为连续的一条线。且压光、切缝。
五、涂料防水层施工
涂料防水层多用于厨房卫生间及室外阳台包括厨房卫生间室内周边墙裙范围内。但由于卫生间、厨房面积一般都较小，管线多，所以在施工中要注意以下事项：
1、首先要用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或防水涂料露底而造成渗漏，找平层的流水坡向和坡度应符合设计要求，流水畅通无积水处。
2、后装管道的洞口四周先凿毛后用砼浇灌严实，墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。
3、涂料防水层的基层应牢固，基面应干燥、洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂、潮湿和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。
4、涂料涂刷前应先在基层上涂一层与涂料相容的基层处理剂，涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。
5、为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面。有水管及与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比水管面及浴缸上沿高出一些。
6、涂刷程序应先做转角处、穿板管道、出水口等部位的涂料加强层，后进行大面涂刷，涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、漏底、翘边等缺陷。
7、防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，在卫生间的门口砌一道“矮墙”进行注水试验，注水高度在20cm左右。24小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗水
现象说明卫生间的防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修
8、保护层砼浇筑时应做好成品保护，防止将防水层弄破，找坡平稳、顺直，厚度达到设计要求。
中国水电建设集团房地产 0有限公司 装饰工程质量控制要点 一、抹灰工程 控制点 1、空鼓、开裂与烂根 2、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 3、踢脚板与水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺 4、接槎不平，颜色不一致 预防措施 1、总层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 2、抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底,安排好阴阳角不同两个面得灰层厚度与方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。 3、踢脚板、墙裙施工操作要加细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用反尺将上口刮平、压实、赶光。 4、要采用同品种、同标号得水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。 二、门窗工程 控制点 1、门窗洞口预留尺寸不准 2、合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一 3、上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致 预防措施 1、砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁10^15mm,窗框下皮应比窗台上皮高5mmo
2、合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度得1/10;安装合页时，必须按画好得合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大r2mm;根据合页规格选用合适得木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后再行拧入。 3、安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。 三、幕墙工程 控制点 K玻璃出现严重“影像畸变” 2、装饰压条不垂直、不水平 3、铝合金构件表面污染严重 4、玻瑪幕漏水 预防措施 1、玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用；安装过程中格到工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭干净。 2、安装装饰压条时应吊线与拉水平线进行控制，安完后应横平、竖直。 3、运输安装过程中不能过早撕掉表而保护膜，打胶时尽量不要污染而层，打胶后及时将表面擦拭干净 4、玻璃四周得密封条规格要匹配，尺寸不得过大或过小，镶嵌要平整严密，接口处一定要充填密实，达到不漏水为准。 四、轻钢龙骨石膏板吊顶工程 控制点 K基层清理 2、吊筋安装与机电管道等相接触点 3、龙骨起拱 4、施工顺序 5、板缝处理 预防措施 1、吊顶内基层应将模板、松散混凝土等杂物清理干净； 2、吊顶內得吊筋不能与机电、通风管道与固定件相接触或.连接；
装饰装修工程施工工程质量要求及质量控制内容 一、质量方针和质量目标 严格按照公司ISO9001 质量标准进行施工管理，确保“一次性验收合格”。 为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001 国标质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。 为了确保该工程施工质量达到现行施工及验收规范的合格标准，并为争创省优工程打下良好基础，必须建立行之有效的质量保证体系，把质量保证活动系统化、标准化、制度化、使整个工程实现全面的质量和控制。按GB／T9000－ISO9000 系统标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实施情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。
