科研大楼建设项目可行性研究报告
第一章项目概况
一、项目名称
**五公司科研大楼建设项目
二、项目的建设单位
**建设有限公司，我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质，具有满足工程施工的技术和施工设备的条件，为了节约资金，降低建设成本，科研大楼建设项目计划由公司自行组织施工。
三、项目建设地点
本项目位于**市**区**开发区内，**开发区北起顾戴路，南至淀浦河，西达中春路，东到横沥港。
**开发区示意图
四、项目建设内容及规模
本项目用地为城市建设用地，现初步拟定总用地面积为20000平方米，科研大楼项目总建筑面积约30000平方米，主体结构16层，其中地上建筑面积约为19353平方米，为科研大楼的主体结构，地下一层，建筑面积约为10647平方米，为地下车库及变配电站、以及消防泵房。
五、项目的进度安排
本项目拟在两年内建完，计划于2018年3月动工，于2020年3月竣工并交付使用。
六、项目的投资估算
本项目计划在****区**开发区内征地30余亩，征地费用估计为24，000万元，工程建设费用约为12，000万元，总投资工36，000
万元，本项目所用资金全部由公司自筹解决。
七、项目主要经济技术指标
八、报告编制的依据
1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）
2、《建设项目经济评价方法与经济参数》（第三版）
3、《**市**区区域总体规划实施方案（2006-2020）》
4、《**市**区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
5、中国核工业建设集团公司《十一五发展战略及2020年远景目标规划》
第二章项目建设单位概况
公司组建于1964年，隶属于中国核工业建设集团公司,1984年注册为“**石化安装检修工程公司”，2006年更名并注册为“**建设公司”，2009年改制并注册为“**建设有限公司”。具有化工石油工程、电力工程、机电安装工程、房屋建筑工程等四个施工总承包一级资质；具有核工程、钢结构工程、起重设备安装工程、化工石油设备管道安装工程等四个专业承包一级资质，并有对外经济合作经营资格的国有施工企业。公司自组建以来，先后承担了核工程、石油化工、化纤等国家各类重大工程项目的安装和检修，独立完成了巴基斯坦恰希玛一期核电站、阿尔及利亚重水研究堆等国外核电安装工程项目和国内秦山二期等核电站的安装工程建设。正在实施秦山二期核电站扩建项目、巴基斯坦恰希玛二期核电站项目的安装工程、福清核电站常规岛安装工程建设，并已成为第三代AP1000核电自主化依托项目浙江三门、山东海阳和江西彭泽核电站核岛建安工程施工总承包单位，承包的三门核电将成为全球首座AP1000核电。
公司曾先后荣获中国建筑工程鲁班奖、国家优质工程金奖、银奖、省部级优质工程奖、**市白玉兰杯、申安杯优质工程奖等系列奖项。先后20年被评为**市优秀公司。是**市建筑企业综合实力前50强企业。
第三章项目建设的必要性和条件
一、项目建设的必要性分析
1、满足企业科研与办公需求，树立公司良好的企业外在形象。
根据公司的“十二五”发展规划，未来核电建设的规模、范围，以及技术研究的需求，为了给公司核电建造技术的研究开发、科研培训、信息化、档案管理等工作提供保障，建设一座新的集办公、科研等于一体的科研大楼已势在必行。公司现有的基础设施不配套，办公环境、硬件设施和科研配备均已不能满足公司发展的需要，严重影响了公司未来的发展，公司新的体制和新的机制运行对基础设施的功能提出了新的更高要求，必须满足公司做为大型管理公司的需要。随着第三代核电的开工建设，公司现有的地域已无法满足公司现在的经营规模与运作模式，制约了公司未来参与核工程、核能开发利用及军工工程领域拓展的需求，在公司不断深化企业变革，强化公司经营管理，全面提升公司经营管理能力的同时，公司的发展需要一个全新的、设施完备的、信息畅通的、人力资源充沛的、可以获得政府政策大力支持的环境和空间，所以为了跟上公司今后几年甚至十几年快速发展壮大的脚步以及树立**建设有限公司良好的企业外在形象，建设一座既能满足企业科研与办公需求，又能响应公司走出去的方针的充满现代化与智能化的办公大楼势在必行。
2、优越的地理位置以及具有良好收益性质的公司固定资产的再投资。
**开发区优越的地理条件与便捷的交通
**区位于**的腹地，是中心城区连接西南郊区和外省的纽带，随着虹桥综合交通枢纽建设的推进，**区将成为**市服务长三角地区的重要功能区域。**镇是**区的政治行政中心，北临虹桥综合交通枢纽和虹桥国际机场，南临**经济技术开发区、**紫竹科学园、****工业区，东临漕河经济技术开发区，**交通大学、华东师范大学等全国一流高等院校坐落在**区内。**商务区凭借地理位置的优势，将成为承
接**中心城区服务业转移和服务长三角地区的重点区域。******开发区地理位置优越，交通便利发达，基础设施齐全，投资环境良好，业已成为国、内外优良资本投资**首选之地。本项目在满足公司科研与办公需求的同时，可能要将部分楼层以及楼层低下商务区转租出去，随着******开发区经济的快速发展，这也将是公司在**地区能获得良好收益性质的企业固定资产的又一次成功的投资。
3、国家及****开发区优惠政策对大型央企的大力支持，对企业各方
面发展有利。
**市**区政府在产业结构调整政策上大力支持中央企业以总部经营型进入开发区，非常欢迎央企总部入驻开发区，对入驻****开发区的科研开发机构、高科技企业给予相应的政策优惠，从政策上和人力上均给予大力支持，全力协助公司办理所有政府相关手续。如:1、凡开发建造商务楼宇并留作自用或出租引进企业注册落户的，按照商务楼宇经营单位实缴税收地方实得财力的一定比例予与扶持。2、凡引的投资规模超过1000万元，预计税收产出超过300万元的现代服务企业，原则上实行一事一议政策扶持，并在工商税收服务、人才引进、员工社会保障及法律援助方面享受“绿色通道”待遇。3、对落户在本区，经国家有关部门认定的国家实验室、国家工程实验室、国家重点实验室、国家工程研究中心、国家技术研究中心等，视国家投入及市配套资金情况给予相应扶持。本项目集科研、商务、办公于一体，这些优惠政策不仅能为公司减轻资金的压力，还能为公司今后的发展提供很多便利。
**开发区建成后效果图
二、项目建设的条件分析
