景观工程项目
监理细则
土建细则编制人：
水暖细则编制人：
电气细则编制人：
审核人：XXXXXXXX景观工程监理部2015年8月17日
目录
一、工程概况 (3)
二、编制依据 (3)
三、监理目标 (4)
四、施工阶段监理工作流程 (5)
五、施工准备阶段监理.................................. 错误！未定义书签。
六、基础工程........................................... 错误！未定义书签。
(一) 基坑工程..................................... 错误！未定义书签。
（二）基础工程..................................... 错误！未定义书签。
（三）钢筋工程质量控制............................. 错误！未定义书签。
七、主体工程 (8)
（一）钢筋分项工程 (8)
（二）柱模板分项工程 (8)
（三）柱砼浇注 (8)
（四）柱砼拆模养生 (9)
（五）框架梁、板模板制作与安装 (9)
（六）梁、板钢筋制作与绑扎 (10)
（七）砼浇注 (10)
（八）砌砖工程 (10)
八、屋面工程 (12)
(一) 屋面保温层 (12)
(二) 屋面找平层 (13)
九、门窗工程 (14)
十、楼地面工程 (17)
(—) 现浇细石砼楼地面 (17)
(二) 水泥砂浆楼地面 (18)
十一、装饰工程........................................ 错误！未定义书签。
(一) 室内抹灰 (19)
(二) 室外抹灰 (20)
（三) 外墙涂料 (20)
十二、给排水及采暖通风工程监理细则 (21)
（一）室内给水及消防系统管道安装 (21)
（二）给水管道附件及卫生器具 (23)
（三）室内排水管道安装 (24)
（四）器具安装（主要为地漏、扫除口） (26)
（五）采暖及地热工程的质量控制 (26)
（六）通风系统的质量控制 (27)
十三、电气工程监理细则 (27)
（一）进户电源开关柜安装质量监控要点 (27)
（二）计量箱安装质量监控要点 (28)
（三）分户箱安装质量监控要点 (29)
（四）管路敷设施工质量监控要求 (30)
（五）穿线施工质量监控要点 (32)
（六）插座、开关安装质量监控要点 (33)
（七）灯具安装质量监控要点 (34)
（八）接地系统安装质量监控要点 (34)
（九）防雷系统安装质量监控要点 (35)
（十）弱电系统安装质量监控要点 (36)
（十一）电梯安装工程质量控制要点................... 错误！未定义书签。十四、巡视旁站监理实施细则 (40)
（一）监理工作程序 (41)
(二)监理方式 (42)
（三）、监理的范围 (42)
（四）、巡视、旁站控制要点 (43)
土建工程监理细则
一、工程概况
1、工程名称:XXXXX景观工程监理
2、建设单位: XXXX有限公司
3、设计单位：XXXXX设计研究院有限公司
4、施工单位：XXXX建设工程有限公司
5、工程地点: XXXXX
6、建筑规模: XXXXX平方米
7、园林景观包括：XXXXX绿化等工程。
8、建筑物结构类型: 框架结构
9、质量标准：合格
10、合同周期:XXXXXX
二、编制依据
1、监理合同、监理规划
2、工程建设标准、工程设计文件
3、DB11/T 212-2009《城市园林绿化工程施工及验收规范》
4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6、《园林景观与绿化工程监理规程》（试行）
7、《建设工程监理规范》（GB50319-2007）
8、从事该工程施工安装单位报送的施工组织设计；
9、中华人民共和国国务院令第100号《城市绿化条例》；
10、CJJ/T 82-2012 《城市绿化工程施工及验收规范》;
三、监理目标
1、质量目标：达到国家施工质量验收合格标准。
2、进度目标：2015.8.12-2015.11.30
3、投资目标：投资控制在建设单位的预算指标之内。
4、安全目标：避免发生一切安全事故。
四、专业工程的特点
本工程包括：园区围墙、大门、门卫、调压站、绿化等工程。地上建筑物的结构为：框架结构。绿化包括：树木栽植、水泥砖铺装等工程。
1、工程特点：
由于本工程一是由政府投资的公益性项目，其产品为公众使用；二是本工程的投资效益只能在其使用过程中显现。正是由于本工程具有这些特点，铸就了其在城市建设中的特殊地位。主要服务于城市区域，政府的目标、交通的限制、便利市民的要求，本工程的工期属于“短、平、快”的建设性质。
本工程施工复杂程度高。
（1）造价高，参与人数多，对环境的依赖和影响较大，相对时间长；
（2）市政工程施工过程不确定因数多，工程项目复杂，受外部环境影响大；
（3）工程施工标准高，要求严，政治性强。它事关群众生活和城市形象，质量标准高，工期紧，施工费用投入较大，所以给管理带来了很多困难。
2、实施难点：
（1）市政工程实施难点
1）市政道路道路施工时，现场环境比较复杂，很难完全阻断交通，人流穿梭也无法控制，加上如排污、自来水、煤气、有线电视、电信、电力等管道相互交叉，导致施工现场作业面过于狭窄，也使得道路工程施工管理面临连续性差、量大、点多、零散等问题。
2）市政道路施工现场多位于城市内部，费用来源于政府财政支出，为了降低对市民生活的影响，市政道路施工进度要求较为严格，严禁出现工期落后的情况。工程施工单位为了抢工期，不可避免的要对原有施工计划进行修改，这也会给工程施工质量控制带来一定困难。
3）在进行市政道路工程施工时，经常会出现不能确定电信、电力、煤气、给水、供热管线等位臵的问题，此时若随意施工会导致管线的中断，不仅会造成一定的社会影响和经济损失，而且会对道路工程正常施工带来困难。
4）市政道路污水排水、雨水等工程施工时，如果施工现场土质差、地下水位
高，不得不进行深井或者井点降水，在地下水位下降到适宜高度后方可施工作业，这在一定程度上给施工质量控制带来困难。 （2）园林景观实施难点
1）本工程是园林景观各分项工程在同一工期内完成，可能在施工中互相影响，形成矛盾和扯皮现象。如建筑材料用地与绿化用地的矛盾、市民阻工、房屋拆迁等，这些矛盾、现象将会影响工程质量和进度，给质量、进度控制增加难度。 2）植物种植的季节性，为保证植物的种植成活率，必须保证种植季节内不受其他工程的干扰，建议在工程施工中尽可能为绿化工程让道。
3）根据以往经验，施工单位在实际配备管理人员和技术人员上与施工组织设计有很大出入，现场上的管理人员、技术人员、技术工人常常被抽调而越来越少，因此给工程质量、进度的控制带来困难。 （3）工期控制难点
工期控制，本项目整体管理难度大
本项目计划工期只有四个月，可能有以下几方面的进度影响因素。一方面施工区域穿插在居民区内，即要保证施工进度、又不能影响居民的正常生活，未采取一些必要的措施可能影响施工计划进度；另一方面工项目涉及许多地下管网的维修施工，许多不可预见的问题和困难将会出现；第三方面施工期处于酷暑季节，工人施工降效；由此必然产生很多施工班组同时、分散施工，对施工整体规划及部署要求高，综合协调、质量控制、计划、造价、安全及文明施工管理等难度大。 五、施工阶段监理工作流程 1、监理工作总流程
项目监理机构进驻施工现场 熟悉图纸、文件、资料，编制项目监理规划 分包单位资审 施工现场调查 设计技术交底、图纸会审 施工组织设计审批
2、进度控制监理工作流程
不符合
符合
不符合
符合
3、投资控制监理流程
组织竣工予验收
核定工程质量等级，编制工程质量评估报告，参加竣工验收备案工作
施工方上报施工进度计划
施工进度计划与总进度计划比较（监理）
施工方按合同约定控制施工工期
实际进度与计划进度比较
完成施工
合理调整施工工期
调整进度计划（承包商）
第一次工地会议
1
审批开工报告，签发开工令
施工过程三控制、三管理，材料核验
审查施工单位提报的竣工验收资料 签发竣工移交证书，编写项目监理工作总结，监理资料归档
编制监理实施细则
3.1月工程量审核流程
施工方上报已完成工程量清单
监理现场计量，审核工程量清单
报建设单位
3.2工程变更监理审核流程
工程变更
监理核查设计变更项目
不同意
上报建设单位审核取消变更或调整变更
同意
工程变更实施
六、监理工作控制要点
（一）质量控制重点
土建部分
一）土方工程
1、填方区
填土前、地表清理，应将场地内宿根杂草和表层杂草清除干净；在填土前，填垫范围内的坑洞积水应排放晾干；软土淤泥和不透水层的处理完成；局部回填地段应整平压实，检查填垫胎土和栽植土的质量和紧实度符合设计和规范要求，控制回填土的含水量。
2、挖方区
