装饰装修工程施工细部做法详解
建筑工程的细部做法得当和处理到位会弥补工程缺陷、给工程添彩并给人带来美感。反之，不仅影响使用功能和装饰装修的整体效果，而且带来视觉污染。
目前，优质工程中许多细部做法因大力提倡已固定并普遍被接受，但其带来的对使用功能
和装饰装修整体效果的影响和视觉污染等问题常被忽视。重新认识这些问题及改进有关做
法一定会改善工程观感质量、完善使用功能并增加建筑装饰装修的美感。
装饰装修
01地漏和地漏周边地面做法
（1）《全国民用建筑工程设计技术措施》规定地漏顶标高应低于地面5~10mm，地面应
以1.0%的坡度坡向地漏，现行验收规范要求地漏应低于排水表面，旧规范要求和施工的
通常做法是地漏顶（地漏箅子）标高应低于地面5mm。地漏的作用是排除由地面的坡度
和坡向引导到地漏处的水，因而收集和汇集水的功能是由地面的坡度和坡向来完成的（一
般设计是地面向地漏找0.5%~1.0%的坡度），地漏不具有收集和汇集水的功能，只具有
泄水的功能，因此，只要地漏不高于安装处的地面，水就能从地漏箅子流下排出。所以新
的规范标准不再强调地漏顶标高应低于地面5mm。由于地漏是唯一在地面完成之前安装
的卫生器具，所以控制地漏顶的标高特别困难和重要，宁低勿高成为首选。
（2）地漏在不用于排水时也是地面的一部分，尽管其安装位置一般比较隐蔽。若地漏顶
面比周围地面低5?mm，则该处即为不合格地面，使用起来非常不舒服，特别是在室内穿
拖鞋的情况下。如何既保证地漏的排水作用又满足地面作用呢？实际上从以上分析可知，
地漏表面不必非低于地面5mm也能满足排水的功能，只须比地面低即可，这样既排了水
又符合建筑地面和给排水验收规范的要求。那么低多少呢？0.5mm! 众所周知板块地面板
块之间的接缝高低偏差施工验收规范是有具体要求的，一般瓷砖的允许偏差为0.5mm，参照此要求只要地漏的顶面比地面低0.5mm以内，就能既满足地漏的排水功能又能满足地
面功能要求。
（3）设置地漏的地面应以地漏为分区最低点，地面按设计坡度和坡向均匀坡向地漏。在
有些标准图集给出的地漏做法中，临近地漏沿口30~50mm处采用3%~5%的坡度突然变坡，这样设计是想满足地漏顶标高应低于地面5~10mm的要求，但实际上最多低2.5mm，且这种做法不正确。特别是有些创优工程和鲁班奖工程，将地漏所在的整块地板砖或将地
漏周围100~200mm左右地面整体套割或拼割，采用远大于地面坡度的坡度坡向地漏。这两种做法看似重视地漏的使用功能，实际上是不了解地漏工作原理，造成地面质量不符合
要求。临近地漏处不应突然变坡，突然变坡虽然看似有利于排水和汇集水流，但是溅水和
漏水不是仅在如此小的一个范围内，地漏排除的是整个分区地面污水，所以，突然变坡的
实际效果与想象中不同。此外，变坡处的地面质量则不符合地面平整度要求。
（4）地漏的外观和颜色应根据地面装饰情况选择，板块地面应选择方形为宜，地漏的边
与板块边平行；整体地面选择圆形为宜，施工做法和视觉更舒服和协调。地漏颜色应与地
面的颜色一致或者协调，不应颜色反差过大，造成颜色的视觉污染，因此，地漏的设置应
尽量避免引起视觉关注。此外，有些工程把地漏所在的板块整体换色，特别是换成反差很
大的颜色进行套割处理，虽然做得很精致，目的也是希望通过精致和有色彩反差的做法为
地漏安装增色，但是只会带来相反的效果。
02套管和管根部处理
（1）规范规定管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其
顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面
50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套
管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝
隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。
（2）目前安装工程做法中，有许多工程特别是优质工程，不论管道材质如何，也不论管
道穿楼板还是穿墙壁，除了采暖管道，其他管道基本未加套管或者套管与管道之间缝隙未
用阻燃密实材料填实，特别是在空间狭窄的管道井、吊顶、地下室内的管道，显然不符合
规定。有些工程为了弥补穿墙管道未加套管或者穿墙洞口不整齐的缺陷，采用加装管道穿
墙洞口盖的方法处理，虽然装饰盖遮盖了缺陷，但是装饰盖没有密封作用，墙两侧仍是通
气的，房间的密封性和私密性大大降低，而且也不符合规定；有些工程则为了弥补未加穿
楼板套管的缺陷，做一个假套管，这既不满足使用功能的要求，也不符合规定。
（3）安装套管的目的是为了管道安装和维修的便捷，管道的坡度和坡向以及水平度和垂
直度的控制和保证采暖管道能自由伸缩，所以管道和套管之间应有一定的缝隙，便于施工
和填实，一般采用比管道大两号的短管做套管，小直径的管道和套管之间的缝隙一般在
5~10mm，大直径的在10~20mm。
（4）管道应位于套管的中心，许多工程的管道经常发生偏心现象；有防水要求的房间套
管外壁常因防水施工污染或者防水材料未能被地面遮盖住，为了弥补缺陷，许多工程常在
套管根部再做一个大管墩遮盖，特别是采用与地面和墙面颜色不一致的材料制作的管墩遮盖，这样的做法导致：1）观感质量下降，因为套管不是增彩的点，明装的管道尚且不能
被人们接受，况且大管墩及颜色不一致甚至颜色反差很大，且越大越会引起视觉关注；2）一旦发生维修情况，必须破坏管墩，给维修带来不便；3）为清理地面带来不便；4）大管
墩遮盖了套管，影响密封情况，甚至不再做阻燃密封或者防水密封，这将导致套管的防水
性能降低和房间的私密性降低。所以，套管安装一定要精心，不论是否偏心，封堵一定按
规定做，套管及其顶端的平面可采用与地面颜色相同的油漆涂刷，减轻视觉关注和色彩污染。
03盥洗台面进深尺寸
（1）盥洗台的长度尺寸受卫生间尺寸和布置的限制往往是一定的，而进深尺寸自由度较大，有些工程特别是有些公共建筑和高档工程卫生间的盥洗台的进深尺寸做得很大，外观
大气、豪华，若与洗手盆或者洗脸盆以及配水点的尺寸不协调，不符合人体工程学的尺寸
要求和使用习惯，会大大影响使用功能和清洁工作，甚至污染衣服和鞋。普通工程卫生间
盥洗台的主要功能是洗涤和大小便后的洗手，高档工程卫生间盥洗台的功能还有整理和化
妆的功能。
（2）盥洗台配水点的出水口应进入盆沿20?mm以上，否则在打开和关闭时，水会顺势滴
落到盥洗台上溅湿台面，进入盆沿的距离应以正常打开配水点时，水流流到排水口范围内