1、地理位置及区域范围
本项目位于**市**区**商务区内，**商务区北起顾戴路，南至淀浦河，西达中春路，东到横沥港。北临虹桥综合交通枢纽和虹桥国际机场，南临**经济技术开发区、**紫竹科学园、****工业区，东临漕河经济技术开发区。
**市****开发区位置示意图
2 交通条件
商务区毗邻虹桥综合交通枢纽和虹桥国际机场，南侧G60沪昆高速公路，北侧G42沪蓉高速公路、地铁9号线。地铁1号线和5号线在**交汇，沪闵高架直通市中心，以及途径**的沪杭铁路、南莘铁路等构成了发达的交通网路。商务区区域内已纳入规划建设的城市交通有：地铁12号线和地铁17号线。地铁12号线在七莘路设立站点，计划于2017年竣工。交通条件十分便利。
**市****开发区周边交通示意图
3、地理环境
**属于北亚热带季风性气候，四季分明，雨热同期，日照充分，雨量充沛，夏季高温多雨，冬季温和少雨，**气候温和湿润，年平均气温地区差异较小。其气象资料如下：
气温
年平均气温 15.8℃
绝对最高气温 40.7℃
绝对最低气温 - 12.1℃
最热月7月平均气温 27.7℃
最冷月1月平均气温 3.1℃
气压
年平均气压 0.10161MPa
年最高气压 0.10307MPa
年最低气压 0.10022MPa
相对湿度
全年平均相对湿度 79％
月最高湿度 83％
月最低湿度 75％
风向与风压
年最大平均风速 3.7m／s
年最小平均风速 2.8m／s
全市除了浦东新区以东北偏北风最多外，其他均已东南偏东到东南风最多，风的季节性变化明显。
3~8月份盛行东南偏东风
9~10月盛行东北风
11~次年2月盛行西北偏北风
基本风压值 (离地10米，50年一遇风压值) 0.55KN／m2基本雪压值（50年一遇雪压值） 0.20KN／m2
最大积雪深度 18厘米
降雨量
年平均降雨量 1149mm
年最大降雨量 1673mm
年最小降雨量 800mm
年日照时间 1825～2080小时
地震烈度基本烈度为六度
最高地下水位地下0.6米
第四章项目的建设规模与建设内容
一、项目建设的规模与内容
项目总占地面积为20000㎡，其中建筑面积为30000㎡，地上建筑面积为19353㎡，为科研大楼的主体，地下建筑面积为10647平方米，为车库与变配电站、消防泵房等。建筑的主体结构主要用于公司各职能部门办公以及设立公司核电建造技术研究开发中心、公司的科研培训机构、档案管理机构等。
第五章项目的进度安排
本项目的投资建设活动将采用先进的专业化项目管理模式、组织科学高效的项目管理机构，力求高效率、高质量、低成本的完成项目目标。本项目计划建设周期为两年，具体进度安排如下： 2017年11月－2018年2月项目前期工作，勘察、设计
2018年2月—2018年3月施工准备阶段2018年3月—2019年7月土建工程
2019年7月—2019年10月设备购置及安装2019年10月—2020年1月室内装修
2020年1月—2020年2月设备运行调试2020年3月竣工验收
项目的建设进度计划表如下：
项目建设进度计划表
第六章项目的管理与招投标
一、项目的建设管理方式
该项目由我们公司自行组织施工，建议公司成立专门项目管理
班子，负责本项目的实施各阶段的日常工作，同时负责与国家有关部门、当地政府各部门的沟通，确保项目的顺利进行；项目管理班子及时了解工程项目的进度、投资完成情况及其他各项指标的执行情况，并掌握其中的薄弱环节和存在的问题，及时采取有力的措施调整解决，保证各项计划的实现。
本项目管理方案为概况性方案，建设单位须制定严格的项目管理制度，这些制度包括但不限于项目设计管理、项目成本管理、项目质量管理、项目财务管理、项目安全管理、项目进度管理、项目经营管理等。这些管理制度的建立及执行将确保项目开发建设工作的质量和效率。
二、项目招投标管理
1、招标依据
《中华人民共和国招标投标法实施条例》；
《工程建设项目施工招标投标办法》30号令；
《建设工程勘察设计管理条例》（国务院293号令）
《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）
《**市建筑市场管理条例》（**市第73号公告）
2、招标范围
本项目招标工作包括：勘察招标、设计招标、监理招标以及设备和重要材料采购招标等。
在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（1）、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
（2）、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
（3）、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
（4）、使用各级财政预算资金的项目；
（5）、使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目。
（6）、使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：1．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；
2．重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；
3．勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；