实行目标管理，进行目标分解，按单位工程及分部分项工程落实到责任部门和人员，除公司质量监督部门和项目技术负责人外，现场另安排专职质监员跟班作业，按照公司质量保证体系文件规定，使项目各部门到各施工班组，层层落实质量职责，明确质量责任。 积极开发质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，积极做好QC 成果的推广应用工作，最后实现单位工程合格并争创优质样板工程的目标。 二、质量要求 工程质量包括产品质量和工作质量两部分。 （1）产品质量: 产品质量包含以下六个方面: a. 适用性：要求装饰效果良好，使用方便； b. 可靠性：要求结构安全可靠，强度、稳定、抗震等性能符合有关技术标准的规定； c. 耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限； d. 经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等； e. 美观：装饰造型先进合理、美观、新颖、大方，并与建筑环境协调； f. 安全性：主要指施工方便和使用安全；
防水施工质量控制要点 一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理施工单位见证抽样，三方送检测机构检测，按国家现行规范进行复检，复检结果必须符合国家及行业产品标准和设计要求。材料品种、品牌以及进场质量控制、检测等相关要求应在施工招标文件和施工合同中予以明确。 (11)检查施工单位进场人员、机械设备等是否符合合同及施工组织
装饰装修工程监理质量控制要点 装饰装修工程监理质量控制要点提要：审查面砖材质，面砖的含水率，样板件的粘结强度检测，粘结用砂浆配合比，面砖湿润，基面和基层提前浇水湿润。打底找平 装饰装修工程监理质量控制要点 内外檐抹灰子分部工程： 材料质量与验收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，侧模部位的剔凿，砼基面的拉毛与凿毛，砼基层抹灰的结合层，外墙和顶棚抹灰层之间的结合层，基面浇水湿润，砼基层拉毛的验收（作为一道工序）砂浆配比，现场搅拌质量。 打点冲筋，内檐房间方正 打底灰质量 分层抹灰厚度 超厚加钢板网 特殊部位设钢筋板网 垂直度 平整度。 罩面灰配比，提前浇水湿润
粘结牢固 表面光滑 接槎位置和平整 分格缝清晰 室内阴阳角方正 阴角三碰头清晰 垂直度 表面平整度 分格条位置水平垂直 滴水槽设置 墙裙勒角上口直线度 防空裂 控制房间方正 护角砂浆及宽度 窗台坡向 塑钢门窗工程：（重点安装牢固，砌体严禁使用射枪）施工环境 材质及验收 三性复试审查 分包资质审查 外观尺寸 门窗框安装：拼樘料增强型钢厚度、长度
塑钢窗包装 锚固形式 固定点间距 固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线 外檐窗上下顺直安装位置一致 拉板固定方式 开？方向 门窗框正侧面垂直度 横框水平度对角线找方 距地报告 排水孔位置、数量 成品保护 内外打胶 塑钢窗扇的安装： 门窗扇尺寸 安装垂直度 门窗槽口宽度 对角线方正 平整度 推拉扇的拉力 推拉扇与框留缝量
推拉扇与立框平直度 损坏更换 五金件安装位置 五金件安装牢固。 玻璃及玻璃安装： 玻璃品种、规格厚度 安装牢固 密封条安装紧密、平整 密封胶粘结牢固 接缝质量 压条压紧 表面洁净 镀膜玻璃朝向 安全玻璃使用部位。 窗框洞口打封闭胶： 材料优良 顺直 均匀 粘结牢固等要点。 涂饰工程质量控制要点： 检验批涂料的品种、型号和性能、颜色 基层的污染清理，抗碱封闭底浆，基层含水率，基层腻
装饰装修工程质量总体控制要点（一）装饰装修工程质量总体控制要点（一）提要：承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。 源自计划范文 装饰装修工程质量总体控制要点（一） 1. 装饰装修分部工程分为十大子分部： （1）抹灰工程 （2）门窗工程 （3）吊顶工程 （4）轻质隔墙工程 （5）饰面板（砖）工程 （6）幕墙工程 （7）涂饰工程 （8）裱糊与软包工程 （9）细部工程 （10）建筑地面工程 2.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
3.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 4.当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 5.承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 6.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 7.承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 8.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 9.承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 10.施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和
楼地面工程质量控制要点 楼地面工程质量控制要点提要：材质控制复试确认分包单位质量审查基层清理和处理细部防水构造附加层苗管堵孔和防水处理卷材及防水涂料上翻高度 更多资源来 楼地面工程质量控制要点 一．基层（各构造层）： ㈠．基土（房心回填土） 回填土前基层清理，土质质量，分层回填，压实系数与取样，压实遍数，表面平整度。 ㈡．灰土垫层： 材质控制 灰土厚度 灰土体积比 配合比 搅拌均匀 含水率 土基层无水泡 分层铺设 分层压实 熟化石化粒径，灰土表面平整度 标高
洒水养生。 ㈢．水泥砼垫层： 材质控制 砼强度等级与配合比 垫层厚度 标高 现场配比计量 砼塌落度 缩缝设置 企口缝 粗骨料粒径 砂的等级及砂区 含泥量 表面平整度 标高。 ㈣．地面找平层（初装修地面和水磨石地等找平层）：水泥等级和质量 砂、碎石质量粒径 强度等级与配合比计量 基层清理 管道隐蔽验收合格 暖管打压试验合格