监督承包人按设计坡度进行挖方，并做好边坡的保护和支护。对有利用价值的表土剥离和保存，要求承包人选择合理的开挖方法并做好填挖衔接处的施工质量，以保证基础压实均匀和适宜的土壤硬度；检查承包人的雨季施工措施，保持排水畅通，以保证土方不受浸泡，不出现塌方和滑坡。
3、平整场地
平整场地时，地面上种植土中不可混入碎石、混凝土、砖瓦片等废弃建筑材料以及不符合植物的物质。
二）主体工程
钢筋分项工程
1、复查进场钢筋按批量(一般为60t，冷拉钢筋为20t), 复试结果是否符合设计要求。
2、必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求；特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审讯录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握《混凝土结构设计规范》(GB 50010—2002《建筑抗震(12) 设计规范》(GB50011—2002)和《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》(JGJ3—2002)中有关钢筋构造措施的规定。
3、监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对外观进行检验。
4、地梁钢筋制作、安装要按照图纸设计、标准图集要求施工。
5、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋品种、规格、数量、箍筋加密范围，及钢筋除锈情况等内容的监视。
6、钢筋焊接接头、机械连接接头均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。
7、在承包单位质检人员检查合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量难评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设臵等是否符合规范、规程要求；不合格的经过修整达到要求时，方可正式签发认可书。
8、以下几点构造应重点检查：
a.框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载外的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内；主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布臵。加密箍筋区长度不应小于500mm。
b.具有双层配筋的板和墙，应要求设臵撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，并采取防止踩压措施。
c.钢筋保护层的垫块强度、厚度、位臵应符合设计及规范要求。
d.预理件、预留孔洞的位臵应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。
e.暗梁、暗柱钢筋配臵正确。
f.钢筋不能任意代用；若要代用，必须经设计单位书面同意。
g.浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。
模板分项工程
①当前柱模采用多层胶合板较为普遍，要求竖向具有足够的刚度，一面模板除两边有40×60角方而外，中间也必须设有两根40×60的方木，四面模板合模后用90×60方木每500设一道用卡具卡住，模板刷好脱模剂。
②柱模校正双向用经纬仪校正，支撑牢固，使其在浇注砼时不涨模。
砼浇注
①确定浇注砼施工方案：确保柱砼质量采用分段浇注、分段振捣的施工方法组织施工。
现场搅拌：严格控制现场搅拌的后台计量。磅称位臵、标牌设臵和填写情况要符合有关规定。设专人计量，车车过称，
在浇柱子砼之前，提前用同等级强度的砂桨适量浇到柱根，后再浇砼，使柱根不产生烂根现象。
砼拆模养生
①柱子拆模时间要视砼强度而定，—般气温20度左右，经48小时后可拆模，拆模的原则，使柱砼角不能损坏为原则，具体情况施工现场定。
②养生：砼拆模后，用草袋，或塑料布包扎上，浇水养生，时间为14天。
框架梁、板模板制作与安装
①一般规定模板材料宜选用钢模，胶合板，塑料等，模板支架宜先用钢材、木材，材质应符合有关规定。
②模板及其支架必须符合下列规定：
a) 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位臵的正确性。
b) 具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受新的砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。
c) 简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼浇注、养护等要求。
d)板拼缝不应漏浆。
③模板与砼接触面应涂隔离剂，对油质类等影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不宜使用，严禁隔离剂沾污钢筋或砼接茬处。
④梁模板制作：梁底模和侧模要有承受砼自重和侧压力的能力，接缝严密不跑浆，整张的胶合板铺设必须有足够的加强方木，使其承受砼的自重不产生变形，同时粱底和梁侧模拉通线校核，使多跨连续梁保持一线。柱头角模要支牢固，左右角模对称、大小一致。
⑤竖向支架底脚要求垫实并加垫板，不准支顶沉陷和倾斜。
⑥现浇钢筋砼梁、板梁跨度大于4m时，模板应起拱，当设计无要求时，拱高度宜为全跨长度的1／1000～3／1000。
⑦模板拆除现浇结构的模板及其支架的拆除时砼的强度，应符合设计要求；当设计无要求时，应符合下列规定：
a) 侧模，砼强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏，方可拆模。
b) 底模：砼强度符合砼规范2．4．1表规定，方可拆模。
现浇结构拆模时所需砼强度
结构类型结构跨度 (M) 按设计的砼强度和标准的百分率计(%)
板
≤2 50 ＞2，≤8 75 ＞8 100
梁、拱、壳
≤8 75 ＞8
100 悬臂构件
≤2 75 ＞2
100
梁、板钢筋制作与绑扎
钢筋砼框架梁、板使用钢筋应有出厂合格证、使用登记备案证明，进场后抽检复试，合格后方可使用。
② 梁的箍筋加工，
按抗震7度设防要求加工，作1350度弯钩，平直长度10d ，梁的主筋上层宜在跨中的1/3处接头，下层均在支座处搭接，钢筋接头一律采用搭接焊接，其焊缝长度、焊肉厚度均符合施工验收规范要求，接头数量在受拉区不宜超过50%。
③ 梁、板钢筋的绑扎：梁的箍筋垂直梁的主筋方向绑扎，开口方向相互错开，悬臂梁的箍筋开口方向一律朝下，其加密区长度按梁高的1.5倍，保证梁的主筋间距和排距。双向受力板所有的钢筋交叉点用铁丝扎牢，所有负弯矩筋除两端作90度弯钩并用铁丝扎牢外，用铁马蹬支牢，保证负弯矩筋的位臵。
④ 确保梁板钢筋的保护层，梁沿长度方向1．5M 垫一组垫块(两块25厚50×50 M10砂浆垫块)，板一平方米垫一块15×50×50砂浆垫块，梁的主筋排距垫一根主筋钢筋头。
⑤ 钢筋砼框架结构工程一般都按国标03G101平面整体表示方法制图规则和构造详图，进行设计，要求每个监理工程师都要熟练掌握。 砼浇注
① 制定砼浇注施工方案，沿次梁方向浇注砼，施工缝留在沿次梁方向的跨中1/3处，梁、板均留臵直茬。
② 先浇框架柱头砼，柱砼强度等级高后浇梁、板砼。 ③ 施工方法：无吊车时可搭短马蹬跳板，浇注砼。
④ 砼的原材料必须有出厂合格证，试验室出配合比，按配比准确计量，保证砼质量。
⑤ 砼浇注前将模板内的杂物清理干净，并浇水湿润模板。
⑥ 砼浇注应保证连续施工，减少施工缝留臵，如下次继续施工，施工缝要用同砼强度等级的适量砂浆进行接缝处理。
⑦ 在终凝前要进行二次抹压，尽量减少砼在终凝前体积收缩产生龟裂现象，并及时养生，时间是14天。 砌砖工程
1 砌砖工程质量控制流程
原材料
检
验
水泥、砂石 白灰复试合格
砖墙撂底保
证
组
砌
方
法
正
确
墙
体
砌
筑
保证
砂浆
底灰
饱满
墙
体
拉
结
钢
筋
数
量
位
臵
长
度
符
合
设
计
要
求
预
制
构
件
安
装
型
号
位
臵
符
合
设
计
要
求
自
检
互
检
专
检
完
成
三
检
监
理
核
验
墙
体
保
护
制
定
措
施
保
证
墙
体
稳
定
抄平放线浇水、抄平
弹平面位臵
线、皮数杆
2 施工中质量控制项目设臵
控制项目名称规范标准(mm) 控制手段砂浆饱满度砖底面与砂浆粘结面痕迹不小于80%
用百格网检查，每
次掀三皮砖取平
均值预埋拉结钢筋
长度符合设计要求，留臵间距偏差不超过三
皮砖
观察、尺量检查留臵构造柱要
求
留臵位臵正确，大马牙槎