4．单项合同估算价低于第1.2.3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上
3、招标方式
本项目勘察招标、设计招标、设备招标采用邀请招标方式，监理招标采用公开招标，工程施工招标将根据国家有关规定采用采取自建方式。
4、招标组织形式
项目建设单位具有编制招标文件、组织评标的能力和建筑工程施工总承包壹级资质，结合**市****开发区相关政策，本项目勘察招标、设计招标采用自行招标方式；监理招标、设备招标采用委托招标方式，根据国家及**市相关规定，工程施工采取自建方式。
5、招标方案
招标方案表
珲春河大桥工程 可行性研究报告 （代项目建议书） 目录 第一章概述 (1) 1.1任务依据 (1) 1.2报告的编制范围 (1) 1.3主要研究结论 (1) 1.4问题与建议 (9) 第二章社会经济、交通现状及发展 (9) 2.1项目所在区域概况 (9) 2.2项目影响区域社会经济状况及发展 (11) 2.3项目影响区交通运输现状及发展 (16) 第三章交通分析和交通量预测 (20) 3.1**市区交通调查 (20) 3.2交通发展预测 (25) 第四章建设条件、技术标准与建设规模 (71) 4.1建设条件 (71) 4.2技术标准 (76) 4.3建设规模 (77) 第五章工程建设方案 (78) 5.1规划设计原则 (78) 5.2工程建设方案 (78) 5.3附属工程 (83) 第六章工程环境影响分析 (94) 6.1项目建设区的环境现状 (94) 6.2项目施工与运营对环境的影响 (94) 6.3环境保护措施 (95) 6.4环境影响评价 (96) 第七章工程实施方案 (97) 7.1工程实施条件 (97) 7.2建设期安排 (97) 7.3工程管理的实施方案 (97) 第八章投资估算及资金筹措 (98) 8.1编制依据 (99)
8.3工程建设其他费用 (99) 8.4资金筹措 (99) 第九章融资方案分析 (131) 9.1资金来源可靠性分析 (131) 9.2融资结构分析 (131) 9.3融资成本分析 (131) 9.4融资风险分析 (131) 第十章国民经济评价 (131) 10.1工程投资及实施进度 (131) 10.2国民经济分析 (132) 第十一章招投标 (134) 11.1招标范围 (134) 11.2招标组织形式 (134) 11.3招标方式 (134) 11.4工程分包 (134) 第十二章问题与建议 (134) 附件： 1、设计任务委托书（**边境经济合作区国有资产经营有限公司） 2、关于批准《**市城市总体规划》（调整）的决定（**市人民政府） 3、吉林省环境保护局建设项目环境影响评价备案表（2005年第69号） 4、关于**河大桥工程申请征地的承诺（**边境经济合作区国土资源局） 5、供用电合同（**边境经济合作区国有资产经营有限公司） 附图： 1、项目影响区图 2、**市城市总体规划图 3、方案I、Ⅱ、Ⅲ桥型布臵图 4、方案I桥位平面布臵图 5、方案Ⅱ桥位平面布臵图 6、方案Ⅲ桥位平面布臵图 7、靖和路与NS4路道路横断面图 8、WE3道路横断面图 9、WE4道路横断面图 10、主干路路面结构图 11、次干路路面结构图 12、**河大桥工程给水管线总体布臵图 13、**河大桥工程污水管线总体布臵图 14、**河大桥工程雨水管线总体布臵图
化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定(2005) 一、总 则 1．根据国家关于编报可行性研究报告的内容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》修订补充为本规定。 2．可行性研究是建设项目前期工作的重要内容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。 3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据国家或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及国家的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进一步论证。 4．可行性研究报告必须实事求是，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，做多方案的比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境上的可行性；建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批，提供可靠的依据。 5．编制的可行性研究报告，内容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位，提供的数据资料应准确可靠，符合国家有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。 6．项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件；应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料；与有关单位研究落实建设条件，并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书。 7．化工建设项目经济评价，一般可按财务评价计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价，可视具体情况和有关部门要求而定。 8．根据国家计委有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的
绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称：锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 锦屏县民族中医院成立于1990年5月，编制100床，现有正式职工96人，技术人员51人，其中副主任医师2名，中级16人，开设住院病床50张，年门诊人次3.5万余人，住院1000余人次，年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等，主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等，是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人：欧德灯 3、业主地址：锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位：贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质：新建
三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程： 我国中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（以下简称《纲要》）把“坚持中西医并重、中西药并重，制定扶持中医药振兴发展的政策措施，实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则，并把“大力发展中医药事业，充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点
深圳市鼎和大厦工程可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章深圳市鼎和大厦工程概论 (1) 一、深圳市鼎和大厦工程名称及承办单位 (1) 二、深圳市鼎和大厦工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳市鼎和大厦工程产品方案及建设规模 (6) 七、深圳市鼎和大厦工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、深圳市鼎和大厦工程主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳市鼎和大厦工程产品说明 (15) 第三章深圳市鼎和大厦工程市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (24) 深圳市鼎和大厦工程生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）深圳市鼎和大厦工程建设期污染源 (29) （二）深圳市鼎和大厦工程运营期污染源 (30)
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
通宇大厦可行性研究报告 目录 第一章项目开发背景2 第二章项目规划现状2 第三章项目周边环境及竞争状况分析2 第四章产品设计建议2 第五章营销方案2 第六章开发进度2 第七章财务分析及评价2 第八章结论和建议2 第一章项目开发背景 1.1行业进展背景 从1998年起，国家为拉动经济，扩大内需，出台了以房地产为支柱产业的经济政策，房地产业在经历了多年的低谷后，终于迎来了黄金进展时期。 据国家统计局最新资料显示，2002年上半年全国商品住宅销售
了6280亿元，比去年增长22.5%，其中销售给个人为1445亿元，比上年增长22.4%，个人购房所占比重为89.9%。 目前我国城镇居民人均居住面积只有13.6平方米，与国外发达国家人均居住面积20—30平方米相比，其差距是十分明显的，因此房地产业有着宽敞的进展空间。 据世界银行统计资料显示，人均GDP达到600-800美元时，住宅产业将进入高速增长时期。2000年我国人均GDP为830美元，2 002年更是达到了870美元，住宅开发占房地产开发总量的90%以上。因此，以后几年，随着GDP的进一步增长，以住宅为主的房地产业将进入一个快速进展时期。 从购买力分析，城镇居民人均可支配收入2002年达到6860元，比去年增长8.5%；另外，城乡居民储蓄存款余额已达7.38万亿元，比去年增长14.7%。随着收入的增加和房改力度的加大，居民购房置业的意识也在增强。 从消费意向看，有25%的人预备今年买房。在预备买房的居民中，有34%的人是为了解决差不多居住问题，51%的人是为了扩大居住面积和改善居住条件，5%的人用于保值投资，10%的人用于经营、出租等其它方面的用途。这讲明城镇居民对住房的需求已开始从“有房住”向“住好房”方向转变。
报告编号：YT-FS-4763-48 2020年建筑项目可行性研究报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
2020年建筑项目可行性研究报告(完 整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 【1】国际汽车城项目可行性研究报告 项目名称：国际汽车城项目可行性研究报告 项目地址：河南省 项目规模：总占地260亩，露天汽车展场15万平方米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。 投资金额：8亿 项目背景： 随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变