垂直套管施工完成 结合层 标高与打点冲筋 砂浆或砼塌落度 有防水房间坡度 与基层粘结牢固及防空裂 表面交活质量及密实 表面平整度。 二．防水地面防水隔离层： 材质控制 复试确认 分包单位质量审查 基层清理和处理 细部防水构造 附加层 苗管堵孔和防水处理 卷材及防水涂料 上翻高度 1．卷材防水隔离层：卷材的厚度胎体 冷底子油 热熔搭接长度与质量。
2．涂膜防水层：涂刷均匀与厚度 管根阴阳角设胎体处理。 3．蓄水试验合格。 4．表面平整度 标高预控空裂 渗漏水。 三．地面面层： ㈠．水泥砼随打随抹地面面层。 水泥材质控制 砂、石粒径控制 配合比和计量 砼强度 标高打点冲筋 基层处理和清理 面层与下层基面粘结牢固及防空防裂。表面交活遍数质量 踢脚线质量 表面平整度 踢脚线平直度 线格平直 浇水养护 成品保护。
装饰装修工程质量控制要点 1、装饰装修工程的图纸审核工作不能流于形式，必须全员参与、深入进行； 2、装饰装修工程与土建结构工程的交接检查工作是装修工程质量控制的重中之 重，必须由监理、甲方牵头，施工单位全员参与做好详细记录，并制定合理的整改措施，避免工程硬伤遗留在装修工程阶段，减少返工、节约成本；3、严格执行“先技术、后施工，样板先行”的控制方针，样板完成后，组织设 计、甲方、监理、施工四方验收，汇总质量缺陷及功能障碍，详细制定整改措施，并严格按既定措施对标准层进行整改，样板未经四方验收前，标准层严禁装修施工； 4、严格控制装饰装修过程中的隐蔽工程验收，包括“管线、设备、吊顶龙骨、 隔墙龙骨、基层处理等”，上述隐蔽工程的质量控制是装饰装修工程整体质量控制的基础，也是减少后期维保修工作及节约维护成本的有效途径； 5、严格监督检查装饰装修工程细部节点的处理，一项优质的装修工程不仅在于 其设计的新颖、用材的豪华，更重要的是其细部节点处理的合理、细致与协调。加强装修过程中的细部监督检查工作是创优质工程的重点，也会给业主顺利收房创造强有力的条件； 6、施工组织过程中应尽最大努力执行“总包负责制”，避免分包过多，协调烦琐， 延误工期，质量难以控制； 7、甲方应制定合理的工期目标，并在施工过程中不断优化，避免因抢工而造成 质量下降； 8、总包牵头参施单位全员参与（最好甲方设专人负责监督检查）加强现场的施 工安全、消防、保卫、环保等措施，避免出现安全事故、材料设备丢失等，以延误工期； 9、加强现场的成品保护措施，应设专职责任单位或专职成保公司来负责该项工 作，此项费用可由参施单位共同出资，甲方制定相应的奖罚措施由责任单位严格执行； 北京东方华太建设监理有限公司
装修工程质量控制要点 一、砌体工程质量控制要点 、砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净。1 、放出楼层轴线及墙身边线，水电管线、门窗洞口线，经复核，办理相2 关手续。 、砌筑前应标注出墙体内预埋管线位置及高度，砌筑时使用切割机切割，3 留出管线槽用小砖填补，使墙体内水电管线置于墙体中，避免二次开凿破坏墙 体。 （见附图）斜砖砌筑挤紧。后，采用实心砖45°60°、填充墙砌至梁底47d~
顶砖砂浆填充饱满 控制45°6 之 5、砌块的产品龄期应超过28 天。砌筑砂浆采用加气混凝土砌块专用砂浆。 7、砌块运输、装卸时，严禁抛掷和倾倒；堆置高度不宜超过2m；防止雨 淋。 8、砌筑前应提前2d 浇水湿润，砌筑时，应向砌筑面适量浇水。 9、砌体的表面平整度与砂浆饱满度须符合规范要求。 10、拉结筋应与砌体皮数相符并置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求。 11、砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；不应与其它 砌块混砌。
12、砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm 和20mm。 13、砌体工程的检查验收应符合规范要求，对影响结构粘结的砌体 裂缝， 需返修或加固处理，满足要求后进行二次验收。 14、门窗洞口尺寸应根据装修图纸尺寸统一留设，门洞口尺寸偏差 应控制 在1cm 以内。 二、抹灰工程质量控制要点 1、抹灰前，对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物清理干净； 2、不同材料交接处铺设直径0.6mm、1/2 吋孔径的方格镀锌钢丝网（外墙 必须满挂），剪力墙对拉螺杆孔洞采用发泡胶封堵密实，抹灰基层刷界面剂或 甩浆拉毛。 3、弹出抹灰层控制线，按控制线贴灰饼；砖墙阳角做设1.8m 高护脚； 4、加气砌块应在抹灰前1～2d 浇水湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。 5、做法应符合设计要求，如未约定，按15~20mm 厚1:2.5 水泥防水（掺5%防 水粉）砂浆确定。 6、砌块灌筑垂直缝后，应随即进行水平灰缝和垂直灰缝的原浆勾缝，嵌
装饰装修工程质量控制 点 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
装饰装修工程质量控制点 一、抹灰工程 1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平、立线吊直、弹出准线和 墙裙、踢脚线。 2、室内门窗洞口、突出柱及墙体的阳角距楼地面高范围内用1：水泥砂浆抹 成暗护角，宽80㎜，R=20. 3、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材料在做饰面前加钉金属网或玻璃丝 网格布。 4、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固，不得有空鼓、开裂等现象。 5、抹灰面层垂直度、平整度，阴阳角垂直、方正 6、接槎要平，颜色一致。 二、地面工程 1、水泥地面面层与下一层应粘结牢固、无空鼓、。 2、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、不得有倒泛水和积水现象。 3、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 4、砖地面面层与下一层应粘结牢固、无空鼓。 5、砖缝接缝要平整、宽窄均匀、深浅一致、周边顺直。 三、吊顶工程 1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求 2、吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固