为限。进入过大水会流到盆底的前部，达到一定的出流速度时水会飞溅出来，溅湿台面和
衣服。所以配水点的具体安装尺寸应根据配水点的水头压力头、配水装置的类型、配水点
距盆底的距离和盆底的形状等确定。
（3）洗手盆和洗脸盆等的宽度尺寸在制作时已经考虑了人体工程学的要求，即在单独安
装时人自然站立向前弯曲洗手和洗脸，既不会造成身体不适，又不会溅湿衣服前襟和衣袖，由于增加台面实际上增加了盆的宽度，从而造成盆宽和水嘴、水嘴和盆沿之间的尺寸不符
合人体工程学的要求，人在使用时就会感觉身体不舒服，同时可能还会溅湿衣服前襟和衣袖。
（4）盥洗台面与盆的安装关系有3种，一是盆沿低于台面（在台面下部隐蔽安装），二
是盆沿与台面平齐，三是盆沿高于台面（盆嵌在台面上），无论哪一种安装关系实际上都
增加了盆的宽度，所以应尽量减少盆沿与台面前沿的距离。
（5）有盥洗台面后，配水点的开关也应前移。有些工程采用长脖水嘴，虽然洗涤时没有
不方便，但是开关水嘴时仍感不方便——向前够着开关水嘴，这就是配水点和卫生器具的
配合问题没有处理好，影响了使用功能。
（6）盥洗台面不能过宽，过宽时人在自然站立状态下化妆时会看不清面部，从而过度前
倾会感到不舒服和可能造成台面碰到衣服。因为人在镜子中看到自己的影像是两倍于自己
与镜子的距离，正常视力的人在0.3~0.5?m的距离看细节较清楚，超过这一距离范围就不
清楚了，因此当台面宽超过0.5?m时，人靠自然站立前倾弯曲的状态就不能很好调节人与
镜子的距离，进而调节人与影像之间的距离。
（7）台面宽度的设置还应考虑使用场所。根据使用需求，高档场所台面宽度可适当放宽；普通卫生间台面宽度不宜设置过宽。
第一章编制说明 一、综合说明 兰宁小区装饰工程，依据相关文件及设计图纸要求，我公司编制了与之相关的施工组织设计，该标书是本工程的综合性指导文件。 根据兰宁小区装饰工程的要求和图纸说明，我公司在接到文件后立即组织技术及施工人员，认真学习与研究相关资料，并勘察了现场。在分析了各种影响施工的因素和本工程的施工特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成消防支队文件规定的各项内容。 我们将严格按ISO9000国际质量管理体系的要求，对施工的全过程进行标准化管理，发挥本公司实力优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到优良标准，不负业主期望。 我公司将组织一支最优秀的项目管理班子，调遣技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的，能打硬仗的高素质作业队伍，投入该工程的施工。严格按设计图纸和国家规范认真做好施工全过程的各项施工工作；按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，优质高效为目标进行工程建设，为业主提供最优的产品与服务！ 我公司各类施工机械设备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，确保施工需要，满足施工进度和质量要求。 我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工，确保本工程达到文明工地标准。 在工程竣工后的保修期内，我们将定期定时，随时提供优质服务；保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将全力予以解决，满足业主的一切合理要求。 公司是建筑装修装饰工程专业二级资质企业，具有丰富经验和人才，
技术完备的施工队伍，客观上保证了装饰工程的质量和进度的要求。在综合方面，科学、合理的进行人、机、料的全方位管理，以保证工程的进度和质量。 我们将积极与业主、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、施工监理在施工全过程中的热忱指导和帮助。 二、编制依据： 依据兰宁小区装饰工程招标文件、设计图纸； 1、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准； 2、《民用建筑设计通则》JGJ37-38； 3、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）； 4、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95； 5、《甘肃省民用建筑节能设计标准》DBJ25-20-97； 6、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）； 7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001； 8、《房屋工程质量验收规范》； 9、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001； 10、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95； 11、《建筑结构荷载规范》GB5009-2001； 12、《建筑抗震设计规划》GB50011-2001； 13、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002； 14、《建筑地基处理技术规范》GB50007-2002； 15、《混凝土结构设计规范》GB50007-2002； 16、《混凝土结构施工及验收规范》JGJ79-2002； 17、《砌体结构设计规范》GB50003-2001； 18、《建筑基坑及护技术规程》JGJ120-99；