化。我市20xx年国内生产总值1971亿元，与1996年相比，增长68.9%。工业增加值达到651亿元，社会消费品零售总额762亿元，分别比1996年增长80.5%和71%;地方预算内财政收入由1996年的54.9亿元增加到157.7亿元，增长1.9倍。全社会固定资产投资六年累计完成3870亿元，是直辖前6年的3.4倍。投融资能力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别达到2850亿元和2280亿元，比1996年增长2.4倍和1.5倍。 规划目标： 实现布局合理、功能齐备、环境优美、技术先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立“以人为主，物为人用”的观点。 项目结论： 经本可行性研究初步分析、报告论证，该项目的建设，是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济发展和汽车产业发展规划的项目。
化工建设项目可行性研究报告容和深度的规定(2005) 一、总则 1．根据关于编报可行性研究报告的容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告容和深度的规定》修订补充为本规定。 2．可行性研究是建设项目前期工作的重要容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。 3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进一步论证。 4．可行性研究报告必须实事，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，做多案的比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境上的可行性；建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批，提供可靠的依据。
5．编制的可行性研究报告，容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位，提供的数据资料应准确可靠，符合有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。 6．项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件；应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料；与有关单位研究落实建设条件，并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书。 7．化工建设项目经济评价，一般可按财务评价计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价，可视具体情况和有关部门要求而定。 8．根据计委有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的依据，应按规定的深度做到一定的准确性，投资估算和初步设计概算的出入一般不大于10％，否则视超出情况再议。 9．本规定适用于大、中型化工建设项目的可行性研究。对于老厂改建、扩建和技术改造项目，可根据本规定的要求，结合项目的原有基础条件和可利用设施情况，拟建设项目与企业总体改造规划的关系，如平衡、衔接等情况，进行编制。
四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况
某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境： 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发
租赁大厦可行性研究报告范本 Model feasibility study report of rental building 汇报人：JinTai College
租赁大厦可行性研究报告范本 前言：研究报告分为研究的对象和方法、研究的内容和假设、研究的步骤及过程以 及研究结果的分析与讨论。研究报告内容的逻辑性是整个研究思路逻辑性的写照。 本文档根据研究报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本 文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 根据**市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大 城市的总体规划，结合省厅、省局关于加快***工作的总体部署，为顺应社会发展潮流，服务**经济建设，提高**系统影响，****有意向租赁工会大厦，交由直属单位****具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。现对其进行可行性分析如下。 一、工会大厦概况 （一）地理位置 工会大厦位于高新技术开发区**路与**路交界处，东临 **大桥，西靠**中学，南临**厂，北靠**公司，附近有**市公安局、**集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位置优越。 （二）基本建设情况
工会大厦系由**市总工会投资XX万元，由**市建筑公司 第一分公司施工建设，于98年4月开工，XX年10月竣工， 通过了**开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米，其中实际营业面积6600平方米。 （三）基本布局及设施配备情况 1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公 楼三部分。 （1）九如堂。共3层，为餐饮娱乐、会议接待、商务活 动场所。一楼有餐饮大厅600平方米，可容纳500余人同时就餐，其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间4个，中型单间10个。三楼为面积达600平方米，可容纳500余人的 大型会议室，曾多次召开市、局级会议，举办各种类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个，以及装潢考究的茶艺室。 （2）全顺楼。共5层，为客房接待场所，按照星级标准 设计，现有客房56间，床位112个，分为豪华套间、标准间、多人间。一楼服务大厅300平方米，美观规范，布局合理。二
