某实验楼工程量清单与招标控制价编制
一、选题的背景与意义
90年代，国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，实行定额中人工、材料、施工机械台时的消耗量和相应的价格相分离，形成了改良的定额计价模式。2003年7月1日起，我国正式推行建设工程工程量清单计价，这种计价模式是对我国原有定额计价模式的改革，工程量清单计价是实行“量价分离”，以市场价格和施工企业内部定额确定招投标价格的一种国际上普遍采用的工程施工招投标方式。
工程量清单是工程造价控制的核心内容，工程造价形成的主要阶段是招投标阶段，工程招投标的操作实际上是形成合同的过程。工程量清单不仅是招标文件的一个组成部分，同时也是作为招投标双方签订施工合同的一个重要组成部分，对控制工程造价起着至关重要的作用。推行工程量清单招投标对降低工程成本、合理确定工程造价具有重要的意义。
本文通过该实验楼的工程量清单与招标控制价编制，结合招投标过程中可能出现的问题来阐述工程量清单招投标推行的意义，旨在说明工程量清单招投标是建筑工程招标投标的必然发展趋势，是推动企业健康发展的动力。它对于规范我国建设工程招投标行为，整顿建设市场秩序，进而规范经济市场秩序有着深远的意义。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：
本工程结构型式为多层框架结构，结构安全等级为二级，结构合理使用年限为50年；建筑场地类别为Ⅳ类；抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为7度。在本课题中，根据所提供的建筑工程施工图纸，按照《建设工程工程量清单计价规
范（GB50500-2008）》和浙江省建筑工程消耗量定额等有关法规性文件和资料，对建筑工程工程量清单计量的全过程进行实际操作，独立编制该工程的建筑工程工程量清单。
拟解决的问题主要包括熟悉图纸，准备与图纸及设计相关的资料；划分并描述好工程的各个项目；计算建筑、钢筋和装饰工程量，其中手算完成一层梁、板、三个柱和基础的钢筋工程量；最后运用软件核对和编制工程工程量清单及招标控制价。三、研究的方法与技术路线：
根据工程量清单计价方法，现阶段我国常用的工程量清单计价方法有两种：(1)它是采用国际上普遍沿用的综合单价形式，综合单价包含了工程所需的直接费、间接费，
有关文件规定的调价、材料价差、利润和税金、风险准备金等全部费用，将综合单价与相应的工程量相乘(即Σ清单工程量×项目综合单价)即得该工程的总造价；(2)它是我国目前普通使用的工料单价法，即先用工程量清单上给定的分部分项的工程量，套用预案定额或综合预算定额基价，从而确定工程项目的直接费，再以此为基础计算工程的间接费，有关文件规定的调价、材料价差、利润和税金等，最后将这同部分费用相加后既得该工程的总造价。本课题采用第一种采用第一种计价方法即综合单价法。
该实验楼工程量计算采用手算和电算相结合的方法来完成。计算清单工程量时，按照《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》和浙江省建筑工程消耗量定额等有关法规性文件和资料，使用统一格式计算纸手算完成；需要手算完成一层梁、板、三个柱和基础的钢筋工程量，其余应用软件计算；最后应用软件核对和编制工程工程量清单，得到招标控制价。
四、研究的总体安排与进度：
2010-12-10至2010-12-18：熟悉图纸，准备与图纸及设计相关的资料；
2010-12-20至2010-12-31：划分项目：根据所给图纸及按工程量清单计价规范划分工程项目，对项目特征描述要完整；
2010-12-20至2010-12-31：计算建筑工程量，并列出工程量清单项目的项目编码；
2011-01-04至2011-01-29：钢筋工程量计算；
2011-03-01至2011-03-06：计算装饰工程量，并把工程量清单项目的项目编码写出来；
2011-03-07至2011-03-25：利用软件核对工程量；
2011-03-28至2011-04-03：编制建筑装饰是工程工程量清单；
2011-04-04至2011-04-15：建筑装饰工程工程量清单计价；
2011-04-18至2011-04-30：校对、打印、整理、装订并提交毕业设计，毕业答辩准备。
五、主要参考文献：
[1]应惠清.土木工程施工[M].北京:高等教育出版社2004.
[2]建筑工程计价[M].浙江:浙江省建设工程造价管理总站,2007.
[3]GB50500-2008,建筑工程工程量清单计价规范[S].北京:中国计划出版社,2008.[4]建筑工程预算
定额(2010版)[S].
[5]筑工程施工取费定额(2010版)[S].[6]建筑工
程工程量清单计价指引[S].
[8]李锐.工程量清单计价模式的认识[J].硅谷时代,2009,11.