3、吊杆、龙骨的规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。 4、吊杆、龙骨的接缝应均匀一致、角缝应吻合，表面平整。 四、涂料工程 1、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 2、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。 五、饰面砖工程 1、墙面基层一定要处理好保证墙面基层具有足够的强度和粘结力。 2、外墙面一定要在打底子灰时进行套方、找垂直，否则会出现墙面的大小头 问题。 3、在贴面砖前必须按照建筑物外墙的特点进行预排，调整好窗台、窗间墙、 墙柱的面砖排列和砖缝宽窄。 4、正式施工前还必须对面砖逐一进行挑选，主要对面砖的颜色、规格、是否 敲曲等质量缺陷进行挑选， 5、饰面砖粘贴必须牢固，接缝应平直、光滑、填缝应连接、密实。 6、饰面砖贴后及时清理砖缝和砖面的砂浆等物避免结硬后无法清除。 六、门窗工程 1、门窗的品种、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填缝密实处 理应符合要求，内衬增强型钢的壁厚及设置方式应符合要求。 2、门窗框、副框和扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘。配件安装应牢固、位置正确。 3、门窗框与墙体间缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封， 密封胶应粘结牢固、表面应光滑、顺直、无裂纹。
装饰装修施工质量控制措施 （一）、组织措施 （1）、实行项目质量目标管理，严格按“鲁班奖”的工程的目标施工。 （2）、装饰工程施工，严格按照设计要求组织施工。 （3）、在施工中推行全面质量管理，对主要项目的装修质量进行因果分析，制定对策，在工程施工中得到实施，从而提高操作水平，确保大面积及细部施工取得较好的质量。 （二）、装饰材料的质量控制 （1）、建立健全进场前检查验收和取样送检制度。 加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、验数量。凡属不合格的产品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。 （2）、加强材料和设备供应的措施 材料和设备供应单位（以下简称为供应单位）对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求： 1、达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证说明书以及有关的技术资料。 2、实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效期限。 3、产品包装必须符合国家有关规定和标准。 4、使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上贴有商标和分级标记。 （3）、材料的发放严格执行有关的验收和保管发放制度。 对无出厂合格证明和没有按规定抽验的材料设备一律不发放使用。 保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。
（4）、加强材料的使用制度 要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。 （5）、主要材料必须符合设计要求 对主要装饰材料及建筑配件，在订货前要求厂家提供样品或看样订货。特种门窗订货时，要审核门窗清单，是否符合设计要求。（三）、样板引路的实施 坚持装饰样板引路制度，统一做法与标准。为达到较好的装饰效果，对主要装修项目均要做样板，确定质量标准。 以所确定的样板带路，根据施工工艺和操作规程，对工程不同的装饰部位和要求，作好各自的施工工艺和实施细则。由专业工长作技术交底，明确做法提出质量要求。按样板标准和操作工艺，展开装饰工程的全面施工，方可保证工程质量，达到建筑使用功能的要求。（四）、推广新材料、新工艺 （1）、为了解决抹灰空鼓、开裂的质量通病，我项目部拟在抹灰砂浆中掺用SS型高效砂浆塑化粉。 （2）、外窗及卫生间的某些缝隙拟采用防水效果好、性能可靠的防水胶进行密封。 （五）、装饰施工过程中的质量控制 装饰施工过程的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。 （1）、装饰工序质量控制 包括装饰工序活动条件和效果两个方面的质量控制。 1、确定装饰工程各分项工程质量控制范围； 2、主动控制装饰工序活动条件，主要指影响工序质量的因素；诸如：操作工人、材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等； 3、及时检验装饰工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；
目录 一、质量管理体系 (1) 二、工程质量难点 (1) 三、分项工程控制措施 (3) 1、土方工程施工质量预防控制措施 (3) 2、钢筋混凝土管道安装施工质量预防控制措施 (3) 3、PCCP管道安装施工质量预防控制措施 (4) 4、球墨铸铁管道安装施工质量预防控制措施 (5) 5、不锈钢管道安装施工质量预防控制措施 (6) 四、质量检查验收 (7) 1、原材料、半成品及各种加工预制品的检查制度 (8) 2、班组的自检和交接检制度 (8) 3、隐蔽工程验收制度 (8) 4、混凝土开盘申请及拆模申请制度 (8) 5、样本制度 (8) 6、三检制度 (8)
一、质量管理体系 项目部质量管理体系见图1.1 图1.1 质量保证体系图 二、工程质量难点 工程质量控制重点及原因分析，以及解决措施见表2.1。 表2.1 工程质量重难点及解决措施表