先退后进。残留砂浆清理干净
观察检查砖砌体接槎
接槎灰缝密实，缝、砖平直，水平灰缝厚度
<5mm
或透亮的缺陷不超过10个
观察、尺量检查砂浆试件制作
按GBJ203-83，取样就应在使用地点的砂浆
槽、砂浆运送车和搅拌机出口，至少从三个
不同部位采集
取样、制作送试见
证
3 不合格项目的处臵
项目名称处臵方法
不合格材料
砖的品种、标号，按产品合格证和有关技术资料检查，不符
合设计要求的应清出现场或降级使用。降级使用的材料应标
明使用部位。
砂浆强度不足
应通过法定检测部门对工程进行检测，检测结果不符合设计
要求时，应通过设计院或咨询单位处理。
砂浆饱满度小于
80%
转角留直槎
砖柱、垛包心砌法
拆除重砌，新砌的砌体仍要达到规范要求。
墙体尺寸、位臵、进行返修处理，达到规范要求。
标高偏差
三）屋面工程
屋面保温层
1 质量控制流程
作业准备：
a) 保温材料的强度、密度，导热系数经检验合格。
b) 基层清理干净，穿过结构的管根应用细石砼填塞密实。
c) 按设计坡度及流水方向弹线找坡，确定保温层的厚度范围。
隔气层铺设：
隔气层材质和铺设应符合规定要求。
保温层铺设：
板状材料：紧贴基层。铺平垫稳、找坡正确、上下层错缝。板缝填嵌密实。
质量评定：
按屋面保温层分项工程质量评定表进行评定。
2 施工中检查项目
检查项目名称技术标准检查方法
基层处理基层应清理干净、屋面板缝和管根应采用C20细石
砼掺微膨胀剂灌实，板缝大于40mm时应设臵构造钢
筋
观察检查，
检察施工
记录
隔气层铺设可采用气密性好的卷材和防水涂料，卷材可用空铺
法施工，搭接宽度应大于70mm：采用涂料涂刷均匀
无遗漏，涂刷2～4道工序完成；在屋面与墙面连接
处应沿墙面连续铺设高出保温层面150mm。
观察和尺
量检查
保温层铺设表面平整，找坡准确，板缝嵌填密实观察检查
允许偏差项目整体保温层表面平整度有找平层≤ 5mm
无找平层≤ 7mm
用2m靠尺
和塞尺检
查
保温层厚度松散材料±10δ%
整体 -5δ%
板状材料±5δ%且不
大于4mm
天沟、檐沟、檐板与层面交接处
伸入墙内长度≥墙厚的
1/2
用钢针插
入和尺量
检查
3 不合格项目处臵措施
不合格项目名称处臵措施
不合格材料保温材料和隔气层材料应有出厂合格证和试验报告，不符合规定要求的不得使用
铺设厚度不均、边线不齐铺设不认真，厚度不均，边线不直，边槎不整齐，影响找坡、找平、排水的，必须返工处理
板块保温铺贴不实影响保温防水效果，造成找平层裂缝的，必须返工处理
屋面找平层
1 质量控制流程
作业准备
a) 屋面保温层经检查验收合格
b) 根据设计要求的标高。坡度，包括天沟、檐沟，找好位臵并弹线
c) 原表面清理干净，并进行有利于基层与找平层结合的处理，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等
找平层施工
a) 根据标高和坡度要求施工。
b) )C15细石混凝土找平层(配6@500*500钢筋网)。
c) 找平层宜留臵分格缝，缝宽20mm，并嵌填密封材料；兼作排气道时可适当加宽，并与保温层连通；分格缝宜留臵在板的端部，间距不宜大于6m。
养护、验收
a)C15细石混凝土找平层施工完以后，浇水养护，一般养护7d。
b) 铺设防水层前，找平层须进行隐蔽验收
2 施工中检查项目
检查项目名称技术标准检查方法
水泥砂浆找平层厚度整体砼基层厚度 15～20mm
整体或板块状保温层 20～25mm
松散材料保温层 20～30mm
尺量检查
水泥砂浆配合比要求水泥：砂 1：2.5～1：
3(体积比)
水泥强度不低于32.5级
观察检查，
检查施工
记录
沥青砂浆找平层厚度整体砼基层厚度 15～20
mm
装配式砼板、整体和板状保温层厚度 20～25 mm
尺量检查
沥青砂浆配合比要求沥青：砂 1：8 (质量比)
观察检查，
检查施工
记录
表面平整允许偏差 5 mm 用2m靠尺和塞尺检查
屋面、天沟、檐沟坡度屋面≥3%
天沟、檐沟≥5‰
用水平尺、
拉线和尺
量检查
基层与突出屋面结构处的处理屋面与立墙连接处、水落口、檐口、天沟、檐沟等处，
都应做成圆弧，内部排水水落口应做成略低的凹坑
观察检查
排气道或排气孔排气道间距宜为6m，纵横设臵
屋面面积每36m2宜设臵一个排气孔，排气孔应做防
水处理
观察和尺
量检查
3 不合格项目处臵措施
不合格项目名称处臵措施
找平层起砂
影响防水层质量，返工处理
找平层空鼓、开
裂
倒泛水铺抹找平层应掌握坡向及厚度，发生倒泛水必须返工处理
四）装饰装修
门窗工程
塑钢门窗安装工程
1 质量控制流程
材料质量要求、门窗质量要求
a) 门窗采用的异型材、密封条等原材料，紧固件、五金件、增强型钢、金属衬板及固定片等，应符合现行国家标准，金属配件应进行表面防腐处理
b) 组合窗、连窗门拼樘内的增强型钢内村长度、壁厚。形状，应满足与墙体连接要求，应能使组合窗承受该地区的瞬时风压
c) 玻璃、玻璃垫块、密封条、嵌缝膏等材料，应符合国家现行标准，其性能应与PVC塑料具有相容性
d) 门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能及物理性能(抗风压、空气渗透、雨水渗透)等，应符合国家现行标准，产品应有出厂合格证、使用登记备案证明
作业准备
a) 门窗洞口尺寸偏差应按现行技术标准规定经检验合格
b) 同一类型门窗及其上下，左右洞口应保持通线，横平竖直
c) 组合窗的洞口应在拼樘料的对应位臵设臵预埋件或预留洞
d) 需要设臵预埋件时，数量应和固定片数量一致，其标高和坐标位臵应准确门窗安装
门窗安装工序
a)宜按下列工序顺序进行：补贴保护膜、框上找中线、装固定片。洞口找中线、卸玻璃或门窗扇、框进洞口、调整定位、与墙体固定。装拼樘料，装窗台板，填充弹性材料，洞口抹灰，清理砂浆、嵌缝，装玻璃或门窗扇、装纱窗(门)、装五金件、表面清理、撕下保护膜
b) 固定片与门窗扇的连接应采用自攻螺钉拧入，不得直接锤击打入，固定片位臵和数量应符合规定要求
c) 窗框入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐，并按设计确定在墙体厚度方向的位臵，作临时固定，垂直度、水平度、直角度应符合规定要求
d) 门窗与墙体的固定：砼洞口应采用射钉或塑料膨胀螺栓，砖墙洞口应采用塑料膨胀螺栓或水泥钉固定，不得固定在砖缝处，固定片间距及数量应符合现行技术标准要求
e) 窗台板应按设计要求插入窗下框，与下边框结合紧密
f) 门窗框与洞口间缝应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料填塞，临时固定木楔或垫块撤去后也应填塞弹性材料
g) 保温隔声窗其洞口内侧与窗框之间应采用水泥砂浆填平抹实，外侧抹灰应采用厚度为5mm木片板临时隔开，待外抹灰硬化后撤去片板用嵌缝膏密封，保温等级高的工程洞口内侧与窗框之间也应采用嵌缝膏密封
h) 玻璃安装应在破璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块，然后应用玻璃压条将其固定；安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌入中间隔条，中间隔条应保证密封、不变形。不脱落，玻璃槽及玻璃内表面应干燥，清洁。
i)门窗五金件应安装牢固、位臵正确、开关灵活
成品保护
a) 严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物，并严禁蹬踩
b) 交又作业时应采取防护措施，严禁碰撞
2 施工中检查项目
检查项目名称技术标准检查方法
门窗表面洁净、平整、光滑、大面无划痕、碰伤，
型材无开焊断裂
观察
五金件齐全、位臵正确、安装牢固、使用灵活、
达到各自的使用功能
观察、量尺
玻璃密封条密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，
不得卷边、脱槽
观察
密封质量门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，
密封面上的密封条应处于压缩状态
观察
玻璃安装好的玻璃应平整、安装牢固、不得有松动现
象，内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘
和水气，双玻隔条不得翘起
观察
压条带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型
材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应≤1mm
观察
拼樘料应与窗框连接紧密，不得松动，螺钉间距应≤
600mm，内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢固，