[9]夏媚珠.建筑工程量清单的招投标及管理[J].建筑科学,2009,13.
[10]许世平.推行工程量清单计价深化工程造价管理改革[J].工程造价管理,2004(5).
[11]赵长伟,李守义.工程量清单计价与传统定额计价的比较研究[J].基建管理优化,2008,20(74).[12]PascaleCrama,BertDeReyck,ZegerDegraeve,andW a ngChong.ResearchandDevelopment ProjectValuationandLicensingNegotiationsatPhytopharmplc[J].Interfaces,Sep2007(37):472-487.
[13]RobertK.Perdue,W i l liamJ.M c Allister,PeterV.King,andBruceG.Berkey,ValuationofRandDProjectsUsingOptionsPricingandDeci sionAnalysisModels[J].Interfaces,Nov1999(29):57-74.
ⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价招标文件 招标编号： 招标人：
目录 投标邀请书................................................. - 1 - 第一章投标须知............................................ - 2 - 一、总则............................................. - 2 - 二、投标文件............................................ - 3 - 三、报价要求............................................ - 5 - 四、投标文件的评审...................................... - 6 - 五、授予合同............................................ - 8 - 第二章技术要求............................................ - 9 - 第三章投标文件格式....................................... - 11 - 一、封面格式：......................................... - 11 - 二、投标函格式：....................................... - 12 - 三、报价一览表格式..................................... - 13 - 四、授权委托书格式..................................... - 14 - 五、投标单位的业绩材料和投标人认为需要提供的其他资料... - 15 - 建设工程经济技术服务合同.. (16)
浅谈建筑工程招标控制价的编制 摘要：随着我国工程量清单计价模式的不断发展，特别是国标《建设工程工程量清单计价规范》和《山东省建设工程工程量清单计价办法》、《山东省建设工程造价管理办法》以及省建发[2006]25号文等等颁布实施，确立了工程量清单计价模式的主流地位，并提出了采用工程量清单计价方式进行招标投标的应设立招标控制价。 关键词：建筑工程；招标；控制价；编制 abstract: with the continuous development of china’s engineering quantity list valuation model, especially the national standard “code of valuation with bill quantity of construction works “ and the “ shandong province construction engineering quantity list valuation method “, “ shandong province construction engineering cost management approach “ and the province built the [2006]25, etc. the promulgation and implementation, establishment of mainstream status of engineering quantity list valuation model, and proposed the engineering quantity list valuation mode of bidding should set up the tender control price. key words: building engineering; the tender; control price; prepare 中图分类号：tu198+.6文献标识码：a 文章编号：2095-2104
毕业设计开题报告 学生姓名：学号： 所在学院：土木工程学院 专业： 设计题目："##楼" 工程施工招标文件及招标控制价 指导教师： 201# 年1 月12 日 开题报告填写要求 1．开题报告（含"文献综述"）作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效； 2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见；
