通用航空机场建设项目可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
目录
第一章项目基本情况 (4)
一、项目承办单位基本情况 (4)
二、项目概况 (6)
三、报告说明 (8)
四、项目评价 (8)
五、主要经济指标 (9)
第二章项目建设背景及必要性分析 (13)
一、项目建设背景 (13)
二、必要性分析 (14)
第三章产品规划及建设规模 (16)
一、产品规划 (16)
二、建设规模 (16)
第四章选址科学性分析 (17)
一、项目选址 (17)
二、地总体要求 (17)
第五章工程设计方案 (19)
一、建筑工程设计原则 (19)
二、建筑设计方案 (20)
三、主要材料选用标准要求 (20)
四、土建工程建设指标 (21)
第六章工艺原则及设备选型 (22)
一、项目工艺技术设计方案 (22)
二、设备选型方案 (22)
第七章环境保护 (23)
一、建设期环境保护 (23)
二、运营期环境保护 (24)
三、环境保护综合评价 (24)
第八章节能分析 (26)
一、能源消费种类和数量分析 (26)
二、项目预期节能综合评价 (26)
第九章项目实施进度计划 (28)
一、建设周期 (28)
二、建设进度 (28)
第十章投资估算与资金筹措 (30)
一、项目总投资估算 (30)
二、资金筹措 (32)
第十一章经济评价 (33)
一、经济评价财务测算 (33)
二、项目盈利能力分析 (36)
第十二章综合评价 (38)
第一章项目基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入7436.85万元，同比增长29.29%（1684.96万元）。其中，主营业业务通用航空机场生产及销售收入为6651.33万元，占营业总收入的89.44%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额1405.87万元，较去年同期相比增长129.50万元，增长率10.15%；实现净利润1054.40万元，较去年同期相比增长145.90万元，增长率16.06%。
表1：上年度主要经济指标
项目单位指标
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完成营业收入万元7436.85
完成主营业务收入万元6651.33
主营业务收入占比89.44%
营业收入增长率（同比）29.29%
营业收入增长量（同比）万元1684.96
利润总额万元1405.87
利润总额增长率10.15%
利润总额增长量万元129.50
净利润万元1054.40
净利润增长率16.06%
净利润增长量万元145.90
投资利润率32.23%
投资回报率24.17%
财务内部收益率26.87%
企业总资产万元10827.09
流动资产总额占比31.36%
流动资产总额万元3395.25
资产负债率49.76%
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二、项目概况
（一）项目名称
通用航空机场投资建设项目
（二）项目选址
xxx高新技术产业示范基地
（三）项目用地规模
项目总用地面积21277.30平方米（折合约31.90亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数59.00%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.91%，固定资产投资强度182.49万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积21277.30平方米，建筑物基底占地面积12553.61平方米，总建筑面积24681.67平方米，其中：规划建设主体工程14827.64平方米，项目规划绿化面积1952.58平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费2036.99万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量693645.15千瓦?时，折合85.25吨标准煤。
2、项目年总用水量4515.99立方米，折合0.39吨标准煤。
3、“通用航空机场投资建设项目”，年用电量693645.15千瓦?时，年总用水量4515.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.64吨标准煤/年。达纲年综合节能量30.09吨标准煤/年，项目总节能率28.90%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资6974.37万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的83.47%；流动资金1152.94万元，占项目总投资的16.53%。
（十）资金筹措
该项目投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达纲年营业收入9948.00万元，总成本费用7904.65万元，税金
及附加35.63万元，利润总额2043.35万元，利税总额2375.88万元，税后净利润1532.51万元，达纲年纳税总额843.37万元；达纲年投资利润率29.30%，投资利税率34.07%，投资回报率21.97%，全部投资回收期6.05年，提供就业职位137个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
三、报告说明
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地通用航空机场行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地通用航空机场产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“通用航空机场投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位137个，达纲年纳税总额843.37万元，可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达纲年投资利润率29.30%，投资利税率34.07%，全部投资回报率21.97%，全部投资回收期6.05年（含建设期12个月），固定资产投资回收期6.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、推进商业银行落实小微企业授信尽职免责制度，按照收益覆盖风险的原则合理确定贷款利率，支持商业银行发行小微企业金融债，加强小微企业增信合作。（银监会、人民银行）
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
表2：主要经济指标一览表
项目单位指标
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占地面积平方米21277.30 折合亩数亩31.90
容积率 1.16
建筑系数59.00%
投资强度万元/亩182.49
基底面积平方米12553.61 建筑面积平方米24681.67 绿化率7.91%
绿化面积平方米1952.58
固定资产投资万元5821.43
流动资金万元1152.94
总投资万元6974.37
土建工程投资万元2134.47
设备投资万元2036.99
其它投资万元1649.97
土建工程投资占比30.60%
设备投资占比29.21%
其它投资占比23.66%
流动资金占比16.53%
固定资产投资占比83.47%
收入万元9948.00 总成本万元7904.65 利润总额万元2043.35 净利润万元1532.51 所得税万元510.84
增值税万元296.90
税金及附加万元35.63
纳税总额万元843.37
利税总额万元2375.88 投资利润率29.30%
投资利税率34.07%
投资回报率21.97%
回收期年 6.05
设备数量台（套）123
年用电量千瓦时693645.15 年用水量立方米4515.99 总能耗吨标准煤85.64
节能率28.90%
节能量吨标准煤30.09
员工数量人137
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第二章项目建设背景及必要性分析
一、项目建设背景
1、根据显示，航空产业可以带动地区科学技术发展，从而推动带动区域经济发展。由飞机制造技术派生的衍生产品销售额是航空产品本身的15倍，而航空业带动技术升级、产业延伸的效应则更大。国际经验表明，经历10年发展之后，一个航空项目带来的投入产出比为1∶80，技术转移比为1∶6，就业带动比为1∶12。通用航空上下游产业链庞大，不仅包括通用航空航空器制造、运行保障资源、通用航空运营等核心产业链，还包括上游航空材料、技术研发，下游广泛应用，如私人飞机、公益航空（包括农业、工业、气象等）、旅游观光、航测等。
2、“中国制造2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“两会”的政府工作报告中提出后，国务院印发了《中国制造2025》，比较细致地阐述了中国制造2025的概念意涵。8月17日，《中国经济周刊》以“学术特辑”的全刊篇幅论述了“中国制造2025需要新思维”的观点，具体论述实现中国制造2025所需要的条件、环境及其路径。中国制造2025已经为越来越多的人所关注。
3、强化需求侧政策引导。一是在国际规则允许范围内，加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。二是加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首
台套、首批次产品与服务的推广应用。
二、必要性分析
1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。
2、实践证明，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。要清醒看到，我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题，世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势，就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调，稳是大局，在稳的前提下才能在关键领域有所进取，才能在把握好度的前提下奋发有为。
3、当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入
新鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。
第三章产品规划及建设规模
一、产品规划
项目主要产品为通用航空机场，根据市场情况，预计年产值9948.00万元。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积21277.30平方米（折合约31.90亩），其中：净用地面积21277.30平方米（红线范围折合约31.90亩）。项目规划总建筑面积24681.67平方米，其中：规划建设主体工程14827.64平方米，计容建筑面积24681.67平方米；预计建筑工程投资2134.47万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费2036.99万元。
（三）产能规模
项目计划总投资6974.37万元；预计年实现营业收入9948.00万元。