三、分项工程控制措施 1、土方工程施工质量预防控制措施 1）事前按照设计文件计算好土方开挖的基底标高和每个基坑施工的规格尺寸，开挖不得超过施工尺寸，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位同意，不得私自处理。 2）应严格按施工方案规定顺序进行土方开挖施工，先从大管径、低处开挖，分层分段依次进行。 3）基坑的开挖宽度和坡度，在考虑管道大小尺寸要求时，还应根据施工需要增加工作面宽度，并考虑支撑结构等所需的宽度。 4）回填时严格按设计要求进行施工，每层虚铺厚度约为250mm，夯实、碾压要充足,并应按照规范要求进行土工试验，计算压实系数，与设计要求的压实系数进行对照，指导土方的回填施工。 5）边缘和转角处应人工夯实，留槎应接规定搭接和夯实。 2、钢筋混凝土管道安装施工质量预防控制措施 1）对即将敷设，已摆放在沟边的管材应再次进行外观检查，防止在吊运过程中损坏的管材用于工程中，其规格及质量必须符合设计要求； 2）橡胶圈应符合相关规范的规定，并由管材厂家配套供应，外观应光滑平整，不得有裂缝、破损、气孔、重皮等缺陷； 3）下管时要从两个检查井的下游开始，管道和管件的承口端方向应与水流方向相反；
装饰装修质量细节控制要点 一：关于外墙面砖施工细节处理的注意事项 1、找平层水泥砂浆需严格按照配合比实施，且基层要浇水湿润，特别是夏季要浇足，否则砂浆干缩率不同引起找平层开裂、空鼓，从而造成面砖疏松脱落。 2、找平层应平整、表面要粗糙，平整可减少粘结砂浆的厚薄不匀，粗糙可增加粘结砂浆的粘结力，防止面砖脱落，找平层水泥砂浆需掺加5%的防水剂，否则雨水会渗过面砖及墙体在内墙面出现浸湿印。 3、找平层施工时应按长宽大小在找平层上设置伸缩缝，否则找平层因抹灰面积太大，砂浆中水分沉入底部造成抹灰面干缩不均匀、开裂和空鼓。 4、粘结层水泥砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖也不易粘平，如果多敲会造成砂浆水份集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面时更应注意，否则容易产生阳角处不平直或空鼓，导致面砖脱落。 5、在面砖粘贴过程中，要做到一次成活，不宜多动，尤其是砂浆吸水后再纠偏移动，容易引起空鼓和减弱粘结力，粘结砂浆须采用专用的外墙面砖粘接剂以增加粘结强度，要做到配合比准确，砂浆在使用过程中，尤其不能随便掺水和加灰，否则造成砂浆干缩率不同而引起面砖空鼓和脱落。 6、面砖粘贴前对砖进行挑选，凡外观歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，面砖使用前在清水中浸泡2—3h后阴干备用，因为面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸收掉，减弱粘结力；面砖浸泡后未晾干，湿面砖表面附水，在贴面砖时产生浮动，导致面砖空鼓和砖缝不平。 7、外墙面砖由于长期受温度的影响，在表面到基层产生温度应力，如果面砖粘结砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水浸蚀，外墙面砖也容易出现空鼓、脱落等现象。 8、外墙面砖施工之前要采用面砖做灰饼、弹线分割及排砖，找出墙面、柱面、门窗套等横竖标准，阳角处要双面排直以控制砂浆厚度。灰饼的粘结层不小于10mm，间距不宜大于1.5m。 9、在面砖粘贴完成一定流水段后，立即用专用外墙面砖勾缝剂自上而下进行勾缝。 10、贴面砖开始后，不得在脚手架上和室内向外倒赃水、垃圾，操作人员严格做到工完场清；工程竣工后，拆除脚手架、井架时应注意不要碰坏墙面。 11、窗台、女儿墙、阳台、栏杆处外墙面砖转角处设置需保证雨水不渗入，如下面四图：
万科集团全装修技术质量管理要点 万科集团精装修质量控制点 1）与木地板连接处得地砖铺贴砂浆应做防水层； 2）浴缸周边300mm高墙体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水； 3）厨房、卫生间管道得盛水实验及做防水处理； 4）管道井及浴缸检修口得留置； 5）燃气主管及支管得安装高度（将影响煤气表得安装）； 6）热水器给水点得标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱 柜安装）； 7）空气自平衡洞口与插座得关系；抽油烟机洞口与插座得关系； 热水器洞口与插座得关系； 8）吊顶与铝合金窗得标高关系； 9）吊顶与瓷砖墙面得节点处理； 10）开关插座与瓷砖得关系； 11）木门套及基层下部200mm应做防腐处理； 12）涂料基层得平整度、涂料粉刷前腻子得干燥程度； 13）厨房及卫生间得高低差； 14）空调留洞与插座位置得关系； 15）门框与地坪得节点； 16）木地板得龙骨、毛地板、面板得节点； 17）材料得环保性能； 18）细部材料得匹配性能。 2、全装修施工过程质量控制 （1）装修施工过程控制： 1）大面积施工前必须做样板间。完成后得样板间待有关部门与公 司领导确认后，由施工单位完成竣工图，将作为今后装修施工得依 据。 2）土建完成物业细部检查与整改后，装修单位方可进行大面积施 工。细部检查时，除质量问题得检查外，着重检查室内阴阳角方正 度及顺直，进行壁柜及更衣室得方正检测，对地面、顶面与墙面得 平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100％检查。 3）项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部，根据计划时间安 排材料招标。装修单位编制施工进度计划及材料供货计划，根据计 划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。 4）装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为 主进行设计修改得节点深化，力求做到做法统一。