装饰装修工程专项施工方案 一、施工说明 本工程的装饰施工分为内装饰、外装饰两部分。内墙面装饰有粉刷石膏砂浆外刷涂料、磁砖、水泥砂浆墙面等；外墙面装饰为外墙涂料墙面。楼地面有地砖楼地面、水泥砂浆楼地面等。顶棚为涂料顶棚。当进行内装饰施工时，涉及到安装各专业配合，所以应注意以下几点： 装饰前，应选择有代表性质的房间，按设计标准做样板间，包括水、电等各种专业在内，如有矛盾便会暴露出来，然后加以研究解决，待样板间验收合格后方可全面施工。 组织有粉刷工、木工等工种的综合施工队。 按上述几点安排施工，将有助于保证质量，加快进度，减少浪费，降低成本。 二、外墙施工 1、高级涂料施工 外墙涂料施工：涂料施工质量的好坏，很大一部分取决于基层的施工质量，所以涂料施工中，应特别注重基层质量。 1）、基层要求： A、基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、粉化现象，基层表面的泥土、灰尘、油污、杂物等赃迹必须洗净消除。 B、基层含水率应在10%以下，PH值10以下，墙面养护期一般为：现抹砂浆墙面夏季7天以上，冬季14天以上，现浇砼柱面夏季10天以上，冬季20天以上。否则会出现粉化和色泽不均匀等现象。 C、基层要求平整但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽提前进行修补，修补材料采用108胶加水泥(胶与水泥配比可为20:100)和适量水调成的腻子。 D、在正式涂刷料前加涂一道与涂料体系相适当的冲稀了的乳液，稀释的乳液渗透能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂粒。 2）、施工要点： A、使用涂料时必须将涂料搅匀，并不得任意加水。 B、接槎严格执行操作规程，留在施工缝阴阳角处，不得任意停工甩槎。 C、阴雨天应停止施工。
建筑装饰工程细部做法 标准化文件（2014年7月版） 1、使用说明 1.1编制目的 通过项目细部做法，提升产品质量，以高标准满足客户的需求，特编制该标准化文件。 1.2使用范围 武汉公司开发建设的所有项目。 1.3 使用说明 本标准用于项目建筑装饰工程部分，可作为招标文件的组成部分。 2、标准化做法 本文件主要收集一些优秀项目的实际案例汇集而成，要求各项目在施工时用作参考，不仅限于以下做法，将在施工过程中不断修改完善。
图例：屋面排气屋面阳角： 气管 角 做法说明要求： 1、 屋面排气 2、 屋面排气 3、 屋面排气要求： 1、 色泽鲜 2、 线角平直 3、 瓷砖拼缝 要求： 1、屋面女儿清新 2、女儿墙若美观实用。明： 气管根部采用气管采用PV 气管需排列整明、表面平整直、平整、美缝整齐一直。儿墙，不同材若有栏杆，立杆 用油膏密封；VC 管； 整齐一致。 整； 美观； 。 材料、颜色的杆设置不锈钢 的交界线钢圆台，
图例： 做法说明： 屋面大面 要求： 1、表面平整、无花脸、泛碱、渗潮迹象； 2、屋面排砖合理，缝隙均匀一致； 3、大屋面分隔缝满足要求，横平竖直； 4、屋面坡度均匀，不得出现积水。 5、女儿墙压顶需设置滴水线或鹰嘴； 6、滴水线或鹰嘴设置需连续、顺直美观； 7、滴水线深度需满足要求。
图例： 做法说明： 屋面泛水 要求： 1、当屋面设置有组织排水明沟时，屋面平 整，分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然， 排水流畅。 2、泛水圆弧流畅，拼缝严密。
图例： 做法说明： 1、图一：排气孔造型美观实用。 2、图二：定制的接水簸箕 3、图三：不锈钢爬梯
XDG201319号地块无锡太平洋三期工程装饰装修工程施工方案 中国十七冶集团无锡太平洋三期工程项目经理部 二〇一八年四月十五日
目录 第一章项目概况 (1) 第二章编制依据 (8) 第三章施工准备 (9) 第四章施工工艺流程 (11) 第五章质量验收标准 (57) 第六章质量保证措施 (63) 第七章安全文明施工措施 (69) 第八章绿色施工措施 (79)
第一章项目概况 1、工程概述 1、1 承建项目名称:无锡太平洋三期工程 1、2 工程简介 本工程为无锡市惠山区天一路与惠山大道交叉口得西南侧XDG201319号地块工程,项目用地面积72796、44 m2。本项目施工范围为三期工程项目,三期工程项目自西向东分别为3A、3B两个地块。3A地块为商业办公地块,拟建3幢7080米高层公寓,沿街13层设置商业,3B地块为住宅地块,5幢34F住宅、5幢18~28F 住宅,西侧下设2层地下车库,东侧下设单层地下车库库组成,其中公寓及商业面积约9、3万m2,住宅面积约18、2万m2,地下车库面积8万m2,总建筑面积约35、5万m2。 1、3项目地点:江苏省无锡市惠山区天一路与惠山大道交叉口西南侧。 1、4 环境条件:拟建场地位于江苏省无锡市天一路与惠山大道交叉口西南侧,场地四周有已经投入使用得市政道路,场地内二期与三期之间有施工通道,交通条
件便利。拟建场地东侧(临近惠山大道)有泄洪河一条,场地西侧(临近凤宾路)为无锡市轨道交通地铁1号线。 1、5 建设单位名称:无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司 1、6 施工单位名称:中国十七冶集团有限公司 1、7 设计单位名称:无锡市城归设计有限责任公司 1、8 监理单位名称:江苏建协建设管理有限公司 1、9 地质勘察单位:江苏苏州地质勘察院 1、10工期:1058天 1、11质量目标:达到合格质量标准,3A地块4#房、5#房、7#房创“太湖杯”。 1、12安全目标:杜绝重大安全事故,工亡事故为零;轻伤事故率控制在每月1、5‰以内;现场内得安全隐患整改率必须保证在时限内达到100%,杜绝现场重大隐患得出现;现场内不发生火灾事故,火险隐患整改率必须保证在时限内达到100%;不发生重大中毒事故以及群发性传染病;施工现场必须保证安全、文明施工,创省级安全质量标化工地。 1、13文明施工目标:达到江苏省文明工地标准 2、装饰装修工程概况 2、1 3B地块装饰装修做法 2、1、1 外墙做法 自内向外依次为基层墙体上刷界面剂一道、20厚1:2水泥砂浆找平层(内掺5%防水剂)、粘结剂一道刷在岩棉外墙外保温板保温贴面上、岩棉外墙外保温板、粘结剂一道刷在岩棉外墙外保温板贴面上、8厚聚合物砂浆、10厚聚合物砂浆压入耐碱网格布(160g/m2)一道,底层两道。 2、1、2屋面做法 住宅屋面:自下而上依次为:现浇钢筋混凝土屋面板、LC5、0轻集料混凝土3%找坡,最薄处30;20厚1:3水泥砂浆找平;1、5厚聚氨酯防水涂料;20厚1:2、5水泥砂浆;3厚SBS改性沥青防水卷材;10厚1:4石灰砂浆隔离层;20厚1:2水泥砂浆粘结层;85厚复合轻质保温隔热砖。 电梯机房、门厅屋面:自下而上依次为:现浇钢筋混凝土屋面板、现拌泡沫混凝土3%找坡,最薄处20;20厚1:3水泥砂浆找平;1、5厚聚氨酯防水涂料;50厚阻