3．"文献综述"应按论文的格式成文，并直接书写（或打印）在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献应不少于15篇（不包括辞典、手册）； 4．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408-94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如"2004年4月26日"或"2004-04-26"。 毕业设计开题报告 1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写 2000字左右的文献综述： 文献综述 一、招标的目的与意义 工程建设实施招投标制度是目前国际上广泛使用的分派建设任务的主要交易方式，招投标制度是我国从计划经济过渡到社会主义市场经济的必要产物。招投标工作能鼓励竞争，防止垄断。在招标工作中应坚持依法办事，平等互利，诚实守信的原则，鼓励投标单位以技术水平，管理水平，社会信誉和合理报价等优势开展竞争，不收地区部门限制。 工程建设招投标的目的是为了适应社会主义市场经济体制的需要，是建设单位
工程量清单及招标控制价的编制开题报 告 xxxx大学本科毕业设计（论文）开题报告 题目名称 天麓府工程量清单及招标控制价的编制 题目来源 □科研课题□社会生产实际□教学实践（含实验）□其它 预期成果 □毕业设计□ 毕业论文□ 硬件□ 软件□ 图纸 学生姓名 xx 专业班级 xxxxxxx 学号 xxxxxxx 一、选题依据、目的意义、主要参考文献 1.选题依据 工程造价是工程建设项目的重要组成部分，也是我们工程管理专业
的重要学习内容之一。我选择《天麓府（11#）工程清单及招标控制价的编制》作为毕业设计的题目。一方面是基于对该在建工程有一定程度的了解，参与了一段时间的工程建设。天麓府11#楼为高层住宅楼，结构形式为剪力墙结构。建筑设计使用年限50年，建筑高度53.90,建筑面积11091.44㎡，地下1层，地上18层。符合毕业设计对象的工程要求。同时我对该工程进度和施工工艺以及部分分项工程的材料采购等有所了解。便于我在毕业设计中对该工程（11#楼）进行三维建模、清单计算及招标控制价的编制。 2.目的意义 本次毕业设计综合了我大学四年所学知识及自身的实习经历，是对自己大学期间所学所获的全面总结。也是对未来从事造价相关行业的一次深入实践。选择工程造价为题更能体现自己作为一名工程管理专业学生的知识素养。 3.主要参考文献 ⑴. 程建华.《房屋建筑与装饰工程估价：全国消耗量定额版》[m].化学工业出版社，2017 ⑵.《建设工程工程量清单计价规范》（gb 50500-2013）[s] ⑶.《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（上下册）（ha01-31-2016）[s] ⑷.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 （16g101）[s]
工程招标控制价编制服务 合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
工程招标控制价编制服务合同完整 版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 工程名称： 项目编号： 甲方： 乙方： 依照南宁市20xx年工程招标控制价编制服务政府采购结果及其他有关法律 、行政法 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合
同。 一、合同内容 甲方委托乙方负责（项目名称）工程招标控制价（含工程量清单）编制工作，专业类别为市政公用工程专业（或建筑工程专业）。 二、提交招标控制价时间 提交招标控制价（含工程量清单）时间为自签订合同之日起10天内，即从20xxxx年xx月xx日起至20xxxx 年xx月xx日止。提交的时间应尽可能提前。 三、招标控制价（含工程量清单）编制服务费：
招标控制价编制过程 1 工作目标 本作业指导书是为了规范招标控制价编制工作，旨在使相关工作人员清楚、明确地了解和掌握招标控制价编制工作的具体内容及其要求，确保招标控制价编制工作能够按时、保质、高效地完成。 2 工作范围 本作业指导书描述签订招标控制价编制服务合同后，到招标控制价成果文件完全提交给委托方并完成各方沟通的所有相关活动的阶段。工作内容包括招标控制价编制前期准备、招标控制价编制、招标控制价成果审查及资料归档与总结等。 3 工作组织 3.1组织架构 深高顾招标控制价编制业务成立相应的项目组，项目组包括以下几个岗位设置：项目总监、项目经理、项目顾问、项目专家、项目组员若干，组织架构如图1所示。 项目总监 项目专家 项目顾问 项目经理 ???????? 项目组员1项目组员n 项目组员2 图1 招标控制价编制项目组组织架构
3.2职责分工 （1）项目总监 1）负责对咨询业务专业人员的岗位职责、业务质量的控制程序、方法、手段等进行管理。 2）审阅重要咨询成果文件，审定咨询条件、咨询原则及重要技术问题； 3）对招标控制价编制成果质量、审核质量等负责。 （2）项目专家 （3）项目顾问 （4）项目经理 1）负责咨询业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作； 2）协调处理咨询业务各层次专业人员之间的工作关系； 3）根据咨询实施方案，有权对各专业交底工作进行调整或修改，并负责统一咨询业务的技术条件，统一技术经济分析原则； 4）动态掌握咨询业务实施状况，负责审查及确定各专业界面，协调各子项各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题； 5）综合编写咨询成果文件的总说明、总目录，审核相关成果文件最终稿，并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。 （5）项目组员 1）依据咨询业务要求，执行作业计划，遵守有关业务的标准与原则，对所承担的咨询业务质量和进度负责； 2）根据咨询实施方案要求，展开本职咨询工作，选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算准确、结果真实可靠； 3）对实施的各项工作进行认真自校，做好咨询质量的自主控制。咨询成果经校审后，负责按校审意见修改； 4）完成的咨询成果符合规定要求，内容表述清晰规范。 3.3岗位要求 （1）项目总监 具有工程或工程经济类专业基础知识、工程或工程经济类（高级）专业技术职称，具有行业主管部门认定的从业或执业资格并取得造价工程师注册证书。 具有丰富的实际工作经验，熟练掌握本专业的建经政策规定，并且从事工程造价专业工作（15）年以上。 （2）项目专家