拼樘料与窗框间应用嵌缝膏密封
观察
开关部件平开门窗
扇
关闭严密，搭接量均匀，开关灵活、密封条不得
脱槽。开关力：平铰链应≤80N,30N≤滑撑铰链
应≤80N
观察、弹簧
称
推拉门窗
扇
关闭严密，扇与框搭接量符合设计要求，
开关力应≤100N
观察、深度
尺、弹簧称
排水孔畅通，位臵正确观察
框与墙体连接门窗框应横平竖直、高低一致，固定片安装位臵
应正确，间距应≤600mm，框与墙体应连接牢固，
缝隙内应用弹性材料填嵌缝膏密封，无裂缝，填
塞材料与方法应符合JGJ106-96 4.2.10和
4.2.11的要求
观察
允许偏差项目门窗框两对角
线长度差
≤2000mm
>2000mm
±3.0
±5.0
尺量检查门窗框(含拼樘
料)正、侧面的
垂直度
≤2000mm
>2000mm
±2.0
±3.0
用线坠、水
平靠尺检
查
门窗框(含拼樘≤2000mm ±2.0 用水平尺
料)的水平度
>2000mm 平开门
(窗)及推
拉窗
±3.0
检查推拉门±2.5
门窗框下横框的标高±5.0 用钢板尺检查，与基准线比较
门窗竖向偏离中心±5.0 用线坠、钢板尺检查
平开门窗门扇与框搭接宽度±
2.5
用钢板尺
或深度尺
检查
同樘门窗相邻扇的横角高度差±
2.0
用拉线或
钢板尺检
查
门窗框铰链部位的配合间隔
+2.0，-10
用塞尺检
查
推拉门窗门扇与框搭接宽度
+1.5，-3.5
用钢板尺
和深度尺
检查
门扇与框或相邻扇立边平行度±
2.0
用1m钢板
尺检查
3 不合格项目处臵措施
不合格项目名称处臵措施
门窗及其附件质量不符合设计要求抽查不同门窗品种、类型和樘数，不符合设计要求不得使用
滑撑铰链不得使用铝合金材料
门窗框安装固定不牢固在框与墙体间缝隙填塞前观察和手扳检查，拼樘料内衬型钢两端应与洞口固定牢固，发现预埋件数量、位臵、连接方法及防腐处理不符合规定要求时，必须返工整改
门窗关闭不严，推拉
或开启不便
返工整改，达到规定要求
玻璃密封条卷曲、脱
槽
返工整改
嵌缝膏不饱满或遗
漏
门窗表面有大面积
划痕、撞伤、开焊断
裂
撤换重新安装符合要求的门窗
楼地面工程
现浇细石砼楼地面
1质量控制流程
作业准备
a) 选用材质、品种、配合比经检验符合要求
b) 与楼地面有关的预埋管线、埋件孔洞已设臵完毕，经检验合格
基层处理
a) 检查基层平整度和标高符合要求
b) 清除杂物、浮浆，油污清除干净
c) 浇筑前一天基层浇水湿润，但不得有积水
砼垫层施工
a) 根据墙、柱上的+500mm水平标高线测出垫层水平标高，弹在四周墙上，或钉好水平控制桩，控制垫层标高。大面积垫层，水平桩间距宜在3m左右，或用细石砼或砂装做找平墩
b) 砼垫层铺设由内向外退着铺设，施工应连续进行，间隔时间一般不超过2h，时间过长按施工缝处理。
c) 铺设砼按水平控制桩严格控制，略高于找平墩，随即用平板振捣器振捣，厚度超过200mm时，应采用插入式振捣器
d) 已浇完砼垫层应在12h内覆盖和浇水养护，一般养护不少于7d
e) 冬期施工环境温度不得低于+5℃，否则应掺加防冻剂，并经试验室试验合格后方可使用。
细石砼面层施工
a) 基层冲洗干净，有灰浆、油污等应用钢丝刷刷净，凹凸不平部位应凿平，基层表面坚固密实，平整、洁净，不许有起砂现象，表面宜粗糙
b)按面层厚度及上平做砂浆找平墩，大房间应冲筋，间距1.5m，有坡度要求房间应作找坡墩
c) 砼铺设前，基层有一定湿润但不得有积水。铺设时基层表面涂一层水灰比
0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺设细石砼拌合料
d) 细石砼面层应连续浇筑不宜留施工缝，停歇超过规定时应按施工缝处理
e) 细石砼振实后，做好面层抹平、压光工作。初凝前完成面层抹平，槎找均匀，待砼开始凝结即用铁抹于分遍抹压面层，不得漏压，终凝前将抹子纹痕抹平压光
砼养护
a) 砼浇筑后，应在12h内做好养护，防止产生收缩裂缝
b) 养护可用覆盖浇水养护和塑料薄膜养护，覆盖浇水每天不少于2次，连续养护时间不少于7d。
2 施工中检查项目
检查项目技术标准检查方法
表面平整度5mm 用2m靠尺和楔塞尺检查
踢脚线上口平直4mm
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
缝格平直3mm
3 不合格项目处臵措施
不合格项目名称处臵措施
面层起砂(表面粗糙，光滑度差，颜色发白，不密实)
1 小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬表面，也可用纯水泥砂浆罩面法修补
2 大面积起砂用钢丝刷将起砂部分的浮浆清除掉，用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显凹痕时，先用加胶结剂的水泥腻子嵌补。然后用掺加胶结剂的水泥浆分层涂抹，每层0.5mm为宜，一般抹3-4遍。抹后按水泥地面养护方法进行养护2-3天后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕麿去，然后上蜡一遍即可
面层空鼓 1.房间边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者，可不作修补
2.对人员活动频繁部位，如房间的门、中部等处以及空鼓面积大于0.1m2，或面积虽不大，但裂缝显著者，应予翻修
3.局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30-50mm。边缘凿成斜坡形，底部表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1-2天用浅水冲洗，使其充分湿润。修补时先在底面及四周刷水灰比主0.4-0.5的素水泥浆一遍，然后再用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补应分层进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，防止早期产生收缩裂缝
4.大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层
面层不规则裂缝 1.裂缝细微、无空鼓现象，且地面无液体流淌时，一般可不作处理
2.裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭处理，先将裂缝内灰尘冲洗干净，晒干后用纯水泥浆嵌缝。嵌缝后加强养护，常温下养护3天，然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨平
3.如裂缝涉及结构受力时，则根据使用情况，结合结构加固一并处理
4.裂缝与空鼓同时产生，可参照空鼓治理方法进行处理
水泥砂浆楼地面
1质量控制流程
作业准备
a) 选用材料、品种配合比经检验符合要求，水泥宜采用32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；砂应采用粗砂或中砂，含泥量不超过3％
b) 楼地面上预埋件，管线安装牢固，并检查合格，办完隐蔽工程质量验收手续，所有孔洞用C20细石砼灌实堵严，地漏口和水池管口临时封闭好，防止堵塞
c) 门框安装好，弹好室内+500mm标高水平线，检查门框、地漏、室内地面与走道标高，均符合设计与施工验收规范要求
d) 四周墙上踢脚板及室内基层表面灰浆，杂物清理干净
基层处理
a) 基层表面清理干净，表面平整度用2m靠尺检查凸凹不大于l0mm，松动的地沟盖板要垫实，管道预埋件顶面至地面面层上表面不小于
b) 施工前一天，基层洒水湿润，但不得表面积水，基层表面达到平整、洁净，粗糙和湿润
水泥砂浆面层施工
a) 根据+500mm水平标高线抄平放线，确定标高及抹灰厚度做找平墩(即做灰饼)，小房间四周做灰饼，大房间需增加冲筋，灰饼和冲筋间距1.5m左右
b) 地漏和带坡度地面，要以地漏或下水口为中心向四周辐射找好坡度，然后冲筋，泛水不小于5％，注意防止倒坡
c) 刷素水泥浆，水灰比为0.4-0.5，刷浆要求均匀，不漏刷，随刷随铺水泥砂浆，两冲筋中间铺砂浆，用木抹子拍实，用短木杠刮平，木抹子搓平，再用铁抹子抹压
d) 分三遍抹压成活：第一遍抹压必须在水泥砂浆初凝前完成，抹压时不得撒干水泥，以免龟裂或起壳；水泥砂浆初凝后进行第二遍压光，用铁抹于将砂浆压实，消除气泡，封闭砂眼，压平抹纹，使表面平整；水泥终凝前完成第三遍抹压，用力稍大，把第二遍留下的抹纹压平、压实并压光
面层养护
a) 面层铺好24h后，用湿锯末覆盖，在7—10d内每天浇水两次，夏季可缩短养护时间
b) 浇水过早地面易起皮，过晚或不用湿润材料覆盖易造成裂缝或起砂.