建筑装饰装修工程施工方案 山西现代双语学校小学部及公寓楼建设项目工程一标段建筑装饰装修工程施工方案 一、编制依据教学、山西现代双语学校小学部及公寓楼建设项目工程一标段3# 1 楼工程施工图纸；教学楼、山西现代双语学校小学部及公寓楼建设项目工程一标段3#2 工程施工组织设计； (GB50300-2013) 《建筑工程施工质量统一验收标准》、32001) －、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB503274(GB50209-2010 ) 《建筑地面工程施工质量验收规范》5、）《外墙饰面工程施工及验收规范》（JGJ226-20006、二、工程概况) 工程概述(一 建筑类型公建山西现代双语学校小学部及公寓楼工程名称教学楼建设项目工程一标段3#框架结构类型 面积总面积24140㎡山西新兴教育投资有限公司建设单位地下1层，地上6 层数层 晋中市建筑勘察设计院设计单位 2016.4.29 开工日期山西共达建设工程项目管理有限公监理单位 司山西二建集团有限公司质量目标施工单位合格1 建筑装饰装修工程施工方案建设地晋中市榆次区太榆路中段汇通北40 （二）装饰概述
1、内墙为水泥砂浆抹灰，涂料面层，卫生间墙面为瓷砖墙面。 2、外墙为涂料墙面，墙裙为蘑菇石材粘贴。 3、外门窗均采用空气层为5+12+5mm的塑钢窗，室内门为钢质门。 4、地面：教室为耐磨地面，卫生间为瓷砖地面，走廊通道为瓷砖地面，楼梯为大理石台阶。 5、卫生间顶棚为铝扣吊顶，其余为涂料。 6、楼梯扶手为不锈钢栏杆。 三、施工方法及技术措施 （一）、内墙装饰 内墙1:3水泥砂浆打底，2厚腻子粉，涂料面层，卫生间、操作间瓷砖墙面。 1、内墙抹灰 1.1、工艺流程：基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋(设置标筋) →做护角→抹底灰→抹中层灰→抹水泥石膏砂浆罩面灰→养护 1.2、施工工艺 （1）基层处理：吊直，套方，打墩，墙面冲筋。抹灰前对墙面的处理是一项重要的工序，对砌筑灰缝不严实或表面不平整之处、水电管道槽盒处用1:2.5水泥砂浆涂抹，并用抹板搓平带毛面。补抹厚度大于15mm的必须分两次补抹，每层厚度控制在8mm为宜。然后用喷浆机甩浆，水泥浆内掺10%-15%的108胶甩到墙面上，其甩点要均匀。甩前墙面要先湿水，甩后注意养护不少于3天。外墙抹灰施工前，
装饰装修工程细部统一做法 一、原材料质量要求 1.1水泥：3 2.5#普通硅酸盐水泥，有出场合格证和复试报告。 1.2砂：中砂，粒径0.35～0.5㎜使用前应过5㎜孔径筛子，且不得含有杂质。 1.3石灰膏：熟化时间常温下一般不少于15d，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。 1.4白水泥：3 2.5#普通硅酸盐白水泥，有出场合格证。 1.5饰面砖：有产品合格证书，性能检测报告、进场验收记录和复试报告。 1.6涂料：材料的产品合格证，性能检测报告、进场验收记录。 二、装饰做法做法： 2.1厨厕间内墙面：底层15厚1：3水泥砂浆，面层5厚1：2水泥砂浆表面抹成直线纹路。 2.2其他内墙面：底层15厚1：1：6水泥混合砂浆，面层5厚1：0.5：3混合砂浆，表面压光。2.3卫生间顶棚：底层7厚1：3水泥砂浆，面层5厚1：2厚水泥砂浆（或批腻子部分刷）。 2.4其他顶棚：底层7厚1：1：4水泥混合砂浆，面层5厚1：0.5：3混合砂浆，表面压光（或批 腻子部分刷）。 2.5踢脚线：所有室内踢脚线高150㎜，底层10厚1：3水泥砂浆，面层10厚1：2水泥砂浆。 2.6护角：室内阳角1：2水泥砂浆20厚，每侧宽度60㎜，高度大于2.0m。 2.7面砖外墙面：·外墙保温砂浆（或保温板） ·刷素水泥浆一遍 ·1：1水泥砂浆加水 20%801胶粘贴。 ·面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥砂浆接缝 2.8涂料外墙面：·厚1：3水泥砂浆（或保温板） ·满批外墙弹性腻子 ·刷封底漆一遍 ·乳胶漆两遍 2.9楼地面做法：（指一般楼地面做法，有特殊要求的另做） 2．9．1楼面做法：·钢筋混凝土结构板 ·30厚1：6水泥加气混凝土砌块碎屑（仅高层） ·2mm素水泥浆结合层一道。 ·20mm厚1：2水泥砂浆，面层拉直纹 2．9．2所有开敞阳台及有洗衣机的生活阳台做防水处理： ·钢筋混凝土结构板 ·3mm厚聚合物水泥防水净浆 ·15mm厚水泥聚合物防水砂浆防水层 ·15mm厚1：2水泥砂浆，面层拉直纹线路 2．9．3 一层阳台、地面做法：
（建筑工程管理）室内装饰工程施工方案
1.25厚1：2水泥砂浆抹面压光 2.素水泥浆结合层壹遍 3.150厚C10混凝土垫层 地2：水泥砂浆地面（用于仓库、排气风机室、供气风机室、热交换站及辅助用房） 1.25厚1：2水泥砂浆抹面压光 2.素水泥浆结合层壹遍 地3：混凝土地面（用于地下室其余地面） 1.耐磨材料面层（用于车库以外行车道区域） 2.100厚C25混凝土面层 3.水泥浆壹道（内掺结构胶） 楼1：细石砼楼面（用于住宅内起居室、卧室等无水房间） 1.50厚C20细石砼中间配乙烯散热管 2.0.2厚真空镀铝聚酯薄膜壹层 3.20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，配套粘胶剂粘结 4.40厚1：3水泥砂浆找平（埋给水管） 5.现浇钢筋砼板表面清扫干净 楼2：细石砼找坡楼面（用于住宅内厨、卫等有水房间） 1.15厚（最薄处）C20细石砼，找坡0.5%，坡向地漏四周上翻200 2.50厚C20细石砼中间配乙烯散热管 3.0.2厚真空镀铝聚酯薄膜壹层 4.20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，配套粘胶剂粘结 5.40厚1：3水泥砂浆找平（埋给水管） 6.2厚聚氨酯防水涂膜 7. 1.5聚氨酯防水涂膜（涂刷） 8.现浇钢筋砼板表面清扫干净 楼3：地砖地面（用于公共交通部分） 1.8-10厚地砖面层 2.30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 3.现浇钢筋砼板表面清扫干净 2、墙体 内墙1：混合砂浆墙面（用于住宅内起居室、卧室等无水房间） 1.12厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底 2.5厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面 内墙2：水泥砂浆墙面（用于住宅内厨、卫等有水房间） 1.12厚水泥砂浆墙打底、扫毛 2.5厚1：2水泥砂浆罩面 内墙3：乳胶漆内墙面98ZJ001内墙23（用于楼梯间） 1.刷801胶素水泥砂浆壹遍 2.9厚2：1：8水泥石灰砂浆 3.6厚1：2水泥砂浆 4.乳胶漆涂料 内墙4：混合砂浆墙面（用于地下室内墙）98ZJ001 1.15厚1：1：6水泥石灰砂浆 2.5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆
第一节装饰装修工程施工方案 一、外墙涂料 （一）施工条件 1、外墙弹性中涂和爵丝外墙高弹罩面漆其配套底漆施工要求如下： 2、基层表面温度在5℃～35℃范围内，天气晴好无雨的条件下施工 3、严禁在温度低于5℃或湿度大于85% 特别是雨天施工。 4、基层要求干燥养护时间充分，基层含水率≤10%，碱性PH＜10，表面无油类及其它化学品的污染。在此施工季节，本工程的基层粉刷完毕经正常养护，干燥14天以后的墙面可以满足以上要求。 5、底漆基层达到要求，雨后基层应至少干燥24小时以上，方可施工。施工后4小时内不得被雨淋。 6、底漆施工3小时后可刷中涂，施工后12小时内不得淋雨。 7、中涂施工14小时后，可刷面涂。施工后4小时内不得淋雨。 （二）施工准备 1、做好进场施工的资料报批手续，及施工用具、人员安排。 2、会同现场有关部门对基层进行检查，发现问题及时联系解决，做好交接工作。（三）工艺流程 1、基层批外墙专用腻子→涂刷底漆→涂刷中涂→涂刷面涂。 2、基层清理: 批第一道腻子找平，完全干燥以后，再批第二道腻子抹光。 3、打磨：对于表面局部粗糙处用60目至120目砂皮打磨均匀，以保证拟刷基层的坚实。 4、清理：清理表面的浮灰及粉尘。因丙稀酸外墙封闭底漆属于渗透型，表面浮灰将影响底漆的渗透度造成涂料基层粘结不牢。 5、施工工艺：弹性涂料拉毛。
6、涂刷底漆：采用长毛滚筒，应注意涂刷到位，无漏涂现象。 7、涂刷中涂：采用海绵滚筒，辊涂时速度不要太快，速度保持匀速，根据样板和甲方确定的纹理进行拉毛。 8、涂刷面漆：采用长毛滚筒，应注意涂刷到位，无漏涂现象。 9、清洁：此一工序属外墙涂料施工的收尾工序，清洁要细致，特别是门窗、水管等易污染部位，对于已完工部位因污染较重部位难清理处，可重新涂刷一遍面涂，修补性涂刷应停止在分割线及阴阳角处，避免产生修补色差。 （四）操作方法 1、每一个工作面按自上而下，自左向右的顺序进行。选用优质滚筒并配以长短手柄。底漆涂刷采用“自上而下，一滚挨一滚，垂直涂布，条形成片”的方法操作。 2、中涂采用由上而下，自左而右”将涂料涂开，再由上而下拉匀。面涂采用“自上而下，一滚挨一滚拉匀，再横向顺理”的操作方法。 3、面涂涂刷时应注意后一滚压往前一滚三分之一部分依次展开，无论底漆中涂面涂，严禁乱刷乱涂施工缝留在阴阳角或分割线部位，以保证色感均匀一致。 （五）质量标准 （六）质量保证措施 1、专人发放材料，按产品用量要求合理分发，使用材料及班后剩料的密封工作。 2、专人负责质量，设立质量管理小组，班后讨论质量问题及改进措施。
第六节装饰工程施工一、施工安排及施工顺序 本工程内装饰应本着先湿作业，后干作业的原则，由上而下进行，即先进行楼面、墙面的初抹灰，后进行饰面板（砖），天棚、仿瓷等面层及其它装饰施工。主体结构验收合格，屋面女儿墙砌筑完毕后，同时插入外墙装饰的面砖施工。 二、内墙面抹灰 为提高内墙面装饰质量，抹灰按高级标准施工。 1、施工顺序 清理基层→做灰饼冲筋→做护角→抹底子灰→刮糙灰→抹面层灰。 2、基层清理及处理 （1）对于粘土砖基层的凹处，用1:3水泥砂浆修补， (2) 凸处进行剔平，对于墙体与钢筋砼接缝处、砖基层，采取用与底子灰配合比相同的砂浆在接缝处抹一遍“过渡层”（厚3 ～ 5mm），超过接缝的长度不小于100mm，待其干燥后抹底层灰，以防止抹灰开裂。 (3) 抹灰前，所有的给排水管道、盒子、PVC管等预埋完毕，周边用1: 3水泥砂浆填补。 (4) 抹灰前一天，将墙面自上而下浇水湿透。 3、内墙抹灰施工要点 （1）按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩。经检查后确定抹灰厚度，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺找好垂直
与平整。灰饼用1: 3水泥砂浆做成2cm见方的形状。 （2）抹标筋：灰饼做好稍干后，用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的间距为1.2～1.5m，标筋的宽与厚同灰饼。 (3) 做护角：阳角处应做护角，护角应用1: 2水泥砂浆，砂浆稍收干后用捋角器抹成小圆角，每侧宽度不小于5cm。 （4）抹底层、中层灰 砖墙冲守筋约2h左右可以抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一木抹子搓平、用靠尺刮平找直，接着分层分遍与冲筋抹平，层底子灰，搓毛（底、中层灰平均厚度控制在13～15mm之内）。 砼面抹灰前应先进行凿毛，抹底灰前一天用水把砼面浇透，然后在砼墙湿润的情况下先刷腻子胶素水泥一道，随刷随打底。其余同砖墙体底灰、中层灰（平均厚度控制在13mm以内）的施工方法。 底层砂浆抹好后第二天先将墙面湿润后即可罩面，厚度控制在5～8mm 之内。抹时先薄刮一道，使其与底灰抓牢，紧跟着抹第二遍，用靠尺刮平找直，用铁抹子压实压光。 4、其它 弧形抹灰应用特别弯制规尺，检查校正抹灰面弧度和平顺光滑度。 5. 质量通病防治措施： 内墙抹灰最容易出现的质量通病是抹灰层的空鼓、裂缝、脱落，通常是由于基层处理不当以及各层砂浆的配比相差大、浇水不透等原因造成。防治这一通病的措施有： a、凹凸不平的墙面在抹灰前必须剔凿平整，凹陷处用一定比例的水
××××××工程 装饰工程细部做法策划书 中天建设集团
目录 一、工程概况 0 二、屋面工程 0 1、屋面 0 2、女儿墙 (8) 3、泛水、天沟 (9) 4、其它细部 (10) 三、楼地面工程 (14) 1、室普通房间 (14) 2、厨房、卫生间 (14) 3、楼梯间 (15) 4、电梯前室 (17) 5、车库、坡道 (18) 6、电梯机房 (19) 7、设备用房 (20) 四、抹灰工程 (21) 五、吊顶工程 (22) 六、饰面砖工程 (22) 七、涂饰工程 (23) 八、室外工程 (23) 1、滴水线 (23) 2、空调洞、排水管 (23) 3、外窗栏杆 (24) 4、块材饰面 (24) 5、外窗防水 (26) 6、变形缝 (26) 7、外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采用公司统一做法和标识。 (27) 8、楼梯扶手 (27) 9、室外散水 (28) 九、汽车坡道上口处理节点 (28) 十、设备用房排水沟、电暖沟 (28) 十一、安装工程 (29) 1、避雷带 (29) 2、防雷接地测试点安装 (30) 3、桥架安装 (30) 4、配电箱安装 (32) 5、电井安装 (33) 6、配电房安装 (34)