内墙抹灰质量细部控制要点 对工程管理人员来说，提起内墙抹灰大家都不陌生，但真正能引起重 视的却不多。究其原因就是有一种“假如施工不好，也没什么大不了的。实在不行返工。它不象主体工程那么严重。”的心理在作怪。许 多操作工人也存在一种“拿着抹子就抹，抹上去就是钱”的侥幸心理。殊不知到最后造成的结果是工程大量返工。这不仅使企业和个人受害，也给国家和人民的财产造成大量损失。根据这些年的监理经验略谈一 些关于内墙抹灰质量细部控制的要点。 一、墙柱门口的阴阳角：阴阳角有方正和顺直两项。许多工程施工到 贴踢脚板的时候，才发现门口、柱角阴阳角不方正、不顺直；最后想 得到好的观感，除抹灰返工外别无它法，结果造成很大的经济损失。 假如，当初抹灰施工时，制作L50×5长50?M角铁工具顺直阴阳角， 并用方尺控制阴阳角方正；管理人员经常检查，可能不会导致如此后果。 二、房间方正：房间找方也非常重要，但不少操作工人抹灰时却不进 行这项操作。这种情况下，假如主体偏差较大，到贴地板砖、做水磨 石或吊顶施工时就麻烦了。地板砖无论怎么调缝到边，留宽度总不能 保证一致，从而造成水磨石分格再分不方正的严惩后果；吊顶分格咋 看也觉得不顺。悔之已晚。 三、窗口位置：不少工程铝合金窗安好之后，三边缝大小不一、偏差 较大。原因是窗口两边抹灰不垂直。窗上口不水平，只好返工窗口抹灰。针对这种情况如果当初抹灰时对窗口位置加强控制的话，则完全 可以避免如此后果。 四、门口位置：门口施工时一定要向抹灰工交代吃口宽度，特别应注 意几个组同时施工的情况。以免抹灰好后，各门口抹灰面压门框宽窄 不一；另外是门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门 框与墙不平行；门框距墙中宽度不一。
装饰装修工程监理质量控制要点及目标控制措施 一、监理工作流程图 1. 施工监理工作程序 签订监理合同 组织项目监理机构 进行监理准备工作 施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位 召开第一次工地会议 施工监理交底会 审批《工程开工报审表》 签署审批意见 施工过程监理 组织预验收 参加竣工验收 在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告 整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续 工程保修期的监理 承包单位提交工程保修书
2. 进度控制的基本程序 注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。 二、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相 当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 2.1 技术准备 对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准 备工作。 1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文 件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。 2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监 理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底； 3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 承包单位编制施工总进度计划 填写?施工进度计划报审表? 总监理工程师审批 承包单位编制年、季、月进度计划 填写?施工进度计划报审表? 总监理工程师审批 按计划组织实施 监理工程师对进度计划 实施情况进行检查、分析 基本实现计划目标 严重偏离计划目标 承包单位编制下一期施工 进度计划 总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施
地下室防水工程质量控制要点 一、主控项目： 1、卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。 2、防水层的转角处、变形缝、穿墙管道等细部节点做法均符合要求。 二、一般项目： 1、防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。 2、基层处理剂应与卷材及其粘结材料的材性相容；基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不得露底，表面干燥后方可铺贴卷材。 3、卷材加强层应优先铺设；结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面积应按设计要求确定；侧墙防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密，厚度。 4、卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和邹折。 5、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；接缝口应封严或采用材性相容的密封材料封缝。 6、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 7、卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。聚酯胎 SBS－II 型弹性体改性沥青防水卷材搭接宽度为100mm；自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材搭接宽度为80mm。 8、弹性体改性沥青防水卷材采用热熔法施工应加热均匀，不得加热不做或者烧穿卷材，接缝部位应溢出热熔的改性沥青。 9、铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材应符合下列规定： （1）基层表面应平整、干净、干燥、无尖锐突起物或孔隙； （2）排除卷材下面的空气，应辊压粘贴牢固，卷材表面不得有扭曲、皱折和起泡现象； （3）立面卷材铺贴完成后，应将卷材端头固定或嵌入墙体顶部的凹槽内，并应用密封材料封严； （4）低温施工时，宜对卷材和基面适当加热，然后铺贴卷材。