2 施工中检查项目
检查项目技术标准检查方法
表面平整度4mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查
踢脚线上口平直4mm 拉5m线，不足5m拉通线和尺量
检查
缝格平直4mm
3 不合格项目处臵措施
与现浇细石砼面层基本相同。
室内抹灰
1 进场材料质量控制
①选用材料品种、规格、颜色必须符合设计要求和现行材料标准的规定。
②检查材料出厂合格证和复试报告。
2 抹灰质量控制
①基层处理：墙面清理，光面的砼墙面及要求凿毛处理，基层抹灰前提前一天浇水湿润。
②抹灰操作
a) 检查灰浆配合比
b) 实行抹灰样板墙、样板间，检验合格后进行大面积操作
c) 抹灰操作两遍成活。
③抹灰质量控制项目
a) 牢固性：各抹灰层之间及抹灰层与，基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。
b) 表面宏现：表面光滑洁净，接搓平整，线角顺直清晰方正，特别是天棚、墙面与石膏板接触部位必须平直，孔洞、槽、盒和管道后面抹灰要求尺寸正确，边缘整齐，光滑、平顺。c) 护角和门窗与墙体间缝隙的堵塞
护角符合施工规范规定，水泥护角侧面不少于5Omm，表面光滑平顺，门窗框与
墙体间缝隙填充密实，表面平整。
d) 暗踢脚板必须抹水泥砂浆，要求连续施工，且不得用混合砂浆掺水泥施工。
3 允许偏差控制
检查项目技术标准检查方法
表面平整度2mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查
阴阳角垂直2mm 用2m托线板检查
立面垂直3mm 用2m托线板检查
阴阳角方正2mm 方尺和楔形塞尺检查
室外抹灰
1 进场材料质量控制
①选用材料品种、规格、颜色必须符合设计要求和现行材料标准的规定。
②检查材料出厂合格证和复试报告。
2 抹灰质量控制
①基层处理：墙面清理，光面的砼墙面及柱要求凿毛处理，基层抹灰前提前一天浇水湿润。
②抹灰操作：
a) 检查灰浆配合比；
b) 实行抹灰样板墙，检查合格后进行大面积操作；
c) 抹灰操作两遍成活。
③抹灰质量控制项目
a) 牢固性：各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝。
b) 表面宏观：表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰方正，孔洞，槽盒和管道后面抹灰要求尺寸正确，边缘整齐，光滑、平顺。
c) 门窗与墙体间缝隙的填塞：要求填充密实，表面平整。
d) 滴水线和滴水槽的质量：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度，宽度均不小于10mm，整齐一致。
3 允许偏差控制
检查项目技术标准检查方法
表面平整度4mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查
阴阳角垂直4mm 用2m托线板检查
立面垂直5mm 用2m托线板检查
阴阳角方正4mm 方尺和楔形塞尺检查
外墙涂料
1 质量控制流程
作业准备
a) 检查产品合格证及复试报告，涂料品种、颜色、质量符合要求
b) 检查施工单位资质，工人经过培训具有相应施工经验
基层处理
目录 1.专业工程概况 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作控制要点及目标值 5.监理工作方法和措施 6.旁站监理工作 7.安全生产的监理措施 8.项目监理机构图 9. 监理主要人员情况一览表
园林景观与绿化工程监理实施细则 1.专业工程概况 1.1工程概况： 工程名称、等级、建设地址、建筑规模、结构形式、绿化面积以及主要的设计参数和开竣工时间； 工程项目建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位（包括重要的专业分包单位）、质监机构、承担见证取样检测及有关结构安全检测单位。 2、监理工作依据 2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化图； 2.4现行国家和地方的规范和标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《园林景观与绿化工程监理规程》（试行）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）； 2．5国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范； 2．6有关的标准图集及说明。 3.监理工作流程 3.1施工监理工作一般程序：
3.2进度控制监理工作流程 3.3投资控制监理流程 3.3.1月工程量审核流程 3.3.2
4.监理工作控制要点及目标值： 4.1土方、造地形工程、绿化材料、绿化种植工程、运动场草坪工程、园林道 路、广场及桥涵工程、园林小品及园林建筑工程、假山、叠石及溪流、石驳岸工程、喷泉、喷灌、景观水电安装工程、健身设施及游艺机安装工程 4.1.1土方堆筑 严格控制面层种植土厚度和种植土的质量。严格控制堆筑速度，及时了解沉降情况。 2种植地形 检测种植地形标高。复验地块种植土厚度。参加复验地形的和顺性、观赏性及排水性能。 4.1.3河道、湖泊 核查河道、湖泊定位放样。核查河道的开挖标高。核查水位控制的溢水口标高。 4.1.4核对施工单位绿化材料清单，进场绿化材料应符合清单中的名称、种类、 产地；检查绿化材料的检疫证件；绿化工程种植辅助材料按相应园林绿化工程规范和设计要求验收，建筑材料按相应建筑工程规范验收，绿化工程使用的试剂、药剂按产品管理和使用要求验收。 4.1.5督促施工单位核对种植工程的设计图与现场平面及标高，不符时，应由建 设单位通知设计单位作变更设计；检查乔灌木是否符合设计规定的规格； 复核种植放样；监督栽植、支撑、绑扎、修剪、大树移植、草坪铺设。4.1.6严查无图施工；根据设计施工图，现场核对运动场草坪工程的平面位置及 标高，核查运动场草坪工程是否具有详细的排水系统图和排水沟渠截面图； 复核排水明沟、排水盲沟及出口标高，复核运动场原始地下管线情况，复核运动场排水系统的位置，签署放样报验单；检查排水管道、沟渠及出口的深度、标高是否符合设计要求；及时验收，签署隐蔽工程报验单；检查采用地面排水场地的地形标高是否符合设计要求。 4.2进度控制要点与目标值 4.2.1收集、汇总分部、分项工程施工日，分析工程节点和关键线路；对施工工期进行分阶段控制；分析风险因素，要求施工单位制定应急预案。 4.2.2要求施工单位根据总进度要求及现场完成情况，确定本月需完成的分部或
永兆逸家工程园林景观绿化工程监理实施细则 编制： 审批： 重庆名威建设工程咨询有限公司 永兆逸家项目监理部 二00六年九月 目录 一、工程概况 二、监理依据 三、园林小品质量控制要点：（一）叠石（含孤赏石峰）（二）卧石、点石、顽石（三）园路 （四）花坛 （五）花廊（架）四、园林植物种植前准备阶段控制要点 五、园林植物施工阶段控制要点：（一）园林植物质量控制要点（二）园林植物质量的检验方法及措施 六、种植土质量控制要点： （一）种植土质量控制要点
（二）种植土检验方法 七、园林植物种植工程质量控制要点： （一）放样定点 （二）乔木土球挖掘规格 （三）灌木土球挖掘规格 （四）竹类土台挖掘规格 （五）树木种植穴（塘）规格（六）树木土球的包扎 （七）树木挖掘 （八）树木运输前的修剪 （九）树木的装运 （十）树木种植前的修剪 （十一）树木的种植 八、大树、特大树种植工程质量控制要点 （一）大树、特大树修剪强度（二）移植时期 （三）大树、特大树土球和包扎（四）大树、特大树木吊运、根、枝处理 （五）大树、特大树种植穴（塘）技术处理 九、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点： （一）草坪种植 （二）花卉、地被植物种植 （三）花卉、地被植物的配置和选择质量要求 十、养护管理阶段的监理 十一、古（仿古）建筑工程控制要点 （一）古建筑材料 （二）石作工程 （三）大木作工程
（四）小木作工程 （五）砖、瓦工程 （六）雕花（木雕、砖雕、石雕、泥雕、兽相等） （七）油漆、广漆 （八）竹器工程
一、工程概况 工程地址：重庆市永川区南大街环路与永峰路交叉处（大南村）建设单位：重庆永兆实业有限公司 监理单位：重庆名威建设工程咨询有限公司 设计单位：重庆宏筑建筑设计有限公司 工程投资：总投资约 9000万元 结构形式：框架剪力墙结构 工程期限：约25个月（未包含前期及后期服务） 本项目用地位置：永川南大街大南村雀子山村民小组（G分区G-1-1地块）内二类居民用地（R2）。 建设内容及规模：建设用地面积14495.00平方米，总面积：60796.06平方米，其中地上建筑面积45437.50平方米，地下建筑面积：15358.56平方米，高层住宅2栋33层（约458户），商业3栋2/4层、地下车库2层。 二、监理依据 该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施监理依据是：
监理实施细则监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 监理有限公司
目录 一、工程概况 . 二、编制依据 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程 2、工序质量控制流程 3、进度控制流程 四、施工准备阶段的质量控制 五、施工阶段的质量控制 1、综合管网施工 . 2、景观绿化施工 3、园路、广场施工 4、小品施工 5、岗亭、围墙施工 6、水景施工 . 7、沥青道路施工 五、进度控制 六、竣工验收
室外配套工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 4、工程计划工期： 5、工程简况 6、质量等级：合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要； 2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003（2009年版） 3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-97 4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》 8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 9、《城市道路照明工程施工及验收规程》 10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92）