第七节工程量清单及招标控制价编制方案 一、工程量清单编制方案 工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。 （一）工程量清单编制的基本依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）； 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3、建设工程设计文件和有关技术资料； 4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件； 6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况； 7、工程特点及常规施工方案； 8、业主方成本科目划分的要求； 9、其他相关资料。 （二）工程量清单编制基本原则
1、遵守有关的法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关的法律、法规和相关政策。 2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。 3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。 （三）工程量清单编制程序 1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围； 2、了解施工现场的施工条件等有关情况； 3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）； 4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容； 5、计算分部分项清单主体项目工程量； 6、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）； 7、复核、编写总说明； 8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)标准格式）。
工程量清单及预算控制价编制工作方案 第一章基本情况 宿州马鞍山现代产业园区2014年度工程量清单控制价编制服务单位项目实施地点位于宿州马鞍山现代产业园区内，涉及房建、市政、绿化、电力、水利等专业。咨询服务内容为项目范围内全部工程量清单及预算控制价的编制。 第二章质量控制工作部署 根据工作特点，工程量清单及预算控制价质量控制将通过以下总体工作部署进行： 一、合理配置人力资源。 二、制定明确的工作时间表，采取相应的工期保证措施。 三、做好充分的工作准备。 四、制定科学的预算控制价编制办法。 五、建立有效的质量控制管理制度。 第三章组织建设 公司将根据工程项目特点，精选人员配齐素质高、能力强、具有丰富工作经验、能满足本项目房建、市政、绿化、电力、水利等专业要求的专业人员组建项目班子，坚持实事求是的原则，并严格按照相
关规定及施工情况进行工程量清单及预算控制价编制。具体安排如下： 一、成立工作领导小组 公司高度重视本次投标和中标后的具体工作，决定建立专门领导小组负责此项工作。由公司总经理、技术负责人、专业工程师、全国注册造价工程师领导，成员有质量控制部负责人、造价咨询部负责人及数名项目负责人等，该小组全面负责本项目工程量清单及其预算控制价编制和咨询成果报送工作。 二、组建项目班子 公司集聚年富力强、责任心强、专业水平高、专业涵盖房建、市政、绿化、电力、水利等全部专业的人员组建项目班子实施具体项目。 三、职责分工 1、项目领导小组：全面负责组织、协调、指挥整个工程量清单及预算控制价编制工作；定期检查、指导、督促项目组按工作方案、合同约定开展工作；帮助解决项目组工作中遇到的各种困难和问题；进行预算控制价编制二、三级复核。 2、项目负责人：在公司项目领导小组的业务指导下，组织全体造价工程师和预算员开展各项目具体工作，积极配合项目委托人的各项工作；编制咨询工作方案和计划；布置检查各专业咨询工作；协调与委托人、项目其他相关方的工作关系；解答工程量清单及预算控制价编制工作中的具体问题；组织项目部成员进行预算控制价编制一级复核，包括自查、交叉检查等。 3、造价工程师、预算员：在项目负责人带领下，按照要求完成
工程量清单和招标控制价的编制服务方案 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
工程量清单和招标控制价的编制服务方案 工作内容： （1）图纸会审 协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复； （2）资格预审 协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审； （3）编制招标文件和工程量清单 根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单说明、报价要求；在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。 在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点： （1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作： 1）协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；