小区2#、3#住宅楼及地下车库 二次结构及装饰装修工程质量控制要点 一、二次结构砌筑填充墙工程质量控制基本要求 1、砌筑前，检查拉结筋设置（拉结筋2Φ6，沿墙面高度方向的间距为500mm～600mm，并符合整砖模数），拉结筋植筋深度为12d，伸出柱面长度为600并通过拉拔实验合格后方可施工。 2、填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；竖向通缝不应大于2皮。加气砌块上下皮错缝间距离小于150mm时，应在水平灰缝设置2Φ6的拉结钢筋，拉结钢筋长度大于50cm，要求拉结筋两头180度弯钩。 3、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，加气砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别为15mm 和20mm，水平灰缝顺直度按10米拉线不得超过10mm。 砂浆的饱满度不得小于80％。 4、砌筑工程中，应经常检查墙体的垂直平整度，并应在砂浆初凝前进行修正。 5、与圈、过梁连接的钢筋混凝土墙柱，应植筋植入深度为不小于12d，伸出墙柱外不小于600，后与圈、过梁钢筋搭接，搭接长度不小于35d。 隔墙长大于5米时墙顶与梁有拉结，或设置构造柱使墙长不超过5米；墙长超过层高2倍时，设置构造柱；墙高超过4米时，墙体半高或门窗顶设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平圈梁。
6、圈梁、构造柱混凝土浇筑时要进行振捣密实。 7、马牙槎设置要按照先退后进的原则，马牙槎留置长度为6cm,突出马牙槎之间净距离为200mm。、 8、墙体转角处和丁字墙交接处要留置构造柱。 9、砂浆配合比按设计要求配置，砂浆王的用量按说明书使用，超量使用进行处罚。 二、装饰装修工程质量控制要点 1、抹灰工程 （1）抹灰工程验收应检查下列文件和记录： a、抹灰工程的施工图、设计说明及其它设计文件 b、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试 报告 c、隐蔽工程验收记录、 d、施工记录 （2）抹灰工程应对水泥的凝结时间和稳定性进行复验 （3）抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收 a、抹灰总厚度大于等于35mm时的加强措施 b、不同材料的基体交接加强措施 （4）各分项工程检验批应按下列规定划分 a、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2 应划分一个检验批，不足500 m2 的也应划分为一个检验批 b、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间
砌筑工程质量控制基本要求 1、砌筑前，检查拉结筋设置(拉结筋２Φ６,沿墙面高度方向的间距为5０0mｍ～60０ｍm，并符合整砖模数),拉结筋植筋深度为１2d,伸出柱面长度为不小于600并通过拉拔实验合格后方可施工。 ２、填充墙砌筑时应错缝搭砌,加气砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/３；竖向通缝不应大于2皮。加气砌块上下皮错缝间距离小于1５0mm时,应在水平灰缝设置2Φ6的拉结钢筋,拉结钢筋长度大于５０ｃm,要求拉结筋两头1８0度弯钩。 3、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，加气砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别为1５mm 和20mm，水平灰缝顺直度按10米拉线不得超过10mm。 砂浆的饱满度不得小于8０%。 4、砌筑工程中,应经常检查墙体的垂直平整度，并应在砂浆初凝前进行修正。 5、与圈、过梁连接的钢筋混凝土墙柱，应植筋植入深度为不小于12d，伸出墙柱外不小于６００，后与圈、过梁钢筋搭接,搭接长度不小于35ｄ。 隔墙长大于５米时墙顶与梁有拉结,或设置构造柱使墙长不超过5米;墙长超过层高２倍时，设置构造柱;墙高超过4米时,墙体半高或门窗顶设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。 6、圈梁、构造柱混凝土浇筑时要进行振捣密实。 ７、马牙槎设置要按照先退后进的原则,马牙槎留置长度为6ｃm,突出马牙槎之间净距离为200ｍm。、 ８、构造柱留置必须按照设计及规范要求。 9、砂浆配合比按设计要求配置,混合砂浆用白灰膏配置，严谨使用砂浆王。 加气混凝土砌体一般尺寸允许偏差表13-51
内墙抹灰工程质量控制基本要求 1、基层处理好，清理干净,并浇水湿透； ２、灰饼做完后要进行检查垂直平整度合格后方可进行下道工序。３、脚手架孔和其他预留洞口边及不用的洞,在抹灰前填实抹平; 4、凹陷处应分层抹灰赶平; 5、不同基层材料交接处,须挂玻纤布,与各基层至少搭接15０ｍm; ６、配制砂浆一定要控制原材料的质量及砂浆的稠度。 一般抹灰的允许偏差和检验方法 外墙无机保温砂浆施工质量控制要点 一工程概括 适用于无机保温砂浆(玻化微珠）外墙外保温做法。 二工程材料
装饰装修工程质量通病防治措施 1. 工程概况 1.1 第一社会福利院项目工程建筑面积26736平方米，地下二层，地上十六层。其装饰装修工程主要内容如下：外立面为外墙釉面砖墙；内装饰为粉刷石膏和白色乳胶漆顶棚及墙面；地面为水泥沙浆、磨光花岗岩和地面砖；门窗为木门、铝合金窗。 1.2工程质量通病防治目标 本工程的施工质量按照国家现行技术标准和规范进行质量评定。工程质量关干好，一次交验合格，确保济南市优质工程。 2 建立质量保证体系 2.1 质量管理体系 根据GB/T19001-2000 idt ISO 9001:2000质量管理体系标准,建立质量管理体系，项目经理部的各项质量管理活动均遵循质量手册和程序文件的要求。 2.1.1 施工质量管理组织 施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，在本工程中我们将按以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。
2.1.2 质量管理职责：根据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各行其职。
说明：〇主管△实施☆审核★审批 2.2 建立质量通病治理控制体系 质量保证体系的正常运作必须以质量控制体系来予以实现，施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工