11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》 15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008 16、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程 2、工序质量控制流程 3、进度控制流程； 四、施工准备阶段的质量控制； 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有； 2、参加图纸会审、设计技术交底会； 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关； 4、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、； 1)、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；； 2）、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证； 5、审查承包单位报送的测量放线控、进度控制流程 四、施工准备阶段的质量控制 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。 2、参加图纸会审、设计技术交底会。 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。
景观绿化工程监理实施细则 一、植被种植的专业特点及应注意的施工事项 1. 苗木种植前的修剪 （1）种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。 （2）枝条茂密的球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。 （3）分枝明显，新枝着花芽的小灌木，应顺其树势适当修剪。 2. 绿化苗木起掘 起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同树木以及树龄，移植季节，运输远近，土质等情况，分以下三种掘苗方式： （1）裸根掘苗：主要适用于休眠状态的落叶乔、灌木、藤木。 （2）带宿土掘苗：主要适用于树龄较小的，容易移载的乔灌木。 （3）带泥球（团）掘苗：主要适用于常绿树，以及较难栽的树木等。 3. 种植穴的挖掘 （1）种植穴，槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显，还应由监理工程师的认可。
（2）种植穴定点时应标明中心点位置。定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。（3）乔木定点遇有障碍物影响距离时，应与设计单位取得联系，进行适当调整。种植穴挖好后，应通知监理工程师进行工序验收。 （4）挖种植穴的大小，应根据土球直径和土壤情况而定。穴必须垂直下挖，上口下底相等，规格符合下表规定： 花灌木种植穴规格（cm） 苗木在装卸时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。带土球苗木装车时，应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放整齐。带土球小型苗木运至施工现场后，应紧密排码整齐，当日不能种植时，应喷水保持土球湿润。 （5）苗木修剪质量 剪口应平滑，不得劈裂剪，促生新枝，更新老枝。 枝条短截的应留外芽，剪口应距离芽位置以上1cm。 4. 树木种植 （1）种植的质量应符合以下规定： 种植应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。
1．工程概况及专业工程特点： 1.1 工程概况 本工程位于莱西市沙岭河公园（北京路-济南路）段。该路段长450米，宽50米绿化面积2.25万平方米。 1.2 专业工程特点和监控要点 园林绿化工程的特点是综合性、艺术性和独特性。园林绿化工程内容多样化、复杂化，工程规模日趋大型化，园林绿化工程与土木、建筑、市政、灯光及其它工程协同作业日趋增多，园林绿化工程还涉及美学、艺术、文学等相关领域，其艺术文化内涵逐步提高，此外还具有施工方法不一，质量要求不一，季节性强，受自然条件影响大等特点，因而施工项目的质量比一般工程项目的质量更难以控制。 1.2.1园林绿化种植工程 1.2.1.1本绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点： ⑴植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 ⑵景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。 1.2.1.2本绿化工程植物材料的监理工作重点： ⑴对投入材料和设备的订货、采购、检查、验收、取样、试验
均应进行全面控制，从组织货源到使用认证，要做到层层把关。严控进场的种植土质量，苗木质量和规格，各种管线、铺装材料、灯光亮化设施、控制设备等材料和设备的质量。 ⑵要求施工单位编制切实可行和详尽的施工方案，并注意方案的整体性。方案应包括绿化工程中的种植前土壤处理、苗木运输和假植、种植穴或槽、树木种植、大树移植及土建工程中的叠山、塑山、小品工程和园林景观照明工程等方面的施工方法、施工顺序和质量控制点等内容。 ⑶严格监控样板区段的施工质量，确定样板段的质量标准，以样板段为标准进行推广施工。 ⑷督促施工单位加强园林绿化工程的后期养护管理。 2、编制依据 2.1 设计文件 2.1.1本工程设计文件、设计补充文件及说明、设计变更等设计文件，与设计有关的标准图集及说明。 2.1.2 设计交底和图纸会审会议纪要。 2.2 监理文件 2.2.1本工程的监理规划。 2.2.2工程委托监理合同。 2.3总包、分包施工单位的施工合同 2.4 园林绿化工程标准、施工质量验收规范和技术规程等 2.4.1《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
室外工程（小市政） 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18
一、前言 监理实施细则是总监理工程师根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程（小市政）包括：规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业，是将房建工程同大市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。 现制定如下室外工程（小市政）监理实施细则。在监理工作实施过程中，监理实施细则还应根据实际情况进行补充和完善。 二、专业工程内容及主要特点： 室外工程（小市政）包括内容如下： 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅（小区）智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标： 采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据： 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。 5、国家有关施工监理文件： ⑴建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）； ⑵建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）； ⑶市政基础设施工程资料管理规程（DBJ01-71-2003）； ⑷园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）。
B13新建盛泽湖湿地公园工程 监理实施细则 （景观部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：2007-10-18 江苏省建设厅监制
本工程项目监理部受业主阳澄湖投资公司委托，承担新建盛泽湖湿地公园工程中景观部分（铺装、叠石、木栈道、圆路、花坛）的监理工作，根据监理大纲、监理规划、施工组织设计、施工图纸及苏州市和湘城区相关文件，结合本工程实际情况编制本监理细则，做为监理监督、控制、检查等工作的依据。 工程概况 1）工程名称：新建盛泽湖湿地公园工程 2）建设单位：苏州市湘城区阳澄湖投资公司 3）设计单位：苏州中材非金属矿工业设计研究院 4）施工单位：苏州市市政公司 6）监理单位：苏州景原工程设计咨询监理有限公司 7）工程地址：苏州市湘城区太平镇 8）施工期限：2007年10月18日至2008年5月1日 一、监理依据 景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施后监理依据是： 1、中华人民共和国国务院《城市景观条例》； 2、中华人民共和国行业标准《城市景观工程施工及验收规范》（1999年）； 3、《江苏省城市景观管理条例》； 4、《江苏省园林土建工程中特殊分项工程的质量检验和评定标准》； 5、《江苏省城市园林绿化景观植物种植技术规定（试行）》； 6、《江苏省景观工程质量评定标准（试行）》。 二、监理内容 1、协助建设单位进行工程项目可行性研究； 2、优选设计方案、设计单位和施工单位； 3、审查设计文件； 4、控制工程质量、造价和工期，称“三控制”；监督、管理建设工程合同的履行、 安全生产和信息处理，称“三管理”；协调建设单位与工程建设有关各方的工作关
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
B13—001南京麒麟科技创新园小牛头山公园工程 监理实施细则 （园林景观工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：苏州景原工程设计咨询监理有 限公司 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
园林景观工程（地形地貌、园路、广场、小品等） 监理细则 第一节监理工作控制目标及控制要点 一、质量控制目标 根据施工合同确定的质量目标，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，合理运用质量控制手段；通过质量控制，确保工程质量全部合格。 二、进度控制目标 按合同确定的工期目标，审核承包商的施工网络计划。实施过程中检查、督促施工方按计划执行，发现问题及时纠偏，协调。控制好各阶段工期，以确保合同工期的完成。 三、造价控制目标 通过认真审核工程计量报表，严格控制中间进度款支付及最终工程款支付；严格控制设计变更及现场签证；通过严格的投资控制，使各合同工程施工费用符合合同相关条款，各项费用支出合理，工程造价控制在施工承包合同价格以内。 四、安全、文明施工控制目标 按绿色理念营建本项目，杜绝违章作业，避免发生重大安全事故，规范工程建设的环境管理，把本项目建成南京市的安全、文明示
范工程。 五、合同管理目标 建立合同管理体系，预防和减少业主承担的合同风险，避免出现合同纠纷和索赔事件，最终全面实现合同所规定的各项目标，使整个工程在合同所约定的造价额和工期范围内完成，并达到合同所约定的质量标准。 六、组织协调目标 协调参建各方关系，使工程造价支出合理，使项目系统内各子系统，各专业、各分项工程及各种资源在时间、空间上实现有组织的配合，保证工程进度、质量和安全。 七、信息资料档案管理工作目标 根据业主委托的监理工作范围和内容建立以监理项目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，供参建各方处理进度、质量、投资及安全事故时使用，为整个项目建设服务。