某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)
十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)
一、项目基本情况 （一）项目名称 某PPP投资项目（以下简称“本项目”）。 （二）项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构，并委托某市城市建设投资（集团） 公司（以下简称“某市城投”）作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日，2004年5月经某市人民政府批准，对原公司进行了重组增资。截止2011年底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产85.1亿元，净资产47.6亿元，是直属某市市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 （三）项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市，位于安徽省最南端，西南与江西省交界，东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里，人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹，是古徽州地区的主要组成部分，徽派文化源远流长，旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来，某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元，比上年增长11.3%,其中：地方一般预算收入68亿元，增长14.5%。 S
总部大楼建设项目 可行性研究报告 编制单位：北京大唐汇泽投资顾问有限公司
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2项目建设目标 (1) 1.3项目建设内容与规模 (2) 1.4项目投资估算与资金筹措 (2) 1.5项目主要财务经济指标 (2) 1.6可行性研究依据 (4) 1.7研究范围 (4) 第二章项目建设背景 (5) 2.1项目建设背景 (5) 2.2项目建设必要性 (5) 第三章市场分析与市场定位 (8) 3.1中国电子商务市场分析 (8) 3.2项目市场定位 (12) 3.3项目的SWOT分析 (13) 3.4营销策略 (14) 第四章项目区建设条件 (16) 4.1XX市概况 (16) 4.2区域经济条件 (17) 4.3区域交通网络 (17) 4.4XX经济开发区 (18) 第五章项目建设方案 (19) 5.1总体规划 (19) 5.2总平面布置及道路景观设计 (22) 5.3建筑单体设计 (26) 5.4结构设计 (27) 5.5公用辅助工程 (30) 第六章环境影响评价 (49) 6.1环境保护执行标准 (49) 6.2施工期环境影响分析 (49) 6.3项目建成后环境影响分析 (52) 6.4公众参与 (53) 第七章劳动安全卫生与消防 (55)
7.1卫生防疫 (55) 7.2消防 (56) 第八章节能节水措施 (57) 8.1节能 (57) 8.2节水 (61) 8.3太阳能利用 (63) 第九章项目组织管理与实施 (64) 9.1项目组织管理 (64) 9.2项目实施安排 (69) 9.3议标 (69) 第十章投资估算与资金筹措 (71) 10.1投资估算 (71) 10.2资金筹措 (73) 10.3资金使用计划 (73) 第十一章效益分析 (74) 11.1财务评价的依据和原则 (74) 11.2基础数据及参数选取 (74) 11.3财务效益与费用估算 (75) 11.4财务分析 (77) 11.5财务清偿能力分析 (79) 11.6不确定性分析 (81) 11.7财务评价结论 (83) 第十二章结论与建议 (84) 12.1结论 (84) 12.2建议 (84) 附表：
可行性研究报告 编制单位：建筑设计院 2013年5月
目录 第1章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.2编制依据 (5) 1.3研究范围 (6) 1.4编制原则 (6) 1.5项目区概况 (7) 1.6重要规划建设条件.............................................................................................. 错误！未定义书签。 1.7结论 (9) 第2章项目建设的必要性 (10) 2.1建设背景 (10) 2.2建设必要性 (10) 第3章建设规模和建设内容 (12) 3.1需求分析 (12) 3.2建设规模 (12) 3.3建设内容 (13) 第4章建设地址、规模及建设条件 (14) 4.1选址原则 (14) 4.2主要建设条件 (16) 第5章建筑方案选择 (18) 5.1建筑方案 (18) 5.2结构设计 (19) 5.3电气设计 (20) 5.4给排水设计 (23) 5.5建筑绿化方案 (25) 5.6无障碍设计 (26) 5.7安全设计专篇 (26) 5.8通讯和网络 (27) 第6章项目环境影响评价 (28) 6.1编制依据 (28) 6.2环境对建筑的影响因素 (28) 6.3环境对建筑影响的保护措施 (28) 6.4项目建设对环境的影响因素 (29) 6.5项目建设对环境的保护措施 (29) 6.6环境影响评价 (30) 第7章劳动安全卫生与消防 (31) 7.1劳动安全措施 (31)