程质量的保证。 2.3 质量通病治理管理措施 施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。 2.3.1 施工阶段性的质量控制措施 施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段： 1、事前控制阶段 事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，是先导。主要是： 建立完善的质量保证体系、质量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。 进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。 2、事中控制阶段 事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有： 完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。 严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。 对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。
工程质量检查要点及细部检查要点 1.项目质量检查要点 根据分部分项工程不同划分如下施工质量检查控制要点： 地基基础工程、桩基工程、钢筋混凝土结构工程、砌体/混凝土空心砌块结构工程、钢结构工程、建筑装饰工程、铝合金/塑料门窗安装工程、玻璃幕墙安装工程、屋面工程、采暖卫生和燃气安装工程、通风与空调安装工程、建筑电气安装工程、建筑电梯安装工程。 2.细部质量检查标准 2.1土建及装饰工程部分 外墙 1)墙砖、涂料的位置是正确墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊，涂料是否均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽； 2)凸窗、阳台、雨篷位置、形状是否一致；窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致； 3)空调洞板：位置正确，宽度一致，洞口尺寸相同，左右上下横平竖直，洞口阴角通直清晰不含糊，洞外阳角方正顺直； 4)阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里； 5)外墙勒脚线和明沟：表面平整，无空鼓开裂，颜色一致无污染，上口水平，厚度相同不弯曲；明沟里、中、外按档次尺寸一致，转弯处和顺，月亮弯型状统一，无积水，排水流畅；伸缩缝宽度一致，不弯曲，油膏饱满，平整均匀无外溢； 2.2公共部位（楼梯走道） 1）墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差； 2）地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm； 3）楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊； 4）楼梯栏杆、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等； 2.3进户门、电表箱门
装饰工程质量通病防治方案 一．防止内外墙空鼓开裂的措施： （一）砌筑阶段的控制要点 1.本工程“广州市宝兴商住小区工程项目”位于广州市天河区东圃珠村， 西临中兴花园与盈彩美居。由广州市宝兴房地产开发有限公司投资兴建，广州瀚华建筑设计有限公司设计。该工程性质为两栋住宅楼及一幢商业楼，分别为A-1、A-2住宅楼，地上27层，高为86.4m；G-2商业楼，地上3层，高为15.85m；地下1层，剪力墙框架结构，总面积42698㎡。工程于2014年3月18日开工，计划于2016年3月25日完工；目前本工程正在进行主体结构装饰装修施工（承重墙体、外墙外立面的找平层/防水层等中间层、初装修交楼标准区域的墙面找平层、地面找平层、天棚找平层、抹灰层、墙面地面防水层）、建筑屋面保温（找平层、保温层、防水层、细部构造）。 2.施工时所用的砌块产品，几何尺寸、物理性能均应满足要求，出厂必须 有合格证和检验报告，不足一个月的砌块不得进行砌筑。 3.砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合砂。 4.砌块在砌筑前1-2天应浇水湿润，含水率宜为8%-12%，禁止使用干 砌块和含水率饱和的砌块。 5.填充墙砌至梁底板底时应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d 以后方可将其补砌挤紧，补砌时对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
6.砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不小于 120mm，纵筋不少于4?10，箍筋?6@200，在标准层窗台标高处设置通长现浇钢筋砼板带，房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋砼板带，板带的砼强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜小于3?8。 7.顶层圈梁高度不宜超过240mm，顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于 M7.5。 8.主体与阳台栏板之间的拉接筋必须预埋。 （二）粉刷阶段的控制要点 1．在砌体与梁、柱、剪力墙结合处订挂1厚的钢板网，网格20×20，宽度应大于300，用钢钉或射钉每200加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。 2．外墙粉刷应采用保温砂浆。 3．砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，不得少于30d。 4. 砌块墙抹灰前应修补灰缝，清扫墙面，除去粘结灰浆，并提前1-2天浇水湿润，保证墙体表面吸水深度控制在20左右，勾缝、堵洞口、架眼，灰缝修补用砂浆应与抹灰砂浆强度一致。 5. 抹灰时严格按规范要求施工，墙面不平应分层间隔找平，每层抹灰厚度最大不超过10mm。不得抹灰一次成活，必须在前层抹灰凝固后再抹下一层，按清理墙面、甩浆、抹底灰、找平层、抹面层的程序进行。 6.抹灰应界格，横向以窗口上下为宜，竖向不超过3米为宜。抹灰前应首先找方、放线、贴饼、冲筋。