7、管井安装 (34) 8、水泵房安装 (35) 9、透气管安装 (36) 10、通风工程 (37) 11、管线平面综合布置深化设计 (39) 12、地下室综合布置 (41) 13、管线综合布置重点实施部位 (42)
一、工程概况 **项目是由**公司开发的住宅小区，整个小区由**栋建筑物构成。工程由地点位于**，均为住宅。其中**楼地上**层，**楼地上**23层，地下**层；**楼地上**层，地下**层；**楼地上**层，地下**层；**楼地上**31层，地下**层。建筑基底面积：**楼**M2 ；**楼**M2 ；**楼**M2 ；6#楼**M2 ； **楼±0.00标高等于黄海高程**； **楼±0.00标高等于黄海高程**。 建筑防火类别：一类高层**楼；建筑防火等级：**级。建筑设计使用年限：**类、**年，安全等级为**二级。 建筑结构类型：**结构。抗震设防烈度：**度，结构抗震等级：**级。建筑工程设计等级：**级。建筑场地湿陷等级：**级。 二、屋面工程 有关强制性条文： 1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。 2、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 3、.屋面防水层不得有渗漏或积水现象。 4、密封材料嵌填必须密实、连接、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。 5、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和漏筋等缺陷。 6、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。 7、栏杆凡阳台、外廊、室回廊、天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1）栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规所规定的水平荷载。 2）栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应以再适当提高，但不宜超过1.2m。 3）栏杆高地面或屋面0.10m不应留空。 4）有儿童活动的场所，栏杆应采用不宜攀登的构造，垂直杆件间距净空不应不大于0.10m。 5）托儿所、幼儿园屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，侧不应有支撑。 1、屋面 1、屋面工程原材质量控制 1）按照设计图纸进行防水、保温材料的进场验收及复试。 2）防水、保温材料要分开在密封房间存放，防火措施的到位。 2、前期策划 1）施工前必须前期策划，对屋面坡度、坡向进行优化设计； 2）女儿墙、排烟道、排气道、设备基础、施工前必须按轴线放样施工，各类构件及出屋面门槛、门洞高度应根据屋面坡度计算得出。
目录 第一章施工方案与技术措施 第二章质量管理体系与措施 第三章安全管理体系与措施 第四章环境保护管理体系与措施 第五章维修进度计划与保证措施 第六章资源配备计划 第七章主要项目管理人员 第八章施工设备 第九章试验、检测仪器设备
第一章施工方案与技术措施 1.1 工程简介 1.1.1 项目名称：湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目。 1.1.2 建设地点：长沙市东风路276号。 1.1.3 规模：该项目建筑面积约1650平方米(其中：减灾救灾应急指挥中心面积约400平方米，大会议室面积约800平方米，档案库房面积约450平方米），工程造价约380万元。 1.1.4 工期要求：60天（日历天） 1.1.5 质量要求：合格工程。 1.1.6 保修要求：按建设部[2000]第80号令要求进行保修。 1.1.7 招标范围：湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目，包括建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、空调工程等。关于招标范围及内容详见施工图纸、工程量清单。 1.2 编制依据 1、招标文件、相关技术规范及标准。 2、公司现有设备及人力。 1.3 施工部署 本工程按项目法管理模式施工，公司成立项目经理部，项目经理部由项目经理、项目副经理、技术负责人以及技术、业务管理人员组成。为实现上述施工管理目标在全公司范围内选派具有类似工程施工经验的项目经理和项目作业班子人员进驻现场进行施工，以严肃履行公司与业主合同为宗旨，项目经理全面负责工程的质量、进度、资金控制，督促安全生产、文明管理及内外施工生产协调。 1.4 项目组织机构及各部门职责
页脚内容 1、建筑物外檐： 鹰嘴
1.1墙砖粘贴： 1.1.1排砖： 1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。 2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。（参看 1.1.2砖缝 砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾缝表 面应平整光滑。
1.2外檐挑沿滴水线做法： 1.2.1外檐面砖滴水做法 窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。 做 做法 1.2.2抹水泥滴水做法 10mm。距 檐边和窗膀的距离见图。 室外旋脸20 30 15~20
1.2.3在檐下先抹40～60㎜翻边，在其中部镶贴10×10mm塑料分格条。 1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm 塑料条。塑料条转角处剪成“八”字对角 .