2）明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围； 3）参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、 工程清单编制单位进行图纸会审工作； 4）图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施 工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1《装修 做法表》； 5）材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；《主要材料选用表》是招标人确定品牌、规格、型 号，由投标人进行报价的材料设备清单。此部分材料设备由投标人根据市 场情况自主报价，结算时除合同规定外不作调整。因此，业主需根据项目 的情况提前确定材料的品牌和范围，这样才能够为预算控制价编制单位、 复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供依据，样表详见附件2 《主要材料选用表》；此材料表可以建一个材料数据库，为以后的项目的 调用做准备。 6）提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制要求，包括但不限于： 1）由咨询公司编制工程量清单和预算控制价，提交成果初稿包括工程量计算底稿、工程量清单和预算控制价； 2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人员必须为本单位专职人员； 3）工程量计算需采用标准格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格计算工程量，装饰工程、安装工
实施方案 第一章总体实施方案 第二章组织管理机构 第三章服务保障措施
第一章总体实施方案 工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。 因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政 主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。 1.工作目标 1.1.服务质量目标：完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、预算 控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。 1.2.工作进度目标：全面满足本项目实施进度要求。根据比选文件要求， 我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时 限为11日历天。 2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据 2.1.编制原则 本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家 有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。 2.2.编制依据 ●《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） ●《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件
●建办标函〔2016〕4号住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建 设工程计价依据调整准备工作的通知 ●川建造价发〔2013〕325号关于转发《住房城乡建设部、财政部关于印 发＜建筑安装工程费用项目组成＞的通知》的通知 ●标准定额研究所《建设部标准定额研究所关于《清单计价规范》有关问 题解释答疑》 ●川建造价发[2009]75号四川省建设厅关于印发《规范建设工程造价风险 分担行为的规定》的通知 ●工程建设地工程造价信息及材料设备市场价格 ●工程量清单及招标控制价的委托合同 ●业主单位提供的其他合理要求 ●与工程有关的其他资料等 3.工程量清单及招标控制价编制方案 3.1.工程量清单编制 （1）分部分项工程量清单 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。其中，分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，它既要满足规范管理、方便管理的要求，又要满足工程计价的要求。投标人对清单所列内容不允许作任何更改变动，如果投标人认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人统一修改更正。因此，分部分项工程量清单的编制是清单编制的重中之重。
工程施工招标文件及招标控制价毕业设计开题报告(2)
毕业设计开题报告 学生姓名：学号： 所在学院：土木工程学院 专业： 设计题目：“##楼” 工程施工招标文件及招标控制价指导教师： 201# 年 1 月 12 日
开题报告填写要求 1．开题报告（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效； 2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见； 3．“文献综述”应按论文的格式成文，并直接书写（或打印）在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献应不少于15篇（不包括辞典、手册）； 4．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如“4月26日”或“ -04-26”。
毕业设计开题报告 1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写字左右的文献综述： 文献综述 一、招标的目的与意义 工程建设实施招投标制度是当前国际上广泛使用的分派建设任务的主要交易方 式，招投标制度是中国从计划经济过渡到社会主义市场经济的必要产物。招投标工作 能鼓励竞争，防止垄断。在招标工作中应坚持依法办事，平等互利，诚实守信的原 则，鼓励投标单位以技术水平，管理水平，社会信誉和合理报价等优势开展竞争，不 收地区部门限制。 工程建设招投标的目的是为了适应社会主义市场经济体制的需要，是建设单位和 施工单位进入建设工程市场，进行公平交易、平等竞争，从而达到确保工程质量，控 制施工周期，降低工程造价，提高投资效益的目的。 招标工作的开展，促进了社会生产力的提高，促进了社会主义市场经济体制在建 设市场的建立和完善，促进了生产力的简历和完善，促进了建设者市场的同意和开 发，有利于培育和发展建设市场，规范建设市场。 建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易经过招投标活动来实 现。所谓招标文件是指招标人向投标人提供的为进行投标工作而告知和要求性的书面 材料。 招标文件不但规范了完整的招标程序，而且还提出了各项具体的技术标准和交 易条件，规定了拟订的合同的主要内容，是投标人准备投标文件和参加投标的依 据，评审委员会评标的依据，也是拟定合同的基础。 招标文件是整个招标活动中的关键性文件，在整个招标活动中起着至关重要的 作用。招标单位编制招标文件本着公平、公正的原则，是招标文件严密、周到、细 致、易解、规范。 编制招标文件应包括以下主要内容：招标公告或投标邀请书，投标人须知，评标办法，合同条款及格式，工程量清单，图纸，技术标准和要求，投标文件格式。