7.2临时用电安全防护 (31) 7.3爆破作业安全措施 (31) 7.4消防 (32) 7.5部门安全措施 (33) 第8章主要节能节水措施 (34) 8.1编制依据 (34) 8.2设计原则 (34) 8.3节能设计要求 (34) 8.4节能节水措施 (36) 第9章工程管理与人力资源配臵 (38) 9.1工程建设管理 (38) 9.2工程控制 (39) 9.3人力资源配臵 (40) 9.4人力管理和培训 (40) 第10章项目组织及实施进度安排 (40) 10.1项目组织 (40) 10.2项目实施进度 (41) 第11章投资估算与资金筹措 (42) 11.1投资估算说明 (42) 11.2编制依据 (42) 11.3投资估算 (42) 11.4资金筹措 (42) 第12章招标初步方案 (44) 12.1编制依据 (44) 12.2招标范围 (44) 12.3招标组织形式 (44) 12.4招标方式 (44) 12.5标段划分 (45) 12.6施工单位资质要求 (45) 12.7招标基本情况表 (45) 第13章社会效益评价 (47) 13.1社会效益评价 (47) 第14章结论与建议 (48) 14.1结论 (48) 14.2建议 (48) 注：相关图纸
建设可行性研究报告的内容和深度规定 篇一：核电厂初步可行性研究报告内容深度规定 1 范围 2 规范性引用文件 3 总则 4 报告编写内容与深度 4.1 总论 4.2 电力系统 4.3 厂址条件 4.4 环境保护 4.5 工程方案设想 4.6 厂址技术比较 4.7 投资估算和财务分析 4.8 结论和建议 5 报告附图定 6 报告支持性文件 附录A（资料性附录）《厂址普选报告》内容要点 条文说明 前言 根据《国家发展改革委办公厅关于印发20xx年行业标准编制项目计划的通知》（发改办工业[20xx]739号）的安排，由中国电力工程顾问集团公司制定《核电厂初步可行性研究报告内容深度规定》。
1996年11月13日，原电力工业部曾以“电计[1996]737号”文颁布《核电厂工程建设项目初步可行性研究与可行性研究内容深度规定（试行）》，使用至今已超过10年，其部分内容和要求已不能完全满足市场经济环境下的核电厂前期工作需要。按照“发改办工业[20xx]739号”文的安排，中国电力工程顾问集团公司组织专家在“电计[1996]737号”文的基础上制定本电力行业标准。 限于我国核电机组的现有装机规模，核电工程建设经验有待进一步积累和丰富，本标准在今后执行过程中仍需不断补充完善。开展核电厂初步可行性研究工作时，除应执行本标准外，还应执行国家法令法规、国家标准、行业标准的有关规定。 本标准的附录A是资料性附录。 本标准由中国电力企业联合会提出。 本标准由电力行业电力规划设计标准化技术委员会归口并解释。 本标准起草单位：中国电力工程顾问集团公司、中国核电工程有限公司（原核工业第二设计研究院）。 本标准主要起草人：赵锦洋、朱京兴、戴联筠、李武全、卢宏田、杨建祥、张力、张 琳、傅耀宗、武红兵、杜建军、胡双跃、张弘、宋建军。 1 范围 1.0.1 1.0.2 本标准规定了核电厂初步可行性研究的基本工作内容和报告编制深度的要求。本标准适用于核电厂工程。
附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后，对于招标项目，按照当年招标要求参加投标，中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系；对于其他方式启动的项目，西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知，按照通知要求，编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。 二、可行性研究报告的格式
西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称： 申报单位： (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行) 中华人民共和国交通部制
XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格：A4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝； 字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信） 1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性） 1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等） 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点）
郑和大厦（更新）立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国〃广州