富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程 安全监理实施细贝y 项目监理机构（章）： ___________________ 专业监理工程师： _______________________ 总监理工程师： _________________________ 日期：________________________ 内容提要：
专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点监理工作方法及措施 一、工程概况 1、项目名称：富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程施工监理 2、项目地点：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室）位于浙江省建德市三都镇宋村山村；船闸运行管理和水上交通安全监管用房、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房）位于浙江省桐庐县城南街道湾里村。 3、项目概况： a. 富春江船闸扩建改造工程是在原有船闸下紧接新建船闸一座 W级标准船闸（兼顾1000吨级船舶的过闸要求），船闸尺度为300 米X 23米X 4.5米（闸室长X宽X门槛水深）,船闸总长364m。建设上下游引航道，上游引航道长569 米，宽50 米；下游引航道长1047 米，宽90 米。配建船闸配套及附属工程。 b. 原有船闸作为上游引航渠道，并对其进行加固改造。 c. 建设上下游锚泊服务区及远方调度站，助航安全保障设施及其他配套设施等。
项目规模：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室、室外道路和绿化、水、电）、船闸运行管理和水上交通安全监管用房（包括安全监管用房、室外道路和绿化、水、电）、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室、室外道路和绿化、水、电）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房），总建筑面积8184.9 〃，室外道路面积10290 〃，绿化面积19676讥 建设单位：富春江船闸扩建改造工程建设指挥部 施工单位：浙江奔腾建设工程有限公司 设计单位：浙江省交通规划设计研究院 监理单位：浙江泰宁建设工程咨询有限公司 二、安全监理目标安全管理规定，实现安全施工为三“零”事故（人身重伤害事故为零，设备交通事故为零，火灾爆炸事故为零）。坚决执行以人为本，关爱生命。 遵循国家和浙江地区法律、法规，实现治安管理零事件。 三、安全监理的依据： 1、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》和国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境保护、消防等法律法规及方针、政策。 2、国家、地方有关建设工程安全生产标准规范及规范性文件。
园林绿化工程监理实施细则一、工程概况 工程名称：XX绿化升级改造工程 工程地 点： x＞市＜x＞区＜乂棉 建设单 位： XXf理委员会 监理单 位： XX建设监理有限公司 设计单 位： X XX林建筑规划设计院 工程规 模： 园建绿化造价206.50 万元 施工单 位： XX园艺绿化工程有限公司 一、专业工程的特点景观工程园林绿化工程的特点是工作量大，任务繁重，工期紧。绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点： 1、植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 2、景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。 3、根据工程时间的安排，宜采取先落叶树，后常绿树，冬秋落叶树，春天常绿树的程序去种植，以提高种植成活率和保存率。 4、本工程属大型以上且专业性较强的项目，针对工程所使用的百种植物材料，待收到种植设计图纸后，将对每个品种的适生条件和种植、养护要点呈报建设单位。并作为监理对其控制的要求。 二、监理细则编制依据
1、景观工程监理规划； 2、从事该工程施工安装单位报送的施工组织设计； 3、中华人民共和国国务院令第100号《城市绿化条例》； 4、CJJ/T 82-1999《城市绿化工程施工及验收规范》； 5、DB11T 212-2003《城市园林绿化工程施工及验收规范》； 6、本工程设计文件。 三、监理工作范围 景观工程施工阶段和养护、保修阶段的监理。控制工程质量、投资和 进度“三控制”；对合同的履行、安全生产和信息处理“三管理”；协 调建设单位与工程建设有关各方的工作关系 二、质量控制 1、各类苗木土球挖掘规格：乔木：土球直径（cm）按胸高直径的8倍, 土球厚度按胸高直径7—8倍；灌木：土球直径（cm）按冠径的80 %, 土球厚度按冠径60 %； 2、竹类必须选择2年生的边缘竹子为竹母；土台挖掘需保留来鞭 40-50CM,去鞭80CM;近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放 小，但必须带有隐芽的地下鞭，保护好螺丝钉，否则就不发笋，延误竹林的满园； 3、裸根树木挖掘一定要用用锐利铁锹，直径 3 cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；带 土球树木，保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍； 4、树木土球的包扎常用草绳，采用橘子辫、五角形、铜钱形皆可；但必须
目录 －、工程概况 (1) 二、专业工作特点 (1) 三、监理工作流程 (1) 四、监理工作的控制依据和目标值 (3) 五、监理工作的方法和措施 (4) 六、工程验收指导 (12) 说明：将视工程实际进度情况和合同适时调整整本计划。
－、工程概况 二、专业工作特点 1、工程特点分析： 2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下： 花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装 苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作 混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护 木结构工程：木材的含水率，木材材质，开裂木材的防腐、防火处理及油漆的涂刷工作三、监理工作流程
图2 隐蔽工程验收
图4 工程暂停和复工手续 四、监理工作的控制依据和目标值 1、质量控制依据： 1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 2）、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204－2002）； 3）、《木结构工程施工质量验收规》（GB50206-2002） 4）、《省园林绿化技术规程》（J10123-2001） 5）、《城市绿化工程施工及验收规》（CJJ/T82-99） 6）、《建筑电气工程施工质量验收规》（GB50303-2002） 7）、《测量规》（GBJ50026-2008）GB508年5月1日起实施
9）、《给排水管道工程施工及验收规》（GB50268-97） 10）、《建筑工程施工现场供用电安全技术规》（GB50194-93） 11）、《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-88） 12）、《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-96） 13）、《建筑防腐蚀工程施工及验收规》（GB50212-2002） 14）、国家、省、市有关安全文明施工的标准和规定 15）、该工程绿化工程施工图纸及说明； 16）、该工程有关合同、招标文件、招标答疑文件等； 17）、经审批的绿化工程施工组织设计； 18）、香溢白金海岸工程《监理规划》。 2、园林工程施工目标值： 本项目要求创市区绿化优秀工程。保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力设施、服务设施的精准、细腻、安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。 五、监理工作的方法和措施 1、施工前的准备工作： 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 4．1 技术准备 对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。 1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和图纸交底； 2、现场的测量基准点资料； 3、施工过程中所用到的有关报表、规、技术资料等； 4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。 5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的容，是否有明确的规定和相应的措施。 6、测量放线准备工作：本园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。 4．2技术管理 施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 4．3材料准备 施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。 4．3．1 钢筋 1、检查产品合格证和出厂检验报告：
室外工程(小市政) 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18 一、前言
监理实施细则就是总监理工程师根据需要,依据项目监理规划,组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性 监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点,做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程(小市政)包括:规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅(小区)智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业,就是将房建工程同大市政连接的通道,成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程(小市政)的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此,为确保施工合同各目标的最优实现,需要建设、设计、施工、管理与监理单位多方共同努力,各参建单位,以及承担房建工程任务的总包单位 要密切配合协作。 现制定如下室外工程(小市政)监理实施细则。在监理工作实施过程中,监理实施细则还应根据实际情况进行补充与完善。 二、专业工程内容及主要特点: 室外工程(小市政)包括内容如下: 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅(小区)智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标: 采取切实有效措施,以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点,突出关键项目,遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控” 的方法,对工程项目施工全过程实施质量控制,切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标,室外工程(小市政)的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据: 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同与有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。
通沪大道两侧景观带绿化工程 （硬质景观）监理实施细则 一、工程概况 二、专业工作特点 （一）、工程特点分析： 1、通沪大道两侧景观带绿化工程为市政道路绿化景观工程，其中硬质景观包括、小品、园路、广场、水景等。本工程工作受沿线各杆、管线的限制，施工前期及施工中与相关单位交接、协调、设计变更事项较多，影响施工进度。 2、本工程硬质景观占线较长，园路线形要求自然顺畅，特别是小海段是整个工程的门户，景观整体效果要求比较高，施工难度大。 3、本工程中水景规格比较大，防渗要求较高，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。预埋件位置砼浇筑振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。 4、本工程园路及广场花岗岩铺装在回填土上，为避免沉降及开裂等问题，地基处理工作尤为重要。
5、本工程木材用量大，主要用于花架、木龙骨、坐凳等，木材需经过防腐处理。（二）、本工程施工难点、关键部位、关键工序如下： 1、彩色砼园路及花岗岩铺装工程：地基的加固与处理；彩色砼路面平整度及线形控制以及花岗岩的铺装； 2、混凝土工程：水景钢筋砼的浇筑及养护； 3、木结构工程：木材的含水率；木材材质；防腐处理及油漆的涂刷工作； 4、廊架、花架工程：轴线定位；基础砼的浇筑；钢结构的加工防腐、防锈处理；玻璃顶棚的安装； 5、排水工程：基槽开挖高程及压实度；管道安装及回填；检查井的砌筑施工； 6、施工过程中对现有不迁移的杆、管线保护工作。 三、监理工作的控制依据和目标值 （一）、监理工作的控制依据 1、经批准的监理规划； 2、本工程设计文件及施工和委托监理合同； 3、经审核批准的施工组织设计； 4、技术规范标准： (1)、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012） (2）、《南通市园林绿化工程施工质量验收规范（试行）》（通建规[2011]76号） (3）、《给排水管道工程施工质量及验收规范》（GB50268-2008） (4）、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2012） (5）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） (6）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） (7）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） (8）、《施工现场临时用电安全技术规范》 (9）、《建筑安装工程施工及规范》 (10）、《测量规范》（GBJ50026-93） (11）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 5、其他标准及管理办法。 （二）、目标值： 本项目要求创南通市景观绿化优秀工程。保证硬质景观简洁大气，位置精准、细腻，安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。
芊域溪源B区工程 室 外 总 体 监 理 细 则 编制： 审核： 西安铁一院工程咨询监理有限责任公司贰0一五年六月日
一、工程概况： 1、建设地址：西咸新区沣东新城统筹科技资源改革示范基地内，绕城高速以 西，天台二路以南，科统一路以北。 2、建设单位：西安沣东地产有限公司 3、监理单位：西安铁一院工程咨询监理有限责任公司 4、施工单位：陕建五公司 5、景观总面积：16260㎡ 二、编制依据： 1、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范。GB50242-2002 2、市政道路，排水管道成品与半成品施工及验收规程。DGJ08-87-200 3、埋地塑料排水管道工程技术规程。DG/JJ08-308-2002 4、市政排水管渠工程质量检验评定标准。CJJ3-90 5、《城市绿化条例》 6、《城市绿化管理办法》，建设部2002年第112号令。 7、城市管道工程施工及验收规程DBJ08-225-97 8、《城市居住区设计规范》GB50/80-03 9、《人居环境设计规范》GB50037-96 三、本细则适用范围 1、本细则适用于芊域溪源B区工程室外总体施工监理。 2、适用于管径（200㎜-500㎜）其管顶最大覆盖土深度不小于0.7m的埋地塑料排水管施工。 3、适用于排水管得水温不大于40℃，排入市政排水管网的排水管道施工。 4、适用于一般土质条件下的埋地塑料排水管道施工。 四、监理措施
1、现场室外排水管道工程施工应尽可能本着“先总、后支管、先下游、后上游”的原则，也就是根据现场的实际情况而确定的施工方法，参照国家建筑标准设 计图集0JJ012-1、03G101施工，控制好流向及坡度，严禁倒虹、倒坡。 2、沟槽开挖 ⑴沟槽开挖前应先清理好施工工作面，按图纸定位放线，放完线之后要进行复 查验线，检查无误后才你开挖。 ⑵沟槽开挖时一定要控制好标高尺寸及沟槽的宽度尺寸，应保留基地设计标高 一下0.2-0.3m，然后用中粗砂石垫至设计标高。 3、管道安装及连接 ⑴、管道进场要对其管材、管件及附件检查验收是否符合设计要求及施工规范 要求，并检验质保单及试验报告及资质书。 ⑵、管道安装承抬式连接的插口应逆水流方向，插口应顺水流方向敷设。 ⑶、接口的粘接剂必须采用专用胶圈，材质要求的PVC螺纹排水管胶圈。该胶 圈应由管材生产厂配套供应。 ⑷、管道与检查井连接时用1:2水泥泥浆，将管端于洞口间的缝隙填实，砂浆 内宜掺入微膨胀剂。 ⑸、管道敷设完毕且经检查合格后，进行密闭性检验。 ⑹、管道密闭性检验时，管接头部分外露观察，要分段闭水试验。 ⑺、试验水头应以试验段上游管顶加1m，时间不少于30min，该段观察无渗漏。 ⑻、管道埋设前必须做通水试验，排水后畅通无堵塞。 4、检查井的砌筑
上海虹桥商务区核心区XXXX工程 景 观 工 程 监理实施细则 监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (4) 1、材料进场控制流程 (4) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (6) 1、道路铺装施工 (6) 2、围墙施工 (7) 3、水景施工 (7) 4、景观绿化施工 (8) 五、进度控制 (11) 六、竣工验收 (12)
景观工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：上海虹桥商务区核心区XXXX工程 2、工程地点：项目位于上海市闵行区虹桥商务区核心区 3、参建单位： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 勘察单位： 4、项目规模： 5、现场施工条件 现场地库顶板土方已经回填并进行了初步平整，已基本具备施工条件。 6、质量等级：合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要； 2、《园林绿化工程施工及验收规范》（SJJ82-2012） 3、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99） 3、《给水排水管道施工及验收规范》（GB 50268-97） 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 6、《测量规范》（GBJ50026-93） 7、《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 8、《上海市绿化条例》【2007】第73号 9、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008
B13—001麒麟科技创新园小牛头山公园工程 监理实施细则 （园林景观工程） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作法及措施 项目监理机构（章）：景原工程设计咨询监理有限公 司 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 省建设厅监制
园林景观工程（地形地貌、园路、广场、小品等） 监理细则 第一节监理工作控制目标及控制要点 一、质量控制目标 根据施工合同确定的质量目标，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制法，合理运用质量控制手段；通过质量控制，确保工程质量全部合格。 二、进度控制目标 按合同确定的工期目标，审核承包商的施工网络计划。实施过程中检查、督促施工按计划执行，发现问题及时纠偏，协调。控制好各阶段工期，以确保合同工期的完成。 三、造价控制目标 通过认真审核工程计量报表，格控制中间进度款支付及最终工程款支付；格控制设计变更及现场签证；通过格的投资控制，使各合同工程施工费用符合合同相关条款，各项费用支出合理，工程造价控制在施工承包合同价格以。 四、安全、文明施工控制目标 按绿色理念营建本项目，杜绝违章作业，避免发生重大安全事
故，规工程建设的环境管理，把本项目建成市的安全、文明示工程。 五、合同管理目标 建立合同管理体系，预防和减少业主承担的合同风险，避免出现合同纠纷和索赔事件，最终全面实现合同所规定的各项目标，使整个工程在合同所约定的造价额和工期围完成，并达到合同所约定的质量标准。 六、组织协调目标 协调参建各关系，使工程造价支出合理，使项目系统各子系统，各专业、各分项工程及各种资源在时间、空间上实现有组织的配合，保证工程进度、质量和安全。 七、信息资料档案管理工作目标 根据业主委托的监理工作围和容建立以监理项目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，供参建各处理进度、质量、投资及安全事故时使用，为整个项目建设服务。