关于工程量清单和控制价项目的编制规程和要求（4W1H法） 张子建 一、准备阶段 1.实施人(WHO）：项目经理牵头，项目成员参与，必要时公司其他人员参与 2.实施时段(WHEN)：准备期(收到图纸止） 3.实施地点(WHERE)：各处 4.实施内容(WHAT)：（1）了解工程概况(建筑物地上、地下层数，结构形式，建设地点及地质情况，建设时间，有无新工艺、新技术、新材料或其他)；（2）有针对性收集同类工程经济指标(建筑物平米含钢量、平米造价)、技术经济文件(“三新”、地基处理、降排水、基坑支护等)；（3）收集当地地方招标、计价法规政策和计价定额；（4）收集项目所在地人工、材料、设备价格信息：（5）建立询价和图集来源渠道；（6）准备计算、计价工具(计算软件、计价软件等)；（7）踏勘拟建项目现场(观察地理环境、地貌、是否具备三通一平)，掌握施工期历史气候资料；（8）索取施工《招标文件》；（9）与委托方、业主建立联系渠道和通讯录；（10）领取、整理施工图纸；（11）与项目业主充分沟通，领会业主投资控制的意图，分析研究项目投资文件，估算控制价数额；（12）所长和总审师根据建筑规模、图纸套数、时间要求、复杂程度、专业配备，结合现有人员进行分工；（13）所长和总审师召开项目动员会，明确人员组成，安排保障工作，讨论编制事项。 5.方法(HOW)：主动联系；积极收集；准备充分。所长和总审师应赋予项目经理一定奖惩权利。 6.备注：（1）经理由责任心强、具备一定沟通能力且专业素质比较全面、有类似项目经验的人员担任；（2）项目经理可根据项目内容和专业承担部分编制任务，任务以独立或零星内容且结束时间在最终交付成果文件前第5天为宜。（3）清单、控制价编制工作是一项责任重大、时效
标底工程量清单招标控制价拦标价 一、标底 （一）标底概述 在建设工程招投标活动中, 标底的编制是工程招标中重要的环节之一，是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧、保密性强，是一项比较繁重的工作。标底的编制一般由招标单位委托由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构代理编制，标底应客观、公正的反映建设工程的预期价格，也是招标单位掌握工程造价的重要依据，使标底在招标过程中显示出其重要的作用。因此，标底编制的合理性、准确性直接影晌工程造价。 （二）编制标底的作用 标底是招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的资金额度，以明确招标单位在财务上应承担的义务。按规定，我国国内工程施工招标的标底，应在批准的工程概算或修正概算以内，招标单位用它来控制工程造价，并以此为尺度来评判投标者的报价是否合理，中标都要按照报价签订合同。这样，业主就能掌握控制造价的主动权。标底的使用可以相对降低工程造价；标底是衡量投标单位报价的准绳，有了标底，才能正确判断投标报价的合理性和可靠性；标底是评标、定标的重要依据。科学合理的标底 1
能为业主在评标、定标时正确选择出标价合理、保证质量、工期适当、企业信誉良好的施工企业。招投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制。一份好的标底，应该从实际出发，体现科学性和合理性，它把中标的机会摆在众多企业的面前，他们可以凭借各自的人员技术、管理、设备等方面的优势，参与竞标，最大限度地获取合法利润。而业主也可以得到优质服务，节约基建投资。可见，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。 （三）标底的编制方法 1、以平方米造价包干为基础的标底 当住宅工程采用标准图、批量建设时, 可用以平方米包干为基础的标底, 这种平方米包干为基础的标底, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装修, 室内设备的配备情况, 调整平方米造价。另外，它因为地基的情况不同，一般在士0以上采用平方米造价包干，而基础部分按施工图纸单独计算，然后合在一起构成完整的标底。这种以平方米造价包干为基础的标底编制方法，工程量计算比较简单，但是被限定在必须采用标准图进行施工，而且在制定平方米包干时，事先也必须做详细的工程量计算工作，因而一般不是普遍使用。 2、以施工图预算为基础的标底 (1) 单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程 2
工程量清单及控制价招 标文件编制 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
ⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价招标文件 招标编号： 招标人：
目录
投标邀请书 致：： 某置业公司现通过邀请招标的方式选择某项目工程的编制工程量清单及招标控制价单位，现邀请贵单位进行该项目的投标。 一、项目名称：某项目工程 二、投标内容：编制工程量清单及招标控制价 三、发包人: 某置业公司 四、技术要求：详见招标文件第二章 五、领取招标文件为年月日至。 六、招标文件在领取。 七、投标文件递交地点和时间： 递交地点为会议室，递交时间：年月日至，递交截止时间为：年月日时。 八、开标时间、地点：年月日时在会议室召开。 九、报价有效期:适用于某项目施工全周期。 电话： 传真： 联系人：
第一章投标须知 一、总则 合格投标人条件及要求 1.1.1具备工程造价咨询乙级以上（含乙级）资质的单位，并已领取招标文件并登记的投标人。 招标文件内容组成 1.2.1招标文件由以下部分组成:投标须知、技术要求、投标文件格式、招标文件的修改、补充文件等有效函件。 招标文件的澄清 1.3.1任何对招标文件的疑问投标人应在领取招标文件之日起3日内以书面形式向招标人提出，招标人认为确需答复的将以书面形式向所有招标文件领取人解答。 招标文件修改 1.4.1投标文件递交截止时间前，招标人以答疑文件的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。 1.4.2为使投标人在编制投标文件时，将答疑文件的内容考虑进去，招标人可以推迟投标文件截止时间和评审时间，招标人将在答疑文件中写明。 投标费用 1.5.1投标人参加本次投标所产生的全部费用由其自行承担。
招标控制价的编制内容 招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，各个部分有不同的计价要求。 分部分项工程费的编制要求 1、分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013有关规定确定综合单价计价。 2、工程量依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定。 3、招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。 4、为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。 措施项目费的编制要求 1、措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价，该部分不得作为竞争性费用。 2、措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目分为以“量”计算和以“项”计算两种。对于可精确计量的措施项目，以“量”计算即按其工程量用与分部分项工程工程量清单单价相同的方式确定综合单价；对于不可精确计量的措施项目，则以“项”为单位，采用费率法按有关规定综合取定，采用费率法时需确定某项费用的计费基数及其费率，结果应是包括除规费、税金以外的全部费用。计算公式为：
以“项”计算的措施项目清单费=措施项目计费基数×费率 其他项目费的编制要求 暂列金额 暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，一般可以分部分项工程费的10%~15%为参考。 暂估价 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。 计日工 在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。 总承包服务费 总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，在计算时可参考以下标准： （1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分
某实验楼工程量清单与招标控制价编制 一、选题的背景与意义 90年代，国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，实行定额中人工、材料、施工机械台时的消耗量和相应的价格相分离，形成了改良的定额计价模式。2003年7月1日起，我国正式推行建设工程工程量清单计价，这种计价模式是对我国原有定额计价模式的改革，工程量清单计价是实行“量价分离”，以市场价格和施工企业内部定额确定招投标价格的一种国际上普遍采用的工程施工招投标方式。 工程量清单是工程造价控制的核心内容，工程造价形成的主要阶段是招投标阶段，工程招投标的操作实际上是形成合同的过程。工程量清单不仅是招标文件的一个组成部分，同时也是作为招投标双方签订施工合同的一个重要组成部分，对控制工程造价起着至关重要的作用。推行工程量清单招投标对降低工程成本、合理确定工程造价具有重要的意义。 本文通过该实验楼的工程量清单与招标控制价编制，结合招投标过程中可能出现的问题来阐述工程量清单招投标推行的意义，旨在说明工程量清单招投标是建筑工程招标投标的必然发展趋势，是推动企业健康发展的动力。它对于规范我国建设工程招投标行为，整顿建设市场秩序，进而规范经济市场秩序有着深远的意义。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题： 本工程结构型式为多层框架结构，结构安全等级为二级，结构合理使用年限为50年；建筑场地类别为Ⅳ类；抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为7度。在本课题中，根据所提供的建筑工程施工图纸，按照《建设工程工程量清单计价规 范（GB50500-2008）》和浙江省建筑工程消耗量定额等有关法规性文件和资料，对建筑工程工程量清单计量的全过程进行实际操作，独立编制该工程的建筑工程工程量清单。 拟解决的问题主要包括熟悉图纸，准备与图纸及设计相关的资料；划分并描述好工程的各个项目；计算建筑、钢筋和装饰工程量，其中手算完成一层梁、板、三个柱和基础的钢筋工程量；最后运用软件核对和编制工程工程量清单及招标控制价。三、研究的方法与技术路线： 根据工程量清单计价方法，现阶段我国常用的工程量清单计价方法有两种：(1)它是采用国际上普遍沿用的综合单价形式，综合单价包含了工程所需的直接费、间接费，
毕业设计说明我是造价041 的李小梦。这次毕业设计的课题是融信第一城44 号楼招标控制价的编制。具体内容如下：工程概况1 、本工程为融信第一城44 号楼建筑和装修工程，地上总建筑面积8472.33 ㎡。其中，计容积率面积7635.78 ㎡，不计容积率面积458.79 ㎡。阳台及入户花园面积1226.05 ㎡。建筑占地面积696.10 ㎡。地上建筑层数11 。层。建筑总高度33.20 米。总户数87 户。功能布局为住宅（首层为局部架空）建筑等级三级。电梯数量 4 部，提升高度33.00 米，停层站数11 站。2、主体结构合理使用年限50 年。3、建筑防火分类：耐火等级一级。4、上部结构体系：框剪，抗震设防烈度七度。主要内容以某一建筑工程项目的招标代理单位技术经济工作人员身份，根据提供的住宅施工图纸及工程技术条件，编制工程招标控制价。所做的工作有熟悉图纸、计算分项工程项目及措施费项目工程量、依据合理的取费标准计算各项费用，并利用毕业实习过程中对招投标情况以及建筑材料价格调查的基础上，编制合理的招标控制价。主要思路和步骤1.准备工作。熟悉图纸及设计说明，收集图纸相关的图集及资料，列出图纸与实际不符的部分。2 划分项目。根据指定的施工图纸及建设工程工程量清单规范划分工程量清单项目。3 计算工程量。计算分部分项工程工程量清单、措施项目清单并在此基础上编制招标控制价。4 钢筋工程分析。5 填报综合价，初
步计算招标控制价。材料价格及机械台班按“毕业设计名单和参数设置”提供的条件计算，企管费、利润、措施费、规费等按费用定额提供的标准取费，在此基础上初步算出本工程的招标控制价。6 调整综合单价或费用，计算工程招标控制价。在初步算出本工程的招标控制价的前提下，对建筑业市场进行调查，了解建筑材料市场及建筑市场的实际情况。对工程造价做出合理调整，并编制合理的招标控制价。7 写编制说明。收获这次招标控制价的编制我从中收获了很多。通过这次毕业设计，复习和巩固所学的各科知识，培养自己综合运用所学理论知识和专业技能能力。学会分析解决一般土建工程招标控制价编制中的实际问题，并熟悉其工作的一般程序、方法。此次招标控制价的编制帮助我积累了丰富经验，对以后工作大有裨益。结论 1. 总工期：380 天2、工程总造价：973.36 万元人民币，其中钢筋总造价：143.08 万元人民币3、经济指标：1148.87 元/平方米（人民币）
浅谈工程招标控制价浅谈工程招标控制价的编制的编制的编制、、作用及发展趋势作用及发展趋势 内容提要内容提要：： 在我国工程建设中引入工程招标投标竞争机制已有多年了, 由于推行招标投标竞争制, 我国的建筑市场发生了根本性的转变, 即由原来的卖方市场变为现在的买方市场。从而业主能择优选择施工单位, 达到了缩短工期、降低成本、保证质量, 最大限度地发挥投资效益的目的。 在建设工程招投标活动中, 招标控制价的编制是工程招标中重要的环节之一, 是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧, 是一项比较繁重的工作。招标控制价的编制一般由招标单位委托由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构代理编制, 招标控制价应客观、公正的反映建设工程的预期价格, 也是招标单位掌握工程造价的重要依据, 使招标控制价在招标过程中显示出其重要的作用。因此, 招标控制价编制的合理性、准确性直接影响工程造价。为此, 就工程招标控制价的编制、作用及其发展做一简单的阐述。 一、招标控制价的编制方法 1 、以平方米造价包干为基础的标底 当住宅工程采用标准图、批量建设时, 可用以平方米包干为基础的标底, 这种平方米包干为基础的招标控制价, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装修, 室内设备的配备情况, 调整平方米造价。另外，它因为地基的情况不同，一般采用平方米造价包干，而基础部分按施工图纸单独计算， 然后合在一起构成完整的招标控制价。 这种以平方米造价包干为基础的招标控制价编制方法，工程量计算比较简单，但是被限定在必须采用标准图进行施工，而且在制定平方米包干时，事先也必须做详细的工程量计算工作，因而一般不是普遍使用。 2 、以施工图预算为基础的招标控制价 (1) 单价法编制招标控制价 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到
工程量清单与控制价的审核 一种计价方法，本文将主要结合工作，谈一下工程量清单计价方式下工程量清单（简称清单）与控制价审核的要点及其注意事项。 关键词：工程量清单；控制价；审核 1.清单与控制价中常见的问题 1.1工程量 工程量的计算是清单的重要组成部份，是一项繁琐复杂的工作。工程量计算主要存在的问题为工程量计算错误及由于对工程量计算规则理解不同，造成工程量的错算、漏算、重复计算。 1.2清单项目特征的描述 清单项目特征是构成分部分项清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是清单的重要组成部份。在造价审核中经常会发现项目特征不按清单计价规范规定进行描述，甚至没有进行描述。 1.3套用单价 清单控制价中常见的问题如定额套用不合理、定额换算不合理及工程项目重复套用定额等，同时由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使补充定额含有较多的不合理性。此外，在清单计价方式下常会出现因清单计量单位和定额计量单位不一致造成清单单价的错误。套用定额时还要注意的是工程材料价格的确定，目前常用材料的价格有各地的造价主管部门公布的信息价作为参考，但更多
的材料价格是通过市场询价确定，材料市场差异较大，如何确定材料价格成为工程预算的重点及难点。 1.4有关费用项目及计取 各地均会出台施工取费定额，会规定各项费率取费的基数与相应费率区间或固定费率。不同版本的定额计费基础不相同，套用甲定额按乙定额取费张冠李戴的现象时有发生。如浙江省原先2003版预算定额，规费与组织措施费取费基数：土建工程以人工费+机械费，安装工程为人工费，2010版预算定额使用后，取费基数全部统一为人工费+机械费，相应费率均做调整，在清单编制说明中往往会因为使用不同版本定额，对于取费基数与费率值编写错误问题出现。 2.清单、控制价审核的方法和主要内容 2.1对工程量计算的审核 应审核工程量计算的依据，如施工图纸及设计说明、预算定额、清单计价规范、规程、工程量计算规则、招投标文件及合同；审核工程量时应审查其遵守的计算规则是否正确，有无多计或者重复计算。 按工程量清单计价方式计算的工程预算还应注意到工程量清单计价规范计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量的合理损耗，定额计算规则对施工损耗都要考虑。所以清单项应按其相应清单工程量计算规则计算，其包含的子目工程量应按其相应定额计算规则计算，二者的计算规则经常会是不一致的，如挖基础土方，清单计价规则为按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，而《浙江省建筑工程预算定额》的规则为土石方开挖工程量按挖方尺寸