目录 第一章郑和大厦（更新）项目概论 (1) 一、郑和大厦（更新）项目名称及承办单位 (1) 二、郑和大厦（更新）项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、郑和大厦（更新）产品方案及建设规模 (6) 七、郑和大厦（更新）项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、郑和大厦（更新）项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章郑和大厦（更新）产品说明 (15) 第三章郑和大厦（更新）项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (25) 郑和大厦（更新）生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）郑和大厦（更新）项目建设期污染源 (30) （二）郑和大厦（更新）项目运营期污染源 (30)
目录 第一章项目总论 第二章市场调查及需求预测 第三章建设条件 第四章工程规划设计方案 第五章投资估算 第六章项目实施进度计划 第七章资金筹措及用款计划 第八章经济分析 第九章结论 第一章项目总论 1.项目概要 本项目暂定名称为XXXXXXXXX。 本项目由XXXXXXX房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为XXX，总经理为XXX，本项目由XXX总经理总负责。 本项目行政主管部门为XX市XX区人民政府，X市建委及其它房地产开发项目管理的有关部门，项目投资经营主体为XXXXX房地产开发有限公司。 本项目建设用地位XXXX市东南，XXXX市XXXX区XXXX村与XXXX村交界地段。该建设场地属XX市XX区管辖。
本项目建设用地面积为50.31公顷，部分为耕地,部分为荒地。场地内有零星农用蔬菜大棚,场地基本平整,自然坡度为0.20-0.30%。 本项目可行性研究由XXXX房地产开发有限公司及XXXX建筑设计院共同承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范、计划开发土地的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料，市场调查资料，政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研究的主要内容包括：投资开发项目的工程建设方案、开发总投资估算、市场调查结果及分析、投资效益分析等诸多方面研究，并得出此次投资开发项目是否可行的研究结论。 1.2项目背景 本项目为XXXX房地产开发项目中的一项。市、区两级政府按照“十七大”指出“努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养。”的精神和XXXX市及XXX区经济发展的需要，市，区两级政府决定委托XXXX房地产开发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住社区。该项目目前已完成土地征购，现在进入项目策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要求，目前基建项目已进入项目立项审批，工程详细规划设计等项工作，整个项目计划2008年初开工建设，五年内全部完成并交付使用。 本项目由XXXX房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建设。投资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入，银行信贷及商品房屋预售三条渠道解决。
贵州电网公司 35～110kV输变电工程 可行性研究报告内容深度规定 （征求意见稿） 贵州电网公司 2009年4月贵阳
前言 为规范贵州电网公司35～110kV输变电工程项目可行性研究工作的内容和深度，加强输变电项目前期工作的管理，满足项目立项审批的要求，提高电网项目投资效益，为工程项目顺利开展初步设计提供基础，特制定本规定。 本规定由贵州电网公司建设管理中心提出、归口并负责解释。由贵州电力设计研究院负责起草。 本规定由下列人员编审： 批准： 审定： 审核： 主要起草人：
目录 前言 1总则 (1) 2 可行性研究报告编制的基本要求 (1) 3 工程概述 (1) 4 电力系统一次 (2) 5 电力系统二次 (4) 6 变电站站址及工程设想 (5) 7 输电线路路径及工程设想 (9) 8 环境保护 (10) 9 节能 (10) 10 投资估算及经济评价 (10) 11 附件及附图 (11) 附录A 本规定用词说明 (13)
1总则 1.1 本规定适用于贵州电网系统内110kV输变电工程项目（包括变电和线路工程）的可行性研究工作。35kV输变电工程参照执行，并可适当简化。 1.2 可行性研究是工程项目前期工作阶段的一个主要设计文件，是编制可行性研究报告书的依据，并为工程的初步设计和推行的典型设计控制造价指标提供前提条件。 1.3 可行性研究工作须以电网规划为基础。必须贯彻国家的技术政策和产业政策，执行各专业有关的设计规程和规定，推进技术进步，控制工程造价。 2 可行性研究报告编制的基本要求 2.1 可行性研究工作重点是论证项目建设的可行性问题，确定工程建设规模、投产时间和评估项目投资的经济性。 2.2 可行性研究报告一般包括电力系统（一、二次）、变电站选址、线路选线、主要设计原则及工程设想、投资估算及经济评价等主要内容，并可根据工程项目具体情况做相应增减。 2.3 可行性研究报告应包括说明书，各专业相关图纸。设计文件与相关协议齐全，文字说明清楚，图纸清晰、正确。对设计方案应有分析比较。 3 工程概述 3.1 设计依据 3.1.1 报告编制的任务依据 1）经批准或上报的电网规划审查文件或上级主管部门指导性文件。 2）与本工程项目有关的其他重要文件。 3）与委托方签订的设计咨询合同或设计委托书。 3.1.2 报告执行的技术依据 1）国家和地方相关的法律、法规文件。 2）国家和电力行业相关的技术标准、规程和规范文本（注明标准、规程和规范的名称及最新版本编号）。 3）地方政府部门和各职能主管部门的相关规定。 3.2 工程概况