1.3散水做法： 1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。断缝宽度一致，胶面平整、光滑。断缝宽度：20mm。 1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。 1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。 坡道 门口 缝中填柔性材料
页脚内容 150 80 1.4沉降观测点做法： 1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m 均匀设置一个。 1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘50㎜.。 1.6玻璃幕墙做法及要求： 1.6.1点驳式幕墙胶缝、平、顺、直宽窄一致，胶中无杂质。 1.6.2单元式幕墙横、竖框平直，上下通顺，无不直、见台现象。 1.6.3隐框幕墙的胶缝宽窄一致，平、顺、直，胶中无杂质。 1.6.4幕墙与其他材料交接，应采用软连接可在缝外表做其他装饰，使其外表整齐、美观。 天津 建工总包 沉降观测点 （XX 工程） NO ：X 天津建工总包沉降标牌式样
优秀工程细部做法 工程细部做法图片汇编 何赛 2011年05月
前言 我公司的工程质量通过近来的加大力度管理，不断的规范整顿，工程实体质量已取得了明显提高。但目前工程质量总体水平与国内先进水平比较，还存在较大差距，由于建筑市场不规范，人员整体素质不高，管理力量不强，有些项目重经营、轻管理、重效益、轻质量，部分工程仍然存在较多质量通病，个别工程质量还存在质量陷患，精品工程特色不突出，数量还不多。为逐步消灭质量通病，不断推进公司工程质量水平的提高，以创优质精品工程为龙头，公司组织有关人员研究工作，开拓思路，收集了大量的资料、图片，结合公司当前的实际情况，编制了《工程细部做法》，力求继续通过这种形式，演示对此，客观分析，找出差距，寻求办法，针对性地制定措施，真正精细化管理，带动我公司工程质量管理整体水平的提高，实现公司质量工作目标。
第一篇房产项目 目录 一、基础及地下防水工程 二、钢筋工程 三、模板工程 四、混凝土工程 五、二次结构 六、装饰装修工程 七、屋面工程 八、管道、电气、设备等安装
一、基础工程 1、土方工程 （1）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。 （2）将基础周边1米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。（3）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。
2、防水工程 （1）防水混凝土 ①防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。 ②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。 ③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 ④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。 （2）卷材防水层 ①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。 ②卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动 起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。 ③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。 ④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 （3）细部构造 ①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。 ②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。 ③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。 ④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓 泡和下塌现象。 .
1、建筑物外檐： 1.1墙砖粘贴： 1.1.1排砖： 1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。 2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。（参看效果图）
鹰嘴 1.1.2砖缝 砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾 缝表面应平整光滑。
1.2外檐挑沿滴水线做法： 1.2.1外檐面砖滴水做法 窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。 15~20 做 做 法 1.2.2抹水泥滴水做法 腰檐、装饰线突出墙面宽度<60mm做鹰嘴；≥60mm做滴水线（槽）。滴水线（槽）宽、深各10mm。 20 室外 30
距檐边和窗膀的距离见图。 1.2.3在檐下先抹40～60 ㎜翻边，在其中部镶贴10×10mm塑料分格条。 1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm塑料条。塑料条转角处剪成“八”字对角. 室内 旋脸
1.3散水做法： 1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。断缝宽度一致，胶面平整、光滑。断缝宽度：20mm。 1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。 1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。
20mm 150 80 20mm 1.4沉降观测点做法： 1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m 均匀设置一个。 1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘50㎜.。 天津 建工总包 沉降观测点 （XX 工程） NO ：X 天津建工总包沉降标牌式样 坡道 缝中填柔性材料 20
XDG-2013-19号地块太平洋三期工程装饰装修工程施工方案
中国十七冶集团太平洋三期工程项目经理部二〇一八年四月十五日
目录 第一章项目概况 (1) 第二章编制依据 (11) 第三章施工准备 (13) 第四章施工工艺流程 (17) 第五章质量验收标准 (71) 第六章质量保证措施 (80) 第七章安全文明施工措施 (87) 第八章绿色施工措施 (99)
第一章项目概况 1. 工程概述 1.1 承建项目名称：太平洋三期工程 1.2 工程简介 本工程为市惠山区天一路与惠山大道交叉口的西南侧XDG-2013-19号地块工程，项目用地面积72796.44 m2。本项目施工围为三期工程项目，三期工程项目自西向东分别为3A、3B两个地块。3A地块为商业办公地块，拟建3幢70-80米高层公寓，沿街1-3层设置商业，3B地块为住宅地块，5幢34F住宅、5幢18~28F 住宅，西侧下设2层地下车库，东侧下设单层地下车库库组成，其中公寓及商业面积约9.3万m2，住宅面积约18.2万m2，地下车库面积8万m2，总建筑面积约35.5万m2。 1.3项目地点：省市惠山区天一路与惠山大道交叉口西南侧。
1.4 环境条件：拟建场地位于省市天一路与惠山大道交叉口西南侧，场地四周有已经投入使用的市政道路，场地二期与三期之间有施工通道，交通条件便利。拟建场地东侧（临近惠山大道）有泄洪河一条，场地西侧（临近凤宾路）为市轨道交通地铁1号线。 1.5 建设单位名称：惠山太平洋商业房地产开发 1.6 施工单位名称：中国十七冶集团 1.7 设计单位名称：市城归设计有限责任公司 1.8 监理单位名称：建协建设管理 1.9 地质勘察单位：地质勘察院 1.10工期：1058天 1.11质量目标：达到合格质量标准，3A地块4#房、5#房、7#房创“太湖杯”。 1.12安全目标：杜绝重大安全事故，工亡事故为零；轻伤事故率控制在每月1.5‰以；现场的安全隐患整改率必须保证在时限达到100%，杜绝现场重大隐患的出现；现场不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限达到100%；不发生重大中毒事故以及群发性传染病；施工现场必须保证安全、文明施工，创省级安全质量标化工地。 1.13文明施工目标：达到省文明工地标准 2. 装饰装修工程概况 2.1 3B地块装饰装修做法 2.1.1 外墙做法 自向外依次为基层墙体上刷界面剂一道、20厚1：2水泥砂浆找平层（掺5%防水剂）、粘结剂一道刷在岩棉外墙外保温板保温贴面上、岩棉外墙外保温板、粘结剂一道刷在岩棉外墙外保温板贴面上、8厚聚合物砂浆、10厚聚合物砂浆压入耐碱网格布（160g/m2）一道，底层两道。
装饰装修工程施工细部做法详解 建筑工程的细部做法得当和处理到位会弥补工程缺陷、给工程添彩并给人带来美感。反之，不仅影响使用功能和装饰装修的整体效果，而且带来视觉污染。 目前，优质工程中许多细部做法因大力提倡已固定并普遍被接受，但其带来的对使用功能 和装饰装修整体效果的影响和视觉污染等问题常被忽视。重新认识这些问题及改进有关做 法一定会改善工程观感质量、完善使用功能并增加建筑装饰装修的美感。 装饰装修 01地漏和地漏周边地面做法 （1）《全国民用建筑工程设计技术措施》规定地漏顶标高应低于地面5~10mm，地面应 以1.0%的坡度坡向地漏，现行验收规范要求地漏应低于排水表面，旧规范要求和施工的 通常做法是地漏顶（地漏箅子）标高应低于地面5mm。地漏的作用是排除由地面的坡度 和坡向引导到地漏处的水，因而收集和汇集水的功能是由地面的坡度和坡向来完成的（一 般设计是地面向地漏找0.5%~1.0%的坡度），地漏不具有收集和汇集水的功能，只具有 泄水的功能，因此，只要地漏不高于安装处的地面，水就能从地漏箅子流下排出。所以新 的规范标准不再强调地漏顶标高应低于地面5mm。由于地漏是唯一在地面完成之前安装 的卫生器具，所以控制地漏顶的标高特别困难和重要，宁低勿高成为首选。 （2）地漏在不用于排水时也是地面的一部分，尽管其安装位置一般比较隐蔽。若地漏顶 面比周围地面低5?mm，则该处即为不合格地面，使用起来非常不舒服，特别是在室内穿 拖鞋的情况下。如何既保证地漏的排水作用又满足地面作用呢？实际上从以上分析可知， 地漏表面不必非低于地面5mm也能满足排水的功能，只须比地面低即可，这样既排了水 又符合建筑地面和给排水验收规范的要求。那么低多少呢？0.5mm! 众所周知板块地面板 块之间的接缝高低偏差施工验收规范是有具体要求的，一般瓷砖的允许偏差为0.5mm，参照此要求只要地漏的顶面比地面低0.5mm以内，就能既满足地漏的排水功能又能满足地 面功能要求。 （3）设置地漏的地面应以地漏为分区最低点，地面按设计坡度和坡向均匀坡向地漏。在 有些标准图集给出的地漏做法中，临近地漏沿口30~50mm处采用3%~5%的坡度突然变坡，这样设计是想满足地漏顶标高应低于地面5~10mm的要求，但实际上最多低2.5mm，且这种做法不正确。特别是有些创优工程和鲁班奖工程，将地漏所在的整块地板砖或将地 漏周围100~200mm左右地面整体套割或拼割，采用远大于地面坡度的坡度坡向地漏。这两种做法看似重视地漏的使用功能，实际上是不了解地漏工作原理，造成地面质量不符合 要求。临近地漏处不应突然变坡，突然变坡虽然看似有利于排水和汇集水流，但是溅水和
工程施工细部做法之防水工程 一、防水混凝土施工缝： 1、防水混凝土应连续浇筑，需要留设施工缝时，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；拱（板）墙结合的水平施工缝宜留在拱（板）墙接缝线以下150mm~300mm处；墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。 2、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶性防水涂料等材料，再铺30~50mm厚1:1水泥砂浆，并及时浇灌混凝土。 3、垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并及时浇灌混凝土。 4、施工缝采用遇水膨胀止水条时，应将止水条嵌固在缝表面预留槽内。所选止水条应具缓胀性能，其7d的净膨胀率不宜大于最终膨胀率的60%。 5、施工缝采用中埋止水带时，应确保止水带位置准确、固定牢固。 二、变形缝防水施工： 1、变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm，采用中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。 2、中埋式止水带在转角处宜采用直角专用配件，并应做成圆弧形，转角半径不小于200mm。止水带的接槎不得甩在转角处，且应留在边墙较高部位，接头宜采用热压焊。 3、止水带宜采用专用钢筋套或扁钢固定，防止位移。 中埋式止水带变形缝：
专用止水带钢筋套： 4、采用遇水膨胀止水条时，应将止水条嵌固在缝表面预留槽内。所选止水条应具缓胀性能，其7d的膨胀率不宜大于最终膨胀率的60%。 三、后浇带防水施工： 1、后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为30m~60m，宽度宜为700~1000mm。后浇带可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开，如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径，并应按设计要求增加附筋。 后浇带防水结构： 2、后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工。高层建筑的后浇带应按设计规定
绿城房地产集团 精装修工程细部节点构造标准 （试行） 浙江绿城装饰工程管理有限公司 二〇一〇年一月
总则 一、编制目的 为了总结绿城集团各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理及质量控制，制定本标准。 二、主要编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修) 8、绿城集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》 9、绿城集团《精装修产品复制参考标准》 10、绿城集团《精品工程评判标准》精装修分部 三、适用范围 绿城房地产全资精装修项目、控股精装修项目，非控股精装修项目可作参考。 四、使用指导 本标准为绿城集团受控资料，未经允许，严禁擅自复印。集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点，直接套用或借鉴本标准，在实施过程中，本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。 五、修订与解释 本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订，自2008 年12 月25 日起实施。
通用标准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂， （含泥量不大于3％）1：3 配比；浅色石材采用32.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑1：3 配比。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁进行蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵横各一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，干后铺贴。各单位 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,亮度要求不小于95o。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以上防锈处理; 不锈钢石材挂件钢号为202 以上、沿海项目需采用304 钢号。 10、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植φ6mm 圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接 φ6mm圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛，